CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE COMO ARRENDADORA LA SEÑORITA DALIA SUSANA ROMERO TAMAYO, Y POR LA OTRA PARTE COMO ARRENDATARIO, CARLOS GUILLERMO SALAZAR AHUMADA CON DOMILICIO AV. IGNACIO RAMIREZ N0. 635 PTE COL. FATIMA C.P. 81200 AHOME SIN, SIN. QUIEN EN ESTE ACTO SE INDENTFICA CON CREDENCIAL DE ELECTOR CON FOTOGRAFIA CON NUMERO DE FOLIO, IDMEX1107337745 PERSONAS HABILES PARA OBLIGARSE Y CONTRATAR, QUIENES CELEBRAN EL PRESENTE CONTRATO, QUE CONSIGNAN EN LAS SIGUIENTES:

CLAUSULAS

PRIMERA.- LA ARRENDADORA DE NOMBRE DALIA SUSANA ROMERO TAMAYO, DECLARA QUE ES LEGITIMA PROPIETARIA DE LA FINCA UBICADA EN C. PLATA, FRACC. LA RIOJA NO. 5166 DE ESTA CIUDAD DE CULIACAN, SINALOA, Y CON TAL CARÁCTER LA OTORGA EN ARRENDAMIENTO AL ARRENDATARIO.

SEGUNDA-. EL ARRENDATARIO PAGARÁ A LA ARRENDADORA LA CANTIDAD DE $ 4,000.00 ( CUATRO MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL ), POR EL ARRENDAMIENTO MENSUAL DE LA LOCALIDAD MENCIONADA EN LA CLAUDULA QUE ANTECEDE, POR ADELANTADO Y CON TODA PUNTUALIDAD, LOS DIAS VEINTI Y TRES DE CADA MES, EN EL DOMICILIO ARRENDADO SITIO EN C. PLATA, FRACC. LA RIOJA NO. 5166 DE ESTA CIUDAD DE CULIACAN, SINALOA, EN EL ENTENDIDO DE QUE EN CASO DE DEMORA MAYOR DE CINCO DIAS, EL ARRENDATARIO PAGARA UN INTERES SOBRE SALDOS INSOLUTOS, A RAZON DEL 7.5 % MENSUAL, SEGÚN LO PREVIENE EL ARTICULO 1725 DEL CODIGO CIVIL DEL ESTADO DE SINALOA.

TERCERO.- EL CONTRATO SERÁ POR EL TÉRMINO 1 ( UN AÑO ), CONTADO A PARTIR DEL DIA 30 DE CADA MES DE JULIO DEL AÑO 2015, CON FECHA DE VENCIMIENTO PARA EL DIA 30 DEL MES DE JULIO DEL 2016, QUEDANDO OBLIGADO EL INQUILINO A DESOCUPAR EL INMUEBLE EN LA FECHA DE VENCIMIENTO DEL CONTRATO, SI NO LO HICIERA Y EL ARRENDADOR NO MANIFIESTASE SU INCONFORMIDAD DENTRO DE LOS TREINTA DIAS SIGUIENTES, SE ENTENDERA RENOVADO EL CONTRATO POR UN PERIODO ADICIONAL DE UN AÑO, FORZOSO PARA EL ARRENDADOR Y DISCRECIONAL PARA EL ARRENDATARIO.

SI NO MEDIARE INCONFORMIDAD DE NINGUNA DE LAS PARTES, SE ADOPTARÁ ESTE MISMO CRITERIO Y ASI SUCESIVAMENTE POR PERIODOS AUTOMATICOS DE UN AÑO, NO PUDIENDO CONSIDERARSE JAMAS EL TERMINO COMO INDEFINIDO.

CUARTA.- EN CASO DE PRÓRROGA EN LOS TÉRMINOS DE LA CLÁUSULA QUE ANTECEDE PAGARÁ EL INQUILINO UN INCREMENTO EN EL IMPORTE DE LA RENTA EQUIVALENTE AL 10 % A PARTIR DE LA FECHA EN QUE SE APLIQUE LA VIGENCIA DEL MISMO.

QUINTA.- SI EL ARRENDATARIO DIERE LUGAR A TRÁMITES JUDICIALES O A LA INTERVENCION DE LOS ABOGADOS, AÚN EN GESTIONES PRIVADAS, POR FALTA DE CUMPLIMIENTO DE ESTE CONTRATO, SERA RESPONSABLE DE LAS COSTAS JUDICIALES O EXTRAJUDICIALES QUE SE CAUSEN, OBLIGANDOSE A CUBRIR LOS HONORARIOS DEL REFERIDO ABOGADO.

SEXTA.- EL ARRENDATARIO RENUNCIA EXPRESAMENTE AL DERECHO DE PREFERENCIA DEL TANTO, EN CASO DE QUE LA ARRENDADORA DESEE ENAJENAR TODO O PARTE DEL INMUEBLE O CUALQUIER DERECHO REAL O PERSONAL SOBRE EL MISMO.

SEPTIMA.- LOS GASTOS POR CONCEPTO DE CONSUMO DE LUZ Y AGUA, SERAN CUBIERTOS POR EL ARRENDATARIO QUIEN SE OBLIGA A PAGAR DIRECTAMENTE DICHOS GASTOS.

OCTAVA.- LE ES ESPRESAMENTE PROHIBIDO AL ARRENDATARIO, TRASPASAR O SUBARRENDAR EN TODO O EN PARTE LA CASA HABITACIÓN ARRENDADA.

NOVENA.- EL ARRENDATARIO NO PODRÁ DESTINAR A OTRO USO LA LOCALIDAD ARRENDADA MAS QUE PARA EL DE CASA HABITACIÓN.

DÉCIMA.- LA FALTA DE PAGO DE DOS O MAS MENSUALIDADES DARÁ DERECHO A LA ARRENDADORA A RESCINDIR EL PRESENTE CONTRATO COMO LO PREVIENEN LA FRACCION IV DEL ARTICULO 2365 FRACCION I Y ARTICULO 2371 DEL CODIGO CIVIL.

DÉCIMA PRIMERA.- LOS CONTRATANTES SE SOMETERÁN A LA COMPETENCIA DE LOS TRIBUNALES LOCALES EN CASO DE CUALQUIER CONTROVERSIA.

DÉCIMA SEGUNDA.- AL DEVOLVER EL INMUEBLE EL INQUILINO LO ENTREGARA CONFORME AL INVENTARIO Y EN EL MISMO BUEN ESTADO EN EL QUE LO RECIBE, SALVO LOS DETERIOROS PROVENIENTES DE USO NATURAL Y MODERADO.

DÉCIMA TERCERA.- PARA GARANTIZAR LAS OBLIGACIONES CONTRAÍDAS AQUÍ, ENTREGA EL ARRENDATARIO A LA ARRENDADORA LOS DOCUMENTOS Y LA SUMA EN EFECTIVO POR LA CANTIDAD DE $ 8,000.00 M.N. (OCHO MIL PESOS 00/100 M.N.), POR CONCEPTO DE UN MES DE RENTA Y EL MES DE DEPOSITO ACORDADO.

DÉCIMA CUARTA.- EL ARRENDATARIO ESTÁ OBLIGADO A PONER EN CONOCIMIENTO DEL ARRENDADOR, A LA BREVEDAD POSIBLE, LA NECESIDAD DE LAS REPARACIONES BAJO PENA DE PAGAR LOS DAÑOS Y PERJUICIOS QUE SU OMISION CAUSE.- ARTÍCULO 2297 DEL CODIGO CIVIL.

DÉCIMA QUINTA.- EL ARRENDATARIO DEBE HACER LAS REPARACIONES DE AQUELLOS DETERIOROS DE MINIMO IMPORTANCIA, QUE REGULARMENTE SON CAUSADOS POR LAS PERSONAS QUE HABITAN LA FINCA, O SU COSTA.- ARTÍCULO 2326 DEL CODIGO CIVIL.

EN CASO DE QUE EL ARRENDATARIO PRETENDA REALIZAR MEJORAS EN LA FINCA QUE SE LE DA EN ARRENDAMIENTO DEBERÁ RECABAR POR ESCRITO EL CONSENTIMIENTO DE LA ARRENDADORA, Y LAS MEJORAS SERÁN A COSTA DE QUIEN DE COMUN ACUERDO ESTABLEZCA LOS CONTRATANTES.

LA ARRENDADORA DEJA BAJO CUIDADO Y RESPONSABILIDAD DEL ARRENDATARIO, UN SILLON, MESA DESAYUNADORA, 2 MINI SPLIT, UN CALENTON, RECAMARA QUEEN SIZE, CAMA INDIVIDUAL, REFRIGERADOR Y DOS BANCOS ACLARANDO QUE CUALQUIER DETERIORO SI NO ES EL NORMAL POR EL TIEMPO, CORRERAN A CUENTA Y RESPONSABILIDAD DEL ARRENDATARIO (DAÑOS CAUSADOS EN FORMA CULPOSA O DOLOSA).

LOS CONTRATANTES DECLARAN ESTAR DEBIDAMENTE ENTERADOS DE TODAS Y CADA UNA DE LAS CLÁUSULAS DE ESTE CONTRATO Y SU ALCANCE LEGAL, FIRMADO DE CONFORMIDAD POR ANTE TESTIGOS DE ASISTENCIA QUE ACTÚAN Y DAN FE.

CULIACAN, SINALOA A 30 DE JULIO DEL 2015.

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ARRENDADORA ARRENDATARIO

DALIA SUSANA ROMERO TAMAYO CARLOS GUILLERMO SALAZAR

AHUMADA

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EMILIA TAMAYO HERNANDEZ RENE ROMERO

TESTIGO TESTIGO