SumarioSumario

26 de enero de 2021

Tapas de diarios

¿De qué se habla?

Tema del día

Agenda económica

La foto

El dato

El personaje

Mañanas de radio. Qué se comentó

Compraventa de propiedades: 2020 fue el peor año de la historia

Por fuerte demanda, creció 8% el costo del metro cuadrado para construir en countries

“Me parece injusto que haya personas ricas que no paguen impuestos”

Cayó en diciembre la venta de campos

Deudores hipotecarios piden una audiencia con Fernández

Efecto dólar: revelan cuántos sueldos necesitás hoy para poder comprar un departa-

mento

informe de prensa 2 26 de enero de 2021

informe de prensa 3 26 de enero de 2021

informe de prensa 4 26 de enero de 2021

informe de prensa 5 26 de enero de 2021

informe de prensa 6 26 de enero de 2021

informe de prensa 7 26 de enero de 2021

informe de prensa 8 26 de enero de 2021

Tema del díaArrancó mal la discusión de YPF con los bonistas para renegociar la deuda

La petrolera fracasó en su primer intento de postergar el pago de una deuda de US$ 6.226 millones. Te-nía previstas una serie de reuniones para proponer nuevos plazos de pago, pero no las pudo concretar por falta de quórum para sesionar. Influyó el desplazamiento de su presidente, Guillermo Nielsen, y las internas que empezaron a aflorar a partir del avance de Cristina y La Cámpora.Ahora los bonistas esperan una nueva oferta por parte de la empresa.

Clarín

¿De qué se habla?

informe de prensa 9 26 de enero de 2021

Agenda económicaCarne: ofrecerán diez cortes con rebajas de hasta 30%

El Gobierno firmó un convenio con la industria frigorífica El Gobierno y la industria frigorífica alcanza-ron un acuerdo para ofrecer en el mercado interno diez cortes de carne vacuna a precios hasta un 30% más bajos que en diciembre pasado. Según informó el ministro de Desarrollo Productivo, Matías Kulfas, estos cortes, entre los que se destacan la tira y la tapa de asado, el matambre y la carnaza, se podrán con-seguir en más de 1500 puntos de venta en todo el país.El acuerdo estará vigente hasta fin de marzo próximo y amplía el que ya había alcanzado la industria ex-portadora, pero solo con tres cortes, para las fiestas de fin de año. Llega también tras un fuerte aumento de la carne, de 30% promedio en diciembre pasado. La Nación

Avanza acuerdo de precios y salarios con vector del 29%El Gobierno lanzará en febrero un acuerdo de precios y salarios con empresarios y sindicalistas para en-carrilar ambas variables en torno de la inflación presupuestada para el año del 29 por ciento. El objetivo, confiaron a este diario funcionarios y dirigentes gremiales, es que los sueldos de los trabajadores -así como las jubilaciones y, eventualmente, los planes sociales- se ubiquen nominalmente un par de pun-tos por encima de la variación que tendrá en 2021 el costo de la canasta básica. Los detalles del pacto serán el eje mañana de un encuentro del Gabinete económico. Ámbito

Fernández pidió apoyo a Merkel para la negociación con el FMI y el Club de ParísEl presidente, Alberto Fernández, dialogó por videoconferencia con la canciller de Alemania, Angela Merkel, con quien analizó el estado de las negociaciones que mantiene la Argentina en pos de reestruc-turar la deuda con el Fondo Monetario Internacional (FMI) y la situación con el Club de París. Fernán-dez también agradeció el apoyo en la negociación con los bonistas. El Cronista

El ascenso de un nuevo amigo mejora la relación con BrasilSin Donald Trump en la Casa Blanca, el mundo ha cambiado súbitamente para Jair Bolsonaro. El hom-bre, sin embargo, tiene plan B. El fuerte ascenso dentro del Gobierno de Brasil del secretario de Asuntos Estratégicos, Flávio Viana Rocha, es una buena noticia para la Argentina. El militar, ya el hombre más influyente del gabinete, colocó a nuestro país en el centro del interés brasileño, avance que se consolidó en su última visita. Ámbito

informe de prensa 10 26 de enero de 2021

El datoNuevas paritarias: impulsan acuerdos cortos para que sueldos no pierdan contra la inflación

Dos sindicatos clave negocian aumentos para recuperar lo perdido y obtener una suba en 2021. Las au-toridades, en cambio, exploran convenios “largos”

Iprofesional

El personajeJosé Mayans

El senador del FDT defendió al Gobernador de Formosa, Gildo Insfrán, acusado de haber violando dere-chos constitucionales en la detención de unas dirigentes. Mayans dijo: “En pandemia no hay derechos”

La fotoFuego y destrucción en Pinamar Norte

La columna de humo negro se recortó en el cielo y el fuego elevó aún más la temperatura en la exclusiva zona norte de Pinamar, donde ayer a la tarde un incendio arrasó hasta los cimientos al parador Kaialoha, en La Frontera. A pesar de la rápida llegada de las dotaciones de bomberos, en apenas media hora las llamas convirtieron la estructura en cenizas; comensales y empleados fueron evacuados sin problemas

informe de prensa 11 26 de enero de 2021

Mañanas de radio. Qué se comentó

“El mundo entró esta mañana con los cien millones de casos confirmados”. El 25% de la pandemia es en EEUU que superó los 25 millones de casos. Hay 52 millones de casos que están ocurriendo en cinco países.“En Argentina ayer tuvimos 7578 casos. Hubo ayer 208 muertos. Tenemos 161 mil casos que están ac-tivos”. “Se postergó el vuelo de Aerolíneas previsto para la ciudad de Moscú que debía traer un carga-mento de vacunas”. “Puesto en estos términos nos hemos quedado sin vacunas. “Lo que tenemos es un comunicado que ofrece la compañía Aerolíneas Argentinas”. “Dicen que la operación será programada a la mayor brevedad posible”. “Hay unos proyectos muy interesantes de crear sistemas de turnos, crear grupos burbujas. Hay colegios que prevén clases presenciales para dos o tres días a la semana y otros de manera remota”. “Eduardo López de UTE dijo que no van a empezar las clases con 30 chicos el 17 de febrero, que la gente no se suicida masivamente”. “Francia insiste a pesar de los casos con clases presenciales. Cada país lleva su propia lógica”. “Se ha politizado el tema porque Juntos por el Cambio está preparando protestas en todo el país para el 9 de febrero próximo para diferenciarse del gobierno y los gremios”. Audio

Hay cortes de luz en diferentes barrios. Una locura.Lo decía ayer David Cufré. Estar sin energía... en muchos lugares te trae problemas con el agua.Cuando las tarifas estaban congeladas era porque no podían invertir. Cuando las liberaron, ganaron fortunas, pero tampoco invirtieron.Lectura de la portada del diario Clarín. Siempre tapas negativas. La interna en Cambiemos es feroz. ¿Martín Lousteau es el elegido en CABA para suceder a Horacio Ro-dríguez Larreta?Puede haber alguna pelea dura y una división.Para Clarín es más importante hablar de YPF que del acuerdo la carne.

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informe de prensa 12 26 de enero de 2021

Ayer fue el día mas caluroso”. Hablaremos de:-La fijación de precios para la carne.-Las vacunas que todavía no llegan desde Moscú; el avión esta listo pero si no aseguran que están las vacunas no sale.-Hay una desigualdad de respaldo de vacunas a nivel mundial.-El viaje del Presidente Alberto Fernández a Chile.

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Alberto Fernández inicia una visita de dos dias en Chile. Se firmarán acuerdos culturales y comerciales.Se postergó el vuelo de Aerolíneas Argentinas para buscar las dosis de Sputnik V. Pablo Ceriani dijo que la operación será reprogramada a la mayor brevedad posible.El intendente de Miramar Sebastián Ianantuony tiene coronavirus lluego de darse la Sputnik V.El gobierno anunció una rebaja de precios de hasta el 30% en cortes de carne vacuna.Mas de 40 mil usurios estuvieron sin luz en la Ciudad de Buenos Aires y en el Conurbano Bonaerense, por el calor. EDESUR registró al menos 29338 viviendas sin luz. EDENOR reportó cortes en José C Paz, Pablo Nogués, Moreno, Isidro Casanova, Gran Bourg.Es impactante lo que ha avisado Nicolás Kreplak viceministro de salud bonaerense para mirar a futuro. En el país ya estamos pensando en una posible segunda ola. “Si nosostros tenemos condiciones de in-vierno con clases, lugares cerrados, es esperable que haya una segunda ola muy grande”, dijo

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informe de prensa 13 26 de enero de 2021

26/01/2021 La Nación - Nota - Economía - Pag. 18

Compraventa de propiedades: 2020 fue el peor año de la historiaMelisa Reinholdcrisis. Hubo un total de 18.764 escrituras, un 43,9% menos que en el también crítico 2019; el crédito hipotecario casi desaparecióSi en 2019 el sector inmobiliario ya había demostrado estar pasando por una crisis histórica, en 2020 la situación empeoró drásticamente: hubo un total de 18.764 escrituras de compraventa en la ciudad de Buenos Aires, cifra que resultó 43,9% inferior a los números más bajos que se tenían registrados hasta el momento, de acuerdo con datos del Colegio de Escribanos porteño.“Cerramos un año que rompió todos los récords de caídas en las compraventas y las 33.000 opera-ciones de 2019 quedaron mucho más arriba de las 18.000 totales de este año”, señaló Carlos Ignacio Allende, presidente de la entidad.Al analizar el mes de diciembre pasado, se contabilizaron 3065 escrituras, una caída de 6,1% interanual (el año anterior se habían realizado 3265 operaciones). Sin embargo, como dato positivo, fue el mes en que mayor cantidad de escrituras de compraventa se realizaron en el año y, frente a los números de no-viembre de 2020, la cifra creció 22% (2512 operaciones).Respecto del monto de las transacciones, el promedio fue de US$84.850, una de las cifras más bajas del último tiempo. Sin embargo, desde el sector no lo asocian a un sinceramiento de precios, sino a que “se movieron departamentos de más bajo valor por la necesidad de vender”. En ese marco, el margen de negociación continúa siendo el histórico 10%-15% del último valor publicado, pero “no vemos que haya más quita que esa”.Tal como se viene demostrando mes a mes, las ventas con crédito prácticamente se extinguieron. En diciembre se cerraron 125 escrituras con hipoteca bancaria -una merma del 51,5% interanual- y2020 totalizó 1092transacciones de este tipo -un 64% abajo en relación con 2019-. Si se compara con 2017, cuando el furor de los créditos UVA llegó a su punto máximo, solo en el mes de diciembre se llegaron a firmar 2364 operaciones con crédito.“Las poco más de mil operaciones con crédito en todo el año reflejan que la hipoteca activa el mer-cado inmobiliario y que es una necesidad reconstruir estas herramientas de la economía. Espera-mos y trabajamos para que 2021 sea mejor”, agregó Allende.De cara a un año que recién comienza, desde el Colegio de Escribanos continúan sin tener expectativas de que la situación mejore. “El mercado no se va a recuperar en la medida en que haya cepo cam-biario y no se profundice la mesa de diálogo que habíamos comenzado con el gobierno nacional. Creemos que hay que discutir distintas alternativas para que el mercado se vuelva a mover: ¿es una desgravación impositiva para la primera vivienda? ¿Nuevos créditos?”, aventuró Ricardo Blanco Lara, prosecretario y vocero del Colegio de Escribanos porteño.¿Qué está sucediendo en el sector? Por un lado, quienes quieren comprar su primera vivienda se ven imposibilitados por las restricciones para acceder al mercado cambiario y las nulas opciones de crédito.Por el otro, los inversores que se refugian en el ladrillo no encuentran el mercado atractivo, ya que la renta es baja y las nuevas normativas -nueva ley de alquileres y los decretos de prohibición de desalojos y de alquileres congelados- generan “miedo e incertidumbre” en los propietarios. “Hoy las operaciones genuinas de inversores o de gente que compra su primera vivienda familiar no existen”, concluyó Blanco Lara.

El panorama bonaerenseDel otro lado de la General Paz, en el último mes de 2020 los números se acercaron a las estadísticas de diciembre de 2019: se realizaron 12.560 escrituras de compraventa, una baja de apenas 2,4% interanual (12.863 operaciones).

informe de prensa 14 26 de enero de 2021

Si se contrasta con las 7349 transacciones de noviembre -primer mes del año que registró un alza frente al año anterior-, la cifra creció 70,9%.Sin embargo, en términos generales, el año pasado solo se registraron números negativos. En total hubo 55.930 operaciones de compraventa, la cifra más baja en por lo menos 15 años. Si bien el sector inmobi-liario viene en caída desde 2017, el año pasado fue particularmente catastrófico: en abril, por ejemplo, se realizó solo una escritura.En cuanto al monto de las operaciones, en diciembre el total en pesos fue de $40.162.156.601, mientras que en diciembre de 2019 había sumado $28.018.746.674, lo que representó un aumento del 43,3%. En comparación, la inflación durante 2020 fue de 36,1%, según el Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec).

Más info en:

En 2020 en la Ciudad de Buenos Aires se hicieron solo 18.000 escrituras: cayeron 44% en un añoEn diciembre bajaron 6% interanual pero crecieron 19% contra noviembre. El monto promedio en dó-lares se achicó 14,2%.Clarín

La compraventa de inmuebles en la Ciudad cayó 44% en 2020 y fue el peor año de la historiaLas 3.065 escrituras totales de compraventa de inmuebles en la Ciudad de Buenos Aires registradas en diciembre del año pasado representaron una caída del 6% interanual. Sin embargo, en comparación con noviembre de 2020, los actos subieron un 22%.Ambito

Con una caída récord, 2020 fue el peor año para la venta de propiedades en la ciudad de Buenos AiresDurante el año pasado, se concretaron unas 18.000 operaciones de compraventa de inmuebles. El nú-mero más bajo desde que se registran las escrituras firmadas anualmenteInfobae

Desplome récord para los inmuebles porte-ños: escrituras cayeron 44% en 2020Es la mayor baja desde que comenzaron a hacerse mediciones en 1998. Incluso, la caída superó al año anterior que había sido el peor de la serie. Los valores descendieron un 14% en dólares vs 2019Cronista

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26/01/2021 Ambito Financiero - Nota - Sociedad - Pag. 21

Por fuerte demanda, creció 8% el costo del metro cuadrado para construir en countriesUNA TENDENCIA QUE SE REGISTRA DESDE SEPTIEMBRE. SE NECESITAN MÁS DE U$S1.000 “BI-LLETES”Según un informe de Reporte Inmobiliario se necesitan unos $53 millones para la construcción de una casa de unos 300 metros cuadrados. La devaluación del peso redujo la cantidad de dólares necesarios.El costo en pesos para construir una vivienda sobre lote propio se acerca a los $168.000 por cada m2, unos u$s1.070 al valor blue, a finales de diciembre de 2020 con fuertes incrementos a partir de septiem-bre del presente año. El último mes el incremento llegó al 8,19%.Si se toma la cotización oficial, el valor ronda los u$s1.800.“Construir así, una vivienda con buen nivel de terminaciones y con una superficie de 305 m2 alcanza un costo que se acerca a los 53 millones de pesos, lo que se traduce a un total de 318.415 dólares medidos por la cotización del mercado marginal de divisas. El ahorro con respecto a noviembre de 2017, (hace 3 años) es de 259.954 dólares blue, debido a la fuerte devaluación de la moneda” señala un informe de Reporte Inmobiliario. En noviembre de 2017 para construir la misma casa había que contar con un pre-supuesto de 578.369 dólares.“De todas formas hay que destacar que se observa un fuerte incremento en los costos medidos en pesos a partir del mes de septiembre, sobre todo en áridos y acero. Además en octubre se movieron fuerte las carpinterías, equipamientos de refrigeración y calefacción, y equipamientos de cocina, entre otros rubros. La tendencia alcista en varios rubros se sigue verificando en la actualidad”, agrega. Por lo que se viene observando, sobre todo en los últimos 4 meses, rápidamente los costos en pesos están co-menzando a relativizar la fuerte oportunidad de construir para los tenedores de dólares “billete”. Todo dependerá en los próximos meses de cómo se siga moviendo la cotización del dólar ya que los costos de construcción en pesos muestran fuertes alzas. DEMANDA. Desde hace meses, como consecuencia de la pandemia y las necesidades de aislamiento, las casas en los countries y barrios privados son muy requeridas.

26/01/2021 Ambito Financiero - Nota - Nacionales - Pag. 18

“Me parece injusto que haya personas ricas que no paguen impuestos”ENTREVISTA A CRISTIAN GIRARD, ECONOMISTA Y TITULAR DE ARBACon foco en los desafíos 2021, el director ejecutivo del ente tributario bonaerense destaca los avances sellados en 2020 y las premisas de gestión para este año. Y se diferencia fuerte de la gestión Vidal.El director ejecutivo de la Agencia de Recaudación de la Provincia de Buenos Aires (ARBA), Cristian Gi-rard, afirmó que apuntará a mejorar la eficiencia de la recaudación en la Provincia y que, para que exista un Estado presente, deber haber una política que piense en financiarse con impuestos y no con deuda. Cargó contra la gestión de María Eugenia Vidal y elogió las políticas que lleva adelante el gobernador Axel Kicillof.Periodista: ¿Qué balance hace de 2020 y cómo comienza 2021? Cristian Girard: Junto al gobernador Axel Kicillof nos planteamos dos grandes objetivos cuando arrancamos la gestión, que guardaban una relación directa con el contexto: por un lado, la emergencia productiva y pyme y, por el otro, ganar pro-gresividad en la estructura tributaria. En el primer caso, veníamos de una crisis con fuertes devaluacio-nes, un profundo tarifazo en la provincia -donde se aloja el 40% del PBI argentino- y a eso se sumaba

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la situación crítica de la industria. El gran desafío era cómo atender esa emergencia productiva y social que había dejado la gestión de (María Eugenia) Vidal. Entonces se decidió enviar un proyecto de ley decretando emergencia productiva.Para nosotros en ARBA, además de ser parte, fue la señal política para orientar nuestras acciones a dis-tintas herramientas, como la moratoria pyme. Pero además nos pusimos el objetivo de girar 180 grados la política tributaria.P.: La gestión anterior hizo modificaciones tributarias.¿Sirvió? C.G.: Veíamos que la gestión anterior había cometido la irresponsabilidad de exacerbar la crisis productiva pyme con una administración tributaria muy antiempresa y antiproductiva. Vidal venía de firmar el Consenso Fiscal 2017 y de comprometerse con bajar el techo de Ingresos Brutos, y eso impli-caba caída de la recaudación en sectores de alta concentración económica, como el agro y las grandes industrias. La búsqueda de Cambiemos era compensar eso con el aumento de impuestos patrimonia-les. Pero cuando Vidal hace eso, termina implementando topes en esos revalúos. Por supuesto, al poner topes, se termina recostando sobre sectores de menor capacidad contributiva, ya que se trata de una política regresiva. En términos proporcionales, terminaba pagando más la clase media que los sectores de ingresos más elevados.Después estaba el supuesto control a la evasión en el pago de Ingresos Brutos. Ya sabemos que está el ré-gimen de retenciones, las percepciones, las retenciones bancarias y tarjetas. Pero lo que hace la gober-nadora es subir alícuotas de retención muy fuerte entre micro y pequeñas empresas, porque señalaba que había indicios de evasión. El resultado fue una gran acumulación de saldos a favor del Estado, que se tradujo en un aumento de la recaudación de manera ficticia, ya que, por ejemplo, ARBA se quedaba con adelantos de impuestos, saldos a favor que engrosaban el aumento de recaudación, pero que daban una foto final más injusta, porque el peso de la recaudación terminaba recayendo sobre sectores medios en términos de patrimonio y en las pymes si hablábamos de Ingresos Brutos. El desafío era terminar con esas injusticias. Muchas veces la estructura patrimonial, en cuanto a valuaciones, depende de la ley.En 2020 teníamos que ver la posibilidad de recomponer los impuestos, teníamos algunos valores que se habían registrado con un dólar a 18. Esos revalúos se hicieron para los que tienen propiedades de mayor valor, aunque para el resto pusimos un tope. También en el caso de los automotores. Por otro lado, si sos una microempresa, ahora la política de ARBA es mucho menos voraz y agresiva, porque en el caso de Ingresos Brutos tuvimos la decisión política de graduar para esos saldos que quedaban a favor de ARBA, con una reducción de más del 30% y que seguimos devolviendo en favor del contribuyente. Entonces, si tuviese de que definir los dos objetivos, uno era ganar progresividad en la estructura tributaria, revertir revalúos regresivos con topes que había hecho Vidal, y poner orden y justicia en la retención de Ingre-sos Brutos que castigaba a las pymes. El gran balance es que logramos progresividad en los impuestos patrimoniales y en el cobro de Ingresos Brutos.P.: El 2021 luce desafiante.¿Qué objetivos se han planteado? C.G.: Hacia adelante quiero retomar el rol fiscalizador de ARBA.Porque la progresividad no se agota en los impuestos que se pagan y la alícuota correspondiente, sino que lo fundamental es mirar quiénes pagan los impuestos y quiénes no lo hacen. Va a haber acuerdo unánime siempre en la definición que dice que todos deberían pagar impuestos y que la evasión es mala.Entonces, el Estado tiene que trabajar para reducir la evasión.P.: Los recursos para eso muchas veces parecen limitados? C.G.: Sí, pero ahí hay otra diferencia funda-mental entre el gobierno de Kicillof y el de Vidal. La gestión anterior lo hacía castigando a los sectores de menores recursos, se ponía el foco en kioscos, garajes, comercios chicos, de cercanía.Nosotros decimos que el foco hay que ponerlo en los que más tienen. Me parece más injusto que entre los que no pagan impuestos haya muchas personas ricas. Tenemos prioridades. Los que más tienen tienen recursos económicos, sociales, culturales, pueden planificar, especular con moratorias, que se ocupe el contador de todo. Si alguien no paga impuestos por un yate, entonces parece que eso no es un problema. Y no es así. Vamos a fortalecer rol fiscalizador de ARBA, usar otra estrategia, que los secto-

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res de bajos recursos que se manejan en la informalidad, que tienen una cultura tributaria simple, que entiendan que tienen que pagar los impuestos, pero que no les sea costoso hacerlo, que cuenten con asistencia del Estado. No vamos a hacerlo de manera policial, es un trabajo de mediano plazo, un cam-bio cultural.P.: ¿De qué manera se compatibilizan las políticas públicas con los objetivos tributarios? C.G.: En la inteligencia fiscal, que es un objetivo que marcamos para este año. Vamos a poner el foco en la percep-ción de riesgo que se tiene entre sectores de mayor poder adquisitivo. No es lo mismo, en términos de justicia social, el que evade y es dueño de un yate, que alguien que debe pelear por la supervivencia en este contexto de pandemia y con bajos recursos.Nuestra gran virtud, nuestro valor diferencial, es que somos parte del equipo del gobernador Kicillof, y que en términos programáticos hay definiciones políticas importantes.Queremos llegar a todos pero con mirada social, tenemos que empezar por mejorar la vida de los que menos tienen. Para nosotros, en ARBA, eso se traduce en que vamos a empezar por los que más tienen.Si tenés una política de gasto social progresiva, entonces desde el gasto público tratás de que estén me-jor, pero hay que ver si eso lo financiás con impuestos regresivos como se hizo en la gestión anterior, o si en cambio eso también implica que paguen más los que más tienen.Entrevista de Julián Guarino

26/01/2021 Ambito Financiero - Nota - Sociedad - Pag. 22

Cayó en diciembre la venta de camposES POR LAS MEDIDAS QUE GOLPEAN EL NEGOCIOSegún la Cámara Argentina de Inmobiliarias Rurales, la actividad se redujo 7 puntos en el último mes de 2020.La caída en el negocio inmobiliario también impacta sobre el sector agropecuario, donde la venta de campos bajó más de 7 puntos en diciembre último respecto de noviembre.El descenso se produjo luego de un año donde “la generalidad de las medidas económicas tomadas no ayudaron al crecimiento de la actividad”, indicó la Cámara Argentina de Inmobiliarias Rurales (CAIR).Señaló que “la incertidumbre político-económica futura sigue siendo lo que más afecta al sector”.Diciembre fue el cuarto mes consecutivo de caída en la actividad inmobiliaria rural.La cámara indicó que el último mes del año registró un valor similar al promedio del 2020 y 2019.Como sucede en toda la economía, la recesión y las dificul- tades para acceder a dólares al cambio ofi-cial impacta en el sector inmobiliario. Por ejemplo, ayer se conocieron datos de escrituras de inmuebles que muestra que el 2020 fue el peor año de la historia en cuanto al nivel de actividad. La brecha cambia-ria es un escollo difícil de zanjar entre compradores y vendedores para definir el valor de una propiedad.

26/01/2021 Diario Popular - Nota - Economía - Pag. 4

Deudores hipotecarios piden una audiencia con FernándezSE INSTALARON AYER FRENTE A LA CASA ROSADA PORQUE TEMEN PERDER SUS VIVIENDASReclaman una audiencia con el Presiente debido al temor de no poder seguir pagando sus cuotas UVA y perder así las viviendas que adquirieron durante el macrismo. Quieren “una solución definitiva”.Deudores hipotecarios se instalaron ayer en la Plaza de Mayo, frente a la Casa Rosada, para pedir una audiencia con el presiente Alberto Fernández debido al temor de no poder seguir pagando sus cuotas

informe de prensa 18 26 de enero de 2021

emitidas en Unidades de Valor Adquisitivo (UVA) y perder así las viviendas que adquirieron durante el macrismo.La organización de deudores conocida como “Hipotecados UVA” comenzó cerca de las 11 una perma-nencia pacífica en la Plaza de Mayo, con la idea de visibilizar su problemática y pedir “una solución definitiva”, para la cual exigen la intermediación del jefe de Estado.Gabriela Spatari, integrante de Hipotecados UVA, relató: “Es muy angustiante que el poder político le de la espalda a la gente. Hace unos días recibimos la noticia desde el ministerio diciendo que no había una solución de fondo. Nos mandaron a cada afectado a negociar con el banco. Esto sumó una preocu-pación enorme”.Spatari señaló que los deudores llegaron hasta la Plaza de Mayo con un petitorio en las manos con la idea de entregárselo directamente al Presiente, pero estimaron que “en el mejor de los casos seguro será recibido por algún funcionario” y afirmaron: “Lamentamos también que nadie se digne a presentarse acá en la Plaza”.También comentó que existe la imposibilidad de hacer una marcha masiva para reclamar porque los deudores tienen que seguir trabajando: “Muchos no pueden venir acá hoy porque o les descuentan el día o son comerciantes y para asistir tienen que cerrar. Encima que tenemos deudas impagables, no puede agravarse la situación económica de cada familia”.Los deudores quieren hablar con el Presidente y abrir una negociación con el gobierno antes de que se oficialice la propuesta del Poder Ejecutivo de promover un “esquema de convergencia” para las cuotas que se descongelen vayan incrementándose escalonadamente entre el 1° de febrero de 2021 y el 31 de julio de 2022.“Vivienda Sí, Negocios No”, decía una pancarta gigante que los deudores llevaron a Plaza de Mayo, don-de se instalaron a pocos metros de las rejas perimetrales de la Casa Rosada con el objetivo de ser vistos desde los despachos oficiales. Del reclamo participaban distintas agrupaciones de deudores que se fue-ron formando entre 2018 y 2019 ante el aumento de las cuotas y del capital adeudado de acuerdo a la inflación, que en esos años fue récord en tres décadas con 47,6% y 53,8%, respectivamente.Hasta el lugar del reclamo llegaron integrantes de las organizaciones Hipotecados UVA, Barrio Olímpi-co, Automotores UVA y Personales UVA, todos con deudas que corren al ritmo de la inflación, un pro-blema que ahora nuevamente se está agravando.El 31 de enero vence el congelamiento que el gobierno nacional dispuso el año pasado en el marco de la Emergencia económica y habitacional, y los bancos comenzarán a cobrar las cuotas con incrementos.El sábado pasado el ministro de Desarrollo Territorial y Hábitat, Jorge Ferraresi, afirmó que las cuotas de los créditos basados en UVAs “no superarán el 35 por ciento del ingreso del grupo familiar”.“Ningún crédito va a superar el 35 por ciento del ingreso del grupo familiar”, dijo Ferraresi en declaracio-nes radiales al anunciar el principio del congelamiento desde el 1° de febrero próximo.El salto que registrarán las cuotas de los créditos será del 6% en febrero para los que adquirieron menos de 120.000 UVA y habrá un incremento del 9% para los que sacaron créditos superiores a ese monto.Para los Hipotecados UVA, el plan que les anunció Ferraresi “no fue una negociación” sino una decisión unilateral tomada por el ministro, por lo que en la Plaza de Mayo denunciaron ayer que el plan es “invia-ble”, dado que “con una inflación del 3% mensual mas la convergencia las cuotas en julio 2022 se habrán incrementado entre 160%/170%”.

informe de prensa 19 26 de enero de 2021

25/01/2021 - Iprofesional

Efecto dólar: revelan cuántos sueldos necesi-tás hoy para poder comprar un departamentoEl dólar trepó de forma notoria desde 2018, mientras que el salario medido en dicha moneda cayó abruptamente. Cuánto se necesita para comprar una viviendaPor Mariano Jaimovich El precio del dólar libre escaló a pasos agigantados en los últimos tres años, algo que generó que los in-gresos de los argentinos, medidos en dicha moneda, se desplomen de manera notoria.Este desfasaje entre los salarios y el valor del billete estadounidense impacta, en especial, a la hora de intentar comprar bienes durables, como una vivienda, que requiere cada vez más tiempo de trabajo para poder “alcanzarlo”.Los salarios en la Argentina llevan 32 meses consecutivos de caída interanual real, afirma la consultora LCG a iProfesional, lo que quiere decir que vienen perdiendo poder adquisitivo interanualmente desde marzo del 2018 cuando comenzó la crisis.“La pandemia acentuó esta tendencia empobrecedora, la caída acumulada mensual de los salarios en-tre los meses de marzo y octubre del 2020 fue del 5,4%”, asegura la economista Emilia Calicibete.Y alerta: “Si bien los registros son malos, cuando se analiza este escenario en relación con el tipo de cambio, la situación es aún más complicada. Argentina es un país con muchas restricciones en su mal llamado mercado único y libre de cambios”.Con ello se refiere a que las distintas limitaciones en la operatoria con dólares derivan en múltiples tipos de cambio.En este sentido, la brecha cambiaria, si se la compara con octubre 2020, parece tener tenden-cia decreciente, pero sigue siendo elevada si se analiza que se encuentra en torno al 90% para el dólar blue y 70% para el contado con liquidación.Al mismo tiempo, el salario en dólares se vio muy golpeado por las devaluaciones de los últimos años.Con la eliminación del cepo a fines del 2015, el tipo de cambio se incrementó y el valor de los salarios en dólares se desplomó 31%, detalla Calicibete de LCG.Sin embargo, con el tiempo, los salarios fueron recuperando terreno “hasta alcanzar un pico en noviem-bre 2017, aunque menor a los niveles de noviembre 2015”, completa la economista.Desde entonces, tomando como referencia el tipo de cambio oficial, los salarios cayeron un 44%, grafica.En cambio, si se considera como parámetro al contado con liquidación, la caída del poder adquisitivo fue del 73%.“Se trata de una caída apenas mayor al fuerte desplome evidenciado por los salarios en 2002, donde la contracción fue del 70,3%”, puntualiza Calicibete.

Salarios en dólares para acceder a viviendaEsto quiere decir, según las cifras de LCG, que la remuneración promedio de los trabajadores estables, que en marzo 2018 se encontraba en aproximadamente u$s1.420, se encuentra ahora (considerando el último dato de octubre 2020) en u$s835 al tipo de cambio oficial, y u$s406 si se considera el contado con liquidación como referencia.En el primer caso, se está en niveles de marzo de 2010 y, en el segundo, a niveles de mayo de 2005.“Si nos situamos en el mejor momento del salario en dólares de los últimos 20 años, noviembre 2017, para comprar un departamento de 2 ambientes a estrenar se necesitaban u$s148 mil”, recuerda Calici-bete.Cabe citar que en aquel momento, donde no existía el cepo cambiario, el salario en dólares al tipo de cambio oficial era equivalente a u$s1.496, por ende, para comprar el inmueble se requerían 8 años como mínimo de trabajo.En la actualidad, según LCG, se necesitan aproximadamente u$s152.000 para comprar un departamen-to de los mismos metros cuadrados, y el salario en dólares se encuentra en u$s835 al tipo de cambio

informe de prensa 20 26 de enero de 2021

oficial y u$s406 si es al contado con liquidación.Esto quiere decir que ahora se requieren como mínimo 15 años para comprar el mismo departamento, en caso de poder acceder al mercado de cambios oficial. Esto equivale a unos 180 sueldos promedio del sector privado.En ello se debe tener en cuenta de que se trata de un dólar atrasado respecto al que cotiza en la plaza libre. Por lo que se precisa más del doble de tiempo, 31 años, en caso que se tengan que comprar esos dólares en el contado con liquidación. Es decir que esto equivale a 372 salarios promedio del sector privado.En resumen, a datos actuales, se evidencia que aquel ahorrista que desea adquirir un inmueble deberá destinar el cuádruple de tiempo de trabajo del que debía destinar en noviembre de 2017, para poder reunir los fondos necesarios.“El equipo económico no se muestra con ánimos de devaluar, en un intento de evitar efectos recesivos o descontento social, incluso con un tipo de cambio oficial muy por debajo del libre. A pesar de ello, la situación es muy difícil para quienes buscan adquirir su vivienda propia, debido a la imposibilidad de acceso al dólar y a la falta de créditos”, concluye Calicibete a iProfesional.-