Catedra 2 s.e 12.10.2010
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EDUCACIÒN AMPARO AL JOVEN Plataforma de integración al joven Nombre. Francisco Chomon // Seminario de Especialización 2010 Tutores: Arnaldo Ruiz, Andrea
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EDUCACIÒN
AMPARO AL JOVEN
Plataforma de integración al joven
Nombre. Francisco Chomon // Seminario de Especialización 2010
Tutores: Arnaldo Ruiz, Andrea
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Página .. …………………………1….. Página .. …………………………2….. TerrenosPágina .. …………………………3….. Matriz de elección de sitio
Página .. …………………………4….. Análisis urbano Página .. …………………………5….. Análisis – país, comuna Página .. …………………………6…. Análisis – país, comuna Página .. …………………………7…. Análisis topografía Página .. …………………………8…. Sector escogido de Buin Página .. …………………………9…. Lo esencial Esquemas abstracciones Página .. …………………………10….Lo esencial Esquemas abstracciones Página .. …………………………11…. Normas generales Página .. …………………………12… Técnicas de ARQ del temaPágina .. …………………………13. ...NormasPágina .. …………………………14…. Síntesis – Conclusiones Parciales Página .. …………………………15….. Análisis de casosPágina .. …………………………16….. Análisis de casos referentesPágina .. …………………………17….. Criterios de sustentabilidad ambientalPágina .. …………………………18….. Caso uno, la idea y el concepto Página .. …………………………19….. Caso Dos, la idea y el concepto Página .. …………………………20….. Caso tres, la idea y el concepto Página .. …………………………21….. Caso uno, el ContextoPágina .. …………………………22….. Caso dos, el ContextoPágina .. …………………………23….. Caso tres , el ContextoPágina .. …………………………24…. Caso uno, La forma y la composiciónPágina .. …………………………25….. Caso tres, la idea y el concepto Página .. …………………………26….. Caso uno, el ContextoPágina .. …………………………27….. Caso dos, el ContextoPágina .. …………………………28….. Caso tres , el ContextoPágina .. …………………………29…. Caso uno, La forma y la composición Página .. …………………………30…. Caso uno, La forma y la composición
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Terrenos
Terrenos 1
Terrenos 2
Terrenos 3
Terreno Ubicado en la sexta región Buena VialidadBaja densidadAltura máxima 3 pisosÁreas verdesBuena vistaPocos equipamiento
Terreno Ubicado en la sexta regiónBuena VialidadBaja densidadAltura máxima 3 pisosÁreas verdesBuena vista
Terreno Buin santiago de chileNo muy buena VialidadBaja densidadAccesos clarosAltura máxima 2 pisosÁreas verdesBuena vistaBuena legada con la gente
Matriz de elección de sitio
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Terreno 1 En VI Región
Terreno 2 En VI Región
Terreno 3 En VI Región
notaPonderación nota nota
Ponderación nota nota
Pondera. nota
Variables de mas a menos importancia
Ponderación de variable
vialidad
Área consolidad
Niveles de densidadCatris. Del paisajePosible crecimiento Servicios básicos Medio ambiente
Topografía
Infraestructura
Valor del suelo
Hitos cercanoszona urbano o rural cercana
MAX Contractibilidad
Acceso a terreno
Áreas verdes cercanasAlguna construcción existente
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Análisis urbano
Sector
País
comuna
Barrio
Área
Limites
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Análisis – país, comuna
País: Chile
Región : Metropolitana
Provincia : Maipo
Superficie: 214 km2
Población: 63.419 hab 2010
Densidad: 296,2 hab km2
Fundación : 14 de febrero 1844
Plano Buin
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Buin
Peñaflor
San bernardo
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Rio maipo
Rio
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Carretera Rio maipo
Línea de tren
Análisis – país, comuna
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Análisis topografía
Topografía de ubicación
Perfil calles Carlos Condel
Perfil calle AV Manuel Rodríguez
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Sector escogido de Buin
El sector escogido es el comienzo de la unión entra Buin antiguo y Buin nuevo, donde es la calle que conecta ambas urbes.
El sector esta tomado por el punto de unión, centralidad, que funciona como una rotula y portal de ambas.
Antiguo Nuevo Maipo Alto Jahuel
Valdivia de Paine.
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Datos y estadísticas
Buin, comuna chilena ubicada en la Región Metropolitana, y perteneciente a la provincia de Maipo. Se encuentra a sólo 42 km al sur de la capital regional, siendo posible acceder a la comuna directamente a través de la Ruta Panamericana o Autopista del Maipo, sin mayores complicaciones. Buin limita al norte con la comuna de San Bernardo, al sur, con la comuna de Paine, al este, con la comuna de Pirque, y al oeste, con la comuna de Isla de Maipo. Geografía
La superficie comunal es de 214,1 km² Un 1,39%Región Metropolitana
Sus principales centros poblados son: Buin, la cabecera comunal; Maipo, Alto Jahuel, Linderos, Viluco y Valdivia de Paine.
Buin tenía 52.792 habitantes en 1992
En 2002, aumento de 20,1% en la población
fue entonces de 63.419De éstos, 53.506 constituyen población urbana, y solo 9.913, población rural.
El censo también mostró que la comuna tiene más población femenina (31.979) que masculina (31.440), con un índice de masculinidad de 98,3%. Sin embargo, en el ámbito rural, esta relación se revierte, ya que la población masculina (5.099) supera a la femenina (4.818) con un índice de masculinidad de 105.8%.
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Datos y estadísticas
Menores de edad 2006…
5.000 Menores de 1 año
4.000 Menores de 1 a 5 año
6.500 Menores de 18 a 5 años
16.500 menores en total
Datos de producción:
La economía de buin, se basa en al agricultura, el área vinícola y el Buin Zoo.En cuanto a saludo buin cuenta con una un promedio alto en relación a santiago, se encuentra en el lugar 11 de menos enfermedad, la habitabilidad por su parte es baja, y se encuentran en el lugar 32 de Santiago, esto dice que no es un lugar de crecimiento masivo a pesar de que al 2011 se esperan una pequeña masa de villas y condominios.Los ingresos tampoco son muy altos Buin esta en el lugar 36.A pesar de esto en materia de negocios Buin tiene un alto ingreso de profesionales en el área agrícola. Y en la educación, se encuentra en el lugar 40 de 52.
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Áreas verdes
Superficie comunal… 19.000 HA Un 1,39%Región Metropolitana
Área agrícola 17.468 HA Área residencial 1.532 HA
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Análisis sector , barrio
Plaza de Armas
Acceso desde carretera
Municipalidad
Teatro
Sector industrias
Estación del tren
Centro de buin
El barrio principal de Buin se encuentra entre la carretera y áreas verdes. El centro de Buin consagrado muy a la antigua con ejes en X y en Y
Con una plaza de armas que ordena y solo 2 calles con bandejon centrar que antiguamente eran el acceso de Buin.
Dentro del áreas se encuentra un sector industrial, donde la mayor producción es agrícola.
Buin con una densidad baja no consta de grande contracción nuevas, aunque en lo antiguo tiene sectores de adobe que son un patrimonio del sector y muestra muy bien el Chile antiguo.
Ya en el 2006 en adelante el sector con mayor crecimiento y mas cercano a Santiago, tiene una densidad mayor con algunos departamentos de 5 a 6 pisos
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Estudio económico
Venta de fabricas para trabajarlasVenta de casas, parcelas
Venta de casas, pareadas Venta de casas, parcelas
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Historia
En lengua Mapuche significa "Tierra a Gusto". La ciudad fue fundada bajo el Gobierno del Presidente Don Manuel Bulnes Prieto, en eI año 1844, un 14 de Febrero, pues mediante Decreto se acepto Ia donación de los terrenos que hicieron vecinos de este lugar, para construir una plaza, un sitio para levantar una iglesia, Casa Consistorial y su nombre fue un homenaje a Ia Batalla de los Puentes, durante Ia Guerra con Ia Confederación Perú-Boliviana, donde las fuerzas que comandaba el Teniente Colipi, permitieron que el Ejército Chileno pudiera avanzar hasta el pueblo de Yungay, donde fueron derrotadas las Fuerzas Confederadas, el 20 de Enero de 1839.
Donde se levanta la Villa Estación, era el sitio obligado donde las cabritas y los carruajës tirados por caballos, que venían desde el Camino Viejo o Barriales, se detenían para dejar 0 esperar pasajeros, los cuales bajaban en forma presurosa, para alcanzar un asiento y dada esta verdadera locura colectiva, Ia Estación fue llamada "La Estación de los Locos", el tren hacia el sector de Rancagua paso en 1859 y por muchos años fue eI transporte obligado para salir de Buin o venir a veranear hacia esta zona campesina. El camino El Arpa permitía llegar a Ia Estación.
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Proceso de crecimiento urbano
El crecimiento de Buin se ha ido hacia la costa o sector poniente. Por el Área vinícola en del sector.
Limite Urbano de crecimiento
Zonas de área zonificadas, ya sea habitacional y territorial
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Vialidad accesibilidad
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Tiempos de conexión…Metrotren 45 minutos aprox.Auto 35 minutos aprox.Bus 50 minutos aprox.
Plaza de armas buin
Carretera 5 sur Linea de tren
terreno
Vía de conexión de buin antigua con el buin nuevo
Calles de acceso secundarias antiguas
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Principios estructurantes
teatro liceo a 131 Iglesia de Buin "Santos Ángeles Custodios. Ilustre municipalidad
Avda. San Martín con Manuel Rodríguez, Buin Santiago
Entrada a Buin
Supermercados Montserrat. Buin Santiago
Autopista Central. Buin Santiago
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Principios estructurantes
Acceso calle buin
Camino Buin Maipo
Las Palmas entrada cementerio Clemente Díaz
TERREMOTO 2010. Consecuencias del Santuario Inmaculada Concepción
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Legislación y normas Urbanas
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Áreas consagradas
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Puntos de fluidez continua
Limites entro construcciones de casas pareadas viviendas sociales y cuadras de parcelas
Limites entro construcciones de casas pareadas viviendas sociales y cuadras de parcelas
Limite de visual por carretera y línea de tren
Sector Buin Maipo donde uno accede pero debe volver para llegar a los puntos mas importantes
Puntos de distribución y ordenamiento de BUIN
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Sistema y zonificación
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Zona agrícolaZona industrial
Zona mixta viviendas y negocios
Zona de vivienda residencial
Zona de vivienda residencial y agrícola
Zona mixta de vivienda y trabajo vinícola
Zona vivienda parcela
Zona Buin ZOO
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Morfología Urbana
Crecimiento de Buin Maipo, que tiene la misma morfología del Buin antiguo
Nodos de distribución a parcelas únicos en carretera Inter urbana (camino BUIN Maipo)
Terreno acceso a Buin por el Oriente
Casco histórico
Nodo acceso a Buin Maipo
Nodo acceso antiguo a Buin
Nodo acceso a Buin desde metro tren
Nuevos condominios
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Edificaciones - materialidad
Casas de adobe de 1 piso, se ven en la mayoría de Buin
Casas nuevas de construcción solidad, se encuentran en camino a Maipo
Casas de albañilería de un piso y de dos pisos
Casas y centros comerciales
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Redes existentes
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Redes de agua artificial
Estanque de agua
Puntos de pagos de agua luz, abarrotes
Cables de alta tensión eléctrica
Río Maipo
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FODA
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Sector escogido de Buin
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Elección del terreno
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Plaza y hitos
Área verde de trabajos agrícolas
Sectores de mixtos
Eje de unión y camino a buin Maipo
Sitio
Calles de doble via
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Lectura urbana
Se lee como un sector de EDUCACIÒN dentro de los 2 Klm hacia el Poniente visto del
punto del TERRENO, luego se leen las áreas de regadío artificiales, además están
las nuevas construcciones de viviendas para familia de un estatus un poco mas alto. Dentro de lo que acompaña al sector por el Oriente esta el casco Histórico de Donde las calles de
Vías Seccionadas en una dirección por calle, dan una visual al peatón en un solo sentido.
Las áreas verdes del sector son pequeñas, no ahí un lugar con gran parte de HT. El terreno consta de un sector de educación hecho además de una casa que esta en venta de adobe, que con el terremoto del 27 de febrero esta en mal estado
Se lee como un sector en crecimiento y otro que esta en continuidad por el tiempo y sus lugares que son necesarios para la estabilidad, dejando el terreno elegido como una rotula.
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Forma urbana - vialidad
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Vialidad de Doble vía Vialidad de una vía
Vialidad de tierra
Vialidad de secundaria a villas
Vialidad de a parcelas de agradoNodo de conflicto
Área de alta velocidad
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Forma urbana - Noli
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El terreno ocupa una buena parte del sector, siendo un punto de inflexión de vías locales y secundarias.
Salvo algunas propiedades u/o edificaciones, las casa tienen una medida homogénea en cuanto a ordenamiento y por cuadra, ocupación de terreno o SUPRF mt2. además de ellos algunos sectores dejan un espacio para pequeños jardines antiguos, estos vienen de la época española, además de el miemos ordenamiento grilla, que en las líneas marcadas seria un crecimiento habitual o lógico para seguir con la idea.
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Forma urbana
Una continuación del crecimiento de Buin
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Espacio publico
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Sector casa nuevas de Buin y lugares de mas Crecimiento Urbano
Colegios que existen en la comuna que además están en el eje vehicular primario
Área de casas de un piso que rompen una visual desde el punto del peatón
Vista al cerro Vistas norte y sur.
La vista norte predomina con áreas verdes y campo con miradas además al eje de Buin Maipo.
Mientras que la vista norte oriente hacia el Buin casco histórico con, donde la primera altura peatón se ve opacada.
Pequeña plaza interior en sector de habitacional
Muro que rompe vista y perímetro
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Espacio publico
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Villas o condominios aledaños al terreno y enfrente de ele, con casa de 1 y 2 pisos
EJE de una vía que llega remate a plaza de armas
Vías de intervención para acceder a núcleo vehicular de doble vía hacia Buin Maipo
Eje vehicular de una velocidad media, sin semáforos ni lomos de toro, lo que da mas fluidez
Sector de área privada viviendas parcelas de agrado
Cuadras que el mismo sentido y la misma ocupación, Tienen pequeñas plazas en su interior y las viviendas la mayoría de la misma materialidad
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Edificación tipo y edificación dominante
1- Colegio 1- Colegio 3- altura 1 piso 4-Nodo de calles
5- Plaza de Armas 6- calles de venta y negocios
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Usuario del contexto
Se divide en puntos estratégicos, tales como colegios, viviendas, parcelas, campos, vendedores, por cuadras, por lejanías, etc.
Los colegios en el contexto son de estratos sociales distintos esto, esta medido por nivel de construcción, por nivel de educación y pagos de aranceles.
El usuario secano que vive en viviendas de 1 a dos pisos ubicado al lado del terreno es el clásico del sector, que lleva años viviendo trabajan en campos por lo general y con temas agrícolas.
Ahí también un usuario nuevo que esta comprando casas en el sector, con mayor estatus económico, pero además ahí otros que compran parcelas y tiene un nivel mejor.
Esta el que llega a trabajar en el sector que es por lejanía, no vive cerca pero tiene movimiento diario, ya sea en automóvil o a pie.
Esta el sector de vendedores y áreas de servicio, que es gente del sector o gente de afuera en el caso de carabinero algunos profesores, gente que tiene tiendas de mayor venta, las personas de la municipalidad en algunos casos, etc.
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Síntesis y conclusiones parciales
Se da como un sector de rápido transito, que además tiene vistas peatonales de expansión solo vehicular y por la vista sur ya en el terreno es de mayor magnitud.
Las alturas son de 1 a 2 pisos en el sector, las alturas de áreas verdes o arboledas, 4 a 5 metros, la particularidad es que están todos a borde de la calle, son como delimitadores de espacios.
El terreno se caracteriza por ser un punto de acceso al el casco histórico de Buin además de estar en el EJE que recorre todo el sector .
Se ven otras vistas en otras alturas, hacia el cerro, hacia el sur y hacia el casco histórico de buin, además los vientos por el nor-oriente a nor -oriente
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Consta de 5000 mt2 aprox, con un área de cultivos de 1 HT..
En el terreno se encuentra una casa en venta que esta mal trecha luego del terremoto además un colegio técnico agrario my pobre con una arquitectura deficiente.
Colegio T.A
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Condiciones físicas
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Condiciones urbano paisajista
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El cerro por el oriente con una vista mas en altura de 4 metro apox. Las áreas verdes son árboles de 4 metros que además son limites urbanos, la plaza por el lado oriente con una buena unión por el sur- oriente, las áreas de cultivos que denotan una idea conceptual a la hora de diseño y las áreas verde del sector sur, vista primordial
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Normas y ordenanza
En tramite
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Condiciones físicas
Las calles y terrenos no son de un orden mayor de nivel (corte)
Los sectores aledaños no son sobre salientes unos con otros puesto que se arquitectura es muy parecida
Es un lugar con planos de poca pendiente
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itioPropósitos,
Objetivos logrados
Preguntas respondidas
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Conclusiones
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Estrategias de Intervención
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Diagnóstico y Estrategia de Intervención
