Cartillas "El ABC de buenas prácticas constructivas"
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Bogotá l Colombia
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13. Capitulo 1
57. Capitulo 3
20. Capitulo 2
65. Directorio
Introducción
Vivienda adecuada
La vivienda y sus espaciosIluminación NaturalAltura en las ventanasVentilación
Condiciones de topográfia,de climas y pisos termicos del lugar. Orientación, Relieve, Clima
Control del clima por medios constructivosModos de refrigerar la vivienda, sistemas de ventilación
Patios de iluminación yventilación natural
Materiales
Diseño de la vivienda
Philipp SchneuwlyRepresentante Legal para Colombia
Lucia Del Pilar Bohorquez AvendañoCoordinadora Proyecto Construya
Maria Hernandez ContrerasLuis Guillermo Guerrero CalderonEquipo Profesional
Federico GómezFotógrafia
Jose Manuel SarraldeIlustración
Bibiana Natalia Angel VanegasDiseño y Diagramación
Proyecto financiado por:HILTI Foundation
© Copyright 2013Todos los derechs reservados. Prohibida su reproducción total o parcial y/o su traducción a cualquier otro idioma sin previa autorización de Swisscontact.
SwisscontactFundación Suiza de Cooperación para el Desarrollo TécnicoCalle 97 # 10 – 28 Oficina 402 Teléfono.: 6911617Bogotá - Colombia www.swisscontact.org.cowww.construya.org
Con el apoyo de:Servicio Nacional de Aprendizaje SENA
Germán Alberto Cháves C. Director de formación profesional.
William Orozco Daza Subdirector del centro de las tecnologías para la construcción y la madera.
Martha Lucia Cardozo Coordinadora de Evaluación y Certificación centro de las tecnologías para la construcción y la madera.
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En 2011, la Fundación Suiza de Cooperación para el Desarrollo Técnico, SWISSCONTACT, con el apoyo financiero de la HILTI Foundation, ha dado inicio al proyecto “Promoción de prácticas de construcción seguras, saludables y sostenibles en sectores urbanos vulnerables en Colombia”. El objetivo del proyecto es mejorar la calidad de vida y reducir la vulnerabilidad de la población que vive en entornos sociales, sanitarios y ecológicos inadecuados en los asentamientos habitacionales informales de las principales áreas urbanas de Bogotá y otras regiones del país.
La promoción de las buenas prácticas de construcción se ha venido desarrollando a través de un convenio de cooperación con el SENA orientado a diseñar cursos de
Introducción
capacitación con un fundamento técnico y pedagógico que responda a la realidad de los trabajadores del sector informal de la construcción. Los conceptos promovidos permiten mejorar las prácticas de construcción actuales incrementando la sismo-resistencia, la salubridad y la sostenibilidad de las viviendas en los asentamientos de origen informal.
Esta cartilla es resultado de la experiencia acumulada durante los últimos casi dos años de investigación, desarrollo, pruebas piloto y evaluaciones de impacto. Los currículos (que involucran prácticas sostenibles, seguras y saludables de construcción) han sido desarrollados con el apoyo del SENA y aportes de expertos en materias específicas, y han servido para mejorar las destrezas de
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los maestros de obra y los auxiliares de la construcción que trabajan a diario en construcciones informales.
Los temas tratados tienen como propósito ofrecer a la población objetivo herramientas conceptuales que orienten de manera práctica y didáctica la identificación de los errores más comunes al edificar las viviendas y los guíen para encontrar la solución por medio de buenas prácticas que mejoren las condiciones físicas
En nuestro país un significativo número de familias habita en viviendas que presentan factores de riesgos para su salud física y mental como: la ubicación en zonas inseguras, sin infraestructura de servicios públicos, sin acceso al agua potable, con deficientes sistemas de eliminación residuos sólidos y donde el hacinamiento y los problemas sociales son cosas de todos los días propiciando enfermedades.
El desconocimiento de los factores de riesgo por parte de las familias, hace que se incrementen los índices de enfermedades en sus habitantes y especialmente en la población más vulnerable.
El esfuerzo por conseguir una vivienda habitable, requiere de la voluntad de las personas que las habitan para tomar conductas que permitan producir cambios de forma práctica que permita eliminar o controlar los riesgos que afectan su salud.
de los hogares y, con ello, la calidad de vida de sus habitantes.
Estamos convencidos que aumentado la conciencia y el conocimiento de los riesgos relacionados con la construcción de vivienda, y difundiendo soluciones sostenibles mediante la formación, en alianza con los sectores público, social, privado, es posible mejorar las condiciones de vida y disminuir la vulnerabilidad sísmica de las poblaciones ubicadas en zonas de riesgo del país.
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La vivienda es el lugar donde las personas pasan gran parte de su vida; reponen sus fuerzas y donde se dan momentos importantes que estrechan las relaciones afectivas, y fortalecen el núcleo familiar.
Por lo tanto el derecho de todo hombre, mujer, joven y niño es poder tener y mantener un hogar y una comunidad en la que se puedan desarrollar con dignidad salud física y mental permitiendo el adecuado desarrollo del ser.
Capitulo1Vivienda
adecuada
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Para que una vivienda sea adecuada debe tener las siguientes cualidades:
Seguridad jurídica de la tenencia: los propietarios de una vivienda deben gozar de seguridad de la tenencia que garantice protección contra amenazas.
Disponibilidad de servicios, materiales e infraestructuras: Los beneficiarios de una vivienda deben acceder al agua potable, la energía y alumbrado, instalaciones sanitarias y de aseo, lugares de almacenamiento de alimentos, sistemas de eliminación de desechos, drenajes y servicios de emergencia.
Vivienda habitable: La vivienda debe ofrecer un espacio adecuado a sus ocupantes y protegerlos del frío, la humedad, el calor, la lluvia, el viento u otros peligros para la salud, riesgos estructurales y vectores de enfermedad; debe garantizar también la seguridad física de los ocupantes.
Lugar: La vivienda debe estar ubicada en un lugar con acceso a servicios de atención de salud, guarderías, escuelas y otros servicios sociales. no debe estar construida en zonas de alto riesgo, ni cerca a lugares contaminados que pongan en peligro la salud de las personas.
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El entorno de la vivienda es el espacio donde vivimos y el conjunto de elementos que se encuentran en ese espacio, como el agua, el aire, las plantas, los animales, los seres humanos y las relaciones que se dan entre ellos.
Por ello es muy importante identificar todo aquello que puede causar daño a la vivienda o a la salud de la familia que la habita, determinando qué tan expuesta y vulnerable está la familia a los daños o pérdidas que pueden presentarse como consecuencia de dichas amenazas, esto facilita tomar decisiones para proteger y mejorar la salud de la familia.
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tact La vivienda
y su entorno
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Capitulo
Diseño de vivienda
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Si la vivienda es nueva realice la distribución de los espacios de la vivienda en un plano, si la vivienda ya fue construida tome las medidas necesarias para adecuar los espacios y brindar privacidad y condiciones adecuadas a todos los miembros de la familia.
Distribuya los espacios para cada actividad separe la cocina garantizando que haya ventilación permanente para evitar accidentes o intoxicaciones por la aspiración de gases, separe el comedor de las habitaciones y separe las habitaciones de los adultos de las de niños y niñas y deje en otro espacio el baño.
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tact La vivienda
y sus espacios
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Mantenga aislados los espacios principales de la casa de los espacios productivos a fin de evitar intoxicaciones por gases o agentes contaminantes y evitar accidentes que puedan afectar a los niños o adultos mayores.
Todos los espacios de la vivienda deben tener suficiente ventilación e iluminación, para ello
puede utilizar ventanas, calados, celosías o anjeos. Una buena iluminación y ventilación en la vivienda evitan la contaminación del aire interior y las enfermedades respiratorias crónicas, ya que con una buena ventilación se evitan gran parte de las humedades de la vivienda y con una buena iluminación es posible eliminar los gérmenes que causan las enfermedades respiratorias.
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Es indispensable que cada espacio de la vivienda cuente con luz del sol durante el día, bien sea a través de la fachada de la vivienda, a través de patios interiores, o a partir de la cubierta.
A continuacion veremos algunos puntos importantes que determinan la calidad de la luz en un espacio:
Tamaño de la ventana
Ventana pequeña Ventana grande
Iluminación
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La forma de la habitación, una habitación con menos profundidad recibirá más luz
Las áreas de las ventanas son iguales, la forma es diferente.
Una superficie clara y que refleje dirigirá más luz hacia el interior de la casa pero también más calor
Vegetación Concreto
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Un color claro refleja más luz que un color oscuroEl reflejo del sol de otros edificios u objetos
Vidrios refleja la luz un arbol no la refleja al piso a la pared al techo
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Al momento de colocar una ventana hay que considerar el tipo de actividad que se va a realizar dentro de ese espacio, a continuación encontramos un ejemplo de tamaño de ventana que podemos tener según el uso:
sala - comedor
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tact Altura de
las ventanas
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En la medida en que se avanza al interior del recinto, la cantidad y calidad de la iluminación se reduce, por lo cual se recomienda colocar cerca de las ventanas las actividades que requieran mayor iluminación (p. ej. La zona de preparación de alimentos), dejar en una segunda zona las actividades que no requieran tanta precisión (p. ej. Comedor) y destinar una tercera zona para almacenaje y circulaciones. Cuando no sea posible iluminar espacios interiores a partir de ventanas, debido a su profundidad, o a un espacio exterior muy estrecho, es deseable tomar la luz realizando aperturas o claraboyas en la cubierta de los espacios.
Oficina Cocina Baño
Techo plano - Tragaluz
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La adecuada ventilación y provisión de aire fresco es de vital importancia, dado que por este medio se renueva la cantidad de oxigeno de los espacios y se mantienen condiciones adecuadas de salubridad
Es por este motivo que cada espacio debe contar con ventanas u orificios que permitan la renovación del aire, por eso debemos tener en cuenta lo siguiente:
Hay que ubicar los servicios de baño y cocina al lado de una pared que de a un jardín, un patio o la calle.
Las zonas de servicios deben estar bien ubicadas para que cuando el viento sople no pase los olores a las habitaciones.
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Ventilación
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Pisos exteriores. Dentro del predio de la vivienda se puede pavi-mentar hasta el 50% del área del terreno libre de construcción. El piso exterior perimetral de la edificación debe estar, como mínimo, 5cm más abajo que el nivel de piso terminado interior. Los declives de los pisos exteriores deben drenar hacia el patio y la vía pública pero nunca hacia la vivienda.
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Área mínima.
El área de los patios de iluminación y ventilación natural no debe ser menor de 4.41 m2 con lado mínimo de 2.1 m. Su cálculo, para edificios de tres o más niveles, se debe hacer multiplicando 2.1 m por un tercio de la altura del paramento.
Patios de iluminación y ventilación natural
Patios cubiertos. Los patios pueden estar techados por cubiertas o domos, ambos transparentes o translúcidos, siempre y cuando tengan una transmisión solar mínima del 85% y un área de ventilación en la cubierta no menor al 20% del área del patio.
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Como la vivienda sirve para protegernos de las condiciones del calor, del frió la lluvia o la humedad, es importante observar primero que condiciones presenta el entorno antes de definir su lugar de construcción, para ello debemos tener en cuenta lo siguiente:
Condiciones de topografía, de clima y pisos térmicos
del lugar.
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El relieve de los valles y las montañas afectan el microclima de una zona. Así, las zonas con montañas al norte estarán protegidas de los vientos fríos que provienen del norte. Los valles rodeados por cadenas montañosas tendrán
menos vientos. Durante el día los vientos serán del valle a la montaña; durante la noche a la inversa, provocando cambios fuertes en la temperatura día-noche.
Para definir si un terreno ofrece una adecuada localización y orientación de las viviendas, es necesario analizar la incidencia del clima en el terreno por la dirección y velocidad de los vientos y la orientación de los rayos solares de acuerdo a las épocas del año.
OrientaciónRelieve
La orientación y localización adecuada del terreno con respecto al clima evitará costos adicionales en el diseño urbano y arquitectónico de la vivienda para lograr el confort en las mismas.
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Es importante tener en cuenta las condiciones climáticas del territorio en el momento de proyectar el diseño de las viviendas, con el fin de evitar riesgos a la salud y generar el bienestar de las personas garantizando mayor comodidad.
Clima frío
En este clima es conveniente permitir el mayor tiempo de exposición de las fachadas exteriores e interiores de la vivienda a los rayos solares y proteger los vientos las fachadas, para minimizar el impacto de estos sobre la edificación.
Clima templado
Se recomienda orientar las fachadas de tal forma que aprovechen mejor la llegada de los vientos frescos.
Clima cálido
Se debe disminuir la incidencia del sol en el interior de las viviendas y aumentar la exposición a los vientos frescos, por lo que se recomiendan Fachadas exteriores e interiores de las viviendas orientadas en sentido Norte – Sur.
Clima
Una forma de minimizar el impacto del viento, es con la siembra de árboles medianos y bajos que no impidan el acceso de los rayos solares a las viviendas.
También se deben utilizar diseños arquitectónicos con elementos que disminuyan la incidencia del sol en las viviendas y aumenten la velocidad de los vientos, como aleros, retrocesos, balcones, etc., la siembra de árboles frondosos de tamaño medio y alto.
Norte
A.MP.M
Norte
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Es importante tener en cuenta que podemos controlar el clima de las viviendas con la forma en que construimos.
Las mayores pérdidas de calor se producen en ventanas y cubiertas o elementos que conecte el interior cálido con el exterior frío.
Control del clima por medios
constructivos
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Exterior
Las estrategias para evitar pérdidas de calor a través de los cerramientos son:
Reducir la superficie de cerramientos en contacto con el exterior y la de ventanas en los paramentos que no reciban radiación solar.
Empleo de doble ventana. Tanto desde el punto de vista térmico como acústico da mejor resultado la doble ventana que el doble acrista-lamiento. Solamente será necesario que tenga rotura de puente térmico la carpintería exterior.
Aislar adecuadamente los muros, y cubierta. Evitar los puentes térmicos dando continuidad al aislamiento de los cerramientos por el exterior de los elementos estructurales. También se deben utilizar carpinterías con rotura de puente térmico que separan la parte exterior e interior de la misma mediante barras o piezas de material aislante.
Aislamiento de los cerramientos Evitando ventilación no deseada
Interior
Interior
Diseñando superficies mínimas expuestasa corrientes frias, o creando barreras.Calentando el aire utilizado para ventilar
Exterior
Metodos utilizados para evitar la perdida de calor
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Evitar pérdidas de calor por ventilación no deseada:
La mayoría de los materiales de construcción son permeables y permiten el paso del aire en mayor o menor grado. También suele salir aire cálido del interior y entrar aire frío del exterior a través de las rendijas de las puertas y ventanas por falta de estanqueidad. Un modo sencillo para evitar filtraciones de aire por puertas y ventanas es instalar carpinterías que garanticen un buen grado de hermeticidad.
Es necesario que exista una renovación del aire para disponer siempre de suficiente oxígeno
para respirar, pero se ha de evitar que esto suponga una pérdida de calorías.
El aire caliente tiene menor densidad y sube. Si hay fugas en la cubierta escapará el aire caliente por ella y su lugar en las habitaciones será ocupado por aire frío ocasionándose una situación de disconfort.
Si se dispone de ventanas de una sola carpintería, puede ser el momento adecuado para poner una doble ventana añadida, preferiblemente colocada hacia el exterior para garantizar una mejor hermeticidad.
Interior
Cimientos
Carpinteria metálica
Aislamientos
Aislamientos
Los puentes termicos son elementos cosntructivos conductores del calor, por donde se escapan las calorias del edificio
Exterior
Persiana
Fuentes térmicos
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Diseñar adecuadamente las superficies en contacto con el exterior, en especial las expuestas al viento: Las pérdidas de calor a través de superficies en contacto con el exterior se reducen si se suprimen los metros cuadrados de superficie en contacto.
Suprimir en lo posible la fachada orientada hacia los vientos fríos, especialmente los del norte. Puede hacerse inclinando la cubierta hacia ese lado para que los vientos se desplacen por encima de ésta.
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Los sistemas más comunes de ventilación que se pueden utilizar para refrigerar una vivienda en clima cálido son los siguientes:
Modos de refrigerar la vivienda, sistemas
de ventilación
Voladizos fijos: La brisa sube y no alcanza Paredes entre cuartos, mejor abertura abajo.Ventanas de linterna: aquí el calor del cuarto puede salirArboles altos: la brisa baja y refresca.
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Si es cierto que los materiales de construcción deben contribuir a preservar la vida, también se deben tener en cuenta la elaboración de estos, ya que a nivel mundial, la industria de la construcción es uno de los principales contribuyentes al agota-miento de los recursos naturales y al deterioro del medio ambiente a través de la contaminación del suelo, agua y aire; generación de desechos como escombros y calentamiento global.
Capitulo3Selección
del material
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Para construir o mejorar su vivienda, elija mate-riales que brinden protección física respecto al clima y al ambiente
Use pegamentos o adhesivos naturales.
Use materiales que impidan el ingreso de aguas lluvias a la vivienda.
Use materiales que faciliten el mantenimiento y aseo de la vivienda.
Use pinturas naturales, acrílicas y de base acuosa.
Evite materiales que pueden ser tóxicos o dañinos para la salud:
No use materiales a base de asbesto.
No use pinturas que contengan plomo.
No use ni almacene en la vivienda: solventes, ácidos, o productos inflamables que puedan causar accidentes.
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Cuando escoja los materiales para la construcción o reparación de la vivienda , piense en los siguiente:
Cuál es el tiempo de duración de los materiales utilizados?
El mantenimiento de los materiales a utilizar requiere mucho dinero y esfuerzo?
La familia cuenta con los recursos económicos para comprar los materiales necesarios, sin que tengan que parar la obra?.
Como responde el material en el frio o el calor, es decir calienta o enfría mucho la casa.
Hay suficientes materiales para desarrollar la construcción o la mejora?
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Las Alcaldías Locales para información y ayuda en general. Usaquén Dirección: Carrera 6A # 118-03 Teléfono: 619 5088 / 637 2871
Chapinero Dirección: Carrera 13 # 54-60 / 66 - Edificio Gas Natural – Piso 4 Teléfono: 348 6200
Santa Fé Dirección: Calle 21 # 5-74 Las Nieves Teléfono: 382 1640 / 342 1709
San Cristóbal Jairo León Vargas Dirección: Avenida 1 de Mayo # 1-40 Sur Velódromo / Teléfono 363 6660
Usme Dirección: Calle 137B Sur #3-24 Parque principal Plaza central UsmeTeléfono: 766 0041
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Directorio
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Tunjuelito Dirección: Carrera 7 # 51-52 Sur - Vía Usme Teléfono: 769 8531
Bosa Dirección: Carrera 80I # 61-05 Sur Teléfono: 775 1189 / 775 0462
Kennedy Dirección: Transversal 79 # 41Bis-00 Teléfono: 4 481400 / 4 548001
Fontibón Dirección: Calle 18 # 99-02 Teléfono: 548 7331 / 267 1866
Engativá Dirección Avenida Calle 71 # 73A-44 Teléfono: 291 6670 / 291 6620
Suba Dirección: Calle 143 # 90-57 Teléfono: 662 0222 / 683 3840
Barrios unidos Dirección: Calle 74 # 50-98 Simón Bolívar Teléfono: 660 2759 / 225 8580
Teusaquillo Dirección: Carrera 27 # 51-11 Teléfono: 285 3705
Mártires Carrera 22 #23-82 Centro Comercial Sabana Plaza - 2do. Piso Teléfono: 268 3636 / 560 4518
Antonio Nariño Dirección: Calle 17 Sur # 18-49 - Piso 3 Restrepo Teléfono: 209 0795 / 373 0222
Puente Aranda Dirección: Carrera 31D # 4-05 Teléfono: 364 8460
La Candelaria Dirección: Carrera 5 # 14-46 Teléfono: 341 0261
Rafael Uribe Uribe Dirección: Calle 22 Sur # 14A-99 - Piso 1 Quiroga Teléfono: 3 660007 Ext. 101 – 102
Ciudad BolívarDirección: Carrera 73 #59-12 Sur Centro Comercial Metrosur 7 Teléfono: 799 280 Ext: 102/103
Sumapaz Dirección: Calle 35 Sur # 65-29B Sur Teléfono: 450 7185
La Secretaría Distrital de Planeación Para consultar el POT acerca del uso del suelo.
Dirección: Carrera 30 25-90 Pisos 1 – 5 – 8 – 13Teléfono: 335 8000Horario de atención Lunes a Viernes 8:00 a.m. a 5:00 p.m.www.sdp.gov.co
Superintendencia de Notariado y Registro: para verificar la legalidad de los Títulos de Propiedad (Certificado de Tradición y Libertad).
Dirección Calle 26 No. 13-49 Interior 201Teléfono 328 2121Horario de atención Lunes a Viernes 8:00 a.m. a 5:00 p.m.
Secretaria Distrital de Hábitat:Dirección Carrera 13 No. 52-25Teléfono 3581600 Horario de atención Lunes a Viernes 8:00 a.m. a 4:00 p.m.
Las Cajas de Vivienda: informarse acerca de planes de vivienda.Dirección Carrera 13 N° 54 – 13 Teléfono 3494520 Fax: 3105583Horario de atención Lunes a viernes de 6:00 a.m. a 5:00 p.m.
Fondo de Prevención y Atención de Emergencias (FOPAE)
Dirección Diagonal 47 No.77B-09 int11, Bogotá - Sede únicaTeléfono (57-1) 4292800Horario de atención Lunes a viernes: 8:00 a.m. a 5:00 p.m., Jornada continua.
Las Curadurías: informarse sobre la normatividad del sector en donde va a vivir.
Curaduría No. 1Dirección Calle 95 # 23 - 20 / Teléfono 601 00 99Horario de atención Lunes a viernes: 8:30 a.m. a 4:30 p.m. Jornada continua.
Curaduría No. 2Dirección Calle 99 # 10 - 32 / Teléfono 2 57 86 38Horario de atención Lunes a viernes: 8:00 a.m. a 4:00 p.m. Jornada continua.
Curaduría No. 3Dirección Autopista Norte # 95 - 31/45 / Teléfono 519 06 60Horario de atención Lunes a viernes: 8:00 a.m. a 5:00 p.m., Jornada continua.
Curaduría No. 4Dirección Carrera 18 # 79 - 25 El Lago / Teléfono 236 52 99Horario de atención Lunes a viernes: 8:00 a.m. a 5:00 p.m. Jornada continua.
Curaduría No. 5Dirección Carrera 13 A # 97 -36 / Teléfono 256 12 00Horario de atención Lunes a viernes: 7:30 a.m. a 5:00 p.m., Jornada continua.
SENA Centro de la Construccion y la MaderaDirección Carrera. 18 A No. 2-18 Sur Barrio San AntonioTeléfono 5 46 15 00Horario de atención Lunes a viernes: 8:00 a.m. a 5:00 p.m., Jornada continua.
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