CALCULO DE PRECIO POR m2 DE CONSTRUCCIONolivanti.com.ar/ANALISIS-m2-2015-01.pdf · agua fria y...
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CALCULO DE PRECIO POR m2 DE CONSTRUCCION OBRA : VIVIENDA TIPO UBICACION : ZONA ROSARIO FECHA : 15-ENE-2015 % Incid. % Incid. de la Rubro Descripción Unid. Cantidad Precio Monto Monto Rubro s/ Mano de Obra Item Unitario Item Rubro Total Obra dentro del item 00 TRABAJOS PRELIMINARES 7.248,63 0,72 01 LIMPIEZA DE TERRENO (SIN DEMOLICIONES) gl 1,00 7.248,63 7.248,63 88,69 01 MOVIMIENTO DE SUELOS 17.527,36 1,74 01 EXCAVACION DE ZANJAS A MANO m3 29,60 380,37 11.258,95 100,00 02 RELLENO SUELO DEL LUGAR m3 17,81 351,96 6.268,41 62,41 02 FUNDACIONES 42.334,66 4,21 01 HORMIGON POBRE ZAPATAS m3 8,88 1.273,08 11.304,95 60,15 CONTINUAS 02 MAMPOSTERIA CIMIENTOS m3 7,10 2.292,06 16.273,63 49,64 LADRILLOS COMUNES 03 VIGAS DE ENCADENADOS Ho Ao m3 2,50 5.902,43 14.756,08 76,57 03 ESTRUCTURA RESISTENTE 100.214,20 9,96 01 VIGAS HORMIGON ARMADO m3 1,13 7.682,48 8.681,20 80,30 02 ENCADENADO SUPERIOR m 62,33 181,52 11.314,75 77,32 03 DINTELES 3 Diam. 8 mm m 25,50 100,47 2.561,99 90,03 04 LOSA VIGUETAS PRETENSADAS m2 82,65 892,84 73.793,23 67,11 05 LOSAS MACIZAS HORMIGON ARMADO m3 0,64 6.035,99 3.863,03 74,76 04 MAMPOSTERIAS 158.328,79 15,73 01 MAMP.ELEVACION LAD.COMUN 0,30m m3 39,96 2.684,98 107.291,80 56,10 02 MAMP.ELEVACION LAD.COMUN 0,15m m3 5,65 2.879,19 16.267,42 57,44 03 TABIQUE 0,10 m LAD.CERAMICO m2 26,19 322,16 8.437,37 63,63 04 MOJINETE LAD.COM. TERMINADO m 45,00 585,16 26.332,20 77,80 05 AISLACIONES 21.228,37 2,11 01 DOBLE HORIZONTAL m2 60,42 145,58 8.795,94 73,30 02 CAPA AISLADORA S/CONTRAPISO m2 97,87 127,03 12.432,43 77,47 06 REVOQUES 143.380,38 14,24 01a JAHARRO A LA CAL m2 269,66 143,82 38.782,50 89,68 01b FINO A LA CAL CON PREMEZCLA m2 269,66 115,46 31.134,94 92,07 02 GRUESO B/REVESTIMIENTO m2 22,26 153,53 3.417,58 90,92 03 TAPARROLLO ARMADO EN m2 20,32 539,30 10.958,58 84,91 CONCRETO GR y YESO 04 REV. EXTERIOR COMPLETO A LA CAL m2 170,50 346,55 59.086,78 89,03 07 SOLADOS 73.241,50 7,28 01 CONTRAPISO S/TERR NATURAL m2 119,82 174,49 20.907,39 71,02 02 PISO CERAMICO ESMALTADO 1ra m2 97,87 364,85 35.707,87 65,27 03 PISO LOSETAS 40 X 60 S/ARMAR m2 21,95 402,89 8.843,44 61,13 04 ZOCALO DE MADERA m 91,90 68,42 6.287,80 49,56 05 ZOCALO CERAMICO EN BAÑOS m 16,60 90,06 1.495,00 84,06 08 CUBIERTAS 160.736,07 15,97 01 POLIESTIRENO EXP.+Ho DE PEND'TE m2 90,65 1.081,46 98.034,35 70,39 CARPETA CEMENTO, MEMBRANA ALUMINIZADA CARPETA CTO. Y CERAMICA AZOTEA 20/20 02 DE TEJAS FRANCESAS S/ESTRUCTURA m2 46,20 1.357,18 62.701,72 49,21 MADERA PINO NACIONAL 09 CIELORRASOS 26.598,76 2,64 01 APLICADO DE YESO, INCLUYE INCID. m2 58,71 243,25 14.281,21 87,72 DE ARISTAS 02 CIELORRASO SUSPENDIDO DE YESO m2 21,17 581,84 12.317,55 83,91 10 REVESTIMIENTOS 12.124,18 1,20 01 REVESTIMIENTO - AZULEJO m2 22,26 335,70 7.472,68 75,26 02 UMBRALES Y SOLIAS m2 2,11 2.204,50 4.651,50 43,38 11 CARPINTERIAS CON COLOCACION 69.750,60 6,93 01 PUERTA P1 ENTRADA un 1,00 4.601,93 4.601,93 19,50 02 PUERTA PLACA EMBUTIR un 1,00 3.205,01 3.205,01 21,88 03 PUERTA PLACA P3 ECHAP.CEDRO un 4,00 1.862,66 7.450,64 28,25 04 PUERTA EXTERIOR DOBLE CHAPA un 1,00 3.684,55 3.684,55 15,90 05 VENTANA C/CORT.MADERA 2.00x1,50 un 2,00 6.162,35 12.324,70 14,67 06 VENTANA C/CORT.MADERA 2.00x1.10 un 3,00 5.094,10 15.282,30 12,78 07 VENTANA C/CORT.MADERA 1.50x1.10 un 3,00 3.448,07 10.344,21 18,11 08 VENTILUZ MAD. 0.40x0.60 un 1,00 1.300,39 1.300,39 23,29 09 FRENTE PLACARD MARCO CHAPA, m2 13,00 888,99 11.556,87 16,29 HOJAS CORREDIZAS
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CALCULO DE PRECIO POR m2 DE CONSTRUCCION
OBRA : VIVIENDA TIPO
UBICACION : ZONA ROSARIO FECHA : 15-ENE-2015
% Incid. % Incid. de la
Rubro Descripción Unid. Cantidad Precio Monto Monto Rubro s/ Mano de Obra
Item Unitario Item Rubro Total Obra dentro del item
00 TRABAJOS PRELIMINARES 7.248,63 0,72
01 LIMPIEZA DE TERRENO (SIN DEMOLICIONES) gl 1,00 7.248,63 7.248,63 88,69
01 MOVIMIENTO DE SUELOS 17.527,36 1,74
01 EXCAVACION DE ZANJAS A MANO m3 29,60 380,37 11.258,95 100,00
02 RELLENO SUELO DEL LUGAR m3 17,81 351,96 6.268,41 62,41
02 FUNDACIONES 42.334,66 4,21
01 HORMIGON POBRE ZAPATAS m3 8,88 1.273,08 11.304,95 60,15
CONTINUAS
02 MAMPOSTERIA CIMIENTOS m3 7,10 2.292,06 16.273,63 49,64
LADRILLOS COMUNES
03 VIGAS DE ENCADENADOS Ho Ao m3 2,50 5.902,43 14.756,08 76,57
03 ESTRUCTURA RESISTENTE 100.214,20 9,96
01 VIGAS HORMIGON ARMADO m3 1,13 7.682,48 8.681,20 80,30
02 ENCADENADO SUPERIOR m 62,33 181,52 11.314,75 77,32
03 DINTELES 3 Diam. 8 mm m 25,50 100,47 2.561,99 90,03
04 LOSA VIGUETAS PRETENSADAS m2 82,65 892,84 73.793,23 67,11
05 LOSAS MACIZAS HORMIGON ARMADO m3 0,64 6.035,99 3.863,03 74,76
04 MAMPOSTERIAS 158.328,79 15,73
01 MAMP.ELEVACION LAD.COMUN 0,30m m3 39,96 2.684,98 107.291,80 56,10
02 MAMP.ELEVACION LAD.COMUN 0,15m m3 5,65 2.879,19 16.267,42 57,44
03 TABIQUE 0,10 m LAD.CERAMICO m2 26,19 322,16 8.437,37 63,63
04 MOJINETE LAD.COM. TERMINADO m 45,00 585,16 26.332,20 77,80
05 AISLACIONES 21.228,37 2,11
01 DOBLE HORIZONTAL m2 60,42 145,58 8.795,94 73,30
02 CAPA AISLADORA S/CONTRAPISO m2 97,87 127,03 12.432,43 77,47
06 REVOQUES 143.380,38 14,24
01a JAHARRO A LA CAL m2 269,66 143,82 38.782,50 89,68
01b FINO A LA CAL CON PREMEZCLA m2 269,66 115,46 31.134,94 92,07
02 GRUESO B/REVESTIMIENTO m2 22,26 153,53 3.417,58 90,92
03 TAPARROLLO ARMADO EN m2 20,32 539,30 10.958,58 84,91
CONCRETO GR y YESO
04 REV. EXTERIOR COMPLETO A LA CAL m2 170,50 346,55 59.086,78 89,03
07 SOLADOS 73.241,50 7,28
01 CONTRAPISO S/TERR NATURAL m2 119,82 174,49 20.907,39 71,02
02 PISO CERAMICO ESMALTADO 1ra m2 97,87 364,85 35.707,87 65,27
03 PISO LOSETAS 40 X 60 S/ARMAR m2 21,95 402,89 8.843,44 61,13
04 ZOCALO DE MADERA m 91,90 68,42 6.287,80 49,56
05 ZOCALO CERAMICO EN BAÑOS m 16,60 90,06 1.495,00 84,06
08 CUBIERTAS 160.736,07 15,97
01 POLIESTIRENO EXP.+Ho DE PEND'TE m2 90,65 1.081,46 98.034,35 70,39
CARPETA CEMENTO, MEMBRANA ALUMINIZADA
CARPETA CTO. Y CERAMICA AZOTEA 20/20
02 DE TEJAS FRANCESAS S/ESTRUCTURA m2 46,20 1.357,18 62.701,72 49,21
MADERA PINO NACIONAL
09 CIELORRASOS 26.598,76 2,64
01 APLICADO DE YESO, INCLUYE INCID. m2 58,71 243,25 14.281,21 87,72
DE ARISTAS
02 CIELORRASO SUSPENDIDO DE YESO m2 21,17 581,84 12.317,55 83,91
10 REVESTIMIENTOS 12.124,18 1,20
01 REVESTIMIENTO - AZULEJO m2 22,26 335,70 7.472,68 75,26
02 UMBRALES Y SOLIAS m2 2,11 2.204,50 4.651,50 43,38
11 CARPINTERIAS CON COLOCACION 69.750,60 6,93
01 PUERTA P1 ENTRADA un 1,00 4.601,93 4.601,93 19,50
02 PUERTA PLACA EMBUTIR un 1,00 3.205,01 3.205,01 21,88
03 PUERTA PLACA P3 ECHAP.CEDRO un 4,00 1.862,66 7.450,64 28,25
04 PUERTA EXTERIOR DOBLE CHAPA un 1,00 3.684,55 3.684,55 15,90
05 VENTANA C/CORT.MADERA 2.00x1,50 un 2,00 6.162,35 12.324,70 14,67
06 VENTANA C/CORT.MADERA 2.00x1.10 un 3,00 5.094,10 15.282,30 12,78
07 VENTANA C/CORT.MADERA 1.50x1.10 un 3,00 3.448,07 10.344,21 18,11
08 VENTILUZ MAD. 0.40x0.60 un 1,00 1.300,39 1.300,39 23,29
09 FRENTE PLACARD MARCO CHAPA, m2 13,00 888,99 11.556,87 16,29
HOJAS CORREDIZAS
CALCULO DE PRECIO POR m2 DE CONSTRUCCION
OBRA : VIVIENDA TIPO
UBICACION : ZONA ROSARIO FECHA : 15-ENE-2015
% Incid. % Incid. de la
Rubro Descripción Unid. Cantidad Precio Monto Monto Rubro s/ Mano de Obra
Item Unitario Item Rubro Total Obra dentro del item
12 INSTAL. AGUA FRIA Y CALIENTE 13.716,08 1,36
01 INSTAL. AGUA FRIA Y CALIENTE gl 1,00 13.716,08 13.716,08 53,91
AGUA FRIA EN POLIPROPILENO TERMOFUS
AGUA CALIENTE POLIPROP TERMOFUS
13 ARTEF. SANITARIOS Y GRIFERIA 12.855,69 1,28
01 ARTEF. SANITARIOS Y GRIFERIA gl 1,00 12.855,69 12.855,69 19,45
ARTEFACTOS FERRUM ANDINA BLANCOS
GRIFERIA FV SENIOR ó CROMO "Y"
14 DESAGUES CLOACALES 13.291,64 1,32
01 DES CLOAC VIV 3 DORM gl 1,00 13.291,64 13.291,64 50,78
EN PVC LINEA 3,2mm A COLECTORA
15 INSTALACION DE GAS 24.446,82 2,43
01 INST DE GAS NATURAL VIV 3 DORM gl 1,00 11.314,91 11.314,91 55,46
02 ARTEF.DE GAS: COCINA Y CALEFON gl 1,00 13.131,91 13.131,91 1,13
16 INSTALACION ELECTRICA 24.312,18 2,42
01 INST ELECT. VIV 3 DORM. S/ARTEFACT. . gl 1,00 24.312,18 24.312,18 55,76
17 PINTURAS 68.996,81 6,85
01 LATEX ACRILICO INTERIOR m2 269,66 104,76 28.249,58 91,24
02 PINT ESP.P/CIELORRASOS m2 79,88 119,44 9.540,87 92,27
03 BARNIZ S/MADERA MACHIMBRADA m2 33,60 116,15 3.902,64 90,28
04 PINTURA EXTERIOR LATEX m2 170,50 118,44 20.194,02 93,05
05 CARPINTERIA:BARNIZ S/MADERA m2 63,85 111,35 7.109,70 87,03
18 VIDRIOS 8.200,32 0,81
01 VIDRIOS TRIPLES TRANSPARENTES m2 21,35 384,09 8.200,32 24,55
19 VARIOS 8.002,03 0,80
01 AYUDA DE GREMIO gl 1,00 8.002,03 8.002,03 100,00
TOTAL OBRA $ 1.006.535,07 100%
NOTAS :
1 - SE INCLUYE UN AUMENTO DE LA MANO DE OBRA DEL 13% (GRATIFICACION EXTRAORDINARIA PARA ENERO, FEBRERO Y MARZO), SEGÚN ACUERDO HOMOLOGADO A LA UOCRA
2 - TODOS los precios contienen la misma estructura de cargas como "COEFICIENTE DE CARGA R" Coeficiente "R" Aplicado = 1,45860
3 - Se considera un 20 % de Gastos Generales Diréctos e Indirectos, un 10 % de Utilidad y el IVA venta al 50%: 10,5, según normativa vigente.
4 - En el precio de la Mano de Obra SE INCLUYE el costo aproximado del seguro obrero obligatorio
PRECIO PROMEDIO POR UNIDAD DE MEDIDA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . : 8619,81 $/m2
PORCENTAJE DE AUMENTO RELATIVO AL CALCULO ANTERIOR . . . . . . : 10,6150 %
PORCENTAJE RELATIVO A LOS ULTIMOS 12 MESES . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .: 38,6904 %
SUP.NETA DE DEPENDENCIAS (Se excluyen aleros y salientes) . . . . . . . . . . .: 116,77 m2
por M.M.O. Marcelo J. Giacobbe
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