CONCLUSIÓN G.H. INVERSIONES C.A.

144

CONCLUSIÓN

Luego de haber realizado el análisis que engloba a la Estructura

Económica-Financiera de la empresa constructora G.H.

INVERSIONES C.A., se pudo llegar a la conclusión que:

• El entrono productivo de la empresa depende de factores

tanto externos como internos para el mejor funcionamiento

de la misma.

• Los índices financieros no arrojan montos satistactorios, ya

que se evidencia que la empresa han efectuado egresos de

grandes cantidades los cuales han disminuido el monto de

ciertos activos circulantes.

• Las cobranzas realizadas por la empresa son efectivas hasta

cierto punto.

• La empresa depende más del uso de letras que de cualquier

otra forma de pago.

• Para los efectos de los contratos, la organización es poco

flexible en cuanto a la reestructuración de los mismos.

• Por lo general, se ha mantenido con una movilización mínima

la Estructura del Capital.

CONCLUSION

146

RECOMENDACIONES

Luego de indicar las conclusiones del presente trabajo de

investigación, se proponen seguidamente algunas

recomendaciones que la empresa puede adoptar.

• Se recomienda a la empresa G.H. INVERSIONES C.A.

implementar medidas más eficientes para el cobro de las

cuentas pendientes. Como por ejemplo, aprovechar de los

servicios de intermediación de los Bancos para la efectividad

del cobro de las letras de cambio ya que por medio de las

instituciones financieras el proceso es más rápido y eficiente.

• Ofrecer los servicios de la empresa a nivel nacional, para lograr

expandir la acción de la organización; que a la vez sirve como

generadora de nuevas fuentes de empleos.

• Crear un formulario propio de alcance legal, en donde se

especifiquen las cláusulas correspondientes al cobro de mora

por atraso o incumplimiento del pago.

• Emplear el método leasing con aquellas maquinarias de poco

uso.

• Asignar a cada individuo un trabajo y cargo en especial, para

así evitar que varias personas realicen la misma actividad.

RECOMENDACIONES

147

• Evitar los gastos elevados; indagar en el mercado las

posibilidades de compra de materiales de menor costo.

• Reorganizar drásticamente el proceso administrativo, para así

lograr un mejor control de las actividades que se realizan

dentro y fuera de la empresa.

• Realizar cada dos años una auditoría en los Procesos

Administrativos de la empresa.

• Probar qué tan satisfactorio es el factor “Agresión de la Postura

Administrativa”.

• Re-estructurar el porcentaje de cobro por cada obra, para

evitar el alto monto de la recaudación del dinero. Es decir, si la

actual estructuración de cobro: es 70% al inicio, 15% al

culminar la mitad de la obra y el 15% restante al finalizar el

trabajo; se debería re-estructurar de manera que el cobro se

realizara: 70% al inicio de la obra, 23% al culminar la mitad de

la obra y el 7% restante al finalizar el trabajo.

RECOMENDACIONES

149

Referencias Bibliográficas

Gómez, Francisco. (1992). Análisis de los Estados

Financieros. Venezuela, Gráficas Confort C.A.

Chávez, Nilda. (1992). Introducción a la Investigación

Educativa. Maracaibo, Visor Distribuciones.

Urías V., Jesús. (1995). Análisis de Estados Financieros.

Madrid, McGraw-Hill / Interamericana de España S.A.

Galindo, M. y Martínez, G. (1991). Fundamentos de

Administración. México, Editorial Trillas.

Barandiarán, Rafael. (1996). Diccionario de Términos

Financieros. México, Editorial Trillas.

Avellaneda, Carmenza. (1996). Diccionario Bilingüe de

Términos Financieros. Colombia, Panamericana Formas e

Impresos S.A.

150

Weston J., y Brigham, E. (1996). Fundamentos de

Administración Financiera. McGraw-Hill Interamericana de

México, S.A.

Real Academia Española. (1997). Diccionario de la

Lengua Española. España, Editorial Espasa Calpe, S.A.

Tamames, R. y Gallegos, S. (1996). Diccionario de

Economía y Finanzas. Madrid, Alianza.

Gitman, L. (1996) Administración Financiera Básica.

México, Harla.

Welsch, W., Hilton, R. y Gordon, P. (1990).

Presupuestos: Planificación y Control de Utilidades.

México, Prentice-Hall.

Van Horne, J. (1993). Administración Financiera.

México, Prentice-Hall.

151

Burbano, J. y Ortiz, A. (1995). Presupuesto: Enfoque

Moderno de Planeación y control de Recursos. Colombia,

McGraw-Hill Interamericana, S.A.

Hernández, R., Fernández, C. y Baptista, P. (1991).

Metodología de la Investigación. México, MacGraw-Hill

Interamericana Editores, S.A.

Balestrini, N. (1995). Metodología. México, Editora

Trillas.

ANEXO No 1 .

INSTRUMENTO DE VALIDEZ DE CONTENIDO DE LA

ENTREVISTA

REPUBLICA DE VENEZUELA UNIVERSIDAD RAFAEL BELLOSO CHACIN

FACULTAD DE CIENCIAS ADMINISTRATIVAS ESCUELA DE ADMINISTRACION DE EMPRESAS

INSTRUMENTO DE VALIDEZ DE CONTENIDO DE LA ENTREVISTA

EVALUACION DE LA ESTRUCTURA ECONOMICA – FINANCIERA DE LA EMPRESA CONSTRUCTORA G.H.

INVERSIONES C. A.

PRESENTADO POR: Br. PINEDA LEON, MARIA TERESA

ASESORES: Lic. Negretti, Yandira

Lic. Petit, Nivia

Maracaibo, Agosto de 1999

Maracaibo, Agosto de 1999

Estimado (a) Señor (a):

Me dirijo a Usted con la finalidad de pedir su colaboración en la

validación del instrumento de recolección de datos a ser aplicado en el

proyecto de investigación titulado “Evaluación de la Estructura

Económica – Financiera de la empresa constructora G.H.

INVERSIONES C.A.”.

Su valiosa función consistirá en evaluar la pertinencia de cada

reactivo con respecto a los objetivos, la variable, las dimensiones e

indicadores de la investigación, así como la redacción de los mismos.

Agradeciendo su ayuda, se despide de Usted.

Atentamente,

María Teresa Pineda León

A.- IDENTIFICACIÓN DEL EXPERTO Y VALIDACION DEL

INSTRUMENTO.

NOMBRE Y APELLIDO: ___________________________________

C.I.: _________________ PROFESION: ____________________

TITULOS OBTENIDOS: ____________________________________

INSTITUCION DONDE TRABAJA: __________________________

CARGO QUE DESEMPEÑA: _______________________________

ANTIGÜEDAD EN EL CARGO: _____________________________

RESULTADOS DE LA VALIDACION DEL INSTRUMENTO:

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

FECHA: / /

FIRMA DEL EXPERTO

B.- IDENTIFICACION DE LA INVESTIGACION: TITULO:

EVALUACION DE LA ESTRUCTURA ECONOMICA – FINANCIERA DE LA EMPRESA CONSTRUCTORA G.H. INVERSIONES C.A. OBJETIVOS:

2.1.- OBJETIVO GENERAL:

Evaluar la estructura económica – financiera de la empresa constructora G.H. Inversiones

C.A.

2.2.- OBJETIVOS ESPECIFICOS:

• Analizar la composición del rubro activo.

DIMENSION:

Composición del Rubro Activo.

PARAMETROS DE OBSERVACION:

A) Monto del Activo Circulante.

B) Monto de las Inversiones.

C) Monto del Activo Fijo.

D) Monto de los otros Activos.

INSTRUMENTO:

Parámetros de Observación.

• Analizar el nivel de endeudamiento.

DIMENSION:

Nivel de Endeudamiento.

INDICADORES:

A) Entorno Productivo

B) Monto de las Deudas a Corto Plazo.

C) Monto de las Deudas a Largo Plazo


A) Monto de las Deudas a Corto Plazo

B) Monto de las Deudas a Largo Plazo.

INSTRUMENTO:

Entrevista


• Analizar los índices de liquidez de la empresa constructora.

DIMENSION:

Indices de Liquidez.

INDICADORES:

A) Porcentaje de Solvencia.

B) Porcentaje de la Prueba del Acido.

C) Porcentaje de la prueba del Super – Acido.


A) Porcentaje de Solvencia.

B) Porcentaje de la Prueba del Acido.

C) Porcentaje de la Prueba del Super – Acido.

INSTRUMENTO:

Entrevista

Parámetros de Observación. • Comparar las políticas de la empresa en cuanto a cobranza y contrataciones con

las políticas de la Industria de la Construcción.

DIMENSION:

Proceso de Cobranza.

INDICADORES:

A) Efectividad del Proceso.

B) Frecuencia de las Llamadas Telefónicas.

C) Visitas personales.

D) Acción Legal.

E) Tipos de Políticas.

F) Beneficios ocasionados por las Políticas.

G) Contratación por tiempo de obra.

H) Especialización en el área de trabajo.

I) Contratación por falta de personal.

INSTRUMENTO:

Entrevista

• Analizar las disposiciones legales en los contratos.

DIMENSION:

Disposiciones Legales.

INDICADORES:

A) Tipo de Documento.

B) Tipos de regulaciones.

C) Las Letras de Cambio.

D) Los Cheques.

E) Regulaciones de la Ley Orgánica del Trabajo.

F) Regulaciones Sindicales.

G) Remuneración.

H) Horario.

INSTRUMENTO:

Entrevista.

Revisión Documental.

• Analizar los beneficios en los contratos de obra.

DIMENSION:

Beneficios Contractuales.

INDICADORES:

A) Garantía en la satisfacción del cliente.

B) Garantía del Trabajo.

C) Trabajo entregado en el periodo establecido.

D) Lapso de tiempo de entrega del trabajo.

INSTRUMENTO:

Entrevista.

Revisión Documental.

• Evaluar las contrataciones de los dos últimos años de la empresa constructora

G.H. INVERSIONES C.A.

DIMENSION:

Contrato de los dos (2) últimos periodos.

INDICADORES:

Licitaciones ganadas en calidad de servicio.

INSTRUMENTO:

Entrevista.

• Analizar por medio de la estructura del capital las variaciones en las

contrataciones de la ejecución de las obras.

DIMENSION:

Estructura de Capital.

INDICADORES:

A) Porcentaje de Ingresos percibidos desde principio de año 1999.

B) Porcentaje de las Deudas a Corto Plazo.

C) Porcentaje del Capital Real.


A) Porcentaje de Ingresos percibidos desde principio de año 1999.

B) Porcentaje de las Deudas a Corto Plazo.

C) Porcentaje del Capital Real.

INSTRUMENTO:

Entrevista.


4.- POBLACION: Personal Administrativo: 2 Directores, 1 Secretaria, 2

Contadores, 2 Auxiliares de Contabilidad, 1 Administrador.

Cuadro Característico de la Población

Nombre Cargo Tiempo de Antigüedad

Grado de Instrucción

Gerardo Huerta Director de Proyectos y

Ejecución de obras 4 años Universitario

David Pineda L. Director Administrativo y de

Personal 4 años Universitario

Josefina Comesaña Secretaria 3 años Universitario

Francisco Hernández Contador 4 años Universitario

Walter Rincón Contador 3 años Universitario

David Rodríguez Contador Auxiliar 3 años Universitario

Carlos Prado Contador Auxiliar 3 años Universitario

José Antonio Pernía Administrador 4 años Universitario

CUADRO DE VALIDACION DE ITEMS DE LA ENTREVISTA

OBJETIVOS ESPECIFICOS

OBJETIVOS VARIABLES DIMENSION INDICADORES ITEMS

1. Analizar el nivel de endeudamiento 2. Analizar los índices de liquidez y solvencia de la empresa constructora.

Estructura

Económica -

Financiera

1. Nivel de endeudamiento 2. Indices de liquidez y solvencia

1. Entorno Productivo

Monto de las deudas a Corto Plazo

Monto de la deudas a Largo Plazo.

2. Porcentaje de

Solvencia.

1. Tomando como tiempo base Julio de 1998, especifique Usted como se ha visto afectada la empresa constructora G.H. Inversiones C.A. dentro de su entorno productivo.

Si se realizara una comparación

entre el monto de las deudas a corto plazo correspondiente al tiempo base y al monto correspondiente a la fecha actual (Julio 1999), ¿Podría decir como las deudas a corto plazo han afectado al entorno productivo de la empresa?

¿De que forma diría Usted que las

deudas a Largo Plazo se han visto afectadas a lo largo del tiempo Julio 1998- Julio 1999? 2. Basándose en los porcentajes obtenidos como resultado de las pruebas de: solvencia, ácido y super-ácido, ¿Cree Usted que la empresa logrará superar este periodo de transición? Explique su respuesta.

3. Comparar las políticas de la empresa en cuanto a cobranza y contrataciones con las políticas de la Industria de la Construcción.

3. Proceso de cobranza.-

Porcentaje de la prueba del ácido.

Porcentaje de la prueba del super- ácido.

Efectividad del

proceso

Frecuencia de las Llamadas telefónicas. Visitas personales.

Acción legal.-

¿El porcentaje que refleja la prueba del ácido va acorde a la situación de la empresa? Explique su respuesta.

¿Esta Usted de acuerdo con el

resultado de la prueba del super-ácido? ¿Porque? Explique su respuesta.

¿Se puede afirmar que el índice de

solvencia de la empresa es confiable? Explique su respuesta.

3. ¿Cuál es el proceso de cobranza utilizado por la empresa? ¿Qué tan efectivo llevan a cabo su

proceso de cobranza? Explique su respuesta.

¿Qué tan frecuentes son las

llamadas telefónicas realizadas en el proceso de cobranza? ¿Cuándo diría Usted que es

necesario realizar las visitas personales?

¿Cuáles son los pasos a seguir para

ejecutar la acción legal?

Políticas de contratación.

Tipos de Políticas

Beneficios ocasionados por las políticas

Contratación por tiempo de Obra.

Especialización en el área de trabajo.

Contratación por falta de personal.

¿El proceso de cobranza cubre las expectativas en relación al logro de la recaudación del dinero? Explique su respuesta. ¿Mencione las políticas empleadas

por la Industria de la Construcción para las contrataciones de la mano de obra directa?

¿Las políticas anteriores traen algún

tipo de beneficio hacia la empresa? ¿Porqué? Explique su respuesta. ¿Realiza la empresa contratación por

cada obra determinada con cada uno de sus trabajadores? Explique su respuesta.

¿Señale los requisitos que establece

la empresa para seleccionar adecuadamente al personal especializado? ¿Qué estrategia utiliza la empresa

para efectuar las contrataciones por falta de personal?

4. Analizar las disposiciones legales en los contratos.

4. Disposiciones Legales.

4. Tipo de Documento

Tipos de Regulaciones

Letras de Cambio

Cheques

Regulaciones de la Ley Orgánica del Trabajo

Sindicatos

4. Para efectos del contrato, ¿Cómo identificaría Usted dicho documento; publico o privado? Explique su respuesta. ¿Cuáles son las normas que aplica

la empresa en la elaboración de sus contratos con los clientes? ¿Qué tipo de Obligación Mercantil se

realiza para la ejecución de cada contrato? ¿Qué tan efectivo es el cobro del

servicio por medio de la letra de cambio? Explique su respuesta. ¿Es confiable toda cancelación

basada en cheques? Explique su respuesta. Al momento de realizar las

contrataciones para la Mano de Obra, ¿Qué instrumento legal de regulación utiliza la empresa? ¿Las contrataciones de la Mano de

Obra se realizan a través del sindicato?

5. Analizar los beneficios en los contratos de obra.

5. Beneficios contractuales.

Remuneración

Horario. 5. Garantía en la

satisfacción del cliente.

Garantía del trabajo.

Trabajo entregado en el periodo establecido.

¿Cómo se efectúan los pagos al personal? ¿Qué tipo de horario cumple la

empresa? ¿Cree Usted que las regulaciones

establecidas en el Código de Comercio y en la Ley Orgánica del Trabajo son justas con respecto a las relaciones que se crean entre: A) El cliente y la empresa? Explique

su respuesta. B) El patrono y sus trabajadores?

Explique su respuesta. 5. ¿Cómo califica Usted el desempeño de la empresa al momento de satisfacer las expectativas y necesidades del cliente? ¿Qué tipo de garantías da la

empresa al trabajo realizado? Explique su respuesta.

¿En qué momento se determina el

período de inicio y finalización de la obra?

6. Evaluar las contrataciones de los dos últimos años de la empresa constructora G.H. INVERSIONES C.A. 7. Analizar por medio de la estructura del capital las variaciones en las contrataciones de ejecución de las obras.

6. Contrato de los 2 últimos periodos. 7. Estructura de capital.

Lapso de tiempo de entrega del trabajo.

6. Licitaciones

ganadas en calidad de servicio por la empresa.

7. Porcentaje de los

Ingresos percibidos desde principio de año 1999.

¿Cuáles son las consecuencias si no se cumple con la fecha (periodo) establecida?

6. ¿Qué porcentaje, de las cotizaciones realizadas por la empresa, son aceptadas por los clientes? Explique su respuesta.

7. ¿Ha notado algún tipo de variación que corresponda a los primeros seis (06) meses del año 1999 en cuanto a: A) ¿El Activo Circulante? Explique

su respuesta. B) ¿Las Inversiones? Explique su

respuesta. C) ¿Los Activos Fijos? Explique su

respuesta. D) ¿El Flujo de Caja? Explique su

respuesta.

Porcentaje de las Deudas a Corto Plazo

Capital real.

¿Se han reducido en alguna forma el monto de los pasivos a corto plazo? Explique su respuesta. ¿El capital real que tiene la empresa

actualmente es sólido? Explique su respuesta.

C.- EVALUACION DEL EXPERTO

1.- ¿Considera Usted que las preguntas son pertinentes con los

objetivos?

Sí ______ No ______

Observaciones:

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

2.- ¿ Considera Usted que las preguntas son pertinentes con las

dimensiones?

Sí ______ No ______

Observaciones:

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

3.- ¿Considera Usted que las preguntas son pertinentes con los

indicadores?

Sí ______ No ______

Observaciones:

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

4.- ¿ Considera que el Instrumento mide la variable?

Sí ______ No ______

Observaciones:

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

5.- ¿ Considera Usted que la redacción es adecuada?

Sí ______ No ______

Observaciones:

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

6.- ¿ Considera Usted válido el instrumento?

Sí ______ No ______

Observaciones:

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

ANEXO No. 1.1

ENTREVISTA DIRIGIDA AL ADMINISTRADOR Y A LOS DIRECTIVOS

DE LA EMPRESA G.H. INVERSIONES. C.A

INSTRUCCIONES DE LA ENTREVISTA Se está realizando un estudio dirigido a la Evaluación de la

Estructura Económica – Financiera de la empresa

constructora G.H. INVERSIONES C. A., para ello, es necesario

encuestar al personal del área de administración de la

empresa. A fin de contar con la información necesaria para el

estudio, razón por la cual Usted ha sido seleccionado para

formar parte de la investigación.

Su labor consiste en rellenar el espacio con la información

solicitada, se le agradece responder de forma sincera ya que

los resultados serán utilizados con fines de investigación y en

beneficio de la organización.

Gracias por su valiosa colaboración.

CUESTIONARIO El siguiente cuestionario comienza a partir del objetivo

específico numero dos, ya que el primer objetivo se basa en los

montos históricos de la empresa.

1. Tomando como tiempo base Julio de 1998, especifique Usted como se

ha visto afectada la empresa constructora G.H. Inversiones C.A. dentro

de su entorno productivo.

1.1 Si se realizara una comparación entre el monto de las deudas a

corto plazo correspondiente al tiempo base y al monto

correspondiente a la fecha actual (Julio 1999), ¿Podría decir

cómo las deudas a corto plazo han afectado al entorno

productivo de la empresa?

1.2 ¿De qué forma diría Usted que las deudas a largo plazo se han

visto afectadas a lo largo del tiempo Julio 1998 - Julio 1999?

2. Basándose en los porcentajes obtenidos como resultado de las

pruebas de: solvencia, ácido y super-ácido, ¿Cree Usted que la empresa

logrará superar este periodo de transición?

2.1 ¿El porcentaje que refleja la prueba del ácido va acorde a la

situación de la empresa? Explique su respuesta.

2.2 ¿Se encuentra de acuerdo con el resultado de la prueba del

super-ácido? ¿Porque? Explique su respuesta.

2.3 ¿Se puede decir que el índice de solvencia de la empresa es

confiable? Explique su respuesta.

3. ¿Cuál es el proceso de cobranza utilizado por la empresa?

3.1 ¿Qué tan efectivo llevan a cabo su proceso de cobranza?

3.2 ¿Qué tan frecuentes son las llamadas telefónicas realizadas en

el proceso de cobranza?

3.3 ¿Cuándo diría Usted que es necesario realizar las visitas

personales?

3.4 ¿Cuándo diría Usted que es necesario ejecutar la acción legal?

3.5 ¿Cuáles son los pasos a seguir para ejecutar la acción legal?

3.6 ¿El proceso de cobranza cubre las expectativas en relación al

logro de la recaudación del dinero? Explique su respuesta.

3.6 ¿Mencione las políticas empleadas por la Industria de la

Construcción para las contrataciones de la mano de obra directa?

3.7 ¿Las políticas anteriores traen algún tipo de beneficio hacia la

empresa? ¿Por qué? Explique su respuesta.

3.8 ¿Realiza la empresa contratación por obra determinada con

cada uno de sus trabajadores? Explique su respuesta.

3.9 ¿Señale los requisitos que establece la empresa para

seleccionar adecuadamente al personal especializado?

3.10 ¿Qué estrategia utiliza la empresa para efectuar las

contrataciones por falta de personal?

4. ¿Para los efectos del contrato, ¿Como identificaría Usted dicho

documento; público o privado? Explique su respuesta.

4.1 ¿Cuáles son las las normas que aplica la empresa en la

elaboración de sus contratos en cuanto a sus clientes?

4.2 ¿Qué tipo de Obligación Mercantil se realiza para la

ejecución de cada contrato?

4.3 ¿Qué tan efectivo es el cobro del servicio por medio de la

letra de cambio? Explique su respuesta.

4.4 ¿ Es confiable toda cancelación basada en cheques? Explique

su respuesta.

4.5 Al momento de realizar las contrataciones para la mano de

obra, ¿Qué instrumento legal de regulación utiliza la empresa?

4.6 ¿ Las contrataciones de la mano de obra se realizan a través del

sindicato? Explique su respuesta.

4.7 ¿ Cómo se efectúan los pagos al personal?

4.8 ¿ Qué tipo de horario cumple la empresa?

4.9 ¿Cree Usted que las regulaciones establecidas en el Código de

Comercio y en la Ley Orgánica del Trabajo, respectivamente, son

justas con respecto a las relaciones que se crean entre:

A) El cliente y La Empresa? Explique su respuesta.

B) El Patrono y sus trabajadores? Explique su respuesta.

5. ¿Cómo califica Usted el desempeño de la empresa al momento de

satisfacer las expectativas y necesidades del cliente? Explique su

respuesta.

5.1 ¿Qué tipo de garantías da la empresa al trabajo realizado?

5.2 ¿En qué momento se determina el período de inicio y

finalización de la obra?

5.3 ¿Cuáles son las consecuencias si no se cumple con la fecha

(periodo) establecida?

6. ¿ Qué porcentaje, de las cotizaciones aplicadas por la empresa, son

aceptadas por los clientes?

7. ¿Ha notado algún tipo de variación que corresponda a los primeros

seis (06) meses del año, en cuanto a:

A) El Activo Circulante? Explique su respuesta.

B) Las Inversiones? Explique su respuesta.

C) Los Activos Fijos? Explique su respuesta.

D) El Flujo de Caja? Explique su respuesta.

7.1 ¿Se han reducido en alguna forma el monto de los pasivos a

corto plazo? Explique su respuesta.

7.2 ¿El capital real que tiene la empresa actualmente es sólido?

Explique su respuesta.

ANEXO No. 1.2

ENTREVISTA DIRIGIDA A LA SECRETARIA, LOS CONTADORES Y

LOS AUXILIARES DE CONTABILIDAD DE LA EMPRESA G.H.

INVERSIONES C.A

CUADRO DE VALIDACION DE ITEMS DE LA ENTREVISTA

OBJETIVOS ESPECIFICOS

OBJETIVO VARIABLE DIMENSION INDICADORES ITEMS

1. Analizar el nivel de endeudamiento.

Estructura

Económica –

Financiera

1. Nivel de endeudamiento.

1. Entorno

Productivo

Monto de las deudas a Corto Plazo.


1. Tomando como tiempo base Julio de

1998, especifique Usted como se ha visto

afectada la empresa constructora G.H.

Inversiones C.A. dentro de su entorno

productivo. Explique su respuesta.

Si se realizara una comparación entre el

monto de las deudas a corto plazo

correspondiente al tiempo base y al monto

correspondiente a la fecha actual (Julio

1999), ¿Podría decir cómo las deudas a

corto plazo han afectado al entorno

productivo de la empresa?

¿De que forma diría Usted que las deudas

a largo plazo se han visto afectadas a lo

largo del tiempo Julio 1998 - Julio 1999?

2. Analizar los índices financieros de la empresa constructora.

2. Indices de liquidez y sovencia.

2. Porcentaje de Solvencia.



2. Basándose en los porcentajes obtenidos

como resultado de las pruebas de:

solvencia, ácido y super-ácido, ¿Cree

Usted que la empresa logrará superar éste

periodo de transición? Explique su

respuesta.

¿El porcentaje que refleja la prueba del

ácido va acorde a la situación de la

empresa? Explique su respuesta.

¿Está Usted de acuerdo con el resultado

de la prueba del super-ácido? ¿Porque?


¿Se puede afirmar que el índice de

solvencia de la empresa es confiable?


3. Comparar las políticas de la empresa en cuanto a cobranza y contrataciones con las políticas de la Industria de la Construcción.

3. Proceso de cobranza.-

3. Efectividad del proceso

Frecuencia de las Llamadas Telefónicas.

Visitas personales.

Acción legal.-

3. ¿Cuál es el proceso de cobranza

utilizado por la empresa?

¿Qué tan efectivo llevan a cabo su proceso

de cobranza? Explique su respuesta.

¿Qué tan frecuentes son las llamadas

telefónicas realizadas en el proceso de

cobranza? Explique su respuesta.

¿Cuándo diría Usted que es necesario

realizar las visitas personales?

¿Cuando diría Usted que es necesario

ejecutar la acción legal? Explique su

respuesta.

¿El proceso de cobranza cubre las

expectativas en relación al logro de la

recaudación del dinero? Explique su

respuesta.

4. Analizar las disposiciones legales en los contratos. 5. Analizar los beneficios en los contratos de obra.

4. Disposiciones Legales. 5. Beneficios contractuales.

4. Tipos de

Obligación Mercantil

Las Letras de Cambio

Los Cheques.

Horario

5. Garantía en la satisfacción del cliente.

4. ¿Qué tipo de Obligación Mercantil se

realiza para la ejecución de cada

contrato? Explique su respuesta.

¿Qué tan efectivo es el cobro del servicio

por medio de la letra de cambio? Explique

su respuesta.

¿Es confiable toda cancelación basada en

cheques? Explique su respuesta.

¿Qué tipo de horario cumple la empresa?


5. ¿Cómo califica Usted el desempeño de

la empresa al momento de satisfacer las

expectativas y necesidades del cliente?


6. Analizar por medio de la estructura del capital las variaciones en las contrataciones de ejecución de las obras.

6. Estructura de capital.

Lapso de tiempo de entrega del trabajo

66. Porcentaje de Ingresos percibidos desde principio de año 1999.

Porcentaje de las Deudas a Corto Plazo

¿Cuáles son las consecuencias si no se

cumple con la fecha (periodo) establecida?

6. ¿Ha notado algún tipo de variación

que corresponda a los primeros seis (06)

meses del año 1999, en cuanto a:

A) El Activo Circulante? Explique su

respuesta.

B) Las Inversiones? Explique su

respuesta.

C) Los Activos Fijos? Explique su

respuesta.

D) El Flujo de Caja? Explique su

respuesta.

¿Se han reducido en alguna forma el

monto de los pasivos a corto plazo?


Porcentaje del Capital real.

¿El capital real que tiene la empresa actualmente es sólido? Explique su respuesta.


1.- ¿Considera Usted que las preguntas son pertinentes con los objetivos?

Sí ______ No ______

Observaciones:

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

2.- ¿ Considera Usted que las preguntas son pertinentes con las dimensiones?

Sí ______ No ______

Observaciones:

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

3.- ¿Considera Usted que las preguntas son pertinentes con los indicadores?

Sí ______ No ______

Observaciones:

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________


Sí ______ No ______

Observaciones:

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________


Sí ______ No ______

Observaciones:

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________


Sí ______ No ______

Observaciones:

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

INSTRUCCIONES DE LA ENTREVISTA Se está realizando un estudio dirigido a la Evaluación de la

Estructura Económica – Financiera de la empresa constructora

G.H. INVERSIONES C. A., para ello, es necesario encuestar al

personal del área de administración de la empresa. A fin de

contar con la información necesaria para el estudio, razón por

la cual Usted ha sido seleccionado para formar parte de la

investigación.

Su labor consiste en rellenar el espacio con la información

solicitada, se le agradece responder de forma sincera ya que los

resultados serán utilizados con fines de investigación y en

beneficio de la organización.

Gracias por su valiosa colaboración.

CUESTIONARIO El siguiente cuestionario comienza a partir del objetivo

específico numero dos, ya que el primer objetivo se basa en los

montos históricos de la organización y va dirigido al personal

administrativo de la empresa G.H. Inversiones C.A.

1. Tomando como tiempo base Julio de 1998, especifique Usted como se

ha visto afectada la empresa constructora G.H. Inversiones C.A. dentro de

su entorno productivo. Explique su respuesta.

1.1 Si se realizara una comparación entre el monto de las deudas a

corto plazo correspondiente al tiempo base y al monto

correspondiente a la fecha actual (Julio 1999), ¿Podría decir cómo

las deudas a corto plazo han afectado al entorno productivo de la

empresa?

1.2 ¿De qué forma diría Usted que las deudas a largo plazo se han visto afectadas

a lo largo del tiempo Julio 1998 – Julio 1999?

2. Basándose en los porcentajes obtenidos como resultado de las pruebas

de: solvencia, ácido y super-ácido, ¿Cree Usted que la empresa logrará

superar éste periodo de transición? Explique su respuesta.

2.1 ¿El porcentaje que refleja la prueba del ácido va acorde a la

situación de la empresa? Explique su respuesta.

2.2 ¿Está Usted de acuerdo con el resultado de la prueba del super-

ácido? ¿Porque? Explique su respuesta.

2.3 ¿Se puede afirmar que el índice de solvencia de la empresa es

confiable? Explique su respuesta.

3. ¿Cuál es el proceso de cobranza utilizado por la empresa?

3.1 ¿Qué tan efectivo llevan a cabo su proceso de cobranza?


3.2 ¿Qué tan frecuentes son las llamadas telefónicas realizadas en el

proceso de cobranza? Explique su respuesta.

3.3 ¿Cuándo diría Usted que es necesario realizar las visitas

personales? Explique su respuesta.

3.4 ¿Cuándo diría Usted que es necesario ejecutar la acción legal?


3.5 ¿El proceso de cobranza cubre las expectativas en relación al

logro de la recaudación del dinero? Explique su respuesta.

4. ¿Qué tipo de Obligación Mercantil se realiza para la ejecución de cada

contrato? Explique su respuesta.

4.1 ¿Qué tan efectivo es el cobro del servicio por medio de la letra de

cambio? Explique su respuesta.

4.2 ¿Es confiable toda cancelación basada en cheques? Explique su

respuesta.

4.3 ¿Qué tipo de horario cumple la empresa? Explique su respuesta.

5. ¿Cómo califica Usted el desempeño de la empresa al momento de

satisfacer las expectativas y necesidades del cliente? Explique su

respuesta.

5.1 ¿Cuáles son las consecuencias si no se cumple con la fecha

(periodo) establecida? Explique su respuesta.

6. ¿Ha notado algún tipo de variación que corresponda a los primeros seis

(06) meses del año 1999 en cuanto a:

A) El Activo Circulante? Explique su respuesta.

B) Las Inversiones? Explique su respuesta.

C) Los Activos Fijos? Explique su respuesta.

D) El Flujo de Caja? Explique su respuesta.

7. ¿Se han reducido en alguna forma el monto de los pasivos a corto

plazo? Explique su respuesta.

7.1 ¿El capital real que tiene la empresa actualmente es sólido?


ANEXO NO 1.3

PARÁMETROS DE OBSERVACIÓN

PARÁMETROS DE OBSERVACIÓN OBJETIVOS ESPECIFICOS

OBJETIVO VARIABLE DIMENSION PARAMETROS DE OBSERVACION

1. Analizar la composición del rubro activo. 2. Analizar el nivel de endeudamiento. 3. Analizar los índices de liquidez de la empresa constructora. 4. Analizar por medio de la estructura del capital las variaciones en las contrataciones de ejecución de las obras.

Estructura

Económica –

Financiera

1. Composición del Rubro Activo. 2. Nivel de endeudamiento. 3. Indices de liquidez. 4. Estructura de capital.

1. Monto del Activo Circulante.

Monto de las Inversiones

Monto del Activo Fijo.

Monto de los otros Activos.

2. Monto de las deudas a Corto Plazo.


3. Porcentaje de Solvencia.



4. Ingresos percibidos desde principio de año.

Deudas a Corto Plazo Capital real.


1.- ¿Considera Usted que los Parámetros de Observación son pertinentes con los

objetivos?

Sí ______ No ______

Observaciones:

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

2.- ¿ Considera Usted que los Parámetros de Observación son pertinentes con las

dimensiones?

Sí ______ No ______

Observaciones:

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

3.- ¿Considera Usted que los Parámetros de Observación son pertinentes con los

indicadores?

Sí ______ No ______

Observaciones:

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________


Sí ______ No ______

Observaciones:

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________


Sí ______ No ______

Observaciones:

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________


Sí ______ No ______

Observaciones:

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

TABLA No. 1

PARÁMETROS DE OBSERVACIÓN

PARÁMETROS DE OBSERVACION

G.H. INVERSIONES C.A. ESTADO DE CAMBIO DEL CAPITAL DE TRABAJO NETO

AL 31 DE DICIEMBRE DE : (EN MILES DE BOLIVARES)

CUENTAS A Ñ O S

ACTIVO

CIRCULANTE 1994 1997

1994 1998

1994 1999

Efectivo 495,383. 13,792,

13,296,617 495,383. 9,550,233

9,054,850

495,383 5,100,

4,604,617

Cuentas por

Cobrar 195,000. 10,000,

9,805,000 195,000. 32,600,

32,405, 195,000 47,800,

47,605,

Inventario 900,000. 4,000,

3,100, 900,000. 2,838,600

1,938,600 900,000 1,100,

200,000.

Total Activo

Circulante 1590383 27,792

1590383 44,988,833

1590383

PASIVO

CIRCULANTE

Préstamos

Bancarios 0 20,000,

20,000, 0 22,000,

22,000, 0 18,000,

18,000,

Proveedores 120,000 3,800, 3,680,

120,000 4,000,

3,880, 120,000 3,500,

3,380,

Sueldos y

Salarios 50,000 0

50,000. 50,000 100,000.

50,000. 50,000 0

50,000.

Total Pasivo

Circulante 170,000 23,800,

170,000 26,100,000

170,000 21,500,

CAPITAL DE

TRABAJO

NETO

1420383 3,992,000

1420383 18,888,833

1420383 32,500,

Mil = 000. Millones = 0,000,

NOTA: LOS MONTOS AQUÍ EXPRESADOS NO SON LOS REALES, PERO SI TIENEN

SIMILITUD.

ANEXO No. 2

INDICES DE LIQUIDEZ Y SOLVENCIA

PRUEBAS DEL ACIDO Y SUPER-ACIDO

BREVE COMENTARIO

DATOS:

Efectivo Bs. 100.000,oo

Banco Bs. 5.000.000,oo

Cuentas por Cobrar Bs. 46.000.000,oo

Efectos por Cobrar Bs. 1.800.000,oo

Inversiones Temporales Bs. 1.100.000,oo

Activo Circulante Bs. 54.000.000,oo

Pasivo Circulante Bs. 21.500.000,oo

INDICE DE SOLVENCIA GENERAL

Activo Circulante 54.000.000 2.51 Pasivo Circulante 21.500.000

INDICE DE LIQUIDEZ (PRUEBA DEL ACIDO)

Efectivo + Exigible 100.000 + 46.000.000 + 1.800.000 + 1.100.000 2.28 Pasivo Circulante 21.500.000

INDICE DE LIQUIDEZ INMEDIATA (PRUEBA DEL SUPER-ACIDO)

Efectivo 100.000 + 5.000.000 0.24 Pasivo Circulante 21.500.000,oo

COMENTARIO

Los índices antes expuestos demuestran rápidamente la

solvencia que tiene la empresa G.H. INVERSIONES C.A., donde

se puede concluir diciendo que la solvencia a largo plazo de la

organización es confiable.

En el caso de la solvencia inmediata, la empresa se mantiene

un bajo porcentaje de adecuación, que según Gómez (1992, p.

8-11) el porcentaje aceptable es de 0.75. Sin duda alguna aquí

se puede evidenciar que la empresa sí puede mantenerse dentro

de este periodo de transición siempre y cuando logre cobrar

todo o la mayor parte del efectivo que conforman las cuentas y

efectos por cobrar.

De igual manera, según los resultados que arrojan las

pruebas de solvencia general y de liquidez, la empresa puede

salir de sus deudas si se utilizan las estrategias necesarias para

no tener que seguir utilizando el efectivo que esta tiene.

ANEXO No. 3

BALANCES GENERALES CORRESPONDIENTES A LOS AÑOS

1994, 1997, 1998, Y UN APROXIMADO DE 1999

DE LA EMPRESA G.H. INVERSIONES C.A.


BALANCE GENERAL AL 31-12-94

ACTIVOS

ACTIVO CIRCULANTE CAJA Y BANCO 495,383.00 CUENTAS POR COBRAR 195,000.00 INVENTARIOS 900,000.00

TOTAL ACTIVOS CIRCULANTES 1,590,383.00 ACTIVO FIJO MAQUINARIA Y EQUIPOS 1,200,000.00 DEPRECIACIÓN ACUMULADA 155,000.00 1,045,000.00 VEHÍCULO 6,850,000.00 DEPRECIACIÓN ACUMULADA 2,200,000.00 4,650,000.00 MOBILIARIO Y EQUIPO DE OFICINA 560,000.00 DEPRECIACIÓN ACUMULADA 35,000.00 525,000.00 TOTAL ACTIVO FIJO 6,220,000.00 I. G. V. CREDITO FISCAL 75,000.00 GASTOS ANTICIPADOS 18,500.00 TOTAL ACTIVOS 7,903,883.00

PASIVOS

PASIVO A CORTO PLAZO CUENTAS POR PAGAR (PROVEEDOR) 120,000.00 SUELDOS POR PAGAR 50,000.00 TOTAL PASIVO A CORTO PLAZO 170,000.00

CAPITAL SOCIAL 8,000,000.00 RESERVA LEGAL 200,000.00 SUPERÁVIT ACUMULADO 3,565,000.00 TOTAL CAPITAL 11,765,000.00 TOTAL PASIVO Y CAPITAL 11,935,000.00

G.H. INVERSIONES C.A

ESTADO DE GANACIAS Y PERDIDAS PERIODO 01-01-94 AL 31-12-94

INGRESOS INGRESOS POR OBRAS Y SERVICIOS 20,000,000.00 COSTO DE SERVICIO 13,680,000.00 UTILIDAD BRUTA EN VENTAS 6,320,000.00 6,320,000.00 OTROS INGRESOS 0 UTILIDAD BRUTA 6,320,000.00 GASTOS DE OPERACIÓN ADMINISTRACIÓN 580,000.00 TOTAL GASTOS DE OPERACIÓN 580,000.00 UTILIDAD EN OPERACIONES 5,740,000.00 GASTOS GENERALES 800,000.00 UTILIDAD DEL EJERCICIO 4,940,000.00

IMPUESTO SOBRE LA RENTA 100,000.00

UTILIDAD NETA Bs. 4,840,000.00



ACTIVOS

ACTIVO CIRCULANTE CAJA Y BANCO 13,792,000.00 CUENTAS POR COBRAR 10,000,000.00 INVENTARIOS 4,000,000.00


PASIVOS

PASIVO A CORTO PLAZO CUENTAS POR PAGAR (PROVEEDOR) 3,800,000.00 BANCO 20,000,000.00 TOTAL PASIVO A CORTO PLAZO 23,800,000.00




ACTIVOS ACTIVO CIRCULANTE CAJA Y BANCO 9,550,233.00 CUENTAS POR COBRAR 32,600,000.00 INVENTARIOS 2,838,600.00


PASIVOS





ACTIVOS ACTIVO CIRCULANTE CAJA Y BANCO 5,100,000.00 CUENTAS POR COBRAR 47,800,000.00 INVENTARIOS 1,100,000.00

TOTAL ACTIVOS CIRCULANTES 54,000,000.00 ACTIVO FIJO MAQUINARIA Y EQUIPOS 1,200,000.00 DEPRECIACIÓN ACUMULADA 155,000.00 1,045,000.00 VEHÍCULO 6,850,000.00 DEPRECIACIÓN ACUMULADA 2,200,000.00 4,650,000.00 MOBILIARIO Y EQUIPO DE OFICINA 560,000.00 DEPRECIACIÓN ACUMULADA 35,000.00 525,000.00 TOTAL ACTIVO FIJO 6,220,000.00 I. G. V. CREDITO FISCAL 1,200,000.00 GASTOS ANTICIPADOS 500,000.00 TOTAL ACTIVOS 61,920,000.00

PASIVOS



ANEXO No. 4

MODELO DE LOS CONTRATOS

CLIENTE – EMPRESA

EMPRESA - OBRERO

CONTRATO MODELO CLIENTE - EMPRESA

Entre G.H. INVERSIONES C.A. Sociedad Comercial de este domicilio, inscrita por ante el Registro Mercantil Tercero de esta Circunscripción Judicial del Estado Zulia, el día 30 de Julio de 1994, Bajo el número 11, Tomo 56-A, de los Libros de Protocolizaciones que lleva ese Registro, representada por los Ciudadanos Gerardo Huerta y David Pineda León, ambos venezolanos, mayores de edad, titulares de las Cédulas de Identidad Números 7.762.806 y 9.782.794 respectivamente, de igual domicilio, quienes en lo adelante se denominarán LA CONTRATISTA, y por la otra parte, protocolozado ante la oficina subalterna de Registro Mercantil Primero de la Circunscripción Judicial del Estado Zulia, bajo el número …….., folios ……., protocolo 10, tomo ……… de fecha ……. de …... de …… de este domicilio, representado por los ciudadanos …………………… y …………………., quienes son venezolanos, mayores de edad, titulares de las Cédulas de Identidad Números ………….. y …………. respectivamente, de igual domicilio, en su condición de representantes de condominio como Presidente y Administrador según se evidencia en el acta de junta que se presentara ad-efectum vivendi para su confrontación y devolución y quien en lo adelante y para efectos de este instrumento se denominará EL CONTRATANTE, se ha celebrado el contrato de obras, el cual se regirá por las siguientes Cláusulas que se expresan a continuación: PRIMERA: LA CONTRATISTA se obliga a ejecutar para EL CONTRATANTE a todo costo, a exclusiva cuenta y riesgo, y con sus propios elementos, los trabajos que se determinan en el presupuesto que se anexa a este contrato y el cual forma parte de este contrato. SEGUNDA: LA CONTRATISTA se compromete a ejecutar los trabajos contratados en el plazo de …….., debiendo iniciarlos el día …. de …… de ……, contándose el plazo de ejecución a partir de ese día. A fines del inicio de la obra se levantará un acta suscrita por ambas partes. TERCERA: El precio de la obra contratada es por la cantidad de Bs. ……………………………….., …………………………………………………, la cual cancela EL CONTRATANTE con un 70 % del monto contratado al momento de la firma del presente contrato, un 15 % del monto contratado al encontrarse culminado un 50 % de la obra y el resto al culminar el trabajo. CUARTA: LA CONTRATISTA proveerá y pagará todo el material y el equipo necesario para la ejecución de los trabajos. QUINTA: LA CONTRATISTA es el patrón de todos los trabajos y el único responsable por la cancelación de los salarios, prestaciones sociales y de las indemnizaciones correspondientes según las estipulaciones de la Legislación del Trabajo, del Seguro Social Obligatorio y demás leyes pertinentes, respondiendo además de los daños ocasionados con motivo único y especialmente relacionado con la obra que se contrató. SEXTA: LA CONTRATISTA es el único responsible de la buena ejecución de los trabajos. Por consiguiente, si después de 5 días calendarios contínuos siguientes a la entrega de la Obra por parte de LA CONTRATISTA a EL CONTRATANTE se encontrare alguna parte de la obra defectuosa imputable a LA CONTRATISTA, EL CONTRATANTE deberá notificar a LA CONTRATISTA dentro de ese lapso, y LA CONTRATISTA tendrá que repararla, respondiéndo nada más por aquellos defectos o reparaciones propias de la aquí contratada, si EL CONTRATANTE una vez que haya sido notificado por parte de LA

CONTRATISTA de la terminación de la obra, dentro del lapso establecido del mismo o de la prorroga que se hubiere convenido al respecto, no informa a LA CONTRATISTA de cualquier novedad dañosa de la obra, LA CONTRATISTA queda liberada desde ese mismo momento de cualquier responsabilidad Civil, Penal y/o de cualquier otra naturaleza, siendo este documento la única prueba que se admita en contrario. SEPTIMA: si por causas de fuerza mayor ocurrida durante la ejecución de la obra, LA CONTRATISTA no pudiera concluir los trabajos en el término convenido en este contrato, y, en consecuencia necesitara una prórroga de este contrato deberá notificarlo AL CONTRATANTE exponiendo las causas que justifican la prórroga, solicitando al mismo tiempo la prórroga del tiempo que considere necesario. OCTAVA: LA CONTRATISTA no podrá ceder, traspasar, total ni parcialmente este contrato sin la autorización expresa de EL CONTRATANTE. NOVENA: LA CONTRATISTA responderá única y exclusivamente por el Trabajo de Obra contratado y ejecutado en este Documento. Así pues, no podrá serle imputada AL CONTRATISTA cualquier daño y/o perjuicio Civil, Penal o Moral ocasionado por sus obreros a Personas o Cosas, ya sea por imprudencia, ignorancia, inexperiencia e inobservancia, de estos que provoquen u ocasionen tales consecuencias, siendo el obrero el único responsable de sus actos. DECIMA: LA CONTRATISTA no garantiza los trabajos por daños de filtración, desechos, por abusos de la estructura y por movimientos de tierra. DECIMA PRIMERA: LA CONTRATISTA no se hace responsible por daños ocasionados a aires acondicionados, puertas, ventanas, jardineras y lámparas. Así como también LA CONTRATISTA colocará señalizaciones de precaución, en caso de violar una de estas señalizaciones de precaución, LA CONTRATISTA queda eximida de toda responsabilidad en caso de daño a personas o cosas. DECIMA SEGUNDA: los equipos colocados por LA CONTRATISTA son de uso exclusivo de la misma; pero si un propietario, inquilino, familiar o visitante provocare sobre dicho equipo algún daño, EL CONTRATANTE se hará responsible de los daños causados. DECIMA TERCERA: EL CONTRATANTE proveerá un depósito techado con llave o patio para la colocación y resguardo de materiales. DECIMA CUARTA: EL CONTRATANTE suministrará toda el agua necesaria para la ejecución de la obra. DECIMA QUINTA: los gastos generados por contratación, así como: notaría, honorarios profesionales, fianzas o cualquiera de otra naturaleza serán cancelados por EL CONTRATANTE. DECIMA SEXTA: para interpretación de este contrato, las partes se someten a la Jurisdicción Civil Ordinaria y a los tribunales de la Circunscripción Judicial del Estado Zulia. Se elabora una (1) copia de este ejemplar. Así lo decidimos, lo otorgamos y nos obligamos. Maracaibo …… de ……… de ……. .

EL CONTRATANTE LA CONTRATISTA

CONTRATO MODELO EMPRESA - OBRERO

Entre G.H. INVERSIONES C.A. Sociedad Comercial de este domicilio, inscrita

por ante el Registro Mercantil Tercero de esta Circunscripción Judicial del Estado

Zulia, el día 30 de Julio de 1994, Bajo el número 11, Tomo 56-A, de los Libros de

Protocolizaciones que lleva ese Registro, representada por los Ciudadanos Gerardo

Huerta y David Pineda León, ambos venezolanos, mayores de edad, titulares de

las Cédulas de Identidad Números 7.762.806 y 9.782.794 respectivamente, de

igual domicilio, quienes en lo adelante se denominarán EL CONTRATANTE, y

por la otra parte el ciudadano …………………… (nombre del obrero),

Venezolano, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad Nro. 00000000, de

este domicilio, quien en lo adelante se denominará LA CONTRATISTA, se ha

celebrado el contrato de obra determinado, el cual se regirá por las cláusulas que

se presentan a continuación: PRIMERA: LA CONTRATISTA se obliga a

ejecutar para EL CONTRATANTE a costo de mano de obra, a su exclusiva

cuenta y riesgo, y con sus propias herramientas los trabajos que se determinan a

continuación:

(Descripción y cantidades irreales implantados para visualizar la estructuración del documento)

Piso en concreto con acero de refuerzo cantidad 220.10 mts2.

Aplicación de friso en techos y paredes cantidad 249.50 mts2.

Construcción de pared de bloque cantidad 33.50 mts2.

Vaciado de placa en Segunda planta cantidad 98.90 mts2.

SEGUNDA: LA CONTRATISTA es el patrón de todos los trabajos y el único

responsable por la cancelación de los Salarios, Prestaciones Sociales y de las

indemizaciones correspondientes según las estipulaciones de la Legislación del

Trabajo y el Contrato Colectivo de la Construcción, del Seguro Social Obligatorio

y demás leyes pertinentes, respondiendo además de los daños ocasionados con

motivo única y exclusivamente relacionado con la obra que se contrata.

TERCERA: el precio de la obra contratada es de: piso en concreto Bs. 350,oo

(1300 mts2); Aplicación de Friso Bs. 500,oo (1300 mts2); Construcción de pared

de bloque Bs. 100,oo (1000 mts2); y vaciado de placa Bs. 900,oo (6000 mts2)

sumando un total de Bs. 1.850,oo; el cual se cancelará mediante valuaciones

quincenales mediante cheque o efectivo. CUARTA: LA CONTRATISTA

responderá única y exclusivamente por el trabajo de obra contratada en este

documento. QUINTA: EL CONTRATANTE proveerá a LA CONTRATISTA

de los materiales necesarios para la ejecución de la obra. SEXTA: EL

CONTRATANTE se compromete a cancelar a EL CONTRATISTA los días que

estos se paren por falta de materiales de obra, según el tabulador del Contrato

Colectivo de la Construcción, sin que estos generen cálculo alguno de liquidación

alguna, ya que LA CONTRATISTA deberá tomar estas previsiones. SEPTIMA:

EL CONTRATANTE retendrá de los pagos de las valuaciones a LA

CONTRATISTA un 15% del monto, el cual sera reintegrado al finalizar la obra.

OCTAVA: todo lo no previsto en este contrato se regirá por las leyes respectivas al

respecto. NOVENA: las partes eligen como domicilio especial la Ciudad de

Maracaibo. Se hacen dos (2) ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto. En

Maracaibo, ….. de ……. de …….

LA CONTRATISTA EL CONTRATANTE

CONCLUSIÓN G.H. INVERSIONES C.A.

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