8/19/2019 Clase 4 260915

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Preparacion y evaluacion de proyecto reynaldo shapach 

Tema: Indicadores financieros para la toma de decisiones‐

Evaluación Financiera 

Es un procedimiento utilizado para medir la rentabilidad de una inversión tomando en cuenta los 

ingresos, egresos, gastos no desembolsados, impuestos, gastos financieros, pagos de financiamientos. 

Ingresos Operativos: Ventas de servicios, ventas de bienes, venta subproducto, Ingreso financiero. 

Egresos operativos: Costo producción, gastos administrativos, costos financieros. 

Gastos no desembolsados: Depreciaciones de los activos fijos, amortizaciones de los activos diferidos, 

valores contables de activo fijo no vencido. 

Los Gastos no desembolsados son escudo fiscales. 

Impuesto: Ley

 tributaria.

 

AK( Pago de préstamo)‐Ik (costo financiero) 

Proyecto de Inversión Social 

  Su objetivo es resolver un problema social o satisfacer una necesidad humana. 

  Su rentabilidad se mide por el costo beneficio que genera a los beneficiarios directo e 

indierectos, tomando en cuenta la tasa social de descuento del gobierno. 

  etc 

Proyecto de Inversión Privada 

  Su objetivo es resolver un problema social o satisfacer una necesidad humana y obtener 

utilidades o ganancias. 

  Su rentabilidad se mide por el costo beneficio que genera a los beneficiarios directos e 

indirectos, tomando en cuenta la tasa mínima de rendimiento de los inversionistas. 

  Etc 

Inversión inicial de un Proyecto 

  Inversipon en activos fijos. 

 

Inversiones en

 activos

 intangibles

 o diferidos.

 

  Inversiones ……. 

Ejemplos de inversión en activos fijos. 

  Terreno 

  Obras físicas :Edificios industriales, sala de ventas, oficina, estacionamiento, entre otros 

  Equipamiento 

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Infraestructura de apoyo. 

Inversiones en activos intangibles o diferidos 

 

Patentes, 

marcas 

licencias. 

  Costo de organización 

  Gastos de Puesta en marcha 

  Capacitación del personal 

  Base de datos y sistemas pre‐operativos 

Inversiones en capital de trabajo 

Los indicadores de rentabilidad se les aplica al flujo neto de los inversionistas 

VAN,TIR,RBC,TIR ajutada,TVR, si hay inflación hay que calcular tir a Parente y relación BC aparente