06I N F O R M E A N U A L

contenido

PRESENTACIÓN ........................................................................................................ 7

CARTA DEL DIRECTOR ............................................................................................ 11

ÓRGANOS DE DIRECCIÓN...................................................................................... 15

Consejo de AdministraciónComité de Dirección

ESTRUCTURA ORGÁNICA Y PLANTILLA .............................................................. 19

LA ENTIDAD Y SU HISTORIA ................................................................................ 25

5.1. Antecedentes, Constitución e Instituto Nacional de Urbanización5.2. Objetivos de SEPES5.3. Criterios de Actuación5.4. Entidades Participadas5.5. Resumen de las Actividades desarrolladas desde 1982

ACTIVIDADES DE DESARROLLO DE SUELO EN 2006........................................ 45

6.1. Suelo para Parques Empresariales6.2. Suelo Logístico6.3. Suelo Residencial6.4. Suelo Terciario

OTRAS ACTIVIDADES REALIZADAS EN 2006 .................................................... 77

7.1. Naves7.2. Entidades Participadas7.3. Sociedades de Integración Ferroviaria7.4 La presencia institucional de SEPES

PROYECTO VIVA ...................................................................................................... 89

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PRESENTACIÓN 1

Cuando hace dos años presentaba el informe anual de 2004,detallaba la importancia que tenía la adscripción de SEPES alMinisterio de Vivienda de cara a conseguir que se materializaranmuchos de los objetivos que nos habíamos marcado en elMinisterio.

Ahora me toca presentar la memoria de 2006 que refleja de formaclara el cumplimiento de aquellos objetivos, tanto en lo que se refie-re a su labor como operador de suelo residencial, como en lo queatañe a mantener su estatus de primer operador de suelo industrialde España.

En materia de suelo residencial, 2006 es el año en el que arranca elProyecto VIVA, que tiene como principal objetivo comprar y urbani-zar suelo para construir viviendas protegidas. Se trata de un proyec-to ambicioso porque se plantea incorporar parámetros de calidad y

sostenibilidad a todas las edificaciones y conseguir que se construyan viviendas protegidas de vanguardia.

Además, es un proyecto que tiene vocación de mantenerse en el tiempo porque, en su primera fase, más de una treinte-na de estudios de arquitectura de varios países están ya redactando proyectos de ejecución de 5.688 viviendas, todas pro-tegidas, que son las que se pueden construir sobre el suelo que a día de hoy tenemos urbanizado; pero continuará en suce-sivas fases, a medida que se vayan acabando las urbanizaciones de otros suelos que estamos comprando y desarrollandopara construir 17.300 viviendas protegidas más.

Todo ello indica que, sólo sobre suelo comprado y urbanizado directamente por el Ministerio de Vivienda a través de SEPES,estamos facilitando el acceso a una vivienda protegida a 23.000 familias en 20 ciudades españolas, número que irá incre-mentándose a medida que se vayan cerrando nuevas actuaciones que se encuentran en estudio con numerososAyuntamientos.

El desarrollo de suelos empresariales y logísticos resulta estratégico para el crecimiento de las empresas españolas y en defi-nitiva de la economía del país. La contribución de SEPES en este campo es determinante en prácticamente todo el Estado,no en vano se trata del mayor promotor de suelo industrial de nuestro país. Sólo a lo largo de 2006 se finalizaron 3 actua-ciones, que generaron 1,4 millones de m2 de parcelas para la instalación de 340 empresas. Además, se iniciaron las obrasde otras 8 actuaciones que irán terminando a lo largo de este año y el que viene.

Estas cifras ponen de manifiesto que los hombres y mujeres que trabajan en SEPES han conseguido, un año más, queaumente de forma significativa el suelo para que se construyan viviendas protegidas para las personas que tienen compli-cado acceder a una vivienda libre, especialmente los jóvenes, y también el suelo industrial y logístico para que se instalenempresas y se genere riqueza y empleo. Por este motivo quiero felicitarles por su dedicación y recordarles que, si bien escierto que hemos hecho mucho, no lo es menos que aún falta mucho por hacer.

Sra. Dña. María Antonia TrujilloMinistra de Vivienda

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CARTA DEL DIRECTOR 2

El informe anual de SEPES de 2006 pretende ofrecer una idea de losaspectos más relevantes de la empresa y de su actividad a lo largodel ejercicio. Como en años anteriores, lo hacemos de forma gráficay sin entrar en detalles, con la pretensión de ofrecer una imagen denuestras líneas de trabajo, volumen de inversión y negocio, sin queello requiera un esfuerzo para quienes tengan interés en conocernos.

Al inicio de la legislatura SEPES quedó adscrita al Ministerio deVivienda, que nos encomendó ampliar nuestra actividad hacia el des-arrollo de suelos residenciales para construir vivienda protegida,manteniendo, a un tiempo, nuestro nivel de actividad en la urbani-zación de suelos industriales, potenciando la ordenación de grandesenclaves con vocación logística.

Los datos que aparecen en el informe anual de 2006 reflejan lamaterialización de estos objetivos, tanto en lo que atañe a la urbani-

zación de suelo residencial como al desarrollo de suelos industriales, dotacionales y logísticos. Todos los indicadores refle-jan que SEPES mantiene una intensa actividad como agente urbanizador:

• 3 parques empresariales finalizados que han urbanizado 243 hectáreas de suelo.• Se han iniciado las obras de urbanización de 8 parques empresariales que generarán 2,1 millones de m2 de parcelas

para la instalación de 640 empresas.• Las inversiones en suelo y obras han superado los 104 millones de euros y la cifra de ventas alcanzó los 188 millones

de euros, con 2,3 millones de m2 de suelo urbanizado vendido.• Se ha finalizado la urbanización de siete actuaciones residenciales que permitirán la construcción de casi 6.000 vivien-

das protegidas.La construcción de estas viviendas se iniciará inmediatamente después de que finalice la redacción de los proyectos deejecución.

• Por último hemos formalizado 8 convenios o, lo que es lo mismo, nuevas actuaciones que garantizan la actividad paralos próximos años.

El logístico es un sector de gran crecimiento y alta generación de actividad económica en España. Sin embargo el suelo específi-co para actividades logísticas escasea y ello limita su desarrollo. Por este motivo SEPES viene desarrollando en estos últimos añosuna intensa actividad como motor técnico y financiero de un elevado número de actuaciones logísticas que pretenden poner enel mercado un producto competitivo, diferenciado del suelo industrial y capaz de cubrir las necesidades de los operadores.

Prueba de ello es que en 2006 hemos finalizado las obras de urbanización de la ZAL de Valencia, participamos como accio-nistas en el desarrollo de la ZAL de Barcelona y en el Puerto Seco de Madrid, hemos finalizado las obras de dos actuacio-nes mixtas industrial-logística en Huelva y Cartagena, hemos iniciado las obras de otras dos en Arrúbal (La Rioja) yTordesillas (Valladolid) e iniciado la compra de suelo para el desarrollo de las plataformas del Suroeste Europeo, en Badajoz,y del Bierzo, en Toral de los Vados (León).

A estos datos hay que sumar los que proceden de la actividad que desde SEPES desarrollamos de forma indirecta a travésde las 13 sociedades mercantiles y las 4 entidades urbanísticas en las que participamos, ya que éstas tienen una importan-te actividad, en unos casos residencial y en otros industrial, en los territorios en los que están ubicadas.

Termino agradeciendo el trabajo realizado y empeño demostrado por todo el personal de SEPES desde el convencimientode que sólo actuando así podemos dar respuesta a las demandas de los ciudadanos.

Sr. D. Félix Herrera FuentesDirector General

13

ÓRGANOS DE DIRECCIÓN 3

17

DIRECTOR GENERAL

D. Félix Herrera Fuentes

CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN

PRESIDENTE

D. Ángel Rafael Pacheco RubioMinisterio de Vivienda

VICEPRESIDENTE

D. Marcos Vaquer CaballeríaMinisterio de Vivienda

CONSEJEROS

D. Santiago Segarra TormoMinisterio de Economía y Hacienda

D. Luis Pedroche RojoMinisterio de Economía y Hacienda

D. Javier García FernándezMinisterio de Vivienda

Dña. María José López GonzálezMinisterio de Vivienda

D. Felipe Carlos Vizcarro GermadeMinisterio de Vivienda

D. Miguel Ferré NavarreteMinisterio de Economía y Hacienda

D. Rafael Doménech VilariñoMinisterio de Vivienda

SECRETARIO NO CONSEJEROD. Javier Rubio DomínguezSEPES

ESTRUCTURA ORGÁNICAY PLANTILLA 4

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CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN

SECRETARÍA DELCONSEJO Y

SECRETARÍA GENERALJavier Rubio Domínguez

RECURSOS HUMANOS YSERVICIOS GENERALESFrancisco García Palmero

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sRELACIONES

INSTITUCIONALESImelda Rodríguez Portillo

Directivo

Jefe de división

Jefe de unidad

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PRESIDENCIAÁngel Rafael Pacheco Rubio

DIRECCIÓN GENERALFélix Herrera Fuentes

ASESORÍA TÉCNICA Y ECONÓMICARafael Gallegos Sancho

L. Jesús Ballesteros Moriñigo

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PRODUCCIÓN DE SUELORESIDENCIAL

José Luis Barrero Peñalver

PRODUCCIÓN DE SUELOINDUSTRIAL

Julián Pastor Mansilla

PROMOCIÓNY DESARROLLO

Juan Francisco Pozo Mesón

ASESORÍA JURÍDICO COMERCIALMaría Álvarez Sánchez-Arjona

22

TITULACIONES A 31 DE DICIEMBRE DE 2006

TITULACIONES SUPERIORES 78 43%

Arquitecto 14

Ingeniero de Caminos 12

Ingeniero Industrial 4

Ingeniero Agrónomo 1

Licenciado Económicas 4

Licenciado Empresariales 5

Licenciado Ciencias de la Información 2

Licenciado Ciencias Químicas 1

Licenciado Derecho 20

Licenciado Documentación 1

Licenciado Filosofía y Letras 1

Licenciado Geografía-Historia 4

Licenciado Geología 3

Licenciado Informática 1

Licenciado Psicología 1

Licenciado Sociología 2

Ingeniero de Telecomunicaciones 1

Ingeniero en Geodesia y Cartografía 1

TITULACIONES DE GRADO MEDIO 35 19%

Arquitecto Técnico 6

Ciencias Empresariales 1

Estadística 2

Informática 1

Ingeniero Técnico Agrícola 2

Ingeniero Técnico Obras Públicas 14

Ingeniero Técnico Industrial 3

Ingeniero Técnico Topógrafo 5

Graduado Social 1

TITULACIONES NO UNIVERSITARIAS 67 37%

TOTAL PLANTILLA 180 100%

PLANTILLA DE SEPES

Actuación urbanística residencial (320 viviendas) y Parque Empresarial OS CAPELOS, Carral (La Coruña) 22 ha.

LA ENTIDAD Y SU HISTORIA 5

ANTECEDENTES, CONSTITUCIÓN EINSTITUTO NACIONAL DE URBANIZACIÓN5.1

27

SEPES, entidad perteneciente al Ministerio de Vivienda, es heredera directa de dos organismos públicos que realizaron unagran labor en el ámbito urbanístico de la Administración del Estado: la Gerencia de Urbanización y el Instituto Nacional deUrbanización.

En 1981 se extinguió el INUR, adscribiéndose a la recién creada Sociedad Estatal de Promoción y Equipamiento de Suelo(SEPES) buena parte de su personal y la totalidad de sus actuaciones urbanísticas industriales y transfiriéndose sus actua-ciones residenciales a las Comunidades Autónomas.

La actual Entidad Pública Empresarial de Suelo, SEPES, comienza a actuar, a partir de su constitución mediante Real Decreto2640/81 de 30 de Octubre, como Entidad de derecho público, dependiente del entonces Ministerio de Obras Públicas y concarácter de Entidad Urbanística Especial. Goza de personalidad jurídica propia, independiente de la del Estado, plena capaci-dad jurídica y de obrar para el desarrollo de sus fines, patrimonio propio y administración autónoma. Actúa en régimen deempresa mercantil con sujeción al derecho privado y a los buenos usos comerciales. La nueva Entidad incorpora los recursosdel extinguido Instituto Nacional de Urbanización (INUR) que a su vez provenía de la histórica Gerencia de Urbanización.

Posteriormente, el Real Decreto 1525/99 de 1 de octubre aprobó el nuevo Estatuto de SEPES, Entidad Pública Empresarial deSuelo, culminando así el proceso de adecuación a la figura de Entidad Pública Empresarial, prevista en la Ley de Organizacióny Funcionamiento de la Administración General del Estado (LOFAGE).

En el año 2004 pasó a pertenecer al Ministerio de Vivienda, comenzando a potenciarse la preparación de suelo residencial.Prestando especial atención al desarrollo de actuaciones urbanísticas orientadas a la construcción de viviendas protegidas.

Visita del Presidente del Gobierno y la Ministra de Vivienda al Parque Empresarial LA SENDA, Alfaro (La Rioja) 57 ha.

Actuación urbanística residencial VASCO MAYACINA, Mieres (Asturias)711 viviendas protegidas.

OBJETIVOS DE SEPES5.2

31

EL OBJETIVO PRINCIPAL DE SEPES, dependiente del Ministerio de Vivienda, es la promoción, adquisición y preparaciónde suelo para asentamientos residenciales, empresariales, terciarios y de servicios, para lo cual SEPES elabora los planes yproyectos de urbanización y ejecuta las infraestructuras urbanísticas necesarias.

También constituye parte del objetivo de las actuaciones protegidas en materia de vivienda que le encomiendan lasAdministraciones competentes. Desde el año 2004 la colaboración con Ayuntamientos y Comunidades Autónomas paradesarrollo de suelo residencial se ha incrementado considerablemente.

Al mismo tiempo, está facultada para participar en negocios, sociedades y empresas y para cualquier otra actividad rela-cionada con su objeto, incluso la construcción, arrendamiento y enajenación de edificaciones de cualquier uso.

Parque público Feliciano Hernández, Museo al aire libre GRAN LAGO (4,5 ha) Navalcarnero (Madrid).

CRITERIOS DE ACTUACIÓN5.3

33

Desde su creación y en líneas generales, las actuaciones promovidas por SEPES se han basado en los siguientes criteriosoperativos:

– La realización de estudios de viabilidad previos al desarrollo de cada actuación.– La firma de Convenios de Colaboración con los Ayuntamientos en los que se va a desarrollar una actuación.– La adquisición amistosa de suelo mediante mutuo acuerdo con sus propietarios en todos los casos posibles.– La extensión de la actividad a nuevas localizaciones se ha realizado, en general, con un criterio de aproximación a los

cascos urbanos, para facilitar las conexiones con las infraestructuras y servicios generales.– En el diseño de las nuevas actuaciones, SEPES se ha guiado por la ejecución en etapas de dimensiones acordes con

el objetivo previsto, intentando con ello reducir el periodo de inmovilización y producir una recuperación de las inver-siones.

Actuación urbanística residencial (1.250 viviendas protegidas) y Parque empresarial (188 ha) Palencia (Castilla y León).

34

Criterios de actuación en el área residencial:

– Fin social: puesta en el mercado de suelo residencial para cubrir las necesidades que existen en las distintasComunidades Autónomas y Ayuntamientos, prestando especial atención en:

– El diseño y calidad de las infraestructuras, la terminación de la urbanización (zonas verdes, peatonales, mobi-liario urbano, etc.).

– Ordenación urbanística racional, con criterios de ahorro energético y respeto al medio ambiente.– Dotación suficiente y adecuada de los equipamientos.

Actuación urbanísticaresidencial AGUAS VIVAS(1.711 viviendas), Guadalajara.

35

SEPES, siguiendo las políticas del Ministerio de Vivienda, desarrolla en la actualidad su actividad principal como urbaniza-dora de suelo para uso residencial-empresarial, siguiendo cuatro líneas estratégicas de actuación claramente diferenciadas:

1/ Generación de suelo urbanizado para la construcción de viviendas protegidas.2/ Atender la solicitud de los Ayuntamientos para favorecer el desarrollo económico local, mediante la oferta de suelo más

allá de la demanda a corto plazo.3/ Satisfacer una clara demanda retenida de suelo industrial en localidades con un desarrollo consolidado. En este caso

las dimensiones de las actuaciones son mayores y prima la agilidad en la gestión del proceso.4/ La ordenación de grandes enclaves con vocación logística y su urbanización adaptada a demandas reales de suelo.

ENTIDADES PARTICIPADAS5.4

37

La intervención de SEPES puede realizarse también, según recogen las previsiones estatutarias, a través de la constitución deSociedades Mercantiles, Consorcios Urbanísticos y Juntas de Compensación, en las que participan también ComunidadesAutónomas, Cabildos Insulares, Ayuntamientos, otros Organismos Públicos e incluso la iniciativa privada.

Parque empresarial LA NAVA (20 ha), Tafalla (Navarra).

RESUMEN DE LAS ACTIVIDADESDESARROLLADAS DESDE 19825.5

39

Desde 1982, se ha desarrollado una importante actividad en el cumplimiento de sus objetivos. La inversión total realizada enesos años ha sido de 1.402,7 millones de euros. Las actividades desarrolladas por SEPES en el período 1982-2006, se distri-buyen de la siguiente manera:

SUELO PARA PARQUES EMPRESARIALES

Entre 1982 y 2006 se han desarrollado 167 Parques Empresariales en toda España, poniendo a disposición del tejido empre-sarial 5.007 ha de superficie neta urbanizada.

PARQUES EMPRESARIALES 1982-2006

Nº DE PARQUES SUPERFICIE NETACOMUNIDAD AUTÓNOMA EMPRESARIALES URBANIZADA (ha)

ANDALUCIA 19 849

ARAGON 10 263

ASTURIAS 3 105

CANARIAS 2 22

CANTABRIA 2 61

CASTILLA - LA MANCHA 27 826

CASTILLA Y LEON 19 591

CATALUÑA 1 20

EXTREMADURA 13 334

GALICIA 13 445

LA RIOJA 7 81

MADRID 10 187

MURCIA 10 464

NAVARRA 5 165

VALENCIA 26 594

TOTAL 167 5.007

Parque empresarial MANZANARES INDUSTRIAL AMPLIACIÓN (110 ha) Manzanares (Ciudad Real).

40

Actuación urbanística residencial SANTA ANA (1.400 viviendas), Cartagena (Murcia).

41

SUELO RESIDENCIAL

Desde la adscripción de SEPES al Ministerio de Vivienda, las medidas que se han adoptado para potenciar el desarrollo de sueloresidencial se refieren a aquéllas orientadas al estudio y análisis de operaciones residenciales sujetas a unas determinadas prio-ridades de actuación para su evaluación por los servicios técnicos de la Entidad. Dichas prioridades están destinadas a lassiguientes actuaciones:

– Actuaciones exclusivamente para vivienda protegida.– Actuaciones preferentemente sobre suelo público.– Actuaciones en las coronas metropolitanas de ciudades con tensión de demanda.– Actuaciones de tamaño suficiente para impactar en el mercado local.

Estas actuaciones se enmarcan dentro de las políticas del Ministerio de Vivienda de cohesión social, eficiencia energética y res-peto al medioambiente.

Entre 1990 y 2006 se ha urbanizado suelo residencial en una superficie total de 299 ha con capacidad para 10.191 vivien-das en las Actuaciones Urbanísticas.

SUELO RESIDENCIAL 1990-2006

PROVINCIA MUNICIPIO ACTUACIÓN SUPERFICIE BRUTA (ha) Nº DE VIVIENDAS

ALICANTE ASPE NIA 13 485

ASTURIAS MIERES VASCO-MAYACINA I FASE 1 97

ASTURIAS MIERES VASCO-MAYACINA 2 FASE 10 711

CEUTA CEUTA LOMA COLMENAR 1ª FASE 25 1.000

GUADALAJARA GUADALAJARA ALAMIN OESTE 16 590

GUADALAJARA GUADALAJARA AGUAS VIVAS 54 1.711

LA CORUÑA CARRAL OS CAPELOS 21 320

MADRID ARANJUEZ OLIVAS VERGEL 29 1.195

MADRID NAVALCARNERO NAVALCARNERO RESIDENCIAL 10 318

MURCIA CARTAGENA SANTA ANA RESIDENCIAL 101 3.029

VALENCIA VALENCIA ZAL DE VALENCIA U.E. 2 5 185

VALENCIA REQUENA BALSA DE MOROS 6 153

VALENCIA UTIEL LA CELADILLA 8 397

TOTAL 299 10.191

42

VIVIENDAS

En 1992 SEPES recibió el encargo de la Dirección General de la Vivienda del Ministerio de Obras Públicas de construir viviendasde promoción pública en la Comunidad Autónoma de Extremadura. Éstas se han construido sobre suelo cedido a tal efecto porlos Ayuntamientos a la Junta de Extremadura. Las viviendas, una vez terminadas, han sido entregadas a dicha Dirección para sucesión a la Junta. SEPES se ha ocupado de realizar todas las gestiones necesarias, desde el estudio de viabilidad previo sobre lalocalización propuesta por la Junta de Extremadura hasta la entrega de las viviendas totalmente terminadas.

La participación de SEPES incluyó la urbanización del suelo, la obtención de las licencias y autorizaciones necesarias, la redacciónde los proyectos y finalmente la ejecución de las obras de edificación. El Ministerio aportó los fondos necesarios.

En cumplimiento de este encargo, SEPES ha invertido 84,58 millones de euros, actuando sobre 59 localizaciones distintas. Conla finalización de la última promoción “Barriada de Llera” en Badajoz con 53 viviendas, se han concluido la totalidad de las2.139 que comprende el Programa.

Programa de viviendas de Extremadura – Barriada de Llera (53 viviendas protegidas) Badajoz.

43

NAVES

En algunos Parques Empresariales, en los que la existencia de una importante demanda así lo aconsejaba, SEPES ha promovi-do la construcción de naves industriales sobre suelo propio previamente urbanizado.

NAVES INDUSTRIALES 1982-2006

PROVINCIA MUNICIPIO ACTUACIÓN SUPERF. m2 CONSTRUIDOS N.º DE NAVES

MADRID MOSTOLES PRADO DE REGORDOÑO 10.673 30

CORUÑA SANTIAGO TAMBRE 14.164 25

VALENCIA SAGUNTO SAGUNTO INDUSTRIAL 5.140 10

MELILLA MELILLA MELILLA 34.038 163

CADIZ PUERTO REAL TROCADERO 3.930 5

SEVILLA LEBRIJA ZANCARRON 2.447 5

LAS PALMAS AGÜIMES ARINAGA 31.620 80

LAS PALMAS AGÜIMES ARINAGA 7.889 20

TOTAL 109.901 338

Actuación urbanística residencial (4.170 viviendas protegidas) y Parque Empresarial (155 ha) PUENTE LARGO, Aranjuez (Madrid).

ACTIVIDADES DE DESARROLLODE SUELO EN 2006 6

SUELO PARA PARQUESEMPRESARIALES6.1

47

INVERSIONES EN SUELO INDUSTRIAL EN 2006

Durante 2006 SEPES ha continuado consolidando su posición como principal operador público de suelo para parques empre-sariales en España. Las inversiones en preparación de suelo, para esta tipología, ha alcanzado los 74,05 millones de euros dis-tribuidas por Comunidades Autónomas.

INVERSIONES EN SUELO INDUSTRIAL EN 2006

COMUNIDAD AUTÓNOMA (Mill. de euros) 2006

ANDALUCIA 11,823

ARAGON 0,382

CANARIAS 0,061

CANTABRIA 0,033

CASTILLA Y LEON 6,515

CASTILLA - LA MANCHA 9,942

COM. FORAL DE NAVARRA 0,043

COMUNIDAD VALENCIANA 9,838

EXTREMADURA 0,417

GALICIA 8,583

LA RIOJA 9,273

MADRID 0,326

PRINCIPADO DE ASTURIAS 6,174

REGIÓN DE MURCIA 10,638

TOTAL 74,048

Parque empresarial EL SEQUERO AMPLIACIÓN (151 ha), Arrúbal (La Rioja).

48

PARQUES EMPRESARIALES TERMINADOS EN 2006

En este ejercicio, se han concluido las obras de urbanización de tres Actuaciones Urbanísticas Empresariales, en las que a par-tir de la dotación de infraestructuras a 244 hectáreas de superficie bruta, se ha puesto a disposición de los empresarios cercade 1,5 millones de m2 de suelo neto urbanizado para la realización de sus actividades.

PARQUES EMPRESARIALES EN OBRAS A 31 DE DICIEMBRE DE 2006

A fecha de cierre del ejercicio, 14 nuevos Parques Empresariales se encuentran en ejecución, con una superficie total de 590hectáreas.

PARQUES EMPRESARIALES TERMINADOS EN 2006

COMUNIDAD PROVINCIA MUNICIPIO ACTUACIÓN SUPERFICIE BRUTA (ha) SUPERFICIE NETA (ha)

ANDALUCIA HUELVA HUELVA PARQUE HUELVA EMPRESARIAL 140 792.681

CASTILLA - LA MANCHA CIUDAD REAL DAIMIEL DAIMIEL AMPLIACIÓN 3 19.041

REGIÓN DE MURCIA MURCIA CARTAGENA LOS CAMACHOS SUR (1ª FASE) 101 613.003

TOTAL ACTUACIONES 3 244 1.424.725

PARQUES EMPRESARIALES EN OBRAS A 31 DE DICIEMBRE DE 2006

COMUNIDAD PROVINCIA MUNICIPIO ACTUACION USO ha

ANDALUCIA CADIZ Algeciras LA MENACHA (Manzanas 1 y B) Ind. 7

CADIZ San Roque GUADARRANQUE (PEI-03) Ind. 12

ASTURIAS ASTURIAS Gijón LA PEÑONA Ind. 30

ASTURIAS Morcín ARGAME Ind. 30

CASTILLA LA MANCHA CIUDAD REAL Tomelloso LOS PORTALES Ind. 60

TOLEDO Fuensalida LA GOLONDRINA Ind. 37

TOLEDO Villacañas LAS CABEZAS (PERI) Ind. 3

CASTILLA LEON VALLADOLID Tordesiillas PARQUE LOGISTICO INDUSTRIAL DE TORDESILLAS (SECTOR-I) Log./ Ind. 70

ZAMORA Zamora LA HINIESTA AMPLIACIÓN Ind. 38

GALICIA A CORUÑA Narón RIO DO POZO (SECTOR IV) Ind. 94

MADRID MADRID Navalcarnero BARRIO SAN ISIDRO (SECTOR 1-2) (parte empresarial) Ind./ Res. 35

LA RIOJA LA RIOJA Navarrete LENTISCARES AMPLIACIÓN Ind. 42

LA RIOJA Arrubal EL SEQUERO AMPLIACIÓN 1ª FASE Log./ Ind. 83

VALENCIA VALENCIA Castelló de la Ribera EL PLÁ II Ind. 49

TOTAL ACTUACIONES 14 TOTAL ha 590

49

Inicio de obras del Parque empresarial EL SEQUERO AMPLIACIÓN (151 ha), Arrúbal (La Rioja).

PARQUE HUELVA EMPRESARIAL (183 ha),Huelva.

52

PARQUES EMPRESARIALES EN DESARROLLO A 31 DE DICIEMBRE DE 2006

A fecha de cierre del ejercicio estaban en desarrollo, es decir, en proceso de adquisición del suelo o de tramitación de los docu-mentos urbanísticos, las siguientes 37 Actuaciones, cuya superficie total es de 2.618 hectáreas.

PARQUES EMPRESARIALES EN DESARROLLO A 31 DE DICIEMBRE DE 2006

COMUNIDAD PROVINCIA MUNICIPIO ACTUACION USO ha

ANDALUCIA HUELVA Huelva PARQUE HUELVA EMPRESARIAL 2ª FASE Ind. 44

JAEN Guarromán GUADIEL 2ª FASE Ind. 51

MALAGA Málaga BUENAVISTA (parte empresarial) Log./Ind./Res. 58

CASTILLA LA MANCHA ALBACETE La Roda EL SALVADOR II Ind. 45

CIUDAD REAL Valdepeñas P. E. ENTRECAMINOS 2º fase Ind. 50

CIUDAD REAL Ciudad Real INDUSTRIAL DE CIUDAD REAL Ind. 114

CIUDAD REAL Manzanares MANZANARES AMPLIACIÓN Ind 110

CIUDAD REAL Pedro Muñoz INDUSTRIAL PEDRO MUÑOZ Ind. 40

CIUDAD REAL Campo de Criptana POZO HONDO AMPLIACIÓN Ind. 43

GUADALAJARA Marchamalo HENARES 2ª AMPLIACIÓN (INDUSTRIAL DE MARCHAMALO) Ind 71

TOLEDO Talavera de la Reina TORREHIERRO 2ª FASE Ind. 191

CASTILLA LEON BURGOS Miranda de Ebro EL BULLÓN (Anteriormente INDUSTRIAL DE MIRANDA DE EBRO )[Miranda de Ebro] Ind. 128

BURGOS Lerma VEGA DE STA. CECILIA 2ª FASE Ind 20

LEÓN Camponaraya PARQUE EMPRESARIAL DE CAMPONARAYA Ind 30

PALENCIA Palencia PARQUE EMPRESARIAL PALENCIA Ind 188

SORIA Arcos de Jalón LA MALITA 2ª FASE Ind. 14

VALLADOLID Tordesiillas PARQUE LOGISTICO INDUSTRIAL DE TORDESILLAS (SECTOR-II) Log/Ind 46

VALLADOLID Tordesiillas PARQUE LOGISTICO INDUSTRIAL DE TORDESILLAS (SECTOR-III) Log/Ind 49

VALLADOLID Tordesiillas PARQUE LOGISTICO INDUSTRIAL DE TORDESILLAS (SECTOR-IV) Log/Ind 44

CEUTA CEUTA Ceuta LOMA COLMENAR 2ª FASE (parte empresarial) Ind./Res. 9

EXTREMADURA BADAJOZ Mérida EL PRADO (AMPLIACIÓN) Ind. 44

BADAJOZ Castuera ESPACIO DE SERVICIOS MEDIOAMBIENTALES AL SECTOR OVINO Ind. 84

GALICIA LA CORUÑA Curtis CURTIS-TEXEIRO 2ª ETAPA Ind. 60

LUGO Ribadeo INDUSTRIAL RIBADEO Ind. 20

LUGO Sarria MORELLE 2ª fase Ind. 26

MADRID MADRID Ciempozuelos BUZANCA Ind. 16

MADRID Bustarviejo LOS NAVAZALES Ind. 13

MADRID Aranjuez PUENTE LARGO (parte empresarial) Ind./Res. 33

MADRID Fuenlabrada FUENLABRADA (parte empresarial) Ind./Res. 119

MURCIA MURCIA Cartagena LOS CAMACHOS SECTOR SUR 2ª F Ind 50

MURCIA Cartagena LOS CAMACHOS SECTOR SUR 3ª F Ind 110

MURCIA Cartagena LOS CAMACHOS RESTO Log/Ind 360

LA RIOJA LA RIOJA Arrubal EL SEQUERO AMPLIACIÓN 2ª FASE Log/Ind 68

LA RIOJA Calahorra EL RECUENCO Ind. 110

LA RIOJA Alfaro LA SENDA Ind. 57

VALENCIA ALICANTE Aspe LA ALJAU Ind. 53

VALENCIA Alberique ALBERIQUE AMPLIACIÓN Ind 50

TOTAL ACTUACIONES 37 2.618

53

Actuación urbanística residencial AGUAS VIVAS AMPLIACIÓN (2.114 viviendas protegidas), Guadalajara.

54

Parque empresarial LENTISCARES AMPLIACIÓN (42 ha), Navarrete (La Rioja).

55

CONVENIOS DE COLABORACIÓN APROBADOS EN 2006

El Consejo de Administración de SEPES, durante el ejercicio 2006, ha aprobado la firma de cuatro Convenios conAyuntamientos para la ejecución de Parques Empresariales con una superficie total de 333 ha. Se ha formalizado, además,un Convenio para el desarrollo de 119 ha, aprobado en 2005 y que se encontraba pendiente de firma. Esto garantiza unaimportante presencia de SEPES en el mercado de suelo empresarial durante los próximos años.

FUTUROS PARQUES EMPRESARIALES

CONVENIOS PARA NUEVAS ACTUACIONES APROBADOS EN 2006SUPERFICIE (ha)

COMUNIDAD AUTÓNOMA PROVINCIA MUNICIPIO USO IND Y OTROS CONVENIO

CASTILLA Y LEÓN LEÓN CAMPONARAYA INDUSTRIAL 28 PTE. FIRMA

CASTILLA Y LEÓN PALENCIA PALENCIA INDUSTRIAL 188 FIRMADO

MADRID MADRID ARANJUEZ (parte empresarial) MIXTO (RES/TER) 33 FIRMADO

EXTREMADURA BADAJOZ CASTUERA GANADERO/IND 84 FIRMADO

TOTAL CONVENIOS APROBADOS 4 333

CONVENIOS FORMALIZADOS EN 2006 APROBADOS EN 2005SUPERFICIE (HAS)

COMUNIDAD AUTÓNOMA PROVINCIA MUNICIPIO USO IND Y OTROS

COM. MADRID MADRID FUENLABRADA (parte empresarial) RESID / INDUSTRIAL 119

TOTAL CONVENIOS FORMALIZADOS EN 2006 APROBADOS EN 2005 1 119

Firma del Convenio de colaboración con el Ayuntamiento de Aranjuez (Madrid).

56

Espacios y servicios medioambientales al sector ovino (84 ha), Castuera (Badajoz).

Firma del Convenio de colaboración con el Ayuntamiento de Castuera (Badajoz).

57

VENTAS DE SUELO DE PARQUES EMPRESARIALES EN 2006

En 2006 las ventas de suelo para parques empresariales han alcanzando la cifra de 163,57 millones de euros, con un totalde 2,16 millones de m2. vendidos. Las ventas por Comunidades Autónomas se presentan en el siguiente cuadro:

VENTAS DE SUELO DE PARQUES EMPRESARIALES EN 2006

COMUNIDAD AUTONOMA SUPERFICIE VENDIDA m2 IMPORTE (€)

ANDALUCIA 501.794 46.376.299

ARAGÓN 31.054 1.735.258

ASTURIAS 24.870 1.589.563

CANTABRIA 9.212 360.631

CASTILLA LA MANCHA 540.058 37.504.328

CASTILLA Y LEÓN 249.110 25.088.400

CATALUÑA 10.091 468.525

COMUNIDAD VALENCIANA 315.087 23.884.430

EXTREMADURA 53.918 2.808.660

GALICIA 233.296 12.343.854

LA RIOJA 25.328 1.540.155

MURCIA 3.023 143.532

NAVARRA 164.307 9.721.393

TOTAL 2.161.148 163.565.027

Parque empresarial LOS CAÑOS AMPLIACIÓN (78 ha) Zafra (Badajoz).

58

SUELO PARA PARQUES EMPRESARIALES EN VENTA A 31 DE DICIEMBRE DE 2006

SEPES disponía a 31 de diciembre de 2006 de 6,5 millones de m2 de suelo urbanizado y en venta, en 143 localizacio-nes distintas.

CONVENIOS DE COMERCIALIZACIÓN DE PARQUES EMPRESARIALES

Se han suscrito durante este ejercicio tres Convenios con Ayuntamientos y otras Instituciones Públicas para su colaboración enla comercialización de las parcelas de los parques empresariales.

Firma del Convenio de colaboración con el Ayuntamiento de Palencia.

59

FONDO EUROPEO DE DESARROLLO REGIONAL (FEDER)

Desde finales de los años ochenta, se han desarrollado actuaciones en suelo productivo cofinanciadas por el Fondo Europeode Desarrollo Regional (FEDER). SEPES ha sido el órgano ejecutor de actuaciones orientadas a la dotación de suelo paraparques empresariales.

MARCO DE APOYO COMUNITARIO 2000-2006

PROGRAMA OPERATIVO GASTO ELEGIBLE ACTUACIONES

ANDALUCIA 45.810.000 10

ASTURIAS 7.790.000 3

CASTILLA LA MANCHA 32.800.000 1

CANARIAS 1.472.000 12

MURCIA 8.654.000 1

CEUTA 410.037 5

GALICIA 13.011.328 1

VALENCIA 60.686.212 9

TOTAL 170.633.577 42

Parque empresarial LA NAVA AMPLIACIÓN (22 ha), Tafalla y Olite (Navarra).

Actuación urbanística residencialCAMPONARAYA (533 viviendas protegidas),Camponaraya (León).

SUELO LOGÍSTICO6.2

63

En los últimos años el sector logístico ha pasado a ser un sector de gran crecimiento y alta generación de actividadeconómica.

Por eso, SEPES también actúa como motor técnico y financiero en una parte relevante de las grandes actuaciones logís-ticas que se están desarrollando en nuestro país.

En alguna de las Actuaciones, debido a su gran superficie y características, se establece una sectorización de usos, logísti-co, empresarial y terciario obteniéndose en su conjunto una importante área de diversidad y actividad económica.

Desde el inicio de su participación en este sector, SEPES viene trabajando en los últimos años inicialmente a través deEntidades Participadas y posteriormente con Actuaciones Directas.

Parque empresarial CAÑADA ANCHA (110 ha), Jérez de la Fontera (Cádiz).

64

ENTIDADES PARTICIPADAS PARA EL DESARROLLO DE SUELO LOGÍSTICO

PLATAFORMA LOGÍSTICA DEL SUROESTE EUROPEO

Durante el ejercicio de 2006, además de las que ya está desarrollando, hay que destacar la firma del Convenio de Colaboración,entre el Ministerio de Vivienda y la Junta de Extremadura, para el desarrollo, por parte de SEPES, de la futura Plataforma Logísticadel Suroeste Europeo. Una actuación de más de 400 ha ubicada en la ciudad de Badajoz, que se convertirá en un núcleo deimportante actividad económica no sólo para esa zona de España sino también para el centro de Portugal.

ENTIDADES PARTICIPADAS POR SEPES PARA EL DESARROLLO DE SUELO LOGÍSTICO

ENTIDAD COMPOSICIÓN

CENTRO INTERMODAL DE LOGÍSTICA, S.A. (CILSA) (BARCELONA) AUTORIDAD PORTUARIA DE BARCELONAABERTIS LOGÍSTICA , S.A.SEPES

PUERTO SECO DE MADRID, S.A. AUTORIDAD PORTUARIA DE ALGECIRASAUTORIDAD PORTUARIA DE BARCELONAAUTORIDAD PORTUARIA DE BILBAOAUTORIDAD PORTUARIA DE VALENCIAAYUNTAMIENTO DE COSLADAIMADE (COMUNIDAD DE MADRID)PUERTOS DEL ESTADOSEPES

VALENCIA PLATAFORMA INTERMODAL Y LOGÍSTICA, S.A. AUTORIDAD PORTUARIA DE VALENCIAAYUNTAMIENTO DE VALENCIAGENERALITAT VALENCIANASEPES

PLATAFORMA LOGÍSTICA DEL SUROESTE EUROPEO(400 ha), Badajoz.

65

Firma del Convenio de colaboración para el desarrollo de la Plataforma Logística del Suroeste Europeo (Badajoz).

Actuación urbanística residencial (1.503viviendas protegidas) y parque empresarial (35ha) BARRIO SAN ISIDRO, Navalcarnero (Madrid).

68

ACTUACIONES DIRECTAS DE USO LOGÍSTICO EN DESARROLLO

ACTUACIONES DIRECTAS DE USO LOGÍSTICO EN DESARROLLO

COMUNIDAD PROVINCIA MUNICIPIO ACTUACION USO ha

ANDALUCIA MALAGA Málaga BUENAVISTA (parte empresarial) Log./Ind./Res. 58

CASTILLA LEÓN LEÓN Toral de los Vados PARQUE LOGÍSTICO TORAL DE LOS VADOS Log. 46

VALLADOLID Tordesiillas PARQUE LOGÍSTICO INDUSTRIAL DE TORDESILLAS (SECTOR-II) Log./ Ind. 46

VALLADOLID Tordesiillas PARQUE LOGÍSTICO INDUSTRIAL DE TORDESILLAS (SECTOR-III) Log./ Ind. 49

VALLADOLID Tordesiillas PARQUE LOGÍSTICO INDUSTRIAL DE TORDESILLAS (SECTOR-IV) Log./ Ind. 44

EXTREMADURA BADAJOZ Badajoz PLATAFORMA LOGÍSTICA DEL SUROESTE EUROPEO Log. 300

LA RIOJA LA RIOJA Arrúbal EL SEQUERO AMPLIACIÓN 2ª FASE Log./ Ind. 68

MURCIA MURCIA Cartagena LOS CAMACHOS RESTO Log./ Ind. 360

TOTAL ACTUACIONES 8 TOTAL ha 971

PARQUE HUELVA EMPRESARIAL 2ª fase (44 ha), Huelva.

69

OBRAS EN CURSO DURANTE 2006 PARA LA URBANIZACIÓN DE SUELO LOGÍSTICO

OBRAS EN CURSO DURANTE 2006 PARA LA URBANIZACIÓN DE SUELO LOGÍSTICO

COMUNIDAD PROVINCIA MUNICIPIO ACTUACION USO ha

CASTILLA LEON VALLADOLID Tordesiillas PARQUE LOGÍSTICO INDUSTRIAL DE TORDESILLAS (SECTOR-I) Log- Ind. 70

LA RIOJA LA RIOJA Arrúbal EL SEQUERO AMPLIACIÓN 1ª FASE Log- Ind. 83

TOTAL ACTUACIONES 2 TOTAL ha 153

Parque empresarial INDUSTRIAL DE TORDESILLAS, sector I (70 ha) sectores II, III y IV (139 ha), Tordesillas (Valladolid).

SUELO RESIDENCIAL6.3

71

Durante el ejercicio 2006 la actividad de SEPES sobre las actuaciones urbanísticas de preparación de suelo residencial se hanseguido incrementando con respecto a periodos anteriores. Prueba de ello son los cuatro Convenios de colaboración aproba-dos para un total de 7.186 viviendas, de los cuales, al cierre del ejercicio, dos se encuentran pendientes de formalización, alcan-zándose una cifra de inversión de 15,43 millones de euros.

INVERSIONES EN SUELO RESIDENCIAL EN 2006

Durante 2006 la inversión en suelo y obras para el desarrollo de actuaciones residenciales ha sido de 29,60 millones de eurosdistribuidos en las siguientes Comunidades Autónomas.

FUTURAS ACTUACIONES RESIDENCIALES

CONVENIOS PARA NUEVAS ACTUACIONES APROBADOS EN 2006

SUPERFICIE (ha) CONVENIOCOMUNIDAD AUTÓNOMA PROVINCIA MUNICIPIO USO Nº VIVIENDAS RESIDENCIAL

CASTILLA Y LEÓN BURGOS MIRANDA DE EBRO RESIDENCIAL 900 22 FIRMADO

LEÓN CAMPONARAYA RESIDENCIAL 553 19 FIRMADO

PALENCIA PALENCIA RESIDENCIAL 1.563 23 FIRMADO

MADRID MADRID ARANJUEZ (parte residencial) MIXTO (RES/TER) 4.170 122 FIRMADO

TOTAL CONVENIOS APROBADOS 4 7.186 186

CONVENIOS FORMALIZADOS EN 2006 APROBADOS EN 2005

SUPERFICIE (ha)COMUNIDAD AUTÓNOMA PROVINCIA MUNICIPIO USO Nº VIVIENDAS RESIDENCIAL

CASTILLA-LA MANCHA CIUDAD REAL VALDEPEÑAS RESIDENCIAL 820 15

COM. MADRID MADRID FUENLABRADA (parte residencial) RESID / INDUSTRIAL 5.783 162

TOTAL CONVENIOS FORMALIZADOS EN 2006 APROBADOS EN 2005 2 6.603 177

INVERSIONES EN SUELO RESIDENCIAL EN 2006

COMUNIDAD AUTÓNOMA (Mill. de euros) 2006

CASTILLA Y LEON 6,322

CASTILLA - LA MANCHA 6,295

CEUTA 0,279

COMUNIDAD VALENCIA 1,523

GALICIA 0,205

MADRID 12,518

PRINCIPADO DE ASTURIAS 2,454

TOTAL 29,595

72

ACTUACIONES RESIDENCIALES EN OBRAS A 31 DE DICIEMBRE DE 2006

A cierre del ejercicio, se encuentran en ejecución las siguientes actuaciones residenciales:

ACTUACIONES RESIDENCIALES EN DESARROLLO A 31 DE DICIEMBRE DE 2006

Están actualmente en desarrollo, es decir, en proceso de adquisición del suelo o en tramitación de los documentos urbanísti-cos, las siguientes actuaciones residenciales:

ACTUACIONES RESIDENCIALES EN OBRAS A 31 DE DICIEMBRE DE 2006

COMUNIDAD PROVINCIA MUNICIPIO ACTUACION Uso SUPERFICIE ha VIVIENDAS

CASTILLA LA MANCHA GUADALAJARA Guadalajara AGUAS VIVAS (AMPLIACIÓN) Res. 56 2.114

MADRID MADRID Navalcarnero BARRIO SAN ISIDRO (SECTOR 1-2) (parte residencial) Ind./ Res. 35 1.503

TOTAL ACTUACIONES 2 TOTAL 91 3.617

ACTUACIONES RESIDENCIALES TERMINADAS EN 2006

COMUNIDAD PROVINCIA MUNICIPIO ACTUACIÓN SUPERFICIE BRUTA (ha) N. VIVIENDAS

PRINCIPADO DE ASTURIAS OVIEDO MIERES VASCO-MAYACINA 2ª FASE 10 711

TOTAL ACTUACIONES 1 10 711

ACTUACIONES RESIDENCIALES EN DESARROLLO A 31 DE DICIEMBRE DE 2006

COMUNIDAD PROVINCIA MUNICIPIO ACTUACION USO VIVIENDAS

ANDALUCIA MALAGA Málaga BUENAVISTA (parte residencial) Ind./Log./Res. 1.370

CASTILLA LA MANCHA CIUDAD REAL Valdepeñas VALDEPEÑAS RESIDENCIAL Res. 820

CIUDAD REAL Manzanares MANZANARES RESIDENCIAL Res. 760

CASTILLA LEON BURGOS Miranda de Ebro RESIDENCIAL CRUCERO OESTE MIRANDA DE EBRO Res. 900

LEÓN Camponaraya CAMPONARAYA RESIDENCIAL Res. 550

PALENCIA Palencia PALENCIA RESIDENCIAL Res. 1.563

VALLADOLID Valladolid LAS RAPOSAS II requiere Convenio para cambiar a uso residencial Res.

CEUTA CEUTA Ceuta LOMA COLMENAR 2ª FASE (parte residencial) Ind./Res. 800

EXTREMADURA CÁCERES Casar de Cáceres CASAR DE CÁCERES RESIDENCIAL Res. 300

MADRID MADRID Aranjuez PUENTE LARGO (parte residencial) Ind./Res. 4.170

MADRID Fuenlabrada FUENLABRADA (parte residencial) Ind./Res. 5.783

VALENCIA ALICANTE Aspe ALMOAJA RESIDENCIAL RES 1.200

TOTAL ACTUACIONES 12 TOTAL 18.216

73

SUELO RESIDENCIAL EN VENTA A 31 DE DICIEMBRE DE 2006

ACTUACIONES RESIDENCIALES CON SUPERFICIEPENDIENTE DE VENTA A 31 DE DICIEMBRE DE 2006

SUP NETAPENDIENTE CAPACIDAD

COMUNIDAD PROVINCIA MUNICIPIO ACTUACIÓN VENTA (m2) Nº VIVIENDAS

ASTURIAS ASTURIAS Mieres VASCO MAYACINA RESIDENCIAL 2ª FASE 76.280 711

CEUTA CEUTA Ceuta LOMA COLMENAR 1ª FASE RESIDENCIAL 90.756 1.000

GALICIA CORUÑA CARRAL OS CAPELOS RESIDENCIAL 70.368 320

MADRID MADRID Alcalá de Henares LA GARENA (Solar de 0,8ha) 7.859 103

VALENCIA VALENCIA Utiel LA CELADILLA RESIDENCIAL (8 ha. con capacidad para 396 viviendas) 2.677 98

VALENCIA VALENCIA Valencia ZAL DE VALENCIA UE-2 (El IVVSA construye 136 viviendaspara el realojo de los afectados por la actuación) 33.672 185

TOTAL 281.612 2.417

Zona de Actividades Logísticas ZAL DE VALENCIA UE-2 (185 viviendas protegidas) Valencia.

SUELO TERCIARIO6.4

75

AL DESARROLLAR UNA ACTUACIÓN EMPRESARIAL O RESIDENCIAL, el planeamiento urbanístico prevé la creación deparcelas de uso terciario, comercial o de servicios. Durante 2006 se ha continuado con la gestión iniciada en ejercicios ante-riores con objeto de poner en el mercado estas parcelas, para las que en algunos casos existe una importante demanda.

VENTAS DE SUELO TERCIARIO REALIZADAS EN 2006

En el año 2006 se han vendido 15 parcelas de equipamiento terciario, con un total de 134.515 m2, y por un importe globalde 20,57 millones de euros.

VENTAS DE SUELO TERCIARIO REALIZADAS EN 2006

COMUNIDAD AUTONOMA ACTUACIÓN SUPERFICIE (m2) IMPORTE (€)

ANDALUCIA EL PERAL 605 120.368

ARAGON FONDO DE LLITERA 2.585 256.242

ASTURIAS LA FLORIDA 1.637 157.420

CASTILLA MANCHA CARRETERA DE MOTILLA 9.153 753.015

CASTILLA MANCHA ENTRECAMINOS (3 parcelas) 42.986 7.116.115

CASTILLA Y LEÓN SAN ANTOLÍN 10.482 1.526.631

COMUNIDAD VALENCIANA LA PAHILLA 6.061 364.615

COMUNIDAD VALENCIANA PARQUE TECNOLÓGICO DE PATERNA 3.260 489.000

COMUNIDAD VALENCIANA SAGUNTO PARCELAS 30.580 2.564.018

GALICIA RIO DO POZO SECTOR 1 8.238 791.701

GALICIA RIO DO POZO SECTOR 3 5.198 556.080

MADRID GONZALO CHACÓN 3.807 1.208.050

MADRID MÓSTOLES COMERCIAL ESTACIÓN PP2 2.848 3.768.350

MURCIA LORCA 3.425 650.000

NAVARRA SAN MIGUEL 3.650 250.300

TOTAL 134.515 20.571.905

TOLEDO ZONA DE CONTACTO (57 ha), Toledo.

OTRAS ACTIVIDADESREALIZADAS EN 2006 7

NAVES7.1

79

NAVES TERMINADAS

En marzo de 2006 finalizaron las obras de edificación de 20 nuevas naves en el Parque Empresarial Arinaga en Agüines (LasPalmas). La inversión realizada supera los 4 millones de euros.

NAVES INDUSTRIALES TERMINADAS A 31 DE DICIEMBRE DE 2006

COMUNIDAD AUTÓNOMA PROVINCIA MUNICIPIO ACTUACIÓN Nº NAVES SUPERF (m2) M€

CANARIAS LAS PALMAS AGÜIMES ARINAGA (20 NAVES) 20 7.889 4,12

Parque empresarial ARINAGA P3N (43 ha), Agïmes (Las Palmas).

ENTIDADES PARTICIPADAS7.2

81

Hemos mantenido la presencia en 15 entidades de las que 12 son sociedades mercantiles y las 3 restantes entidades urba-nísticas, que están desarrollando en el territorio en el que están ubicadas una importante actividad, en unos casos residen-cial y en otros industrial o logística.

Algunas de estas entidades son un claro ejemplo de la aplicación del criterio de concertación con las AdministracionesPúblicas, que es primordial en la actividad de SEPES. En algunos casos, como ocurre con GESTUR La Rioja, GESTUR Baleares,Navarra de Suelo Industrial, S.A. (NASUINSA) o Suelo Industrial de Galicia (SIGALSA) el socio principal de la entidad es,junto con SEPES, la Comunidad Autónoma correspondiente, con el objetivo de realizar actuaciones urbanísticas en su terri-torio. En otros casos, el socio es el Ayuntamiento de la localidad donde se va a desarrollar la actuación urbanística concre-ta, como ocurre con SAPRELORCA.

Otras se han creado en colaboración con las Autoridades Portuarias a través de tres Sociedades, que están desarrollandoimportantes zonas logísticas:

• CENTRO INTERMODAL DE LOGÍSTICA S.A. con el Puerto de Barcelona, • VALENCIA PLATAFORMA INTERMODAL Y LOGÍSTICA S.A. con el Puerto de Valencia • PUERTO SECO DE MADRID S.A., junto al Ente Público Puertos del Estado y los Puertos de Barcelona, Valencia, Bilbao y

Algeciras.

En este apartado destaca la Sociedad Pública de Alquiler S. A., creada en 2005 como sociedad anónima.

La Sociedad Pública de Alquiler ha continuado en 2006 fomentando el mercado del alquiler, como agente intermediario,entre los propietarios e inquilinos en colaboración con las agencias locales y autonómicas que se han creado y con la par-ticipación del sector privado.

Cabe destacar por su importancia, dos Entidades en las que SEPES participa por encargo del Departamento al que estabaadscrito y cuyo objeto es la realización de operaciones urbanísticas de gran envergadura: Bilbao Ría 2000 y ConsorcioUrbanístico de la Zona Ferroviaria de Jerez.

El cuadro siguiente recoge las principales Entidades Participadas por SEPES y el porcentaje de su participación a 31 deDiciembre de 2006:

ENTIDADES PARTICIPADAS POR SEPES A 31 DE DICIEMBRE DE 2006

ENTIDADES MERCANTILES % SEPES

GESTUR LA RIOJA 75,00%

GESTUR BALEARES 5,33%

SAPRELORCA 40,29%

SOCIEDAD PÚBLICA DE ALQUILER S.A. 100,00%

SIGALSA 53,61%

POL. IND . GRANADILLA 10,00%

BILBAO RIA 2.000 25,00%

CILSA 17,00%

PUERTO SECO DE MADRID 13,08%

VPI LOGISTICA 9,00%

DEPORTIVO SANTA ANA 48,75%

NASUINSA 14,29%

ENTIDADES URBANISTICAS

J. M. C. ARINAGA 30,81%

J. M. C. GÜIMAR 30,00%

CONSORCIO URBANÍSTICO DE LA ZONA FERROVIARIA DE JEREZ 30,00%

SOCIEDADESDE INTEGRACIÓN FERROVIARIA7.3

83

SOCIEDADES DE INTEGRACIÓN FERROVIARIA

DENTRO DE LA POLÍTICA DE INTEGRACIÓN y mejora del ferrocarril, se han venido creando instrumentos operativos, enforma de Sociedades Mercantiles de capital público, integrados por las Comunidades Autónomas, Ayuntamientos afec-tados, la Red Nacional de Ferrocarriles Españoles (RENFE), el Ente Gestor de Infraestructuras Ferroviarias (GIF), estos dosúltimos actualmente integrados en el Administrador de Infraestructuras Ferroviarias (ADIF), y Ferrocarriles de VíaEstrecha (FEVE).

En aras a la coordinación de las operaciones ferroviarias y urbanísticas puestas en marcha en los municipios, se han esta-blecido distintos mecanismos de supervisión, en materia urbanística, planificación y control de gestión y creación de infraes-tructuras urbanísticas, dado el compromiso adquirido por el Gobierno de la Nación relativo a la construcción de viviendasde protección pública.

En este sentido las mencionadas Sociedades al ser administradas por Consejos de Administración, cuya presidencia estáocupada por el Secretario de Estado de Infraestructuras y Planificación, se ha estimado conveniente la participación en susórganos rectores de personal del Ministerio de Vivienda y SEPES.

Así durante el ejercicio 2006, personal del Ministerio de Vivienda y SEPES, forman parte, como vocales de los respectivosConsejos de Administración de las siguientes Sociedades de Integración Ferroviarias:

• ZARAGOZA ALTA VELOCIDAD 2002, S.A.; • GIJÓN AL NORTE, S.A.; • LOGROÑO INTEGRACIÓN DEL FERROCARRIL 2002, S.A.; • VALENCIA PARQUE CENTRAL ALTA VELOCIDAD, S.A.”; • BARCELONA SAGRERA ALTA VELOCITAT, S.A.; • ALTA VELOCIDAD ALICANTE NODO DE TRANSPORTE, S.A.;• LEÓN ALTA VELOCIDAD 2003, S.A. • VALLADOLID ALTA VELOCIDAD 2003, S.A.

Estación de LAS DELICIAS, Zaragoza.

LA PRESENCIA INSTITUCIONAL7.4

85

SALONES INMOBILIARIOS 2006

FICON (Feria Ibérica de la Construcción)Don Benito, del 22 al 25 de marzo

SIMA (Salón Inmobiliario de Madrid)Madrid, del 4 al 8 de mayo

BMP (Barcelona Meeting Point)Barcelona, del 7 al 9 de noviembre

SIB 2006 (Salon International du Bâtiment et des Travaux Publiques)Casablanca - Marruecos, del 22 al 26 de noviembre

Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA 2006) Madrid.

86

Barcelona Meeting Point (BMP 2006) Barcelona.

Barcelona Meeting Point (BMP 2006) Barcelona.

87

OTRAS ACTIVIDADES

II Encuentro sobre políticas de suelo, vivienda y las ciudades: Arquitecturas para una ciudad sostenibleUniversidad Internacional Menéndez Pelayo (Santander, 21, 22 y 23 de junio)

Asociaciones Sectoriales de las que SEPES forma parte y que son: la Asociación Nacional de Promotores Públicos de laVivienda y Suelo (AVS) y el Centro Europeo de Empresas con Participación Pública.

SEPES colabora con la Asociación Nacional de Promotores Constructores de España (ACPE), en el coloquio Nacional quesobre la problemática de suelo organiza anualmente dicha Asociación.

Clausura del II Encuentro sobre las políticas de suelo, vivienda y las ciudades. Universidad Internacional Menéndez Pelayo, Santander.

PROYECTO VIVA 8

90

CONCURSO INTERNACIONAL DE IDEAS PARA LA CONSTRUCCIÓN DE5.688 VIVIENDAS PROTEGIDAS

91

El Ministerio de Vivienda, a través de suempresa de suelo, SEPES, cuenta con suelourbanizado y en desarrollo para la construc-ción de 23.000 viviendas protegidas sobre6,6 millones de m2 y una inversión quesupera los 330 millones de euros.

Con el objetivo de situar la vivienda prote-gida a la vanguardia de la técnica, de lacalidad arquitectónica y de la sostenibili-dad, el Ministerio creó en 2006 elProyecto VIVA, cuya primera fase comen-zó en julio con el lanzamiento, a través deSEPES, de un concurso internacional deideas. Su objetivo es el desarrollo arquitec-

Presentación del concurso.

Inicio de obras AGUAS VIVAS AMPLIACIÓN, Guadalajara.

92

tónico de siete actuaciones residenciales, ya urbanizadas, distribuidas por todo el país y con capacidad para 5.688viviendas protegidas.

El concurso, al que concurrieron casi 350 trabajos, fue dado a conocer, tras su lanzamiento en España, en la Bienal deArquitectura de Venecia (septiembre de 2006) y en Montevideo (octubre 2006). Un jurado compuesto por 13 arquitectosde reconocido prestigio seleccionó en noviembre los 35 finalistas a los que otorgó los premios, consistentes en la adjudi-cación de los trabajos de redacción de los proyectos básicos y de ejecución para las 66 parcelas objeto del concurso, ascen-diendo los honorarios a más de 16 millones de euros.

En total el ámbito del concurso está compuesto por siete actuaciones residenciales en seis comunidades autónomas:Mieres, 711 viviendas protegidas (Asturias); Guadalajara, 2.114 viviendas protegidas (Castilla-La Mancha); La Coruña, 320viviendas protegidas (Galicia); Navalcarnero con 1503 viviendas protegidas y Alcalá de Henares con 103 (Comunidad deMadrid); Utiel, 98 viviendas protegidas (Valencia); y Ceuta, con 839 viviendas protegidas.

Apertura de plicas del Concurso Internacional de Ideas (Madrid).

93

MIERES (ASTURIAS)Vasco Mayacina

MANZANA 4 – 35V • DE PIEDRA Y TALLAAutores: María Eugenia Maciá Torregrosa y Jorge Javier Camacho Díez.

MANZANA 5 – 86V • 16 ROTULASAutores: b720 Arquitectura, S.L.

MANZANA 6 – 84V • MMMAutores: Solid Arquitectura, S.L.

MANZANAS 7 y 8 – 156V • COMO UN GUANTEAutores: Temperaturas Extremas Arquitectos, S.L.

MANZANA 9 – 117V • A LINE MADE BY WALKINGAutor: Pedro Quero Arquitectos, S.L.

MANZANA 10 – 131V • VIVAZZAutores: Bernardo Angelini Malatesta y David Casino Rubio.

MANZANAS 11 y 12 – 102V • GWENDOLYNEAutores: José Ribas González y José Ribas Folguera Arquitectos Asociados,Alonso Balaguer i Arquitectes Asocciats, S.L., Lagula Arquitectes S.L. y SantiagoGimeno Gaya.

GUADALAJARAAguas Vivas

MANZANAS 1, 2 y 3 – 302V • DE SOL Y DE AIREAutor: Raúl del Valle González.

MANZANAS 4 y 5 – 170V • 1879 AGUAAutores: Marco Vásquez Herrero y Jorge Antonio Hernández.

MANZANA 6 – 166V • JARDÍN CIUDADAutores: Luis Pancorbo Crespo, Inés Martín Robles y José de Villar Martínez.

MANZANA 7 – 125V • EL COLLAR DE BILMAAutor: Juan Hevia Ochoa de Echagüen.

MANZANAS 8, 9, 10 y 11 – 562V • VIVIENDA A LA CARTAAutores: Arquimática, S.L.

MANZANAS 12, 13 y 14 – 389V • LA CALLE SE ARRUGAAutores: Juan José Mateos Bermejo y Camila Aybar Rodríguez.

MANZANAS 15, 16 y 17 – 400V • EAUX VIVESAutores: Clara Moneo Feduchi, Eva Iszoro Zak y Valerio Canals Revilla.

CARRAL (LA CORUÑA)Os Capelos

MANZANAS 1, 2, 10 y 11 – 60V • SOMOS EL ESPACIO QUE HABITAMOSAutor: Raúl del Valle González.

MANZANAS 3 y 4 – 14V • PAR>AGUASAutores: Sandra Martín Simón y Carolina González Vives.

MANZANAS 5, 6, 7, 8 y 9 – 95V • ELEAutores: Jorge Meijide Tomás y Fernando Martínez López.

MANZANAS 12 A 18 – 99V • GALICIA VIVAAutores: Juana Sánchez Gómez y Diego Jiménez López.

MANZANAS 19, 20, 21 y 22 – 52V • UNHA LEIRAAutores: Francisco José Padilla Alonso y Juan Manuel Nicas Caballero.

NAVALCARNERO (MADRID)Barrio San Isidro

MANZANA 1 – 321V • BM101Autores: Ica Arquitectura, S.L.

MANZANA 2 – 177V • C1H2C3Autores: AH & Alonso, Hernández & Asociados Arquitectos, S.L.

MANZANA 3 – 191V • VIVA NAVALCARNEROAutores: Calderón-Folch Arquitectes, S.L.

MANZANA 3 – 191V • VIVA NAVALCARNEROAutores: Calderón-Folch Arquitectes, S.L.

MANZANA 4 – 207V • C.I.R.P.A.C’06Autores: Gerardo Ayala Hernández, Mateo Ayala Calvo y Marcos Ayala Calvo.

MANZANA 5 – 178V • CAMBIO DE ESCALAAutores: Hugo Pablo Olaizola Ortega y Belén González Marín.

MANZANA 6 – 192V • CUAL PIUMA AL VENTOAutores: Cristina Fidalgo García, Carlos Temprano Suárez, Aida Jiménez Flores yCristina Monjas López.

MANZANA 7 – 237V • NARCISO ESTÁS PERDIDO!Autor: Daniel Gimeno Domenech.

ALCALÁ DE HENARES (MADRID)La Garena

PARCELA 24 – 103V • GEOMETRÍA SOBRE LOS ÁRBOLESAutor: Rubén Picado Fernández.

UTIEL (VALENCIA)La Celadilla

MANZANA 2.2 – 28V • ALQUIMISTAAutor: Antonio López Sánchez.

MANZANAS 3.1, 3.2 y 3.3 – 70V • QBT-ANDOAutor: José Luis Gahona Fraga.

CEUTALoma Colmenar

MANZANA A2 – 117V • PEGY 761Autores: Laura Peretti y Stefano Ghiretti.

MANZANA B2 – 130V • VIVIENDA DE PATRÓNAutores: Stichtig (Fundación) Supersudaca

MANZANA B4 – 332V • DEKISSAutor: Antonio González Liñán.

MANZANA C2 – 145V • 16 MAISONS... UN ARBREAutoras: María Sisternas Tusell y Marta Oristrell.

MANZANA D2 – 93V • LONG AND NINDING ROADAutores: José Ribas González y José Ribas Folguera Arquitectos Asociados,Alonso Balaguer i Arquitectes Asocciats, S.L., Lagula Arquitectes S.L. y SantiagoGimeno Gaya.

MANZANA D4 – 22V • LEMALOMAAutores: Ángel Fernández Alba y Soledad del Pino Iglesias.

GANADORES DEL CONCURSO INTERNACIONAL DE IDEAS PARA LA CONSTRUCCIÓNDE 5.688 VIVIENDAS PROTEGIDAS

94

AGUAS VIVAS AMPLIACIÓN, Guadalajara, 2.114 viviendas protegidas.

VASCO MAYACINA, Mieres (Asturias), 711 viviendas protegidas.

BARRIO SAN ISIDRO, Navalcarnero (Madrid), 1.503 viviendas protegidas.

95

LA GARENA, Alcalá de Henares (Madrid), 103 viviendas protegidas.

OS CAPELOS, Carral (La Coruña), 320 viviendas protegidas.

96

LA CELADILLA, Utiel (Valencia), 98 viviendas protegidas.

LOMA COLMENAR, Ceuta, 839 viviendas protegidas.

97

Los objetivos del Proyecto VIVA, más allá de facilitar el acceso a unavivienda protegida a 5.688 familias, pasan por incentivar la innovaciónarquitectónica de la mano de los colectivos profesionales y aplicar lassoluciones del nuevo CTE. Se pretende, en definitiva, que esteConcurso sea un espacio de reflexión sobre la adaptación de las tipolo-gías de vivienda a las nuevas formas de vida y a las actuales estructurasfamiliares.

A esta primera fase, seguirán otras actuaciones que SEPES tiene en desarro-llo, es decir, con convenio cerrado, en adquisición de suelo o elaborándoselos documentos urbanísticos y proyectos. Se trata de 12 actuaciones residenciales que generarán suelo neto en el que sepodrán edificar otras 17.000 viviendas protegidas.

Inauguración de la actuación urbanística residencial VASCO MAYACINA, Mieres (Asturias).