Certificación de Eficiencia Energética

Certificac

Eficiencia E

ción de

Energética

ESPAÑA • FRANCIA

Tinsa y la Certi

Tinsa es una compañía inteservicios prestados como enla calidad de la tecnología ut Forma parte del Grupo Asservicios inmobiliarios. Su actividad se inicia en Es4.000.000 de valoraciones, ede colaboración en Europa valoraciones en más de 25 pa La orientación a la calidad,concretas de nuestros cliennuestra identidad. Entre nufinanciero, compañías de seoffice y fondos de pensiones Como compañía internacioColombia, Perú, Chile y Arcualquier finalidad, siendo em Al objeto de especializar la empresa 100% propiedad delabor, pero contando con la c Tinsa no intermedia en operase prestan desde la más absopara lo que cuenta con equiplos países en los que opera. El valor de Tinsa: Independencia: Accionista garantiza independencia e in Conocimiento: Experiencia: más de 25 Red territorial: 32 dele

conocimiento de los m Micromercados: Base d

de mercado que pmicromercado.

Equipo de Control: 66 t

José Echegara

T

tin

• PORTUGAL • ARGENTINA • CHILE • MEXICO • PERU • COLO

ficación de Eficiencia Energéti

rnacional líder en valoración inmobiliaria, tantn volumen de profesionales y colaboradores esptilizada.

ertia, holding de Advent International para

spaña en el año 1985 y desde entonces ha rextendido sus operaciones a través de delegac

y todo el continente americano. Durante 201aíses.

, tiempo y servicio, la continua adaptación antes y el enfoque a la información ejecutiva, uestros principales clientes cabe destacar: entideguros, promotores inmobiliarios, fondos de .

onal, Tinsa tiene sedes en España, Francia, rgentina y realiza valoraciones en cualquier mpresa homologada RICS.

actividad de certificación, Tinsa ha constituidel grupo y dotada de recursos específicos para ecolaboración de la red de técnicos del grupo Tin

aciones de compra-venta en el mercado, por lo oluta independencia, teniendo siempre como opos de control de calidad integrados por más d

único, no vinculado al sector financiero ni inexistencia de conflictos de interés.

años de experiencia y excelencia en la práctica gaciones en España y 1.200 profesionales tituercados locales.

de datos de 200.000 valoraciones anuales y más permiten tener muestra estadística signifi

técnicos de control especialistas por sectores de

y, 9 - Parque Empresarial Las Rozas

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Tel. 91 372 75 00 | fax: 91 372 75 10

[email protected] | www.tinsa.com

14 de abril de 2.013

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OMBIA

ica

to en número de pecializados y en

la prestación de

realizado más de ciones y acuerdos 2 realizó 250.000

a las necesidades forman parte de

dades de carácter inversión, family

Portugal, Méjico, mercado y para

do Tinsa Certify, el desarrollo de su nsa.

que sus servicios bjetivo la calidad, e 200 técnicos en

inmobiliario, que

profesional. lados con amplio

de 500.000 datos cativa de cada

e actividad.

ESPAÑA • FRANCIA

Credenciales d

La reciente aprobación delprocedimiento básico paratraspone al ordenamiento jque, a partir del próximo 1 certificado de eficiencia ene

El elevadísimo volumen dela venta, junto al reducidoReal Decreto (1 de junio) imque tengan características m

En el cuadro resumen adprincipales necesidades depara poder satisfacerlas, ca

Necesidades

José Echegara

T

tin


iferenciadoras: ¿Por qué elegi

Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el qa la Certificación de la Eficiencia Energética jurídico español directivas europeas sobre la made junio, los propietarios de inmuebles deberá

ergética para proceder a su venta o alquiler.

e los activos que las entidades financieras tieneno plazo otorgado para el cumplimiento de las mplican que la entidad precise de la colaboracimuy singulares, capaces de cubrir sus necesidad

djunto, se identifican algunas de las que se e la entidad, asociándolas a las capacidades esppacidades que se desarrollan en los apartados p

Capacidades de Tin

•

•

•

•

•

•

•


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OMBIA

ir Tinsa?

que se aprueba el de los Edificios,

ateria, y establece án disponer de un

n dispuestos para obligaciones del

ón de compañías des específicas.

entienden como pecíficas de Tinsa posteriores.

nsa

ESPAÑA • FRANCIA

Dimensión y capacida

TINSA es la mayor compañía

de valoraciones realizadas, im

La cuota de Tinsa en la activ

del 30%:

En el momento álgido del

valoraciones, habiendo cerr

valoración de activos inmobi

De forma sostenida en el tie

realizar hasta 2.000 informes

de que un factor crítico de m

de los informes de valoración

El servicio de Certificación

servicio de valoración inmob

al inmueble, la elaboración

cliente. El seguimiento de e

controlar el plazo global del

La dimensión de la estructur

trabajo en plazos reducidos,

de nuestros clientes.

29,3%

33,5%

37,2%

Cuota de Tinsa en 2011 por Fa

José Echegara

T

tin


ad

a de valoración inmobiliaria en España por fact

mporte tasado y equipos humanos involucrados

idad de valoración inmobiliaria en España se si

ciclo inmobiliario (año 2.006) Tinsa realizó en

rado el ejercicio 2.012 con un total de 188.

iliarios y una facturación de casi 63 millones de e

empo, por tanto, Tinsa ha demostrado capacida

s de valoración diarios, y atendiendo en todo m

medición del servicio por nuestros clientes es el

n.

de Eficiencia Energética presenta notables s

biliaria en cuanto al proceso de producción, que

del informe técnico, la supervisión del mism

este proceso es vital para notificar y resolver

servicio.

ra de Tinsa garantiza la capacidad de realizar un

favoreciendo de este modo la agilidad en la to

acturación

Tinsa

4 siguientes

Resto

29,0%

23,6%

47,4%

Cuota de Tinsa en 2011 po


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OMBIA

turación, número

s en el proceso.

túa en el entorno

n España 450.000

000 informes de

euros.

ad operativa para

momento al hecho

plazo de emisión

imilitudes con el

e conlleva la visita

o y la entrega al

las incidencias y

n alto volumen de

ma de decisiones

or Importe Tasado

Tinsa

4 siguientes

Resto

ESPAÑA • FRANCIA

Capilaridad y conocim

Una característica básica delpor tanto, hay innumerablconocimiento muy detallado Por este motivo, el tamaño técnica muy extensa (y expespecializarse en los microm Esta misma red técnica (forhabilitada legalmente para recibido la formación espeoficialmente habilitados.

Red Tecnica local Distribución geográfica TINSA cuenta con 1.200 técnramas) distribuidos por todtécnicos es la siguiente:

ProvinciaT

AlmeríaCádizCórdobaGranadaHuelvaJaénMálagaSevillaAndalucíaCeutaMelillaCeuta y MelillaMadridMadridBarcelonaGironaLleidaTarragonaCataluñaAlicanteCastellónValenciaComunidad ValencianaMurciaMurciaÁvilaBurgosLeónPalenciaSalamancaSegoviaSoriaValladolidZamoraCastilla y León

José Echegara

T

tin


miento

l mercado inmobiliario es su marcado carácter les mercados inmobiliarios, por lo que es p

o en términos geográficos de los mercados local

de la empresa es decisivo en el sentido de quperimentada) que ofrezca la máxima capilaridercados inmobiliarios.

rmada por arquitectos, arquitectos técnicos ela emisión de la Certificación de Eficiencia

ecífica en la materia y en la utilización de

icos (arquitectos, arquitectos técnicos o ingeniedo el territorio nacional. La distribución geo

Número Experiencia Provincia NúmeroTasadores Años Tasadores

23 12 Las Palmas 4025 12 Santa Cruz de Tenerife 2823 12 Canarias 6825 11 Albacete 913 9 Ciudad Real 1222 13 Cuenca 729 12 Guadalajara 1241 11 Toledo 23

201 12 Castilla la Mancha 632 7 Coruña, La 201 6 Lugo 43 7 Ourense 7

201 12 Pontevedra 19201 12 Galicia 50102 12 Huesca 1028 14 Teruel 815 13 Zaragoza 3123 14 Aragón 49

168 13 Badajoz 2632 12 Cáceres 1715 13 Extremadura 4363 14 Islas Baleares 34

110 13 Islas Baleares 3433 13 Cantabria 2633 13 Cantabria 266 19 Álava 2

10 14 Guipúzcoa 513 11 Vizcaya 147 15 País Vasco 218 15 Asturias 207 20 Asturias 204 16 La Rioja 12

19 13 La Rioja 129 14 Navarra 6

83 14 Navarra 6ESPAÑA 1.191


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OMBIA

local. En España, preciso tener un les.

ue tenga una red dad posible para

e ingenieros) está Energética y ha

e los programas

eros de diferentes ográfica de estos

ExperienciaAños

121212161316131113131719171612141514131514121212121111131213131515111112

ESPAÑA • FRANCIA

Especialización El resumen de técnicos de Ticada tipología de activo) es e

Arquitectos o Ingenieros o Ingenieros o Ingenieros de Ingenieros de

Experiencia La Red Técnica aporta un vamercados locales, conocimieexperiencia. Es necesario porde rotación, y que mantienpermite mantener el pulso legislación y normativas urba En el cuadro anterior se seantigüedad media de los experiencia media en la emp Esta experiencia supone unase debe emitir la Certificacióy agilidad.

Red de Delegacione La gestión diaria del trabajode los técnicos encargados dcoordina desde 32 delegaclas principales ciudades essiguiente distribución: Las delegaciones son oficiempresa que en función actividad que gestionan puconstituidas por el siguiente

Delegado Territo Coordinador Téc Delegado Comer Técnicos de cont Personal de Aten

José Echegara

T

tin


insa por titulación académica (la base de su espel siguiente:

o A.T: 1.096 IT Agrónomos : 70 IT Industriales: 22 e Caminos: 2 e Minas: 1

alor fundamental de la empresa como es el conento que de forma imprescindible se basa en lar tanto, asegurarse de que la red técnica tiene u

ne una actividad permanente en volumen de del mercado inmobiliario y acumular conoc

anísticas locales.

eñala, además del número de técnicos de cmismos, resultando que la red técnica de

presa de 12 años.

a acumulación de conocimiento de los inmuebón Energética que contribuye a dotar al trabajo

s en España

o de certificación y de su realización se ciones ubicadas en spañolas, según la

nas propias de la del volumen de

eden llegar a estar personal:

orial nico Territorial rcial trol nción al Cliente


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pecialización para

nocimiento de los a acumulación de n reducido índice encargos que le

cimiento sobre la

ada provincia, la Tinsa tiene una

bles sobre los que de mayor calidad

ESPAÑA • FRANCIA

Su misión es cubrir las tareaatención al cliente, la gestión

Formación Los cambios que de forma propia coyuntura del merclegislación de ordenación teprograma de formación cont En este sentido, TINSA realimetodologías generales de afección al mundo inmobilia Además, TINSA participa y cde formación relacionados co

Universidad Polité Universidad Polité IADE-UAM Univer C.E.U. Universidad de M Universidad Autó I.E.S.E. I.E. I.F.E. Instituto El Monte

Finalmente, colabora con el el Comité de Dirección deobtenida la otorga el CentroEuropea de Madrid (U.E.M.).

José Echegara

T

tin


as que requieren conocimiento e interlocución de los trabajos y la coordinación de los técnico

recurrente se producen en el mercado inmocado hasta cambios en las normativas de vaerritorial, urbanismo o sectorial, hacen necesaritinuada.

za más de 50 procesos formativos anuales quvaloración hasta el análisis y divulgación de lrio.

colabora con importantes instituciones académon la coyuntura y la valoración inmobiliaria:

écnica de Madrid (E.T.S.A.M.) écnica de Valencia rsidad Autónoma de Madrid

álaga. noma de Barcelona

e

Centro Superior de Edificación, patrocinando eel Curso Superior de Valoraciones Inmobiliar Superior de Edificación (CSE) y es reconocida p


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n a nivel local: la os.

obiliario, desde la aloración o en la o disponer de un

ue abarcan desde la legislación con

micas en procesos

e integrándose en ias. La titulación

por la Universidad

ESPAÑA • FRANCIA

Conocimiento de

proyectos de gran vo

Tinsa ha acumulado un eleva

ya que ha valorado un núme

Este conocimiento constituy

dimensiones, características

agiliza su elaboración.

Por otra parte, Tinsa cuent

breves, de trabajos de alto

similares a los que será precis

Visita al activo Recopilación de dato Elaboración del infor Supervisión del infor Entrega al cliente

Para la entrega del trabajo e

administrativa (humana y t

encargos, la comunicación d

pueda gestionar el proyecto

Equipo de control d

La orientación a la calidad de

igual que el mercado recono

Para garantizar la calidad en

Certify ha constituido un ce

formación, asesoramiento y

servicio homogéneo con la m

José Echegara

T

tin


la cartera de inmuebles y exp

olumen.

ado conocimiento de la cartera de inmuebles o

ero significativo de los mismos para la entidad.

e una ayuda en la gestión del trabajo (localizaci

de la edificación etc) lo que refuerza la calid

ta con dilatada experiencia en la elaboración

volumen sobre carteras inmobiliarias con proc

so desarrollar para la Certificación de Eficiencia

os rme por el técnico competente rme

en plazo es necesario contar con los recursos d

tecnológica) que permitan un seguimiento co

de las incidencias al cliente y su resolución ágil,

en el plazo establecido con el cliente.

e calidad

ebe garantizarse en cualquiera de los productos

oce en los productos de valoración inmobiliaria.

el rigor técnico de los Certificados de Eficiencia

entro de control y asesoramiento técnico prop

y supervisión de los certificados, de forma qu

máxima rigurosidad y excelencia técnica.


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periencia en

bjeto del servicio,

ión de los activos,

dad del trabajo y

n, en plazos muy

cedimientos muy

Energética:

de infraestructura

ontinuado de los

, de forma que se

s del sello Tinsa, al

Energética, Tinsa

pio con tareas de

ue se acredite un

ESPAÑA • FRANCIA

Sistemas integrados

El volumen de actividad req

cada certificación requieren

información que permitan un

TINSA tiene interconectadas

las que trabaja, transfiriendo

TINSA dispone de un sistem

9001:2008 para la actividad d

registro ER-0124/1999.

TINSA dispone de un sistema

con número de registro GA-2

José Echegara

T

tin


s de información

uerido por la entidad y el elevado número de d

contar con procedimientos automatizados de

na explotación ágil y eficaz de dichos datos.

sus sistemas operativos con todas las entidade

millones de datos anualmente a sus clientes.

ma de gestión de la calidad conforme a la No

de valoración de todo tipo de bienes inmueble

a de gestión ambiental conforme a la Norma U

2008/0555.


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datos asociados a

transmisión de la

es financieras con

orma UNE-EN ISO

es con número de

NE-EN ISO 14001:

ESPAÑA • FRANCIA

Propuesta de s

Características del se

De acuerdo a los requerimie

Energética comprenderá los

Desplazamie

Realización do Medi

cubieo Medio Reali

vivieo Defin

Definición dequipo o equ

Introducción

Propuesta poobtención de

Descripción y

Generación dvivienda.

PresentaciónRegistro de c

Obtención de

José Echegara

T

tin


servicio

ervicio

entos del Real Decreto, el servicio de Certificac

siguientes aspectos:

ento y visita a la vivienda y/o edificio.

de croquis a mano alzada de la vivienda ición de superficies interiores del inmueble (fachertas,…..) ición de huecos en fachadas. zación de fotografías justificativas de la envolvenda.

nición de los puentes térmicos de la vivienda.

e las instalaciones térmicas de la vivienda (localuipos de climatización y ACS)

n de los datos en el programa informático homo

or el técnico certificador de las medidas necesare una mejora de calificación del inmueble

y valoración económica de la/s medida/s de la/s

del informe del certificado de eficiencia energét

n del informe de certificado de eficiencia energécada CCAA.

el Certificado


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ción de Eficiencia

hadas, suelos,

ente térmica de la

ización del

ologado

rias para la

s mejora/s.

ica de la

ética en el

ESPAÑA • FRANCIA

La Certificació

existentes

Antecedentes

Para reducir el consumo ene

ya más de diez años. Uno de

energía en los edificios, con

sino de consumir menos.

La eficiencia energética o re

la energía total consumida.

En un edificio se determina

satisfacer la demanda en

funcionamiento y ocupació

calefacción, la refrigeración,

iluminación, a fin de mant

necesidades de agua caliente

España cuenta con un parqu

medio de bienes inmuebles,

millones de viviendas. El par

es responsable de la cuarta p

llega a un tercio si se incluye

En este sentido, el objetivo

construcción a partir del 31 d

incluidos los se construya

organismos públicos.

Las exigencias relativas a la c

2002/91/CE del Parlamento E

mediante la Directiva 2010/3

2010) se transpusieron en e

aprobó un Procedimiento Bá

de nueva construcción, que

complementaria, la certificac

José Echegara

T

tin


ón de Eficiencia Energética d

ergético en los edificios, el Parlamento Europeo

e los medios para lograrlo es, entre otros, el us

su consecuente ahorro energético. No se trata

ndimiento energético surge del cociente entre

calculando o midiendo la energía consumida a

nergética del mismo en unas condiciones

ón, que incluye, entre otras cosas, la energía

, la ventilación, la producción de agua calien

tener las condiciones de confort térmico y

e sanitaria y calidad de aire interior.

e inmobiliario importante, constituido por más

, de los que los destinados a uso suman aprox

que residencial consume el 17% de la energía f

parte de las emisiones de CO2 a nivel nacional,

n también las emisiones generadas durante la c

o es reducir las emisiones y que todos los ed

de diciembre de 2020 tengan un consumo de e

n para entidades públicas y los existentes

certificación energética de edificios establecida

Europeo y del Consejo, de 16 de diciembre de 2

31/U del Parlamento Europeo y del Consejo, de

el Real Decreto 47/2007, de 19 de enero, med

ásico para la certificación de la eficiencia energé

edando pendiente de regulación, mediante o

ción energética de los edificios existentes.


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OMBIA

de edificios

o lleva legislando

so racional de la

de generar más

e la energía útil y

anualmente para

s normales de

a consumida en

nte sanitaria y la

lumínico y sus

de 37 millones y

imadamente, 26

final de España y

, porcentaje que

construcción.

ificios de nueva

energía casi nulo,

s ocupados por

as en la Directiva

2002 (modificada

e 19 de mayo de

diante el que se

ética de edificios

otra disposición

ESPAÑA • FRANCIA

El nuevo Real Decreto

Para dar respuesta a los requ

la eficiencia energética de

Ministros Real Decreto que

edificios existentes, derogan

Establece las condiciones t

eficiencia energética de los

eficiencia energética, los plaz

aprueba el distintivo común

y regula su uso.

Cuando es obligatoria

Según figura en la Nota de P

cumpliendo la normativa eu

deberán disponer de un ce

mismos. El propietario debe

operación y en el caso de alq

No será obligatorio en el cas

alterar su carácter o aspe

provisionales (para menos d

agrícolas, los edificios aislado

su demolición y los arrendad

Será obligatorio para todos

una rehabilitación, modifica

superior a 1.000 m2 que afect

unidades de edificios ocupad

sean frecuentados habitualm

Objetivo

El objetivo de esta medida

como un factor añadido pa

favorecer la promoción de

ahorro de energía.

José Echegara

T

tin


o

uerimientos del Parlamento Europeo y del Cons

edificios existentes el 5 de abril se aprobó

regula las certificaciones tanto para obra nu

do el anterior Decreto 47/2007.

técnicas y administrativas para realizar las ce

inmuebles; la metodología de cálculo para su

zos para su adaptación y en qué casos es obliga

a todo el territorio nacional, la etiqueta de eficie

a

Prensa del Ministerio de Industria y Turismo de

uropea, a partir del 1 de junio los propietarios d

ertificado de eficiencia energética para vende

erá ponerlo a disposición del comprador cuan

quiler se entregará una copia al arrendatario.

so de edificios y monumentos protegidos en lo

ecto, los lugares de culto o religiosos, las

de dos años), la parte no residencial de edificio

os con menos de 50 m2 útiles, aquellos que son

dos por menos de 4 meses al año.

los edificios de nueva construcción, y también

ación o reforma de edificio existente con un

te a más del 25% del total de sus cerramientos y

dos por una autoridad pública en al menos 250

mente por público.

es que se pueda valorar y comparar la eficie

ara la toma de decisiones de compra o alquile

inmuebles de alta eficiencia energética y las


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OMBIA

ejo en relación a

en Consejo de

ueva como para

ertificaciones de

u calificación de

atorio. Así mismo

encia energética

el día 05-04-2013

de los inmuebles

er o alquilar los

ndo se realice la

os que implicara

construcciones

os industriales y

adquiridos para

cuando se haga

na superficie útil

y para edificios o

0 m2 útiles y que

encia energética

er, con el fin de

s inversiones en

ESPAÑA • FRANCIA

Qué es la Calificación

La calificación de la eficienc

oficina,…) es la expresión qu

demanda energética del e

ocupación. Se determina de

en emisiones de dióxido d

indicadores parciales de cal

Aportando también una clas

Cuando la calificación

La certificación es el proceso

de la calificación de eficienc

parte del técnico autorizad

acreditativo donde figura

Energética.

Etiqueta de Eficiencia

La etiqueta representa la e

distintas categorías que se

siendo la A, con una eficienc

la G, para aquellas con emisio

Estará basada programas in

Calener). Este tipo de herr

José Echegara

T

tin


de Eficiencia Energética

cia energética de un edificio o unidad de éste

ue considera el consumo de energía necesario p

dificio en unas condiciones normales de fu

acuerdo con la metodología de cálculo establec

de carbono (KgCO2/ m 2 año) con un ind

lefacción, agua caliente sanitaria, refrigeración

ificación de demanda en (Kwh/m2 año).

n adquiere carácter de Certificación

o por el que se verifica y registra de forma oficial

ia energética obtenida con los datos calculado

do para ello y que conduce a la expedición

la calificación correspondiente, el Certificad

a Energética

eficiencia energética de un edificio de mane

corresponden con una escala de siete letras,

cia de emisiones por debajo de 6,8 (KgCO2/m2

ones por encima de 70,9 (KgCO2/m2 año), la pe

nformáticos reconocidos oficialmente (CE3 y C

ramientas estudian la envolvente del edifici


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(local, vivienda,

para satisfacer la

ncionamiento y

cida y se expresa

icador global e

n e iluminación.

n

l, la conformidad

s o medidos por

del documento

do de Eficiencia

era gráfica, con

de la A a la G,

2 año), la mejor y

eor.

CE3X, además de

o (fachadas), los

ESPAÑA • FRANCIA

cerramientos, los sistemas

mediante una simulación val

El programa informático de a

Módulo 1 de

Módulo 2 de

Módulo 3 de

La serie de recomendacion

aumentar al menos un nivel

vivienda cuente con una cali

Alcance

El certificado de eficiencia e

energética del inmueble y n

ningún otro requisito exigibl

Excluidos de la obliga

Edificaciones que po

Edificios y monumen

Edificaciones utilizad

Construcciones prov

Edificaciones agrícol

usos no residenciales

Edificios aislados con

José Echegara

T

tin


de iluminación, de generación térmica, de

loran la eficiencia energética global del edificio.

aplicación, se estructura en tres módulos:

entrada de datos.

resultados y calificación.

medidas de mejora.

nes para la mejora de la eficiencia, que de apl

en la escala (si la calificación original es B / C)

ficación D / E / F / G).

energética dará información exclusivamente so

no supone en ningún caso la acreditación del c

e al mismo.

ación de la Certificación

or su uso o características deben permanecer ab

ntos protegidos oficialmente.

das como lugares de culto o actividades religiosa

visionales con previsión de uso igual o inferior a

las o industriales, en la áreas destinadas a pro

s.

n superficie útil inferior a 50 m2.


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e ventilación… y

.

icarse permitirían

o dos (cuando la

obre la eficiencia

cumplimiento de

biertas.

as.

dos años.

ocesos y talleres,

ESPAÑA • FRANCIA

Edificios de sencillez

residencial o público

personas.

Edificios comprados

Edificios de viviendas

a cuatro meses al año

Quien las realiza

Los técnicos que realicen

titulación académica y pr

edificación o de sus instal

propietario del edificio. Se le

Comisión Asesora de l

Es la encargada de velar por

certificación de eficiencia en

Energía del Ministerio de Ind

Registro oficial

El propietario o promotor de

energética ante el órgano c

CCAA, éste podría llegar a r

publicar listas actualizadas d

ciudadanos y a los Ministerio

Control externo

La administración podrá, a

(organismos que cumplan

controles de las certificacion

José Echegara

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tin


z técnica y de escasa entidad constructiva qu

o de una sola planta y que no afecten a la

para su demolición.

s que sean objeto de contrato de alquiler por p

o.

la certificación energética deben estar en p

ofesional habilitante para la realización de

aciones térmicas y podrán ser elegidos lib

s denominará “técnico certificador”.

la Energía

el mantenimiento y actualización del Procedim

nergética de edificios y depende de la Secretar

ustria, Energía y Turismo.

el edificio está obligado a registrar el certifica

competente de su ámbito territorial que haya

realizar labores de inspección, control técnico,

de expertos y empresas, elaborar estadísticas

os competentes.

a través de sus técnicos o mediante agen

los requisitos técnicos), si lo considera conv

es emitidas.


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OMBIA

e no tengan uso

seguridad de las

eriodos inferiores

osesión de una

e proyectos de

bremente por el

miento Básico de

ría de Estado de

ado de eficiencia

habilitado cada

administrativas,

e informar a los

ntes autorizados

eniente, realizar

ESPAÑA • FRANCIA

Periodo de validez de

Según el proyecto de Real D

máxima de 10 años.

El propietario es el responsab

existen variaciones en asp

energética del edificio.

Entrada en vigor

El Real Decreto ha entrado ende abril de 2.013).

José Echegara

T

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el Certificado

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