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CONCOVI miebro de:

Informe cierre de año 2017 a la Dirección General de Arquitectura, Vivienda y Suelo del Ministerio de Fomento desde la Confederación de Cooperativas de Viviendas y Rehabilitación de España del estado y evolución del cooperativismo de Vivienda en Promoción y en Rehabilitación.

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Con la colaboración de:

DICIEMBRE 2017

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1. PROYECTOS DE OBRA NUEVA

En este Informe Especial de cierre del año 2017 para la Dirección General de Arquitectura, Vivienda y Suelo del Ministerio de Fomento, recogemos como principal novedad la asistencia de los presidentes de las principales Federaciones territoriales que conforman el Consejo Rector de CONCOVI en el Ministerio de Fomento siendo ellos personalmente quienes informaran al Director General de Vivienda, D. Antonio Aguilar del estado, evolución y necesidades del sector cooperativo de vivienda y rehabilitación en sus respectivas Comunidades Autónomas. A este informe se le unen los documentos que dichas Federaciones han redactados con ese fin.

De tal manera, pasamos a comunicar a la DGV de la constitución de 18 nuevas cooperativas desde la emisión del último informe tutelado por las Federaciones Territoriales de Madrid (FCV), Galicia (UGACOVI) y Valencia (FECOVI) desarrollando un total de 844 nuevas viviendas .

Estos proyectos prevén generar un Volumen Económico de 158.009.000 de €, con una creación de 2.752 puestos de trabajos directos en este ramo.

El detalle de las Sociedades Cooperativas, sus Gestoras y descripción general de sus proyectos están incorporados en el cuadro adjunto.

El total de nuestro Volumen Económico al cierre del año 2017 es de 1.762.000.000 de €.

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OBRA NUEVA

COOPERATIVA GESTORA Nº

VIVIENDAS

Volumen Económico (millones de

Euros)

Economía Social

(creación de puestos de trabajo)

EMPLAZAMIENTO ESTADO

FUENTE DE LA VILLA

ADU ASESORES

19 4,2 73 Valdemoro Activa

EL CASAR DEL MOLINO II

ADU ASESORES

32 9,9 172 Alcorcón Activa

PARCELA 5.1 ADU

ASESORES Y AVANGES 2010


FUENTES DEL BOSQUE

TAU Y ADU ASESORES

227 36 627 El Cañaveral,

Madrid Activa

JARDÍN DE PELABRAVO

TAU Y ADU ASESORES


Madrid Activa

NUEVO ALTOZANO TAU Y ADU ASESORES

100 61,7 1074 Madrid Activa

NUEVO RETIRO CAÑAVERAL

ADU ASESORES


Madrid Activa

Cooperativa Viviendas

Cesaragusto Aldea Viviendas 36 7,5 131 Zaragoza Activa

Cooperativa Viviendas Backspin

Aldea Viviendas 44 8 140 Zaragoza Activa

Cooperativa V. Cesaraugusto Gran

Canal Aldea Viviendas 54 9,7 169 Zaragoza Activa


Canal II Aldea Viviendas 54 10 175 Zaragoza Activa


Canal III Aldea Viviendas 54 10,5 183 Zaragoza Activa

RESIDENCIAL MADRID ESTE LA

GAVIA

ÁREA URBANA GESTIÓN

INMOBILIARIA 51 8,2 143

Ensanche de Vallecas, Madrid

Activa

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AUNA ECOMORAL AVANGES 2010

Y AUNA ARQUITECTOS

9 1,9 33 Moralzarzal Activa

ECOVERAL AVANGES 2010

Y AUNA ARQUITECTOS

20 5,2 91 El Cañaveral,

Madrid Activa

AUNA ECORESTON AVANGES 2010

Y AUNA ARQUITECTOS

9 2,5 44 Valdemoro Activa

AUNA ECOMONTE AVANGES 2010

Y AUNA ARQUITECTOS

27 5,9 103 Moralzarzal,

Madrid Activa

AUNA ECOVERAL 2 AVANGES 2010

Y AUNA ARQUITECTOS


Madrid Activa

PUERTA DE VICALVARO EL

CAÑAVERAL

C GRUPO INMOBILIARIO 142 25,5 444

El Cañaveral, Madrid Activa

ANKAR COMARTOS

S.L. 58 10,5 183

El Cañaveral, Madrid

Activa

AGRUPACIÓN VECINAL

MADRILEÑA

CORE GESTIÓN

8 4,5 78 Las Carcavas Activa

EL CASAR DEL MOLINO

CORE GESTIÓN


RESIDENCIA ELIPSE

CORE GESTIÓN

8 2 35 Valdebebas,

Madrid Activa

OUR SHELVES HOUSES

CORE GESTIÓN

9 4 70 Madrid Activa

RESIDENCIAL PLANES DE

FUTURO

CORE GESTIÓN

14 9,5 165 Majadahonda,

Madrid Activa

RESIDENCIAL TORRELODONES

2017

CORE GESTIÓN 41 Torrelodones Activa

RESIDENCIAL ANDÉN DEL RETIRO

DOMO 213 68,5 1192 Retiro, Madrid Activa

RESIDENCIAL MARAVILLAS

DOMO 334 219 3812 Chamberi, Madrid Activa

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VALNOVA DOMO 28 14,5 252 Madrid Activa

FUNCIÓN SOCIAL FUNCOVI 150 52,5 914 Sanchinarro,

Madrid Activa

NUEVO HABITAQUA IV VALDEBEBAS

GEDEPRIN 52 9,8 171 Valdebebas,

Madrid Activa

HABITAQUA CAÑAVERAL

GEDEPRIN 39 7 122 El Cañaveral,

Madrid Activa

ALAMEDA DEL ENSANCHE GEDEPRIN 120 18,5 322

Ensanche de Vallecas, Madrid Activa

HABITAQUA VALLECAS

GEDEPRIN 33 7 122 Vallecas, Madrid Activa

NUEVO GRANVERAL

GEDEPRIN 40 7,6 132 El Cañaveral,

Madrid Activa

OVETUS GESTALIA

CONSULTING 6 1,1 19 Asturias Activa

TERRAZAS DE SAN ROMÁN

GESTALIA CONSULTING

13 1,8 31 Santander Activa

EDIFICIO CORTÉS GESTALIA

CONSULTING 10 3 52 Santander Activa

LLAR JOVE SCCL 32

GESTIO CASA JOVE

32 4 70 La Marina Parat

Vermell, Barcelona Activa

ARQUITECTURA BLANCA

GESVIECO 27 3,5 61 Boadilla del Monte Activa

GALIVIVIENDA LOS BALCANES

GESVIECO 20 5 87 Tres Cantos Activa

GALIVIVIENDA ALDAPA NORTE

GESVIECO 45 8,6 150 Ermua, Vizcaya Activa

LOS ACANTILADOS GESVIECO 4 2,9 50 Boadilla del Monte,

Madrid Activa

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GALIVIVIENDA GESVIECO 43 7,2 125 Santiago de

Compostela, A Coruña

Activa

ARQUITECTURA BLANCA 10

GESVIECO 10 10,5 183 Boadilla del Monte Activa

Galivivienda S.Coop. 6

GESVIECO, S.L. 6 1,45 25 Santiago


Activa




Activa

Galivivienda S.Coop. 6 GESVIECO, S.L. 6 1,5 26

Santiago Compostela, A

Coruña Activa




Activa




Activa


GESVIECO, S.L. 56 24,6 428 Madrid Activa





Galivivienda Aldapa Norte 15

GESVIECO, S.L. 15 3,6 63 Ermua - Vizacaya Activa

VILLAS DE LA GAVIA 4

Ginkgo Gestión 12 3,5 61 Ensanche de

Vallecas, Madrid Activa

APARCAMIENTOS HILARION ESLAVA

41

GINKGO GESTION S.L.

200 Plazas de garaje

3 52 Madrid Activa

VITRA MADRID GPS GESTIÓN 500 90 1567 Madrid Activa

VALENCIA Sociópolis

HAVITAT DE QUALITAT

88 14,8 258 Valencia Activa

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RESIDENCIAL METROPOLITAN

IBOSA GESTIÓN DE PROYECTOS

INMOBILIARIOS

400 160 2785 Madrid Activa

LA COLINA 2 INERCIA 208 35 609 Coslada, Madrid Activa

SABATINI INERCIA 240 28 487 Vicalvaro Activa

CALATALIFA INERCIA 24 24 5,5 96 Vilanueva de la Cañada, Madrid

Activa

FABRICA DE SUEÑOS

INGESCASA 58 8,9 155 San Fernando de

Henares Activa

TRES SUEÑOS INGESCASA 43 7,6 132 Tres Cantos Activa

SUEÑOS CON ENCANTOS

INGESCASA 39 7,7 134 Tres Cantos Activa

SUEÑOS DE LA CASTELLANA

INGESCASA 46 12,3 214 Madrid Activa

SUEÑOS DE LA VILLA

INGESCASA 22 4,2 73 Madrid Activa

SUEÑOS DE MONTE OESTE INGESCASA 38 8,3 144

Villanueva de la Cañada Activa

SUEÑOS DE LOS ANDES

INGESCASA 72 14,2 247 El Cañaveral, Madrid

Activa

PRINCIPE DE ANGLONA

MARKETING GESTIÓN &

FORMACIÓN, S.L.

200 70 1219 Sanchinarro,

Madrid Activa

SANCOVI

MARKETING GESTIÓN &

FORMACIÓN, S.L.

100 30 522 Sanchinarro,

Madrid Activa

MIRADOR DEL CAÑAVERAL

NURIN 39 6,8 118 El Cañaveral,

Madrid Activa

PARQUE DE VALDEBEBAS 2010

prygesa 97 20 348 Valdebebas,

Madrid Activa

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EH MADRID VIII SERPROCOL 44 9,5 165 Valdebebas,

Madrid Activa

EH MADRID VII SERPROCOL 97 20,9 364 Valdebebas,

Madrid Activa

VESCOOP RIVAS SERPROGESA 60 4,3 75 Rvias

Vaciamadrid, Madrid

Activa

AZAIR TAU 30 12 209 El Cañaveral,

Madrid Activa

JARDÍN DE LOS ROSALES TAU 366 58 1010

El Cañaveral, Madrid Activa

CASALAR VIVEME 194 32,4 564 Madrid Activa

EL LAR DE LAS FUENTES

VIVEME 70 12,5 218 Leganes Activa

QUINTA LOS MOLINOS

VIVEME 77 13 226 Villaverde, Madrid Activa

PARQUE ALMENDRO

VIVEME 20 10 174 Las Rozas de

Madrid Activa

NUEVA GENOVEVA YACASA 38 5,8 101 Valdemoro Activa

LLAR JOVE SCCL 88 88 9,9 172 LLEIDA Activa

CASTELLA DE LA SAGRA

ADU ASESORES

24 3,7 64 Valdemoro, Madrid Activa

Mirador de Valdebebas 2016

Prygesa 60 16,4 285 Valdebebas,

Madrid Activa

Vereda del Cañaveral prygesa 11 3,8 66 El Cañaveral,

Madrid Activa

Dehesa del Cañaveral

prygesa 20 5,4 94 El Cañaveral,

Madrid Activa

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Valdebebas Plaza prygesa 27 7,7 134 Valdebebas,

Madrid Activa

Parque del Roble prygesa 100 16 279 Torrejón de Ardoz,

Madrid Activa

Sagunto Plaza prygesa 131 15,5 270 Sagunto, Valencia Activa

Quatre Carreres Plaza

prygesa 120 20,1 350 Valencia Activa

Arroyo Plaza prygesa 50 8,6 150 Arroyo de la Encomienda,

Valladolid Activa

El Casar del Molino III ADU ASESORES

52 16,6 289 Alcorcón, Madrid Activa

AUNA ECOVERAL 3 AVANGES 2010

Y AUNA ARQUITECTOS


Madrid Activa

PASSIVVERAL AVANGES 2010

Y AUNA ARQUITECTOS


Madrid Activa

EIRÍS OFIMATICO CIDADE

GESTIÓN s.l. 80 12 209 La Coruña Activa

Xescomar Valdecorvos

Gescomar Galicia S.L

56 8,44 147 Pontevedra Activa

Xescomar Alfonso XIII

Gescomar Galicia S.L

10 2,3 40 Vigo, Pontevedra Activa

Residencial Bouzas Gescomar Galicia S.L

11 2,15 37 Vigo, Pontevedra Activa

HABITAT NOVO CASTIÑEIRIÑO

DOLMEN 32 5,1 89 Santiago

Compostela, La Coruña

Activa

RESIDENCIAL SAR DOLMEN 30 3,7 64 Santiago

Compostela, La Coruña

Activa

Total: 7.125

viviendas

1.762 Millones de

Euros

30.668 puestos

de trabajo

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Este año 2017 se cierra con un total de 102 cooperativas de viviendas afiliadas a CONCOVI a través de sus Federaciones Territoriales. Un dato a destacar en este año con respecto al 2016 es el desarrollo positivo que han tenido las diferentes Federaciones Territoriales que conforman CONCOVI con un evidente crecimiento tanto en su actividad institucional y representativa del sector como en el apoyo, asesoramiento y tutela de proyecto cooperativos puestos en carga por cooperativas afiliadas a ellas.

Nº VIVIENDAS

Volumen

Económico

(millones de

Euros)

Economía Social

(creación de puestos de

trabajo)

Aragón 242 45,7 798

Asturias 6 1,1 19

Cantabria 23 4,8 83

Castilla y León 50 8,6 172

Cataluña 120 13,9 242

Comunidad de Madrid 5.970 1.564,22 27.109

Comunidad Valenciana 339 50,4 602

Galicia 325 54,44 946

País Vasco 60 12,2 213

FEDERACIONES TERRITORIALES

LINEAS MAESTRAS

� Vivienda en promoción: A pesar del buen momento por el que está atravesando el cooperativismo de vivienda tal y como lo reflejan los resultados y el

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crecimiento paulatino que muestra este informe, son muchas las tareas pendientes que quedan por hacer para conseguir que el Modelo Cooperativo sea una alternativa fiable para las jóvenes familias que les permita acceder fundamentalmente a su primera vivienda.

� Rehabilitación: Todavía más, el trabajo que entre todos debemos realizar si queremos que el sistema cooperativo colabore con las Administraciones Públicas para ser una alternativa real que permita la rehabilitación integral del parque de vivienda de nuestro país.

� Derecho de superficie, cooperativa de alquiler, cohousing: Otro gran reto en las políticas sociales de vivienda pueden ser también atendidas por el Modelo Cooperativo sirviendo como herramienta para poner en carga el suelo de patrimonio público sin renunciar al objeto y espíritu social que recoge el artículo 47 de la Constitución y generando nuevas alternativas al acceso de la vivienda que no pasen por el título de propiedad permanente que históricamente se ha desarrollado en España.

2. PROYECTOS DE REHABILITACIÓN

A continuación informamos a la Dirección General de Arquitectura Vivienda y Suelo del Ministerio de Fomento del estado y evolución de los principales estudios y diagnósticos que con nuestro Modelo en el Equipo Gestor de Rehabilitación estamos desarrollando en el territorio nacional, con un volumen económico de 76.148.000 de €.

Calle / Barrio Localidad Nº viviendas

Volumen Económico (miles de Euros)

Conservación Eficiencia Energética

Accesibilidad

Barrio de Panaderas

Fuenlabrada 248 1.145 √ √ √

Avenida de Badajoz

Madrid 500 894 √ √

Plaza de la Constitución

Alcorcón 47 258 √ √

Poblado Fasa Valladolid 416 4.289 √ √ √

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Arzobispo Morcillo Madrid 36 141 √ √ √

Calle Real Las Rozas de Madrid

176 √ √ √

Calle Tera Villaviciosa de Odón

176 744 √ √ √

Torre Serena Benidorm 60 672 √ √

Calle Aragón Fuenlabrada 40 315 √ √ √

Calle Luarca Fuenlabrada 156 1.301 √ √ √

Sector Foresta Tres Cantos 368-800 2.500 √ √ √

Torres de la Alameda

Alcalá de Henares

110 1.233 √ √

Duquesa de Badajoz

Alcalá de Henares

256 2.323 √ √ √ Calle Juan Carlos Calderón, calle Virgen de Retamar y calle Pradera del Hospital

Las Rozas de Madrid

24 47 √ √

Calle San Isidro, Avenida de la Iglesia, calle Cruces

Las Rozas de Madrid

60 54 √ √

Barrio Palma-Palmilla

Málaga 1420 2.769 √ √ √

Barrio Carranque Málaga 305 275 √ √

Barrio Sixto Málaga 450 405 √ √

San José de Vaderas

Alcorcón 1250 2.438 √ √ √

Parque Mayor Alcorcón 800 1.560 √ √ √

Plaza de Brasil Alcorcón 400 780 √ √ √

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Calle Pelayo 6 Madrid 10 100-800 √ √ √

Calle Goya, 119 Madrid 16 232 √ √ √

Calle Jorge Juan, 226

Madrid 28 367 √ √ √

Calle Serrano, 226 Madrid 28 353 √ √ Calle Francisco Huerta y Vega 2, 4, 6, 8 y 10

Alcalá de Henares

168 1.201 √ √

Calle El Escudo 2, calle Padre Flores 1 y calle Padre Mariana 3

Alcalá de Henares

84 710 √ √ √

Avenida Juan de Austria 7, calle Cardena Fonseca 2 y 4

Alcalá de Henares

64 541 √ √ √

Calle Diego de Urbina 5, 7, 9, 11, 13, 15, 17 y 19

Alcalá de Henares

48 406 √ √ √

Calle Dulcinea 1, 3 y 5 y calle Alonso Sanchez 2 y 4

Alcalá de Henares

100 845 √ √ √

Calle Dulcinea 2, 4, 6, 8, 10, 12, 14, 16 y 18

Alcalá de Henares

144 1.217 √ √ √

Calle Francisco Huerta y Vega 7 y calle Celada 3

Alcalá de Henares

72 608 √ √ √

Calle Lope de Rueda 2

Alcalá de Henares

28 237 √ √ √

Calle Luis de Medina 1

Alcalá de Henares

54 456 √ √ √

Calle Luis de Medina 3 y 5

Alcalá de Henares

32 271 √ √ √

Calle Luis de Medina 6, 8 y 10

Alcalá de Henares

84 710 √ √ √

Calle Luis de Medina 7

Alcalá de Henares

36 304 √ √ √

Calle Luis de Torres 2, 4, 8 y 10

Alcalá de Henares

64 541 √ √ √

Plaza de Toros 4 y 6

Alcalá de Henares

32 270 √ √ √

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Plaza de Toros 7, 9, 11, 13 y 15

Alcalá de Henares

80 676 √ √ √

Avenida Juan de Austria 1 y 3

Alcalá de Henares

140 1.183 √ √ √

Calle Alfonso Davalo 1 y 3

Alcalá de Henares

32 270 √ √ √

Calle Espada 1 y 3 Alcalá de Henares

56 474 √ √ √

Calle Espada 5 y 7 Alcalá de Henares

28 237 √ √ √ Calle Juan de Borgoña 2, 4, 6, 8 y 10

Alcalá de Henares

216 1.825 √ √ √

Calle Luis de Medina 2 y 4

Alcalá de Henares

96 811 √ √ √

Via Complutense 77, 79, 81, 83, 85, 87, 89 y 91

Alcalá de Henares √ √ √

Calle Celada 2, 4, 6, 8 y 10

Alcalá de Henares

100 845 √ √ √ Calle Lope de Vega 1, 3, 5, 7, 9, 11, 15, 17, 19, 21 y 23

Alcalá de Henares

468 3.955 √ √ √

Calle Rojas Zorrilla 4 y 6

Alcalá de Henares

72 608 √ √ √

Calle Adarga 1 Alcalá de Henares

64 374 √ √

Avenida de Guadalajara 32, 34 y 36

Alcalá de Henares

108 632 √ √

Avenida de Guadalajara 42

Alcalá de Henares

18 105 √ √

Calle Caballeria Española 12 y 14

Alcalá de Henares

72 421 √ √

Calle Caballeria Española 10

Alcalá de Henares

144 842 √ √

Calle Calderon de la Barca 1, 2, 3, 4, 5, 6 y 7

Alcalá de Henares

180 1.053 √ √


Alcalá de Henares

80 468 √ √

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Calle Francisdo Huerta y Vega 1, 3 y 5

Alcalá de Henares

60 351 √ √

Calle Juan de Borgoña 3

Alcalá de Henares

36 211 √ √

Calle Marques Alonso Martínez 5 y 7

Alcalá de Henares

70 410 √ √


Alcalá de Henares

32 187 √ √

Vía Complutense 65, 67 y 69

Alcalá de Henares

54 316 √ √


Alcalá de Henares

132 772 √ √

Paseo de la Estación 20

Alcalá de Henares

15 127 √ √ √

Calle Almeria 1, 3, 5, 7 y 9

Alcalá de Henares

128 915 √ √

Calle Doctora de Alcalá 9

Alcalá de Henares

40 286 √ √

Paseo del Val 4, 6 y 8

Alcalá de Henares

48 343 √ √

Travesia del Val 1 Alcalá de Henares

18 129 √ √

Calle Marqués Alonso Martínez 11

Alcalá de Henares

30 215 √ √

Plaza de España 1, 3, 5 y 7

Alcalá de Henares

√ √


Alcalá de Henares

18 129 √ √ Vía Complutense 56, 58, 60, 62, 64, 66 y 68

Alcalá de Henares

50 358 √ √

Plaza de la Amistad 1

Alcalá de Henares

30 215 √ √

Calle Juan Cardona 3

Alcalá de Henares

18 129 √ √

Calle Juan Cardona 5

Alcalá de Henares

80 572 √ √

Calle Gil de Andrade 9,11 y 13

Alcalá de Henares

120 585 √ √

CONCOVI miebro de:


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Plaza Carlos I, 4 Alcalá de Henares

30 215 √ √

Juan de Cardona 2 Alcalá de Henares

21 151 √ √

Calle Diego de Urbina 8

Alcalá de Henares

30 215 √ √


26 186 √ √

Calle Diego de Urbina 6

Alcalá de Henares

28 200 √ √


28 205 √ √

Calle Diego de Urbina 2 y 4 y Plaza Carlos I, 9

Alcalá de Henares

85 608 √ √

Calle Juan de Austria 15 y calle Gil de Andrade 1

Alcalá de Henares

18 129 √ √

Calle Gil de Andrade 3, 5 y 7

Alcalá de Henares

56 400 √ √ Calle Gil de Andrade 12, 14, 16 y 18

Alcalá de Henares

128 915 √ √

Calle Gil de Andrade 2, 4, 6, 8 y 10

Alcalá de Henares

220 1.573 √ √

Calle La Coruña 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21, 23, 25, 27 y 29

Alcalá de Henares 330 2.360 √ √

Calle Pontevedra 1, 3 y 5

Alcalá de Henares

120 858 √ √

Calle Orense 2, 4, 6 y 8

Alcalá de Henares

95 679 √ √

Calle Orense 1, 3, 5, 7, 9 y 11

Alcalá de Henares

144 1.030 √ √

Calle Lugo 2, 4, 6, 8, 10 y 12

Alcalá de Henares

144 1.028 √ √

Calle Lugo 1, 3, 5, 7, 9, 11 y 13

Alcalá de Henares

168 1.202 √ √

Camino Viejo de Esgaravita 2, 4, 6, 8, 10, 12, 14, 16,

Alcalá de Henares

240 1.716 √ √

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18 y 20

Camino Viejo de Esgaravita 22, 24 y 26

Alcalá de Henares

54 386 √ √

Camino Viejo de Esgaravita 28, 30 y 32

Alcalá de Henares

60 429 √ √

Calle Jose Caballero 1, 3, 5 y 7

Alcalá de Henares

112 801 √ √

Avenida Lope de Figueroa 45, 47 y 49

Alcalá de Henares

68 486 √ √

Avenida Lope de Figueroa 39, 41 y 43

Alcalá de Henares

70 501 √ √

Avenida Lope de Figueroa 51

Alcalá de Henares 28 200 √ √

Calle José Chacón 2, 4 y 6


Calle José Chacón 1, 3 y 5


Calle Braulio Vivas 2, 4 y 6


Calle Braulio Vivas 1, 3 y 5 y Camino Viejo de Esgaravita 28, 30 y 32

Alcalá de Henares

120 858 √ √

c/ La Regente, 37 Málaga 17 144 √ √ √

Calle Vertical Baja 6

Málaga 18 152 √ √ √

Calle Marqués de Guadiaro 1

Málaga 8 68 √ √ √

Calle Nosquera 10 Málaga 6 51 √ √ √

Calle Huerto del Conde 18

Málaga 6 53 √ √ √

Avd. Málaga Oloroso 9

Málaga 16 135 √ √ √ Camino de Almendrales 1, 3, 5 y 7

Málaga 30 254 √ √ √

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Pasaje Mexia Dávila 3

Málaga 12 101 √ √ √

Calle Andalucia 27 Málaga 15 127 √ √ √

Calle Carrión 4 Málaga 12 103 √ √ √

Calle Fernando Camino 10

Málaga 18 152 √ √ √

Calle Lorenzo Silva 45

Málaga 29 245 √ √ √

Calle Peña 34 Málaga 6 51 √ √ √

Calle Arroyo de las Pilillas 8

Madrid 30 78 √

Calle Miguel Ángel, 7

Madrid 42 454 √ √ √

Calle Ibiza, 34 Madrid 35 159 √

Barrio San Juan de Mata

Madrid 48 125 √ Calle Rodríguez Marín, 65 - 67

Madrid 28 123 √

Total: 14.006 viviendas

76.148 miles de Euros

CONCOVI informa al Ministerio que las tablas anteriores y datos recogidas en ellas pretenderan con el apoyo de CONCOVI y sus Federaciones Territoriales poner en marcha sus proyectos gracias al apoyo de los nuevos programas de ayudas que se pretenden activas mediante el Plan Estatal 2018-2021 y el plan PAREER II del Ministerio de Industria.

CONCOVI continúa colaborando con las Comunidades Autónomos a través de sus Federaciones Territoriales en materia de Rehabilitación, tanto en la tramitación de las subvenciones del programa de Rehabilitación Edificatoria del Plan Estatal prorrogado hasta diciembre de 2017 como en la puesta en marcha y estudios de viabilidad de proyectos de rehabilitación integral de edificios y barrios contactando con sus administradores de fincas, presidentes de comunidades de vecinos y agrupaciones de vecinos; colaborando incluso con las asociaciones vecinales más representativas. Todo ello obedece al claro protagonismo que se le reconoce sin ningún género de duda a la

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Economía Social y a las ventajas que supone rehabilitar mediante la figura jurídica del Modelo Cooperativo.

Y en Madrid, a 11 de enero de 2018 firman este informe,

Juan Casares Collado Tomás Hernández Calvo Presidente CONCOVI Vicepresidente CONCOVI

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Informe especial a la Dirección General de Arquitectura, Vivienda y Suelo del Ministerio de Fomento desde la Confederación de Cooperativas de Viviendas y Rehabilitación de España del estado y evolución del cooperativismo de Vivienda en Promoción y en Rehabilitación en la COMUNIDAD DE MADRID

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Muy brevemente informamos a la Dirección General de Vivienda del Ministerio de Fomento que tal y como se recoge y reconoce el Informe de cierre del año 2017 emitido por CONCOVI la Comunidad de Madrid representa el 83% de la actividad cooperativa que tutela o representa nuestra Confederación.

La FCV ha experimentado un importante crecimiento en todas sus actividades incluyendo la representación y constitución de nuevas sociedades cooperativas de vivienda en los últimos tres años.

El 2017 ha sido el año en el que de manera evidente ha existido un mayor número de cooperativas de viviendas afiliadas representando actualmente a 75 sociedades. Representamos, en su conjunto, los intereses de 5.970 familias de un marcado espíritu y cultura cooperativa.

La Economía Social en materia de vivienda está pasando por un momento muy ilusionante en la Comunidad de Madrid. En estos momentos se está trabajando intensamente desde la Consejería de Economía, Empleo y Hacienda y con la colaboración de la FCV en la que redacción de la nueva Ley de Cooperativas que evidentemente será actualizada en el área de vivienda. Esta nueva Ley permitirá sin lugar a dudas crear un marco jurídico mucho más garantista y sobretodo mucho más realista a las necesidades del mercado actual. Ayudará a evitar siniestros cooperativos de viviendas provocados por mala fe, mala praxis o sencillamente por falta de conocimientos o profesionalidad.

Se pretende activar la nueva Ley de Cooperativas en el segundo trimestre del año 2018, pudiendo estar en tramitación parlamentaria en el mes de febrero – marzo.

Igualmente importante, es la revisión y la oportunidad que tenemos para participar e influir con nuestras modestas aportaciones en la nueva Ley de Suelo de la Comunidad de Madrid que pretende impulsar la Consejería de Medio Ambiente, Administración Local y Ordenación del Territorio. Es imprescindible que esta Ley de Suelo sea valiente y aborde directamente los problemas que evitan o impiden que el desarrollo de nuevos proyectos de vivienda autopromovidos o no por Sociedades Cooperativas se active debido fundamentalmente por una obsoleta regulación y normativa urbanística en donde la gran mayoría de los municipios madrileños ni siquiera cuenta con un Plan General de Ordenación Urbana. También será necesario que la nueva Ley de Suelo no solo permita facilitar la redacción de estos PGOU, sino que también recoja y abrace los nuevos modelos de promoción inmobiliaria que se imponen en el sector. Hablamos de crear un marco jurídico realista que permite impulsar la rehabilitación integral de edificios y barrios, incluyendo específicamente los espacios públicos que diseñe un calendario de tramitación y aprobación urbanístico garantista y sobre todo, ágil. Y que finalmente y resumiendo, permita adaptar las necesidades de la población al acceso a

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la vivienda y a la rehabilitación de las mismas mediante novedosas y valientes políticas que conciban cambios de usos y desarrollos en ciudades y centros urbanos a través del agotamiento de la edificabilidad compensable entre diferentes áreas o sectores urbanísticos.

Tanto en la Ley de Cooperativas como en la de Suelo, la FCV está participando y siendo consultada esperando que sus modestas aportaciones sean consideradas, tenidas en cuenta y sobre todo, recogidas en los textos definitivos.

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Informe especial a la Dirección General de Arquitectura, Vivienda y Suelo del Ministerio de Fomento desde la Confederación de Cooperativas de Viviendas y Rehabilitación de España del estado y evolución del cooperativismo de Vivienda en Promoción y en Rehabilitación en la COMUNIDAD VALENCIANA

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Las cooperativas de vivienda son una fuente de creación de empresas sin ánimo de lucro, que las facilita a precio de costo promovidas por los propios interesados creando puestos de trabajo, evitando con ello la especulación del hábitat.

En la Comunidad Valenciana el cooperativismo de vivienda tiene más de 100 años de historia, con cooperativas de vivienda históricas aún en funcionamiento, como la de Las Artes Gráficas en la ciudad de Valencia.

Hasta la actualidad ha sido construidas más de 120.000 viviendas en régimen cooperativo, 30.000 de las cuales han sido promocionadas en los últimos 40 años. En la actualidad, se encuentran constituidas 120 cooperativas de viviendas valencianas en la que destacan las siguientes tendencias:

� Interés al alza por el cooperativismo de vivienda en modalidad de covivienda o cohousing, como solución eficaz y no especulativa para colectivos seniors y de jóvenes.

� Movimiento cooperativista de vivienda en distintos puntos de nuestra comunidad, desde Alicante hasta Castellón, interesados tanto en la promoción de vivienda nueva y en la rehabilitación de fincas. Destacar varios grupos en fase de constitución, como 4 cooperativas de viviendas en el Cabanyal en Valencia, como solución para la recuperación de un barrio histórico y luchar contra la gentrificación. Otros 5-6 grupos están en plena fase de búsqueda de suelo y fase de asentamiento.

� A nivel de colaboración público-privada, desde la Federación se ha trabajado intensamente con la Dirección de General de Economía, Emprendimiento y Cooperativismo y la Dirección General de Vivienda y Rehabilitación de la GV, teniendo como fruto la inminente oferta pública de suelo para cooperativas por parte de la empresa pública de gestión de suelo público autonómico. Prueba de ello, fue la jornada celebrada el 14 de noviembre de 2017 en el salón de actos de MuVIM de Valencia titulada: “Jornada Cooperativas de Vivienda en Régimen de Cesión de Uso” y organizada por la Generalitat Valenciana, su Entidad Pública de Infraestructuras EIGE, la Federación de Municipios y CONCOVI / FECOVI. Presidió y hizo su apertura la jornada María José Salvador Rubert, Consellera de Vivienda, Obras y Vertebración del Territorio con la participación de Vicente Diego, presidente de la Federación de Cooperativas Valenciana (FECOVI), Juan Casares, presidente de CONCOVI y clausurada por Rebeca Torró Soler, Directora General de Vivienda, Rehabilitación y Regeneración Urbana y Blanca Marín Ferreiro, Secretaría Autonómica de Economía Sostenible, Sectores Productivos y Comercio. (Programa adjunto)

Como reto, instamos a potenciar la vivienda cooperativa en colaboración público-privada para impulsar el sector y poder equilibrar la balanza de los precios del sector inmobiliario.

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Informe especial a la Dirección General de Arquitectura, Vivienda y Suelo del Ministerio de Fomento desde la Confederación de Cooperativas de Viviendas y Rehabilitación de España del estado y evolución del cooperativismo de Vivienda en Promoción y en Rehabilitación en CATALUÑA

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Durante los últimos años, el cooperativismo de viviendas en Cataluña se ha desarrollado conforme a la evolución de las ayudas económicas establecidas para la promoción de viviendas protegidas en venta. La gran planificación de este tipo de viviendas por parte de la Generalitat y en menor medida, de la administración local, quedó anulada por la desaparición en el Plan Estatal de 2013 a 2016, incluida la prórroga para el 2017, del fomento a la construcción de nuevas viviendas protegidas de nueva planta en venta.

Las consecuencias de la crisis económica provocaron una disminución considerable de los recursos de las administraciones públicas y del sistema financiero en general.

Todo ello se ha traducido en una menor actividad de las cooperativas de vivienda y como consecuencia, hay una menor presencia de las mismas en la actividad constructora en general.

Actualmente y al amparo de CONCOVI, se ha emprendido una dinámica que ha de permitir entre otros objetivos, un nuevo enfoque basado en la experiencia cooperati va que acomode su actividad de manera sostenida y más acor de con los cambios que ha experimentado el mercado inmobiliario. Ello se basa en adoptar como ejes básicos la presencia en el mercado del alquiler social y en el de la rehabilitación de viviendas, con particular incidencia en la óptima utilización de los recursos energéticos. Objetivos que coinciden con los determinados en los Planes Estatales de vivienda.

A iniciativa local, fundamentalmente en la ciudad de Barcelona, se ha puesto a disposición de las cooperativas de viviendas solares cuyo derecho de superficie sirva para ofertar viviendas en alquiler social y en derecho de uso. En ambos casos lo que se facilita es el acceso a largo plazo a la vivienda sin mermar el patrimonio municipal de suelo.

Este tema ha reanimado en parte la dinámica de diferentes cooperativas de vivienda que han licitado en los concursos públicos.

En Cataluña, según la Ley de la Vivienda, las sociedades cooperativas son consideradas promotores públicos de vivienda. Con este tipo de actuaciones se inicia un futuro esperanzador, con medidas que faciliten el acceso a la financiación d e este tipo de promociones y la equiparación al alquiler de los di versos tipos de tenencia distintos a la venta, disfrutando de los mismos incentivos económi cos.

Asimismo, se ha constituido una cooperativa de servicios inmobiliarios que cuenta con capacidad profesional para iniciar en Cataluña la e xperiencia que en el terreno de la rehabilitación lleva a término la Federación de Coo perativas de Vivienda y Rehabilitación de la Comunidad de Madrid, colaborando en la tramit ación de las ayudas del Plan Estatal a través de convenios con la Dirección General de V ivienda de la Generalitat de Cataluña.

Ambos pasos, como no puede ser de otra manera, se e nmarcan en una praxis profesional que adopta el plan estratégico y modelo de gestión aprobado y aplicado por CONCOVI.

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Informe especial a la Dirección General de Arquitectura, Vivienda y Suelo del Ministerio de Fomento desde la Confederación de Cooperativas de Viviendas y Rehabilitación de España del estado y evolución del cooperativismo de Vivienda en Promoción y en Rehabilitación en GALICIA

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UGACOVI, se fundó el 9 de julio de 2002, siendo la única asociación que representa el cooperativismo de viviendas en Galicia, una comunidad con larga tradición de actividad cooperativa en otros sectores vinculados a ganadería, pesca o agricultura.

Galicia, como el resto de Comunidades Autónomas, cuenta con ley propia de cooperativas, la Ley 5/1998, de 18 de diciembre, de Cooperativas de Galicia; cuyo artículo 120.3 tiene la singularidad de exigir la disolución de las cooperativas de vivienda en un plazo máximo de 6 años a contar desde la Licencia de Primera Ocupación, salvo excepciones. Afortunadamente desde la Consellería de Economía, Emprego e Industria de la Xunta de Galicia se arranca 2018 con la intención de modificar la vigente Ley de Cooperativas de manera profunda adaptándola, en el caso de las viviendas, a la realidad actual y acercándose a un enfoque más cercano a la práctica inmobiliaria con la participación intensa de Ugacovi.

En estos momentos se encuentra en tramitación el Anteproxecto de Lei de rehabilitación e de rexeneración e renovación urbanas de Galicia que ayudará a la regeneración de edificaciones y tejido urbano que vertebre un impulso económico y donde las cooperativas tendrán un papel importante.

Destacar la eficaz normativa de habitabilidad y de vivienda protegida que permite proyectar, sin ridículas restricciones, viviendas de calidad muy superior a la vivienda libre de la etapa 2000-2010 provocando fugas de propietarios de vivienda libre a protegida. Vivienda protegida que quizás deje de tener sentido dada las nulas ayudas, las restricciones que plantea para la escasa demanda y la nula diferencia de precio con el mercado libre.

Por otro lado Galicia destaca por su lenta Administración Local en tramitaciones urbanísticas, bien por falta de medios o por situaciones precarias de planeamiento urbanístico que eterniza y dificulta el comienzo de las obras.

Según datos facilitados por el Registro de Cooperativas de la Secretaría General de Empleo, en Galicia han llegado a estar inscritas 606 cooperativas de vivienda, de las que estarían activas, registralmente hablando, solo 78 (44 en la provincia de A Coruña, 4 en Lugo y 30 en Pontevedra). Entre los años 2008 y 2017, se constituyeron tan solo 57 cooperativas; en estos dos últimos años, 2016 y 2017, solo se han constituido 6 cooperativas, tres cada año. Denota claramente como la crisis inmobiliaria llegó más tarde que en las grandes ciudades del país y como todavía no ha llegado esa ola de confianza y actividad que existe en las grandes ciudades, para bien o para mal existen 2-3 años de desfase en estos movimientos.

Las cooperativas afiliadas a UGACOVI tienen 13 promociones en marcha en estos momentos (8 en A Coruña, 3 en Pontevedra y 2 en Ourense), con 330 viviendas en proyecto y un volumen de negocios de 60 millones de euros. Los niveles de demanda son elevados ya que se encuentran con porcentajes de adjudicación rozando el 100% lo que implica que las cooperativas desarrollan buenas parte de la actividad inmobiliaria como sucede en el resto del país

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La actividad promotora sigue muy débil en Galicia, en 2016, con un repunte del 6%, solo se concedieron licencias de obra para 1.218 viviendas. La actividad se centra en el eje atlántico siendo Santiago de Compostela, A Coruña y Vigo las plazas donde existe actividad inmobiliaria. En estos momentos no parece que la misma se vaya a incrementar en breve si bien el entorno de confianza macroeconómica puede animar la demanda embolsada estos años atrás

La idiosincrasia de nuestra población nos lleva a intentar generar soluciones para nuestra realidad social, que se traduce en un leve crecimiento demográfico en la ciudades que captan el escaso nuevo empleo, una despoblación del rural que avanza a pasos agigantados y un general envejecimiento de la población especialmente en Lugo y Ourense donde la perdida de habitantes roza el 30% en los últimos 25 años acompañado todo de sueldos y pensiones bajas.

Este escenario para Ugacovi marca una Galicia de dos velocidades, la interior y el eje atlántico, pero donde además de la promoción residencial nueva en venta o alquiler, se deben afrontar soluciones comunes como la rehabilitación integral de edificaciones y barrios para los nuevos habitantes de la ciudades y las alternativas para las personas mayores como cooperativas de viviendas tuteladas, residencias de tercera edad donde surgen fórmulas como derecho de superficie en suelos públicos que pueden dar soluciones económicamente viables a la cada vez mayoritaria población de avanzada edad que son, sin duda, los potenciales socios de nuestras cooperativas.

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Informe especial a la Dirección General de Arquitectura, Vivienda y Suelo del Ministerio de Fomento desde la Confederación de Cooperativas de Viviendas y Rehabilitación de España del estado y evolución del cooperativismo de Vivienda en Promoción y en Rehabilitación en la COMUNIDAD ANDALUZA

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INTRODUCCIÓN

En los siguientes párrafos de este escrito, la coordinadora convocante de la asamblea constitutiva de FECOVIAND, con la colaboración del CONCOVI y al amparo de la Junta de Andalucía, se relatan las vicisitudes, el estado y los objetivos de esta futura Federación de Cooperativas de Viviendas en Andalucía, así como algunas de la reflexiones que nos llevan a constituirnos en Federación. Esta coordinadora compuesta por personas relacionadas con la Economía Social en materia de viviendas no escatima su afán en poner en marcha la federación de cooperativas de viviendas y rehabilitación de Andalucía que abarque a todas o el mayor número de las cooperativas existentes. Con dicho proyecto se haría efectivo el cumplimiento de la ley de cooperativas, y en especial lo establecido en el art. 112 de la misma, donde refleja la finalidad y objeto de las federaciones de cooperativas.

Relacionamos las cuestiones en los puntos siguientes:

1. El comportamiento de las gestoras

2. Vicisitudes y trabas de diferentes “entes” para la constitución de una Federación de Cooperativas como contempla la Ley de Cooperativas

3. ¿Por qué federarse?

4. Objetivos de la Federación

5. Cooperación con administraciones

6. Ganarnos la confianza mediante el sistema de homologación de CONCOVI

7. Apuntes breves sobre Economía Social y la crisis económica de 2008/2013

8. Alguna propuesta reivindicativa

9. Retos en Andalucía (Los demandantes)

10. Ejemplo de colaboración (convenio con el Ayuntamiento de Málaga)

11. Notas sobre rehabilitación

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1. COMPORTAMIENTO DE LAS GESTORAS

Uno de los grandes problemas que hemos denunciado en Andalucía en los últimos años es la intrusión de falsos “idealistas y profesionales” del mundo del promotor inmobiliario en el Cooperativismo de Vivienda, gestores, y promotores camuflados de Cooperativas que han perjudicado claramente el objeto social y espíritu de este sector de la “Economía Social”, identificados jurídicamente con el término de “promotores encubierto”.

Algunas gestoras, formadas por antiguos promotores o personas que, al intentar evitar responsabilidades propias de un promotor, han utilizado la figura de las cooperativas de viviendas como plataforma para sus proyectos personales, derivando las responsabilidades a las cooperativas y eludiendo las suyas.

Ante la huída de las gestoras, ante el derrumbe del sector, los consejos rectores de las cooperativas se han visto abandonados en la gestión y con una responsabilidad grande: la de gestionar un proyecto que ya se presumía fallido y con el crédito promotor en situación irregular o en fase de lanzamiento de las cooperativas de sus promociones, como está siendo en muchísimos casos, por los bancos. Dicha circunstancia ha conllevado la imposibilidad por parte de las cooperativas de viviendas de hacer frente a los créditos hipotecarios; quedan sin pagar y los bancos inician las ejecuciones hipotecarias, con la alarma y la gravedad que supone que dichas viviendas sociales pasen a manos de los bancos y se haga imposible que estos proyectos cumplan su fin.

2. VICISITUDES Y TRABAS PARA FEDERARSE

La constitución de la Federación de Cooperativas de Viviendas y Rehabilitación de Andalucía pretende ser la respuesta a los desmanes cometidos por antiguas gestoras de promoción de viviendas en régimen cooperativo y ayudar a los que crean que el cooperativismo es una gran fórmula de la “Economía Social” para abaratar costes mediante la autogestión de los recursos que se necesitan para obtener una vivienda digna.

Desde hace años, el Presidente D. Alfonso Vázquez (q.e.p.d) y el vicepresidente D. Juan Casares (actual presidente), de la Confederación de Cooperativas de Viviendas y Rehabilitación de España, CONCOVI, han intervenido aportando sugerencias y enmiendas para facilitar el pleno funcionamiento de las cooperativas de viviendas en Andalucía con seguridad jurídica y enmarcada en el “ideario” de la “Economía Social”.

Han dedicado desde el CONCOVI la máxima atención a esta Comunidad Andaluza, y que, con los oportunos trámites, han convocado una Asamblea General para hacer posible la constitución de la Federación de Cooperativas de Viviendas y Rehabilitación de Andalucía.

Desde el año 2014, se están llevando a cabo las gestiones necesarias para poder conseguir la constitución de la FECOVIAND; siendo estas gestiones complicadas ante la peculiar legislación autonómica al respecto de las

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cooperativas de viviendas ya que tradicionalmente y por los motivos explicados en un informe del CONCOVI, las cooperativas de viviendas las tienen encuadradas en la Federación de consumo.

Las actuales circunstancias y teniendo en cuenta los planteamientos expuestos, hacen que la Dirección del registro de cooperativas de la Junta de Andalucía esté llevando a cabo en colaboración con CONCOVI y una “comisión de trabajo territorial” nombrada para tal efecto un estudio minucioso de las cooperativas que realmente están activas y serán convocadas para formar parte de esta federación andaluza. El objetivo a conseguir es la constitución de FECOVIAND convocando realmente a las cooperativas que hayan adaptado sus estatutos a la Ley del 2011 y que realmente este activas y con un claro objetivo social. En una encuesta telefónica realizada a las cooperativas convocables en los últimos días, se sondeó que, por parte de estas había gran expectación por la futura constitución. La constitución de FECOVIAND está prevista para el próximo mes de febrero de 2018.

3. ¿POR QUÉ FEDERARSE?

Con la confianza del movimiento cooperativo y de las cooperativas de base, se lograría que los cooperativistas exigieran a sus Consejos Rectores y Gestores su adhesión a sus respectivas Federaciones Territoriales.

En el sentido opuesto, si ganamos la confianza de los profesionales, asesores y gestores de estas cooperativas, y vieran grandes compensaciones en su propia labor y responsabilidades, serían las Gestoras (una vez homologadas por CONCOVI) quienes darían a conocer a los Consejos Rectores dichas ventajas para conseguir su afiliación. En este proceso se ganaría la confianza en general de todos los agentes que participan en un proyecto cooperativo, constructores, técnicos, entidades financieras, compañías de seguros, etc…y evidentemente la propia administración pública.

El cooperativismo de vivienda, fórmula con cierta tradición en nuestro país y con creciente arraigo dentro del mercado inmobiliario, cobra así lógica actualidad y renovado interés tras la crisis inmobiliaria y financiera por suponer una alternativa de “Economía Social” idónea para satisfacer las necesidades de acceso a la vivienda de los ciudadanos, de acuerdo con unos principios que anteponen sus intereses a la obtención de los beneficios económicos ligados a la actividad de promoción que primaron durante el boom inmobiliario de principios de este siglo.

Es esencial convertir al sector cooperativo de viviendas en Andalucía en el gran promotor de vivienda social de esta Comunidad, desarrollando en suelos de propiedad pública que no van a ser desarrollados ni por la iniciativa privada ni pública, viviendas sociales por el sistema de cesión o derecho de superficie, así como impulsar la vivienda colaborativa, el “cohousing” o la cesión de uso así como el alquiler, es uno de los grandes retos de futuro que quiere afrontar la nueva presidencia del CONCOVI en palabras de Juan Casares.

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Además de todo ello, conseguir una mayor presencia social del modelo cooperativo de viviendas y convertirse en un referente para las familias que buscan el acceso a una vivienda, impulsando el Registro de Demandantes de Viviendas (RDV) de CONCOVI y una política de comunicación más fluida.

4. OBJETIVOS DE LA FEDERACIÓN

Impulsar los objetivos emanados de los estatutos aprobados por las cooperativas que forman la Federación de Andalucía y del Consejo Social de la Confederación Nacional de Cooperativas de Viviendas y Rehabilitación de España a la cual se pertenecerá.

Entre los diferentes objetivos se encuentra trabajar sobre la demanda real que existe en la población andaluza en situación de vulnerabilidad y que necesitan de vehículos específicos para poder acceder a una vivienda digna.

Otro sería, la clasificación de la oferta de suelo dotacional de carácter público para equipamientos residenciales que no tiene salida en el mercado; en palabras del presidente de CONCOVI: "Lo que ya hemos planteado a algunas Administraciones es desarrollar esos suelos de propiedad pública que no van a ser desarrollados ni por la iniciativa privada ni por el sector público para crear vivienda social por el sistema de cesión de superficie, es decir, mediante la cesión del suelo por un periodo determinado de tiempo, de modo que se pueda ofrecer la vivienda por un precio más ajustado y que ésta no se adquiera en propiedad, sino solo su uso durante ese periodo. Quién mejor que la Economía Social para hacerlo".

Juan Casares considera que la Economía Social debe "abrazar" esas nuevas tendencias del mercado inmobiliario como la vivienda colaborativa, el 'cohousing', la cesión de superficie o la cesión de uso, que, en su opinión, encuentran en el sistema Cooperativo el mejor contexto para su desarrollo.

De hecho, entiende que uno de los grandes logros del cooperativismo español ha sido que, por fin, el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 no solo vaya a reconocer la figura de las cooperativas como un vehículo más en la promoción de viviendas, no solo dándole acceso a las ayudas previstas en el Plan, sino también el reconocimiento de nuevas fórmulas como la cesión de uso.

Los valores comunes de la Economía Social, como la primacía de las personas y el objeto social sobre el capital, la gobernanza democrática y/o participativa, la reinversión de la mayoría de los beneficios para asegurar la sostenibilidad a largo plazo de la empresa, la prestación de servicios a sus miembros y a las comunidades locales, contribuyen activamente a la cohesión social y, por tanto, a un crecimiento innovador, inteligente, sostenible e integrador, además de la creación de empleo de calidad en Europa.

Recordamos que la Comisión Europea va reforzar el papel de la Economía Social y sus valores económicos y sociales, teniendo en cuenta los principios recogidos en el Pilar Europeo de

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Derechos Sociales y la aportación positiva de las empresas de la Economía Social a la hora de afrontar los retos sociales y laborales actuales de la UE, en línea con el Libro Blanco sobre el futuro de Europa (COM (2017) 2025, de 1 de marzo de 2017).

Otros objetivos son la deontología, la transparencia, la seguridad jurídica y la fiscalidad de todas las administraciones implicadas en la transmisión de vivienda.

Por todos es de sobra conocido, que el Sector Cooperativo de Viviendas ha atravesado en los últimos años el peor momento de su historia, provocado fundamentalmente por una crisis de identidad, de confianza y evidentemente económica.

La Federación Andaluza deberá trabajar para que se mejore la normativa legal que se aplica a nuestras cooperativas de viviendas, o para que se revise el Plan Estatal de Vivienda y con ello las ya retiradas ayudas a la vivienda, y así, como dice CONCOVI “con nuestra modesta aportación activar la Economía de Consumo, y frenar el galopante paro que sufre nuestra sociedad activa, aun más acuciante en la población joven. La Economía Social es un pilar fundamental de nuestra identidad, y esta manera tan exclusiva de hacer vivienda es la que debemos hacer valer desde CONCOVI, máxime cuando todas las políticas a nivel nacional, territorial y local, tienden a defender este sistema”.

5. COOPERACIÓN CON ADMINISTRACIONES

Aspiramos a cooperar lealmente con las Administraciones para que los objetivos del Plan Estatal de la Vivienda 2018-2020, promovido por el Ministerio de Fomento y Vivienda sea una realidad y cubra las necesidades de vivienda en Andalucía. Así mismo, redoblaremos los esfuerzos que sean necesarios para impulsar fielmente las tareas Rehabilitación Integra Urbana de edificios y barrios, constándonos el propósito de que CONCOVI participa en la confección del citado Plan Estatal de la Vivienda.

Los programas que este plan propone es:

1. Programa de subsidiación de préstamos convenidos.

2. Programa de ayuda al alquiler de vivienda.

3. Programa de ayuda a los desahuciados de su vivienda habitual.

4. Programa de fomento del parque de vivienda en alquiler.

5. Programa de fomento de mejora de la eficiencia energética en viviendas.

6. Programa de fomento de la conservación y mejora de la accesibilidad en viviendas.

7. Programa de fomento de la regeneración y renovación urbana y rural.

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8. Programa de ayuda a los jóvenes.

9. Programa de viviendas para personas mayores.

10. Programa de ayuda a personas mayores.

Destacamos la necesidad que propone dicha Ley en su artículo 8 sobre cooperación de entidades colaboradoras con el órgano competente de la Comunidad Autónoma correspondiente, el cual podrá, a través de una o varias entidades colaboradoras, realizar las actuaciones que se le encomienden.

d) Las organizaciones no gubernamentales, asociaciones representativa de la Economía Social y demás entidades privadas sin ánimo de lucro, especialmente aquellas que desarrollen su actividad entre sectores vulnerables merecedores de una especial protección, tal y como se recoge en la Ley 5/2011, de 29 de marzo, de Economía Social.

6. GANARNOS LA CONFIANZA MEDIANTE EL SISTEMA DE HOMOLOGACIÓN DE CONCOVI

Ganando la confianza de los demandantes de vivienda social y del movimiento cooperativo de las cooperativas de base, se lograría que los cooperativistas exigieran a sus Consejos Rectores y Gestores su adhesión a sus respectivas Federaciones Territoriales.

En el sentido opuesto, si ganamos la confianza de los profesionales, asesores y gestores de estas cooperativas, y vieran grandes compensaciones en su propia labor y responsabilidades, serían las gestoras una vez homologadas por CONCOVI, quienes darían a conocer a los Consejos Rectores de sus gestionadas, dichas ventajas para conseguir su afiliación y en este proceso se ganaría la confianza en general de todos los agentes que participan en un proyecto cooperativo, constructores, técnicos, entidades financieras, compañías de seguros, etc., y evidentemente la propia Administración Pública.

Estamos al principio de la salida de la crisis, si las Federaciones Territoriales recuperan su Identidad y la Confianza del Cooperativismo, es cuando más sentido y solicitudes de ayuda deberían tener. Las cooperativas de viviendas, si se hubiesen sentido identificadas y representadas por las Federaciones Territoriales, habrían confiado en su labor solicitando su apoyo, protección y asesoramiento.

Las gestoras alcanzarían la distinción de homologadas por CONCOVI con equiparaciones tan necesarias en estos momentos como con los conceptos de Control, Seguridad, Transparencia, Legalidad, Rigor, etc generando confianza en el resto de profesionales y agentes que junto con las gestoras defenderán los intereses de nuestras cooperativas afiliadas.

Convenios de Colaboración con Empresas Constructoras, Fabricantes e Instaladores, que entiendan los valores de la “Economía Social” y practiquen “la responsabilidad corporativa” animados por la Confederación, esto propiciaría convenios de colaboración con las principales

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constructoras, fabricantes e instaladores. Este convenio debe identificar a todo un sector, el cooperativo de viviendas y rehabilitación, con otro gran sector, el fabricante e instalación.

El objetivo es que estas empresas apoyen a iniciativa de la Economía Social, que es donde se pueden obtener mejores y evidentes beneficios.

Las empresas constructoras, fabricantes e instaladores, deben comprender que en este Modelo de Gestión colaborativo está el mejor de sus acuerdos, ya que en la autopromoción, se obtienen los mejores resultados de contratación al tratarse de un promotor con un claro objeto. Este sistema genera la necesitada de colaborar entre todos (Administraciones Públicas, Federación, gestoras, cooperativas, constructoras, empresas de materiales, empresas técnicas, entidades financieras, fondos de inversión, compañías de seguros etc.) para que este proyecto funcione y podamos beneficiarnos cada uno de los sectores que participamos en el cooperativismo.

7. APUNTES BREVES SOBRE LA ECONOMÍA SOCIAL Y LA CRISIS 2008/2013

Históricamente los andaluces tienen como objetivo obtener vivienda propia, esto viene con el ADN, la construcción de la propia vivienda se ha realizado a través de los tiempos como la principal actividad en la vida en las familias. Si en estos tiempos tuviéramos que dar una respuesta a estas tradiciones que se van perdiendo, sin duda una de ellas, sería la autoconstrucción en régimen de cooperativa. Este debe de ser un fenómeno a proteger por las Administraciones Públicas como la actividad más representativa de la Economía Social. La experiencia acumulada de anteriores crisis nos debe de servir para entender que los tiempos que corren van unidos a cambios en las formas de gestión.

En definitiva, la Federación trata de garantizar un medio más de seguridad jurídica que proporcione a los cooperativistas la posibilidad de, que a través de la buena gestión de la cooperativa, accedan a una vivienda a un precio asequible mediante el control democrático de la promoción a través de sus órganos sociales. No debemos olvidar esto.

La gran facilidad de la sociedad andaluza a la hora de obtener préstamos de los Bancos, desde el año 2001 hasta el comienzo de la crisis en 2007, trajo consigo una gran demanda en el sector de la vivienda y también un espectacular crecimiento del sector de la construcción, y consecuentemente la inflación sobre el precio, de ahí la burbuja. El ritmo frenético de construcción llevó a levantar hasta un millón de casas al año, muchas de las cuales forman ahora mismo el stock sin vender en manos de la banca. En esta última crisis se advierte que los españoles “nos hemos pasado desmedidamente construyendo viviendas y pidiendo préstamos pensando que se podrían pagar.

El retroceso de la economía mundial paralizó este mercado de la vivienda cayendo la demanda de forma “fulminante”. El efecto rebote de la crisis mundial sorprendió a España inmersa a diferencia de otros países en construir principalmente segundas viviendas por exigencias del

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mercado, abandonándose la construcción de vivienda social, en favor de urbanizaciones turísticas y de costa en Andalucía.

Las iniciativas urbanísticas se vieron atrapadas en la caída de la demanda y como consecuencia en los valores de las viviendas afectando principalmente a las hipotecas de promotores que veían como tanto los adjudicatarios y compradores andaluces se retraían si cabe aún más en Andalucía, debido al mayor índice de paro que en nuestra Comunidad se deba. En definitiva, este efecto produjo la paralización del sector de la construcción con todo lo que conlleva.

Algunos paliativos sobre la situación de crisis hasta el momento han sido las medidas del gobierno mediante el R.D. Ley de 6/2012 y 27/2012, sobre protección a los deudores hipotecarios, que están contribuyendo a evitar la alarma social que producen los desahucios. Este último R.D.L. recoge el "Código de buenas prácticas" que ya está aceptando la mayoría de la banca; ahora impera la ética, de lo contrario vemos como está siendo aplicada por la justicia la responsabilidad social corporativa para responder actos relacionados con su gestión... quizás sea la oportunidad de reacción que necesitamos para equilibrar la balanza del "el fuerte y el débil". Como ejemplo, la sociedad usuaria de la banca no olvidarán estos aspectos en el futuro.

8. ALGUNA PROPUESTA DE REIVINDICACIÓN

La presión fiscal debe de entenderse para aplicarse al beneficio o valor añadido. Al hablar de “Economía Social” nos estamos refiriendo a una economía sostenible que deriva el beneficio al adjudicatario de vivienda.

Esta reflexión debiera tenerse en cuenta para crear un clima de equilibrio de cara al beneficio social y promover el cumplimiento de leyes fundamentales que promulgan el derecho a una vivienda digna.

La presión fiscal, sin ninguna duda, es el principal escollo para impulsar la adquisición de vivienda social y rehabilitación en España. No se puede pretender equiparar la acción social y los tributos que debe afrontar, con la acción industrial y profesional que le permite a lo largo de dicha actividad compensar dichos impuestos, mientras que la acción social asume dichos impuestos como un gasto sin posibilidad de recuperación.

Las Cooperativas, como entidades de Economía Social, promueven un “enfoque diferente de la empresa” cuyo motor no es la maximización del beneficio a corto plazo, sino generar beneficios que repercuten a toda la sociedad. Se basan en los principios de primacía de las personas y del fin social sobre el capital, con una gestión autónoma y transparente, democrática y participativa, que conlleva a la promoción de la solidaridad interna y con la sociedad que favorece el compromiso con el desarrollo local, la cohesión social, la generación de empleo estable y de calidad, y la sostenibilidad, todo ello con independencia respecto a los poderes públicos.

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Hacemos nuestro este texto de la Confederación Nacional “Dentro de las funciones legales y estatutarias de CONCOVI y de las Asociaciones de Economía Social están las de participar en el diálogo institucional y en el diálogo social, tanto por su importancia en el peso de la economía nacional (10% del PIB) como por su probada capacidad de resistir la crisis económica y de resolver mediante sus principios y soluciones las dificultades y quiebras de las empresas mercantiles tradicionales”.

9. RETOS EN ANDALUCIA (LOS DEMANDANTES)

El sector de la vivienda en Andalucía, difiere del resto de España en cuanto a que el dinamismo que pudiera ejercer la promoción de viviendas sociales ha sido escaso y lento; para corroborar esto nos hemos ido a las estadísticas de demandantes de viviendas de las que dispone la propia Junta de Andalucía.

10. RMDVP JUNTA DE ANDALUCIA

Registros Municipales de Demandantes de Vivienda Protegida de ANDALUCIA

Fecha registro de Solicitud entre 01/01/2009 y el 31/12/2017

Estamos hablando de listados de todos y cada una de los Demandantes de las ocho provincias, las estadísticas hablan por sí solas pero el dato es deprimente y refleja la falta de acción en materia de vivienda social:

Con 203.941 INSCRIPCIONES desde 2009 hasta 2017, son 158.795 solicitudes las admitidas, (el 32,04 son en régimen de alquiler), (el 43,5% son solicitadas en régimen de alquiler con opción de compra) y (solo el 24,92 son demandadas para compra.

Las 158.795 solicitudes admitidas se desglosan de la siguiente forma:

-65.889 Inscripciones activas.

-7.794 inscripciones adjudicadas.

-85.112 inscripciones desistidas y otros

De lo que se deduce que en ocho años se han adjudicado 7.794 viviendas en toda Andalucia (el 5% de las solicitudes admitidas).

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Del total de solicitudes admitidas el 50,40% son mujeres y el 49,60% hombres.

Rango por edades

-41,27% menor de 35 años

-40,82% entre 35 y 50 años

-13,07% entre 50 y 65 años

-4,83% son solicitudes realizadas por mayores de 75 años

Solicitudes por rango (IPREM) de familiares:

-64,9 de (0 a 1 familiar)

-16,1% (1 a 1,5 familiares)

-14% (1,51 a 2,5 familiares)

-3,9% (2,51 a 3,5 familiares)

-0,9% (3,51 a 4,50 familiares)

-0,2% (4,51 a 5 familiares)

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Solicitudes por composición familiar, discapacidad y nº de miembros:

-15.938 solicitudes de Familia monoparental

-7.019 solicitudes de Familia numerosa

-13.555 solicitudes con discapacidad

-2.531 solicitudes con necesidad de vivienda adaptada

-78.324 un miembro

-36.281 dos miembros

-23.155 tres miembros

-13.872 cuatro miembros

-5.150 cinco miembros

-1.449 seis miembros

-420 siete miembros

-97 ocho miembros

-47 nueve miembros

11. EJEMPLO DE COLABORACIÓN (Convenio con el Ayuntamiento de Málaga)

Como consecuencia de las magníficas relaciones que se desarrollan entre la Confederación de Cooperativas de Viviendas de España y el Ayuntamiento de Málaga, se ha formalizado un Convenio marco para apoyar a los cooperativistas adquirentes de vivienda protegida. Previamente el servicio de Rehabilitación Urbana del Instituto Municipal de la Vivienda del Ayuntamiento de Málaga, ha redactado un informe exponiendo que al amparo de la Constitución Española, el Estatuto de Autonomía de Andalucía y la Ley de Sociedades Cooperativas Andaluzas, propone al Ayuntamiento de Málaga, consciente de la importancia del fomento del Cooperativismo de Vivienda conveniente para los intereses generales de la ciudad, colaborar con CONCOVI en la realización de todas aquellas actuaciones conjuntas que permitan contribuir a facilitar el acceso a Promociones de Viviendas Protegidas a los socios Cooperativistas de Viviendas, por lo que en virtud de la citada propuesta, se ha formalizado un Convenio marco de colaboración entre CONCOVI y el Instituto Municipal de la Vivienda del Ayuntamiento de Málaga, estipulándose sendos compromisos para las dos partes, con las actuaciones concretas que se manifiestan, creándose una Comisión Técnica de Seguimiento, prevista en la Ley del Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas.

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Este convenio permitirá al Ayuntamiento de Málaga velar por los resultados de estos proyectos cooperativos y de un gran interés y trascendencia social, para que no caiga en manos de gestiones o profesionales no cualificados o con intereses ocultos que arruinen esta posibilidad de hacer y entregar viviendas con total garantía a los ciudadanos malagueños.

12. NOTAS SOBRE LA REHABILITACIÓN DE VIVIENDAS

El cooperativismo, como motor, es un mecanismo oportuno, eficaz, valido y de futuro que permite la auto-promoción de la rehabilitación y la autoregeneración del medio urbano y de su hábitat social. Las cooperativas de propietarios son un mecanismo que agiliza la toma de decisiones cuando la estructura de la propiedad está muy atomizada como sucede en los casos de Rehabilitación Edificatoria, mejora la gobernanza y además permite la profesionalización de la gestión de los procesos de transformación urbana y social.

La vía para neutralizar los procesos de obsolescencia es dotar a viviendas y entorno de las herramientas necesarias para que sean capaz de auto-regenerarse y prolongar así su ciclo de vida.

Los obstáculos para la aplicación de las innovaciones estatales, son retos cuyos beneficios pueden ser incrementados desde la perspectiva del cooperativismo de rehabilitación. Las principales innovaciones legales en materia de Rehabilitación Edificatoria y Regeneración y Renovación Urbana tienen carácter básico y persiguen facilitar la gestión y la generación de recursos que en el marco del desarrollo urbano sostenible permita la programación, planificación, gestión y ejecución de complejas actuaciones de transformación del medio urbano.

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Informe especial a la Dirección General de Arquitectura, Vivienda y Suelo del Ministerio de Fomento desde la Confederación de Cooperativas de Viviendas y Rehabilitación de España del estado y evolución del cooperativismo de Vivienda en Promoción y en Rehabilitación en EUSKADI.

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En pasado 18 de octubre la Consejera de Trabajo y Justicia del Gobierno Vasco, Dña. María Jesús San José, comunicó que para el segundo cuatrimestre de 2018 se debatirá en el Parlamento Vasco la aprobación del anteproyecto de la nueva Ley de Cooperativas, que ya ha consensuado con las organizaciones del sector, en la que se dotará de instrumentos similares al resto de empresas para competir en igualdad de condiciones, con más precisión sobre el derecho societario y la responsabilidad de los socios. También se contempla una modificación especial para los sectores de Vivienda y Transporte, posiblemente porque dentro de las organizaciones vascas no hay una Federación Vasca especifica de Vivienda y por lo tanto la redacción de los artículos a los que hace referencia el borrador de la nueva Ley de Cooperativas están pensados desde un prisma de otros sectores cooperativas, industriales, agrícolas, educativos o financieros.

Según datos de CSCE y de Konfekoop, hay 1.100 cooperativas vascas, pero se desconoce el número de Cooperativas de Viviendas inscritas en el Registro de Cooperativas de Euskadi y el número de las que se encuentran activas o en funcionamiento.

El papel de las Cooperativas en la sociedad vasca actual refleja un importante nivel de creación de empleo y financiación, resalta la potencia de una forma de hacer empresa que reúne en lo colectivo una iniciativa generadora de empleo, de bienestar y sostenibilidad tanto económica y financiera, como medioambiental y humana.

A los representantes del Gobierno Vasco desde CONCOVI / EUSKADI ya se le ha puesto de manifiesto nuestra preocupación al detectar el escaso protagonismo del sector de vivienda en el anteproyecto de la nueva Ley de Cooperativas de Euskadi y nuestro interés en que algunas de las sugerencias sobre el sector Vivienda se contemplen en ese anteproyecto.

Como ejemplo de esta inquietud podemos indicar, de manera genérica, que el tratamiento de la nueva Ley de Cooperativas da soluciones a una problemática ajena al sector de la vivienda, porque facilita la entrada en el proyecto a terceros ajenos al espíritu cooperativo y además genera controles y gastos obligatorios impropios de un sistema participativo en costes de producción.

En cuanto a la propia actividad del sector, indicar que la puesta en marcha de proyectos de VPO es mínima.

Hay alguna iniciativa en este sentido sobre suelo con derecho de superficie por Etxebide (Servicio Vasco de Vivienda) dependiente del Gobierno Vasco, que puso a la venta ese derecho así como los elementos anejos vinculados y no vinculados, incluidos locales. Este modelo podría ser una solución autopromovido con la colaboración público-privada a través de sociedades cooperativas pero son mínimas éstas iniciativas por parte de los Ayuntamientos, salvo las puestas en marcha en régimen de alquiler por período de 5 años.

Se siguen manteniendo las ayudas de desgravación fiscal autonómica anual por adquisición de vivienda y se mantienen las ayudas para jóvenes menores de 35 años para alquiler.

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En cuanto a la iniciativa privada para la VPO ha quedado reducida a mínimos de compromiso, ya que la demanda de vivienda de primera residencia de renta libre implica precios muy similares a la VPO, optando por esta primera. En este sentido, en Euskadi sí que se está observando un crecimiento considerable de proyectos en sistema de Cooperativa en las zonas más pobladas. Sin embargo, no todos estos proyectos están siendo desarrollados por el sistema cooperativo más ortodoxo, sino por iniciativas de agentes externos al sistema que utilizan un supuesto modelo cooperativo ajustado a sus intereses para evitar sus propios riesgos empresariales y la asunción de financiación; es decir promotores encubiertos. Una de las principales funciones de CONCOVI / EUSKADI es detectar y localizar estas actividades ilegítimas para informar a las Administraciones Públicas y agentes intervinientes (entidades financieras, compañías de seguros, constructores profesionales) del peligro y riesgo que supone esta suplantación de identidad.

Por último, subrayar la problemática que tienen las Cooperativas de Viviendas cuando solicitan una ayuda para la rehabilitación de la vivienda, porque son ayudas que se canalizan a través del Ayuntamiento y Gobierno Vasco, y éste en sus condicionantes no incorpora la figura de la Cooperativa de Viviendas, sino de la Comunidad de Propietarios, por lo que se genera un conflicto en la figura promotora, no teniendo claro que la Cooperativa es la propietaria del proyecto y que posteriormente con la adjudicación a sus socios, éstos se constituirán como propietarios en comuneros de la Comunidad de Propietarios. Sería un gran logro que el nuevo Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 incorporase, identificase y reconociera específicamente a las Sociedades Cooperativas de Rehabilitación como entidades promotoras de este tipo de proyectos.

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Informe especial a la Dirección General de Arquitectura, Vivienda y Suelo del Ministerio de Fomento desde la Confederación de Cooperativas de Viviendas y Rehabilitación de España del estado y evolución del cooperativismo de Vivienda en Promoción y en Rehabilitación en ARAGÓN.

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1.- DATOS.-

El número total de cooperativas de viviendas inscritas en el Registro de Cooperativas de

Aragón, a cierre del ejercicio 2016, según datos de la Memoria Anual el año 2016, era de 332

(27 en Huesca, 37 en Teruel y 205 en Zaragoza).

Se trata de datos históricos que revelan la importancia del cooperativismo en la promoción de

viviendas en la Comunidad Autónoma de Aragón.

Datos más concretos, como serían los del ejercicio 2016, nos indican que se dieron de alta tres

cooperativas nuevas: 1 en Huesca y 2 en Zaragoza.

Por su parte, según datos estadísticos del Ministerio de Fomento, en Aragón se concedieron

licencias para un total de 2.090 vivienda en el año 2016; dato lejos de las 2.670 del año 2011;

mucho más de las 18.107 del año 2007 o de las 20.138 del año 2006. En junio de 2017 se

habían dado licencias para un total de 1.540 viviendas en todo Aragón, lo que significa un claro

repunte de esta importante actividad económica.

2.- SITUACIÓN ACTUAL.-

La situación actual del cooperativismo es positiva. Después de unos años de profunda crisis

económica y sin ayudas a la producción de viviendas de protección oficial, buscándose otros

modelos de solución habitacional para la sociedad, el cooperativismo de vivienda - y el de

rehabilitación - se erigen como el agente social propicio que dé respuesta, de un lado, a la

demanda habitacional de la sociedad, especialmente a la de aquella parte de la misma que no

puede acceder a una vivienda en propiedad bien por su alto coste o bien porque el modelo de

vida, con poco arraigo territorial, ha cambiado de forma exponencial con la crisis y, sobre todo,

con los avances tecnológicos; y, de otro lado, a los retos de la rehabilitación y la eficiencia

energética de un parque inmobiliario obsoleto.

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3. -FUTURO.-

La búsqueda de soluciones habitacionales para toda la sociedad es la razón de ser del

cooperativismo de vivienda.

En este sentido, desde FACOVI creemos que el futuro de las soluciones habitacionales de

nuestra sociedad pasa, necesariamente, por el cooperativismo, tanto desde el punto de vista

del tradicional acceso en propiedad, como desde el punto de vista de las alternativas que el

Derecho da, como el derecho de superficie, la cesión de uso e, incluso, el censo.

Desde FACOVI también se considera que el cooperativismo es la única fórmula viable para

gestionar la rehabilitación del obsoleto parque inmobiliario aragonés (y español), en su inmensa

mayoría constituido en régimen de propiedad horizontal.

Y, para todo ello, desde FACOVI se considera que es preciso un nuevo Plan de Vivienda en el

que, además del arrendamiento y la rehabilitación, se establezcan ayudas que abarquen y

ayuden a potenciar, desde la Administración, los diferentes tipos de accesos a una vivienda

que se manejan en la actualidad (derecho de superficie, cesión de uso e, incluso, censo), así

como a la propiedad. También sería oportuno que se acometieran las reformas legislativas

necesarias para establecer las bonificaciones y exenciones fiscales que tradicionalmente se

preveían para el acceso a una vivienda protegida, para los nuevos modelos de acceso a una

vivienda.

4. -OBJETIVOS.-

Los objetivos de FACOVI pasan por colaborar activamente con las Administraciones Públicas

de Aragón, convirtiéndonos en un aliado fiel que permita potenciar e impulsar las políticas

sociales de vivienda de nuestra Comunidad.

FACOVI incrementará en el año 2018 su actividad institucional y representativa con el objetivo

de tutelar progresivamente los proyectos y Sociedades Cooperativas que tanto en el modelo

tradicional de acceso a la vivienda en propiedad como el acceso a la vivienda temporal

(alquiler, cohousing, vivienda colaborativa, derecho de superficie, etc) están llamadas a liderar

a través de la Economía Social.

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