CONTRATO DE TRANSACCIÓN FUERA DE PROCESO

Conste por el presente documento el contrato de transacción fuera de proceso que celebran

de una parte don AAA, identificado con D.N.I. Nº ........, de estado civil soltero y con

domicilio en ...................., a quien en lo sucesivo se denominará E AC!EED"!# y de otra

 parte don $$$, identificado con D.N.I. Nº ........, de estado civil soltero y con domicilio

en ......................., a quien en lo sucesivo se denominará E DE%D"!# en los t&rminos

contenidos en las cláusulas si'uientes(

ANTECEDENTES:

)!I*E!A.+ Con feca ... E AC!EED"! y E DE%D"! celebraron un contrato de

mutuo con 'arant-a ipotecaria en virtud del cual el primero entre'ó en pr&stamo a favor 

del se'undo la suma de /. ... 0 ......... y 11/211 nuevos soles3, para que sea devuelta en los

t&rminos y condiciones pactadas en el referido contrato.

E4%NDA.+ Como consecuencia del incumplimiento de E DE%D"! respecto de la

devolución de la suma mutuada, E AC!EED"! inició un proceso de obli'ación de dar 

suma de dinero ante el ... 5u6'ado Civil de ima, e7p. ...., y posteriormente un proceso de

e8ecución de 'arant-a ante el ... 5u6'ado Civil de ima, e7p. ...., los mismos que a la feca

se encuentran en trámite.

9E!CE!A.+ Con feca ... ambas partes celebraron un contrato de dación en pa'o en virtud

del cual, para efectos de la cancelación de la suma adeudada por E DE%D"!, &ste se

obli'ó a transferir la propiedad del departamento si'nado con el Nº ... del edificio de

departamentos de estreno de su propiedad construido en la calle ............, provincia y

departamento de ima.

C%A!9A.+ No obstante la celebración del acuerdo de dación en pa'o a que alude la

cláusula precedente, y en vista de la demora en su formali6ación, E DE%D"! cedió en

arrendamiento dico inmueble a favor de terceros, por lo que con posterioridad E

 

AC!EED"! inició un nuevo proceso 8udicial, ante el ... 5u6'ado Civil de ima, para el

cumplimiento de lo pactado en la referida dación en pa'o, proceso que a la feca tambi&n

se encuentra en trámite.

:%IN9A.+ Con el fin de evitar mayores dilaciones en la solución del conflicto antes

descrito, ambas partes celebran el presente contrato de transacción fuera de proceso,

comprometi&ndose a cumplirlo cabalmente en todos sus e7tremos y de8ando constancia que

a la feca en que se suscribe este documento la deuda total, incluido capital e intereses,

asciende a la suma de /. ............ 0......... y 11/211 nuevos soles3.

"$5E9" DE C"N9!A9"(

E;9A.+ )or el presente contrato, ambas partes, aci&ndose concesiones rec-procas,

convienen en transi'ir el conflicto de intereses 'enerado por el incumplimiento de E

DE%D"!, decidiendo en este acto los t&rminos y condiciones de la solución del mismo,

con lo que se dará fin a los procesos 8udiciales antes mencionados y se evitará el inicio de

futuros liti'ios.

C"N9ENID" < C"NDICI"NE DE A 9!ANACCI=N(

>9I*A.+ as partes acuerdan que para efectos del pa'o total de la deuda descrita en las

cláusulas anteriores, E DE%D"! cancelará la misma de la si'uiente forma(

23 a suma de /. .... 0........... y 11/211 nuevos soles3, equivalente al ?1@ de la deuda, con

dinero en efectivo que en este acto E DE%D"! entre'a a E AC!EED"! sin más

constancia que la firma de las partes puestas en este documento.

3 a suma de /. .... 0........... y 11/211 nuevos soles3, equivalente al B1@ restante de la

deuda, con el producto de la venta de los departamentos Nºs. .... y .... del edificio de

 propiedad de E DE%D"! ubicado en ......................, de8ándose constancia de que para

dicos efectos E DE%D"! otor'ará a favor de E AC!EED"!, en la feca de la firma

 

de este documento, un poder de representación por escritura pblica con facultades

especiales para que este ltimo se encar'ue de reali6ar la venta de los referidos

departamentos, autori6ándolo para cobrar el precio y a su ve6 para acerse pa'o de la deuda

descrita en este inmstrumento, con la obli'ación de entre'ar el saldo, si lo ubiere, a E

DE%D"!.

"C9AA.+ En lo que se refiere a las concesiones rec-procas que ambas partes se acen

mutuamente para llevar adelante la presente transacción, E AC!EED"! e7presa su

renuncia al cobro de las costas y costos 'enerados con motivo del inicio y tramitación de

todos los procesos mencionados en las cláusulas anteriores. A su turno, E DE%D"! se

compromete a desistirse de todos los recursos presentados en dicos procesos con el fin de

impu'nar la liquidación y cálculo de los intereses deven'ados.

 N"ENA.+ Ambas partes, en armon-a con lo previsto por los arts. 2?1? y 2?1 ltimo

 párrafo del Códi'o Civil, de8an e7presa constancia de sus renuncias a todas las acciones

que rec-procamente tuvieran o pudieran tener una contra la otra con respecto al ob8eto de la

 presente transacción# declarando además que la misma tiene valor de cosa 8u6'ada.

"*""4ACI=N DE A 9!ANACCI=N(

D>CI*A.+ as partes acuerdan, en armon-a con lo establecido en los arts. ??F y ??B del

Códi'o )rocesal Civil, presentar esta transacción a los procesos abiertos descritos en este

documento a fin de que el =r'ano 5urisdiccional proceda a efectuar la omolo'ación de la

misma, para lo cual se obli'an a le'ali6ar sus firmas ante notario pblico o, si es el caso,

ante el secretario de los respectivos 5u6'ados Civiles.

D>CI*" )!I*E!A.+ :ueda convenido que en el eventual e improbable caso de

incumplimiento por parte de E DE%D"! de cualquiera de los t&rminos y condiciones de

la presente transacción, E AC!EED"! quedará plenamente facultado para e8ercer las

acciones correspondientes de acuerdo a las normas que resulten aplicables. I'ual re'la se

aplicará en beneficio de E DE%D"! en caso de incumplimiento de E AC!EED"!.

 

4A9" < 9!I$%9" DE C"N9!A9"(

D>CI*" E4%NDA.+ as partes acuerdan que todos los 'astos y tributos que ori'ine la

celebración y e8ecución de este contrato, serán asumidos por E DE%D"!.

C"*)E9ENCIA 9E!!I9"!IA(

D>CI*" 9E!CE!A.+ )ara efectos de cualquier controversia que se 'enere con motivo de

la celebración y e8ecución de este contrato, las partes se someten a la competencia

territorial de los 8ueces y tribunales de ......

D"*ICII"(

D>CI*" C%A!9A.+ )ara la valide6 de todas las comunicaciones y notificaciones a las

 partes, con motivo de la e8ecución de este contrato, ambas seGalan como sus respectivos

domicilios los indicados en la introducción de este documento. El cambio de domicilio de

cualquiera de las partes surtirá efecto desde la feca de comunicación de dico cambio a la

otra parte, por cualquier medio escrito.

A)ICACI=N %)E9"!IA DE A E<(

D>CI*" :%IN9A.+ En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se

someten a lo establecido por las normas del Códi'o Civil y demás del sistema 8ur-dico que

resulten aplicables.

En seGal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de ....., a los ...

d-as del mes de ..... de ........

E AC!EED"! AAA E DE%D"! $$$

 

 N"!*A A)ICA$E(

C=DI4" CII(

Art. 2?1 0Definición de transacción3 y ss.

C=DI4" )!"CEA CII(

Art. ??F 0!equisitos de la transacción3 y ss.