CONTRATO DE ALQUILER

Conste por el presente Contrato de Alquiler al que se da valor legal que suscribe de una parte DON DAVID GARCIA VIRHUEZ, identificado con DNI N 06845709 con domicilio en la mz. H lote 01 de la Urbanizacin UPIS Ciudad de Lima, distrito de Comas, y de la otra parte la SRA. ROSA ARANDA GONZALES identificado con DNI N 44615035, en los trminos y condiciones siguientes:

PRIMERO.- En virtud del presente, el propietario da en alquiler un local de su propiedad que cuenta con dos compartimientos y un servicio higinico ubicado en la av. Sangarar s/n mz. H lote 01 Urb. UPIS Ciudad de Lima.SEGUNDO.- En su condicin de propietario del inmueble alquila un local que tiene un rea de 60 m2 aproximado debidamente terminado con enchapes de losetas, la misma tiene entrada y salida independiente hacia la av. Sangarar.TERCERO.- El local, materia de alquiler, tiene dos ventanas, un portn y 03 puertas. Uno queda hacia la escalera y otra hacia el servicio higinico, y la puerta que d al ambiente del propietario queda clausurada, siendo esta de material contraplacada. Cuenta con tres fluorescentes, dos tubulares y una circular, dos focos ahorradores, interruptores y tomacorrientes, todos en buen estado de uso y conservacin. Tambin, cuenta con rieles para cortinas en las dos ventanas asimismo el servicio higinico cuenta con todos los accesorios debidamente instalados y estn en buenas condiciones.CUARTO.- El local ser para uso de negocio Restaurant que para cuyo funcionamiento la Conductora gestionar la Licencia Municipal correspondiente bajo responsabilidad de asumir costos. En caso de no hacerlo, asumir las multas municipales y otros por infraccin.QUINTO.- En el local se encuentra un lavadero debidamente enchapada; lo que, se compromete cuidar y darle el uso debido.SEXTO.- La Conductora conviene con el Propietario que el monto de alquiler ser por la suma de s/. 600.00 Nuevos soles mensuales a partir del segundo mes de alquiler; y solo en el primer mes que concierne entre el 15 de abril al 15 de mayo se cobrar s/. 500.00 Nuevos soles. A la suscripcin del presente depositar la suma de s/. 1200.00, s/. 600.00 nuevos soles por concepto de garanta y s/. 600.00 nuevos soles por mes adelantado que pasa a cubrir el ltimo mes del contrato.Los pagos sern mensuales, siendo el primer pago el 15 de mayo del 2015. As mismo, acuerdan que el inicio de la vigencia de alquiler ser a partir del 15 de abril del 2015, con una duracin de 7 meses, siendo su vencimiento el 15 de noviembre del 2015. En caso de retraso del pago se le dar una prrroga de 48 horas, caso contrario se le aplicara la suma de s/. 5.00 nuevos soles por cada da de retraso.

SPTIMO.- Por la cancelacin de cada mensualidad el propietario extender un recibo simple como constancia del cumplimiento del pago mensual de alquiler. Se acuerda que la Conductora realizar el pintado del local de acuerdo a su necesidad. As mismo, de seguir permaneciendo en el local la Conductora har el mantenimiento general como el pintado y conservacin de las puertas y ventanas. De encontrar daos se arreglar con la garanta, y si el monto fuera mayor se arreglar previa evaluacin.OCTAVO.- En el monto de alquiler no se incluye el pago por el consumo de electricidad por lo que tendr que pagar mensualmente la diferencia consumida de lo que venan haciendo uso el Propietario y los dems ocupantes del inmueble, teniendo en cuenta que los dems ambientes alquilados si cuentan con medidores interiores individuales, de no estar de acuerdo con ello la Conductora har instalar un medidor interno a su costo integro de Ella previa coordinacin con el Propietario.Por el consumo de agua potable pagar la suma que equivale a una unidad de consumo de s/. 46.00 nuevos soles mensuales teniendo en cuenta que la facturacin, es por 6 unidades, y si SEDAPAL obligara instalar el medidor este monto puede variar. Tambin, asumir cualquier tipo de gasto la Conductora en el caso que SEDAPAL declarar de uso comercial al local materia del alquiler.

NOVENO.- El propietario hace entrega de 04 llaves del local, materia de alquiler, que corresponde al portn principal, a la puerta de la escalera, a la puerta falsa que da hacia la puerta de la escalera, y la puerta del servicio higinico. Cualquier modificacin y/o adaptacin en el interior del local ser previa autorizacin del propietario.DECIMO.- Las partes que suscriben el presente contrato de alquiler, declaran estar de acuerdo en todo su contenido y se someten a la jurisdiccin de la autoridad competente que rige bajo el Cdigo Civil en caso de incumplimiento. En seal de conformidad firman en el distrito de Comas a los 15 das del mes de abril del 2015. El presente contrato se suscribe por duplicado.

__________________________ _________________________ David Garcia Virhuez Rosa Aranda Gonzales DNI N 06845709 DNI N 44615035 Propietario Conductora