#MakeItEasyconciencia en proyectos

Contamos con más de 20 años de experiencia impusando negocios con soluciones innovadoras e integrales de TI.

Apoyamos a nuestros clientes maximixando sus recursos en la actual Transformación Digital, con las mejores prácticas impactando las métricas clave de la organización.

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PROFESIONAL DE

PROYECTOS

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APP ADMINISTRACIÓNTRADICIONAL

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• FACTIBILIDADESDue Diligence + Asesoría en Modelo Financiero

• PRECON Planeación Integral de Proyecto (Tiempo – Costo)Simulación Temporal para planeación de Proyectos

• COORDINACIÓN DE DISEÑO & ING´sIntegración de todas las Especialidades + Asesoría

• CONCURSOS Y LICITACIONESDesarrollo de Bases de Concurso + Rev. Integral y Asignación

• ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓNDirección de Proyecto Técnico-Administrativo + Aplicaciones de Pago + Reportes

• CIERRE ADMINISTRATIVOCoordinación de Finiquitos + Cartas de Entrega Sustancial de Proyecto + Garantías

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APPAdministración Profesional de Proyectos

Analizamos la situación y brindamos soluciones para obtener con esto, proyectos factibles y exitosos.

SERVICIOS

•Coordinación del diseño

•Revisión de documentos de diseño para cumplir perfil de costo/eficiencia (Ingeniería de Valor).

•Diseño de programa de control: Establecer fechas de terminación precisas y asistir al equipo de diseño para cumplirlas.

•Supervisión de terminación de Proyecto Ejecutivo:

•Coordinar documentos de control de calidad de manera que la información sea cruzada de manera eficiente con todas las personalidades involucradas, y al mismo tiempo las conclusiones sean consistentes unas con otras

•Aplicar referencias técnicas (Submittals) para elementos de diseño.

Alcance

Tiempo Costo

Integración

Riesgo Abastecimiento

ComunicaciónRecursos Humanos

Calidad Calidad

Calidad

PRE-CONSTRUCCIÓN

• Programar y moderar conferencias de Pre construcción

• Establecer procedimientos, escenarios y programas de trabajo.

• Presentar a Contratista(s) los procedimientos de pago de SER GROUP, diseñados para proteger intereses de inversión de Propietarios.

• Supervisar coordinación de rendimiento de “Anticipo” y fianzas ligadas con sus garantías ante el consejo legal.

• Recepción de fianzas de “Anticipo” y “Cumplimiento de Obligaciones”.

• Revisar lista propuesta de Subcontratistas.

• Recepción y revisión de presupuesto detallado de construcción de la Contratista General.

• Actualización de presupuesto del proyecto.

• Recepción y revisión de programa detallado de construcción de la Contratista General.

• Actualización de programa de obra.

• Coordinación de secuencia de construcción con distintos contratistas, según sea requerido.

• Establecer procedimientos ágiles de procesos y comunicación entre Contratista(s) y Diseñador. Consultoría para la Certificación LEED.

CONCURSOS/LICITACIONES

•Asistencia de elaboración de calendario de concurso

•Diseño y/o certificación de catálogo de conceptos.

•Organizar y moderar conferencia Pre-Concurso.

•Supervisión de cualquier emisión de Addendum a documentos de Concurso por parte de Diseñador.

•Recibir y analizar propuestas de concurso.

•Preparar tabulador comparativo de propuestas para revisión de Propietario.

•Asistencia a Propietario en selección de la mejor propuesta.

•Asistencia a Propietario en preparación de contratos de construcción.

•Coordinar aprobación de permisos y licencias.

BIM MANAGER

•Implementación BIM a cualquier tipo de proyecto.

•Mejora en tiempos, eficiencia. Reducimos el error humano al 90%.

•Revisión y cruce de todas las Ingenierías involucradas en el proyecto.

•Control de Cambios y Mantenimientos.

•Cuantificación y empates de información (Presupuesto Base) VISUALIZACION BIM

•LUMION | Paisajismo y visualización de Dia – Noche (estaciones), Videos para Inversión.

•NAVISWORKS | Visualización con escala humana y joystick

•NAVISWORKS | 4D (tiempo-desarrollo)

“UN PROYECTOBIEN ADMINISTRADO

ES UN PROYECTOEXITOSO”

COORDINACIÓN

•Cuadrilla completa de supervisión en sitio

•Preparación de reportes semanales de avance para Propietario. Coordinar juntas semanales de construcción en sitio como representante de Propietario.

•Aseguramiento de la Calidad en construcción mediante acertados y efectivos procesos constructivos, así como mediante entidades de soporte como topografía y laboratorios especializados.

•Revisión de estimaciones de Contratista(s).

•Revisión de facturas de construcción y documentación adicional de soporte de Contratista(s)

•Revisión continua de cumplimiento de obligaciones fiscales, laborales y de seguridad social de Contratista(s)

•Aseguramiento de amortización de Anticipo

•Asistencia de diseñador en la resolución de conflictos y aclaraciones en planos y especificaciones

•Recomendación de dispersiones sobre solicitudes de fondeo aprobadas; proveer a contratista(s) y proveedores aprobación de pagos en nombre del Propietario

•Preparar reportes mensuales de avance para Propietario.

•Mantener reportes de costos del proyecto.

•Mantener avances a programa de obra del proyecto.

•Revisión de Ordenes de Cambio (de ser requeridas) a través de una política de cambios en base a RFI: “Solicitud de Información” (RFI); “Propuesta de Cambio” (CP); “Orden de Cambio” (CO).

•Consultoría para la Certificación LEED

•Reporte Mensual Tecnico-Administrativo para clientes y/o inversionistas

CIERRE DE OBRA

•Asistencia de elaboración de “Punch - List”

•Coordinación de corrección y terminación de puntos en “Punch-List”.

•Coordinación de reportes finales de pruebas. Revisión de Solicitud de Fondeos final de Contratista(s).

•Aseguramiento de baja de obra ante IMSS. Recepción y revisión de declaraciones ante

•SHCP previa terminación de contrato construcción

•Coordinación de eficiente recepción de documentos de Cierre de Obra.

•Asistencia en obtención de licencia ocupación y durante inspecciones finales.

•Coordinar liberación de finanzas por Anticipo y Cumplimiento, así como recepción de fianza por Vicios Ocultos

•Preparación de reporte final del proyecto.

GERENCIAMIENTO

•Revisión de estimaciones de Contratista(s)

•Revisión de facturas de construcción y documentación adicional de soporte de Contratista(s).

•Revisión continua de cumplimiento de obligaciones fiscales, laborales y de seguridad social de Contratista(s).

•Aseguramiento de amortización de Anticipo. Asistencia a diseñador en la resolución de conflictos y aclaraciones en planos y especificaciones.

•Recomendación de dispersiones sobre solicitudes de fondeo aprobadas; proveer a contratista(s) y proveedores aprobación de pagos en nombre del Propietario. Reporte mensual PAR

Gerenciamiento de Riesgo en la Construcción para Entidades de Inversión y Capital (CRM)

SERVICIOS ADICIONALES

•IPR | Evaluación Preliminar de Proyecto

•Determinar nivel de riesgo y avance de documentación de contrato(s) de construcción, evaluación de viabilidad de precio vs mercado actual

•PAR | Reportes de Aplicaciones de Pago

•Monitoreo de status de un proyecto desde una perspectiva de costo, desempeño y programa, previa autorización de fondeos.

•PML | Pérdida Máxima Probable

•Refuerza proceso de decisión en una Compra/Venta

•En función de información disponible, un PML se puede realizar de forma remota reduciendo costos y tiempos de entrega al Cliente.

•Evaluación de riesgos financieros por daños a una propiedad esperados en el evento de un terremoto.

•PSR | Evaluación de Estado de Propiedad

•Para proyectos en construcción que requieren evaluación de avance y costos.

•Diagnóstico de proyectos terminados con posibles vicios ocultos.

•ESA | Evaluación Ambiental de Sitio, Fase I

•Evaluación de uso actual e histórico en búsqueda de materiales peligrosos.

•Identifica factores que pudieran impedir el desarrollo del proyecto.

•En cumplimiento de lineamientos para ESA's #E 1527-05 de la ASTM.

•BR | Revisión Presupuestal

•Evalúa condiciones de presupuesto de una operación inmobiliaria, sus soportes y anexos(programa, planos, specs, etc.).

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