BIZKAIKO ALDIZKARI OFIZIALA BOLETIN OFICIAL DE BIZKAIA · Hirigintzako foru diputatuak, Josu...

BIZKAIKO ALDIZKARI OFIZIALABOLETIN OFICIAL DE BIZKAIA

Hirigintza Saila

Iragarki orokorra, 30/1998 zk., abuztuaren 4ko.

Martxoaren 10eko 132/1998 Hirigintza Sailaren Foru Aginduarenbidez behin betiko onetsi ziren Kortezubiko Arau Subsidiarioak (BHI-149/97-P05 espedientea) eta, aldi berean, dokumentua diligen-tziatzeko zuzenketa batzuk ezarri ziren.Bada, oraingo honetan zuzen-du dira antzeman diren akatsok eta, Toki Araubidearen Oinarriakaraupetu dituen apirilaren 2ko 7/1985 Legearen 70.2. artikuluak etaotsailaren 3ko 3/1983 Foru Arauaren 65. artikuluak ondoreak izanditzaten, onetsi den hirigintzako arautegia argitaratu da.

Hirigintzako foru diputatuak, Josu Montalbán Goicoechea

Departamento de Urbanismo

Anuncio general número 30/1998 de 4 de agosto.

Mediante Orden Foral del Departamento de Urbanismo132/1998, de 10 de marzo, se aprobaron definitivamente las Nor-mas Subsidiarias de Kortezubi (expediente BHI-149/97-P05), altiempo que se imponían una serie de rectificaciones en orden a ladiligenciación del documento. Una vez que han sido corregidos losdefectos advertidos, procede la publicación de la normativa urba-nística aprobada, a los efectos del artículo 70.2 de la Ley 7/1985,de 2 de abril, reguladora de las Bases de Régimen Local y del artículo65 de la Norma foral 3/1983, de 3 de febrero.

El Diputado Foral de Urbanismo, Josu Montalbán Goicoechea

PAPER BIRZIKLATUA

BAO 247. zk. 1998, abenduak 24. Osteguna — 18125 — BOB núm. 247. Jueves, 24 de diciembre de 1998

I. Atala / Sección I

Bizkaiko Lurralde Historikoko Foru AdministrazioaAdministración Foral del Territorio Histórico de Bizkaia

Foru Aldundia / Diputación ForalXedapen orokorrak / Disposiciones generales

Laburpena / SumarioOrrialdea / Página

I. Bizkaiko Lurralde Historikoko Foru Adminis-trazioa:— Batzar Nagusiak— Foru Aldundia:— – Xedapen orokorrak— – Iragarkiak

II. Bizkaiko Lurralde Historikoko Toki Adminis-trazioa

III. Euskal Herriko Autonomi Elkarteko Adminis-trazioa

IV. Estatuko Administrazio OrokorraV. Justiziako Administrazioa

VI. Bestelako Herri AdministrazioakVII. Beste zenbait

I. Administración Foral del Territorio Históricode Bizkaia:— Juntas Generales— Diputación Foral:— – Disposiciones generales— – Anuncios

II. Administración Local del Territorio Históricode Bizkaia

III. Administración Autonómica del País Vasco

IV. Administración General del EstadoV. Administración de Justicia

VI. Otras Administraciones PúblicasVII. Varios

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Legezko Gordailua / Depósito Legal BI-1958-1 - ISSN. 1134-8720


KORTEZUBIKO ARAU SUBSIDIARIOEN HIRIGINTZAKOARAUTEGIA

I. KAPITULUA

ARAU SUBSIDIARIOEN XEDEA, ESPARRUA, APLIKAZIOA,INDARRALDIA ETA INTERPRETAZIOA

1.1.1. artikulua.—Arau subsidiario hauen xedea eta eragina

1. Arau hauek hirigintzako arauak dira, hau da, Lurzoruaren Araubi-deari eta Hiri Antolamenduari buruzko Legearen 80.2.d. artikuluan defini-tu dira eta ekainaren 26ko 1/1992 Legegintzazko Errege Dekretuaren bidezonetsi zen Lurzoruaren Araubideari eta Hiri Antolamenduari buruzko Lege-aren testu bateginaren 97. artikuluan, hemendik aurrera Plangintzariburuzko Araudia izango denean, zehaztu da. Hauek eta aipatu den 97. arti-kuluan eta ekainaren 26ko 1/1992 Legegintzazko Errege Dekretuaren bidezonetsi zen Lurzoruarren Araubideari eta Hiri Antolamenduari buruzko Lege-aren 80.2. artikuku horretan eskatu diren gainerako agiriek Kortezubiko Uda-lerriko udal plangintzako Arau Subsidiarioak osatzen dituzte.

2. Artikulu honen ostean «Lurzoruari buruzko Legeari» buruzko erre-ferentziak indarreko legeriari buruzkoak direla ulertu behar da.

3. Kortezubi Udalerrian plangintzaren eta dagokion burutzapenarengarapenaren prozesu osoa araupetzeko balioko dute eta, horren ondorioz,nahitaez bete beharko dira ondoko hauetan: Arau Subsidiario hauen gara-penerako Plangintzan, lurzoruaren jabetzaren hirigintzako araubidearen apli-kazioan, lurzoruaren kalifikazio eta sailkapenari buruzkoetan, Udal Onda-rean, lurzatiketetan, birlurzatiketetan eta balioztapenetan. Halaber, kontuanhartuko dira indarreko legerian ezarri diren hirigintzako eskumenen gaita-sunen barruko guztietan.

4. Agiri hauek Urdaibaiko Biosferaren Erreserbaren Erabilera eta Kude-aketari buruzko Plan Eraentzailean ezarri diren zehaztapenak Kortezubi-ko Udalaren hirigintzako plangintzaren beharrizaei egokituko zaizkie eta zehaz-tapen horiek osatuko dituzte.

1.1.2. artikulua.—Arau subsidiarioen eta horien hirigintzako arauenlurralde eremua

1. Arau Subsidiario hauen aplikaziorako lurralde eremua Kortezubikoudal mugartea da. Dena den, arau subsuidiario auetan ezarri diren zehaz-tapen guztiek lurralde eremua zehaztu eta aplikazioaren mugak jartzen dituzte.

2. Baldin eta arau subsidiario hauen dokumentazio grafikoetanezarri den Kortezubiko udal mugartearen definizio grafikoa ez badator ondo-re horretarako ezarri den prozedurako udal mugarte horren benetako muga-ketarekin bat, ondoko arauak aplikatuko dira:

1. Kortezubiko udal mugartearen barruan sartu behar diren lurretanbaina mugaketatik kanpo utzi direnak, lur mugakideen kalifikazio orokorraaplikatuko da.

2. Kortezubiko udal mugartearen barruan sartu diren lurretan bainabeste udalerri baten daudenean, ez da aplikatuko Kortezubiko Arau Sub-sidiarioek esleituko duten kalifikazio orokorra eta kokatuko diren udal mugartehorren hirigintzako plangintzan ezarri den lurzoruaren araubideari lotuta gera-tuko dira.

1.1.3. artikulua.—Arau subsidiarioak indarrean jartzea eta indarraldia

Kortezubiko Arau Subsidiarioak oso-osoan jarriko dira indarrean TokiAraubidearen Oinarriak Araupetu dituen Legearen 65.2. artikuluan ezarriden epearen biharamunean, honako arau subsidiario hauen testu osoa Biz-kaiko Aldizkari Ofizialean argitaratu ondoren, eta indarrean egongo dira hariketa berrikusi edo aldatu arte.

1.1.4. artikulua.—Arau subsidiarioen artikulatuaren sistematika

1. Hirigintzako arau hauen artikulatua izenburu, kapitulu, atal eta azpia-taletan egituratu da.

2. Artikuluen kodearen nomenklatura hiru zenbakitan ematen da; lehe-nengoa izenburuarena da, bigarrena kapituluarena eta hirugarrena kapi-tuluaren barruan dagokion ordenarena.

3. Gerta daiteke arau zehatzetan lau zenbaki azaltzea; kasu horre-tan hirugarrena atalarena litzateke eta laugarrena atal horren barruan dago-kion ordenarena.

1.1.5. artikulua.—Ara subsidiarioen interpretazioa

1. Honako arau subsidiario hauek interpretatzerakoan edukiari begi-ratuko zaio eta bere memorian ezarri diren helburuei lotuta egongo dira;interpretazio hori Kortezubiko Udalaren eskumeneko erakundeari dagokioeta hori horrela da Urdaibaiko Biosferaren Erreserbaren Patronatuak, BizkaikoForu Aldundiak eta Eusko Jaurlaritzak, hirigintzako eskumenen barruko inda-rreko legerian hurrenez hurren iratxiki zaizkienak erabiliz, egin ditzaketeninterpretazioak gora-behera.

NORMATIVA URBANISTICA DE LAS NORMASSUBSIDIARIAS DE KORTEZUBI

CAPITULO I

OBJETO, ÁMBITO, APLICACIÓN, VIGENCIA E INTERPRETACIÓNDE LAS NORMAS SUBSIDIARIAS

Artículo 1.1.1.—Objeto y alcance de las presentes normas urbanísticas

1. Las presentes Normas constituyen las Normas Urbanísticas, defi-nidas en el artículo 80.2.d. del Texto Refundido de la Ley sobre Régimendel suelo y Ordenación urbana , Real Decreto Legislativo 1/1992 de 26 dejunio, y en el artículo 97 del Reglamento de planeamiento para el desa-rrollo de la Ley de Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, en adelanteReglamento de Planeamiento, integrando las Normas Subsidiarias del pla-neamiento municipal del Municipio de Kortezubi, conjuntamente con los otrosdocumentos exigidos en el citado artículo 97, y en el 80.2. del Texto Refun-dido de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, Real DecretoLegislativo 1/1992 de 26 de junio.

2. Las referencias a la «Ley del Suelo» hechas posteriormente a esteartículo, ha de entenderse que se refieren a la legislación vigente.

3. Servirán para regular todo el proceso de desarrollo del planeamientoy de su ejecución, en el Municipio de Kortezubi y, en consecuencia, seránde observancia obligatoria en el Planeamiento en desarrollo de estas Nor-mas Subsidiarias, en la aplicación del Régimen Urbanístico de la propie-dad del Suelo, en lo referente a Calificación y Clasificación del Suelo, Patri-monio Municipal, Parcelaciones, Reparcelaciones y Valoraciones, así comoen cualquier otra acción comprendida en las facultades de la competen-cia urbanística establecidas en la legislación vigente.

4. Las presentes Normas urbanísticas adecuan y complementan lasdeterminaciones del Plan Rector de Uso y Gestión de la Reserva de la Bios-fera del Urdaibai a las necesidades del planeamiento urbanístico del Muni-cipio de Kortezubi.

Artículo 1.1.2.—Ambito territorial de las normas subsidiarias y de sus normas urbanísticas

1. Las presentes Normas Subsidiarias tienen como ámbito espacialpara su aplicación a la totalidad del término municipal de Kortezubi. No obs-tante, cada una de las determinaciones de las Normas Urbanísticas, espe-cifica el ámbito espacial y el alcance de su aplicación.

2. En el caso de que la definición gráfica del término municipal deKortezubi establecida en la documentación gráfica de estas Normas Sub-sidiarias no coincida con la delimitación real de dicho término, estableci-da por el procedimiento al efecto, se aplicarán las siguientes reglas:

1. En los terrenos que debiendo estar incluidos en el término de Kor-tezubi se han excluido de su delimitación, será de aplicación la Califica-ción global de los terrenos colindantes.

2. En los terrenos que se incluyan en el término de Kortezubi y quepertenezcan a otro Municipio, no será de aplicación la Calificación globalque le asignen las Normas Urbanísticas de Kortezubi, quedando someti-dos al régimen del suelo establecido por el planeamiento urbanístico delMunicipio en que se sitúen.

Artículo 1.1.3.—Entrada en vigor y vigencia de las Normas Subsidiarias

Las Normas Subsidiarias de Kortezubi entrarán en vigor en su tota-lidad, al día siguiente del transcurso del plazo previsto en el artículo 65.2.de la Ley Reguladora de las Bases de Régimen Local, después de la publi-cación, en el «Boletín Oficial de Bizkaia», del Texto íntegro de las NormasUrbanísticas, y mantendrán su vigencia hasta su revisión o modificación.

Artículo 1.1.4.—Sistemática del articulado de las Normas Urbanísticas

1. El articulado de estas Normas urbanísticas se estructura en Títu-los, Capítulos, Secciones y Subsecciones.

2. La nomenclatura del código de los artículos se compone de tresdígitos, el primero se refiere al Titulo, el segundo al Capítulo y el terceroes el número de orden dentro del Capítulo.

3. En las Normas específicas puede aparecer una nomenclatura concuatro dígitos, el tercero correspondiente a la Sección y el cuarto al ordendentro de la Sección.

Artículo 1.1.5.—Interpretación de las Normas Subsidiarias

1. Las presentes Normas Subsidiarias, se interpretarán atendiendoa su contenido y con sujeción a los objetivos indicados en su Memoria; suinterpretación corresponde al órgano competente del Ayuntamiento de Kor-tezubi, sin perjuicio de las interpretaciones que se realicen en virtud de lasfacultades del Patronato de la Reserva de la biosfera del Urdaibai, de laDiputación Foral de Bizkaia y del Gobierno Vasco, atribuidas respectiva-mente por la legislación vigente en materia de sus competencias urbanísticas.


2. Zalantza edo zehazgabetasuna sortzen den kasuetan nagusi izangoden aukera beti izango da eraikigarritasun, altuera eta atzemate txikienenaldekoa, zedarrietaraino edo eraikinen arteko banaketan alderik handienakuztearen aldekoa, eta erkidego-ekipamendu osoenen eta kalitate onenekourbanizazioaren aldekoa, hori guztia Udalaren interesen ikuspegitik begi-ratuta.

3. Hori guztia gora-behera, Epai Botereak dituen jurisdikziozko fun-tzioen bidezko interpretazioak izango dira aplikatuko direnak.

1.1.6. artikulua.—Arau subsidiarioak osatzen dituzten agirien ele-mentuen zehaztapenen arteko kontraesanen ebaz-pena

1. Arau Subsidiario hauen zehaztapenen eta eraikuntzazko ekintzaedo lurzoruaren erabileran zuzenean aplika daitekeen edukia duten legeedo arauketazko beste edozein xedapenen arteko kontraesanak azken horienalde konponduko dira.

2. Gerta daiteke arau subsidiarioen planoen dokumentazioan, edobestela agiri grafikoetan edo eskala ezberdinetako planoen artean, bat ezdatozen adierazpenak agertzea. Horrelakoetan baliogarritasuna izango duenadierazpena xehetasun handieneko eskala duen planoarena izango da.

3. Plano eta Arau Subsidiarioen arteko kontraesanak azken horienalde konponduko dira.

4. Izaera orokorra duten arauen eta arau zehatzen arteko kontrae-sanak azken horien alde konponduko dira.

5. Alde, azpialde eta burutzapenune eta lurzati bakoitzeko hirigintzakoeta arkitekturaren alorreko parametroen zehaztapenak honako izaera oroko-rreko arautegian ezarri direnen edota beren beregi aplikatzeko esparruaadierazten dutenen gainetik egongo dira euren esparruetan.

6. Kontraesanak ebaztearen ondoreetarako, beren beregi hartuko dakontuan hirigintzako arau hauen 1.3.14. artikuluaren 3 eta 4. zenbakietanezarri dena.

7. Edozein kasutan, hala antolamendu nola burutzapenezko espa-rru desberdinen azaleren neurketari dagokionean, beti benetako azaleraizango da kontuan hartuko dena, hau da, arau subsidiario hauetan edo gara-tzen dituzten planetan ezarri dena benetan frogatu dena; ildo horretatik, kon-tuan hartu beharko dira arau zehatzetan eta honako arau subsidiario hauenplanoetan dauden alde, azpialde, burutzapenune eta lurzatien azalerak.

1.1.7. artikulua.—Arau subsidiarioak osatzen dituzten dokumentuak

1. Arau Subsidiario hauetan dokumentazioa 1987ko urriko data duendokumentua dago, 1988ko uztaileko data duten irizpide, helburu eta irten-bide orokorren dokumentua eta berariaz 1997ko urtarrileko Arau SubsidiarioenArauek osaten zuten dokumentazioa.

2. Informazioaren dokumentua eta irizpide, helburu eta irtenbide oro-korren dokumentua Kortezubiko Udalerriaren hirigintzako ezaugarriei etahonakoa rau subsidiario hauen idazkuntza eta tramitazioan burutu den pro-zesuuari buruzko informazioa emateko baino ez dira.

3. Berariaz Korezubiko Arau Subsidiarioak direnetan memoria, hiri-gintzako arauak eta agiri grafikodunak edo planoak daude.

4. Memoriak ez du izari araupetzailerik eta egin den antolamendua-ren azalpenak emateko eta eragiketak bidezkotzeko baino ez da eta, arti-kulu honen bigarren zenbakian adierazi diren gainerako dokumentuekinbatera, antolamendua bidezkotzeko euskarria dira.

5. Hirigintzako arauetan bi izenburu daude, I. izenburua edo arau oro-korrak, eta II. izenburua edo arau zehatzak. Bi mota horiek araupetzaileakdira horien berariazko edukietan ezarri denaren ondoreetarako.

6. Arau Subsidiarioen agiri grafikodunetan anolamenduaren etakudeaketaren planoak daude; plano horien zerrenda hau da:

Antolamenduaren planoak.

0.1. Lurzoruaren sailkapena eta lurzoru urbanizaezinaren kalifikazio orokorra . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . E:1/5.000

0.2. Elexaldeko lurzoruaren sailkapena . . . . . . . . . . . . . E:1/1.0000.3. Elexaldeko lurzoruaren sailkapen orokorra . . . . . . . E:1/1.0000.4. Elexaldeko hiri lurzoruaren antolamendu xehe-

katua . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . E :1 /5000.5. Sestren zuinketa hiri lurzoruan . . . . . . . . . . . . . . . . . E :1 /5000.6. Tentsio altuko elektraenergia banatzeko sarea, ur eta

telefonia zuzkidura, egungo egoera eta proiektatudena . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . E:1/5.000

0.7. Ura banatzeko sarea, euri uren sarea eta hondakin urena, proiektatua . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . E:1/1.000

0.8. Elektraenergia banatzeko sareak, telefonia eta herri argiak, proiektatua . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . E:1/1.000

NG-1A Barrutia landagunearen mugaketaren bidezko-keta . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . E:1/1.000

NG-1B Barrutia landagunea. saneamendu sarea . . . . . . . . E:1/1.000

2. En los casos de duda o de imprecisión, prevalecerá siempre la solu-ción más favorable a la menor edificabilidad, altura y ocupación y a la mayorseparación a calle o entre edificios y a la mayor dotación de equipo comu-nitario y mejor calidad de urbanización, todo ello contemplado desde el puntode vista del interés municipal.

3. En cualquier caso serán de aplicación las interpretaciones reali-zadas a través, de las funciones jurisdiccionales del Poder Judicial.

Artículo 1.1.6.—Resolución de contradicciones entre las determina-ciones de los diversos elementos constitutivos de ladocumentación de las Normas Subsidiarias

1. Las contradicciones entre cualquier determinación de estas Nor-mas Subsidiarias y cualquier disposición de carácter legal o reglamentario,cuyo contenido pueda ser de aplicación directa a actos de construcción ode uso del suelo, se saldará a favor de estas últimas.

2. En el caso de que, eventualmente, no haya correspondencia enla documentación de los planos o documentación gráfica o entre planos adistinta escala de las Normas Subsidiarias, será válida la indicación del planoa escala más detallada.

3. Las contradicciones entre planos y Normas Urbanísticas se sal-dará a favor de estas últimas.

4. Las contradicciones entre las Normas de carácter general y lasNormas específicas se saldarán a favor de estas últimas.

5. Las indicaciones de los parámetros urbanísticos y arquitectónicosde cada Zona, Subzona, Unidad de ejecución y parcela, prevalecerán ensu ámbito sobre las indicaciones de la presente Normativa de carácter gene-ral o que no indiquen de forma expresa su ámbito de aplicación.

6. Se tendrá en cuenta, a los efectos de resolución de contradiccio-nes, lo establecido de manera expresa en los números 3 y 4 del artículo1.3.14. de estas Normas urbanísticas.

7. En cualquier caso cuando se trate de la medida de superficies delos diferentes ámbitos, tanto de ordenación como de ejecución, prevale-cerá siempre la superficie real, comprobada fehacientemente, sobre la espe-cificada en estas Normas Subsidiarias, o en los Planes que las desarro-llen; en este sentido deberán ser consideradas las superficies de las Zonas,Subzonas, Unidades de ejecución y parcelas contenidas en las Normasespecíficas y en los planos de estas Normas Subsidiarias.

Artículo 1.1.7.—Documentación constitutiva de las Normas Subsidiarias

1. La documentación de estas Normas Subsidiarias está constitui-da por el documento de información fechado en octubre de 1987, el docu-mento de los Criterios, Objetivos y Soluciones generales del Planeamientofechado en julio 1988, y por la documentación propiamente dicha consti-tutiva de las Normas Subsidiarias fechada en enero de 1997.

2. El documento de información y el documento de los Criterios, Obje-tivos y Soluciones generales, tienen un carácter meramente informativo eilustrativo de las características urbanísticas del Municipio de Kortezubi ydel proceso realizado en la redacción y tramitación de las presentes Nor-mas Subsidiarias.

3. Las Normas Subsidiarias de Kortezubi propiamente dichas se com-ponen de Memoria, Normas urbanísticas y documentación gráfica o planos.

4. La Memoria no tiene carácter normativo sino explicativo y justifi-cativo de la ordenación realizada y conjuntamente con los dos documen-tos indicados en el número 2. de este artículo, constituyen el soporte jus-tificativo de la ordenación.

5. Las Normas urbanísticas se dividen en dos títulos, Titulo I o Nor-mas de carácter general y Título II o Normas específicas. Ambos tipos denorma tienen carácter normativo de acuerdo con lo indicado al efecto ensu propio contenido.

6. La documentación gráfica de las Normas Subsidiarias se componede planos de ordenación y planos de gestión, según la relación que se indicaa continuación:

Planos de ordenación.

0-1. Clasificación del suelo y calificación global delsuelo no urbanizable . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . E.1/5000

0-2. Clasificación del suelo de Elexalde . . . . . . . . . . . . . E:1/10000-3. Calificación global del suelo en Elexalde . . . . . . . . . E:1/10000-4. Ordenación pormenorizada del suelo urbano de

Elexalde . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . E:1/ 5000-5. Replanteo y rasantes en suelo urbano . . . . . . . . . . E:1/ 5000-6. Red de distribución eléctrica en alta, abastecimiento

de agua y telefonía estado actual y proyectado . . . E:1/5000

0-7. Instalacion de distribución de agua, redes de pluviales y fecales. proyectado . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . E:1/1000

0-8. Redes de distribución de enegía electrica, telefonia y alumbrado publico. proyectado . . . . . . . . . . . . . . E:1/1000

NG-1A. Justificacion de la delimitacion del núcleo rural de Barrutia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . E:1/1000

NG-1B. Núcleo rural de Barrutia. red de saneamiento . . . . . E:1/1000


NG-2A Elorriaga landagunearen mugaketaren bidezko-keta . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . E:1/1.000

NG-2B Elorriaga landagunea. saneamendu sarea . . . . . . . E:1/1.000NG-3A Enderika landagunearen mugaketaren bidezko-

keta . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . E:1/1.000NG-3B Enderika landagunea. saneamendu sarea . . . . . . . E:1/1.000NG-4A Idokiliz landagunearen mugaketaren bidezko-

keta . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . E:1/1.000NG-4B Idokiliz landagunea. Saneamendu sarea . . . . . . . . E:1/1.000NG-5A Terlegiz landagunearen mugaketaren bidezko-

keta . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . E:1/1.000NG-5B Terlegiz landagunea. Saneamendu sarea . . . . . . . E:1/1.000NG-6A Oma landagunearen mugaketaren bidezko-

keta . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . E:1/1.000NG-6B Oma landagunea. saneamendu sarea . . . . . . . . . . E:1/1.000NG-7A Santa Ana landagunearen mugaketaren bidezko-

keta . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . E:1/1.000NG-7B Santa Ana landagunea. saneamendu sarea . . . . . . E:1/1.000

Kudeaketaren planoak

G-1 Burutzapenuneen eta jarduketa isolatuen muga-keta . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . E :1 /500

7. Arestian adierazi diren planoak araupetzaileak dira hirigintzakoarauen dokumentazioan bildu den interpretazoaren arabera, salbu eta 0.6.planoa, dituen ezaugarri eta eskalagatik eskema adierazletzat jo baita.

1.1.8. artikulua.—Arau subsidiarioetan erabili den terminologia

1. Honako arau subsidiario hauek osatzen dituzten dokumentuen ter-minologiak indarreko legerian eta horren garapenerako araudietan ezarridiren terminoak betetzen eta erabiltzen ditu, eta baita lurraldearen antola-menduan eragina duten arlokalo legerian sortu direnak ere.

2. Berariaz bete da Urdaibaiko Biosferaren Erreserbaren Babesa etaAntolakuntzari buruzko uztailaren 6ko 5/89 Legean eta Urdaibaiko BiosferarenErreserbaren Erabilera eta Kudeaketari buruzko Plan Eraentzailean sortuden terminologia.

3. Arau subsidiarioetan idatzi diren termino guztiak, baldin eta ares-tian aipatu diren legeria edo planetakoak badira, jatorrizko dokumentu horie-tan duten zentzuna aplikatuz interpretatuko dira.

4. Arau subsidiarioetan sortu diren terminoak, artikulu honen lehe-nengo bi zenbakietan adierazi diren terminoekin lotuta eta horiek garatuz,artikulu hauetan zehaztu dira.

II. KAPITULUA

LURZORUAREN ARAUBIDEA. HIRIGINTZAKO SAILKAPENAETA KALIFIKAZIOA

1.atalaKORTEZUBI UDAL MUGARTEAREN HIRIGINTZAKO BANAKETA

1.2.1. artikulua.—Hirigintzako sailkapenak ezarri duen lurraldearen banaketa

1. Lurzoruari buruzko Legean eta aplikagarria den gainerako lege-rian ezarri diren ondoreetarako, Kortezubiko udal mugartea hiri lurzoru etalurzoru urbanizaezin moduan sailkatu da eta horiek guztiak Arau Subsidiarioenbidezko planoetan eraso dira.

2. Hartu diren kategoria horiei esleitu zaizkien azalerak, eta perimetroenmugaketa, bidezko planoetan eraso dira.

1.2.2. artikulua.—Kalifikazio orokorraren hirigintzako banaketa. Egitura orokorra eta lurraldearen banaketa organikoa

1. Antolamenduan duten prozedura eta xedea kontuan hartuta,Arau Subsidiario hauen kalifikazio orokorrak Kortezubi udal mugarte osoabi esparru motatan zatitzen du:

– Sistema orokorren aldeak.– Aldeak2. Sistema orokorren multzoaren eta aldeen arteko elkarlotura,

horietariko bakoitzari eskeitu zaizkion erabileren arabera, Lurraldearen Anto-lemenduaren Egitura Orokor eta Organikoa deritzona da, eta hori horrelada Lurzoruari buruzko Legearen 70, 71 eta 72. artikuluetan eta bere Plan-gintzari buruzko Araudiaren 15.1, 19.1b. eta 25.1. artikuluetan ezarri dena-ren arabera.

1.2.3. artikulua.—Kalifikazio orokorra1. Sistema orokorren aldeak eta aldeak eratzen dituzten lurralde espa-

rru guztiei kalifikazio orokorra esleitzen zaie. Kalifikazio orokor horrek zehaz-tapenak ezartzea esan nahi du, hots, arau hauetan zehaztu diren arau sub-sidiarioen lerrunarekin plangintzari eta horren kudeaketari dagozkioneskumenen ahalmenak betetzeko, indarreko legerian ezarri dena betez alegia.

NG-2A. Justificación de la delimitación del núcleo rural de Elo-rriaga . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . E:1/1000

NG-2B. Núcleo rural de Elorriaga. red de saneamiento . . . . E:1/1000NG-3A. Justificación de la delimitación del núcleo rural de

Enderika . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . E:1/1000NG-3B. Núcleo rural de Enderika. red de saneamiento . . . . E:1/1000NG-4A. Justificación de la delimitación del núcleo rural de Ido-

kiliz . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . E:1/1000NG-4B. Núcleo rural de Idokiliz. red de saneamiento . . . . . E:1/1000NG-5A. Justificación de la delimitación del núcleo rural de Ter-

legiz . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . E:1/1000NG-5B. Núcleo rural de Terlegiz. red de saneamiento . . . . E:1/1000NG-6A. Justificación de la delimitación del núcleo rural de

Oma . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . E:1/1000NG-6B. Núcleo rural de Oma. red de saneamiento . . . . . . . E:1/1000NG-7A Justificación de la delimitación del núcleo rural de

Santa Ana . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . E:1/1000NG-7B Núcleo rural de Santa Ana. Red de saneamiento . . E:1/1000

Planos de gestión

G-1. Delimitación de unidades de ejecución y actuaciones aisladas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . E:1/ 500

7. Los planos anteriormente indicados tienen carácter normativo deacuerdo con la interpretación contenida en la documentación de las Nor-mas urbanísticas, con la excepción del plano 0.6 el cuál debido a sus carac-terísticas y escala tiene un carácter meramente de esquema indicativo.

Artículo 1.1.8.—Terminología utilizada en las Normas Subsidiarias

1. La terminología de los documentos constitutivos de estas NormasSubsidiaras, respeta y adopta los términos de la legislación vigente y desus Reglamentos de desarrollo, así como los surgidos en la legislación sec-torial con incidencia en la ordenación del territorio.

2. En especial se respeta la terminología acuñada por la Ley 5/89de 6 de julio, de Protección y Ordenación de la Reserva de la biosfera deUrdaibai, así como del Plan Rector de Uso y Gestión de la Reserva de laBiosfera de Urdaibai.

3. Cualquier término utilizado en las Normas Subsidiarias, procedentede la legislación y planes citados anteriormente, se deberá interpretar deacuerdo con el sentido original de su documento de procedencia.

4. Los términos creados por estas Normas urbanísticas en coherenciay desarrollo de los términos indicados en los dos primeros números de esteartículo, se definen en su cuerpo articulado.

CAPITULO II

RÉGIMEN DEL SUELOCLASIFICACION Y CALIFICACIÓN URBANISTICAS

Sección 1.a

DIVISION URBANISTICA DEL TERMINO MUNICIPAL DE KORTEZUBI

Artículo 1.2.1.—División del territorio establecida por la clasificaciónurbanística

1. A los efectos establecidos en la legislación vigente del suelo y enel resto de la legislación de aplicación, el término Municipal de Kortezubi,queda clasificado en Suelo Urbano y Suelo no Urbanizable, definidos, todosellos, en los planos correspondientes de las Normas Subsidiarias.

2. La expresión de las superficies de suelo asignadas a cada una delas categorías adoptadas, así como la delimitación de sus perímetros, secontiene en los planos correspondientes.

Artículo 1.2.2.—División urbanística de la calificación global.Estructura general y orgánica del territorio

1. Según su proceso y destino en la ordenación, la Calificación glo-bal de estas Normas Subsidiarias, divide la totalidad del término Munici-pal de Kortezubi, en dos tipos de ámbitos territoriales:

– Areas de Sistemas generales.– Zonas.2. La interrelación sistemática del conjunto de los Sistemas Gene-

rales y las Zonas, con los usos asignados a cada ámbito territorial así defi-nido, es lo que constituye la denominada Estructura General y Orgánicade la Ordenación del Territorio, de acuerdo con lo establecido en la legis-lación vigente, así como con los 15.1, 19.1b. y 25.1 de su Reglamento dePlaneamiento.

Artículo 1.2.3.—Calificación global1. A cada uno de los diversos ámbitos territoriales que constituyen

las Areas de Sistemas Generales y las Zonas, se les adjudica una Califi-cación global. Dicha Calificación global supone el conjunto de determina-ciones, con rango de Norma Subsidiaria, que definen las presentes Nor-mas a fin de cumplir las facultades de la competencia urbanísticaconcernientes al Planeamiento y a su gestión, tal como vienen definidasen la legislación vigente.


2. Kalifikazio orokorrak sistema orokorren alde eta aldeetan haizu direnerabilerak zehazten ditu eta muntak eta gainerako hirigintzako parametroakezartzen ditu eta, hala denean, arau subsidiarioen mailan, baita bidezko-tzat jotzen diren arkitekturaren arlokoak ere.

3. Kalifikazio orokorra sistema orokorren alde eta alde bakoitzeko anto-lamendu orokorarren arau zehatzen bidez ezarri da.

4. Hiri lurzoruan dauden aldeen kalifikazio orokorra urbanizazioa edotaeraikintza burutu aurretik garatu beharko den kalifikazio xehekatuaren bidezburutuko da.

1.2.4. artikulua.—Aldeak. Definizioa

1. Aldeak, orokorrean, sistema orokorretatik udal mugarteko esparruosoa kendu ondoren geratzen diren lurrak dira eta kalifikazio orokor bera-rekin definitzen diren lur sailak izaten dira, eratzen dituzten lurrentzat anto-lamendu orokor bera ezarri baita.

2. Aldeen esparrua lurzoruaren mota edo kategoria bakarrean sar-tzen da osorik, arau subsidiario hauen agiri grafikodunetan ezarri dneare-kin bat.

1.2.5. artikulua.—Sistema orokorrak. Definizioa

1. Sistema orokorrak azalerak, erabilerak, eraikuntzak, instalazio edo-ta elementu naturalak edo hirikoak dira, herri intereseko era ezberdinetakoxedeei atxikita daudenak, udalerriz gaindikoak edota udalerri osoko mai-lakoak; elkarrekin eta aldeen xedeekin koordinaturik, plangintzaren arlo guz-tietako helburuak, alegia, garraioa, komunikazioa, parkeak eta berdeguneanizateko gune askeak, zerbitzu teknikoak, erkidego ekipamendua, eta inte-res orokorreko beste helburu guztiak lortzen laguntzen dute.

2. Hori guztia gora-behera, sistema orokorrak herri jabaritzakoondasunak izango dira, ezaugarruen arabera herri erabilera edo zerbitzuarilotuak.

3. Jarraian sistema orokorren zerrenda azalduko da, mugatua ez bada ere:

a) Garraio eta komunikazio sistema orokorra.b) Herriko parke izateko gune askeen sistema orokorra eta aisialdi

eta jostetarako alderdi publikoak.c) Erkidegoaren ekipamendurako sistema orokorra.d) Instalazio, obra eta zerbitzu teknikoen sistema orokorra, horien ezar-

ketak lurraldearen garapenean eragin garrantzitsua izan dezaketenean.e) Sistema orokor hidraulikoa.Aurreko zerrenda hori indarreko legerian eta Plangintzari buruzko Arau-

diaren 25. artikuluaren definizioetan ezarri denaren arabera ezarri da.4. Sistema orokorren aldeak dira sistema orokorrak gehi instalazio,

azpiegitura eta kasu bakoitzean beharrezkoak direnak atzematekoak alegia.

5. Erabilera eta Kudeaketarako Plan Eraentzaileak ez du sistemenaldea deitzen duen horren mugaketa gragikorik gertutu eta, Kortezubi udalmugartean sistemen alde horiek arau subsidiario hauetan zehaztu diren sis-tema orokorren aldearen bidez definituko dira, hori guztia arau hauen 1.2.2.eta 1.2.3. artikuluetan ezarri dena betez.

6. Sistema orokorren alde bakoitzak, hala sistena orokorrak atzematendituztenak, berdin da egon daudenak edo proiektuan, osorik kategoria edolurzoru mota bakarraren esparruan sartzen dira arau subsidiario hauen agirigrafikodunetan ezarri denaren arabera, eta hori horrela da izaera linealaduten sisistema orokorrak –errepideak, bideak, ubideak, komunikazioak etaenergia garraiatzekoak, etab.– sailkapen ezberdinetan dauden bide mul-tzo funtzionalen unitate bihurtzea gora-behera.

1.2.6. artikulua.—Kalifikazio xehekatua. azpialdeak

1. Kalifikazio xehekatuak izen bera duen antolamendua ezarri du; ezar-pen hori kalifikazio orokorreko alde eta, hala denean, sistema orokorren aldebakoitzaren kalifikazio orokorraren bidez garatzen diren zehaztapen gra-fiko eta idatzien bidez gauzatzen da.

2. Antolamendu xehekatuak hiri lurzoruko eta lurzoru urbanizagai-ko alde guztien azalera osoa bi azpialde motatan bereizten du, alde bate-tik titulartasun pribatua dutenak eta, bestetik, toki izaera duten eta herri jaba-rikoak diren edo izan behar duten aldeak.

3. Titulartasun pribatua duten azpialdeetan, eta, zehatzago, horiekosatzen dituzten lurzati pribatuetan, kalifikazio orokorrak erabilera baimendueta horien zenbatekoaren definizioaren bidez ezarri duen hirigintzako apro-betxamendurako diren irabazpidezko erabilerak kokatu behar dira horre-tarako ezarri diren erabilera haizutu eta horien zenbatekoen bidez.

4. Toki izaera duten herri jabariko azpialdeen antolamendu xeheka-tuan izen hori dutenek osatzen dute; helburua toki izaera edo toki sistemaizaera duten herri zuzkidurak sortzeko bideak ematea da.

2. La Calificación global define para cada una de las Areas de Sis-temas Generales y de las Zonas, los usos permitidos en ellas, con el esta-blecimiento de sus cuantías, así como los demás parámetros urbanísticosy, en su caso, arquitectónicos, a nivel de Norma Subsidiaria, que se esti-me conveniente concretar.

3. La Calificación global se establece a través de las Normas Espe-cíficas de ordenación global de cada Area de Sistemas Generales y de cadaZona.

4. La Calificación global en las Zonas situadas en suelo urbano, debe-rá ser desarrollada a través de la Calificación pormenorizada con carác-ter previo a su urbanización y/o edificación.

Artículo 1.2.4.—Zonas. Definición

1. Las Zonas son los ámbitos de suelo que restan tras la exclusiónde los destinados a constituir los Sistemas Generales de la totalidad deltérmino municipal. Se corresponden con superficies de suelo para las quese define una misma Calificación global al establecer para los terrenos quelos constituyen una misma ordenación global.

2. El ámbito de las Zonas se comprende en su totalidad en el de unaúnica clase o categoría de suelo, de acuerdo con lo establecido en la docu-mentación gráfica de esas Normas Subsidiarias.

Artículo 1.2.5.—Sistemas generales. Definición

1. Constituyen los sistemas Generales las superficies de terreno, usos,construcciones, instalaciones y/o elementos naturales y urbanos, adscri-tos al cumplimiento de un interés público en sus distintas modalidades, anivel supramunicipal y/o de todo el municipio, que coordinados entre sí ycon los usos urbanísticos asignados a las Zonas, contribuyen a lograr losobjetivos del Planeamiento en sus respectivas materias de transporte, comu-nicaciones, espacios libres destinados a parques públicos y zonas verdes,servicios técnicos, equipamiento comunitario y cualquier otro objetivo deinterés general.

2. En cualquier caso los Sistemas Generales serán bienes dedominio público, afectos al uso o servicio público en función de sus carac-terísticas.

3. Sin que la posterior relación tenga carácter limitativo son lossiguientes:

a) El Sistema General de transporte y comunicaciones.b) El Sistema General de los espacios libres destinados a parques

públicos y las áreas públicas destinadas al ocio cultural o recreativo. c) El Sistema General de equipamiento comunitario. d) El Sistema General de instalaciones, obras y servicios técnicos cuya

implantación pueda influir de forma sustancial en el desarrollo del territorio.e) El Sistema general hidráulico.La relación anterior se establece según las definiciones de la legis-

lación vigente y del artículo 25 del Reglamento de Planeamiento.4. Areas de Sistemas Generales son los terrenos destinados a aco-

ger y constituir los Sistemas Generales conjuntamente con las instalacio-nes, infraestructuras y construcciones precisas en cada caso.

5. Dado que el Plan Rector de Uso y Gestión no contiene la defini-ción gráfica de las que denomina Areas de Sistemas, en el término muni-cipal de Kortezubi éstas Areas de Sistemas quedan constituidas por las Are-as de Sistemas Generales que se definen en las presentes NormasSubsidiarias, todo éllo de acuerdo con lo indicado en los artículos 1.2.2. y1.2.3. de estas Normas.

6. Cada Area de Sistema General tanto si acoge a Sistemas Genera-les, existentes o en proyecto, se incluye en su totalidad en el ámbito de unaúnica categoría o clase de suelo, de acuerdo con la documentación gráfica deestas Normas Subsidiarias, sin perjuicio de que los Sistemas Generales de carác-ter lineal, –carreteras, caminos, corrientes de agua, infraestructuras de comu-nicaciones y de transporte de energía, etc.–, se constituyan como unidades fun-cionales por agrupación de varias Areas situadas en clasificaciones diversas.

Artículo 1.2.6.—Calificación pormenorizada. Subzonas

1. La Calificación pormenorizada establece la ordenación del mismonombre, a través de sus determinaciones, gráficas y escritas, que desa-rrollan las de la Calificación global de cada Zona y, en su caso, e Area deSistema General.

2. La ordenación pormenorizada, como resultado de la Calificacióndel mismo nombre, divide la totalidad de la superficie de las Zonas de suelourbano, en dos tipos de Subzonas, las Subzonas de titularidad privada ylas Subzonas que son o han de ser de dominio público para albergar dota-ciones de carácter local.

3. En las Subzonas de titularidad privada, y en concreto en las par-celas privadas que las forman, se deberán situar los usos lucrativos queconstituyen el aprovechamiento urbanístico establecido por la Calificaciónglobal, a través de la definición de los usos permitidos y de sus cuantías.

4. Las Subzonas de dominio público de carácter local, son las super-ficies que la ordenación pormenorizada define como tales, con objeto deposibilitar la creación de las dotaciones públicas de carácter local o Sis-temas Locales.


5. Antolamendu xehekatuak eraikinen forma eta kokaera ezarriko du;halaber, eraikin horien solairuen kopurua, oin-planoaren eta sestren eta lur-zati pribatu guztien eta toki izaera edo toki sistemakoak diren herri zuzki-duren galgaketen taxuketa ezarriko du.

6. Halaber, eta azpialde pribatu eta publikoen banaketa gaindituta,antolamendu xehekatuak kalifikazio orokorrak baimendu dituen erabileraguztien kokaera zehatza definituko du; hori azpialdeztaketa edo aldezta-keta xehekatuaren bidez eskuratuko da.

7. Aldeztaketa xehekatua ezartzeko alde bakoitzaren kalifikazioorokorrean ezarri diren erabilera baimenduak eta horien zenbatekoak har-tuko dira kontuan.

8. Kalifikazio xehekatuaren zehaztapenei ordenantza araupetzaileakderitze; ordenantza horiek hala grafikoak nola idatziak izan daitezke.

9. Sistema orokorretako aldeek Plan Berezi batek ezar ditzakeen anto-lamendu xehekatuaren bidez osa dezakete antolamendu orokorra. Sistemaorokorren antolamendu xehekatuak artikulu honen 5 eta 6. zenbakietan adie-razi diren zehaztapenak ezarriko ditu.

1.2.7. artikulua.—Sailkapen eta kalifikazio orokorraren arteko erlkarlotura

Honako artikulu honetan ezarri denarekin bat, arau subsidiarioen zehaz-tapenen mailan Kortezubiko udal mugarteak lurralde banaketaren arloanbata bestearen gainean kokatzen diren lurralde banaketa sistema bi ditu:lehenengoa kalifikazio orokorraren emaitza dena eta bigarrena sailka-penarena. Kortezubiko udal mugarteko azalera oro, aldi berean, esparruabanatzeko bi sistema horiei lotuta dago eta horrela hirigintzako araubide-aren oinarriak ezarri dira.

1.2.8. artikulua.—Toki sistemak. toki izaera duten herri zuzkidurak.Definizioa

1. Hiri lurzoruko aldeen eta lurzoru urbanizagaiaren atalak dira; tokisistema edo toki izaera duten herri zuzkidurak dira azalera, elementu natu-ral edo hirikoak, hirigintzako alde bakoitzean interesgarriak diren instala-zio eta eraikinak herri erabilera emateko eta udal jabaritzakoak direnean,beti ere aurrerago adieraziko diren hirigintzako erabilerekin bat eta arlo edoburutzapenunearen intereserako direnean eta udalaren herri jabaritzakoakdirenean edo izango direnean.

2. Toki sistemak dira ondoko hauek: gurpilezkoentzako eta oinezko-antzako bideak, zerupeko estazionamendu-toki eta aparkaleku publikoak,gune askeak eta aurrerago tokiko erkidego ekipamendua edo tokiko hiri eki-poa izango dutenak, sistema orokor guztiak izan ezik.

1.2.9. artikulua.—Tokiko erkidego ekipoa edo tokiko hiriko ekipoa-ren zuzkiduraren kontzeptuaren definizioa

1. Arautegi honen ondoreetarako «Tokiko erkidego ekipo»-tzat jo dira,–beti ere toki sistema izenekoen atala izanik–, ondoko hauek: instalazioak,eraikinak eta obrak, baita herri erabilera eta zerbitzurako eta hiriko bizitzagatikbiztanleriaren beharrizanak asetzeko herri jabaritzarentzat erreserbatu etajabari horri eskualdatu behar zaion lurzorua; hori guztia lurzoru urbaniza-gaiaren mailan edo hiri lurzoruko burutzapenuneen mailan da.

2. Salbuetsita daude tokiko erkidego ekipamenduarentzat esleitu direnlurrak eta sistema orokor guztiak; halaber, hortik kanpo daude tokiko gur-pilezkoentzako bideetarako den herri jabari eta erabilerako lurzoruaren aza-lera, –galtzadak eta espaloiak–, zerupeko estazionamendu-toki eta apar-kaleku publikoak eta oinezkoentzako ibilbideak, arau subsidiario hauenantolamendu xehekatuan ezarrita baldin badaude; halaber, salbuetsita dau-de lurzoruaren sailkapen bakoitzean hirigintzako garapen espedienteen anto-lamendu xehekatuan definituko diren gainerako guztiak.

3. Ez dira Tokiko Erkidego Ekipoen zuzkidurarako lurzoruaren laga-pentzat joko kokaera, kalitate, forma, gutxieneko izarien baldintzak bete-tzen ez dituzten azalerak edo honako arautegi honetan edo Prozedurariburuzko Araudian ondore horietarako ezarri den beste edozer betetzen ezdutenak.

4. Tokiko Hiriko Ekipoaren kontzeptua eta Tokiko Erkidego Ekipoa balio-kideak dira; beti izan behar dute herri titulartasuneko ondasunak, nahiz etakudeaketa zuzena ez izan.

5. Tokiko Erkidego Ekipoa edo Tokiko Hiriko Ekiporako diren lurrenazalerak bi lurzoru motatan bereiztu dira: herri eta gizarte interesa dutentoki zuzkidurak jasotzeko diren azalerak eta gune askeen zuzkidurak jaso-tzeko diren azalerak.

1.2.10. artikulua.—Herri eta gizarte interesa duten tokiko herri zuzkidurak

1. Herri eta gizarte interesa duten tokiko herri zuzkidurak ondoko hauekdira: Kultur eta Irakaskuntza ZentrOentzako aldeak eta Plangintzariburuzko Araudiaren eraskinaren herri eta gizarte intereserako gainerako zer-

5. La ordenación pormenorizada establece la forma y situación delas edificaciones y su número de plantas, así como el trazado en planta ylas rasantes y nivelaciones de la totalidad de las parcelas privadas y delas parcelas públicas de dotaciones públicas de carácter local o SistemasLocales.

6. Igualmente, y a través de la división en Subzonas privadas y Sub-zonas públicas, la ordenación pormenorizada define la ubicación concretade los diversos usos permitidos por la Calificación global, estableciendola subzonificación o zonificación pormenorizada.

7. En el establecimiento de la zonificación pormenorizada, se debe-rán respetar los usos permitidos y sus cuantías establecidas por la Califi-cación global para cada Zona.

8. Las determinaciones que definen la Calificación pormenorizadase denominan Normas específicas de ordenación pormenorizada u Orde-nanzas reguladoras, las cuales pueden ser tanto gráficas como escritas.

9. Las Areas de los Sistemas Generales, pueden completar su orde-nación global, a través de la ordenación pormenorizada que establezca unPlan Especial. La ordenación pormenorizada de los Sistemas Generalesestablecerá las determinaciones indicadas en los números 5 y 6 de esteartículo.

Artículo 1.2.7.—Interrelación de la clasificación y la calificación global

De conformidad con lo expresado anteriormente en el presente artículo,a nivel de determinaciones de Norma Subsidiaria, el territorio municipal deKortezubi queda sometido a la combinación superpuesta de dos sistemasde división territorial, el primero originado por la Calificación global y el segundopor la Clasificación; cualquier superficie del territorio municipal de Korte-zubi queda afectada, simultáneamente, por ambos sistemas de división espa-cial, estableciéndose de esta forma las bases de su régimen urbanístico.

Artículo 1.2.8.—Sistemas locales. dotaciones publicas de carácterlocal. Definición

1. Formando parte de las Zonas del Suelo Urbano, son Sistemas Loca-les o dotaciones públicas de carácter local definidas en la legislación vigen-te, las superficies de terreno, elementos naturales o urbanos, instalacio-nes y edificaciones, de interés local de cada área urbanística, destinadosal dominio municipal para uso o servicio público. Los terrenos destinadosa constituir los Sistemas locales, de acuerdo con los usos urbanísticos quemás adelante se indican y con un interés local propio de la Unidad de eje-cución, son o han de pasar al dominio público municipal.

2. Los Sistemas Locales o dotaciones públicas de carácter local com-prenden los viales rodados y peatonales locales, los estacionamientos oaparcamientos al aire libre públicos y locales y los equipamientos deno-minados más adelante equipo comunitario local o equipo urbano local, conexclusión de cualquier Sistema General.

Artículo 1.2.9.—Definición del concepto de dotación de equipocomunitario local o equipo urbano local

1. A los efectos de esta Normativa se entiende como «Equipo comu-nitario local», –formando parte integrante de los denominados SistemasLocales–, tanto las edificaciones, instalaciones y obras, como los terrenosque se ha de reservar y pasar al dominio municipal, para uso y/o serviciopúblico, a fin de satisfacer las necesidades de la población, derivadas dela vida urbana, a nivel local de una Unidad de ejecución en suelo urbano.

2. Quedan excluidos de los terrenos asignados a albergar el equi-po comunitario local, –además de los de los Sistemas Generales–, las super-ficies de suelo a ceder para dominio y uso público destinado a viales roda-dos locales, –calzadas y aceras–, estacionamientos o aparcamientos públicosy al aire libre, e itinerarios peatonales, establecidas en la ordenación por-menorizada de estas Normas Subsidiarias.

3. No podrán computar como cesión de suelo para dotación de EquipoComunitario Local, aquellas superficies de terreno que no cumplan las con-diciones de situación, calidad, forma, dimensión mínima o cualquier otraindicada al efecto por los Reglamentos en desarrollo de la legislación vigen-te y/o por la presente Normativa.

4. El concepto de Equipo Urbano Local es equivalente a la de EquipoComunitario Local, debiendo ser siempre bienes de titularidad pública, aúncuando su gestión sea indirecta.

5. Las superficies de terreno destinadas a Equipo Comunitario Localo Equipo Urbano Local, se compondrán de dos tipos diferentes de suelo,las superficies destinadas a albergar dotaciones locales de interés públicoy social y las superficies destinadas a albergar dotaciones locales para espa-cios libres destinados a jardines, áreas de juego y recreo de niños.

Artículo 1.2.10.—Dotaciones públicas locales de interés publico y social

1. Las dotaciones públicas locales de interés público y social, com-prenden las áreas para Centros Culturales y Docentes y los demás Ser-vicios definidos como de interés público y social en el Anexo del Reglamento


bitzuentzako direnak; halaber, multzo honetakoak dira artikulu honen 5. zen-bakian adieraziko diren erabileretarako diren zentruak.

2. Horien lurzorua eraikigarria izango da zati batean eta oso-osoan,nahitaez eta dohain lagatuko zaizkio herri jabariari, beti ere honako arausubsidiario hauen 1.4.8. artikuluaren 2. zenbakian adierazi dena gora-behera.Horren zati bat herri erabilerakoa izango da eta beste zatia herri zerbitzu-koa, beti ere Toki Entitateen Ondasunei buruzko Araudiak ezarri dituen defi-nizioen arabera.

3. Herri lurzatien izendazioa izango dute eta, horien barruan, aza-lera eraikigarriak, herri lurzati eraikigarriak izango dira eta, gainerakoak, erai-kigarriak ez diren herri lurzatiak. Alde eraikigarri horretan erkidegoaren eki-poaren beharrizanak asetzeko eraikin edo instalazioak eraikitzeko izangodira.

4. Esparru bakoitzaren antolamendu xehekatuak alde horietanegingo diren eraikinen mota eta ezaugarriak zehaztuko ditu eta bereiztu egingodira hauek eta Plangintzan jabetza pribatu moduan definitu diren aldeetandauden izaera pribatuko ekipamenduak; jakina, azken horiek, irabazpi-dezkotzat joko dira.

5. Tokiko herri zuzkiduren aldeetan egin daitezkeen eraikinetan bai-mendu diren erabilerak hauek dira:

1. Kultura eta irakaskuntza erabilera, kategoria guztietan.2. Osasun erabilera, kategoria guztietan.3. Josteta eta gizarte erabilera, kategoria guztietan.4. Kirol erabilera. Plangintzaren Araudiaren eraskinean adierazi

den Kirol Parkea eta kirola egiteko bidea ematen duten eraikin eta insta-lazio guztiak, hala zerupean nola gainaldepean; halaber, kirol erabilerarenbarruan sar daitekeen beste edozein jarduera.

5. Erlijio erabilera. Erlijio zerbitzua da, kategoria guztietan.6. Administrazioaren herri zerbitzuak, besteak beste, hiltegiak, posta

eta komunikazio zerbitzuak, udal ondasunen biltegia, poliziaren koartelt-xoak eta udalaren eskumenak garatzeko beharrezkoak diren gainerako depen-dentzia guztiak.

7. Herri eta gizarte interesa duen beste zerbitzu guztiak.8. Erkidegoaren egoitza erabilera, kasu honetan, zaharretxeak,

udal egoitzak, eta beren beregi zahar, senar-emazte eta gazteentzako etxeakdirenak.

9. Txikizkako merkataritzako erabilera, beti era Plangintzari buruzkoAraudiaren eraskinean lurzoru urbanizagaiarentzat adierazi den gehienekozenbatekoaren mugarekin.

10. Zaintza-aparkalekua erabilera.11. Beste edozein jarduera, baldin eta herri zerbitzua badu eta herri

administrazioaren eskumenekoa bada.

1.2.11. artikulua.—Gune askeen toki zuzkiduretarako aldeak

1. Gune askeen herri zuzkidurak ondoko hauetan definitu diren herrijabaritza, erabilera edota herri zerbitzurako gune askeen sistema dira: Plan-gintzari buruzko araudiaren eraskinean, eta Hirigintzako Kudeaketariburuzko 46. artikuluan eta aipatu den araudi horren 52.1. artikuluan ezarridiren oinezkoentzako ibilbideen sarea. Adierazi diren ibilbide horietan ezdira sartzen gurpilezkoentzako galtzaden mugakideak diren espaloiak, horiekbeti direlako toki bidetasunaren atalak. Halaber, herri parke eta lorategiakdiren gune aske eta berdeguneak bilduko dituzte, indarreko legerian ezarridenaren arabera, baita hiri lurzoruan dauden josteta eta zabalaldirako kirolguneak ere.

2. Gune askeetarako toki zuzkidura aldeek lurzoru urbanizaezina izangodira, salbu eta gune askeen erabileraren pentzutan dauden instalazioetanbaimendu direnak, hau da, bere ekipamenduak, Gune askeetarako toki zuz-kidura aldeetan hiri zerbitzuen sareak instalatzeko baimena emango da,hala airezkoak nola lurpekoak, beti ere hirigintzako proiektuei buruzko Arau-diarekin bat datozenean eta hiri funtzioko josteta eta zabalaldia betetzeaeragozten ez dutenean.

3. Gune askeen toki zuzkiduretarako diren lurren zorupean, aurre-ko idazatian ezarri diren erabilerak ezezik, ibilgailuen herri zaintza-aparkalekuaerabilera haizu daiteke, kudeaketa zuzenaren bidez edo emakida araubi-dean; debeku da adierazi direnak ez diren erabilerarik ezartzea.

4. Biztanleriaren josteta eta zabalaldirako azalerak dira, gradu eta mailaguztietan, eta aurrerako umeen jolas eta jostetarako lorategi eta aldeetanazpimarratuko diren herri parke eta lorategientzat ezarriko diren erreser-bak aplikatuko zaizkie, beti ere Plangintzari buruzko Araudiaren eraskina-ren arabera; hortik kanpo egongo dira, plan partzialen kasuan, Kirol Par-kea izenarekin herri eta gizarte interesa duten zuzkiduretarako aldeenkontzeptupean sailkatu diren kirol alderako herri jabari eta erabilerako aza-lerak.

5. Udal Korporazioak, bidezkotzat jotzen duenean, gune askeen herrizuzkiduretarako aldeak izateko lurren lagapena ezets dezake; ezespen hori

de Planeamiento, así como para cualquier otro Centro de titularidad públicadestinado a los usos indicados en el número 5 de este artículo.

2. Su suelo será edificable en parte y de cesión obligatoria ygratuita al dominio público en su totalidad, sin perjuicio de lo indicado enel número 2 del artículo 1.4.8. de estas Normas urbanísticas. En cada caso,parte de él será de uso público y otra parte de servicio público, según ladefinición del Reglamento de Bienes de las Entidades Locales.

3. Los terrenos destinados a albergar las dotaciones públicas loca-les de interés público y social, se denominarán parcelas públicas y dentrode ellos, las superficies edificables se denominarán parcelas públicas edi-ficables y el resto parcelas públicas libres de edificación. Se destinarán,en la parte edificable, a albergar la construcción de edificios o instalacio-nes destinados a la satisfacción de las funciones a cumplir, en cada caso,por el equipo comunitario.

4. La ordenación pormenorizada, en cada ámbito propio, especifi-cará el tipo y características de los edificios a incluir en estas parcelas públi-cas, quedando diferenciados de los equipamientos de carácter privado, situa-dos en áreas que el Planeamiento define como de propiedad privada, loscuales, en consecuencia, serán considerados como usos lucrativos.

5. Los usos admitidos dentro de las edificaciones a realizar en lasparcelas para dotaciones públicas locales de interés público y social sonlos siguientes:

1. Uso cultural y docente en todas sus categorías.2. Uso sanitario en todas sus categorías.3. Uso recreativo y social en todas sus categorías.4. Uso deportivo. Comprende el Parque Deportivo del Anexo del Regla-

mento de Planeamiento con las edificaciones e instalaciones precisas parafacilitar la práctica deportiva, tanto al aire libre como bajo cubierta y cual-quier otra actividad incluible en el uso deportivo.

5. Uso religioso. Comprende el Servicio Religioso en todas sus cate-gorías.

6. Servicios Públicos de la Administración, como mataderos, Servi-cios de Correos y Comunicaciones, Almacén de Bienes Municipales, Comi-saría de la Ertzaintza, Oficinas Municipales y dependencias de todo tipopara el desarrollo de las competencias municipales.

7. Cualquier otro servicio de interés público y social.8. Uso de Residencia comunitaria, referida a Asilos, Residencias muni-

cipales, Hogares de ancianos, de matrimonios y de juventud exclusivamente.9. Uso de comercio al por menor en la cuantía máxima indicada por

el Anexo del Reglamento de Planeamiento, para los Sectores de suelo aptopara urbanizar.

10. Uso de guardería-aparcamiento.11. Cualquier otra actividad cuya prestación como servicio público,

sea competencia de la Administración pública.

Artículo 1.2.11.—Parcelas para dotaciones públicas locales de espacios libres

1. Las dotaciones públicas locales de espacios libres constituyen elSistema de Espacios Libres de dominio y uso público definidos en el Ane-xo del Reglamento de Planeamiento y en el artículo 46 del Reglamento deGestión Urbanística, y la Red de Itinerarios Peatonales establecidos en elartículo 52.1 del citado Reglamento; dichos itinerarios no incluyen las ace-ras colindantes a las calzadas rodadas, las cuales se incluirán siempre enla vialidad local. Asimismo, constituyen los espacios libres y zonas verdesdestinados a parques y jardines públicos, establecidos en la legislaciónvigente.

2. Los terrenos destinados para albergar dotaciones locales de espa-cios libres, serán suelo no edificable, salvo las excepciones admitidas úni-camente como instalaciones al servicio de su uso de espacio libre públi-co, es decir su propio equipamiento. En las áreas para dotaciones localesde espacios libres se autorizará la implantación de aquellas redes de ser-vicios urbanos, tanto aéreas como subterráneas, precisas de realizar, deconformidad con la Normativa de los Proyectos de Urbanización y que nosupongan un impedimento para el cumplimiento de su función urbana derecreo y expansión.

3. En el subsuelo de los terrenos destinados a dotaciones localesde espacios libres, además de las instalaciones indicadas en el númeroanterior, se autoriza la construcción de guardería-aparcamientos públicos,por gestión directa o en régimen de concesión, quedando prohibida la implan-tación de usos distintos a los indicados.

4. Son superficies destinadas al recreo y expansión de la poblaciónen sus diversos grados y niveles, con el carácter de reserva de terrenospara parques y jardines públicos que se matizarán en jardines y áreas dejuego y recreo de niños, según Anexo del Reglamento de Planeamiento,con exclusión de las superficies de dominio y uso público destinadas a zonasdeportivas que quedan incluidas en el concepto de áreas para dotacionesde interés público y social.

5. La Corporación Municipal queda facultada para rechazar si lo esti-ma oportuno, la cesión de terrenos destinados a áreas para dotaciones loca-


araudi honetan ezarri diren gutxienekoak gainditu eta forma, diseinu, orien-tazio, artapen eta beste ezaugarri batzuen kalitateak onargarriak ez dire-nean gertatuko da; horrelakoetan eta hala denean, erabilera pribatuen alde-etara itzuli beharko dira.

1.2.12. artikulua.—Lurzati pribatuak

1. Lurzati pribatuak hiri lurzoruan eta lurzoru urbanizagaian daudenaldeen atalak dira eta, oro har, antolamendu xehekatuak kalifikazio orokorrakezarri dituen hirigintzako aprobetxamenduak diren irabazpidezko erabilerakkokatzeko hautatu dituen azalerak dira.

2. Lurzati pribatuen barruan, antolamendu xehekatuak ezarriko duzeintzuk diren jabetza pribatu eraikigarria eta zeintzuk diren eraikiezinak,hau da, eraikinik behar ez duten eta eraikitzea ezinezkoa den erabilera pri-batuetarako direnak.

3. Lurzati pribatuen barruan, dena den, egon daitezke zati batean erai-ki aitezkeen lurzatiak egon daitezke, beraz, azalera osoan eraiki daitezke.

4. Plangintza partzialek eta bereziek eta arau hauek kasu bakoitzaketa eraikigarria den jabetza pribatuko alde bakoitzak behar dituen ñabar-durak ezarriko dituzte; halaber, zein alderen sotoa eraiki daitekeen eta oin-plano horren gaineko altuerak zeinek jasan ditzakeen erabakiko dute, eta,hala denean, solairuen kopurua zehaztuko dute.

5. Esparru eraikiezinaren, eraikinik gabeko alde pribatua edo herrialdearen kontzeptuak esan nahi du ezinezkoa dela ezer eraikitzea eta, ondo-rioz, ezin da inolako eraikin edo eraikuntzako elementurik egon, hala sotokosolairuan nola goragoko solairuetan, salbu eta arestian aipatu ditugun ins-talazioak.

6. Antolamendu xehekatuak lurzati pribatuak defini ditzake; lurzati horie-tan, izaera baztertzaile edo hautabidezkoarekin, erkidegoaren ekipamen-duko jarduerak kokatuko dira. Lurzati horiek, pribatuak izateagatik, ez dirazenbatuko tokiko hiri ekipo moduan plangintzaren esparru bakoitzekogutxieneko eta nahitaezko ekipamenduaren estandarrak betetzeko.

7. Edozein kasutan, erkidegoaren ekipamenduaren jardueren era-bilerak, alde pribatuetan, irabazpidezko erabileratzat jo behar dira eta, ondorehorietarako, horien eraikigarritasuna ondore horietarako ezarriko den pon-derazioarekin zenbatuko da, honako arau subsidiario hauen hirigintzako gehie-neko aprobetxamenduaren barruan.

2. atala

SISTEMA OROKORREN ALDEA ETA ARAU HAUETAN EZARRIDIREN ALDEAK

1.2.13. artikulua.—Sistema orokorren aldeen zerrenda

1. Garraio eta komunikazioen sistema orokorrak dira, Kortezubiko ArauSubsidiario hauetan, ondoko aldeak:

a) BI-638 errepidea, Debatik Gernikara Lekeitio zeharkatuz doana.b) Kortezubi udal mugartea zeharkatzen duten gainerako foru erre-

pideak: BI-4244 Kortezubitik Basondora eta BI-3242 Uarkatik Ereñora.c) Arau subsidiario hauetan zehaztu diren toki bideak; sistema oro-

korren definizioaren barruan sartu dira.2. Gune askeen sistema orokorren barruan daude ondoko alde hauek:

a) Hiri lurzoruan.

– SGEL 2 deritzon gune askeen sistema orokorra. Udalaren jabetza-koa den pelotalekuaren aldea eta eskuratu behar diren gainerakoak.

b) Lurzoru urbanizaezinean.

– SGEL 1 deritzon gune askeen sistema orokorra. Udalaren jabetza-koa da.

– Terlegiz guneko gune askeen sistema orokorraren aldea. Eskuratuegin behar da.

– Barrutia guneko gune askeen sistema orokorraren aldea. Eskuratuegin behar da.

– Enderika guneko gune askeen sistema orokorraren aldea. Eskuratuegin behar da.

3. Erkidegoaren ekipamenduaren sistema orokorraren barruan ondokoaldeak daude:

a) Hiri lurzoruan.

– Administrazioaren herri zerbitzuen sistema orokorraren aldea.Udaletxea.– Kirol ekipamenduaren sistema orokorraren aldea. Hiri lurzoruaren

ondoan dago, BI-638 eta kostaldea babesteko P4 aldeen artean.– Erlijio ekipamenduaren sistema orokorraren aldea. Santiago eliza.

b) Lurzoru urbanizaezinan.

– Hilerriaren sistema orokorraren aldea. Egungo udal hilerria.

les de espacios libres que, superando los mínimos establecidos en estaNormativa, no ofrezcan calidades aceptables de forma, diseño, orientación,conservación, etc., las cuales deberán obligatoriamente integrarse en estecaso, en las áreas para usos privados.

Artículo 1.2.12.—Parcelas privadas

1. Formando parte de las Zonas situadas en el Suelo Urbano, las par-celas privadas, constituyen aquellas superficies de terreno que la ordenaciónpormenorizada destina, para que se sitúen en ellas los usos lucrativos queconstituyen el aprovechamiento urbanístico establecido por la calificaciónglobal.

2. Dentro de las parcelas privadas, la ordenación pormenorizada indi-cará que parte son áreas de propiedad privada edificables y cuales son libresde edificación, destinadas a otras utilizaciones privadas que no precisanni permiten edificación.

3. Dentro de las parcelas privadas, podrá, no obstante, no existir la moda-lidad de parcelas privadas totalmente edificables; es decir que éstas podránser edificables con una ocupación total de la parcela por la edificación.

4. El Planeamiento Especial y estas Normas, matizarán en cada casoy en cada área de propiedad privada edificable, qué área es edificable ensótano y qué área admite elevaciones sobre dicha planta, con las especi-ficaciones del número de plantas y su disposición en cada caso.

5. El concepto de espacio libre de edificación o de área de propie-dad privada o pública libre de edificación, es excluyente del concepto deespacio edificable y en consecuencia de cualquier edificación y elementoconstructivo tanto en planta de sótano como en plantas elevadas, con excep-ción de las instalaciones al servicio de la edificación.

6. La ordenación pormenorizada podrá definir parcelas privadas, des-tinadas a albergar, con carácter excluyente o alternativo con otros usos,los usos indicados para las actividades de equipamiento comunitario, lascuales, dado su carácter privado, no contabilizarán como equipo urbanolocal a los fines del cumplimiento de los estándares de equipamiento mínimoy obligatorio en cada ámbito de planeamiento.

7. En cualquier caso los usos de las actividades de equipamiento comu-nitario, en áreas privadas, se han de considerar como usos lucrativos y alefecto su edificabilidad se contabilizará, con la ponderación precisa al efec-to, dentro del aprovechamiento urbanístico máximo definido en estas Nor-mas Subsidiarias.

Sección 2.a

AREAS DE SISTEMAS GENERALES Y ZONAS ESTABLECIDASEN ESTAS NORMAS

Artículo 1.2.13.—Relación de las areas de sistemas generales

1. Constituyen el Sistema General de Transporte y comunicacionesde las presentes Normas Subsidiaras de Kortezubi, las Areas siguientes:

a) Carretera BI-638 de Deba a Gernika por Lekeitio.b) Resto de las carreteras forales en el término de Kortezubi: BI-4244

de Kortezubi a Basondo y BI-3242 de Uarka a Ereño.c) Caminos municipales definidos por las Normas Subsidiarias como

Sistemas Generales.2. Integran el Sistema General de espacios libres las Areas

siguientes:

a) En suelo urbano.

– El Sistema General de espacios libres. SGEL 2. La parte del fron-tón propiedad del Ayuntamiento y el resto a obtener.

b) En suelo no urbanizable.

– El Area del Sistema General de espacios libres. SGEL1. Propiedadmunicipal.

– El Area del Sistema General de espacios libres de núcleo de Ter-legiz. A obtener.

– El Area del Sistema General de espacios libres del núcleo de Barrutia.A obtener.

– El Area del Sistema General de espacios libres del núcleo de Ende-rika. A obtener.

3. El Sistema General de equipamiento comunitario se constituye conlas Areas siguientes:

a) En suelo urbano.

– Area del sistema general de servicios públicos de la Administración.Casa Consistorial– Area de sistema general de equipamiento deportivo. Junto al suelo

urbano, entre la carretera BI-638 y la Zona P4 de protección del litoral.– Areas del sistema general de equipamiento religioso. La Iglesia de

Santiago.

b) En suelo no urbanizable.

– Area de sistema general de cementerio. Actual cementerio muni-cipal.


– Erlijio ekipamenduaren sistema orokorraren aldea. San Pedrobaseliza, Santimamiñe baseliza eta San Esteban baseliza, gehien horienjabetzak.

4. Instalazio, obra eta zerbitzu teknikoen sistema orokorrak dira ondokoalde eta sare hauek.

a) Ur hornikuntzarako sistema orokorraren aldea.b) Hondakin uren kolektoreen sarea eta kontrolerako elementuak.

Ikusi biztanleguneen planoa eta Elexaldeko araztegiaren antolamendua-ren planoak.

c) Elektraenergia banatzeko sistema orokorraren aldea. 30 kv-ko eta13 kv-ko sarea eta transformazio zentroak.

d) Telefonia sistema orokorraren aldea. Hariteriak eta kontrolerakoelementuak baino ez.

1.2.14. artikulua.—Arau subsidiarioen aldeztaketa eta plan eraentzailearen arteko lotura

1. Lurzoru urbanizaezinaren barruan dauden lurzoru saila guztiak Urdai-baiko Biosferaren Erreserbaren Erabilera eta Kudeaketari buruzko Plan Era-entzailearen testu artikulatuan ezarri dira –Araua– beti ere arau subsidia-rio hauetan Bizkaiko Foru Aldundiaren 1:5.000 eskalako aldeen mugaketenedukin grafikoaren kartografia ofizialera egin den transposizioarekin bat;eragiketa hori plan eraentzaile horren IV. eranskinean, «antolamendu oro-korraren planoak» deritzon agirian ezarri denaren arabera egin da.

2. Kortezubi udal mugarteko lurzoru urbanizaezinaren lorzoru sail-katuaren aldeen kalifikazio orokorra Urdaibaiko Biosferaren ErreserbarenErabilera eta Kudeaketari buruzko Plan Eraentzailean ezarri dena da, ondokozehaztapen hauek betez:

– Biztanleguneen kalifikazio orokorra arau subsidiario hauetan planeraentzailean ezarri denaren garapen eta zehaztapenean zehaztu dena da.

– Arau subsidiario hauetan zehaztu diren sistema orokorren aldeenkalifikazio orokorra sartu da, IV. eranskinean, «antolamendu orokorrarenplanoak» deritzon agirian ez delako zehaztapen hori.

3. Aurreko zenbakian adierazi denak aldarazpenak eragin dituUrdaibaiko Biosferaren Erreserbaren Erabilera eta Kudeaketari buruzko PlanEraentzailean zehaztu diren alde batzuen mugaketan, arau subsidiario haue-tan zehaztu diren sistema orokorren aldeen mugaketa sortu delako eta zehatzadierazi direlako landaguneen aldeen mugaketa, hiri lurzoru sailkapena dutenlurrena eta P.4. aldearena, uren korronteen egoera zuzenari egokituta ale-gia eta alde bakoitzean ubidean zehar utzi behar den 25 metro zabalerakoerrenkadaren araua betez.

1.2.15. artikulua.—Aldeen zerrenda

1. Kortezubiko udal mugartea kalifikazio orokorrean norbanakotutaezartzen diren azaleretan raxutu da, aldeak direnak alegia.

2. Jarraian hiri lurzoruan dauden lurretan aldeak direnak adierazikodira:

– Talde etxebizitzako egoitzazko aldea, Z-1.– Talde etxebizitzako egoitzazko aldea, Z-4.– Talde etxebizitzako egoitzazko aldea, Z-5.– Familiabakarreko eta familiabiko etxebizizten egoitzazko aldea, Z-2.– Artatu behar den egoitzazko aldea, Z-3A.– Artatu behar den egoitzazko aldea, Z-3B.– Artatu behar den egoitzazko aldea, Z-3C.– Artatu behar den egoitzazko aldea, Z-3D.– Artatu behar den egoitzazko aldea, Z-3E.

Babesalde bereziak.

P.O. Itsasgora eta itsasbeherak atzematen dituen aldeak, lokatzakdaude, landaretzarekin eta landaretzarik gabe, eta baita padu-rak ere.

P.1. Itsasgora eta itsasbeherak atzematen dituen aldeak, lokatzaketa padura aldeak daude, lezoi, duna edo eustormen bidez zir-kulazio hidrikoa duten aldeetatik bereiztu dira.

C.1. Mareen azpiko aldea, itsasadarraren ubidean dagoena.P.3. Kantaurialdeko artadien aldea.Y.C. Aztarnategien edo kobazuloetan dauden aztarna arkeologiko-

en aldea.Y.A. Aztarnategien edo zerupeko aztarna arkeologikoen aldea.

Babesaldeak.

P.4. Itsasbazterra, erreka-bazterrak, naturgune interesekoak, paisajeaeta gune historikoak babesteko aldeak.

P.6. Paisajea eta ikuspegia narriatzeko arrisku handia dagoenguneak babesteko aldeak.

P.7. Interes historiko-artistikoa eta kulturala eta paisaiaren arlokoaduten alde edo eraikin, instalazio eta multzoak.

Nekazaritzako intereseko aldeak.

A.2. Akuiferoen gainean dauden nekazaritzako intereseko aldeak.A.3. Nekazaritzako intereseko aldeak

– Areas del sistema general de equipamiento religioso. Ermita de SanPedro, Ermita de Santimamiñe y Ermita de San Esteban, todas éllas consus pertenecidos.

4. Constituyen el Sistema General de instalaciones, obras y servi-cios técnicos, las siguientes Areas y Redes.

a) Areas del Sistema general de abastecimiento de aguab) Red de colectores de aguas residuales y elementos de control.

Ver plano de Núcleos de población y planos de ordenación con la depura-dora de Elexalde.

c) Areas del Sistema General de distribución de energía eléctrica.Red de 30 kv y de 13 kv y centros de transformación.

d) Area del Sistema General telefónico. Solamente tendidos y ele-mentos de control.

Artículo 1.2.14.—Relación de la zonificacion de las Normas Subsidiarias y la del Plan Rector

1. Las diversas Zonas en que se subdivide el suelo clasificado comono urbanizable, son las establecidas por el Texto articulado, –Norma–, delPlan Rector de Uso y Gestión de la Reserva de la Biosfera del Urdaibai,de acuerdo con la transposición, realizada por estas Normas Subsidiarias,a la cartografía oficial de la Diputación Foral de Bizkaia a escala 1:5.000,del contenido gráfico de las delimitaciones de las Zonas, según el AnexoIV del citado Plan Rector titulado «Planos de ordenación general».

2. La Calificación global de las Zonas de suelo clasificado como nourbanizable del Municipio de Kortezubi es la establecida por las determi-naciones del Plan Rector de Uso y Gestión de la Reserva de la biosferadel Urdaibai con las siguientes precisiones:

– La Calificación global de los Núcleos de Población es la definida enestas Normas Subsidiarias como desarrollo y concreción de lo establecidopor el citado Plan Rector.

– Se introduce la Calificación global de las Areas de Sistemas gene-rales que se definen en estas Normas Subsidiarias, al no existir tal deter-minación en el Anexo IV titulado «Planos de ordenación general».

3. Lo indicado en el número anterior origina la alteración de la deli-mitación de algunas de las Zonas definidas por el Plan Rector de Uso yGestión, al crearse la delimitación de las Areas de Sistemas Generales defi-nidas por estas Normas Subsidiarias y definirse de manera concreta la deli-mitación de las Zonas de los Núcleos rurales, de los terrenos clasificadoscomo Suelo urbano y de la Zona P.4. ajustada a la situación correcta delas corrientes de agua con la aplicación de la regla de 25 metros de anchoa lo largo del cauce en cada uno de sus márgenes.

Artículo 1.2.15.—Relación de las diversas zonas

1. El territorio municipal de kortezubi se subdivide en diversas exten-siones superficiales individualizadas por su Calificación global, denominadasZonas.

2. A continuación se indican las Zonas situadas en terrenos clasifi-cadas como suelo urbano.

– Zona residencial de vivienda colectiva, Z-1.– Zona residencial de vivienda colectiva, Z-4.– Zona residencial de vivienda colectiva, Z-5.– Zona residencial de vivienda unifamiliar y bifamiliar, Z-2.– Zona residencial de conservación, Z-3A.– Zona residencial de conservación, Z-3B.– Zona residencial de conservación, A-3C.– Zona residencial de conservación, Z-3D.– Zona residencial de conservación, Z-3E.

Zonas en areas de especial protección.

P.O. Zonas intermareales o supramareales constituidas por fangoscon y sin vegetación, y zonas de marisma.

P.1. Zonas intermareales constituidas por fangos o zonas de maris-ma, aisladas del sistema de circulación hídrica mediante el empleode lezones, dunas o muros de contención.

C.1. Zonas submareales constituidas por el cauce de la ría.P.3. Zona de encinares cantábrico.sY.C. Zona de yacimientos o indicios arqueológicos en cueva.

Y.A. Zona de yacimientos o indicios arqueológicos al aire libre.

Zonas en areas de protección.

P.4. Zona de Protección del litoral, margen de arroyos, alto interésnatural, paisajístico o histórico.

P.6. Zona de protección paisajística, territorios de alta vulnerabilidadvisual escenográfica.

P.7. Zona o sitio de edificaciones, instalaciones y conjunto de inte-rés histórico-artístico y cultural-paisajístico.

Zonas en áreas de interés agrario.

A.2. Zona de interés agrario sobre acuíferos.A.3. Zona de interés agrario.


Basogintza aldea.

F.1. Higadura arrisku moderatuak dituzten aldeak.F.2. Higadura arrisku handiak dituzten aldeak.

Biztanlegune aldeak.

N.R. Arau subsidiario hauetan behin betiko mugaketa ezarri dutenbiztanleguneen aldea.

III. KAPITULUA

ARAU SUBSIDIARIOEN ALDARAZPENAK, BERRIKUSPENAETA GARAPENA

1. atala

DESKRIPZIO OROKORRAK

1.3.1. artikulua.—Arau subsidiarioak garatzeko eskumenak

1. Kortezubiko Arau Subsidiarioen garapena –antolamendu xehe-katurako planen eta hirigintzako gainerako tresnen bidez, lurzoru mota bakoi-tzari eta eskuratu nahi diren helburuei egokituta daudenak– herri izakieijarduteko esparru guztietan indarreko legerian ezarri denarekin bat emanzaizkien herri eskumena da.

2. Dena den, administrazioaren eskumen hori, eta indarreko legerianezarri diren zehaztapenekin bat, norbanakoek eskumena dute Adminis-trazioarengana jo eta arau subsidiario hauen garapenerako planak gertutzeko,beti ere indarreko legerian ezarri dena betez.

3. Kortezubiko Arau Subsidiarioen garapenari buruz adierazi denaUrdaibaiko Erreserbaren Erabilera eta Kudeaketari buruzko Plan Eraen-tzailearen garapena gora-behera ulertu behar da, horren testu artikulatuaren(arrunta) I. izenburuko IV. kapituluan ezarri denarekin bat alegia.

2. atala

ALDARAZPENAK ETA BERRIKUSPENA

1.3.2 artikulua.—Arau subsidiarioak berrikusteko eta aldaraztekobalizkoak

1. Arau Subsidiarioak kasu bakarrean aldarazi daitezke, zehaztapenenbat aldatu eta horrek aurreikuspenen eta antolamenduaren arteko lotura haus-ten ez duenean eta, horren ondorioz, berrikuspenari ekin behar ez zaionean.

2. Aldarazpen batek, sailkapen edota kalifikazio orokorra ukitzen bal-din baditu, plangintzaren aurreikuspen orokorretan eragingo duen ondorioarenbidezkoketa osoa eta xehekatua aurkeztu beharko du, besteak beste ondokoalor hauetan: biztanleria, enplegua, tokiko hiri ekipamendua, sistema oroko-rreko erkidegoaren ekipamendua eta, halaber, egon dauden edo proiek-tuan dauden saneamendu eta ur hornidurarako eta garraio eta komunika-zioetarako oinarrizko sareetan izango duen eragina.

3. Aldarazpen guztiak herri interesa kontuan izanik bidezkotu beharkodira; baldintza positibo hori ezinbesteko baldintza izango da Udalak pro-posatu den aldarazpena onets dezan.

4. Indarreko legeriaren artikuluetan ezarri den parke eta berdegunepublikoetarako diren esparruen sistema orokorraren bost metro karratuenproportzioaren alorrean, plan eta arau subsidiarioen elementuen aldaraz-penari buruz adierazi den guztia kontu handiz errespetatuko da.

5. Arau Subsidiarioen berrikuspenari ekiteko arrazoitzat joko dira, betiere indarreko legerian eta Euskal Herriko Lurraldearen Antolamenduariburuzko Legean ezarri denarekin bat, ondoko hauek:

– Biztanle kopuruaren aurreikuspenean edo horren hazkuntza-indizeangertatu den aldarazpena.

– Ezusteko inguruabarren ondorioz bidetasun sarean gertatu diren alda-keta orokorrak.

– Ekipamendu orokorren alorreko aurreikuspen berezietan gertatu direnaldaketak, beti ere aldaketa horiei lotuta biztanleriaren hazkundearen indi-zeak aldatzen baldin badira.

– Gune askeen sistema osoaren aldaketa.– Industri zentroen instalaziorako aurreikuspenetan aldaketa oroko-

rren bat gertatzea.– Lurralde Antolamenduko Gidalerroak, Lurraldeko Plan Partzial edo

Alorrekako Lurralde Plan bat onestea eta horrek berrikuspena egitera behar-tzea.

6. Halaber, Arau Subsidiarioak, aldarazpenak edo Urdaibaiko Erre-serbaren Erabilera eta Kudeaketarako Plan Eraentzaileak aldarazteko arrazoiizango dira zehaztapenak asko aldatzea eta Kortezubiko Udalerria nabar-men ukitzea.

7. Hori guztia gora-behera, arau subsidiarioren aldarazpenak inda-rrean jarri eta 8 urte igaro ondoren berrikusi behar dira. Ondore horietarako,berrikusketarako prozesua lan hori egiteko kontratazioarekin hasiko da; kon-tratazio hori arestian adierazi den onespena eman eta 7 urte igaro aurretikaginduko da.

Zonas en áreas forestales.

F.1. Zona con riesgos de erosión moderados.F.2. Zona con riesgos de erosión muy altos.

Zonas en áreas de núcleo de población.

N.R. Zona de Núcleos de población con delimitación definitiva rea-lizada por estas Normas Subsidiarias.

CAPITULO III

MODIFICACIONES, REVISION Y DESARROLLO DE LAS NORMASSUBSIDIARIAS

Sección 1.a

DISPOSICIONES GENERALES

Artículo 1.3.1.—Competencia para el desarrollo de las Normas Subsidiarias

1. El desarrollo de las Normas Subsidiarias de Kortezubi, –mediantelos Planes de la ordenación pormenorizada y demás instrumentos urba-nísticos, adecuados a cada una de las clases de suelo y a los objetivosperseguidos–, es una competencia pública atribuida a Entes públicos ensus respectivas esferas de actuación, de acuerdo con lo establecido en lalegislación vigente.

2. No obstante, esta competencia de la Administración, y de acuerdocon las disposiciones citadas de la legislación vigente, los particulares podránredactar y elevar a la Administración competente para su tramitación, losPlanes de desarrollo de estas Normas Subsidiarias, de conformidad conla legislación vigente.

3. Lo indicado con relación al desarrollo de las Normas Subsidiariasde Kortezubi, se ha de entender sin perjuicio del desarrollo del Plan Rec-tor de Uso y Gestión de la Reserva del Urdaibai, de acuerdo con el Capi-tulo IV del Titulo I de su Texto articulado (Norma).

Sección 2.a

MODIFICACIONES Y REVISION

Artículo 1.3.2.—Supuestos de revisión y modificación de las Normas Subsidiarias

1. Sólo se podrán modificar las Normas Subsidiarias cuando la varia-ción de alguna de sus determinaciones, no altere la coherencia entre pre-visiones y ordenación en forma que sea necesaria su Revisión.

2. Cualquier Modificación, al alterar la Clasificación y/o la Califica-ción global, deberá presentar una justificación completa y detallada de suimpacto en las previsiones globales del Planeamiento, en lo referente a pobla-ción, empleo, equipo urbano local, equipo comunitario de Sistema Gene-ral, y en lo referente al impacto sobre las redes básicas de saneamiento,abastecimiento de agua y a los Sistemas generales de Transporte y Comu-nicaciones existentes y en proyecto.

3. Siempre se deberá justificar cualquier Modificación, desde el puntode vista de favorecer el interés público, siendo esta condición indispensable,para la aprobación municipal de la Modificación propuesta.

4. Se respetarán escrupulosamente las indicaciones que respectoa modificación de los elementos de los Planes y Normas Subsidiarias, queindica la legislación vigente, en relación con la proporción de cinco metroscuadrados del Sistema General de espacios destinados a parques y zonasverdes públicos, establecida en élla.

5. Constituirán circunstancias que aconsejan la Revisión de las Nor-mas Subsidiarias de acuerdo con lo establecido en la legislación vigentey en la Ley de Ordenación del Territorio del País Vasco:

– Modificación respecto de las previsiones de la población o su índicede crecimiento.

– Cambios generales de la red viaria, originados por circunstanciasno previstas.

– Cambios en previsiones especiales de equipamientos generales, queconlleven variación en los índices de crecimiento de la población.

– Alteración global del sistema de espacios libres.– Alteración global de las previsiones de instalación de centros indus-

triales.– Aprobación de las Directrices de Ordenación Territorial, de un Plan

Parcial Territorial, o de un Plan Territorial Sectorial que impliquen su revi-sión.

6. Igualmente constituirá motivo suficiente para revisar estas NormasSubsidiarias, la Modificación o Revisión del Plan Rector de Uso y Gestiónde la Reserva del Urdaibai que altere sustancialmente sus disposicionesy afecte al Municipio de Kortezubi.

7. En cualquier caso, estas Normas Subsidiarias se deberán revisar,transcurridos 8 años desde su entrada en vigor; al efecto el proceso de revi-sión deberá iniciarse con la contratación de sus trabajos, transcurrido unplazo no superior a 7 años desde la aprobación citada.


1.3.3. artikulua.—Arau hauek aldarazteko aurkeztu beharko direnagiriak

1. Arau Subsidiario hauen aldarazpen bati buruzko agiri teknikoetanaldaketaren ondorioz ukituak izango diren plano edo agiri guztiak azaldukodira; agiri horiei aldarazpenak ezarri eta idazkuntza berria emango zaie, hauda, agiri bateratu gisa, aurreko agiriak baliogabetzeko eta berriak bene-takotzeko.

2. Udalean dagoen arau hauen administrazioko espedientearen eras-kin batean aldarazpen guztien beren beregiko zerrenda egingo da, izen-buru eta hasierako, behin-behineko eta behin betiko onespen data eta guzti;halaber, horiei esleitu zaien ordena erasoko da. Ordena hori aldarazpenguztien izenburuaren buruan eta plano guztien karatulan jarri beharko da.

1.3.4. artikulua.—Hirigintzako arau hauen artikulatuaren eta urdaibaikobiosferaren erreserbaren erabilera eta kudeaketariburuzko plan eraentzailearen arteko erlazioa

1. Arau subsidiario hauen hirigintzako arauen artikulatuan UrdaibaikoBiosferaren Erreserbaren Erabilera eta Kudeaketari buruzko Plan Eraent-zailearen arteko erlazioari dagokionean kontuan hartu behar da arau sub-siduario hauetara ekarri direla harik eta plan eraentzailearen zehaztape-nak izaten jarraitu arte.

2. Hiri lurzoruaren sailkapena duten lurretatik kanpo plan eraentzai-learen aldarazpenak daudenean arau subsidiarioak aldarazi beharko diraeta, horrela denean, ondore horretarako beharrezkoak diren doikuntzak egingodira bi plangintzak euren artean era egokian egokitzeko.

3. atala

ARAU SUBSIDIARIO HAUEN ZEHAZTAPENENLERRUNA

1.3.5. artikulua.—Kalifikazio orokorraren arau lerruna

1. Kalifikazio orokorraren zehaztapenek Arau Subsidiarioen arau lerrunadute.

2. Antolamendu orokorraren garapen zehaztapenek, hiri lurzoruko aldebatzuentzat honako arau subsidiario hauen agirien artean sartu direnak,dagokien antolamendu xehekatua egitearen bidez, garapen planen araulerruna dute.

3. Aurrean adierazi den guztiarekin bat, kalifikazio orokorrarenzehaztapenen bat aldarazteko arau subsidiario hauen I. izenburuaren III.kapituluaren 2. atalean ezarri denarekin bat tramitatu beharko da.

1.3.6. artikulua.—Kalifikazio xehekatuaren arau lerruna

1. Kalifikazio xehekatuaren zehaztapenek garapen planen araulerruna dute, nahiz eta arau subsidiario hauen dokumentazaioan bildu.

2. Adierazi den guztiarekin bat, kalifikazio xehekatuaren zehaztapenenbat aldarazteko bidezko garapen planen aldarazpenaren bidez egin behar-ko da, nahiz eta, prozeduran aurreztearen ondoreetarako, arau subsidia-rioen aldarazpen moduan sartzeko aukerak izan.

1.3.7. artikulua.—Lurzoruaren sailkepenaren arau lerruna

Lurzoruaren sailkapenak arau subsidiarioen arau lerruna du eta, ondo-rioz, arau subsidiario hauen I. izenburuaren III. kapituluaren 2. atalean eza-rri denarekin bat tramitatu beharko da.

1.3.8. artikulua.—Izaera orokorreko arauen arau lerruna

1. Kortezubiko Arau Subsidiarioen I. liburukiko hirigintzako arauak iza-era orokorreko hirigintzako arauak dira. Horien arau lerruna arau subsi-diarioena da, artikuluetan ezarri diren salbuespenekin alegia, non aldarazpenaedota aplikazio aldarazia haizutzen den antolamendu xehekatuko zehaz-tapenen bidez.

2. Halaber, I. izenburuko arau subsidiarioak bete egingo dira Korte-zubiko Udalean arau subsidiarioak garatzeko onetsiko diren eraikintza etaurbanizazioko udal ordenantzen zehaztapenetan.

IV. KAPITULUA

ARAU SUBSIDIARIOEN BURUTZAPENA

1. atala

PLANGINTZAREN ONESPENAREN ONDOREAK

1.4.1. artikulua.—Plangintzaren onespenaren ondoreak

1. Kortezubiko Arau Subsidiarioak onetsi ondoren eta indarrean jarrieta gero, udal mugartean aplikatuko dira eta indarreko legerian ezarri diren

Artículo 1.3.3.—Documentación que deberá acompañar a cualquiermodificación de las presentes Normas

1. La documentación de cualquier Modificación de estas Normas Sub-sidiarias, deberá comprender, todos aquellos planos o documentos que resul-ten afectados por el cambio, los cuales serán redactados de nuevo con lasmodificaciones ya introducidas en ellos, es decir, como documentos refun-didos, a fin de poder anular los documentos anteriores y autenticar los nuevos.

2. En un anejo del expediente administrativo de las presentes Nor-mas que obre en el Ayuntamiento, se llevará una relación expresa de lasModificaciones habidas con su titulación, fechas de aprobación inicial, pro-visional y definitiva, así como la asignación del ordinal que le correspon-da, el cuál deberá figurar en el encabezamiento del titulo de cualquier Modi-ficación, así como en la carátula de todos sus planos.

Artículo 1.3.4.—Relación del articulado de estas Normas Urbanísticascon el del Plan Rector de uso y gestión de la reservade la biosfera del Urdaibai

1. Las referencias que se realicen en el articulado de las Normas urba-nísticas de estas Normas Subsidiarias al articulado de las Normas del PlanRector de Uso y Gestión de la Reserva de la Biosfera del Urdaibai, se debe-rán entender en el sentido de que sus determinaciones se incorporan a laspresentes Normas Subsidiarais en tanto permanezcan como determina-ciones del Plan Rector.

2. La modificación de las Normas del Plan Rector fuera de los terre-nos clasificados como suelo urbano, originará la de las Normas Subsidia-rias, debiendo, en su caso, ser realizadas las acomodaciones precisas alefecto, para asegurar un correcto acoplamiento entre ambos planeamientos.

Sección 3.a

RANGO NORMATIVO DE LAS DIFERENTES DETERMINACIONESDE ESTAS NORMAS SUBSIDIARIAS

Artículo 1.3.5.—Rango normativo de la calificación global

1. Las determinaciones de la Calificación global poseen el rango nor-mativo de las Normas Subsidiarias.

2. Las determinaciones de desarrollo de la ordenación global, inclui-das en la documentación de estas Normas Subsidiarias para determina-das Zonas de suelo urbano, con objeto de establecer su ordenación por-menorizada, tienen el rango normativo propio de los Planes de desarrollo.

3. En consecuencia con lo anterior, la modificación de cualquier deter-minación de la Calificación global supondrá la de estas Normas Subsidia-rias y deberá ser tramitada de acuerdo con lo establecido en la Sección2.a del Capítulo III del Titulo I de estas Normas urbanísticas.

Artículo 1.3.6.—Rango normativo de la calificación pormenorizada

1. Las determinaciones de la Calificación pormenorizada poseen elrango normativo de los Planes de desarrollo, aún cuando se contengan enla documentación de estas Normas Subsidiarias.

2. En consecuencia, la modificación de las determinaciones de la Cali-ficación pormenorizada, se deberá realizar a través de la de los Planes dedesarrollo correspondientes, aún cuando, por economía procedimental, pue-da incluirse en una modificación delas Normas Subsidiarias.

Artículo 1.3.7.—Rango normativo de la clasificación del suelo

La clasificación del suelo posee el rango normativo propio de las NormasSubsidiarias, en consecuencia su modificación deberá ser tramitada de acuer-do con lo establecido en la Sección 2.a del Capítulo III del Título I de estasNormas urbanísticas.

Artículo 1.3.8.—Rango normativo de las normas de carácter general

1. Las Normas urbanísticas de este Tomo I de las Normas Subsidiariasde Kortezubi, se denominan Normas urbanísticas de carácter general. Surango normativo es el de las Normas Subsidiarias, con las excepciones con-tenidas en su propio articulado, en las que se autoriza su modificación y/oaplicación modificada, a través de las determinaciones de la ordenaciónpormenorizada.

2. Igualmente, las Normas urbanísticas del Título I, deberán ser res-petadas por las determinaciones de las Ordenanzas municipales de edi-ficación y urbanización que se aprueben por el Ayuntamiento de Kortezubien desarrollo de estas Normas Subsidiarias.

CAPITULO IV

EJECUCION DE LAS NORMAS SUBSIDIARIAS

Sección 1.a

EFECTOS DE LA APROBACION DEL PLANEAMIENTO

Artículo 1.4.1.—Efectos de la aprobación del planeamiento

1. Una vez aprobadas las Normas Subsidiarias de Kortezubi y pro-ducida su entrada en vigor, son de aplicación el término municipal, los efec-


ondoreak izango dituzte, beti ere hirigintzako arauetan ezarri diren ñabar-durekin.

2. Aipatu diren ondore horiek betearazpidetza, herri erabilerako adie-razpen, publikotasun, nahitaezkotasun eta arau subsidiarioetan bildu denedukiaren informazioa emateko beharrizana izango dira, eta baita behin-behineko erabilera eta obreei eta egon dauden eraikinen ararubideari buruzkoinformazioa ere.

1.4.2. artikulua.—Arau hauek betetzeko nahitaezkotasuna. behin-behineko erabilera eta obren araubidea

1. Arau hauek eta berauen zehaztapenen multzoa betetzearennahitaezkotasunak indarreko legerian adierazita dauden mugak sortzen ditueta nahitaez bete behar dituzte hala norbanakoek nola Administrazioak.

2. Kortezubiko Udalak baimendu ahal izango ditu behin-behinekoakizan eta arautegi honetan sartuta ez dauden erabilera edo obrak, salbuespengisa, baldin eta adieraziko diren tramitazio-beharkizun guzti-guztiak bete-tzen badira. Aurretiaz Bizkaiko Foru Aldundiak edo honen eskumenak beregain dituen bestelako erakundeak, aldeko txostena eman beharko du.

3. Arau hauetan araupetu gabeko erabilera eta obrak baimendu ahalizan daitezen, hurrengo beharkizun hauek bete behar dira:

a) Lizentziaren eskatzaileak, erazko behin-behineko lizentzia eska-tua izan behar du.

b) Behin-behineko izaera eta xedea izan beharko ditu delako era-bilera edo obra horrek, edo, batera baimenduak izanez gero, biek (erabi-lera eta obra). Erabilerari dagokionez, frogatu beharko da aldi baterako etabehin-behineko erabilera dela, eta berez, xedea dela-eta, ez duela irautekoasmorik, eta beren beregi adierazi beharko da erabilerak luzeen jota noizarte iraungo duen jardunean. Proposatu diren lurretan erabilera kokatzekobeharra bidezkotu egin beharko da, horretarako horrela ahokatzen dutenudaleriaren hirigintzako ingurabarren arabera eta ez lizentziarik ez duenegintza baten legeztapenaten ikuspegitik.

Obrek, artikulu honetan zehaztu den moduan baimenduak izan ahaldaitezen, beren eraikuntza-ezaugarrietan behin-behinekotasun baldintzazehatzak bete beharko dituzte. Ondore horietarako, ez dira halakotzat har-tuko eraikuntza klasikoko obrak, hhormigoi armatuzko zein fabrikazko egi-tura eta fabrikazko gainalde eta itxidurak dituztenak.

Horien ordez honako ezaugarri hauek eskatuko dira: metalezko egi-tura torlojoduna, panel desmuntagarriez osatutako itxidurak, eta gainaldearinak, plakez zein egituraz eginak, edo lonazko gainaldea.

c) Erabilera edo obrek ez dute inoiz ere eragotziko plangintzaren bete-arazpena eta ez diote kalterik egingo paisaiak behar duen babesari, arau-tegi honetan adierazten den moduan, ez eta komunikazio bideek behar dutenbabesari ere. Hori dela eta, ezin onartu izango dira 2,5 metro baino gehia-goko lurrerauzketak eragiten dituzten obrak, ez eta aipatutako neurri horigainditzen duten eustormak eraikitzea eragiten duten obrak ere.

4. Behin-behineko izaera duten obra edo erabileretarako lizentzia arti-kulu honetan ezarritakoaren arabera tramitatu eta emateko araubidea, arau-tegi honetan adierazitako bestelako erabilera edo obra arruntek duten arau-bide bera izango da, baina hjarraiana dieraziko diren aurrezko beharkizuneta osagarriekin:

a) Bizkaiko Foru Aldundiaren eskumendun organoaren txostena eska-tu ondoren, aurrez udalaren txosten teknikoa eta juridikoa beharko da, bera-riaz artikulu honi buruzkoa eta, halaber, udalaren Hirigintza Batzordea etaGobernu Batzordearena edo eskumenak dituzten organoenak. Txosten horiekguztiek arrazoitu egingo dira aurreko ataletan zehaztu diren beharkizunenarabera.

b) Bizakiko Foru Aldundiaren eskumendun organoaren txostena jasoondoren, baldin eta aldekoa bada, Udalak eraikitzeko edo lehen atzema-teari ekiteko bidezko lizentzia eman dezake.

5. Aurreko ataletan araupetu den baimena behin-behinean emangoda, aldirik luzeen gisa ezarriko den epe jakin baterako. Erabilera edo obrakbertan behera utzi edo errautsi egin beharko dira, kalteordaina jasotzekoeskubiderik gabe, baldin eta baimena eman duen Administrazioak baimenhori ezeztatzea erabakitzen badu, nahiz eta lehenago ezarritako epea amai-tuta ez egon. Epe horixe izango da har daitekeen denbora luzeena, epehori beren beregi beste epe baterako luzatzen ez bada, behintzat, eta luza-pen hori ere mugatua izango da.

6. Herri agiriaren formalizazioagatiko gastuak eta erregistrora era-matearenak baimena jaso duenaren pentzutan izango dira. Ezin ekin izan-go zaie obra edo erabilerei aldez aurretik agiri publikoan ondokoa forma-lizatu gabe: baimena ematea, baimenaren izaera, eta lizentziarenezeztapenagatik eta erabilera edota obren uzte eta eraispenagatik kalte-ordainik jasotzeko eskubide eza.

1.4.3. artikulua.—Hiri lurzoruan dauden eraikinen eta antolamendutikkanpoko eta ordenantzatik kanpoko kalifikazioajaso dutenen araubidea

1. Hiri lurzoruan zehatz-mehatz antolamendutik kanpokotzat kalifikatudiren eraikinak A motako antolamendutik kanpoko eraikinen araubideari lotu-

tos establecidos en la legislación vigente, de acuerdo con la matizacionesque se contienen en estas Normas urbanísticas.

2. Los efectos citados se refieren a la ejecutividad, declaración deutilidad pública, publicidad, obligatoriedad y deber de información del con-tenido de las Normas Subsidiarias, así como del régimen de usos y obrasprovisionales y del régimen de los edificios existentes.

Artículo 1.4.2.—Obligatoriedad de la observancia de las presentesnormas. régimen de usos y obras provisionales

1. La obligatoriedad de observancia de las presentes Normas y elconjunto de sus determinaciones, comporta las limitaciones que estable-ce la legislación vigente, quedando obligados a su cumplimiento tanto lasparticulares como la Administración.

2. De conformidad con la legislación vigente, con carácter excepcionaly siempre que concurran todos y cada uno de los requisitos de tramitaciónque se indican, el Ayuntamiento de Kortezubi, previo informe favorable delórgano competente de la Diputación Foral de Bizkaia, podrá autorizar usosu obras de carácter provisional, no previstas en la presente Normativa, conel cumplimiento de lo indicado a continuación.

3. Para que se pueda autorizar usos y obras no permitidas en las pre-sentes Normas Subsidiarias, deberán concurrir los siguientes requisitos:

a) Que haya sido formalmente solicitado como licencia a título deprecario por el peticionario de la licencia.

b) Que el uso u obra y en el caso de que se autoricen los dos, usoy obra, con el carácter la obra de contener el uso, deberán tener natura-leza y finalidad provisionales. Respecto al uso, se deberá justificar que sucarácter es temporal y provisional y que no posee en sí, por su propia fina-lidad, una vocación de permanencia, con indicación expresa del plazo tem-poral máximo de su funcionamiento. Será preciso demostrar la justificaciónde la necesidad de su ubicación en el terreno propuesto, en función de lascircunstancias urbanísticas del Municipio que así lo aconsejen, nunca bajoel punto de vista de la legalización de un acto sin licencia.

Las obras, para poder ser autorizadas conforme a lo indicado en esteartículo, serán obras cuyas características constructivas, han de cumplirlas condiciones precisas de provisionalidad. Al efecto no se admitirán comotales las obras de construcción clásica, de estructura de hormigón armadoo de fábrica y con cubiertas y cierres de fábrica.

Al contrario, se exigirán, estructura metálica atornillada, cierres de pane-les desmontables y cubiertas ligeras de placas o estructuras hinchables,o con coberturas de lona.

c) Los usos u obras, no dificultarán en ningún caso, la ejecución delPlaneamiento y no supondrán un atentado a la debida protección del pai-saje, tal como se indica en la presente Normativa, ni a la protección debi-da a las vías de comunicación y al dominio público marítimo-terrestre hidra-úlico, no pudiéndose admitir obras que originen desmontes de tierra superioresa 2,5 metros, o muros de contención que superen la altura indicada.

4. El procedimiento para la tramitación y concesión de Licencia parala ejecución de las obras y/o implantación de usos con carácter provisio-nal, será el mismo que para las obras y usos normales indicado en la pre-sente Normativa, con el complemento previo y específico de lo indicado acontinuación:

a) A la petición de informe al Órgano competente de la DiputaciónForal de Bizkaia, se deberá acompañar informe previo técnico y jurídicomunicipal, versando específicamente sobre lo indicado en el presente artícu-lo e informe de la Comisión de Urbanismo y de la Comisión de Gobiernomunicipales u Órganos en los que residan sus competencias. Todos estosinformes deberán razonarse en función de los requisitos definidos en losapartados anteriores.

b) Con posterioridad al informe del Órgano competente de la Dipu-tación Foral de Bizkaia, si éste es favorable, el Ayuntamiento podrá exten-der la oportuna Licencia de obras de edificación o instalación.

5. La autorización prevista en los apartados anteriores se otorgaráa precario y por un plazo fijado como tiempo máximo; los usos y obras, debe-rán cesar o demolerse, sin derecho a indemnización, cuando la Adminis-tración otorgante acuerde la revocación de la autorización, aún con anterio-ridad al plazo indicado, el cual será plazo máximo, salvo prolongación expresade dicho plazo por otro igualmente definido.

6. Los gastos de formalización del documento público y de su acce-so registral, serán de cuenta del autorizado. No podrán iniciarse las obrasy los usos sin formalizar previamente en documento público, que se ha hechoconstar en el Registro de la Propiedad el otorgamiento de la autorización,su naturaleza y el carácter no indemnizable de la revocación de la Licen-cia y de la cesación y demolición de los usos y/o obras.

Artículo 1.4.3.—Régimen de los edificios existentes en suelo urbanoy calificados como edificios fuera de ordenación y fuerade ordenanza

1. Los edificios calificados específicamente como fuera de ordena-ción en Zonas de suelo urbano, estarán sujetos al régimen de edificios fue-


ta egongo dira; horrek esan nahi du indarreko legerian ezarri dena oso-oso-an aplikatuko zaiela eta, ondore horietarako, eraikin horietan ezin izangoda sendoketa eta eraikita dagoen azalera zabaltzeko obrarik egin, edo des-jabetzapen balioaren gehikuntza erakar dezakeen beste inolako eraikun-tzako eskuhartzerik; ordea, higieneak, apainketak eta higiezinaren artapenakeskatzen dituen konponketa txikiak egin daitezke.

2. Lekeitio zeharkatuz Debatik Gernikarako errepideko eraikinak ukitzenez dituen hiri lurzoruko aldeetan egon eta antolamendutik kanpoko eraikintzatjotzen ez direnak, ordenantzatik kanpoko eraikinen kalifikazioa duten 0.4.planoan zehaztu dira eta horietan aldeetarako arau berezietan ezarri direneraikintzako eskuhartze guztiak egin daitezke, salbu eta oin-plano berrikoaketa ordzpenezkoak, eta horiei Bizakiko Errepideei buruzko Foru Arauaren35. artikuluaren 1. zenbakian ezarri den araubidea aplikatuko zaie.

1.4.4. artikulua.—Lurzoru urbanizaezinaren antolamenduz kanpokoegoeran dauden lurzoruaren eta eraikintzaren era-bileraren ekintzen araubidea

1. Lrzoru urbanizaezinean dauden eraikin eta erabileretan aplika dai-tekeen araubidea, baldin eta Plan Eraentzailearen 112 eta 117. artikulue-tan ezarri denaren arabera antolamenduz kanpo badaude edo plan horren119. artikuluan ezarri denaren arabera jasaten diren taldeetan badaude, Urdai-baiko Biosferaren Erreserbaren Plan Eraentzailean ezarri dena beteko da,non-eta bere testu artikulatuaren VII. izenburuan, 112. artikulutik 120.era,biak barne.

2. Lurzoru urbanizaezinaren antolamendu orokorraren arau bereziekaraubide hau garatu duten arau hauen II. izenburuko IV. kapituluko 3. ata-lean ezarri den araubidea garatuz.

2. atala

PLANGINTZAREN BURUTZAPENA LURZORU MOTAGUZTIETAN

1.4.5. artikulua.—Plangintzaren burutzapena

1. Indarreko legerian ezarri denarekin bat, Plangintzaren burutzapenaukituen artean onurak eta zamak era orekatuan banatzea bideratzen duteneragiketa juridikoak eta materialak egitea da; halaber, burutzapena da herrizuzkiduretarako diren lurrak lagatzeko betebeharra betetzea eta Adminis-trazioari dagokion aprobetxamendua duten horiek ezartzea.

2. Plangintzaren burutzapenaren oinarrizko eragiketa juridikoakondoko hauek dira: hirigintzako proiektuak tramitatzea eta onestea, buru-tzapenuneak zehaztea, horietariko bakoitzean aplikagarria den jarduketasistema hautatzea, jarduketa sistema bakoitzaren zama eta onurak bana-tzeko espedienteak tramitatzea eta onestea eta honako Araudi honetan ezarridiren eraikuntza ekintzak eta lurzoruaren erabilerak burutzeko behar direnbaimenak eta lizentziak.

3. Eragiketa materiala sistema orokor, toki sistema eta Plangintzanbaimendu diren lokal eta eraikinetan egiten diren obrak burutzean datza.

1.4.6. artikulua.—Aldeen burutzapena hiri lurzoruan

1. Arau Subsidiario hauen hiri lurzoru aldeen burutzapena, ahal denneurrian, arau horien zehaztapenetan zehaztu diren burutzapenuneen bidezegin behar dira, bidezko jarduketa sistema aplikatuz, alegia.

2. Jarduketa sistema hiri lurzoruko burutzapenunei aplikatzeko, betiere hautatu den jarduketa sistemaren arabera, bidezko lurzatiketa, kon-pentsazio edo desjabetzapen proiektua tramitatu eta onetsi beharko da.

3. Burutzapenune baten barruko lurzati pribatuen jabeek har deza-keten hirigintzako aprobetxamendua, horien jarduteko sistema kooperazioaedo konpentsazioa denean, indarreko legeria aplikatuz antolamenduxehekatuak burutzapenunearen barruan kokatu duen benetako aprobe-txamenduaren % hainbatekoa izango da.

4. Burutzapenune baten barruko lurzati pribatuen jabeek har deza-keten hirigintzako aprobetxamendua, horien jarduteko sistema desjabetzapenadenean, antolamendu xehekatuak burutzapenunearen barruan kokatu duenbenetako aprobetxamenduaren %80koa izango da.

5. Honen aurreko ataletan adierazi denaren ondoreetarako, indarrekolegerian adierazi denarekin bat, zama eta onurak banatzeari buruzko espe-dienteek hiri lurzoruko burutzapenune bakoitzaren batezbesteko aprobe-txamendua definituko dute.

6. Lurzati pribatu bat ez denean burutzapenunean sartu, jabeak hardezakeen jabekuntzaren aprobetxamendua antolamendu xehekatuaklurzati horretan kokatu duen benetako aprobetxamenduaren %100 izangoda; eraikinak egiteko eskubidea gauzatzeko lizentzia zuzena beharko da

ra de ordenación tipo A, consistente en la aplicación íntegra de lo indica-do en la legislación vigente, y al efecto, no se podrán realizar en ellos obrasde consolidación, aumento de superficie construida o cualquier otra inter-vención constructiva que origine incremento de su valor de expropiación,pero sí las pequeñas reparaciones que exigieran la higiene, ornato y con-servación del inmueble.

2. Los edificios situados en Zonas de suelo urbano que estén afec-tados por la línea de edificación de la Carretera de Deba a Gernika porLekeitio, y que no se consideran como edificios calificados como fuera deordenación, se definen en el plano 0.4. como edificios calificados como fuerade ordenanza, pudiendo realizarse en ellos cualquier intervención cons-tructiva de los indicadas en las Normas específicas de las Zonas en quese sitúen, salvo las de nueva planta y sustitución, siéndoles de aplicaciónel régimen establecido en el número 1 del artículo 35 de la Norma Foralde Carreteras de Bizkaia.

Artículo 1.4.4.—Régimen de los actos de uso del suelo y de cons-trucción en situacion de fuera de ordenación en el suelono urbanizable

1. El régimen aplicable a las construcciones y a los usos del sueloexistentes en el suelo no urbanizable que están comprendidas en los supues-tos de fuera de ordenación de los artículos 112 y 117, del Texto articuladodel Plan Rector o en la consideración de uso tolerado del artículo 119 dedicho Plan, es el establecido por el Plan Rector de la Reserva de la Bios-fera del Urdaibai, en el Título VII de su Texto articulado –Norma–, artícu-los 112 al 120, ambos inclusive.

2. Las Normas específicas de la Ordenación global del suelo no urba-nizable, desarrollan este régimen en la Sección 3.a del Capítulo IV del Título II de estas Normas.

Sección 2.a

EJECUCION DEL PLANEAMIENTO EN LAS DIVERSAS CLASESDE SUELO

Artículo 1.4.5.—Ejecución del planeamiento. Definición

1. De conformidad con lo establecido en la legislación vigente, la eje-cución del Planeamiento consiste en la realización de las operaciones jurí-dicas y materiales que posibilitan la distribución equitativa de los benefi-cios y cargas entre los afectados, así como el cumplimiento de los deberesde cesión de los terrenos destinados a dotaciones públicas, además de lafijación de aquellos en los que se localice el aprovechamiento correspon-diente a la Administración.

2. Las operaciones jurídicas básicas de la ejecución del Planeamiento,son la tramitación y aprobación de los Proyectos de urbanización, la deli-mitación de las Unidades de ejecución, la elección del Sistema de actua-ción aplicable a cada una de ellas, la tramitación y aprobación de los expe-dientes de reparto de cargas y beneficios propios de cada Sistema deactuación, así como las autorizaciones y licencias precisas para ejecutarlos actos de construcción y usos del suelo establecidos en la presente Nor-mativa.

3. Las operaciones materiales consisten en la ejecución de las obrasque materializan los Sistemas generales, los Sistemas locales y los edifi-cios, instalaciones y demás obras permitidas por el Planeamiento.

Artículo 1.4.6.—Ejecución de las zonas en suelo urbano

1. La ejecución de las Zonas de Suelo urbano de las presentes Nor-mas Subsidiarias, se ha de realizar preferentemente a través de las Uni-dades de ejecución delimitadas por sus determinaciones, aplicando el Sis-tema de actuación correspondiente.

2. La aplicación del Sistema de actuación a las Unidades de ejecu-ción del Suelo urbano, se realizará a través de la tramitación y aprobacióndel correspondiente Proyecto de reparcelación, de compensación o de expro-piación, de acuerdo con el Sistema de actuación elegido.

3. En suelo urbano, el aprovechamiento urbanístico susceptible deapropiación por los propietarios cuyas parcelas privadas se incluyan en unaUnidad de ejecución, cuyo Sistema de actuación sea de Cooperación o Com-pensación, será el tanto por ciento del aprovechamiento real que la orde-nación pormenorizada sitúe en el interior de la Unidad de ejecución quese establezca al efecto por la legislación vigente.

4. El aprovechamiento urbanístico susceptible de apropiación por lospropietarios cuyas parcelas privadas se incluyan en una Unidad de ejecución,cuyo Sistema de actuación sea el de expropiación, será el 80% del apro-vechamiento real que la ordenación pormenorizada sitúe en el interior dela Unidad de ejecución.

5. A los efectos indicados en los apartados anteriores, los expedientesde reparto de cargas y beneficios definirán el aprovechamiento medio decada Unidad de ejecución de suelo urbano, de acuerdo con la legislaciónvigente.

6. Cuando una parcela privada no se incluya en una Unidad de Eje-cución, el aprovechamiento susceptible de apropiación por el propietario,será el 100% del aprovechamiento real que la ordenación pormenorizadasitúe en dicha parcela; el ejercicio del derecho a edificar, se realizará a tra-


eta, aurretik, antolamendu xehekatuak toki sistema moduan kalifikatu duenlurzati pribatu horren zatia udal herri jabaritzari erabat urbanizatutalagatzeko baldintza bete ondoren. Lurzati horretan toki sistemak antzemanbehar duen zatia zehaztuko ez balitz, uste izango da lurzati osoa dela hel-buru horretarako, salbu eta eraikinak eta horrek dituen solairuak antzemanduten atala.

7. Honen aurreko zenbakian adierazi denarekin bat egiten diren jar-duketei eraikuntzako jarduketa askeak deritze.

1.4.7. artikulua.—Toki sistemak izango diren lurrak eskuratzea

1. Toki sistemak diren lurrak, nahitaezko eta dohainezko lagapena-ren bidez, udalaren herri jabaritza bihurtuko dira; hori horrela da indarrekolegerian ondore horietarako ezarrita dagoenarekin bat.

2. Arestian aipatu den dohaintasun horretatik salbuetsita daude arausubsidiario hauetan hiri lurzoruko jarduketa asketzat definitu diren toki sis-temak; desjabetzapen sistema edo lurzoru urbanizagaian aprobetxamen-du gehiegi duten burutzapenuneen kontura burutuko dira eta hori guztia inda-rreko legeriarekin bat. Xedetzat lurzorua eskuratu eta toki sistema bat burutzeaduten jarduketa askeei jarduketa aske urbanizatzaileak deritze, horrela arauhauen 1.4.6. artikuluan, 6. eta 7. ataletan adierazi diren eraikuntzazko jar-duketa askeetatik bereizteko.

3. Plangintzan ezarri den aprobetxamenduaren zama eta onuren bana-keta egitearen ondoreetarako ezin dira inoiz sartu hiri lurzoruaren barruandagoen barne eraldaketarako plan berezi baten mugaketaren barruko sis-tema orokorretarako diren azalerak; halaber, ezin dira sartu xehekapen azter-lan baten mugaketaren barruan, nahiz eta tratamendu bateratua ematekoaukerak izan, baina antolamendu xehekatuaren ondoreetarako baino ez.Aurrean adierazi den guztia ezin da aplikatu, ondore guztietarako, hiri lur-zoruan definitu diren plangintzaren esparruetan sar daitezkeen sistema oro-korren kasuetan.

4. Dohainezko lagapenak konpentsazio eta kooperazio sistemen bidezgauzatuko dira eta horrela hiri lurzoruko burutzapenuneen edo plan par-tzialen burutzapenuneen kudeaketa eta burutzapena gauzatuko da.

5. Hiri lurzoruko lurzati bat ez denean burutzapenunean edo jardu-keta aske baten sartu, antolamendu xehekatuak lurzati publikotzat definituduen azaleraren zatia udal jabaritzara igaro beharko da, erabat urbaniza-tuta eta toki sistemen atal moduan.

1.4.8. artikulua.—Toki sistemen kudeaketa

1. Sistema orokorrei hala dohainezko lagapenaren bidez nola des-jabetzapena edo beste edozein prozeduraren bidez, atxikita daudenlurrak, horien jatorria gora-behera, udalaren jabaritzara igaroko dira eta horienzeharkako kudeaketarekin eskura daitezkeen sarrerak, herri jabaritzarenazaleraren emakidaren bidez, udal lurzoruaren ondarea artatzeko eta zabal-tzeko erabiliko dira.

2. Emakida kooperatiba, herri erakunde eta norbanako bati emandakioke, eta herri jabaritzako alde baten eta udalak eskatzen duenarekinbat datorren proiektua aurkeztuz, toki sistemaren eraikinak eta instalazio-ak euren kontura eraiki edo instalatu eta toki sistemaren kudeaketaren erant-zukizuna hartu beharko dute, beti ere hirigintzako eta gizarteko helburuakzainduz eta betez.

3. Edozein kasutan, emakidaren aldian toki sistemaren eta bere zer-bitzuaren gaineko herri kontrola bermatuko da eta, hala denean, Udalaklokal horien erabilera mugatua bermatuko da.

4. Emakidaren xedea izan daitezkeen erkidegoaren toki ekipoarenbarruan dauden erabilerak, araudian ezarri denaren arabera, hauek dira:

a) Josteta eta gizarte erabilera, kategoria guztietan.b) Kirol erabilera.c) Erkidegoaren egoitza erabilera.d) Txikizkako merkataritza erabilera.e) Herri zaintza-aparkaleku erabilera.f) Arlokako legeriak haizuko duen beste edozein.

1.4.9. artikulua.—Aldeen burutzapena lurzoru urbanizaezinean

Arau subsidiario hauen kalifikazio orokorrean ezarri den plangintza-ren zehaztapenen burutzapenak, lurzoru urbanizaezinen aldeetan arau sub-sidiario hauen bidez ezarri den kalifikazio orokorrean ezarri diren zehaz-patepenetan baimenduta dauden lurzoruaren ekintzak burutzekobeharrezkoak diren lizentzia eta baimenetara mugatuko dira; halaber, erai-kinak eta horiek gauzatzeko gainerako obrak egingo dituzte.

1.4.10. artikulua.—Sistema orokorren aldeen burutzapena

1. Arau subsidiario hauen zehaztapenetan definitu diren sistema oro-korren burutzapena, kokatuta dagoen lurzoru mota gora-behera, Adminis-

vés de licencia directa, con el condicionado preciso de ceder totalmenteurbanizado al dominio público municipal, la fracción de dicha parcela pri-vada que esté calificada como Sistema local por la ordenación pormeno-rizada. En el caso de que no se especifique que parte de dicha parcela estádestinada a albergar un Sistema local, se entenderá que está destinada adicho fin la totalidad de la misma, excluida la parte ocupada por edifica-ción en cualquiera de sus plantas.

7. Las actuaciones que se realicen de acuerdo con lo indicado en elnúmero anterior, se denominarán actuaciones edificatorias aisladas.

Artículo 1.4.7.—Obtención de los terrenos destinados a constituirlos sistemas locales

1. Los terrenos que se destinen a albergar Sistemas locales, pasa-rán al dominio público municipal a través de su cesión obligatoria y gra-tuita, de acuerdo con lo establecido por la legislación vigente.

2. Quedan excluidos de la gratuidad anteriormente indicada los terre-nos de los Sistemas locales que las presentes Normas Subsidiarias defi-nen como Actuación aislada en suelo urbano, a ejecutar por el Sistema deexpropiación, todo éllo de acuerdo con la legislación vigente. Las Actua-ciones aisladas cuyo objeto es obtener suelo y ejecutar un Sistema local,se denominan Actuaciones aisladas urbanizadoras para distinguirlas de lasActuaciones edificatorias aisladas del artículo 1.4.6., apartados 6 y 7, deestas Normas.

3. No se podrán nunca incluir a efectos de realizar el reparto de car-gas y beneficios del aprovechamiento establecido por el Planeamiento, super-ficies destinadas a Sistemas Generales en Unidades de ejecución situa-das en el interior de la delimitación de un Plan Especial de Reforma Interioren Suelo Urbano, ni en el interior de la delimitación de cualquier Estudiode Detalle, aún cuando se puedan incluir en dichos expedientes urbanís-ticos a los meros efectos del tratamiento conjunto de su ordenación por-menorizada. Lo anterior no es de aplicación a los Sistemas Locales quepodrán incluirse en los ámbitos de Planeamiento definidos en el Suelo Urbano,a todos los efectos.

4. Las cesiones gratuitas se materializarán a través de los Sistemasde Compensación y Cooperación con los que se instrumentaliza la ges-tión y ejecución de las Unidades de ejecución en suelo urbano.

5. Cuando una parcela de suelo urbano no se incluya en una Uni-dad de ejecución o en una Actuación aislada urbanizadora, la parte de susuperficie que la ordenación pormenorizada defina como parcela pública,deberá igualmente pasar al dominio público municipal totalmente urbani-zada y formando parte de los Sistemas locales, a través de su cesión gra-tuita.

Artículo 1.4.8.—Gestión de los sistemas locales

1. Los terrenos que se destinan a albergar Sistemas Locales, seacual fuere su origen, por cesión gratuita, por expropiación o por cualquierotro procedimiento, se incorporarán al dominio Municipal y los ingresos quepuedan obtenerse por su gestión indirecta, mediante una concesión de super-ficie del dominio público, se destinarán a la conservación y ampliación delpatrimonio municipal del Suelo.

2. La concesión se podrá otorgar a Cooperativas, Entidades públi-cas y particulares de forma que construyendo o instalando los edificios einstalaciones del Sistema Local por su cuenta, en terrenos de dominio públi-co y con Proyecto conforme con las exigencias municipales, asuman la ges-tión del Sistema Local, respetando y cumpliendo sus fines urbanísticos ysociales.

3. Se garantizará en todo caso durante el período de la concesión,el control público sobre el Sistema Local y su servicio y, en su caso, se ase-gurará un uso limitado de los locales por el Municipio.

4. Los usos incluidos dentro del equipo local comunitario quepodrán ser objeto de concesión según lo indicado por esta Normativa sonlos siguientes:

a) Uso recreativo y social en todas sus categorías.b) Uso deportivo.c) Uso de Residencia comunitaria.d) Uso de Comercio al por menor.e) Uso de guardería-aparcamiento público.f) Cualquier otro que lo permita su legislación sectorial.

Artículo 1.4.9.—Ejecución de las zonas sitas en suelo no urbanizable

Debido a la inexistencia de reparto de cargas y beneficios y deberesde cesión de terreno destinados a dotaciones y a acoger el aprovechamientourbanístico, la ejecución de las determinaciones establecidas por la Cali-ficación global de las presentes Normas Subsidiarias en las Zonas del Sue-lo no urbanizable, se limitará a la concesión de las oportunas licencias yautorizaciones precisas para ejecutar los actos de uso del suelo permiti-dos en ellas, así como a la realización de las edificaciones y demás obrasque los materialicen.

Artículo 1.4.10.—Ejecución de los sistemas generales

1. La ejecución de los diversos Sistemas generales definidos en lasdeterminaciones de las presentes Normas Subsidiarias, con independen-


trazioari dagokio, horrek jarduteko dituen erakundeen bidez eta aplika dai-tekeen legerian ezarrita dauden terminoetan erakunde zehatzei ematen zaiz-kien eskumenak eta norbanakoek burutzapen horretan izan dezaketen par-taidetza gora-behera.

2. Erkidegoaren ekipamenduaren sistema orokorraren burutzapenaKortezubiko Udalari dagokio, aipatu diren arlo horietan eskumenak dituz-ten Administrazioengandik ondore horietarako arlo horretan izan ditzake-en laguntzak gora-behera.

3. Gune askeen sistema orokorren burutzapena Kortezubiko Udalaridagokio, arlo horretan eskumenak dituzten Administrazioengandik ondorehorietarako arlo horretan izan ditzakeen laguntzak gora-behera.

4. Garraio eta komunikabideen sistema orokorraren burutzapena Biz-kaiko Foru Aldundiari dagokio foru errepideak direnean eta, Kortezubiko Uda-lari udal errepideak direnean, hori guztia burutzapen horretarako bi admi-nistrazio horien artean sina daitezkeen lankidetza hitzarmenak eta artikuluhonen 6. artikuluan ezarri dena gora-behera.

5. Instalazio, obra eta zerbitzu teknikoen sistema orokorraren eta sis-tema orokor hidraulikoaren biderakuntza eta babeserako obren burutzapenainstalazio, obra eta zerbitzu bakoitzerako eskumena duten Administrazio-en eskumena izango dira, hori guztia burutzapen horretarako administra-zio horien artean sina daitezkeen lankidetza hitzarmenak gora-behera.

6. Kortezubiko Arau Subsidiario hauek behin betiko onetsi dituen Hiri-gintzako Foru Sailaren martxoaren 10eko 132/1998 Foru Aginduan ezarridenarekin bat Elexalde hiri lurozruan irisgarrtitasun berria bideratukoduen biribilguaren burutzapena herri administrazioari dagokiona burutza-penaren bidez egingo da, eta arautegi honetan ez da berariaz adierazi zeinden burutzapen hori egin behar duen adminisrtrazioa.

1.4.11. artikulua.—Sistema orokorren lurzorua eskuratzeko bideak

1. Sistema orokorrak beti dira izaera orokorra duten herri zuzkidu-rak eta, ondore horietarako, lurrak herri jabaritzarako dira, eta, haladenean, desjabetzapenaren bidez ekarriko dira herri jabaritzara.

3. Honen aurreko bi zenbakietan adierazi dena aplikatuko da arausubsidiario hauek onetsi aurretik herri jabaritzaren titulu juridikoa ez dutenlur horientzat.

V. KAPITULUA

LURZORUAREN ERABILEREN ARAUBIDEA

I. atala

OROTASUNAK

1.5.1. artikulua.—Hirigintzako erabilerei buruzko arautegiaren aplikazioaren helburua

1. Arau hauetan bildu diren hirigintzako erabilerarako zehaztapenenxedea ondokoa da: egon dauden lur, instalazio eta eraikinen zorupea, lur-zorua eta hegalduraren xedea antolatzea eta kontrolatzea eta, baita, oin-plano berriko eraikinak eta zaharberrikuntza zientifiko, artapenerako zahar-berrikuntza, artapen eta apaindura, sendoketa, berreraiketa, lehengoratzeeta zabalkuntza obren emaitza diren instalazioak ere.

2. Halaber, berezko helburua dute hirigintzako proiektuen osagarriakdiren obrak burutzeko posibilitatea kontrolatzea, baita Plangintzari buruzkoAraudiaren 67. artikuluan eta arautegi honen 1.3.17. artikuluan definiturikdauden «Hirigintzako obra arrunten proiektuak» izeneko obren, edo erai-kinen inguruko urbanizazio obra osagarrien obren lurraldearen egitura oro-kor eta organikoan sartzen diren sistemetariko edozeinetako azpiegitura-obren urbanizazio proiektuak osatzen dituztenak, eta baita arau hauen 1.3.18.artikuluan adierazi diren obra berezien proiektuen obrak ere.

1.5.2. artikulua.—Arautegi honek jasotzen ez dituen erabilerak

1. Arautegi honetan jarduera eta erabilerei buruz egindako sailkapeneanazaltzen ez den jardueraren bat Kortezubiko udal mugartean instalatu nahidenean, jarduera horren ezaugarriak kontuan hartuta ondoen moldatzenzaion erabilerari loturik sailkatuko da, zerrendan beren beregi sartuz; edobestela, Arautegiaren barruan erabilera berri bat sortuko da.

2. Azken horri dagokion artikulua, nahiz eraldatua nahiz berria izan,indarreko legerian ezarritako beharkizunak betez tramitatuko da; aldi bere-an, hala denean, alde desberdinen hirigintza parametroen aldarazpena tra-mitatu eta erabilera baimenduen zerrendan sartu beharko da.

cia de la clase de suelo en la que se sitúen, corresponde a la Administra-ción en sus respectivas esferas de actuación, sin perjuicio de la atribuciónde competencias a Órganos específicos y de la participación de los parti-culares en dicha ejecución en los términos establecidos por la legislaciónaplicable.

2. La ejecución del Sistema general del equipamiento comunitario,corresponde al Ayuntamiento de Kortezubi, sin perjuicio de las ayudas quepueda recibir, al efecto, de las Administraciones con competencia secto-rial en las materias citadas.

3. La ejecución de las Areas del Sistema general de espacios libres,corresponde al Ayuntamiento de Kortezubi, sin perjuicio de las ayudas quepueda recibir, al efecto, de las Administraciones con competencia secto-rial en la materia.

4. La ejecución del Sistema general de transporte y comunicaciones,corresponde a la Diputación Foral de Bizkaia cuando se trate de carrete-ras forales y, al Ayuntamiento de Kortezubi, cuando se trate de caminosmunicipales, todo éllo sin perjuicio de los convenios de colaboración quese puedan suscribir entre ambas Administraciones para su ejecución y sinperjuicio de lo indicado en el número 6 del presente artículo.

5. La ejecución del Sistema general de instalaciones, obras y servi-cios técnicos, así como las obras de encauzamiento y protección del Sis-tema general hidráulico, se ejecutarán por las Administraciones con com-petencia sobre cada tipo de instalación, obra y servicio, sin perjuicio de losconvenios de colaboración que se puedan suscribir entre diferentes Admi-nistraciones, para su ejecución.

6. De acuerdo con la Orden Foral de número 132/1998 de 10 de marzodel Departamento Foral de Urbanismo por la que se aprueban definitiva-mente estas Normas Subsidiarias de Kortezubi, la ejecución de la rotondaque posibilita un nuevo acceso al suelo urbano de Elexalde, dado su carác-ter de Sistema General de transportes y comunicaciones, será ejecutadaa través de una actuación que corresponde a la Administración pública, sinque se indique expresamente en esta Normativa cual es la Administraciónque queda comprometida a su ejecución.

Artículo 1.4.11.—Obtención del suelo de los sistemas generales

1. Los Sistemas Generales son siempre dotaciones públicas de carác-ter general y, al efecto, sus terrenos deberán ser bienes de dominio públi-co y, en su caso, deberán pasar al dominio público por expropiación.

2. Lo indicado en el número anterior se deberá entender de apli-cación en el caso de que dichos terrenos no posean el título jurídico dedominio público con anterioridad a la aprobación de estas Normas Sub-sidiarias.

CAPITULO V

RÉGIMEN DE LOS USOS DEL SUELO

Sección 1.a

GENERALIDADES

Artículo 1.5.1.—Objeto de la aplicación de la normativa relativa a los usos urbanisticos

1. Las determinaciones relativas a los usos urbanísticos definidosen estas Normas, tienen por objeto ordenar y controlar el destino delsubsuelo, suelo y vuelo de los terrenos, de las instalaciones y edifica-ciones existentes, de las edificaciones de nueva planta y de las edifi-caciones e instalaciones resultantes de las obras de restauración cien-tífica, restauración conservadora, conservación y ornato, consolidación,reedificación, reforma y ampliación.

2. Asimismo tienen como objeto controlar la posibilidad de ejecutarcualquiera de las obras integrantes de los Proyectos de Urbanización, delas obras de los denominados «Proyectos de obras ordinarias de Urbani-zación» definidos por el artículo 67 del Reglamento de Planeamiento y porel artículo 1.3.17. de la presente Normativa, de las obras de urbanizacióncomplementarias del entorno de las edificaciones, de las obras de infra-estructuras que sean precisas de realizar para ejecutar cualquiera de losSistemas Generales constitutivos de la Estructura general y orgánica delterritorio, así como de las obras de los Proyectos de obras especiales delartículo 1.3.18. de estas Normas.

Artículo 1.5.2.—Usos no previstos en la presente normativa

1. En aquellos casos en los que un uso, no esté incluido en la cla-sificación de usos de esta Normativa y pretenda instalarse en el términomunicipal de Kortezubi, se incluirá en aquel uso en el que por sus carac-terísticas pueda asimilarse, con inclusión expresa en su relación, o se cre-ará un nuevo uso dentro de la Clasificación.

2. El artículo correspondiente, ya sea reformado o de nueva factura,se tramitará en su nueva redacción, conforme los requisitos al efecto dela vigente legislación, así como la consiguiente modificación en su casode los parámetros urbanísticos de las diversas Zonas, para incluirlo en larelación de usos permitidos.


2. atala

HIRIGINTZAKO ARAUEN DEFINIZIOA ETA KOKAPENA

1.5.3. artikulua.—Hirigintza erabilerak. Definizioa

1. Hirigintza erabilerek –indarreko legerian aipatzen direnak lurzorurakonahiz eraikuntzetarako– lurraldearen zati batean onarturiko jarduerakzehazten dituzte. Zati hori hirigintzaren ikuspuntutik antolatuta dago eta ber-tan eraikuntzak egon daitezke.

2. Urdaibaiko Biosferaren Erreserbaren Erabilera eta Kudeaketariburuzko Plan Eraentzailean «lurzoruaren erabilerako ekintzak» izenarekinartikulu honen aurreko zenbakian adierazi den lurzoruaren erabileraren balio-kidea dela ulertu behar da.

1.5.4. artikulua.—Erabilera haizutuen ezarkuntza eta kokapena

1. Arautegi honetako II. izenburuko arau bereziek erabilera haizutuenzerrenda ezartzen dute alde bakoitzerako –haizuturik ez daudenak debe-katutzat jotzen dira–; horretarako, alde horren kalifikazio orokorrarenzehaztapenak egiten dituzte. Hain zuzen ere, zehaztu egiten dituzte era-bilera edo erabilera-multzo bakoitza barne hartzen duten azaleren (erai-kuntzadunak) gehieneko eta gutxieneko zenbatekoak.

2. Erabileren zenbatekoa eraikikortasuna da eta, beraz, metro karra-tuak erabiliko dira eraikitako azalera neurtzeko.

3. Betearazketa alde edota unitate bakoitzaren arau berezietan hai-zuturiko erabileren gehieneko zenbatekoa zehaztu ezean, erabilera bakoi-tzaren gehieneko mugak zehaztu barik geldituko dira; nolanahi ere, bete-arazketa alde edota unitatean eraikitako azalerak errespetatu egin beharkodu eraikikortasunerako ezarri den gehieneko zenbatekoa. Gehienekozenbatekorako ezarritakoa gutxienekoari ere aplikatu ahal zaio.

4. Arau Subsidiario hauen eta Plan Berezi nahiz Partzialen (Arau Sub-sidiariook garatzeko egindakoak) zehaztapenetan ezarritako kalifikazio xeha-tuak, bestalde, finkatu egiten du erabilerek lurzoruan duten kokaera, hiri lur-zoruan nahiz lurzoru urbanizagarrian dutena alegia; izan ere, lurzatipubliko nahiz pribatu bakoitzean haizuturiko erabilerak zehazten dira, baitaegon dauden nahiz gerora egongo diren eraikinetan haizuturikoak ere.

5. Aurreko zenbakian ezarritakoa bezalako zehaztapena egingo daSistema Orokorren Aldeetarako ere, baldin eta horiek zehatz antolaturik badau-de Plan Bereziren batean.

6. Horretarako, lurzoruaren eta eraikin nahiz instalazioen erabilereiburuzko plano xehatua sartuko da zenbait espedientetan, edozein Plan Par-tzial edo Bereziren barruko agiri teknikoak jasotzen dituzten espedientee-tan, hain zuzen; gainera, Plan Partzialaren ordenantzen maila zehaztukoda, Plangintzari buruzko Araudiaren 61. artikuluaren arabera. Izan ere, era-bilera edota erabilera-multzo zehatza esleituko zaio Planaren mugen barrukoazalera bakoitzari; erabilera horiek eraikin edo instalazioren batean oina-rrituta egon daitezke, edota eraikuntzarik bako guneren batean.

1.5.5. artikulua.—Erabileren esleipen xehatua

1. Aldeen kalifikazio orokorraren hirigintza parametroek ezarritadute, euren lurralde eremu bakoitzerako, haizuturiko erabileren zenbate-koa, eraikikortasunaren arabera neurtua. Eraikikortasun hori solairu motabitan banatzen da: sotoko edota sestraren azpiko solairuak eta sestrarengainekoak. Sestraren gaineko solairuetan behe solairua, goiko solairuaketa, horien barruan, ganbara sartzen dira.

2. Erabileren esleipen orokorrak, beraz, alde bakoitzean eraiki dai-tekeen gehieneko azalera zehazten du, sotoko solairuan, behe solairuaneta goiko solairuetan eraiki daitekeen gehieneko azalera, hain zuzen.

3. Plangintza Bereziak erabilerek lurraldean duten esleipen xehatuazehaztu beharko du, antolamendu orokorrak ezarritako esleipen orokorragaratzeko.

4. Horretarako, haizuturiko erabilerak esleitu beharko zaizkio lurzatipribatu eta publiko bakoitzari, eraikuntza barik duen aldean nahiz alde erai-kigarrian. Erabilera bakoitzaren gehieneko nahiz gutxieneko eraikikortasunaadierazi beharko da; halaber, aditzera eman beharko dira horien kokape-nak ere (sotoan, erdisotoan, behe solairuan, goiko solairuetan, ganbaranedota estalki azpiko gunean), arauotan aipaturiko erabileren bateragarri-tasunaren arabera.

5. Zehaztapen honetan, errespetatu egingo da arauotan haizuturikoerabileren zenbatekoen esleipen orokorrean adierazitakoa. Hain zuzen ere,Betearazketa Alde edo Unitateen erabilera nahiz erabilera-multzo bakoi-tzaren gehieneko eta gutxieneko zenbatekoak errespetatuko dira; halaber,horien neurri edo proportzioak errespetatuko dira, artikulu honen aurrenekolerrokadetan adierazitakoaren arabera.

6. Plangintza Berezian arrazoitu egin beharko dira erabilerak hautatzekoerabilitako irizpideak; era berean, horiek era egokian koordinatu beharkodira udalerri osoaren beharrizanekin.

Sección 2.a

DEFINICIÓN Y LOCALIZACION DE LOS USOS URBANISTICOS

Artículo 1.5.3.—Usos urbanísticos. Definición

1. Los usos urbanísticos, –usos del suelo y/o de las edificaciones dela legislación vigente–, son la concreción espacial de las actividades quese admiten en un espacio del territorio, edificado o no.

2. La denominación de «actos de uso del suelo» del Plan Rector deUso y Gestión de la Reserva del Urdaibai, se ha de entender equivalentea la definición de uso del suelo indicada en el número anterior de este artículo.

Artículo 1.5.4.—Establecimiento y localización de los usos permitidos

1. Las Normas específicas del Titulo II de esta Normativa, estable-cen para cada Zona, a través de las determinaciones de su Calificaciónglobal, una relación de usos permitidos, –entendiéndose que los no per-mitidos están prohibidos–, con una matización de las cuantías máximas y,en su caso, mínimas de las superficies construidas que es posible desti-nar a albergar cada uso o grupo de usos, cuando se trate de usos sopor-tados en edificación.

2. La cuantía de los usos soportados en edificación constituye la edi-ficabilidad y, en consecuencia, se medirá en metros cuadrados de super-ficie construida.

3. Si no se realiza una concreción de la cuantía máxima de cada unode los usos permitidos en las Normas específicas en cada Zona, Subzonao parcela, se entenderá que quedan libres los límites máximos de cada unode ellos, debiendo cumplirse, únicamente, que la superficie total construi-da de la Zona, Subzona o parcela, respete la cuantía fijada como tope máximopara la edificabilidad. Lo indicado para la cuantía máxima es igualmenteválido, en su caso, para la cuantía mínima.

4. La Calificación pormenorizada establecida directamente en las deter-minaciones de estas Normas Subsidiarias en suelo urbano y las de los Pla-nes Especiales, –en desarrollo de estas Normas Subsidiarias–, concretaen el suelo urbano, la situación espacial de los usos, con la definición por-menorizada de los permitidos en cada parcela pública o privada así comoen los edificios existentes y futuros.

5. Idéntica concreción a la establecida en el número anterior, se pro-ducirá en las Areas de Sistemas Generales que se ordenen pormenoriza-damente por un Plan Especial.

6. Al efecto se incluirá en el expediente comprensivo de la docu-mentación técnica de cualquier Plan Especial un plano pormenorizado delos usos del suelo y de las edificaciones e instalaciones, con el nivel delas Ordenanzas del Plan pormenorizado, –según el artículo 61 del Regla-mento de Planeamiento–, de manera que asigne a todas y cada una delas superficies incluidas dentro de los límites del Plan un uso o grupo deusos definido, ya sean usos sustentados en una edificación o instalacióno en un espacio sin edificar.

Artículo 1.5.5.—Asignación global y pormenorizada de los diversosusos

1. Los parámetros urbanísticos de la Calificación global de las diver-sas Zonas, establecen para el ámbito territorial de cada una de ellas la cuan-tía de los usos permitidos medida en edificabilidad. Esta se desdobla enedificabilidad sobre y bajo rasante, según se refiera respectivamente a unou otro de los siguientes grupos de plantas: grupo de plantas elevadas sobrerasante y grupo de plantas bajo rasante que comprende las plantas de sóta-no y semisótano. En las plantas sobre rasante se comprenden la plantabaja, las de pisos y, en su caso, dentro de las de pisos, la de camarote.

2. La asignación global de usos define, en consecuencia, para cadaZona la superficie máxima construible en planta de sótanos y semisóta-nos, y la de planta baja y plantas de piso o elevadas sobre la baja.

3. El Planeamiento Especial, deberá concretar la asignación por-menorizada de los usos sobre el territorio, como desarrollo de la asigna-ción global establecida por la ordenación global.

4. Al efecto, deberán asignar a cada parcela privada y a cada par-cela pública, tanto en la fracción de su superficie sin edificar como en laedificable, los usos permitidos con indicación de la edificabilidad máximay/o mínima de cada uno de los usos, así como sus ubicaciones en las plan-tas de sótano, semisótano, baja, de piso, de camarote o espacio bajo cubierta,de acuerdo con la compatibilidad de usos indicados en las presentes Normas.

5. Se respetará en esta concreción las indicaciones de la asignaciónglobal de las cuantías de los usos permitidos en estas Normas, referen-tes a la cuantía total máxima o, en su caso, mínima de cada uso o grupode usos en cada Zona, así como, en su caso, sus relaciones o proporcio-nes, de conformidad con lo indicado en los anteriores párrafos de este artículo.

6. Se deberá razonar en el Planeamiento Especial los criterios en quese apoye la decisión de la elección de los usos que concreta, dentro delmargen dado por la presente Normativa y su adecuada coordinación conlas necesidades del resto del Municipio.


1.5.6. artikulua.—Eraikinetako solairuen araberako erabilerak

1. Kapitulu honen ondorengo artikuluetan erabilera bakoitzerako eza-rritakoak haizutu edo debekatu egiten du eraikinetako solairuetan erabilerarenbat ezartzeko aukera. Izan ere, kapitulu honetan erabilerak, kategoriak etakokaerak zehazten dira.

2. Antolaketa xehekatua duten hiri lurzoruko aldeei dagokienez, ArauSubsidiarioek hiri lurzoruko aldeetan ezartzen dituzte solairu bakoitzean hai-zuturiko erabilerak. Plan Bereziek solairu bakoitzeko erabilerak zehaztubeharko dituzte, erabilera bakoitzerako kapitulu honen araudian ezarritakomugen arabera.

3. Kortezubiko udalak, eraikuntzari buruzko ordenantza egokiaemanda, zenbait baldintza jarri ahal izango ditu sarbideei, segurtasunari,osasunkortasunari eta isolagarritasunari buruz; era berean, arautegi hone-tan haizuturiko erabilerek bete beharreko gainerako baldintza guztiak ereezarri ahal izango ditu. Azkenik, baldintzak jarriko ditu eraikuntzetako solai-ru batzuetan erabileraren bat ezartzeko.

3. atala

LURZORUAREN ERABILEREN SAILKAPENA

1.5.7. artikulua.—Lurzoruaren erabileren sailkapena

1. Lurzoruaren eta eraikuntza nahiz instalazioen erabilerak Arau Sub-sidiarioen bidez arautzeko, eta lurzoruaren eta eraikuntza nahiz instalazioenerabileren zehaztapen xehatua ere arautzeko –arauketa xehatuak eginbeharko du hori–, hona hemen egin beharreko jardueren sailkapena:

a) Lurraldean kokatzeko duten aukeraren arabera:a.a. Erabilera haizutuak.a.b Erabilera debekatuak.a.c. Behin-behineko erabilerak.

b) Jabetza araubidearen arabera, lurzoruaren eta bertan egon dai-tekeen instalazio nahiz eraikuntzaren araubidearen arabera alegia, erabi-lerak honelaxe sailkatzen dira:

b.a. Erabilera publikoak.b.b. Herri Administrazioaren erabilerak.b.c. Erabilera pribatuak.

c) Erabilera batek lurzoru edota lurzorupea eraikuntza edo instala-zioren batekin okupatzeko duen oinarrizko ezaugarriaren arabera, eta lur-zoruan nahiz lurzorupean edo instalazio zein eraikuntzetan garaturiko egin-kizun zein jarduerak ere kontutan hartuz, erabilerak talde bitan sailkatzendira:

c.a. Eraikuntza edo instalazioetan oinarrituriko erabilerak.c.b. Eraikuntzarik bako erabilerak.

d) Bateragarritasun loturak kontutan hartuta, lurzoruak honelaxe sail-katzen dira:

d.a. Erabilera bateragarriak.d.b. Erabilera baldintzatuak.d.c. Erabilera baldintzagarriak.

e) Jardueren ezaugarrien arabera, hirigintza erabilerak ondoko tal-deetan sailkatzen dira:

e.a. Oinarrizko jardueren erabilerak.e.b. Industri jardueren erabilerak.e.c. Egoitzazko eta etxebizitzako jardueren erabilerak.e.d. Merkataritzaren eta hirugarren sektorearen zerbitzuetako jardueren

erabilerak.e.e. Erkidegoko ekipamenduetako jardueren erabilerak.e.f. Lurraldeko instalazio eta obra orokorrei loturiko jardueren era-

bilerak.e.g. Garraio eta komunikabide jardueren erabilerak.e.h. Eraikuntzarik bako guneetako jardueren erabilerak.

2. Aurreko zenbakian adierazitako irizpideek ezezik, lurraldean duenkokaera zehatzak ere bereizten du erabilera bakoitza. Kokaera horrek ezau-garri berezi batzuk ematen dizkio erabilerari, hiri zentralizazio eta kalitate-ari dagokionez; horrenbestez, erabilerak kokaeraren araberakoak izangodira.

1.5.8. artikulua.—Zenbait hirigintza erabileraren barruko jarduerak

Jarduera bat izenburu honetan ezarri diren hirigintza erabilera batzuenbarruan dagoenean, bera instalatzeko baimena eman ahal izango da, bal-din eta erabilerok bateragarriak badira; halaber, erabilera horietako bakoi-tzak Arau Subsidiariook alde bakoitzerako ezarritako baldintzak betebeharko ditu, baita Plan Bereziak azpialde, lurzati pribatu, publiko, eraikinedota eraikin-solairuetarako ezarritakoak ere.

Artículo 1.5.6.—Usos según las diversas plantas de los edificios

1. La posibilidad genérica de establecer un uso en una determinadaplanta de los edificios, viene permitida o prohibida por lo establecido paracada uso en los artículos posteriores de este Capítulo que definen los usos,sus categorías y situaciones, de manera que se establecen sus limitacio-nes en cuanto se refiere a su ubicación espacial concreta.

2. La concreción de los usos permitidos en las diversas plantas seestablece directamente por las Normas Subsidiarias en las Zonas de sue-lo urbano con ordenación pormenorizada. Los Planes Especiales deberándefinir la ubicación de los usos en las diversas plantas, de acuerdo con laslimitaciones establecidas para cada una de ellas en la normativa de esteCapítulo.

3. El Ayuntamiento de Kortezubi, a través de la correspondiente Orde-nanza de edificación, podrá desarrollar los condicionantes relativos a losaccesos, la seguridad, salubridad, aislamiento y cualquier otro que debancumplir los diversos usos permitidos por esta Normativa, condicionando igual-mente la posible implantación de un uso en determinadas plantas de lasedificaciones.

Sección 3.a

CLASIFICACION DE LOS USOS DEL SUELO

Artículo 1.5.7.—Clasificación de los usos del suelo

1. A efectos de regular los usos del suelo y de las edificaciones e ins-talaciones por medio de estas Normas y de regular la definición pormenorizadade los usos, –que debe ser realizada por la ordenación pormenorizada–,tanto del suelo como de las edificaciones e instalaciones, las diversas acti-vidades del quehacer humano o usos del suelo, se clasifican en los siguien-tes tipos:

a) Según su posibilidad de ubicación en el territorio:a.a. Usos permitidos.a.b. Usos prohibidos.a.c. Usos provisionales.

b) Según el régimen de propiedad tanto del suelo como de la ins-talación o edificación que lo alberga en su caso, se dividen los usos en:

b.a. Usos públicos.b.b. Usos de la Administración Pública.b.c. Usos privados.

c) Según la característica básica de un uso de ocupar o no el sueloy/o subsuelo con edificación o instalación y de las actividades o funcionesque se desarrollan tanto en el suelo, o subsuelo, como en las instalacio-nes o edificaciones, los usos se clasifican en dos grupos:

c.a. Usos sustentados en edificación o instalación.c.b. Usos no sustentados en edificación o instalación

d) Según las relaciones de compatibilidad los usos se clasifican en:

d.a. Usos compatibles.d.b. Usos condicionados.d.c. Usos condicionantes.

e) Según la naturaleza de las actividades, los usos del suelo se cla-sifican en los siguientes grupos:

e.a. Usos de actividades primarias.e.b. Usos de actividades industriales.e.c. Usos de actividades residenciales y de vivienda.e.d. Usos de actividades comerciales y servicios terciarios.

e.e. Usos de actividades de equipamientos comunitarios.e.f. Usos de actividades relativas a las instalaciones y obras gene-

rales del territorio.e.g. Usos de actividades del transporte y las comunicaciones.e.h. Usos de actividades propias de espacios libres.

2. Además de la clasificación de los usos en función de los criteriosindicados en el número anterior, cada uso se singulariza en función de susituación concreta en el territorio, la cuál le proporciona unas caracterís-ticas específicas de centralidad y calidad urbana, de forma que seconcreta en un uso específico de cada localización.

Artículo 1.5.8.—Actividades comprendidas en varios usos urbanisticos

Cuando una actividad participe de las que definen varios de los usosestablecidos en el presente Título, se podrá autorizar su implantación siem-pre que fueran compatibles entre sí y que cada uno de ellos cumpla lascondiciones que se determinan específicamente para cada Zona por laspresentes Normas, y/o por el Plan Especial, en su caso, para cada Sub-zona, parcela privada, parcela pública, edificio o planta de edificio.


1.5.9. artikulua.—Erabilera nagusia eta erabilera laguntzailea

1. Erabilera bat zehaztean, jarduera batzuk aipatu ohi dira; jardue-rok erabileraren helburu nagusia izaten dira eta berori bereizten dute. Jar-duera multzo horrek erabilera nagusia osatzen du.

2. Erabilera nagusia ezezik, badira beste zenbait erabilera ere. Azkenhoriek ere ezinbestekoak dira edo, behintzat, komenigarriak, erabilera nagu-sia ondo ibiltzeko; oso zaila da horien eginkizunak banakatzea. Erabilerahoriek erabilera laguntzaileak dira; erabilera laguntzaileok nagusi ere bihurdaitezke, isolaturik agertzen direnean.

3. Erabilera laguntzaileak erabilera nagusiaren leku berean egon dai-tezke, erabilera nagusi hori baimendurik dagoenean; horretarako, erabile-ra laguntzaileek, halakotzat hartu ahal izateko, ondoko baldintzak bete beharkodituzte:

– Zerbitzuak sortzea.– Erabilera nagusiak dituen beharrizanen araberakoak izatea, mota

eta izariari dagokienez.– Erabilera nagusiaren ondasun eta zerbitzuak sortzen dituen unita-

tea bakarrik zerbitzatzea.4. Lokal, eraikin, instalazio edo lurzati batean erabileraren bat hai-

zutzen bada erabilera nagusia zerbitzatzeko, erabilera horrek erabilera nagu-siaren araberakoa izan beharko du; beraren helburua, halaber, erabileranagusia euskarritu edota osatzea izango da.

1.5.10. artikulua.—Erabilera aldaketa

1. Erabilera aldaketa dagoela esango dugu jarduneko edota buka-tutako jarduera baten ordez (gune, instalazio, eraikin edo lokal batean koka-tua) beste bat ezartzen denean, baldin eta azken horrek aurrekoarena barikbeste erabilera bat sortzen badu.

2. Horretarako, indarreko legeriak jarduera bat hasteko eskatzen duenlizentzia lortu beharko da, baita erabilera aldatzeko lizentzia ere (beste edo-zein hirigintza lizentzia bailitzan), arautegi honetan ezarritakoaren arabera.Halaber, beste lizentzia bat ere eskatu beharko da lehengo lur, eraikin, lokaledota instalazioa erabilera berrira egokitzeko obretarako.

4. atala

ERABILERAK, LURRALDEAN EDO ERAIKUNTZETAN DUTENKOKAERAREN ARABERA

1.5.11. artikulua.—Erabileren sailkapena, euren kokaeraren arabera

Plangintzan ezartzen denez, toki zehatz batean garatzeko mugarik izanala ez izatearen arabera, erabilerak haizutuak, debekatuak eta behin-behi-nekoak izan daitezke.

1.5.12. artikulua.—Erabilera haizutuak

1. Haizuturik daude aldeei buruzko hirigintza kalifikazioan; beharrezkoada hirigintza parametro oinarrizkoak errespetatzea. Alde bakoitzari buruzkoArau Subsidiarioetan, erabilerak orokorrean zehazten dira eta bata beste-ari lotuta agertzen zaizkigu; horrela, oreka bat lortzen da alde bakoitzari hiri-gintzaren aldetik komeni zaionaren arabera.

2. Sistema Orokorreko aldeetan baimendurikoak, era berean, erabilerahaizutuak izango dira.

3. Plangintzak erabileren zehaztapena egin du kalifikazio orokorra gara-tzeko; zehaztapen horrek hauxe ezartzen du, ordenantzen bidez, Planenazaleraren gune bakoitzerako: orokorrean haizututzat harturiko erabilere-tatik zeintzuk haizutuko diren lurzati, eraikuntza edo instalazio bakoitzean.

1.5.13. artikulua.—Erabilera debekatuak

1. Debekatuta egongo dira Arau Subsidiariook berariaz debekaturikoerabilerak, baita Plan Partzial nahiz Bereziek, Katalogoek eta ondokoariburuzko xedapen orokorrek debekaturikoak ere: segurtasunari, osasun-kortasunari, lasaitasunari eta kultur ondarearen, inguru naturalaren, urennahiz komunikazio bideen babesari buruzkoak.

2. Halaber, debekatuta egondo dira arau hauetan eta Plan Berezi nahizPartzialetako Ordenantzetan haizuturik ez daudenak ere.

3. Azkenik, berariaz debekaturik ez badaude ere, debekatu egingodira erabilera haizutuekin bateratu ezin diren erabilerak, zenbait murrizketaeginda ere intentsitatean eta erabiltzeko eran.

1.5.14. artikulua.—Behin-behineko erabilerak

Behin-behineko erabilerak izango dira behin-behinean haizutu ahal dire-nak, indarreko legerian eta Arau Subsidiario hauen 1.4.2. artikuluan eza-rritakoaren arabera. Halako erabilerek ez dute obra edo instalazio iraun-korrik behar izaten, eta ez diote oztoporik jartzen Planen betearazketari.

Artículo 1.5.9.—Uso principal y uso servidor

1. Dentro de la definición de un uso, se enumeran una serie de acti-vidades que constituyen el objeto fundamental de aquél y que lo caracte-rizan como tal uso. Estas actividades constituyen lo que se denomina usoprincipal.

2. Además del uso principal, normalmente se sitúan en inmediata rela-ción espacial con él, otros usos que son imprescindibles o al menos con-venientes para el correcto funcionamiento del principal, siendo difícilmentedesglosables sus funciones. Dichos usos se denominan usos servidores,aún cuando ellos en sí mismos, puedan constituir usos principales cuandose localicen aisladamente.

3. Los usos servidores se pueden instalar en la misma localizaciónque el principal cuando esté autorizado aquél y a estos efectos, los usosservidores para ser considerados como tales, deberán cumplir las siguien-tes condiciones:

– Producir servicios.– Existir, por lo que se refiere a un tipo y dimensión, de acuerdo con

las necesidades del uso principal.– Servir únicamente a la unidad productora de bienes o servicios del

uso principal.4. Cuando se permita un uso en un local, edificio, instalación o par-

cela exclusivamente como uso servidor del principal, no podrá instalarsecon independencia de éste, ni dimensionarse de forma que supere el con-cepto de apoyo o complemento del principal, debiendo siempre justificarsesu necesidad en función del uso principal.

Artículo 1.5.10.—Modificación de uso

1. Se considera que existe modificación de uso cuando una activi-dad en funcionamiento o ya finalizada, situada en un espacio, instalación,edificio o local existentes, sea sustituida por otra actividad diferente de laanterior.

2. A los efectos indicados en el número anterior, se precisaráobtener, –con independencia de la licencia de apertura de actividad quesea preciso en su caso por la legislación vigente–, la licencia de cambiode uso, según indicación de la presente Normativa, como una licencia urba-nística más, todo ello sin perjuicio de la necesidad de obtener también lalicencia para las obras que, en su caso, se precisen realizar para acomo-dar el terreno, edificio, local o instalación al nuevo uso.

Sección 4.a

LOS USOS SEGUN SU POSIBILIDAD DE UBICACIONEN EL TERRITORIO O EN EDIFICACIONES

Artículo 1.5.11.—Clasificación de los usos según su posibilidad de ubicación

En virtud de que según las previsiones del Planeamiento, los usos,puedan o no desarrollarse libremente o con limitaciones especiales en unlugar determinado, se clasifican en permitidos, prohibidos, y provisionales.

Artículo 1.5.12.—Usos permitidos

1. Son aquéllos que se permiten en la Calificación global de las Zonas,estando expresamente admitidos en las mismas. Los usos se definen encada Zona, a nivel de Normas Subsidiarias, con un carácter global y derelación de unos con otros, a fin de conseguir un equilibrio en función dela conveniencia urbanística de la Zona.

2. Igualmente son usos permitidos aquellos que se permiten en lasáreas definidas como Sistemas Generales.

3. La definición pormenorizada de usos efectuada por el Planeamientopormenorizado en desarrollo de la Calificación global, concretará a travésde sus Ordenanzas, qué usos de los indicados globalmente como permi-tidos, quedan como tales en cada parcela, edificación o instalación.

Artículo 1.5.13.—Usos prohibidos

1. Son usos prohibidos, aquellos que lo estén expresamente por estasNormas y aquellos que así lo indiquen los Planes Especiales, los Catálo-gos y las disposiciones generales promulgadas en materia de seguridad,salubridad, tranquilidad, protección del patrimonio cultural, del medio natu-ral, de las aguas y de las vías de comunicación.

2. Se considerarán también prohibidos, aquellos usos que no esténexpresamente relacionados como permitidos en estas Normas o en las Orde-nanzas de los Planes de desarrollo.

3. Son también usos prohibidos los que aún no estando expresamenteprohibidos, son incompatibles con los usos permitidos, aún cuando se lessometa a restricciones en la intensidad o forma de uso.

Artículo 1.5.14.—Usos provisionales

Son usos provisionales los que por no precisar obra o instalacionespermanentes y no dificultar la ejecución de los Planes pueden autorizar-se con carácter provisional en los términos dispuestos en la legislación vigen-te y en el artículo 1.4.2. de estas Normas urbanísticas.


5. atala

ERABILERAK, LURZORUAREN EDOTA ERAIKUNTZAREN JABETZAARAUBIDEAREN ARABERA

1.5.15. artikulua.—Erabileren sailkapena jabetza araubidearen arabera

Lurzoruaren eta eraikuntzaren jabetza edo jabari araubidearen ara-bera, erabilerak honelaxe sailkatzen dira:

– Publikoak edo zuzkidura publikodunak.– Pribatuak edo irabazizkoak.

1.5.16. artikulua.—Erabilera publikoak

1. Arau Subsidiarioon eta eurok garatzeko dauden Planen arabera,erabilera publikoak izango dira biztanleek gizarte bizitzaren ondoriozdituzten beharrizanak betetzea helburu dutenak. Erabilera horiek Admi-nistrazioaren organoek garatuko dituzte, Sistema Orokorren eta Toki Sis-temen barruko guneetan kokaturiko lur edota eraikin nahiz instalazioetan.Sailkapen horren barruan, eraikuntza edo instalazioren batean euskarriturikoerabilerak nahiz eraikuntzarik bakoak sartzen dira.

2. Horretarako, Estatukoa, Euskal Autonomia Erkidegokoa, Foru Admi-nistrazioa eta udal Administrazioa hartuko dira Administraziotzat.

3. Erabilera publikoen barruan, Sistema Orokorretako erabilerak sartu-ko dira, baldin eta euren titulartasunak publikoa izan behar badu, euren helburuadela-eta; gainera, erabilera publikotzat agertu beharko dute arautegi honetan.Halaber, erabilera publikoen barruan sartuko dira Toki Sistemetan haizuturikogainerako erabilera guztiak, herri eta gizarte intereseko zuzkiduretarako dire-nak batez ere; horiek Arau Subsidiariootako preskripzioetatik sortzen dira, bai-ta arauok garatzeko egin den Plangintza Bereziko preskripzioetatik ere.

4. Ezaugarri horiek izan eta Administrazioak emandakoak direneanere, erabilerak publikotzat joko dira ondore guztietarako.

5. Publikoa ezezik, erabilera beste mota batekoa ere izan daiteke bereberezko ezaugarri nahiz jardueren arabera; erabilera publikoa, berriz, azkenhoriei gainjarri ahal izango zaie.

6. Erabilera publikoak edo zuzkidura publikoko erabilerak ezinizango dira inoz ere irabazizko erabileratzat hartu; beraz, ezin izango dirahirigintza aprobetxamenduaren barruan sartu.

1.5.17. artikulua.—Herri administrazioaren erabilerak

1. Herri Administrazioaren erabilerak izango dira biztanleek gizartebizitzaren ondorioz dituzten beharrizanak betetzea helburu dutenak. Era-bilera horiek Administrazioaren organoek garatuko dituzte lurralde edotaeraikin nahiz instalazioetan; Arau Subsidiario hauen edota eurok garatzekodauden Planen arabera, lurralde horiek ezin izango dira Sistema Oroko-rrak nahiz Toki Sistemak izan. Erabilera pribatutzat edo irabazizko erabi-leratzat hartuko dira, plangintzaren kudeaketaren ondore guztietarako.

2. Herri Administraziokoa ezezik, erabilera beste mota batekoa ereizan daiteke bere ezaugarrien nahiz jardueraren arabera; Herri Administraziokoerabilera, berriz, azken horiei gainjarri ahal izango zaie.

1.5.18. artikulua.—Herri administrazioaren erabilera jabetza pribatuan

1. Atal honen barruan, Herri Administrazioaren erabilerak sartzen dira,erabilera horiek titulartasun pribatuko lurralde edota eraikuntza nahiz ins-talazioetan egiten direnean, errentamentu edo beste edozein okupazio motaerabiliz. Erabilera pribatu edo irabazizkotzat hartuko dira hirigintza kude-aketaren ondore guztietarako.

2. Halaber, beste zenbait gune ere atal honetan sartuko dira. Plan-gintzak jabetza pribatuko aldeetan sartzen ditu guneok; baina, halaber, ira-ganbide publikoko edota erabilera publikoko menpekotzak ezartzen dizkieberariaz euren lurzorupean, lurzoruan edo lurgainean, ondoko kasuistika-ren arabera:

a) Lurzorupean erabilera pribatua eta lurzoruan, berriz, honako era-bilera publikoa duten jabetza pribatuko guneak: eraikuntzarik bako gunea,oinezkoen ibilbidea edo ibilgailuen galtzada; eraikuntzarik bako gunearengainean ezin daiteke eraikuntzarik egon.

b) Aurreko atalean bezala, baina eraikuntzaren ahalezko hegaldu-rarekin, eraikuntzarik bako gunea utzi ondoren sotoaren gainean; esate-rako, arkupe edo ataripe publikoak.

c) Lurzoruaren jabetza pribatuari menpekotza edo murrizketaren batdakarkion beste edozein modalitate; hau da, hiri lurzoruan eta lurzoru urba-nizagarrian egindako erabilera pribatuetarako (lurzoruaren nahiz lurzoru-pearen erabilera pribatuetarako) areak eta lurzoru urbanizaezineko jabe-tza pribatuko lurrak.

1.5.19. artikulua.—Erabilera pribatuak edo irabazpidezkoak

1. «Erabilera publiko» edota «Herri Administrazioaren Erabilera» ize-neko arloen kanpokoak dira; erabilerok norbanakoek egiten dituzte. Irabazizkoerabileratzat hartzen dira.

Sección 5.a

LOS USOS SEGUN EL RÉGIMEN DE PROPIEDAD DEL SUELOY/O LA EDIFICACION

Artículo 1.5.15.—Clasificación de los usos según el régimen de propiedad

Los usos en virtud de su régimen de propiedad o dominio del sueloy la edificación que los sustentan se clasifican en:

– Públicos o de dotaciones públicas.– Privados o usos lucrativos.

Artículo 1.5.16.—Usos públicos

1. Son usos públicos a los efectos de estas Normas Subsidiarias y delos Planes que las desarrollen, los referentes a las actividades destinadas acubrir las necesidades de la población derivada de la vida social, desarrolla-dos por órganos de la Administración en terrenos y/o edificios e instalacionesque se sitúen en los espacios destinados a Sistemas Generales y SistemasLocales. Entran en esta clasificación tanto los usos sustentados en edificacióno instalación como los usos que no precisan edificación.

2. A estos efectos se considera como Administración, la del Estado,la de la Comunidad Autónoma de Euskadi, la Administración Foral y la Admi-nistración municipal.

3. Los usos públicos, comprenderán por un lado aquellos usos delos Sistemas Generales cuya titularidad ha de ser pública en función desu destino e indicados como tales en la presente Normativa y todo el restode usos permitidos en los Sistemas Locales y especialmente dentro de ellosen los ámbitos para dotaciones locales de interés público y social, deriva-dos de las prescripciones de estas Normas Subsidiarias y del PlaneamientoEspecial que se realice en su desarrollo.

4. Los usos que participando de las características anteriores,hayan sido objeto de concesión administrativa, se considerarán igualmenteusos públicos a todos los efectos.

5. Esta característica de uso público, es independiente de la que poseael uso en función de sus características propias y de su actividad y serásuperponible a ellas.

6. Los usos públicos o de dotaciones públicas, no podrán nunca serconsiderados usos lucrativos y, en consecuencia, formar parte del apro-vechamiento urbanístico.

Artículo 1.5.17.—Usos de la Administración Pública

1. Son usos de la Administración Pública, los referentes a las activida-des destinadas a cubrir las necesidades de la población derivadas de la vidasocial, desarrollados por la Administración en terrenos y/o edificios e instala-ciones cuya titularidad ostente y que según las presentes Normas Subsidia-rias o los Planes en su desarrollo, los terrenos citados no hayan de albergarSistemas Generales o Sistemas Locales. Tendrán la consideración de uso pri-vado o uso lucrativo a todos los efectos de la gestión del planeamiento.

2. Esta característica de uso de la Administración Pública es inde-pendiente de la que posea el uso en función de sus características pro-pias y de su actividad y será superponible a ellas.

Artículo 1.5.18.—Uso de la Administración Pública sobre propiedadprivada

1. Se comprenden en este apartado aquellos usos de la AdministraciónPública cuya actividad, se realiza en terrenos y/o edificios e instalacionesde titularidad privada, mediante arrendamiento o cualquier otro título de ocu-pación. Tendrán la consideración de usos privados o usos lucrativos a todoslos efectos de la gestión urbanística.

2. También se incluirán en este apartado, aquellos espacios que estan-do por el Planeamiento destinados a estar incluidos en las áreas de pro-piedad privada, el propio Planeamiento les impone de manera expresa ser-vidumbres de paso público o de utilización pública en su subsuelo, sueloo vuelo, según la siguiente casuística:

a) Espacios de propiedad privada destinados en el subsuelo a un usoprivado y en la superficie a un uso público de espacio libre, itinerario pea-tonal o calzada rodada, sin que se admita encima de la rasante del subsue-lo o techo de planta de sótano, edificación alguna.

b) Igual que el apartado anterior pero con el posible vuelo de edifi-cación, una vez dejado un espacio libre sobre el sótano, por ejemplo por-ticados o soportales públicos.

c) Cualquier otra modalidad que suponga una servidumbre para pasode instalaciones urbanas o restricción a la propiedad privada del suelo, esdecir a las denominadas áreas para usos privados, tanto del suelo comodel subsuelo, en Suelo Urbano y a los terrenos de propiedad privada ensuelo no urbanizable.

Artículo 1.5.19.—Usos privados o usos lucrativos

1. Son aquellos que no están contenidos en la definición de los «usospúblicos» ni en el de «Usos de la Administración Publica», y que se ges-tionan por los particulares. Tienen la consideración de usos lucrativos y for-marán parte del aprovechamiento urbanístico cuando se sitúen en suelourbano.


2. Erabilera hori gainjarri egingo zaio erabilerek euren jarduera bere-ziaren edota funtzioaren arabera dutenari.

6. Atala

ERABILERAK LURZORUA EDO ERAIKUNTZA ATZEMATEKOEZAUGARRIEN ARABERA

1.5.20. artikulua.—Erabileren sailkapena lurzorua edo eraikuntzatzemateko ezaugarrien arabera

1. Lurzoruak honelaxe sailkatzen dira eraikin nahiz instalaziodun lur-zoru edo lurzorupea okupatu ala ez okupatzearen arabera:

– Eraikuntza edo instalazioren batean oinarrituriko erabilerak.– Eraikuntzarik edo instalaziorik bako erabilerak.

2. Ez dira eraikintzat edo instalaziotzat joko lur bedinketa, zolaketaeta urbanizazio proiektuen arautegiaren barruko urbanizazio zerbitzu etaelementuen arloko gainerako obrak, horiek urbanizazio obratzat joko dire-lako.

1.5.21. artikulua.—Eraikuntza edo instalazioren batean oinarriturikoerabilerak

1. Halako erabileretan, eraikuntza edota instalazioren baten euska-rri fisiko eta espaziala behar izaten da. Hala ere, batzuetan, talde honetansailkaturiko erabilerak ez du behar izaten eraikuntza edo instalazioren bateklurzorua okupatzerik; edota eraikuntza edota instalaziorik bako lurzoru zatihandia behar izaten du bere jarduera garatzeko.

2. Eraikuntza edo instalazioa, batzuetan, lurzorupean edota goiko solai-ruetan egindako obrek osatzen dute.

1.5.22. artikulua.—Eraikuntzarik bako erabilerak

Halako erabilerek ez dute behar izaten eraikuntza edota instalazio-ren baten euskarri fisikorik. Hala ere, talde honetan sailkaturiko erabilerak,batzuetan, eraikuntza edo instalazioren batek lurzorua okupatzea behar izatendu bere jarduera garatzeko. oro har jarduteko gune askeak behar izatendituztenak dira, lurzoruaren tratamendu desberdinekin edo baita inolako tra-tamendurik gabe.

7. atala

ERABILERAK, EUREN BATERAGARRITASUN LOTUREN ARABERA

1.5.23. artikulua.—Erabileren sailkapena euren bateragarritasunloturen arabera

1. Erabilera batzuek, arau hauen kalifikazio orokorrean haizuturik ego-nik ere, zenbait muga segurtatu beharra edota inguruaren arauketa bere-zia ezarri beharra izaten dute onartuak izateko, bai plangintza xehatuarenordenantzetan, bai obra lizentzia nahiz jarduera hasteko lizentzia ematekounean.

2. Erabilerak bateragarritasun loturaren arabera sailkatzen dira:

a) Erabilera bateragarriak.b) Erabilera baldintzatuak.c) Erabilera baldintzagarriak.

1.5.24. artikulua.—Erabilera bateragarriak

1. Erabilera bateragarriak izango dira aldi berean egon daitezkeenak.Udal lizentzia lortzeko, beharrezko murrizketa guztiak ezarri beharko dira,bai intentsitatean eta bai erabiltzeko eran; horrela, eraikin, lurzati edo buru-tzapenunebereko beste erabilera batzuekin batera egon ahal izango da.

2. Eraikinetako erabileren bateragarritasunari buruzko eraikuntza orde-nantzak, bestalde, eraikuntzaren eta erabileren baldintzak nahiz ezauga-rriak ezarri ahal izango ditu; horrela, zehaztu egin ahal izango dira bate-ragarritasun egoerak.

3. Araudi honetan zenbait baldintza zehazten dira erabilera batzue-tarako; baldintza horiek sarbideari eta solairu batzuen kokaera nahiz erai-kuntza elementuei buruzkoak dira. Horren helburua beste erabilera batzuekikobateragarritasuna segurtatzea da.

1.5.25. artikulua.—Erabilera baldintzagarriak

Euren ezaugarriak direla eta, erabilera baldintzagarriek inguruari buruzkoarauketa zehatzak behar izaten dituzte; menpekotza batzuk sortzen diz-kiote beste erabilera batzuen ondorengo instalazioari.

1.5.26. artikulua.—Erabilera baldintzatuak

Erabilera baldintzatuek mugaketa batzuk behar dituzte onartuak iza-teko; beste erabileraren bat dagoenean, lehenago aipaturiko bateragarri-tasun izaera izaten dute.

2. Esta condición, se superpondrá a la que posean los usos de con-formidad con su actividad específica o función.

Sección 6.a

LOS USOS POR SUS CARACTERISTICAS DE OCUPACIONDE SUELO O EDIFICACION

Artículo 1.5.20.—Clasificación de los usos por sus característicasde ocupación del suelo o de edificación

1. Los usos según ocupen o no el suelo o subsuelo con edificacióno instalación se clasifican en:

– Usos sustentados en edificación o instalación.– Usos que no precisan edificación o instalación.

2. No se considerarán como obras de edificación o de instalación,las obras de explanación, pavimentación y demás obras de las redes deservicios y elementos de urbanización comprendidas en la Normativa delos Proyectos de Urbanización, obras que tendrán la consideración de obrasde urbanización.

Artículo 1.5.21.—Usos sustentados en edificios y/o en instalación

1. Son aquellos usos que precisan para el funcionamiento propio desu actividad, el soporte físico y espacial de un edificio y/o una instalación.No obstante algunas veces el uso clasificado en este grupo, puede preci-sar una gran zona de suelo libre de edificación o instalación, como partefundamental de la propia actividad.

2. La edificación o instalación puede estar constituida por obras eje-cutadas en el subsuelo o en plantas elevadas.

Artículo 1.5.22.—Usos que no precisan edificación

Son aquellos usos que no precisan para su funcionamiento elsoporte físico de un edifico o instalación. No obstante algunas veces el usoclasificado en este grupo, puede precisar la ocupación de suelo por ins-talaciones o edificaciones como parte fundamental de la propia actividad.Se refieren fundamentalmente a aquellas actividades que precisan parasu funcionamiento espacios libres, con diversos tratamientos de la super-ficie del suelo, o incluso sin tratamiento alguno.

Sección 7.a

LOS USOS SEGUN SUS RELACIONES DE COMPATIBILIDAD

Artículo 1.5.23.—Clasificación de los usos según sus relaciones de compatibilidad

1. Determinados usos, aún cuando estén permitidos por la califica-ción global de las presentes Normas, requieren para ser admitidos, tantoen las Ordenanzas del planeamiento pormenorizado, como en el momentode concesión de Licencia de Obra, y/o de licencia de apertura de activi-dad, asegurar ciertas limitaciones o imponer la necesidad de una regula-ción especial del entorno.

2. Los usos se clasifican según su relación de compatibilidad en:

a) Usos compatibles.b) Usos condicionados.c) Usos condicionantes.

Artículo 1.5.24.—Usos compatibles

1. Son usos compatibles los que pueden simultanearse o coexistir.La Licencia Municipal, podrá condicionarse a que se establezcan las res-tricciones necesarias en la intensidad o forma del uso para que pueda con-currir con otros usos de un mismo edificio, parcela o Unidad de ejecución.

2. La Ordenanza de edificación relativa a la compatibilidad de usosen los edificios, podrá establecer los condicionantes y características dela edificación y de los usos, de forma que se concreten las situaciones decompatibilidad.

3. En la presente Normativa se especifican, para determinados usos,algunas condiciones en relación con su acceso, situación en determina-das plantas y elementos constructivos, con objeto de asegurar su com-patibilidad con otros usos.

Artículo 1.5.25.—Usos condicionantes

Son usos condicionantes aquellos que por sus características requie-ren regulaciones específicas del entorno, produciendo unas servidumbresa la instalación posterior de otros usos.

Artículo 1.5.26.—Usos condicionados

Son usos condicionados los que precisan de ciertas limitaciones paraser admitidos, poseyendo en el caso de existencia de otros usos el carác-ter de compatibilidad arriba indicado.


8. atala

ERABILERAK, JARDUEREN EZAUGARRIEN ARABERA

1. AZPIATALA

OINARRIZKO JARDUEREN ERABILERAK

1.5.27.artikulua.—Oinarrizko jardueren erabileren zehaztapena

Oinarrizko erabilerak gizonak eskuak edo bide mekanikoak erabiliz egi-ten dituenak dira; ondoko erabileretan sailkaturik daude:

1. Erauzketa erabilera.2. Abelur erabilera.3. Baso erabilera.

1.5.28. artikulua.—Erauzketa erabilera

1. Erauzketa erabilerak meatzaritza jarduerak ahalbidetzeko behardiren instalazioak eta eraikuntzak hartzen ditu bere barru; instalazio eta erai-kuntzok aire zabalean nahiz galerietan egon daitezke, baita era guztietakoharrobietan ere.

2. Eraikuntzarako harrien erauzketa erabilerak inoiz ere ez du auke-rarik emango hormigoia fabrikatzeko lekuak instalatzeko (hormigoi hori hor-migoi kamioietan garraiatuko litzateke); halaber, porlanetik eratorritako pro-duktuak fabrikatzeko aukerarik ere ez du emango, ezta harri naturalezosaturiko produktuak fabrikatzeko ere. Zenbait produktu (legarrak, txintxorrak,hareak, etab.) txikitu, sailkatu eta biltzeko behar diren instalazioak baka-rrik haizutuko dira.

3. Lurraldean haizututa egoteko, beraren instalazioetan eragozpeneta perturbazio ahalik eta gutxien egongo dela segurtatu beharko du erauz-keta erabilerak; eragozpen horiek fonikoak izan daitezke (inguruetako herrie-tara iritsitako zaratak), edota ingurugiro mailakoak (hautsa eta hondakinkutsagarriak botatzea ubide naturaletara). Gainera, ondo konpondubeharko da erauzitako lehengaien garraioa, horiek kalterik ez ekartzeko ingu-ruko herriei.

4. Erauzketa jardueretarako emandako lizentzietan, beharrezkoberme guztiak sartuko dira, segurtaturik gelditzeko jarduera hori geldiarazteanlurzoruak beharrezko baldintzak beteko dituela hirigintza helbururako; izanere, lurzoruak zuhaitzen landaketa bermatu beharko du, lurzoru urbaniza-ezina denean, arlo horretako legeria aplikagarriaren arabera. Horretarako,indarreko legeria bete beharko da, edozein erauzketa jarduera hasi bainolehen egin beharreko zuzperketa ikerketei buruzkoa.

1.5.29. artikulua.—Abelur erabilera

1. Abelur erabilerak ondoko jarduerak hartzen ditu bere barruan:

a) 1. kategoria.—Nekazaritza jarduerak; hara zer sartzen den horienbarruan:

– Lugintza —lurzorua garbitu, landu, ongarritu, etab.eta landaketak –lan-datu, erein, ureztatu, moztu, etab.–.

– Ereindakoa batu, aukeratu, lehenengoz sailkatu eta lehenengo bilketaegitea.

– Oro har, nekazaritza jardueretarako erabiltzen diren lekuetan ez daeraikuntzarik egoten; hala ere, landareak arreta bereziarekin landu behardirenean, estalpean-edo alegia, horiek aire zabaletik babesten dituzten ins-talazio batzuk egoten dira: negutegiak. Bestalde, beste zenbait eraikuntzaere beharrezkoak izaten dira lehenago aipaturiko lanetan laguntzeko, esa-te baterako, ziloak, patinak, barrunbeak nekazaritza-makinetarako, pabi-lioiak lorazaintza nahiz baratzaintzarako, etab.

b) 2. kategoria.—Abeltzaintza jarduerak. Horien barruan hauxe sar-tzen da:

– Abereekin egindako jarduerak, hala nola, horiek eraman, zaindu, ater-petu, kortan eduki, hazi, loditu, etab. Jardueron helburua abereak ustia-tzea da.

– Bazkazaintza edo lurra prestatzea (bazkak eta zuhainak lortzeko)helburu duten jarduerak; larre edo zelai iraunkorretan nahiz bazka urrie-tan egindako aberezaintza.

– Abereek emandako produktuak biltzea (esnea, artilea, etab.), pro-duktuok aukeratzea eta lehenengo sailkapena egitea; horien lehenengo bil-keta egitea.

– Abereak hazi eta loditzeko behar diren elikagaiak biltzea, elikagaihoriek prestatzeko eragiketak ere barne.

– Abeltzaintzaren ondorioz sorturiko hondakin organikoak bildu, pilatueta tratatzea.

– Abeltzaintzarako, leku mota bi erabiltzen dira: eraikuntzarik bakoak(aberezaintza egiten da halakoetan) eta eraikuntzadunak. Eraikuntzahorietan, animaliak aterpetu, ikuiluan eduki, hazi, loditu, produktuak atera,produktuok aukeratu, horiek lehenengoz bildu eta abar egiten da (kortak,ziloak, artilea mozteko nahiz esnea eraisteko tokiak, etab.).

Sección 8.a

LOS USOS SEGUN LAS CARACTERISTICAS DE LAS ACTIVIDADES

SUBSECCIÓN 1.A

USOS DE ACTIVIDADES PRIMARIAS

Artículo 1.5.27.—Definición de los usos de actividades primarias

Las actividades primarias son las realizadas por el hombre por mediosmanuales o mecánicos y se clasifican en los siguientes usos:

1. Uso extractivo.2. Uso agropecuario.3. Uso forestal.

Artículo 1.5.28.—Uso extractivo

1. El uso extractivo comprende las instalaciones y edificaciones pre-cisas para posibilitar actividades mineras en explotaciones al aire libre oen galería, así como en canteras de todo tipo.

2. El uso extractivo de piedras para la construcción, nunca permitiráque se instalen estaciones de fabricación de hormigón preparado para sutransporte en camión-hormigonera, ni cualquier otra instalación para la fabri-cación de productos derivados del cemento, o que utilicen la piedra natu-ral en su composición. Sólo se permitirán aquellas instalaciones precisaspara el machaqueo, clasificación y almacenamiento de los diversos pro-ductos como gravas, gravillas, arenas, etc.

3. Para que un uso extractivo sea autorizado en el territorio deberáasegurar en sus instalaciones, un mínimo de molestias y perturbacionestanto fónicas, en el caso de núcleos de población próximos, como ambien-tales, emisión de polvo y de residuos contaminantes a los cauces de lasaguas naturales y paisajísticas, y se deberá solucionar de forma correctael transporte de las materias primas extraídas,deforma que no suponganun perjuicio a los núcleos urbanos existentes.

4. En las licencias que se concedan para toda actividad extractivase incorporarán las garantías suficientes para asegurar que a la cesaciónde la actividad extractiva, el suelo queda adaptado a las condiciones nece-sarias para servir a su destino urbanístico, debiendo garantizar la planta-ción de especies arbóreas si se trata de un suelo no urbanizable, de acuer-do con la legislación sectorial de aplicación. A estos efectos se cumplirála legislación vigente relativa a los estudios de recuperación a realizar pre-viamente al inicio de cualquier actividad extractiva.

Artículo 1.5.29.—Uso agropecuario

1. El uso agropecuario comprende las siguientes actividades:

a) Categoría 1.a.—Actividades agrícolas que comprenden:

– Las labores propias del cultivo de la tierra, –limpiar el suelo, labrar,abonar, etc.– y de las plantas, –plantar, sembrar, regar, podar, tratar las plan-tas, etc.–.

– Las labores de recolección, selección, primera clasificación y aglo-meración o primer almacenamiento.

– En general los lugares destinados al uso de actividades agrarias,son lugares desprovistos de construcción, salvo cuando las plantas se cul-tiven en condiciones de especial cuidado, es decir, a cubierto en instala-ciones protectoras de la intemperie como invernaderos, sin perjuicio de lasconstrucciones que sean precisas para apoyo de las labores citadas comosilos, cisternas, recintos para maquinaria agrícola pabellones para floriculturay horticultura, etc.

b) Categoría 2.a.—Actividades ganaderas que comprenden:

– Las operaciones realizadas con las especies animales que consti-tuyen el ganado, consistentes en la conducción, pastoreo, refugio, esta-bulación, alojamiento, cría, recría, engorde, etc., destinadas a su explota-ción.

– La pascicultura o actividades destinadas a la preparación de la tierrapara la obtención de pasos y cultivos forrajeros, así como el pastoreo enprados o praderas permanentes y en pastos pobres.

– Las operaciones de recolección de los productos que dan los ani-males como ordeñe, esquile, etc., su selección y primera clasificación, asícomo su aglomeración o primer almacenamiento.

– El almacenamiento de los alimentos precisos para la cría, manu-tención y engorde de los animales incluidas las operaciones de prepara-ción de dichos alimentos.

– La recogida, almacenamiento y el tratamiento, en su caso, de losresiduos orgánicos producidos por la explotación ganadera.

– Los lugares destinados a la actividad ganadera son de dos tipos,los desprovistos de construcciones en los que se produce el pastoreo delganado y aquellos otros provistos de construcciones, –edificaciones e ins-talaciones–, que se precisan para el refugio, estabulación, cría, recría, engordey extracción en vivo de productos animales, selección y primera aglome-ración, tales como cuadras, silos, lugares de esquile y ordeñe, etc.


c) 3. kategoria.—Arrantza eta urzaintza jarduerak. Horien barruanhauxe sartzen da:

– Arrainak, krustazeoak eta uretako beste animalia batzuk harrapa-tzea.

– Kirol edota jolasaldiko arrantza.– Uretako animalia nahiz landare espezieak haztea; horren barruan,

espezien bizi-zikloaren fase guztiak edo, behintzat, batzuk berregitea sart-zen da.

d) 4. kategoria.—Ehiza jarduerak. Horien barruan hauxe sartzen da:

– Animaliak ehizatu eta harrapatzea, horien okela, larruazala edo larrualortzeko, baita animaliok ikertzeko, zoologikoetara sartzeko eta laguntza-rako animaliatzat erabiltzeko ere.

– Kirol edota zabalaldiko ehiza.2. Nekazaritza ustiapen batean nekazariaren etxebizitza egon ahal

izateko, Urdaibaiko Biosferaren Erreserbaren Erabilera eta Kudeaketariburuzko Plan Eraentzailearen -Araua- testu artikulatuaren 105. artikulua-ren 3. zenbakian adierazten diren baldintzak bete beharko dira.

3. Nekazaritza ustiapen baten Urteko Lan Unitateak kalkulatzeko,ondoko baremoak erabiltzen dira:

ULUzenb.

Abeltzaintza

– Esnetarako abelgorria, txekorrak barne (15 egun) . . . . 0,065– Hazkuntzarako txekorra, esnetarako abelgorria (15 egun

- 3 hilabete) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0,013– Hazkuntzarako txahala, esnetarako abelgorria (3 hilabete

- 2 urte) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0,039– Hazkuntz. txek., esnetarako abel. (15 egun - urtebete

edo 6 hilabete) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0,039– Okelatarako abelgorria, txekorrak barne (15

egun) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0,026– Hazkuntzarako txekorra, okelatarako abel. (15 egun -

3 hilabete) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0,013– Hazkuntzarako txahala, okelatarako abelgorria (3 hilabete

- 2 urte) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0,039– Okelatarako txekorra (15 egun - urtebete edo 6 hila-

bete) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0,039– Esnetarako ardia, gaztarik bako arkumeak barne . . . . . 0,0053– Esnetarako ardia, bildotsa (15 egun - hilabete, erditu bai-

no lehen) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0,0021– Okelatarako ardia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0,0042– Okelatarako ardia, bildotsa (15 egun - hilabete, erditu bai-

no lehen) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0,0042– Okelatarako ardia, arkumea (24 kg-ra arte edo 2 hila-

bete) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0,0021– Esnet. ahuntza, arraza bikaina (alpeetakoa, murtziakoa,

granadakoa. akerra barne) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0,0053– Esnetarako ahuntza, arraza ez hain ona, akerra barne 0,0053– Untxama . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0,00325– Txerrama, txarrikumeen salmenta . . . . . . . . . . . . . . . . 0,0065– Txerriak, ziklo itxia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0,01625– Okelatarako behorra . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0,013– Bisoi amak . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0,001625– Erlauntza . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0,004– 1000 oilo errule, industriakoak . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0,1– 1000 oilasko, industrian lodituak . . . . . . . . . . . . . . . . . 0,1– 100 oilasko baserrikoak . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0,025

Baratzaintza

– Negutegia, baratza (ha.) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5,2– Negutegia, lore moztua (ha.) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6,5– Negutegia, lorontzia (ha.) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6,5

Fruituzaintza (mahatsa barne)

– Landaketa erregularra (ha.) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0,33

4. Nekazaritza ustiapenen bat euskarritu edota laguntzeko eraikitzendiren eraikuntza eta instalazioek bertako abelur produkzioaren ezaugarrieta gaitasunak izan beharko dituzte; bidezkoturik izan beharko dute hori,obra lizentzia egokia eskuratu ahal izateko eta, aldi berean, Urdaibaiko Bios-feraren Erreserbaren Erabilera eta Kudeaketari buruzko Plan Eraentzaile-aren testu artikulatuan lurzoru urbanizazinerako aipatu diren arau aplika-garri guztietan ezarri diren parametroak beteko dituzte.

5. Nekazaritza eta abeltzaintzako erabilera hauen kategoria guztie-tako erabileren zehaztapenek Urdaibaiko Biosferaren Erreserbaren Erabileraeta Kudeaketari buruzko Plan Eraentzailean ezarri diren lurzoruaren era-

c) Categoría 3.a.—Actividades de pesca y acuicultura que comprenden:

– La pesca continental de peces, crustáceos y otros animales acuá-ticos.

– La pesca deportiva y de recreo.– La realización de cultivos y semicultivos de especies animales o vege-

tales acuáticas en aguas continentales incluida la reproducción de todaso parte de las fases del ciclo vital de las especies.

d) Categoría 4.a.—Actividades de caza que comprenden:

– La caza y captura de animales para carne, pieles, cueros, o parautilizarlos en la investigación, en zoológicos o como animales de compañía.

– La caza deportiva o con fines de esparcimiento.2. Para que una explotación agropecuaria tenga las características

precisas para poder vincular una vivienda de agricultor, deberá cumplir lascondiciones indicadas en el número 3 del artículo 105 del Texto articulado–Norma– del Plan Rector de Uso y Gestión de la Reserva de la biosferadel Urdaibai.

3. Los baremos para el cálculo de los U.T.A. de una explotación agraria,son los siguientes:

NúmeroU.T.A.

Ganadería

– Vacuno leche en producción, inc. terneros 15 días . . . 0,065– Ternera recría vacuno de lecho (15 dias - 3 meses) . . . 0,013

– Novilla de recría vacuno de lecho (3 meses - 2 años). . 0,039

– Ternero de cebo vacuno de lecho (15 dias - 1 año ó 6meses) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0,039

– Vacuno carne en producción, incl. terneros 15 días . . . 0,026

– Ternera recría vacuno de carne (15 días -3 meses) . . 0,013

– Novilla de recría vacuno de carne (3 meses -2 años) . 0,039

– Ternero de cebo de carne (15 dias -1 año ó 6 meses) 0,039

– Oveja leche incl. corderos sin queso . . . . . . . . . . . . . . 0,0053– Ovino leche primala (15 días-mes antes de parto) . . . 0,0042– Ovino leche cordero cebo (cordero hasta 24 kg. ó 2

meses) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0,0021– Ovino carne . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0,0042– Ovino carne primala (15 días- mes antes del parto) . . 0,0042– Ovino carne cordero cebo (hasta 24 kg. ó 2 meses) . . 0,0021

– Caprino leche raza selecta (alpina, murciana, granadina, incl.cabr.) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0,0053

– Caprino leche raza no selecta incl. cabr.) . . . . . . . . . . 0,0053– Coneja madre . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0,00325– Cerda madre venta lechones . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0,0065– Cerdas ciclo cerrado . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0,01625– Yegua carne . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0,013– Visones madres . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0,001625– Colmena . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0,004– 1000 Gallinas ponedoras industriales . . . . . . . . . . . . . 0,1– 1000 Pollo de engorde industrial . . . . . . . . . . . . . . . . . 0,1– 100 Pollo de caserío . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0,025

Horticultura

– Invernadero huerta (ha.) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5,2– Invernadero flor cortada (ha.) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6,5– Invernadero maceta (ha.) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6,5

Fruticultura (incluida vid)

– Plantación regular (Ha.) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0,33

4. Las edificaciones e instalaciones que se construyan como soporteo, en su caso, apoyo a una explotación agraria, deberán ser proporciona-das en sus dimensiones a las características y capacidades de la producciónagropecuaria propia, debiendo justificar tales extremos para que se posi-bilite la concesión de la oportuna licencia de obras, así como el cumplimientode los parámetros establecidos en las normas aplicables a cada una delas Zonas del suelo no urbanizable por el Texto articulado del Plan Rectorde Uso y Gestión de la Reserva de la Biosfera del Urdaibai.

5. La concreción de las diversas actividades que constituyen las diver-sas categorías del uso agropecuario, permite aplicar el Régimen de los actosde uso del suelo y de construcción establecidos por el Texto articulado del


bilera eta eraikintzako ekintzen araubidea aplikatzea bideratuko dute, etalurzoruaren erabilera hori plan eraentzaile horretako lurzoru baliokideko ekin-tzekin bat egingo da.

1.5.30. artikulua.—Baso erabilera

1. Baso erabileraren barruan basoa ustiatzeko egindako jarduera guz-tiak sartzen dira, esaterako, basoen ustiapen zuzena; halaber, bertan lor-turiko produktuen lehenengo eraldaketak ere baso erabileraren barruan sar-tzen dira. Ondoko jarduerok erabilera horren barruan sartuko dira:

a) 1. kategoria.—Oihanzaintza.b) 2. kategoria.—Basoen aprobetxamendu eta ustiapen zuzena.

Zuhaitzak bota eta zura sortzea gordinean: enborrak, zurkaitzak meatze-etarako nahiz eraikuntzarako, arba pitzatuak, zurezko ziriak eta berokun-tzarako egurra.

c) 3. kategoria.—Mendiak zaintzeko etxeak eta baso ustiapen nahizindustriari loturiko etxebizitzak basozainentzat.

d) 4. kategoria.— Etxolak. Etxolak abereak aterpetzeko izaten diraeta ezin dute etxebizitzarik eduki.

e) 5. kategoria.—Suteak zaintzeko dorreak.f) 6. kategoria.—Barrakoiak edo aterpeak ustiapen zehatzetarako.

g) 7. kategoria.—Kortak eta artegiak abereentzat.h) 8. kategoria.—Pabilioiak zura zerratu eta eskuilatzeko jarduere-

tarako:– Zura zerratu eta eskuilatzea.– Zurezko langarak fabrikatzea trenbideetarako, eta paldoak telegrafo,

elektrizitate eta telefono lineetarako.– Mihiztatu bako zurak fabrikatzea dornaduretarako.– Artilea, irina eta zurezko txirbilak fabrikatzea.– Zura lehortzea.2. Erabilera honen barruan ez dira sartzen geroagoko eraldaketa pro-

zesuak; esaterako, kortxoaren manufakturak, zelulosazko produktuak, eraguztietako taulak, aroztegiak, zurgindegiak, altzarien fabrikazioa, kontra-txapeatuen fabrikazioa, desbiribilkatzea eta zura lantzeko dauden gaine-rako industri prozesuak. Izan ere, horiek industri erabilerakotzat kalifikaturikoaldeetan kokatu beharko dira.

3. Basogintzako ustiategi baten euskarri moduan edo, hala denean,horren osagarria den eraikin edo instalazioetan, horren izeriak nekazari-tza edo basogintzako ustiategi horren ezaugarri eta gaitasunen arabera-koa izango da eta alderdi horiek bidezkotu egin beharko dira bidezko obralizentzia ematearen ondoreetarako, eta, aldi berean, Urdaibaiko Biosfera-ren Erreserbaren Erabilera eta Kudeaketari buruzko Plan Eraentzailean lur-zoru urbanizazinerako aipatu diren arau aplikagarri guztietan ezarri direnparametroak beteko dituzte.

5. basogintzako erabilera hauen kategoria guztietako erabileren zehaz-tapenek Urdaibaiko Biosferaren Erreserbaren Erabilera eta Kudeaketariburuzko Plan Eraentzailean ezarri diren lurzoruaren erabilera eta eraikint-zako ekintzen araubidea aplikatzea bideratuko dute, eta lurzoruaren era-bilera hori plan eraentzaile horretako lurzoru baliokideko ekintzekin bat egin-go da.

2. AZPIATALA

INDUSTRI JARDUERAKO ERABILERAK

1.5.31. artikulua.—Industri jarduerako erabileren sailkapenaErabilerok talde bitan banatzen dira. Lehenengo taldean industri jar-

duerak eurak sartzen dira; bigarrenean, berriz, motoredun ibilgailuekin nola-baiteko lotura duten jarduerak bakarrik sartzen dira.

Bigarren talde horretako jarduerak hauexek dira.– Aparkaldi edo aparkaleku erabilera aire zabalean.– Gordeleku-aparkaleku erabilera.– Garaje-aparkaleku erabilera.– Ibilgailuen biltegi eta hilerri erabilera.– Automobila konpondu eta mantentzeko garaje-tailer erabilera.– Automobilaren garaje-salmenta eta erakusketa erabilera.– Hornitegi erabilera.

1.5.32. artikulua.—Industri erabilera

1. Jarduera hauen barruan sarturiko eraldaketen helburua lehengaietatikdatozen produktuak lortzea da; industri erabilerek lehengaien eraldaketaprozesu osoa hartzen dute euren barru, prozesu horren zati guztiak,ontziraketak ere barne.

2. Erabilera horren barruan, eraldaturiko produktuen bilketa ere sar-tzen da, horiek gorde eta artatzeko, banatzen hasi arte. Produktuak han-dizkari, xehekari, instalatzaile eta beste fabrikatzaile nahiz banatzaile ba-

Plan Rector en las diversas Zonas del suelo no urbanizable, equiparandolas categorías de este uso del suelo con los actos de uso del suelo equi-valentes del citado Plan Rector.

Artículo 1.5.30.—Uso forestal

1. El uso forestal, comprende aquellas actividades destinadas al apro-vechamiento forestal como explotación directa de los montes y a aquellasprimeras transformaciones de los productos así obtenidos. Comprende lassiguientes actividades según clasificación indicada a continuación:

a) Categoría 1.a.—Selvicultura.b) Categoría 2.a.—Aprovechamiento y explotación forestal directa de

los montes. Derribo de árboles y producción de madera en bruto, como tron-cos, puntales para minas y construcción, rodrigones hendidos, estaquillasde madera y leña para calefacción.

c) Categoría 3.a.—Casas de guardería de montes y viviendas suje-tas a explotaciones o industrias forestales, directamente destinadas a guardao vigilante.

d) Categoría 4.a.—Bordas, siendo una borda un edificio destinadoexclusivamente a la protección del ganado, sin que pueda incluirse en ellaninguna vivienda de ningún tipo.

e) Categoría 5.a.—Torres de vigilancia de incendios.f) Categoría 6.a.—Barracones o refugios para explotaciones deter-

minadas.g) Categoría 7.a.—Corralizas y apriscos para el ganado.h) Categoría 8.a.—Pabellones que alberguen exclusivamente las ope-

raciones de aserrado y cepillado de la madera tales como:– Aserrado y cepillado de la madera.– Fabricación de traviesas de madera para vías férreas, postes para

líneas telegráficas, eléctricas y telefónicas.– La fabricación de maderas sin ensamblar para entarimados.– La fabricación de lana, harina y virutas de madera.– La desecación de la madera.2. No se comprenden en este uso, ulteriores procesos de transfor-

mación, tales como manufacturas del corcho, productos celulósicos,fabricación de tableros de todo tipo, talleres de carpintería de armar, eba-nistería, fabricación de muebles, de contrachapeados, desenrollado y demásprocesos industriales de tratamiento de la madera, que deberán ubicarseen las áreas calificadas como de uso de industria.

3. Las edificaciones e instalaciones que se construyan como soporteo, en su caso, apoyo a una explotación forestal, deberán ser proporcionadasen sus dimensiones a las características y capacidades de la producciónagropecuaria propia, debiendo justificar tales extremos para que se posi-bilite la concesión de la oportuna licencia de obras, así como el cumplimientode los parámetros establecido en las normas aplicables a cada una de lasZonas del suelo no urbanizable por el Plan Rector de Uso y Gestión de laReserva de la Biosfera del Urdaibai.

4. La concreción de las diversas actividades que constituyen las diver-sas categorías del uso forestal, permite aplicar el Régimen de los actos deuso del suelo y de construcción establecidos por el Texto articulado del PlanRector en las diversas Zonas del suelo no urbanizable, equiparando lascategorías de este uso del suelo con los actos de uso del suelo equiva-lentes del citado Plan Rector.

SUBSECCIÓN 2.a

USO DE LAS ACTIVIDADES INDUSTRIALES

Artículo 1.5.31.—Clasificación de los usos de actividades industrialesEstos usos, para su mejor comprensión, se subdividen a su vez en

dos grupos, en el primero de los cuales se incluyen las actividades indus-triales propiamente dichas, mientras en el segundo se incluyen tan solo lasactividades que guardan alguna relación con los vehículos de motor.

En este segundo grupo se consideran los usos siguientes:– Uso de estacionamiento o aparcamiento al aire libre.– Uso de guardería-aparcamiento.– Uso de garaje-aparcamiento.– Uso de depósito y cementerio de vehículos.– Uso de garaje-taller de reparación y mantenimiento del automóvil.– Uso de garaje-venta y exposición del automóvil.– Uso de estación de servicio.

Artículo 1.5.32.—Uso industrial

1. Son aquellas actividades que comprenden el conjunto de opera-ciones materiales destinadas a conseguir la obtención de productos trans-formados de las materias primas, comprendiendo todo el proceso de trans-formación de éstas o cualquier fracción del proceso citado para ulteriorestransformaciones, incluido las últimas operaciones de envasado.

2. También se podrán comprender en el uso citado el almacenamientode los productos transformados para su conservación y guarda previos ala distribución, con el exclusivo fin de suministro a mayoristas, detallistas,


tzuei banatuko zaizkie; erabilera horretatik kanpo geldituko da jendeari egin-dako salmenta zuzena, baita industri erabileraren instalazio laguntzai-leakere.

3. Erabilera honek, halaber, bulego tekniko nahiz administratiboeneta zientzi laborategien jarduera ere barru hartuko du; era berean, barnehartuko ditu industri jardueraren zerbitzurako sor daitezkeen erakusketa gelaguztiak, zaindariaren etxebizitza eta jantokia.

4. Industri instalazioen zaindarientzat eraikitako etxebizitzen azale-ra, gehienik, zaindari horrek zerbitzaturiko prozukzio unitatearen %10 izan-go da. Nolanahi ere, ezin izango da 110 m2-tik gorakoa izan, eta ezinez-koa izango da etxebizitza bat baino gehiago egotea industri establezimendubakoitzeko.

1.5.33. artikulua.—Industrien sailkapena

1. Industri erabilera onartzeko, ondokoa kontutan hartuta sailkatzendira industri establezimenduak: batetik, deserosotasunak, osasunerako era-gin kaltegarriak eta ingurugiroan sor daitezkeen kalteak; bestetik, berriz,kokalekua.

2. Lehenengo kontzeptuak sei kategoriako sailkapena eragiten du etabigarrenak, ostera, sei kokaera sortzen ditu.

1.5.34. artikulua.—Industri erabileren ahalezko egoerei buruzkozehaztapenak

Industri erabileraren kokaera zehazteko, arauotako eraikuntza arau-diaren 1.5.13. artikuluan adierazita dago zer diren sotoa, erdisotoa, behesolairua eta solairua.

1.5.35. artikulua.—Industri establezimenduen kokaera euren koka-penaren arabera

Eraikinetan duten kokapenaren arabera (beste erabilera batzueidagokienez), industri establezimenduak ondoren adierazitako kokaeretansailkatzen dira:

1. kokaera

Bitan banatzen da:

1.a. Etxebizitzadun eraikinean; lehenengo solairuan, behe solairuaneta sotoan kokatzen da. Sartu, berriz, eraikinaren ohiko sarreretatik sar-tzen da bertara.

1.b. Industriakotzat kalifikatuta egon ez eta etxebizitza erabilerarik ereez duen eraikinean; solairuan, behe solairuan eta sotoan kokatzen da. Indus-tri erabilerara, eraikinaren ohiko sarreretatik sartzen da.

2. kokaera

Hirutan banatzen da:

2.a. Etxebizitzadun eraikinean; behe solairuan edo sotoan kokatzenda, sakonera eraikigarriraino. Industri erabilerarako, sarrera berezia dagoherri bidetik.

2.b. Industriakoa izan ez eta etxebizitzarik ez duen eraikinean;behe solairuan edo sotoan kokatzen da. Sarrera zuzena dago herri bide-tik industri erabilerarako.

1.5.36. artikulua.—Jardueren sailkapena

1. Jarduerak gogaikarri, osasungaitz, kaltegarri edo arriskutsuetansailkatzeko, azaroaren 30eko 2.491/1961 Dekretuan eta berori aldatu nahizgaratzen duten xedapenetan ezarritakoa bete beharko da; bestela, horienordezkoetan eta aurrerantzean aldarrikatzen diren udal ordenantzetan eza-rritakoa bete beharko da, beti ere, arauotan ezarritakoa errespetatuz.

2. Aurrerantzean aldarrikatzen diren ordenantzak (industri erabilerari,industri elementuen araubideari edota ingurugiroaren babesari buruzkoak,eta zarata, dardaraketa, ke, usain nahiz kutsadura sortzen duen beste edo-zeren aurkakoak) industri erabileraren arau multzoaren barrukotzat joko dira;gainera, nahitaez bete beharko dira, aurretiazko egintzarik edota norbanakorenbatek eskatu beharrik gabe.

1.5.37. artikulua.—Industri kategoriak

1. Industri erabilera ondoko kategorietan banatzen da.

1. Kategoria.—Etxebizitzarekin batera onarturiko jarduera.2. Kategoria.—Etxebizitzarekin bateragarria den jarduera.

2. Industriaren instalazio laguntzaileak hauexek izango dira: bero-kuntzarako, barne garraioko elementuetarako eta hazkurrirako erregaienbiltegiak, baita klimatazio, arazketa eta horien antzeko instalazioak ere.

3. Goian zehazturiko instalazio laguntzaileak ez dira industri kategorietansailkatuko, baldin eta, euren izari eta izaera direla-eta, edota sortzen dituz-ten eragozpenak kontutan hartuz, kategoria zehatzen baten barruan sartubehar ez badira.

instaladores, otros fabricantes o distribuidores, sin comprender el serviciode venta directa a granel al público, así como las instalaciones auxiliaresdel uso propiamente industrial.

3. Se comprenderá también en este uso la actividad de las oficinastécnicas y administrativas, laboratorios científicos, así como los posiblesdepartamentos de exposición, al servicio exclusivo de la actividad indus-trial, vivienda para guarda y servicio de comedor.

4. La superficie construida de viviendas para guardas de las insta-laciones industriales, no será nunca superior al 10% del de la unidad pro-ductiva a la que sirve, no pudiendo superar en cualquier caso los 110 m2.construidos, ni destinar más de una vivienda por establecimiento industrial.

Artículo 1.5.33.—Clasificación de las industrias

1. A efectos de la admisión del uso industrial, los establecimientosindustriales se clasifican atendiendo, en primer lugar, a las incomodidades,efectos nocivos para la salud y daños que puedan producir sobre el medioambiente y, en segundo, por el emplazamiento en que estén localizadas.

2. El primer concepto origina la clasificación en seis categorías y elsegundo origina seis situaciones.

Artículo 1.5.34.—Definiciones sobre situaciones posibles de los usos industriales

A efectos de definir la situación del uso industrial se entenderá porplanta de sótano, semisótano, planta baja y de piso, lo indicado al efectopor el artículo 1.5.13. del Reglamento edificatorio de estas Normas.

Artículo 1.5.35.—Situacion de los establecimientos industrialessegún su ubicación

Por su localización en las edificaciones, en relación con otros usos,los establecimientos industriales, se clasifican en las diversas situacionesindicadas a continuación:

Situación 1

Se subdivide en dos:

1.a. En edificio de viviendas, situado en planta de piso primero, y enplantas baja y de sótano, con acceso a las mismas a través de espacioscomunes, con el resto del edificio.

1.b. En edificio sin el uso de vivienda, situado en plantas de piso, bajay de sótano, con acceso al uso industrial a través de espacios comunescon el resto del edificio.

Situación 2

Se subdivide en dos:

2.a. En edificio de viviendas, situado en plantas bajas o de sótano,con acceso exclusivo e independiente desde la vía pública para el uso indus-trial.

2.b. En edificio no destinado en ninguna de sus plantas al uso de vivien-da, situado en planta baja o de sótano, con acceso directo e inmediato des-de la vía pública para el uso industrial.

Artículo 1.5.36.—Clasificación de actividades

1. Para la calificación de las actividades en «molestas», «insalubres»,«nocivas» o «peligrosas» se estará a lo dispuesto en el Decreto 2.491/1961,de 30 de noviembre, y en las disposiciones modificativas y de desarrollodel mismo o a lo que establezcan las que los sustituyan y a lo previsto porlas Ordenanzas Municipales, que se promulguen en lo sucesivo, con el res-peto en todo caso, de lo indicado en estas Normas.

2. Las Ordenanzas que se promulguen en lo sucesivo respecto aluso industrial y régimen de los elementos industriales o sobre proteccióndel medio ambiente y contra la emisión de ruidos, vibraciones, humos, olo-res o cualquier forma de contaminación se considerarán parte integrantedel conjunto normativo del uso industrial y son de obligatorio y directo cum-plimiento sin necesidad de acto previo o requerimiento de sujeción indivi-dual.

Artículo 1.5.37.—Categorías industriales

1. El uso de industria se divide en las siguientes categorías:

Categoría 1.a.—Actividad admitida en promiscuidad con la vivienda.Categoría 2.a.—Categoría: Actividad compatible con la vivienda.

2. Los depósitos para combustibles destinados a calefacción, ele-mentos de transporte interno y manutención, así como las instalacionesde climatización, depuración y análogos, al servicio de la actividad propia,constituirán las instalaciones auxiliares de la industria.

3. Las instalaciones auxiliares anteriormente definidas, no se clasi-ficarán en categorías industriales, salvo que por sus dimensiones y natu-raleza, o por las molestias que produzcan, les corresponda su inclusión comoactividad de determinada categoría.


1.5.38. artikulua.—Kategoria bakoitzeko gehieneko mugak

1. Kategoria bakoitzeko gehieneko mugak, kasuan-kasuko kokae-retarako, gogaikarritasun, osasungaiztasun, kaltegarritasun edo arrisku-garritasun mailaren araberakoak dira.

2. Kategorien zehaztapena eragozpenen, osasungaiztasunaren etaarriskuen arabera egiten da. Horien barruan, efektu hauexek hartzen dirakontutan:

Eragozpenak:

– Zarata (lokalaren beraren nahiz hurbilen dagoen lokalaren kanpo-aldean).

– Keak, gasak, lurrinak eta usainak.– Hondakin urak.– Industri garraioak.– Garraioak eta zamalanak.– Ikusten diren instalazioak.– Langileri pilaketak.– Beroa.– Dardaraketak.

Kaltegarritasuna eta osasungaiztasuna:

– Gasak eta elementu kutsagarriak.– Hondakin urak.– Materiak eta eskuztaketa.– Erradiazioak.– Isurketak eta zarramarrak.

Arriskuak:

– Material erregai eta sukoien eskuztaketa eta sailkapena.

– Produkzio prozesuak eta presio arriskutsua duten ontziak.– Lehertzeko moduko materialak.– Kutsagarri kimikoen isurketa.– Lokalaren kokaera eta gaitasuna.– Sarbideen kokaera eta gaitasuna.

3. Udal Administrazioak eragozpenak, kalteak, osasungaiztasuna etaarriskuak zehaztuko ditu. Horrela, arauon helburua lortuko da: ingurugiroababestea eta hiritarren lasaiatsun, osasunkortasun nahiz segurtasuna; horre-tarako, industri erabilerari buruzko ordenantza emango da.

4. Zaratak dB(A)-tan neurtuko dira, industri erabilerako eraikinarenfatxadatik 1,5 m-tara; eraikinaren barrualdean ere neurtuko dira. Era berean,zaratak 3 dB(A)-tan handitzea onartuko da, gehienik, oinarrizko zarata-mai-lari dagokionez. Zarata neurketak lokalaren barruan egiten direnean, itxitaegongo dira ate eta leiho guztiak.

5. Zaratak, elementu guztiak erabat geldi eta erabar jardunean dau-dela industria geldi nahiz jardunean dagoela neurtuko dira.

6. Oinarrizko zarata, berriz, berezko zarata izango da; hori neurtzekoez dira noizetik noizera egon daitezkeen muturreko baloreak kontutan hartuko.

1.5.39. artikulua.—Industri erabilera. 1. kategoria

1. Erabilera honen barruan, arte eta lanbideetako jarduerak sartzendira, gogaikarriak ez badira inguruko etxebizitzetarako. Jarduera horiek ezdute bost enplegatu baino gehiagorik izaten; eskuz mugituriko makina edotresnak edota KW batetik beherako potentzia duten motoreak izaten dituzte.

2. 1.a. kokaeran onartuko da (0,03 Kw/m2-ko batezbesteko potentziaeta 3 Kw-eko gehieneko potentzia); 1.b. kokaeran ere onartuko da (0,03Kw/m2-ko batezbesteko potentzia eta 6 Kw-eko gehieneko potentzia).

3. 1. kategoriako industri erabileran onartzen den gehieneko pilaketamaila kontrolatzeko, 1.a eta 1.b kokaeretan dagoenean, industri erabilerarakoden azalera (guztizko azalerak ere barne, baita idazguak, bulegoak eta besteegoitza laguntzaile batzuk ere) eraikinaren guztizko azaleraren %20izango da gehienik ere.

4. Kasuan-kasuan, gehieneko potentziak 1. kategoriaren industri era-bileraren gehieneko azalera zehazten du, zeharka, industri establezimen-du bakoitzerako.

5. Potentzia mekanikoari, zaratei eta gas nahiz hauts igorpenei buruzkodatuak (kategoria honetako kokaeretan haizuturikoak) ondoko koadroetanadierazita daude.

1 2Kokaera

a b a b

Batezbesteko potentzia kw/m2-tan . . . 0,03 0,03 0,03 0,03Gehieneko potentzia kw-tan . . . . . . . . 3 6 6 6Kanpoko zarata mailarik altuena egunez,

dBA -tan . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 40 40 40 40Kanpoko zarata mailarik altuena gauez,

dBA-tan . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0 0 0 0

Artículo 1.5.38.—Límites máximos en cada categoría

1. Los límites máximos en cada categoría y para cada una de las posi-bles situaciones, se refieran a los grados de molestia, insalubridad, noci-vidad o peligrosidad.

2. La determinación de categorías se establece en función de las moles-tias, insalubridad y peligrosidad. Dentro de ellas se consideran los siguien-tes efectos:

Molestias:

– Ruido (en exterior del local propio y vecino más afectado).

– Humos, gases, vahos y olores.– Aguas residuales.– Transportes industriales.– Transportes, carga y descarga.– Instalaciones visibles.– Aglomeraciones del personal.– Calor.– Vibraciones.

Nocividad e insalubridad:

– Gases y elementos contaminantes.– Aguas residuales.– Materias y manipulación.– Radiaciones.– Vertidos y desperdicios.

Peligrosidad:

– Manipulación y clasificación de materiales combustibles e inflama-bles.

– Procesos de producción y recipientes a presión peligrosa.– Materiales explosivos.– Derrame y vertidos de agresivos químicos.– Condiciones y aptitud del local.– Condiciones y aptitud de los accesos.

3. Por la Administración municipal, se concretarán los niveles de moles-tia, nocividad, insalubridad o peligrosidad para alcanzar el objetivo de estasnormas de protección del medio ambiente y de la tranquilidad, salubridady seguridad ciudadana, a través de la Ordenanza del uso industrial.

4. Los límites sonoros se medirán en dB(A) y su determinación seefectuará a una distancia de 1.5 m. de la fachada en el exterior del edifi-cio de uso industrial y en el interior del mismo, estableciéndose un límitemáximo de incremento de 3 dB(A) sobre el nivel del fondo. La medicióndel nivel máximo en el interior del propio local industrial se efectuará contodas las puertas y ventanas cerradas.

5. La comprobación de ambos términos se efectuará con la indus-tria totalmente parada y con la misma en pleno funcionamiento de todossus elementos.

6. Se entenderá como ruido de fondo el ambiental, sin los valorespuntas accidentales.

Artículo 1.5.39.—Uso industrial. Categoría 1.a

1. Comprende aquellas actividades de artes y oficios no molestas paralas viviendas colindantes, y se refiere a actividades que no agrupen a másde 3 empleados y que utilicen máquinas o aparatos movidos a mano o moto-res de potencia inferior a 1 Kw cada uno.

2. Se admitirá en situación 1.a. con una limitación de potencia mediade 0,03 Kw/m2., con una potencia máxima total de 3 Kw., y en situación1.b. con una potencia media de 0,03 Kw/m2. de superficie destinada a usoindustrial y con una potencia mecánica máxima de 6 Kw.

3. A fin de controlar el límite posible admitido de concentración deluso industrial de la categoría 1ª, cuando se ubique en situación 1.a y 1.b,la superficie destinada al uso industrial, incluyendo las superficies totalesincluso despachos, oficinas y otras dependencias auxiliares, no superaráen cada edificio del 20% de la superficie total construida del edificio.

4. En cada caso, la potencia total máxima define indirectamente lasuperficie total máxima del uso industrial categoría 1ª de cada estableci-miento industrial.

5. Los datos relativos a la potencia mecánica, a los niveles de ruidoy a las emisiones de gases y polvo, permitidos en cada una de las situa-ciones de la presente categoría, son los indicados en el siguiente cuadro.

1.a 2.a

Si tuacióna b a b

Potencia media en kw/m2 . . . . . . . . . . 0,03 0,03 0,03 0,03Potencia total máxima en kw . . . . . . . 3 6 6 6Nivel sonoro exterior máximo de día en

dBA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 40 40 40 40Nivel sonoro exterior máximo de noche

en dBA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0 0 0 0


Barruko zarata mailarik altuena egunez, dBA-tan . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 55 55 55 55

Barruko zarata mailarik altuena gauez, dBA-tan . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0 0 0 0

Riugelmann-en indizea jardunbidan . . 0 0 0 0

Riugelmann-en indizea abioan . . . . . . 1 1 1 1Hautsaren gehien. igorp., kg/ord.tan . . 1,5 1,5 1,5 1,5

6. Eguneko aldia goizeko 8etatik gaueko 22etara izango da. Gauekoa,berriz, horren osagarria da.

7. Riugelmann-en belztura indizea errekuntzako gasei buruzkoa da.

1.5.40. artikulua.—2. Kategoriako industri erabilera

1. Etxebizitza erabilerarekin batera daitezkeenak dira. Horien barruan,tailerrak eta industri txikiak sartzen dira, baldin eta eragozpenik sortzen ezbadute gas, hauts, usain eta abarren ondorioz; halaber, ezin izango dutedardaraketa handirik sortu, horiek zenbait eragozpen sortu ahal baitizkie-te auzotarrei. 6 enplegatu baino gutxiagoko jarduerak dira eta 2 kw-etik behe-rako motoreak.

2. 2.a. eta 2.b kokaeretan bakarrik onartuko da.3. Kasuan-kasuan, gehieneko potentziak 2. kategoriako industri era-

bileraren gehieneko azalera zehazten du, zeharka, industri establezimen-du bakoitzari dagokionez.

4. Potentzia mekanikoari, zaratei eta gas nahiz hauts igorpenei buruz-ko datuak (kategoria honetako kokaeretan haizuturikoak) ondoko koadro-etan adierazita daude.

1 2Kokaera

a b a b

Batezbesteko potentzia kw/m2-tan . . . * * 0,045 0,052Gehieneko potentzia kw-tan . . . . . . . . * * 15 21Kanpoko zarata mailarik altuena egunez,

dBA-tan . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . * * 40 40Kanpoko zarata mailarik altuena gauez,

dBA-tan . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . * * 0 0Barruko zarata mailarik altuena egunez,

dBA-tan . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . * * 60 60Barruko zarata mailarik altuena gauez,

dBA-tan . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . * * 0 0Riugelmann-en indizea jardunbidean . * * 1 1

Riugelmann-en indizea abioan . . . . . . * * 2 2Hautsaren gehien. igorp., kg/ord. tan . . * * 1,5 1,5

5. Eguneko aldia goizeko 8etatik gaueko 22etara izango da. Gaue-koa, berriz, horren osagarria da.

6. Riugelmann-en belztura indizea errekuntzako gasei buruzkoa da.

7. (*) duen laukitxoak esan nahi du 2. kategoriako industri erabileraez dagoela haizututa 1.a eta 1.b kokaeran.

8. 2. kategoriako industri erabileran onartzen den gehieneko pilaketamaila kontrolatzeko, 2.a kokaeran dagoenean, industri erabilerarako denazalera (guztizko azalerak ere barne, baita idazguak, bulegoak eta besteegoitza laguntzaile batzuk ere) eraikinaren guztizko azaleraren %20izango da gehienik ere.

9. 2.b kokaeran ez du %30 gaindituko, lehen adierazitakoaren ara-bera.

1.5.41. artikulua.—Automobilei loturiko jardueren sailkapena

1. Arruntzat harturiko beste erabilera batzuen ondoriozko jarduere-tatik, automobilaren erabilera sortzen da eta, hortik, aparkalekuaren kon-tzeptua eta beharrizana. Kontzeptu hori Lurzoruari buruzko Legean eta bero-rren Plangintza Araudian jasota dago. Beharrezkoa da beraren ezaugarriakfinkatzea (lerrokadurak nahiz sestrak eta horretarako dauden lurzatiak, iza-era publikoa zein pribatua, izariak, gutxieneko azalera, bide sarearen ondo-koan gehienetara onarturiko leku-kopurua); beraren estandarrak ere finkatuegin behar dira, beste erabileren azalerei dagokienez dagoen aparkatze-ko leku-kopuruari buruzkoak.

Nivel sonoro interior máximo de día en dBA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 55 55 55 55

Nivel sonoro interior máximo de noche en dBA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0 0 0 0

Indice de Riugelmann en funciona-miento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0 0 0 0

Indice de Riugelmann en arranque . . 1 1 1 1Emisión máxima de polvo en kg/hora. . 1,5 1,5 1,5 1,5

6. El período de día se considerará desde las 8 de la mañana a las22 horas, y el de noche el complementario.

7. El índice de ennegrecimiento de Riugelmann, se refiere a gasesde combustión.

Artículo 1.5.40.—Uso industrial categoría 2.a

1. Se refiere a las actividades industriales compatibles con la vivien-da y comprenden los talleres o pequeñas industrias que por sus caracte-rísticas no molesten por desprendimientos de gases, polvos, olores o queno den lugar a muchas vibraciones que puedan ser causas de molestiaspara el vecindario. Se refiere a actividades con menos de 6 empleados ymotores de potencia inferior a 2 Kw cada uno.

2. Se admitirá sólo en situaciones 2.a. y 2.b.3. En cada caso, la potencia total máxima define indirectamente la

superficie total máxima del uso industrial categoría 2.a de cada estableci-miento industrial.

4. Los datos relativos a la potencia mecánica, a los niveles de rui-do y a las emisiones de gases y polvo, permitidos en cada una de las situa-ciones de la presente categoría, son los indicados en el siguiente cuadro:

1.a 2.a

Situacióna b a b

Potencia media en kw/m2 . . . . . . . . . . * * 0,045 0,052Potencia total máxima en kw . . . . . . . * * 15 21Nivel sonoro exterior máximo de día en

dBA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . * * 40 40Nivel sonoro exterior máximo de noche

en dBA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . * * 0 0Nivel sonoro interior máximo de día en

dBA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . * * 60 60Nivel sonoro interior máximo de noche

en dBA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . * * 0 0Indice de Riugelmann en funciona-

miento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . * * 1 1Indice de Riugelmann en arranque . . * * 2 2Emisión máxima de polvo en kg/hora .. * * 1,5 1,5

5. El período de día se considerará desde las 8 de la mañana a las22 horas, y el de noche el complementario.

6. El índice de ennegrecimiento de Riugelmann, se refiere a gasesde combustión.

7. La casilla con (*), significa que el uso industrial categoría 2ª, nose permite en situaciones 1.aa y 1.ab.

8. A fin de controlar el máximo posible admitido de concentración deluso industrial de la 2.a categoría industrial en situación 2.a, la superficiedestinada al uso industrial, incluyendo en este caso la superficie total inclu-so despachos, oficinas y cualquier otra dependencia auxiliar, no superaráen cada edificio el 20% de la superficie total construida del edificio en quese ubique.

9. En las situación 2.b, no superará el 30% según lo indicado ante-riormente.

Artículo 1.5.41.—Clasificación de las actividades relacionadas conlos vehículos automóviles

1. Derivado directo de las actividades generadas por otros usos, quese considerarán usos propios, aparece la utilización del automóvil y en con-secuencia el concepto y la necesidad de aparcamiento, concepto recogi-do en la legislación vigente y en su Reglamento de Planeamiento, con laobligatoriedad de su previsión en el Planeamiento y la necesidad de pre-ver sus características, –señalar alineaciones y rasantes y terreno reser-vado a estos efectos, carácter público o privado, dimensiones, superficiemínima, máximo de plazas admitidas como anejo a la red viaria–, y susestándares referidos al número de plazas en relación con las superficiesde los otros usos, considerados a estos efectos como usos propios.

1 2Kokaera

a b a b

1.a 2.a

Si tuacióna b a b


2. Era eta kategoria guztietako automobilak erabiltzearen ondorioz,jardura multzo handia sortzen da; jarduera horien helburua erabilera horiahalbidetzea da. Horretarako, hirigintza erabilera batzuk sortzen dira etahoriek, berriz, ezaugarri berezi batzuk dituzte, ondoko zerrendaren arabera:

1. Aparkaleku erabilera aire zabalean.2. Gordeleku-aparkaleku erabilera.3. Garaje-aparkaleku erabilera.4. Ibilgailuen biltegi eta hilerri erabilera.5. Automobilak konpondu eta mantentzeko garaje-tailer erabilera.6. Automobilaren garaje-salmenta eta erakusketa erabilera.7. Hornitegi erabilera.

1.5.42. artikulua.—Aparkalekuaren kontzeptua

1. Aparkalekuaren izendazioaren barruan, era guztietako automobilakaldi baterako uzteko guneen kontzeptua sartzen da; kontzeptu hori inda-rreko legerian sartzen da, baita Plangintzari buruzko Araudiaren 29.1.g eta45.1.f artikuluetan ere.

2. Aparkatzeko behar den leku-kopurua betetzeko, ondoko lekuak zen-batuko dira: aire zabalean dauden aparkaldi edo aparkalekuak, ibilgailuengordeleku-aparkalekuak eta garaje-aparkalekuak. Kontutan hartuko dira kon-tzeptu horien definizioak, Arau Subsidiario hauetan agertzen direnak; hala-ber, aintzat izango dira Plangintzetan erabilera bakoitzerako zehazten direnñabardurak, Arauok garatzeko zehazten direnak, hain zuzen.

1.5.43. artikulua.—Aparkaleku erabilera aire zabalean

1. Aire zabaleko aparkaldi edo aparkalekuak jabetza pribatuko etajabari zein erabilera publikoko area edo leku irekiak izaten dira; Plangin-tzaren arabera, horien helburua automobilak bertan egotea da, terminalaizatea alegia, bai kotxeena, bai bi nahiz hiru gurpileko ibilgailuena, bai fur-goneta zein kamioiena.

2. Araudi hau garatzen duen Plangintzak aparkaleku bakoitzaren neu-rria zehaztu beharko du; halaber, kasu nahiz toki bakoitzean onartzeko modu-ko ibilgailu mota ere zehaztuko du, erabilera guztiak kontutan hartuz.

3. Beraz, erabilera publikoa izan daiteke, eta Plangintzako SistemaOrokorren edota Toki Sistemen barruan egon (aparkaldi publikoa). Erabi-lera pribatua ere izan daiteke, eraikuntzarik bako erlo pribatuen barruan koka-tua (aparkaldi pribatua).

4. Aparkaldi pribatuari dagokionez, Plangintzak berorren kokaera zeha-tza adierazten duenean, lurpean erabilerarik haizutzen duen ala ez ere adie-razi beharko du, eta ea erabilerok zeintzuk diren. Halakoetan, aparkaldi ere-mua ezin izango da eraikuntzarik bako lurzati pribatutzat hartu.

5. Aparkalekuak lau kategoriatan sailkatzen dira, edukiko dituzten ibil-gailuen arabera:

1. kategoria.—Gutxienez 2,20 x 4,50 metroko neurria duten automo-biletarako aparkalekuak.

2. kategoria.—Elbarriek bakarrik erabiltzeko aparkalekuak; gutxienez3,30 x 4,50 metroko neurria dute.

3. kategoria.—5 tonatik beherako furgonetetarako aparkalekuak;gutxienez 2,50 x 6 metroko neurria dute.

4. kategoria.—5 tonatik beherako kamioietarako aparkalekuak;gutxienez 3 x 6,5 metroko neurria dute.

6. Kasuan-kasuan, Plangintza bakoitzaren eremuan garatu beharrekohirigintza erabileren arabera, eta hiri diseinu eta paisajeko oharpide ego-kiak ere kontutan hartuz, antolaketa xehatuak zehaztu egingo ditu kategoriabakoitzaren aparkalekuen arteko proportzio egokia, bakoitzaren kokapenaeta horiek elkartzeko erak.

1.5.44. artikulua.—Gordeleku-aparkaleku erabilera

1. Erabilera honen barruan sotoan, behe solairuan edo goiko solai-ruetan dauden lokalak sartzen dira; eraikin estali eta itxietan egon daitez-ke, edota alderen bat kanpora zabalik duten eraikinetan. Hala ere, beti egon-go dira automobilak eduki eta gordetzeko bakarrik eraikitako planoetan.Horietara iristeko guneak edota itxaroteko guneak ere erabilera honen barruansartzen dira, eta ezin izango da laguntza, hornidura edo mantenimendu-rik eskaini, erabilera pribatua nahiz publikoa izan.

2. Gordeleku-aparkaleku erabilera ondoko kategorietan sailkatzen da:

1. kategoria.—Gordeleku-aparkalekua, familiabakarreko edo bikoetxebizitzako erabilera laguntzailetzat; etxebizitzaren erabiltzaileek baka-rrik erabil dezakete euren kotxeak aparkatzeko. Erabilera bat kategoria honenbarruan sartu ahal izateko, gehienez gordeleku bi egon beharko dira etxe-bizitza bakoitzean, 60 metro karratu guztira. Eraikinari esleituriko lurzatia-ren azalera eraikigarrian eraiki ahal izango da, sotoan, behe solairuan edotagoiko solairuetan.

2. La utilización de vehículos automóviles en todas sus diversas cla-ses y categorías, origina una familia de actividades que tienen como fin posi-bilitar tal utilización. A estos efectos se crean diversos usos urbanísticosque poseen características específicas según relación adjunta:

1. Uso de aparcamiento al aire libre.2. Uso de guardería-aparcamiento.3. Uso de garaje-aparcamiento.4. Uso de deposito y cementerio de vehículos5. Garaje-taller reparación y mantenimiento de automóviles.6. Garaje-venta y exposición de vehículos.7. Estación de servicio.

Artículo 1.5.42.—Definición del concepto de aparcamiento

1. Bajo la denominación de aparcamiento, se comprende el conceptode los espacios destinados a plazas para ubicar temporalmente todo tipode vehículos automóviles, recogido en la legislación vigente, así como enlos artículos 29.1.g y 45.1.f del Reglamento de Planeamiento.

2. Computarán a efectos de cumplimiento de las plazas precisas deaparcamiento, tanto la suma de plazas de estacionamiento o aparcamientoal aire libre, como las de aparcamiento-guardería de vehículos y las de garaje-aparcamiento, con las definiciones de estos conceptos, contenidas en laspresentes Normas y las matizaciones que se definan para cada uno de estosusos y en cada Planeamiento en desarrollo de estas Normas.

Artículo 1.5.43.—Uso de aparcamiento al aire libre

1. Se entenderán por estacionamiento o aparcamiento libre, las áreaso lugares abiertos de propiedad privada o de dominio y uso público, des-tinados por el Planeamiento a parada o terminal de vehículos automóvi-les, tanto de turismos, vehículos de dos o tres ruedas, como de furgone-tas o camiones.

2. El Planeamiento en desarrollo de esta Normativa deberá definirel dimensionado de las plazas y el tipo de vehículos admitido en cada casoy lugar, en función de los usos.

3. Será por tanto un uso público y formará parte de los Sistemas Gene-rales y/o Sistemas Locales de Planeamiento, denominándose entonces esta-cionamiento público, o un uso privado situado en el interior de los lotes pri-vados libres de edificación y denominándose en consecuenciaestacionamiento privado.

4. En el caso de estacionamiento privado, cuando el Planeamientodefina su ubicación exacta en el ámbito de su actuación, deberá igualmenteindicar si permite usos en su subsuelo y cuales son estos usos, no pudien-do en este caso considerarse el área de estacionamiento como parcela pri-vada libre de edificación.

5. Las plazas de estacionamiento serán de cuatro categorías, segúnel tipo de vehículos que pretendan albergar:

Categoría 1.a.—Plazas de estacionamiento de vehículos automóvilescon dimensión mínima de 2.20 x 4.50 metros.

Categoría 2.a.—Plazas de estacionamiento reservadas a vehículos autilizar por usuarios minusválidos, con dimensión mínima de 3.30 x 4.50metros.

Categoría 3.a.—Plazas de estacionamiento reservadas a vehículos tipofurgoneta, con peso inferior a 5 toneladas. Dimensión mínima 2,50 x 6 metros.

Categoría 4.a.—Plazas de estacionamiento reservadas a vehículos tipocamión, con peso propio superior a las 5 Toneladas. Dimensión mínima 3 x 6,5 metros.

6. En cada caso, en función de los usos urbanísticos a desarrollaren el ámbito de Planeamiento correspondiente, así como de las pertinen-tes consideraciones de diseño urbano y formales del paisaje urbano, la orde-nación pormenorizada definirá la proporción precisa entre las plazas de cadauna de las diversas categorías de estacionamiento, su ubicación y formasde agrupación.

Artículo 1.5.44.—Uso de guardería-aparcamiento

1. Comprende los locales situados en planta de sótanos, planta bajao resto de plantas elevadas, ubicados en edificaciones cubiertas y cerra-das o abiertas por alguna de sus fachadas a la intemperie, pero siempresituados sobre planos construidos, destinados exclusivamente a la estan-cia y guarda de vehículos automóviles. Se incluyen los espacios anejos deacceso y espera, sin que se permita tipo alguno de asistencia, suministroa mantenimiento, todo ello con independencia de su carácter de uso pri-vado o de su carácter de uso público.

2. El uso de aparcamiento-guardería se clasificará en las categorí-as siguientes:

Categoría 1.a.—Guardería-aparcamiento como uso servidor de vivien-da unifamiliar o bifamiliar para utilización exclusiva de los usuarios de lavivienda, dedicada a vehículos automóviles de turismo. Para ser conside-rado el uso como de esta categoría, no se podrán superar, dos plazas deguardería por vivienda y 60 metros cuadrados destinados a este uso, tam-bién por vivienda. Se permite su construcción en la superficie edificable dela parcela asignada al edificio del que es uso servidor, situándose en plantade sótano, baja o resto de plantas elevadas.


2. kategoria.—Gordeleku-aparkalekua, eraikinak dituen erabileren lagun-tzailetzat. Berez 5 tonatik behera duten ibilgailuak bakarrik aparkatu ahalizango dira. Aparkatzeko dauden lekuak kontutan hartuz, kategoria hau lau-tan banatuko da: 2.a kategoria, 12 edota leku gutxiago dagoenean apar-katzeko; 2.b kategoria, 12tik 24ra leku dagoenean.

3. Sarbideak, azalerek, gutxieneko izariek, aireztapenak, argiztape-nak eta suteen aurkako babesak bete egin beharko dute 1969ko maiatzaren20ko Aginduaren 34. Ordenantzak horretaz ezarritakoa. Agindu hori babesofizialeko etxebizitzen behin-behineko ordenantzei buruzkoa da. Horren oste-an erakunde eskudunak beste agindurik onetsiz gero, azken horrek eza-rritakoa bete beharko da.

4. Zerupeko aparkalekuak izateko gune askeetan ez dira haizuko zola-ketak edo lorategiak izateko obra edo instalazioak baino, eta ahaleginakegingo dira arbola erabilerarekin bateragarriak izan daitezen.

1.5.45. artikulua.—Gordeleku-aparkalekuko gehieneko etagutxieneko estandarrak

Gordeleku-aparkaleku erabileraren gutxieneko estandarra plaza bate-koa da etxebizitzako eta etxebizitza erabileraz kanpoko 100 metro karra-tuko, baldin eta alde horretan erabilera nagusia etxebizitza bada.

1.5.46. artikulua.—Garaje-aparkaleku erabilera

1. Erabilera horren barruan, gordeleku-aparkaleku erabilerarenbarruko jarduerak sartzen dira, azken erabilera horretarako ezarri diren kate-goria eta baldintza berberekin; gainera, ibilgailuen oinarrizko laguntza etamantenimendua haizutzen dira (erregaien hornikuntza izan ezik), baldin etajarduera horietarako ez bada azalera osoaren %20 baino gehiago behar.

2. Debekaturik gelditzen dira konponketa zaratatsu, gogaikarri, kal-tegarri eta arriskutsuak; esate baterako, txapisten lana egitea, pintatzea etamotoreak probatzea. Hala ere, garaje-aparkalekua industri eta biltegi alde-etan dagoenean, aukera egongo da halako jarduerak egiteko.

3. Garaje-aparkalekuetara iristeko gune guztietan eta horien ondo-koetan, debekatuta egongo dira jarduera guztiak, baita aparkaleku jarduerabera ere; guneotan gutxienez 3 metroko iraganbidea egon beharko da betioztoporik gabe.

1.5.57. artikulua.—Hornitegi erabilera

1. Erabilera honen barruan, errepide inguruetako lokal edo lurrak sart-zen dira. Hornitegiek zenbait tresna izaten dituzte erabiltzaileei erregaiaketa labangaiak eskaintzeko, baina ezin izango dituzte garaje-tailerretakoedota salmenta tailerretako jarduerak egin.

2. Hornitegietan, beraz, ibilgailuetarako erregaiak bakarrik hornitu etasalduko dira, eta ezin izango da ibilgailuen mantenimendu, konponketa etasalmentarekin loturiko jarduerarik egin. Laguntza mekanikoa haizutuko dabakarrik (gurpilak zein bujiak aldatu, zulaketak konpondu, edota horienantzekoak), baldin eta horrek ibilgailua bertan luzaro egotea ez badakar;horretarako, gainera, erabilera hori duen lokalak ezin izango ditu 60 m2 bainogehiago eduki eraikita, eta aparkatzeko leku bat izan beharko du eraikitako20 m2 bakoitzeko.

3. AZPIATALA

EGOITZAZKO ETA ETXEBIZITZAKO JARDUEREN ERABILERAK

1.5.48. artikulua.—Egoitzazko eta etxebizitzako jardueren erabilerensailkapena

Jarduera multzo hori sailkatzean, eta pertsonek ostatua hartzeko dutenera kontutan hartuz, ondoko erabilerak agertzen dira:

– Etxebizitza erabilera.– Erkidego-egoitza erabilera.– Hotel erabilera.

1.5.49. artikulua.—Etxebizitza erabilera. Definizioa eta sailkapena

1. Etxebizitza erabileraren barruan, famili unitateei behin-behinekoedo behin betiko ostatua ematen dieten jarduerak sartzen dira. Jarduerahoriek egiten dituzten eraikinetako lokalek, berriz, etxebizitza unitatetzat har-tzeko bete beharreko egitarau eta baldintzak beteko dituzte.

2. Horretarako, lokalak famili unitateen behin-behineko edo behin betikoostaturako direla esateko, okupatzaileek ezin izango dute ostatu iraunko-rrik izan, eraikineko beste pertsonaren batekin batera, euren etxebizitza uni-tatetik kanpo. Sarbide zuzena izan beharko dute euren etxebizitza unita-tera Sistema Orokor edota Toki Sistemetatik, edota eraikineko guneerkideren batetik (Sistema Orokor edota Toki Sistemei lotua); gainera, sukal-de edo sukalde ekipo bat eduki beharko dute etxebizitza unitatearen oku-patzaileek bakarrik erabiltzeko.

Categoría 2.a.—Guardería-aparcamiento, como uso servidor de losusos del edificio en que se sitúe. Esta categoría en función de número máxi-mo de plazas de aparcamiento se subdividirá en dos categorías, catego-ría 2.a.a, cuando el número de plazas no sea superior a 12 y categoría 2.a.b,cuando el número de plazas sea superior a 12 e inferior a 24.

3. El acceso, superficies, dimensiones mínimas, ventilación, ilumi-nación, protección contra el fuego de los garajes-aparcamiento, deberáncumplir lo establecido al efecto en la Ordenanza 34 de la Orden de 20 demayo de 1969 sobre Ordenanzas provisionales de viviendas de ProtecciónOficial, o la que con posterioridad pueda aprobarse en su sustitución porel organismo competente.

4. En los espacios libres que se destinan a aparcamientos de super-ficie, no se autorizarán más obras o instalaciones que las de pavimenta-ción y ajardinamiento y se procurará que estos usos sean compatibles conel arbolado.

Artículo 1.5.45.—Estándar mínimo del uso de aparcamiento y de guardería-aparcamiento

El estándar mínimo de aparcamiento y/o de guardería-aparcamientoes de una plaza por cada vivienda y por cada 100 metros cuadrados deotros usos distintos del de vivienda, en las Zonas con uso predominantede vivienda.

Artículo 1.5.46.—Uso de garaje-aparcamiento

1. Comprende las mismas actividades que el uso de guardería-apar-camiento, con iguales categorías y condiciones establecidas para dicho uso,pero permitiéndose además la asistencia y mantenimiento primarios de losvehículos, –no suministro de carburantes–, siempre que estas actividadesno supongan una superficie superior al 20% del total.

2. Se prohiben las reparaciones ruidosas, molestas, nocivas y peli-grosas, tales como el trabajo de chapistas, pintura y prueba de motores,salvo que el garaje-aparcamiento se sitúe en las zonas industriales y dealmacenes.

3. En todo espacio destinado a acceso a los garajes-aparcamientoy sus anejos se prohibe toda actividad incluida la de aparcamiento, debien-do quedar libre siempre un paso de un mínimo de 3 metros.

Artículo 1.5.47.—Uso de estación de servicio

1. Comprende los locales o terrenos situados en las inmediacionesde las vías rodadas, conteniendo aparatos para el suministro de carburantesy lubricantes, pero sin que en los mismos se puedan realizar actividadesdesarrolladas en los garajes-taller y garajes venta de vehículos.

2. Las actividades de las estaciones de servicio se limitarán por tantoal suministro y venta de los carburantes y combustibles líquidos para vehícu-los-automóvil, sin que puedan desarrollarse actividades relacionadas conel mantenimiento, reparación y venta de vehículos. Tan sólo se permitiráuna actividad de atención mecánica que no suponga permanencia prolongadadel vehículo (cambio de ruedas, de bujías, arreglo de pinchazos, o simi-lares) y siempre que el local que la albergue no supere los 60 m2. cons-truidos, disponiendo de una plaza de aparcamiento por cada 20 m2. cons-truidos.

SUBSECCIÓN 3.a

USOS DE LAS ACTIVIDADES RESIDENCIALES Y DE VIVIENDA

Artículo 1.5.48.—Clasificación de los usos de actividades residenciales y de vivienda

Este conjunto de actividades, se subdivide de manera que, en fun-ción de la forma en que se produzca el alojamiento de las personas, apa-rezcan los siguientes usos:

– Uso de vivienda.– Uso de residencia comunitaria.– Uso hotelero.

Artículo 1.5.49.—Uso de vivienda. Definición y clasificación

1. El uso de vivienda comprende las actividades que proporcionanalojamiento permanente o temporal a unidades familiares debiendo cum-plir los locales de los edificios que albergan estas actividades, el progra-ma y las condiciones definidas más tarde como precisas para ser consi-derados como unidad de vivienda.

2. Al efecto, para considerar que los locales cumplen el destino dealojamiento permanente o temporal de unidades familiares, sus ocupan-tes no tienen que alojarse de manera permanente con ninguna otra per-sona del mismo edificio fuera de su unidad de vivienda. Deben tener acce-so directo y propio a su unidad de vivienda desde los Sistemas Generalesy/o Locales, o a través de un espacio o distribuidor común del edificio rela-cionado con los Sistemas Generales y/o Locales y asimismo, debe de poseeruna cocina o equipo de cocina para uso exclusivo de los ocupantes de launidad de vivienda.


3. Eraikin bat edo bertako lokalen bat etxebizitza unitatetzat hartzeko,orainarte adierazitako baldintzak ezezik, ondokoak ere bete beharko dira:

– Egongela, sukaldea eta jangela dituen gela. Beraren azalera era-bilgarria 20 m2-koa izango da gutxienez; bestela, egongelarako gela bat,14 m2 dituena, eta gutxienez 7 m2 erabilgarri dituen sukaldea (ikuztegia barne).

– Ohe bi izateko moduko logela, gutxienez 10 metro karratuko aza-lera erabilgarrikoa.

– Garbigela. Konketa, komuna, dutxako platera, polibana eta bainontzi labu-rra eduki beharko ditu. 2 metrotik gora izan beharko ditu azalera erabilgarrian.

4. Etxebizitza erabilera lau kategoriatan sailkatzen da bere ezauga-rrien arabera.

1.5.50. artikulua.—Solairuetan etxebizitza erabilera ezartzeko baldintzak

1. Soto eta erdisotoko solairuetan ez da etxebizitza erabilerarik hai-zutzen. Lehenengo sotoaren azpiko gainerako sotoetan ondoko jarduerakbakarrik egin ahal izango dira: gordeleku-aparkalekua, garaje-aparkalekua,industriakoak ez diren erabileren eta industri zerbitzuen zerbitzu osagarriaketa industri jardueren instalazio laguntzaileak, arauotako 1.5.10. eta 1.5.11artikuluetan ezarritakoaren arabera.

2. Etxebizitzarako erabili ahal izateko, behe solairuak sotoaren goi-ko solairuan egon beharko dira, edota aire ganbara bat egin beharko dute(gutxienez 50 zentimetrokoa) lur naturalarekin. Etxebizitzaren gela guztietakozorua 0,30 metrora gelditu beharko da, gutxienez, kanpoko lurreko sestrarenedo espaloiaren gainetik, edota eraikinaren inguruko urbanizazioaren behinbetiko sestraren gainetik.

3. Etxebizitzako gelaren bat lurrei eusteko hormaren ondoan bada-go, beste horma bat altxatu beharko da, 10 zentimetroko tartea itxita aurreko-arekiko; gela aireztatu eta beharrezko ur bilketa egingo da, bizigaitasun ego-era egokia segurtatzeko.

1.5.51. artikulua.—1. Kategoria. Familiabakarreko etxebizitza isolatua

1. Kategoria honetan, etxebizitza erabilera eraikin isolatuan kokatu-ko da; eraikin hori familia bakarrerako izango da, eta familia horrek oku-patuko du azalera eraikigarri osoa. Eraikinak ez du beste erabilerarik izan-go, baldin eta alde horretako oinarrizko hirigintza parametroek bestelakorikadierazten ez badute. Parametro horiek direla eta, etxebizitza bakarrerakoez den beste erabilera bat egon ahal izango da eraikin horretan; horreta-rako, familiabakarreko erabilerarekin bateratzeko moduko erabileraren edoerabileren zenbatekoa mugatuko da.

2. Familiabakarreko etxebizitza isolatuko erabilera duen eraikina lur-zati pribatuan egon beharko da, hiri lurzoru edo lurzoru urbanizagarritzatkalifikaturiko lurretan dagoenean; lurzoru urbanizaezinean dagoenean, berriz,lurzati hartzaile batean egongo da. Bebarrua izango du, baita ibilgailu nahizoinezkoentzako sarbidea ere, Sistema Orokor edo Toki Sistemetatik; gai-nera, bide zortasuna ere izango du, Planeamenduak bertarako berariaz adie-razia.

1.5.52. artikulua.—2. kategoria. Familiabiko etxebizitza isolatua

1. Kategoria honetan, etxebizitza erabilera eraikin bakarreko unita-te isolatuan kokatzen da. Horrek familiabakarreko etxebizitza isolatuarenbaldintzak bete beharko ditu, etxebizitza bietatik bakoitzari dagokionez. Etxe-bizitza biek bitan bereizi bako lurzati hartzaile bakarrean egon beharko dute(baldintza hori lurzoru urbanizaezinean dagoenean bakarrik aplikatu ahalizango da). Bebarru bakarra eduki beharko du, eta sarbide banatu edo inde-pendientea euretako bakoitzerako; horiek ere familiabakarreko etxebizit-za isolatuaren baldintzak bete beharko dituzte.

2. Familiabakarreko etxebizitza isolatuaren kasuan adierazitako gai-nerako baldintzak aplikatu beharko dira.

1.5.53. artikulua.—3. kategoria. Lerroan bildutako familiabakarrekoetxebizitza

1. Lerroan edo ilaran bildutako familiabakarreko etxebizitzek eraikuntzaunitate bakar eta isolatua sortzen dute. Pilatze horizontala osatzen dute etaetxebizitza bakoitzak bere bebarrua izango du, baita ibilgailu nahiz oinezko-entzako sarrera ere, Sistema Orokor edo Toki Sistemetatik; gainera, bidezortasuna izango du, Planeamenduak berariaz adierazia.

2. Eraikuntza unitate bakar eta isolatuan 4 etxebizitza pilatu ahal dira,gehienik, kategoria honen barruan sartu ahal izateko. Eraikuntza bereanbeste zenbait erabilera ere egon daitezke, etxebizitza erabilerarekin bate-ragarriak; nolanahi ere, gainerako erabilera horiek (gordeleku-aparkalekuaerabilera laguntzailetzat eta etxebizitzaren barruko lan-idazguak) ezin izangodute hartu eraikitako azalera osoaren %20 baino gehiago; guztizko azale-ra horren barruan, gordeleku-aparkalekua sartuko da, etxebizitzaren era-bilera laguntzailetzat hartu ahal izateko ezarri den mugaren barruanneurtua.

3. Para que un edificio o un local de un edificio, pueda considerarseque constituye una unidad de vivienda, deberá cumplir además de las con-diciones indicadas anteriormente, las que se definen a continuación comoprograma mínimo de unidad de vivienda:

– Habitación comprendiendo estancia, cocina y comedor, con 20 metroscuadrados como mínimo de superficie útil, o bien habitación destinada aestancia de 14 m2. útiles y cocina de 7 m2 útiles de superficie mínima (incluidoel lavadero).

– Dormitorio que pueda albergar dos camas con una superficie no infe-rior a 10 metros cuadrados de superficie útil.

– Aseo conteniendo lavabo, inodoro y plato de ducha, polibán o bañeracorta. No inferior a 2 metros cuadrados de superficie útil.

4. El uso de vivienda se divide en función de sus características encuatro categorías.

Artículo 1.5.50.—Condiciones para la implantación del uso de vivienda en las diferentes plantas

1. En las plantas de sótano y semisótano, no se permitirá el uso devivienda. Los demás sótanos por debajo del primero no podrán destinar-se a actividades distintas a las de guardería-aparcamiento, garaje-apar-camiento, actividades de servicios complementarios de usos no industrialesy de servicios industriales e instalaciones auxiliares de las actividades indus-triales, según definiciones de los artículos 1.5.11. y 1.5.10 de estas Normas.

2. Las plantas bajas para poder ser destinadas a viviendas deberánestar situadas sobre forjado situado en techo de planta de sótano o for-mando cámara de aire con el terreno natural de espesor no inferior a 50centímetros. Deberá quedar el pavimento de todas las piezas de viviendacomo mínimo a 0,30 metros de altura sobre la rasante del terreno exterior,acera o rasante definitiva de la urbanización del entorno del edificio.

3. Cuando alguna de las piezas de la vivienda, dé contra muro decontención de tierras, se deberá construir otro muro de media asta a 10centímetros del anterior, ventilando la cámara y efectuando la recogida deaguas precisa, para asegurar unas correctas condiciones de habitabilidad.

Artículo 1.5.51.—Categoría 1.a. Vivienda unifamiliar aislada

1. En esta categoría el uso de vivienda se situará en edificio aisla-do destinado a la residencia de una única familia ocupando toda su super-ficie edificable, sin coexistir con ningún otro uso compatible, salvo indica-ción expresa de los parámetros urbanísticos básicos de la Zona en que sesitúe, los cuales podrán permitir la coexistencia con otro uso diferente delde vivienda unifamiliar en un mismo edificio, limitando incluso la cuantíadel uso o usos compatibles con el de vivienda unifamiliar.

2. El edificio que albergue el uso de vivienda unifamiliar aislada sedeberá situar sobre una parcela privada en terrenos clasificados como sue-lo urbano, y sobre una parcela receptora en terrenos del suelo no urbani-zable. Poseerá zaguán propio a nivel de alguna de sus plantas, con acce-so rodado y peatonal propio y exclusivo desde los Sistemas Generales oLocales de comunicación viaria, o servidumbre de paso expresamente decla-rada al efecto por el Planeamiento.

Artículo 1.5.52.—Categoría 2.a. Vivienda bifamiliar aislada

1. En esta categoría el uso de vivienda se sitúa en una única uni-dad de edificación aislada, que cumple las mismas condiciones que las devivienda unifamiliar aislada, para cada una de las dos viviendas, debien-do situarse las dos viviendas sobre una única parcela receptora no segre-gable en dos –condición aplicable únicamente cuando se sitúe en suelono urbanizable–. Debe poseer zaguán único y acceso compartido, o inde-pendiente para cada una de ellas, con las condiciones de la vivienda uni-familiar aislada.

2. Serán de aplicación el resto de condiciones expresadas para lavivienda unifamiliar aislada, en el artículo anterior.

Artículo 1.5.53.—Categoría 3.a. Vivienda unifamiliar agrupada en línea

1. En esta categoría el uso de vivienda se sitúa en la agrupación enlínea o hilera de viviendas unifamiliares formando una unidad de edifica-ción única y aislada, con una solución arquitectónica de agrupación hori-zontal, posibilitando que cada vivienda posea zaguán propio a nivel de cual-quiera de sus plantas, con acceso peatonal y rodado propio y exclusivo desdelos Sistemas Generales, Locales o servidumbre de paso expresamente decla-rada por el Planeamiento a estos efectos.

2. El número máximo de viviendas agrupadas en la unidad de edi-ficación única y aislada, para poderlas considerar en esta categoría, seráde 4 viviendas. Podrán coexistir en la misma edificación con otros usos com-patibles con vivienda en una proporción tal, que los usos que no sean elpropio de la vivienda, –con excepción de los de guardería-aparcamientocomo uso servidor y despachos profesionales del habitante de la vivienda–,no superen el 20% de la superficie total construida de los usos de vivien-da unifamiliar agrupada, incluida en esta superficie total la de guardería-aparcamiento, medida dentro del límite establecido para ser consideradocomo uso servidor del de vivienda.


3. Etxebizitzen pilaketa egiteko, horien gelek ezin izango dute pla-no bertikal berean egon. Alde horretako araudiak debekatu egin ahal izan-go ditu etxebizitzakoak ez diren gainerako erabilera guztiak, edota erabi-lera bateragarriaren zenbatekoa mugatu ahal izango du.

1.5.54. artikulua.—4. kategoria. Etxebizitza kolektibo bildua

1. Etxebizitza unitate bi baino gehiago daude eraikin batean. Sarbi-de eta elementu erkideak dituzte. Kategoria hori banatu egin daiteke arau-tegi hau garatzen duten planetan, bildu ahal den gehieneko etxebizitza kopu-rua kontutan hartuta.

2. Etxebizitza erabilera hau ezin izango da inoiz ere berdinetsi erki-dego-egoitza erabilera batekin, edota ostalaritzari loturiko erabilera bate-kin (berorren arauketa bereziak arautua), etxebizitzaren gutxieneko egita-raua bete arren erabilera hori duten lokaletan.

3. Zaintzaile, atezain edo zaindarirako etxebizitza erabilera, bestal-de, beste erabilera baten laguntzailetzat hartuko da, eta ez erabilera nagu-si eta independientetzat; hala ere, etxebizitzaren gutxieneko egitarauan adie-razitako baldintzak bete beharko ditu.

1.5.55. artikulua.—Erkidego-egoitza erabilera

1. Erabilera hau egoitzan erkidego-alogera iraunkorra ematen dutenjarduerei dagokie, jarduerok jantoki zerbitzua izan zein ez. Halakoetan ezinda etxebizitza unitaterik sortu eta, beraz, erabilera honen barruan ezin izangoda etxebizitza erabilerarik sartu inola ere.

2. Erabilera honetarako harturiko eraikinek zerbitzu erkideak edukiahal dituzte (bilera gelak, bainu termal edo sendagarrietarako gelak, otoiz-tegiak, jatetxea, kafetegia, ikuztegia, garbiketa, etab.). Gainera, jardueraosagarriak ere onartuko dira, esaterako, erabilera nagusiaren erabilera lagun-tzaileak (merkataritza dendak txikizka, ileapaindegiak, igerilekuak, jatetxeak,edari nahiz kaferako establezimenduak, atezainaren etxebizitza, etab.). Edo-zein modutan ere, erabilera laguntzaile horiek ezin izango dute eraikitakoazalera osoaren %35 gainditu; azalera horietan ez da sartuko derrigorrezkogordeleku-aparkaleku erabilera laguntzailea. Azken erabilera hori «Gordeleku-aparkaleku erabileraren gehieneko eta gutxieneko estandarrak» izenekoartikuluan adierazitako estandarren arabera dimentsionatuko da gutxienez.

3. Erkidego-egoitza erabileraren barruan, ondoko kategoriak sartzendira:

1. kategoria.—Egoitzak.Erabilera horren barruan ondoko egoitza motak sartzen dira:a) Ikastetxeetako egoitzak.b) Unibertsitateko egoitzak.c) Gazteen egoitzak.d) Zaharretxeak.e) Bainuetxeak.f) Beste zenbait egoitza.

2. kategoria.—Erretiro-etxeak eta zurtzetxeak.Erabilera honen barruan ondoko motak bereiz daitezke:a) Erretiro-etxeak.b) Zurtzetxeak.c) Babestetxeak.

3. kategoria.—Erlijio Elkarteen egoitzak.a) Komentuak.b) Monastegiak.c) Beste zenbait egoitza.

4. kategoria.—Behin-behineko ostatuak.a) Herrilanen betearazketara atxikitako langileen ostatuak.

b) Larrialdietarako behin-behineko ostatuak. Hondamen edo istripuenondorioz sorturiko herri intereseko beharrizanek eragiten dituzte.

c) Egoera txarreko etxebizitzen erauzketa egitarauetako behin-behineko ostatuak.

d) Behin-behineko beste ostatu batzuk.

4. Erkidego-egoitza erabileraren barruan ez da egoerarik zehaztu.

1.5.56. artikulua.—Hotel-egoitza erabilera

1. Erabilera honen barruan, behin-behineko ostatua eta janariaematen duten jarduerak sartzen dira; hotelok mantenu osokoak izan dai-tezke, edota ostatukoak bakarrik, jantoki zerbitzurik bakoak alegia, jenda-rentzat zabalik dauden eraikinetan eta legeria propioan ezarri dena betaz.

2. Erabilera horretarako harturiko eraikinetan jarduera osagarriak onar-tuko dira, erabilera nagusiaren erabilera laguntzailetzat (merkataritza den-dak txikizka, ileapaindegiak, igerilekuak, jatetxeak, edari nahiz kaferako esta-blezimenduak, atezainaren etxebizitza, etab.). Edozein modutan ere,

3. La agrupación de viviendas, se realizará de tal forma que no pue-dan coincidir en un mismo plano vertical dependencias de diferentes vivien-das. La normativa de la Zona podrá prohibir la coexistencia en la unidadde edificación de otro uso con el de vivienda, o limitar la cuantía del usocompatible.

Artículo 1.5.54.—Categoría 4.a. Vivienda colectiva agrupada

1. Es la categoría del uso de vivienda que sitúa más de dos unida-des de vivienda en un edificio, de forma que poseen accesos y elementoscomunes. Se podrán subdividir en los Planes en desarrollo de esta Nor-mativa, esta categoría de vivienda colectiva agrupada en un edificio único,teniendo en cuenta el número máximo de viviendas permitidas de agru-parse.

2. Nunca podrá asimilarse este uso de vivienda, a un uso de resi-dencia comunitaria, y/o relacionado con el ramo de hostelería y reguladopor su legislación específica, aún cuando se cumpla el programa mínimode vivienda en los locales del uso citado.

3. El uso de vivienda para guarda, conserje o vigilante, se conside-rará como uso servidor de otro uso principal y no como uso propio o inde-pendiente, debiendo no obstante cumplir las condiciones indicadas comoprograma mínimo de vivienda.

Artículo 1.5.55.—Uso de residencia comunitaria

1. Es el uso que corresponde a aquellas actividades que proporcionanalojamiento comunitario con un carácter de cierta permanencia en la resi-dencia, con o sin servicio común de comedor, sin que permitan la consti-tución de unidades de vivienda, no pudiendo incluirse en este uso el devivienda bajo ningún concepto.

2. Los edificios que se destinen a este uso podrían tener servicioscomunes, como salas de reunión, salas de baño termales o medicinales,oratorios, restaurante propio, cafetería propia, lavandería, limpieza, etc.,admitiéndose además actividades complementarias como usos servidoresdel uso principal como tiendas de comercio al por menor, peluquerías, pis-cinas, restaurantes abiertos al público, establecimientos de bebidas y caféo sin espectáculos abiertos al público, vivienda del conserje, etc.. Estos usosservidores del principal no deben superar el 35% de la superficie construidadel uso propio o principal, sin que se incluya a estos efectos de medición,en ninguna de las dos superficies citadas la superficie mínima del uso ser-vidor obligatorio de prever de guardería-aparcamiento.

3. Dentro del uso de Residencia comunitaria se comprenden lassiguientes categorías:

Categoría 1.a.—Residencias.Comprende este uso los siguientes tipos de residencias:a) Residencias colegiales.b) Residencias universitarias.c) Residencias de jóvenes.d) Residencias de ancianos.e) Residencias balnearios.f) Otras residencias no comprendidos en los anteriores

Categoría 2.a.—Casas de retiro y orfanatos.Comprende este uso los siguientes tipos:a) Casas de retiro.b) Orfanatos.c) Asilos.

Categoría 3.a.—Alojamiento de Comunidades Religiosas.a) Conventos.b) Monasterios.c) Otros alojamientos religiosos no comprendidos en los anteriores

Categoría 4.a.—Alojamientos provisionales.a) Alojamientos de personal adscrito a la ejecución de una Obra

Pública.b) Alojamientos provisionales en situaciones de emergencia por nece-

sidades de interés público originadas por catástrofe o accidentes.c) Alojamientos puente en programas de erradicación de la infravi-

vienda.d) Otros alojamientos provisionales no comprendidos en los anteriores.

4. Dentro del uso de residencia comunitaria, no se definen situaciones.

Artículo 1.5.56.—Uso de residencia hotelera

1. Comprende este uso las actividades que facilitan el servicio de alo-jamiento temporal con el de comidas, con sujeción o no al régimen de pen-sión completa, o únicamente el de alojamiento sin servicio de comedor, enedificios abiertos al público, con sujeción a las condiciones de la legisla-ción propia.

2. En los edificios destinado a este uso, se admitirán actividades com-plementarias como usos servidores del uso propio o principal, como tien-das al por menor, peluquerías, piscinas, restaurantes abiertos al público,establecimientos de bebidas y café abiertos al público con o sin espectá-


erabilera laguntzaile horiek ezin izango dute eraikitako azalera osoaren %35gainditu.

3. Erabilera bat hotel erabileratzat hartzeko, behin-behineko baimeneta sailkapen egokia aurkeztu beharko da.

4. Hotel-egoitza erabileraren barruan, ondoko kategoriak sartzen dira:

1. kategoria.—Hotelak.2. kategoria.—Ostatetxeak.3. kategoria.—Pentsioak.4. kategoria.—Ostatu-etxeak.5. kategoria.—Nekazal-turismoko egitarau ofizialei lotuta daudenak.

5. Hotel erabileraren barruan ez da egoerarik zehaztu.

4. AZPIATALA

MERKATARITZA ETA HIRUGARREN MAILAKO ZERBITZUERABILERAK

1.5.57. artikulua.—Merkataritza eta hirugarren mailako zerbitzu erabileren sailkapenak

Erabilera horien barruan, jendeak erabiltzeko diren lokalak sartzen dira:

– Txikizkako merkataritza erabilera.– Bulego erabilera.

1.5.58. artikulua.—Txikizkako merkataritza erabilera

1. Txikizkako merkataritza erabileraren barruan, merkatugaiak jen-deari nahiz erabiltzaile txikiei saldu, salerosi, trukatu edota erakusteko jar-duerak sartzen dira. Merkatugaiok, berriz, eskuratu diren bezala sal dai-tezke, edota ohiko eraldaketa eta egokitzapenak egin ondoren. Erabilerahonen barruan, batetik, merkatugaien pilaketa sartzen da; bestetik, berriz,horiek eduki edo erabiltzeko eskubidea.

2. Txikizkako erabileraren barrukotzat joko dira Jarduera Ekonomi-koen Nazioko Sailkapenaren barruko 52. Banaketan sarturiko jarduerak («Txi-kizkako merkataritza, motoredun ibilgailuak, motozikletak eta ziklomotoreakizan ezik; norbere gauzen eta etxeko tresnen konponketak»), baita 93. Bana-ketan sarturikoak ere («Zerbitzu pertsonalen jarduerak»).

3. Eragozpen edo arriskurik sortzen badiete pertsona nahiz gauzei(ezaugarriak, eskuztaturiko gaiak, kantitatea, erabilitako bideak edo mer-kataritza erabileraren osagarriak direla-eta), edota inguru naturala narria-tuz gero, txikizkako merkataritza erabilerak jarduera gogaikarri, osasungaitz,kaltegarri eta arriskutsuei buruzko legeriak horretaz adierazitakoaren ara-bera arautuko dira.

1.5.59. artikulua.—Txikizkako merkataritza erabilera duten lokalenkokaera, kokapenaren arabera

1. Eraikinetan beste erabilera batzuei dagokienez duten kokaerarenarabera, eta euren sarbideak ere kontutan hartuz, txikizkako merkataritzaerabilera duten lokalak ondoren adierazitako kokaeretan sailkatzen dira:

1. kokaera

Hirutan banatzen da:1.a. Lehengo solairuan, behe solairuan eta sotoan; etxebizitza era-

bilera duten eraikinetan kokatzen da. Txikizkako merkataritza erabilera dutenlokaletara iristeko, berriz, gune erkideak egoten dira eraikin osorako, Sis-tema Orokorretatik edo Toki Sistemetatik heltzen direnak.

1.b. 1.an bezala, baina txikizkako merkataritza erabilera duten loka-lek sarbide independiente eta esklusiboa izaten dute Sistema Orokorretatiketa Toki Sistemetatik.

1.c. Beste zenbait erabilera (etxebizitza erabilera izan ezik) ere badu-ten eraikinen behe solairuan, sotoan eta goiko solairuetan; txikizkako mer-kataritza erabilera duten lokaletara iristeko, berriz, gune erkideak egotendira eraikin osoarako.

2. kokaera

Hirutan banatzen da:2.a. Beste zenbait erabilera ere baduten (etxebizitza erabilera izan

ezik) eraikinen goiko solairuetan; txikizkako merkataritza erabilera dutenlokalek sarbide independiente eta esklusiboa izaten dute Sistema Oroko-rretatik eta Toki Sistemetatik.

2.b. Txikizkako merkataritza erabilera ezezik, beste zenbait erabile-ra ere baduten (etxebizitza erabilera izan ezik) eraikinen behe solairuan edo-ta sotoan; txikizkako merkataritza erabilera duten lokalek sarbide inde-pendiente eta esklusiboa izaten dute Sistema Orokorretatik eta TokiSistemetatik.

culo, vivienda del conserje, etc., siempre que estos usos no superen el 35%de la superficie del uso principal.

3. Para estimarse un uso definido como uso hotelero, se deberá jus-tificar su condición, aportando la autorización y clasificación provisional comotal establecimiento hotelero.

4. Dentro del uso de Residencia Hotelera se comprenden lassiguientes categorías:

Categoría 1.a—Hoteles.Categoría 2.a—Hostales.Categoría 3.a—Pensiones.Categoría 4.a—Fondas.Categoría 5.a—Residencias ligadas a programas oficiales de Agro-

turismo.5. Dentro del uso de Residencia hotelera no se definen situaciones.

SUBSECCIÓN 4.A

USO DE ACTIVIDADES COMERCIALES Y DE SERVICIOSTERCIARIOS

Artículo 1.5.57.—Clasificación de los usos de actividades comerciales y servicios terciarios

Estos usos corresponden a locales abiertos al público abarcando losque a continuación se especifican:

– Uso de comercio al por menor.– Uso de oficinas.

Artículo 1.5.58.—Uso de comercio al por menor

1. El uso de comercio al por menor comprende las actividades queconsisten en la reventa, y compra-venta, permuta y/o exposición de mer-cancías al público y a pequeños usuarios en general, pudiendo venderselas mercancías tal como se adquirieron, o previas las transformaciones,tratamientos o acondicionamientos usuales en el comercio al por menor.Se comprende en este uso, por un lado el almacenamiento en exclusivade las mercancías destinadas directamente a las operaciones indicadasy por otro la propiedad o el derecho a disponer de las mercancías.

2. Se consideran como comprendidas en el uso de Comercio al pormenor las actividades incluidas en la División 52 «Comercio al por menor,excepto el comercio de vehículos de motor, motocicletas y ciclomotores;reparaciones de efectos personales y enseres domésticos» de laC.N.A.E.93, así como en la División 93 «Actividades diversas de serviciospersonales».

3. Los usos comerciales al por menor que por sus características,materias manipuladas, su cantidad, medios utilizados o actividades com-plementarias al uso comercial, originen molestias o generen riesgos parala seguridad de las personas, de las cosas o supongan un deterioro delmedio ambiente natural, se regirán por lo indicado al efecto por la legisla-ción referente a actividades nocivas, molestas, insalubres y peligrosas.

Artículo 1.5.59.—Situacion de los locales que albergan el uso de comercio al por menor según su ubicación

1. Por su localización en las edificaciones, en relación con otros usos,y por sus accesos, los locales que alberguen el uso de comercio al por menorse clasifican en las situaciones indicadas a continuación:

Situación 1.a

Se subdivide en tres:1.aa. En plantas de piso primero y en plantas inferiores de las de piso

primero, es decir, baja y/o sótano, en edificios con uso de vivienda y conacceso a los locales que albergan el uso de comercio al por menor a tra-vés de espacios comunes con el resto del edificio, desde los Sistemas Gene-rales o locales.

1.ab. Igual que 1.aa, pero con acceso al uso exclusivo e independientea los locales que albergan el uso de comercio al por menor desde los sis-temas Generales o Locales.

1.ac. En planta baja, de sótano y de piso en edificio con otros usos,además de comercio al por menor, sin el uso de vivienda comprendido enél y con acceso a los locales que albergan el uso de comercio al por menor,a través de espacios comunes con el resto del edificio.

Situación 2.a

Se subdivide en tres:2.aa. En plantas elevadas de piso en edificios con otros usos, ade-

más del de comercio al por menor, exceptuando el uso de vivienda, conacceso inmediato y exclusivo desde los Sistemas Generales o Locales alos locales que alberguen el uso de comercio al por menor.

2.ab. En planta baja y/o de sótano en edificio que albergue otros usosademás del uso de comercio al por menor, exceptuando el uso de vivien-da y con acceso inmediato y exclusivo desde los Sistemas Generales odesde los Sistemas Locales a los locales que albergan el uso de comer-cio al por menor.


3. kokaera

Erabilera anitzeko eraikinean, Erkidego Ekipamenduen taldeko era-bilerekin konbinatuta.

4. kokaera

Txikizkako merkataritzakoa baino beste erabilerarik ez duen eraikinean;mehelina izango du beste erabilera batzuk dituzten eraikinekin, eta sarbi-de zuzena, Sistema Orokorretatik nahiz Toki Sistemetatik.

1.5.60. artikulua.—Bulego erabilera

1. Erabilera honen barruan, jarduera publiko nahiz pribatuak sartukodira, baldin eta, horietan, administrazio zein burukrazi zerbitzua nagusitzenbada. Horren barruan sartzen dira banketxeak, aholkularitza juridikoak, publi-zitatea, finantza erakundeak, burtsa, aseguruak, lan-idazguak, zerbitzu nahizbulego teknikoak, profesionarien elkartzeak, erakunde ekonomiko zein sin-dikalak, erlijio erakundeak eta kolektibitateari emandako zerbitzuak, baitaenpresa pribatuei eta erakunde pribatu nahiz publikoei emandako zerbit-zuak ere.

2. Bulego erabilera ondoko kategorietan egon daiteke:1. kategoria.—Erabilera hori gehi etexebizitza erabilera duten eraiki-

nean kokaturiko bulegoak, non-eta solairuan.2. kategoria.—Etexebizitza erabilera duten eraikinean kokaturiko

bulegoak, non-eta beheko solairuan.3. kategoria.—Profesionarien bulegoa, titularraren etxebizitzaren

eranskintzat.

5. AZPIATALA

ERKIDEGO-EKIPAMENDU ERABILERAK

1.5.61. artikulua.—Erkidego-ekipamendu erabileren sailkapena

Talde honen barruan, ondoko erabilerak sartzen dira:– Osasun erabilera. – Administrazioaren zerbitzu publiko erabilera.– Erlijio erabilera.– Kultur eta irakas erabilera.– Josteta erabilera.– Gizarte zerbitzu erabilera.– Kirol erabilera.– Herri ordena eta segurtasun erabilera.– Txabola eta azoken behin-behineko erabilera.– Turismo erabilera.– Hilerri erabilera.

1.5.62. artikulua.—Osasun erabilera

1. Osasun erabileraren barruan, herritarren osasunari loturiko edo-zein beharrizan betetzera bideraturiko jarduera guztiak sartzen dira, baitajarduera horiek burutzeko behar diren instalazioak eta jarduera osagarriakere.

2. Honen barruan, era guztietako ospitaleak sartuko dira. Ospitaletzat,berriz, gaixoak osatzeko erabiltzen diren zentroak hartuko dira, gaixoak azter-tzeko nahiz tratatzeko erabiltzen direnak alegia (ospitaleak, klinikak, sen-dategiak eta bainuetxeak).

3. Honen barruan, ospitale eta osasun zentroen instalazio osagarriaksartzen dira, hala nola, erizain eskolak, ospitale gaietako eskola espezia-lizatuak eta gizarte zerbitzuak ospitaleetako langileentzat (jolasaldi nahizharremanetarako zentroak, jantokiak, haurtzaindegiak, etab.).

4. Osasun zentroak sartzen dira beraren barruan. Arreta zuzena eskaininahi die egunero biztanleei; horren helburua, berriz, aurrearretazko, sen-datzeko eta higienezko medikuntzaren funtsezko eginkizunak segurtatzeada (sorostegiak, itaundegi nahiz sorostetxeak, mediku zein odontologoenkontsultak, etab.).

5. Halaber, albaitari kontsulta zein klinikak eta horien antzeko esta-blezimenduak ere sartzen dira honen barruan.

6. Osasun erabilera ondoko kategorietan sailkatzen da:1. kategoria.—Gaixorik ospitalizatzen ez duten osasun zentroak; gehie-

nez 1.000 metro karratu dituzte, beste erabilera batzuk dituen eraikin batean.

2. kategoria.—Albaitarien klinikak eta horien antzeko establezimen-duak.

3. kategoria.—Mediku eta odontologoen kontsulta pribatuak.

1.5.63. artikulua.—Administrazioaren herri zerbitzu erabilera

1. Administrazioak bere eginkizunak betetzeko maila guztietan eginbeharreko jarduerak dira.

2. Erabilera honen barruan, Administrazioak jendeari laguntzeko egi-ten dituen zerbitzuak sartzen dira batez ere; hala ere, industri, bilketa, hor-

Situación 3.a

En un edificio poliuso, combinado con usos del grupo de Equipamientoscomunitarios.

Situación 4.a

En edificio aislado, con uso exclusivamente comercial y con accesodirecto desde los Sistemas Generales y/o Locales.

Artículo 1.5.60.—Uso de oficinas

1. Se incluyen en este uso el de las actividades abiertas al públi-co o privadas en las que predomine el carácter de servicio administra-tivo y burocrático, comprendiendo los establecimientos bancarios, con-sejeros, jurídicos, publicidad, instituciones financieras, de bolsa, seguros,despachos profesionales, Servicios y Oficinas Técnicas, AsociacionesProfesionales, Organizaciones económicas y sindicales, Organizacionesreligiosas, servicios prestados a la colectividad y los que con carácteranálogo pertenezcan a empresas privadas, instituciones y Organismospúblicos o privados.

2. El uso oficinas se puede dar en las siguientes categorías:Categoría 1.a.—Oficinas situadas en planta de piso, en edificación con

uso de vivienda.Categoría 2.a.—Oficinas situadas en planta baja, en edificios con uso

de vivienda.Categoría 3.a.—Oficina de profesionales, como anexo a la vivienda

del titular.

SUBSECCIÓN 5.a

USO DE LAS ACTIVIDADES DE EQUIPAMIENTOS COMUNITARIOS

Artículo 1.5.61.—Clasificación de los usos de actividades de equipamientos comunitarios

Se incluyen en este grupo los siguientes usos:– Uso sanitario.– Uso de servicios públicos de la Administración.– Uso religioso.– Uso cultural y docente.– Uso recreativo.– Uso de servicios sociales.– Uso deportivo.– Uso de orden público y seguridad.– Uso temporal de barracas y ferias.– Usos turísticos.– Uso de cementerio.

Artículo 1.5.62.—Uso sanitario

1. El uso sanitario, comprende las actividades destinadas a cumpli-mentar cualquier necesidad relacionada con la salud de la población y susinstalaciones y actividades complementarias.

2. Comprende todo tipo de instalación hospitalaria y hospital, con-siderando como tal a los centros en los que se interna a los pacientes parasu observación y tratamiento, independientemente del carácter de la Enti-dad propietaria y gestora del Centro, englobando a hospitales, clínicas, sana-torios y balnearios.

3. Comprende las instalaciones complementarias y anejas a los cen-tros hospitalarios o sanitarios como Escuelas de Enfermeras, Escuelas espe-cializadas en materias hospitalarias, servicios sociales para los propios tra-bajadores sanitarios, como Centros de recreo y relación, servicios de comedor,guarderías, etc.

4. Comprende los Centros sanitarios o de salud, para la atención directay cotidiana a la población, en un nivel de asegurar las funciones esencia-les de la medicina preventiva, curativa y de higiene, equivalentes a los actua-les dispensarios, consultorios y casa de socorro, consultas de médicos yde odontólogos.

5. Se incluyen, asimismo, las consultas y clínicas veterinarias y esta-blecimientos similares.

6. El uso sanitario se clasifica en las siguientes categorías:Categoría 1.a.—Centro sanitario o de salud, sin hospitalización de enfer-

mos, con superficie máxima construida de 1.000 metros cuadrados, en edi-ficio con otros usos en las diversas plantas.

Categoría 2.a.—Clínicas veterinarias y establecimientos similares.

Categoría 3.a.—Consultas particulares de médicos y odontólogos.

Artículo 1.5.63.—Uso de servicios públicos de la Administración

1. Son aquellas actividades que corresponde realizar a la Adminis-tración en todos sus escalones, como ejercicio de sus funciones propias.

2. Comprenderá este uso fundamentalmente los servicios de la Admi-nistración que tienen un componente de atención al público, con exclusión


nidura-merkatu, garaje-aparkaleku, kultura, kirol eta josteta erabilerak ezdira atal honen barruan sartuko.

3. Barne sartuko dira: udal bulegoak; Administrazioaren zerbitzu tek-nikoak; posta, telegrafo nahiz telefono bulegoak; bilketa bulegoak; kalkuluzentroak, eta horien antzekoak.

1.5.64. artikulua.—Erlijio erabilera

1. Erabilera honen barruan, gurtzarako eraikin eta lokalak sartzen dira,publiko nahiz pribatuak izan.

2. Ondoko kategorietan sailkatzen dira:

1. kategoria.—Parroki zentroak.2. kategoria.—Tenpluak.3. kategoria.—Kaperak eta otoiztegiak.

1.5.65. artikulua.—Kultur eta irakas erabilera

1. Erabilera honen barruan, kultura sustatzeko jarduera guztiak sar-tzen dira, hezkuntza publikoaren, maila guztietako irakaskuntzaren eta ikerke-taren bidezkoak; barru hartuko ditu kultur erabilera baten instalazio osa-garriak, esaterako, erkidego nahiz kirol egoitzak, jantokia, etab.

2. Ondoko kategorietan sailkatzen dira:

1. kategoria.—Oinarrizko Hezkuntza Orokorreko, Batxiler Bateratuko,Unibertsitate Orientazioko eta Lanbide Heziketako ikasketa zentroakeuren maila guztietan, zaindari edo atezainaren eta irakasleen etxebizitzakbarne.

2. kategoria.—Eskolaurreko ikastetxeak eta haurtzaindegiak.

3. kategoria.—Zientzi eta teknika ikerketarako zentroak.

4. kategoria.—Akademia ofizialak, ikerketa zentroak, artxiboak,museoak, liburutegi publikoak edo pribatuak, hitzaldi aretoak, batzargelak,kulturguneak, kulturetxeak, erakusketa aretoak, kultur fundazioen aretoak,lorategi botanikoak, zoologikoak, musika nahiz merkataritza aretoak, hel-duak hezteko mintegiak, kultur birziklapena zein lanbide hobekuntzarakomintegiak, etab.

5. kategoria.—Kirol instalazioak oinarrizko kultur erabileraren osaga-rritzat.

6. kategoria.—Erkidego egoitzarako instalazioak, kultur jardueren osa-garri: ikasleen, gradu ondokoen nahiz irakasleen egoitzak, baita etxebizi-tza nahiz apartamenduak ere kultur instalazioko langile laguntzaileentzateta ikasle zein irakasle ezkonduentzat. Horiek guztiak, berriz, kultur era-bileraren erakunde artezkariak sustatu beharko ditu.

7. kategoria.—Birgaikuntza edota hezkuntza bereziko zentroak.

1.5.66. artikulua.—Jolas eta gizarte erabilera

1. Erabilera honen barruan erkidego, jolas, harreman eta ikuskizunerabilerak sartzen dira, jolasaldia eta zabalaldia helburu dutenak, gizarteharremanak garatzeko; era berean, era guztietako ikuskizunak ere sartzendira, kirol ikuskizunak barne. Beraren barruan sartzen dira herri eta gizarteintereseko zerbitzu asko (Plangintzari buruzko Araudiaren Eranskineko gizarteekipamendua), herri eta gizarte intereseko zuzkiduretarako aldeetan dau-denak.

2. Ondoko kategorietan banatzen da:

1. kategoria.—Ikuskizunak.

2. kategoria.—Jolasparkeak, aire zabaleko zinemaldiak, berbena etaherriko jaietarako lokalak, erakusketa pabilioiak eta parke zoologikoa.

3. kategoria.—Taberna eta upelategiak.4. kategoria.—Jatetxeak, erretegiak, self-service izenekoak, jateko etxe-

ak eta horien antzekoak.

5. kategoria.—Kafetegiak, tabernak eta dastalekuak.

6. kategoria.—Gazteentzako klubak, zaharrentzakoak, herriko taber-nak, alderdi politiko nahiz sindikatuen egoitzak, gizarte zein hiri partaide-tzarako lokalak, era guztietako elkartzeen egoitzak, gastronomi nahiz jolaselkarteak, txokoak, bainuetxe publiko zein pribatuak, gimnasioak eta dan-tza akademiak.

1.5.67. artikulua.—Gizarte zerbitzu erabilera

1. Erabilera honen barruan, umeei, zaharrei eta gizarte bazterkeriapairatzen duten pertsonei laguntzeko eta gizarte zerbitzuak eskaintzeko jar-duerak sartzen dira; halaber, eurek euretara moldatzeko arazoak dituztenpertsonei laguntzeko zerbitzuak ere sartzen dira, baldin eta horien trata-menduak eta hezkuntzak arazo handirik ez badakarte.

2. Erabilera honen barruan zaharretxeak, minusbalioren bat dute-nentzako egoitzak, adin gutxikoentzako egoitzak eta famili arazoak dituz-ten emakumeentzako egoitzak sartzen dira, baita alogerarik gabekogizarte zerbitzuak ere.

de aquellos servicios que puedan incluirse en usos de industria, almace-namiento, mercado de abastos, de garaje-aparcamiento, cultural, depor-tivo y recreativa.

3. Se incluirán: oficinas municipales, servicios técnicos de la admi-nistración, oficinas de Correos, Telégrafos, Teléfonos, oficinas de Recau-dación, centros de Cálculo y similares.

Artículo 1.5.64.—Uso religioso

1. Se incluyen en este uso los edificios y locales destinados al cultoya sea público o privado.

2. Se clasifican en las siguientes categorías:

Categoría 1.a.—Centros parroquiales.Categoría 2.a.—Templos.Categoría 3.a.—Capillas, ermitas y oratorios.

Artículo 1.5.65.—Uso cultural y docente

1. Comprende todas las actividades tendentes a promover la cultura,a través de la educación pública, enseñanza en todos sus grados y la inves-tigación, incluidas las instalaciones complementarias a un uso cultural comopuede ser la de residencia comunitaria o deportiva, servicio de comedor, etc.

2. Se clasifican en las siguientes categorías:

Categoría 1.a.—Centros de estudios de Educación General Básica,Bachiller Unificado, curso de Orientación Universitaria y de Formación Pro-fesional en todos sus grados, incluidas viviendas de guarda o conserje yde profesores del Centro.

Categoría 2.a.—Centros de Educación Preescolar y Guarderías.

Categoría 3.a.—Centros de investigación científica y técnica.

Categoría 4.a.—Academias Oficiales, Centros de Investigación, Archi-vos, Museos, Bibliotecas Públicas o no, Salas de Conferencias, Salas deReuniones, Centros Culturales, Casas de Cultura, Salas de Exposición, Salasde Fundaciones Culturales, Jardines Botánicos, Zoológicos, Salas de Músicay Conciertos, Seminarios para formación de adultos, reciclaje cultural y per-feccionamiento profesional, etc.

Categoría 5.a.—Instalaciones deportivas al servicio del uso básico cul-tural, como complemento de aquél.

Categoría 6.a.—Instalaciones de residencia comunitaria, complementode las actividades culturales como residencias de estudiantes, post-gra-duados o profesores, incluso viviendas o viviendas-apartamentos para elpersonal auxiliar que presta sus servicios en la instalación cultural, profe-sores o estudiantes casados, siempre que su promoción esté a cargo delOrganismo o Institución rectora del uso cultural propiamente dicho.

Categoría 7.a.—Centros de rehabilitación y/o educación especial.

Artículo 1.5.66.—Uso recreativo y social

1. Comprende aquellas actividades comunitarias y recreativas, de rela-ción y espectáculos tendentes a favorecer las manifestaciones comunita-rias del ocio y tiempo libre, con fines de recreo y expansión, para desa-rrollar la vida de relación, y los espectáculos de toda índole incluidos losdeportivos, incluye una buena parte de los servicios de interés público ysocial equipamiento social del Anexo del Reglamento de Planeamiento- delas áreas para dotaciones de interés público y social.

2. Se divide en las siguientes categorías:

Categoría 1.a.—Espectáculos.

Categoría 2.a.—Parques de atracciones, teatros cinematográficos alaire libre, locales para verbenas y fiestas populares, pabellones de expo-siciones y parque zoológico.

Categoría 3.a.—Tabernas y bodegas.

Categoría 4.a.—Restaurantes, asadores, self-services, casas decomida y similares.

Categoría 5.a.—Cafeterías, bares, cafés y degustaciones.

Categoría 6.a.—Clubes de jóvenes, Clubes de ancianos, Herriko-Taberna, Sedes de partidos políticos y de sindicatos, locales de participacióncívica y ciudadana, sedes de asociaciones de todo género, sociedades gas-tronómicas y recreativas, txokos, casas de baños sean públicos o no, gim-nasios y academias de baile.

Artículo 1.5.67.—Uso de servicios sociales

1. En este uso se comprenden las actividades realizadas con objetode proporcionar asistencia y servicios sociales, con alojamiento incluido,a niños, personas mayores, personas en situaciones de exclusión socialy categorías especiales de personas que tienen algún impedimento paravalerse por sí mismas, pero en los que el tratamiento médico o la educa-ción no constituye un elemento importante.

2. Se incluyen en este uso las residencias de ancianos, residenciaspara personas con minusvalías, residencias para menores, residencias paramujeres con problemas familiares, así como la prestación de servicios socia-les sin alojamiento.


1.5.68. artikulua.—Kirol erabilera

1. Erabilera honen barruan, kultura fisikoaren eta kirolaren ariketakpraktikatu eta irakasteko aukera ematen duten zerbitzuak sartzen dira, baiinstalazio estali eta itxiak, bai aire zabaleko instalazio estaliak nahiz estal-perik bakoak.

2. Erabilera nagusiaren osagarritzat, denda txikiak eduki ahal izangodituzte kirol gaiak saldu edo alokatzeko; horien erabilera erabilgarria 150metro karratukoa izango da, gehienez, denda bakoitzeko, baldin eta ondokoazaleretatik handiena gainditzen ez bada: 300 metro karratu edo kirol ins-talazioen azalera itxi eta estalien %10.

3. Halaber, etxebizitza erabilera ere haizutuko da kirol instalazioarenzaindari edo arduradunarentzat.

1.5.69. artikulua.—Herri ordena eta segurtasun erabilera

Erabilera honen barruan, Herri Administrazioaren menpeko kidegoenzuzendaritza zein jardunbideari eta babes zibilari loturiko jarduerak sartzendira.

1.5.70. artikulua.—Txabola eta azoka erabilera

Herriko jaietako aisia eta jolasaldiari bideraturiko behin-behineko era-bilerak dira. Edozein lurzoru kategoriatan egon daitezke, baina udalak eman-dako epearen barruan bakarrik; epe hori, berriz, erabilera eragin duen jazo-kuntza bukatzean amaituko da.

1.5.71. artikulua.—Turismo erabilera

1. Erabilera honen barruan, karabanen eta atoien aparkaldiak, aisiaeta aterperako pabilioak eta kanpaldiak edo turismo kanpamenduak sar-tzen dira.

2. Araudi hau aplikatzeko, karabanatzat joko dira pertsonak aldi bate-rako edukitzeko edo jardueraren bat egiteko ekipaturik egon eta leku bate-tik bestera joan daitezkeen (eurenez nahiz trakzio indar baten bidez) ibil-gailuak.

3. Karabanen aparkaldi erabilera ezin izango zaie aplikatu turismokanpamenduetan egindako aparkaldiei; halakoak, turismo kanpaldi edo kan-pamendu erabileraren barruan sartu beharko dira.

4. Karabanen aparkaldi erabilera eraginkorra izateko, karabanak bihilabetetik gora egon beharko du leku berean aparkatuta.

5. Aparkaldi erabilerarako ezin izango da bost karabana bainogehiago egon leku batean; halaber, debekaturik egongo da zazpi karaba-natik gorako taldeak egotea diametrodun zirkulu baten barruan.

6. Aparkaldi erabilerarako, lurraren jabeak edota ahalmen hori duenpertsonak lizentzia egokia eduki beharko du.

7. Aisiarako eta aterperako pabilioiak, bestalde, landaguneetan fin-katuriko eraikuntza edo instalazioak izango dira, baldin eta etxebizitza era-bilerarik izan ez eta kirol nahiz aisiarako instalazioak badituzte euren jabe-entzat.

8. Horiek haizutzeko, Lurzoruari buruzko indarreko Legearen 16. arti-kuluaren araberako tramitazioa egin beharko da; horiek onartzeko baldintzak,bestalde, kanpaldi erabilerarako adierazi direnak izango dira.

9. Onartuak izateko, ezin izango diote kalterik egin inguru naturalari,ezta komunikabideen estetikari, inguruko edertasunei, ikuspegi panoramikoei,kokaera xelebreko landalur inguruei eta abarri ere; guztia indarreko lege-rian ezarritakoaren arabera.

10. Turismoko kanpaldi edo kanpamendu erabileraren barruan,turismo kanpamendu bat aldi baterako har dezaketen aldeak sartuko dira;behar bezala mugatu eta egokituriko lurrak izango dira eta, horietan, era-biltzaileek kanpadenda baten barruan igaroko dute gaua, baita atoi bizigarribaten barruan edota beranez nahiz automobilez lekuz aldatzeko modukobeste edozein elementuren barruan ere.

11. Erabilera hori haizutu ahal izateko, Plan Berezia tramitatu eta onetsibeharko da lehenengo, indarreko legerian ezarri den tramitazioaren arabera;gainera, Eusko Jaurlaritzak emandako araudi berezia bete beharko da, era-bilera horren ezarrera arautzen duena; aldi berean Urdaibaiko BiosferarenErreserbaren Erabilera eta Kudeaketari buruzko Plan Eraentzailearen testuartikulatuaren 103. artikuluaren 10. zenbakian ezarri dena beteko da.

12. Onartuak izateko, ezin izango diote kalterik egin inguru natura-lari, ezta komunikabideen estetikari, inguruko edertasunei, ikuspegi pano-ramikoei, kokaera xelebreko landalur inguruei eta abarri ere; guztia inda-rreko legerian uezarritakoaren arabera.

13. Gutxieneko lurzatia ez da inoiz ere 40.000 metro karratutik behe-rakoa izango.

Artículo 1.5.68.—Uso deportivo

1. Comprende este uso aquellas actividades que permiten la prác-tica y enseñanza de los ejercicios de cultura física y deporte, ya sean ins-talaciones cubiertas y cerradas o cubiertas al aire libre o simplemente sincubrir y al aire libre.

2. Podrán llevar anejo como complemento al uso principal, es deciral deportivo, instalaciones de pequeños comercios para venta o alquiler dematerial deportivo con una superficie útil no superior a 150 metros cuadradospor comercio y siempre que no se superen la mayor de las dos siguientesuperficies: 300 metros cuadrados o el 10% de las superficies cerradas ycubiertas de las instalaciones deportivas.

3. Se admite asimismo, el uso de vivienda para guarda o encargadode la instalación deportiva.

Artículo 1.5.69.—Uso de orden público y seguridad

Comprende las actividades de dirección y funcionamiento de cuerposque dependen de la Administración Pública como el de Policía y activida-des relacionas con la protección civil.

Artículo 1.5.70.—Uso de barracas y ferias

Constituyen un uso temporal destinado al ocio y recreo con ocasiónde fiestas populares, siendo posible su ubicación en cualquier categoríade suelo y solo por un plazo otorgado por el Ayuntamiento que concluirácon el fin del evento que lo propiciara.

Artículo 1.5.71.—Uso turístico

1. Incluye este uso las categorías de estacionamiento de caravanasy remolques; de pabellones de ocio y refugio así como de acampada o cam-pamento turístico.

2. Se considera como caravana al objeto de la aplicación de la pre-sente normativa, el vehículo o elemento de vehículo, que equipado parael alojamiento continuado de personas o para el ejercicio de cualquier acti-vidad, conserva permanentemente medios de movilidad que le permitendesplazarse por sí mismo o ser desplazado por simple tracción.

3. El uso de estacionamiento de caravanas, no es aplicable a aque-llas situaciones de estacionamiento a realizar en campamentos turísticos,debiendo en dicho caso incluirse en el uso de acampada o campamentoturístico.

4. El uso de estacionamiento de caravanas, comienza a hacerse efec-tivo cuando una caravana esté estacionada en un mismo terreno duranteun plazo superior a dos meses.

5. El uso de estacionamiento está limitado a la formación de un con-junto inferior a cinco caravanas sobre un mismo terreno y a que no se cons-tituyan conjuntos superiores a siete caravanas en el área de un circulo condiámetro.

6. El uso de estacionamiento precisa la atención por el propietariodel terreno sobre el que se sitúe la caravana o por la persona que poseatal facultad de la licencia correspondiente.

7. Se entiende por pabellón de ocio y refugio, las edificaciones o ins-talaciones que se asientan en medio rural y que no siendo de uso de vivien-da, albergan instalaciones deportivas o de ocio al servicio de sus propie-tarios individuales o asociados.

8. Su autorización, exigirá la tramitación conforme a la legislaciónvigente y las condiciones precisas para su admisión serán las mismas quelas indicadas para el uso de acampada.

9. Las condiciones necesarias para su admisión comprenderán siem-pre la justificación de no suponer un atentado al paisaje natural, ni a la esté-tica de las vías de comunicación, a las bellezas naturales, complejos pano-rámicos, perspectivas, medios rústicos de pintoresca situación, amenidad,singularidad topográfica o recuerdo histórico, todo ello de conformidad conla legislación vigente.

10. La acampada o campamento turístico, comprende las zonas enlas cuales se podrá instalar con carácter periódico un campamento de turis-mo en terrenos debidamente delimitados y acondicionados para facilitarla vida al aire libre, en los que se pernocta bajo tienda de campaña, en remol-que habitable o en cualquier elemento fácilmente transportable o trasla-dable por medios propios o por vehículos automóvil.

11. Será preciso para autorizar el uso citado, la tramitación y apro-bación previa de un Plan Especial, conforme a la tramitación establecidaen la legislación vigente, el cumplimiento de la normativa específica del Gobier-no Vasco que regula el establecimiento de este uso y de lo indicado en elnúmero 10 del artículo 103 del Texto articulado del Plan Rector de Uso yGestión de la Reserva de la biosfera del Urdaibai.

12. Las condiciones necesarias par su admisión comprenderán siem-pre la justificación de no suponer un atentado al paisaje natural, ni a la esté-tica de las vías de comunicación, a las bellezas naturales, complejos pano-rámicos, perspectivas, medios rústicos de pintoresca situación, amenidad,singularidad topográfica o recuerdo histórico, todo ello de acuerdo con lalegislación vigente.

13. La parcela mínima, nunca será inferior a 40.000 metros cuadrados.


1.5.72. artikulua.—Hilerri erabilera

1. Erabilera horren barruan, pertsonen ehorzketarako leku eta erai-kuntzak sartzen dira.

2. Aplikaziokoa den arlokako legeriaren zehaztapen guztiak betebeharko ditu.

6. AZPIATALA

LURRALDEKO INSTALAZIO ETA OBRA OROKORREI LOTURIKOJARDUEREN ERABILERAK

1.5.73. artikulua.—Lurraldeko instalazio eta obrei loturiko jarduerenerabilerak

1. Erabilera hauen barruan, energia sortu, eraldatu eta banatzeari lotu-riko jarduerak sartzen dira; halaber, ura hartu, bildu nahiz arazteari loturi-ko jarduerak ere berton sartzen dira, hondakin urak hartu zein arazteko etahondakinak tratatzeko azpiegituretarako egiten direnak.

2. Energia sortu, eraldatu eta garraiatzeko erabilera, ur hartze zeineramateak babesteko erabilera eta, azkenik, hondakinak tratatzeko erabi-lera bereizten dira.

1.5.74. artikulua.—Energia sortu, eraldatu eta garraiatzeko erabilera

Horren barruan, energia elektrikoa sortu, eraldatu eta garraiatzeko zen-troen jardunbiderako behar diren leku, instalazio eta eraikuntzak sartzendira.

1.5.75. artikulua.—Ura hartu, arazi eta banatzeko erabilera

1. Erabilera honen barruan, ondoko lurrak sartzen dira: euren obrazein instalazioen eremuan herri hornikuntzarako ur hartzeak barne hartuta,instalazio horien artapen egokia segurtatu, hartu beharreko urak kutsatzeagalerazi eta ingurua babesten dutenak.

2. Erabilera honen barruan, halaber, herriak hornitzea helburu dutenurtegiak sartzen dira; horiek irailaren 10eko 2.495/1966 Dekretuaren 5. arti-kuluan ezarritakoaren arabera arautuko dira.

3. Era berean, erabilera horrek barru hartuko ditu euri nahiz honda-kin urak saihesteko sareak, baita uren kontrolerako erabilitako elementuguztiak ere, araztegiak eta tratategiak barne.

1.5.76. artikulua.—Gasa garraiatu eta banatzeko erabilera

Honen barruan, tutuerien bidez (altuak nahiz baxuak) egindako gas-dun erregaien banaketa sartzen da; gasbideak erabiliz egindako garraio-etarako, presio maila bat egin behar da lehenik.

1.5.77. artikulua.—Hondakinak tratatzeko erabilera

1. Erabilera honen barruan, zenbait jardueren ondorioz sorturiko hon-dakinak bildu zein gordetzeko lur eta instalazioak sartzen dira.

2. Hondakin mota, hondakinok tratatzeko era eta egindako eskuzta-keta nahiz eraldaketak kontutan hartuz, erabilera honen kategoriak sortu-ko dira.

3. Hondakinak hirikoak nahiz industriakoak izan daitezke.4. Hondakinak tratatzeko erabileraren kategoriak hauexek dira:

1. kategoria.—Hondakinen hautabidezko biltegiak

Etxebizitzetako eta merkataritzako hondakinak aldi oso labur batera-ko pilatzeko lekuak dira. Horrela, gero hondakinok sailkatu eta bereiz batuahal izango dira. Industri aldeetan haizuturiko erabilera izango da.

2. kategoria.—Hiriko hondakin solidoak transferitzeko plantak

Hiriko hondakin solidoak tokiko eremuren batean zentralizatzeko guneakdira; hondakinok, gero, hondakindegi kontrolatu batera eramango dira. Oina-rrian, ondoko elementuak izango dituzte: hustuketak egiteko tobera, tokikohondakinak batzen dituzten ibilgailuak bertan hustutzeko; prentsaketa etatrinkoketa sistema, garraiatu beharreko hondakinen bolumena murrizteko;sistema laguntzaileak, ibilgailuen pisua kontrolatzeko baskulatzat; tanta-jarioakbatzeko sistema; bideak; eta hirigintza, orokorrean.

Erabilera hau 2. kategorian haizuturik egonez gero, hautabidezko biltegierabilera 1. kategorian haizututa dagoela joko da.

3. kategoria.—Hiriko hondakinen hondakindegi kontrolatua.

Hiriko hondakinak pilatzeko lekuak dira eta bertara ibilgailu jakin bat-zuk bakarrik sartu ahal dira. Bertan, hondakinak egokitu egiten dira, pro-posaturiko ustiapen metodologiaren arabera. Proiektuaren barruan buka-era eta zuzpertze plana eduki beharko dute.

Artículo 1.5.72.—Uso de cementerio

1. Comprende los lugares y las construcciones destinadas a la inhu-mación de los restos de las personas.

2. Deberá cumplir la totalidad de las determinaciones de la legisla-ción sectorial de aplicación.

SUBSECCIÓN 6.a

USOS DE ACTIVIDADES RELATIVAS A INSTALACIONES Y OBRASGENERALES DEL TERRITORIO

Artículo 1.5.73.—Clasificación de los usos de actividades relativasa las instalaciones y obras del territorio

1. Los presentes usos se refieren a las actividades productoras, trans-formadoras y distribuidoras de energía, así como a las captaciones, depó-sitos y depuradoras para el abastecimiento de agua, captación y depura-ción de aguas residuales e infraestructuras para el tratamiento de residuos.

2. Se clasifica en uso de producción, transformación y transporte deenergía, uso de protección de las captaciones y conducciones de agua yuso de tratamiento de residuos.

Artículo 1.5.74.—Uso de producción, transformación y transportede energía

Comprende los lugares, instalaciones y edificaciones precisas parael funcionamiento de los centros de producción, transformación y el trans-porte de energía eléctrica.

Artículo 1.5.75.—Uso de captación, depuración y distribución de agua

1. Comprende aquellos terrenos que incluyendo en su ámbito lasobras e instalaciones de captación de aguas para suministro público,tanto de industrias como de población, aseguran su correcta conser-vación y evitan problemas de contaminación de las aguas a captar, pro-tegiendo su entorno.

2. Se incluyen en este uso los embalses destinados al abastecimientode poblaciones, sobre los que regirán las definiciones del artículo 5.a deDecreto 2495/1966 de 10 de setiembre.

3. Comprende también las redes para la evacuación de aguas plu-viales y residuales, así como sus elementos de control, incluidas las esta-ciones de depuración y tratamiento de aguas residuales.

Artículo 1.5.76.—Uso de transporte y distribución de gas

Comprende la distribución de combustibles gaseosos por tubería, tan-to en alta como en baja, una vez producido un escalón de presión respectoa la de transporte en alta o por gaseoducto.

Artículo 1.5.77.—Uso de tratamiento de residuos

1. El uso de tratamiento de residuos comprende los terrenos y lasinstalaciones para el depósito y acomodo de los diferentes tipos de resi-duos que se producen como resultado de las diversas actividades.

2. En función del tipo de residuos, de su tratamiento y de las mani-pulaciones y transformaciones que se produzcan, tendremos las catego-rías de este uso que se indican a continuación.

3. Los residuos se clasifican en residuos urbanos e industriales.

4. Las categorías del uso de tratamiento de residuos son lassiguientes:

Categoría 1.a.—Depósito alternativo de residuos.

Son lugares de acumulación provisional, por tiempo muy reducido, deresiduos de origen urbano-doméstico y comercial, para poder proceder asu clasificación y recogida separada. Se configura como un uso permitidoen las Zonas industriales.

Categoría 2.a.—Planta de transferencia de residuos sólidos urbanos.

Son lugares que constituyen puntos de centralización de los residuossólidos urbanos en un área local para su posterior traslado a vertedero con-trolado.

Básicamente contará con tolva de descarga donde se vaciarán losvehículos de recogida local, sistema de prensado o compactación, para reduc-ción del volúmen de residuos a transportar, sistemas auxiliares como bás-cula de control de pesada de vehículos, sistema de recogida de goteos,viales y urbanización general.

Siempre que esté autorizado este uso en la Categoría 2.a, seentiende autorizado el uso de Depósito alternativo de residuos en la Cate-goría 1.a.

Categoría 3.a.—Vertedero controlado de residuos urbanos.

Son lugares de acumulación de residuos urbanos, con acceso limi-tado a los vehículos de transporte asignados y con una adaptación de losresiduos según la metodología propuesta de explotación. Deberán incluiren el Proyecto un Plan de clausura y recuperación.


Euren instalazioek ondoko elementuak edukiko dituzte:– Lixibiadoak batzeko sistema.– Lixibiadoak tratatu edota tokiko saneamendu sarera sartzeko sis-

tema.– Lixibiadoak kontrolatu eta neurtzeko guneak.– Gasak bildu eta eramateko sistema.– Gasak ezabatzeko sistema.– Sarbideak.– Azaleko urak mugatzeko sistemak.– Obra batzuk, esaterako, kontroleko etxatoa, sarbideak, itxierak, etab.

4. kategoria.—Industri hondakinen hondakindegi kontrolatua.

Industri hondakinak zentralizatzeko lekuak dira; horietan, baldintza guz-tiak betetzen dira eta, gainera, 3. kategorian adierazitako obra nahiz ins-talazioak betearazi behar izaten dira.

Hori ezezik, industri hondakinak ustiatu eta jarraitzeko protokoloa betebeharko dute; horrek, berriz, horien inertizazioa segurtatuko du, hondakininerte edo inertizatutzat heltzen ez badira hondakindegira.

7. AZPIATALA

GARRAIO ETA KOMUNIKABIDE JARDUERENERABILERA

1.5.78. artikulua.—Bide-komunikazioen erabilera

1. Erabilera horren barruan, pertsona eta ondasunen komunikazioaeta garraioa ahalbidetzea helburu duten lurralde-kanalak sartzen dira. Horre-tarako, giza nahiz animali trakzioko ibilgailuak eta trakzio mekanikoa dute-nak erabiltzen dira, trenbideak izan ezik. Halaber, oinezkoen ibilbidetzat har-turiko guneak ere salbuturik gelditzen dira.

2. Erabilera hau ondoko kategorietan sailkatzen da:1. kategoria.—Egindako eta egiteko diren errepide guztiei eusten die-

ten lurralde-kanalak hartzen ditu bere barru, Arau Subsidiarioetan jasota-koak.

Kanal horiek errepidetzat sailkatu eta 1. kategoriaren barruan (bidekomunikazioaren erabilera) daude; gainera, Komunikazioen Sistema Oro-korrean sartzen dira. Bide sarea.

2. kategoria.—Kategoria honen barruan, udal bideak barru hartzen dituz-ten kanalak sartzen dira; horiek garraio eta komunikazioen arloko sistemaorokortzat sailkaturik daude arauotan.

3. kategoria.—Gainerako udal bide guztiak sartzen dira kategoria honenbarruan, Sistema Orokortzat sailkaturik ez daudenak alegia.

4. kategoria.—Kategoria honen barruan, bide komunikazioko toki sis-tema guztiak sartzen dira, galtzada eta espaloiak barne.

3. Batzuetan, Sistema Orokorretatik kanpoko herri jabari edo erabi-lerako bideak deuseztatu eta, euren ordez, antzeko komunikazio zerbitzuaeskainiko duen trazatua egiten da, edota trazatua aldatzen da, bide komu-nikazioko erabilera beteko ez duten azalerak sortzeko. Azalera horiek ezdira herri erabilerari lotuta egongo, Arau Subsidiario hauek onesten dire-nean, eta jaregite prozedura ez da legeriaren arabera hasi beharrikizango. Bidearen jabe den erakunde publikoa, berriz, jabe arruntzat har-tuko da, eta hirigintza legeria aplikatuko da ondore guztietarako, hirigintzakostuak eta eraikuntza eskubideak betetzeari dagokionez batik batindarrekolegerian horretaz ezarritakoaren arabera.

1.5.79. artikulua.—Telefono erabilera

1. Erabilera honen barruan, ahozko komunikaziorako eta datuak hurru-netik jakinarazteko behar diren obra, instalazio eta eraikuntzak sartzen dira.Zerbitzu hori kable bidez ematen da.

2. Era berean, telefono erabileraren barruan sartuko dira alanbrerikgabe egindako ahozko komunikaziorako behar diren instalazio eta eraikuntzaguztiak.

8. AZPIATALA

GUNE ASKEEN ERABILERA

1.5.80. artikulua.—Ibai eta erreka bideen erabilera

1. Erabilera honen barruan, Urei buruzko Legeak haizuturiko jardueraksartzen dira, korronte natural jarraikor nahiz etenkorretako ubideetan hai-zuturikoak, hain zuzen. Erabilera honen helburua uren zirkulazio askeababestu zein segurtatzea da, baita uholdeak saihestea eta ondokoa ber-matzea ere: hirigintza eta eraikuntza prozesuak ez duela oztopatuko Ureiburuzko Legearen eta berorren Araudiaren ondoriozko legeria.

2. Ubide horietan ezin izango da eraikuntza edo instalaziorik egin;gainera, errespetatu egin beharko dira Urei buruzko Legeak horretaz eza-

Deben de contar con unas instalaciones formadas por:– Sistema de recogida de los lixiviados.– Tratamiento y/o incorporación de lixiviados a la red de saneamiento

local.– Puntos de control y medición de lixiviados.– Sistema de recogida y conducción de gases.– Eliminación de gases.– Accesos.– Sistemas de limitación de las aguas superficiales.– Obras varias como caseta de control, accesos, cerramiento, etc.

Categoría 4.a.—Vertedero controlado de residuos industriales.

Son lugares que constituyen puntos de centralización de residuos indus-triales, en los que se cumplen la totalidad de las condiciones y se debenejecutar las obras e instalaciones indicadas para la Categoría 3.a.

Además de lo indicado anteriormente, deberán contar con un proto-colo de explotación y seguimiento de los residuos industriales, que ase-gure su inertización, en caso de que no accedan al vertedero como resi-duos inertes o inertizados.

SUBSECCIÓN 7.a

USO DE LAS ACTIVIDADES DEL TRANSPORTEY LAS COMUNICACIONES

Artículo 1.5.78.—Uso de comunicación viaria

1. Comprende los diversos canales territoriales destinados a conte-ner y posibilitar la función de comunicación y transporte de personas y bie-nes, a través de vehículos tanto de tracción humana, como animal o mecá-nica y sus zonas de protección, con excepción de los ferrocarriles. Se excluyenigualmente aquellos espacios definidos como uso de itinerario peatonal.

2. Se clasifica este uso en las siguientes categorías:Categoría 1.a.—Comprende los canales territoriales contenedores de

todas las carreteras existentes y en proyecto, recogidas en las Normas Sub-sidiarias.

Con independencia de su clasificación como carreteras y su inclusiónen la categoría 1.a del uso de comunicación viaria, estos canales formanparte del Sistema General de Transporte y Comunicaciones.

Categoría 2.a.—Comprende los canales contenedores de los cami-nos municipales, de dominio y uso público existentes, definidos por estasNormas como Sistema General. Forman parte del Sistema General de Trans-portes y Comunicaciones.

Categoría 3.a.—Comprende los restantes caminos municipales, queno han sido calificados como Sistema General.

Categoría 4.a.—Comprende todos los sistemas locales de comunicaciónviaria, incluyendo calzada y aceras.

3. En el caso de caminos existentes de dominio y uso público queno forman parte de los Sistemas Generales y que vayan a ser anulados,sustituidos por un trazado que ofrezca un servicio de comunicación simi-lar, o rectificados en su trazado, de forma que se originen superficies queno vayan a cumplir la función de uso de comunicación viaria, se conside-rarán desafectadas esas superficies del uso público, por el mero hecho dela aprobación definitiva de estas Normas Subsidiarias, sin que sea preci-so iniciar el procedimiento de desafección conforme la legislación propia.Se considerará al ente público propietario del camino, como un propieta-rio más a todos los efectos de aplicación de la legislación urbanística y enespecial en cuanto al cumplimiento de costes de urbanización y derechosde edificación, de acuerdo con lo establecido al efecto por la legislaciónvigente.

Artículo 1.5.79.—Uso telefónico

1. Comprende este uso las obras, instalaciones y edificaciones pre-cisas para poder ofrecer el servicio de comunicación oral y de datos a dis-tancia, efectuado por medio de cable.

2. También se consideran incluidas en el uso telefónico las instala-ciones y edificaciones precisas para la comunicación oral y de datos rea-lizada por medios inalámbricos.

SUBSECCIÓN 8.a

USO DE ESPACIOS LIBRES

Artículo 1.5.80.—Uso de los cauces de los ríos y de los arroyos

1. Comprende este uso las actividades permitidas por la Ley de Aguasen los alvéolos o cauces de las corrientes naturales continuas y disconti-nuas según las definiciones de la Ley de Aguas. Este uso tiene por objetoproteger y asegurar la libre circulación de las aguas, evitar inundacionesy garantizar que el proceso de urbanización y edificación no entorpeceráel cumplimiento de las previsiones de la legislación propia derivada de laLey de Aguas y sus Reglamentos.

2. En los cauces citados no se permitirá en ningún caso efectuar obrasde edificación o instalación alguna, y debiéndose respetar todas las ser-


rritako zortasun guztiak. Haizuturik egongo dira erabilera arruntak (edan,bainuak hartu, abereei edaten eman eta etxeko beste zenbait erabilera);halaber, Urei buruzko Legearen 48 eta 49. artikuluetan ezarritako erabile-ra bereziak ere haizutu egingo dira.

3. Hala ere, haizuturik egongo dira legeriak baimenduriko obra edoinstalazioak (babes obrak, zubiak, urtegiak, ur-hartzeak, etab.), baita bide-rakuntza eta hirigintza obrak ere, Arau Subsidiariook edota eurak garatzekoPlangintzak Plan Berezien bidez zehazturiko ertzetan. Obra horien barruan,lorazaintza, zuhaitzaintza eta saneamendua sartuko dira.

1.5.81. artikulua.—Gune aske zehaztuaren erabilera

1. Erabilera honen barruan, lurzati pribatu nahiz publikoetan egon etaeraikuntzarik gabe gelditzen diren guneak sartzen dira; lurzatiok ez duteeraikuntzarik izango, ez lurzoruan, ez hegalduran, ez lurzorupean, Plane-tan erabilera xehatuei buruz egindako definizioaren arabera. Eraikuntzarikbako gune zehaztuaren erabilerak eraikuntzarako behar den harrotua ber-matzen du; gainera, aukera ematen du jarduera pribatu batzuk ezartzeko:lorategiak, aparkalekuak, materialak aire zabalean biltzeko aldeak, trans-formagailuen aldea, tankeak, biltegiak, araztegiak eta, oro har, eraikuntza,instalazio nahiz industriak zerbitzatzeko balio duten eraikuntza guztiak. Arausubsidiario hauek garatuko dituen plangintza izango da jarduera horien zen-batekoa eta ezaugarriak zehaztuko dituena gune aske pribatu edo norba-nakotuaren barruko esparruetan.

2. Eraikuntzarik bako gune zehaztuok, bestalde, lurzati pribatu nahizpublikoen eraikuntzei esleituko zaizkie; izan ere, horien zati izango dira, etaosotasun bakar eta banaezina sortuko dute, Lur-zatiketa edo Konpentsa-zio Proiektua egin ondoren, eurek garaturiko Plana burutzeko.

3. Eraikuntzarik bako gune zehaztuen erabilera duten guneok ez diragune berdetzat hartuko; gainera, tramitatu egin ahal izango da horien alda-keta, Lurzoruari buruzko indarreko Legearen 128.1. artikuluaren edota, bes-tela, berori zehaztu duen Plan betearazlearen arabera.

4. Gune hauen mantenimendu eta artapena pribatuak izango dira beti.

1.5.82. artikulua.—Gune aske publikoko erabilera

1. Erabilera honen barruan, hiriko biztanleen jolasaldi, zabalaldi etaaisiako erabilera guztiak sartzen dira, astia erabiltzetik sortzen direnak. Era-bilera hori publikotzat hartzen da. Eraiki bako guneetan egiten da, edotaeraikuntza nahiz instalazio txikiak dituzten guneetan; nolanahi ere, eraikuntzaedo instalazio horien helburua guneoi eraikuntzarik bako gune ekipatuenerabilera ematea da, Plangintzan kasuan-kasuan egindako ñabardurak kon-tutan hartuz; izan ere, eraikuntzak edo instalazioak ezin izango du eraikuntzarikbako guneen azalera osoaren %3 gainditu, ezta 5 metroko altuera ere.

2. Honen barruan, indarreko legerian ezarritakoa betetzearen ondo-riozko erabilerak sartzen dira, «parke publiko eta berdegunetzat erabilikodiren eraikuntzarik bako guneak, biztanle bakoitzeko bost metro karratukoproportzioan» delakoari dagokionez.

3. Ez dira honen barruan sartuko «kultur eta jolas aisiara bideratu-riko eremu publikoak, esaterako, kirol parketak, zoologikoak, azokak etabeste zenbait instalazio», Plangintzari buruzko Araudiaren 25. artikuluakeraikuntzarik bako Sistema Orokorrari buruz ezarritakoaren arabera.

4. Erabilera horren barruan, halaber, Toki Sistemetako guneak sar-tuko dira, «Eraikuntzarik bako guneetako toki zuzkiduretarako eremuak»izeneko araudi honetako 1.2.11. artikuluan definiturikoak, oinezkoen ibil-bide erabilerarako diren guneak izan ezik.

5. Eraikuntzarik bako erabilera publikodun gune horietan egin beha-rreko eraikin eta instalazioak, berriz, eraikuntzarik bako guneen ekipa-mendutzat hartuko dira, eta haizuturik egongo dira, Sistema Orokor eta tokisistema bakoitzak dituen hirigintza parametroen eta oinarrizko arau bere-zien arabera.

6. «Gune akseen erabilera» duten gune horiek guztiak halakotzat gra-fiatu beharko dira berariaz (Sistema Orokor edo Toki Sistemen barruan dau-den zehaztuta), bai Arau Subsidiario hauetako planoetan, bai horiekgaratzen dituzten Planen planoetan; zehatz-mehatz zehaztu beharko dirabera bereizten duten helburuak, eraikuntzarik bako gune publikotzat duenizaeraren barruan.

7. Artikulu honetan eraikuntzarik bako gunetzat definituriko guneak,bada, indarreko legerian zehazturiko berdeguneak edo eraikuntzarik bakoguneak dira; beraz, Hirigintza Disziplinari buruzko Araudiaren 41. artikuluarenondoriozko ondoreei lotuta daude.

8. Beste edozein erabilerak (bide komunikaziokoa ere barne) erabi-lera hau indarrez hartuz gero, Arau Subsidiarioon edota horiek zehaztu dutenPlan betearazlearen aldaketa tramitatu beharko da, indarreko legerian adie-razitako tramitazioaren arabera; hala ere, oinezkoentzako ibilbide erabile-ra hautabidezkoa izango da eraikuntzarik bako guneen erabilerari dago-kionez, eta azken horren diseinua berregokitu ahal izango du.

vidumbres marcadas al efecto por la Ley de Aguas; se permiten los usoscomunes como beber, bañarse, abrevar el ganado y otros usos domésti-cos, así como los usos comunes especiales establecidos en los artículos48 y 49 de la citada Ley de Aguas.

3. Se permitirán no obstante realizar aquellas obras o instalacionesautorizadas por la legislación propia como obras de protección, puentes,presas, tomas de agua, etc., y las obras de canalización y urbanización delas márgenes definidas por estas Normas Subsidiarias o por el Planeamientoen su desarrollo a través de Planes Especiales, considerándose incluidasen estas obras las de jardinería, arbolado y saneamiento.

Artículo 1.5.81.—Uso de espacio libre particularizado

1. Este uso comprende los espacios que formando parte de las áre-as para usos privados, o parcelas privadas y de las parcelas públicas, que-dan libres de edificación tanto a nivel de suelo, vuelo como de subsuelo,en virtud de la definición específica en Suelo Urbano, o de la futura defi-nición de usos pormenorizados de los Planes. El uso de espacio libre par-ticularizado, asegura el esponjamiento preciso de la edificación y permiteel establecimiento de algunas actividades privadas, tales como jardines,estacionamientos, zonas de almacenaje al aire libre de materiales, zonade transformadores, tanques, depósitos, depuradoras o cualquier otra ins-talación al servicio de las edificaciones, instalaciones o industrias. Será elplaneamiento en desarrollo de estas Normas Subsidiarias, el que especi-fique de manera pormenorizada la cuantía y características de estas acti-vidades dentro de los espacios que comprenden el uso de espacio libreprivado o particularizado.

2. Estos espacios de uso de espacio libre particularizado, quedaránasignados a las edificaciones que sustentan las parcelas privadas o par-celas públicas, de los cuales forman parte, como un todo único e indivisi-ble, una vez realizada la Parcelación, Reparcelación o Proyecto de Com-pensación en ejecución del Plan que desarrollen.

3. No se considerarán estos espacios que sustentan el uso de espa-cio libre privado, como espacio libre o zona verde de la legislación vigen-te, siendo su modificación, susceptible de tramitación al amparo exclusi-vo del artículo 128.1 de la vigente Ley de Régimen del Suelo, o, en su caso,del Plan ejecutivo que lo hubiere definido.

4. Estos espacios, serán siempre objeto de conservación y mante-nimiento privados.

Artículo 1.5.82.—Uso de espacio libre público

1. Este uso comprende aquellas actividades de recreo, expansióny ocio de la población urbana, derivadas de la utilización del tiempo libre.Este uso se concibe como un uso público, basado en espacios sin edifi-car, o con pequeñas edificaciones o instalaciones, exclusivamente desti-nadas a facilitar su utilización como espacio libre equipado, con las mati-zaciones precisadas en cada caso particular por el Planeamiento, nopudiéndose superar el 3% de la superficie del espacio libre por la edifica-ción o instalación, ni los 5 metros de altura.

2. Comprende los usos derivados del cumplimiento de las determi-naciones de la legislación vigente en lo referente a «espacios libres des-tinados a parques públicos y zonas verdes en proporción no inferior a cin-co metros cuadrados por habitante».

3. No comprende las «áreas públicas destinadas al ocio cultural yrecreativo como parques deportivos, zoológicos, ferias y otras instalacio-nes», según matización del Sistema General de espacios libres delReglamento de Planeamiento artículo 25.

4. Comprende también los espacios de los Sistemas Locales defi-nidos como tales por el artículo 1.2.11. de esta Normativa titulada «Par-celas para dotaciones de locales de espacios libres», con la exclusión delos espacios destinados al uso de itinerario peatonal.

5. Los edificios e instalaciones a construir en estos espacios de usolibre público, destinados al fin específico de su destino, se denominaránequipamiento del espacio libre y estarán permitidos de acuerdo con los pará-metros urbanísticos y Normas específicas básicas de cada SistemaGeneral y Local.

6. Todos estos espacios contenedores del «uso de espacio libre»,deberán grafiarse expresamente como tales, con la matización propia decada uno de ellos, –Sistema General o Sistema Local–, tanto en los pla-nos de estas Normas Subsidiarias, como en los de los Planes que las desa-rrollen, definiendo de forma pormenorizada los destinos concretos que lasingularizan dentro de su carácter de espacio libre público.

7. Los espacios definidos en el presente artículo como espacios con-tenedores del uso de espacio libre, son las zonas verdes o espacios libresdefinidos en la legislación vigente y, en consecuencia, están sujetos a losefectos derivados de los artículos 40 y 41 del Reglamento de Disciplina Urba-nística.

8. La invasión del uso de espacio libre por cualquier otro uso inclu-so el de comunicación viaria, obligará, si se estima oportuno, a la tramita-ción de una modificación de estas Normas Subsidiarias o del Plan ejecu-tivo que la haya definido, de acuerdo con la tramitación indicada en lalegislación vigente; con la excepción de su invasión por el uso de itinera-rio peatonal, el cual podrá ser alternativo con el de espacio libre y al cualse permitirá su reajuste en diseño, sin precisar la Modificación indicada.


9. Erabilera hau ezin izango da bateratu beste edozein erabilerekinlurzorupean, lurzoruan edo hegalduran, baldin eta lurzorupean hirigintzazerbitzuen sareak hartzen ez badira.

1.5.83. artikulua.—Bidezidorretatik ibiltzea erabilera

1. Bidezidorretatik ibiltzeko jarduera edo erabilera egon dauden bide-zidorretatik ibiliz burutzen den josteta eta zabalkuntzaren arlokoa da etafuntsean naturarekin harremanetan jarriz txangoak oinez egiten datza.

2. Bidezidor eta horien osagarriak diren tokietan eta era araupetuanegiten denean, Urdaibaiko Biosferaren Erreserbaren Erabilera eta Kude-aketari buruzko Plan Eraentzailearen testu artikulatuaren 84. artikuluan eza-rri dena beteko da.

VI. KAPITULUA

ERAIKUNTZA ARAUDIA

1. atala

HIRIGINTZA ETA ARKITEKTURAZKO PARAMETROAK

1.6.1. artikulua.—Xedea

1. Kapitulu honen barruan, hirigintza eta eraikuntza parametroen arau-keta xehatua ageri da. Izan ere, parametro horiek zehaztu beharra egongoda, antolaketa orokorra eta xehatua zehazteko; horien barruan, berriz, Kor-tezubiko udal mugartean Arau Subsidiario hauek garatzeko egingo direnhiriginza eta eraikuntzen forma, osasungarritasuna, higienea, estetika etasegurtasuna sartuko dira.

2. Honen aurreko zenbakian adierazi, baldin eta lurzoruren erabilerari,eraikuntzari eta hirigintzari buruzko Udal Ordenantzek garatu ahal badituzte,izanburu honetako III. Kapituluko 5. Atalean adierazitakoa gora-behera da.

1.6.2. artikulua.—Hirigintza eta arkitektura parametroak

Parametro horiek antolaketa orokor nahiz xehatuan errespetatubeharreko hirigintza eta arkitektura alderdiak zehazten dituzte, baita anto-laketa hori betearaztean egindako eraikin nahiz instalazioen proiektu etaeraikuntzan errespetatu beharrekoak ere.

2. atala

ERAIKUNTZA ETA LOKALAK. DEFINIZIOAK

1.6.3. artikulua.—Eraikuntza eta eraikinaren definizioa

1. Arauok aplikatzeko, eraikinak izango dira lurzorutik azaleratu edolurzorupean dauden eraikuntza guztiak, baldin eta fabrikatuak badira, edo-ta edozein material erabiliz egindakoak izanez gero. Halaber, eskuz lan-dutako objektu guztiak ere eraikuntzak izango dira (kontutan izan barik zen-baterainoko gogor, mugiezin edo eranskorrak diren lurzoruari dagokionez),baldin eta honakoa garatzeko erabili ahal badira: familiako bizitza, aisia,egoitza, gizarte harremanak, nekazaritza nahiz industri helburuak, zerbitzuemateak edota beste edozein jarduera.

2. Eraikinak, berriz, eraikuntza bakoiztuak dira. Izan ere, berezko erai-kuntza sistema baten arabera eraikita daude eta, gainera, eraikuntza uni-tate eta unitate funtzional bakoizgarriak izaten dira arkitekturaren ikuspe-gitik; unitate hori bereizita egoten da beste eraikuntzetatik, eta batez erearkitektura elementu batzuek mugatzen dute. Berezko sarbide zuzena edu-kitzen dute euren gela guztietara; sarbide hori, berriz, eskailera eta bestezenbait banaketa elementuren bidez egiten da. Azkenik, unitate bereizi etaindependientea osatzen dute eraikuntzaren ikuspuntutik.

3. Bereiztua izango da fatxada edo mehelinen bidez mugatutadagoenean zimentaziotik estalkira, eta bere sabaiarekin estalita badago.

4. Independientea izango da sarbide bat edota gehiago baditu, zuzen-zuzen datozenak Sistema Orokorretatik, Toki Sistemetatik edota lurzati pri-batuetatik.

5. Elkarri lotutako eraikin multzoa dagoenean, zenbait eraikin dagoenjakiteko, sarrera edo ezkaratzeak hartuko dira kontutan. Elkarren artean komu-nikaturiko ezkaratzeek (eraikinaren barrualdetik edota galerien bidez) erai-kin bakarra osatuko dute.

6. Gordeleku-aparkalekurako diren sotoko solairuen bidez bakarrikkomunikaturik badaude, eraikinek ez dute eraikin bakarra osatuko.

7. Artikulu honetan egin den definizioak Urdaibaiko Biosferaren Erre-serbaren Erabilera eta Kudeaketari buruzko Plan Eraentzailearen 52. arti-kuluan egin dena ordezten du.

1.6.4. artikulua.—Eraikin isolatuaren definizioa

1. Arautegi honen ondoreetarako, eraikin isolatua alboan besteeraikuntzarik ez duena izango da; ez du albokorik izango, beraz, ez sotoaneta ez goiko solairuetan, eta eskailera, korrodore, galeria eta abar beza-lako sarbide erkiderik ere ez du izango beste edozein eraikini dagokionez.

9. Este uso es incompatible con cualquier otro uso en subsuelo, sue-lo o vuelo, salvo la recepción en subsuelo de las redes de los servicios urba-nísticos y la construcción de guardería-aparcamientos públicos, por ges-tión directa o indirecta.

Artículo 1.5.83.—Uso de senderismo

1. Se entiende la actividad o uso de senderismo como la actividadde recreo y expansión realizada en senderos existentes y consistente enrealizar paseos a pie en contacto con la Naturaleza.

2. Cuando se realice en sendas y espacios anexos complementa-rios a los mismos y bajo determinadas normas, se considerará como sen-derismo controlado, de acuerdo con la definición del artículo 84 del Textoarticulado del Plan Rector de Uso y Gestión de la Reserva de la Biosferadel Urdaibai.

CAPITULO VI

REGLAMENTO EDIFICATORIO

Sección 1.a

LOS PARAMETROS URBANISTICOS Y ARQUITECTONICOS

Artículo 1.6.1.—Objeto

1. Este Capítulo contiene la reglamentación detallada de los pará-metros urbanísticos y arquitectónicos que deberán concretarse para defi-nir la ordenación global y la pormenorizada, incluidas la forma, salubridad,higiene, estética y seguridad de las urbanizaciones y edificaciones que serealicen en el término municipal de Kortezubi en desarrollo de las NormasSubsidiarias.

2. Lo indicado en el número anterior, se ha de entender, sin perjui-cio de que de acuerdo con lo indicado en la Sección 5.a del Capítulo III deeste Título, puedan ser desarrollados dichos parámetros por las OrdenanzasMunicipales de uso del suelo, de Edificación y de Urbanización.

Artículo 1.6.2.—Parámetros urbanísticos y arquitectónicos

Son aquellos parámetros que definen respectivamente los aspectosurbanísticos y arquitectónicos a respetar en la ordenación global y por-menorizada así como en el proyecto y construcción de los edificios e ins-talaciones que se realicen en su ejecución.

Sección 2.a

EDIFICACIONES Y LOCALES. DEFINICIONES

Artículo 1.6.3.—Definición de edificación y edificio

1. A efectos de aplicación de las presentes Normas, se entiende poredificación, cualquier construcción que emerge del suelo o se sitúe en elsubsuelo, realizada con fábrica o con empleo de cualquier otro material,así como cualquier objeto manufacturado, con independencia de su dura-bilidad, inmovilidad o incorporación al suelo y que tenga la característicade poder ser utilizado para el desarrollo de la vida familiar, residencia, ocio,relación social, fines agrarios, industriales, prestación de servicio o en gene-ral para acoger el desarrollo de cualquier actividad.

2. Un edificio es una edificación que viene individualizada por cons-tituirse en base a un sistema constructivo propio, así como por constituiruna unidad constructiva y funcional individualizable desde el punto de vis-ta arquitectónico, separada de otras edificaciones, estando limitada espa-cialmente por elementos arquitectónicos, poseyendo acceso propio y direc-to a todas sus piezas a través de escalera o escaleras propias y otroselementos de distribución, y constituyendo un cuerpo separado e inde-pendiente desde el punto de vista constructivo.

3. Es separada si está limitada por fachadas o medianerías desdecimentación a la cubierta y se halla cubierta por un techo propio.

4. Es independiente si tiene uno o más accesos propios y directosdesde los Sistemas Generales, Sistemas Locales, o parcelas privadas.

5. Cuando exista un conjunto de edificios adosados, se debe conside-rar que existen tantos edificios como entradas o portales independientes entresí. Cuando existan varios portales que se intercomunican por el interior del edi-ficio o por galerías, se considerará que se constituye un único edificio.

6. La intercomunicación de los edificios en accesos que se vinculanexclusivamente a través de las plantas de sótano destinadas a guardería-aparcamiento, no supondrá la constitución de un edificio único.

7. La definición de este artículo sustituye a la de edificio del artículo52 del Plan Rector de Uso y Gestión de la Reserva de la Biosfera del Urdaibai.

Artículo 1.6.4.—Definición de la unidad de edificación aislada

1. A efectos de esta Normativa, se entiende por edificio aislado, eledificio que no posea solución de continuidad o contigüedad con ningunaotra edificación en ninguna de sus plantas, ya sean de sótano, o elevadas,ni a través incluso de elementos de acceso comunes como escaleras, corre-dores, galerías, etc.


2. Hala ere, definizio honetatik kanpo geldituko dira zenbait eraiki-nen artean egon daitezkeen komunikazioak, ibilgailu nahiz oinezkoen zir-kulaziorako kale bat egotearen ondozioz sortzen direnean. Lotura fisiko horiez da halakotzat hartuko, baldin eta eraikinen goiko solairuen arteko tar-tea hurbilen dauden bi eraikinen altueren erdibatuketaren parekoa edotahandiagoa bada; altxaturiko unitate bakoitzaren proiekzio horizontala, berriz,eraikin isolatutzat joko da.

3. Eraikin bi atxikitzen badira, euren perimetroaren puntu batean (edo-zein solairutan) bakarrik izanda ere, horiek elkarren alboko eraikintzat har-tuko dira hirigintza ondoreetarako, nahiz eta egitura, sarbide eta arkitek-turaren gainerako elementuak guztiz independienteak izan; salbuturik gelditukodira Arautegi honetan industri eraikinei buruz adierazitako baldintzakbetetzen dituztenak, beste erabilera bateko eraikinei dagokienez.

4. Elkarren ondoko eraikin batzuk isolaturik daudenean, eraikuntzaunitate isolatua osatuko dute; nolanahi ere, halako unitatea eraikin bakarbatek ere osatu ahal izango du.

1.6.5. artikulua.—Etxearen definizioa

1. Etxeak batez ere etxebizitzarako erabiltzen diren eraikinak dira;baldintza hori betetzeko, berriz, etxebizitza erabilerak eraikinaren azaleraosoaren %50etik gora hartu beharko du; etxebizitza erabilerarako azalerazenbatzeko, kontutan izango da erabilera horren laguntzaile izan daiteke-en gordeleku-aparkaleku erabilera ere.

2. Auzotargo etxea izango da etxea izan eta, gainera, etxebizitza uni-tate bi baino gehiago duen eraikina.

1.6.6. artikulua.—Eraikin baten lokalak eta etxebizitza unitateak

1. Eraikin baten lokala gela edota gela-multzo batek osaturiko barrunbeaizango da; barrunbe hori hormen bidez bakoiztu eta mugatuta egongo da (hor-mak fabrikakoak, zurezkoak, kristalezkoak, etab. izan daitezke); gainera, loka-lak sarbide bat nahiz gehiago izaten ditu Sistema Orokorretatik edo Toki Sis-temetatik, edota gune banatzailetik nahiz eraikinaren gainerako lokalen artekoelementu erkideren batetik. Unitate bakoiztua izaten da gehienetan, erabileranahiz jardueraren baterako erabiltzeko modukoa.

2. Etxebizitza erabilerarako diren lokalak «etxebizitza unitateak» izangodira.

1.6.7. artikulua.—Eraikin baten gela

1. Eraikin, etxebizitza edota lokal baten gela izango da zenbait arki-tektura elementuk osaturiko barrunbe edo gune estalia; elementuok nola-baiteko bakoiztasuna ematen diote, eraikin, etxebizitza edota lokal horrengainerako elementuei dagokienez; horretarako, berriz, zorutik zeru lauradoazen hormak erabiliko dira.

2. Guneen zatikatzea, hala ere, proiektuaren egileak dituen irizpideenaraberakoa izango da. Baina logelak, bainugelak eta komunak barrunbeindependienteak izango dira beti, eta zatikatze finko edo mugikorra izangodute.

3. Gelek baldintza guztiak beteko dituzte izari, altuera, aireztapen aza-lera nahiz argiztapen azalerari dagokienez; gainera, garaturiko eginkizunespezifikoaren araberako ezaugarri guztiak ere beteko dituzte, kontutan har-tuta lokal, etxebizitza unitate edota eraikinaren erabilera.

1.6.8. artikulua.—Gela bizigaiak eta gela bizigai osagarriaketxebizitza erabileran

1. Etxebizitza unitate batean, egongela, jantoki, sukalde eta logelakgela bizigaiak izango dira. Gela osagarriak, berriz, bainugelak, komunak,ikuztegiak, trastelekuak, esekitegiak, jakitokiak, berogailuen gela, lehorgailuengela, atarteak, gune banatzaileak edo iraganguneak, pasabidea eta, orohar, bizigaitzat hartu bako gela guztiak izango dira.

2. 6 metro karratutik gorako gela guztiak bizigaiak izango dira, bal-din eta bertan ohe bat jarri ahal bada (2 x 0,9 metrokoa), beste gelaren barruanez badago, eta aireztapen zein argiztapen zuzena badauka gune zabal nahizbarruko patioren batetik.

3. Gutxieneko izariei eta argiztapen nahiz aireztapenari buruzko bal-dintzen arabera sailkatuko da, nolanahi ere, gela bat bizigai edo osagarrienbarruan.

4. Gela bizigaiek, bestalde, 1969ko maiatzaren 20ko Aginduan(babes ofizialeko etxebizitzei buruzkoa) jasotako 16 nahiz 17. ordenantzekezarritakoa bete beharko dute.

1.6.9. artikulua.—Gela erkideak eta gela erkide osagarriak

1. Gela erkideek ez dute erabilera bakoizturik onartzen, eraikinarenjabe elkarte osoaren elementu erkideak baitira.

2. Quedan no obstante exceptuadas de esta definición, las posiblescomunicaciones entre diversos edificios, que pueden venir originadas porla existencia de una calle de circulación rodada y/o peatonal que vaya rela-cionado a nivel de sótano, con copertura superior, los diversos edificios.La continuidad física indicada, no será considerada como tal continuidad,si la separación entre todas y cada una de las plantas elevadas de los edi-ficios, es igual o superior a la semisuma de las alturas de los dos edificiosmás próximos, considerándose la proyección horizontal de cada uno delos cuerpos elevados como edificio aislado.

3. El adoso de dos cuerpos edificatorios, aunque solo sea en un puntode su perímetro en cualquiera de sus plantas, supondrá que constituyena efectos urbanísticos edificios contiguos, aún cuando posean sistema estruc-tural, accesos y demás elementos arquitectónicos plenamente diferencia-dos, salvo en el caso de los que cumplen las condiciones de edificio indus-trial expresadas en esta Normativa, en relación con edificios de otro uso.

4. Cuando varios edificios contiguos se encuentren igualmente ais-lados, constituirán la denominada unidad de edificación aislada, la cual noobstante podrá estar constituida por un único edificio.

Artículo 1.6.5.—Definición de casa

1. Constituye una casa un edificio destinado mayoritariamente al usode vivienda, cumpliendo esta condición cuando el uso de vivienda supe-re el 50% de la superficie total construida del edificio, entrando en dichocómputo del uso de vivienda la superficie de guardería-aparcamiento quese pueda computar como uso servidor del uso de vivienda.

2. Se considerará casa de vecindad a aquél edificio que cumplien-do la condición de casa, albergue más de dos unidades de vivienda.

Artículo 1.6.6.—Definición de local y de unidad de vivienda de un edificio

1. Se considerará local de un edificio al recinto cubierto formado por unapieza o conjunto de ellas, que está individualizado y delimitado por elemen-tos arquitectónicos generalmente paredes ya sean de fábrica, madera, cris-tal, etc., y que tiene uno o varios accesos propios desde los Sistemas Gene-rales o Locales o desde un espacio distribuidor o elemento común del restode locales del edificio, constituyendo normalmente una unidad individualiza-da susceptible de aprovechamiento independiente para algún uso o actividad.

2. Aquellos locales que se destinen al uso de vivienda se denomi-narán «unidad de vivienda».

Artículo 1.6.7.—Definición de pieza de un edificio

1. Se considerará pieza o habitación de un edificio, unidad de vivien-da, y/o local, al recinto o espacio cubierto, conformado por elementos arqui-tectónicos, de tal forma que le dotan de una individualización espacial yambiental del resto de los espacios definidos en el local, unidad de vivienda,o edificio en que se sitúe, a través generalmente de paredes que van delpavimento al cielo raso.

2. No obstante la compartimentación de espacios, estará en funcióndel criterio del facultativo autor del proyecto, con la limitación de que losdormitorios y los cuartos de baño, cuartos de aseo y retretes será siem-pre recintos independientes con compartimentación fija o móvil.

3. Las piezas cumplirán las condiciones de dimensión, altura, super-ficie de ventilación, superficie de iluminación, y demás características quese definan en base a la función específica que desarrolla, dentro del usoque se albergue en el local, unidad de vivienda o edificio en que se sitúen.

Artículo 1.6.8.—Definición de piezas habitables y de piezas habitablescomplementarias en unidades de vivienda

1. Se considerarán, dentro de una unidad de vivienda, como piezashabitables, aquellos recintos que se destinan a estancia, comedor, y/o coci-na, con sus combinaciones y a dormitorios. Se consideran piezas com-plementarias las destinadas a cuartos de baño, cuartos de aseo, retretes,lavaderos, cuartos trasteros, tendederos, despensas, cuarto de calefacción,cuartos secadores, vestíbulos, espacios distribuidores o de paso, pasillosy cualquier otro análogo no comprendido en la relación de habitables.

2. Cualquier pieza que posea una superficie superior a 6 metros cua-drados y que permita la colocación de una cama, –rectángulo 2 x 0,9 metros–,en su interior, sin que sea un componente o parte integrante de otra pieza,y que posea ventilación e iluminación directa a espacio abierto o a patiointerior, se considerará como pieza habitable.

3. Las condiciones de dimensiones mínimas conjuntamente con lascondiciones de ventilación e iluminación definirán en cualquier caso la asig-nación de una pieza a la categoría de pieza habitable o complementaria.

4. Las piezas habitables habrán de cumplir lo establecido en las Orde-nanzas 16 y 17 de las contenidas en la Orden de 20 de mayo de 1969, rela-tiva a las viviendas de Protección Oficial.

Artículo 1.6.9.—Definición de piezas comunes y de piezas comunescomplementarias

1. Se denominan piezas comunes aquellas cuyo aprovechamientono es susceptible de uso individualizado, por ser elementos comunes dela comunidad de los propietarios del edificio.


2. Halaber, gela erkide osagarriak izango dira 1.6.10 eta 1.6.11. arti-kuluetan ezarri denaren arabera beste erabileren zerbitzu osagarriak dituz-tenak.

1.6.10. artikulua.—Industri zerbitzuak eta instalazio laguntzaileakindustri jardueretan

1. Industri zerbitzuak industri jarduera burutzean ematen direnak dira.2. Horien barruan, oro har, klimatizazio nahiz berokuntza instalazio-

ak, mantenimendukoak, igotzeko tresnen instalazioak, energia elektrikoa-ren eraldagailuak, zaborretarako gelak, garbiketarako gelak, ur zenbagai-luen gela, gas nahiz elektrizitate zenbagailuena, berokuntzako erregaiakgordetzeko biltegiak eta instalazio nahiz barne garraio eta hazkurrirako ele-mentuak; baita klimatazio, arazketa, suteen aurkako zerbitzu eta horienantzekoak ere.

3. Industri zerbitzuak eta industri jardueren instalazio laguntzaileakez dira industri kategorietan sailkatzen, baldin eta, euren izari eta izaeradirela-eta, edota eragin ditzaketen eragozpenak ere kontutan hartuz, kate-goria zehatzen baten barruan sartu behar ez badira. Hala ere, euren ezau-garriak direla bide, eragina izan dezakete industri horren erabileraren sail-kapenean.

1.6.11. artikulua.—Industriakoak ez diren erabileren zerbitzu osagarriak

1. Industriakoak ez diren erabileren zerbitzu osagarriak izango diraerabileren (nagusiak zein laguntzaileak) nahiz horiek barru hartzen dituz-ten eraikinen jardunbiderako behar diren gela edota instalazioak; zerbitzuhoriek ez dute partehartze zuzenik produkzio jardueretan, eta ezin daitezkeerabilera nagusiaren laguntzailetzat ere hartu, erabileraren beraren osa-gaitzat baino (beraz eraikin mota guztietan onartuko dira).

2. Instalaziook erakin horretako nahiz ondoko eraikinen batekogune zehatzean edota gelaren batean egon beharko dute, euren neurri etaezaugarrien eraginez.

3. Oso zehatzak izateko asmorik gabe, ondoko gelak aipatuko ditu-gu zerbitzu osagarrietarako:

a) Zaborrak biltzeko gela.b) Igogailurako gela.c) Ur zenbagailuetarako gela.d) Elektrizitate zenbagailuetarako gela.e) Gas zenbagailuetarako gela.f) Energia elektrikoa eraldatzeko gela.g) Berokuntzarako erregailu eta galdaretako gela.h) Klimatazio makina instalatzeko gela.i) Erregaiak gordetzeko gela.j) Ura gordetzeko eta presiorako, hozte-sistemarako nahiz meta-

gailuetarako gela.k) Eraikina garbitzeko tresnen gela.l) Esekitegi erkideetarako gela.m) Atezainaren gela.n) Haurrentzako bizikleta eta kotxeak edukitzeko gela, ezkaratzaren

ondoan.ñ) Jabeen elkarteko gela erkideak, gizarte harremanetarako etxe-

bizitzarako.o) Eraikinaren mantenimendurako tresnak biltzeko gela.p) Trastelekurako gela etxebizitza unitatea ez diren ebste batzuetan

edota eraikinaren lokaletan..q) Horien antzeko jarduerak egiteko den beste edozein gela.

4. Instalazioen zati eragingarria osatzen duten elementu teknikoen(aireztapen iragazkiak, ura gordetzeko biltegiak, hozketa sistema, pilatzaileak,aireztatzeko hodiak, ke nahiz gasak kanporatzeko hodiak, sabaileihoak, hor-men erremateak, telekomunikazio antenak, irrati zein telebista antenak, arro-pak esekitzeko elementuak, etab.) izaria aurreikusteko, bestalde, eraikinarenarkitektura-osaketa orokorra egin beharko da, eraikin bakoitzaren eskaki-zun teknikoen arabera, baldin eta elementuok fatxadan edota estalkietakoplano nahiz azaleretan agertzen badira.

5. Estetika mailako arrazoiak direla eta, murriztu egin ahal izango daelementu horiek estalkian duten kokapena; estalkiaren isurki hirualdeko-en azpian kokatuko dira, haizuturiko eraikuntza soslaiaren barruan.

6. Ez dira zerbitzu osagarrien kategoria honetan sartuko, erabileranagusiaren laguntzaile izateko eraikitako gordeleku-aparkalekuak; izan ere,elementu hori berez ere nahiko garrantzitsua da, eta erabilera laguntzai-letzat hartuko dugu.

2. Se denominan piezas comunes complementarias, aquellas que alber-gan los denominados servicios complementarios de otros usos según losartículos 1.6.10 y 1.6.11..

Artículo 1.6.10.—Definición de servicios complementarios de losusos industriales

1. Se entiende por servicios complementarios de los usos industriales,aquellos que deban prestarse a una actividad industrial.

2. Sin que su enumeración sea exhaustiva, comprende, instalacio-nes de climatización y calefacción, de mantenimiento, de aparatos eleva-dores, transformadores de energía eléctrica, cuartos de basuras, cuartosde limpieza, cuartos de contadores de agua, gas y electricidad, los depó-sitos para combustibles destinados a calefacción, y otras instalaciones, ele-mentos de transporte interno y manutención, así como las instalacionesde depuración, servicio anti-incendios y análogos al servicio de la propiaactividad.

3. Los servicios complementarios de los usos industriales, no se cla-sifican en categorías industriales, salvo que por sus dimensiones y natu-raleza o por las molestias que produzcan les corresponda su inclusión comoactividad de determinada categoría, pudiendo no obstante por suscaracterísticas, ser determinantes de la clasificación de uso industrial al quesirven.

Artículo 1.6.11.—Definición de servicios complementarios de usos noindustriales

1. Se definen como servicios complementarios de los usos no indus-triales, aquellas piezas y/o instalaciones que se precisan tanto para el fun-cionamiento de dichos usos, –ya sean usos propios o usos servidores–,como de los edificios que los albergan, sin que sean elementos directa-mente intervinientes en actividades productivas, y sin que puedan llegara considerarse como usos servidores del principal, sino como componen-tes del propio uso y permitidos por tanto sin límite en relación con el usoprincipal.

2. Son fundamentalmente, de las denominadas instalaciones de losedificios, aquellas que por su dimensionamiento y características, preci-san ser albergadas en un espacio definido o en una pieza, del edificio alque sirven, o en un anejo a él.

3. En principio sin ánimo de exhaustividad y sin que suponga listacerrada tendremos las siguientes piezas para albergar los servicios com-plementarios de usos no industriales:

a) Pieza para recogida de basuras.b) Pieza para maquinaria de ascensor.c) Pieza para contadores de agua.d) Pieza para contadores de electricidad.e) Pieza para contadores de gas.f) Pieza para transformación de energía eléctrica.g) Pieza para quemadores y calderas de calefacción.h) Pieza para instalación de maquinaria de climatización.i) Pieza para depósitos de combustibles.j) Pieza para depósitos de agua y grupo de presión, de refrigera-

ción y acumuladores.k) Pieza para albergar útiles de limpieza del edificio.l) Pieza para tendederos comunitarios.m) Pieza para estancia de portero o conserje.n) Pieza comunitaria para albergar bicicletas y coches para niños,

anexos al portal.ñ) Pieza comunes de la Comunidad de propietarios, para la relación

social.o) Pieza para almacén de utensilios para mantenimiento del edificio.p) Piezas para trasteros de las diferentes unidades de vivienda y/o

locales del edificioq) Cualquier otra pieza que albergue actividades similares.

4. Los elementos técnicos que componen la parte directamenteoperativa de las instalaciones como filtros de aire, depósitos de reser-va de agua, de refrigeración, acumuladores, conductos de ventilaciónde aire, humos o gases, claraboyas y remates de muros, antenas detelecomunicación, radio y televisión, elementos de soporte de tendidode ropas, etc., constituirán volúmenes cuyas dimensiones en funciónde las exigencias técnicas de cada edificio, deberá preverse a travésde una composición arquitectónica conjunta del edificio, cuando apa-rezcan como elementos de fachada y/o destacados de los planos o super-ficies que conforman las cubiertas.

5. Se podrá restringir la ubicación sobre cubierta de los elementostécnicos citados, por motivos estéticos, disponiendo su ubicación bajo losfaldones de ésta, dentro del perfil edificatorio permitido.

6. No se incluye en esta categoría de actividades de servicios com-plementarios, los espacios edificados destinados al uso de guardería-apar-camiento como uso servidor del uso principal, por considerar un elementode la suficiente importancia urbanística como para ser tratado con inde-pendencia y considerado en cualquier caso como un uso servidor.


1.6.12. artikulua.—Etxebizitzarako eraikuntzek bete beharreko baldintzak

1. Etxebizitza unitateak, euren gela bizigaien erdiek arauzko airez-tapen edo argiztapenik ez dutenean kale edo gune zabalen batetik,barruko etxebizitzatzat hartuko dira.

2. Honako gelok, berriz, bizigaitzat hartuko dira: sukaldea, egongela-jangela eta logelak. Kategoria horretatik kanpo geldituko dira esekilekuak,ikuztegiak, jakitokiak, trastelekuak, bainugelak, komunak, pasabideak, atar-teak eta lokalaren gainerako gela guztiak.

3. Sukaldea, egongela eta jangela daudenean, hiru eginkizun horiekgela bitan bilduta daudela joko da eta, beraz, gela bi zenbatuko dira zen-baketa orokorraren ondoreetarako.

4. Etxebizitza unitateak, gela bizigaien kopuru bakoitia izanik, gelahorietatik erdiak baino gehiagok arauzko aireztapen edo argiztapenik ezduenean kale edo gune zabalen batetik, barruko etxebizitzatzat hartuko dira.

5. Ezin izango da eraikuntza lizentziarik eman barruko eraikuntzaksortzeko.

6. Ondore hauetarako, gune zabala gune edo kalearte irekia izangoda; gainera, beraren izaria dela-eta, bertako gela bizigaiek (bertara begiradaudenak) aukera izango dute argi zuzen eta oztoporik bakoa edukitzeko;argi hori ez da izango alde horretarako araudian haizuturiko eraikuntzarengehieneko altuera baino txikiagoa, ezta eraikuntza berriaren ondorioz sor-turiko aurrez aurreko fatxaden altueren erdibatuketa baino txikiagoa ere;horiek, berriz, «Eraikinen arteko banaketa. berori zenbatzeko era» izenekoartikuluan adierazitakoaren arabera neurtuko dira.

7. Gune zabal horiek, bestalde, eraikigarriak ez diren lurzati pribatuedo publikoek edota Sistema Orokorretako nahiz Toki Sistemetako gune-ek osatuko dituzte; horrela, gune zabala egotea segurtatuko da etxebizitza-eraikinen solairu guztietan, aurreko atalean adierazitako izarien arabera.

8. Eraikuntzak barruko guneak edo kalearte itxiak sortzen dituenean,kalearte barruko gunea “barruko gune zabaltzat” hartuko da; horrela, ez dabarruko etxebizitzarik sortuko ondoko baldintzak betetzen direnean:

a) Bertako gela bizigaiek (gune zabalera begira daudenak) 16metroko edo hortik gorako ikuspegi zuzena, oztoporik bakoa, edukibeharko dute; era berean, kaleartea osatzen duen edozein eraikinen altue-ra behin eta erdiko ikuspegia izango dute. Neurri horiek eraikinaren edo-zein gunetan bete beharko dira, behe solairuan bertan ere bai.

b) Azaleran 16 metro edo aurreko idazatian eesan den altuera gehibeste erdi bat.

9. Kortezubiko udal mugartean egiten diren etxebizitza berriek ondo-ren agertzen diren behin-behineko ordenantzak bete beharko dituzte, babesofizialeko etxebizitzei buruzkoak (ordenantza horiek 1969ko maiatzaren 29koMinistraritzako Aginduaren bidez onetsi ziren; 1974ko maiatzaren 16an eta1981eko otsailaren 21ean, berriz, aldaketa eta zuzenketa batzuk egin ziren):

– 9. ordenantza.—Etxebizitzen osaketa, egitarauak eta gelak.

– 12. ordenantza.—Igogailua. Zuzenketa bat egin eta 9 metrotan utzizen igogailurik bako etxebizitzetarako haizuturiko altuera.

– 14. ordenantza.—Aireztapen tximiniak.– 16. ordenantza.—Argiztapen eta aireztapen azalera.– 17. ordenantza.—Gelen gutxieneko azalera.– 18. ordenantza.—Komunak eta garbigelak.– 19. ordenantza.—Eskailerak. Zuzenduta dago, NBE-CPI-91n ondo-

re horretarako ezarritakoari kontrajartzen zaion guztian.– 25. ordenantza.—Eraikuntza arauak, salbu eta zurezko bilbadura duten

hormak, zurezko forjatuak eta zurezko armadurak gainaldean haizu badira.

– 26. ordenantza.—Gutxieneko instalazioak.– 27. ordenantza.—Gutxieneko osasun-egitaraua.– 28. ordenantza.—Saneamendua.– 31. ordenantza.—Hobi septikoak.– 34. ordenantza.—Garajeak. Eraikuntzari buruzko CPI-96 Oinarrizko

Arauan ezarritakoak zuzendu eta osatua; «Suteen aurkako neurriak»: zatitze,kanporatze zein seinalatzea, eraikuntza elementuek suaren aurrean dutenportaera eta sutik babesteko instalazioak.

10. Aurreko zenbakian adierazi denaren aplikazioa kasuan kasukoalde horretako hirigintzako arau zehatzen aplikazioa gora-behera uler-tuko da.

Artículo 1.6.12.—Condiciones a cumplir por los edificios destinados a vivienda

1. Se considerarán viviendas interiores aquellas unidades de vivien-da que no tienen ventilación e iluminación reglamentaria a calle o a espa-cio abierto, de por lo menos la mitad de sus piezas habitables.

2. Se contabilizarán como piezas habitables: la cocina, el comedor-estar y los dormitorios, con exclusión de tendederos, lavaderos, despen-sas, trasteros, baños, aseos, pasillos, vestíbulos y distribuidores y cualquierotra pieza del local destinado al uso de vivienda, que no entre en las defi-nidas como habitables.

3. En el caso de existencia de combinaciones de cocina-comedor-estar, las tres funciones se considerarán agrupadas en dos piezas y comotales se contabilizarán cara a su cómputo.

4. Si el número total de piezas habitables computables es impar debe-rán como mínimo ventilar e iluminar de manera reglamentaria a calle o aespacio abierto, un número de piezas habitables tal que complete hastael siguiente número la fracción obtenida por la división entre dos, para noser considerada la vivienda como interior.

5. Queda prohibida la concesión de cualquier licencia de obras deedificación que origine la creación de viviendas interiores.

6. Se considerará a estos efectos espacio abierto, aquél que, no estan-do conformado como espacio interior o manzana cerrada, tiene una dimen-sión tal que, permite tener a las piezas habitables, cuyo frente de fachadada a dicho espacio, una luz recta libre no inferior a la altura máxima de laedificación permitida por la normativa para la Zona en que se sitúe el edi-ficio y no inferior también a la semisuma de las alturas de los frentes defachada enfrentados que se originen con la nueva edificación, medidas ambasdistancias según se indica en el artículo titulado «Separación entre edifi-cios. forma de computarla».

7. Estos espacios abiertos se deberán constituir por espacios de par-celas privadas o públicas no edificables y/o por espacios de Sistemas Gene-rales o Sistemas Locales, de forma que se asegure la existencia del espa-cio abierto a nivel de todas y cada una de las plantas de los edificiosdestinados a viviendas, según las dimensiones indicadas en el apartadoanterior.

8. Cuando la edificación, en el tipo de ordenación según alineaciónde viales, origine espacios interiores o manzanas cerradas, se consideraráque el espacio interior de manzana es «un espacio abierto interior» a efec-tos de posibilitar la no formación de viviendas interiores cuando cumpla conlas siguientes condiciones:

a) Deberá asegurar a todas las piezas habitables, cuyo frente de facha-da obre a él, una vista recta libre no inferior a 16 metros y a vez y mediala altura de cualquier edificio que forme la manzana, medida en cualquierpunto de su planta e incluida la planta baja en tal medición.

b) Se deberá poder inscribir en su superficie un círculo de diáme-tro no inferior a 16 metros y a vez y media la altura indicada en el puntoanterior.

9. Las nuevas viviendas que se construyan en el término de Korte-zubi y que no estén sujetas al Régimen de Protección Oficial, deberán cum-plir las siguientes Ordenanzas provisionales de las viviendas de Protec-ción Oficial aprobadas por Orden Ministerial de 29 de mayo de 1969 ymodificaciones de 16 de mayo de 1974 y 21 de febrero de 1981, con lascorrecciones indicadas a continuación:

– Ordenanza número 9.—Composición, programas y habitaciones delas viviendas.

– Ordenanza número 12.—Ascensor. Corregida con la definición de9 metros para la altura máxima permitida para viviendas sin ascensor.

– Ordenanza número 14.—Chimeneas de ventilación.– Ordenanza número 16.—Superficie de iluminación y ventilación– Ordenanza número 17.—Superficie mínima de las habitaciones– Ordenanza número 18.—Retretes y aseos.– Ordenanza número 19.—Escaleras. Corregida en lo que esté en con-

tradicción con lo establecido al efecto por la NBE-CPI-91.– Ordenanza número 25.—Normas constructivas, con la excepción

de autorizarse muros de entramado de madera, forjado de madera y arma-duras de madera en cubierta.

– Ordenanza número 26.—Instalaciones mínimas.– Ordenanza número 27.—Programa mínimo sanitario.– Ordenanza número 28.—Saneamiento.– Ordenanza número 31.—Fosas sépticas.– Ordenanza número 34.—Garajes. Corregida y complementada por

lo establecido por la Norma Básica de edificación CPI-96, «Condicionesde protección de incendios», en lo referente a compartimentación, evacuacióny señalización, comportamiento ante el fuego de elementos constructivose instalaciones de protección.

10. La aplicación de lo indicado en el número anterior, se entende-rá sin perjuicio de la posibilidad de su aplicación en función de las Normasurbanísticas específicas de la Zona de que se trate.


11. Kortezubiko udal mugartean eraikiko diren eraikinek, baldin etaBabes Ofizilari buruzko araubideari lotuta badaude, Eusko Jaurlaritzako Etxe-bizitza eta Ingurugiro Sailburuaren 1994ko maiatzaren 18ko Aginduan eza-rri diren Babes Ofizialeko Exebizitzen Diseinuaren Ordenantzan edota horiordeztuko duten xedapenetan ezarri dena beteko dute; agindu horiek 1994koekainaren 17ko Euskal Herriko Agintaritzaren Aldizkarian argitaratu ziren.

12. Artikulu honetan adierazi diren etxebizitzen diseinua eta eraikintzariburuzko baldintzak etxebizitzak eraikitzeko udal ordenantzaren bidezaldaraz daitezke eta horrek ez du esan nahi arau subsidiario hauek alda-razi behar direnik.

3. atala

ERAIKUNTZEN SOLAIRUAK ETA ALTUERAK

1.6.13. artikulua.—Solairuen definizioa

1. Eraikuntza baten solairuak talde handi bitan banatzen dira: ses-tra azpiko solairuak eta sestra gaineko solairuak. Sestra azpiko solairuaksotokoa eta erdisotokoa dira. Gaineko solairuak, berriz, behe solairua etahorren goikoak dira; horien artean, halaber, solairu arruntak eta ganbarabereiz daitezke, eta azken hori izango da eraikuntzako solairurik altuena.

2. Izeneztapen hauetatik kanpo, ezin izango da beste izenik erabili(solairuartea, atikoa, etab.) eraikuntzetako solairuak izendatzeko.

3. Ondoren, orain arte aipaturiko solairu motak zehazten dira:Sotoa.—Sotoa sestra azpian dagoen solairua da; sotoa, hala ere, sestra

baino 90 zentimetro gorago ere egon daiteke, gutxienez bere perimetro oso-aren %70ean; halaber, ezin izango da sestra baino 1,15 metro gorago egon.Parametro horiek aplikatzeko, sotoa sestrarekin alderatzeko alegia, soto-ko sabaiaren plano bukatua hartuko da kontutan, edota behe solairuko lur-zorua.

Eraikin bateko behe solairuak altuera desberdinetakoak izaten dirabatzuetan; horren ondorioz, plano horizontal desberdinak sortzen dira sotokosabaietan. Halakoetan, behe solairuaren alde bakoitzeko konparazio pla-noaren altuerak neurtzeko sestrari dagokionez, lurzoruaren beraren altuerahartuko da aintzat; eraikinaren alde bakoitzean, solairuen guztizko kopu-rua zenbatu beharko da, behe solairuari dagokionez.

Eraikinaren inguruko sestrak (horiei ere lehenago aipaturiko neurke-tak egingo zaizkie) Barne Berrikuntzako Plan Bereziak (Hiri Lurzoruari dago-kionez) zehaztu beharko ditu edota, bestela, Xehatasunaren Azterketak,Arau Subsidiario hauen zehaztapenetan sestra horiek zehatz-mehatz zehaz-tuta ez daudenean.

Eraikinaren inguruko sestrak zehazteko (bolumetria bereziarenbidezko antolaketan), behe solairuko erreferentzi kota adierazi beharko da;kota horrek eraikinaren inguruko sestra ofiziala adierazten du.

Erdisotoa.—Erdisotoa sestra azpian dagoen solairua izango da;erdisotoa, hala ere, sestra baino 1,30 metro gorago ere egon ahal izangoda, gutxienez bere perimetro osoaren %70ean; halaber, ezin izango da ses-tra baino 1,60 zentimetro gorago egon.

Goiko solairuak.—Soto eta erdisotorako adierazitako baldintzakbetetzen ez dituzten solairuak dira: behe solairua eta horren goikoak.

Behe solairua.—Goiko solairuen artetik beheren dagoena da; sotoaduten eraikinetan, berorren gain-gainean egoten da. Halaber, behesolairutzat hartuko da soto eta erdisotoen baldintzak betetzen ez dituensolairua.

Behe solairuak, sotokoa edo erdisotokoa edota beste edozein solai-rutakoa izan, erabat zabalik utzita ere (karrerapea bailitzan), ez du bere iza-era galduko eraikinaren solairu kopurua zenbatzen denean, ezta eraikuntzarenaltuera neurtzen denean ere.

Erdisotoa dagoenean ez da behe solairurik egongo; berorren gain-gai-nean goiko solairuak egongo dira.

Goiko solairuak.—Behe solairuaren gaineko solairuak dira; mota bi dau-de: solairu arruntak eta ganbara.

Goiko solairu arruntak.—Behe solairuaren edo, bestela, erdisotoarengaineko solairu eraikigarri edota eraikiak dira; ez dituzte ganbararen ezu-garriak betetzen. Solairu oso bat eraikuntzarik gabe uzteak, edota komu-nikazio-guneekin nahiz sarbide eta instalazioekin bakarrik uzteak, ez du esannahi solairu hori aintzat hartu behar ez denik solairu guztien zenbaketa egi-tean eta eraikuntzaren altuera neurtzeko orduan.

11. Las viviendas que se construyan en el término de Kortezubi y queestén sujetas al Régimen de Protección Oficial, deberán cumplir las Orde-nanzas de Diseño de Viviendas de Protección Oficial establecidas por laOrden de 18 de mayo de 1994 del Consejero de Vivienda y Medio Ambien-te del Gobierno Vasco, publicadas en el Boletín Oficial del País Vasco de17 de junio de 1994, o disposiciones que las sustituyan.

12. Las condiciones de diseño y de construcción de las viviendas indi-cadas en este artículo, podrán ser modificadas a través de la correspon-diente Ordenanza Municipal de Edificación de viviendas, sin que supon-ga modificación de estas Normas Subsidiarias.

Sección 3.a

PLANTAS Y ALTURAS DE LAS EDIFICACIONES

Artículo 1.6.13.—Definición de las diversas plantas

1. Las plantas de un edificio se subdividen en dos grandes grupos,plantas bajo rasante y plantas elevadas. Las plantas bajo rasante son lasplantas de sótano y semisótano. Las plantas elevadas son la planta bajay las plantas de pisos, las cuales se dividen en plantas de piso normalesy planta de camarote o ganbara que siempre será la más elevada de lasplantas de piso.

2. Fuera de estas designaciones, no podrá emplearse otro título paradenominar a las plantas de las edificaciones, tales como entreplanta, ático, etc.

3. A continuación se definen los tipos de plantas indicados:Planta Sótano.—Se considera como tal, aquella planta que esté total-

mente bajo rasante o que no sobresalga de la rasante, más de 90 centí-metros en el 70% como mínimo de su perímetro total, siendo preciso tam-bién que no sobrepase de la rasante en ningún punto de su superficie yde su perímetro más de 1,15 metros. El plano de comparación con la rasan-te para aplicar los anteriores parámetros, será en las plantas de sótano elplano acabado con pavimento del forjado techo de sótano o lo que es igualsuelo acabado de planta baja.

En el caso de las plantas bajas de un mismo edificio, con superficiescon suelo formado con forjados partidos en diferentes alturas y que denlugar a diversos planos horizontales como techo de una planta de sótano,se tomará a efectos de contabilizar las alturas del plano de comparación,–con respecto a la rasante en cada parte de planta baja–, el plano del pro-pio forjado. En cada parte o fracción del edificio, se debe contabilizar el núme-ro total de plantas con referencia a la planta baja definida como tal en laparte correspondiente del edificio.

Las rasantes del entorno del edificio, sobre las que se realizarán lasmediciones indicadas, cuando no se definan específica y concretamenteen las determinaciones de estas Normas Subsidiarias, deberán siemprevenir definidas por Plan Especial de Reforma Interior en el Suelo Urbanoo, en su caso, por Estudio de Detalle.

Las rasantes del entorno del edificio, vendrán definidas en el caso dela ordenación por volumetría específica, a través de la definición de la cotade referencia de la planta baja, cota que coincide y define la rasante ofi-cial del entorno del edificio.

Planta Semisótano.—Se considera como tal, aquella planta que estétotalmente bajo rasante o que no sobresalga de la rasante, más de 1,30centímetros en el 70% como mínimo de su perímetro total, siendo precisotambién que no sobrepase de la rasante en ningún punto de su superficiey de su perímetro más de 1,60 metros.

Plantas Elevadas.—Son aquellas que no cumplen las condiciones indi-cadas para las plantas de sótano y semisótano. Se dividen en planta bajay plantas de piso.

Planta Baja.—Es la más baja de las plantas elevadas e inmediatamentesuperior a la planta sótano, en caso de existir ésta, debiendo considerarse tam-bién como tal aquella que no cumple las condiciones anteriormente exigidaspara poderse considerar como planta de sótano o de semisótano.

La planta baja, de sótano o de semisótano, así como cualquier otraplanta, por el hecho de dejarse totalmente abierta como porche, o abier-ta con la excepción de los accesos al resto de las plantas del edificio, noperderá su carácter, ni dejará de computar como tal en el número de plantas,ni en la forma de medir la altura de la edificación.

Cuando exista planta de semisótano desaparece el concepto de plan-ta baja y la planta inmediatamente superior a aquélla será una planta depiso.

Planta de Piso.—Son aquellas plantas elevadas situadas en un nivelsuperior a la baja o a la de semisótano, se dividen en dos clases: Plantasnormales de piso y plantas de camarote o ganbara.

Planta normal de piso.—Se consideran como tales aquellas plantasedificables o edificadas por encima de la planta baja o, en su caso, de laplanta de semisótano, que no participan de las características indicadaspara la planta de camarote. El hecho de dejar toda una planta de piso librede edificación, o solamente ocupada por los núcleos de comunicación oacceso y los núcleos de instalaciones, no supone que deje de computaren el número máximo de plantas ni en la forma de medir la altura de la edi-ficación.


Gainaldea duten goiko solairuetan lerrokadurarekiko atzera-emanguneaduten solairuak solairu bezala zenbatuko dira eta ezin dira eta ezin dira sartuganbara solairuko sailkapenean eta ezta gainaldepeko esparruaren kon-tzeptuan ere.

Ganbara.—Ganbara goren dagoen solairua da; berorren sabaiaestalkiaren isurki makurrek osatzen dute. Izan ere, beraren azaleraren peri-metro-lerroko puntu guztietan, zolaketa bukaturik gabe lurzoruaren arku-gainearen eta gainaldepeko isurki hirualdekoaren sabaiaren arkubarnea-ren arteko altuera askea, ezin da 1,45 metrotik gorakoa izan.

Beraz, ganbarak ez du solairuen gutxieneko altuera izango bere aza-leraren puntu guztietan.

Ganbara kontzeptuak zenbait mugaketa dakartza gainerako solairuakeskainitako aukerei dagokienez; izan ere, mugatu egiten ditu geheniene-ko altuera askeak, bere azaleraren kanpoko perimetroaren luzera osoan.Horrela, mugatu egiten ditu isurki makurrez osaturiko estalkien formarenaukerak; isurki horiek ez dute 1,45 metrotik gorako barneko altuera aske-rik sortzen solairu horretako perimetroan.

Ganbararen puntu guztietan egon beharreko gehieneko altueraaskea, solairuaren arkugainetik estalkiaren isurkiko sabaiaren arkubarne-aren punturik altuenera neurtua, eta isurkiek solairuan duten proiekzioa-ren gehieneko izariaren arabera, hauxe izango da:

Estalkiaren isurkiaren proiekzioa:

Estalkiaren isurkiaren Ganbaren gehienekoproiekzioa altuera askea

7. metroraino . . . . . . . . . . . . . 4,00 m.7tik 8 metrora . . . . . . . . . . . . . 4,36 m.8tik 10 metrora . . . . . . . . . . . . 4,73 m.9tik 10 metrora . . . . . . . . . . . . 5,09 m.10 metro baino gehiago . . . . . 5,45 m.

Ganbararen estalkiko isurkiaren edo isurkien egitura iraunkorreko arku-barnea, bestalde, zenbait plano makurrek zehazturiko bolumenarenbarruan dago, eta ondoko baldintzak bete beharko ditu:

1) Plano horizontalari dagokionez duen makurdura ezin izango da 35gradu hirurogeitar baino handiagoa izan.

2) Ganbararen fatxadako aurrealdeen planoekin gurutzatu beharkodira, gehienik 1,45 metroko altueran, solairu horretako lurzoruaren arku-gainetik.

Baldintza horiek betetzen ez badira, solairu arrunta izango da.

Ganbara dagoenean, berorren gainean ez da beste gune bizigairik ego-ten estalkiaren azpian, eta industriakoak ez diren zerbitzu osagarriak (araudihonetan zehazturikoak) ere ezin izango dira egon; izan ere, halakorik ego-tekotan, ganbara zehazten duten estalkiko isurkien inguratzaileen barruansartu beharko lirateke.

Ganbarako ingurutzailetik, argiztapenerako linternak eta lokal itxietankokatzen ez diren instalazioetako elementu teknikoak bakarrik nabarmenduahal izango dira.

Estalki azpiko gunea: Gune hori estalki makurreko iskurkiek osatzendute goiko planoetan; isurki horiek, berriz, gero aipatuko diren baldintzakbete beharko dituzte. Ez dira estalki azpiko gunetzat onartuko estalki lauaduten atikoak, ezta %10etik beherako malda dutenak ere; horiek solairu arrun-tak izango dira eta, beraz, behekoaren goiko solairutzat hartuko ditugu.

Hirigintza parametroek haizuturiko gorengo solairuaren gaineko guneeraiki guztiak (berorren erabilera edozein izanik ere, eta azalera eraikia izannahiz ez), estalki azpiko gunetzat hartu ahal izateko eta ez goiko solairutzat,ondoren adierazitako baldintza guztiak bete beharko dira:

1. Sabaiko isurkiaren edo isurkien egitura iraunkorraren puntu guz-tietan (tximiniak, antenak eta instalazioen elementu teknikoak izan ezik),arkugainea plano makur batzuek zehazturiko bolumenaren barruan egon-go da; ez du 35 gradu hirurogeitar baino gehiagorik izango plano horizon-tal bati dagokionez. Plano makur horiek gurutzagune batzuk izan beharkodituzte lurzoruko arkubarnearen plano horizontalarekin; gurutzagunehoriek 2,00 metrotara egongo dira, gehienik, eraikinaren perimetrotik.

2. Plano makur horiek ez dute 4 metrotik gorako altuera askerik sor-tu behar lurzoruko arkugainearen eta estalkiko isurkien egiturako arku-barnearen artean.

Las plantas retranqueadas respecto la alineación de fachada en plan-tas elevadas con cubierta de cualquier tipo, se contabilizarán siempre comoplanta de piso, no siendo incluibles ni en la clasificación de planta de cama-rote ni en el concepto de espacio bajo cubierta.

Planta de Camarote.—Se considera como tal planta, la planta de pisomás elevada de todas, cuyo techo queda conformado por los faldones incli-nados de la cubierta, de forma que, en todos los puntos de las líneas peri-metrales que definen su superficie en planta, la altura libre entre el extra-dós del forjado suelo sin pavimento acabado y el intradós del forjado techosin acabado de los planos que constituyen los faldones inclinados de lacubierta, no sea superior a 1,45 metros.

En consecuencia la planta de camarote no dispondrá de la altura mínimade las plantas de piso en todos los puntos de su superficie.

El concepto de planta de camarote supone una limitación a las posi-bilidades de las plantas de piso, en tanto en cuanto limita las alturas libresmáximas en toda la extensión del perímetro exterior de su superficie, conlo cual limita las posibilidades de la forma de cubierta de la edificación, aaquellas soluciones de cubierta conformada por faldones inclinados queno originen en el perímetro de dicha planta alturas libres interiores entreplanos de forjados, sin revestimientos, superiores a 1,45 metros.

La altura libre máxima en cualquier punto de la planta de camarote,medida desde el extradós del forjado suelo de dicha planta hasta el pun-to más alto del intradós del forjado que constituya los faldones de la cubier-ta, en función de la dimensión máxima de la proyección en planta de cual-quiera de sus faldones será la siguiente:

Proyección en planta Altura máxima librede faldón de cubierta de planta camarote

Hasta 7 metros . . . . . . . . . . . . 4,00 m.De 7 a 8 metros . . . . . . . . . . . 4,36 m.De 8 a 9 metros . . . . . . . . . . . 4,73 m.De 9 a 10 metros . . . . . . . . . . 5,09 m.De más de 10 metros . . . . . . . 5,45 m.

El intradós de la estructura resistente del faldón o faldones de cober-tura de la planta camarote estará comprendido dentro del volumendefinido por una serie de planos inclinados, que deben cumplir las siguien-tes condiciones:

1) Su inclinación con respecto al plano horizontal no será superiora 35 grados sexagesimales.

2) Se deben interseccionar con los planos de los frentes de facha-da de la planta de camarote a una altura no superior a 1,45 metros sobreel extradós del forjado suelo de dicha planta.

Caso de no cumplir estas condiciones la planta se considerará plantanormal de piso.

La existencia de planta de camarote, supone la no existencia por enci-ma de ella de espacio alguno bajo cubierta habitable, incluso de la posi-ble ubicación de las actividades de servicios complementarios de usos noindustriales definidas en la presente normativa, las cuales de existir en sucaso, deberán quedar incluidas en la envolvente de los faldones de cubiertadefinitorios de la planta de camarote.

Unicamente se permitirá sobresalir de la envolvente de la planta decamarote, aquellas linternas destinadas a su iluminación o a la de esca-leras, cuartos de maquinaria de ascensores y los elementos técnicos delas instalaciones que no se ubiquen en locales cerrados.

Espacio bajo cubierta: Se considerará como tal aquél espacio con-formado en sus planos superiores por las pendientes y faldones de cubier-ta con carácter de cubierta inclinada y que cumplan las condiciones poste-riormente indicadas. No se admiten como espacio bajo cubierta, plantasretranqueadas con cubierta plana o de pendiente inferior al 10% las cua-les tendrán la consideración de planta normal de piso y en consecuenciade planta elevada sobre la baja.

Todo espacio construido que se sitúe superiormente a la última plantaelevada permitida por los parámetros urbanísticos, con independencia deluso a que se destine y de su contabilización o no como superficie cons-truida, deberá cumplir para que pueda considerarse como espacio bajocubierta y no como planta elevada todas las condiciones indicadas a con-tinuación:

1. El extradós de cualquier punto de la estructura resistente del fal-dón o faldones de cobertura, –salvo chimeneas, antenas y elementos téc-nicos de instalaciones–, estará comprendido dentro del volúmen definidopor una serie de planos inclinados con un ángulo respecto a un plano hori-zontal no superior a 35 grados sexagesimales, trazados de forma que suslíneas de intersección con el plano horizontal del intradós del forjado suelodel espacio bajo cubierta, estén alejadas como máximo 2,00 metros de losfrentes de fachada del perímetro del edificio en el suelo del espacio citado.

2. Que los planos inclinados indicados anteriormente no originen unaaltura libre, entre el extradós del forjado suelo de espacio bajo cubierta yel punto más alto del intradós de la estructura de los faldones decobertura, superior a 4 metros.


Estalki isurki batek 10 metrotik gorako proiekzio horizontala badu solai-ruan, altuera askea 4,5 metrokoa izan daiteke.

3. Halaber, estalki azpiko gunetzat hartu ahal izateko, beraren kan-poaldeko lotukinak bolumetria jarraikor, trinko eta uniformea izan be-harko du.

4. Hiri Lurzoruko alde batzuetan, plangintza xehatua arautzen dutenordenantzek baldintza berezi batzuk ezartzen dituztenean estalki azpiko gune-etarako (teilategalaren nahitaezko hegaldurak, isurkinen makurdurak,estalkien altuera, argiztapen nahiz aireztapen motak, etab.), baldintzok beteegin beharko dira. Halakoetan, Barne Berrikuntzari buruzko Plan Berezieketa Plan Partzialek estalkien forma ñabartu eta kontrolatu ahal izango dute;horretarako, beharrezkoa izango da artikulu honetako baldintzak betetzeagehieneko mugatzat, eta horrek ez du ekarriko Arautegi hau aldatzerik;gainera, bidezkotu egin beharko dute egindakoa, lehengo arkitektura formetaraegokitzeko edota estalkien osaketaren antolaketa formala lortzeko.

1.6.14. artikulua.—Eraikinen solairu kopurua eta solairuok zenbatzeko era

1. Eraikinetako solairuak zehazteko irizpideak (horiek sailkatu eta zen-batzeko) ondoren adierazten direnak dira, eta arautegi honetako gainerakoartikuluetan jasotakoak.

2. Kortezubiko udal mugartean eraiki daitezkeen edota eraikita dau-den goiko solairu arruntak zenbatzeko sistema, alde bakoitzeko hirigintzaparametroek horretaz adierazitakoaren arabera, hauxe izango da: behin betikotopografikoaren sestren gaineko solairu guztiak zenbatuko dira, antolaketaxehatuaren eta hirigintza proiektuaren osagarria den Hirigintza Proiektua-ren arabera; zenbaketa horretan, behe solairua eta goiko solairu guztiaksartuko dira, estalki azpiko guneak izan ezik.

3. Solairu kopuruak, hirigintzako bidezko parametroen bidez, goikosolairuetakoren baten izaera ñabartu ahal izango du; izan ere, goiko solai-ruetatik azkena ganbara izango da nahitaez, eta berezitasun batzukizango ditu.

4. Solairuen mugaketak sotoko solairu kopuruan ere izan dezake era-gina; erdisotoko solairu bakarra egongo da, eta behe solairu bakarra, erai-kuntza edota eraikuntza-zati bakoitzeko.

5. Sotorako nahiz goiko solairuetarako gehieneko nahiz gutxienekosolairu kopurua ezarri ahal izango da; halaber, kopuru finko eta nahitaez-koa ere ezarri ahal izango da.

6. Garapen plangintzaren ordenantzek berariaz eta zehatz adiera-ziko dute lurzati publiko edo pribatu bakoitzean haizuturiko gehieneko solairukopurua, sestra topografikoaren gainetik haizuturiko gehienekoa alegia. Hala-ber, haizuturiko solairu guztien ezaugarriak ere adieraziko dituzte, ganba-rarenak eta estalki azpiko gunearenak batez ere, higintza parametro ego-kian adierazitakoari dagokionez. Sotoko solairu kopurua plangintzaxehatuak finkatu ahal izango du; bestela finkatu barik ere utz daiteke.

7. Solairu bat ezin izango da sotokotzat hartu kokaera hori honale-xe lortuta badago: lurrezko ezponda artifizialak eginda eraikinaren perimetroan(lurzatiaren edota erlo pribatu nahiz publikoaren barruan eta Hiri Lurzoruannahiz Lurzoru Urbanizagarrian); baldintza hori eraikuntzaren osagarria denHirigintza Proiektuan jasotzen da, baldin eta behin betiko topografikoarenzehaztapenak zehaztu barik badaude Hiri Lurzoruan eta Lurzoru Urbani-zagarrian.

8. Lurzoru urbanizaezinaren landa-lurzatietan, eragiketa hori onar-tzeko, sinesgarriro frogatu beharko da eragiketak hobekuntza nabaria dakar-kiola paisajeari, eraikinak kalte gutxiago egingo diola paisajeari eta, hala-ber, eraikinaren beraren ezaugarri estetikoek hobera egingo dutela. Familietxebizitzetan, lehendik dagoen edozein puntutan egindako betelanametro bitik beherakoa izango da. Halako lurzoruetan, egokitzapen topo-grafikoaren baldintzak eta lur mugimenduei dagozkienak bete beharko diraeraikuntza proiektu guztietan, eraikuntza isolatuen antolaketarako adiera-zitakoak alegia.

9. Lurzati eraikigarrietan, lurzatiok ibilgailuen bide ondoan daudenean,bide horietako sestrak erabiliko dira solairu bakoitzaren izaera zehaztekoirizpide nagusitzat, baldin eta antolaketa xehatuak altimetria zehatzean zehaz-ten baditu sestrok; eraikinaren inguruan sestra bat baino gehiago dagoe-nean, behe solairuaren lurzoruari dagokionez beherengo planoan dagoenaaukeratuko da, baldin eta ezin bada aplikatu altuera desberdinetan dau-den sestrei buruzko atala.

10. Eraikin baten fatxada kalearte eraikigarri baten barruan dagoe-nean (beste eraikuntza batzuen fatxada itsutzat), solairuen izaera zehaz-teko, fatxadatik hurbilen dagoen sestrarekin konparatu beharko da.

Si la proyección horizontal en planta de un faldón de cubierta es supe-rior a 10 metros, la altura libre podrá alcanzar 4,5 metros.

3. Será también condición precisa para su consideración como espa-cio bajo cubierta el poseer su envoltura exterior una volumetría continua,compacta y uniforme.

4. En aquellas Zonas de Suelo Urbano en las que las Ordenanzasreguladoras del planeamiento pormenorizado, indiquen, con el respeto delo establecido en el presente artículo, unas condiciones más matizadas paralos espacios bajo cubierta, llegando a definir en su caso, vuelos obligadosde alero, pendientes de los faldones, altura de cubiertas, tipos de elementosde ventilación e iluminación, etc., se estará a lo dispuesto por ellas, que-dando los Planes Especiales de Reforma Interior, facultados a matizar ycontrolar, en sentido más concreto, la forma de las cubiertas, siempre quese cumplan como tope máximo superior, las condiciones del presente artícu-lo, sin que ello suponga modificación de la presente Normativa y siempreque se justifique como adecuación a preexistencias arquitectónicas o al inte-rés de conseguir una ordenación formal correcta de la composición de lascubiertas.

Artículo 1.6.14.—Número de plantas de los edificios y forma de contabilizarlas

1. Los criterios para definir las plantas de los edificios, para clasifi-carlas y contabilizar su número, serán los indicados a continuación y losrecogidos en el resto de los artículos de la presente Normativa.

2. El sistema para contabilizar el número de plantas elevadas cons-truibles o construidas en el término municipal de Kortezubi según la indi-cación al efecto de los parámetros urbanísticos propios de cada Zona, seráconsiderando el número total de plantas sobre las rasantes del topográficodefinitivo, según la ordenación pormenorizada y el Proyecto de Urbaniza-ción y/o Proyecto de Obras de Urbanización complementario del de edifi-cación, incluyendo en el cómputo la planta baja y el resto de plantas ele-vadas en todos y cada uno de los puntos de la proyección horizontal deledificio, sin contabilizar los espacios bajo cubierta.

3. La indicación del número de plantas, a través del correspondien-te parámetro urbanístico podrá matizar el carácter de alguna de las plan-tas elevadas, en el sentido de que la última planta elevada de piso, tengael carácter de planta de camarote obligatoriamente, con determinadas pecu-liaridades, en su caso.

4. La limitación de plantas también pueden afectar al número de plan-tas de sótano; solo existirá una planta de semisótano y de planta baja porcada edificio o parte de él.

5. Las limitaciones tanto del número de plantas de sótano como ele-vadas, pueden ser establecidas con carácter de máximo o de mínimo o inclusocon un carácter de número fijo y obligado.

6. Las Ordenanzas del planeamiento de desarrollo indicarán de maneraexpresa y concreta el número máximo de plantas permitido en cada par-cela pública o privada, por encima de la rasante del topográfico, definitivo,así como las características de las plantas permitidas y en especial las dela planta camarote y el espacio bajo cubierta, con el respeto de lo indica-do en el parámetro urbanístico correspondiente. El número de plantas desótano podrá fijarse por el planeamiento pormenorizado o dejarse libre.

7. No se permitirá considerar una planta como de sótano, en aque-llos casos en que se consiga dicha situación a base de ejecutar, –en el inte-rior de la parcela y/o del lote privado o público en Suelo Urbano–, taludesartificiales de tierra en el perímetro del edificio, recogiendo dicha condiciónen el Proyecto de Urbanización complementario de la Edificación, cuan-do las citadas definiciones del topográfico definitivo no vengan definidas,en Suelo Urbano por su ordenación pormenorizada.

8. En las parcelas rústicas del Suelo no urbanizable, solamente seadmitirá la operación indicada en el número anterior, cuando se demues-tre fehacientemente que la operación supone una mejora ostensible del pai-saje, mejora el encaje del edificio en aquél, disminuyendo su perturbacióny mejora igualmente de las condiciones estéticas del edificio. En el casode edificios destinados a vivienda familiar, el relleno sobre cualquier pun-to del terreno natural preexistente no será superior a dos metros. En estetipo de suelo se deberá cumplir en todos los Proyectos de edificación lascondiciones de adaptación topográfica y movimiento de tierras indicado parael tipo de ordenación de edificación aislada.

9. En las parcelas edificables, colindantes con vías rodadas se uti-lizarán como criterio preferente, las rasantes de dichas vías para definir yreferenciar el carácter de cada planta, cuando éstas no vengan definidasen altimetría concreta por la ordenación pormenorizada, escogiendo al efec-to, cuando existan en el entorno del edificio varias rasantes, aquella quese sitúe en un plano lo más inferior posible en su comparación con el for-jado del suelo de la planta baja, salvo la posible aplicación del apartadoreferente al caso de rasantes a diferente altura en el perímetro de edificiosentre frentes opuestos.

10. Cuando un frente de un edificio se sitúe en el interior de una man-zana edificable, como frente ciego contra otras edificaciones, se estará parala definición del carácter de las plantas al resultado que origine su com-paración con la rasante más próxima a dicho frente o lado del perímetrode la planta.


11. Hurbilen dagoen fatxada 10 metro baino gehiagora egonez geroibilgailuen bideko lerrokaduratik, lur urbanizatuko sestrek (eraikinaren fatxadaguztiek lur horretarantz egon beharko dute) eraenduko dute solairuaren iza-era. Sestra horiek, berriz, eraikuntza proiektuaren osagarri den HirigintzaObren Proiektuan zehaztuta egon beharko dute nahitaez, Plangintzak behinbetiko topografikorako ezarritakoa betetzeko; eraikinaren inguruko ezpon-detarako, mugaketa batzuk egingo dira.

12. Estalki azpiko guneak (arautegi honetan zehazturikoaren arabera)ez dira zenbatuko goiko solairuen zenbaketa orokorrean, baina bai azaleraeraikigarriaren zenbaketan, horretarako dauden irizpideen arabera.

13. Estalki azpiko guneak, eurak zehaztean azalduriko baldintzarenbat bete ezean, solairutzat zenbatuko dira, goiko solairuen guztizko zen-baketarako.

14. Estalki azpiko gunea, gela erkideak edukitzeko edota industria-koak ez diren erabileren zerbitzu osagarrietarako (arauotako 1.6.9. eta 1.6.11.artikuluek horretaz adierazitakoaren arabera) erabiltzen ez bada, etxebi-zitzarako erabili ahal izango da; baina, horretarako, barrutik sartu beharkoda bertako geletara, alegia, duplexa edo solairu biko etxebitza eginbeharko da. Halakoetan, gela horiek ezin izango dira banatu (ez fisikoki etaerregistroan) osaturiko etxebititza unitatetik, eta sarbide bakarra izan behar-ko dute beheko solairutik (ezin izango dute sarbiderik eduki estalki azpianbertan dagoen solairutik); eraikigarritasunerako zenbatzeko, berriz, 1,5 metro-tik gorako altuera askea izan beharko dute.

1.6.15. artikulua.—Haizuturiko gehieneko altuera

Eraikinek izan dezaketen gehieneko altuera da, salbuespenak sal-buespen.

1.6.16. artikulua.—Haizuturiko gehieneko altuera neurtzeko era

1. Arauotako oinarrizko hirigintza parametroetan haizuturiko gehie-neko altuera eraikinaren leku guztietan neurtuko da. Zoruarekin leundutakoarkugainetik hasiko gara neurtzen, edo behe solairu bakoitzeko (edo solairuzai bakoitzeko) lurzoruaren goiko aldetik (solairu kopurua neurtzeko era etasolairuen definizioa izeneko artikuluaren irizpideen arabera). Arkubarrenerairitsiko gara, edo goiko solairurik altuenaren sabaiko barne aldera (artiku-lu horrexen irizpideen arabera hau ere), baldin eta goiko solairurik altue-na ganbara ez bada, edota berorren sabaia estalkiko isurki makurrez osa-turik egon ezean.

2. Estalki azpiko gune makurraren kasuan, gune hori ez bada zen-batzen eraikitako solairutzat (lehengo artikulu hori aplikatuz gero), lurzo-rua osatzen duen arkubarneraino neurtuko da altuera.

3. Estalki azpiko gunea eraikitako solairutzat zenbatu behar bada, erai-kinaren altuera neurtuko da, solairu horretako lurzoruaren gainetik dagoen2,7 altuerako punturaino. Irizpide horixe erabiliko da goiko solairuetatik altue-na ganbara denean ere.

4. Gehieneko altuera zenbatzeko, solairua 25 cm-tan zenbatuko da,bere lodiera edozein izanik ere, harturiko eraikuntza soluzioa kontutan hartubarik. Sabai faltsuen gunea beti zenbatuko da.

5. Proiektuko planoen atalek berariaz adieraziko dituzte magnitudeok,solairu pare bakoitzaren arteko altuera askeekin osatuak; halaber, guztizkoaltuera ere adieraziko dute.

6. Eraikinetan haizuturiko gehieneko altueraren gainetik, estalkiazpiko gune arauzkoak bakarrik haizutuko dira; era berean, arautu egin-go dira forma inguratzaileko baldintzak betetzen dituzten estalkiak (estalkiazpiko guneetarako), aire ganbarak, estaldurako elementuak (azotea edoestalkian) guztita 60 cm-ko altuerarekin, eta instalazioetako elementuteknikoak, uste izanez gero horiek ez dietela kalterik egiten hiri ingurukokalitate estetikoari eta eraikinak apaingarritzat dituen erremateei, adibidez,erlaitz, frontoi, balaustre eta abarrei.

1.6.17. artikulua.—Solairuen altuerak

1. Artikulu honetako irizpideak aplikatzeko, altuera askea zoruarenakaberaren eta sabaien akaberaren arteko distantzia izango da. Parame-trook normalizatzeko, horiek berdin eta uniformetzat joko dira 7 eta 3 zen-timetrotara, hurrenez hurren.

2. Araudi hau oinplano berriko eraikinei buruzkoa da, arautegia beraonetsi ondoren eraikitako eraikinei buruzkoa, hain zuzen.

Soto eta erdisotoko solairuak: Eraikinek garajeak eta instalazio tek-nikoak izatekotan, gutxieneko altuera askea 2,30 metrokoa izango da.

Biltegi eta dendetarako, gutxieneko altuera askea 2,30 metrokoa izangoda, baldin eta horiek behe solairuko erabilera osagarrietarako badira. Sar-bide independientea badute kaletik eta jendearantzako dendatzat erabilizgero, euren gutxieneko altuera askea 3 metrokoa izango da.

11. Caso de que el frente de la edificación más cercano esté sepa-rado más de 10 metros de la alineación del vial rodado, el carácter de lasplantas, se regirá por las rasantes del terreno urbanizado al que den losfrentes del edificio en todo su perímetro, rasantes que obligatoriamente debe-rán venir definidas en el Proyecto de Obras de Urbanización complemen-tario al de edificación, con las limitaciones indicadas para los taludes delentorno del edificio y como concreción de lo indicado por el Planeamientopara el topográfico definitivo.

12. No contabilizarán en el número máximo de plantas elevadas aun-que sí, en su caso, en el cómputo de superficie edificable con los criteriosal efecto, los espacios bajo cubierta según definición de la presente Nor-mativa.

13. El incumplimiento por parte de los espacios bajo cubierta de algunade las condiciones de su definición supondrá que el espacio bajo cubiertacontabilice como planta, al efecto del cómputo del número de plantas ele-vadas.

14. El espacio bajo cubierta que no se destine a albergar piezas comu-nes y/o actividades de servicios complementarios de usos no industrialessegún las definiciones al efecto de los artículos 1.6.9. y 1.6.11. de estasNormas, podrá destinarse a uso de vivienda solo cuando las piezas en éldispuestas tengan acceso desde la planta inferior de manera que se cons-tituya un duplex o vivienda de dos plantas. En este caso, las citadas pie-zas serán inseparables física y registralmente de la unidad de vivienda for-mada y deberán contar con acceso único desde la planta inferior, nuncadesde la propia de bajo cubierta; computarán como edificabilidad a partirde 1,5 metros de altura libre.

Artículo 1.6.15.—Altura máxima permitida

Es la que pueden alcanzar las edificaciones, salvo excepciones expre-sas.

Artículo 1.6.16.—Forma de medir la altura máxima permitida

1. La altura máxima de la edificación permitida en los parámetros urba-nísticos básicos de las presentes Normas, en cada una de las Zonas, se medi-rá en todos y cada uno de los puntos del edificio, desde el extradós acabadocon pavimento o cara superior del forjado de suelo de cada planta baja o par-te de planta, considerada como tal según los criterios del artículo forma de medirel numero de plantas y definición de las diversas plantas, hasta el intradós ocara inferior del forjado de techo de la última planta elevada que deba conta-bilizar como tal, según los criterios de artículo citado de las presentes Normas,salvo que la última planta elevada sea del tipo planta de camarote, o su techoesté constituido por faldones inclinados de cubierta.

2. En el caso de espacio bajo cubierta inclinada, si éste no cuenta comoplanta edificada por aplicación del artículo citado anteriormente, la altura semedirá hasta el intradós acabado del forjado con constituya su suelo.

3. Si el espacio bajo cubierta debe contabilizar como planta edifica-da, se medirá la altura del edificio hasta un punto situado a 2,7 metros porencima del suelo acabado de dicha planta. El mismo criterio se tendrá encuenta en el caso de que la última planta elevada sea planta de camaroteo planta de ganbara.

4. Para contabilizar la altura máxima, el forjado, sin pavimentos, rase-os y/o falsos techos, se computará, cualquiera que sea su espesor, como25 cm., todo ello con independencia de la solución constructiva adoptada.El espacio de los falsos techos computará siempre.

5. Las secciones de los planos de Proyecto, indicarán expresamentetodas estas magnitudes completadas con las alturas libres entre cada parejade forjados, así como la altura total.

6. Por encima de la altura máxima permitida de los edificios, se per-mitirá exclusivamente los espacios bajo cubierta reglamentarios, lascubiertas que cumplan los condicionantes de forma definidos para las plan-tas de camarote y para los espacios bajo cubierta, las cámaras de aire ylos elementos de cobertura en los casos de azotea o cubierta plana, conuna altura total de 60 centímetros, así como los elementos técnicos de lasinstalaciones, siempre que se juzgue que no suponen un atentado a la cali-dad estética del medio urbano y los remates de la edificación de carácterexclusivamente decorativo como cornisas, frontones, balaustradas, etc.

Artículo 1.6.17.—Alturas de las diversas plantas

1. A efectos de aplicación de los criterios de este artículo, se consi-derará altura libre a la distancia que resulte entre el acabado del pavimentoy el acabado de techos. A fin de normalizar, dichos parámetros, estos seconsiderarán uniformes e iguales a 7 y 3 centímetros respectivamente.

2. La presente Normativa se refiere a los edificios de nueva planta,que se construyan con posterioridad a la aprobación de la misma.

Plantas de Sótano y Semisótano: En el caso de uso de garajes y alber-gue de instalaciones técnicas de los edificios, la altura libre mínima seráde 2,30 metros.

La altura libre mínima será de 2,30 metros en el uso de almaceneso de comercio, siempre que se destinen a usos complementarios de losde la planta baja. Caso de tener acceso independiente desde la calle y des-tinarse a usos de comercio con acceso del público, su altura libre mínima,será de 3 metros.


Behe solairua.—Behe solairuak, azalera itxia badu ezkaratzari dago-kionez, 3,25 metroko gehieneko altuera askea izango du bere azalerarenleku guztietan; altuera hori 2,6 metrokoa izango da batez ere etxebizitzaerabilera duten eraikinetan.

Batez ere oinarrizko jarduerak (industria, merkataritza eta hirugarrenmailako zerbitzuak) egiten dituzten eraikinetan, baita lurraldean instalazioaknahiz obra orokorrak eta komunikabideei loturiko jarduerak egiten dituzte-netan ere, behe solairuak altuera askea izango du, eta Plangintza Partzialakedo Bereziak gehieneko izari hori finkatu beharko du.

Goiko solairuak.—Etxebizitza erabileran, haizuturiko gutxieneko altue-ra askea 2,6 metrokoa izango da eta gehienekoa, berriz, 3 metrokoa, erai-kinaren barne diseinuaren ondorioz sorturiko altuera bikoitzeko guneetanizan ezik, edota altuera handiagoa behar dela bidezkotzen bada.

Ganbaran edo estalki azpian etxebizitza izateko diren lokalen gutxienekoaltuera askeak 1,5 metrokoa izan beharko du.

Merkataritza erabileran, bestalde, gutxieneko altuera askea 2,6metrokoa izango da eta gehieneko altuerarako ez da mugarik egongo. Per-tsonen egonaldi luzeak egotea behar ez duten guneetan, gutxieneko altue-ra 2,6 metrotik beherakoa izan daiteke, baldin eta hori beharrezkoa badaprodukzio prozesuan erabilitako teknologiaren ondorioz.

Ganbara eta estalki azpiko gunea.—Halakotzat hartu ahal izateko, solai-ruek ezin izango dituzte gainditu 1.6.13 artikuluan («Solairuen definizioa»)adierazitako altuera askeak.

3. Arau hauek edozein lurzoru motatan kokaturiko eraikuntza guz-tiei aplikatu ahal zaizkie; hala ere, Arau Subsidiario hauen hiri lurzoruko araubereziek, dokumentazioan antolamendu xehekatua dutenean, eta Plan Bere-ziek aldaketa zehatzak egin ahal izango dituzte, baldin eta horiek beharrezkoakbadira hiri diseinurako, erlaizak errematatu nahiz mantentzeko, arkupetuakdiseinatzeko eta abarrerako.

4. Hala ere, solairuen gehieneko eta gutxieneko altuera askeei buruzkoarau hauek era askotakoak izan daitezke, baldin eta xedapen orokorren batek(erabilera zehatzetarako eraikinen arauketa eta kudeaketan eskumena dutenerakundeek ezarritakoa) artikulu honetan adierazitakoak barik bestealtuera batzuk ezartzen baditu; hala ere, halako kasuetan, berriro aztertubeharko dira eraikuntza berriek euren mugakideekin dituzten hiri diseinukoloturak, mehelinen kasuan batez ere.

1.6.18. artikulua.—Solairuarteak eta sabaiondoak eraikinetako behe solairuetan

1. Artikulu honek arautu egiten du solairuarte eta saiondoen sorrera,merkataritza erabilera duten eraikinetako behe solairuetan, baita lokal horiekerabilera zehatzen baterako gaitzeko egin behar diren obretan ere.

2. Lokal bat solairuarte eta sabaiondoen bidez banatzeko, beharrezkoaizango da eraikinek 4,5 metrotik gorako altuera askea izatea.

3. Edozein kasutan ere, solairuartean eraikitako azalera (eskailera-ren proiekzioa ere barne) ez da 4,5 metrotik gorako altuera duen lokala-ren guztizko azaleraren %30 baino handiagoa izango.

4. Nolanahi ere, sorturiko solairuartearen azpiko gutxieneko altueraaskea 2,30 metrokoa izango da; solairuarte hori, berriz, metro 2koaizango da. Solairuartearen erabilera beheko solairuaren merkataritza era-bileraren laguntzailea izango da; izan ere, jendeak ezin izango du bertanluzaro egon, solairuarteak 2,20 metrotik beherako gutxieneko altuera askeaduenan.

4. atala

LERROKADURAK, ATAL IRTENAK ETA HEGALDURAK

1.6.19. artikulua.—Eraikinen arteko bananketa. hori zenbatzeko modua

1. Orokorrean, eta lurzoru mota guztietan, eraikin biren artekobananketa ez da horien altueraren erdibatuketa baino txikiagoa izango. Banan-keta hori araudi honen irizpideen arabera neurtuko da. Halaber, Arau Sub-sidiario hauen edota Barne Berrikuntzari buruzko Plan Berezien kasuan,horiek ezarritako antolaketa xehatuaren bidez neurtuko da bananketa; banan-keta txikiagoa ezarri ahal izango dute, hirian lehendik zeuden eraikinei dago-kienez, artikulu honetako 3. atalean adierazitakoaren arabera.

2. Arauketa hauxe aplikatuko da, harik eta baldintza hori bete arte,nahiz eta beharrezkoa izan eraikin berriaren eta berorren lurzatiaren muga-ra arteko bananketa handitzea, lehengo eraikinaren eta berorren luzartia-ren mugaren arteko bananketari dagokionez. Mehelinean eraiki beharre-ko eraikinek ez dute baldintza hori bete beharrik izango.

3. Barne Berrikuntzako Plan Bereziek edo arau subsidiario hauen doku-mentazioak ezarri duen antolamendu xehekatuak (horiek tramitatzeak ezdu Arau Subsidiario hauek aldatzea ekarriko) ez dute bananketa arau oro-

Planta Baja.—La planta baja, si tiene superficie cerrada con inde-pendencia de la del portal, tendrá en cualquier caso, y en cualquier pun-to de su superficie, una altura libre máxima de 3,25 metros y una altura librede 2,6 metros como mínimo, en el caso de edificios con uso predominan-te de vivienda.

En edificios con uso predominante de actividades primarias, actividadescomerciales, equipamientos, actividades relativas a la instalación y obrasgenerales del territorio y actividades relativas a las comunicaciones, la plantabaja tendrá altura libre adecuada a la función a desarrollar.

Plantas Pisos.—En el uso de viviendas la altura libre mínima permi-tida será de 2,6 metros y la máxima de 3 metros, con excepción de los espa-cios a doble altura que se formen por el diseño interior del edificio, o deaquellos casos en los que por necesidades de diseño y de adecuación aluso, se justifique la conveniencia de adoptar una altura superior.

Los locales destinados a vivienda en planta de camarote, o en espa-cio bajo cubierta, deberán tener una altura libre mínima de 1,5 metros.

En el Uso Industrial la altura libre mínima será de 2,6 metros y la máximaserá libre, a definir según las necesidades de cada espacio del edificio; enlos espacios que no requieran estancia continuada de personas, la alturamínima podrá ser inferior a 2,6 metros, si éllo es preciso por exigencia dela tecnología del proceso productivo.

Plantas de Camarote y espacio Bajo Cubierta.—Para poder ser con-siderada como tales, no deberán sobrepasar en ningún punto de su plan-ta las alturas libres indicadas en el artículo 1.6.13. «Definición de las diver-sas plantas».

3. Estas reglas son generales para edificaciones situadas en terre-nos de cualquier Clase de suelo, no obstante las Normas específicas deestas Normas Subsidiarias en las Zonas de suelo urbano con ordenaciónpormenorizada contenida en su documentación y los Planes Especiales,podrán hacer modificaciones puntuales a las reglas sobre alturas de lasdiversas plantas, por motivos de Diseño Urbano, remate o mantenimientode cornisas, diseño de porticados, etc.

4. Igualmente estas reglas generales de alturas máximas y mínimasde las plantas, no serán de obligado cumplimiento cuando alguna dispo-sición general establecida por los Organismos que tienen competencia enla regulación y gestión de edificaciones destinadas a usos específicos, indi-que obligatoriamente alturas libres diferentes a las señaladas en este arti-culo, sin perjuicio de que se reestudien en estos casos, las relaciones dediseño urbano de las nuevas edificaciones con las colindantes y en espe-cial en el caso de medianerías.

Artículo 1.6.18.—Entreplantas y altillos en plantas bajas de edificios existentes

1. El presente artículo regulariza la creación de entreplantas y alti-llos en las plantas bajas de los edificios existentes, con uso comercial, yen las obras destinadas a la habilitación de los citados locales para un usodeterminado.

2. Unicamente será posible el desdoblamiento de un local medianteentreplantas o altillos, en aquellos casos en que la altura libre inicial seasuperior a 4,5 metros.

3. En todo caso, la superficie construida de entreplanta, incluida laproyección de la escalera, no será superior al 30% de la superficie del localcon más de 4,5 metros de altura.

4. En todo caso, la altura libre mínima bajo la entreplanta creada seráde 2,30 m. y la entreplanta creada será de 2 metros, el uso de la entre-planta será un uso servidor del comercial de la planta baja y no podrá serdestinado a la estancia permanente de personas cuando su altura libre seamenor de 2,20 metros.

Sección 4.a

ALINEACIONES, CUERPOS SALIENTES Y VUELOS

Artículo 1.6.19.—Separación entre edificios. Forma de computarla

1. En general y en cualquier tipo de suelo la separación entre dosedificios no será en cualquier pareja de puntos enfrentados de ambos edi-ficios, inferior a la semisuma de la altura de ambos edificios, medida segúnlos criterios de la presente Normativa, con la única excepción admitida, enel caso de que estas Normas Subsidiarias o un Plan Especial de Reformainterior, a través de la ordenación pormenorizada que establezcan, indiquenuna separación inferior, por motivos de respeto de las preexistencias urba-nas, según se indica en el número 3. de este artículo.

2. Esta Normativa será de aplicación, aún en aquellos casos en losque el edificio existente tenga una separación tal al límite de su parcela,que sumada a la separación obligada del nuevo edificio, origine la nece-sidad de aumentar la separación del nuevo edificio al límite de su parce-la, hasta cumplir la citada condición. Se exceptúa naturalmente de esta obli-gación aquellos edificios que se deban edificar en medianería.

3. La normativa de los Planes Especiales de Reforma Interior y/o laordenación pormenorizada establecida desde la documentación de las Nor-mas Subsidiarias, sin que su tramitación suponga modificación de estas


korra bete beharrik izango, baldin eta, lehenagoko eraikuntza eta taxuke-tak daudela-eta, lehengo arauketari kontrajartzen zaizkion hiri diseinuko solu-zioak hartu behar badira; horretarako, berrikuntzak lehengo eraikinak erre-matatzea izan beharko du helburu (mehelinak, lerrokadurak, etab.) etabeharrezko izan beharko du eraikin horiek artatzeko (beti ere, ondorengoatalean adierazitako baldintzak beteta).

4. Horretarako, Plan Berezian bidezkotu egin beharko da generi-koa baino distantzia txikiagoa hartzea. Azterketa konparatzailea egin-go da; batetik, forma, higiene nahiz funtzionaltasun beharrizanei dago-kienez; bestetik, berriz, eragin ekonomikoaren aldetik. Izan ere, kontutanizan beharko dira bai eraispenak eta bai Barne Berrikuntzako Plan Bere-zia edo antolamendu xehekatua idaztean zeuden eraikinei eman beha-rreko kalteordainak.

5. Eraikinen arteko bananketak zenbatzeko, eraikuntzaren elementuguztiak hartuko dira aintzat, sestra gainean dauden solairuetako elemen-tuak alegia, baita atal irten edota hegaldura guztiak ere; ez dira kontutanhartuko elementu irtenak eta, beraz, estalkiko teilategalaren hegaldura ereez, ezta hegaldura horretako aldamiajeko gakoak ere.

6. Teilatu-hegalaren hegaldura, bestalde, goiko solairurik altuenarensabaia izango da, edota estalkiko isurkiaren luzapena, goiko solairurik altuenaganbara denean.

7. Bananketa neurtzeko zenbatu beharreko eraikinaren gehienekoeta gutxieneko altuerak, berriz, egon dauden eraikinenak izango dira, bai-ta gerora eraiki daitezkeen eraikinenak ere. Azken eraikin horiek arauotanedo Plan Partzialetan adierazitakoaren arabera eraiki beharko dira. Neurtu,berriz, altuerok arautegi honetan adierazitako irizpideen arabera neurtukodira.

8. Atzera-emanguneak dituzten eraikinen kasuan (altuera desberdi-nak dituzte euren solairuaren proiekzio horizontalean), euren fatxadako gunebiren arteko distantzia (euren solairuetako edozein puntuko gehieneko altue-ren erdibatuketari dagokionez) ezin izango da inoiz ere laburtu erdibatu-keta horren laurena baino gehiagoan.

9. Atzera-emanguneak dituzten eraikinen kasuan, halaber, puntu birenarteko distantzia ezin izango da izan eraikinen altueren erdibatuketa bainolaburragoa, aurrez aurre dauden puntuetan. Distantzia hori, berriz, araudihonetako irizpideen arabera neurtuko da.

10. Eraikin baten altuera, aurrean azaldutakoaren ondoreetarako, bero-rren puntu baten proiekzio bertikalak duena izango da, solairuari dagokionez.

11. Lehen aipaturiko kasuetatik kanpo, Barne Berrikuntzarako PlanBerezien antolaketa xehatuak eta Xehekapen Azterketen ahalezko birdoi-ketek bananketetarako adierazitako gutxieneko baldintzak bete beharko dituz-te eraikinak diseinatzean.

12. Lurzoru urbanizagarrian, halaber, solairu berriko eraikinen banan-ketarako gutxieneko baldintzak bete beharko dira, euren arteko bananke-tari nahiz lehendik zeuden eraikinekiko bananketari dagokionez.

1. 6.20. artikulua.—Lerrokadura motak. Definizioa

1. Guneen arteko bananketa adierazten duen definizio geometrikoaizango da lerrokadura. Guneok ezugarri eta hirigintza helburu desberdinakizango dituzte, lerrokadura mota bakoitzerako ondoren zehazten denarenarabera.

2. Lerrokaduren alde grafikoa, bestalde, solairuan proiektatzenduten erak zehazten du. Gune biren planoen edota azalera banatzaileengurutzaguneei dagozkien lerroen bidez adierazten dira, lurren azalerarenproiekzio horizontalaren planoari dagozkion lerroen bidez; lerro horiek lerro-kaduren adierazpen kartografikorako erabiltzen dira.

3. Bestelako definiziorik agertu ezean, plano edota azalera bertikalbatekin nahiz batzuekin egiten da lerrokadura, eta ez dauka mugarik ez altue-ran ez sakoneran. Ondoko lerrokadura motak daude:

a) Lurzati pribatuen lerrokadura.—Lerrokadura mota horrek Arau Sub-sidiarioek edo beroriek garatzen dituen Plangintzak lurzati pribatuetarakoerabiltzen dituzten guneen muga adierazten du Hiri Lorzoruan eta Lurzo-ru Urbanizagarrian. Sistema Orokor edota Toki Sistemetarako erabiliko direnguneak ere adierazten ditu. Azkenik, lurzati pribatuen eta lurzoru urbani-zaezinaren arteko muga ere zehaztuko du.

b) Lurzati publikoen lerrokadura.—Lerrokadura mota horrek Arau Sub-sidiarioek edo beroriek garatzen dituen Plangintzak lurzati publikoetarakoerabiltzen dituzten guneen muga adierazten du Hiri Lorzoruan eta LurzoruUrbanizagarrian. Sistema Orokorretarako edota gainerako Toki Sisteme-tarako nahiz lurzati pribatuetarako erabiliko diren guneak ere adierazten ditu.Azkenik, lurzati publikoen eta lurzoru urbanizaezinaren arteko muga ere zehaz-tuko du.

c) Sistema orokorraren lerrokadura.—Lerrokadura mota horrek ArauSubsidiarioek edo beroriek garatzen dituen Plangintzak Sistema Orokor bate-rako erabiltzen dituzten guneen muga adierazten du. Gainerako SistemaOrokorretarako edota Toki Sistemetarako nahiz lurzati pribatuetarako etalurzoru urbanizaezinerako erabiliko diren guneak ere adierazten ditu.

Normas Subsidiarias, tendrán la capacidad de no tener que cumplir la nor-ma general de separación entre edificios en aquellos casos específicos,en los cuales las preexistencias de edificaciones y de trazados urbanos obli-gue a soluciones de diseño urbano en contradicción con la anterior normade separación, siempre y cuando suponga una correcta solución de rematede lo ya edificado, como en caso de medianeras al descubierto, alineacionespreexistentes muy definidas y que precise su conservación y siempre quese cumplan las condiciones indicadas en el siguiente apartado.

4. Al efecto se deberá justificar la adopción de esta distancia infe-rior a la definida como genérica, con un estudio comparativo tanto dela necesidad formal, higiénica y funcional, como de su procedencia des-de el punto de vista de la incidencia económica que puedan suponerderribos e indemnizaciones de las edificaciones existentes en elmomento de redacción del Plan Especial de Reforma Interior o de la orde-nación pormenorizada.

5. Para el cómputo de las separaciones entre edificios, se conside-rará cualquier elemento de la edificación, en cualquier planta sobrerasante, incluso cualquier tipo de cuerpo saliente o vuelo, con excepciónde los denominados elementos salientes y en consecuencia del posible vuelodel alero de cubierta o ganchos de andamiaje en aquél vuelo de alero.

6. Se considerará como vuelo de alero al forjado techo de la últimaplanta elevada de piso o suelo del espacio bajo cubierta, o a la prolonga-ción del faldón de cubierta, en el caso de que la última planta elevada seaplanta de camarote.

7. Las alturas máximas y mínimas de las edificaciones a contabili-zar para medir la separación, serán las de los edificios existentes y las delos posibles de edificar de acuerdo con las indicaciones de estas Normaso de los Planes Especiales, medidas de acuerdo con los criterios de medi-ción indicados en la presente Normativa.

8. En el caso de edificios con retranqueo en sección y en consecuenciacon alturas diferentes en diversos puntos de la proyección horizontal desu planta, el máximo beneficio en la disminución de la distancia entre cual-quier pareja de puntos de sus alineaciones de fachada, respecto a la semi-suma de las alturas máxima de cualquier punto de sus plantas, no será supe-rior nunca a una cuarta parte de la semisuma citada.

9. Asimismo en estos casos de edificios retranqueados en secciónse deberá cumplir para la distancia entre cada pareja de puntos, que éstano se a inferior a la semisuma de las alturas de los edificios en cada unode los puntos enfrentados, medida con los criterios de la presente Normativa.

10. Se considerará altura de un edificio en un punto, a los efectosanteriores, aquella que posee el edificio en la proyección vertical de dichopunto sobre su planta.

11. Fuera de los casos anteriormente indicados, la ordenación por-menorizada de los Planes Especiales de Reforma Interior y los posiblesreajustes de los Estudios de Detalle, deberán obligatoriamente cumplir enel diseño de sus edificios las condiciones mínimas de separación indicadas.

12. En el suelo no urbanizable, se deberán respetar igualmente lascondiciones mínima de separación por los edificios de nueva planta, tantoentre sí como con edificios ya existentes.

Artículo 1.6.20.—Tipos de alineaciones. Su definición

1. Se considerará alineación a la definición geométrica que expresala separación entre terrenos con diferente destino urbanístico, según sematiza e indica a continuación para cada uno de los tipos de alineación.

2. Las alineaciones se definen gráficamente por su proyección enplanta, con líneas que se corresponden con la intersección del o los pla-nos y/o superficies divisorios de dos terrenos, con el plano horizontal deproyección de la superficie de los terrenos y que sirven para su represen-tación cartográfica.

3. La alineación, salvo definición expresa en sentido contrario, se cons-tituye con uno o varios planos verticales, superficies verticales o combinaciónde ambos, sin limitación de altura ni de profundidad. Los tipos de alinea-ciones serán los siguientes:

a) Alineación de parcelas privadas.—Es la que señala en el SueloUrbano el límite entre los terrenos destinados por las Normas Subsidiariaso por el Planeamiento en su desarrollo a parcelas privadas y los destina-dos a Sistemas Generales y/o Sistemas Locales. También definirá el lími-te entre parcelas privadas de suelo urbano y el Suelo no urbanizable, ensu caso.

b) Alineación de parcelas públicas.—Es la que señala en el SueloUrbano el límite entre los terrenos destinados por las Normas Subsidiariaso por el Planeamiento en su desarrollo a parcelas públicas y los destina-dos a Sistemas Generales, al resto de Sistemas Locales y a parcelas pri-vadas. También definirá el límite entre parcelas públicas de Suelo urbanoy el Suelo no urbanizable, en su caso.

c) Alineación de sistema general.—Es la que señala el límite entrelos terrenos destinados por las Normas Subsidiarias a un Sistema Gene-ral y/o los destinados al resto de Sistemas Generales, a Sistemas Loca-les, a parcelas privadas y a suelo no urbanizable.


Azken lerrokadura mota hau honelaxe banatzen da:

c.1. Komunikazioen Sistema Orokorraren lerrokadura.

c.2. Gune askeen Sistema Orokorraren lerrokadura.c.3. Erkidego ekipamenduko Sistema Orokorraren lerrokadura.c.4. Instalazio, obra eta zerbitzu teknikoen Sistema Orokorraren lerro-

kadura.c.5. Sistema Orokor Hidraulikoaren lerrokadura.c.6. Itsaso-Lehorreko herri jabaritzaren Sistema Orokorraren lerro-

kadura.d) Toki sistemaren lerrokadura.—Lerrokadura mota horrek Arau

Subsidiarioek edo beroriek garatzen dituen Plangintzak Sistema Orokor bate-rako erabiltzen dituzten guneen muga adierazten du. Gainerako SistemaOrokorretarako edota Toki Sistemetarako nahiz lurzati pribatuetarako etalurzoru urbanizaezinerako erabiliko diren guneak ere adierazten ditu.

Lerrokadura mota honek ondokoak sortzen ditu:

d.1. Tokiko ibilgailu-bidearen lerrokadura.d.2. Aire zabaleko aparkalekuaren lerrokadura.d.3. Oinezkoen ibilbidearen lerrokadura.d.4. Erlo publikoaren lerrokadura (lehenago adierazita dago).d.5. Tokiko eraikuntzarik bako guneen lerrokadura.

e) Lurzati hartzailearen lerrokadura lurzoru urbanizaezinean. Lerro-kadura mota horrek lurzati bakoitzaren perimetroaren eta inguruko lurza-tien perimetroen arteko muga zehazten du. Halaber, lurzati hartzailearenberaren guneen muga zehazten du, bertan sarturiko guneei edota berarenperimetroaren ondoko guneei dagokienez; azken horiek, Sistema Oroko-rrerako edo, bestela, Toki Sistemarako erabiltzen dira.

Lurzati baten barruan, lurzati hartzaileko lerrokadura hauetarikobatzuk bat etor daitezke Sistema Orokorretako, Toki Sistemetako edota lur-zati pribatuetako lerrokadurekin.

f) Eraikuntzaren lerrokadura. Lerrokadura mota horrek eraikuntza-rik bako guneen eta gune eraikigarrien arteko muga zehazten du solairumota guztietan.

Eraikuntzaren lerrokadura solairu mota bakarrerako erabil daiteke (soto-rako), edota solairu bat baino gehiagorako (sotoa eta behe solairua); azke-nik, eraiki daitezkeen solairu guztietan ere izan dezake eragina.

Eraikuntzaren lerrokadurak izendatzeko, solairu motaren izena eran-tsiko da atzetik; esate baterako: eraikuntzaren lerrokadura sotoko solairuetan,eraikuntzaren lerrokadura behe solairuan, eraikuntzaren lerrokadurasotoko solairuan eta behe solairuan, eraikuntzaren lerrokadura goiko solai-ruetan, etab.

Eraikitzeko moduko solairu guztiei eragiten dietenean, «eraikuntza-ren lerrokadura bakarra» izena jarriko zaie lerrokadurei.

Eraikuntzaren lerrokaduraren definizioan ez dira sartzen hegaldurakedo atal nahiz elementu irtenak; izan ere, horiek beti egongo dira lerroka-duratik kanpo (lehenengoa baino goragoko solairuetan egon daitezkebakarrik).

Eraikuntzaren lerrokadurek plano bertikalak baino irudi nahiz azale-ra inguratzaile konplexuagoak osa ditzakete; horretarako, berriz, eraikuntzaarautzeko soslaiak deiturikoak erabiliko dituzte. Lerro horien gainean, erai-kuntzarik bako gune eraikigarriak zehazteko azalerak eraikitzen dira; sal-bu uzten da hegaldurak eta elementu irtenak egoteko aukera.

4. Behe solairuen gaineko hegalkinean landutako egituretan oinarriturikoeraikuntza elementuak, euren solairurako haizutzen diren gehieneko erai-kuntza lerrokadurak gainditzen ez badituzte, ez dira hegaldura edo atal irtent-zat hartuko arautegi honetan.

5. Eraikuntza lerrokadurek, bestalde, fatxadako lerrokadurak osatukodituzte solairu bat edota batzuk zehazten dituen plano bakoitzean, baldineta fatxadaren itxierako planoa ere bertan badago.

6. Fatxadaren itxierako planoak hegaldura itxia badauka, plano horrekfatxadako hegalduraren aurrealde izena hartu eta ez du inoiz ere eraikuntzarenlerrokadurarik sortuko. Fatxadako aurrealde mota biok fatxadako aurreal-de izen generikoa hartuko dute.

7. Eraikuntzaren lerrokadurak beharrezkoak dira, eraikuntza atzeanbadute; hau da, ezarritako lerrokadurak izango dira, antolaketa xehatuanhorixe adierazten denean. Halaber, egiteko moduko eraikuntzaren lerrokadurainguratzailerik handienak ere izan daitezke.

8. Eraikuntza baten lerrokadurak, barruko patioa sortu eta eratzenduenean, barruko patioaren lerrokadura izena hartuko du.

9. Lerrokadura batek (ezaugarri eta hirigintza helburu desberdinakdituzten gune biren arteko bananketaren definizio geometrikoa) izen des-berdin bi izango ditu, disekzionatzen duen guneetariko baten ala bestea-ren izendegia erabiltzearen arabera. Erlo pribatuaren lerrokadura eta tokibidearen lerrokadura, esaterako, lerrokadura berberaren izen bi izango dira,tarte erkidean erlo pribatua toki bidearen mugakide denean.

Este tipo de alineación se divide en los siguientes:

c.1. Alineación de Sistema General de Transporte y Comunicacio-nes.

c.2. Alineación de Sistema General de Espacios libres.c.3. Alineación de Sistema General de Equipamiento comunitario.c.4. Alineación de Sistema General de instalaciones, obras y servi-

cios técnicos.c.5. Alineación de Sistema General Hidraúlico.c.6. Alineación de Sistema General del dominio público Marítimo-

Terrestred) Alineaciones de sistema local.—Es la que señala el límite entre

los espacios destinados, por las Normas Subsidiarias o por el Planeamientoen su desarrollo, a un Sistema Local y/o los destinados al resto de Siste-mas Locales, a Sistemas Generales, a parcelas privadas y a suelo no urba-nizable.

Este tipo de alineación origina las siguientes:

d.1. Alineación de vial rodado local.d.2. Alineación de aparcamiento al aire libre.d.3. Alineación de itinerario peatonal.d.4. Alineación de parcela pública –ya indicado anteriormente–.d.5. Alineación de espacios libres locales.

e) Alineación de parcela receptora en suelo no urbanizable es la queseñala el límite entre el perímetro de cada una de ellas y las de las par-celas colindantes, así como el límite de la propia parcela receptora con losterrenos colindantes destinados a Sistema General o, en su caso, a Sis-tema Local.

En una misma parcela receptora en suelo urbanizable, parte de estasalineaciones, podrá coincidir con las alineaciones de Sistemas Generales,de Sistemas Locales y/o de parcelas privadas.

f) Alineación de edificación es aquella que indica la separación entrelos terrenos libres de edificación y los terrenos edificables, en todas y cadauna de los tipos de planta posibles.

La alineación de edificación podrá ser exclusiva de un único tipo deplanta, –planta de sótano–, o de más de un tipo de planta, –planta de sótanoy planta baja–, o afectar a todas y cada una de las plantas posibles de edi-ficar.

Las alineaciones de edificación se titularán con el añadido de la plantao grupos de plantas para las que definen los frentes de fachada, por ejem-plo: alineación de edificación en plantas de sótano, alineación de edifica-ción en planta baja, alineación de edificación en planta de sótano y plantabaja, alineación de edificación en plantas de piso, etc.

Cuando afecten a todas las plantas edificables se denominarán ali-neación única de edificación.

Las alineaciones de edificación no incluyen en su definición los vue-los, o cuerpos salientes ni los denominados elementos salientes, los cua-les en los casos permitidos, estarán siempre fuera de alineación.

Las alineaciones de edificación podrán constituir figuras o superficiesenvolventes más complejas que los planos verticales, a través de los deno-minados perfiles reguladores de la edificación.

4. Los elementos edificatorios que se constituyan apoyándose enestructuras trabajando en voladizo sobre plantas inferiores, pero que nosobrepasen las alineaciones de edificación máximas permitidas para su planta,no se considerarán vuelos o cuerpos salientes a los efectos de esta Nor-mativa.

5. Las alineaciones de edificación constituirán en cada plano defi-nitorio de una o varias plantas, en los que coincida el plano del cierre defachada, los denominados frente de alineación de fachada.

6. En el caso de que el plano de cierre de fachada venga constitui-do en un vuelo cerrado, el plano citado, se denominará frente del vuelo defachada, el cual no constituye nunca alineación de edificación. Ambos tiposde frentes de fachada se denominarán genéricamente frentes de fachada.

7. En algunos casos las alineaciones de edificación son obligatoriasde ser seguidas por la edificación, es decir son alineaciones de edificaciónimpuestas cuando así se indique en la ordenación pormenorizada; podránigualmente definirse como alineaciones máximas envolventes de la edifi-cación posible de realizar, dejando una cierta flexibilidad para la definiciónarquitectónica final de la forma de la edificación.

8. Cuando una alineación de edificación obre y conforme a un patiointerior se denominará alineación de patio interior.

9. Una misma alineación, o definición geométrica de la separaciónentre dos espacios con diferentes características y destino urbanísticos,tendrá dos denominaciones provenientes de la adopción de la nomencla-tura de cada uno de los espacios que disecciona. Por ejemplo: alineaciónde lote privado y alineación de vial local, serán dos denominaciones de unamisma alineación cuando en el tramo común el lote privado sea colindantecon un vial local.


1.6.21. artikulua.—Atal irtenak edo hegaldurak

1. Atal irtenak eraikuntza lerrokaduretatik nabarmendu eta okupagarriizaera duten elementuak dira. Itxiak edo irekiak izan daitezke.

2. Atal irten itxiak izango dira begiratokiak, tribunak eta horienantzekoak. Euren albo guztiek itxiera desmuntaezinak dituzte (opakoak nahizzeharrargiak).

3. Atal irten irekiak izango dira terrazak, balkoiak, eguterak eta horienantzekoak.

4. Lurzoru eta antolaketa mota guztietan, atal irtenak debekatuta dau-de sotoan, erdisotoan eta behe solairuan; kasuan-kasuan aplika daitezkeenarauetan ezarritako murrizketekin, lehenengo solairutik gora onartuko dira,baina inoiz ere ez 3,2 metrotik beherako altueran espaloiko sestrari dago-kionez, fatxadaren edozein puntutan.

5. Atal irten itxiek fatxadako hegaldura aurrealdeak osatzen dituzte,honen aurreko 6. artikuluan ezarri denaren arabera alegia.

6. Hegalduraren alboko mugaren planoa, bestalde, eraikuntza lerro-kaduraren plano arrunta izango da; plano horrek goiko solairuetako atal irtenguztien hegaldura mugatzen du.

1.6.22. artikulua.—Atal irtenen edo hegalduren izaria

1. Atal irtenen eraikuntza lerrokaduraren gainean egin daitekeen hegal-durarik handiena, atalok itxi nahiz irekiak izan, artikulu honetan antolaketamota bakoitzerako ezarritakoa da. Eraikuntza parametro honen izaera, berriz,definizio murriztaileenen izaera inguratzaileena da; definizio horiek, bes-talde, Plan Berezietan, Xehekapen Azterlanetan eta Plan Partzialetan zehaz-turik egon daitezke, bakoitzaren lurralde eremuaren barruan. Muga horiekezin izango dira gainditu, eraikuntza zehatz batzuetan izan ezik; izan ere,eraikuntza horietan, batzuetan beharrezkoa izaten da muga horiek gain-ditzea, arkitekturaren jatorrizko osaketa kontutan hartuz.

2. Antolaketa motak bide lerrokadurarik ez badu, ondoko preskrip-zioak errespetatu beharko dira:

a) Atal irten itxi nahiz irekien gehieneko hegaldurak (gehienetan, erai-kuntzaren kanpoko lerrokaduren planoaren arabera neurtzen dira) ezin izangoditu ondoko izariak gainditu, bidearen zabaleraren edota aurrean duen erai-kuntzarik bako gunearen izariaren arabera:

– Bidearen zabalera edo eraikuntzarik bako gunea zazpi metrotik behe-rakoak badira, gehieneko hegaldura 30 zentimetrokoa izango da.

– Bidearen zabalera edo eraikuntzarik bako gunea sei eta bederatzi metrobitartekoa bada, gehieneko hegaldura 50 zentimetrokoa izango da.

– Bidearen zabalera edo eraikuntzarik bako gunea bederatzi eta hama-bi metro bitartekoa bada, gehieneko hegaldura 70 zentimetrokoa izango da.

– Bidearen zabalera edo eraikuntzarik bako gunea hamabi eta hama-sei metro bitartekoa bada, gehieneko hegaldura 90 zentimetrokoaizango da.

– Bidearen zablera edo eraikuntzarik bako gunea hamasei metrotikgorakoa bada, gehieneko hegaldura 100 zentimetrokoa izango da.

b) Eraikuntzaren aurrean bideak, bide tarteak edo zabalera nahiz izaridesberdinetako guneak (eraikuntzarik bakoak) badaude, bide, bide tarte edogune egokiari dagokion zabaleraren nahiz izariaren araua aplikatuko zaioatal irten bakoitzari, beti ere metro bateko gehieneko mugarekin.

c) Barruko guneek ezin badituzte eraikuntzarik bako guneetarako eza-rritako baldintzak bete, 1.6.12. artikuluan ezarri den definizioaren arabera,ezin izango da hegaldura itxirik egin. Halakoetan, hegaldura irekiak baka-rrik haizutuko dira eta horiek sakonera eraikigarria gainditu beharko dute,baldin eta barruko gunean 12 metroko diametroa duen zirkulua egin ahalbada; gainera, hegaldura 80 zentimetrokoa izango da.

3. Artikulu honen aurreko zenbakian adierazi den gehieneko hegal-durakek eraikinen artean eragingo duten distantzia ez da inoiz arautegi honen1.6.19. artikuluan ezarri dena bainotxikiagoa izango eta azken baldintza horreklehentasuna izango du gehieneko hegalduraren gainean.

4. Eraikinen aurrealdeetako hegaldurei buruzko xedapenaren arau-keta zehatza, bestalde, antolaketa xehekatua arautzen duten ordenantzenbidez egingo da. Berorren kokaera zehaztuta egon ezean, arkitektura proiek-tuek zehaztuko dute.

5. Artikulu honetako 2. zenbakian aipaturiko gehieneko hegaldurak%20an handitu ahal izango dira hiri lurzoruan, baldin eta hori egitea beha-rrezkoa bada antolaketa arau zehatzek ezarritako gehieneko eraikikorta-suna lortzeko, eta Arau Subsidiarioetan ere horixe adierazita egonez gero.Horretarako, Xehekapen Azterlana tramitatu beharko da, handitze horrenaplikazioa bidezkotzeko.

1.6.23. artikulua.—Elementu irtenak

1. Bizitzeko edota atzemateko balio ez duten eraikuntza elementuakdira; elementu finkoak dira eta nabarmendu egiten dira eraikuntzaren kanponahiz barneko lerrokaduran.

Artículo 1.6.21.—Cuerpos salientes o vuelos

1. Son cuerpos salientes o vuelos aquellos componentes de los edi-ficios que sobresalen de las alineaciones de edificación y tienen el carác-ter de ocupables, ya sean cerrados o abiertos.

2. Son cuerpos salientes cerrados los miradores, tribunas y otros simi-lares, con todos sus lados con cerramientos indesmontables ya sean opa-cos o translúcidos.

3. Son cuerpos salientes abiertos, las terrazas, balcones, solanas ysemejantes, debiendo estar abiertos a la intemperie en la totalidad de unode sus frentes de fachada para ser considerados como tal.

4. En todo tipo de suelo y tipo de ordenación se prohíben los cuer-pos salientes en plantas de sótano, semisótano y baja, admitiéndose, conlas excepciones o restricciones establecidas en las Normas aplicables acada caso, a partir de la primera planta, nunca a una altura inferior a 3,2 m. sobre la rasante de la acera en cualquier punto de la fachada, cuandoel vuelo se produzca sobre terrenos de dominio público.

5. Los cuerpos salientes cerrados constituyen los denominados fren-tes de vuelo de fachada, tal como se indica en el número 6 del artículo anterior.

6. Se entenderá como plano límite lateral de vuelo, el plano normala la alineación de edificación, que limita el vuelo de todo tipo de cuerpossalientes en planta de piso.

Artículo 1.6.22.—Dimensión de los cuerpos salientes o vuelos

1. El vuelo máximo posible de realizar, sobre la alineación de edificación,de los cuerpos salientes ya sean abiertos o cerrados, es el que se estableceen este artículo para cada uno de los tipos de ordenación. El carácter de la defi-nición de este parámetro edificatorio es un carácter de máximo envolvente delas definiciones más restrictivas que, en su caso, podrán definir los Planes Espe-ciales y Estudios de Detalle en sus respectivos ámbitos territoriales, sin que pue-dan superar estos límites, salvo en edificios específicos en los cuales por moti-vos de composición arquitectónica, en relación con preexistencias existentes,sea preciso ampliarlos, con un incremento máximo del 20%.

2. Para la dimensión máxima de los cuerpos salientes o vuelos, regi-rán las siguientes prescripciones:

a) El vuelo máximo de cuerpos salientes cerrados o abiertos medi-do normalmente al plano de las alineaciones exteriores de edificación encualquier punto de éstas, no podrá exceder de las siguientes dimensionesen función del ancho de vial o dimensión del espacio abierto a que dé frente:

– Ancho de vial o espacio abierto menor que seis metros, vuelo máximo30 centímetros.

– Ancho de vial o espacio abierto entre seis metros y menor o iguala nueve metros, vuelo máximo 50 centímetros.

– Ancho de vial o espacio abierto entre nueve metros y menor o iguala 12 metros, vuelo máximo 70 centímetros.

– Ancho de vial o espacio abierto entre doce metros y menor o iguala 16 metros, vuelo máximo 90 centímetros.

– Ancho de vial o espacio abierto superior a 16 metros, vuelomáximo 100 centímetros.

b) Si la edificación da frente a vías, tramos de vías o espacios abier-tos de distinta anchura o dimensión, para cada uno de los cuerpos salien-tes se aplicará la regla de la anchura o dimensión correspondiente a la vía,tramo de vía o espacio abierto a que recae, con el límite máximo en cual-quier caso de un metro.

c) En los espacios interiores que no cumplen con las condiciones paraser espacio abierto, según la definición del artículo 1.6.12., no se permi-ten vuelos cerrados, permitiéndose solamente vuelos de cuerpos voladosabiertos que rebasen la profundidad edificable, siempre y cuando en el espa-cio interior se pueda inscribir un circulo de 12 metros de diámetro, y el vue-lo no supere 80 centímetros.

3. La aplicación del vuelo máximo indicado en el anterior número deeste artículo, nunca podrá originar una separación entre edificios inferiora la establecida en el artículo 1.6.19. de esta Normativa, predominando estaúltima condición sobre la de vuelo máximo.

4. La regulación concreta de la disposición de los vuelos en las facha-das de los edificios se realizará a través de las Ordenanzas reguladorasde la ordenación pormenorizada. Si no se concreta su disposición será libre-mente definida por los Proyectos de arquitectura, con el respeto de lo indi-cado en este artículo.

5. Los vuelos máximos indicados en el número 2. de este artículo,podrán ser incrementados en un 20%, en suelo urbano, en aquellos casosen los que sea preciso para conseguir alcanzar la edificabilidad máximaestablecida por las Normas específicas de ordenación y así se indique expre-samente en dichas Normas. Al efecto deberá tramitarse un Estudio de Deta-lle en el que se justifique la aplicación de este incremento.

Artículo 1.6.23.—Elementos salientes

1. Son los elementos constructivos no habitables ni ocupables, decarácter fijo que sobresalen en la alineación de edificación exterior o interior.


2. Halakotzat hartuko dira zokaloak, erlaizak, janbak, markesinak, bei-rarazak, eguzki-babesak, erretenak, teilategalak, xurrutarriak eta horienantzeko beste zenbait elementu, baldin eta bidezkoturik badaude erai-kuntzaren edo funtzionaltasunaren ikuspegitik.

3. Definizio horretatik kanpo egongo dira izaera iraunkorrik bako ele-mentu irtenak, esaterako, olanak, pertsianak, errotuluak, iragarkiak eta horienantzekoak; elementu horiek euren ordenantza egokiak arautuko ditu.

4. Ondoren adierazitako kasuetan egon ahal izango dira:Behe solairuan.—6 metrotik gorako kale zabalera baten edota erai-

kuntzarik bako gune baten aurrean egon beharko dute. Fatxadako lerro-kadurak herri espaloiaren edota oinezkoen iraganbide baten aurrean dago-enean, elementu irtenak egoteko, horiek 2,10 metrotik gorako altueran egonbeharko dute, hirigintza langak sortzea galerazteko.

Haizuturiko irtenunea ez da inola ere Plangintzan ezarritako edota bene-tan eraikitako kale zabaleraren edota eraikuntzarik bako gunearen 1/60 bai-no handiagoa izango. Halaber, ezin izango da 0,30 metrotik gorakoa izan,eraikin osoaren edota lonja aurrealdearen luzeraren bostenari ere eragi-ten ez diotenean. Fatxadaren, eraikin osoaren edo lonja aurrealdearen bos-tena baino gehiago okupatzen badute, 15 zentimetroko irtenunea izangodute gehienik.

Beirarazek fatxadako lerrokadura errespetatu beharko dute beti, behesolairuko sestra gaineko 60 zentimetrora arte, eta altuera horretatik gora,berriz, hegaldura hasi ahal izango dute.

Goiko solairuetan.—Elementu horiek fatxadaren lerrokaduratik aurre-ra haizutuko dira. Hala ere, euren irtenunea ezin izango da 20 zentimetrotikgorakoa izan, fatxadaren lerrokadurari dagokionez; gainera, ezin izango duteeraikinaren proiekzio bertikalaren herenaren baino gehiago okupatu,fatxadaren proiekzio horizontalaren bostenetik gorako luzeran, solairu bakoi-tzean.

Errejek 0,30 metroko irtenunea izango dute gehienik, eta 2,50 metro-ko gutxieneko altuera gainditu beharko dute edozein puntutan, eraikina etalurra batzen dituen sestra edo espaloiari dagokionez.

Markesinen ezarrera.—Markesinak jartzeko obrak berrikuntza obrensailkapenaren barruan egongo dira; beraz, bertan ezarritako baldintza guz-tiak bete beharko dituzte. Beharrezkoa izango da, bestalde, proiektu tek-nikoa aurkeztea; proiektu horrek, agiri tekniko egoki guztiak ezezik, gorenmugakoa izango du, eta horrek, halaber, eraikinaren behe solairua eta lehe-nengo solairua hartuko ditu bere barru.

Espaloiaren edo lurraldearen sestraren gaineko eraikuntza elementuguztiek 2,50 metroko altuera izango dute gutxienez.

Eraikinaren kanpo lerrokadurari dagokionez elementu horrek duen irte-nunea, bestalde, espaloiaren zabalera baino 50 zentimetro laburragoa izangoda; era berean, ezin izango da inoiz 2 metrotik gorakoa izan opakua dena,ezta 3 metrotik gorakoa ere, zeharrargia denean.

Lodiera, bestalde, 30 zentimetrokoa izango da gehienez, edotaespaloi nahiz lurraren sestrari dagokionez duen altuera aske txikienaren%15. Ezin izango du inoiz ere ibilgailu-galtzadarako erabilitako alderik hartu.

Debekaturik gelditzen dira kale edota eraikuntzarik bako guneetan, bal-din eta horiek 8 metrotik beherakoak badira, bai Plangintzaren arabera etabai benetan eraikitakoa kontutan hartuz.

Fatxadetako garapenak edozein eraikinetan duen guztizko luzerari dago-kionez, perimetro osoaren % 25ean bakarrik egin ahal izango dira marke-sinak.

Ezin izango da markesinarik egin, dauden arbolak moztu beharra dakar-tenean; gainera, markesinen eraikuntza elementu guztiak 2 metroraegingo dira, gutxienez, edozein arbilatako enborraren ardatzetik.

Markesinek uren bilketa aurreikusi beharko dute; izan ere, urok ezinizango dira herri bidera isuri zuzen-zuzen.

Markesinak eraikinen estilo eta arkitektura kalitatea errespetatubeharko dute; gainera, material oso onekin egin beharko dira.

Estalkiko teilategalen hegaldura.—Estalkiko teilategalak elementu irte-nak izango dira, eta metro baterainoko hegaldura izango dute, fatxadakolerrokadura aurrealde bakoitzean haizuturiko hegaldurei dagokienez.Hegaldura horren barruan, erlaizak, erretenak, askak edota horien antzekoelementuak sartu beharko dira. Eraikuntzarik bako guneen baldintzak betet-zen ez dituzten barruko guneek, hegaldura 50 zentimetrokoa izango da gehie-nik. Telaitegalean egindako hegalduran 0,50 metrora bitarteko altxatzea eginahal izango da, eta neurri horretan, berriz, solairuaren lodiera eta estalkiarenleunketaren izaria sartuko dira.

Olanen ezarrera.—Olanak baloratzeko, ondoko baldintzak errespe-tatu beharko dira:

Eraikuntza elementu guztiek espalio edo lurraren sestrari dagokionezizango duten gutxieneko altuera 2,25 metrokoa izango da; esekitako ele-mentuak onar daitezke, zurrunak ez direnak, baldin eta metro biko altueraaskea uzten badute. Fatxadaren lerrokadurari dagokionez izango duten irte-nunea, berriz, espaloiaren zabalera baino 50 zentimetro gutxiagokoa izan-go da, beti ere zuhaiztiak errespetatuta. Ezin izango du inoiz ere ibilgailu-galtzada erabilera duen galtzadarik hartu.

2. Se considerarán como tales los zócalos, cornisas, decoración dejambas, marquesinas, vitrinas, parasoles, canalones, aleros, gárgolas y otroselementos similares, justificables desde un punto de vista constructivo, fun-cional o formal.

3. No se incluyen en esta definición los elementos salientes de carác-ter no permanente tales como toldos, persianas, rótulos, anuncios y simi-lares que se regularán por su ordenanza correspondiente.

4. Se permitirán en las condiciones que se indican a continuación:En Planta Baja.—Se permitirán los elementos citados siempre que den

frente a un ancho de calle o espacio abierto superior a 6 metros por efec-to del Planeamiento o de lo realmente construido. Cuando la alineación defachada, dé frente a acera pública o paso peatonal público, solamente sepermitirán elementos salientes cuando se sitúen a una altura superior a los2,10 metros, a fin de cortar la creación de barreras urbanísticas.

El saliente permitido no será superior a una sesentava parte del anchode calle o espacio libre previsto en el Planeamiento o realmente construido,ni a la quinceava parte del ancho de la acera, ni podrá exceder nunca de0,30 metros, cuando afecten a menos de la quinta parte de la longitud dela fachada del edificio completo o frente de lonja según los casos. Si ocu-pan más del quinto de la fachada, del edificio completo o del frente de lalonja según los casos, solo podrán sobresalir como máximo 15 centímetros.

Las vitrinas en cualquier caso deberán respetar la alineación de facha-da, en los 60 centímetros inferiores sobre la rasante de planta baja pudiendoiniciar el vuelo a partir de dicha altura.

En planta de piso.—Se permitirán los elementos citados a partir dela alineación de fachada con la limitación de no poder ser superior en 20centímetros su saliente, sobre la alineación de fachada en la planta pisoy no ser elementos macizos que ocupen más de la tercera parte de la sec-ción vertical del edificio, en una longitud superior a la quinta parte del desa-rrollo horizontal de la fachada en cada una de las plantas.

Las rejas se permitirán con un saliente máximo de 0,30 metros siem-pre que salven en cualquier punto una altura mínima de 2,50 metros sobrela acera o rasante de encuentro del edificio con el terreno.

Colocación de marquesinas.—Las obras de colocación de marque-sinas quedan incluidas en la clasificación de obras de reforma y en con-secuencia cumplirán todos los requisitos al efecto, siendo preceptiva la pre-sentación de Proyecto técnico, el cual, además de la documentación técnicaal efecto, contendrá un alzado que abarque tanto la propia planta baja, comola primera planta de todo el frente del edificio.

En cualquier punto la altura mínima de cualquier elemento construc-tivo sobre la rasante de la acera o terreno será de 2,50 metros.

Su saliente sobre la alineación exterior de edificación podrá ser igualal ancho de la acera menos 50 centímetros y nunca superior a 2 metros,cuando sea opaca y a 3 metros cuando sea traslúcida

El espesor no podrá ser superior a 30 centímetros o al 15 por cientode su menor altura libre sobre la rasante de la acera o terreno. Nunca podráninvadir terrenos con uso de calzada rodada.

Quedan prohibidas en aquellas calles o espacios libres entre edifi-caciones de dimensión inferior a 8 metros, tanto en función del Planeamiento,como por efecto de lo realmente construido.

Respecto a la longitud total del desarrollo en fachada en cualquier edi-ficación, solamente se podrá realizar marquesinas en el 25 por ciento desu perímetro.

No podrá realizarse marquesinas cuando de su construcción se infierala necesidad de podar el arbolado existente y como mínimo cualquier ele-mento constructivo de una marquesina, deberá estar distanciado 2 metrosdel eje del tronco de cualquier árbol.

Deberán las marquesinas prever la recogida de aguas de forma queéstas, no se viertan directamente a la vía pública.

Las marquesinas, deberán respetar el estilo y la calidad arquitectó-nica de los edificios a los que se superponen y se deberán realizar con mate-riales de primera calidad.

Vuelo de aleros de cubierta.—Los aleros de cubierta se considera-rán elementos salientes, pudiendo volar hasta 1 m., sobre el vuelo máxi-mo del cuerpo volado permitido en cada frente de alineación de fachada.Deberá incluirse en este vuelo todo tipo de cornisa, canalón, pesebre o ele-mento similar. En los espacios interiores que no cumplan las condicionesde espacio abierto al vuelo indicado de alero, no será superior a 50 cen-tímetros. Sobre el vuelo realizado en el alero se permitirá realizar un levantede hasta 0,50 m. en el que se incluirá el espesor del forjado y la dimen-sión del acabado de cubierta.

Colocación de toldos.—La colocación de toldos se realizará cumpliendolos siguientes requisitos:

En cualquier punto la altura mínima de cualquier elemento construc-tivo sobre la rasante de acera o terreno será de 2,25 metros, pudiendo admi-tirse elementos colgantes, no rígidos, que dejen libre una altura de dos metros.Su saliente sobre la alineación de fachada podrá ser igual al ancho de laacera menos 50 centímetros respetando en todo caso el arbolado. Nuncapodrán invadir terrenos con uso de calzada rodada.


4 metro baino zabalera handiagoko kaleetan instalaturiko olanek, gehie-nez, 3 metroko hegaldura izango dute, fatxadaren lerrokadurari dagokio-nez; hegaldura hori, berriz, onartzeko moduko gehieneko muga izango dakasu guztietarako.

Olanak ezin izango dira 30 zentimatro baino gehiago irten fatxadakolerrokaduratik; olanen hagatxoak, berriz, 2,25 metroko altueraraino jaitsi ahalizango dira, espaloiko sestrari dagokionez.

5. atala

PATIOAK

1.6.24. artikulua.—Patioaren definizioa

Patioak eraikuntzak sorturiko guneak izango dira. Eraikinetako gelenaireztapen edota argiztapena ahalbidetzen dute; izan ere, eraikin horietakofatxaden itxierak edota fatxaden lerrokadurek mugatzen dute patioa, motabakoitzerako adierazitako forma eta izariaren zahaztapenen arabera.

1.6.25. artikulua.—Patio motak

1. Patioak barruko patioak eta fatxadara irekitako patioak izan dai-tezke.

2. Kalearteetan eraikuntzarik gabe dauden guneak (eraikuntzarik bakoguneen Toki Sistematzat kalifikaturikoak), barruko gune irekiak, barruko gunearauzkoak eta barruko gune murriztuak ez dira patioak izango (Ikus hiri-gintza arauotako 1.6.12. artikuluko 8. zenbakia eta 1.5.51. artikuluko 6 nahiz8 zenbakiak).

3. Hala ere, barruko patioen izariari eta formari buruzko gutxienekobaldintzak betetzen badituzte, barruko guneak barruko patioei esleiturikohelburuetarako erabili ahal izango dira: lokalen edota etxebizitza unitateenargiztapena eta aireztapena.

1.6.26. artikulua.—Barruko patioak

Barruko patioak eraikinen bolumenaren barruan egoten dira (lurzatieraikigarriaren barruan, beraz) eta bartan dauden pieza eta lokalen edotaeraikinaren edo eraikinen etxebizitzen argiztapena eta aireztapena bide-ratzen dute. ondoko baldintza hauek beteko dituzte:

a) Perimetro osoan eraikuntzetako fatxaden aurrealdeak inguratutaegotea.

b) Ez dute betezen barruko guneetarako edo fatxadara irekitako patio-etarako ezarritako baldintzak

c) Hala ere, kasuan-kasuan izarirako eta formarako adierazitako bal-dintzak betetzen dituzte.

1.6.27. artikulua.—Fatxadara irekitako patioak

Fatxadara irekitako patioetako albo bat irekita egoten da argi askeasegurtatzen duen gune bateratz; horrela, ikuspegi zuzenak izaten dituztealde horretan haizuturiko gehieneko altueraraino. 1,5 metrotik gorako sako-nera izaten dute, hutsuneak irekitzen dituzte euren paramentuetan eta ondokoartikuluan ezarritako baldintzak betetzen dituzte: «Aurrealdera irekitako patio-en izariak eta forma parametroak».

1.6.28. artikulua.—Barruko patioak etxebizitza erabilera duten eraikinetan

1. Etxebizitza unitateak dituzten eraikinetan, barruko patioak egon ahalizango dira; horrela, eskailerak, ikuztegiak, esekitegiak, bainuak, komunak,atarteak, banatzaileak, pasabideak, tratelekuak, jakitokiak, sukaldeak etalogelak argiztatu nahiz aireztatuko dira, baina ez egongelak, hori eraikuntzarikbako gune batek aireztatu beharko baitu beti.

2. Egongela jantokiarekin, sukaldearekin edo biekin batera badagogela bakarra osatuz, gela hori egongelatzat hartu beharko da aireztapenarieta argiztapenari dagokienez; beraz, eraikuntzari bako gune baten airez-tapen eta argiztapena izan beharko du. Hala ere, aireztapen edo argizta-pen hori indartu egin ahal izango da barruko patioren baten bidez.

1.6.29. artikulua.—Babes ofizialeko araubidekoak ez diren etxebizitzaunitatedun eraikinen barruko patio motak

Etxebizitza unitateak dituzten eraikinetan, barruko patioak hiru mota-koak izan daitezke, patioaren bidez argiztatzen diren etxebizitza unitatee-tako gelen helburuaren arabera:

A Mota. Mota honetako patioen ondoan sukaldeak, eskailerak, bai-nuak, esekitokiak, atarteak, trastelekuak, jakitokiak, bana-tzaileak, pasabideak, komunak, logelak eta etxebizitzetakobeste edozein gela egon daiteke, egongela izan ezik.

B Mota. Mota honetako patioen ondoan sukaldeak, eskailerak, bai-nuak, esekitokiak, atarteak, trastelekuak, jakitokiak, bana-tzaileak, pasabideak, komunak eta etxebizitzako beste edo-zein gela egon daiteke, logelak eta egongelak izan ezik.

En las calles cuya acera sea superior a 4 metros de ancha, los tol-dos que se instalen tendrán un vuelo sobre la alineación de fachada no supe-rior a 3 metros, vuelo que, en todo caso, es el límite máximo admitido encualquier caso.

Los toldos se dispondrán de forma que no sobresalgan más de 30 cen-tímetros de la alineación de fachada y las varillas de los toldos podrán bajarhasta 2,25 metros de la rasante de la acera.

Sección 5.a

PATIOS

Artículo 1.6.24.—Definición de patio

Se considerará patio a los espacios conformados por la edificación,que permiten la ventilación y/o iluminación de las piezas de los edificioscuyos cierres de fachada o frentes de fachada definen al propio patio, segúnlas especificaciones propias de forma y dimensión que se indican para cadauno de sus tipos.

Artículo 1.6.25.—Tipos de patios

1. Los patios se clasifican en patios interiores y patios abiertos afachada.

2. Los espacios interiores de manzana que están calificados comoSistema Local de espacios libres, los espacios abiertos interiores, los espa-cios interiores reglamentarios y los espacios interiores reducidos no se con-siderarán como patios (Ver los artículos 1.6.12, número 8 y 1.6.51, núme-ros 6 y 8 de estas Normas urbanísticas).

3. No obstante lo anterior, los espacios interiores que cumplan lascondiciones mínimas de dimensión y forma de los patios interiores, se podránutilizar para las mismas finalidades de iluminación y ventilación de las pie-zas de los locales y/o unidades de vivienda que las asignadas a los patiosinteriores.

Artículo 1.6.26.—Patios interiores

Se considerará patio interior, aquél que está situado dentro del volu-men de los edificios y por tanto de la parcela edificable, y permite la ilu-minación y ventilación de las piezas de los locales y/o unidades de vivien-da del edificio o edificios en el que se sitúa y que obran a él. Deberá cumplirlas siguientes condiciones:

a) Estar rodeado en todo su perímetro por frentes de fachada de lasedificaciones.

b) No cumplir las condiciones que se han definido para los espaciosinteriores y/o para los patios abiertos a fachada.

c) Cumplir sin embargo las condiciones específicas de dimensión yforma indicadas para ser considerado como tal.

Artículo 1.6.27.—Patios abiertos a fachada

Se entiende por patio abierto a fachada, el patio en el que uno de sus ladosestá abierto directamente a un espacio que asegure una luz libre para vistasrectas no inferior a la altura máxima permitida en la Zona, que cumpla la con-dición de que su profundidad sea superior a 1,5 m., abra huecos en sus para-mentos y cumpla las condiciones mínimas exigidas en el artículo titulado «dimen-siones y parámetros de forma de los patios abiertos a fachada».

Artículo 1.6.28.—Patios interiores en edificios con uso de vivienda

1. En edificios con unidades de vivienda, se permitirán patios inte-riores exclusivamente para ventilación e iluminación de escaleras, lavaderos,tendederos, baños, aseos, vestíbulos, distribuidores, pasillos, trasteros, des-pensas, cocinas y dormitorios, nunca para la pieza de estancia la cual deberáventilar siempre a espacio abierto.

2. Cuando la pieza de estancia, forme una pieza combinada con come-dor, con cocina o con ambas a la vez, la pieza combinada resultante, deberáconsiderarse a efectos de ventilación e iluminación como estancia, y en con-secuencia deberá poseer ventilación e iluminación a espacio exterior, pudien-do no obstante reforzarse la misma a través de cualquier tipo de patio interior.

Artículo 1.6.29.—Tipos de patios interiores a los que obran piezas delas unidades de vivienda no sometidas a un régimende protección oficial

En los edificios con unidades de vivienda no sometidas a un Régimende Protección oficial, se establecen tres tipos de patios interiores, segúnel destino de las piezas de las unidades de vivienda que se iluminen y ven-tilen a través de él. Estos tres tipos son:

Tipo A. Patios a los que pueden obrar solamente cocinas, escale-ras, baños, tendederos, vestíbulos, trasteros, despensas, dis-tribuidores, pasillos, aseos, dormitorios y cualquier otra piezade la vivienda excepto estancias.

Tipo B. Patios a los que pueden obrar solamente cocinas, escale-ras, baños, tendederos, vestíbulos, trasteros, despensas, dis-tribuidores, pasillos, aseos y cualquier otra pieza de la vivien-da pero no dormitorios ni estancias.


C Mota. Mota honetako patioen ondoan ezin daitezke egon egongelak,logelak eta sukaldeak, baina bai etxebizitza unitatearen gai-nerako gela guztiak.

Egongelak egoteko erabiltzen diren gelak dira eta ez dira logelatzaterabiltzen.

Gela osagarrien aireztapena egiteko, bide teknikoak erabili ahal izangodira, eta ez dira beharrezkoak izango argiztapen edo aireztapenerako patioak.

1.6.30. artikulua.—Etxebizitza erabilerarik bako lokalen barruko patioen kokaera

1. Etxebizitza erabilerarik bako lokaleen barruko patioen bidezko airez-tapen eta argiztapen eskakizunak zehazteko, aurreko artikuluan aipaturikopatio motetara joko dugu, erabilera motak eta argiztatu nahiz aireztatu beha-rreko gela motaren arabera:

B Mota. Honetako patioen ondoan zenbait lokaletako logelak egondaitezke, hain zuzen ere, erkidegoko egoitza, hotel, osasunegoitza, erlijio egoitza eta beste edozein eratako egoitzenlogelak.

C Mota. Honetako patioen ondoan etxebizitza erabilerarik bako loka-len edozein gela egon daiteke, pertsonen logelak izan ezik.

1.6.31. artikulua.—Barruko patioen izariak eta forma

1. Barruko patioen izarirako baldintzak kasuan-kasuan ezarri behardira, bakoitzaren gutxieneko azalera (A) eta alboaren (A.I) arabera; aza-lera metro karratutan neurtuko da eta alboa, berriz, metrotan. Bertan sartuahal izateko moduko zirkuluaren diametroa izango da eta berak aireztatunahiz argiztaturiko lokaledun solairu kopurua.

2. Datu horiek ondoko koadroan zehazten dira:

Patio motaZenbatzeko moduko Izaria

solairu kopurua A. l m-tan A. m2-tan

a 3 9b 1 3 9c 3 9



a 3 12b 2 3 12c 3 9



a 3,5 15b 3 3 13c 3 9



a 4 18b 4 3,5 16c 3 9



a 5 28b 5 4 20c 3,5 12,25

Tipo C. Patios a los que no pueden obrar ni estancias ni dormitoriosni cocinas, pero sí el resto de piezas que puedan constituiruna unidad de vivienda.

Se entiende por estancia el aposento, sala o cuarto donde se habitanormalmente y no se destina a dormitorio.

La ventilación de piezas complementarias podrá realizarse pormedios técnicos sin que sean precisos patios de luces o de ventilación.

Artículo 1.6.30.—Tipos de patios interiores a los que obran piezas delocales destinados a usos que no sean de vivienda

1. Las exigencias de ventilación e iluminación a través de patios inte-riores de las piezas que componen los locales que se destinan a otros usosdiferentes al de vivienda, se definen con los mismos tipos de patios inte-riores que los indicados para los patios interiores a los que obran piezasde las unidades de vivienda, según los diversos usos y el tipo de pieza aventilar e iluminar:

Tipo B. Patios a los que pueden obrar las piezas destinadas a dor-mitorio de los locales destinados al uso de Residencia comu-nitaria, Residencia hotelera, Sanitario, Religioso y de cual-quier otro uso en el que se destinen piezas a albergar lafunción de dormitorio de personas.

Tipo C. Patios a los que pueden obrar cualquier tipo de pieza de loslocales destinados a cualquier otro uso que no sea el de vivien-da, con excepción de aquellas piezas que alberguen la fun-ción de dormitorios de personas.

Artículo 1.6.31.—Dimensiones y condiciones de forma de los patiosinteriores

1. Las condiciones para el dimensionado de los patios interiores, seestablecen para cada uno de los tipos en base a su superficie mínima Sen m2. y a su lado mínimo L en metros, que a su vez es el diámetro del cír-culo inscribible en él, y al número de plantas que tienen locales ventilan-do e iluminando a ellos.

2. Estos datos se especifican en el cuadro siguiente:

Tipo del patioNúmero de plantas Dimensionado

computable L. en m. S. en m2

a 3 9b 1 3 9c 3 9



a 3 12b 2 3 12c 3 9



a 3,5 15b 3 3 13c 3 9



a 4 18b 4 3,5 16c 3 9



a 5 28b 5 4 20c 3,5 12,25




a 5,4 40b 6 4 30c 4 16



a 7 55b 7 5,5 35c 4,5 20,25

3. Patioen barruko esekitoki, iraganbide, balkoak eta abar ez dira zen-batzen patioaren izarirako eta arauzko zirkulua egiteko, ezta gutxieneko albo-rako ere.

4. Halaber, ez dira zenbatuko patioaren gunearen ondoko azalerak,baldin eta, aireztapen eta argiztapenerako erabilita ere, ezin bada metrobiko diametrodun zirkulurik egin euren barruan; halako kasuetan, zirkuluhorren azalera zenbatuko da gehienekotzat, ondoko azalera txikiagoa denean.

5. Patioko azalera orokorrari dagokionez egon daitezkeen sartune guz-tiek (bertatik gelaren bat aireztatu edo argiztatzeko) baldintza hauxe betebeharko dute: 1,50 metrotik gorako izaria izan beharko du irekitakoaurrealdetik patiora; gainera, gela aireztatzeko planoa ezin izango da metro2 baino urrunago egon patioan sartzeko moduko zirkuluaren perimetrotik.

6. Patioen erremateen erreten eta erlaizek (estalkiaren mailan)hegalkin bat sortu ahal izango dute, fatxadako aurrealdeei dagokienez; hegal-kin horrek 25 zentimetro izango ditu gehienik arauzko azaleran.

7. Paioen dimentsionatua horiek eurotako batean ahokatuta egitenda; beraren ondoko gela guztien eginkizuna hartuko da kontutan, eta gelahoriei dagokien solairu kopurua ere bai.

8. Aurreko lerrokadan adierazitako irizpidea aplikatzeko, kontutan izan-go da solairuen parametroaren zenbaketa, barruko patioak aireztatu eta argiz-tatzen duen gela baten ondoriozkoa, gela horren solairua eta berorren goi-ko solairu guztiak zenbatuta egiten dela, fatxadaren aurrealdera ematenduten goiko solairu guztiak zenbatuta alegia.

9. Horretarako, solairuen zenbaketatik kanpo utziko dira patioaren lur-zoruaren bidez (sistema zenitalak erabiliz) argiztatu eta aireztaturikogelak; 15. artikuluaren ondoreetarako estalki azpiko gunea ez da solairu-tzat zenbatuko eta ganbara, ostera, bai.

10. Solairu kopuruaren eta patio motaren ahokaketaren zenbaketa-rako, halaber, ez dira zenbatuko kanpoko guneren baterako argiztapen etaaireztapen sistema duten gelak; izan ere, aireztapen eta argiztapen han-diagoa lortzeko (zeharreko aireztapena), horiek aireztapen eta argiztapenleihoak dituzte barruko patioaren ondoan.

11. Patioaren behin betiko izaria finkatzeko, hauxe bete beharko dasolairu bakoitzetik patioaren aurrealdeetako gorengo solairuraino (ezin izangoda murrizketarik egin proiekzio bertikalean): solairuari dagokion patio iza-ria; izari hori solairu bakoitzeko gela guztiek sortzen dute solairu horri dago-kionez.

12. Solairu bakoitzaren maila bakoitzean, patioaren izariak gauza izanbeharko du beheko solairuen berezko izari guztiak biltzeko, baita solairuhorren berezko solairua biltzeko ere.

13. Beraz, batzuetan patioak izari handiagoa izaten du solairu jaki-nen baten mailan, solairu horretan hori eskatzen duten gelek daudelako;txikitu, berriz, izaria ezin izango da inoiz ere txikitu.

14. Handitzearen ondoriozko izari aldaketak karela sortu beharko dubeheko izariaren perimetroan, eta hori ezin izango da 50 zentimetrotik goraaltxatu solairu horretako lurzoruaren arkugainearen gainetik; karelak bur-din edo zurean zingotu beharko da.

15. Edozein arrazoi dela eta, barruko patiorako fatxaden aurrealdekohormaren bat lau metrotik gorakoa denean, solairu bat gehituko zaio solairukopuruaren zenbaketari; zenbaketa horren bidez, barruko patioa dimentsionatubeharko da.

16. Barruko patioetan, gela guztietako argi zuzenek (solairu guztie-tan) ez dira alborik laburrenaren neurria izango dute gutxienez; fatxadaren



a 5,4 40b 6 4 30c 4 16



a 7 55b 7 5,5 35c 4,5 20,25

3. Cualquier superficie volada en el interior de la alineación de lospatios, se considera superficie no contabilizante a efectos de dimensio-namiento de patio ni de inscripción del círculo reglamentario, ni de ladomínimo.

4. No contabilizarán como superficie reglamentaria de patio, aque-llas superficies adyacentes al núcleo del patio que aún sirviendo como entran-tes de ventilación e iluminación, no sea inscribible en su interior un círculode 2 metros de diámetro, contabilizando en estos casos exclusivamentey como máximo la superficie de círculo citado de dos metros de diámetro.

5. Cualquier entrante respecto de la superficie general del patio, parapoder ventilar e iluminar una pieza a través de él, deberá cumplir la con-dición de tener una dimensión mínima del frente abierto al patio superiora 1,50 metros y no podrá distar el plano de ventilación de la pieza, siguiendola dirección de la línea de la vista recta y en el centro del hueco de venti-lación e iluminación, más de 2 metros del perímetro de círculo inscribibleen el patio y cuyo diámetro sea el lado mínimo correspondiente.

6. Se consentirá que los canalones y cornisas de remate de los patiosen el nivel de la cubierta, formen un voladizo respecto a sus frentes de fachadade dimensión no superior a 25 centímetros, que se computará como com-prendido en la superficie reglamentaria, no así la superficie que supere elvuelo citado.

7. El dimensionado preciso de cada uno de los patios se realiza através de su encaje en un tipo de patio por efecto de las funciones de todasy cada una de las piezas que obran en él y dentro del tipo, en el númerode plantas que corresponden a todas y cada una de las piezas citadas.

8. Para la aplicación del criterio indicado en el párrafo anterior se tendráen cuenta que el cómputo del número de plantas derivado de una piezaque ventila e ilumina al patio interior, se realiza computando la planta enque se sitúe la pieza y todas las plantas por encima de ella que existan enel frente de fachada en que se sitúe.

9. A estos efectos, se excluye del cómputo de plantas aquellas pie-zas que ventilen e iluminen a través del suelo del patio con sistemas ceni-tales; no computa como planta el espacio bajo cubierta ni la planta de cama-rote, aún cuando es de aplicación al respecto lo indicado en el número 15de este artículo.

10. Tampoco se contabilizarán en el cómputo del número de plan-tas ni en el encaje en tipo de patio, aquellas piezas que tienen ya ventila-ción e iluminación reglamentaria a espacio exterior y que por conseguir unefecto de refuerzo de iluminación y/o ventilación –establecimiento de ven-tilación transversal–, obran al patio interior con ventanas exclusivas de ven-tilación o con ventilación e iluminación simultáneamente.

11. El dimensionado definitivo del patio deberá fijarse cumpliendo des-de cada planta en su nivel hasta la planta más elevada de todos y cadauno de los frentes de patio, –sin posibilidad de reducciones de la secciónvertical–, la dimensión de patio propia de planta y originada en cada plantapor todas y cada una de las piezas que obran en ella.

12. En cada nivel de cada planta, la dimensión del patio debe sertal que sea capaz de englobar todas y cada una de las dimensiones pro-pias de las plantas inferiores y la dimensión propia de la planta de que setrate.

13. Ello lleva a la conclusión de que pueden darse casos en que elpatio en un nivel de una planta determinada aumente de dimensión debidoa la aparición de piezas en dicha planta que así lo exijan, sin que nuncapueda producirse el fenómeno contrario de reducción de dimensión.

14. El cambio de dimensión de patio por aumento, deberá originarun antepecho en el perímetro de la dimensión inferior que no podrá ele-varse como macizo más de 50 centímetros sobre el nivel del extradós delforjado suelo de la planta en la que se aumenta la superficie, el resto deantepecho, deberá ser calado en herrería o madera.

15. Cuando por cualquier circunstancia, el muro sobre el extradósdel forjado techo de la última planta normal de piso de cualquier frente delas fachadas a patio interior supere los dos metros, se añadirá una plantaal cómputo de su número y con dicho cómputo se deberá dimensionar elpatio interior.

16. En los patios interiores, las luces rectas de todas las piezas entodas y cada una de las plantas, medias normalmente al plano del frente


aurrealdeko planotik (aireztapen hutsune bakoitzean) hurbilen dagoen hor-maraino neurtuko dira.

17. Argi zuzen horiek kanpoko paramentutik hormaren patiorantz zen-batuko dira hutsuneak leihoak direnean, eta punturik irtenenetik, balkoiakedo hegalduren galerian daudenean gelaren aurrean.

18. Argi zuzena bera egiaztatzeko neurtzen bada ere hutsunebakoitzaren ardatzean, lehen aipaturiko baldintza bete beharko da, airez-tapen eta argiztapen hutsunearen zabalerari dagokionez; zabalera hori hori-zontaletara neurtuko da, eta ez 90 zentimetro izango ditu gutxienez loge-letarako, 70 zentimetro sukaldeetarako eta 50 zentimetro gainerako gelaguztietarako.

19. Angelua sortzen duen leihorik dagoenean, aurreko atalean aipa-turiko baldintza bete beharko da leiho horren bi planoetatik batean, besteplanoaren edo planoen izaria edozein dela ere.

20. Ikuspegi zuzena edo argi zuzena kontzeptuak distantzia askea-ri dagokio, oztoporik gabe dagoen distantziari.

1.6.32. artikulua.—Babes ofizialeko araubideari lotuta dauden etxebizitzak dituzten eraikinen patioak

Babes ofizialeko araubideari lotuta dauden etxebizitzak dituzten erai-kinen patioetan Eusko Jaurlaritzako Hirigintza, Etxebizitza eta IngurugiroSailburuaren 1994ko maiatzaren 18ko Aginduan ezarri den perimetro itxikopatio eta pato ireki eta atzera-emangunedunei buruzko Araudian ezarri denaplikatuko da.

1.6.33. artikulua.—Barruko patioak mehelineetan eta patio mankomunatuak

1. Eraikinetako mehelinen albo bietara kokaturiko barruko patioek«Barruko patioen izariak eta forma parametroak» izeneko artikuluan aipa-turiko baldintzak beteko dituzte; gainera, patio mankomunatuak sortu ahalizango dituzte, eraikin mugakideetako patioak batuta.

2. Patioaren ondoko gelen eginkizunen, aurrealdeetako gela kopu-ruaren, euren altueraren eta beste edozein zertzeladaren ondorioz sortzendiren era guztietako baldintzak bete beharko dira patioa eraikin publiko bate-an dagoenean ere.

3. Patioaren mankomunitatea onartzeko, ondoko arauok betebeharko dira:

1. Zortasunezko benetako eskubidetzat ezarri beharko da manko-munitatea, ukituriko orubeetan; horretarako, eskritura publikoa egin eta berori,berriz, Jabetzaren Erregistroan inskribatu beharko da; eskritura hori ezinizango da kitatu jabetza bien eta udalaren baimenik gabe. Jabetzaren Erre-gistroko ziurtagiria aurkeztu beharko da, hori egiaztatzeko; horrekin batera,eraikuntza lizentzia ere aurkeztu beharko da.

2. Ezin izango da inola ere zortasun hori kitatu, baldin eta eraikinbatzuek oraindik ere badute: barruko patioek patio mankomunatuaren osa-garria behar dutenean, gutxieneko izariaren baldintzak betetzeko.

3. Zenbait eraikinetako patio mankomunatuaren aldea bereizteko,gehienez hiru metro dituzten burdinsareak ipiniko dira.

1.6.34. artikulua.—Fatxadara irekitako patioen izariak eta forma parametroak

1. Fatxadara irekitako patieoen izarien definizioan, ezaugarrienarabera, ondoko kontzeptu hauek hartuko dira kontuan:

A) Erabileraren kokaerak: Hiru kokaera mota ezartzen dira, patioa-ren bidea argiztatu eta aireztaturiko gelen erabileren arabera.

Hiru motak hauexek dira:A) Komunak, eskailerak, sukaldeak, logelak edo egongelak.B) Komunak, eskailerak edo sukaldeak.C) Komunak edo eskailerak.Hiru kasu horietan, egongelako leihoaren zabaleraren izaria ez da metro

2tik beherakoa; geletako eta sukaldeko leihoen zabalera, 1,25 metrokoaizango da gutxienez; eskaileretako leihoaren zabalera ez da 60 zentime-trotik beherakoa izango. Halaber, gutxieneko izaria izaririk handiena eska-tzen duen kokaerakoa izango da.

Egongelako leihoek azken planoan egon beharko dute, baina inoezere 3 metro baino urrunago fatxadatik.

Leihoak ez dira sekula ere patioaren oinarriko laukizuzenetik kanpoegongo.

B) Kokaerak leihoen kokapenaren arabera: Mota bi daude:1. Patioaren azkenean bakarrik daude leihoak.2. Alboetara ere leihoak daude.C) Kokaerak fatxada motaren arabera: Mota bi daude:1. Fatxada lauan dauden patioak: Fatxadara irekitako patioen izaria-

riaren ondoreetarako, fatxada laua azalera laua duena izango da; 3 metroko

de la fachada en el eje de cada hueco de ventilación e iluminación hastael muro más próximo, no serán inferiores en ningún caso al lado mínimodel patio.

17. Estas luces rectas se contará a partir del paramento exterior haciael patio del muro, cuando los huecos sean ventanas y desde el punto mássaliente cuando se establezcan balcones o galerías volados, por delantede la pieza.

18. Aún cuando la luz recta se mide para su comprobación en el ejede cada hueco, se deberá cumplir la condición citada, para un ancho delhueco de ventilación e iluminación medido en sentido horizontal, que nosea inferior a 90 centímetros para dormitorios, 70 centímetros para coci-nas y 50 centímetros para el resto de las piezas.

19. Cuando exista una ventana en ángulo, se deberá cumplir la con-dición del anterior apartado en uno de los dos planos de la ventana, conindependencia de la dimensión del otro u otros planos.

20. El concepto vista recta o luz recta es equivalente a la distancialibre sin ningún tipo de obstáculo.

Artículo 1.6.32.—Patios en edificios de vivienda con unidades devivienda sometidos a un régimen de protección oficial

En los patios a los que obren unidades de vivienda sometidas a unRégimen de Protección Oficial, será de aplicación la Normativa de Patioscerrados en su perímetro y patios abiertos-Retranqueo de la Orden de 18de mayo de 1944 del Consejero de Urbanismo, Vivienda y Medio Ambientedel Gobierno Vasco.

Artículo 1.6.33.—Patios interiores en las medianerías y patios mancomunados

1. Los patios interiores situados a ambos lados de las medianerasde los edificios cumplirán las mismas condiciones de todo tipo indicadosen el artículo titulado «Dimensiones y condiciones de forma de los patiosinteriores» pudiendo constituirse mancomunadamente entre patios interioresque pertenezcan a edificios colindantes.

2. Las condiciones de todo tipo derivadas de las funciones de las pie-zas que obran al patio, del número de plantas de los frentes, de su situa-ción en altura y de cualquier otra circunstancia, serán las mismas que lasque se deben observar si el patio pertenece a un único edificio.

3. Para que se admita la mancomunidad del patio, se deberán cum-plir las siguientes normas:

1.o Se deberá establecer la mancomunidad como derecho real de ser-vidumbre entre lo solares afectados, a través de escritura pública e inscribir-la en el Registro de la Propiedad con la condición de no poder ser canceladasin el permiso de ambas propiedades y del Ayuntamiento. Se deberá presentarcertificado del Registro de la Propiedad acreditativo de lo anteriormente expre-sado, acompañando a la solicitud de la licencia de edificación.

2.o No podrá en ningún caso cancelarse esta servidumbre en tantosubsista alguno de los edificios cuyos patios interiores requieran el com-plemento del patio mancomunado para cumplir con las condiciones de dimen-siones mínimas.

3.o Se permitirá la separación de las partes diversas del patio man-comunado de los diferentes edificios, por medio de verjas caladas de herreríade altura no superior a tres metros.

Artículo 1.6.34.—Dimensiones y parámetros de forma de los patiosabiertos a fachada

1. En la definición de las dimensiones de los patios abiertos a fachada,en función de sus diversas características, se tienen en cuenta lossiguientes conceptos:

A) Situaciones de uso: Se establecen tres tipos de situaciones de uso,según los usos de las piezas que se iluminan y ventilan a través de él.

Estos tres tipos son:A) Obran aseos, escaleras, cocinas, dormitorios o sala de estar.B) Obran aseos, escaleras o cocinas.C) Obran aseos o escaleras.En cualquiera de los casos, la dimensión de anchura de la ventana

de la sala de estar o estancia, no será inferior a 2 metros, la de los dor-mitorios y cocina no será inferior a 1,25 metros, la de escaleras no inferiora 60 centímetros. Igualmente la dimensión mínima corresponderá a la situa-ción que exija mayor dimensión.

Las ventanas de la sala de estar deberán estar obligatoriamente enel plano del fondo y nunca a una distancia de fachada superior a 3 metros.

En ningún caso estas ventanas estarán fuera del rectángulo base delpatio.

B) Situaciones por ubicación de las ventanas: Se establecen dos tipos:1.o Solo existen ventanas en el fondo del patio.2.o Hay ventanas en los lados.C) Situaciones por el tipo de fachada: Se establecen dos tipos:1.o Patios en fachada plana: Se considera fachada plana a efectos

de dimensionamiento de patios abiertos a fachada, aquella que tenga super-


edota hortik beherako atzera-emanguneak izango ditu; gainera, zenbait sar-tune ere izango ditu angelu formadunak eta horiek baldintza hauxe betekodute: L fatxadarako irekidura fatxadako planoa baino handiagoa izango da(edo izari berekoa), gutxienez fatxadarekiko planoarena bider bi; gainera,barruko angelua 90º-koa edo handiagoa izango da.

2. Angelu itxurako fatxadako patioak: Angelu itxurako fatxada (fatxadarairekitako patioen izariaren ondoreetarako) 3 metrotik gorako atzera-eman-gunean dituena izango da. L fatxadaren irekidura, halako patioetan, fatxadabatzen duten erpin biak eta patioko alboak lotzen dituen lerroa izango da.

2. Irekiduraren edo aurrealde irekiaren parametroaren arabera ezar-tzen dira, kontutan hartuta beraren kokaera zehatza (kokaera edo leihoenkokapena) eta patioaren ondoko etxebizitzen altuera kopurua; guztia, berriz,ondoko koadroaren arabera:

Azkenean bakarrik Alboetara leihoakdaude leihoak daude

SolairuakErabilereren

Aurrealde Angelu itxurako Aurrealde Angelu itxurakokokaera

laua aurrealdea laua aurrealdea

A 3 3 3 3,5

1 eta 2 B 2,5 3 3 3

C 2 2 2 2

A 3 3,5 4 4,5

3 eta 4 B 3 3 3 3

C 2 2 2 2

A 3 4 4,5 5

5, 6 eta 7 B 3 3 3 3

C 2 2 2,5 2,5

3. «F» patio irekiaren sakonera (gehienetan fatxadako planoaren ara-bera neurtua) fatxadaren aurrealde irekia eta erdi izango da gehienik ere.

4. L Fatxadaren aurrealde irekiaren zabalera, berriz, patio osokogutxieneko zabalera izango da. Patioak L fatxada eta erdiko sakonera due-nean, edota L fatxadaren aurrealde irekiarena baino zabalera txikiagoa iza-nez gero, patio hori barruko patiotzat joko da.

5. Patioen izaria handitu ahal izango da, adierazitako gutxieneko iza-riei dagokienez; baina hondoa aurrealde irekia eta erdi izan beharko da beti.

6. Aurreko baldintzen arabera egindako patioetan, argi zuzenek ezdira alderik laburruna baino txikiagoak izango; argi horiek fatxadako pla-noan neurtuko dira, hutsune bakoitzaren ardatzetik hurbilen dagoen hor-maraino.

7. Argi zuzen horiek hormaren paramentutik zenbatuko dira hutsu-neak leihoak direnean, eta gunerik irtenenetik, balkoiak edota hegaldurakdirenean.

8. Patioen dimentsionatuaren ondoreetarako, solairu kopurua patio-aren argiztapena eta aireztapena erabiltzen duen lehenengo etxebizitza edo-ta lokalaren lurzorutik zenbatuko da; ez dira zenbatuko sistema zenitalakedota barruko patioen irizpideak erabiliz aireztatzen direnak.

9. Eraikinen mehelinetan kokaturiko patioek baldintza horiek betebeharko dituzte; era mankomunatuan egin ahal izango da eraikin mugaki-deetako patioak izan eta antzeko ezaugarriak dituztenean.

10. Erabilera edo altuerari dagokionez, ezaugarri homogeneoak ezbadituzte, izariari buruzko baldintzarik aurkakoenak nagusituko dira beti,hau da, eskakizunik handienak egiten dituztenak gutxieneko alboari eta aza-lerari dagokienez.

11. Horretarako, eta fatxadara irekitako patioak eta patio manko-munatuak zehazten direnean, eskritura publikoa egingo da; horrek bene-tako eskubidea emango die geroago eraikitzeko diren eraikuntzei. Eskri-tura hori Jabetzaren Erregistroan inskribatuko da finka biei dagokienez;horretarako baldintzak, berriz, Arau Subsidiario hauen 1.6.32. artikuluaren3. zenbakian adierazitakoak izango dira.

1.6.35. artikulua.—Barruko patioetarako eta fatxadara irekitakopatioetarako sarbidea

1. Paio horien azalerak jabetza pribatuko azalerak izaten dira gehie-netan; erlo eraikigarri pribatu eta publikoetan egoten dira, eta erlo horiekeraikinetako jabearen edo jabeen elkartearen menpe egoten dira euren arta-penari dagokionez; jabari publikokoak izateko, hori berariaz adierazita egonbeharko da antolaketa xehatuan.

2. Beti, titulartasuna gora-behera, sarbide bat eduki beharko dute beteeuren mantenimendurako.

ficie plana, con retranqueos menores o iguales a 3 metros, o que teniendoentrantes en forma de ángulo éstos cumplen la condición de que su aber-tura de fachada «L» sea superior a igual dos veces la profundidad respectodel plano de fachada y de que el ángulo en el interior sea superior o iguala 90o.

2.o Patios en fachada de ángulo: Se considera fachada en ángulo aefectos de dimensionamiento de patios abiertos a fachada, aquella cuyosretranqueos son superiores a 3 metros. En este tipo de patios se consi-dera como abertura de fachada «L» la línea que une los dos vértices deunión de la fachada con los laterales del patio.

2. Se establecen las dimensiones de los patios abiertos a fachadaen base al parámetro L o frente abierto a fachada, en función de su situa-ción concreta, uso u ubicación de ventanas, y en función del número dealturas de las viviendas que acceden al patio, según el siguiente cuadro:

Solo hay ventanas Hay ventanasen el fondo en los lados

PlantasSituación

Fachada Fachada Fachada Fachadade uso

plana en ángulo plana en ángulo

A 3 3 3 3,5

1 y 2 B 2,5 3 3 3

C 2 2 2 2

A 3 3,5 4 4,5

3 y 4 B 3 3 3 3

C 2 2 2 2

A 3 4 4,5 5

5, 6 y 7 B 3 3 3 3

C 2 2 2,5 2,5

3. La profundidad del patio abierto «F», medida normalmente al pla-no de fachada será como máximo, igual a vez y media el frente abierto defachada «L».

4. La anchura L deberá, mantenerse como mínima en toda la pro-fundidad del patio, a partir del momento en que la profundidad sea supe-rior a 1, 5 L, o que la anchura sea menor de L, el patio se considera comopatio interior.

5. Los patios podrán aumentar de dimensión, a partir de los mínimosindicados, siempre que se cumpla con la proporción de fondo máximo iguala vez y media el frente abierto.

6. En los patios que se establezcan con arreglo a las condiciones ante-riores, las luces rectas, medidas normalmente al plano de fachada en eleje de cada hueco hasta el muro más próximo, no serán inferiores al ladomínimo.

7. Estas luces rectas se contarán a partir del paramento del muro cuan-do los huecos sean ventanas y desde el punto más saliente cuando se esta-blezcan balcones o galerías volados.

8. El número de plantas a efectos de dimensionado de patios se con-tabilizará a partir del suelo de la primera vivienda o local que haga uso dela iluminación y ventilación de dicho patio excluyendo aquellos que venti-lan a él con sistemas cenitales y utilizando iguales criterios que en los patiosinteriores.

9. Los patios situados en las medianeras de los edificios cumpliránlas condiciones anteriores, pudiéndolo hacer mancomunadamente entrepatios que pertenezcan a edificios colindantes y sean de característicasanálogas.

10. En caso de ser de características no homogéneas de uso, o altura,prevalecerán siempre las condiciones de dimensionamiento más desfa-vorables, es decir, las que representen una exigencia mayor de lado míni-mo o superficie.

11. A estos efectos, y cuando se definan patios abiertos a fachaday mancomunados, se formalizará escritura pública constitutiva del derechoreal para las edificaciones que se construyan posteriormente, la cuál seinscribirá en el Registro de la Propiedad con respecto a ambas fincas; lascondiciones serán las indicadas en el nº 3 del artículo 1.6.32. de estas Nor-mas Subsidiarias.

Artículo 1.6.35.—Acceso a los patios interiores y patios abiertos a fachada

1. Las superficies de los patios citados, serán normalmente super-ficies de propiedad privada situadas en lotes edificables públicos o priva-dos, dependientes en su conservación de la propiedad o comunidad de pro-pietarios del edificio o edificios a que sirven; únicamente serán de dominiopúblico, cuando así se indique expresamente en la ordenación pormeno-rizada.

2. En cualquier caso deberán tener un acceso para su mantenimiento,con independencia de su titularidad.


1.6.36. artikulua.—Estaldura eta lurzoruko zorua barruko patioetan

1. Haitututa dago patioak estaltzea, bai barrukoak eta bai fatxada-tetara irekitakoak, baldin eta estaldura hori kristalak jarrita (zeharrargiak,gardenak nahiz kolore bakoak) egiten bada. Estaldura horrek, gainera,gutxieneko aireztapen azalera bat izan beharko du zentrimetro karratue-tan neurtua; azalera hori zehazteko 8tik biderkatu beharko da patioarengutxieneko alboa. Kristalarekin argiztaturiko azaleraren plano horizontala-ren proiekzioa, halaber, patioaren azalera osoaren %90 izango da. Eraberean,ezugarri horiexek dituzten material plastikoak ere erabili ahal izango dira.

2. Patioetako lurzoruetan, urak erraz ibili eta libratu beharko dira; horre-tarako, euri-urak libratzeko sarearekin loturik dadoen isurbiderantz edotaisurbideetaratz bideratuko dira.

3. Euri-urak batzeko isurbideak sifonikoak izango dira, eta alkatxo-fa hosto-biltzaileak izango dituzte; horiek urak azkar eta ondo libratzea ahal-bidetu beharko dute.

4. Patioko zorua metro batera egongo da, gehienez, argiztatu eta airez-tatuko duen gelarik baxuenaren lurzoruaren gainetik, sistema zenitalen bidezargiztatu edo aireztaturiko gelen kasuan izan ezik.

5. Patioek zeramikako akabera (losa, asfaltoa, etab.) edukio dutezoruan; gainera, iragazkaizturik egongo dira, eraikineko gelaren baten gai-nean osaturik daudenean.

6. Patioaren izaria dela-eta, lorategia egiteko aukera dagoenean, eginahal izango da, baldin eta eraikinaren fatxaden aurrealdeetan iragazkaiz-tasun eraginkorra segurtatzen bada, eta 0,50 metroko gutxieneko zabaleraduen perimetro-lurrerrenka bat egiten bada material iragazkaitzak erabiliz;lurrerrenka horrek jaitsiera izan beharko du urak batzeko isurbideetariko-ren baterantz.

1.6.37. artikulua.—Patioen egokitzapena altxaera eta berrikuntzakoeraikuntza eskuhartzeetara

1. Berrikuntza eta altxaera obretarako lizentzia lortu nahi bada(lehendik eraikitako eraikinetan solairu berriak gehitzeko), patioen izariakondokoari egokitu beharko zaizkio altxaturiko solairu berrietan: solairu horie-tako gelen mota eta erabilerari, arautegi honen horretaz adierazitakoarenarabera.

2. Gainera, ez zaie kalterik egingo lehendik eraikitako solairuen bal-dintzei (izari eta formari buruzko baldintzei); izan ere, altxaturiko solairu berrie-tan hartuko diren izariek lehengo solairuek eduki behar zituztenak bete beharkodituzte, azkenean gelditzen diren solairu guztien kopurua zenbatuta.

6. atala

HIRIGINTZA PARAMETROAK

1.6.38. artikulua.—Lurzati pribatu eraikigarria. gutxieneko azalera

1. Partzela pribatuak izango dira Toki Sistemak eduki edota osatzekohartzen direnak, Betearazketa Unitatearen azaleratik hartu ere.

2. Eraikitzeko moduko lurzati pribatuen azalera, bestalde, lurzatitanzati daiteke hiri lurzoruan eta lurzoru urbanizagarrian, aurretiaz onetsitakohirigintza espedientea betearazteko, baldin eta lur-zatiketan ezarritako bal-dintzak betetzen badira.

3. Azalera eraikigarrien eta lurzatien gutxieneko azaleraren zehaz-tapena (lurzoru ez urbanizagarrian) beharrezkoa da lurzoru kategoria horrieusteko, indarreko legerian ezarritakoaren arabera.

4. Lurzoru mota horretan, gutxieneko azalera eraikigarria landa-lur-zati batek edo gehiagok osa dezakete; horiek, berriz, hirigintza azalera dei-turikoa osatuko dute, baldin eta euren helburua solairu berriko eraikuntzarenbat altxatzea bada.

1.6.39. artikulua.—Eraikigarritasunaren edo sabai azaleraren kontzeptua

1. Alde, arlo, burutzapenune edo lurzati baten irabazizko erabilerengehieneko eraikigarritasuna hauxe izango da: gehieneko azalera eraikigarrieneta eraikitako azaleren guztizko batuketa; horiek halakotzat zenbatubeharko dira eta irabazizko erabilerak eduki beharko dituzte.

2. Alde, burutzapenune edo lurtzati bateko irabazpidezko gehienekoeraikigarritasuna izango da gehieneko azalera eraikigarrien eta multzo horrenbarruan zenbatuko diren eta irabazpidezko erabilerak atzemango dituzteneraikin guztien batura.

3. Sistema Orokorren aldeetan, zuzkidura publikoetarako bakarrik egon-go dira azalera eraikigarriak; hortaz, gehieneko eraikigarritasuna sabai publi-koaren azalera izango da. Gauza bera gertatzen da Toki Sistemetan.

Artículo 1.6.36.—Cubrición y pavimento del suelo de los patiosinteriores

1. Se permite la cubrición de los patios, tanto de los interiores comode los abiertos a fachada, siempre que se efectúe ésta con acristalamiento,translúcido o transparente o incoloro, presente una superficie de ventila-ción mínima en centímetros cuadrados equivalentes en cada caso a mul-tiplicar por 8 el lado mínimo del patio y la proyección del plano horizontalde la superficie de iluminación con cristal sea como mínimo el 90% de lasuperficie del patio. Se permitirá asimismo, el uso de materiales plásticoscon las mismas características.

2. Los suelos de los patios deberán disponerse de forma que las aguasdiscurran y se evacuen con facilidad a cuyo fin se les dará la caída con-veniente hacia uno o más sumideros que enlacen con la red de evacua-ción de aguas pluviales.

3. Los sumideros de recogida de aguas pluviales serán sifónicos conalcachofas recoge-hojas, situados de forma y en numero que posibilitenuna rápida evacuación de las aguas.

4. El pavimento de patio estará como máximo un metro por encimadel nivel del suelo de la pieza más baja que vaya a iluminar y ventilar a sutravés, excluyendo aquellas piezas que ventilan y/o iluminan a su travéspor sistemas cenitales.

5. Los patios en su pavimento llevarán un acabado cerámico de losa,asfalto, etc. sobre impermeabilización según alguno de los sistemas de laNorma Básica NBE-QB-90, si es que se constituyen sobre cualquier piezadel edificio.

6. Cuando la dimensión del patio, permita convertirlo en jardín, podráhacerse, siempre que contra los frentes de las fachadas del edificio se ase-gure una impermeabilización eficaz y se establezca una pequeña franja peri-metral de 0,50 metros de ancho mínimo formada con materiales impermeablesy establecida de forma que presente caída hacia los sumideros de reco-gida de aguas.

Artículo 1.6.37.—Condicionado de los patios a las intervencionesconstructivas de levante y reforma

1. Las obras de reforma y las de levante con adicción de nuevas plan-tas de piso sobre edificios ya construidos, requerirán para el otorgamientode la licencia de ejecución de obras,la adecuación de las dimensiones delos patios en las nuevas plantas elevadas, al tipo y utilización de las pie-zas de las plantas citadas que ventilen e iluminen a su través, de confor-midad con lo indicado al efecto en la presente Normativa.

2. Además de lo anterior no empeorarán las condiciones de dimen-sionado y forma ya existentes en las plantas construidas, adoptando enlas nuevas plantas elevadas unas dimensiones propias de planta, tales quecumplan como mínimo con la dimensión propia que deberían tener las plan-tas ya existentes, contabilizando el total de plantas resultantes.

Sección 6.a

PARAMETROS URBANISTICOS

Artículo 1.6.38.—Parcelas privadas edificables. Superficie mínima

1. Se entiende por parcelas privadas en suelo urbano, los que resul-tan de sustraer de la superficie de las Zonas situadas en dicha clase desuelo, aquellas que se destinan a albergar y/o constituir los Sistemas Locales.

2. La superficie de los terrenos privados susceptibles de ser edificadosen suelo urbano, podrá dividirse en parcelas, en ejecución del expedien-te urbanístico previamente aprobado, siempre que cumplan con las nor-mas que se establezcan para su parcelación y en especial con el condi-cionado de parcela mínima.

3. En el suelo no urbanizable la definición de los terrenos edificablesy de la superficie mínima de las parcelas, responde a la necesidad de man-tener el carácter de dicha categoría de suelo de acuerdo con lo establecidopor la legislación vigente.

4. En esta Clase de suelo y en determinadas Zonas, la superficie míni-ma de terreno edificable puede estar constituida por una o varias parce-las rústicas que constituirán la superficie precisa para posibilitar la cons-trucción de una edificación de nueva planta.

Artículo 1.6.39.—Concepto de edificabilidad o superficie de techo

1. Edificabilidad es la cuantía de los usos permitidos que precisandel soporte de una edificación para el ejercicio de su actividad, es un con-cepto geométrico que mide la superficie construida o a construir de las edi-ficaciones; la unidad de medida es el metro cuadrado.

2. Se denominará edificabilidad máxima de usos lucrativos de unaZona, Unidad de ejecución o parcela, a la suma total de todas las super-ficies construibles máximas y de todas las construidas que deben conta-bilizar como tales y que estén destinadas a albergar usos lucrativos.

3. En el caso de Areas de Sistemas generales solo existirán super-ficies edificables destinadas a dotaciones públicas, por lo que la edifica-bilidad máxima será la superficie de techo público. Lo mismo sucede enlos Sistemas locales.


4. Azalera eraikigarriak «Eraikitako azalera neurtzeko era» artikuluaren1.6.41. ataleko irizpideen arabera neurtuko dira.

5. Irabazizko erabileren gehieneko eraikigarritasuna edo sabai aza-lera, bestalde, hiru taldetan banatzen da:

– Sestra azpiko edo soto solairueen eraikigarritasuna.– Sestra gaineko solairuen eraikigarritasuna.6. Sestra azpiko edo sotoko solairuen eraikigarritasuna sotoko eta

erdisotoko solairuetan eraikitako azalerak osatzen du; horiek ezin izangoda behe solairutzat zenbatu, arauotako 1.6.13.3. artikuluan ezarritakoarenarabera.

7. Sestra gaineko solairuen eraikigarritasuna behe solairuan, erdisotokosolairuetan eta goiko solairuetan eraikitako azalerek osatzen dute; horrenbarruan sartzen dira ganbara eta estalki azpiko gueak ere. Guztia, berriz,arautako 1.6.13.3. artikuluan ezarritakoaren arabera.

1.6.40. artikulua.—Eraikigarritasunaren eta intentsitate eraikigarriarenkontzeptua

1. Sistema Orokor, alde, arlo, burutzapenune edo lurzati baten ses-traren gaineko eraikigarritasuna (edozein lurzoru motatan) sestra gainekosolairuetan eraikitzeko moduko gehieneko azalera zehazten duen zen-bakia da.

2. Sistema Orokor, alde, azpialde, burutzapenune edo lurzati batensestraren azpiko eraikigarritasuna (edozein lurzoru motatan) sestraazpiko solairuetan eraikitzeko moduko gehieneko azalera zehaztenduen zenbakia da.

3. Sestra gaineko eraikigarritasunari dagokionez, banaketa bat egindaiteke antolaketari buruzko arau berezietan; hau da, gehieneko etagutxieneko eraikigarritasunak ezar daitezke, erabilera bakoitzerako edotaerabilera multzo bakoitzerako.

4. Sistema Orokor, alde, arlo, burutzapenune edo lurzati baten ses-traren azpiko eraikigarritasuna lortzeko, “gehieneko eraikigarritasunaren oina-rrizko koefizientea” aplikatu behar zaio beraren azalerari; koefizientehorren unitateak izateko, berriz, sestraren gainean eraikitako azaleraren metrokarratuak honakotik zatitu beharko ditugu: Sistema Orokorreko alde,azpialde, burutzapenune edo lurzatiaren azaleraren metro karratuetatik.

5. Gehieneko eraikigarritasunaren oinarrizko koefizientea sestraazpiko eraikigarritasunari aplikatu ahal zaio, eta banaketa bat egin daitekeerabilera bakoitzerako edo erabilera multzo bakoitzerako.

6. Lurzoru urbanizaezineko aldeetan, gehieneko eraikigarritasunarenoinarrizko koefizientea (berorren kalifikazio orokorraren arabera) edozeineraikuntza eskuhartze egiteko behar den hirigintza azalerari aplikatuko zaio.

1.6.41. artikulua.—Eraikitako azalera neurtzeko era

1. Eraikinen azalera neurtzeko, etxebizitzen azalera (Babes Ofizia-len bat duten etxebizitzena) zenbatzeko erabilitako irizpideak izango dirakontutan. Horretarako, indarreko araudia hartuko da aintzat, KortezubikoArau Subsidiarioei buruzko Testu Bategin hau behin-behinean onestean inda-rrean zegoena alegia. Ondoko azalerak ez dira eraikitako azaleratzat zen-batuko, sestra gainean haizuturiko eraikigarritasunari begira:

a) Karrerape estali eta eraikinaren azpian sartzen diren atalena.

b) Erdisotoko solairuen azalera, garaje-aparkaleku erabilera duena,edota industriakoak ez diren zerbitzu osagarrietarako erabilera duena (1.6.11.artikuluan adierazitakoak), baita 1.6.9. eta 1.6.5.10. artikuluetan aipaturikogela erkide osagarriak ere.

c) Alde irten ireki edo hegaldura irekiak, (arau subsidiario hauen 1.6.21.artikuluan adierazitakoak), eraikigarritasuna zenbatzearen ondoreetarakoforjatuko azalera bidez 0,5 parametroa eginez zenbatuko dira.

d) Lurzati edo etxadiko patioak.e) Etxolak eta sabaidun azalera estaliak, baina oin-plano osoaren peri-

metroan eta altuera osoan ixturarik ez dutenak.f) Ganbara edota estalki azpiko guneren bat azalera eraikigarritzat

zenbatzen denean, 1,5 metrotik gorako altuera askea duen azalera zatiabakarrik hartuko da kontutan.

2. Eraikinen azalera eraikia edo sestrapeko eraikigarritasuna da sotoedota erdisoto solairuetan eraiki den forjatu edo sabaiaren azalera osoa,goiko solairuen proiekzio horizontalean dauden eustormen eta arrapalenazalera barne.

1.6.42. artikulua.—Eraikuntzak lurzatiak okupatzearen definizioa

1. Lurzatien okupazioa neurtzeko (edozein lurzoru motatan), hauxehartu beharko da okupaziotzat: eraikitako alde guztien proiekzio horizon-taletik ateratzen den azalera; alde horiek, berriz, inguruko hormen kanpokoazalerak mugatuko ditu (irtenune edo hegaldurak barne, baina ez estalkikoteilategalak eta elementu irtenak).

4. La forma de medir las superficies edificables se realizará con loscriterios del artículo 1.6.41. titulado «Forma de medir la edificabilidad».

5. La edificabilidad máxima o superficie de techo para usos lucrati-vos y para dotaciones públicas, se divide en dos grupos:

– Edificabilidad bajo rasante o de plantas de sótano.– Edificabilidad de plantas sobre rasante.6. La edificabilidad bajo rasante o de plantas de sótano está cons-

tituida por la superficie construida en plantas de sótano y en plantas de semi-sótano que no deban de computar como de planta baja en función de loestablecido en el artículo 1.6.13.3.. de estas Normas.

7. La edificabilidad de plantas sobre rasante es la construida en plan-tas bajas y en plantas semisótano que deban de computar como tal, asícomo en plantas de piso, incluida la de camarote y la parte de los espa-cios bajo cubierta que deba computar a estos efectos, todo ello de acuerdocon lo establecido en el artículo 1.6.13.3. de estas Normas.

Artículo 1.6.40.—Concepto de edificabilidad y de intensidad edificable

1. Edificabilidad sobre rasante de un Area de Sistema General, Zona,Subzona, Unidad de ejecución o parcela, en cualquier clase de suelo, esel número de metros cuadrados que define la superficie máxima posiblede construir en plantas sobre rasante, en el interior de su delimitación espacial.

2. Edificabilidad bajo rasante de un Area de Sistema General, Zona, Sub-zona, Unidad de ejecución o parcela, en cualquier clase de suelo, es el núme-ro en metros cuadrados que define la superficie máxima posible de edificar enplantas bajo rasante, en el interior de su delimitación espacial.

3. La edificabilidad sobre y bajo rasante se puede desdoblar en lasNormas específicas de ordenación, estableciendo edificabilidades máximasy, en su caso, mínimas para cada uso o grupos de usos.

4. La edificabilidad sobre rasante de un Area de Sistema General,Zona, Subzona, Unidad de Ejecución o parcela, es la resultante de apli-car a su superficie el denominado «coeficiente básico de edificabilidadmáxima» o Cobema, coeficiente cuyas unidades son metro cuadrado desuperficie construida sobre rasante dividido entre metro cuadrado de la super-ficie de los terrenos incluidos en el Area de Sistema General, Zona, Sub-zona, Unidad de Ejecución o parcela.

5. El coeficiente básico de edificabilidad máxima o Cobema se pue-de aplicar también a la edificabilidad bajo rasante y ser desdoblado, en cual-quier caso, para cada uso o grupo de usos.

6. En las Zonas de suelo no urbanizable, el Cobema se aplica, deacuerdo con su Calificación global, a la superficie de suelo precisa parapoder realizar una intervención constructiva.

Artículo 1.6.41.—Forma de medir la edificabilidad

1. Se medirá en el cómputo de superficie construida de las edifica-ciones sobre rasante o edificabilidad sobre rasante, la totalidad de la super-ficie construida en todas las plantas elevadas, es decir, planta baja, plan-tas de piso y espacios bajo cubierta., medida en el perímetro exterior edificado,excepcionándose las siguientes superficies:

a) La correspondiente a porches cubiertos y penetraciones bajo laedificación.

b) La de los espacios bajo cubierta destinados a actividades de servicioscomplementarios de usos no industriales indicados en el artículo 1.6.11., así comoa piezas comunes del artículo 1.6.9. y piezas destinadas a servicios complementariosde los usos industriales del artículo 1.6.10. respectivamente.

c) Los cuerpos salientes abiertos o vuelos abiertos, definidos en elartículo 1.6.21. de estas Normas urbanísticas, computarán a efectos de medirla edificabilidad con su superficie de forjado multiplicada por el pará-metro 0,5.

d) Los patios de parcela o de manzana.e) Los cobertizos o superficies cubiertas por techo, pero libres de cerra-

miento en la totalidad de su perímetro en planta y en la totalidad de su altura.f) Las superficies de plantas de camarotes y de espacios bajo cubierta

que tengan una altura libre inferior a 1,5 metros.

2. Se considera superficie construida de las edificaciones o edifica-bilidad bajo rasante, a la totalidad de la superficie de forjado o de techoconstruida en plantas de sótano y/o de semisótano, incluyendo la super-ficie de los muros de contención y las rampas que se sitúen en la proyec-ción horizontal de las plantas superiores.

Artículo 1.6.42.—Definición de la ocupación de las parcelas por la edificación

1. En cualquier clase de suelo a los efectos de medir la ocupaciónde suelo de las parcelas por la edificación, se entenderá por ocupación deparcela, la superficie que se obtenga como conjunto exterior de la proyecciónhorizontal de todas las superficies construidas de todas y cada una de lasplantas de las edificaciones sobre y bajo rasante, incluyendo la proyecciónde los elementos arquitectónicos que constituyan la cubierta y sin incluir,en ningún caso, los cuerpos y elementos salientes.


2. Erabilera nagusitzat insutriakoa duten lurzoruetan, lurralde erai-kiak bakarrik hartuko dira okupaziotzat; ez dira zenbatuko industri erabi-lerari loturiko jardueraren bat burutzeko erabiltzen direnak, baldin eta jar-duera hori aire zabalean egiten bada (edukiontzien biltegia, pilaturikolehengaien biltegia, lur edo hondakinen biltegia, garabi-zubia duten espa-zioak, estalpeak edo sabaia izanik oin-planoan erabateko ixturarik ez duteneta altueran erabat itxita ez dauden azalerak, energia transformagailuak,araztegiak, biltegiak etab.).

1.6.43. artikulua.—Lurzatien okupazioaren mugak. Definizioa

1. Hiri Lurzoruan eta Lurzoru Urbanizagarrian, erabilitako antolake-ta motaren arabera, lurzatien eta loteen gehieneko okupazioa (eraikuntzapribatu nahiz publikoek egindakoa, antolaketa xehekatuak horretara bide-raturiko azaleretan) ehuneko hainbestekoetan emango da, sakonera erai-kigarriaren bidez; metro karratuetan ere eman daiteke, azalera zehatz etanahitaezkoa adierazita.

2. Kasuan-kasuan, eraikuntza batek lurzati bakoitzean egin dezakeengehieneko okupazioa ondokoak arautu eta baldintzatuko du: eraikigarrita-sunaren gehieneko zenbatekoa, gehieneko altuerak, eraikinen arteko banan-ketak eta gainerako hirigintza zein eraikuntza parametro guztiak bete beha-rrak. Horiek guztiak bete beharrekoak izango dira, muga independiente etaderrigorrezkoak izango dira.

3. Hiri Lurzoruan lurzati bakoitzaren gehieneko okupazioaren para-metro hori (orain arte adierazitako baldintzak ere errespetatu egin behar-ko dira) Plangintza Bereziak eta Berrikuntzari buruzko Plangintza Bereziakzehaztuko dute hiri lurzoruko aldeetan, baldin eta Arau Subsidiarioek horienantolaketa xehaturik ezarri ez badute.

4. Hiri Lurzoruan, zuzen zehazten da lurzati bakoitzaren gehienekookupazioaren parametroa, era xehatu eta lotarazlean zehaztu ere, haladenean, xehekapen azterlanean edo plan berezian aurrerago aldarazpe-nak ezartzea gora-behera.

5. Lurzoru Urbanizaezinean zehazturiko kalifikazioek aditzera ema-ten dutenez, landalur lurzati hartzaile bakoitzaren oinarrizko hirigintza oku-pazioaren parametroa bakarra izango da; parametro hori nahitaezkoa izan-go da, eta zuzenean aplikatu beharrekoa lurzoru horietan haizuturiko solairuberriko eraikuntzetan.

6. Barne Berrikuntzako Plan Bereziek eta Plan Partzialek (antolatzenduten lurzoru motaren araberakoak) mugatu egingo dute, lurzati bakoitzerako,eraikuntzaren gehieneko okupazioa, baita solairu berrian egin beharrekookupazioa ere, lehenago adierazitakoaren arabera, eta sotoan zein goki-ko solairuetan egin daitezkeen erabilerak zehaztuko dituzte. Halaber, ses-tra gaineko azaleren erabilerak pribatu ala publikoak diren ere adierazikodute; izan ere, azalera horiek, jabetza pribatukoak izanik, erabilera priba-tua izango dute lurpean, eta erabilera publikoko zortasunak ere ezarri ahalizango dira, jabetza pribatuan eragina dutenak.

7. Lurzorupean (sestra azpian edo sotoan) eraikuntza pribatu edo publi-koak dituen azalera bat, plangintza betearaztearen ondorioz, zortasun publikoedo pribatu baterako gunetzat erabil daitekeenean (oinezkoentzako alde-tzat edo gune zabaltzat, ibilgailurik bakoa), 500 Kg/m2 edota hortik gora-ko gainzama batekin kalkulatu beharko da, zamagain guztiak ere kontu-tan hartuta; iragazkaiztasuna, berriz, oinarrizko arau egokiaren sistemetarikobaten bidez egin beharko da.

8. Bidezko udal urdenantzak baldintza hauek aldaraz eta zehaz ditzakeondore horretarako kontuan hartuko diren zioak aintzat hartuz; eragiketahoriek suhiltzaileen ibilgailuak igarotzeko, istripuen kasuetan hustuketak egi-teko eta edozein inguruabarri aurre egiteko izan daitezke.

7. atala

ANTOLAKETA MOTAK

1. azpiatala

XEDAPEN OROKORRAK

1.6.44. artikulua.—Antolaketa xehatua

1. Eraikuntza, instalazio edo hirigintza obretarako lizentziak lortzeko,zehaztapen fisikoa egin beharko da obra horiek nola egingo diren zehaz-teko; horretarako, «Proiektu teknikoak» izenekoak erabiliko dira, etahoriek, era berean, antolaketa xehatuaren zehaztapenei egokitu beharkozaizkie.

2. Hiri lurzoruan, indarreko legeriaren xedapenak zehazteko, beha-rrezkoa da erabileraren helburua eta jabetzaren (azaleraren zati guztiena)azken araubidea zehaztea. Horretarako, Sistema Orokorraren, Toki Siste-maren edo lurzati pribatuaren kalifikazioa esleitu beharko zaie; gainera, lerro-kadura, sestra eta mailatze guztiak zehaztu beharko dira, baita eraikuntzenforma ere. Horrek guztiak antolaketa xehatua osatzen du.

2. En los suelos calificados con uso predominante de industrial, nose considerará como ocupación las superficies en las que se efectúe algunaactividad relacionada con la producción de la industria, cuando la mismase desarrolle al aire libre, tales como almacén de contenedores, almacénde materias primas apiladas, depósito de tierras o desperdicios, espaciosen los que actúa una grúa puente, cobertizos o superficies cubiertas portecho pero libres de cerramiento en la totalidad de su perímetro en plantay en la totalidad de su altura, transformadores de energía eléctrica, depu-radoras, depósitos, etc.

Artículo 1.6.43.—Limitaciones a la ocupación de las parcelas. Su definición

1. En Suelo Urbano dependiendo del tipo de ordenación utilizado,la ocupación total máxima de las parcelas por edificaciones tanto privadascomo públicas en las superficies destinadas al efecto por la ordenación por-menorizada, se podrá limitar estableciendo el tanto por ciento, controlan-do la profundidad edificable, o definiendo su superficie exacta y obligadaen metros cuadrados.

2. En cada caso la posibilidad de la máxima ocupación total en plantapor la edificación en cada parcela, vendrá regulada y condicionada, por laobligación del cumplimiento simultaneo de la cuantía máxima de la edifi-cabilidad, de las alturas máximas, de las separaciones entre edificios y decualquier otro parámetro urbanístico o edificatorio que le afecte, los cua-les se deberán cumplir todos y cada uno de ellos simultáneamente, supo-niendo limitaciones independientes y obligatorias todas éllas.

3. En Suelo Urbano este parámetro de ocupación máxima de cadaparcela edificable, con el respeto simultáneo del cumplimiento de las ante-riores consideraciones, será definido por el Planeamiento Especial de Refor-ma Interior en aquellas Zonas del Suelo Urbano en las que estas Normasno establecen la ordenación pormenorizada.

4. En las Zonas en las se que define la ordenación pormenorizadadirectamente desde la documentación de las Normas Subsidiarias, se defi-ne directamente el parámetro de ocupación máxima de parcela de formapormenorizada y vinculante, sin perjuicio, en su caso, de su posterior modi-ficación a través de Estudio de Detalle o de un Plan Especial.

5. Las Calificaciones globales establecidas para las Zonas del Sue-lo No Urbanizable, indican el parámetro urbanístico básico de ocupacióntotal máxima de la parcela receptora rústica, como parámetro único, el cualserá obligatorio y de directa aplicación en los casos de las edificacionesde nueva planta permitidas en dichos suelos.

6. Los Planes Especiales de Reforma Interior, definirán para cadaparcela, la ocupación total máxima de la edificación y la ocupación en sucaso en cada tipo de planta, conforme lo anteriormente expresado, así comoel carácter público o privado del uso de las superficies sobre rasante que,siendo de propiedad privada, tienen un uso privado en el subsuelo, con elestablecimiento, en su caso, de las servidumbres de uso público que afec-ten a la propiedad privada y el régimen y obligaciones de su conservacióny mantenimiento.

7. Siempre que, por efecto de la ejecución del Planeamiento, una super-ficie con construcciones privadas o públicas en el subsuelo, es decir bajorasante o en planta de sótano, quede accesible como espacio destinadoen su superficie a una servidumbre de uso público o privado, con carác-ter de área peatonal o de espacio libre, sin que pueda admitirse tráfico rodado,deberá calcularse con una sobrecarga de uso no inferior a 500 Kg/m2., conindependencia de todas las concargas, y con una impermeabilización rea-lizada según alguno de los Sistemas de la Norma básica correspondiente.

8. La Ordenanza municipal correspondiente, podrá modificar y mati-zar estas condiciones atendiendo a la casuística detallada que considereal efecto, por efecto de paso ocasional de vehículos de bomberos, de eva-cuación en caso de accidentes y de cualquier otra circunstancia.

Sección 7.a

DE LOS TIPOS DE ORDENACION

SUBSECCIÓN 1.a

DISPOSICIONES GENERALES

Artículo 1.6.44.—Ordenación pormenorizada

1. La concesión de licencias para la ejecución de obras de edifica-ción, de instalaciones o de urbanización, precisa de una definición físicaque concrete el modo y manera como deben realizarse estas obras, a tra-vés de los denominados «Proyectos técnicos», que a su vez deben ajus-tarse a las definiciones de la ordenación pormenorizada.

2. En suelo urbano, la definición de las determinaciones de la legis-lación vigente, exige la definición del destino de uso y régimen final de lapropiedad de todas y cada una de las porciones de su superficie, a travésde asignarles la calificación de Sistema General, Sistema Local o parce-la privada, e igualmente se precisa la definición de las diferentes alinea-ciones, rasantes y nivelaciones y la forma de las edificaciones. Todo éllo,conjuntamente con la concreción espacial pormenorizada de los usos delsuelo, constituye la ordenación pormenorizada.


3. Barne Berrikuntzako Plan Bereziek antolaketa xehatua zehaztubeharko dute eremu osorako.

4. Hiri Lurzoruan, Kudeaketa Arauketak horretaz ezarritako baldin-tzak ezezik, solairu berriko eraikuntza obretarako lizentziak lortzeko,beharrezkoa izango da eraikuntzak hartuko dituen lurren antolaketa xeha-tua zehaztea, hirigintza espediente egokiaren bidez.

1.6.45. artikulua.—Antolaketa motak

1. Antolaketa xehatua zehazten den edo zehaztu behar den modua-ren arabera, Plangintzaren eremu bakoitzaren antolaketa garatzeko, hiri-gintza antolaketa hauexeak bereizten dira:

1.—Bideko lerrokaduraren araberako antolaketa.2.—Bolumetria zehatzeko antolaketa.3.—Eraikuntza isolatuko antolaketa.2. Hiri lurzoruan, aldeen antolaketa xehekatua (Arau Subsidiario hauen

zehaztapenetan egiten ez bada) Barne Berrikuntzako Plan Berezi baten bidezegin behar da, Hiri Lurzoruaren Plangintzaren eremuari edo eremuei buruz-ko plana; eremu horiek adierazteko, berriz, arauok kalifikazio orokorren eslei-turiko antolaketa mota edo motak errespetatu beharko dira.

3. Lurzoru Urbanizaezinean, eraikinen itxura eta kokaera zehaztekoerabiliko den antolaketa mota, berriz, eraikin isolatuetarako erabilitakoa izan-go da; obra proiektu guztiei aplikatu beharko zaie, eraikuntza zuzena era-giteko eta arautzeko irizpide batean oinarrituz.

1.6.46. artikulua.—Antolaketa motaren eta antokaleta xehatuarenzehaztasun mailaren arteko lotura

1. Hiri lurzoruan, aukeraturiko hirigintza antolaketaren arabera, anto-laketa xehatuaren zehaztasun maila hauxe izango da:

1.—Bideko lerrokaduraren araberako antolaketa.1.a. Antolaketa orokorra bideko lerrokaduraren arabera. Eraikuntzaren

garapenaren zehaztapena ematen du, oinarrizko hirigintza diseinua zehaz-tu ondoren, hau da, hiriko diseinu osoa egiten du, antolaketa mailako bide-ak erabiliz. Ordenazio berezi bihur daiteke Plan Bereziaren edo Xeheta-sunaren azterketaren bidez.

1.b. Antolaketa berezia bideko lerrokaduraren arabera. Antolaketa xehe-katua ematen du, eraikuntza formaren marrazki zehatzarekin.

2.—Bolumetria zehatzeko antolaketa.2.a. Itxuraketa adierabakarrekoa. Hiri diseinu osoa eskaintzen du, erai-

kuntza formaren diseinu edo marrazki zehatzari dagokionez, eta ez dau-ka lotura zorrotzik bideko lerrokadurekin.

2.b. Itxuraketa malgua. Eraikuntzaren garapenaren zehaztapena ema-ten du era mistoan; eraikuntzaren formaren zehaztapen grafiko partzia-la egiten du; forma hori, berriz, antolaketa mailako zehaztapenekin osa-tzen da.

3.—Eraikuntza isolatuko antolaketa.Eraikuntzaren garapenaren definizioa egiten du, antolaketa mailako

zehaztapenen bidez. Eraikuntzaren formaren zehaztapena, bestalde, erloeraikigarrien lur-zatiketak eta, bestela, eraikuntza motak zehazten du zeharka;horiek, berriz, nahitaez zehaztu beharko dira.

2. Lurzoru urbanizaezinean, eraikuntza isolatuko antolaketa bakarrikaplikatuko da, kontzeptu mailan beraren antolaketa onartezina bada ere.Horren helburua, berriz, eraikuntzaren formaren baldintzak zehaztea izan-go da landa-lurzatian; lurzoru mota horretan ez dago antolaketa xehatuadeituriko kontzeptuaren gertuketarik.

2. AZPIATALA

BIDEKO LERROKADUREN ARABERAKO ANTOLAKETA

1.6.47. artikulua.—Bideko lerrokaduren araberako antolaketa

1. Bideko lerrokaduren araberako antolaketan, eraikuntzaren ezau-garriak zehazten dituzten parametroak hauexek izango dira: gehieneko altue-ra arautzailea, gehieneko solairu kopurua, sakonera eraikigarria etakaleartearen barruko gune zabala (horren esangura ondoren azalduko da).

2. Bideko lerrokaduraren araberako antolaketan, eraikuntza nahiz ins-talazioen forma eta eraikigarritasuna adierazteko, eraikuntzaren kanpaldekolerrokadurak zehazten dira gehienetan, bide komunikazioko erabilerara bide-raturiko guneen lerrokadurekin bateratuta; beste batzuetan, berriz, lerro-kadura horien norabide paraleloa jarraitzen da arauzko atzera-emanguneakerabiliz.

3. Antolaketa mota honetan zehazturiko irlak kalearte deituko dira.Euron azaleren albo guztiek ez dute beti zertan egon ibilgailu-bideekiko dituz-ten loturaren arabera zehaztuta; izan ere, batzuetan, beste SistemaOrokor edota Toki Sistemetako lerrokadurekiko loturen arabera ere zehaz-ten dira.

3. Los Planes Especiales de Reforma Interior deberán definir la orde-nación pormenorizada para todo su ámbito.

4. En Suelo Urbano, con independencia de las exigencias al efectodel Reglamento de Gestión, será condición precisa para la concesión delicencias de obras de edificación de nueva planta, la concreción a travésde expediente urbanístico preciso, de la ordenación pormenorizada de losterrenos sobre los que se pretenda construir.

Artículo 1.6.45.—Tipos de ordenación

1. Según la forma como se define o deba definirse la ordenación por-menorizada, se distinguen para el desarrollo de la ordenación de cada ámbitode Planeamiento, los siguientes tipos de ordenación urbanística:

1.—Ordenación según alineación de vial.2.—Ordenación con volumetría específica.3.—Ordenación con edificación aislada.2. En suelo urbano, a no ser que se incluya en las determinaciones

de las Normas Subsidiarias, la ordenación pormenorizada de las Zonasdeberá realizarse a través de un Plan Especial de Reforma Interior del ámbitoo ámbitos de Planeamiento del Suelo Urbano, indicados al efecto, respe-tando el tipo o tipos de ordenación asignados en la Calificación global.

3. En suelo no urbanizable, el tipo de ordenación que se utilizará paradefinir la forma y situación de los edificios, será el de ordenación con edi-ficación aislada, aplicado en cada proyecto de obras, con un criterio mera-mente operativo y regulador de la edificación directa.

Artículo 1.6.46.—Relación entre el tipo de ordenación y el métodode concrecion de la ordenación pormenorizada

1. En suelo urbano, según el tipo de ordenación urbanística elegi-do, el grado de concreción de la ordenación pormenorizada será:

1.—Ordenación según alineación de vial.1.a. Ordenación genérica según alineación de vial. Proporciona la

definición del desarrollo de la edificación, es decir el diseño urbano inte-gral a través de medios ordenancísticos, una vez definido el diseño urba-no básico. Se puede transformar en Ordenación específica a través de PlanEspecial o de Estudio de Detalle.

1.b. Ordenación específica según alineación de vial. Proporciona laordenación pormenorizada con el dibujo concreto de la forma de la edifi-cación.

2.—Ordenación con volumetría específica.2.a. Configuración unívoca. Proporciona el diseño urbano integral a

nivel de diseño o dibujo concreto de la forma de la edificación, sin suje-ción estricta a alineaciones de vial.

2.b. Configuración flexible. Proporciona la definición del desarrollode la edificación de forma mixta, con una definición gráfica parcial de laforma de la edificación que se complementa con las determinaciones orde-nancísticas. Se puede transformar en Configuración unívoca a través deun Plan Especial o de un Estudio de Detalle.

3.—Ordenación con edificación aislada.Proporciona la definición del desarrollo de la edificación a través de

definiciones de tipo ordenancístico. La concreción de la forma de la edifi-cación viene definida indirectamente a través de la forma de las parcelasedificables, del tipo edificatorio, en su caso, y de los demás parámetros delas Normas y de las Ordenanzas.

2. En el Suelo no urbanizable, se aplica únicamente el tipo de «orde-nación con edificación aislada», –aunque conceptualmente no se puedeadmitir su ordenación–, exclusivamente con el fin de definir las condicio-nes de la forma de la edificación directa sobre la parcela rústica, no pudien-do existir en este tipo de suelo la elaboración del concepto definido comoordenación pormenorizada, salvo en Areas de Sistemas Generales.

SUBSECCIÓN 2.a

ORDENACION SEGUN ALINEACION DE VIALES

Artículo 1.6.47.—Ordenación según alineación de viales

1. En la Ordenación según alineación de viales, los parámetros quedeterminan las características de la edificación son la altura reguladora máxi-ma, el número máximo de plantas, la profundidad edificable y el espaciolibre interior de manzana cuyo significado se aclarará a continuación.

2. En el tipo de ordenación por alineación de vial, el sistema básicopara indicar la forma de las edificaciones e instalaciones y la edificabilidad,consiste en definir las alineaciones exteriores de la edificación a través dehacerlas coincidir principalmente con las alineaciones de los espacios des-tinados al uso de comunicación viaria, o seguir una dirección paralela a aque-llas a través de retranqueos reglamentarios.

3. Las ínsulas, o superficies en coto redondo, definidas con este tipode ordenación se denominarán manzanas, y serán superficies cuyos ladosconformadores no tendrán todos ellos que estar definidos por su coinci-dencia o relación de paralelismo con vías rodadas exclusivamente, siendoposible también a ser definidas a través de su coincidencia o paralelismocon alineaciones de otros Sistemas Generales y/o Locales.


4. Eraikuntzaren barne lerrokadurak zehazteko, gehieneko altueraarautzailea erabiltzen da, baita solairu kopurua ere; horiek, berriz, eraiki-naren aurrealdeko kalearen zabaleraren araberakoak izango dira.

5. Funtsean, bideko lerrokaduraren araberako antolaketak meheli-neko eraikuntzak eragiten ditu, baita kalearte itxiak ere, nahiz eta zenbaitaldagarri ere egon daitezkeen hiriko eraikuntza mota horretan.

6. Hiri lurzoruan, bideko lerrokaduraren araberako antolaketa zehaz-teko, oinarrizko hirintza eta eraikuntza parametroak ezarri behar dira. Horre-tarako, parametro horiek lurzoruaren eraikuntza eta erabilera ordenantzenizaera hartu beharko dute (Sistema Orokorren eta Toki Sistemen mugaketakzehaztu ondoren); halakoetan, antolaketa mota antolaketa orokorra deitu-ko da, arau hauek 1.6.46. artikuluan adierazi diren bideen lerrokadurarenarabera.

7. Hiri lurzoruan kalearte guztietako solairuen okupazioa zehaztendenean (hondo eraikigarriak; kalearte barruetako, sotoko nahiz behesolairuko guneen eraikuntzak; gune horien galgaketak; eta kalearte aurre-aldeen altxaerak —ibilgailu-bideetako, eraiken erlaizeko eta solairu kopu-ruaren sestrak izan ezik—), antolaketa motak antolaketa zehatza izena har-tuko du, arau hauek 1.6.46. artikuluan adierazi diren bideen lerrokadurarenarabera.

8. Antolaketa berezia duen hiri lurzoruan, eta lurzoru horren hiri berran-tolaketa eta kudeaketa egiteko, eraikuntzak zehaztuko dira, Plangintzaren,Aldearen eta Betearazketa Unitateen eremu bakoitzaren arabera; eraiki-garritasun horiek kontutan izango dira Xehekapen Azterlanen eta Barne Berri-kuntzako Plan Berezien espedienteetan.

1.6.48. artikulua.—Kaleartearen definizioa

1. Kalearteak bideko lerrokaduren araberako antolaketaren bidez anto-laturiko lurzoruan sorturiko irlak dira; bertan kokaturiko eraikinen edozeinerabilera izan dezakete.

2. Kalearteen eraikuntza forma ondokoaren arabera zehazten da: sako-nera eraikigarriaren, barruko gune zabalik egotearen, altuera arautzailea-ren, gehieneko solairu kopuruaren eta gainerako eraikuntza parametroenbidez (Araudi honetako gainerako artikuluetan adierazitakoak).

3. Kaleartearen aurraldea, bestalde, irudi poligonalaren edo perimetromugatzailearen albo bat izango da.

1.6.49. artikulua.—Mehelinen zehaztapen eta akabera baldintzak

1. Mehelinak eraikuntza edo lurzati biren arteko hurbiltasun plano ber-tikala dir; eraikuntza edo lurzati bien landalurrak bereizten ditu. Mehelinakeraikuntza bien itxierak bereizten ditu, eta ez dauka jarraikortasunikzimentuetatik estalkira; jarraikortasuna eten egin daiteke patioen bidez (patiomankomunatuak dira, gela bizigaien ondokoak).

2. Egindako eraikuntza desberdinen ondorioz bistan gelditzen direnmehelinak eta horietan irekitako patioak fatxadatzat hartu beharko dira. Horienbetearazketa hormaren jabe den finkaren pentzutan izango da; beorren kan-poko planoa bat dator mehelinak bistan duen planoarekin. Horretarako, uda-lak betearazketa agindua eman ahal izango du, “Betearazketa aginduak”izenburua duen artiluluaren arabera.

3. Betiko bistan gelditzen diren mehelinak (altuera arautzaile desberdina,atzera-emangunea, sakonera eraikigarria edota beste edozein kari dela-eta) fatxadako matelialak erabiliz leundu beharko dira.

4. Betiko bistan gelditzen diren mehelinak (lurzoru publiko, aske edoeraikigarriaren ondoan daudelako) fatxadatzat hartu beharko dira.

5. Elkarren alboko orube bi eraikitzearen ondoriozko mehelina ez bada-tor bat fatxadako lerrokadurarekin, orube horiek eraikitzeko, beharrezkoaizango da mehelinak eta fatxadak euren gurutzagunean sorturiko angelua20º hirurogeitar baino txikiagoa izatea.

6. Gaineako kasuetan, eraiki ahal izateko, orubeak arautu egin behar-ko dira, finken normalizazio proiektu baten arabera adierazitako baldintzabetetzeko, Plangintzaren Araudiko III. izenburuko V. kapituluko hirugarrenAtalean ezarritakoari jarraituz.

1.6.50. artikulua.—Bidearen zabalera

1. Bideko lerrokaduraren puntu baten zabalera puntu horren eta bidehorren (Sistema Orokor nahiz Toki Sistema izan) beste aldeko lerrokadu-raren puntuen arteko distantziarik laburrena da.

2. Bidearen zabalera neurri lineala da, bidearen zabalerareri lotua,eta oinarrizko dautzat erabiltzen da kale tarte edo albo bakoitzerako; datu

4. Las alineaciones interiores de la edificación, se definen a travésde concretar una relación con la altura reguladora máxima y con el númeromáximo de plantas, los cuales se definen en función del ancho de la callea la que el edificio dé frente.

5. En esencia el tipo de ordenación por alineación de vial define edi-ficaciones que pueden originar servidumbre de medianería y las denomi-nadas manzanas cerradas aún cuando se puedan originar variantes res-pecto a este tipo edificatorio urbano.

6. En Suelo Urbano la ordenación según alineación de viales,podrá venir concretada con la definición de los parámetros urbanísticos yedificatorios básicos, a través de adquirir éstos el carácter de Ordenanzasde la edificación y uso del Suelo, –una vez concretadas las alineacionesde los Sistemas Generales y Sistemas Locales–, en cuyo caso el tipo deordenación se denominará ordenación genérica según alineación de via-les, ver artículo 1.6.46. de estas Normas.

7. Cuando en Suelo Urbano se concrete el diseño de la ocupaciónen planta de todas las manzanas, indicando gráficamente fondos edifica-bles, edificaciones en los espacios interiores de manzana, en sótano y enplanta baja, nivelaciones de dichos espacios y alzados de cada uno de losfrentes de las manzanas, con indicación de las rasantes de la vía rodada,de la cornisa de los edificios y del número de plantas, el tipo de ordena-ción, se denominará ordenación específica según alineaciones de viales,ver artículo 1.6.46. de estas Normas.

8. En el Suelo Urbano dotado del tipo de ordenación, tanto genéricacomo específica, según alineación de vial, y únicamente a efectos de defi-nir la Calificación global para su reordenación urbana y su gestión, se defi-nirán las edificabilidades a nivel de cada ámbito de Planeamiento, de Zonay de todas y cada una de sus Subzonas; edificabilidades que se tendránen cuenta en los expedientes tanto de Estudios de Detalle como de los Pla-nes Especiales de Reforma Interior.

Artículo 1.6.48.—Definición de manzana

1. Se define como manzana aquél tipo o clase de ínsula, originan-do en suelo ordenado a través del tipo de ordenación según alineación deviales, con independencia del uso o usos a que se destinen en los edifi-cios en ella situados.

2. La forma de la edificación de las manzanas se define, a través dela profundidad edificable, existencia o no de espacio libre interior, la alturareguladora y número máximo de plantas y de los demás parámetros edi-ficatorios que se definen en otros artículos de esta Normativa.

3. Se entiende por frente de manzana a un lado completo de la figurapoligonal o perímetro definidor.

Artículo 1.6.49.—Definición y condiciones de acabado de las medianeras

1. Se entiende por «medianera» el plano vertical de contigüidad entredos edificaciones o parcelas, que separa los predios en que ambas se asien-tan –pudiendo utilizarse de forma compartida–, y que separa a los cierresde ambas edificaciones sin solución de continuidad desde los cimientos ala cubierta, aún cuando su continuidad pueda quedar interrumpida por patios,de carácter mancomunado a los que abran piezas habitables.

2. Las medianeras que resulten al descubierto como consecuenciade la diferente edificación en el tiempo, y los patios abiertos en ellas debe-rán tratarse como fachadas. Su ejecución correrá a costa de la finca pro-pietaria de la pared, cuyo plano exterior coincidente con el plano de la media-nera queda al descubierto. Se podrá dictar al objeto orden de ejecuciónpor el Ayuntamiento, conforme al artículo titulado «Ordenes de ejecución».

3. Las medianeras que resulten al descubierto con carácter perma-nente, por diferente altura reguladora, retranqueo, profundidad edificabley otra causa, deberán acabarse con materiales de fachada.

4. Las medianeras que resulten al descubierto con carácter perma-nente, por limitar con suelo público, libre o edificable para dotaciones o equi-pamientos o cualquier otra causa, deberán tener tratamiento de fachada,pudiendo el Ayuntamiento conceder derechos de luces y vistas, así comode vuelo, en su caso, sobre el dominio público.

5. Si la medianera que resultaría de la edificación de dos solares con-tiguos no es normal a la línea de fachada, sólo podrán edificarse los sola-res cuando el ángulo formado por la medianera con la normal de la fachadaen el punto de su intersección sea inferior a 20º sexagesimales.

6. Para poder edificar cuando no se cumpla la condición angular indi-cada en el número anterior, deberán regularizarse los solares al objeto deque cumplan la condición indicada, de acuerdo con un Proyecto de nor-malización de fincas, según lo establecido y en la Sección tercera del Capí-tulo V del Titulo III del Reglamento de Planeamiento.

Artículo 1.6.50.—Ancho de vial

1. Se entenderá por ancho puntual de vial para un punto de una ali-neación de vialidad, la menor de las distancias entre dicho punto y los pun-tos de la alineación opuesta del mismo vial, ya sea éste, Sistema Gene-ral o Local.

2. Se entenderá por ancho de vial una medida lineal relacionada conla amplitud de vial que, para cada tramo y lado de calle, servirá como dato


horren arabera, eraikinen altuerak, atalen hegaldurak eta elementu irtenakneurtzen dira.

3. Bideko lerrokadurak lerro zuzen nahiz oker paraleloen bidez erai-kita daudenean (horien arteko distantzia beti berdina izango da bideko tarteedo albo osoan zehar), lerrokaduraren puntu baten gutxieneko zabalera izangoda kale tarte baten albo bakotzeraren bide zabalera.

1.6.51. artikulua.—Eraikuntzaren altuera eta solairu kopurua bidekolerrokaduren araberako antolaketan

1. Eraikuntzaren altuera eta solairu kopurua, antolaketa mota hone-tako arkitektura parametro bietan ezarritakoa da.

2. Altuera bertikaletara neurtuko da eraikuntzaren kanpoko lerroka-duraren planoan, abiapuntutik gorengo punturaino (hori «Haizuturikogehieneko altuera neurtzeko era» izenburudun artikuluan ageri da).

3. Abiapuntua zehazteko, berriz, modu desberdinak erabiliko dira erai-kin motaren arabera:

1.. Aurrealdea bide bakarrera duten eraikinak:

a) Sistema Orokor edo Toki Sistemaren sestra kontutan hartuz(fatxadako lerroan hartuta), metro batetik beherako aldea badago kotarikhandieneko fatxadaren eta berorren erdialdearen artean, gehienekoaltuera arautzailea fatxadaren erdialdean neurtuko da, espaloiko sestratikabiatuta.

b) Mailen arteko aldea metro batetik gorakoa bada, gehienekoaltuera arautzailea 0,60 metrora dagoen mailatik abiatuta neurtuko da, kotahandiagoa duen lerroaren (fatxadakoa) mutrurreko kotaren azpitik.

c) Arau hori aplikatzearen ondorioz, espaloiko sestra 3 metro bainobeherago badago (fatxadako puntu batzuetan) altuera arautzailea aplikat-zeko puntutik, fatxada behar besteko tarteetan banatuko da halakorik ezgertatzeko. Tarte bakoitzean, altuera arautzailea arau horien arabera neur-tuko da, tarte bakoitza fatxada independientea izatea legez.

2. Aurrealdea bide bi edo gehiagotara izan eta izkina edo alaka osatzen duten eraikinak:

a) Altuera berbera izanez gero bideko aurrealde bakoitzean, aurre-ko puntuko 1) zenbakian ezarritakoa aplikatuko da, baina garaturiko fatxadaguztiekin jardunez, fatxada bakarra bailitzan.

b) Altuera arautzailea desberdinak izanez gero, horietarik altuenakalboko kalerik estuenetatik joan ahal izango dira; dena den, gehieneko luze-ra bat egongo da (30 metro) izkina edo alakaren azken flexioa kontutan har-tuta: ondoko kalearen zabalera eta erdi, edo zalabera txikeneko bidearenlerrokaduraren gurutzaguneak zehazturiko kalearen zabalera eta erdi. Aurre-ko atalak aipaturiko gehieneko luzerak zehaztu duen puntua oinarri izanik,bidearen zabalera egokia aplikatuko zaio fatxadaren gainerako zatiari, zatihori unitate independietea bailitzan.

3. Aurrealdea bide bi edo gehiagotara izan eta izkina edo alaka osatzenez duten eraikinak:

Aurrealdea bide bi edo gehiagotara izan eta izkina edo alaka osatzenez duten eraikinak eraikin independietetzat arautuko dira altuerari dagokionez.

4. Eraikuntza bakoitzaren aurrealdean dagoen bidearen zabalerakzehaztuko du altuera arautzailea. Altuera hori, berriz, sakonera eraikigarribateraino aplikatuko da; sakonera hori, bestalde, eraikitzeko den lerroka-durako eta aurreko lerrokadurako puntu distantziakideen leku geometrikoakzehaztuko du.

Kalearteak ez badauka inon ere hogei metroko (20) zabalerarik (zaba-lera hori neurtzeko, aurreko lerrokadan aipaturiko leku geometrikotikaurreko bidearen lerrokaduren aurrealdeetarainoko distantzien batuketa eginbeharko da) gehieneko altuera arautzailea berdina izango da kaleartekoalde osorako; gainera, aurrealde desberdinei egokituriko (auren zabalerakdirela-eta) altueren batezbestekoa izango da; neurria ateratzeko, aurreal-deetako altuerak eta luzerak hartu beharko dira kontutan. Zatikiei dagokienez,berriz, Plangintzari buruzko Araudiaren 99. artikuluan adierazitako irizpideakerabili beharko dira.

Lerrokadura oso irregularren ondorioz sorturiko kasu bereziak kon-pontzeko, parekatu egingo dira lehengo ataletan azaldutako irizpideekin.

5. Aurrealdea plazetara duten eraikinak:

Gehieneko altuera arautzaileak zehazteko, plaza osatu edota berta-ra doazen bideen gehieneko altuera arautzaileak hartuko dira kontutan. Pla-zaren izariek ez dute altuera handiagorik bidezkotuko.

de base para definirlas alturas de los edificios y de los vuelos de los cuer-pos y elementos salientes.

3. Si las alineaciones de vialidad están constituidas por rectas o cur-vas paralelas tales que su distancia sea constante en todo un tramo y ladode vial entre dos transversales, se tomará como ancho de vial para cadalado de un tramo de calle comprendido entre dos transversales el mínimoancho puntual en el lado y tramo considerados.

Artículo 1.6.51.—Altura de la edificación y número de plantas en eltipo de ordenación según alineación de viales

1. La altura de la edificación y el número máximo de plantas es elestablecido en ambos parámetros arquitectónicos propios de este tipo deordenación, en cada Zona a través de su Calificación.

2. La altura se medirá verticalmente en el plano de la alineación exte-rior de la edificación, desde el punto de referencia o punto de origen parala medición de altura, hasta el punto superior definido en el artículo titulado«Forma de medir la altura máxima permitida».

3. La determinación del punto de referencia a punto de origen parala medición de la altura es distinta para cada uno de los supuestos siguientes:

1. Edificios con frente a una sola vía:

a) Si la rasante del Sistema General o Local, tomada en la línea defachada es tal que la diferencia de niveles entre el extremo de la fachadade mayor cota y el centro de la misma, es menor de 1 metro, la altura regu-ladora máxima se medirá en el centro de la fachada, a partir de la rasantede la acera en este punto.

b) Si la diferencia de niveles es mayor de 1 metro la altura regula-dora máxima se medirá a partir de un nivel situado a 1 metro por debajode la cota del extremo de la línea de fachada de mayor cota.

c) Cuando la aplicación de esta regla dé lugar a que, en determinadospuntos de la fachada, la rasante de la acera se sitúe a más de 3 m. pordebajo de aquel punto de aplicación de la altura reguladora, la fachada sedividirá en los tramos necesarios para que esto no ocurra. En cada unode los tramos, la altura reguladora se medirá con arreglo a las reglas ante-riores, como si cada tramo fuera fachada independiente.

2. Edificios con frente a dos o más vías, formando esquina o chaflán:

a) Si la altura fuera la misma en cada frente de vial, se aplicará lodispuesto en el número 1) anterior, pero operando con el conjunto de lasfachadas desarrolladas como si fuera una sola.

b) Si las alturas reguladoras fueran distintas, las mayores de ellaspodrán correrse por las calles más estrechas adyacentes, hasta una lon-gitud máxima a partir de la esquina o última flexión del chaflán, o del pun-to de tangencia con la alineación de vial de menor ancho en cada acuer-do curvo que, con un límite máximo de treinta (30) metros, sea la mayorde las dos siguientes: una vez y media el ancho de la calle adyacente o ladeterminada por la intersección sobre la alineación del vial de menor ancho,de la prolongación de la línea límite de profundidad edificable correspon-diente a la calle de mayor ancho. A partir del punto determinado por la lon-gitud máxima a que se refiere el apartado anterior, se aplicará el resto dela fachada la altura pertinente al ancho de vial a que corresponde, comosi dicho resto constituyese unidad independiente.

3. Edificación con frente a dos o más vías que no formen esquina nichaflán:

Los edificios en solares con frente a dos o más vías que no formenesquina ni chaflán y cuya edificación en cada frente venga separada de laotra por el espacio libre interior de manzana, se regularán, en cuanto altura,como si se tratase de edificios independientes.

4. La altura reguladora se determinará por el ancho de vial que dafrente cada edificación. Esta altura se aplicará hasta una profundidad edi-ficable determinada por el lugar geométrico de los puntos equidistantes dela alineación objeto de edificación y la del frente opuesto.

Si la manzana no alcanza en algún punto un ancho de veinte (20) metrosmedido por la suma de las distancias desde el lugar geométrico citado alas alineaciones de los frentes de vial opuesto, la altura reguladora máxi-ma será uniforme para todo el área del Sector de la manzana considera-do e igual a la media de las alturas que hubieran correspondido a sus diver-sos frentes por razón de los anchos correspondientes, la media se hallarápor promedio de las alturas de los frentes por sus longitudes, divididas lasuma de longitudes de los frentes, con los mismos criterios respecto a lasfracciones que el indicado en el artículo 99 del Reglamento de Planeamiento.

Los casos particulares a que den lugar alineaciones muy irregularesserán resueltos por equiparación con los criterios expuestos en los apar-tados anteriores:

5. Edificios con frentes a plazas:

Las alturas reguladoras máximas se determinarán en este caso aten-diendo a la mayor de la alturas reguladoras correspondientes a las víasque forman la plaza o afluyen a élla. Las dimensiones de la plaza no jus-tificarán una mayor altura.


Aurrealdea plazetara duten eraikinen altuera zehazteko, ez dira aintzathartuko plazaren gutxieneko izaria baino zabalera handiagoa duten erai-kinak.

Bide gurutzeak eta alakak ez dira plazatzat hartuko.

6. Aurrealdea Sistema Orokor, Toki Sistemeta edo lurzoru urbani-zaezinetara duten eraikinak:

Halakoetan, gehieneko altuera arautzailea kaleartearen aurreldebidei dagozkien altueretatik handiena izango da. Kalearteko aurrealdeetatikbatek bakarrik badarama bidera, berorren altuera aurrealdearen gainerakozatirako harturikoa izango da.

7. Aurrealdea beste Sistema Orokor, Toki Sistema edo lurzoru urba-nizaezinetara duten eraikinak:

Orubearen aurrealdea beste sistema batzuetarako (trenbideak, ener-gia garraiatzeko lineak, gasbideak, ibaibideak, itsas-lehorreko aldeak, etab.)erabilitako lurzorura badarama, altuera arautzailea bidearen zabalerari dago-kiona izango da; gune zabala ez da altuera handiagorik sortzen duen ele-mentutzat hartuko.

4. Aurreko zenbakian adierazitakoa aplikatu ahal izango da eraikuntzenerlaizaren definizio grafiko zehatzik ez dagoenean.

1.6.52. artikulua.—Sakonera eraikigarria eta kaleartearen barrukogunea

1. Artikulu honetako kontzeptuak eta definizioak kalearteei aplikatuahal zaizkie, bideko lerrokaduraren araberako antolaketaren bidez antolaturikokalearteei hain zuzen, baldin eta definizio grafiko zehatzik ez badute.

2. Kalearte bakoitzean, goiko solairuen sakonera eraikigarria zehaz-teko, eraikinaren kanpoko lerrokaduraren puntu batetik eta aurreko eraiki-naren barruko lerrokaduraren arteko distantzia erabiliko da.

3. Goiko solairuen sakonera eraikigarria lortzeko, kaleartearenantzeko irudia duen eraikin baten kanpoko lerrokaduren taxuketa (posiziodistantzikidean) egin behar da. Berorren guztizko azalera, gutxienez, kalear-tearen guztizko azaleraren %40 izan beharko da.

4. Baldintza hori betetzen duen barruko irudiak, halaber, ondoren adie-razten diren gutxieneko bananketak bete beharko ditu, egiteko moduko zir-kunferentzia txikiena kontutan hartuz. Diametroaren izaria, kaleareteko edo-zein eraikinetarako haizuturiko gehieneko solairu kopuruaren araberakoada. Eraikinak ahalik eta solairu gehien eduki beharko du; behe solairutzathartu beharrekoa ere zenbatuko da, bai eraikinaren barruko lerrokadureidagokienez, bai barruko gune zabalaren mailakatzeei dagokienez.

5. Irizpide horiek erabiliz, gutxieneko bananketak bete beharko dira,bertan egiteko moduko gutxieneko zirkunferentziaren diametroaren arabera;guztia, berriz, ondoko koadroa oinarri hartuta:

Solairu kopurua guztira kalearte osoan(behe solairua era barne)

3 solairu 4 solairu 5 solairu 6 solairu 7 solairubitartean bitartean bitartean bitartean bitartean

Gutxieneko diametroametrotan . . . . . . . . . . 6 12 15 18 21

6. urreko koadroa aplikatzetik lortzen den barruko gunearen izenabarruko gune arauzkoa izango da. Nolanahi ere, goiko solairuen sakone-ra eraikigarria 30 metrotik beherakoa zian beharko da beti, kalearte trin-koaren kasuetan izan ezik.

7. Eraikuntzaren barruko lerrokaduren gutxieneko distantzia betetzeko,azaleraren irizpidea aplikatuta bakarrik ezin denean, hasieran lorturiko aza-lera eraikigarria murriztu beharko da, harik eta lehenago aipaturiko dia-metrodun zirkunferentziak sartu arte bertan.

8. Aurreko baldintzak bete ondoren, lerrokaduraren batean hamai-ka metro eraikigarritik beherako sakonera (11) duten eraikinak agertzen dire-nean, izari hori hartuko da sakonera eraikigarritzat, baldin eta ondoriozkogunearen barruan 8 metroko diametroa duen zirkunferentzia sartu ahal bada;hiru edota hirutik beherako solairu kopurua duten eraikinetan, berriz, dia-metroa sei metrokoa izango da. Barruko gune horren izena barruko gunemurriztua izango da.

9. Egoera horretan dauden kalearte edo kalearte-zatietarako, hogeitahamar metroko (30) izaria gainditzen dutenean, gehieneko azalera eraiki-garria hamaika (11) metrokoa izango da.

10. Kaleartearen izaria dela eta, 8 metroko diametroa duen zirkulu-rik ere sartu ezin denean, hogeita hamar metrotik beherako zabalera dutenerloen edota lurzati multzoa erabat eraikigarria izango da; kalearte trinkoakizango dira. Halako kasuetan, Xehetasunaren Azterketa egin beharko zaiokaleartearen azalera osoari. Azterketa horrek, ezarritako eraikuntza para-

Para la determinación de la altura en los casos de edificación con frentea plazas, no se tendrán en cuenta aquellas calles cuyo ancho sea mayorque la dimensión mínima de la plaza.

Los cruces de vía y los chaflanes no tendrán la consideración de plazas.

6. Edificios con frente directo a Sistemas Generales y/o Locales, oa suelo no urbanizable:

En estos casos, la altura reguladora máxima será la mayor de las corres-pondientes a los dos frentes de la misma manzana contiguos al que se tra-te. Caso de que sólo un frente de manzana dé a vial, su altura será la adop-tada en todo el resto de frente.

7. Edificios con frente, a través de un vial, a otros Sistemas Gene-rales, Locales o Suelo no urbanizable:

Cuando el solar, a través de un vial, dé frente a suelo destinado a otrosSistemas, como ferrocarriles, líneas de transporte de energía o gaseoductos,cauces de ríos, zonas marítimo-terrestres u otras, la altura reguladora serála correspondiente al ancho de vial que recae el solar, sin que se consi-dere el espacio abierto asegurado como elemento conformador de alturasmayores.

4. Lo indicado en el número anterior es de aplicación cuando no existauna definición gráfica concreta de la cornisa de las edificaciones.

Artículo 1.6.52.—Profundidad edificable y espacio interior de manzana

1. Los conceptos y definiciones del presente artículo, son aplicablesa las manzanas, que se ordenan con el tipo de ordenación según alinea-ción de vial, cuando no son objeto de una definición gráfica específica.

2. En cada manzana la profundidad edificable en plantas elevadasde piso se delimita por la mínima distancia entre un punto de la alineaciónexterior de la edificación y la alineación interior de la edificación enfrentadacon aquella en dichas plantas.

3. La profundidad edificable en plantas elevadas de piso resultarádel trazado, en posición equidistante de las alineaciones exteriores de edi-ficación, de una figura semejante a la de manzana, cuya superficie totalha de equivaler como mínimo al 40 por ciento de la superficie total de lamanzana.

4. La figura interior que cumpla la anterior condición de superficie,deberá cumplir a su vez entre alineaciones interiores de edificación de plan-ta de piso, las separaciones mínimas que se indican a continuación en baseal diámetro de la mínima circunferencia inscribible. La dimensión del diá-metro, es función del número máximo de plantas permitido para cualquieredificio que se sitúe en la manzana, en todo su perímetro, medido de laforma que resulte con el mayor número de plantas posible, –incluyendo encada caso la que se debe considerar planta baja–, ya sea con referenciaen las alineaciones interiores de edificación o a las nivelaciones del espa-cio libre interior.

5. Con los criterios anteriores, deberán cumplirse las separacionesmínimas, originas por la inscripción en el interior de la manzana de una cir-cunferencia cuyo diámetro mínimo se indica en el cuadro siguiente:

Número máximo de plantas en toda la manzana(incluida la baja)

Hasta Hasta Hasta Hasta Hasta3 plantas 4 plantas 5 plantas 6 plantas 7 plantas

Diámetro mínimoen metros . . . . . . . . . 6 12 15 18 21

6. El espacio interior que se obtenga por aplicación del cuadro ante-rior, se denominará espacio interior reglamentario. En cualquier caso, laprofundidad edificable de las plantas elevadas de piso no podrá ser supe-rior a 30 metros, salvo los casos de manzana maciza.

7. Cuando con la aplicación del criterio de superficie máxima en plan-tas elevadas, no se alcanzara el cumplimiento de la distancia mínima entrealineaciones interiores de edificación, se disminuirá la superficie edifica-ble inicialmente obtenida, hasta que la traslación paralelamente a sí mis-mas de todos o algunos de los frentes de fachada al espacio interior de lamanzana, permita la inscripción de la circunferencia reglamentaria.

8. Cuando cumplidas las condiciones anteriores, resulten en algu-na alineación, edificaciones con una profundidad edificable inferior a oncemetros (11 m), y siempre que sea posible inscribir en el espacio interior resul-tante una circunferencia de 8 metros de diámetro se tomará esta dimen-sión, como la profundidad edificable. Este espacio interior se denominaráespacio interior reducido.

9. Para aquellas manzanas o parte de manzana en esta situación yque superen la dimensión de treinta metros (30 m.), la profundidad edifi-cable máxima, será de once metros (11 m).

10. Cuando por razones de las dimensiones de la manzana ni siquierafuera posible cumplir la condición de inscripción de círculo de 8 metros dediámetro, el conjunto de los lotes o de las parcelas cuyo ancho total entrealineaciones de vialidad opuestas fuese inferior a treinta metros, será total-mente edificable, constituyendo manzana maciza o parte maciza de una


metro guztiak ezezik, kalearte zati trinkoari esleituriko eraikuntza motak erezehaztu beharko ditu; halaber, ondoriozko barruko patioen zehaztapena etaantolaketa egin beharko du.

11. Erabat eraikigarriak ez diren lurzatiak (hogeita hamar metroko zaba-lera gainditzen dutela-eta), kaleartearen barruko gune arauzkorako aurre-alderik ez badute, halako gunerik egotekotan, bertara sartzeko, zabalkuntzabat egin beharko dute barruko gune murriztuen bidez. Horien izariek auke-ra eman beharko dute gutxienez 8 metroko zirkulua sartzeko barruan. Zir-kulu horien erdiguneak aurrez aurreko lerrokaduretako puntu distantziki-deen leku geometrikoan egongo dira.

12. Barruko gunerako sakonera eraikigarria, lurzati bakoitzarengoiko solairuetan, atal irten irekiekin eta irtenuneekin bakarrik gainditu ahalizango da.

13. Sakonera eraikigarria gainditzen duten zatiak kaleartearenbarruko espazioaren barruan egongo dira. Ezin izango dira behe solairuarengainetik eraiki, nahiz eta eskubide hori izan beste bide lerrokadura edo ses-tra batek emanda.

14. Eraikuntza baten kanpoaldeko lerrokaduraren aurrealde osoakatzera-emangunea badu, eraikuntza horren sakonera eraikigarria murriz-tu egingo da aurrealde horretan (atzera-emangunearen izariaren bestekomurrizketa).

15. Kalearteetako barruko guneak (barruko gune zabalak dituzten etxa-dietan) ez dute eraikuntzarik izango behe solairuan, eta bat etorriko dira,solairu guztietan, eraikuntzaren barrualdeko lerrokadurak.

16. Behe solairukotzat harturiko kalearteetan, bideko lerrokadurarenaraberako antolaketa orokorra dagoenean, kalearte barruko gunea eraiki-nen batekin okupatzeko, ondoko bldintzak bete beharko dira:

17. Behe solairuak goiko solairuen azalera eraikigarria gaindituahal izango du, baldin eta, lehen aipaturiko baldintzak ezezik, ondokoakere betetzen badira:

1.—Sistema Orokor edo Toki Sistemako lurzatiaren fatxada edo aurre-aldearen luzera gutxieneko fatxadarena edota hortik gorakoa izatea.

2.—Lurzatiak ehun eta hogei metro karratutik gorako azalera (120) iza-tea kaleartearen barruko gunean.

3.—Kalearte barruko gunean dagoen lurzatian, zirkulu bat sartu etahorren diametroa gutxieneko fatxadaren luzerakoa edota hortikgorakoa izatea.

18. Kalearte barruko gunean, behe solairuko eraikuntza egiteko, erre-ferentzia aritmetikoa izan beharko da Sistema Orokor edo Toki Sistema batensestrarekiko (eraikuntzaren kanpoaldeko fatxada horren aurrean egongoda); sakonera, berriz, kaleartearen beste aldeko barruko lerrokaduraren dis-tantziaren erdia izango da.

19. Gehieneko sakonera hori murriztu egin beharko da, kaleartea-ren beste aldeko eraikinen kanpoaldeko lerrokadurek beste maila bat dute-nean. Izan ere, barruko guneko eraikinak ez du plano hoberena gainditu-ko; plano hori berrogeita bost gradutara trazatuko da, aurreko lurzatikosakonera eraikigarriaren (goiko solairuetan) mugatik. Halaber, kaleartea-ren gainerako aurrealdeei dagozkien lurzatien sakonera eraikigarriaren muga-tik trazaturiko planoa ere ez du gaindituko.

20. Lurzatiak goiko lerrokadan aipaturiko sakonera gainditzen due-nean (kalera iritsi barik), berorren gainerako zatia ezin izango da eraiki aurrekolerrokadurako orubea baino altuago, baldin eta orube horretako fatxada-ren luzera lerro perpendikular bik tartean harturiko segmentuarena bada(lerro horiek orubearen atzealdeko mutur bietan dauden puntu bitik traza-tuko dira).

21. Behe solairukotzat harturiko kalearteetan, bideko lerrokadura-ren araberako antolaketa orokorra dagoenean, aurreko ataletan adierazi-tako guztia beteko da. Horrela, behe solairuko eraikuntzak solairuan duenokupazioa zehaztuko da; era berean, kaleartearen alde desberdineidagozkien behe solairuen mailak ere zehaztuko dira, baita euren estalkikotratamendua eta kalearte barruko gunearen mailakatzeak ere.

3. AZPIATALA

BOLUMETRIA BEREZIAREN ARABERAKO ANTOLAKETA

1.6.53. artikulua.—Bolumetria bereziaren araberako antolaketa

1. Antolaketa mota honetan, eraikuntzaren forma zehazteko (lurzatipubliko eta pribatu eraikigarrietan), ez da bideko lerrokaduraren araberakoantolaketari estu lotu beharrik; halaber, hiriko morfologia ez da kaleartee-tan zehaztuta egongo: barietate handiagoa onartuko da hiriko forman etaeraikuntza motetan.

2. Eraikuntza bolumenen edo eraikuntza formaren osaketa etaantolaketa, antolaketa mota honetan, Hiri Lurzoruan eta Lurzoru Urbani-

manzana a reserva de los patios interiores precisos. En este caso, serápreciso realizar un Estudio de Detalle de la superficie total de la manzana,que defina además de todos los parámetros edificatorios establecidos comopropios de la Ordenación según alineación del vial, los tipos edificatoriosasignados a la parte de la manzana que resulte maciza, conjuntamente conuna definición y ordenación de los patios interiores resultantes.

11. Las parcelas que no fuesen totalmente edificables por rebasar,entre frentes de vialidad opuestos, el ancho de treinta metros (30 m) y asu vez no diesen frente al espacio interior reglamentario de la manzana,en caso de su existencia, se abrirán a éste a través de una ampliaciónmediante espacios interiores reducidos. Las dimensiones de éstos debe-rán permitir la inscripción de un círculo de 8 metros de diámetro mínimo.Los centros de tales círculos se situarán en el lugar geométrico de los pun-tos equidistantes de las alineaciones opuestas.

12. En cada parcela la profundidad edificable en plantas elevadashacia el espacio interior, sólo podrá ser sobrepasable con cuerpos salien-tes abiertos y con elementos salientes.

13. Las porciones de parcela que excedieran de la profundidad edi-ficable en plantas elevadas formarán parte del espacio interior de manzana.No serán edificables por encima de la planta baja, aunque les correspon-diera por otra alineación y rasante de vialidad.

14. En los casos de retranqueo de un frente completo de la alinea-ción exterior de edificación de una manzana, la profundidad edificable dela edificación en este frente vendrá disminuida en la dimensión del retran-queo.

15. Los espacios interiores de las manzanas, en el caso de manzanacon espacio interior libre, estarán desprovistas de todo tipo de edificaciónen planta baja –además de las elevadas de piso–, coincidiendo las aline-aciones interiores de edificación de todas las plantas elevadas.

16. En las manzanas definidas como manzana con planta baja, cuandoel tipo de ordenación sea el de ordenación genérica según alineación devial, la ocupación con edificación del espacio interior de manzana se ajus-tará a las siguientes prescripciones:

17. La planta baja podrá sobrepasar la profundidad edificable de plan-tas elevadas cuando además de las condiciones anteriormente indicadas,se cumplan además las siguientes condiciones:

1.—Que la longitud de fachada o frente mínimo de la parcela a Sis-tema General o Local sea igual o superior a la fachada mínima.

2.—Que la superficie de la parcela en el espacio interior de manzanasea superior a ciento veinte (120) metros cuadrados.

3.—Que sea inscribible, en la porción de parcela situada en el espa-cio interior de manzana, un círculo de diámetro igual o mayor quela fachada mínima.

18. La edificación en planta baja en el espacio interior de manzana,sólo podrá realizarse con referencia altimétrica a la rasante de un Siste-ma General o Local al que dé frente la fachada exterior de la edificación,y hasta una profundidad igual a la mitad de la distancia entre la alineacióninterior opuesta de la manzana.

19. Esta profundidad límite deberá reducirse en los casos de des-nivel entre alineaciones exteriores de edificación opuestas de la manza-na, de modo que la edificación en el espacio interior no rebase un planoideal, trazado a cuarenta y cinco grados desde el límite de la profundidaden plantas elevadas edificable de la parcela opuesta, en la altura máximacorrespondiente a su planta baja. Tampoco rebasará el plano trazado enigual forma desde el límite de la profundidad edificable de las parcelas corres-pondientes a los otros frentes de manzana.

20. En los casos en que la parcela rebase la profundidad del párra-fo anterior, sin llegar a otra calle, el resto de la parcela no podrá edificar-se a mayor altura de la que correspondería a un solar con frente a la ali-neación opuesta y que tuviera por longitud de fachada el segmentointerceptado, en este frente, por dos perpendiculares al mismo, trazadasdesde los dos puntos extremos posteriores del solar real.

21. En las manzanas definidas como manzanas con planta baja,cuando el tipo de ordenación sea el de ordenación específica según ali-neación de vial, se cumplirán las indicaciones de los apartados anteriorescara a definir el diseño la ocupación en planta por la edificación en plan-ta baja, así como los niveles de cada una de las plantas bajas correspon-dientes a las distintas áreas de la manzana, su tratamiento de cubierta ylas nivelaciones del espacio interior de manzana.

SUBSECCIÓN 3.a

ORDENACION SEGUN VOLUMETRIA ESPECIFICA

Artículo 1.6.53.—Ordenación según volumetría específica

1. En este tipo de ordenación la definición de la forma de la edifica-ción, en las parcelas públicas y privadas edificables, se realiza sin la suje-ción generalizada de la ordenación según alineación de vial y sin que lamorfología urbana, esté concretizada en manzanas, admitiendo unamayor variedad en la forma urbana y en los tipos edificatorios.

2. La composición y ordenación de volúmenes edificatorios o formade la edificación se realizará en este tipo de ordenación, en Suelo Urba-


zagarrian egingo da, Barne Berrikuntzako Plan Bereziari edo Plan Partzialariburuzko Plangintzaren eremu osarako.

3. Hiri diseinua zehaztu eta finkatu ondoren, bolumetria bereziarenaraberako eraikuntza parametroak erabiliko dira eta, horretarako, hauxe lortubeharko da:

a) Eraikigarritasunaren banaketa edo lurzatien arteko (publikoak nahizpribatuak izan) sabaien gehieneko azalera.

b) Antolaketa aldebakarreko edo malgua; antolaketa hori nabaria da,berriz, eraikuntza formari dagokionez.

c) Eraikuntzaren kokaera erlatiboa, diseinu orokor eta koherente batenbidez.

4. Antolaketa mota honen oinarrizko hirigintza parametroak hauexekdira:

a) Erabilera pribatuetarako azalerek gehienez duten ehuneko hain-bestekoa, Plangintzaren eremuaren guztizko azalerari dagokionez.

b) Eraikuntzak erabilera pribatuetarako eremuetan okupaturikoarenehuneko hainbestekoa gehienetara.

5. Eraikinak irla eta lurzati pribatu nahiz publiko bakoitzean okupa-turiko guztizkoa zehazteko, berezko definizioa erabiliko da; guztizko batu-ketarako, hala ere, lehen aipaturiko hiru hirigintza parametro oinarrizkoakbete beharko dira, antolaketa mota honi dagozkionak.

1.6.54. artikulua.—Bolumetria bereziaren araberako antolaketamotako eraikuntza formaren antolaketa

1. Antolaketa mota honetan, eraikuntzaren diseinuaren definizioa oina-rrizko eraikuntza parametroek baldintzatuta dago; gainera, ondoko moda-litateetatik bat erabiliz egiten da Plan Berezian edo Partzialean (lurzoru mota-ren arabera):

a) Ondokoa finkatuta:– Eraikuntza lerrokadurak.– Behe solairuaren erreferentzi kotak.– Eraikuntzen gehieneko altuera eta solairu kopurua.

b) Eraikuntza eta behe solairuaren erreferentzi kotak arautzen ditzutenparametroak eta soslaiak zehaztuta.

2. Antolaketa mota honen (antolaketa zehatza nahiz malgua izan) arki-tektura parametro oinarrizkoak ondokoak dira:

a) Eraikuntzaren lerrokadurak.b) Behe solairuetako erreferentzi kotak.c) Gehieneko eta gutxieneko altuera.d) Eraikinetako solairu kopurua.e) Eraikuntzen arteko gutxieneko bananketa.f) Eraikuntzaren lerroladuretatik lurzati publiko edo pribatuetako lerro-

kaduretarako gutxieneko bananketa.g) Eraikuntzaren lerrokaduretatik tokiko ibilgailu-bideak dituzten

kanaletarako gutxieneko bananketa, edota bide komunikazioko SistemaOrokorretako kanaletarako gutxieneko bananketa.

3. Eraikuntza formaren antolaketak ondoko motalitateetatik bat har-tu ahal izango du:

a) Modu bakarreko itxuraketa. Adierabakarreko itxuraketa edo itxu-raketa zehatz izena hartzen du. Eraikuntza mota honetan erabilitako oina-rrizko eraikuntza parametroak hauexek dira:

a.1. Nahitaezko edo derrigorrez ezarritakotzat jotzen diren eraikun-tzaren lerrokadurak.

a.2. Gehieneko altuera.a.3. Eraikinetako solairu kopurua.a.4. Behe solairu guztietako erreferentzi kota.

b) Itrxuraketa malgu edo aldakorra. Itxuraketa honetan erabilitako oina-rrizko eraikuntza parametroak ondokoak dira:

b.1. Perimetro arautzailea.b.2. Soslai arautzailea.b.3. Behe solairu guztien erreferentzi kota.

4. Antolaketa xehatuak, arkitektura parametroak aplikatzean, erres-petatu egin beharko ditu (eraikuntzaren forma zehaztean) lurzati guztieneraikigarritasunaren zehaztapena, Arau Subsidiarioetako kalifikazio orokorreanezarritakoaren arabera.

1.6.55. artikulua.—Behe solairuaren erreferentzi kotak bolumetriabereziaren araberako antolaketa motan

1. Bolumetria bereziaren araberako antolaketaren bidez egindako anto-laketa xehatua duten plangintzaren eremuetan, plangintzaren eremuosoko behin betiko topografikoaren zehaztapen oso eta zehatza egin beharkoda, hirigintza prozesuak eragindako lur mugimendu, lur-berdinketa eta zola-ketari loturiko obra guztiak egin ondoren.

2. Horretarako, beharrezkoa da Sistema Orokor eta Toki Sistema guz-tien kota altimetriko guztiak zehaztea, baita galgaketa eta mailakaketa pla-

no, para la totalidad de cada ámbito del Planeamiento del Plan Especialde Reforma Interior correspondiente.

3. Una vez que se determine o fije el diseño urbano, operarán losparámetros edificatorios propios del tipo de ordenación por volumetría espe-cífica a través de conseguir:

a) La distribución de la edificabilidad o superficie total de techo máximaentre los lotes y parcelas, ya sean públicas o privadas.

b) La ordenación unívoca o flexible, pero inequívoca de la forma dela edificación.

c) La colocación relativa de la edificación con un criterio de diseñoconjunto y coherente.

4. Los parámetros urbanísticos básicos propios de este tipo de orde-nación serán:

a) Tanto por ciento máximo de las superficies destinadas a áreas parausos privados respecto a la superficie total del ámbito de Planeamiento.

b) Tanto por ciento máximo de ocupación total por la edificación delas áreas para usos privados.

5. La concreción de la ocupación total por la edificación de cada unade las ínsulas y de las parcelas privadas resultantes, así como la de lasparcelas públicas, será una definición propia, quedando como condiciónal respecto el cumplimiento globalizado en la suma total, de los paráme-tros urbanísticos básicos propios de este tipo de ordenación, anteriormentecitados.

Artículo 1.6.54.—Ordenación de la forma de la edificación en el tipode ordenación por volumetría específica

1. En este tipo de ordenación la definición del diseño de la edifica-ción, además de ser condicionada por el cumplimiento de los parámetrosurbanísticos y edificatorios básicos, se realizará en el Plan Especial, median-te una de las siguientes modalidades:

a) A través de la fijación de:– Alineaciones de edificación.– Cotas de referencia de la planta baja.– Altura máxima y número de plantas de los edificios.

b) A través de la determinación de los parámetros y perfiles regula-dores de la edificación y de las cotas de referencia de la planta baja.

2. Los parámetros arquitectónicos básicos propios de este tipo deordenación, ya sea precisa o flexible son los siguientes:

a) Alineaciones de la edificación.b) Cotas de referencia de las plantas bajas.c) Altura máxima y mínima.d) Número de plantas de los edificios.e) Separación mínima entre las edificaciones.f) Separación mínima en su caso de las alineaciones de la edifica-

ción a las alineaciones de las parcelas públicas y/o privadas.g) Separación mínima de las alineaciones de la edificación a las ali-

neaciones de los Sistemas Generales y Locales.

3. La ordenación de la forma de la edificación podrá adoptar una delas siguientes modalidades:

a) Configuración de un solo modo. Esta llamada configuración uní-voca o precisa. Los parámetros edificatorios básicos propios que se utili-zan en esta configuración son los siguientes:

a.1. Alineaciones de la edificación que se considerarán alinea-ciones obligadas o impuestas.

a.2. Altura máxima.a.3. Número de plantas de los edificios.a.4. Cota de referencia de todas las plantas bajas.

b) Configuración flexible o variable. Los parámetros edificatorios bási-cos propios que se utilizan en esta configuración son los siguientes:

b.1. Perímetro regulador.b.2. Perfil regulador.b.3. Cota de referencia de todas las plantas bajas.

4. La aplicación por la ordenación pormenorizada de los parámetrosarquitectónicos, deberá respetar, en la definición de la forma de la edifi-cación, la determinación de edificabilidad de todas y cada una de las par-celas tal como viene establecida en la Calificación global de las NormasSubsidiarias.

Artículo 1.6.55.—Cotas de referencia de la planta baja en el tipo de ordenación por volumetría específica

1. En aquellos ámbitos de planeamiento cuya ordenación porme-norizada se efectúe a través del tipo de ordenación por volumetría espe-cífica, se deberá realizar una definición completa y minuciosa del topográficodefinitivo de todo el ámbito de planeamiento, una vez realizadas todas lasobras de movimiento de tierras, explanaciones y pavimentación que com-porte el proceso de urbanización.

2. Ello exige la definición de las cotas altimétricas de todos y cadauno de los Sistemas Generales y Locales, así como las cotas de los pla-


noen kotak zehaztea ere; halaber, horiek eraikuntzetako behe solairuarenerreferentzi kotarekin duten lotura ere zehaztu beharko da. Zehaztapen horiekguztiak «Behin beiko topografikoa» izeneko planoan egingo dira.

3. Behe solairuko erreferentzi kotak erakin bateko behe solairuarenlurzoru leundua kokatu beharreko maila zehazten du. Horrenbestez, erai-kutnza baten behe solairuko erreferentzi kotak ugariak izan daitezke.

4. Eraikuntza lerrokaduren edota perimetro arautzailearen bidez zehaz-turiko eraikuntzen behe solairuaren erreferentzi kota edo kotak zehazteko,bestalde, eraikuntzen ondoko galgaketek edo ibiligailu-bideetako sestrekondoko baldintzak bete ahal izango dituzte: solairu hori behe solairu izanahal izateko baldintzak; baldintza horiek, berriz, «Eraikuntzen solairu kopu-rua eta horiek zenbatzeko era» izenburuko artikuluan jasota daude.

5. Plataformen erreferentzi kotak edo mailakaketak (behe solairukoerreferentzi kota edo kotak barne) 0,60 zentimetro baino gehiagoan alda-tu ahal izango dira, baldin eta hirigintza proiektuaren betearazketak mugenbarruko egokitzapen edo birdoiketa bat eskatzen duenean, edota teknikanahiz hirigintza ulerkera hobeago batek aldaketa hori aholkatzen duene-an.

6. Aldaketa horrek inoiz ere ez du zeharka ahalbidetuko eraikigarri-tasunaren areagotzea; halaber, galgaketa mailari eutsiko dio behe solai-ruko erreferentzi kotari eta eraikuntzaren inguruko sestra edota mailaka-tzeei dagokienez. Gainera, ez da Arau Subsidiarioaren edota Plan Partzialnahiz Bereziaren aldaketatzat hartuko. Era berean, Xehekapen Azterlanarenbidez tramitatu ahal izango da; azterketa horrek aldaketa bidezkotzeko behardiren agiri guztiak edukiko ditu.

7. Behe solairuko erreferentzi kota, gainera, eraikinetako solairuenizaera zehazteko ezezik, erreferentziatzat ere eraibiliko da eraikinen altue-ra neurtzeko.

1.6.56. artikulua.—Eraikuntzaren lerrokadurak, eraikuntzaren altueraeta solairu kopurua, itxuraketa adierabakarrekoareneraikuntza parametrotzat

1. Aldibakarreko itxuraketa duen bolumetria bereziko antolaketa motan,eraikuntza lerrokadurak ezarritako lerrokaduratzat zehaztuko dira plangintzan,antolaketa xehatuko hiri lurzoruan, Barne Berrikuntzako Plan Berezietaneta Plan Partzialetan ere. Eraikuntza lerrokadura guztiak zehaztuko dira irlaeta erlo guztietarako.

2. Eraikuntza lerrokaduretatik, kanpoko patioak bakarrik eraman ahalizango dira atzera; eraikuntzaren kanpoaldeko lerrokaduretan egingo da,baldin eta aukera hori berariaz adierazita badago eraikuntza ordenantzetan.

3. Eraikuntzaren gehieneko altuera behe solairuaren erreferentzia kotanoinarri izanik zenbatuko da. Eraikuntza maldadun lurzoruan dagoenean, mai-lakatu egin beharko da malda hori eta behe solairuaren zati bakoitzeko erai-kuntza-atalek solairu kopururako adierazitakoa errespetatuko dute, baitagehieneko altuerararako adierazitakoa ere. Guztizko eraikigarritasunak, berriz,ez du gaindituko tarte horizontalean eraikitzearen ondoriozkoa.

1.6.57. artikulua.—Bananketak eraikuntzen kokaera erlatibotzat, bolu-metria bereziaren araberako antolaketan

1. Bolumetria bereziaren araberako antolaketan, eraikinen artekobananketa oinarrizko arkitektura parametrotzat hartuko da, «Eraikinen artekobananketa. berori zenbatzeko era» izenburuko artikuluaren definizioareneta irizpideen arabera.

2. Parametro hori antolatu beharreko plangintzaren eremuko alde edoaldeen Kalifikazioan zehaztearen ondorioz, baldintza batzuk zehaztu ahalizango dira eraikuntzen arteko bananketarako; bananketa hori, berriz, aurrezaurreko eraikinen altueraren erdibatuketatik gorakoa izango da; ezin izan-go da inoiz ere arau hau murriztu, gutxieneko arautzat ezarrita baitago lehenaipaturiko artikuluan.

4. azpiatala

ERAIKUNTZA ISOLATUAREN ARABERAKO ANTOLAKETA

1.6.58. artikulua.—Eraikuntza isolatuaren araberako antolaketa mota

1. Eraikuntza isolatuaren araberako antolaketa mota honetan, erai-kuntza mota kalearteen eta gainerako lurzati eraikigarrien lurzatiketaren ara-bera neurtzen da, eraikuntza parametro batzuen bidez; parametro horieklurzatiaren definizioari berari eragiten diote.

2. Antolaketa mota honen oinarrizko elementua lurzati guztien lur-zatiketa fisikoaren zehaztapena da, zehaztapen hori antolaketa xehatua-ren barruan baitago.

nos de nivelación y aterrazamiento en que se sistematicen las parcelas, ysu relación con la cota de referencia de planta baja de los edificios, defi-niciones que se llevarán a cabo en el plano titulado «Topográfico definitivo».

3. Cota de referencia de planta baja es aquella que define el nivelal que se ha de situar el forjado acabado de la planta baja o parte de plantabaja de un edificio, con lo cual las cotas de referencia de planta baja deun edificio podrán ser varias.

4. La cota o cotas de referencia de planta baja de las edificacionesdefinidas a través de las alineaciones de edificación o del perímetro regu-lador, deberán ser definidas de forma que las nivelaciones del entorno delas edificaciones o las rasantes de las vías rodadas a que den frente pue-dan cumplir los condicionantes para que dicha planta pueda ser planta baja,condiciones que se recogen en el artículo titulado «Número de plantas delos edificios y forma de contabilizarlas».

5. Las cotas de referencia de las plataformas, o aterrazamientos, inclui-da la cota o cotas de referencia de la planta baja podrán variarse en máso menos 0,60 metros, cuando la ejecución del proyecto de urbanizaciónexija una adaptación o reajuste dentro de los límites, o una mejor concepcióntécnica o urbanística aconseje esta variación.

6. Esta variación nunca posibilitará de forma indirecta un aumentode edificabilidad, mantendrá la relación de desnivel entre cota de referen-cia de planta baja y las de las rasantes y/o nivelaciones del entorno del edi-ficio y podrá incluirse en la documentación del Proyecto de Urbanización,sin que se considere como modificación de la Norma Subsidiaria o del PlanEspecial correspondiente. Se podrá igualmente tramitar a través de Estu-dio de Detalle, que contendrá la documentación precisa para justificar elcambio.

7. La cota de referencia de planta baja se utilizará además de paradefinir el carácter de las plantas de los edificios, para servir de referenciapara medir la altura de los edificios.

Artículo 1.6.56.—Alineaciones de la edificación, altura de la edifica-ción y número de plantas como parámetros edifi-catorios de la configuración unívoca

1. En el tipo de ordenación de volumetría específica con configura-ción unívoca, las alineaciones de edificación se definirán en el planeamiento,en el suelo urbano con ordenación pormenorizada, y en los Planes Espe-ciales de Reforma Interior, como alineaciones impuestas. Se definirán todaslas alineaciones de edificación para cada una de las ínsulas y lotes que elplaneamiento conforme en el ámbito de planeamiento correspondiente.

2. Solamente podrán retranquearse de las alineaciones de edifica-ción,aquellos frentes de alineación de fachada que constituyan los deno-minados patios exteriores, en las alineaciones exteriores de edificación enlas que se indique expresamente tal posibilidad, en las Ordenanzas de edi-ficación.

3. La altura máxima de la edificación, se contará a partir de la cotade referencia de la planta baja. Cuando la edificación se desarrolle en terre-no con pendiente, se deberá escalonar ésta y los cuerpos de los edificioque se constituyen sobre cada una de las plantas o partes de planta, con-ceptuadas como baja, se ajustarán a las indicaciones del número de plan-tas y de altura máxima correspondiente por razón de cada una dichas plan-tas. La edificabilidad total no superará la que resulte de edificar en un tramohorizontal.

Artículo 1.6.57.—Separaciones como localización relativa de las edi-ficaciones en el tipo de ordenación según volume-tría específica

1. En el tipo de ordenación según volumetría específica se considerarácomo parámetro arquitectónico básico propio, la separación entre edificios,según la definición y criterios del artículo titulado «separación entre edifi-cios. Forma de computarla».

2. La concreción del parámetro citado en la Calificación de la Zonao Zonas del ámbito de planeamiento a ordenar, podrá definir unas condi-ciones para la separación entre las edificaciones, superior a la semisumade las alturas entre los edificios enfrentados, nunca reducir esta regla defi-nida como mínima en el artículo anteriormente citado.

SUBSECCIÓN 4.a

ORDENACION SEGUN EDIFICACIÓN AISLADA

Artículo 1.6.58.—Tipo de ordenación según edificación aislada

1. Este tipo de ordenación según edificación aislada corresponde aun tipo de ordenación en el cual la forma de la edificación se define en estre-cha colaboración con la parcelación de las manzanas y demás parcelasedificables, a través de una serie de parámetros edificatorios que afectany se refieren a las propias definiciones de la parcela.

2. Elemento fundamental en este tipo de ordenación es la concre-ción física de la definición de todas y cada una de las parcelas, como unadeterminación más de la ordenación pormenorizada, sin que su concre-ción quede propuesta para una posterior definición.


3. Eraikuntza isolatuaren bidezko antolaketa motak, bestalde, lurzatipubliko nahiz pribatuen lurzatiketa egiten du; halaber, horren ondoriozkohiri lurzatiari edo lurzati urbanizagarriari, sabai azalera bat esleitzen dio,lurzati bakoitzean ezar daitekeen erabilera edo erabilera-multzoa zehaz-tuta.

4. Eraikuntzaren formaren definizio zehatzean bereizten da antola-keta mota hau bolumetria bereziaren araberako antolaketatik.

5. Eraikuntzaren forma zehazteko, eraikuntza isolatuaren hirigintzaeta arkitektura parametroak erabiltzen dira. Horietariko batzuk bat datoz bolu-metria bereziko parametroekin; azken horiek, berriz, hauexek dira:

1. Erabilera pribatuetarako eremuen ehuneko hainbestekoa, plan-gintzaren eremuaren guztizko azalerari dagokionez.

2. Eraikuntzaren atzematearen ehuneko hainbestekoa guztira, lur-zati pribatu edppublikoetan.

3. Eraikuntza motak lurzati pribatu edo publiko bakoitzean.4. Gehieneko altuera arautzailea.5. Solairu kopuruari buruzko oharpideak.6. Earikuntzaren lerrokaduren bananketak, lurzati bateko eraikinen

artean.7. Lurzatien forma eta neurria.8. Eraikuntzako lerrokaduretatik zedarrietarako bananketak.9. Eraikuntza laguntzaileak.

VII. KAPITULUA

LURZORUAREN ERAIKUNTZA ETA ERABILERA EGINTZAK

1. atalaUDAL LIZENTZIARI LOTURIKO EGINTZAK. DEFINIZIOAK

1.7.1. artikulua.—Udal lizentziari loturiko egintzen sailkapena. Definizioak

1. Indarreko legeriatik eta Hirigintza Disziplinari buruzko Araudiaren1. artikulutik ateratzen denez, egintza mota bi daude bakoitzaren kon-tzeptuaren arabera:

1.—Eraikuntza eta obra egintzak.2.—Lurzoruaren edo eraikuntzaren erabilera egintzak.

2. Eraikuntza eta obra gintzak ondoko arauetan sailkatzen dira:

A. Euren izaeraren arabera:1.—Eraikuntzak betearazteko obrak edo eraikuntza obrak.2.—Instalazioak betearazteko obrak edo instalazio obrak.3.—Hirigintzak betearazteko obrak edo hirigintza obrak.

B. Hedadura edo garrantziaren arabera:1.—Obra handiak.2.—Obra txikiak.

C. Lizentziaren tramitazioa eskuratzeko behar denaren arabera:1.—Tramitazio arrunteko obrak.2.—Tramitazio laburtuko obrak.

3. Lurzoruaren erabilera egintzak edo eraikuntzak ondoko sailkape-naren barruan sartzen dira, lizentzia lortzeko behar duten tramitazioarenarabera:

1.—Irekidura lizentziak, Jarduera Gogaikarri, Osasungaitz, Kaltegarrieta Arriskutsuaren araberako tramitazioa behar dutenak.

2.—Jarduera gogaikarriak ez diren jardueren lizentzia, arestian adie-razi den tramitazioa behar ez dutenak.

3.—Jarduera ez kaltegarrien irekidura lizentziak.

1.7.2. artikulua.—Lizentzia behar duten egintzen zerrenda

1. Lizentzia behar duten egintzen zerrendak ez du zehatza izatekoasmorik. Ez da zerrenda itxia. Lizentzia lortu behar da lurzoruaren eraikuntzaeta erabilera egintza guztietarako, baldin eta udalerriaren itxura fisikoaren,lurzoruaren nahiz lurzorupearen erabileraren aldaketa fisikoa badakarte;halaber, lizentzia beharko dute Kortezubiko Arau Subsidiario hauek gara-tzeko tramitatu edo onetsitako Plan, Arau eta Ordenantzek aipaturiko obraguztiek ere.

1. Eraikuntza eta obra egintzak1.1. Eraikuntza obren betearazketa. Ondokoak halakotzat hartuko

dira, lehenago adierazitakoaren kalterik gabe.1.1.1. Era guztietako eraikuntzen solairu berriko obren betearazketa.

1.1.2. Ondoko eraikuntza eskuhartzeetako obren betearazketa:errauspena, zeharberritzea, zientzi eraberritzea, berrikuntza artatzaile, arta-pen, apaindura, sendoketa, berreraikuntza, berrikuntza eta zabalkuntza. Hala-

3. El tipo de ordenación según edificación aislada, realiza una divi-sión de las parcelas tanto públicas como privadas y asigna a cada una delas parcelas urbanas o urbanizables resultantes una superficie de techocon la concreción del uso o grupos de usos que se permite establecer encada parcela.

4. En la definición concreta de la forma de la edificación es donderadica la diferenciación de este tipo de ordenación con el de volumetría espe-cífica.

5. La forma de la edificación se define a través de los parámetrosurbanísticos y arquitectónicos propios de la edificación aislada, algunos delos cuales coinciden con los de volumetría específica y que son los siguientes:

1. Tanto por ciento máximo de las superficies posibles de destinara parcelas privadas respecto a la superficie total del ámbito de pla-neamiento.

2. Tanto por ciento máximo de ocupación total por la edificación delas parcelas privadas o públicas.

3. Tipos edificatorios en cada parcela privada o pública4. Altura reguladora máxima.5. Normas sobre el número de plantas.6. Separaciones de las alineaciones de edificación entre edificios de

la misma parcela.7. Forma y tamaño de las parcelas.8. Separaciones de las alineaciones de edificación a linderos de parcela.9. Edificaciones auxiliares. Condiciones para su edificación.

CAPÍTULO VII

ACTOS DE CONSTRUCCION Y USO DEL SUELO

Sección 1.a

ACTOS SUJETOS A LICENCIA MUNICIPAL. DEFINICIONES

Artículo 1.7.1.—Clasificación de los actos sujetos a previa licenciamunicipal. Definiciones

1. De acuerdo con la legislación vigente y con el artículo 1 del Regla-mento de Disciplina Urbanística, se definen dos tipos de actos sujetos alicencia:

1.—Actos de construcción.2.—Actos de uso del suelo o de la edificación.

2. Los actos de construcción se clasifican a su vez en estas Normas:

A. En función de su carácter:1.—Obras de ejecución de edificaciones u obras de edificación.2.—Obras de ejecución de instalaciones u obras de instalación.3.—Obras de ejecución de urbanizaciones u obras de urbaniza-

ción.

B. Por su alcance o importancia:1.—Obras mayores.2.—Obras menores.

C. Por la tramitación exigida par la obtención de la licencia:1.—Obras de tramitación normal.2.—Obras de tramitación abreviada.

3. Los actos de uso del suelo o de la edificación, en adelante actosde uso del suelo, se clasifican, debido a la tramitación exigida para la obten-ción de la licencia, en:

1.—Licencias de apertura que exijan tramitación al amparo delReglamento de Actividades Molestas, Insalubres, Nocivas yPeligrosas.

2.—Licencia de apertura de actividades inocuas, sin necesidad dela tramitación anteriormente indicada.

3.—Licencia de primera ocupación de los edificios.

Artículo 1.7.2.—Enumeración de los actos sujetos a licencia

1. La relación que sigue de actos sujetos a licencia se relaciona sinánimo de exhaustividad, no suponiendo lista cerrada, quedando definidala necesidad de la obtención de la licencia, para cualquier acto de edifi-cación y uso del suelo que suponga una modificación o transformación delaspecto físico del Municipio, de la utilización de su suelo y/o subsuelo ypara aquellas obras que puedan señalar, hagan referencia o indiquen, losPlanes, Normas, y Ordenanzas que se tramiten y aprueben en desarrollode las presentes Normas Subsidiarias de Kortezubi o del Plan Rector deUso y Gestión de la Reserva de la Biosfera del Urdaibai.

1. Actos de construcción1.1. Ejecución de obras de edificación. Se consideran como tales,

sin perjuicio de lo señalado anteriormente.1.1.1. La ejecución de las obras de nueva planta de todo tipo de edi-

ficaciones.1.1.2. La ejecución de las obras de las intervenciones constructivas

de demolición, restauración científica, restauración conservadora, con-servación y ornato, consolidación, reedificación, reforma y ampliación, las


ber, talde horren barruan sartuko dira eraikuntzetako lokalen erabilera alda-keta gaitzeko behar diren eskuhartzeak, baita lokaletan erabilera zehatzenbat ezartzeko behar diren eskuhartzeak ere, baldin eta eraikuntza proiek-tuan edo Arau Subsidiario hauek onestean halako erabilerarik ezarrita ezbadute.

1.1.3. Earikinetan kartelak, iragarkiak, olanak, markesinak eta bei-rarasak jartzeko obren betearazketa, baldin eta obra horiek 1.1.1. eta 1.1.2ataletako eraikuntza obrak betearazteko egin beharreko lanetan sartu ezbadira; halakoetan, guztiak batera hartuko dira, eraikuntza egintza bakart-zat, eta lizentzia bakar eta bateratua emango zaie.

1.1.4. Hilerrien berrikuntza eta zabalkuntza obren betearazketa.

1.1.5. Lurzoruari buruzko Legearen 136. artikuluak aipaturiko behin-behinekotasunarekin egin beharreko obren betearazketa.

1.2. Instalazio obren betearazketa. Ondoko obrak halakotzat hartukodira, lehenago adierazitakoaren kalterik gabe:

1.2.1. Era guztietako eraikuntzen solairu berriko obren betearazketa.

1.2.2. Era guztietako instalazioen zabalkuntza obrak.

1.2.3. Era guztietako instalazioen artapen eta berrikuntza obrak etainstalazioen erabilera aldaketa gaitzeko behar diren obrak.

1.2.4. Era guztietako instalazioen errauspen obrak, hurre-hurreko aurriadagoenean izan ezik.

1.2.5. Lurzoruari buruzko Legearen 136. artikuluak aipaturiko behin-behinekotasunarekin egin beharreko obren betearazketa.

1.2.6. Propaganda kartelek jartzeko obren betearazketa; kartelok herribidetik ikusteko moduan jarri beharko dira, 1.1.3. atala izan ezik.

1.3. Hirigintza obren betearazketa. Ondoko obrak halakotzat hartu-ko dira, lehenago adierazitakoaren kalterik gabe:

1.3.1. Lur mugimenduei (lurrerauzketak, lur-berdinketak, indusketaketa betelanak) loturiko obren betearazketa, baldin eta egintza horiek one-tsi eta haizuturiko Hirigintza, Eraikuntza edo Instalazio Proiektuko obratzatzehaztuta eta programatuta ez badaude; azken kasu bi horietan, eraikuntzabakarreko egintzatzat eman beharko da lizentzia, eurekin batera.

1.3.2. Orubeak eta lurzatiak ixteko obren betearazketa, baita horienberrikuntza eta aldakuntza obren betearazketa ere, obra horien helburuaeta lurzoruaren kalifikazioa edozein izanda ere.

1.3.3. Hiri lurzoruan eta lurzoru urbanizagarrian zuhaitzak moztekoobren betearazketa.

1.3.4. Hirigintza Proiektuetako lehen ezarkuntzako edo solairuberriko obren betearazketa. Halaber, hirigintza obra arrunten proiektuetakosolairu berriko obren betearazketa; halakotzat hartuko da edozein obra arrunt,baldin eta hirigintzaren elementuetariko bat osatzen badu eta oso-osorikgaratzen ez baditu Antolaketa Plan bateko edo Arau hauetako zehaztapenguztiak, Plangintzari buruzko Araudiaren 67.3. artikuluan adierazitakoarenarabera. Azkenik, halakotzat hartuko dira solairu berriko obrak, eraikun-tzakoaren osagarriak diren hirigintza obra arrunten proiektuak betearaztearenondoriozkoak. Mota horietako edozeinetan, obra hauen barruan, hirigintzaosatzen duten ondoko elementuei buruzko obra guztiak edo batzuksartuko dira: ibilgailu zein oinezkoen bideak (zolaketa mota guztiak ere barne),ur hornidura eta banaketa, euri-uren estoldak, hondakin uren saneamen-dua, energia elektrikoaren sarea, herri argiztapenaren sarea, telefono sarea,lorazaintza nahiz zuhaitzen landaketa eta horien antzeko beste edozein.

1.3.5. Hiriko altzarien definizioan sarturiko obren betearazketa.

1.3.6. Hirigintzaren elementu guztien artapen, berrizkuntza edozabalkuntza obren betearazketa, baldin eta 1.3.5. ataleko hiru obra motenbarrukoa bada, lurzoru mota eta berorren jabetza araubidea edozein iza-nik ere.

1.3.7. Hirigintza osatzen duten elementu guztien errauspen obren bete-arazketa.

1.3.8. Era guztietako hondakinak eraldatu edo ezabatzeko honda-kinendegien instalazio obren betearazketa.

1.3.9. Lurpeko urak aurkitzeko eta sondeo geoteknikoak egiteko obrenbetearazketa.

1.3.10. Kotxeen kanpamentuak eta karabana aparkalekuak egokitzekoobren betearazketa.

1.3.11. Era guztietako bideak ireki, hobetu edo artatzeko obren bete-arazketa.

1.3.12. Hirigintza elementuen obren betearazketa, Indarrekolegeriakaipaturiko behin-behinekotasunarekin egin beharreko obrena.

1.3.13. Lurraldearen egitura Orokor eta Organikoa osatzen duten Sis-tema Orokorretako oinarrizko azpiegitura obren betearazketa; obra horiekzuzen betearaz daitezke, edota Plan Bereziren baten bidez.

específicamente precisas para la habilitación de los cambios de uso de loslocales de las edificaciones y las necesarias para la implantación de un usoespecífico de aquellos locales que no lo tienen definido en el Proyecto deedificación o que no poseen en el momento de la aprobación de las pre-sentes Normas Subsidiarias, un uso concreto y determinado.

1.1.3. La ejecución de las obras de colocación de carteles, anuncios,toldos, marquesinas, y de vitrinas en edificios existentes, salvo que ven-gan incluidos en los trabajos a realizar para la ejecución de cualquiera delos tipos de obras de edificación de los apartados 1.1.1 y 1.1.2, en cuyocaso se considerarán con ellas conjuntamente como acto único de edifi-cación y se les concederá licencia única y conjunta.

1.1.4. La ejecución de las obras de nueva planta, reforma y amplia-ción de cementerios.

1.1.5. La ejecución de las obras de edificación que hayan de reali-zarse con el carácter provisional a que se refiere en la legislación vigente.

1.2. Ejecución de obras de instalación. Se considerarán comotales, sin perjuicio de lo indicado anteriormente, los siguientes:

1.2.1. La ejecución de las obras de nueva planta de todo tipo de ins-talaciones.

1.2.2. La ejecución de las obras de ampliación de instalaciones detodas clases existentes.

1.2.3. La ejecución de las obras de conservación y reforma de ins-talaciones de todas clases existentes y las precisas para la habilitación delos cambios de uso de las instalaciones.

1.2.4. La ejecución de obras de demolición de toda clase de insta-laciones salvo en el caso de ruina inminente.

1.2.5. La ejecución de obras de instalaciones que hayan de realizarsecon el carácter provisional a que hace referencia la legislación vigente.

1.2.6. La ejecución de las obras de colocación de carteles de pro-paganda visibles desde la vía pública con la excepción del apartado 1.1.3.

1.3. Ejecución de obras de urbanización. Tendrán tal consideración,sin perjuicio de lo indicado anteriormente, las siguientes:

1.3.1. La ejecución de las obras de movimiento de tierras, tales comodesmontes, explanación, excavación y terraplenado, salvo que talesactos estén detallados y programados como obras a ejecutar en un Pro-yecto de Urbanización, de Edificación o de Instalación aprobado o autori-zado; en estos dos últimos casos, deberá concederse licencia, conjunta-mente con aquellos, como acto único de edificación.

1.3.2. La ejecución de las obras de cierre de solares y cierre de par-celas y sus reformas y modificaciones, cualquiera que sea su finalidad yla clasificación de suelo en que se sitúen.

1.3.3. La ejecución de las obras de corta de árboles en terrenos inclui-dos en suelo urbano.

1.3.4. La ejecución de las obras de primer establecimiento o de nuevaplanta de los Proyectos de urbanización, así como las de nueva planta delos Proyectos de obras ordinarias de urbanización, consideradas como talestodo tipo de obra ordinaria que constituya alguno de los elementos com-ponentes de la urbanización y que no desarrolle íntegramente el conjuntode determinaciones de un Plan de Ordenación o de estas Normas en elSuelo Urbano, de conformidad con lo indicado en el artículo 67.3 del Regla-mento de Planeamiento, y las obras de nueva planta derivadas de la eje-cución de los proyectos de obras ordinarias de urbanización complemen-tarias al de edificación. Estas obras en cualesquiera de los tres tipos indicados,comprenderán todas o algunas de las obras referentes a los siguientes ele-mentos componentes de la urbanización: vialidad rodada y peatonal com-prendiendo todo tipo de pavimentaciones, abastecimiento y distribución deagua, alcantarillado de aguas pluviales, saneamiento de aguas residuales,red de energía eléctrica, red de alumbrado público, red telefónica, jardineríay plantación de árboles y cualquier otra análoga.

1.3.5. La ejecución de las obras comprendidas en la definición de mobi-liario urbano.

1.3.6. La ejecución de las obras de conservación reforma o amplia-ción de cualquier elemento componente de la urbanización, indepen-dientemente de la clasificación de suelo en que se sitúen y de su régimende propiedad.

1.3.7. La ejecución de las obras de demolición de cualquier elementocomponente de la urbanización.

1.3.8. La ejecución de las obras de vertederos e instalación de trans-formación o eliminación de residuos de todo tipo.

1.3.9. La ejecución de las obras de los trabajos de captación de aguassubterráneas y sondeos geotécnicos.

1.3.10. La ejecución de las obras de acondicionamiento para el fun-cionamiento de campamentos de turismos y aparcamientos de caravanas.

1.3.11. La ejecución de las obras para la apertura, mejora o con-servación de todo tipo de caminos.

1.3.12. La ejecución de las obras de los elementos de urbanizaciónque hayan de realizarse con el carácter provisional a que se refiere la legis-lación vigente.

1.3.13. La ejecución de las obras de infraestructuras básicas de cual-quiera de los Sistemas Generales componentes de la Estructura Generaly Orgánica del Territorio, ya se ejecuten directamente o a través de un PlanEspecial, o de un Plan de Acción Territorial.


1.3.14. Urdaibaiko Biosferaren Erreserbaren Erabilera eta Kudeaketariburuzko Plan Eraentzailean zehaztu diren obra proiektu berezien burutzapena.

2. Lurzorua erabiltzeko egintzak

2.1. Eraikuntza eta instalazioen lehenengo erabilera edo okupazioada; atal honen barruan sartzen dira berreraikuntzako eraikuntza eskuhar-tzeen ondoriozko obren erabilera.

2.2. Eraikuntza edota lokalak erabiltzea, berrikuntza zein zabalkuntzaobrak betearazi eta gero, baita euren arkitektura itxuraketa aldatzen duenbeste edozein eraikuntza eskuhartze betearazi eta gero ere.

2.3. Lokalak erabiltzea gaikuntza obra izenekoak burutu ondoren.

2.4. Eraikuntza eta instalazioen erabilerak aldatzea.2.5. Hegaldurak erabiltzea, era guztietako eraikuntza eta instalazio-

etan.2.6. Era guztietako jardueretan diharduten establezimendu eta

industriak irekitzea.2.7. Indarreko legeriak aipaturiko behin-behineko erabilerak ezartzea.

2.8. Karabanak, atoiak eta gaua igarotzeko ibilgailuak aparkatzea-ren ondoriozko erabilera.

2.9. Kanpaketa.2.10. Hirigintza elementuen konexioa, norbanakoek Herri Adminis-

trazioaren hirigintza elementuekin sustatu eta egindakoak.

2.11. Hirigintza lur-zatiketak hiri lurzoruan eta lurzoru urbanizagarrian.

2.12. Lurzatien bereizketa, bananketa eta bilketak lurzoru urbaniza-ezinean, bai hirigintza eta bai abelur eskuhartzeak.

2.13. Oro har, lurzoruaren eraikintza eta erabileraren ekintzenbarruan ez dagoen eta inguru fisikoaren erabilera edo aldarazpena eragi-ten duen beste edozein.

2. Aurretiazko lizentzia behar duten egintzetarako lizentzi beharrizanaezabatu egiten da, euren betearazketa Betearazketa Agindu batek eragindagertatzen bada, udalak edo Bizkaiko Foru Aldundiak eskaturikoa, indarre-ko legerian, Hirigintza Disziplinari buruzko Araudian eta Araudi honetan adie-razitakoaren arabera. Halaber, epailearen erabaki irmo bat dela bide eginbeharreko errauspenetan eta hurre-hurreko aurri adierazitako kasuetan eregauza bera gertatzen da.

3. Lurzoruaren erabilera eta eraikuntza egintzei loturiko jabari ahal-menak egikaritzean egindako sustapen eta eskuhartzeari buruzko hirigintzaeskumenen ondoriozko udal lizentziak independienteak dira Lurzoruari buruz-ko Legearen 136. artikuluan ezarritako aurretiazko txostenetatik eta legehorretako 16. artikuluan ezarritako baimenetik, baita Herri Administraziokobeste organoren batek (legezko xedapenetan oinarrituta) eman beharrekobeste edozein baimen edo lizentziatik ere.

4. Behinbehineko obrei buruzko arau subsidiario hauen 12.2. artikuluan,indarreko legerian, bestalde, euren hirigintza eskumenentatik sorturiko udallizentzien aurretiazkotzat hartuko dira.

5. Urdaibaiko Biosferaren Erreserbaren Erabilera eta Kudeaketariburuzko Plan Eraentzailearen Babes Bereziko Aldeekin bat datozen arausubsidiario hauen aldeetan, bidezko hirigintza lizentziaren emakida bainolehenago, aipatu den plan eraentzaile horren testu artikulatuaren 130. arti-kuluan ezarri den baimena beharko da.

6. Lurzuru urbanizagaiaren gainerako aldeetan manuzkoa izango daPatronatuaren Batzorde Iraunkorraren txostena jarraian adieraziko diren lur-zoruaren erabilera eta eraikintza lizentziak emateko:

– Oin-plano berriko eraikin edo instalazioen eraikintza obrak, berdinda iazera iraunkorrekoak izan zein ez izan.

– Egon dauden eraikin edo instalazioetan egiten diren eraikintzakoeskuhartzea.

– Urbanizazio obrak diren eskuhartzeak.– Herri titulartasun edo titulartasun pribatuko zerbitzuak ezartzeko edo

horien mantenimendurako beharrezko obrak.– Lurzati jasotzaileak ixteko instalazioak, salbu eta abeltzaintzan tra-

dizionalak direnak.– Ekipamendu eta zerbitzu orokorretarako lurpeko instalazioak.

– Kanping eta karabaninga egiteko esparruak atontzeko beharrezkoakdiren instalazioak.

– Berariazko zaintza behar duten instalazioak (berotegiak eta antze-koak), baldin eta horien izaria 1.000 m2-koa bada edota paisaian era-gin handia badute.

– Baimenik behar ez duten proiektuei lotuta dauden lur mugimenduak.salbu eta nekazaritzako lanetan ohikoak direnak.

1.3.14. La ejecución de las obras de los Proyectos de obras espe-ciales definidas en la Normativa del Plan Rector de Uso y Gestión de laReserva de la Biosfera del Urdaibai.

2. Actos de uso del suelo

2.1. La primera utilización u ocupación de los edificios e instalacio-nes en general, considerando también incluidas en este apartado la utili-zación de las obras resultantes de intervenciones constructivas de reedi-ficación.

2.2. La utilización de las edificaciones y/o sus locales, tras la ejecu-ción de obras de reforma, ampliación y cualquier otra intervención cons-tructiva que altere su configuración arquitectónica.

2.3. La utilización de locales tras las obras llamadas de habilitaciónde locales.

2.4. La modificación del uso de los edificios e instalaciones en general.2.5. El uso de vuelo, sobre las edificaciones e instalaciones de todas

clases existentes.2.6. La apertura de establecimientos o industrias dedicados a cual-

quier clase de actividades.2.7. El establecimiento de los usos de carácter provisional, a que se

refiere la legislación vigente.2.8. El uso derivado del estacionamiento de caravanas, remolques

y vehículos preparados para pernoctar.2.9. La acampada.2.10. Las conexiones de los elementos de urbanización promovidos

y realizados por particulares con los elementos de urbanización de la admi-nistración pública.

2.11. Las parcelaciones urbanísticas en suelo urbano y apto para urba-nizar.

2.12. Las segregaciones, divisiones y agrupaciones de parcelas ensuelo no urbanizable, tanto las urbanísticas como las agropecuarias.

2.13. Cualquier otro que suponga alguna utilización o modificacióndel medio físico que no esté comprendido en los actos de construcción yde uso del suelo.

2. La necesidad de licencia para los actos definidos como sujetos aprevia licencia, queda suprimida en aquellos casos en que su ejecuciónvenga motivada por una Orden de Ejecución, exigida por el Ayuntamientoo la Diputación Foral de Bizkaia, de acuerdo con lo indicado en la legisla-ción vigente, Reglamento de Disciplina Urbanística y en la presente Nor-mativa, así como las demoliciones que se hubieren de realizar en funcióndel cumplimiento de una decisión judicial firme y los casos declarados deruina inminente.

3. Las licencias municipales derivadas de las competencias urbanísticasreferidas al fomento o intervención en el ejercicio de las facultades domi-nicales relativas a los actos de edificación y uso del suelo, son indepen-dientes de los informes previos y de la autorización establecidos en la legis-lación vigente, así como de cualquier otro permiso o autorización que debade ser concedido por cualquier otro Órgano de la Administración Públicaen base a disposiciones legales.

4. El informe indicado en la legislación vigente desarrollado por elartículo 12.2. de estas Normas urbanísticas, relativo a las obras y usos pro-visionales, así como a la autorización establecida en la legislación vigente,se considerarán previos a las licencias municipales derivadas de las com-petencias urbanísticas municipales.

5. En las Zonas de estas Normas Subsidiarias que coinciden con lasZonas de las Areas de Especial Protección del Plan Rector de Uso y Ges-tión de la Reserva de la Biosfera del Urdaibai, se deberá obtener previa-mente a la concesión de la licencia urbanística, la autorización establecidaen el artículo 130 del Texto articulado, Norma de dicho Plan Rector.

6. En el resto de las Zonas del suelo clasificado como no urbaniza-ble, será preceptivo el informe de la Comisión Permanente del Patronatopara otorgar licencia para los siguientes actos de uso del suelo y construcción:

– Obras de construcción de edificaciones e instalaciones de nuevaplanta, sean o no de carácter permanente.

– Intervenciones constructivas en edificios o instalaciones preexistentes.

– Intervenciones consistentes en obras de urbanización.– Obras necesarias para implantación y mantenimiento de servicios

de titularidad pública o privada.– Instalaciones de cerramientos de parcelas receptoras, excepto los

tradicionalmente usados en técnicas de pastoreo.– Instalaciones subterráneas para equipamientos y servicios en

general.– Instalaciones necesarias para el acondicionamiento de espacios para

camping y caravaning.– Instalaciones en condiciones de especial cuidado (invernaderos y

similares), cuando su dimensión exceda de 1.000 m2 o genere impor-tante impacto paisajístico.

– Los movimientos de tierras no incluidos en otros proyectos some-tidos a autorización, excepto los realizados tradicionalmente en labo-res agrarias.


– Isurketa solidoak eta likidoak edo zeharkakoak, industrialak, hirikoakedo nekazaritzakoak barne, salbu eta ongarria botatzea eta ohikokopuruak badira.

– Bide eta bide sarea irekitzea eta dagoena atontzea, horien izaeragora-behera (behin-behinekoa edo behin betikoa), horien jabetza arau-bidea edo helburua gora-behera.

– Hirigintzako lurzatiketak, bereizketak eta lurzatien taldekatzeak planeraentzaile honen terminoetan.

– Oro har, eraikin eta instalazioen erabilerak aldatzea.– Erabilera eta Kudeaketari buruzko Plan Eraentzaile honen terminoetan

nekazaritzako erabilera aldaraztea.– Basogintzako erabilerak, mozketa arruntak eta matarrasa erakoak

baldin eta basogintzako aldeak eta alde babestuak badira eta higa-dura arriskua oso handia bada (F2). Gainerako alde, landaketa etaustiaketako basogintzako erabilera eta bost hektarea baino saila han-diagoetan, salbu eta entresaka, garbiketa eta basogintzaren arlokobeste zaintzarako eragiketa batzuk direnean.

I. KAPITULUA

ARAU BEREZIEI BURUZKO ZEHAZTAPENERKIDEAK

2. 1. 1. artikulua.—Motak, edukia eta helburua

1. Arau hauek berariaz definitzen dituzte eremuen kalifikazio globa-laren zehaztapenak eta zehaztu egiten dute gainera zer lurzoru. motatandagoen haietako bakoitza. Halaber, Plangintza burutzeko alderdirik aipa-garrienak finkatzen dituzte.

2. Antolamendu orokorraren arau zehatzek sistema orokorren aldeeta arloan kalifikazio orokorraren zehaztapenak zehazten dituzte, horietarikobakoitzak atzematen duen lurzoru mota mugatu eta lotarazleak diren alder-dirik garrantzitsuenak ezarri arau subsidiarioen mailan eta antolamendu xehe-katu eta hiri lurzoruaren barruko aldeen pnagintzaren burutzapenaren ondo-reetarako.

3. Bereziki, zehaztu egiten dituzte zein erabilera diren zilegi, eta zerintentsitaterekin, definituz talde bakoitzerako gehienez zein kopuru den zilegioraingo eraikinetan koka daitezkeen erabileretatik edo sistema orokorrekoarlo edo alde bakoitzean egin daitezkeenetatik.

4. Halaber, arau subsidiarioen dokumentu honen bidez antolamen-du xehekatuari zuzkitu zaion hiri lurzoruko antolamendu xehekatuaren arauzehatzek azpialde eta emaitzako lurzatietan haizu diren erabilerak zehaztudituzte, eta baita lurzati, xehekapen azterlan, urbanizazio proiektu, eraikintzamota, solairuen kopuru, gehieneko altuera, eraikigarritasun eta etxebizitzenkopuru eta higiene eta osasungarritasunari buruzko ordenantza funtzional,estetiko eta eraikinen segurtasunari buruzko alderdiak ere.

5. Antolamendu orokorraren arau zehatzen atalen antolakuntzarenondore hutsetarako plangintzaren burutzapenaren zehaztapenakburutzapenuneen mugaketari buruzkoak dira eta, ondore horretarako, inda-rreko legeriak ondore horretarako ezarri duen prozedura betez egingo diraeta zehaztapen horiek ez dira arau subsidiario hauen aldarazpena egitekobeharrezkoak diren sailkapen orokorraren zehaztapentzat joko.

2.1.2. artikulua.—Hirigintza eta arkitektura parametroak

1. Hirigintza teknika oinarri duten irizpideen arabera, parametro batzukfinkatu dira Plangintza orokorraren mailan, Plangintza Zehaztuan islatu beha-rrekoak, edo, bestela, hala komeni bada, zehaztu gabe utzi dira eta zehaztelan hori Plangintzan Zehaztuan ondoren egingo diren zehaztapenei egoz-ten zaie, hala eraikinrtzaren arlokoak nola urbanizaziozkoak.

2. Nolanahi ere, beti definitu dira zein erabilera doiren zilegi eta zeinden haien kopuru gehienekoa azalera eraiki edo hirigintza aprobetxamendukometro karratutan eta zein den sestratik gorako solairu kopuru gehienekoa,Kalifikazio globalaren osagai nagusiak baitira.

2. 1. 3. artikulua.—Izenburu honetako vi. kapituluan finkatzendenetik sortu zehaztapen berariazkoak

Arau hauetako VI. kapituluan «Kortezubiko ondare historiko arkitek-tonikoa babesteko arau berariazkoak» deritzanean, finkatu egiten dira Kor-tezubin kontserbatu beharreko elementu batzuk. Horietan zein obra eta zeinerabilera diren zilegi zehazten duten zehaztapenak, «Interes arkitektonikokoelementu eta eraikinen katalogo»an aipatu elementu kontserbatu beharrekoakdauden Eremu bakoitzaren arau berariazkoen eranskintzat jotzen dira.

2.1.4. artikulua.—Barne berrikuntzarako plan berezien irizpidea

Barne Berrikuntzarako Plan Berezi baten eremua, kasu bakoitzean,arau subsidiario hauetan zehaztu den hiri lurzoruaren antolamendu xehe-katua aldarazteko beharrizana dagoenean gauzatuko da.

– Los vertidos sólidos y líquidos o indirectos, sean industriales, urba-nos o agrícolas, excepto las prácticas de abonado con productos ycantidades tradicionales.

– Apertura y reacondicionamiento de caminos y red viaria, cualquieraque sea su carácter (provisional o definitivo), régimen de propiedado finalidad.

– Parcelaciones urbanísticas, segregaciones y agrupaciones parce-larias en los términos del presente Plan Rector.

– Modificación del uso de los edificios e instalaciones en general.– Modificación del uso agrario de los terrenos en los términos del pre-

sente Plan Rector de Uso y Gestión.– Usos forestales de cortas a hecho o matarrasa en zonas califica-

das como de Protección y Forestales con riesgo de erosión muy alto(F2). En el resto de las áreas, usos forestales de plantación y explo-tación en superficie superiores a cinco hectáreas, con la excepciónde las cortas de entresaca, aclareo y otras labores culturales decarácter forestal.

CAPITULO I

DISPOSICIONES COMUNES RELATIVAS A LAS NORMASESPECIFICAS

Artículo 2.1.1.—Clases, contenido y objeto

1. Las presentes Normas Específicas se dividen en tres grandes gru-pos, Normas específicas de la ordenación global, Normas específicas dela ordenación pormenorizada u Ordenanzas reguladoras y Normas espe-cíficas de la ejecución del planeamiento.

2. Las Normas específicas de la ordenación global, concretan las deter-minaciones de la Calificación global de las Zonas y de las Areas de los Siste-mas Generales, definen la clase de suelo en que se encuentra cada una deellas y establecen los aspectos más relevantes que se definen como vinculantes,a nivel de Norma Subsidiaria, para la ordenación pormenorizada y para la eje-cución del planeamiento de aquellas Zonas que se sitúan en suelo urbano.

3. De manera especial concretan los usos permitidos y sus intensi-dades con la definición, en metros cuadrados edificados, de la cuantía máxi-ma total permitida para cada grupo de los usos susceptibles de ubicarseen las edificaciones existentes o posibles de realizar en cada Zona y encada Area de Sistema General.

4. Igualmente, las Normas específicas de la Ordenación pormeno-rizada de las Zonas de Suelo urbano a las que se les dota de ordenaciónpormenorizada desde el documento de las Normas Subsidiarias, definenlos usos permitidos en las Subzonas y en las parcelas resultantes, así comoaspectos relativos a la parcelación, Estudios de Detalle, Proyectos de urba-nización, tipos edificatorios, número de plantas, alturas máximas, edifica-bilidad y número de viviendas y Ordenanzas funcionales higiénico sanita-rias, estéticas y de seguridad de las edificaciones.

5. Las determinaciones sobre la ejecución del planeamiento conte-nidas, a los meros efectos organizativos en las Secciones de las NormasEspecíficas de la Ordenación global, se refieren a la delimitación de Uni-dades de ejecución, y a estos efectos se podrán modificar con el procedi-miento establecido al efecto por la legislación vigente, sin que se consi-deren como determinaciones de la Calificación global que precisan parasu modificación efectuar una Modificación de las Normas Subsidiarias.

Artículo 2.1.2.—Parámetros urbanísticos y arquitectónicos

1. En función de criterios fundados en la técnica urbanística, Las Nor-mas Específicas de ordenación concretan determinados parámetros en elnivel del planeamiento general con vinculación para el planeamiento por-menorizado, o, en su caso, se dejan sin definir, y se transfiere dicha tareaa las determinaciones del posterior planeamiento pormenorizado, o, en sucaso, de los Proyectos de obras, ya sean de edificación o de urbanización.

2. En cualquier caso y desde las Normas Específicas de ordenaciónglobal se definen siempre los usos permitidos y sus cuantías máximas enmetros cuadrados de superficie construída, así como el número máximode plantas sobre rasante, como elementos fundamentales, de la Califica-ción global de cada Zona y de cada Area de Sistemas Generales.

Artículo 2.1.3.—Determinaciones específicas derivadas de lo esta-blecido en el Capitulo VI del presente título

Las determinaciones relativas a las obras permitidas de realizar y alos usos permitidos en los elementos a conservar establecidos en el Capi-tulo VI de estas Normas Específicas titulado «Normas específicas para laprotección del Patrimonio Histórico-arquitectónico de Kortezubi», se con-sideran incorporadas a las Normas específicas de la Ordenación global decada una de las Zonas en las que se sitúan los elementos a conservar inclui-dos en el «Catálogo de elementos y edificios de interés arquitectónico».

Artículo 2.1.4.—Ambito de los planes especiales de reforma interior

El ámbito para la redacción de un Plan Especial de Reforma Interiorse definirá en cada caso, atendiendo a la necesidad sobrevenida de alte-rar la ordenación pormenorizada del suelo urbano definida por las presenteNormas Subsidiarias.


2.1.5. artikulua.—Z-2 Aldean, familiabakarreko eta familiabiko egoitzaldean haizu diren erabileren taula.

1. Ondoren taula batean ematen da aditzera zein erabilera diren zile-gi hiri lurzoruko Z-2 aldean, familiabakarreko eta familiabiko egoitzaldean.

2. Zilegi diren erabilerak.

2. Industri jarduerako erabilerak

2.1. Industri erabilera2.1.1. Industri erabilera 1. mota.

2.1.1.1. Industri erabilera 1. mota, 1. egoera. Arti-sautza lantegia, jabearen etxebizitzari eran-tsitakoa, 50 m2-ko azaleraz behera.

2.2. Ibilgailuekin lotutako jardueren erabilerak2.2.1. Estali gabeko aparkelku erabilera

2.2.1.1. Estali gabeko aparkaleku erabilera 1. mota.

2.2.1.2. Estali gabeko aparkaleku erabilera 2. mota.

2.3. Aparkaleku zaindegia erabilera2.3.1. Aparkaleku zaindegia erabileta 1. mota

3. Etxebizitza jarduera erabilerak

3.1. Etxebizitza erabilera3.1.1. Etxebizitza erabilera 1. mota3.1.2. Etxebizitza erabilera 2. mota

3.3. Hotel etxebizitza erabilera3.3.3. Pentsio erabilera 3. mota3.3.4. Fonda erabilera, 4. mota

4. Merkataritza jarduera erabilera eta hirugarren sektoreko zerbitzukoak.

4.3. Bulego erabilera4.3.9. Bulego erabilera, 1., 2. eta 3. Egoerak, gehieneko 150

m2-ko azalera eraikineko.

5. Elkarte ekipamendu jarduera erabilerak

5.1. Osasun erabilera5.1.9. Osasun erabilera, 3. mota

5.2. Administrazioko zerbitzu publikoetarako erabilera

5.3. Erlijio erabilera5.3.2. Parroki zentroak 1. mota5.3.3. Elizak. 2. mota5.3.4. Kaperak eta otoiztegiak 3. mota

5.4. Kirol eta irakaskuntza erabilerak. Bertako zerbitzurako egokia5.4.2. Kirol eta irakaskuntza erabilera. 2. mota5.4.3. Kirol eta irakaskuntza erabilera. 3. mota

5.5. Josteta eta gizarte erabilera

6. Lurraldeko instalazio eta obra orokorrekin lotutako jardueren era-bilerak

6.1. Energia sortu, eraldatu eta garraitzeko erabilera. Eraldatzeeta garraio hutsa. Bertako zerbitzurako egokia.

6.2. Ura hartu, araztu eta banatzeko erabilera. Aldean ura bana-tzeko zerbitzua baino ez.

6.3. Gasa garraiatu eta banatzeko era. Aldean banatzeko zerbitzuabaino ez.

7. Komunikazioei dagokien ihaurdueren erabilera

7.1. Bide komunikazio erabilera7.1.2. Bide komunikazio erabilera 2. mota7.1.3. Bide komunikazio erabilera 3. mota7.1.4. Bide komunikazio erabilera 4. mota

7.2. Telefono erabilera

8. Eremu askeei dagozkien jardueren erabilerak

8.2. Eremu aske pribatuaren erabilera8.3. Eremu aske publikoaren erabilera

2. 1. 6. artikulua.—Erabilera nagusia erkidego etxebizitzen aldekoegoitzazko aldeetan eta artatu behar diren egoitzazkoaldeetan

1. Ondoren aditzera ematen da zein erabilera diren zilegi hiri luroz-ruan erabilera nagusia erkidego etxebizitzen aldeko egoitzazko aldeetaneta artatu behar diren egoitzazko aldeetan.

Artículo 2.1.5.—Tabla de usos permitidos en la Zona Z-2. Zona resi-dencial de vivienda unifamiliar y bifamiliar

1. A continuación se indica la tabla de los usos permitidos para la Zonaresidencial de vivienda unifamiliar y bifamiliar del suelo urbano, Z-2.

2. Tabla de usos permitidos.

2. Usos de actividades industriales

2.1. Uso Industrial2.1.1. Uso industrial Categoría 1.a

2.1.1.1. Uso industrial categoría 1.a situación 1.aa.Como taller artesano anexo a la vivienda deltitular con superficie no superior a 50 m2

2.2. Uso de actividades relacionadas con los vehículos automóviles2.2.1. Uso de aparcamiento al aire libre

2.2.1.1. Uso de aparcamiento al aire libre cate-goría 1.a

2.2.1.2. Uso de aparcamiento al aire libre cate-goría 2.a

2.3. Uso de guardería-aparcamiento2.3.1. Uso de guardería-aparcamiento categoría 1.a

3. Usos de actividades residenciales

3.1. Uso de vivienda3.1.1. Uso de vivienda. Categoría 1.a

3.1.2. Uso de vivienda. Categoría 2.a

3.3. Uso de residencia hotelera3.3.3. Uso de pensiones. Categoría 3.a

3.3.4. Uso de fondas. Categoría 4.a

4. Usos de actividades comerciales y de servicios terciarios

4.3. Uso de oficinas4.3.9. Uso de oficinas. Categorías 1.a, 2.a y 3.a con super-

ficie máxima de 150 m2 por cada edificio.

5. Usos de actividades de equipamientos comunitarios

5.1. Uso sanitario5.1.9. Uso sanitario. Categoría 3.a

5.2. Uso de servicios públicos de la administración

5.3. Uso religioso5.3.2. Centros parroquiales. Categoría 1.a

5.3.3. Templos. Categoría 2.a

5.3.4. Capillas y oratorios. Categoría 3.a

5.4. Uso cultural y docente. Adecuado al servicio de la zona5.4.2. Uso cultural y docente. Categoría 2.a

5.4.3. Uso cultural y docente. Categoría 3.a

5.5. Uso de servicios sociales

6. Usos de actividades relativas a instalaciones y obras generalesdel territorio

6.1. Uso de producción, transformación y transporte de energía.Solo transformación y transporte. Adecuado al servicio dela zona.

6.2. Uso de captación, depuración y distribución de agua. Solodistribución de agua al servicio de la zona.

6.3. Uso de transporte y distribución de gas. Solo de distribuciónal servicio de la zona.

7. Usos de actividades relativas a las comunicaciones

7.1. Uso de comunicación viaria7.1.2. Uso de comunicación viaria. Categoría 2.a

7.1.3. Uso de comunicación viaria. Categoría 3.a

7.1.4. Uso de comunicación viaria. Categoría 4.a

7.2. Uso telefónico

8. Usos de las actividades propias de los espacios libres

8.2. Uso de espacio libre particularizado8.3. Uso de espacio libre público

Artículo 2.1.6.—Tabla de usos permitidos en las zonas residencialesde vivienda colectiva y en las zonas residenciales deconservación

1. A continuación se indica la tabla de los usos permitidos para lasZonas de suelo urbano, indicadas en el encabezamiento de este artículo,según se indica en las Normas Específicas de cada una de éllas.


2. Zilegi diren erabilerak

2. Industri jarduerako erabilerak

2.1. Industri erabilera2.1.1.5. Industri erabilera 1. mota, 2. egoera. Etxe-

bizitza erabilerarik ez duen beheko solairuanbaino ez eta establezimenduko azalera 90m2-koa baino gutxiago denean.

2.2. Ibilgailuekin lotutako jardueren erabilerak2. 2.1. Estali gabeko aparkelku erabilera

2.2.1.1. Estali gabeko aparkaleku erabilera 1. mota



2.3. Aparkaleku zaindegia erabilera2.3.3. Aparkaleku zaindegia erabileta 2. mota

2.3.3.1. Aparkaleku zaindegia 2a. mota

2.3.3.2. Aparkaleku zaindegia erabilera 2b. mota

3. Etxebizitza jarduera erabilerak

3.1. Etxebizitza erabilera3.1.3. Etxebizitza erabilera. 1. mota3.1.4. Etxebizitza erabilera. 2. mota3.1.5. Etxebizitza erabilera. 3. mota3.1.6. Etxebizitza erabilera. 4. mota

3.2. Elkarte etxebizitza erabilera3.2.1. Etxebizitza erabilera 1. mota

3.2.1.1. Unibertsitate etxebizitza erabilera3.2.1.2. Gazteentzako etxebizitza erabilera3.2.1.3. Atso-agureentzako etxebizitza erabilera

3.2 2. Babes-etxe eta umezurtz etxe erabilera 2. mota3.2.2.1. Babes-etxe erabilera3.2.2.2. Umezurtz etxe erabilera3.2.2.3. Zahar etxe erabilera

3.3. Hotel etxebizitza erabilera3.3.1. Hotel erabilera 1. mota3.3.2. Ostatu erabilera 2. mota3.3.3. Pentsio erabilera 3. mota3.3.4. Fonda erabilera 4. mota3.3.5. Nekazal turismoko egitarau ofizialei lotuta dauden egoi-

tza erabilerak

4. Merkataritza jarduera erabilera eta hirugarren sektoreko zerbitzukoak

4.2. Txikizkako merkataritza erabilera4.2.2. Txikizkako merkataritza erabilera. 1b egoera, behe-

ko solairuan baino ez4.2.3. Txikizkako merkataritza erabilera. 1c egoera4.2.4. Txikizkako merkataritza erabilera. 2a egoera4.2.5. Txikizkako merkataritza erabilera 2b egoera4.2.6. Txikizkako merkataritza erabilera 3. egoera4.2.7. Txikizkako merkataritza erabilera 4. egoera

4.3. Bulego erabilera4.3.1. Bulego erabilera 1 egoera4.3.2. Bulego erabilera 2 egoera4.3.3. Bulego erabilera 3 egoera

5. Elkarte ekipamenduen jarduera erabilerak

5.1. Osasun erabilera5.1.3. Osasun erabilera 3. mota

5.2. Administrazioko zerbitzu publikoen erabilera5.3. Erlijio erabilera

5.3.1. Parroki zentroak 1. mota.5.3.2. Elizak 2. mota5.3.3. Kaperak, baselizak eta oroiztegiak. 3. mota

5.4. Kultura Eta Irakaskuntza Erabilera5.4.1. Kultura eta irakaskuntza erabilera. 1. mota5.4.2. Kultura eta irakaskuntza erabilera. 2. mota5.4.3. Kultura eta irakaskuntza erabilera. 3. mota5.4.4. Kultura eta irakaskuntza erabilera. 4. mota

2. Tabla de usos permitidos

2. Usos de actividades industriales

2.1. Uso industrial2.1.1.5. Uso industrial categoría 1.a situación 2.a, solo

en planta baja que no albergue uso de vivien-da y con superficie no superior a 90 m2 porestablecimiento.

2.2. Uso de actividades relacionadas con los vehículos automóviles2.2.1. Uso de aparcamiento al aire libre

2.2.1.1. Uso de aparcamiento al aire libre. Cate-goría 1.a



2.3. Uso de guardería-aparcamiento2.3.3. Uso de guardería-aparcamiento Categoría 2.a

2.3.3.1. Uso de guardería-aparcamiento. Cate-goría 2.aa

2.3.3.2. Uso de guardería-aparcamiento Cate-goría 2.ab

3. Usos de actividades residenciales

3.1. Uso de vivienda3.1.3. Uso de vivienda, Categoría 1ª3.1.4. Uso de vivienda, Categoría 2ª3.1.5. Uso de vivienda, Categoría 3ª3.1.6. Uso de vivienda, Categoría 4ª

3.2. Uso de residencia comunitaria3.2.1. Uso de residencia. Categoría 1.a

3.2.1.1. Uso de residencia universitaria3.2.1.2. Uso de residencia de jóvenes3.2.1.3. Uso de residencia de ancianos

3.2.2. Uso de casa de retiro y orfanatos. Categoría 2.a

3.2.2.1. Uso de casas de retiro3.2.2.2. Uso de orfanatos3.2.2.3. Uso de asilos

3.3. Uso de residencia hotelera3.3.1. Uso de hoteles. Categoría 1.a

3.3.2. Uso de hostales. Categoría 2.a

3.3.3. Uso de pensiones. Categoría 3.a

3.3.4. Uso de fondas. Categoría 4.a

3.3.5. Uso de residencias ligadas a programas oficiales deagroturismo

4. Usos de actividades comerciales y de servicios terciarios

4.2. Uso de comercio al por menor4.2.2. Uso de comercio al por menor. Situacion 1ªb, solo en

planta baja4.2.3. Uso de comercio al por menor. Situacion 1.ac4.2.4. Uso de comercio al por menor. Situacion 2.aa4.2.5. Uso de comercio al por menor. Situacion 2.ab4.2.6. Uso de comercio al por menor. Situacion 3.a

4.2.7. Uso de comercio al por menor. Situacion 4.a

4.3. Uso de oficinas4.3.1. Uso de oficinas. Categoría 1.a

4.3.2. Uso de oficinas. Categoría 2.a

4.3.3. Uso de oficinas. Categoría 3.a

5. Usos de actividades de equipamientos comunitarios

5.1. uso sanitario5.1.3. Uso sanitario. Categoría 3.a

5.2. Uso de servicios públicos de la administración5.3. Uso religioso

5.3.1. Centros parroquiales. Categoría 1.a

5.3.2. Templos. Categoría 2.a

5.3.3. Capillas, ermitas y oratorios. Categoría 3.a

5.4. Uso cultural y docente5.4.1. Uso cultural y docente. Categoría 1.a





5.5. Josteta eta gizarte erabilera

5.5.3. Josteta eta gizarte erabilera. 3. mota5.5.4. Josteta eta gizarte erabilera. 4. mota5.5.5. Josteta eta gizarte erabilera. 5. mota5.5.6. Josteta eta gizarte erabilera. 6. mota

5.6. Zerbitzu sozialerako erabilera5.7. Kirol erabilera

6. Lurraldeko instalazio eta obra orokorrekin lotutako jardueren era-bilerak

6.1. Energia sortu, eraldatu eta garraitzeko erabilera. Eraldatzeeta garraio hutsa. Bertako zerbitzurako egokia.

6.2. Ura hartu, araztu eta banatzeko erabilera. Banaketa baino ez.

6.3. Gasa garraiatu eta banatzeko era. Banaketa baino ez.

7. Komunikazioei dagokien jardueren erabilera

7.1. Bide komunikazio erabilera

7.1.1. Bide komunikazio erabilera 1.a mota7.1.2. Bide komunikazio erabilerA 2. mota7.1.3. Bide komunikazio erabilera 3. mota7.1.4. Bide komunikazio erabilera 4. mota

7.3. Telefono erabilera

8. Eremu askeei dagozkien jardueren erabilerak

8.2. Eremu aske pribatuaren erabilera8.3. Eremu aske publikoaren erabilera

2.1.7. artikulua.—Erabilera nagusiaren kopuru gutxienekoa solairuz solairu

1. Antolamendu Zehaztuak eta ondoren Plangintzaren burutzapenaudalak berak kudeatzeak -funtsean obrarako eta erabileraz aldatzeko lizen-tziak emanaz- ziurtatu beharko du erabilera nagusia etxebizitza duten den-tsitate gutxiko eremuetan beheko eta goiko solairuetan eraikitako azalerarengutxienez %80, etxebizitza erabilera horretarako izan dadin, zilegi diren mote-tan eta haien erabilera osagarrietan.

2. Egoitzazko aldeetan beheko solairuetako eta soto solairuetako era-bileren proportzioa Antolamendu Xehekatuak aske finkatzeko uzten da. Zile-gi izango da, gainera, erabilera horiek zehazterakoan arau-malgutasunezjokatzea, eskarira ongi moldatzeko moduan. Solairu horietan nahitaez betebeharko da, halare, zaindegi-aparkaleku standard gutxienekoa.

2.1.8. artikulua.—Alde, azpialde eta sistema orokorren esparruenezaleraren zenbaztespenaren izaera

Agiri grafikodunetan bildu eta arau subsidiario hauetan idatzi diren alde,sistema orokorren alde eta azpialdeen azaleraren zenbatespena ez da arau-petzailea eta azalera jakinarazteko datuak baino ez dira; dena dela, edo-zein kasutan, xehekapen kartografian benetan islatuko den azalerakizango du lehentasuna.

2.1.9. artikulua.—Eraikinen arteko distantzia hiri lurzoruan

Hiri lurzoruan, xehekapen azterlanaren irudiaren bidez eraikinen for-ma eta kokapen xehekatua antolatuko duen birdoikuntzak araua bete beharkodu, hots, eraikinen arteko distantzia horien altueren erdibaturaren emaitzaedo gehiagokoa izango dela.

II. KAPITULUA

HIRI LURZORUKO ALDEEN PLANGINTZA BURUTZEKOETA OROKORREAN ANTOLATZEKO

ARAU ZEHATZAK

I. Atala

Z-1, ERKIDEGOAREN ETXEBIZITZEN EGOITZAZKO ALDEARENBURUTZAPEN ETA ANTOLAMENDU OROKORRARI BURUZKO

ARAU ZEHATZAK

1. AZPIATALA

ANTOLAMENDU XEHEKATUAK BETE BEHAR DITUEN KALIFIKAZIOOROKORRAREN ZEHAZTAPENAK

2.2.1.1. artikulua.—Kalifikazio orokorra eta lurzoruaren sailkapena

1. Honako kapitulu honen zehaztapenak Z-1 aldearen kalifikazio oro-korra dira eta izaera orokorra duten arauen 1.2.3. artikuluan ezarri dena-rekin bat egin dira.

2. Z-1 aldearen mugaketaren barruan dauden lurrak hiri lurzoruarensailkapenaren barrukoak dira.

5.5. Uso recreativo y social

5.5.3. Uso recreativo y social. Categoría 3.a




5.6. Uso de servicios sociales5.7. Uso deportivo

6. Usos de actividades relativas a instalaciones y obras generalesdel territorio

6.1. Uso de producción, transformación y transporte de energía.Solo transformación y transporte. Adecuado al servicio dela zona.

6.2. Uso de captación, depuración y distribución de agua. Solodistribución.

6.3. Uso de transporte y distribución de gas. Solo distribución.

7. Usos de actividades relativas a las comunicaciones

7.1. Uso de comunicación viaria

7.1.1. Uso de comunicación viaria. Categoría 1ªa7.1.2. Uso de comunicación viaria. Categoría 2ª7.1.3. uso de comunicación viaria. Categoría 3ª7.1.4. Uso de comunicación viaria. Categoría 4ª

7.3. Uso telefónico

8. Usos de las actividades propias de los espacios libres

8.2. Uso de espacio libre particularizado8.3. Uso de espacio libre público

Artículo 2.1.7.—Cuantía mínima del uso predominante en las diversasplantas

1. La ordenación pormenorizada y la posterior actividad municipal enla gestión de la ejecución del planeamiento –fundamentalmente a travésde la concesión de licencias de obra y de cambios de uso–, deberá ase-gurar que en las Zonas con uso predominante de vivienda, el 80% de latotalidad de la superficie construída en plantas de piso, se destine, comomínimo, al uso de vivienda y a sus usos servidores.

2. En las Zonas residenciales la proporción de los diversos usos enplantas bajas y de sótano, se deja a libre designación de la ordenación por-menorizada, pudiendo, incluso ésta, concretar los usos con una flexibili-dad normativa que permita una adecuación correcta a la demanda. Uni-camente se deberá cumplir en estas plantas, de manera obligada, el estándarmínimo de guardería-aparcamiento.

Artículo 2.1.8.—Carácter de la cuantificación superficial de zonas,subzonas y areas de sistemas generales

La definición de la superficie de las Zonas, Areas de Sistemas Gene-rales y Subzonas, recogida en la documentación gráfica y escrita de estasNormas Subsidiarias, no tiene carácter normativo, sino solamente indica-tivo de su dimensión superficial, prevaleciendo, en cualquier caso, su super-ficie real hallada de manera fehaciente sobre cartografía de detalle.

Artículo 2.1.9.—Separación entre edificos en suelo urbano

En suelo urbano, el reajuste de la ordenación pormenorizada que defi-na la forma y situación de los edificios, a través de la figura del Estudio deDetalle, deberá de respetar la regla consistente en que los edificios debansepararse entre sí una distancia igual o mayor que la semisuma de sus alturas.

CAPITULO II

NORMAS ESPECIFICAS DE LA ORDENACION GLOBALY DE LA EJECUCION DEL PLANEAMIENTO DE LAS ZONAS

DE SUELO URBANO

Sección 1.a

NORMAS ESPECIFICAS DE ORDENACIÓN GLOBAL Y DE LAEJECUCION CORRESPONDIENTES A LA ZONA Z-1.

ZONA RESIDENCIAL DE VIVIENDA COLECTIVA

SUBSECCIÓN 1.a

DETERMINACIONES DE LA CALIFICACIÓN GLOBAL A RESPETAR POR LAORDENACION PORMENORIZADA

Artículo 2.2.1.1.—Calificación global y clasificación del suelo

1. Las determinaciones del presente Capítulo constituyen la Califi-cación global de la Zona Z-1, de acuerdo con el artículo 1.2.3. de las Nor-mas de carácter general.

2. Los terrenos comprendidos en la delimitación de esta Zona Z-1,quedan clasificados como suelo urbano.


2.2.1.2. artikulua.—Mugaketa eta azalera

1. Z-1 aldearen mugaketa 0.3. planoan grafiatu da, 1:1.000 eskalanalegia, eta 0.4. planoan, 1:500 eskalan.

2. Z-1 aldearen azalera, gutxi gora-behera 9.383,96 m2-koa da.

2.2.1.3. artikulua.—Z-1 Aldearen antolamendu xehekaturakobaldintza bereziak

1. Hiri antolamenduaren tresna orokorraren dokumentazioak alde hone-tarako ezarri duen antolamendu xehekatua honako arau subsidiario hauendokumentazioan bildu da.

2. Alde honen antolamendu xehekatuaren zehaztapenen aldarazpenabidezko barne berrikuntzarako plan bereziaren bidez egin daiteke, beti erearau hauen 2.1.4. artikuluan ezarri dena betez; dena dela, aldarazpen horrekez du arau subsidiarioen aldarazpenik ekarriko, ikusi arau hauen 1.3.6. eta1.3.8. artikuluak.

3. Honen aurreko zenbakian adierazi dena Plangintzari buruzko Arau-diaren 65. eta 66. artikuluetan xehekapen azterlanei eman zaien antola-mendu xehekatuak osatzeko gaitasuna gora-behera da.

4. Hori guztia gora-behera, arau subsidiario hauen dokumentuan eze-zik, kalifikazio orokorraren zehaztapenetan ezarri dena aldaraziko duen anto-lamendu xehekatuak, itsaso eta lehorreko herri jabaritzako zortasun alde-aren lerroa eta arau subsidiario hauek errepide horri begi dauden alderakoezarri duen BI-638 foru errepidearen eraikinen lerroa bete beharko du; bihoriek arau subsidiario hauen 0.4. planoan grafiatu dira eta, zehaztapenhoriek, ondorioz, kalifikazio orokorraren barrukotzat jotzen dira.

2.2.1.4. artikulua.—Haizu diren antolamendu motak

1. Antolamendu xehekatuan erabili ahal izateko haizu diren antola-mendu motak hauek dira: bolumetria zehatza duen antolamendua eta erai-kin isolatuen antolamendua.

2. Antolamendu norbanakotuak beharrizanei gehien egokitzen zaionahautatuko du eta aldearen esparru guztietan bi mota horietatik edozein era-bil dezake.

2. AZPIATALA

OINARRIZKO HIRIGINTZAKO PARAMETROAK

2.2.1.5. artikulua.—Erabilera nagusia

Alde honetan erabilera nagusia erkidegoaren etxebizitza erabilera da,4. kategoria edo motakoa. Eraikiko diren oin-plano berriko etxebizitzek BabesOfizialeko Araubideren bat beteko dute.

2.2.1.6. artikulua.—Z-1 Aldean haizu diren erabileren zerrenda

1. Haizu diren irabazpidezko erabileren taula 2.1.6. artikuluan eza-rri dena da.

2. Halaber, izaera orokorreko arauen 1.4.8. artikuluaren 5. zenbakianezarri diren herri interes eta gizarte intereseko toki mailako zuzkiduren bera-riazko erabilerak haizuko dira.

2.2.1.7. artikulua.—Aldeko irabazpidezko erabileren eraikigarritasuna

1. Aldeko irabazpidezko erabileren eraikigarritasuna jarraian adierazikodiren eraikigarritasunezko oinarrizko parametroak aplikatzearen emaitzaizango da.

2. Z-1 aldean sestra gaineko eraikigarritasunaren oinarrizko koefizientea0,31 m2t/m2-koa da, edo aldeko zoruaren metro karratu bakoitzeko sabaia-ren metro karratukoa.

3. Z-1 aldean sestra azpiko eraikigarritasunaren oinarrizko koefizientea0,2 m2t/m2-koa da, edo aldeko zoruaren metro karratu bakoitzeko sabaia-ren metro karratukoa.

2.2.1.8. artikulua.—Tokiko erkidegoaren ekipoa atzemateko direneraikinen gehieneko eraikigarritasuna

Askea. Hala denean, plangintza xehekatuak zehaztuko duena izango da.

2.2.1.9. artikulua.—Lurzati pribatu guztien gehieneko azalera

Aldeko lurzati pribatuen gehieneko azalera, antolamendu xehekatuanezarriko dena alegia, ez da aldearen azalera baino %40 gehiagokoa izango.

2.2.1.10. artikulua.—Irabazpidezko eraikinen solairuko gehienekoatzematea

Irabazpidezko erabilera duten eraikinek solairuan izango duten gehie-neko atzematea, antolamendu xehekatuaren bidez zehaztuko dena, ses-trapeko solairuan ezin da aldearen azaleraren %20tik gorakoa izan eta ses-trapeko solairuetan aldearen azaleraren %40koa.

Artículo 2.2.1.2.—Delimitación y superficie

1. La delimitación de la Zona Z-1, está grafiada en el plano 0.3. a escala1:1.000 y en el plano 0.4. a escala 1:500.

2. La superficie de la Zona Z-1, es de aproximadamente de 9.383,96 m2.

Artículo 2.2.1.3.—Condiciones especificas para la ordenación pormenorizada de la Zona Z-1

1. La ordenación pormenorizada de esta Zona establecida desde ladocumentación del Instrumento general de Ordenación urbana, se contieneen la documentación de las presentes Normas Subsidiarias.

2. La modificación de las determinaciones de la ordenación porme-norizada de esta Zona, se podrá realizar a través del correspondiente PlanEspecial de Reforma Interior, de acuerdo con lo indicado en el artículo 2.1.4.de estas Normas, sin que dicha modificación suponga modificación de laspresentes Normas Subsidiarias, ver los artículos 1.3.6. y 1.3.8. de estasNormas.

3. Lo indicado en el número anterior, ha de ser entendido sin per-juicio de la capacidad para completar la ordenación pormenorizada, con-ferida a los Estudios de Detalle en los artículos 65 y 66 del Reglamentode Planeamiento.

4. En cualquier caso la nueva ordenación pormenorizada que modi-fique la establecida en la documentación de estas Normas Subsidiarias,además de las determinaciones de la Calificación global, deberá respetarla línea que define la Zona de servidumbre de protección del dominio públi-co marítimo terrestre, y la línea de edificación de la carretera Foral BI-638,establecida por estas Normas Subsidiarias para el frente de esta Zona adicha carretera, grafiadas ambas en el plano 0.4. de estas Normas Sub-sidiarias, determinaciones que, en consecuencia, quedan establecidas comopertenecientes a la Calificación global.

Artículo 2.2.1.4.—Tipos de ordenación permitidos

1. Los tipos de ordenación permitidos, para ser utilizados por la orde-nación pormenorizada, son: Ordenación con volumetría específica yOrdenación con edificación aislada.

2. El planeamiento pormenorizado elegirá el más acorde a sus nece-sidades, pudiendo utilizar cualquiera de los dos tipos de ordenación en losdiferentes ámbitos de la Zona.

SUBSECCIÓN 2.a

PARAMETROS URBANISTICOS BASICOS

Artículo 2.2.1.5.—Uso predominante

El uso predominante de esta Zona es el uso de vivienda colectiva. Cate-goría 4.a. Las viviendas que se construyan de nueva planta, deberán estarsujetas a alguna modalidad del Régimen de Protección Oficial.

Artículo 2.2.1.6.—Relación de los usos permitidos en la Zona Z-1

1. La tabla de los usos lucrativos permitidos, es la contenida en elartículo 2.1.6.

2. Igualmente se autorizan los usos propios de las dotaciones públi-cas locales de interés público y social, establecidos en el número 5 del artículo1.4.8. de las Normas de carácter general.

Artículo 2.2.1.7.—Edificabilidad de los usos lucrativos en la zona

1. La edificabilidad de los usos lucrativos de la Zona, se componede la que resulte de aplicar los coeficientes básicos de edificabilidad indi-cados a continuación.

2. El coeficiente básico de edificabilidad máxima sobre rasante dela Zona Z-1, es de 0,31 m2t/m2s, o metros cuadrados de techo por cadametro cuadrado de suelo de la Zona.

3. El coeficiente básico de edificabilidad máxima bajo rasante de laZona Z-1 es de 0,2 m2t/m2s, o metros cuadrados de techo por cada metrocuadrado de suelo de la Zona.

Artículo 2.2.1.8.—Edificabilidad máxima de las construcciones des-tinadas a albergar el equipo comunitario local

Libre. A definir, en su caso, por el Planeamiento pormenorizado.

Artículo 2.2.1.9.—Superficie máxima de la totalidad de las parcelas privadas

La superficie máxima de las parcelas privadas de la Zona, a concre-tar por la ordenación pormenorizada, no será superior al 40% de la super-ficie de la Zona.

Artículo 2.2.1.10.—Ocupación máxima en planta por las edificacionesdestinadas a usos lucrativos

La ocupación máxima en planta por las edificaciones destinadas a usoslucrativos, a concretar por la ordenación pormenorizada, en planta bajo rasan-te no será superior al 20% de la superficie de la Zona, y en plantas sobrerasante al 40% de la superficie de la Zona.


2.2.1.11. artikulua.—Aparkaleku eta zaintza-aparkalekuaren gutxienekoestandarra

Plaza bat etxebizitzako eta, beste erabilera batzuetarako, irabazpi-dezkoak izan zein ez izan, plaza bat 100 metro karratuko.

2.2.1.12. artikulua.—Lurzati pribatuen gutxieneko azalera. gutxienekolurzatia


2.2.1.13. artikulua.—Lurzati pribatuek kaleari begi izango duten gutxieneko frontea


2.2.1.14. artikulua.—Tokiko herri zuzkiduretarako lurzoruaren erre-serbaren gutxieneko estandarrak

1. Horren gutxieneko zenbatekoa 2.2.1.9. artikuluaren aplikazioarenemaitzakoa izango da, eta, ondorioz, aldearen %60koa edo gehiagokoa izan-go da.

2. Hori guztia gora-behera, itsaso eta lehorreko herri jabaritzaren babe-serako zortasun aldearen barneko mugaren barruan dauden lurrak guneaskeen toki sistema eratzeko lurrak izango dira.

3. Plangintza xehekatuak toki izaera duten herri zuzkiduretarako luresleipenak ezarriko ditu.

3. AZPIATALA

OINARRIZKO ARKITEKTURAKO PARAMETROAK

2.2.1.15. artikulua.—Haizu diren etxebizitzen kopurua

Haizu den etxebizitzen gehieneko kopurua 20 etxebizitza-unitatekoa da.

2.2.1.16. artikulua.—Sestra gainean eraiki daitezkeen solairuengehieneko kopurua

1. Beheko solairua gehi solairu arruntak diren beste bi horren gainean,eta ganbara solairua.

2. Haizu da aldagarri moduan erdisoto solairua gehi horren gainekobeste bi solairu.

2.2.1.17. artikulua.—Sestra azpian eraiki daitezkeen solairuengehieneko kopurua


2.2.1.18. artikulua.—Eraikinaren gehieneko altuera sestra gainean

Eraikintzako araudian ezarri dena, haizu den solairuen kopurua etasolairu bakoitzerako ezarri den erabilerarekin bat.

2.2.1.19. artikulua.—Eraikinaren lerrokaduren eta toki sistemen lerro-kaduren arteko gutxieneko distantzia


2.2.1.20. artikulua.—Eraikinaren eta lurzati pribatuaren zedarriarenarteko gutxieneko distantzia

Askea. Hala denean, plangintza xehekatuak zehaztuko duenaizango da.

2.2.1.21. artikulua.—Haizu diren eraikin motak

1. Z-1 aldean eraikiko diren eraikinek unean uneko izaera izango duenbloke txikiaren taxuketa beteko dute, solairuko bi etxebizitza izango dituz-te eta bientzako eskailera; haizu da hirugarren etxebizitza bat solairu etaeskailerako, baldin eta etxebizitza bakoitzaren azalera erabilgarriak ez badi-tu 230 metro karratuak gainditzen solairuko eta oheen gehieneko kopurua,solairuko, 16 baino gutxiagokoa bada, beti ere eraikintza proiektuan loge-larako destinatu diren piezen egitaraua betez.

2. Eraikinen oin-planoaren izariak ez ditu 30 metroak gaindituko.

4. AZPIATALA

PLANGINTZAREN BURUTZAPENAREN ZEHAZTAPENAK

2.2.1.22. artikulua.—Burutzapenuneen banaketa eta jarduketa asistematikoak

Z-1 aldean burutzapenunen bakarra zehaztu da, U.E.1-1 deritzon burut-zapenunea alegia, 9.384 m2-koa eta aldearen azalera osoa atzematen due-na alegia.

Artículo 2.2.1.11.—Estandar mínimo de aparcamiento y de guardería-aparcamiento

Una plaza por cada vivienda y por cada 100 metros cuadrados de otrosusos, lucrativos o no.

Artículo 2.2.1.12.—Superficie mínima de las parcelas privadas. Parcela mínima


Artículo 2.2.1.13.—Frente mínimo a calle de las parcelas privadas

Libre. A definir, en su caso, por el Planeamiento de desarrollo.

Artículo 2.2.1.14.—Estandares mínimos de reserva de suelo para dotaciones publicas locales

1. Su cuantía mínima total queda definida por la aplicación del artículo2.2.1.9., debiendo, en consecuencia, ser igual o superior al 60% de la Zona.

2. En cualquier caso los terrenos comprendidos dentro de la línealímite interior de la Zona de servidumbre de protección del dominio públi-co marítimo terrestre, serán calificados como terrenos destinados a cons-tituir el Sistema Local de espacios libres.

3. El planeamiento pormenorizado concretará la asignación desuelo a las diversas dotaciones públicas de carácter local.

SUBSECCIÓN 3.a

PARAMETROS ARQUITECTONICOS BASICOS

Artículo 2.2.1.15.—Número de viviendas permitidas

El número máximo de viviendas permitido es de 20 unidades de vivienda.

Artículo 2.2.1.16.—Número máximo de plantas edificables sobrerasante

1. Planta baja mas dos normales de piso elevadas sobre ella y plantade camarote.

2. Se permite la variante de planta de semisótano, más dos normalesde piso sobre ella.

Artículo 2.2.1.17.—Número máximo de plantas edificables bajorasante

Libre. A definir por el planeamiento pormenorizado.

Artículo 2.2.1.18.—Altura máxima de la edificación sobre rasante

La establecida por el Reglamento edificatorio de acuerdo con el núme-ro de plantas permitido y con el uso establecido en cada planta.

Artículo 2.2.1.19.—Separaciones mínimas de las alineaciones de edi-ficación a la alineación de los sistemas locales


Artículo 2.2.1.20.—Separación mínima entre edificaciones y al lindede parcela privada


Artículo 2.2.1.21.—Tipos edificatorios permitidos

1. Las edificaciones que se construyan en la Zona Z-1, deberán res-ponder al tipo edificatorio de pequeño bloque de carácter puntual, con dosviviendas por planta y escalera para ambas, admitiéndose una tercera vivien-da por planta y escalera, siempre que la superficie útil de vivienda no supe-re los 230 metros cuadrados por planta y el número máximo de camas porplanta no sobrepase el número de 16, atendiendo al programa de las pie-zas destinadas a dormitorio en el Proyecto de edificación.

2. La dimensión en planta de los edificios no será superior a 30 metros.

SUBSECCIÓN 4.a

DETERMINACIONES DE LA EJECUCION DEL PLANEAMIENTO

Artículo 2.2.1.22.—División en unidades de ejecución y actuacionesasistematicas

En la Zona Z-1 se delimita una única Unidad de ejecución, la deno-minada Unidad de Ejecución U.E.1-1, de 9.384 m2, que abarca la totalidadde la superficie de la Zona.


2. atala

Z-2, FAMILIABAKARREKO ETA FAMILIABIKO ETXEBIZITZENEGOITZAZKO ALDEAREN BURUTZAPEN ETA ANTOLAMENDU

OROKORRARI BURUZKO ARAU ZEHATZAK

1. AZPIATALA








2.2.2.3. artikulua.—Z-2 Aldearen antolamendu xehekaturako baldintza bereziak





5. Halaber, gune askeen sistema atzemateko lurren ererserbaaurreikusi beharko da; azalera hori 1.700 m2-koa izango da gutxienez.


Haizu den antolamendu mota, plangintza xehekatuan erabiltzeko, erai-kin isolatuaren antolamendua izango da.

2. AZPIATALA



Alde honetan erabilera nagusia familiabakarreko eta familiabiko etxe-bizitza erabilera da.

2.2.2.6. artikulua.—Z-2 Aldean haizu diren erabileren zerrenda

1. Haizu diren irabazpidezko erabileren taula 2.1.5. artikuluan ezarridena da.


2.2.2.7. artikulua.—Aldeko irabazpidezko erabileren eraikiga-rritasuna

1. Aldeko eraikigarritasuna familia bakarreko etxebizitzak edotafamiliabikoak eta gainerako erabilera haizutuak egiteko aukeran datza, oin-plano berriko eraikinetan; halaber, BI-638 errepidearen ondoan dagoen etalorezaintzako tailerra erabilera duen egungo eraikina berriz jartzeko auke-rak ezarri dira.

2. Z-2 aldean sestra gaineko eraikigarritasunaren oinarrizko koefi-zientea, familiabakarreko eta familiabiko etxebizitzak eta haizu diren gai-nerako erabilerak ezartzearen ondoreetarako, 0,23 m2t/m2-koa da, edo alde-ko zoruaren metro karratu bakoitzeko sabaiaren metro karratukoa.

3. Z-2 aldean sestra azpiko eraikigarritasunaren oinarrizko koefizientea,familiabakarreko eta familiabiko etxebizitzak eta haizu diren gainerako era-bilerak ezartzearen ondoreetarako, koefizientea 0,15 m2t/m2-koa da, edoaldeko zoruaren metro karratu bakoitzeko sabaiaren metro karratukoa.

Sección 2.a

NORMAS ESPECIFICAS DE ORDENACIÓN GLOBALY DE LA EJECUCION CORRESPONDIENTES A LA ZONA Z-2.

ZONA RESIDENCIAL DE VIVIENDA UNIFAMILIAR Y BIFAMILIAR

SUBSECCIÓN 1.a

DETERMINACIONES A RESPETAR POR LA ORDENACIONPORMENORIZADA


1. Las determinaciones del presente Capítulo constituyen la Califi-cación global de la Zona Z-2, de acuerdo con el artículo 1.2.3. de las Nor-mas de Carácter General.



1. La delimitación de la Zona Z-2, está grafiada en el plano 0.3. aescala 1:1.000 y el plano 0.4. a escala a escala 1:1.500.

2. La superficie de la Zona Z-2, es aproximadamente de 9.905,49 m2.

Artículo 2.2.2.3.—Condiciones específicas para la ordenación pormenorizada de la Zona Z-2

1. La ordenación pormenorizada de esta Zona, establecida desde ladocumentación del Instrumento general de Ordenación urbana, se contieneen la documentación de las presentes Normas Subsidiarias.



4. En cualquier caso la nueva ordenación pormenorizada que modi-fique la establecida en la documentación de las presentes Normas Subsi-diarias, además de las determinaciones de la Calificación global, ha de res-petar la línea de edificación de la carretera Foral BI-638 establecida porestas Normas Subsidiarias para el frente de esta Zona a dicha carretera.

5. Igualmente deberá de prever una reserva de terrenos para alber-gar un sistema local de espacios libres, que no sea inferior en superficiea 1.700 m2.


El tipo de ordenación permitido, para ser utilizado por el planeamientopormenorizado, es Ordenación con edificación aislada.

SUBSECCIÓN 2.a



Los usos predominantes de esta Zona son los usos de vivienda uni-familiar y bifamiliar.




Artículo 2.2.2.7.—Edificabilidad de los usos lucrativos autorizadosen la zona

1. La edificabilidad de la Zona se compone de la posible de edificarpara destinarla al uso de vivienda unifamiliar y/o bifamiliar y demás usospermitidos, en edificios de nueva planta, y la que se permite para reponerla actual edificación que situada junto a la carretera BI-638 alberga el usode taller de floristería.

2. El coeficiente básico de edificabilidad máxima sobre rasante dela Zona Z-2 para los edificios destinados a albergar el uso de vivienda uni-familiar y/o bifamiliar y demás usos permitidos, es de 0,23 m2t/m2s, o metrocuadrado de techo por cada metro cuadrado de suelo de la Zona.

3. El coeficiente básico de la edificabilidad máxima bajo rasante dela Zona 2 de los edificios destinados a albergar el uso de vivienda unifa-miliar o/o bifamiliar y demás usos permitidos, es de 0,15 m2t/m2s o metrocuadrado por cada metro cuadrado de suelo de la Zona.


4. Lorezaintzarako den eraikina berriz eraikitzea egungoaren azale-raren %30eko azalerarekin egingo da gehienez, fatxadako harlangaitzezkoeta harlanduzko elementuak mantenduz eta egun dauden bezala ezarriz;onetsi den azaleraren zabalkuntza fatxadaren atzealderantz egingo da.


Askea. Hala denean, arau subsidiario hauetan ezarri den plangintza xehe-katua aldaraziko duen plangintza xehekatuak zehaztuko duena izango da.




Irabazpidezko erabilera duten eraikinek solairuan izango duten gehie-neko atzematea, antolamendu xehekatuaren bidez zehaztuko dena, ezinda aldearen azaleraren %150tik gorakoa izan.


Plaza bat etxebizitzako eta, beste erabilera batzuetarako, irabazpi-dezkoak izan zein ez izan, plaza bat 50 metro karratuko; gutxienez zain-tza-aparkatzeko plaza bat egongo da etxebizitzako.



2.2.2.13. artikulua.—Lurzati pribatuek kaleari begi izango dutengutxieneko frontea



1. Horren gutxieneko zenbatekoa 2.2.2.9. artikuluaren aplikazioarenemaitzakoa izango da, eta, ondorioz, aldearen %40koa edo gehiagokoa izango da.


3. Edozein kasutan gune askeen toki sistemarako lurzoruaren aza-leraren munta beteko da, hau da, 2.2.2.3. artikuluaren 5. atalean ezarri diren1.700 m2-ak.

2.2.2.15. artikulua.—Haizu diren eraikinen eta etxebizitzen kopurua

1. Aldean haizu den etxebizitzen gehieneko kopurua 9koa da. Gehienez6 eraikin taxutuko dira adierazi diren 9 etxebizitza horiek atzemateko eta erai-kin horiek familkiabakarrekoak edo familiabikoak izan daitezke.

2. Gaur egun lorezaintzakoa den eraikina ordeztuko duenak ezin duetxebizitza erabilerarik eduki eta horretan aldean haizu diren gainerako era-bileretatiko bat haizuko da.

2.2.2.16. artikulua.—Haizu diren lurzatien kopurua

Haizu diren lurzati pribatuen gehieneko popurua 7koa da oin-plano berri-ko eraikinetarako eta BI-638 errepidearen ondoan dagoen lorezaintzakoaden eraikina ordezteko.

3. AZPIATALA


2.2.2.17. artikulua.—Sestra gainean eraiki daitezkeen solairuen gehieneko kopurua

Beheko solairua gehi solairu arrunta izango den beste bat.

2.2.2.18. artikulua.—Sestra azpian eraiki daitezkeen solairuen gehieneko kopurua






4. La reposición del edificio destinado a floristería se realizará conuna superficie construida no superior al 30% de la actual y manteniendolos elementos de sillería y piedra labrada de la fachada, reponiéndola deforma semejante a la actual; la ampliación en superficie admitida se rea-lizará hacia el hastial posterior a la fachada.


Libre. Adefinir, en su caso, por el Planeamiento pormenorizado que modi-fique la ordenación pormenorizada contenida en estas Normas Subsidiarias.

Artículo 2.2.2.9.—Superficie máxima de la totalidad de las parcelasprivadas



La ocupación máxima en planta por las edificaciones destinadas a usoslucrativos a concretar por la ordenación pormenorizada, no será superioral 15% de la superficie de la Zona.

Artículo 2.2.2.11.—Estándar mínimo de aparcamiento y de guardería-aparcamiento

Una plaza por cada vivienda y por cada 50 metros cuadrados de otrosusos, lucrativos o no, con un mínimo de una plaza de guardería-aparca-miento por vivienda.





Artículo 2.2.2.14.—Estándares mínimos de reserva de suelo paradotaciones públicas locales

1. Su cuantía mínima total queda definida por la aplicación del artículo2.2.2.9., debiendo, en consecuencia, ser igual o superior al 40% de la super-ficie de la Zona.


3. En cualquier caso se deberá respetar la cuantía para la superfi-cie de suelo destinada a Sistema local de espacios libres de 1.700 m2 esta-blecida en el artículo 2.2.2.3., apartado 5.

Artículo 2.2.2.15.—Número de viviendas y edificios permitidos

1. El número máximo de viviendas permitido en la Zona es de 9. Se cons-truirán como máximo 6 edificios destinados a albergar las nueve viviendas indi-cadas, de forma que los edificios sean casas unifamiliares o bifamiliares.

2. El edificio que reponga al que actualmente alberga la floristería,no podrá ser destinado al uso de vivienda, admitiéndose en él, el resto delos usos permitidos en la Zona.

Artículo 2.2.2.16.—Número de parcelas privadas permitidas

El número máximo de parcelas privadas permitidas es de 7, seis para edi-ficaciones de nueva planta y una para albergar la reposición del edificio actual-mente destinado a taller de floristería, situado junto a la carretera BI-638.

SUBSECCIÓN 3.a

PARAMETROS ARQUITECTONICOS BÁSICOS

Artículo 2.2.2.17.—Número de plantas edificables sobre rasante

Planta baja mas una normal de piso.

Artículo 2.2.2.18.—Número máximo de plantas edificables bajo rasante

Libre. A definir, en su caso, por el planeamiento pormenorizado.


La establecida por el Reglamento edificatorio, de acuerdo con el núme-ro de plantas permitido y con el uso de cada una de ellas.







1. Alde honetan beren beregi haizu da eraikin bakoitzeko etxebizitzabat edo bi atzemateko eraikin isolatuko eraikin mota, geri lorezaintzako egun-go eraikinaren ordezpena.

4. AZPIATALA



Z-2 aldean burutzapenunen bakarra zehaztu da, U.E.2-1 deritzon buru-tzapenunea eta aldearen azalera osoa atzematen duena alegia.

3. atala

Z-3A, ARTAPEN BEREZIA DUEN EGOITZAZKO ALDEARENBURUTZAPEN ETA ANTOLAMENDU OROKORRARI BURUZKO

ARAU ZEHATZAK

1. AZPIATALA

ANTOLAMENDU XEHEKATUAK BETE BEHAR DITUEN ZEHAZTAPENAK


1. Honako kapitulu honen zehaztapenak Z-3A aldearen kalifikazio oro-korra dira eta izaera orokorra duten arauen 1.2.3. artikuluan ezarri dena-rekin bat egin dira.

2. Z-3A aldearen mugaketaren barruan dauden lurrak hiri lurzorua-ren sailkapenaren barrukoak dira.


1. Z-3A aldearen mugaketa 0.3. planoan grafiatu da, 1:1.000 eska-lan alegia, eta 0.4. planoan, 1:500 eskalan.

2. Z-3A aldearen azalera, gutxi gora-behera 828,73 m2-koa da.

2.2.3.3. artikulua.—Z-3A Aldearen antolamendu xehekaturako bal-dintza bereziak

1. Z-3A aldearen antolamendu xehekatua arau subsidiario hauen doku-mentazioan bildu da eta berariaz antolamendutik kanpoko sailkapena jasoez duen eraikinaren mantenimenduan datza; eraikin hori hiri lurzoruko orde-nantzatik kanpokotzat jo da.

2. Honen aurreko zenbakian adierazi den antolamendu xehekatuaaurreko zenbakian adierazi den eraikina egon dagoen bitartean aplikatukoda; hori guztia Bizkaiko Errepideei buruzko Foru Arauaren 35. artikuluanezarri den araubideari lotuta dago.


Haizu den antolamendu mota bolumetria zehatza duen antolamenduada, beren beregi antolamendutik kanpokotzat kalifikatu ez den eta egondagoen eraikinarekin bat datorrena.

2. AZPIATALA



Alde honetan erabilera nagusia erkidegoaren etxebizitza erabilera da,4. kategoria edo motakoa.

2.2.3.6. artikulua.—Z-3A Aldean haizu diren erabileren zerrenda

Haizu diren irabazpidezko erabileren taula 2.1.6. artikuluan ezarri dena da.

2.2.3.7. artikulua.—Aldeko irabazpidezko erabileren eraikigarri-tasuna

1. Aldeko eraikigarritasuna egun Z-3A aldean eraikita dagoen erai-kigarritasuna da, ordenantzaz kanpoko eraikinaren kalifikazioa duen erai-kin horrena alegia.


Aldeko lurzati pribatuen gehieneko azalera, hiri lurzoruko garraio etakomunikazioen foru sistema orokorra bukatzeko eta udal bidearen irisga-rritasuna hobetzeko beharrezkoak diren bidetasun toki sistemetarakolurrak lagatzeko emaitzari dagokione da.




En esta Zona se permite exclusivamente el tipo edificatorio de edifi-cio aislado destinado a albergar una o dos viviendas por cada edificio, ade-más de la reposición del edificio actualmente destinado a floristería.

SUBSECCIÓN 4.a


Artículo 2.2.2.23.—División en unidades de ejecución y actuacionesasistemáticas

En la Zona Z-2 se delimita una única Unidad de ejecución, la deno-minada Unidad de Ejecución U.E.2-1, que comprende la totalidad de la super-ficie de la Zona.

Sección 3.a

NORMAS ESPECIFICAS DE ORDENACION GLOBAL Y DE LAEJECUCION CORRESPONDIENTES A LA ZONA Z-3A.

ZONA RESIDENCIAL DE CONSERVACIÓN

Subsección 1.a

DETERMINACIONES A RESPETAR POR LA ORDENACION PORMENORIZADA


1. Las determinaciones del presente Capítulo constituyen la Califi-cación global de la Zona Z-3A, de acuerdo con el artículo 1.2.3. de las Nor-mas de Carácter General.

2. Los terrenos comprendidos en la delimitación de esta Zona Z-3A,quedan clasificados como suelo urbano.


1. La delimitación de la Zona Z-3A, está grafiada en el plano 0.3. aescala 1:1.000 y en el plano 0.4. a escala 1:500.

2. La superficie de la Zona Z-3A, es aproximadamente de 828,73 m2.

Artículo 2.2.3.3.—Condiciones específicas para la ordenaciónpormenorizada de la Zona Z-3A

1. La ordenación pormenorizada de esta Zona Z-3A, se contiene enla documentación de las presentes Normas Subsidiarias y consiste en elmantenimiento del edificio existente que no se califica expresamente comoedificio fuera de ordenación, sino como edificio fuera de ordenanza en suelourbano.

2. La ordenación pormenorizada indicada en el número anterior seráaplicable en tanto en cuanto permanezca en pie el edificio indicado en elnúmero anterior, el cuál queda sujeto al régimen establecido en el artículo35 de la Norma Foral de carreteras de Bizkaia.


El tipo de ordenación permitido, es Ordenación con volumetría espe-cífica, coincidente con la edificación existente que no se califica expresa-mente como edificio fuera de ordenación.

SUBSECCIÓN 2.a



El uso predominante de esta Zona es el uso de vivienda colectiva, Cate-goría 4ª.

Artículo 2.2.3.6.—Relación de los usos permitidos en la Zona Z-3A

La tabla de los usos lucrativos permitidos, es la contenida en el artículo2.1.6.


La edificabilidad de los usos lucrativos de la Zona, se compone de laedificabilidad actualmente construida en la Zona Z-3A, concretada en ladel edificio existente, calificado como edificio fuera de ordenanza.


La superficie máxima de las parcelas privadas de la Zona, se corres-ponde con la resultante de la cesión de terrenos para Sistema Local de via-lidad precisos para rematar el Sistema General Foral de transportes y comu-nicaciones en suelo urbano y mejorar el acceso al camino municipal.


2.2.3.9. artikulua.—Irabazpidezko eraikinen solairuko gehieneko atzematea

Irabazpidezko erabilera duten eraikinek solairuan izango duten gehie-neko atzematea egon dagoen eraikinak atzematen duen azaleraren bidezzehaztu da, hau da, ordenantzaz kanpokotzat jo den horrena.

2.2.3.10. artikulua.—Lurzati pribatuen gutxieneko azalera. Gutxieneko lurzatia

Egungo lurzatiketa-taxuketa mantenduko da eta toki sistemetarako ezden aldeko azalera osoa gutxieneko lurzati moduan geratuko da eta, ondo-rioz, bakarra eta banaezina izango da.

3. AZPIATALA


2.2.3.11. artikulua.—Sestra gainean eraiki daitezkeen solairuen gehieneko kopurua

Egon daudenak.

2.2.3.12. artikulua.—Sestra azpian eraiki daitezkeen solairuen gehieneko kopurua

Debeku da sestren azpian solairurik egotea.


Egon dagoena. Baldin eta egungo eraikinaren gainean zaharberrikuntzaeskuhartzeak egiten badira, neurri higieniko-sanitarioengatik beharrezko-ak direla bidezkotu ondoren, ANE-16 artikuluan ezarri den gailurraren gehie-neko kota aldaraztea haizu da.


Ordenantzaz kanpo dagoen eraikinaren mantenimenduaren emai-tzakoak.


Ordenantzaz kanpo dagoen eraikinaren mantenimenduaren emait-zakoak.

4. AZPIATALA



1. Z-3A aldean burutzapenunen bakarra zehaztu da, U.E.3-Aderitzonburutzapenunea eta aldearen azalera osoa atzematen duena alegia.

2. Z-3A aldean egon dagoen eraikina, ordenantzaz kanpokotzat jodena, ondoko eraikintzako eskuhartzeak egin daitezke:

– Zaharberrikuntza zientifikoa.– Artatzeko zaharberrikuntzak, mota guztietakoak.– Artapena eta apainketa.– Sendoketa.– Eraldaketak.– Errauspenak.3. Honen aurreko zenbakian adierazi diren eskuhartzeak egiteko alde

batetik Bizkaiko Errepideei buruzko Foru Arauaren 35. artikuluaren 1. zen-bakian ezarri den baimena beharko da beti eta, bestetik, 0.4. planoan anto-lamendutik kanpokotzat sailkatu den eraikina ezabatu eta aldeko toki sis-temetarako lurrak lagapenean eman beharko dira.

4. atala

Z-3B, ARTAPEN BEREZIA DUEN EGOITZAZKO ALDEARENBURUTZAPEN ETA ANTOLAMENDU OROKORRARI BURUZKO

ARAU ZEHATZAK

1. azpiatala



1. Honako kapitulu honen zehaztapenak Z-3B aldearen kalifikazio oro-korra dira eta izaera orokorra duten arauen 1.2.3. artikuluan ezarri dena-rekin bat egin dira.

2. Z-3A aldearen mugaketaren barruan dauden lurrak hiri lurzorua-ren sailkapenaren barrukoak dira.


La ocupación máxima en planta por las edificaciones destinadas a usoslucrativos viene definida por la superficie ocupada en planta por la edifi-cación existente que se recoge como edificación calificada como fuera deordenanza.


Se deberá mantener el parcelario actual, quedando la totalidad de lasuperficie de la Zona que no se destine a Sistemas Locales como parce-la mínima y, en consecuencia, única e indivisible.

SUBSECCIÓN 3.a



Las existentes.


No se permiten plantas bajo rasante.


La existente. En el caso de que se realicen sobre el edificio actual,intervenciones de Reforma, previa justificación de su necesidad como medi-da higiénico-sanitaria, se autoriza la variación de cota de cumbrera esta-blecida en el artículo ANE. 1.6.


La resultante del mantenimiento del edificio calificado fuera de orde-nanza.


La resultante del mantenimiento del edificio calificado como edificiofuera de ordenanza.

SUBSECCIÓN 4.a



1. En la Zona Z-3A se delimita una única Unidad de ejecución, la U.E.3-A, cuya superficie es la de la Zona.

2. En el edificio existente de la Zona Z-3A, que se califica como edi-ficio fuera de ordenanza, se autoriza realizar las siguientes intervencionesconstructivas:

– Restauración científica.– Restauración conservadora en todas sus categorías.– Conservación y ornato.– Consolidación.– Reforma.– Demolición.

3. La posibilidad de realizar las intervenciones constructivas indica-das en el número anterior estará condicionada en cada caso a la autori-zación establecida en el número 1 del artículo 35 de la Norma Foral de Carre-teras de Bizkaia, a la supresión de la edificación calificada como fuera deordenación en el plano 0.4., y a la cesión de los terrenos destinados a Sis-temas Locales de la Zona.

Sección 4ª

NORMAS ESPECIFICAS DE ORDENACION GLOBALY DE LA EJECUCION CORRESPONDIENTES A LA ZONA Z-3B.

ZONA RESIDENCIAL DE CONSERVACIÓN

SUBSECCIÓN 1.a

DETERMINACIONES A RESPETAR POR LA ORDENACIÓN PORMENORIZADA


1. Las determinaciones del presente Capítulo constituyen la Califi-cación global de la Zona Z-3B, de acuerdo con el artículo 1.2.3. de las Nor-mas de Carácter General.

2. Los terrenos comprendidos en la delimitación de esta Zona Z-3B,quedan clasificados como suelo urbano.



1. Z-3B aldearen mugaketa 0.3. planoan grafiatu da, 1:1.000 eska-lan alegia, eta 0.4. planoan, 1:500 eskalan.

2. Z-3B aldearen azalera, gutxi gora-behera 291,45 m2-koa da.

2.2.4.3. artikulua.—Z-3B Aldearen antolamendu xehekaturako baldintza bereziak

1. Alde honen antolamendu xehekatua arau subsidiario hauen doku-mentazioan bildu da eta berariaz antolamendutik kanpoko sailkapena jasoez duen eraikinaren mantenimenduan datza; eraikin hori hiri lurzoruko orde-nantzatik kanpokotzat jo da.



Haizu den antolamendu mota bolumetria zehatza duen antolamenduada, beren beregi antolamendutik kanpokotzat kalifikatu ez den eta egon dago-en eraikinarekin bat datorrena.

2. AZPIATALA




2.2.4.6. artikulua.—Z-3B Aldean haizu diren erabileren zerrenda



Aldeko eraikigarritasuna egun Z-3B aldean eraikita dagoen eraikiga-rritasuna da, ordenantzaz kanpoko eraikinaren kalifikazioa duen eraikinhorrena alegia.


Aldeko lurzati pribatuen gehieneko azalera berariaz antolamendutikkanpokotzat sailkatu ez den eraikinaren oin-planoko atzemateak zehaztendu. Lurzatiaren gainerako atalak udalaren herri jabaritzari lagatuko zaizkiotoki sistemak eratzeko.




1. Egungo lurzatiketa-taxuketa mantenduko da, salbu eta burutza-penunean toki sistemetarako diren lurren lagapenak egiteko baimendu direnbereizketen kasuan.

2. Aldearen azalera osoa, salbu eta antolamendutik kanpo ezdagoen eta egon dagoen eraikinak atzematen duena, aldeko toki sistemakatzemateko izango da.

3. Egon dagoen eraikinari esleitu zaion lurzatia, hau da, horrek atze-maten duen azalera, gutxieneko lurzatia da.

3. azpiatala



Egon daudenak.




Egon dagoena. Baldin eta egungo eraikinaren gainean zaharberrikuntzaeskuhartzeak egiten badira, neurri higieniko-sanitarioengatik beharrezkoakdirela bidezkotu ondoren, ANE-16 artikuluan ezarri den gailurraren gehie-neko kota aldaraztea haizu da.


1. La delimitación de la Zona Z-3B, está grafiada en el plano 0.3. aescala 1:1.000 y en el plano 0.4. a escala 1:500.

2. La superficie de la Zona Z-3B, es aproximadamente de 291,45 m2.

Artículo 2.2.4.3.—Condiciones específicas para la ordenación pormenorizada de la Zona Z-3B

1. La ordenación pormenorizada de esta Zona, se contiene en la docu-mentación de las presentes Normas Subsidiarias y consiste en el mante-nimiento del edificio existente que no se califica expresamente como edi-ficio fuera de ordenación, sino como edificio fuera de ordenanza en suelourbano.

2. La ordenación pormenorizada indicada en el número anterior seráde aplicación en tanto en cuanto permanezca en pie el edificio indicado enel número anterior, el cuál queda sujeto al régimen establecido en el artícu-lo 35 de la Norma Foral de Carreteras de Bizkaia.


El tipo de ordenación permitido, para ser utilizado por el planeamientopormenorizado, es Ordenación con volumetría específica, coincidente conla edificación existente no calificada expresamente como edificio fuera deordenación.

SUBSECCIÓN 2.a



El uso predominante de esta Zona es el uso de vivienda colectiva, Cate-goría 4.a.

Artículo 2.2.4.6.—Relación de los usos permitidos en la Zona Z-3B



La edificabilidad de la Zona se compone de la edificabilidad actual-mente construida en la Zona Z-3B, en el edificio existente calificado comoedificio fuera de ordenanza.


La superficie máxima de las parcelas privadas de la Zona, viene defi-nida por la ocupación en planta del edificio existente no declarado expre-samente como fuera de ordenación. El resto de la parcela deberá ser cedi-da al dominio público municipal para albergar Sistemas Locales.

Artículo 2.2.4.9.—Ocupación máxima en planta por las edificacio-nes destinadas a usos lucrativos

La ocupación máxima en planta por las edificaciones destinadas a usoslucrativos, viene definida por la superficie ocupada en planta por la edifi-cación existente, calificada como edificio fuera de ordenanza.


1. Se deberá mantener el parcelario actual, con las salvedades auto-rizadas de las segregaciones a realizar para la cesión de los terrenos des-tinados a Sistemas Locales en la Unidad de Ejecución.

2. La totalidad de la superficie de la Zona con excepción de la ocu-pada por la edificación existente no declarada fuera de ordenación, se debe-rá destinar a albergar los Sistemas Locales de la Zona.

3. La parcela que se asigna a la edificación existente, es decir, la super-ficie ocupada por ella, se define como parcela mínima.

Sección 3.a



Las existentes.




La existente. En el caso de que se realicen sobre el edificio actual,intervenciones de Reforma, previa justificación de su necesidad como medi-da higiénico-sanitaria, se autoriza la variación de cota de cumbrera esta-blecida en el artículo ANE.1.6.


2.2.4.14. artikulua.—Eraikinaren lerrokaduren eta toki sistemenlerrokaduren arteko gutxieneko distantzia


2.2.4.15. artikulua.—Eraikinaren eta lurzati pribatuaren zedarriaren arteko gutxieneko distantzia


4. azpiatala



1. Z-3B aldean burutzapenunen bakarra zehaztu da, U.E.3-B1 deri-tzon burutzapenunea eta aldearen azalera osoa atzematen duena alegia.

2. Z-3B aldean egon dagoen eraikina, ordenantzaz kanpokotzat jodena, ondoko eraikintzako eskuhartzeak egin daitezke:

– Zaharberrikuntza zientifikoa.– Artatzeko zaharberrikuntzak, mota guztietakoak.– Artapena eta apainketa.– Sendoketa.– Eraldaketak.– Errauspenak.3– Honen aurreko zenbakian adierazi diren eskuhartzeak egiteko alde

batetik Bizkaiko Errepideei buruzko Foru Arauaren 35. artikuluaren 1. zen-bakian ezarri den baimena beharko da beti eta, bestetik, 0.4. planoan anto-lamendutik kanpokotzat sailkatu den eraikina ezabatu eta aldeko toki sis-temetarako lurrak lagapenean eman beharko dira, atal honen 2.2.4.10.artikuluan ezarri denaren arabera.

4. Halaber, adierazi diren eraikintzako eskuhartze horiek eraikineragurpilezkoen bidez heltzeko eraikinaren atzeko fatxadan kokatuta dagoenbideko toki sistematik egitera baldintzatuta daude.

5. atala

Z-3C, ARTAPEN BEREZIA DUEN EGOITZAZKO ALDEARENBURUTZAPEN ETA ANTOLAMENDU OROKORRARI BURUZKO

ARAU ZEHATZAK

1. AZPIATALA



1. Honako kapitulu honen zehaztapenak Z-3C aldearen kalifikazio oro-korra dira eta izaera orokorra duten arauen 1.2.3. artikuluan ezarri dena-rekin bat egin dira.

2. Z-3C aldearen mugaketaren barruan dauden lurrak hiri lurzorua-ren sailkapenaren barrukoak dira.


1. Z-3C aldearen mugaketa 0.3. planoan grafiatu da, 1:1.000 eska-lan alegia, eta 0.4. planoan, 1:500 eskalan.

2. Z-3C aldearen azalera, gutxi gora-behera 588,43 m2-koa da.

2.2.5.3. artikulua.—Z-3C Aldearen antolamendu xehekaturako baldintza bereziak




Haizu den antolamendu mota bolumetria zehatza duen antolamenduada, beren beregi antolamendutik kanpokotzat kalifikatu ez den eta egon dago-en eraikinarekin bat datorrena.

2. AZPIATALA





Las resultantes del mantenimiento del edificio calificado como edifi-cio fuera de ordenanza.

Artículo 2.2.4.15.—Separación mínima entre edificación y al linde deparcela privada

La resultante del mantenimiento del edificio calificado como edificiofuera de ordenanza.

SUBSECCIÓN 4.a



1. En la Zona Z-3B se delimita una única Unidad de ejecución, laU.E.3B-1 cuya superficie es la de la Zona.

2. En el edificio existente de la Zona Z-3B, que se califica como edi-ficio fuera de ordenanza, se autoriza realizar las siguientes intervencionesconstructivas:

– Restauración científica.– Restauración conservadora en todas sus categorías.– Conservación y ornato.– Consolidación.– Reforma.– Demolición.3. La posibilidad de realizar las intervenciones constructivas indicadas

en el número anterior estará condicionada en cada caso a la autorización esta-blecida en el número 1 del artículo 35 de la Norma Foral de Carreteras de Biz-kaia, a la demolición de los edificios calificados como fuera de ordenación ya la cesión al dominio público municipal de los terrenos destinados a Siste-mas Locales de la Zona, según el artículo 2.2.4.10 de esta Sección.

4. Igualmente se condiciona la realización de las intervenciones cons-tructivas indicadas, a realizar el acceso rodado al edificio por el sistemalocal viario situado en la fachada posterior del edificio.

Sección 5.a

NORMAS ESPECIFICAS DE ORDENACION GLOBALY DE LA EJECUCION CORRESPONDIENTES A LA ZONA Z-3C.

ZONA RESIDENCIAL DE CONSERVACION

SUBSECCIÓN 1.a



1. Las determinaciones del presente Capítulo constituyen la Califi-cación global de la Zona Z-3C, de acuerdo con el artículo 1.2.3. de las Nor-mas de Carácter General.

2. Los terrenos comprendidos en la delimitación de esta Zona Z-3C,quedan clasificados como suelo urbano.

Artículo2.2.5.2.—Delimitación y superficie

1. La delimitación de la Zona Z-3C, está grafiada en el plano 0.3. aescala 1:1.000 y en el plano 0.4. a escala 1:500.

2. La superficie de la Zona Z-3C, es aproximadamente de 588,43 m2.

Artículo 2.2.5.3.—Condiciones específicas para la ordenación pormenorizada de la Zona Z-3C


2. La ordenación pormenorizada indicada en el número anterior seráde aplicación en tanto en cuanto permanezca en pie el edificio indicado enel número anterior, el cuál queda sujeto al régimen establecido en el artículo35 de la Norma Foral de Carreteras de Bizkaia.


El tipo de ordenación permitido, para ser utilizado por el planeamiento por-menorizado, es Ordenación con volumetría específica, coincidente con la edifi-cación existente no calificada expresamente como edificio fuera de ordenación.

SUBSECCIÓN 2.a





2.2.5.6. artikulua.—Z-3C aldean haizu diren erabileren zerrenda



1. Aldeko eraikigarritasuna egun Z-3C aldean eraikita dagoen erai-kigarritasuna da, ordenantzaz kanpoko eraikinaren kalifikazioa duen erai-kin horrena alegia.


Aldeko lurzati pribatuen gehieneko azalera berariaz antolamendutikkanpokotzat sailkatu ez den eraikinaren oin-planoko atzemateak zehaztendu; halaber, horrek azalera osagarria eta eraikinaren zerbitzurako dena dueta denen baturak ezin ditu 233,40 m2-ak gainditu. Lurzatiaren gainerakoatalak udalaren herri jabaritzari lagatuko zaizkio toki sistemak eratzeko etadesjabetu egingo dira urbanizatzeko jarduketa isolatuaren eran.




1. Egungo lurzatiketa-taxuketa mantenduko da, salbu eta U.E.3C-1burutzapenunearen toki sistemetarako diren lurren lagapenak egiteko bai-mendu diren aparteko baimenen kasuan eta A.A.1. urbanizatzeko jardu-keta isolatuak ukitzen duen aldearen azalerareena, azken hori desjabe-tzapenaren bidez eskuratuko dela.

2. Aldearen azalera osoa, salbu eta antolamendutik kanpo ez dago-en eta egon dagoen eraikinak atzematen duena eta 2.2.5.8.ean arestianadierazi den lurzatiaren gainerako ataletan, aldeko toki sistemak atzema-teko izango da.

3. 2.2.5.8. artikuluan adierazi den erara taxutu den eta 0.4. artikuluanzehaztu den lurzati pribatua gutxieneko lurzati moduan zehaztu da.

3. azpiatalaOINARRIZKO ARKITEKTURAKO PARAMETROAK


Egon daudenak.




Egon dagoena. Baldin eta egungo eraikinaren gainean zaharberrikuntzaeskuhartzeak egiten badira, neurri higieniko-sanitarioengatik beharrezkoakdirela bidezkotu ondoren, ANE-16 artikuluan ezarri den gailurraren gehie-neko kota aldaraztea haizu da.





4. AZPIATALA


2.2.5.16. artikulua.—Burutzapenuneen banaketa eta jarduketa asiste-matikoak

1. Z-3C aldean burutzapenunen bakarra zehaztu da, U.E.3-C1 derit-zon burutzapenunea eta aldearen azalera osoa atzematen duena alegia.,salbu eta A.A.1. jarduketa isolatuaren azaleraren zatikia, SLV-3C1 toki sis-temari dagokiona.

2. Z-3C aldean egon dagoen eraikina, ordenantzaz kanpokotzat jodena, ondoko eraikintzako eskuhartzeak egin daitezke:

– Zaharberrikuntza zientifikoa.

Artículo 2.2.5.6.—Relación de los usos permitidos en la Zona Z-3C


Artículo 2.2.5.7.—Edificabilidad de los usos lucrativos autorizadosen la zona.

La edificabilidad de la Zona se compone de la edificabilidad actual-mente construida en la Zona Z-3C, en el edificio existente calificado comoedificio fuera de ordenanza.


La superficie máxima de las parcelas privadas de la Zona, viene defi-nida por la ocupación en planta del edificio existente no declarado expre-samente como fuera de ordenación y por una superficie complementariay de servicio del edificio, no pudiendo ser el total superior a 233,40 m2.El resto de la parcela deberá ser cedida al dominio público municipal paraalbergar Sistemas Locales, y expropiada como Actuación Aisladaurbanizadora.



Artículo 2.2.5.10.—Superficie mínima de las parcelas privadas.Parcela mínima

1. Se deberá mantener el parcelario actual, con las salvedades auto-rizadas de las segregaciones a realizar para la cesión de los terrenos des-tinados a Sistemas Locales en la Unidad de Ejecución U.E.3C-1 y de laparte de la superficie de la Zona afectada por la Actuación Aislada urba-nizadora A.A.1., la cual se obtendrá por expropiación.

2. La totalidad de la superficie de la Zona con la exclusión de la ocu-pada por la edificación existente y no declarada fuera de ordenación másel resto de la parcela privada citada en 2.2.5.8., se deberá destinar a alber-gar los Sistemas Locales de la Zona.

3. La parcela privada constituida según lo indicado en el artículo 2.2.5.8.y definida en el plano 0.4, se define como parcela mínima.

Sección 3.a



Las existentes.






Las resultantes del mantenimiento del edificio calificado como fuerade ordenanza.


La resultante del mantenimiento del edificio calificado como fuera deordenanza.

SUBSECCIÓN 4.a



1. En la Zona Z-3C se delimita una única Unidad de ejecución, laU.E.3C-1 cuya superficie es la de la Zona, con exclusión de una fracciónde la superficie de la Actuación Aislada A.A.1., la correspondiente al Sis-tema local SLV-3C1.

2. En el edificio existente de la Zona Z-3C, que se califica como edi-ficio fuera de ordenanza, se autoriza realizar las siguientes intervencionesconstructivas:

– Restauración científica.


– Artatzeko zaharberrikuntzak, mota guztietakoak.– Artapena eta apainketa.– Sendoketa.– Eraldaketak.– Errauspenak.3. Honen aurreko zenbakian adierazi diren eskuhartzeak egiteko alde

batetik Bizkaiko Errepideei buruzko Foru Arauaren 35. artikuluaren 1. zen-bakian ezarri den baimena beharko da beti eta, bestetik, antolamendutikkanpokotzat sailkatu diren eraikinak errautsi eta aldeko toki sistemetara-ko lurrak herri jabaritzarako lagapenean eman beharko dira, beti ere atalhonen 2.2.5.10. artikuluan ezarri dena betez.

4. A.A.1. jarduketa isolatua SLV-3A eta SLV-3C1 toki sistemen aza-leren batura da, beti ere 0.4. planoan ezarri denaren arabera. SLV-3C1 tokisistemaren azalera, Z-3Cren barruan dagoena, desjabetzapen jarduketa-ren sistemaren bidez eskuratuko da.

6. atala

Z-3D, ARTAPEN BEREZIA DUEN EGOITZAZKO ALDEARENBURUTZAPEN ETA ANTOLAMENDU OROKORRARI BURUZKO

ARAU ZEHATZAK

1. AZPIATALA



1. Honako kapitulu honen zehaztapenak Z-3D aldearen kalifikazio oro-korra dira eta izaera orokorra duten arauen 1.2.3. artikuluan ezarri dena-rekin bat egin dira.

2. Z-3D aldearen mugaketaren barruan dauden lurrak hiri lurzorua-ren sailkapenaren barrukoak dira.


1. Z-3C aldearen mugaketa 0.3. planoan grafiatu da, 1:1.000 eska-lan alegia, eta 0.4. planoan, 1:500 eskalan.

2. Z-3D aldearen azalera, gutxi gora-behera 1.163,82 m2-koa da.

2.2.6.3. artikulua.—Z-3D aldearen antolamendu xehekaturako baldintza bereziak

1. Alde honen antolamendu xehekatua arau subsidiario hauen doku-mentazioan bildu da eta antolamenduaren barruko sailkapena duten erai-kinaren mantenimenduan datza, 1. zenbakikoa eta 2. zenbakiko eraikina-ren atal bat alegia, berariaz antolamendutik kanpokotzat jo ez dena 0.3. eta0.4. planoetan.

2. Honen aurreko zenbakian adierazi den antolamendu xehekatuaaurreko zenbakian adierazi den eraikina egon dagoen bitartean aplikatukoda. Baldin eta errausten bada antolamendu berria egin beharko da xehe-kapen azterlanaren bidez.


Haizu den antolamendu mota bolumetria zehatza duen antolamen-dua da.

2. AZPIATALA




2.2.6.6. artikulua.—Z-3D aldean haizu diren erabileren zerrenda



1. Aldeko eraikigarritasuna egun Z-3D aldean eraikita dagoen erai-kigarritasuna da, 1. zenbakikoa eta 2. zenbakiko eraikinaren atal bat ale-gia, berariaz antolamendutik kanpokotzat jo ez dena.


Z3-D aldeko lurzati pribatuen gehieneko azalera 571,67 m2-koa da.U.E.3D-1 burutzapenunearen lurzatiaren gainerako atalak udalaren herrijabaritzari lagatuko zaizkio aldeko toki sistemak eratzeko. A.A.1. urbanizatzekojarduketa isolatua, hau da, SLV-3D toki sistema burutzeko atzeman beharden lurra, herri jabaritzara ekarriko da desjabetzapenaren bidez.

– Restauración conservadora en todas sus categorías.– Conservación y ornato.– Consolidación.– Reforma.– Demolición.3. La posibilidad de realizar las intervenciones constructivas indica-

das en el número anterior estará condicionada en cada caso a la autori-zación establecida en el número 1 del artículo 35 de la Norma Foral de Carre-teras de Bizkaia, a la demolición de los edificios calificados como fuera deordenación y a la cesión al dominio público municipal de los terrenos des-tinados a Sistemas Locales de la Zona, según el artículo 2.2.5.10 de estaSección.

4. La Actuación Aislada A.A.1. se compone de la suma de las super-ficies, de las dos siguientes Sistemas Locales, el SLV-3A y el SLV-3C1, segúnla definición del plano 0-4. La superficie del sistema local SLV-3C1 conte-nida en la Zona Z-3C, se obtendrá por el Sistema de actuación de Expro-piación.

Sección 6.a

NORMAS ESPECIFICAS DE ORDENACIÓN GLOBALY DE LA EJECUCION CORRESPONDIENTES A LA ZONA Z-3D.


SUBSECCIÓN 1.a



1. Las determinaciones del presente Capítulo constituyen la Califi-cación global de la Zona Z-3D, de acuerdo con el artículo 1.2.3. de las Nor-mas de Carácter General.

2. Los terrenos comprendidos en la delimitación de esta Zona Z-3D,quedan clasificados como suelo urbano.


1. La delimitación de la Zona Z-3D, está grafiada en el plano 0.3. aescala 1:1.000 y en el plano 0.4. a escala 1:500.

2. La superficie de la Zona Z-3D, es, aproximadamente, de 1.163,82 m2.

Artículo 2.2.6.3.—Condiciones específicas para la ordenación pormenorizada de la Zona Z-3D

1. La ordenación pormenorizada de esta Zona, se contiene en la docu-mentación de las presentes Normas Subsidiarias y consiste en el mante-nimiento de los edificios calificados como dentro de ordenación, el definidocon el número 1 y la parte del edificio número 2 no declarada expresamentecomo edificio fuera de ordenación, de acuerdo con lo indicado en los pla-nos 0.3. y 0.4.

2. La ordenación pormenorizada indicada en el número anterior semantendrá en tanto en cuanto se mantengan el edificio existente. En casode demolición se deberá realizar una nueva ordenación a través de la figurade Estudio de Detalle.


El tipo de ordenación permitido, es el Ordenación con volumetría espe-cífica.

SUBSECCIÓN 2.a




Artículo 2.2.6.6.—Relación de los usos permitidos en la Zona Z-3D


Artículo 2.2.6.7.—Edificabilidad de los usos lucrativos de la zona

La edificabilidad de los usos lucrativos de la Zona se compone de laedificabilidad actualmente construida en el edificio número 1 y en la partedel edificio número 2 no declarada expresamente como edificio fuera deordenación.


La superficie máxima de la parcela privada de la Zona Z-3D es de 571,67 m2. El resto de la parcela contenida en la Unidad de ejecución U.E.3D-1, deberá ser cedida al dominio público municipal para albergar los Sis-temas Locales de la Zona. La superficie contenida en la Actuación Aisla-da urbanizadora A.A.1., es decir, el terreno a ocupar para ejecutar el SistemaLocal SLV-3D, pasará al dominio público a través de su expropiación.



Irabazpidezko erabilera duten eraikinek solairuan izango duten gehie-neko atzematea berariaz antolamendutik kanpoko sailkapena ez duen erai-kinaren 1. zenbakiko eta 2. zenbakiko atalena izango da.


1. Egungo lurzatiketa-taxuketa mantenduko da, salbu eta U.E.3D-1burutzapenunearen toki sistemetarako diren lurren lagapenak egiteko bai-mendu diren aparteko baimenen kasuan, alde honetan zehaztu dena ale-gia, eta baita A.A.1. urbanizatzeko jarduketa isolatuak ukitzen duen alde-aren azalerareena.

2. toki sistemetarako doan lagatuko den azalera alde osoa izango da,salbu eta arau zehatz hauen 2.2.6.8. arrtikuluan adierazi diren lurzati pri-batuen gehieneko azalera eta SLV-3D toki bide sistemarena, azken hori baitaA.A.1. urbanizatzeko jarduketa isolatuan sartu dena eta desjabetzapen sis-temaren bidez eskuratuko dena.

3. AZPIATALA



Beheko solairua gehi hortik gorako beste bat eta gehi ganbada.


Solairu bat sestraren azpitik.


Eraikintzako araudiari atal honen 2.2.6.11. artikuluko solairuen gehie-neko kopurua aplikatzearen emaitza.


Askea. Xehekaen azterlanaren bidez zehaztuko dena.


Askea. Xehekaen azterlanaren bidez zehaztuko dena.

4. AZPIATALA


2.2.6.16. artikulua.—Burutzapenuneen banaketa eta jarduketa asistematikoa

Z-3D aldean burutzapenunen bakarra zehaztu da, U.E.3-D1 deritzon burut-zapenunea eta aldearen azalera osoa atzematen duena alegia., salbu eta A.A.1.jarduketa isolatuaren azaleraren zatikia, Z-3D toki sistemari dagokiona.

7. atalaZ-3E, ARTAPEN BEREZIA DUEN EGOITZAZKO ALDEAREN

BURUTZAPEN ETA ANTOLAMENDU OROKORRARI BURUZKOARAU ZEHATZAK

1. AZPIATALA



1. Honako kapitulu honen zehaztapenak Z-3D aldearen kalifikazio oro-korra dira eta izaera orokorra duten arauen 1.2.3. artikuluan ezarri dena-rekin bat egin dira.

2. Z-3D aldearen mugaketaren barruan dauden lurrak hiri lurzorua-ren sailkapenaren barrukoak dira.


1. Z-3D aldearen mugaketa 0.3. planoan grafiatu da, 1:1.000 eska-lan alegia, eta 0.4. planoan, 1:500 eskalan.

2. Z-3D aldearen azalera, gutxi gora-behera 327,00 m2-koa da.

2.2.7.3. artikulua.—Z-3D aldearen antolamendu xehekaturako baldintza bereziak



La ocupación máxima en planta por las edificaciones destinadas a usoslucrativos, es la del edificio nº 1 y la parte del edificio nº 2 no declarada expre-samente como edificio fuera de ordenación.


1. Se deberá mantener el parcelario actual, con la salvedad de la segre-gación a realizar para la cesión de terrenos destinados a Sistemas Loca-les contenidos en la Unidad de Ejecución U.E.3D.1. que se define en estaZona y la de los terrenos destinados a Sistema Local viario incluidos en laActuación Aislada urbanizadora A.A.1.

2. La superficie a ceder gratuitamente para Sistemas Locales, serála totalidad de la superficie de la Zona menos la superficie máxima de par-celas privadas indicada en el artículo 2.2.6.8. de estas Normas Específi-cas y la del sistema local viario SLV-3D, incluido en la Actuación Aisladaurbanizadora A.A.1., la cual se obtendrá a través del Sistema de actuaciónde Expropiación.

SUBSECCIÓN 3.a



Planta baja más una normal de piso elevada sobre élla y una decamarote.


Una planta bajo rasante.


La resultante de aplicar el Reglamento edificatorio al número máxi-mo de plantas del artículo 2.2.6.11. de esta Sección.


Libre. A definir por el Estudio de Detalle.


Libre. A definir por el Estudio de Detalle.

SUBSECCIÓN 4.a



En la Zona Z-3D se delimita una única Unidad de Ejecución, la U.E.3D-1, cuya superficie es la de la Zona, excluyendo la parte de la superficie dela Actuación Aislada urbanizadora A.A.1. que se contiene en la Zona Z-3D.

Sección 7.a

NORMAS ESPECIFICAS DE ORDENACION GLOBALY DE LA EJECUCION CORRESPONDIENTES A LA ZONA Z-3E.


SUBSECCIÓN 1.a

DETERMINACIONES A RESPETAR POR LA ORDENACION PORMENORIZADA


1. Las determinaciones del presente Capítulo constituyen la Califi-cación global de la Zona Z-3E, de acuerdo con el artículo 1.2.3. de las Nor-mas de Carácter General.

2. Los terrenos comprendidos en la delimitación de esta Zona Z-3E,quedan clasificados como suelo urbano.


1. La delimitación de la Zona Z-3E, está grafiada en el plano 0.3. aescala 1:1.000 y en el plano 0.4. a escala 1:500.

2. La superficie de la Zona Z-3E, es, aproximadamente, de 327,00 m2.

Artículo 2.2.7.3.—Condiciones específicas para la ordenación pormenorizada de la Zona Z-3E





Haizu den antolamendu mota bolumetria zehatza duen antolamenduada, beren beregi antolamendutik kanpokotzat kalifikatu ez den eta egondagoen eraikinarekin bat datorrena.

2. AZPIATALA




2.2.7.6. artikulua.—Z-3C aldean haizu diren erabileren zerrenda



Aldeko eraikigarritasuna egun Z-3E aldean eraikita dagoen eraikiga-rritasuna da, ordenantzaz kanpoko eraikinaren kalifikazioa duen eraikinhorrena alegia.


Aldeko lurzati pribatuen gehieneko azalera berariaz antolamendutikkanpokotzat sailkatu ez den eraikinaren oin-planoko atzemateak zehaztendu. Lurzatiaren gainerako atalak udalaren herri jabaritzari lagatuko zaizkiotoki sistemak eratzeko eta desjabetu egingo dira urbanizatzeko jarduketaisolatuaren eran.




1. Egungo lurzatiketa-taxuketa mantenduko da, salbu eta burutza-penunean toki sistemetarako diren lurren lagapenak egiteko baimendu direnbereizketen kasuan.

2. Aldearen azalera osoa, salbu eta antolamendutik kanpo ez dago-en eta egon dagoen eraikinak atzematen duena, aldeko toki sistemak atze-mateko izango da.

3. Egon dagoen eraikinari esleitu zaion lurzatia, hau da, horrek atze-maten duen azalera, gutxieneko lurzatia da.

3. azpiatala



Egon daudenak.




Egon dagoena. Baldin eta egungo eraikinaren gainean zaharberrikuntzaeskuhartzeak egiten badira, neurri higieniko-sanitarioengatik beharrezko-ak direla bidezkotu ondoren, ANE-16 artikuluan ezarri den gailurraren gehie-neko kota aldaraztea haizu da.

2.2.7.14. artikulua.—Eraikinaren lerrokaduren eta toki sistemen lerrokaduren arteko gutxieneko distantzia




2. La ordenación pormenorizada indicada en el número anterior seráde aplicación en tanto en cuanto permanezca en pie el edificio indicado enel número anterior, el cuál queda sujeto al régimen establecido en el artículo35 de la Norma Foral de Carreteras de Bizkaia.


El tipo de ordenación permitido, para ser utilizado por el planeamientopormenorizado, es Ordenación con volumetría específica, coincidente conla edificación existente no calificada expresamente como edificio fuera deordenación.

SUBSECCIÓN 2.a




Artículo 2.2.7.6.—Relación de los usos permitidos en la Zona Z-3E



La edificabilidad de la Zona se compone de la edificabilidad actual-mente construida en la Zona Z-3E, en el edificio existente calificado comoedificio fuera de ordenanza.


La superficie máxima de las parcelas privadas de la Zona, viene defi-nida por la ocupación en planta del edificio existente no declarado expre-samente como fuera de ordenación. El resto de la parcela deberá ser cedidaal dominio público municipal para albergar Sistemas Locales.




1. Se deberá mantener el parcelario actual, con las salvedades auto-rizadas de las segregaciones a realizar para la cesión de los terrenos des-tinados a Sistemas Locales.

2. La totalidad de la superficie de la Zona con excepción de la ocu-pada por la edificación existente no declarada fuera de ordenación, se deberádestinar a albergar los Sistemas Locales de la Zona.

3. La parcela que se asigna a la edificación existente, es decir, la super-ficie ocupada por ella, se define como parcela mínima.

Sección 3.a



Las existentes.






Las resultantes del mantenimiento del edificio calificado como fuerade ordenanza.


La resultante del mantenimiento del edificio calificado como fuera deordenanza.


4. AZPIATALA



1. Z-3E aldean burutzapenunen bakarra zehaztu da, U.E.3-E1 deri-tzon burutzapenunea eta aldearen azalera osoa atzematen duena alegia.

2. Z-3E aldean egon dagoen eraikina, ordenantzaz kanpokotzat jodena, ondoko eraikintzako eskuhartzeak egin daitezke:

– Zaharberrikuntza zientifikoa.– Artatzeko zaharberrikuntzak, mota guztietakoak.– Artapena eta apainketa.– Sendoketa.– Eraldaketak.– Errauspenak.

3. Honen aurreko zenbakian adierazi diren eskuhartzeak egiteko aldebatetik Bizkaiko Errepideei buruzko Foru Arauaren 35. artikuluaren 1. zen-bakian ezarri den baimena beharko da beti eta, bestetik, antolamendutikkanpokotzat sailkatu diren eraikinak errautsi eta aldeko toki sistemetarakolurrak herri jabaritzarako lagapenean eman beharko dira, beti ere atal honen2.2.7.10. artikuluan ezarri dena betez.

8. atala


ARAU ZEHATZAK

1. AZPIATALA








2.2.8.3. artikulua.—Z-4 aldearen antolamendu xehekaturako baldintza bereziak






Antolamendu xehekatuan erabili ahal izateko haizu den antolamen-du mota bolumetria zehatza da.

2. azpiatala




SUBSECCIÓN 4.a



1. En la Zona Z-3E se delimita una única Unidad de ejecución, laU.E.3E-1 cuya superficie es la de la Zona.

2. En el edificio existente de la Zona Z-3E, que se califica como edi-ficio fuera de ordenanza, se autoriza realizar las siguientes intervencionesconstructivas:

– Restauración científica.– Restauración conservadora en todas sus categorías.– Conservación y ornato.– Consolidación.– Reforma.– Demolición.

3. La posibilidad de realizar las intervenciones constructivas indica-das en el número anterior estará condicionada en cada caso a la autori-zación establecida en el número 1 del artículo 35 de la Norma Foral de Carre-teras de Bizkaia, a la demolición de los edificios calificados como fuera deordenación y a la cesión al dominio público municipal de los terrenos des-tinados a Sistemas Locales de la Zona, según el artículo 2.2.7.10 de estaSección.

Sección 8.a

NORMAS ESPECIFICAS DE ORDENACION GLOBALY DE LA EJECUCION CORRESPONDIENTES A LA ZONA Z-4.


SUBSECCIÓN 1.a

DETERMINACIONES DE LA CALIFICACIÓN GLOBAL A RESPETAR POR LAORDENACIÓN PORMENORIZADA




Artículo 2.2.8.2.—Delimitacion y superficie

1. La delimitación de la Zona Z-4, está grafiada en el plano 0.3. a escala1:1.000 y en el plano 0.4. a escala 1:500.






4. En cualquier caso la nueva ordenación pormenorizada que modi-fique la establecida en la documentación de estas Normas Subsidiarias,además de las determinaciones de la Calificación global, deberá respetarla línea de edificación de la carretera Foral BI-638, establecida por estasNormas Subsidiarias para el frente de esta Zona a dicha carretera, grafiadaen el plano 0.4. de estas Normas Subsidiarias, determinación que, en con-secuencia, queda establecida como perteneciente a la Calificación global.


El tipo de ordenación permitido, para ser utilizado por la ordenaciónpormenorizada, es Ordenación con volumetría específica.

SUBSECCIÓN 2.a



El uso predominante de esta Zona es el uso de vivienda colectiva. Cate-goría 4.a.


2.2.8.6. artikulua.—Z-4 aldean haizu diren erabileren zerrenda




1. Aldeko irabazpidezko erabileren eraikigarritasuna jarraian adierazikodiren eraikigarritasunezko oinarrizko parametroak aplikatzearen emaitza izan-go da.

2. Z-4 aldean sestra gaineko eraikigarritasunaren oinarrizko koefizientea0,26 m2t/m2-koa da, edo aldeko zoruaren metro karratu bakoitzeko sabaia-ren metro karratukoa.

3. Z41 aldean sestra azpiko eraikigarritasunaren oinarrizko koefizientea0,20 m2t/m2-koa da, edo aldeko zoruaren metro karratu bakoitzeko sabaia-ren metro karratukoa.











2.2.8.13. artikulua.—Lurzati pribatuek kaleari begi izango duten gutxieneko frontea



1. Horren gutxieneko zenbatekoa 2.2.8.9. artikuluaren aplikazioarenemaitzakoa izango da, eta, ondorioz, aldearen %60koa edo gehiagokoa izango da.

2. Hori guztia gora-behera, Z-2 aldean zehaztu den gune askeen tokisistema osagarria egitea aurreikusiko da, gutxienez 870 m2-koa.


3. azpiatala





1. Beheko solairua gehi beste solairu bat horren gainean.2. Haizu da aldagarri moduan erdisoto solairua gehi horren gaineko

beste bi solairu.


Askea. Hala denean, plangintza xehekatuak zehaztuko duena izangoda.





1. La edificabilidad de los usos lucrativos de la Zona, se componede la que resulte de aplicar los coeficientes básicos de edificabilidad indi-cados a continuación:





Artículo 2.2.8.9.—Superficie máxima de la totalidad de las parcelas privadas



La ocupación máxima en planta por las edificaciones destinadas a usoslucrativos, a concretar por la ordenación pormenorizada, en plantas bajorasante no será superior al 20% de la superficie de la Zona, y en plantassobre rasante al 20% de la superficie de la Zona.







Artículo 2.2.8.14.—Estándares mínimos de reserva de suelo para dotaciones publicas locales

1. Su cuantía mínima total es el 60% de la superficie de la Zona defi-nida por la aplicación del artículo 2.2.8.9..

2. En cualquier caso deberá preverse la realización de un SistemaLocal de espacios libres complementario del definido en la Zona Z-2, conuna superficie no inferior a 870 m2.


SUBSECCIÓN 3.a





1. Planta baja mas una de piso elevada sobre ella.2. Se permite la variante de planta de semisótano, más dos norma-

les de piso sobre ella.






2.2.8.19. artikulua.—Eraikinaren lerrokaduren eta toki sistemen lerrokaduren arteko gutxieneko distantzia





1. Z-4 aldean eraikiko diren eraikinek unean uneko izaera izango duenbloke txikiaren taxuketa beteko dute, solairuko bi etxebizitza izango dituz-te eta bientzako eskailera.

2. Eraikinen oin-planoaren izariak ez ditu 20 metroak gaindituko.

4. azpiatala



Z-4 aldean burutzapenunen bakarra zehaztu da, U.E.4-1 deritzon burut-zapenunea alegia, 2.157,37 m2-koa eta aldearen azalera osoa atzematenduena alegia.

9. atala


ARAU ZEHATZAK

1. AZPIATALA


2.2.9.1. artikulua.—kalifikazio orokorra eta lurzoruaren sailkapena






2.2.9.3. artikulua.—Z-1 aldearen antolamendu xehekaturako baldintza bereziak






Antolamendu xehekatuan erabili ahal izateko haizu den antolamen-du mota eraikin isolatuarena izango da.


La establecida por el Reglamento edificatorio de acuerdo con el númerode plantas permitido y con el uso establecido en cada planta.






1. La edificación que se construya en la Zona Z-4, deberán respon-der al tipo edificatorio de pequeño bloque de carácter puntual, con dos vivien-das por planta y una escalera para ambas.

2. La dimensión en planta del edificio no será superior a 20 metros.

SUBSECCIÓN 4.a



En la Zona Z-4 se delimita una única Unidad de ejecución, la deno-minada Unidad de Ejecución U.E.4-1, de 2.157,37 m2, que abarca la tota-lidad de la superficie de la Zona.

Sección 9.a

NORMAS ESPECIFICAS DE ORDENACIÓN GLOBALY DE LA EJECUCIÓN CORRESPONDIENTES A LA ZONA Z-5.


SUBSECCIÓN 1.a

DETERMINACIONES DE LA CALIFICACIÓN GLOBAL A RESPETAR POR LAORDENACIÓN PORMENORIZADA





1. La delimitación de la Zona Z-5, está grafiada en el plano 0.3. aescala 1:1.000 y en el plano 0.4. a escala 1:500.






4. En cualquier caso la nueva ordenación pormenorizada que modi-fique la establecida en la documentación de estas Normas Subsidiarias,además de las determinaciones de la Calificación global, deberá respetarla línea de edificación de la carretera Foral BI-638, establecida por estasNormas Subsidiarias para el frente de esta Zona a dicha carretera, grafiadaen el plano 0.4., determinación que, en consecuencia, queda establecidacomo perteneciente a la Calificación global.


El tipo de ordenación permitido, para ser utilizado por la ordenaciónpormenorizada, es Ordenación según edificación aislada.


2. AZPIATALA




2.2.9.6. artikulua.—Z-5 aldean haizu diren erabileren zerrenda




1. Aldeko irabazpidezko erabileren eraikigarritasuna jarraian adierazikodiren eraikigarritasunezko oinarrizko parametroak aplikatzearen emaitza izan-go da.

2.. Z-5 aldean sestra gaineko eraikigarritasunaren oinarrizko koefi-zientea 0,31 m2t/m2-koa da, edo aldeko zoruaren metro karratu bakoitze-ko sabaiaren metro karratukoa.

3. Z-5 aldean sestra azpiko eraikigarritasunaren oinarrizko koefizientea0,16 m2t/m2-koa da, edo aldeko zoruaren metro karratu bakoitzeko sabaia-ren metro karratukoa.


Askea. Hala denean, plangintza xehekatuak zehaztuko duena izan-go da.


Aldeko lurzati pribatuen gehieneko azalera, antolamendu xehekatuanezarriko dena alegia, bideen toki sistemak behar dituen lagapenen emai-tzakoa izango da.





2.2.9.12. artikulua.—Lurzati pribatuen gutxieneko azalera. Gutxiene-ko lurzatia


2.2.9.13. artikulua.—Lurzati pribatuek kaleari begi izango dutengutxieneko frontea



Horren gutxieneko zenbatekoa 2.2.9.9. artikuluaren aplikazioaren emait-zakoa izango da.

3. AZPIATALA




2.2.9.16. artikulua.—Sestra gainean eraiki daitezkeen solairuen gehie-neko kopurua

1. Beheko solairua gehi solairu arrunta den beste bat horren gainean.2. Haizu da aldagarri moduan erdisoto solairua gehi horren gaineko

beste bi solairu.

2.2.9.17. artikulua.—Sestra azpian eraiki daitezkeen solairuen gehie-neko kopurua


SUBSECCIÓN 2.a



El uso predominante de esta Zona es el uso de vivienda colectiva. Cate-goría 4.a.



2. Igualmente se autorizan los usos propios de las dotaciones públicaslocales de interés público y social, establecidos en el número 5 del artícu-lo 1.3.8. de las Normas de carácter general.


1. La edificabilidad de los usos lucrativos de la Zona, se componede la que resulte de aplicar los coeficientes básicos de edificabilidad indi-cados a continuación:






La superficie máxima de las parcelas privadas de la Zona, a concre-tar por la ordenación pormenorizada, será la resultante de realizar las cesio-nes precisas para Sistema Local viario.


La ocupación máxima en planta por las edificaciones destinadas a usoslucrativos, a concretar por la ordenación pormenorizada, en plantas bajorasante no será superior al 25% de la superficie de la Zona, y en plantassobre rasante al 25% de la superficie de la Zona.



Artículo 2.2.9.12.—Superficie mínima de las parcelas privadas.Parcela mínima




Artículo 2.2.9.14.—Estándares minamos de reserva de suelo para dotaciones publicas locales

Su cuantía mínima total queda definida por la aplicación del artículo2.2.9.9.

SUBSECCIÓN 3.a





1. Planta baja mas una de piso elevada sobre ella.2. Se permite la variante de planta de semisótano, más dos norma-

les de piso sobre ella.








2.2.9.20. artikulua.—Eraikinaren eta lurzati pribatuaren zedarriaren arte-ko gutxieneko distantzia



1. Z-5 aldean eraikiko diren eraikinek unean uneko izaera izango duenbloke txikiaren taxuketa beteko dute, solairuko bi etxebizitza izango dituz-te eta bientzako eskailera; haizu da familiabakarreko edo familiabiko etxe-bizitza isolatua edota lerroan taldekatzen den etxebizitza, baldin eta erai-kineko ez badituzte lau unitateak gainditzen.

2. Eraikinen oin-planoaren izariak ez ditu 26 metroak gaindituko lerro-an taldekatzen den etxebizitzan motan eta 20 metroak gainerako erakintzamotetan.

4. AZPIATALA


2.2.9.22. artikulua.—Burutzapenuneen banaketa eta jarduketa asiste-matikoak

Z-5 aldean bu burutzapenune daude, U.E.5-1 deritzon burutzapenu-nea, 1,193,48 m2-koa eta U.E.5-2 deritzon burutzapenunea, 2.304,09 m2-koa. Bi burutzapenune horiek aldearen azalera osoa atzematen dute.

III. KAPITULUA

ANTOLAMENDU XEHEKATUARI BURUZKO ARAU ZEHATZAK

1. atala

OROKORTASUNAK

2.3.1.1. artikulua.—Antolamendu xehekatuaren hedadura

1. Arau Subsidiario hauen antolamendu xehekatua hiri lurzoruko alde-ei buruzkoa da.

2. Kapitulu honetan bildu den antolamendu xehekatuaren arauzehatzek hiri lurzoruko ordenantza araupetzailearen izaera dute eta gara-penerako planen lerrun hierarkikoaren baliokideak dira.

2.3.1.2. artikulua.—Dukumentu araupetzaileak

1. Dokumentu araupetzaileak dira honako arau zehatz hauek eta 0.4.zenbakiko antolamenduaren planoa.

2.. 0.5. planoko sestrak eta mailakatzeak urbanizazio proiektuarenbidez birdoitu daitezke eta horietan zehaztu diren taxuketaren irizpideak arta-tuko dira.

3. Antolamenduari buruzko gainerako planu guztiek, hau da, hirikoazpiegituren sareen eskemen planoak, orientaziozkoak dira eta horien apli-kazioa ordenantza hauetan ezarri dena betez egingo da.

4. Ordenantza eta araupetzaileak diren antolamenduaren planoenustezko kontraesanak ordenantzen alde ebatziko dira. Plano horien arte-an 0.4. zenbakidunak izango du lehentasuna, salbu eta kontraesan hori akatsmaterialagatik denean. Horrelakoetan antolamendu xehekatuaren zehaz-tapen guztien interpretazio koordinatu eta baterakoiak izango du lehenta-suna.

5. Azalera guztien neurriak adierazteko ezarri diren zenbakiei dago-kinenean beti izango du lehentasuna azalera errealak, beti ere hori bene-tan frogatu ondoren; frogaketa hori Autocad programaren 12 bertsioak egi-ten dituen marrazkien fitxategiaren bidez egin daiteke, antolamenduxehekatuaren alde grafikoduna programa hau erabiliz egin baita.

6. Hori guztia gora-behera, antolamenduaren planoen zehaztapengeometrikoek ordenantza hauetan eman zaizkien eta planoen literaturanezarri den izaera dute.

2. atala

LURZORUAREN ANTOLAMENDU XEHEKATUA

2.3.2.1. artikulua.—Kalifikazio xehekatua. azpialde motak

1. Maila xehekatuan hiri lurzoruaren aldeek duten banaketa antola-menduaren 0.4. planoan ezarri da, 1/500 eskalakoan, eta hori azpialdeenbanaketaren bidez egin da.


La establecida por el Reglamento edificatorio de acuerdo con el númerode plantas permitido y con el uso establecido en cada planta.






1. Las edificaciones que se construyan en la Zona Z-5, deberán res-ponder al tipo edificatorio de pequeño bloque de carácter puntual con dosviviendas por planta y una escalera para ambas, al tipo de vivienda unifa-miliar o bifamiliar aislada o al tipo de vivienda en hilera con una agrupa-ción en un edificio que no supere el número de cuatro unidades de vivienda.

2. La dimensión en planta del edificio no será superior a 26 metrosen el tipo de vivienda en hilera y de 20 metros en los tipos edificatorios res-tantes.

SUBSECCIÓN 4.a

DETERMINACIONES DE LA EJECUCIÓN DEL PLANEAMIENTO


En la Zona Z-5 se delimitan dos Unidades de ejecución, la Unidad deEjecución U.E.5-1, de 1.193,48 m2, y la U.E.5-2 de 2.304,09 m2; ambas Uni-dades suponen la totalidad de la superficie de la Zona.

CAPITULO III

NORMAS ESPECIFICAS DE LA ORDENACIÓN PORMENORIZADA

Sección 1.a

GENERALIDADES

Artículo 2.3.1.1.—Alcance de la ordenación pormenorizada

1. La ordenación pormenorizada de las presente Normas Subsidia-rias se refiere a las Zonas de suelo urbano.

2. Las Normas específicas de la ordenación pormenorizada que secontienen en ese Capítulo tienen el carácter de Ordenanzas reguladorasde suelo urbano y poseen el rango jerárquico propio de los Planes dedesarrollo.

Artículo 2.3.1.2.—Documentos normativos

1. Son documentos de carácter normativo, las presentes Normas espe-cíficas y el plano de ordenación 0.4.

2. Las rasantes y nivelaciones del plano 0.5., podrán reajustarse através del Proyecto de urbanización, conservando los criterios de trazadodefinidos en ellos.

3. El resto de los planos de ordenación, es decir, los planos de losesquemas de las redes de las infraestructuras urbanas, tienen carácter orien-tativo y su aplicación hay que realizarla de acuerdo con lo establecido enestas Ordenanzas.

4. Las posibles contradicciones entre las Ordenanzas y los planosde ordenación de carácter normativo se saldarán a favor de las Ordenan-zas. Entre planos prevalecerá el 0.4., salvo que la discrepancia se originepor un evidente error material, en cuyo caso prevalecerá una interpreta-ción coordinada y coherente de todas las determinaciones de la Ordena-ción pormenorizada.

5. Sobre la medición numérica con la que se indica la dimensión decualquier superficie, prevalecerá siempre su superficie real, una vez com-probada ésta de forma fehaciente, la cuál podrá ser comprobada por mediode los ficheros de dibujo generados por el programa Autocad versión 12con el que ha sido realizada la parte gráfica de la ordenación pormenori-zada.

6. En cualquier caso las definiciones geométricas de los planos deordenación tienen el carácter que, en cada caso, les asigna las presentesOrdenanzas y la propia literatura de los planos.

Sección 2.a

CALIFICACION PORMENORIZADA DEL SUELO

Artículo 2.3.2.1.—Calificación pormenorizada. Clase de subzonas

1. La división de las Zonas de suelo urbano a nivel pormenorizado,viene establecida en el plano de ordenación O.4. a escala 1/500, a travésde su división en Subzonas.


2. Azpialdeetan antolamenduaren emaitzako lurzatiak daude; horienazalerak norbanakotuak dira, esparru biribilekoak alegia.

3. Azpialdeetan bi mota daude, toki sistemen azpialdeak eta azpial-de pribatizagarriak edo pribatuak. Lehenbiziko horiek herri jabaritzakoakizango dira eta plan partzialarekin burutuko dira eta bigarrenak titulartasunpribatukoak dira eta horrela izaten jarraituko dute eta horietan irabazpidezkoerabilerak jarriko dira eta, ondorioz, hirigintzako aprobetxamendua.

4. Toki sistemen azpialdeak honako hauek dira:SLV. Bidetasunaren azpialdea. Ibilgailu eta oinezkoentzako galtzaden

multzoa da, eta baita ibilgailuak aparkatzeko aldeak ere. Urbanizazio proiek-tuan egingo den behin betiko diseinuan hirigintzako oztopoak ezabatzea-ri buruz Eusko Jaurlaritzak egin duen Dekretuan ezarri diren minusbalio-dunentzako arauzko erreserbak beteko dira,

SLEL.Gune askeen azpialdea. Plangintzako Araudiaren 2. eta 3. erans-kinen artikuluetan ezarri den herri jabaritza eta erabilerako guneaskeen sistema. Indarreko legeriaren berdegune edo gune aske-en atala da.

SLPV. Gurpilezkoentzako bidetasuna babesteko azpialdea.SLED. Kirol azpialdea. Plangintzako araudiaren eranskineko kirol eki-

pamenduaren baliokidea da.

5. Lurzati pribatuen azpialdeak SZED izeneko azpialdeak dira;horietan haizu diren irabazpidezko xedea duten eraikinak daude.

2.3.2.2. artikulua.—Gurpilezkoentzako bidetasunean haizu direnera-bilerak

1. Azpialde honen barruan dauden lurretan zilegi da bide eta oinez-koen erabilera, baita ibilgailuen estazionamendua ere.

2. Halaber, haizu da burutzapenunearen urbanizazio osorako beha-rrezkoak diren hiri zerbitzuen azpiegituren osagarrien sareak igarotzea, bal-din eta lurpekoak badira.

2.3.2.3. artikulua.—Gune askeen azpialdeetan haizu diren erabilerak

Azpialde honetan oinezkoen zirkulazioa, erkidegoaren aisia eta heda-kuntza, umeen jokoa eta jolasa haizu dira. Halaber, udalaren baimena etaemakida eskuratu ondoren, zilegi dira eraikintza txikiak, behin-behineko-ak, jendeari edariak eta tabakoa saltzeko eta mahaitxoak jartzeko, etab.,baldin eta ez badute azpialdeko azaleraren %2a baino gehiago atzema-ten edota ez badituzte altueran 4 metroak gaindizten.

2.3.2.4. artikulua.—Bidetasunaren babeserako azpialdeetan haizudiren erabilerak

Azpialde honetan bidetasun eta gune askeen azpaildeetan haizu direnerabilerak baimen daitezke.

2.3.2.5. artikulua.—Kirol azpialdeetan haizu diren erabilerak

Azpialde honetan kirol ekipamenduaren erabilera haizu da.

2.3.2.6. artikulua.—Hiriko azpiegituren sareen erabilera

1. Zuzkiduretarako azpialde guztietan hiri azpiegituren eta herri argieneta horien kontrolerako beharrezkoak diren elementuen sareen ezarpenabaimendu da, hiri lurzorua erabat urbanizatzearen ondoreetarako.

2. Beti egon beharko dute azalera urbanizatuen sestraren azpitik etaezin dira inoiz erabilera egokiagoaren kalterako izan, beti ere kokatuko direnlur horietan nagusiena den erabilera kontuan hartuta.

3. atala

XEHEKAPEN AZTERLANAK

2.3.3.1. artikulua.—Idazkuntza eta nahitaezkotasun esparrua

1. Xehekapen azterlan bakarrak Plangintzari buruzko Araudiaren 65eta 66. artikuluetan ezarri diren helburu, muga eta edukiekin baino ezin diraegin.

2. Xehekapen azerlanak ezin dira inoiz izan zuzkiduren azpialdeen,azpialde pribatuen, foru errepidearekiko eraikintzaren lerroen, jabaritzarenbaldintzak, erabilera eta eraikintza, eraikintza mota eta eraikintzako apro-betxamenduaren mugak aldatzeko.

3. Hori guztia gora-behera, bideen ardatzen sestrak birdoitu behardirenean, bidezko xehekapen azterlanaren gutxieneko esparrua bideardatz osoa izango du eta, hala denean, oinezkoen pasealeku osoarena.Edozein inguruabarretan hortik hurbil dauden sestren lotura ez dela alda-razten frogatuko da.

2. Las diversas Subzonas se componen de las parcelas resultantesde la ordenación, las cuales son superficies individualizadas en cotoredondo.

3. Las Subzonas se dividen en dos clases, Subzonas de siste-mas locales y Subzonas privatizables o privadas. Las primeras son ohan de ser de dominio público con la ejecución del Plan Parcial y lassegundas son y han de seguir siendo de titularidad privada y han deacoger en ellas los usos lucrativos y en consecuencia el aprovecha-miento urbanístico.

4. Las Subzonas de Sistemas Locales, son las siguientes:SLV. Subzona de vialidad. Comprende el conjunto de las calzadas para

vehículos y peatones, así como los espacios destinados al aparcamientode vehículos automóviles. En su diseño definitivo en el Proyecto de urba-nización, se deberá respetar la reserva reglamentaria destinada a usua-rios minusválidos de acuerdo con el Decreto del Gobierno Vasco sobre supre-sión de barreras urbanísticas.

SLEL.Subzona de espacios libres. Sistema de espacios libres de domi-nio y uso público de los artículos 2 y 3 del Anexo del Reglamentode Planeamiento. Forma parte de las zonas verdes o espacioslibres de la legislación vigente.

SLPV. Subzona de protección de la vialidad rodada.SLED. Subzona deportiva. Equivale al equipamiento deportivo del

Anexo del Reglamento de Planeamiento.

5. Las Subzonas de parcelas privadas son las subzonas edificablesSZED que acogen los edificios destinados a los usos lucrativos permitidosen cada una de ellas.

Artículo 2.3.2.2.—Usos permitidos en las subzonas de vialidadrodada

1. En los terrenos incluidos en estas Subzonas se permite el uso dered viaria y peatonal, así como el estacionamiento de vehículos.

2. Se permiten igualmente el paso de todo tipo de redes componentesde las infraestructuras de los servicios urbanos precisos para la total urba-nización de la Unidad de ejecución, con el condicionado de que sean sub-terráneas.

Artículo 2.3.2.3.—Usos permitidos en las subzonas de espacioslibres

En esta Subzona, se permiten la actividad de circulación peatonal, elocio y expansión colectivos, el juego y recreo de niños. Además, previa auto-rización y concesión municipal, se permiten pequeñas construcciones pro-visionales destinadas a ofrecer servicios de venta al público, de bebidas,prensa, tabaco, veladores etc., con el condicionado de no superar el 2%de la superficie de la Subzona, ni 4 metros de altura.

Artículo 2.3.2.4.—Usos permitidos en las subzonas de protecciónde vialidad

En estas Subzona se permiten los mismos usos que en la Subzonade vialidad y de espacios libres.

Artículo 2.3.2.5.—Usos permitidos en la subzona deportiva

En esta Subzona se permite el uso de equipamiento deportivo.

Artículo 2.3.2.6.—Uso de las redes de las infraestructuras urbanas

1. Se autoriza, en la totalidad de las Subzonas dotacionales, la implan-tación de las redes de las infraestructuras urbanas y de alumbrado públi-co, y sus elementos de control precisos para la total y completa urbaniza-ción del suelo urbano.

2. Deberán cumplir disponerse en todos los casos bajo rasante delas superficies urbanizadas y deberán realizarse de forma que en ningúncaso puedan suponer un menoscabo para su más correcta utilización, deacuerdo con el uso predominante de los terrenos en que se sitúen.

Sección 3.a

ESTUDIOS DE DETALLE

Artículo 2.3.3.1.—Su ámbito de redaccion y obligatoriedad

1. Se podrán realizar Estudios de Detalle con las finalidades, limi-taciones y contenido establecidos en los artículos 65 y 66 del Reglamentode Planeamiento.

2. En ningún caso los Estudios de Detalle podrán modificar la deli-mitación de las Subzonas dotacionales, de las Subzonas privadas, las líne-as de edificación a la carretera Foral, las condiciones de dominio, uso yedificación, el tipo edificatorio y el aprovechamiento edificatorio.

3. En cualquier caso, cuando se trate de reajustar las rasantes delos ejes viarios el Estudio de Detalle correspondiente tendrá como ámbitomínimo un eje viario completo y en su caso de los paseos peatonales. Encualquier circunstancia, se demostrará que no se altera la coherencia delas rasantes de los ejes próximos a él.


5. Azpialde bateko eraikinen bolumenen antolamendua ukitzenbadute, horien gutxieneko esparrua hau izango da:

– Azpialde eraikigarria: SZED-1– Azpialde eraikigarria: SZED-2-1– Azpialde eraikigarria: SZED-2-2– Azpialde eraikigarria: SZED-3D– Azpialdeen multzoa: SZED5-1 eta SZED5-26. SZED-1 azpialdearen antolamendu xehekatua ibilgailuak gorde-

tzeko garajeen forma eta egoeraren xehekapen azterlanaren bidez osatuedo birdoituko da, baita sartzeko bidezko guneen bidez ere.

4. atala

LURZATIKETAK

2.3.4.1. artikulua.—Lurzatiketaren aukerak

1. SZED-1 azpialdeko lurzatia beste batzuetan bana daiteke eraikinbakoitzari esleitu zaizkion lurzatiak zehazteko eta baita behin-behinean 0.4.planoan dagoen antolamendu xehekatuak azpialde horretan kokatu ditue-nak ere, gero hauek urbanizatu eta horietan eraikintza burutu ondoren Uda-lari lagapenean emateko gune askeen toki sistema izan daitezen.

2. SZED-2-1 azpialde eraikigarriaren barruan dauden sei lurzatienlurrak 0.4. planoan zehaztu dira; horiek taldekatzeen, bananketen edota bereiz-keten bidez bihurtu daitezke lurzati, aldi berekoetan edo hurrenez-hurre-nekoetan alegia.

3. Hori guztia gora-behera, SZED-2-1 azpialde eraikigarriaren tal-dekatze, bananketa edo bereizketak ondoko arau hauek betez egingo dira:

– Emaitzako lurzatiak gehienez sei izango dira.– Emaitzako lurzatiak 2 ardatzari begi egongo dira, 0.4. planoan eza-

rri den eran alegia.– Gutxieneko azalera 800 m2-koa izango da.– 2. zenbakiko ardatzari begi egongo den fronteak gutxienez 22 metro

izango ditu..4. SZED-3A, SZED-3B, SZED-3C, SZED-3D, SZED-3E, SZED-4 eta

SZED-5-1 azpialdeak gutxieneko lurzatiak dira eta, ondorioz, ezin dira bereiz-tu.

5. SZED-5-2 azpialdea beste bi lurzatitan bana daiteke, baldin etahoriek gutxienez 600 metro karratukoak badira; eragiketa hori 2.3.3.1. arti-kuluan adierazi den xehekapen azterlana burutu ondoren egin beharko da.

6. Bidezko lurzatiketa lizentzia eskuratzearen ondoreetarako, honenaurreko zenbakietan adierazi diren eragiketak egiteko Udalean bidezko eska-bide-orria aurkeztu beharko da eta, horrekin batera, lurzatiketa proiektua;proiektu horretan hasierako lurzatien, amaierako lurzatien eta arau haue-tan beteko denaren memoria azaltzailearen planoa erasoko da.

5. atala

URBANIZAZIO PROIEKTUA

2.3.5.1. artikulua.—Urbanizazio proiektuen esparrua eta edukia

1. Urbanizazio proiektua hiri lurzoruko burutzapenune guztien urba-nizaziorako elementuen zehaztapen fisikoa egin aurreko dokumentu tek-niko integrala da. Zehaztapen horretatik kanpo daude norbanakoek lurza-ti pribatuen barruan egin behar dituzten urbanizazio obra pribatuak, horiek«eraikinaren osagarria den eraikinaren inguruko urbanizazio proiektuan»zehaztuko baitira.

2. Burutzapenune bakoitzaren burutzapen materiala egiteko nahi-taezkoa da horietariko bakoitzaren urbanizazio proiektuaren idazkuntza, tra-mitazio eta onespena.

3. Urbanizazio proiektu horretan Plangintzari buruzko Araudiaren 69.artikuluan ezarri den dokumentazioa azalduko da.

2.3.5.2. artikulua.—Egin behar diren azpiagiturak, horien taxuketa

1. Burutzapenune bakoitzaren urbanizazioak egiteko azpiegituren sare-ak ondoko hauek dira:

– Ur hornikuntzarako sarea.– Suteen aurkako eta garastadarako ur-paldoak.– Euri uren estolderia sarea.– Hondakin uren saneamendua.– Herri argiak.– Telefonia.– Elektraenergia.2. Antolamenduaren planoetan adierazi diren azpiagitura guztien sare-

en taxuketak orientaziozkoak baino ez dira eta horien xedea urbanizazio-aren bideragarritasuna ezartzea baino ez da.

5. Cuando afecten a la ordenación de los volúmenes de la edifica-ción de alguna de las Subzonas, su ámbito será como mínimo, elsiguiente:

– Subzona edificable SZED-1.– Subzona edificable SZED-2-1.– Subzona edificable SZED-2-2.– Subzona edificable SZED-3D.– Conjunto de las Subzonas SZED5-1 y SZED5-2.6. La ordenación pormenorizada de la Subzona SZED-1, deberá com-

pletarse o reajustarse con un Estudio de Detalle que defina la forma y situa-ción de los garajes para guardería de coches, así como las correspondientesbocas de acceso

Sección 4.a

PARCELACIONES

Artículo 2.3.4.1.—Posibilidades de la parcelación

1. La parcela de la Subzona SZED-1 podrá subdividirse en variasotras, para definir las parcelas asignadas a cada edificio y aquellas otrasque, provisionalmente incluidas en dicha Subzona por la ordenación por-menorizada contenida en el plano 0-4, una vez realizada la urbanizacióny edificación, se ceden al Ayuntamiento para destinarse a Sistema Localde espacios libres.

2. Los terrenos comprendidos en las seis parcelas de la Subzona edi-ficable SZED-2-1 definida en el plano 0.4., se podrán parcelar a través deagrupaciones, divisiones y/o segregaciones simultáneas o sucesivas.

3. En cualquier caso, las divisiones, segregaciones y agrupacionesde la Subzona edificable SZED-2-1 se realizarán con el cumplimiento delas normas siguientes:

– El número de parcelas resultante será de seis o menor– Las parcelas resultantes han de dar frente al eje 2 de la misma for-

ma que la establecida en el plano 0-4.– La superficie mínima será de 800 m2

– El frente mínimo al eje número 2 será de 22 metros.

4. Las Subzonas SZED-3A, SZED-3B, SZED-3C, SZED-3D, SZED-3E, SZED-4 y SZED-5-1, constituyen parcela mínima, por lo que no podránser objeto de segregación.

5. La Subzona SZED-5-2, podrá subdividirse en dos parcelas,siempre que ninguna de éllas sea inferior a 600 metros cuadrados, una vezrealizado el Estudio de Detalle indicado en el artículo 2.3.3.1.

6. Para obtener la correspondiente licencia de parcelación, para cual-quiera de las operaciones indicadas en los anteriores números, se debe-rá presentar al Ayuntamiento la correspondiente solicitud acompañada deun Proyecto de parcelación, en el que conste plano de las parcelas iniciales,de las parcelas finales y Memoria explicativa del cumplimiento de las pre-sentes Normas.

Sección 5.a

PROYECTOS DE URBANIZACIÓN

Artículo 2.3.5.1.—Ambito y contenido de los proyectos de urbanización

1. Los Proyectos de urbanización constituyen el documento técnicointegral previo para la concreción física de todos los elementos de la urba-nización de las diversas Unidades de Ejecución de suelo urbano. Se exclu-yen de esta concreción, las obras de urbanización privadas a realizar porlos particulares en el interior de las parcelas privadas, las cuales se defi-nen en el «Proyecto de urbanización del entorno del edificio complemen-tario al del edificación».

2. Para la realización material de la urbanización de cada Unidad deejecución es preciso la redacción, tramitación y aprobación de un Proyectode urbanización completo de cada una de ellas.

3. El citado Proyecto de urbanización estará integrado por la docu-mentación establecida en el artículo 69 del Reglamento de Planeamiento.

Artículo 2.3.5.2.—Infraestructuras a realizar. Su trazado

1. Las redes de infraestructura a realizar para la urbanización de cadaUnidad de ejecución son las siguientes:

– Red de abastecimiento de agua.– Red de hidrantes anti-incendio y riego.– Alcantarillado de aguas pluviales.– Saneamiento de aguas residuales.– Alumbrado público.– Telefonía.– Energía eléctrica.2. Los trazados de las redes de las diversas infraestructuras indicados

en los planos de ordenación, son orientativos y tienen por objeto estable-cer la factibilidad de la urbanización.


3. Urbanizazio proiektuetan taxuketa horiek alda daitezke, horreta-rako ordenantza araupetzaile hauetan ezarri diren arauak betez, baina alda-keta horrek ez du eragingo antolamendu xehekatuaren aldakuntzarik.

2.3.5.3. artikulua.—Lurzatien ixtiren diseinua

1. SZED-2-1 azpialdean eraikintzari ekiteko lizentzia eskatuko duenlehen etxebizitzen eraikintzarako proiektuak etxebizitzarako aldeen lurza-tien ixturaren diseinua zehaztu beharko du; halaber, lurzati bakoitzean sartzekoatearen diseinua ezarriko du. Lurzatien ixtura bat etorriko da lerrokadurapribatuekin.

2. Horrela ezarriko den diseinua Z-2 etxebizitzen aldeko gainerakolurzati guztien ixtuuretan egingo da.

3. Ixturen diseinua egiteko, hiri lurzoruko lurzati guztietan, ondoko bal-dintza hauek hartuko dira kontuan:

– Ixturaren gehieneko altuera, espaloiaren sestratik neurtuta, salbu etamotxetak, zurtoinak eta ertzetako matxoiak, 90 zentimetrokoa izan-go da; haizu dira +60 zentimetroko aukerak malda duen kalearentokirik garaienean. baldintza horiek diseinuaren orientaziorako bai-no ez dira eta ez dira hertsiki araupetzaileak.

– Arestian adierazi diren ixturak osatzen dituzten ixturen altuerak pala-xuz egingo dira eta, hala denean, burdineriazko edo zurezko ixtu-ra osagarri batez. Ixtura egiteko landare espeziea bera izango daarlo osoan.

– Palaxuaren altuera uniformea izango da ixtura guztietan eta gehie-nez, herri bideetatik ikusita, 1,60 metroko altuerako tarte horizon-talak eratuko ditu.

2.3.5.4. artikulua.—Herri jabaritza duten esparruetan jarriko direnarbolen espezieak

Herri esparruetan arbolak jartzeko ondoko espezie hauek erabiliko dira:primus, acer, salix, betula, fagus, liriodendron, cedrus, fraxinus, carpinuseta berteko beste edozein espezie.

2.3.5.5. artikulua.—Erabilera pribatuko gune askeetan landatukodiren espezieak

Erabilera pribatuko gune askeetan landatuko diren espezieak aurre-ko guztiak izan daitezke, gehi gereizondoak, elorri zuriak, haginak, ipuruak,pikondoak, laranjaondoak, limoiondoak, madariondoak, gurbitzak, masus-tondoak, gorostiak eta katalpak.

6. atala

ERAIKINTZA MOTAK ETA ERAIKINAREN BALDINTZAK HERRIJABARITZAKO LURRETAN

2.3.6.1. artikulua.—Lurzati pribatuaren lerrokadurak

Atal honetan lurzati pribatuen eta herri jabaritza eta erabilerako lurrenarteko distantzia zehaztu eta ezarri da. 0.4. planoan daude ezarrita eta batdatoz SZED alde eraikigarrien mugekin.

2.3.6.2.—SZED-1, SZED-2-1, SZED-2-2 eta SZED-4, SZED-5-1 etaSZED-5-2 eraikintzaren azpialdeen gehieneko lerrokadurak.gehieneko lerrokadurak

1. SZED-1, SZED-2-1, SZED-2-2, SZED-4, SZED-5-1 eta SZED-5-2 azpialdeetan egingo diren eraikintzak horietariko bakoitzaren barruko aza-leretan egongo dira kokatuta eta 0.4. planoan ezarri diren gehienekole-rrokadurak izango dituzte.

2. Adierazi diren azpialde horien lurzatien eraikintzen gehieneko lerro-kaduran, lehen solairutik gora, gehienez 80 zentimetrokoa izango den hegal-dura haizu daiteke.

3. Eraikintzaren gehineko lerrokaduraren gainean gainaldeko teila-tu-hegalen hegaldura haizu daiteke; elementu horrek ondoko baldintzak bete-ko ditu:

– Gehienez eraikinaren lerrokadura 1,2 metrotan gaindituko du.

2.3.6.3. artikulua.—Azpialde eraikigarrietan dauden lurzatietako erai-kinek bete behar dituzten eraikintza motak, solai-ruen kopurua eta gehieneko altiera

1. SZED-2-1 azpialdeko lurzatietan eraikin isolatuak eraikiko dira, batedo bi etxebizitzakoak alegia, eta horien gehieneko altuera, teilatu-hega-laren barruko aldean neurtuta, gehienez zazpi metrokoa izango da; behe-ko solairua gehi beste solairu bat izango dute.

2. 1. 2. 3. 5. eta 6. zenbakiarekin etxe moduan zehaztu diren sei lur-zatiei dagokienean, hirutan bi etxebizitza eraiki daitezke eta beste hirutanetxebizitza bakarra. Ez da nahitaezkoa planoan zen den batekoa eta zeinden bikoa adieraztea.

3. Los Proyectos de urbanización podrán reconsiderar sus trazados,con el cumplimiento de la normativa de usos establecidos en estas Orde-nanzas reguladoras, sin que ello suponga modificación de la ordenaciónpormenorizada.

Artículo 2.3.5.3.—Diseño de los cierres de las parcelas

1. El primero de los Proyectos de edificación de viviendas que soli-cite licencia para su construcción, en la Subzona SZED-2-1, deberá defi-nir el diseño de los cierres de las parcelas de la Zona de vivienda, con-templando también el diseño del enmarque de la puerta cancela de entradaa cada parcela. El cierre de las parcelas ha de coincidir con las alineacionesde las parcelas privadas.

2. El diseño, así definido, será obligatorio para la realización de loscierres de todas las demás parcelas de la Zona de viviendas Z-2.

3. Para definir el diseño de los cierres, en cualquier parcela de suelourbano, se han de tener en cuenta las siguientes condiciones:

– La altura máxima del cierre, respecto rasante de acera, salvo enmochetas, pilastras y machones de esquina será de 90 cm, admi-tiéndose una tolerancia de + 60 cm. en el punto más alto de un tra-mo con calle en pendiente. Este condicionado tiene exclusivamenteel carácter de orientación al diseño, no teniendo carácter estricta-mente normativo.

– El resto de la altura del cierre que complete la del cierre anterior indi-cado, se realizará con seto vegetal y, en su caso, con un comple-mento de cierre calado de herrería o con elementos de madera. Laespecie vegetal para formar el cierre será única para todo el Sector.

– La altura del seto vegetal será uniforme para todos los cierres a basede originar tramos horizontales con altura máxima de 1,60 metrosdesde la vía pública.

Artículo 2.3.5.4.—Especies a utilizar para el arbolamiento de los espacios de dominio público

Para el arbolado de los espacios públicos se utilizarán alguna de lassiguientes especies: primus, acer, salix, betula, fagus, liriodendron, cedrus,fraxinus, carpinus y cualquier otra especie no foránea.

Artículo 2.3.5.5.—Especies a utilizar en los espacios libres de usoprivado

En los espacios libres de uso privado se podrán plantar árboles decualquiera de las especies indicadas en el artículo anterior más cerezos,espino blanco, tejos, enebros, higueras, naranjos, limoneros, perales, madro-ños, moreras, acebos y catalpas.

Sección 6.a

TIPOS EDIFICATORIOS Y CONDICIONES DE LA EDIFICACIONRESPECTO A LOS TERRENOS DE DOMINIO PUBLICO

Artículo 2.3.6.1.—Alineación de parcela privada

Es la línea que define y determina la separación entre las parcelasprivadas y los terrenos de dominio y uso público. Vienen definidas en elplano de ordenación O.4. y coinciden con el límite de las subzonas edifi-cables SZED.

Artículo 2.3.6.2.—Alineaciones máximas de la edificación de las Sub-zonas SZED-1, SZED-2-1, SZED-2-2, Y SZED-4,SZED-5-1 Y SZED-5-2. Vuelos máximos

1. Las edificaciones a realizar en las parcelas de las subzonas SZED-1, SZED-2-1, SZED-2-2, SZED-4, SZED-5-1 y SZED-5-2 se han de situaren el interior de las superficies definidas para cada una de éllas, por lasalineaciones máximas de la edificación según el plano 0.4.

2. Sobre la alineación máxima de la edificación en las parcelas delas Subzonas indicadas, se admite a partir de la planta primera de piso,un vuelo no superior a 80 centímetros.

3. Sobre la alineación máxima de la edificación se admite un vuelode los aleros de cubierta, que debe cumplir la condición siguiente:

– No volará más de 1,2 metros de la alineación máxima de edifica-ción.

Artículo 2.3.6.3.—Tipos edificatorios, número de plantas y alturamáxima que deben respetarse en la edificación delos diversas parcelas de las subzonas edificables

1. Las parcelas de la subzona SZED-2-1, deberán ser edificadas conedificios aislados que contengan una o dos viviendas con una altura máxi-ma medida a la parte inferior del alero no superior a siete metros y con plantabaja más una de piso.

2. De las seis parcelas que están definidas como casa número 1,número 2, número 3, número 4, número 5 y número 6, tres podrán acogeruna casa con dos viviendas y otras tres una casa con una vivienda. La indi-cación en plano de cuales de éllas son de una y de dos viviendas no esobligatoria.


3. SZED-1 azpialdean, 0.4. planoak zehaztu du etxe bakoitzaren solai-ruen kopurua eta horietariko bakoitzean dauden etxebizitzen kopurua. Erai-kintza motari dagokionean bi etxebizitza egongo dira solairu bakoitzeko etaeskailera bat bientzat. Gehieneko altuera, teilatu-hegaleraino, 9,5 metro-koa izango da 1 eta 2. zenbakiko etxeetan eta 8 metrokoa 3, 4 eta 5. etxe-etan.

SZED-1 azpialdeko etxeetan haizu da beheko solairua inguruko lurra-ren edo 1. zenbakiko ardatzaren sestraren gainetik 1,7 metroraino igotzea,zertarako-eta etxebizitza ingurutik isolatzeko eta erdisoto solairua sortze-ko.

4. SZED-4 azpialdean, 0.4. planoak zehaztu du etxea, horren goikosolairuen kopuruarekin, hau da, beheko solairua eta beste bat horren gai-nean. Eraikitzeko mota SEZD-1ean adierazi dena izango da eta gehiene-ko altuera, teilatu-hegaleraino, 8 metrokoa izango da; gune aske pribatuarensestratik beheko solairua altxatzeko aukera dago erdisoto, beheko solai-ru eta beste solairu batekin. Etxean gehienez lau etxebizitza eraiki daitez-ke

5. SZED-5-1 azpialdean, 0.4. planoan adierazi dena, haizu da bi etxe-bizitzadun etxea eta beheko solairua gehi beste bat horren gainean; horrenaltuera, teilatu-hegaletik neurtuta, zortzi metrokoa da. Haizu da erdisoto solai-rua, beheko solairua gei beste bat egitea.

6. SZED-5-2 azpialdean, 0.4. planoan adierazi dena, haizu da fami-liabakarreko etxebizitza, familiabiko etxebizitza, lerroan taldekatuko den etxe-bizitza eta erkidegoaren etxebizitza. Gehieneko kopurua beheko solairuagehi horren gaineko beste bat izango da eta zilegi da erdisoto solairua, behe-ko solairua gei beste bat egitea. Gehieneko altuera, teilatu-hegaleraino, zortzimetrokoa izango da.

7. SZED-5-1 eta SZED-5-2 azpialdeetan oin-plano berriko eraikinakegiteko nahitaezkoa izango da bi horien xehekapen azterlana egitea.

7. atalaERAIKINAREN JARDUTEKO BALDINTZAK, HIGIENIKO-

SANITARIOAK ETA SEGURTASUNEZKOAK

2.3.7.1. artikulua.—Baldintza orokorrak

Hiri lurzoruko azpialde eraikigarrietan eraikiko diren oin-plano berri-ko eraikinek eraikitzen diren une horretan indarrean dagoen araudi orokorrakezarri dituen baldintza eraikintzazkoak, higieniko-sanitarioak eta segurta-sunezkoak beteko dituzte.

2.3.7.2. artikulua.—Eraikin eta lokalek, dituzten erabileren arabera,bete behar dituzten baldintza higienikoak

Etxebizitzak dituzten eraikin guztietan Etxebizitzen gutxieneko baldintzahigienekoei buruzko Gobernazio Ministerioaren 1944ko otsailaren 29ko Agin-dua beteko da (EAO, 1944-11-1ekoa), agindu horretan etxebizitzek betebehar dituzten gutxieneko baldintza higienekoak ezarri dira.

8. atalaERAIKIGARRITASUN BALDINTZAK ETA ERAIKINAREN FORMA ETA

ESTETIKA ZEHAZTEN DUTEN GAINERAKO PARAMENTUAK

2.3.8.1. artikulua.—Eraikigarritasuna neurtzeko era

Izaera orokorreko arauen 1.6.41. artikuluan ezarri den eran egingo da.

2.3.8.2. artikulua.—Eraikinaren solairuen altuera

1. Lurzati eraikigarrietan kokatuko diren oin-plano berriko eraikinensolairuetan haizu diren altuera askeak hauek dira:

a) Soto eta erdisoto solairuetan, gutxienez 2,30 metro.b) Beheko solairua eta goiko solairuetan 2,50 eta 2,80 metrokoak,

salbu eta etxebizitza ez diren beste erabilera batzuk dituzten tokietan, horre-lakoetan gutxieneko 3 metrokoa eta gehieneko 3,25 metrokoa izango dela.

2. Egon dauden eraikinetan egungo solairuen altuerak beteko dira,beti ere horietan haizu diren eraikintzako eskuhartzeen bidez egin daitez-keen baldintza higieniko-sanitarioak hobetzeko aldarazpenak gora-behe-ra.

2.3.8.3. artikulua.—Gainaldeak

1. Gainaldeen eraikintza xehea eta erraz irakurtzeko modukoa izan-go da; bi, hiru edo lau isurki hiruladekoak izango dira eta hortik kanporahaizu daitezkeen elementu bakarrak arkitekturazko osaketa hobea esku-ratzekoak baino ez dira izango.

2. Estaltzeko material bakarra teila zeramikoa edo zementuzkoa izan-go da, gorriskak edo nafarrak. Lurzoru urbanizaezineko eraikinen baldin-tza estetikoetan adierazi diren atontze beharrizanak beteko dituzte.

2.3.8.4. artikulua.—Fatxadako materialak

Haizu diren materialak lehen mailakoak izango dira kalitateari dago-kionean, adibidez, harri naturala eta artifiziala, iztukuak, mortairuzko talo-

3. En la Subzona SZED-1 el plano 0.4. define el número de plantasde cada casa con el número de viviendas en cada una de éllas. El tipo edi-ficatorio es el de edificio con dos viviendas por planta y escalera con dosmanos. La altura máxima a alero es de 9,5 metros en las casas número 1y número 2 y de 8 metros en las casas número 3, número 4 y número 5.

En las casas de la Subzona SZED-1,, se admite elevar la planta bajahasta 1,7 metros sobre la rasante del terreno circundante o del eje 1, conobjeto de crear un aislamiento de la vivienda respecto el entorno y crearuna planta de semisótano.

4. En la Subzona SZED-4 indicada en el plano 0.4., se define la casaa construir con su número de plantas elevadas, planta baja y una de pisosobre élla. El tipo edificatorio es el indicado para la subzona SZED-1 conuna altura a alero de 8 metros y con la posibilidad indicada de elevar laplanta baja respecto a la rasante del espacio libre privado, con planta desemisótano, planta baja y una planta de piso. El número máximo de vivien-das a construir en la casa es de cuatro.

5. En la Subzona SZED-5-1 indicada en el plano 0.4., se permite rea-lizar una casa con dos viviendas y con planta baja más una elevada sobreélla, con una altura a alero de 8 metros, admitiéndose la posibilidad de eje-cutar una planta de semisótano, baja y una de piso.

6. En la Subzona SZED-5-2, indicada en el plano 0.4, se permite eltipo edificatorio de vivienda unifamiliar, vivienda bifamiliar, vivienda en hile-ra y vivienda colectiva. El número máximo de plantas elevadas será de plan-ta baja y una de piso elevada sobre élla, autorizándose la variante de plan-ta de semisótano, planta baja y una planta de piso elevada sobre élla. Laaltura máxima del alero será de 8 metros.

7. En cualquier caso para realizar cualquier edificación de nueva plan-ta en la Subzona SZED-5-1, y en la SZED-5-2, será preciso realizar un Estu-dio de Detalle de ambas.

Sección 7.a

CONDICIONES FUNCIONALES, HIGIENICO-SANITARIASY DE SEGURIDAD DE LA EDIFICACION

Artículo 2.3.7.1.—Condiciones generales

Todas las edificaciones de nueva planta que se construyan en las Sub-zonas edificables del suelo urbano, cumplimentarán los condicionantes fun-cionales, constructivos, higiénico-sanitarios y de seguridad exigidos por lanormativa de carácter general, vigente en el momento de su construcción.

Artículo 2.3.7.2.—Condiciones higiénicas de los edificios y locales.Según los diversos usos

Todas las viviendas cumplirán las condiciones higiénicas mínimas esta-blecidas al efecto por la Orden del Ministerio de la Gobernación de 29 defebrero de 1.944 (BOE 1-111-1944), por la que se establecen las condicioneshigiénicas mínimas que han de reunir las viviendas.

Sección 8.a

CONDICIONES DE EDIFICABILIDAD Y DEMAS PARAMENTOSDEFINIDORES DE LA FORMA Y ESTETICA DE LA EDIFICACION

Artículo 2.3.8.1.—Forma de medir la edificabilidad

Se realizará de acuerdo con la Norma 1.6.41. de las Normas de carác-ter general.

Artículo 2.3.8.2.—Altura libre de las plantas de la edificación

1. Las alturas libres permitidas en las diversas plantas de la edificaciónde nueva planta a situar en las parcelas edificables es la siguiente:

a) Planta de sótano y semisótano, mínimo 2,30 metros.b) Planta baja y de pisos entre 2,50 y 2,80 metros, salvo en las que

se sitúen otros usos diferentes de vivienda en cuyo caso se exige un míni-mo de 3 metros y un máximo de 3,25 metros.

2. En los edificios existentes se respetarán las alturas de las plan-tas actuales, sin perjuicio de la posibilidad de su modificación para mejo-rar sus condiciones higiénico-sanitarias posibles de realizar a través de lasintervenciones constructivas permitidas en éllos.

Artículo 2.3.8.3.—Cubiertas

1. Las cubiertas se constituirán con formas sencillas y de fácil lec-tura, a base de dos, tres o cuatro faldones, admitiéndose exclusivamentela aparición de aquellos otros elementos arquitectónicos que sirvan paraconseguir una mejor composición de la edificación.

2. El material de cobertura será exclusivamente teja cerámica o decemento, de tonos rojos y ocres, debiendo de cumplir el acondicionado indi-cado en las condiciones de estética de las edificaciones en el suelo no urba-nizable.

Artículo 2.3.8.4.—Materiales de fachada

Se admitirán exclusivamente materiales de primera calidad tales comopiedra natural y artificial, estucos, talochados de mortero maestreados con


txatuak gero goreneko kalitatezko pinturazko akabera izango dutenak eta,oro har, adierazi diren materialen kalitatea duten gainerako materialak.

2.3.8.5. artikulua.—Eraikintza pribatuko gune askeen tratamendua

1. Lurzati eraikigarrietan eraikinik ez egin eta ondorioz sortzen direnlurzatietako gune aske norbanakotuetan bete egingo dituzte kaleko fron-tean duten kanpoko perimetroaren sestren baldintzak eta, ondore horre-tarako, lorategien taxuketa izango dute eta tratamendu horretan zopizarraeta txikiak izango diren landare espezieak izango dira nagusiak.

2. Aurreko zenbakian adierazi den begiruneari dagokionean, eraikintzaproiektu bakoitzean eranskin bat gehituko da, “eraikinaren osagarria deneraikintza-inguruaren urbanizazio proiektua” izenburua izango duena etalurzati guztien urbanizazio osoa ebatziko da, eraikinak eta lur urbanizatuakbat egiten duen esparru osoarekin, maila aldaketa, arbola, lorategi, sartzekoateak eta eginbehar diren eraikintza eta urbanziazioko eraikintzen obrakzehazteko elementu guztiekin alegia.

3. Debeku da eraikinik edo instalaziorik egitea alde eraikigarrien lur-zati pribatuen esparruetan baldin eta ordenantza araupetzaile hauetan bera-riaz haizu ez badira; egitekotan eraikin nagusiak izango dira, nahiz eta horienezaugarriengatik mugikortasuna eduki eta lekualdatzeko errazak izan; espa-rru pribatuak higiene eta apainketa baldintza egokietan mantendu behar-ko dira.

9. atala

HIRI LURZORUKO AZPIALDE ERAIKIGARRIETAKO LURZATIENETXEBIZITZEN ERAIKIGARRITASUNA ETA KOPURUA

2.3.9.1. artikulua.—SZED-1 azpialdeko lurzatien gehieneko eraikiga-rritasuna

1. Antolamendu xehekatuan aurrediseinatu diren etxeak atzemate-ko ezarriko diren SZED-1 azpialdeko lurzatietan sestra gaineko solairue-tan jarraian adieraziko den gehieneko eraikigarritasuna eraiki daiteke:

Lurzatia Azaleraeraikigarria

1. zk.ko etxearen lurzatia . . . . . . . . . . . 721,00 m2





Guztira . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2.909,00 m2

2. Sestrapeko eraikigarritasunak ez ditu 1.876,79 m2-ak gainditukoeta SZED-1 azpialdean izango duen kokapena xehekapen azterlanaren bidezezarriko da; azterlan horrek, halaber, 0.4. planoan aurrediseinatu diren erai-kinden diseinua aldaraz dezake.

2.3.9.2. artikulua.—SZED-2-1 eta la SZED-2-2 azpialdeetako lurza-tien gehieneko eraikigarritasuna

1. SZED-2-1, azpialdeko lurzatietan sestra gaineko solairuetanjarraian adieraziko den gehieneko eraikigarritasuna eraiki daiteke:

Lurzatia Azaleraeraikigarria







Guztira . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2.278,26 m2

2. Soto solairuan aurreko zenbakian adierazi den azaleraren erdiaeraiki daiteke.

3. SZED-2-2 azpialdeetan egun lorezaintzarako den eraikinaren erai-kigarritasuan egin daiteke, baina gehikuntzak ezin du %30a gainditu.

2.3.9.3. artikulua.—SZED-4 azpialdeko lurzatiaren gehieneko eraiki-garritasuna

SZED-4 azpialdearen lurzatian 559,45 m2 eraiki daitezke sestraren gai-nean eta 430,46 m2 sestrapean.

acabado de pintura de primera calidad, y cualquier otro material de cali-dad semejante a los indicados.

Artículo 2.3.8.5.—Tratamiento de los espacios libres de edificaciónprivados

1. Los espacios libres particularizados de las parcelas que se cons-tituyen en las parcelas edificables al no ocuparse por la edificación, debe-rán ser tratados de forma que respeten las rasantes de su perímetroexterior en el frente de calle, y al efecto deberán ser ajardinados contratamiento mayoritario de césped y especies vegetales de pequeñoporte.

2. Con el respeto de lo indicado en el número anterior, cada Pro-yecto de edificación deberá incluir un Anexo de «Proyecto de urbani-zación del entorno del edificio complementario del de edificación», enel que se resuelva la totalidad de la urbanización de cada parcela, conla definición del encuentro del edificio con el terreno urbanizado, esca-leras, cambios de nivel, arbolado, jardinería, puertas cancelas de acce-so y cualquier otro elemento que defina de manera completa las obrasde edificación y urbanización a realizar.

3. No se permitirá realizar ningún tipo de construcción ni de instala-ción en los espacios privados de las parcelas de las Zonas edificables queno esté comprendido en las autorizadas expresamente en estas Ordenanzasreguladoras, y que serán exclusivamente los edificios principales, aún cuan-do por sus características estén dotadas de movilidad y sean de fácil tras-lado, debiendo mantenerse los espacios privados en adecuadas condicionesde higiene y ornato.

Sección 9.a

EDIFICABILIDAD Y NUMERO DE VIVIENDAS EN CADA PARCELADE LAS SUBZONAS EDIFICABLES DEL SUELO URBANO

Artículo 2.3.9.1.—Edificabilidad máxima de las parcelas de la Subzona SZED-1

1. En las parcelas de la Subzona SZED-1 que se definan para aco-ger las casas prediseñadas por la ordenación pormenorizada, se podrá cons-truir en planta sobre rasante la edificabilidad máxima indicada a continuación:

Parcela Superficieedificable

Parcela casa número 1 . . . . . . . . . . . . 721,00 m2





Total . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2.909,00 m2

2. La edificabilidad total bajo rasante no será superior a 1.876,79 m2,su situación dentro de la Subzona SZED-1 se fijará a través de un Estu-dio de Detalle, el cuál podrá también reconsiderar el diseño de los edifi-cios prediseñados en el plano 0.4.

Artículo 2.3.9.2.—Edificabilidad de las parcelas de la SubzonaSZED-2-1 y de la SZED-2-2,

1. En cada una de las parcelas de la subzona SZED-2-1, se podráconstruir en plantas sobre rasante la edificabilidad máxima indicada a con-tinuación:

Parcela Superficieedificable







Total . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2.278,26 m2

2. En planta de sótano se podrá edificar la mitad de la superficie indi-cada en el número anterior.

3. En las Subzonas SZED-2-2, se podrá realizar la edificabilidad deledificio actualmente destinado a floristería, con un incremento no superioral 30%.

Artículo 2.3.9.3.—Edificabilidad máxima de la parcela de la SubzonaSZED-4

En la parcela de la Subzona SZED-4 se podrán edificar 559,45 m2 sobrerasante y 430,46 m2 bajo rasante.


2.3.9.4. artikulua.—SZED-5-1 eta SZED-5-2 azpialdeetako lurzatiengehieneko eraikigarritasuna

1. SZED-5-1 azpialdeko lurzatian 370 m2 eraiki daitezke sestrarengainean eta 191 m2 sestrapean.

2. SZED-5-2 azpialdean zehaztuko den lurzatian edo lurzatietan 714,24m2 eraiki daitezke sestraren gainean eta 368,61 m2 sestrapean.

IV. KAPITULUA

LURZORU URBANIZAEZINA DUTEN EREMUETAKO BERARIAZKOARAUAK

1. atala

SAILKAPEN OROKORRAREN BIDEZ LURZORUURBANIZAEZINAREN BANAKETA.

2.4.1. artikulua.—Lurzoru urbanizaezinaren sailkapen orokorra

1. Lurzoru urbanizaezinaren lurrak, sailkapen orokorraren ondorio-etarako, Sistema Orokorretako eremu eta arloetan banatzen dira.

2. Lurzoru urbanizaezineko eremuak bi erreferentzia-talde nagusie-tan banatzen dira: oinarrizko arloko baliabideak produkzio eremuak eta babe-seko eremuak, nekazaritzako interesa duten aldeak, basoko aldeak eta biz-tanleguneak.

3. Lurzoru urbanizaezinean, Urdaibaiko Biosferaren Erreserbaren Era-bilera eta Kudeaketari buruzko Plan eraentzailean ezarri diren aldeetakoaizatearen arabera, ondoko alde hauek zehaztu dira:

Babesalde bereziak.

P.O. Itsasgora eta itsasbeherak atzematen dituen aldeak, lokatzak dau-de, landaretzarekin eta landaretzarik gabe, eta baita padurak ere.

P.1. Itsasgora eta itsasbeherak atzematen dituen aldeak, lokatzak etapadura aldeak daude, lezoi, duna edo eustormen bidez zirkula-zio hidrikoa duten aldeetatik bereiztu dira.

C.1. Mareen azpiko aldea, itsasadarraren ubidean dagoena.P.3. Kantaurialdeko artadien aldea.Y.C. Aztarnategien edo kobazuloetan dauden aztarna arkeologikoen

aldea.Y.A. Aztarnategien edo zerupeko aztarna arkeologikoen aldea.

Babesaldeak

P.4. Itsasbazterra, erreka-bazterrak, naturgune interesekoak, paisa-jea eta gune historikoak babesteko aldeak.

P.6. Paisajea eta ikuspegia narriatzeko arrisku handia dagoen gune-ak babesteko aldeak.

P.7. Interes historiko-artistikoa eta kulturala eta paisaiaren arlokoa dutenalde edo eraikin, instalazio eta multzoak.

Nekazaritzako intereseko aldeak.

A.2. Akuiferoen gainean dauden nekazaritzako intereseko aldeak.A.3. Nekazaritzako intereseko aldeak

Basogintza aldea.

F.1.Higadura arrisku moderatuak dituzten aldeak.F.2.Higadura arrisku handiak dituzten aldeak.

Biztanlegune aldeak.

N.R. Arau subsidiario hauetan behin betiko mugaketa ezarri duten biz-tanleguneen aldea.

4. Hiri lurzoruan dauden sistema orokorren aldeak hauek dira:

– Garraio eta Komunikazioen sistema orokorren aldea; ondoko azpial-de hauek ditu:

a) BI-638 errepidea, Debatik GernikaraLekeitiotik doana.b) Kortezubi udal mugarteko gainerako errepideak: BI-4244, Korte-

zubitik Basondora eta BI-3242, Uarkatik Ereñora.c) Arau subsidiarioetan sistema orokorrek zehazten dituzten udale-

ko bideak.

– Gune askeen sistema orokorren aldea:

a) Gune askeen aldea. SGEL 1b) Gune askeen aldea. SGEL 2c) Enderika biztanlegunearen gune askeen aldea. SGELd) Terlegiz biztanlegunearen gune askeen aldea. SGELe) Barrutia biztanlegunearen gune askeen aldea. SGEDf) Udal hilerriko aldea. SGECE

– Erkidegoaren ekipamendurako sistema orokorren aldea

a) San Pedro baselizaren aldea. SGERLb) Santimamiñe baselizaren aldea. SGERLc) Santiago baselizaren aldea. SGERLd) San Esteban baselizaren aldea. SGERL

Artículo 2.3.9.4.—Edificabilidad máxima de las parcelas de las Sub-zonas SZED-5-1 Y SZED-5-2

1. En la parcela de la Subzona SZED-5-1, se podrán edificar 370 m2

sobre rasante y 191 m2 bajo rasante.2. En la parcela o parcelas que se definan en la Subzona SZED-5-

2, se podrán edificar 714,24 m2 sobre rasante y 368,61 m2 bajo rasante.

CAPITULO IV

NORMAS ESPECIFICAS DE LAS ZONAS DEL SUELONO URBANIZABLE

Sección 1.a

DIVISIÓN DEL SUELO NO URBANIZABLE A TRAVÉS DE LACALIFICACION GLOBAL

Artículo 2.4.1.—Calificacion global del suelo no urbanizable

1. Los terrenos clasificados como suelo no urbanizable se dividen,por efecto de la Calificación global, en Zonas y en Areas de Sistemas Gene-rales.

2. Las Zonas del suelo no urbanizable se dividen en cinco grandesgrupos de referencia, Zonas en Areas de especial protección, Zonas en Are-as de Protección, Zonas en Areas de interés agrario, Zonas en Areas fores-tales y Zonas en Areas de Núcleos de Población.

3. En Suelo No Urbanizable en función de su pertenencia a las diver-sas Areas establecidas por el Plan Rector de Uso y Gestión de la Reser-va de la biosfera del Urdaibai, se definen las siguientes Zonas:

Zonas en áreas de especial protección

P.0. Zonas intermareales o supramareales constituidas por fangoscon y sin vegetación, y zonas de marisma.

P.1. Zonas intermareales constituidas por fangos o zonas demarisma, aisladas del sistema de circulación hídrica medianteel empleo de lezones, munas o muros de contención.

C.1. Zonas submareales constituidas por el cauce de la ría.P.3. Zona de encinares cantábricosY.C. Zona de yacimientos o indicios arqueológicos en cueva.

Y.A. Zona de yacimientos o indicios arqueológicos al aire libre.

Zonas en áreas de protección

P.4. Zona de Protección del litoral, margen de arroyos, alto interésnatural, paisajístico e histórico.

P.6. Zona de protección paisajística, territorios de alta vulnerabilidadvisual y escenográfica.

P.7. Zona o sitio de edificaciones, instalaciones y conjunto de inte-rés histórico-artístico y cultural-paisajístico.

Zonas en áreas de interés agrario

A.2. Zona de interés agrario sobre acuíferos.A.3. Zona de interés agrario.

Zonas en áreas forestales

F.1. Zona con riesgos de erosión moderados.F.2. Zona con riesgos de erosión muy altos.

Zonas en áreas de núcleo de población

N.R. Zona de Núcleos de población con delimitación definitiva reali-zada por estas Normas Subsidiarias.

4. Las Areas de los Sistemas Generales en suelo no urbanizable sonlas siguientes.

– Areas del Sistema General de Transporte y Comunicaciones subdi-vididas en:

a) Carretera BI-638 Deba a Gernika por Lekeitio.b) Resto de las carreteras forales en el término de Kortezubi: BI-4244

de Kortezubi a Basondo y BI-3242 de Uarka a Ereño.c) Caminos municipales definidos por las Normas Subsidiarias

como Sistemas Generales.

– Areas del Sistema General de espacios libres

a) Area de espacios libres. SGEL 1.b) Area de espacios libres. SGEL 2.c) Area de espacios libres del núcleo habitado de Enderika. SGEL.d) Area de espacios libres del núcleo habitado de Terlegiz. SGEL.e) Area de espacios libres del núcleo habitado de Barrutia. SGED.f) Area del Cementerio Municipal. SGECE

– Areas del Sistema General de Equipamiento Comunitario

a) Area de la ermita de San Pedro. SGERLb) Area de la ermita de Santimamiñe. SGERLc) Area de la iglesia de Santiago. SGERLd) Area de la ermita de San Esteban. SGERL


e) Elejaldeko kirol ekipamenduaren aldea. SGEDf) Udal Hilerriaren aldea. SGECE

– Instalazio, obra eta zerbitzu teknikoen sistema orokorren aldeak

a) Ur hornikuntzaren sistema orokorraren aldea. SGAAb) Hondakin uren kolektoreen sarea. Biderakuntzak era kontroleko

elementuak baino ez. Ikusi biztanleguneen planoa.

c) Elektraenergia banatzeko sistema orokorraren aldea. 30 kv-ko eta13 kv-ko sarea eta transformazio zentroak.

d) Telefonia sistema orokorraren aldea. Hariteriak eta kontrolerakoelementuak baino ez.

– Sistema orokor hidraulikoaren aldeak:

a) Gainerako ur-korronte jarraitu edo ez-jarraituetako u b i d e a k ,Kortezubiko udal mugapean eta lurzoru urbanizaezinean dau-denak eta, beraz, Uren Legearen 2. 4. eta 5. artikuluetan ezarri-takoaren ondorioetarako, ubide pribatutzat hartu ezin direnak.

– Itsaso eta lehorreko herri jabaritzako sistema orokorren aldeak

a) Kosten Administrazioak gertutu duen behin-behineko mugaketanezarri denaren araberakoa.

5. Aurreko zenbakietan adierazitako eremuetako banaketa, 0.1.antolamendu planoan zehaztu da irudien bidez. Plano hori Bizkaiko ForuAldundiaren kartografia ofizialaren gainean marraztu da, 1:5.000 eskalan,eta eskala horretan bertan editatua izen honekin: «Lurzoruaren sailkape-na eta lurzoru urbanizaezinaren sailkapen orokorra».

6. Lurzoru urbanizaezina eremuetan zatitzearen zehaztapen irudikatua1:1.000 eta 1:500 eskalako planoetan egin da, eta arestian aipatu den 0.1.planoan ezarritakoren gainetik egongo da beti.

2.4.2. artikulua.—Sistema orokor bezala sailkatu diren udal bideeta-ko mugak

1. Lurzoru urbanizaezin eta Sistema Orokor bezala sailatutakoetandauden udal bideak, horrela irudikatu dira “Lurzoruaren sailkapena eta lur-zoru urbanizaezinaren sailkapen orokorra” izeneko 0.1. planoan, 1:5.000eskalan marraztua, eskala horretako foru kartografiaren azken bertsioan.

2. Irudikapen arazoak direla-eta, modu eskematikoan marraztu dira,5 metroko zabalera uniformearekin eta beren ibilbidean lurzoru urbaniza-ezineko eremuak ere haien azaleran jarriz; horri dagokionez, aipatu beha-rrekoa da aipatu bideetako jabetza publikoko azalera, arau hauetako 2.4.1.artikuluaren c) idazatiko garraio eta komunikazioetako Sistema Orokorra-ren Arloetan jarri dela; korritzen dituen eremuetatik kendu da, bai eta berentrazadura eta zoruak hobetzeko proiektuak burutu ahal izateko beharrez-koak diren gainerako azaleretatik ere.

3. Sistema Orokor bezala definitutako bideetako irudikapenen gai-nerako azalerak, jabetza publikora pasa daitezke, bidea hobetu eta zabal-tzeko proiektua onetsi ondoren. Proiektu horiek ez dute zertan hertsiki erres-petatu behar 0.1. planoko irudikapena, izan ere baimena baitute trazaduranaipatu lanak ahal den eta zuzenen burutzeko behar diren egokitzapenakegiteko.

2.4.3. artikulua.—Uraren jabetza publikoaren mugak lurzoru urbani-zaezinean

1. Mundakako itsasadarraren ubidearen Sistema Orokorraren Arloe-tako irudikapena, eskematikoa da, planoetako eskala dela-eta. Haien muga-pen zehatza egiteko Kostaldeei buruzko Legean ezarritakoari begiratukozaio.

2. Ur-korronte natural jarraitu edo ez-jarraituetako gainerako ubide-ak, irudikapen arazoak direla-eta, errekaren ibilbidea irudikatzen duen lerrobatez marraztu dira; honi dagokionez aipatu behar da aipatu ubideetakoazalera, Uren Legearen eta Jabetza publikoaren Erregelamenduaren ara-bera mugatua, uraren sistema orokorreko bezala sailkatzen dena dela etakorritzen dituen eremuetatik kendu dela.

3. Elexaldeko hiri lurzoruaren inguruan dauden errekastoen kasuan,itsasgora eta itsabeheren eraginagatik sistema orokorraren mugaketa gora-behera horiek atzematen duten azken eremuraino egingo da, horretarakoItsasertzei buruzko Legeak ezarri dituen prozedurak betez, eta itsasoko etalehorreko herri jabaritzaren izendazioaren barrura ekarriko dira.

2.4.4. artikulua.—Foru errepideetako jabetza publikoa mugatzea lur-zoru urbanizaezinean

1. Orain dauden errepideetan jabetza publikokotzat hartzen dira auzihorretan eskudun den administrazioaren jabaria lortzeko espedienteetatikateratzen diren lur azalerak. Dokumentazio horretan horrelakorik azaltzenez bada, Komunikazio eta Garraio Sistema Orokorreko jabetza publikokotzathartuko dira foru errepideak, bai eta errepideak hartzen dituen lurrak etahaien eginkizun arloak ere.

e) Area del Sistema general deportivo de Elejalde. SGEDf) Area del Cementerio Municipal. SGECE

– Areas de Sistemas Generales de instalaciones, obras y servicios téc-nicos

a) Area del Sistema General de abastecimiento de agua. SGAAb) Areas del Sistema General de colectores residuales. Solamente

conducciones y elementos de control. Ver planos de Núcleos habi-tados.

c) Areas del Sistema General de distribución de energía eléctrica.Red de 30 kv y de 13 kv y Centros de transformación.

d) Areas del Sistema General de tendido telefónico. Solamente ten-didos y elementos de control.

– Areas del Sistema General hidraúlico que comprenden:

a) Los cauces de las corrientes continuas o discontinuas, situadosen el término municipal de Kortezubi y en suelo no urbanizable yque, por efecto de lo establecido en los artículos 2, 4 y 5 de la Leyde Aguas, no puedan ser considerados cauces privados.

– Areas del Sistema general del dominio público marítimo-terrestre

a) El indicado al efecto según la delimitación provisional efectuadapor la Administración de Costas.

5. La zonificación indicada en los números anteriores de este arti-culado, se define gráficamente en el plano de ordenación 0.1., dibujado sobrela cartografía oficial de la Diputación Foral de Bizkaia a escala 1:5.000 yeditado a dicha escala, denominado «Clasificación del suelo y Calificaciónglobal del suelo no urbanizable».

6. La definición gráfica de la zonificación del suelo no urbanizablerealizada en planos a escala 1:1.000 ó 1:500, prevalecerá sobre la esta-blecida en el plano 0.1. citado anteriormente.

Artículo 2.4.2.—Delimitación de los caminos municipales calificados como sistemas generales

1. Los caminos municipales situados en suelo no urbanizable y cali-ficados como Sistemas Generales, vienen grafiados como tales en el plano0.1. denominado «Clasificación del suelo y Calificación global del suelo nourbanizable», editado a escala 1:5.000 sobre la última versión a dicha esca-la de la cartografía foral.

2. Debido a problemas de representación se han dibujado de mane-ra esquemática con un ancho uniforme de cinco metros y sin excluir su super-ficie de las Zonas de suelo no urbanizable por el que transcurren; al efec-to se ha de indicar que la superficie de dichos caminos que sea de dominiopúblico se incluye en las Areas del Sistema General de transporte y comu-nicaciones del apartado c) del artículo 2.4.1. de estas Normas, quedandoexcluida de la de las Zonas por las que discurre, así como aquellas otrassuperficies que sean precisas para posibilitar la ejecución de los Proyec-tos de mejora de su trazado y de sus firmes.

3. La parte de las superficies definidas en la representación de loscaminos calificados como Sistema General, que no es de titularidad públi-ca, podrá pasar a dominio público, una vez que sea aprobado el oportu-no Proyecto de mejora y ampliación de camino, sin que dichos Proyectosdeban respetar estrictamente la definición gráfica del plano 0.1., quedan-do autorizados a realizar las adaptaciones de trazado precisas para unaejecución más correcta de dichas obras.

Artículo 2.4.3.—Delimitación del dominio público hidráulico en suelo no urbanizable

1. El grafiado de las Areas de los Sistemas generales del cauce dela ría de Mundaka, es esquemático debido a la escala. Para su delimita-ción exacta se estará a lo establecido en la Ley de Costas.

2. El resto de cauces de las corrientes naturales continuas o dis-continuas de agua, debido a problemas de representación, se han dibu-jado con una línea representativa del trazado del álveo; al efecto se ha deindicar que la superficie de dichos cauces, delimitada conforme a la Leyde aguas y a su Reglamento del dominio público, es la que se califica comoSistema General hidraúlico, quedando excluida de las Zonas por las quediscurre.

3. En el caso de los arroyos que bordean el suelo urbano de Elexalde,debido a la influencia de las mareas, la delimitación del Sistema General,se realizará, hasta el punto más interior en el que se hagan sentir las mare-as, a través del procedimiento establecido en la Ley de Costas, pasandoa denominarse dominio público marítimo terrestre.

Artículo 2.4.4.—Delimitación del dominio público de las carreterasforales en el suelo no urbanizable

1. Se consideran dominio público de las carreteras existentes, las super-ficies de terrenos que resultan de sus expedientes de obtención de domi-nio por la Administración competente en las materia. En defecto de la cons-tancia de dicha documentación se considerará dominio público del Sistemageneral de Comunicación y Transporte. Carreteras forales, los terrenos ocu-pados por la carretera y sus áreas funcionales.


2. Aurreko zenbakian adierazitakoa «Lurzoruaren sailkapena eta lur-zoru urbanizaezinaren sailkapen orokorra» izeneko 0.1. planoan eta eska-la zehatzagoko gainerako planoetan irudikatu denaren gainetik egongo dabeti.

2.4.5. artikulua.—Itsaso eta lehorreko herri jabaritzaren mugaketa

1. «Lurzoruaren sailkapena eta lurzoru urbanizaezinaren sailkape-na» izeneko 0.1. planoan itsaso eta lehorreko herri jabaritzaren behin-behi-neko mugaketa egin da; mugaketa hori Euskal Herriko Itsasertzaren Muga-ketak ekarri duen dokumentazio grafikodunak digitalizatuz gertutu da.

2. Administrazioan eskumenak dituen organoak egin beharko duenitsaso-lehorreko herri jabaritzaren behin betiko mugaketa arau subsidiariohauetan aplikatuko da osorik eta ez du eragingo inolako horien aldaketa-rik.

3. Elexaldeko hiri lurzoruko babesteko zortasun aldearen mugake-ta arau hauen 0.4. planoan erasoko da, 1:500 eskalan alegia.

2. atala

LURZORU URBANIZAEZINAREN ARAUBIDE OROKORRA.

2.4.6. artikulua.—Xedapen orokorrak. lizentziak eta baimenak

1. Lurzoru urbanizaezinaren araubidea indarreko legerian ezarrita-koa da.

2. Abelurreko eta baso erabileretarako eta herrilanak burutu eta haienmantenimendu eta zerbitzua egiteko erabilerarako eraikinen eraikuntza lizen-tziak Udalak emango ditu zuzenean, aurreko zenbakiko aurretiko baime-nik gabe ere.

3. Artikulu honen aurreko zenbakietan adierazi dena gora-behera, Era-bilera eta Kudeaketari buruzko Plan Eraentzailearen «administraziokoeskuhartzearen arauboidearen» X. izenburuan ezarri diren baimenak etaaldez aurreko txostenak aplikatuko dira.

4. Itsasoko eta lehorreko herri jabaritzaren babeserako zortasun alde-aren ezarpena, horrek lotuta dituen erabilera haizutu eta obren burutza-penarekin batera, Itsasertzei buruzko Legean ezarri dena betez, Euskal Herri-ko Autonomia Erkidegoaren eskumendun organoaren baimena beharko du1112/92 Legegintzako Errege Dekretuarean 4.8.1. eta 49. artikuluetan adie-razi denaren arabera.

5. Sistema Orokorretako arloen araubidea, haien sailkapen oroko-rretik eratorritakoa, Titulu honetako V. Kapituluan ezarri daiteke, lurzoru urba-nizaezinean dauden arloetakoa ere barne dela.

2.4.7. artikulua.—Lurzoru urbanizaezineko bide-komunikazioetakosistema orokorrak babestearengatiko mugapenak

1. Garraio eta Komunikazioetako Sistema Orokorren Arloetakomugapenekin mugakide diren lurzoru urbanizaezineko eremuetan, berenosotasunean aplikatu behar dira Bizkaiko errepideetako Foru Arauetako III.Kapituluaren 1. atalean ezarritako mugapenak.

2. Sistema Orokortzat sailkatutako udal bideekin mugakide diren lur-zoru urbanizaezineko eremuetan, oin berriko eraikinek, gutxienez, 12 metro-ko tartea utzi behar dute bidearen ardatzekiko. Sistema Orokorrean sail-katzen ez diren udal bideei dagokienean, arestian aipatu den tartea 8,5 metroraarte murriztuko da. Biztanleguneetan arautegi zehatzean ezarri dena bete-ko da.

3. Hala eta guztiz ere, aurreko zenbakiko mugapenek ez dituzte uki-tzen lurzoru urbanizaezineko eremuetan dauden eraikinetan egin litezke-en eraikuntza-eskuhartzeak. Eskuhartze horiek ezin izango dute inongo ele-menturik sortu bidetik orain dauden elementuak baino hurbilago dagoenik.

2.4.8. artikulua.—Lurzoru urbanizaezineko uraren sistema orokorra-ren babesarengatiko mugapenak. ur-korronteenaurrealdean eraikitzeko lerroak

1. Uraren jabetza publikoaren mugekin mugakide diren lurzoruurbanizaezinetako lurzatietan, eraikuntza lerro bat jarri da Arratia eta Indusibaietako bi urbazterretan, 50 eta 25 metrokoak hurrenez hurren; Plan Era-entzailearen itsasertzaren eta errekastoen babeserako P.4. aldea eratzendute.

2. Arestian aipatu diren alde horiek ur korronteen babesteko aldea-ren sailkapena jaso dute eta horietan debeku da oin-plano berriko eraiki-nik edo urbanizazioko elementurik egitea, salbu eta Plan Eraentzailearen89. artikuluan P-4 alderako ezarri diren eraikintzako egintzak.

2.4.9. artikulua.—Itsasertzei buruzko legeak ezarri duen itsaso eta leho-rreko herri jabaritzaren babesagatiko mugak

1. Itsasoaren ertzetik neurtuko den mugatik lehorrera taxutuko den100 metroko aldean Itsasertzei buruzko Legearen 25. artikuluan ezarri direnerabileren mugak beteko dira, gehi arau subsidiario hauetan era UrdaibaikoBiosferaren Erresrbaren Erabilera eta Kudeaketari buruzko Plan Eraentzailean

2. Lo indicado en el número anterior prevalecerá sobre lo grafiadoen el plano 0.1. «Clasificación del suelo y Calificación del suelo no urba-nizable» y en el resto de los planos a escala más detallada.

Artículo 2.4.5.—Delimitación del dominio público marítimo-terrestre

1. En el plano 0.1 denominado «Clasificación del suelo y Calificacióndel suelo no urbanizable» se recoge una delimitación provisional del Domi-nio público marítimo terrestre, según transposición efectuada por digitali-zación de la documentación gráfica proporcionada por la Demarcación deCostas del País Vasco.

2. La definición definitiva por el órgano competente de la Adminis-tración de la delimitación del dominio público marítimo-terrestre se incor-porará a todos los efectos a estas Normas Subsidiarias sin que sea pre-cisa su modificación.

3. La delimitación de la Zona de servidumbre de protección en el suelourbano de Elexalde, será la establecida en el plano 0.4 de estas Normas,a escala 1:500.

Sección 2.a

REGIMEN GENERAL DEL SUELO NO URBANIZABLE

Artículo 2.4.6.—Disposiciones generales. Licencias y autorizaciones

1. El régimen del suelo no urbanizable es el establecido en la legis-lación vigente.

2. La concesión de licencias para realizar construcciones destinadasal uso agropecuario, al uso forestal y a la ejecución, entretenimiento y ser-vicio de las obras públicas, se realizará directamente por el Ayuntamiento,sin necesidad de la autorización previa del artículo anterior.

3. Sin perjuicio de lo indicado en los números anteriores de este artículo,serán de aplicación las autorizaciones e informes previos establecidos enel Titulo X «Régimen de intervención administrativa», del Plan Rector deUso y Gestión.

4. La implantación en la Zona de servidumbre de protección del domi-nio público marítimo-terrestre de los usos permitidos y la ejecución de lasobras que les alberguen, de conformidad con lo establecido por la Ley deCostas, deberá contar con la autorización del Organo competente de la comu-nidad Autónoma del País Vasco, según se indica en los artículos 4.8.1. y49 del Real Decreto Ley 1112/92.

5. El régimen de las Areas destinadas a Sistemas Generales, deri-vado de su Calificación global, se establece en el Capítulo V de este Títu-lo, incluso para aquellas que se sitúen en suelo no urbanizable.

Artículo 2.4.7.—Limitaciones debidas a la protección de los sistemasgenerales de comunicación viaria en suelo no urba-nizable

1. En las Zonas del suelo no urbanizable limítrofes con la delimita-ción de las Areas de Sistemas Generales de Transporte y Comunicacio-nes, son de aplicación, en su integridad, las limitaciones establecidas porla Norma Foral de carreteras de Bizkaia en su Sección 1.a del Capitulo III.

2. En las Zonas de suelo no urbanizable, limítrofes con caminos muni-cipales calificados como Sistema General, las edificaciones de nueva plan-ta, deberán separarse un mínimo de 12 metros del eje del camino; cuan-do se trate de caminos municipales no calificados como Sistema general,la distancia indicada anteriormente queda reducida a 8,5 metros. En losNúcleos de Población se estará a lo dispuesto en su normativa particular.

3. En cualquier caso las limitaciones del número anterior no afectaa las intervenciones constructivas posibles de realizar en las edificacionesexistentes en las diversas Zonas del suelo no urbanizable, las cuales nopodrán, en ningún caso, crear ningún elemento edificado más próximo alcamino que las existentes.

Artículo 2.4.8.—Limitaciones debidas a la protección del sistema gene-ral hidráulico en el suelo no urbanizable. Zonas de pro-tección de corrientes de agua

1. En los terrenos del suelo no urbanizable limítrofes con la delimi-tación del dominio público hidraúlico, se establece una franja de protec-ción a cada lado de las márgenes de cualquier corriente de agua, de 25metros, constituyendo la Zona P4 de protección del litoral y márgenes dearroyos del Plan Rector.

2. Las franjas citadas se califican como Zona de Protección de corrien-tes de agua no pudiendo situarse en éllas edificaciones ni elementos deurbanización de nueva planta, con excepción de los actos de construcciónindicados en el artículo 89 del Plan Rector para la Zona P.4.

Artículo 2.4.9.—Limitaciones debidas a la protección del dominiopúblico marítimo terrestre según establece la ley decostas

1. Los terrenos comprendidos en la zona de 100 metros medida tie-rra adentro desde el límite interior de la ribera del mar, estarán sometidosa la limitación de usos que se deriva de la aplicación del artículo 25 de laLey de Costas, además de la limitación de usos y de actos de construc-


ezarri diren zehaztapenek ukitzen duten kalifikazio orokorraren emaitzakdirenak.

2. Itsaso eta lehorreko herri jabariaren babeserako zortasun aldea-ren adierazkari grafikodunak, eta aipatu den jabaritza horren aurrezko muga-keta «Lurzoruaren sailkapena eta lurzoru urbanizaezinaren sailkapena» ize-neko 0.1. planoan, 1:5.000 eskalakoan, grafiatu dira.

3. Halaber, eta plano horretan, Itsasertzei buruzko Legearen 27.1.artikuluan zehaztu den igarotzeko zortasunaren aldea ezarri da; errenkahorretan artikulu honen 1. zenbakian ezarri diren mugak eta arestian aipa-tu den 27. artikuluaren aplikazioaren emaitzakoak aplikatuko dira.

2.4.10. artikulua.—Biztanlegune bat sortzea

Oin berriko edozein eraikuntza-eskuhartze egiteak, baldin eta IV. kapi-tulu honetan edota lurzoruaren erabilerako ekintzen araubidean edo PlanEraentzailean ezarrita dauden alde guztien antolamendu zuzeneko erai-kintza eta arauetan baimendu ez badira, herrigune baten sorreratzat har-tuko da, indarreko legeriaren ondorioetarako eta, beraz, arau horienondorioz debekatuta geratuko da.

2.4.11. artikulua.—Lurzoru urbanizaezinetako eraikinak zerbitzuezhornitzea

1. Lurzoru urbanizaezinean eraikin eta instalazioak egiteko lizentzieneskatzaileek eraikin eta instalazio berriei, beren kargura eta dituzten ezau-garrien arabera, ur hornidura, hondakinak araztu eta isurtzeko baliabide-ak eta argindarra jarri beharko diete. Halaber, garraio eta komunikazioenbidezko sistema orokorrarekiko irisgarritasuna taxutu beharko dute.

2. Horretarako, lizentzia eskatzeko unean, aipatu zerbitzuak jartze-ko proiektua aurkeztu beharko dute, bai eta kondukzio berriak egiteko uki-tutako lurzati guztietako jabeen, halakorik badago, adostasun txostena ere.

3. Hondakin uren arazketa eta isurketa NTZ-ISD Arau Teknologiko-an ezarritako sistemetako baten bidez egin beharko dira, prozesu anae-robioaren ondoren hondakin uretarako behar diren iragazkiekin, eta isur-ketak ondoko finkak ezertan kaltetu gabe, salbu eta udalaren saneamendusareekiko lotunea egin behar bada; isurketa hori Plan Eraentzailearen 130.artikuluan ezarri den baimen prozedurari lotuta egongo da, baldin eta udalsarearekin bat egiten ez bada.

2.4.12. artikulua.—Lurzoru urbanizaezineko lurzatiak ixtea

1. Eraikinak izan ditzaketen lurzatien itxierak ohiko murruak izan dai-tezke, harri naturaleko harlanduez edo harlangaitzez egindakoak _ezin izan-go dira erabili hormigoiz aurrefabrikatutako materialak_, beheko paretarenkoroapena 1,2 metrotan dutelarik. Hesiaren altuera 1,6 metrora arte luza-tzeko baimena emango da, zurezko hesiak, arantzarik gabeko burdin hariz-ko hesiak edo hesolak jarriz, bai eta landare biziak jarriz, bakarrik edo aurre-koekin batera.

2. Eraikinik izango ez duten lurzatietan, gehienez ere 1,6 metroko hesiakbaimenduko dira, beti ere arantzarik gabeko burdin harizko hesiak edo zutoinhutsak edo zutoinak landarezko itxierekin batera jarriz.

3. Lurzoru urbanizaezinean dauden lurzatien fabrikako ixturak -sal-bu eta biztanlegunearen kalifikazioa jaso duten aldeetan daudenak, horie-tan bideekiko distantziari buruzko arau zehatzak eraenduko duelako-, atze-ra-emanguneak egin beharko dira, gutxienez aurrean dituzten bideenberdinketaren kanpoko ertzetik neurtuta bi metrokoak, eta baldin eta Biza-kiko Aldundiaren foru sarearen aurrean badaude, Bizkaiko Errepideei buruz-ko Foru Arauak berak ezarri duena ondore horretarako.

4. Artikulu honen 2. zenbakian adierazi diren ixturek, baldin eta lur-zoru urbanizaezinetan dauden lurzatietan palaxuak badituzte -salbu eta biz-tanlegunearen kalifikazioa jaso duten aldeetan daudenak, horietan bidee-kiko distantziari buruzko arau zehatzak eraenduko duelako-,atzera-emanguneak egin beharko dira, gutxienez aurrean dituzten bideenberdinketaren kanpoko ertzetik neurtuta bi metrokoak, eta baldin eta Biza-kiko Aldundiaren foru sarearen aurrean badaude, Bizkaiko Errepideei buruz-ko Foru Arauak berak ezarri duena ondore horretarako.

5. Baldin eta ixtura horiek taketak eta hesiak jarriz egiten badira, esa-terako aberren ixturak, bidearen herri jaabritza zaindu beharko da eta ezdute pertsona eta ibilgailuen zirkulazioan eragozpenik eragingo; baldin etaBizakiko Aldundiaren foru sarearen aurrean badaude, Bizkaiko Errepide-ei buruzko Foru Arauak berak ezarri duena ondore horretarako.

6. Herri bideari begi dauden ixturen aldean jarriko diren alanbre horiekez dute arantzarik izango.

ción que se derive de la Calificación global que les afecte de acuerdo conlas determinaciones de estas Normas Subsidiarias y del Plan Rector deuso y gestión de la Reserva de la biosfera del Urdaibai.

2. Las indicaciones gráficas de la zona de servidumbre de protec-ción del dominio público marítimo-terrestre y la delimitación previa de dichodominio, vienen grafiadas en el plan a escala 1:5000, número 0.1 titulado«Clasificación del suelo y calificación global del suelo no urbanizable».

3. Igualmente, y en el mismo plano se indica la franja de servidum-bre de tránsito, de acuerdo con la definición del artículo 27.1 de la Ley deCostas; en dicha franja serán de aplicación las limitaciones de usos indi-cados en el número 1 de este artículo, y las derivadas de la aplicación delo indicado en el artículo 27 arriba citado.

Artículo 2.4.10.—Creación de núcleo de población

La realización de cualquier intervención constructiva de nueva plan-ta que esté destinada al uso de vivienda y que no esté autorizada por lasdeterminaciones de este Capítulo IV, o por el Régimen de Actos de usodel suelo y de Construcción y Normas de ordenación directa de cada unade las Zonas establecidas por el Plan Rector, supone la formación de núcleode población, a los efectos de lo establecido en la legislación vigente, que-dando en consecuencia expresamente prohibida por estas Normas.

Artículo 2.4.11.—Dotación de servicios a las edificacionesen el suelo no urbanizable

1. Los solicitantes de licencias para realizar edificaciones e instala-ciones en suelo no urbanizable, deberán dotar a su costa a las nuevas edi-ficaciones e instalaciones, de suministro de agua, depuración y vertido deresiduales y energía eléctrica adecuadas a sus características, así comoacceso desde el correspondiente Sistema General de Transportes y Comu-nicaciones.

2. Al efecto en el momento de solicitar licencia, presentarán el Pro-yecto de dotación de los servicios indicados, así como la conformidad detodos los propietarios de las fincas afectadas, en su caso, por las nuevasconducciones.

3. La depuración y vertido de las aguas residuales se realizará poralguno de los sistemas establecidos en la Norma Tecnológica NTE-ISD,con la dotación de filtros de las aguas residuales tras el proceso anaero-bio, y sin afectar el vertido a los predios colindantes, salvo que puedan rea-lizar la conexión con las redes municipales de saneamiento, que efectua-rán a su costa, quedando sometido el vertido al procedimiento autorizadordel artículo 130 del Plan Rector, en el caso de que no conecten a la RedMunicipal.

Artículo 2.4.12.—Cierre de parcelas en el suelo no urbanizable

1. Los cierres de las parcelas receptoras de edificaciones, deberánser realizados a base de muros tradicionales de sillería o mampostería depiedra natural, -no se podrán utilizar materiales prefabricados de hormigón-, con altura de coronación de la pared inferior a 1,2 metros. Se permitiráaumentar la altura del cierre hasta 1,6 metros, a base de complemento convallas de madera, alambrada sin espinos y estacas, así como cierres vivosvegetales, solos o combinados con los anteriores. Igualmente los cierresde fincas se podrán realizar con setos vivos, con alambrada interior debien-do tener en este caso una altura inferior a 1,6 metros.

2. En las parcelas que no sean receptoras de edificaciones, sólo sepermitirán cierres de hasta 1,6 metros de altura, a base de alambradas yestacas solas o combinadas con cierres vivos vegetales.

3. Los cierres de fábrica de las parcelas situadas en suelo no urba-nizable, -a excepción de aquellas que se ubiquen en alguna zona calificadacomo núcleo de población, las cuales se regirán por su norma específicade separación a caminos-, deberán retranquearse un mínimo de dos metrosrespecto a la arista exterior de la explanación de los caminos a los que denfrente, y en el caso de dar frente a una carretera de la red foral de la Dipu-tación de Bizkaia, la establecida al efecto por la normativa propia de la NormaForal de carreteras de Bizkaia.

4. Los cierres realizados según el número 2 de este artículo, que con-tengan setos vivos, de las parcelas situadas en suelo no urbanizable, –a excepción de aquellas que se ubiquen en alguna zona calificada comoNúcleo de población los cuales se regirán por su norma específica de sepa-ración a caminos–, deberán retranquearse un mínimo de dos metros res-pecto a la arista exterior de la explanación de los caminos a los que denfrente, y en el caso de dar frente a una carretera de la red foral de la Dipu-tación de Bizkaia, la establecida al efecto por la normativa propia de la NormaForal de carreteras de Bizkaia.

5. Cuando los cierres se realicen exclusivamente con estacas y alam-bradas, como cierres de ganado, deberán respetar el dominio público delcamino, de forma que no supongan obstáculo a la circulación de perso-nas y vehículos; si dan frente a una carretera de la red foral de la Dipu-tación de Bizkaia se retranquearán de la carretera de acuerdo con lo esta-blecido al efecto por la normativa propia de la norma foral de carreterasde Bizkaia.

6. En la parte de los cierres que den frente a camino público, los alam-bres que se utilicen en su ejecución deberán estar exentos de espinos.


2.4.13. artikulua.—Eraikin berriak egiteko baimena edukitzeko lurza-tiek ibilgailuen sarbideen inguruan bete behardituzten baldintzak

Lurzoru urbanizaezineko lurzati batean eraikin berri baten eraikuntzabaimena emateko, lurzatiak ibilgailuen zirkulazioa hartzeko gauza den galt-zadadun bide baten bazterrean egon behar du, testu bategin honen hasie-rako onespena eman aurretik existitzen zen batenean. Beraz, lurzatiak bide-arekin mugakide izan behar du eta bidea aurrealdean eduki behar du. Sarbidezuzena eduki behar du edo bestela hori burutzeko aukera, aipatu bidea babes-ten eta gordetzen duen erakundeak emandako sarbide baimenaren ara-bera.

2.4.14. artikulua.—Lurzoru urbanizaezineko eraikinen baldintza este-tikoak

1. Oin berriko eraikinak lurzoru urbanizaezinean egin beharko dira,kokatuta dauden ingurugiroarekiko errespetua gorde beharko dute eta eus-kal herrietako arkitekturaren elementu arkitektonikoak eta moldaketamodu klasikoak erabili beharko dituzte.

2. Gainaldeak estaltzeko material bezala, teila makurra edo erromatarraerabiliko da, % 17 eta 40 arteko maldarekin jarriak eta tonu gorri eta marroiakerabiliz.

3. Fatxadetan, fabrika zarpeatu edo iztukatuko materialak erabilikodira eta harri naturaleko harlanduak edo harlangaitzak. Zura ere onartukoda euskal herrietako arkitekturako eskuairalde eta piezakatzeen araberaerabiltzen bada.

4. Debekatuta dago aurreko zenbakian sartu ez diren materialak era-biltzea, fatxadako zuloetako zurgintzako mihiztadurak burutzeko ez bada.Kasu horretan material plastikoak eta aluminioa onartuko dira, fatxadeta-ko obra jantzien tonuaren araberako koloreetan akabatuak.

5. Eraikinetako oineko konposizioan eta altxaeran, kontuan hartukodira herri arkitekturaren konposizio arauak, arkitektura klasikotik eratorriak.Konposizio horretako arazoak forma geometriko soilen bidez konpondukodira, sarrera-aterea askorik gabe, simetriaren legeak modu egokian era-biliz.

6. Hiriguneetako etxebizitzen arkitekturari dagozkion elementu arki-tektonikoak baztertuko dira fatxadako konposizioan: kiribiltzeko pertsianak,balkoi korrituak profil hutsen burdinkiekin eta jantzi kristaldunekin, eta abar.

7. Gainaldeetako konposizioa eraikinetako oinaren konposizioarekinegokiak diren bi, hiru edo lau isurialdeekin gauzatuko da, erraz ezagutze-ko moduko bolumenak eta itxura errazak erabiliz.

8. Fabrikako jantzien akabera iztukoaren materialak berezkoakdituen kolore argiekin egingo da, edo fabrika zarpeatuaren gainean lehenmailako kanpoko pinturak aplikatuz.

3. atalaLURZORU URBANIZAEZINETAKO ERAIKINEN ETA ERABILEREN

ARAUBIDEA.

2.4.15. artikulua.—Lurzoru urbanizaezinean dauden eraikinen arau-bide orokorra

1. Lurzoru urbanizaezinean dauden eraikinei eta erabilerei aplikatubehar zaien araubidea, baldin eta Plan Eraentzailearen testu artikulatua-ren 112 eta 117. artikuluetan ezarri denaren arabera antolamendutik kan-pokoak badira, edo testu horren 118. artikuluan ezarri diren erabilera jasa-nen multzokoak badira, «Urdaibaiko Bioesferaren Erreserbaren Erabileraeta Kudeaketari buruzko Plan Eraentzailearen antolamendutik kanpoko lur-zoruaren eta egoera horretan dauden erabileren egintzen eta eraikintzenaraubidea. Jasaten diren erabilerak» deritzon VII. izenburuko zehaztape-nen emaitza izango da.

2. Hala eraikuntza lerroek eta Garraio eta Komunikazioetako Siste-ma Orokorreko babes zerrendek, itsaso eta lehorreko babes alde, UrarenSistema Orokorraren eraikuntza lerro edo sektoreko gainerako legeren batekedo arau subsidiario hauetan artatzeko elementuen katalogoak babestu-tako eraikinen araubide bereziaren enaitzaz sortutako ukipen eta mugapenakkontuan hartuta, Urdaibaiko Bioesferaren Erreserbaren Erabilera etaKudeaketari buruzko Plan Eraentzailearen testu artikulatuaren 113, 114, 115,117, 119 eta 120. artikuluetan ezarri dena aplikatuko da.

3. A1, A2 eta A3 aldeetako lurzoruan dauden eraikinen kasuan, bal-din eta Plan Eraentzaileak ezarri dituen bidezko kalifikazioetan baimendubadira, aipatu den plan horren 106. artikukuan ezarri den araubidea bete-ko da.

4. Aurreko zenbakian adierazitako lanak eraikuntza-eskuhartzebakoitzeko azalpenean ezarritakoa betez burutu beharko dira, eta edozeinkasutan ere eraikinaren hasierako egitura mantenduz, batez ere gainaldearieta fatxadei dagokienez. Hormaldeetan bertako arkitekturak berezkoak dituentratamenduak erabiliko dira, eta estaldura-materialari dagokionez, aurre-tik zegoena mantenduko da, arau hauetako 2.4.14. artikuluan ezarritakoabetez.

Artículo 2.4.13.—Condiciones de acceso rodado a cumplir por las par-celas receptoras para poder autorizar la construcciónde nuevos edificios

En suelo no urbanizable para que en una parcela se pueda autorizarla construcción de un nuevo edificio, deberá estar situada al borde de unavía o camino con calzada capaz de albergar circulación de vehículos, existen-te en el momento de la aprobación inicial de este Texto Refundido, es decirdeberá colindar dando frente a dicha vía y deberá poseer acceso directoo posibilitarse su ejecución, en función del permiso de acceso emitido porel Organismo bajo cuya custodia y tutela se encuentre la vía de referencia.

Artículo 2.4.14.—Condiciones estéticas de las edificaciones en el suelo no urbanizable

1. Las edificaciones de nueva planta a realizar en el suelo no urba-nizable, deberán ser respetuosas con el medio natural en el que se encuen-tran y utilizar los elementos arquitectónicos propios de la arquitectura ruralvasca y formas compositivas clásicas.

2. Las cubiertas serán realizadas utilizando como material de cober-tura la teja curva o romana, con pendientes entre el 17 y el 40 por cientoy tonos rojos y marrones.

3. El material de las fachadas deberá ser mayoritariamente de obrade fábrica raseada o estucada y sillería o mampostería de piedra natural.Se admite también la madera utilizada de acuerdo con las escuadrias y des-pieces propios de la arquitectura popular vasca.

4. Se prohíbe la utilización de materiales no incluidos en el númeroanterior, salvo para la construcción de los ensamblajes de las carpinterí-as de huecos de fachada, en cuyo caso se admitirán los materiales plás-ticos y el aluminio con acabados de color entonados con los paños de obrade las fachadas.

5. En la composición en planta y en alzado de las edificaciones, se ten-drán en cuenta las reglas compositivas de la arquitectura popular derivadas dela arquitectura clásica, debiendo solucionarse dicha composición con formasgeométricas sencillas, sin profusión de entrantes y salientes y cuerpos añadi-dos, utilizando de manera adecuada las reglas de la simetría.

6. Se evitará utilizar en la composición de la fachada elementos arqui-tectónicos propios de la arquitectura de las viviendas de las zonas urba-nas, como persianas enrollables, balcones corridos con herrerías de per-files huecos y paños acristalados, etc.

7. La composición de las cubiertas se realizará con dos, tres y cua-tro faldones adecuados a la composición en planta de los edificios, de maneraque se generen volúmenes fácilmente reconocibles y de formas sencillas.

8. El acabado de los paños de fábrica se realizará con colores cla-ros del propio material del estuco, o con pinturas de exterior de primeracalidad sobre la fábrica raseada.

Sección 3.a

REGIMEN DE LAS EDIFICACIONES Y DE LOS USOS EXISTENTESEN SUELO NO URBANIZABLE

Artículo 2.4.15.—Régimen general de las edificaciones existentesen el suelo no urbanizable

1. El régimen a aplicar a las edificaciones y usos existentes en el suelono urbanizable que estén incluidos en los supuestos de fuera de ordena-ción de los artículos 112 y 117 del Texto articulado del Plan Rector, o enla consideración de uso tolerado del artículo 118 de dicho Texto, es el resul-tante de aplicar las determinaciones del Titulo VII «Régimen de Actos deuso del suelo y de construcción en situación de fuera de Ordenación. Régi-men de usos tolerados» del Plan Rector de Uso y Gestión de la Reservade la Biosfera del Urdaibai.

2. Sin perjuicio de la aplicación preferente de las afecciones y limi-taciones originadas por las líneas de edificación y las franjas de proteccióndel Sistema General de Transporte y Comunicaciones, del dominio públi-co marítimo-terrestre, del Sistema General Hidraúlico, de cualquier otra legis-lación sectorial y de las limitaciones derivadas del régimen especial de losedificios protegidos por el Catálogo de elementos a conservar de estas Nor-mas Subsidiarias, será de aplicación lo establecido en los artículos 113,114, 115, 117, 119 y 120 del Texto articulado del Plan Rector de Uso y Ges-tión de la Reserva de la Biosfera del Urdaibai, a las edificaciones y usosindicados en el número anterior de este artículo.

3. Las construcciones existentes en el suelo de las Zonas A1, A2 yF1, siempre que alberguen usos autorizados por sus respectivas Califica-ciones establecidas por el Plan Rector, quedan sujetas al régimen esta-blecido en el artículo 106 del Plan citado.

4. Las obras indicadas en el número anterior, se deberán realizar cum-pliendo con lo establecido por la definición de cada intervención constructivay en cualquier caso con el mantenimiento de la configuración formal deledificio, en especial la composición de cubiertas y fachadas, utilizando eltratamiento de sus paramentos propio de la arquitectura vernácula y man-teniendo el tipo de material de copertura preexistente, cumpliendo lo indi-cado en el artículo 2.4.14. de estas Normas.


5. Artikulu honen aurreko zenbakietan ezarri denaren aplikazioa gora-behera, Itsasertzei buruzko Legea indarrean jarriko denean itsaso eta leho-rreko herri jabaritza babesteko zortasun aldeanedo herri jabaritzan bertanegon dauden obra eta instalazioek Itsasertzei buruzko Legea beteko dute.

2.4.16. artikulua.—Lurzoru urbanizaezinean dauden eraikinentzako uki-penen araubidea. garraio eta komunikazioetako sis-tema orokorra

1. Lurzoru urbanizaezinean dauden lurzatietako eraikinek Bizkaikoerrepideei buruzko Foru Arauaren «Eraikuntza lerroa» izeneko 35. artiku-luan ezarritako mugapenak izango dituzte, eraikuntza lerroaren mugape-nek edo, halakorik bada, dauden edo proiektatu diren foru errepideetako(arau subsidiario hauetako antolamenduan bilduta dauden foru errepide-ak) menpekotza eremuko kanpoko mugek ukituta badaude; halaber, apli-kagarria den neurrian, honen aurreko artikuluan ezarri dena bete beharkodute.

2. Adierazitakoaren arabera, ezohiko kasuetan, arau subsidiario haue-tako indarraldian desjabetzapenik edo eraisketarik aurreikusi ez bada, bai-mena eman daiteke eraikinaren higienea, apainketa eta kontserbazioa exi-gituko lituzketen konponketa lanetarako, kontserbazio eta apainketa lanpartzialetarako, sendoketa eta berrikuntza lanetarako eta eraikinak zahar-berritzeko bi aldaeretarako.

3. Aipatu lanak egiteko Bizkaiko Foru Aldundiaren organo eskudu-naren baimena beharko da; desjabetzapeneko haien balioak gora jotzenbadu, lanetarako baimena eman ahal izango da, beti ere errepidea egite-ko proiekturen bat burutzeko desjabetzapena gertatuz gero, jabeak higie-zinaren balioaren handitzeari dagozkion eskubideei uko egin ondoren; horiguztia aipatu Foru Arauaren 35. artikuluari jarraituz.

4. Dauden eraikinetan, baldin eta lurzoru urbanizaezineko eremue-tan badaude eta udalaren bideetako eraikuntza lerroak ukituta badaude,eremu horretako gainerako eraikinetarako baimendu diren eraikuntza-eskuhartze guztiak egin ahal izango dira, salbu eta azalera horizontalekozabalkuntzak, dagoen eraikina baino bidetik hurbilago egiten badira eta horiguztia Plan Eraentzailearen VII. izenburuan ezarri dena betez egingo da,eta, zehatzago, Plan Eraentzailearen 115. artikuluan ezarro dena betez.

4. atala

LURZORU URBANIZAEZINEKO ZATIKETAREN ARAUBIDEA.

2.4.17. artikulua.—Lurzatiketaren araubidea

Kortezubi udal mugarteko lurzoru urbanizaezinean Plan Eraentzaile-aren «lurzatiketaren araubidea» deritzon IX. izenburuan ezarri dena apli-katuko da, horren 124. artikulutik 129.era ezarri dena alegia, biak barne.

5. atala

LURZORU URBANIZAEZINEKO ALDEEN KALIFIKAZIOOROKORRA

2.4.18. artikulua.—Itsasadarreko eremuaren aldeen kalifikazioa

1. Kortezubi udal mugartean P.O., P1 eta C1 aldeak dira Itsasada-rraren eremuko aldeak

2. Alde horien kalifikazio orokorra, horietariko bakoitzerako, Plan Era-entzaileak 84. artikuluan ezarri duena izango da; halaber, arau subsidia-rio hauen IV. eranskinean bildu diren «babes alde bereziaren arau osaga-rrien» 88. artikuluan ezarri dena beteko dute.

2.4.19. artikulua.—Kantaurialdeko artadien eremuaren P3 aldearen kali-fikazio orokorra

1. Kortezubi udal mugartean P3 aldea Kantaurialdeko artadien ere-muario dagokio.


2.4.20. artikulua.—Interes arkeologikoa duten aldeen kalifikazioorokorra

1. Kortezubi udal mugartean YC eta YA aldeak dira interes arkeolo-gikoa dutenak.


2.4.21. artikulua.—Babes eremuen aldeen kalifikazio orokorra

1. Kortezubi udal mugartean P4 eta P6 aldeak dira babes berezia dute-nak.

5. Sin perjuicio de la aplicación de lo indicado en los anteriores núme-ros de este artículo, las obras e instalaciones existentes, a la entrada envigor de la Ley de Costas, en la Zona de servidumbre de protección deldominio público marítimo-terrestre, o del propio dominio, se regirán por loestablecido en la Ley de Costas.

Artículo 2.4.16.—Régimen de las afecciones a las edificaciones exis-tentes en el suelo no urbanizable. Sistema generalde transportes y comunicaciones

1. Las edificaciones existentes en los terrenos del suelo no urbani-zable, que estén afectadas por las limitaciones de la línea de edificacióno, en su caso, del límite exterior de la Zona de servidumbre, de las carre-teras forales, tanto existentes como en Proyecto, y recogidas en la orde-nación de estas Normas Subsidiarias, están sujetas, además de a lo indi-cado en el artículo anterior que les sea de aplicación, a las limitacionesindicadas en el artículo 35 «Línea de edificación» de la Norma Foral de carre-teras de Bizkaia.

2. De acuerdo con lo indicado, se podrán autorizar, en casosexcepcionales, cuando no esté prevista su expropiación o demolición enel plazo de vigencia de estas Normas Subsidiarias, obras de reparaciónque exigieren la higiene, ornato y conservación del inmueble, obras par-ciales de Conservación y ornato, Consolidación y Reforma, así como deRestauración en sus dos modalidades.

3. Las obras indicadas precisarán la autorización del órgano com-petente de la Diputación Foral de Bizkaia, y en el caso de que incremen-ten su valor expropiatorio, se podrán autorizar las obras con la renunciaexpresa del propietario al derecho que le pueda corresponder por el incre-mento del valor del inmueble en caso de expropiación para la ejecuciónde un Proyecto de carretera; todo éllo de acuerdo con el artículo 35 de laNorma Foral citada.

4. En las edificaciones existentes y situadas en Zonas de suelo nourbanizable y afectadas por la línea de edificación de los caminos muni-cipales, se podrán realizar todas las intervenciones constructivas permiti-das por la Calificación global a los demás edificios situados en su Zona,salvo ampliaciones en superficie horizontal que originen elementos cons-tructivos que se aproximen al camino más que el edificio existente. todoéllo con el cumplimiento de lo establecido en el Titulo VII del Plan Rectory, más en concreto, en el artículo 115 de dicho Plan Rector.

Sección 4.a

RÉGIMEN DE LA PARCELACION EN SUELO NO URBANIZABLE

Artículo 2.4.17.—Régimen de parcelación

En el suelo no urbanizable del término de Kortezubi, es de aplicaciónel régimen de parcelación establecido en el Titulo IX «Régimen de parce-lación» del Plan Rector, artículos 124 a 129 ambos inclusive.

Sección 5.a

CALIFICACION GLOBAL DE LAS DIVERSAS ZONASDEL SUELO NO URBANIZABLE

Artículo 2.4.18.—Calificación global de las zonas del área de la ría

1. Las Zonas del Area de a Ría definidas en el término de Kortezubi,son las Zonas P.O., P1 y C1.

2. La Calificación global de dichas Zonas es la definida, para cadauna de éllas, por el Plan Rector en su artículo 84, así como en el artículo88 titulado «Normas complementarias de las Areas de Especial Protección»,recogidas en el Anexo IV de estas Normas específicas.

Artículo 2.4.19.—Calificación global de la zona P3 del área de encinalescantábricos

1. El Area de encinares cantábricos se constituye con la denominadaZona P3. Zona de encinares cantábricos.

2. La Calificación global de dicha Zona es la definida por el Plan Rectoren su artículo 86, así como en el artículo 88 titulado «Normas complementariasde las Areas de especial protección», recogidas en el Anexo IV de estasNormas específicas.

Artículo 2.4.20.—Calificación global de las zonas del área de interésarqueológico

1. Las Zonas del Area de interés arqueológico definidas en el términode Kortezubi son la Zona YC e YA.

2. La Calificación global de dichas Zonas es la definida, para cadauna de éllas, por el Plan Rector en su artículo 87, así como en el artículo88 titulado «Normas complementarias de las Areas de especial protección».

Artículo 2.4.21.—Calificación global de las zonas de las áreasde protección

1. Las Zonas de las Areas de protección definidas en el término deKortezubi, son la Zona P4 y la P6.



2.4.22. artikulua.—Nekazaritza interesa duten eremuen aldeen kali-fikazio orokorra

1. Kortezubi udal mugartean A2 eta A3 aldeak dira nekazaritza inte-resa dutenak.


2.4.23. artikulua.—Basogintzako eremuen aldeen kalifikazio orokorra

1. Kortezubi udal mugartean F1 eta F23 aldeak dira basogintzako ere-muak.


6. atala

BIZTANLEGUNEEN ALDEEN KALIFIKAZIO OROKORRA

2.4.24. artikulua.—Biztanleguneen aldean haizu diren erabilerak *

1. Arau hauek herrigune sendotutzak hartzen dituztenek osatuko duteeremu hau, haien izaerari dagozkion erabilerak eta eraikinak jarri ahal iza-teko.

2. Ondotik datozenak dira, arau subsidiario hauen ondoreetarako, defi-nitu diren biztanleguneak:

– Barrutia.– Elorriaga.– Enderika.– Idokiliz.– Terlegiz.– Oma.

3. Plan Eraentzaileak ezarri duen arautegiarekin bat, 95 eta 96. artiku-kuetan ezarri dena arau subsidiario hauetan ezarri denari egokituz, hauekdira baimendutako erabilerak:

– Bidozidorretatik txango kontrolatuak egitea.– Lizentzia edo baimenik behar ez duten josteta erabilerak.– Zelaiak era kontrolatuan eratzea eta horiek mantentzea.– Belarhilkari, izurrihilkari eta ongarriak mugekin aplikatuz egiten diren

nekazaritzako erabilerak.– Baso naturala sendotzeko basogintzako erabilera.– Familiabakarreko eta familiabiko etxebizitza erabilera.– Nekazaritzako ustiategiari lotuta dagoen nekazariaren etxebizitza era-

bilera, arautegi honen 1.5.30. artikuluan ezarri dena betez.– Egoitza erabilera, 5 kategorietan.– Egon dagoen etxebizitzari lotuta dagoen txikizkako merkataritza era-

bilera, baldin eta jendearentzako salmenta guneak ez baditu 50 metrokarratuak gainditzen.

– Herri gune askearen erabilera.– Gune aske pribatuaren erabilera.– Erlijio erabilera.– Kultura eta ikaskuntzako erabilera, 2. kategoria, 5. kategoria eta 7.

kategoria, natura aztertzeko hezkuntza bereziko zentroa bezala– Josteta eta gizarte erabilera, 3, 4, 5 eta 6. kategoriak.– Gizarte zerbitzuen erabilera.– Kirol erabilera.– Erabilera telefonikoa. Lineetako hariteria soilik.– Energia sortu, eraldatu eta garraiatzeko erabilera. Garraio bideak

eta biztanlegunearen zerbitzurako baino ez diren transformazio zen-troak soilik.

– Ura bildu, araztu eta banatzeko erabilera. Ura araztzeko eta banat-zeko biderakuntzak eta arazteko elementu indibidualak soilik, halanola hobi septikoak, dekantazio-liseriketa hobiak, iragazkiak eta erre-ten iragazleak.

– Gasaren garraio eta banaketa.

2..4.25. artikulua.—Biztanlegunedun aldean egon dauden eraikinenaraubidea

1. Alde honen guneetan dauden eraikinetan, baldin eta artikulu honenaurreko zenbakian adierazi diren erabilerak ez diren beste batzuk badituzte,erabilera horiek jasanak direla ulertuko da baldin eta a) eta f) letren arte-an badaude, biak barne, Plan Eraentzailearen 118. artikuluan ezarri dena-ren arabera eta aurrez era egokian legeztaturik badaude.

2. La Calificación global de dichas Zonas viene definida por las deter-minaciones del Plan Rector contenidas en su artículo 89, así como por lasdeterminaciones de las Normas de ordenación directa del artículo 93 delcitado Plan Rector que les sean de aplicación.

Artículo 2.4.22.—Calificación global de las zonas de las áreasde interés agrario

1. Las Zonas de las Areas de interés agrario definidas en el térmi-no de Kortezubi son la Zona A2 y a Zona A3.


Artículo 2.4.23.—Calificación global de las zonas de las áreasforestales

1. Las Zonas de las Areas Forestales definidas en el término de Kor-tezubi son la Zona F1 y la Zona F2.


Sección 6.a

CALIFICACION GLOBAL DE LA ZONA DE NUCLEOS DE POBLACIÓN

Artículo 2.4.24.—Usos autorizados en la zona de núcleosde población

1. Esta Zona comprende los asentamientos consolidados de pobla-ción que estas Normas definen como tales con objeto de posibilitar su com-plemento con usos y edificaciones adecuados a su carácter, recogiendolos indicados al efecto por el Plan Rector.

2. Los Núcleos de población que se definen y delimitan por estas Nor-mas Subsidiarias, son los siguientes:

– Barrutia.– Elorriaga.– Enderika.– Idokiliz.– Terlegiz.– Oma.

3. De acuerdo con la normativa del Plan Rector, artículos 95 y 96 yrealizando una adecuación de sus determinaciones a la clasificación de usosde estas Normas Subsidiarias, los usos permitidos son los siguientes:

– Senderismo controlado.– Usos recreativos que no precisan licencia ni autorización alguna– Formación y mantenimiento de praderas de forma controlada.– Uso agrario con limitaciones en la aplicación de herbicidas, plaguicidas

y abonos.– Uso forestal de regeneración del bosque natural.– Uso de vivienda unifamiliar y bifamiliar.– Uso de vivienda de agricultor ligada a una explotación agropecua-

ria según el artículo 1.5.30. de esta Normativa.– Uso de residencia en sus cinco categorías.– Uso de comercio al por menor ligado a una vivienda existente, con

una superficie de venta al público no superior a 50 metros cuadra-dos.

– Uso de espacio libre público.– Uso de espacio libre privado.– Uso religioso.– Uso cultural y docente, categoría 2.a, categoría 5.a y categoría 7.a

como Centro de educación especial de estudio de la naturaleza.– Uso recreativo y social, categorías 3.a, 4.a, 5.a y 6.a

– Usos de servicios sociales.– Uso deportivo.– Uso telefónico. Solo tendido de líneas.– Uso de producción, transformación y transporte de energía. Única-

mente las líneas de transporte y centros de transformación al ser-vicio exclusivo del Núcleo.

– Uso de captación, depuración y distribución de agua. Solamente lasconducciones de depuración y distribución y los elementos indivi-duales de depuración como fosas sépticas, fosas de decantación-digestión, filtros y zanjas filtrantes.

– Uso de transporte y distribución de gas.

Artículo 2.4.25.—Régimen de las edificaciones existentes en la zona de núcleo de población

1. En las edificaciones existentes en los diversos Núcleos de estaZona que alberguen usos diferentes a los autorizados en el número ante-rior de este artículo, dichos usos se consideran tolerados si se compren-den entre las letras a) a f), ambas inclusive, de la relación del artículo 118del Plan Rector y siempre que previamente se hallen legalizados.


2. Erabilera jasanak dituzten eraikinen kasuan Plan Eraentzailearen119. artikuluan ezarri dena aplikatuko da eta ez da nahitaezkoa izango zeda-rrietarainoko hamar metroko distantziarena betetzea; alde honetan distantziahori 5 metrotan ezarri da. Halaber, egon dauden bideetarainoko distantziabost metrokoa izango da.

3. Egon dauden eraikinetan aldean haizu diren erabileretatiko bat dago-enean zilegi da arau hauen 2.4.15 artikuluan ezarri den araubidea aplikatzea;dena dela, hori gora-behera foru errepide batek eraikina ukitzen duenean2.4.7. artikuluaren 3. zenbakian eta Errepideei buruzko Foru Arauaren 35-1. artikuluan ezarri dena ere aplikatuko zaie.

4. Udal bide baten kanpoko ertzetik bost metrora dagoen eraikina-ren lerroaren kasuan, 2.4.7. artikuluaren 3. zenbakian eta Plan Eraentzai-learen 115. artikuluan ezarri dena aplikatuko zaie.

2.4.26. artikulua.—Biztanleguneen errepide eta bide eta eraikinenarteko lerroa ezartzea

1. Barrutia eta Idokiliz guneetan, Debatik Gernikaradoan BI-638 foruerrepideari begi dauden lurzatietan eraikitzeko lerroa Bizkaiko Errepideeiburuzko Foru Arauan ezarri denarekin bat bidearen berdinketaren bi alder-dietan 25 metrokoa izango da.

2. Arau subsidiario hauetan zehaztu diren biztanleguneak zeharkatzenedo ukitzen dituzten herri titulartasuneko bideetan eraikinaren lerroa bide-aren berdinketaren bi alderdietan 5 metrokoa izango da.

3. Artikulu honen hasierako bi zenbakietan adierazi den errepide etabideetan eraikinaren lerroa biztanleguneetan haizuko den oin-plano berri-ko eraikin guztiek beteko dute.

2.4.27. artikulua.—Biztanleguneen lurzatien ixturak ezartzea

1. Barrutia eta Idokiliz lurzatietan Debatik Gernikaradoan BI-638 foruerrepideari begi dauden lurzatietan, lurzatien ixtura gutxienez bidearen ber-dinketaren ertzetik 8 metrokoa izango da.

2. Herri titulartasuneko bideetan, biztanleguneen lurzatien ixturak gu-txienez berdinketaren ertzetik 2 metrora kokatuko dira.

2.4.28. artikulua.—Biztanleguneen lurzatien izariak

1. NG erloko planoek biztanleguneen egungo egoera zehazten duteeta lurzatiketa horren arabera oin-plano berriko eraikinak atzemateko gai-tasuna duten lurzatiak ezarri dira eta lurzati bakoitzerako eta etxebizitza era-bilerarako diren eraikinen kasuan, haizu den etxebizitzen gehieneko kopu-rua ezarri dute.

2. Horren guztiaren ondorioz, lurzati horien izariak NG erloko planoetanezarri dena izango da; ezinezkoa da guneetan plano horietan arau subsi-diarioetarako zehaztu den lurzatien kopurua gaindituko duen gunerik.

3. Mugaketaren barruan egonik bertan haizu den gehieneko oin-pla-no berriko eraikinen etxebizitzen kopuruaren solairuaren proiekzioaren eske-ma grafikoa marraztu gabe dutenak, lurzati ez-eraikigarritzat joko dira. sal-bu eta eraikigarria den bat badute. Jarraian biztanlegune bakoitzaridagozkion koadroak ezarriko dira eta bakoitzean lurzati eraikiak eta erai-kigarriak eta horietan dauden eraikinen kopuruak adieraziko dira, eta bai-ta egin daitezkeenak ere. Koadro horretan ez denean gune bateko lurza-tia azaltzen horrek esan nahi du ez duela etxebizitzadun eraikinik edo horretandebeku dela eraikin berririk egitea.

BARRUTIAKO ETXEBIZITZEN KOADROA

Egon dagoen Egon dauden etxebizitzen Etxebizitza berrienlurzatia kopurua kopurua

161 1 —160 2 —156 1 —154 — 167 2 —69 2 —72 2 —73 — 164 — 161 — 159 — 1

Guztira . . . . . . . 10 5

2. A las edificaciones que albergan algún uso tolerado, les serán deaplicación lo establecido en el artículo 119 del Plan Rector, sin que sea obli-gado respetar la separación de 10 metros a linderos, distancia que en estaZona queda fijada en 5 metros; igualmente deberán de respetar 5 metrosde separación a los caminos existentes.

3. En las edificaciones existentes que alberguen o vayan a albergaralguno de los usos autorizados para la Zona, se permite la aplicación delrégimen establecido en el artículo 2.4.15. de estas Normas, sin perjuiciode que cuando estén afectadas por una línea de edificación de una carre-tera foral, les sea también de aplicación lo establecido en el número 3 delartículo 2.4.7., así como el régimen establecido en el artículo 35-1 de laNorma Foral de Carreteras.

4. En el caso de que estuviesen afectados por la línea de edificaciónsituada a 5 metros de la arista exterior de la calzada de un camino muni-cipal, les será de aplicación lo establecido en el número 3 del artículo 2.4.7.,así como lo indicado en el artículo 115 del Plan Rector.

Artículo 2.4.26.—Establecimiento de la línea de edificación a carreterasy caminos en los núcleos de población

1. En los Núcleos de población de Barrutia y de Idokiliz, en las par-celas que dan frente a la Carretera Foral BI-638 de Deba a Gernika, la líneade edificación se establece, de acuerdo con la Norma Foral de Carreterasde Bizkaia, a 25 metros a ambos lados de la arista exterior de laexplanación.

2. En los caminos de titularidad pública que atraviesen o bordeen algu-no de los Núcleos de población definidos en las presentes Normas Sub-sidiarias, la línea de edificación se fija a cinco metros de la arista exteriorde su explanación.

3. La línea de edificación a carreteras y caminos indicada en los dosnúmeros anteriores de este artículo, deberá ser respetada por cualquieredificación de nueva planta que se autorice en los Núcleos de población.

Artículo 2.4.27.—Establecimiento de los cierres de parcela en losnúcleos de población

1. En el frente de las parcelas de los Núcleos de Barrutia y de Idokiliza la carretera foral BI-638, el cierre de las parcelas se deberá realizar auna distancia no inferior a ocho metros de la arista exterior de laexplanación.

2. En el frente a los caminos de titularidad pública, los cierres de lasparcelas de los Núcleos de población, se deberán realizar a una distanciano inferior a dos metros de la arista exterior de su explanación.

Artículo 2.4.28.—Dimensión de las parcelas de los núcleosde población

1. Los planos de la serie NG definen el parcelario actual de los Núcle-os de población y en función de dicho parcelario definen las parcelas enlas que es posible realizar edificaciones de nueva planta, fijando, para cadaparcela y en el caso de que los nuevos edificios se destinen al uso de vivien-da, el número máximo de viviendas permitido.

2. En consecuencia la dimensión de dichas parcelas es la indicadaen los planos de la serie NG., sin que se pueda originar en cualquier núcleoun número de parcelas mayor que el definido por estas Normas Subsidiariasen dichos planos.

3. Las parcelas que, estando comprendidas en el interior de la deli-mitación, no tengan dibujado un esquema gráfico de la proyección en plan-ta de un edificio de nueva planta con el número máximo de viviendas auto-rizadas en él, se consideran parcelas no edificables, salvo que se agrupencon alguna edificable. A continuación se indican los cuadros de cada Núcleo,expresivos de las parcelas edificadas y edificables con el número de vivien-das existentes y posibles de realizar en cada una de ellas. Cuando no figu-re en dicho cuadro una parcela existente en un Núcleo, ello indica que nocontiene una edificación con vivienda, o que no se autoriza en ella nuevaedificación.

CUADRO DE VIVIENDAS EN BARRUTIA

Parcela Número de viviendas Número de viviendasexistente existentes nuevas

161 1 —160 2 —156 1 —154 — 167 2 —69 2 —72 2 —73 — 164 — 161 — 159 — 1

Total . . . . . . . . . 10 5


ELORRIAGAKO ETXEBIZITZEN KOADROA


173 — 1174 1 —175 1 —177 — 1178 1 —185 — 1184 1 —

179 + 180 — 1181 1 —182 — 1183 1 —200 1 1204 1 1

Guztira . . . . . . . 8 7

ENDERIKAKO ETXEBIZITZEN KOADROA


74 — 175 1 —76 — 177 1 —91 — 192 1 —

152 2 —160 — 1161 — 1162 — 1218 — 1220 1 —221 — 1229 2 —232 1 —

Guztira . . . . . . . 9 8

IDOKILIZKO ETXEBIZITZEN KOADROA


1 1 —3 + 8 2 —

4 1 —5 1 —7 — 111 — 1

195 — 1196 1 —200 1 —202 — 1209 — 1211 1 —

256 + 265 — 1257 1 —260 1 —262 2 —266 — 2

Guztira . . . . . . . 12 8

OMAKO ETXEBIZITZEN KOADROA


107a 1 —107b 1 —107c 1 —183a 1 —183b 1 —181b 1 —117b 1 —

Guztira . . . . . . . 7 0

CUADRO DE VIVIENDAS EN ELORRIAGA


173 — 1174 1 —175 1 —177 — 1178 1 —185 — 1184 1 —

179 + 180 — 1181 1 —182 — 1183 1 —200 1 1204 1 1

Total . . . . . . . . . 8 7

CUADRO DE VIVIENDAS EN ENDERIKA


74 — 175 1 —76 — 177 1 —91 — 192 1 —

152 2 —160 — 1161 — 1162 — 1218 — 1220 1 —221 — 1229 2 —232 1 —

Total . . . . . . . . . 9 8

CUADRO DE VIVIENDAS EN IDOKILIZ


1 1 —3 + 8 2 —

4 1 —5 1 —7 — 111 — 1

195 — 1196 1 —200 1 —202 — 1209 — 1211 1 —

256 + 265 — 1257 1 —260 1 —262 2 —266 — 2

Total . . . . . . . . . 12 8

CUADRO DE VIVIENDAS EN OMA


107a 1 —107b 1 —107c 1 —183a 1 —183b 1 —181b 1 —117b 1 —

Total . . . . . . . . . 7 0


TERLEGIZKO ETXEBIZITZEN KOADROA


6 2 —7 2 —9 1 —

11 2 264 1 175 2 279 1 —81 1 182 183 184 — 1

Guztira . . . . . . . 12 9

2.4.29. artikulua.—Eraikin berrien eta eraikinen gehieneko lerrokadu-ren arteko distantzia

1. Biztanleguneen lurzati eraikigarrietan eraikiko diren oin-plnao berri-ko eraikinen eta lurzati mugakideen arteko gutxieneko distantzia bost metro-koa izango da.

2. Arau horren aplikaziotik salbuetsi dira taxuketagatik aurreko zen-bakian adierazi den zedarrietarainoko distantzia hori betetzeko arazoak dituz-tenak eta, zehatzago, lurzati haurk sartu dira multzo horretan:

– Idokilizko gunea. 7. zenbakiko lurzatia.– Enderikako gunea. 160 zenbakiko lurzatia.– Terlegizko gunea. 4 eta 82 zenbakiko lurzatiak.Lurzati mugakideen zedarrietarainoko gutxieneko distantzia arestian

adierazi diren lurzati horien kasuan hiru metrokoa izango da.3. Eraikinaren multzo-ezaugarriak mantentzearen ondoreetarako, biz-

tanleguneen lurzati batzuetan «eraikinaren gehieneko lerrokadurak» dei-tzen direnak zehaztu dira, oin-plano berriko eraikinek gainditu ezin dituz-tenak eta arestian adierazi diren zedarrietarainoko distantziak bainohertsiago bete behar direnak. Gehieneko lerrokadurak zehaztu ez diren lur-zatietan, adierazi den helburua eskuratzeko beharrezkoak ez izateagatik,eraikin berriak kokatzeko esparruan ezartzearen ondoreetarako aplikaga-rriak izango dira zedarrietaarinoko distantziak.

4. Biztanleguneetako lurzati eraikigarrietako oin-plano berriko erai-kinen kokapena askea izango da ete bete beharko den beharkizun baka-rra artikulu honetan ezarri diren arauak eta 2.4.26. artikuluan ezarri denabetetzea da; NG arloko planoetan grafikoki adierazi den egoera araupe-tzailea da.

2.4.30. artikulua.—Biztanleguneetan dauden lurzatiek bete behardituzten parametroak

1. Biztanleguneetan dauden lurzati eraikigarrietan, gutxieneko lurzatijasotzailea eta irakaskuntza, erlijio eta kulturazko erkidegoaren ekipamenduakatzemateko den oin-plano berriko eraikintzaren eraikigarritasuna Plan Era-entzailearen 96. artikuluaren 6. arauaren a) atalean ezarri dena izango da.

2. Halaber, familiabakarreko eta familiabiko erabilerak edo aurrekoartikuluan deskribatu diren erabilerak ez diren gainerako guztiak atzema-teko diren oin-plano berriko instalazio eta eraikinek gutxieneko lurzati jaso-tzailearen, gehieneko atzematearen, gehieneko azalera eraikigarriaren, osta-laritzako plazen gehieneko kopuruaren eta, hala denean, aparkatzekogutxieneko plazen eta gune aske-josteta aldeen gutxieneko baldintzak bete-ko dituzte, hau da, Plan Eraentzailearen 96. artikuluaren 6. arauaren a) ata-lean ezarri direnak.

3. Biztanleguneen lurzatien sestra gaineko eraikigarritasuna, etxe-bizitza erabilerarako jarduketen kasuan. gehienez 1,5 sabaiko metrokarratukoa bider zoruko metro karratukoa izango da eta, hori gora-behe-ra. -eta lurzatiaren tamaina edozein izanik-, egingo den eraikin horrek gehie-nez 200 metro karratuko azalera izango du.

3. Etxebizitza bakarra duten oin-plano berriko eraikien sestra gainekogehieneko azalera eraikigarria 300 metro karratukoa da eta, baldin eta bietxebizitza badaude, 500 metro karratukoa.

2.4.31. artikulua.—Biztanleguneetan dauden lurzati eraikigarrien solai-ruen gehieneko kopurua

Biztanleguneetan haizu diren oin-plano berriko eraikinen sestra gai-neko solairuen gehieneko kopurua beheko solairua gehi horren gaineko bes-te bat da eta, hala denean, gainaldepeko esparrua. Beheko solairuaren kotabide edo lur naturalaren arabera zehaztuko da eta gehienez metro bate-koa izango da horien sestrarekiko.

CUADRO DE VIVIENDAS EN TERLEGIZ


6 2 —7 2 —9 1 —

11 2 264 1 175 2 279 1 —81 1 182 183 184 — 1

Total . . . . . . . . . 12 9

Artículo 2.4.29.—Separación de las nuevas edificaciones a los lindesde las parcelas y a las alineaciones máximas de edi-ficación

1. Las edificaciones de nueva planta que se construyan en las par-celas edificables de los Núcleos de población, deberán separarse de loslindes de las parcelas colindantes una distancia no inferior a cinco metros.

2. Se exceptúan de la aplicación de dicha Norma aquellas que porsu configuración tienen dificultad para cumplir la distancia a linderos indi-cada en el número anterior y en concreto se definen como tales las siguien-tes parcelas:

– Núcleo de Idokiliz. Parcela número 7– Núcleo de Enderika. Parcela número 160– Núcleo de Terlegiz. Parcelas números 4 y 82La separación mínima a los linderos de las parcelas colindantes, que-

dan fijadas para las parcelas anteriormente indicadas en tres metros.3. Con objeto de mantener el carácter agrupado de la edificación, en

algunas parcelas de los Núcleos de población se definen unas líneas deno-minadas «alineaciones máximas de edificación» que no pueden sersobrepasadas por edificaciones de nueva planta y que tienen un caráctermás restrictivo que las separaciones a linderos indicadas anteriormente.En aquellas parcelas en las que no se definan alineaciones máximas, porno ser necesario cara a alcanzar el objetivo indicado, serán de aplicacióna los efectos de establecer el espacio en el que se podrán situar las nue-vas edificaciones, las distancias a linderos.

4. La situación de los edificios de nueva planta en las parcelas edi-ficables de los Núcleos de población se realizarán con libertad, sin más requi-sito que el cumplimiento de las Normas indicadas en el presente artículoy en el artículo 2.4.26., sin que la situación definida gráficamente en losplanos de la serie NG tenga carácter normativo.

Artículo 2.4.30.—Parámetros urbanísticos a respetar por las parcelassituadas en los núcleos de población

1. En las parcelas edificables situadas en los Núcleos de población,la parcela receptora mínima y la edificabilidad de la edificación de nuevaplanta destinada a albergar equipos comunitarios docentes, religiosos y cul-turales, será la establecida en el apartado a) de la Norma 6.a del artículo96 del Plan Rector.

2. Igualmente las instalaciones y edificios de nueva planta destina-dos a albergar los demás usos permitidos que no sean ni el uso de vivien-da unifamiliar o bifamiliar, ni los usos descritos en el número anterior, debe-rán de cumplir con las condiciones de parcela receptora mínima, coeficientede edificabilidad, ocupación máxima, superficie máxima edificable, núme-ro máximo de plazas hoteleras en su caso, número de plazas de aparca-miento y espacios libres-áreas de juego, establecidos en la letra b) de laNorma 6.a del artículo 96 del Plan Rector.

3. La edificabilidad sobre rasante de las parcelas de los Núcleos depoblación, en actuaciones destinadas al uso de vivienda, no será superiora 0,15 metros cuadrados de techo por cada metro cuadrado de suelo, pudien-do en cualquier caso, -y con independencia del tamaño de la parcela-, alcan-zar la edificación a realizar una superficie construida por edificio no infe-rior a 200 metros cuadrados.

3. La superficie máxima edificable sobre rasante en los edificios denueva planta que alberguen una única vivienda, se fija en 300 metros cua-drados y en las que alberguen dos viviendas en 500 metros cuadrados.

Artículo 2.4.31.—Número máximo de plantas edificables en las par-celas edificables de los núcleos de población

El número máximo de plantas sobre rasante de los edificios de nue-va planta que se autoricen en los Núcleos de población, se fija en plantabaja más una elevada de piso sobre élla y, en su caso, el espacio bajo cubier-ta. La cota de planta baja se determinará en relación al camino o terrenonatural, disponiéndose ésta como máximo a 1 metro sobre la rasante delos mismos.


2.4.32. artikulua.—Biztanleguneetan dauden lurzati eraikigarrien oin-planoaren gehieneko atzematea

Biztanleguneetan haizu diren lurzati eraikigarrien oin-planoko atzemateagehienez lurzatiaren azaleraren %15ekoa izango da, salbu eta Plan Era-entzailearen 96. artikuluaren 6. arauaren b) atalean ezarri diren erabilerakdituztenen kasuan, horrelakoetan gehieneko atzemate hori %10ekoaizango baita.

2.4.33. artikulua.—Biztanleguneetan dauden perimetroko lurzatienbehin betiko mugaketa

1. Biztanleguneetako perimetroko lurzatiak, hau da, mugaketarenbarruan sartuta ez dauden lurren mugakideak direnak, NG planoen erlo-an zehaztapen hori jaso dutenak eta perimetroari dagokionean egon dau-den lurzati unitateekin bat ez datozenak, azaleran murriztu egin daitezkeharik eta gutxienez 2.000 metro karratuko azalera eskuratu arte; lurzati matri-zarekiko bidezko bereizketa haizuko da baldin eta Plan Eraentzailearen 127.artikuluaren b) atalean ezarri dena betetzen bada.

2. Baldin eta perimetroko lurzatian bi etxebizitza dituen eraikintza erai-ki nahi denean edo eraiki denean, lurzatiaren gutxieneko azalera 4.000 m2-koa izango da.

3. Lurzati horietan kokatuko diren eraikinek eraikin berriari lotuta egon-go dira erregistro bidez, gutxienez aurreko artikuluan ezarri denarekin batbereiztu diren 2.000 metro karratu horiei dagokienean, salbu eta bi etxe-bizitza dituen eraikintza denean, horrelakoetan lotuko den gutxienko aza-lera 4.000 m2-koa izango baita.

2.4.34. artikulua.—Omako biztanlegunaren mugaketa

1. Omako biztanlegune izaera mantentzeko beharrizanarekin bat,horren mugaketa berariaz egin da egon dauden eraikinei eusten dieten lur-zatien bidez, salbu eta 2 eta 3. lurzatian kasuan, horietan Kantaurialdekoartadien aldeen P3 kalifikaziodunak ukitzen ez duen aldea baino ez dela-ko sartu.

2. Hori guztia gora-behera erregistroko lurzatien zehaztapenak izan-go du lehentasuna eta ez NG-6. planoan grafiatu denak.

V. KAPITULUA

SISTEMA OROKORREN ALDEEI BURUZKOARAU ZEHATZAK

1. atalaSISTEMA OROKORREN ALDEEN KALIFIKAZIO

OROKORRA

2.5.1. artikulua.—Garraio eta komunikabideen sistema orokorrarenaldeen kalifikazio orokorra

1. Kortezubiko Arau Subsidiario hauen garraio eta komunikabideensistema orokorra dira ondoko eremu hauek:

a) BI-638 errepidea, Debatik Gernikara Lekeitio zeharkatuz doana. b) Kortezubi udal mugartea zeharkatzen duten gainerako foru erre-

pideak: BI-4244 Kortezubitik Basondora eta BI-3242 Uarkatik Ereñora.c) Arau subsidiario hauetan zehaztu diren toki bideak; sistema oro-

korren definizioaren barruan sartu dira.2. Foru errepideak biltzen dituen garraio eta komunikazioen sistema

orokorreko erabilera eta babes araubideari dagokionean ondore horreta-rako Bizkaiko Errepideei buruzko Foru Arauan ezarri dena beteko da.

3. Hiri lurzoruan, errepideen bi ertzetan dauden eraikinen lerroak 0.3.eta 0.4. planoetan grafikoko zehaztu dena dira.

4. Garraio eta komunikabideen sistema orokorrren kalifikazioa dutenlurretan haizu den erabilera bakarra 1. eta 2. kategoriako bidetasun era-bilera da, eta baita hornitegien erabilera ere.

2.5.2. artikulua.—Gune askeen sistema orokorreko aldeen kalifikazioorokorra

1. Gune askeen sistema orokorren aldean ondoko elementu hauekdaude:

a) Hiri lurzoruan

– Gune askeen sistema orokorraren aldea. SGEL 2

b) Lurzoru urbanizaezinean

– Gune askeen sistema orokorraren aldea. SGEL 1– Terlegiz biztanlegunearen gune askeen sistema orokorraren aldea.

– Barrutia biztanlegunearen gune askeen sistema orokorraren aldea.– Enderika biztanlegunearen gune askeen sistema orokorraren aldea.

2. Gune askeen sistema orokorreko lurretan herriko gune askearenerabilera baino ez da haizu izango, Arau hauen 1.4.82. artikuluan adiera-zi bezala.

3. Gune horietan ondoko baldintzak betetzen dituzten eraikinak bai-no ezin dira eraiki, artikulu honetako aurreko zenbakian aipatu dugun sal-

Artículo 2.4.32.—Ocupación máxima en planta de las parcelas edifi-cables en los núcleos de población

La ocupación máxima en planta de las parcelas edificables en los Núcle-os de población no será superior al 15% de la superficie de la parcela, sal-vo en el caso de los edificios que alberguen alguno de los usos indicadosen la letra b) de la Norma 6.a del artículo 96 del Plan Rector en cuyo casola ocupación no podrá ser superior al 10% de la superficie de la parcela.

Artículo 2.4.33.—Delimitación definitiva de las parcelas perimetralesde los núcleos de población

1. Las parcelas perimetrales de los Núcleos de población, es decir,aquellas que colindan con terrenos no incluidos en su delimitación, defi-nidas como tales en el juego de planos NG, y que no coinciden en su perí-metro con unidades parcelarias existentes, pueden ser reducidas en super-ficie hasta alcanzar una superficie no inferior a 2000 metros cuadrados,autorizándose la correspondiente segregación de la parcela matriz, siem-pre que se cumpla lo establecido en el apartado b) del artículo 127 del PlanRector.

2. Cuando en la parcela perimetral se pretenda edificar o se edifi-que una construcción que albergue dos viviendas, la reducción de super-ficie no podrá originar una parcela inferior a 4.000 m2.

3. Las edificaciones que se sitúen en dichas parcelas deberán vin-cular registralmente a la nueva edificación, como mínimo, los 2.000 metroscuadrados segregados de acuerdo con lo establecido en el artículo ante-rior, salvo que se trate de una edificación que albergue dos viviendas encuyo caso deberán vincular un mínimo de 4.000 m2.

Artículo 2.4.34.—Delimitación del Núcleo de Oma

1. De conformidad con la necesidad de mantenimiento del carácterdel núcleo de Oma, su delimitación se realiza recogiendo exclusivamen-te las parcelas que soportan a los edificios actualmente existentes, a excep-ción de las parcelas 2 y 3 de las que solo se incluye la parte no afectadapor la Calificación P3 del Area de encinares cantábricos.

2. En cualquier caso predominará la definición parcelaria registral sobrelo grafiado en el plano NG-6.

CAPITULO V

NORMAS ESPECIFICAS DE LAS AREAS DE SISTEMASGENERALES

Sección 1.aCALIFICACION GLOBAL DE LAS AREAS DE LOS SISTEMAS

GENERALES

Artículo 2.5.1.—Calificación global de las Areas del Sistema Generalde Transporte y Comunicaciones

1. Constituyen el Sistema General de Transporte y Comunicacionesde las presentes Normas Subsidiarias de Kortezubi, las Areas siguientes:

a) Carretera BI-638 de Deba a Gernika por Lekeitio.b) Resto de las carreteras forales en el término de Kortezubi: BI-4244

de Kortezubi a Basondo y BI-3242 de Uarka a Ereño.c) Caminos municipales definidos por las Normas Subsidiarias

como Sistemas Generales.2. El régimen de usos y la protección de las Areas del Sistema Gene-

ral de Transportes y Comunicaciones, que contengan carreteras forales,es el establecido al efecto por la Norma Foral de carreteras de Bizkaia.

3. En suelo urbano la línea de edificación situada a ambos lados delas carreteras, es la definida gráficamente en los planos 0.3. y 0.4..

4. En los terrenos calificados como Areas del Sistema General deTransporte y Comunicaciones se autoriza únicamente el uso de comuni-cación viaria en sus categorías 1.a y 2.a, así como el uso de estaciones deservicio.

Artículo 2.5.2.—Calificación global de las Areas del Sistema Generalde espacios libres

1. Integran el Sistema General de espacios libres las Areas siguientes:

a) En suelo urbano

– El Sistema General de espacios libres. SGEL 2.

b) En suelo no urbanizable

– El Area del Sistema General de espacios libres. SGEL 1.– El Area del Sistema General de espacios libres del núcleo de Ter-

legiz.– El Area del Sistema General de espacios libres del núcleo de Barrutia.– El Area del Sistema General de espacios libres del núcleo de Enderika.

2. En las Areas del Sistema General de espacios libres, se autorizaexclusivamente el uso de espacio libre público, de acuerdo con lo indicadoen el Articulo 1.4.82. de estas Normas.

3. Solo se podrán realizar en éllas edificaciones que no superen el2% de su superficie y 4 metros de altura, destinadas exclusivamente a su


buespena salbu: gehienez gunearen azaleraren %2 atzematea, gehienez4 metro garai izatea, eta eraikina gunea artatzeko eta ekipamenduz hor-nitutako gune aske gisa erabil dadin sustatzeko beste ezertarako ez era-biltzea.

4. Terlegiz, Barrutia eta Enderikako gune askeen sistema orokorre-tako lurretan, herriko gune askearen erabilera (1.4.82. artikuluan adiera-zitakoa) eta aurreko zenbakian adierazitako eraikinak ezezik, haizu izan-go dira Plan Azterkariaren 96. artikuluaren 7. idazatian ezarritako jarduketakere.

2.5.3. artikulua.—Erkidegoaren ekipamendu sistema orokorreko alde-en sailkapen nagusia

1. Erkidegoaren ekipamendu sistema orokorrak alde hauek biltzenditu:

a) Hiri lurzoruan

– Administrazioaren zerbitzu publikoen sistema orokorreko aldea. Uda-letxea

– Kirol ekipamenduaren sistema orokorreko aldea. Hiri lurzoruaren ondo-an, BI-638 errepidearen eta P4 itsasertzaren babes aldearenartean.

– Gizarte zerbitzuen sistema orokorreko aldea. BI-638 errepidearenalboan, Z-3B aldearen ondoan.

– Erlijio ekipamenduaren sistema orokorreko aldeak. Santiago eliza.

b) Lurzoru urbanizaezinean

– Hilerriko sistema orokorreko aldea. Udal hilerria.

– Erlijio ekipamenduaren sistema orokorreko aldeak. San Pedrobaseliza, Santimamiñe baseliza eta San Esteban baseliza, guztiakere euren ingurualdearekin.

2. Erkidegoaren ekipamendu sistema orokorretako aldeetan haizu direnerabilerak ondokoak dira:

– Administrazioaren zerbitzu publikoetarako aldean, Administrazioenzerbitzu publikoak eta udaletxeko goiko solairuetako etxebizitzak.

– Kirol ekipamenduaren sistema orokorreko aldean, kirol erabilera.– Gizarte zerbitzuen sistema orokorreko aldean, gizarte zerbitzuen era-

bilera, eta jolas eta gizarte erabilera, 3, 4, 5 eta 6. kategorietan.– Erlijio ekipamenduaren sistema orokorreko aldeetan, erlijio erabilera,

1, 2 eta 3. kategorietan.

– En las Areas del Sistema General de equipamiento religioso, el usoreligioso, en sus categorías 1.a, 2.a y 3.a.

3. Administrazioaren zerbitzu publikoen sistema orokorreko aldeangehieneko eraikigarritasuna egungoa bera izango da. Egun eraikita dago-ena %20 zabaldu ahal izango da. Zabalkuntza gorantz egingo da, gainal-deko isurialdeen azpian solairu bat eraikiz.

4. Kirol ekipamenduaren sistema orokorreko aldean, gehienekoeraikigarritasuna aldearen azalerako metro karratu bakoitzeko 0,4 metrokarratu sabai izango da. Eraikinak eta zerupeko kirol instalazioak gehie-nez 10 metroko garaiera eta bi solairu izango dituzte; eraikuntzaren gehie-neko lerrokadurak grafikoen bidez adierazi dira agiri grafikodunetan. Denadela, eraikinetik lerrokadurara dagoen distantzia gutxienez eraikinaren garaie-ra izango da, baldin eta eraikuntzak aurrean duen lurzatia kirol ekipamen-duko aldea ez bada eta lurzati mugakideak lurzoru eraikiezinean badau-de. Era berean, aurrean dagoen lurzatia hiri lurzorukoa izanez gero,eraikuntzetik hartara dagoen distantzia eraikuntzaren garaieraren erdia edohandiagoa izango da.

5. Gizarte zerbitzuen sistema orokorreko aldean, gehieneko eraiki-garritasuna egon dagoen eraikinarena izango da.

6. Erlijio sistema orokorreko aldeetan, gehieneko eraikigarritasunaegungoa bera izango da.

7. Herri Administrazioaren zerbitzuetarako eta gizarte zerbitzuetarakoekipamendu sistema orokorretako erabilerak argibide gisa definitu dira. Aldehorietan goian aipatu ditugun erabileretariko edozein onartu ahal izango da,Udalaren Osoko Bilkurak hala erabakiz gero, eta horregatik ez dira ArauSubsidiario hauek aldaraziko.

2.5.4. Artikulua.—Instalazio, obra eta zerbitzu teknikoen sistemaorokorreko aldeen kalifikazio orokorra

1. Instalazio, obra eta zerbitzu teknikoen sistema orokorrak alde etasare hauek biltzen ditu:

a) Ur-hornikuntza sistema orokorreko aldeakb) Hondakin-uren kolektoreen eta kontrol-elementuen sarea. Ikus biz-

tanleguneen planoa eta O-1, O-2, O-3 eta O-4 planoa, non Elexaldeko biz-tanlegunean eraikiko den araztegiari lotutako lurzatia definitu baita.

c) Energia elektrikoa banatzeko sistema orokorreko aldeak. 30 kv-ko eta 13 kv-ko sarea eta transformazio zentruak.

mantenimiento y a potenciar su uso como espacio libre equipado, con laexcepción indicada en el número anterior de este artículo.

4. En las Areas de los Sistemas Generales de espacios libres de losNúcleos de Terlegiz, Barrutia y Enderika, además del uso de espacio librepúblico, de acuerdo con el artículo 1.4.82 y de las edificaciones indicadasen el número anterior, se autorizan las actuaciones establecidas en las deter-minaciones del apartado 7.o del artículo 96 del Plan Rector.

Artículo 2.5.3.—Calificación global de las Areas del Sistema Generalde equipamiento comunitario

1. El Sistema General de equipamiento comunitario se constituye conlas Areas siguientes:

a) En suelo urbano

– Area del Sistema General de Servicios Públicos de la Administra-ción. Casa Consistorial

– Area de Sistema General de Equipamiento Deportivo. Junto al sue-lo urbano, entre la carretera BI-638 y la Zona P4 de protección dellitoral.

– Area del Sistema General de Servicios Sociales. Situada en el bor-de de la carretera BI-638, junto a la Zona Z-3B.

– Areas del Sistema General de Equipamiento Religioso. La Iglesiade Santiago.

b) En suelo no urbanizable

– Area d Sistema General de Cementerio. Actual cementerio muni-cipal.

– Areas del Sistema General de Equipamiento Religioso. Ermita deSan Pedro, Ermita de Santimamiñe y Ermita de San Esteban, todaséllas con sus pertenecidos.

2. Los usos autorizados en las diversas Areas de los Sistemas Gene-rales de equipamiento comunitario son los siguientes:

– En el Area de servicios públicos de la Administración, el uso de ser-vicios públicos de la Administración y las viviendas existentes en lospisos superiores a la Casa Consistorial.

– En el Area del Sistema General de equipamiento deportivo, el usodeportivo.

– En el Area del Sistema General de servicios sociales, el uso de ser-vicios sociales, y el uso recreativo y social en sus categorías 3.a, 4.a,5.a y 6.a.

– En las Areas del Sistema General de equipamiento religioso, el usoreligioso, en sus categorías 1.a, 2.a y 3.a.

3. La edificabilidad máxima del Area del Sistema General de equi-pamiento de servicios públicos de la Administración es la existente, per-mitiéndose una ampliación del 20% de la actual superficie construida; dichaampliación se realizará a través de ampliación en altura, con una plantabajo faldones de la cubierta.

4. La edificabilidad máxima del Area del Sistema General de equi-pamiento deportivo es de 0,4 metros cuadrados de techo respecto cadametro cuadrado del Area, con una altura máxima de 10 metros y dos plan-tas en edificios, o instalaciones deportivas descubiertas; las alineacionesmáximas de la edificación se indican gráficamente en la documentacióngráfica correspondiente, debiendo en cualquier caso respetar una distan-cia igual a la altura de la edificación cuando las edificaciones den frente aparcelas diferentes de las que se destinen al uso de equipamiento públi-co deportivo y las parcelas colindantes se sitúen en suelo no urbanizable,y respetar igualmente una separación igual o mayor a la mitad de la alturacuando den frente a otras parcelas del suelo urbano.

5. La edificabilidad máxima del Area del Sistema General de servi-cios Sociales es la del edificio existente.

6. La edificabilidad máxima de las Areas del Sistema General reli-gioso es la existente.

7. Los usos de los Sistemas Generales de equipamiento de Servi-cios de la Administración pública y Servicios sociales, se definen con carác-ter indicativo, pudiendo admitirse en dichas Areas cualquiera de los usoscitados, previo acuerdo adoptado al efecto por el Pleno del Ayuntamiento,sin que éllo suponga modificación de la Normativa de estas Normas Sub-sidiarias.

Artículo 2.5.4.—Calificación global de las Areas del Sistema Generalde instalaciones, obras y servicios técnicos

1. Constituyen el Sistema General de instalaciones, obras y servi-cios técnicos, las siguientes Areas y Redes:

a) Areas del Sistema general de abastecimiento de aguab) Red de colectores de aguas residuales y elementos de control.

Ver plano de Núcleos de población y planos O-1, O-2, O-3 y O-4 en losque se define la parcela vinculada a la ejecución de la depuradora a rea-lizar para dotación del núcleo de Elexalde.

c) Areas del Sistema General de distribución de energía eléctrica.Red de 30 kv y de 13 kv y centros de transformación.


d) Telefono sistema orokorreko aldeak. Hariteria eta kontrol elementuakbakarrik.

2. Ura banatzeko sareen elementu linealak, I.1 planoko grafikoetanageri direnak, sistema orokorreko biderakuntzak direnez gero, sistema oro-korraren elementuak dira. Grafikoak benetako taxuketarekin bat ez dato-zenean benetako taxuketa lehenetsiko da.

3. I.1. planoan marraztu diren 13 eta 30 kv-ko hari elektrikoak siste-ma orokorrekoak dira.

4. I.1. planoan marraztu diren kolektoreak sistema orokorrekoak dira.

5. Sistema orokorretako sareek sortarazten dituzten zortasunakarlokako legeetan agindutakoak dira. Dena dela, hiri lurzoruan, aurreko arti-kuluan aipatu ditugun zerbitzuen hodiak lurpean jarriko dira eta euren anto-lamendu zehatzean ezarritako baldintzak beteko dituzte.

6. I.1. planoan ageri den taxuera orientabide gisa jarri da. Taxuketahori aldatu eta zabaldu egin daiteke kasuan-kasuko sistema orokorra buru-tzeko obra arrunten proiektua onesten denean, eta horregatik ez da ArauSubsidiario hauek aldarazi beharrik izango.

7. Instalazioen sistema orokorrean aurrerantzean egingo diren erai-kin eta instalazioetatik berauek lotuta edukiko dituzten lurzatien mugetaraarte egongo den distantzia ez da izango eraikin edo instalazioaren garaie-ra baino handiagoa, telekomunikazioetako antenen kasuan izan ezik.

8. Saneamendu sareko instalazioek Kostaldeei buruzko Legearen 44.6.artikuluan eta honekin bat Araudiaren zenbait artikuluetan ezarritako bal-dintzak beteko dituzte.

2.5.5. artikulua.—Sistema orokor hidraulikoaren aldeen kalifikazio oro-korra

1. Sistema orokor hidrauliko gisa kalifikatu diren aldeak, hau da, Kor-tezubiko ur-lasterrak, lehorreko herri jabariari loturik daudenak izan ezik,Urei buruzko Legeak herri jabari hidraulikoaren erabilerarako jarri dituenmugei loturik daude. Jarraian beren beregi aipatuko ditugu alde horietanhaizu diren erabilerak.

2. Eskudun Administrazioaren baimenaren beharrik gabe haizu izango diraUrei buruzko Legean arruntak deitzen zaien erabilerak, hala nola, edatea, bai-natzea, beste etxe-erabilera batzuk eta abereak edatera eramatea.

3. Eskudun Administrazioak araupeturik eta arlokako legeriarenarabera, haizu izango dira arrain-baliabideen erabilera eta ustiapena etaarrainen birzabalketa.

4. Ondoko erabilerak haizu izango dira Administrazioaren baimenajasoz gero:

– Nabigazio eta flotazio kontrolatuak, Plan Eraentzailearen 84. arti-kuluarekin bat etorriz.

– Untziak amarratzea eta atrakatzea, Plan Eraentzailearen 84. artikuluanadierazitakoarekin bat etorriz.

– Bainuak eta jolasak, baldin eta instalazio finko edo iraunkorrik jarrigabe egiten badira.

– Karrakaketa, aurretiaz baimenduta eta kontrolatuta, Plan Eraen-tzailearen 84. artikuluan ezarritako eran.

– Ura hartzeko eta arazteko jarduerak, uraren analisiak eta kontrolakbarne direla.

2.5.6. artikulua.—Itsaso-lehorreko sistema orokorreko aldeen kalifikazioorokorra

Itsaso-lehorreko herri jabari gisa definitu diren aldeek Itsaso-lehorre-ko Sistema Orokorra osatzen dute. Kostaldeei buruzko Legearen 31, 32,33, 38 eta 39. artikuluetan ezarritako erabileren araubideari loturik daude.Gainera, Urdaibako Biosferaren Erreserbaren Erabilera eta Kudeaketari buruz-ko Plan Eraentzaileak bere Kalifikazio Orokorrean eraikintzari eta lurren era-bilerari buruz ezarritako baldintzak bete behar dituzte, bakoitzak bere alde-an.

2.5.7. artikulua.—Erkidegoaren ekipamendu sistema orokorreko alde-en antolamenduaren garapena

Erkidegoaren Ekipamendu Sistema Orokorreko aldeetako gehiene-ko eraikigarritasunari buruz eta hirigintzako eta arkitekturako gainerako para-metroei buruz Kalifikazio Orokorrean dauden zehaztapenak ez dira beti nahi-taez bete beharrekoak izango, baizik eta sistema orokorra zuzenean obraarrunten proiektuaren bidez burutzen den aldietan bakarrik; baldin eta sis-tema orokorra burutu aurretik plan bereziren bat onesten bada, plan horrek,zentzuzko arrazoiak egonez gero, zehaztapenak aldarazi ahal izango ditu,eta hala ere ez da beharrezkoa izango Arau Subsidiario hauek aldaraztea.

2. atala

SISTEMA OROKORREN BURUTZAPENA

2.5.8. artikulua.—Sistema orokorren burutzapena

Arau Subsidiario hauetan ezarritako sistema orokorrak zuzenean buru-tu ahal izango dira, obra arrunten proiektuak onetsiz, edo bestela aldez aurre-

d) Area del Sistema General telefónico. Solamente tendidos y ele-mentos de control.

2. Los elementos lineales que constituyen las redes de distribución deagua, grafiados en el plano I.1., como conducción de Sistema General, tienenel carácter de Sistema General. En el caso de no correspondencia de lo gra-fiado con la realidad física, predomina el trazado existente sobre lo grafiado.

3. Las líneas eléctricas grafiadas en plano I.1. de 13 y 30 kv, tienenel carácter de Sistema General.

4. Los colectores dibujados en el plano I.1., tienen el carácter de Sis-tema General.

5. Las servidumbres creadas por las redes de los Sistemas Generales, sonlas que se derivan de la aplicación de su legislación sectorial. En cualquier caso,en suelo urbano, la ejecución de las conducciones precisas para el funcionamientode los servicios indicados en el artículo anterior se realizará de forma subterrá-nea y coordinada con lo establecido por su ordenación pormenorizada.

6. El trazado contenido en plano I.1., es indicativo, pudiendo ser varia-do y ampliado a través de la aprobación del oportuno Proyecto de obrasordinarias para la ejecución del Sistema General correspondiente, sin queéllo suponga modificación de estas Normas Subsidiarias.

7. Las futuras edificaciones o instalaciones del Sistema General deInstalaciones, respetarán a los límites de la parcela que se les vincula unadistancia no superior a su altura, salvo en el caso de antenas de teleco-municación.

8. Las instalaciones de la red de saneamiento, cumplirán lo establecidoen el artículo 44.6 de la Ley de Costas y las concordantes de su Regla-mento.

Artículo 2.5.5.—Calificación global de las Areas del Sistema GeneralHidráulico

1. Los terrenos calificados como Sistema general hidraúlico, es decir,las corrientes de agua sitas en el término de Kortezubi, con excepción alas afectadas al dominio público-terrestre, están sujetas a las limitacionesde usos establecidas por la Ley de aguas para el dominio público hidraú-lico y al efecto se indican los usos permitidos en éllos.

2. Se permiten, sin necesidad de autorización de la Administracióncompetente, los usos denominados comunes en la Ley de aguas, comobeber, bañarse y otros usos domésticos, así como abrevar el ganado.

3. Con regulación de la Administración competente y de acuerdo asu legislación sectorial, se permite la utilización y explotación de sus recur-sos pesqueros y la repoblación acuícola y piscícola.

4. Con autorización Administrativa se permite:

– La navegación y flotación controlada de acuerdo con el artículo 84del Plan Rector.

– Amarre y atraque de embarcaciones de acuerdo con lo indicado enel artículo 84 del Plan Rector.

– Baños y esparcimiento, siempre que se produzcan sin precisar ins-talaciones fijas o permanentes.

– El dragado previamente autorizado y controlado según el artículo84 del Plan Rector.

– Las actividades de captación y depuración de aguas, incluidas lasde análisis y control de las aguas.

Artículo 2.5.6.—Calificación global de las Areas del Sistema GeneralMarítimo-terrestre

Las superficies definidas como dominio público marítimo terrestre, cons-tituyen el Sistema General Marítimo-terrestre y quedan sujetas al régimende usos establecidos por los artículos 31, 32, 33, 38 y 39 de la Ley de Cos-tas, además de a las limitaciones a los actos de construcción y uso del sue-lo establecidas por la Calificación global del Plan Rector de Uso y Gestiónde la Reserva de la Biosfera del Urdaibai, que les correspondan en fun-ción de la Zona en que se sitúen.

Artículo 2.5.7.—Desarrollo de la ordenación de las Areas del SistemaGeneral de Equipamiento Comunitario

Las determinaciones de la Calificación global relativas a la edificabi-lidad máxima y demás parámetros urbanísticos y arquitectónicos de las Are-as del Sistema General de Equipamiento Comunitario establecidas en elartículo 2.5.3. de estas Normas, sólo son de aplicación obligatoria si la eje-cución del Sistema General se efectúa de forma directa a través de un Pro-yecto de obras ordinarias; si su ejecución se realiza con la previa aproba-ción de un Plan Especial, dicho Plan podrá, con una razonada justificación,modificar dichas determinaciones, sin que tal alteración precise tramitar unaModificación de las presentes Normas Subsidiarias.

Sección 2.a

EJECUCION DE LOS SISTEMAS GENERALES

Artículo 2.5.8.—Ejecución de los Sistemas Generales

La ejecución de los Sistemas Generales establecidos en estas Nor-mas Subsidiarias se podrá llevar a cabo directamente por medio de la apro-


tik plan berezia onetsi ahal izango da, indarreko legerian adierazitakoare-kin bat etorriz.

VI. KAPITULUA

KORTEZUBIKO ONDARE HISTORIKO-ARKITEKTONIKOABABESTEKO ARAU ZEHATZAK

2.6.1. artikulua.—Kultur interesa duten elementu eta eraikinen katalogoa

1. Artikulu honetan kultur arkitektonikoa duten elementu eta eraiki-nen zerrenda ematen da, arau subsidiario hauetako testu bateginaren ara-bera babespen araubide berariazkoa behar dutenak. Haietan ahal den etaguztiena murriztu behar dira eraikuntza-eskuhartzeak.

2. Elementu horiek honela sailkatu dira: aztarnategi arkeologikoak;ustezko alde arkeologikoak; industriaurreko instalazioak dituzten eraikinak;etxe-eraikinak eta eraikin zibilak.

3. Plan Eraentzaileaan adierazitakoaren arabera, jarraian aztarna-tegi arkeologiko gisa katalogaturiko elementuak adieraziko dira; bi mota-takoak dira, batzuk koba-aztarnategiak eta beste batzuk zerupeko aztar-nategiak.

Ondokoak dira koba-aztarnategiak:

– Atxondo1:500 eskalako 0-1 planoko 6. gunea.

– Sagastigorri1:500 eskalako 0-1 planoko 7. gunea.

– Santimamiñe1:500 eskalako 0-1 planoko 8. gunea.

– Aurtenetxe1:500 eskalako 0-1 planoko 9. gunea.

– Kortederra1:500 eskalako 0-1 planoko 10. gunea.

– Aritzgane1:500 eskalako 0-1 planoko 11. gunea.

Ondokoak dira zerupeko aztarnategiak:

– Iglesia de Santiago de Kortezubi1:500 eskalako 0-1 planoko 39. gunea.

– Ermita de Santimamiñe y su entorno1:500 eskalako 0-1 planoko 41. gunea.

Plan Eraentzaileaaren arabera, ondokoak dira arau hauetan interesarkeologiko alde gisa ageri direnak:

– Ermita de San Millan1:500 eskalako 0-1 planoko 58. gunea.

4. Arau hauetan ondoko aldeak hartu dira ustezko alde arkeologikotzat,Kultura, Gazteria eta Kirol Sailburuordearen 1997ko maiatzaren 5eko Ebaz-penarekin bat etorriz.

1. Andikoetxe baserria. A gakoa.2. Olakua baserria. A gakoa.3. Bolinzulo I errota. D gakoa.4. Bolinzulo II errota. D gakoa.6. Santimamiñeko nekropolia. B gakoa.7. Olakoerrota burdinola, Goikolea ere esaten zaiona eta indus-

triaurreko instalazio gisa katalogaturik eta babestuta dagoena. Dgakoa.

8. Errotabarri errota. D gakoa.9. Beaskoetxe baserria. A gakoa.10. Gatikako San Anton/Santa Ana baseliza. Ageriko egiturarik gabe.

E gakoa.11. Ermita de San Esteban. Clave A12. Ermita de San Millán. Clave A13. Iglesia de Santiago Apóstol. Clave B14. Cueva de Sagastigorri. Clave C

5. Ondokoak dira industriaurreko instalaziodun eraikin gisa katalo-gaturikoak:

– Molino Bolinzulo I y II1:500 eskalako 0-1 planoko 78. gunea.

– Ferrería de Goikolea1:500 eskalako 0-1 planoko 79. gunea.

– Horno de Terlegiz1:500 eskalako 0-1 planoko 80. gunea.

6. Etxe-eraikinak eta eraikin zibilak hirigintzako iformazioaren agiria-ri batutatako eraikinen zentsuan ageri dira; eraikin hauek bi motatakoak dira,batzuk bakanak eta besteak katalogatu aurrekoak.

bación de un Proyecto de obras ordinarias, o con la previa aprobación deun Plan Especial, de acuerdo con lo indicado la legislación vigente.

CAPITULO VI

NORMAS ESPECIFICAS PARA LA PROTECCION DEL PATRIMONIOHISTORICO-ARQUITECTONICO DE KORTEZUBI

Artículo 2.6.1.—Catálogo de elementos y edificios de interés cultural

1. En el presente artículo se relacionan los elementos y edificios deinterés cultural que el Texto Refundido de la aprobación definitiva de laspresentes Normas Subsidiarias, estima deben ser sometidos a un régimenespecífico de protección, limitando las intervenciones de actos de cons-trucción y uso del suelo posibles de realizar en éllos.

2. Se clasifican en yacimientos arqueológicos, Zonas de presunciónarqueológica, edificaciones con instalaciones protoindustriales y edificacionesdomésticas y civiles.

3. De acuerdo con lo indicado en el Plan Rector, se indican a conti-nuación los elementos catalogados como yacimientos arqueológicos en sudocumentación, divididos en dos tipos, yacimientos en cueva y al aire libre.

Los yacimientos en cueva son los siguientes:

– AtxondoCorresponde al punto 6 del plano 0-1 a escala 1:500.

– SagastigorriCorresponde al punto 7 del plano 0-1 a escala 1:500.

– SantimamiñeCorresponde al punto 8 del plano 0-1 a escala 1:500.

– AurtenetxeCorresponde al punto 9 del plano 0-1 a escala 1:500.

– KortederraCorresponde al punto 10 del plano 0-1 a escala 1:500.

– AritzganeCorresponde al punto 11 del plano 0-1 a escala 1:500.

Los yacimiento al aire libre son:

– Iglesia de Santiago de KortezubiSe corresponde con el punto 39 del plano 0-1 a escala 1:500.

– Ermita de Santimamiñe y su entornoSe corresponde con el punto 41 del plano 0-1 a escala 1:500.

Los elementos de interés arqueológico, de acuerdo con el Plan Rec-tor y que al efecto se recogen como tales en estas Normas son:

– Ermita de San MillanCorresponde al punto 58 del plano 0-1 a escala 1:500.

4. Las Zonas declaradas Zonas de presunción arqueológica por Reso-lución del 5 de mayo de 1997 del Viceconsejero del Cultura, Juventud yDeportes, que se recogen como tales en las presentes Normas son lassiguientes:

1. Caserio Andikoetxe. Con clave A.2. Caserio Olakua. Con clave A.3. Molino Bolinzulo I. Con clave D.4. Molino Bolinzulo II. Con clave D.6. Necropoli de Santimamiñe. Con clave B.7. Ferreria de Olakoerrota, denominada también como ferreria de

Goikolea y sometida también a catalogación y protección comoinstalación protoindustrial. Clave D.

8. Molino de Errotabarri. Clave D.9. Caserio Beaskoetxe. Clave A.

10. Ermita de San Anton/Santa Ana de Gatika. Sin estructuras visi-bles. Clave E.

11. Ermita de San Esteban. Clave A.12. Ermita de San Millán. Clave A.13. Iglesia de Santiago Apóstol. Clave B.14. Cueva de Sagastigorri. Clave C.

5. Los edificios con instalaciones protoindustriales catalogados sonlos siguientes:

– Molino Bolinzulo I y IICorresponde al punto 78 del plano 0-1 a escala 1:500.

– Ferrería de GoikoleaCorresponde al punto 79 del plano 0-1 a escala 1:5000.

– Horno de TerlegizCorresponde al punto 80 del plano 0-1 a escala 1:5000.

6. Los edificios domésticos y civiles son los contenidos en las fichasdel censo de edificios realizadas en el documento de la información urba-nística y clasificados en las casillas de valor de catalogación singular y/oprecatalogable.


7. Baldin eta toki, eraikin edo instalazio bat aldi berean kategoria bate-an baino gehiagotan katalogaturik badago (aztarnategi arkeologikoak, ustez-ko alde arkeologikoak, industriaurreko instalazioak dituzten eraikinak, etxe-eraikinak eta eraikin zibilak), sailkapen bakoitzari ezarritako murrizpen guztiakbete beharko ditu.

2.6.2. artikulua.—Aztarnategi arkeologikoetan haizu diren lurzoruerabilerak eta eraikintza erabilerak

1. Aurreko artikuluko 2. puntuan definitu diren aztarnategi arkeolo-gikoetako lurretan eskuhartze arkeologikorik egin nahi izanez gero, baimenabeharko da, eta baimena lanak ikerkuntza-egitarau baten barruan daude-nean soilik emango da. Aparteko kasu legez, baimena eman liteke beste-lako eskuhartzeak egiteko: arkeologia, presazko kasuetan aztarnak zain-tzeko egin beharrekoak etab.

2. Aztarnategi arkeologikoetan lurzoru erabilera eta eraikintzako jar-duera hauek soilik izango dira haizu:

– Lurzoruaren erabilera: laborantza eta larreak zaintzea, are 25 cmsakon baino txikiagoak diren goldaketa-ildoak egitea; Urdaibaiko Biosfe-raren Erreserba Babestu eta Antolatzeari buruzko 5/1989 Legea indarre-an jarri aurretik zeuden baso-ustiapenak haizu izango dira, baldin eta ezbada erabiltzen motoredun ibilgailurik; berariaz baztertu dira motzondoakkentzea eta basabideak egitea. Koba-aztarnategietan, berariaz baimentzendiren jarduerak soilik egin ahal izango dira. Zerupeko aztarnategietan, bai-mentzen diren eskuhartze arkeologikoak egin ahal izango dira.

– Eraikintza: Debekaturik daude eraikintzako jarduera guztiak, iker-kuntza zientifiko eta arkeologikoetan egin beharrekoak izan ezik; nolanahiere, jarduera horiek ere ezin izan litezke iraunkorrak eta baimena behar-ko dute.

3. Ustezko alde arkeologiko bakoitzari gako bat ezarri zaio berarenbabesaldea nolakoa den adierazteko; ondokoak dira xehetasunak:

– A gakoa. Eraikinaren horma barruko eremua.

– B gakoa. Eraikinaren horma barruko eremua eta 1,5 metro gehia-go, kanporengo ertzetatik neurtuta.

– C gakoa. Elementuak atzemanda duen eremua eta 5 metro gehia-go, kanporengo ertzetatik neurtuta.

– D gakoa. Elementuak atzemanda duen eremua eta berari erantsi-tako elementuek atzemandakoa.

– E gakoa. Planoan adierazitako eremua.

4. Ustezko alde arkeologiko bakoitzean definituriko alde bakoitzean,eta kasuan kasuko gakoaren arabera, obrak egin nahi dituen jabeak edosustatzaileak orubearen edo eraikinaren balio arkeologioari eta horrek obrenproiektan eduki lezakeen eraginari buruzko azterlana aurkeztu beharko du,urriaren 8ko 234/1986 Dekretuaren 7. artikuluan eta baterakoetan ezarribezala.

5. Santimamiñeko koba Arte Paleolitikoaren Santutegi legez ageri daka-lifikaturik Eusko Legebiltzarraren 7/1990 Legearen xedapen erantsietatiklehenengoan; horregatik, lege horrek ondasun kalifikatuez ezarritakozehaztapen eta babes-neurriak bete beharko dira.

2.6.3. artikulua.—Industriaurreko instalaziodun eraikin gisa katalo-gaturiko eraikinetan haizu diren lurzoru erabilerak etaeraikintza erabilerak

1. Babestu beharreko elementuen katalogoan dauden eraikin eta ins-talazioetan ondoko obrak soilik egin ahal izango dira: zaharberrikuntza zien-tifikoa, artapen-zaharberrikuntza, artapena, apaindura eta sendokuntza.

2. Bizkaiko Foru Aldundiaren kultur ondarearen arloko babesean esku-dun den organoak aldeko txostena eman ondoren, baimena eman ahal izan-go da bestelako obrak egiteko, baldin eta kultur ondasuna behar bezala zaint-zen bada.

3. Nolanahi ere, obrak egiten direnean, kanpoan zein barruan, ele-mentu tipologikoak, osaera eta irudia bere hartan zainduko dira. Kanpoal-deko akabera-materialak lehengoak izango dira, ahal dela: zarpeaturik, harria,gaileta-adreilua, zura, pintura eta karea..., kasua kasukoa, eta egin ere eratradizional eta historikoan egingo dira.

4. Artikulu honetan aipatutako obrak egiteko, eta haietarako baime-na eman ahal izateko, egin nahi dituenak ondasunaren egungo egoerariburuzko altxaera-planoa egin beharko du, eta bertan ondokoak agertara-zi beharko ditu 1/100 eskalan: solairuak, ebakidurak eta altxaera akotatuak;gainera memoria batean datu historikoak, egiturari buruzkoak eta erai-kintzazkoak eman beharko ditu, bai eta materialak zeintzuk diren adiera-zi ere.

5. Zaharberritutako eraikinetan, beraien espazio-konfiguraziorako ego-kiak diren erabilerak soilik jarri ahal izango dira, eta erabilerok kultuaren,turismoaren edo ostalaritzaren arlokoak izan behar dira.

7. Cuando un lugar, edificio o instalación esté comprendido simul-táneamente en la relación de yacimiento arqueológico, Zona de presun-ción arqueológica, instalación protoindustrial o edificación doméstica y civil,estará sometido simultáneamente a las limitaciones que se establecen paracada una de las clasificaciones citadas.

Artículo 2.6.2.—Actos de uso del suelo y de la construcción permiti-dos en los yacimientos arqueológicos. Vinculacionesde las zonas de presunción arqueológica

1. Las intervenciones arqueológicas en los terrenos de los yacimientosarqueológicos definidos en el número 2 del artículo anterior, únicamentepodrán ser autorizadas si se encuentran incluidas dentro de un programaconcreto de investigación. Excepcionalmente, podrán autorizarse otro tipode intervenciones, como las propias de la arqueología de intervención, lastendentes a salvaguardar restos arqueológicos en caso de urgencia, etc.

2. En los yacimientos arqueológicos solo se permitirán los siguien-tes actos de uso del suelo y construcción:

– Uso del suelo: Labranza y mantenimiento de praderías, incluyen-do arada de profundidad menor de 25 cm., se permitirán las explotacio-nes madereras de las plantaciones forestales existentes con anterioridada la entrada en vigor de la Ley 5/1989 de Protección y Ordenación de laReserva de la Biosfera de Urdaibai, siempre que las mismas no incluyanla utilización de vehículos de motor, excluyéndose expresamente las acti-vidades de destoconamiento y apertura de pistas. En los yacimientos encueva únicamente se permitirán los que resulten expresamente autoriza-dos. En los yacimientos al aire libre se permitirán las intervenciones arque-ológicas que resulten autorizadas.

– Construcción: Queda prohibido todo tipo de acto constructivo, sal-vo los precisos para investigaciones científicas y arqueológicas, que no podrántener carácter permanente y deberán contar con la correspondiente auto-rización.

3. La asignación de una clave a cada una de la Zonas de presun-ción arqueológica indica el tipo de área de protección que se asigna a cadauna de ellas de acuerdo con las siguientes precisiones:

– Clave A. Area intramuros del edificio.– Clave B. Area intramuros del edificio más 1,5 metros alrededor del

mismo a partir de sus bordes más exteriores.– Clave C. Area que ocupa el elemento más 5 metros alrededor del

mismo a partir de sus bordes exteriores.– Clave D. Area que ocupan el edificio y las instalaciones anexas al

mismo.– Clave E. Area que se especifica en el plano.

4. En las Areas que se definen para cada una de las Zonas de pre-sunción arqueológica de acuerdo con el significado de su clave, el propietarioo promotor de las obras que se pretendan realizar en ellas, deberá apor-tar un estudio referente al valor arqueológico del solar o edificación y la inci-dencia que pueda tener en el proyecto de obras, en los términos estable-cidos en el artículo 7 y concordantes del Decreto 234/1986 de 8 de octubre.

5. La Cueva de Santimamiñe como Santuario del Arte Paleolítico, estácalificada como Santuario del Arte Paleolítico por la Disposición AdicionalPrimera de la Ley 7/1990 del Parlamento Vasco, y por ello se encuentrasujeta a las determinaciones y protección que dicha Ley establece para losBienes Calificados.

Artículo 2.6.3.—Actos de uso del suelo y de construcción permitidosen los edificios catalogados con instalaciones pro-toindustriales

1. En los edificios e instalaciones incluidos en el Catálogo de elementosa proteger, solo se autorizarán obras de restauración científica, restaura-ción conservadora, conservación y ornato y consolidación.

2. Previo informe favorable del órgano competente en materia de pro-tección del Patrimonio cultural de la Diputación Foral de Bizkaia, podránautorizarse otro tipo de obras, siempre y cuando quede salvaguardado elinterés cultural del bien.

3. En cualquier caso, se mantendrán las formas, elementos tipoló-gicos, composición e imagen ambientan en la realización de las obras yasean estas interiores o exteriores. Los materiales de acabados exterioresserán con carácter preferente los preexistentes: raseos, piedra, ladrillo galle-tero macizo, madera, pintura y cal, etc.., según los casos, ejecutados deforma tradicional e histórica.

4. Para la realización de las obras indicadas en este artículo, y decara a su autorización será preciso en cualquier caso la aportación por elinteresado de un levantamiento físico del estado actual del bien, especifi-cándose en él la distribución de las distintas plantas, secciones y alzadosacotados (escala 1/100), acompañándose de una memoria donde se reco-gerán los datos históricos, estructurales y constructivos, así como los mate-riales con que han sido ejecutados.

5. En los edificios restaurados solamente se permitirán ubicar aque-llos usos que estén de acuerdo con su configuración espacial, relaciona-dos con la actividad cultural, turística y de hostelería.


2.6.4. artikulua.—Hirigintzako informazioaren agiriko eraikinen zent-suaren fitxetan ageri diren eraikinetatik katalogazioanbakan edo katalogazioaurreko gisa agertarazi dire-netan haizu diren lurzoru erabilerak eta eraikintza era-bilerak

1. Hirigintzako informazioaren agiriko eraikinen zentsuaren fitxetanageri diren eraikinetatik katalogazioan bakan edo katalogazioaurreko gisaagertarazi direnetan haizu izango dira ondoko eraikintza-eskuhartzeak: zahar-berrikuntza zientifikoa, artapen-zaharberrikuntza, artapena eta apaindura,sendokuntza, berrikuntza, ordezpena eta zanbalkuntza.

2. Aurrean adierazi diren horietako bat egin behar denean, fatxadanagusiko eta gainaldeko osagaiak orain dauden bezalakoak edo antzeko-ak jarriko beharko dira. Artikulu honetako definizioan ageri diren eraikine-tan eraikintza-eskuhartzeko proiektua baimentzeko, aurretik fatxadan etagainaldean egindo diren aldakuntzak bidezkotu beharko dira, eraikinarenosaerako elementu arkitektonikoetan nagusi den irizpidearen eta inguru-ko eraikin mota nagusiaren arabera, halakorik egonez gero.

3. Zerbait ordeztu behar bada, eta horretarako ezer iraitsi eta berri-ro eraiki behar bada, fatxadako eta gainaldeko osagai nagusiak beren har-tan mantendu beharko dira, bai eta eraikinaren konposizio-erregelak ere;halaber, gainaldeak eta fatxadak eraikinari ezarritako oinarrizko bolume-na ere lehen bezala mantendu beharko da.

4. Aurrean adierazi diren eragiketako bat egin nahi bada, eraikina-ren jatorrizko taxuerari geroago erantsitako osagai narriatzaileak kentze-ko baimena emango da; eraikina berritu, ordeztu edo zabaldu nahi bada,hori jokatzeko eskatu ahal izango da.

5. Jarraian, arau hauei erantsita aurrekatalogatutako edo bakan gisakatalogaturiko eraikine fitxak batu dira.

Bilbo, 1998ko martxoa.—Arkitektoak, Anton Agirregoitia Aretxabale-ta - Federico Arruti Aldape

(I-1.724)

Artículo 2.6.4.—Actos de uso del suelo y de construcción permitidosen los edificios contenidos en las fichas del censo deedificios de la información urbanística y definidos convalor de catalogación singular o precatalogable

1. En los edificios contenidos en las fichas del censo de edificios dela información urbanística y definidos con valor de catalogación singular oprecatalogable, se autorizan a las intervenciones constructivas de restau-ración científica, restauración conservadora, conservación y ornato, con-solidación, reforma, sustitución y ampliación.

2. En cualquiera de las operaciones anteriormente indicadas, se debe-rán mantener, o en su caso, reponer con un diseño semejante al actual loselementos constitutivos de la fachada principal y elementos de cubierta sobre-salientes. El Proyecto que autorice cualquier intervención constructiva enlos edificios contenidos en la definición del presente artículo, deberá jus-tificar las alteraciones producidas en los elementos de fachada y cubier-ta, de acuerdo con el criterio predominante de mantenimiento de los ele-mentos arquitectónicos básicos de su composición y, en su caso, del tipoedificatorio existente.

3. En el caso de operaciones de sustitución, con demolición y ree-dificación, se deberán mantener los elementos arquitectónicos más sobre-salientes de la fachada y la cubierta, así como las reglas de su composi-ción; igualmente se mantendrá la configuración básica del volúmen del edificiodefinido por la cubierta y fachadas.

4. En cualquiera de las operaciones anteriormente indicadas, se auto-rizará la supresión de los añadidos degradantes del tipo edificatorio inicial,la cual podrá ser exigida en los casos de reforma, sustitución y ampliación.

5. A continuación se acompaña como Anexo a estas Normas, foto-copia de las fichas de los edificios precatalogados o con catalogación sin-gular.

Bilbao, marzo de 1998.—Los Arquitectos, Anton Agirregoitia Aretxa-baleta - Federico Arruti Aldape

(I-1.724)

II. Atala / Sección II

Bizkaiko Lurralde Historikoko Toki AdministrazioaAdministración Local del Territorio Histórico de Bizkaia

Getxoko Udala

E D I K T U A

Estazionamendu Araupetuaren Udal ZerbitzuariBuruzko Ordenantza Arauen

E.A.O.

Jakinarazpena: Trafikoko arauak hausteagatik ondorengozerrendako ibilgailu eta berauen gidari edota jabeei jarritako zigo-rrak berenberegi jakinarazten ahaleginduta, hainbat arrazoirengatikezin izan denez egin, iragarki hau argitaratzen da BAOn, Herri-Admi-nistrazioen Lege-Jaurbideari eta Guztientzako Administrazio-Jar-dunbideari buruzko azaroaren 26ko 30/92 Legearen 59.4 ataleaneta honekin batera etorririk ezargarri diren gainontzeko arauetanxedatutakoa betez.

Eta behingoaz jarraraztekoak dira:a) Baldin zu gidari arau-haustearen erantzulea ez bazara,

hamabost eguneko epea daukazu jakinarazpena jaso ondotik ibil-gailuaren gidariaren izen-dituren eta helbidearen berri emateko etagainera, ohartu behar zaizu eginbide hori bide bezalako kausarikgabe betetzen ez baduzu, diruzko isuna eta munda kenduko zai-zula falta larriaren egiletzat edukita (Zirkulazioren SegurantzakoLegea, 72.3 art.; 339/90 E.D.L.).

b) Espedienteko izapideak egiteko dituena Hiritarren Segur-tasun Zerbitzuko Zinegotzi Ordezkari jaunak, baina AdministrazioPublikoen Zuzenbidezko Errejimeneko eta Administrazioko ProzeduraArrunteko Legeak, 30/92, art. 28-29, agindu bezala ezetsi ahal dai-teke; ebazpenerako organo eskuduna edo aginteduna, ordea Alka-

Ayuntamiento de Getxo

E D I C T O

Denuncias municipales por infracciones a la Ordenanzadel Servicio Municipal de Estacionamiento Regulado

O.E.R.

Notificación: Habiéndose intentado la notificación de formaexpresa de las denuncias formuladas por infracción de las normasde tráfico, a los titulares o conductores de vehículos que a conti-nuación se citan y no habiéndose podido practicar por diversas cau-sas, se hace público el presente anuncio en el «B.O.B.» en cum-plimiento de lo dispuesto en el artículo 59.4 de la Ley 30/92, de26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públi-cas y del Procedimiento Administrativo Común y demás disposi-ciones concordantes aplicables.

Al propio tiempo se hace constar que:a) Que en el supuesto de que no fuera el conductor-res-

ponsable de la infracción, deberá comunicar a este Ayuntamien-to en el plazo de 15 días, contados a partir del recibo de la pre-sente publicación, el nombre y domicilio completo del mismoadvirtiéndole de que si incumple esta obligación, sin causa justifi-cada, será sancionado pecuniariamente como autor de falta gra-ve, a tenor de lo establecido en el artículo 72.3 de la Ley de Segu-ridad Vial. (R.D. 339/90).

b) Que el instructor del expediente es el Sr. Concejal-Dele-gado del Servicio de Seguridad Ciudadana, indicando que podráser recusado de acuerdo con lo previsto en los artículos 28 y 29de la Ley 30/92 de Régimen Jurídico de las Administraciones Públi-cas y del Procedimiento Administrativo Común, siendo el Organo


tea bera da Udal Lehendakaria den aldetik (Trafikoko Legea, art.68.2, 339/90 E.D.L.).

c) Arau-haustearen erantzuleak jakinarazpen hau jaso eta gerohamabost eguneko epea dauka bere alde egoki deritzan beste arra-zoibide egiteko eta nahi adina froga aurkezteko; halakoari ohartubehar zaio alegaziorik epe barruan ez agitekotan prozeduraren hasie-ra ebazpen-proposamenetan edukiko dela, 1.398/93 E.Dk., art. 18-19, adierazitako ondoriak dakartzala.

d) Bestalde, halakoak ere badauka bere erantzunbeharraborondatez aitortzea eta bereganatzea eta beharrezko zehapenaedo isuna ezartzea besterik gabe, prozedura erabakiko da, bidez-ko errekurtsoei eragin ahal izan arren.

e) A cuota deritzana, 10 egunetako epean ordian dezake hona-ko iragarki hau argitaratzeaz geroztik.

Ordaintzeko leku-moduak

a) Udal Zergabilketako bulegoak, astelehenetik ostiralera,orduak: 09.00/13.30.

b) Bilbao Bizkaia Kutxako bulegoak, kontuaren zk. 20-22-003865/7.

c) Posta bidez, Getxoko Udala-Zergabilketa eta espedientekozkia. ere aditzera emanez.

Getxon, 1998ko azaroaren 24an

competente para la resolución el Alcalde-Presidente de la Corpo-ración, en virtud del artículo 68.2 de la Ley sobre Tráfico (R.D.L.339/90).

c) Que el responsable de la infracción dispone de un plazode 15 dias, contados a partir del recibo de la presente publicación,para alegar cuanto considere conveniente en su defensa y proponerlas pruebas que estime oportunas, advirtiendo de que, de no efec-tuar alegaciones en plazo, la iniciación del procedimiento se con-siderará propuesta de resolución, con los efectos previstos en losartículos 18 y 19 del R.D. 1.398/93.

d) Que se le indica la posibilidad de reconocer voluntariamentesu responsabilidad, lo que supondrá la resolución del procedimientocon la imposición de la sanción que proceda, sin perjuicio de la pisi-bilidad de interponer los recursos procedentes.

e) Puede efectuar el abono del importe indicado en la cuotaA en el plazo de 10 dias a contar desde la presente publicación.

Lugar y forma de pago

a) En las Oficinas de Recaudación de este Ayuntamiento, delunes a viernes, en horario de 9 a 13 horas.

b) En cualquier sucursal de la Bilbao Bizkaia Kutxa, c/c núme-ro 20-22-003865/7.

c) Por giro postal a nombre del Ayuntamiento de Getxo, Depar-tamento de Recaudación, indicando el número de expediente.

En Getxo, a 24 de noviembre de 1998

Matrikula Espediente Titularraren izena A kuota B kuotaMatrícula Expediente Nombre del titular Kuota A Kuota B

BI-7310-AX 98/533881 GLORIA GRANELL HERNAEZ 3.200 4.000BI-7445-AK 98/533883 MARIA TEIJEIRA URIBE 3.200 4.000M-2600-PH 98/533904 OLIBER ELGUEZABAL GONZALEZ 3.200 4.000BI-8606-CD 98/533928 JOSEBA KOLDO RUIZ PEREDA 3.200 4.000BI-7422-BW 98/533938 JUAN MANUEL MARQUEZ ALONSO 3.200 4.000PO-8201-AZ 98/533960 JOAQ. ALVAREZ-BORRAS SOTOMAY. 3.200 4.000BI-3489-AT 98/533973 SONIA DEL COLLADO CERECEDA 3.200 4.000BI-9295-BM 98/533989 LUIS ANTONIO RUIZ RUIZ 3.200 4.000NA-5810-AG 98/534006 JAVIER SUSAETA SOLOZABAL 3.200 4.000BI-5274-AN 98/534010 AGUSTIN LOIDI FERNANDEZ 3.200 4.000O-2198-BV 98/534322 SUSANA MOLINUEVO APELLANIZ 3.200 4.000TF-9924-BL 98/534342 ROBERTO LOPEZ FERNANDEZ 3.200 4.000MA-8642-BF 98/534659 MENDITRACK S.L. 3.200 4.000BI-3156-CK 98/534692 JOSE MARIA RIBERA CASTAÑEDA 3.200 4.000BI-2809-BU 98/534931 ARGOSBIDE, S.A. 3.200 4.000BI-3156-CK 98/535007 JOSE MARIA RIBERA CASTAÑEDA 3.200 4.000BI-7604-BU 98/535111 LUIS ANGEL ARBE DIAZ 3.200 4.000BI-1323-BZ 98/535220 ELENA FDEZ. DE VALDERR IRIBARNE 3.200 4.000NA-7339-AP 98/535227 ANA ISABEL AINCIA ARRESE 3.200 4.000BI-2189-BJ 98/535234 CARLOS CHAPA IMAZ 3.200 4.000BI-0029-BL 98/535238 CARMEN VENEGAS RODRIGUEZ 3.200 4.000BI-1644-AZ 98/535240 ARANZAZU OJEDA GOMEZ 3.200 4.000BI-6000-CJ 98/535244 ANA BARRILERO YARNOZ 3.200 4.000BI-7399-BW 98/535275 JUAN MANUEL BASTERRA GARCIA 3.200 4.000BI-1230-BL 98/535291 MILAGROS PALACIO HICK 3.200 4.000BI-6411-CD 98/535292 JOSE ANTONIO IBARRA ROBLES 3.200 4.000BI-4697-AB 98/535294 MIKEL GOTZON LEGARRETA ESCOB. 3.200 4.000BI-3854-AL 98/535325 ENCARNACION PISONERO GARCIA 3.200 4.000BI-3818-BF 98/535332 JOSE IGNACIO LAUCIRICA BETOLA. 3.200 4.000BI-2131-BL 98/535334 SUSANA ARIZTI ACHA 3.200 4.000BI-1427-BG 98/535340 MANUEL DE LA SOTA MENDIZABAL 3.200 4.000BI-9559-BX 98/535342 DANIEL INNERARITY ALCARRAZ 3.200 4.000BI-3263-CH 98/535343 MARIO GARCIA FRANCO 3.200 4.000BI-9303-BM 98/535349 MANUEL FERNANDEZ SALGUERO 3.200 4.000BI-9559-BX 98/535355 DANIEL INNERARITY ALCARRAZ 3.200 4.000BI-0575-BY 98/535356 IGOR ARANA SABORIT 3.200 4.000BI-2261-BX 98/535357 FCO. JAVIER CALVIN DOBARAN 3.200 4.000BI-4874-CC 98/535366 ESTANISLAO REY BURGOA 3.200 4.000BI-2454-CD 98/535372 MARIA ANTONIA GARCIA DIEZ 3.200 4.000BI-9439-CG 98/535389 VICTOR ALONSO ALVAREZ 3.200 4.000BI-7082-AS 98/535395 MARIA CARMEN GOMEZ GARCIA 3.200 4.000BI-8073-BK 98/535403 MARIA JESUS SARMIENTO LOPEZ 3.200 4.000BI-4986-CH 98/535411 AINHOA OYARBIDE MENDIETA 3.200 4.000NA-2831-AT 98/535417 MARIA ISABEL MASSA GOÑI 3.200 4.000BI-4380-AT 98/535424 JUAN CARLOS MARDONES FDE.Z 3.200 4.000BI-7637-BT 98/535425 ISABEL SANCHEZ MUGARRA 3.200 4.000BI-9526-AS 98/535430 JUAN MANUEL ZUBIRIA UHAGON 3.200 4.000BI-0022-BP 98/535436 CARLOS GARCIA SANJUAN 3.200 4.000BI-6418-BW 98/535441 BERNAR. ORTIZ-CORONADO LOPEZ 3.200 4.000SE-5130-CJ 98/535443 DIEGO FLORES DAMBORENEA 3.200 4.000M-5802-MG 98/535448 M. TERESA RUIZ CIRUELOS 3.200 4.000BI-0029-BL 98/535453 CARMEN VENEGAS RODRIGUEZ 3.200 4.000BI-8944-BC 98/535455 PEDRO ORTIZ DE GUINEA ORBE 3.200 4.000BI-1650-BV 98/535466 JOSE ANTONIO CRESPO PALACIOS 3.200 4.000BI-2524-AS 98/535473 AMAGOIA AURREKOETXEA BARKALA 3.200 4.000BI-6413-BK 98/535478 MARTIN JAVIER PLANO GRAÑA 3.200 4.000

BI-9295-BM 98/535486 LUIS ANTONIO RUIZ RUIZ 3.200 4.000BI-7860-BV 98/535492 ANDER SIMON LECUE 3.200 4.000BI-7004-BP 98/535499 SONIA TOLOSANA GOMEZ 3.200 4.000BI-9032-BF 98/535500 JON JOSEBA SAITUA ITURRIAGA 3.200 4.000BI-7055-BS 98/535512 CARLOS RODRIGUEZ ETXEBARRIA 3.200 4.000M-3490-LN 98/535514 VICTORIA VILLAMOR ORTEGA 3.200 4.000BI-6699-CG 98/535517 MERCED. LORE.CARDENAL MERELLO 3.200 4.000BI-7527-CC 98/535525 ALVARO SOROA EGUIRAUN 3.200 4.000NA-7339-AP 98/535528 ANA ISABEL AINCIA ARRESE 3.200 4.000M-3490-LN 98/535549 VICTORIA VILLAMOR ORTEGA 3.200 4.000BI-7709-AM 98/535556 JESUS M. SOLANES DIAZ 3.200 4.000BI-7996-BZ 98/535563 JUIS CARLOS CASTRILLO HERRERA 3.200 4.000BI-3791-CD 98/535576 JOSUE BIROS GARCIA 3.200 4.000BI-8891-AV 98/535581 OSCAR GOMEZ BARBERO 3.200 4.000BI-7626-CF 98/535586 CARLOS JAULAR FERNANDEZ 3.200 4.000BI-2331-BB 98/535589 JAIME GOICOECHEA BARRIE 3.200 4.000BI-6321-BU 98/535590 BEGOÑA PEREZ FERNANDEZ 3.200 4.000VI-6785-U 98/535591 JULIAN BLANCO DIEZ 3.200 4.000M-4716-VJ 98/535595 GUILLERMO ECHEVARRIA WAXONIGG 3.200 4.000BI-2225-AU 98/535602 M. DOLORES ROMERO MARIANO 3.200 4.000BI-6321-BU 98/535616 BEGOÑA PEREZ FERNANDEZ 3.200 4.000BI-2189-BJ 98/535621 CARLOS CHAPA IMAZ 3.200 4.000BI-7004-BP 98/535622 SONIA TOLOSANA GOMEZ 3.200 4.000BI-7212-BV 98/535624 ARANTZA LERCHUNDI ORTIZ 3.200 4.000Z-7692-AW 98/535631 SANTIAGO SANZ SACRISTAN 3.200 4.000BI-9559-BX 98/535634 DANIEL INNERARITY ALCARRAZ 3.200 4.000BI-8866-CF 98/535638 IGNACIO EGURROLA URIBARRI 3.200 4.000BI-4686-AW 98/535643 IGNACIO M. UGARTE URETA 3.200 4.000BI-6417-BY 98/535647 PEDRO ALONSO ALLENDE YOHN 3.200 4.000BI-9733-BP 98/535653 JESUS VEGA PALACIO 3.200 4.000BI-5919-BS 98/535667 RAMON BARRENECHEA ELORRIETA 3.200 4.000BI-4724-BU 98/535669 TOMAS ARANA LANDECHO 3.200 4.000BI-6825-BP 98/535685 GONZALO BARANDIARAN ELORDUY 3.200 4.000BI-4697-AB 98/535686 MIKEL GOTZON LEGARRETA ESCOB. 3.200 4.000BI-0123-BL 98/535690 J. DANIEL LOPEZ PASTOR HOYUELOS 3.200 4.000BI-9921-X 98/535705 FCO DE BORJA PEREZ ELGUEZABAL 3.200 4.000BI-1532-BM 98/535713 VIDAL OBREGON CRESPO 3.200 4.000VI-9069-P 98/535714 PEDRO ENR. LOPEZ DE LA CALLE LOP 3.200 4.000BI-6418-BW 98/535720 BERNARDO ORTIZ-CORONADO LOPEZ 3.200 4.000BI-5867-BG 98/535735 JUAN CARLOS CARDENAL ABAITUA 3.200 4.000BI-3411-BN 98/535742 MIREN KOLDOBIKE ORUE LECUE 3.200 4.000BI-1323-BZ 98/535744 ELENA FDEZ. DE VALDERR IRIBARNE 3.200 4.000ZA-6219-I 98/535753 JESUS MARIA MENDOZA EGUIRAUN 3.200 4.000BI-7719-CG 98/535755 ALBERTO CARRILLO AREVALO 3.200 4.000BI-7460-BV 98/535773 ANA ISABEL CASTRILLO HERRERA 3.200 4.000M-1543-OS 98/535775 RAFAEL CONDE DIEZ 3.200 4.000BI-6321-BU 98/535781 BEGOÑA PEREZ FERNANDEZ 3.200 4.000BI-8346-CC 98/535794 JOSE LUIS SUAREZ CABALLERO 3.200 4.000BI-7654-BZ 98/535807 M. YOLANDA ZABALA ZABALA 3.200 4.000BI-1582-BN 98/535814 M. MONSERRAT IBARRA AZPIOLEA 3.200 4.000BI-9559-BX 98/535832 DANIEL INNERARITY ALCARRAZ 3.200 4.000BI-4057-BJ 98/535862 PRUDENCIO ARRIETA ZARRAGA 3.200 4.000BI-5302-BL 98/535864 TOMASA LAVIN SETIEN 3.200 4.000BI-5977-CH 98/535865 IRENE LINARES LEONSOTEGUI 3.200 4.000BI-5052-AY 98/535866 IGNACIO LERCHUNDI LAIDLER 3.200 4.000BI-0483-BS 98/535878 RICARDO SAN MARTIN MAESTRE 3.200 4.000



M-6706-GH 98/535890 LEANDRA CASADO ALONSO 3.200 4.000BI-1004-BB 98/535893 JUAN IGNACIO ARANA ECHARANDIO 3.200 4.000BI-6699-CG 98/535896 MERC. LORETO CARDENAL MERELLO 3.200 4.000BI-7670-BC 98/535902 BEGOÑA BEASCOE.A DE LA FUENTE 3.200 4.000BI-8453-BP 98/535904 SABINA HERNANDEZ DOMINGUEZ 3.200 4.000BI-1582-BN 98/535912 M. MONSERRAT IBARRA AZPIOLEA 3.200 4.000BI-3959-AF 98/535920 MARGARITA URIBE MARTINEZ 3.200 4.000BI-9559-BX 98/535934 DANIEL INNERARITY ALCARRAZ 3.200 4.000BI-7242-AJ 98/535935 MARIA OLAZABAL CASTELLANOS 3.200 4.000BI-0288-BC 98/535950 GORKA MANZANO FERNANDEZ 3.200 4.000BI-0556-BS 98/535952 M. INMACUL. GALLARDO PEDROUZO 3.200 4.000BI-6052-BV 98/535954 JOSE M RIVERA CASTAÑEDA 3.200 4.000BI-3827-BJ 98/535956 ANGEL DIAZ GALLO 3.200 4.000BI-1813-CB 98/535958 GERARDO MANRIQUE GONZALEZ 3.200 4.000BI-4354-BM 98/535965 CARMEN FDEZ. VALDES ZUBIRIA 3.200 4.000BI-0947-CJ 98/535972 MARIA CRUZ LEON BONILLA 3.200 4.000BI-2454-CD 98/535974 MARIA ANTONIA GARCIA DIEZ 3.200 4.000BI-7399-BW 98/535978 JUAN MANUEL BASTERRA GARCIA 3.200 4.000OR-2739-N 98/535997 MARIA ADELA LAMEIRAS DE SANTOS 3.200 4.000BI-1018-AV 98/535998 M. TERESA ZARANTON GARCIA 3.200 4.000BI-2751-BM 98/536003 CARLOS ABAITUA ZARZA 3.200 4.000BI-8161-CC 98/536013 MERCEDES OBIETA ORUE 3.200 4.000BI-2532-BN 98/536016 JOSE LOPEZ ENRIQUEZ 3.200 4.000BI-2714-CH 98/536020 SONIA LOBATO ARENCON 3.200 4.000BI-6094-BB 98/536041 MARIA DAMBORENA MENDIOLA 3.200 4.000BI-9133-BP 98/536042 MIREN KARMELE CAMINOS INCHAUR. 3.200 4.000BI-3865-BZ 98/536043 ISMAEL TORRALBA ARGAIZ 3.200 4.000BI-1736-BY 98/536063 JUAN FELIX UGALDE LUZURIAGA 3.200 4.000BI-3712-BN 98/536068 M. CARMEN AMAYA SAN NICOL. ARTE 3.200 4.000BI-3411-BN 98/536069 MIREN KOLDOBIKE ORUE LECUE 3.200 4.000BI-1323-BZ 98/536073 ELENA FDEZ. DE VALDERR IRIBARNE 3.200 4.000BI-2331-BB 98/536078 JAIME GOICOECHEA BARRIE 3.200 4.000BI-7242-AJ 98/536084 MARIA OLAZABAL CASTELLANOS 3.200 4.000BI-1104-BC 98/536092 PABLO BEASCOECHEA ESCUDERO 3.200 4.000BI-7626-CF 98/536093 CARLOS JAULAR FERNANDEZ 3.200 4.000BI-1344-CB 98/536094 JOSE IGNACIO SALAZAR ORTEGA 3.200 4.000BI-5099-AX 98/536106 FERNANDO LOPEZ GALLO 3.200 4.000O-4563-BK 98/536109 AGUSTIN SERRANO CASO 3.200 4.000BI-8161-CC 98/536147 MERCEDES OBIETA ORUE 3.200 4.000S-5742-AC 98/536152 CARMEN ORTIZ RUIGOMEZ 3.200 4.000BI-4386-CH 98/536160 M. ANGELES CISNEROS DEL OLMO 3.200 4.000BI-5302-BL 98/536161 TOMASA LAVIN SETIEN 3.200 4.000BI-5074-BM 98/536162 MARIA EUGENIA REDONDO PAVON 3.200 4.000BI-1582-BN 98/536163 M. MONSERRAT IBARRA AZPIOLEA 3.200 4.000BI-8930-CD 98/536165 PILAR ARENAZA EGUIRAUN 3.200 4.000BI-5310-BS 98/536169 FCO JAVIER FONTANILS GANGOITI 3.200 4.000BI-6699-AF 98/536180 M. CARMEN PEREZ PAÑEDA 3.200 4.000BI-0682-AT 98/536187 JOSE MANUEL VECILLA BLANCO 3.200 4.000BI-1559-AU 98/536206 M. CARMEN AGUIRREBURUALDE FDEZ 3.200 4.000BI-6309-AY 98/536208 M. CONCEPCION EIBAR ALVEAR 3.200 4.000BI-0308-BK 98/536215 IGNACIO RODRIGUEZ JIMENEZ 3.200 4.000BI-8156-AV 98/536222 CARLOS MARIA CARPIO ECHABURU 3.200 4.000BI-4020-BU 98/536236 ANA MARIA RAMON SANCHEZ 3.200 4.000BI-2331-BB 98/536238 JAIME GOICOECHEA BARRIE 3.200 4.000NA-5810-AG 98/536240 JAVIER SUSAETA SOLOZABAL 3.200 4.000BI-2189-BJ 98/536252 CARLOS CHAPA IMAZ 3.200 4.000BI-7637-BT 98/536262 ISABEL SANCHEZ MUGARRA 3.200 4.000BI-5052-AY 98/536271 IGNACIO LERCHUNDI LAIDLER 3.200 4.000BI-9647-BZ 98/536272 ESTEBAN ALVAREZ LOSADA 3.200 4.000BI-0056-AJ 98/536278 JOSE LUIS CHAMORRO REY 3.200 4.000BI-7540-BJ 98/536279 ISABEL AMANN NUÑEZ 3.200 4.000BI-3156-CK 98/536283 JOSE MARIA RIBERA CASTAÑEDA 3.200 4.000BI-0123-BL 98/536288 J. DANIEL LOPEZ PASTOR HOYUELOS 3.200 4.000BI-3050-AS 98/536291 CHRISTINNE ROESTEL SANCHEZ 3.200 4.000BI-5302-BL 98/536292 TOMASA LAVIN SETIEN 3.200 4.000BI-7781-AZ 98/536297 ALBERTO LUENGAS ORTIZ 3.200 4.000BI-8002-BJ 98/536321 BORJA GALINDEZ TELLITU 3.200 4.000BI-6330-AN 98/536329 SANTIAGO APRAIZ CALZACORTA 3.200 4.000BI-1150-CB 98/536331 MARIA GANDARIAS ZUAZAGOITIA 3.200 4.000BI-6699-BP 98/536339 FERNANDO MARTINEZ MARTIN 3.200 4.000BI-2492-AL 98/536343 DIEGO SANCHEZ GARCIA 3.200 4.000BI-0793-CD 98/536351 CAYETANA LOPEZ TAPIA EGUIA 3.200 4.000BI-6715-AJ 98/536363 JESUS PEREDA MACHON 3.200 4.000BI-8891-CF 98/536367 ANA ISABEL REOLA ANDUEZA 3.200 4.000BI-0248-BZ 98/536378 FERNANDO M. MARTINEZ BARROS 3.200 4.000BI-1582-BN 98/536384 M. MONSERRAT IBARRA AZPIOLEA 3.200 4.000BI-0248-BZ 98/536389 FERNANDO MARIA MARTINEZ BARROS 3.200 4.000BI-8212-CG 98/536411 FRANCISCO JAVIER AYO ZUBIAGA 3.200 4.000BI-7475-BF 98/536416 JOSE IGNACIO BENITEZ URIONDO 3.200 4.000BI-7982-BL 98/536420 JUAN CARLOS MIELGO LOPEZ 3.200 4.000BI-7004-BP 98/536423 SONIA TOLOSANA GOMEZ 3.200 4.000BI-4202-CG 98/536430 MARIA JESUS CORRAL MARTINEZ 3.200 4.000S-5928-AK 98/536433 TOMAS FERNANDEZ VILLA DEL HOYO 3.200 4.000BI-1559-AU 98/536436 M. CARMEN AGUIRREBURUALDE FDEZ 3.200 4.000BI-6309-AY 98/536437 M. CONCEPCION EIBAR ALVEAR 3.200 4.000BI-2933-BH 98/536457 BEGOÑA ABAITUA ARANA 3.200 4.000BI-5141-AV 98/536458 SUSANA ARNAIZ ORODEA 3.200 4.000BI-0029-BL 98/536463 CARMEN VENEGAS RODRIGUEZ 3.200 4.000SE-5130-CJ 98/536470 DIEGO FLORES DAMBORENEA 3.200 4.000BI-2847-BW 98/536473 JOAQUIN MOLINA AUZMENDI 3.200 4.000

BI-1123-CF 98/536476 JOAQUIN MIGUEL MARIN GARCIA 3.200 4.000BI-4986-CH 98/536480 AINHOA OYARBIDE MENDIETA 3.200 4.000BI-0257-BF 98/536508 MARIA NIEVES HERRERO PEREZ 3.200 4.000BI-7670-BC 98/536511 BEGOÑA BEASCOEC. DE LA FUENTE 3.200 4.000BI-2909-BU 98/536527 MANUEL LEZON MENDIZABAL 3.200 4.000BI-8533-CC 98/536532 PEDRO MARIA FONSECA ERASO 3.200 4.000BI-0029-BL 98/536540 CARMEN VENEGAS RODRIGUEZ 3.200 4.000BI-0125-AF 98/536545 SOFIA EGUIRON VIDARTE 3.200 4.000BI-7670-BC 98/536549 BEGOÑA BEASCOEC. DE LA FUENTE 3.200 4.000BI-5791-BF 98/536558 AMAYA ETXEBARRIA ROTAETXE 3.200 4.000BI-1204-CB 98/536561 MARIA BARRILERO YARNOZ 3.200 4.000BI-7568-AW 98/536563 JUAN M. DIAZ DE MENDIV. FERNAND 3.200 4.000BI-7830-BW 98/536573 PASC. ALGORTA DE COELLO DE POR. 3.200 4.000BI-0310-BT 98/536576 IÑIGO BENGOECHEA GOROSTIZA 3.200 4.000BI-9559-BX 98/536589 DANIEL INNERARITY ALCARRAZ 3.200 4.000M-2600-PH 98/536594 OLIBER ELGUEZABAL GONZALEZ 3.200 4.000MU-0712-V 98/536595 ROSA MARIA FERNANDEZ TOLEDO 3.200 4.000VI-9664-S 98/536612 ALVARO OLLOQUI ACHAERANDIO 3.200 4.000VI-4043-T 98/536614 JESUS FCO. TREVIÑO ALBERDI 3.200 4.000BI-2524-AS 98/536620 AMAGOIA AURREKOETX. BARKALA 3.200 4.000BI-9327-CC 98/536655 ALEJANDRA OMARREMENT.A LOSA. 3.200 4.000BI-6308-AU 98/536662 FCO. JAVIER IDIRIN AMORRORTU 3.200 4.000BI-6736-BG 98/536673 JESUS MEIRE MOSQUERA 3.200 4.000BI-4430-BC 98/536676 EDUARDO JAVIER ZUBIRI FERNANDEZ 3.200 4.000BI-1344-CB 98/536677 JOSE IGNACIO SALAZAR ORTEGA 3.200 4.000BI-2189-BJ 98/536678 CARLOS CHAPA IMAZ 3.200 4.000BI-4000-F 98/536681 VIRGINIA MORENO ESQUIBEL 3.200 4.000BI-1559-AU 98/536683 M. CARMEN AGUIRREBURUALDE FDEZ 3.200 4.000BI-0140-CD 98/536687 KARMELE GALDOSPIN ZUBIAUR 3.200 4.000BI-1559-AU 98/536695 M. CARMEN AGUIRREBURUALDE FDEZ 3.200 4.000BI-0140-CD 98/536696 KARMELE GALDOSPIN ZUBIAUR 3.200 4.000BI-3489-AT 98/536700 SONIA DEL COLLADO CERECEDA 3.200 4.000BI-6428-BW 98/536707 M. ISABEL PATIÑO ESTEBANEZ 3.200 4.000BI-9525-CC 98/536723 ISMAEL PEDROSA DIAZ 3.200 4.000BI-0069-AJ 98/536736 SANTIAGO RAMAJO UNZUETA 3.200 4.000BI-0248-BZ 98/536738 FERNANDO M. MARTINEZ BARROS 3.200 4.000BI-5645-BL 98/536744 CLAUDIO JAUREGI FUENTE 3.200 4.000BI-6736-BG 98/536745 JESUS MEIRE MOSQUERA 3.200 4.000BI-3865-BZ 98/536749 ISMAEL TORRALBA ARGAIZ 3.200 4.000BI-2269-CH 98/536752 GABINO YAGUE MANSO 3.200 4.000BI-8496-AL 98/536782 CARLOS JAVIER POMBO GARCIA 3.200 4.000BI-2492-AL 98/536787 DIEGO SANCHEZ GARCIA 3.200 4.000M-5962-GK 98/536793 FERNAN. HORMAECH. AZCUENAGA 3.200 4.000BI-9559-BX 98/536794 DANIEL INNERARITY ALCARRAZ 3.200 4.000SS-5945-AV 98/536795 M. TERESA MENDIETA CUADRADO 3.200 4.000BI-6205-BX 98/536796 LEIRE ORTUZAR AZPILLAGA 3.200 4.000BI-0556-BS 98/536798 M. INMACUL. GALLARDO PEDROUZO 3.200 4.000BI-9476-AY 98/536807 MIREN OLATZ AZCUE BARRENECHEA 3.200 4.000M-5802-MG 98/536817 M. TERESA RUIZ CIRUELOS 3.200 4.000BI-8413-AM 98/536822 GORKA MARTINEZ DE LA TORRE 3.200 4.000BI-3156-CK 98/536825 JOSE MARIA RIBERA CASTAÑEDA 3.200 4.000BI-9573-AK 98/536828 DANIEL MARTINEZ RODRIGUEZ 3.200 4.000BI-8930-BY 98/536830 ISABEL CHAVARRI BASTERRA 3.200 4.000BI-3351-BT 98/536864 ROSARIO ITURRIAGA NIEVA 3.200 4.000BI-6699-CG 98/536865 MERC. LORETO CARDENAL MERELLO 3.200 4.000BI-1403-AZ 98/536866 BENITO JESUS SANZ MARTINEZ 3.200 4.000BI-3586-BC 98/536874 MARIA BARRENECHEA ARTECHE 3.200 4.000BI-5074-BM 98/536878 MARIA EUGENIA REDONDO PAVON 3.200 4.000BI-1582-BN 98/536879 M. MONSERRAT IBARRA AZPIOLEA 3.200 4.000ZA-6219-I 98/536881 JESUS MARIA MENDOZA EGUIRAUN 3.200 4.000BI-9559-BX 98/536894 DANIEL INNERARITY ALCARRAZ 3.200 4.000BI-0126-BP 98/536897 MOISES PEREZ BILBAO 3.200 4.000BI-2190-BU 98/536905 NIEVES PINEDO MUÑOZ 3.200 4.000BI-4724-BU 98/536912 TOMAS ARANA LANDECHO 3.200 4.000BI-8002-BJ 98/536920 BORJA GALINDEZ TELLITU 3.200 4.000BI-8904-CG 98/536921 LUISA M. VEGA ALONSO 3.200 4.000BI-7781-AZ 98/536940 ALBERTO LUENGAS ORTIZ 3.200 4.000BI-3591-BN 98/536944 GONZALO M. GOMEZ ITURRIAGA 3.200 4.000BI-5815-CC 98/536946 SALVADOR BERNARDEZ LANDA 3.200 4.000BI-5554-BU 98/536948 JOSE AUGUSTO GARCIA 3.200 4.000BI-3188-AZ 98/536951 ZIORTZA ARDEO GAMETXO 3.200 4.000BI-7238-AY 98/536955 M. VICTORIA ZURITA LAGUNA 3.200 4.000S-2496-AH 98/536966 ICIAR MURUAGA INFANTE 3.200 4.000BI-4879-AV 98/536970 MARIA JOSE PEREDA MACHON 3.200 4.000BI-6161-U 98/536972 JON AMIANO VERGARA 3.200 4.000BI-1559-AU 98/536974 M. CARMEN AGUIRREBURUALDE FDEZ 3.200 4.000BI-1559-AU 98/536982 M. CARMEN AGUIRREBURUALDE FDEZ 3.200 4.000BI-1004-BB 98/536995 JUAN IGNACIO ARANA ECHARANDIO 3.200 4.000BI-2654-CG 98/536997 MARIA ASUNCION GONZALEZ BASETA 3.200 4.000BI-1104-BC 98/536998 PABLO BEASCOECHEA ESCUDERO 3.200 4.000BI-9281-BY 98/537002 MARIA ANGELES BARRON URCELAY 3.200 4.000BI-0483-BS 98/537022 RICARDO SAN MARTIN MAESTRE 3.200 4.000BI-6496-BW 98/537024 MARIA ANGELES LORENZO MARIN 3.200 4.000BI-6390-AP 98/537030 JORGE BARRIE BORRAS 3.200 4.000LO-7951-O 98/537045 ROBERTO GIL BLANCO 3.200 4.000BI-9337-BB 98/537046 LUIS MARTIN EGUSKIZA EGUSKIZA 3.200 4.000BI-6161-U 98/537079 JON AMIANO VERGARA 3.200 4.000BI-1758-CB 98/537081 AITOR PALACIO PEÑAGARICANO 3.200 4.000BI-9604-AT 98/537082 BORJA BASAÑEZ ZUAZOLA 3.200 4.000BI-9240-BV 98/537083 FELIX VERGARA HERNANDEZ 3.200 4.000




BI-1559-AU 98/537099 M. CARMEN AGUIRREBURUALDE FDEZ 3.200 4.000BI-2190-BU 98/537105 NIEVES PINEDO MUÑOZ 3.200 4.000BI-6731-BU 98/537106 ANA APARICIO LOPEZ 3.200 4.000BI-9146-BX 98/537108 ENEKO GARAY ABRISKETA 3.200 4.000BI-3489-AT 98/537115 SONIA DEL COLLADO CERECEDA 3.200 4.000BI-7242-AJ 98/537116 MARIA OLAZABAL CASTELLANOS 3.200 4.000BI-4667-BS 98/537118 BLANCA ESTHER LOPEZ ANTUÑANO 3.200 4.000BI-8707-CB 98/537126 PATRICIA OLARRA BORDA 3.200 4.000BI-1930-BT 98/537131 ARTURO MUÑOZ RASINES 3.200 4.000BI-9559-BX 98/537136 DANIEL INNERARITY ALCARRAZ 3.200 4.000BI-0100-BH 98/537140 ENRIQUE URETA NOGALES 3.200 4.000BI-0721-CC 98/537145 MANUEL MADINA LOIDI 3.200 4.000BI-7191-BN 98/537153 JUAN MIGUEL SANTOYO VILLAMBISTE 3.200 4.000BI-0998-AJ 98/537159 MIREN ETXEBARRIA ORT. DE MENDIB. 3.200 4.000BI-7139-CC 98/537178 JESUS AGUILAR FERNANDEZ 3.200 4.000BI-6161-U 98/537191 JON AMIANO VERGARA 3.200 4.000BI-7996-BZ 98/537194 JUIS CARLOS CASTRILLO HERRERA 3.200 4.000BI-1758-CB 98/537198 AITOR PALACIO PEÑAGARICANO 3.200 4.000BI-3639-BW 98/537199 DIEGO ARANA CORCOSTEGUI 3.200 4.000BI-1190-CF 98/537211 JUANA GONZALEZ ALLENDE 3.200 4.000BI-6152-CD 98/537213 IGNACIO LANDA ABURTO 3.200 4.000BI-9314-BZ 98/537217 MARIA ELOISA GARCIA FERNANDEZ 3.200 4.000BI-6161-U 98/537219 JON AMIANO VERGARA 3.200 4.000BI-7399-BU 98/537224 JAVIER MARTINEZ GUILLEN 3.200 4.000BI-6321-BU 98/537231 BEGOÑA PEREZ FERNANDEZ 3.200 4.000BI-2189-BJ 98/537233 CARLOS CHAPA IMAZ 3.200 4.000BI-6532-AB 98/537234 FERNANDO AZQUETA BERNAR 3.200 4.000BI-6212-BH 98/537236 MARIA PILAR DIEGO MURUA 3.200 4.000BI-8641-BZ 98/537237 EDUARDO GARCIA SANCHO 3.200 4.000BI-5886-BD 98/537238 RAMON REAL DE ASUA EULATE 3.200 4.000BI-8484-AJ 98/537245 ROSA MARIA ORTIZ PEREIRO 3.200 4.000BI-5310-BS 98/537246 FCO JAVIER FONTANILS GANGOITI 3.200 4.000M-5802-MG 98/537256 M. TERESA RUIZ CIRUELOS 3.200 4.000OR-2739-N 98/537262 MARIA ADELA LAMEIRAS DE SANTOS 3.200 4.000BI-5333-BX 98/537265 ENRIQUE JAVIER DIEGO ORTIZ 3.200 4.000M-5593-PW 98/537266 JACOBO ELORZA VILALLONGA 3.200 4.000BI-0980-CJ 98/537267 MERCEDES SERNA ALONSO 3.200 4.000BI-8930-CD 98/537268 PILAR ARENAZA EGUIRAUN 3.200 4.000BI-7654-BZ 98/537275 M. YOLANDA ZABALA ZABALA 3.200 4.000BI-5302-BL 98/537277 TOMASA LAVIN SETIEN 3.200 4.000BI-3959-AF 98/537287 MARGARITA URIBE MARTINEZ 3.200 4.000BI-2929-BG 98/537288 LUIS FERNANDO ADRIAN MIGUEL 3.200 4.000BI-5911-BG 98/537303 DANIEL EREÑO BILBAO 3.200 4.000V-5704-GC 98/537311 IGNACIO OCHOA TOPETE 3.200 4.000BI-4537-BS 98/537312 LORENZO AZCUNAGA BASTIDA 3.200 4.000M-2600-PH 98/537313 OLIBER ELGUEZABAL GONZALEZ 3.200 4.000SE-5130-CJ 98/537328 DIEGO FLORES DAMBORENEA 3.200 4.000BI-8135-AL 98/537329 MARIA EUGENIA REDONDO PAVON 3.200 4.000VI-4494-U 98/537330 GABR. ALVAREZ DE ARCAYA EGAÑA 3.200 4.000BI-3411-BN 98/537336 MIREN KOLDOBIKE ORUE LECUE 3.200 4.000S-0147-AC 98/537337 M. ISABEL RODRIGUEZ TRAPIELLA 3.200 4.000BI-0900-AZ 98/537340 PEDRO IGNACIO ITURREGUI LOPEZ 3.200 4.000BI-4586-BV 98/537347 MARIA LUISA RATON NIETO 3.200 4.000BI-6161-U 98/537349 JON AMIANO VERGARA 3.200 4.000BI-6937-BF 98/537369 PELLO BASURCO DE MIGUEL 3.200 4.000BI-7785-CF 98/537371 ELOY ZUMARRAGA SANCHEZ 3.200 4.000BI-3821-AV 98/537378 MARIA DEL SEÑOR SANCHEZ BENITO 3.200 4.000VI-0252-G 98/537399 CARLOS LOPEZ CONSUEGRA 3.200 4.000BI-8697-CC 98/537405 DOLORES LAVIN SETIEN 3.200 4.000M-5802-MG 98/537406 M. TERESA RUIZ CIRUELOS 3.200 4.000BI-8161-CC 98/537409 MERCEDES OBIETA ORUE 3.200 4.000BI-9997-AU 98/537417 ANDRES ATUCHA AZCUE 3.200 4.000BI-2524-AS 98/537419 AMAGOIA AURREKOETX. BARKALA 3.200 4.000BI-0248-BZ 98/537445 FERNANDO M. MARTINEZ BARROS 3.200 4.000BI-0091-CJ 98/537449 NEREA IRAOLA HERRERO 3.200 4.000BI-9194-BG 98/537453 AMAYA SAITUA DEUSTO 3.200 4.000BI-0702-CD 98/537455 M. CARMEN VILLAFRUELA BENGOA 3.200 4.000BI-4241-BY 98/537460 GONZALO RUIZ VILLAFRUELA 3.200 4.000BI-6910-BY 98/537462 PILAR MCDONALD . 3.200 4.000M-8141-PF 98/537469 JUAN CARLOS ARGUESO DE PAZ 3.200 4.000BI-9803-BB 98/537470 SANTIAGO CHAVARRI IBARRA 3.200 4.000NA-1195-AW 98/537474 RAUL MUÑOZ AGUIRRE 3.200 4.000BU-3962-H 98/537475 AITOR AMUTXASTEGI AROSTEGI 3.200 4.000BI-0949-AN 98/537477 SONIA DEL COLLADO CERECEDA 3.200 4.000BI-4150-BL 98/537480 LEIRE RIOS CADILLO 3.200 4.000BI-2408-CB 98/537483 MIGUEL ANGEL GARCIA ALONSO 3.200 4.000BI-7424-CJ 98/537486 BEGOÑA MATA GOROSTIZA 3.200 4.000BI-1294-AH 98/537487 M. SOLED. IBARBENGOECHEA GARAY 3.200 4.000BI-9397-CD 98/537488 GOTZONE GALBARRIATU URIA 3.200 4.000BI-5455-BS 98/537490 JESUS ALBERTO JIMENEZ AIZPURU 3.200 4.000BI-1442-BF 98/537494 JAIME ARENAZA EGUIRAUN 3.200 4.000BI-4280-BZ 98/537495 DOMINGO GUZMAN ARROYO 3.200 4.000BI-0212-CK 98/537496 ROSA TERESA MARTIN GALLEGO 3.200 4.000BI-7784-BL 98/537497 MIKEL LANDA JAUREGUI 3.200 4.000BI-7532-BW 98/537501 MARIA TERESA SAEZ AMO 3.200 4.000O-7234-BD 98/537502 JOSE IGNACIO DIEZ SINDIN 3.200 4.000BI-6184-AP 98/537507 ROSALINO MARTINEZ MACIAS 3.200 4.000BI-4000-F 98/537509 VIRGINIA MORENO ESQUIBEL 3.200 4.000BI-8484-AJ 98/537513 ROSA MARIA ORTIZ PEREIRO 3.200 4.000BI-0895-BC 98/537517 MARIA JESUS VILLAR IBAÑEZ 3.200 4.000

BI-3790-AP 98/537530 M. NIEVES SZIGRISZT LACA 3.200 4.000BI-2761-BV 98/537533 JOSE MARIA ARRIAGA LEON 3.200 4.000BI-2567-BH 98/537535 MIGUEL SANTAMARIA VALLEJO 3.200 4.000BI-3555-BW 98/537537 JUAN PABLO ETXEBARRIA MADARI. 3.200 4.000BI-5074-BM 98/537544 M. EUGENIA REDONDO PAVON 3.200 4.000BI-5477-BK 98/537545 ANA YBARRA YBARRA 3.200 4.000BI-0538-BL 98/537547 MARIA CARMEN IBAÑEZ BRAVO 3.200 4.000BI-0514-CC 98/537548 M. ANTONIA BACIERO AVELLANEDA 3.200 4.000M-9383-KW 98/537553 ROMUALDO MILLARROYA MARTINEZ 3.200 4.000BI-3392-BH 98/537560 M. MERCE. MARTINEZ DE IBARRETA 3.200 4.000BI-5157-BU 98/537579 ESTEFANIA FDEZ.-VALDES ESCAURIA 3.200 4.000BI-6161-U 98/537584 JON AMIANO VERGARA 3.200 4.000BI-1274-BY 98/537585 JUAN-CARLOS GOIRIA PUEYO 3.200 4.000BI-5267-BJ 98/537594 OLGA RAQUEL ADAN DE PRADAS 3.200 4.000BI-8812-CB 98/537596 ISABEL MENDIVIL ARRIETA 3.200 4.000BI-2309-AN 98/537598 FCO. JAVIER FERNANDEZ LARRODE 3.200 4.000BI-7418-BM 98/537600 FCO. JAVIER GODOY TENA 3.200 4.000BI-1396-BF 98/537603 ELENA IÑARRA GARCIA 3.200 4.000BI-9559-BX 98/537604 DANIEL INNERARITY ALCARRAZ 3.200 4.000BI-9177-AJ 98/537607 FCO. JAVIER AMEZAGA GONDRA 3.200 4.000M-9193-PG 98/537610 FCO. JORGE MARURI GARCIA 3.200 4.000BI-9177-AJ 98/537616 FCO. JAVIER AMEZAGA GONDRA 3.200 4.000M-5593-PW 98/537623 JACOBO ELORZA VILALLONGA 3.200 4.000BI-0786-BH 98/537628 IGOR SAEZ LOPEZ 3.200 4.000BI-9456-BS 98/537637 JUAN ANDRES ALONSO MURUA 3.200 4.000S-4402-AH 98/537642 AGUSTIN EZQUERRA RODRIGUEZ 3.200 4.000BI-9313-AD 98/537643 ARANZAZU GAMEZ RODRIGUEZ 3.200 4.000BI-2609-AL 98/537649 ANGEL LUIS MARQUEZ GARCIA 3.200 4.000BI-2524-AS 98/537653 AMAGOIA AURREKOETXEA BARKALA 3.200 4.000BI-4226-AU 98/537655 LUIS CARBON HERNAIZ 3.200 4.000BI-2524-AS 98/537668 AMAGOIA AURREKOETXEA BARKALA 3.200 4.000BI-3489-AT 98/537669 SONIA DEL COLLADO CERECEDA 3.200 4.000SS-7079-AK 98/537673 AGUSTIN TOME DE LA GRANJA 3.200 4.000BI-8168-BH 98/537682 ANA MARIA MARTIN ARIÑO 3.200 4.000BI-3555-BW 98/537691 JUAN PABLO ETXEBARRIA MADARI. 3.200 4.000B-4221-HJ 98/537696 CARLOS GUMUZIO IRALA 3.200 4.000BI-3392-BH 98/537697 M. MERC. MARTINEZ DE IBARRETA 3.200 4.000PM-0713-CG 98/537706 M. MONICA LIPPERHEIDE GANA 3.200 4.000BI-5209-CB 98/537714 M. CARMEN ORMAZABAL ECHEVARR. 3.200 4.000BI-9397-CD 98/537716 GOTZONE GALBARRIATU URIA 3.200 4.000BI-2421-AT 98/537726 VERONICA FATIMA JIMENEZ GULER 3.200 4.000M-4365-LM 98/537727 LUIS MARIA ORUBE TURREZ 3.200 4.000BI-1460-BW 98/537732 M. CONCEPC. SAN SEBASTIAN MEST 3.200 4.000BI-7335-CG 98/537733 ALFONSO QUIJANO GONZALEZ 3.200 4.000LE-1108-S 98/537734 GENEROSO DOMINGUEZ GUTIERREZ 3.200 4.000BI-1496-BZ 98/537754 AMAIA ARKETA ZABALA 3.200 4.000BI-1489-AK 98/537761 J. ANGEL LAMELAS VAN HORENBEKE 3.200 4.000BI-4241-BY 98/537762 GONZALO RUIZ VILLAFRUELA 3.200 4.000BI-8168-BH 98/537766 ANA MARIA MARTIN ARIÑO 3.200 4.000BI-0400-AZ 98/537767 GORKA URRUTIA SUAREZ 3.200 4.000BI-6470-CH 98/537768 HENRICUS G. M. KOETSENRUYTER 3.200 4.000BI-7208-BW 98/537772 ALBERTO LASA ZULUETA 3.200 4.000M-8141-PF 98/537773 JUAN CARLOS ARGUESO DE PAZ 3.200 4.000BI-1735-AW 98/537774 JOSE ANGEL RIVERA MUGICA 3.200 4.000BI-2408-CB 98/537777 MIGUEL ANGEL GARCIA ALONSO 3.200 4.000BI-7650-BV 98/537778 SUSANA CIRARDA MNEZ.-INCHAUSTI 3.200 4.000BI-9397-CD 98/537781 GOTZONE GALBARRIATU URIA 3.200 4.000BI-7399-BW 98/537783 JUAN MANUEL BASTERRA GARCIA 3.200 4.000BI-9309-AV 98/537784 IZASKUN ETXEANDIA SOMOANO 3.200 4.000BI-0702-CD 98/537790 M. CARMEN VILLAFRUELA BENGOA 3.200 4.000BI-9131-BL 98/537793 IÑIGO BASOZABAL ELOSEGUI 3.200 4.000BI-9149-BH 98/537794 JOSE IGNACIO LECANDA URRECHUA 3.200 4.000BI-7462-CG 98/537795 JUAN CARLOS REY ANGUIANO 3.200 4.000BI-2091-AS 98/537801 ANTONIO EGUILUZ QUINTERO 3.200 4.000BI-0702-CD 98/537805 M. CARMEN VILLAFRUELA BENGOA 3.200 4.000BI-9177-AJ 98/537807 FCO. JAVIER AMEZAGA GONDRA 3.200 4.000BI-6323-BU 98/537809 ISABEL JULIA LARREA LOPEZ TAPIA 3.200 4.000SS-0742-AD 98/537819 JOSE GUIMON DE ROS 3.200 4.000BI-9965-CC 98/537831 CARMEN ACHA IRIARTE 3.200 4.000BI-7310-AX 98/537837 GLORIA GRANELL HERNAEZ 3.200 4.000BI-4241-CD 98/537843 MANUEL BUXENS THOS 3.200 4.000BI-1644-AZ 98/537846 ARANZAZU OJEDA GOMEZ 3.200 4.000BI-2524-AS 98/537849 AMAGOIA AURREKOETXEA BARKALA 3.200 4.000BI-0452-BG 98/537850 JUAN DAVID GOYOGANA 3.200 4.000BI-6928-BW 98/537853 MARIA PAZ SOLANO ALDECOA 3.200 4.000S-2496-AH 98/537860 ICIAR MURUAGA INFANTE 3.200 4.000BI-3156-CK 98/537864 JOSE MARIA RIBERA CASTAÑEDA 3.200 4.000SS-4735-P 98/537868 ALFON. CARLOS ERDOZAIN BAZTAN 3.200 4.000BI-3675-CF 98/537877 ALVARO ARISTEGUI ARTIACH 3.200 4.000BI-0298-CF 98/537879 MARIA FERNANDA ABIEGA GIL 3.200 4.000BI-3283-CF 98/537880 M. DEL PILAR ARRUE BERGARECHE 3.200 4.000BI-7589-BS 98/537881 FERNANDO ACEVEDO LODOSA 3.200 4.000BI-3732-BN 98/537884 MONICA BERNABE FERNANDEZ 3.200 4.000S-4402-AH 98/537886 AGUSTIN EZQUERRA RODRIGUEZ 3.200 4.000BI-3143-CJ 98/537887 MARIANO BAILLY BAILLIERE DE TRO 3.200 4.000GC-2966-BG 98/537888 EDUARDO ALFONSO OLMEDO HDEZ 3.200 4.000BI-9559-BX 98/537896 DANIEL INNERARITY ALCARRAZ 3.200 4.000BI-3006-BG 98/537903 JAVIER OBIETA CHALBAUD 3.200 4.000BI-2454-CD 98/537907 MARIA ANTONIA GARCIA DIEZ 3.200 4.000BI-0702-CD 98/537921 M. CARMEN VILLAFRUELA BENGOA 3.200 4.000




BI-6470-CH 98/537923 HENRICUS G. M. KOETSENRUYTER 3.200 4.000BI-2567-BX 98/537924 ESTHER MARTIN GARCIA 3.200 4.000BI-7085-CJ 98/537927 MARIA MORENO ROJO 3.200 4.000BI-3846-CC 98/537931 IÑAKI LARAUDOGOITIA ARETXAGA 3.200 4.000BI-4150-BL 98/537935 LEIRE RIOS CADILLO 3.200 4.000NA-1195-AW 98/537938 RAUL MUÑOZ AGUIRRE 3.200 4.000BI-2567-BX 98/537940 ESTHER MARTIN GARCIA 3.200 4.000BI-3959-AF 98/537944 MARGARITA URIBE MARTINEZ 3.200 4.000BI-0702-CD 98/537945 M. CARMEN VILLAFRUELA BENGOA 3.200 4.000BI-4241-BY 98/537946 GONZALO RUIZ VILLAFRUELA 3.200 4.000BI-1018-AV 98/537949 M. TERESA ZARANTON GARCIA 3.200 4.000BI-9898-BL 98/537957 AMELIA BOOGEN YBARRA 3.200 4.000BI-3394-BL 98/537959 JOSE F MOLINA YGARTUA 3.200 4.000BI-5084-BY 98/537961 JOSE ANTONIO GARCIA FIDALGO 3.200 4.000BI-9456-BS 98/537963 JUAN ANDRES ALONSO MURUA 3.200 4.000BI-0712-BZ 98/537965 JAVIER LIBANO ROBLEDO 3.200 4.000GC-2966-BG 98/537966 EDUARDO ALFONSO OLMEDO HDEZ 3.200 4.000BI-8135-AL 98/537969 MARIA EUGENIA REDONDO PAVON 3.200 4.000BI-1489-AK 98/537972 J. ANGEL LAMELAS VAN HORENBEKE 3.200 4.000LE-1108-S 98/537978 GENEROSO DOMINGUEZ GUTIERREZ 3.200 4.000BI-1981-V 98/537979 JESUSA BASARTE ARESTI 3.200 4.000SS-3248-AZ 98/537984 JON BILBAO ELORTEGI 3.200 4.000M-0828-OS 98/537989 VICTOR MANUEL PEÑA RUBIO 3.200 4.000M-4365-LM 98/537993 LUIS MARIA ORUBE TURREZ 3.200 4.000BI-9910-AU 98/538003 M. ELENA SACRIS. LOPEZ DE GEREÑU 3.200 4.000BI-5477-BK 98/538004 ANA YBARRA YBARRA 3.200 4.000BI-4198-BC 98/538008 JOSE LUIS LARREA URRUTIA 3.200 4.000BI-4198-BC 98/538013 JOSE LUIS LARREA URRUTIA 3.200 4.000LO-4782-P 98/538017 ROBERTO GIL BLANCO 3.200 4.000BI-8815-BG 98/538018 IÑIGO URIGUEN VILLALBA 3.200 4.000BI-0118-CJ 98/538024 TERESA SENDAGORTA MCDONNELL 3.200 4.000BI-7242-AJ 98/538025 MARIA OLAZABAL CASTELLANOS 3.200 4.000BI-3496-BL 98/538027 JOSE MIGUEL GOMEZ HERRERO 3.200 4.000BI-2089-CB 98/538035 IGNACIO ARANDUY SAEZ DE IBARRA 3.200 4.000BI-1245-CJ 98/538038 NURIA LOZANO ARRUBARRENA 3.200 4.000BI-2524-AS 98/538042 AMAGOIA AURREKOETXEA BARKALA 3.200 4.000M-7191-UN 98/538043 JOSE IGNAC. CHOMON FERNANDEZ 3.200 4.000BI-4002-BG 98/538044 JOSE ANTONIO ORTIZ RODRIGUEZ 3.200 4.000BI-4642-CH 98/538055 GONZALO GARCIA DE LOS OJOS 3.200 4.000BI-4002-BG 98/538057 JOSE ANTONIO ORTIZ RODRIGUEZ 3.200 4.000BI-4215-BS 98/538068 JUAN ACHALANDABASO BELLO 3.200 4.000BI-7810-BV 98/538070 JOSE IGNACIO BERISTAIN IBARROLA 3.200 4.000BI-9537-BW 98/538071 ELENA RUEDA GUANTES 3.200 4.000SS-7079-AK 98/538074 AGUSTIN TOME DE LA GRANJA 3.200 4.000BI-5433-BT 98/538077 VIRGINIA ARISTEGUI ARTIACH 3.200 4.000BI-2107-BT 98/538079 GUILLERMO O,SHEA ARTIÑANO 3.200 4.000M-8077-UF 98/538085 RAFAEL SAENZ DE STA. M. POMBO 3.200 4.000BI-4187-AP 98/538090 MIGUEL JOSE ALVAREZ DE DIEGO 3.200 4.000BI-1840-AD 98/538092 IGNACIO VILA YARNOZ 3.200 4.000BI-4241-BY 98/538098 GONZALO RUIZ VILLAFRUELA 3.200 4.000BI-6470-CH 98/538099 HENRICUS G. M. KOETSENRUYTER 3.200 4.000BI-1199-BJ 98/538101 ARITZ GARAI LANDALUCE 3.200 4.000BI-9145-BN 98/538102 PEDRO APARICIO MARTINEZ 3.200 4.000BI-0702-CD 98/538106 M. CARMEN VILLAFRUELA BENGOA 3.200 4.000BI-2547-AV 98/538125 JAVIER ELORDUY ARCAS 3.200 4.000BI-6928-BW 98/538138 MARIA PAZ SOLANO ALDECOA 3.200 4.000BI-9650-BP 98/538139 ANA GUERRERO GARCIA 3.200 4.000BI-9760-BX 98/538141 ISABEL GOMETZA ONAINDIA 3.200 4.000BI-1688-AP 98/538146 ISSA ANTONIO KATIME AMASHTA 3.200 4.000BI-7640-CD 98/538147 ANGELA DI BRINDISI IN ESCUDERO 3.200 4.000BI-0533-CG 98/538150 JORGE JUAN ASOLO ECHEANDIA 3.200 4.000BI-2198-BP 98/538156 JAVIER SANTOS DEL CASTILLO 3.200 4.000B-1096-OH 98/538169 JAVIER GIRALT VALERO 3.200 4.000BI-5041-AX 98/538174 JOSE MARIA RUI-WAMBA MARTIJA 3.200 4.000VI-8027-O 98/538192 MARIA ARANZAZU MELGOSA SAINZ 3.200 4.000BI-2241-CD 98/538195 ANA MARIA PEREZ ALONSO 3.200 4.000BI-6418-CD 98/538199 JOSE RAMON ROMERO GARCIA 3.200 4.000BI-6165-BY 98/538204 MARIA DEL PILAR LORENTE ZUGAZA 3.200 4.000BI-9555-AJ 98/538205 JAVIER GUMUZIO AQUECHE 3.200 4.000BI-8212-CG 98/538207 FRANCISCO JAVIER AYO ZUBIAGA 3.200 4.000BI-7078-BZ 98/538208 ELISA BENITA SUAREZ CASUSO 3.200 4.000BI-6109-BT 98/538212 M. DEL SOL URQUIZA LEGORBURU 3.200 4.000BI-5682-BM 98/538215 JOSE FAUSTINO RODRIGUEZ FDEZ 3.200 4.000BI-2424-CB 98/538216 ISABEL ZUBIRIA BENGOA 3.200 4.000BI-9322-BL 98/538226 SERGIO ANGULO MORENO 3.200 4.000BI-4354-BM 98/538233 CARMEN FDEZ. VALDES ZUBIRIA 3.200 4.000M-1065-OB 98/538236 NAGORE VELEZ DE MENDIZAB. MNEZ. 3.200 4.000BI-9965-CC 98/538240 CARMEN ACHA IRIARTE 3.200 4.000S-2498-Y 98/538241 JON IÑAKI GASTACA GREÑO 3.200 4.000BI-5389-BN 98/538242 JAVIER MARIA ALLENDE GOMEZ 3.200 4.000BI-3203-AT 98/538243 VICTORIA ANDRELI VAZQUEZ 3.200 4.000BI-7458-BT 98/538250 FABIAN MEABE BERNARDO 3.200 4.000BI-1098-BX 98/538254 GARBIÑE AGUIRRE GOGENOLA 3.200 4.000BI-8235-BS 98/538255 JAVIER JUAN MANRIQUE GARCIA 3.200 4.000BI-3858-CB 98/538259 GONZALO MARTINEZ DIAZ 3.200 4.000BI-1172-CF 98/538260 JOSE M. MARTINEZ ZABALGOITIA 3.200 4.000BI-7310-AX 98/538261 GLORIA GRANELL HERNAEZ 3.200 4.000BI-7714-BT 98/538262 RAFAEL BARRUTIA RUIZ 3.200 4.000BI-0374-BW 98/538266 MARIA GARBAYO AGUILERA 3.200 4.000BI-9537-BW 98/538274 ELENA RUEDA GUANTES 3.200 4.000

CA-4965-BB 98/538277 JOSE LUIS DOMECQ ORIOL 3.200 4.000SS-7079-AK 98/538278 AGUSTIN TOME DE LA GRANJA 3.200 4.000BI-0740-BG 98/538283 M. ISABEL LARREATEGUI FADRIQUE 3.200 4.000CA-4965-BB 98/538284 JOSE LUIS DOMECQ ORIOL 3.200 4.000BI-7698-CF 98/538289 BERNARDO MELENDEZ HERRERO 3.200 4.000LO-2228-P 98/538294 MARIA JESUS MUÑOYERRO DIEGO 3.200 4.000BI-6094-BB 98/538298 MARIA DAMBORENA MENDIOLA 3.200 4.000BI-4241-BY 98/538300 GONZALO RUIZ VILLAFRUELA 3.200 4.000BI-3680-BD 98/538301 TOMAS GUTIERREZ VERGARA 3.200 4.000BI-0702-CD 98/538306 M. CARMEN VILLAFRUELA BENGOA 3.200 4.000BI-7455-AM 98/538307 ISABEL ALONSO BELTRAN 3.200 4.000BI-8114-AH 98/538310 MARIA JOSE ETCHART CARDENAL 3.200 4.000BI-0400-AZ 98/538319 GORKA URRUTIA SUAREZ 3.200 4.000BI-1199-BJ 98/538323 ARITZ GARAI LANDALUCE 3.200 4.000BI-4513-AW 98/538324 M. ELVIRA URIBE GONZALEZ DE AUDI 3.200 4.000BI-7078-BZ 98/538333 ELISA BENITA SUAREZ CASUSO 3.200 4.000BI-1716-CC 98/538339 JOANNA LOUISE RUTHERFORD- 3.200 4.000BI-7977-AM 98/538348 XABIER BASALDUA CASTELLANOS 3.200 4.000BI-2909-BU 98/538351 MANUEL LEZON MENDIZABAL 3.200 4.000BI-9142-BT 98/538356 IGNACIO LOBATO LAZARO 3.200 4.000M-3593-OW 98/538357 NURIA CARBAJO JIMENEZ 3.200 4.000BI-3022-BG 98/538360 JESUS SOLA LOPEZ 3.200 4.000BI-3315-BX 98/538365 ROBERTO GONZALEZ EGUINOA 3.200 4.000BI-0615-BH 98/538370 JAVIER LASUEN NAVARRETE 3.200 4.000BI-6615-BS 98/538371 ARANTZA ECHEBARRIA LANDAZABAL 3.200 4.000BI-3216-BK 98/538373 MARIA CARMEN TORRE MARTINEZ 3.200 4.000SE-5130-CJ 98/538383 DIEGO FLORES DAMBORENEA 3.200 4.000BI-5587-BP 98/538385 JAIME PAGADIGORRIA WICKE 3.200 4.000SS-7079-AK 98/538387 AGUSTIN TOME DE LA GRANJA 3.200 4.000BI-0129-BZ 98/538394 FRANCISCO JAVIER QUINTANA BUJAN 3.200 4.000SE-5130-CJ 98/538398 DIEGO FLORES DAMBORENEA 3.200 4.000BI-5258-BP 98/538399 RICARDO ARRATE ARRIEN 3.200 4.000BI-6739-BF 98/538400 TERESA PRADO REY BALTAR 3.200 4.000BI-2331-BB 98/538402 JAIME GOICOECHEA BARRIE 3.200 4.000S-4113-AD 98/538403 ROCIO PEREDA VILLAR 3.200 4.000BI-5209-CB 98/538405 M. CARMEN ORMAZABAL ECHEVARR. 3.200 4.000BI-6323-BU 98/538406 ISABEL JULIA LARREA LOPEZ TAPIA 3.200 4.000BI-9797-CF 98/538407 JAVIER GARCIA RODRIGUEZ 3.200 4.000BI-2110-AV 98/538416 TATIANA ALVAREZ EGUIREUN 3.200 4.000BI-1506-BG 98/538420 VICTORIANO CANO GOMEZ 3.200 4.000BI-3143-CJ 98/538421 MARIANO BAILLY BAILLIERE DE TRO 3.200 4.000GC-2966-BG 98/538428 EDUARDO ALFONSO OLMEDO HDEZ 3.200 4.000BI-6150-BW 98/538441 JO. RAMON TOTORICAGU. ARRARTE 3.200 4.000BI-3804-CC 98/538446 LUCIA ARANZADI MNEZ.-INCHAUSTI 3.200 4.000BI-0928-BV 98/538449 JOSE LUIS ARRIOLA LAUCIRICA 3.200 4.000BI-9499-AK 98/538455 ARANTZA LOROÑO RODRIGUEZ 3.200 4.000NA-2766-AC 98/538458 MATIAS GARCIA SOSA 3.200 4.000BI-0160-BU 98/538462 VIRGINIA BILBAO BAEZ 3.200 4.000BI-7964-AL 98/538463 DAVID ROSELIO AGUILERA LOPEZ 3.200 4.000BI-3242-BZ 98/538468 JORGE GONZALEZ ALLENDE 3.200 4.000BI-6832-BF 98/538472 JOAQUIN ZAMORANO SANCHO 3.200 4.000BI-6816-BD 98/538474 ROBERTO RUIZ ODRIOZOLA 3.200 4.000BI-7904-BW 98/538480 AITOR HERRERO PRIETO 3.200 4.000BI-2896-AJ 98/538482 IÑIGO LOPEZ ARROYO 3.200 4.000BI-4233-BM 98/538483 MIGUEL ANGEL LABEAGA AMO 3.200 4.000BI-4869-BF 98/538492 JONE SAN SEBASTIAN MENDIZABAL 3.200 4.000BI-1245-CJ 98/538496 NURIA LOZANO ARRUBARRENA 3.200 4.000BI-4401-BN 98/538518 IDOIA ROUCO AXPE 3.200 4.000BI-1759-CB 98/538521 RICARDO ARROYO GUERRA 3.200 4.000BI-0786-BH 98/538524 IGOR SAEZ LOPEZ 3.200 4.000BI-5472-BG 98/538528 MARTA MUÑOZ VEGA 3.200 4.000BI-1588-BT 98/538535 ANTONIA VIDAURRAZAGA PARDO 3.200 4.000BI-2401-AV 98/538536 JOSE ANTONIO LAUCIRICA ALAÑA 3.200 4.000BI-4316-BS 98/538537 ESTEFANIA CAREAGA HORMAZA 3.200 4.000BI-6928-BW 98/538541 MARIA PAZ SOLANO ALDECOA 3.200 4.000BI-5097-CG 98/538544 FAUSTO MARCIANO GLEZ. HIDALGO 3.200 4.000BI-6351-BH 98/538549 M. CARMEN GONZALEZ MURURA 3.200 4.000BI-7358-BZ 98/538553 DAMIANA MARGARITA SARABIA MNEZ 3.200 4.000BI-2819-AY 98/538568 EUGENIA CADIÑANOS DIAZ-TEJEIRO 3.200 4.000M-4365-LM 98/538570 LUIS MARIA ORUBE TURREZ 3.200 4.000S-5936-N 98/538571 AINHOA MAIDER PRAT ONAINDIA 3.200 4.000BI-2896-AJ 98/538585 IÑIGO LOPEZ ARROYO 3.200 4.000BI-7741-AN 98/538592 LAURA NAVEIRA CARCAMO 3.200 4.000BI-3680-BD 98/538600 TOMAS GUTIERREZ VERGARA 3.200 4.000BI-2499-AU 98/538602 MARIA ORTUONDO MARTIN 3.200 4.000BI-6266-BM 98/538605 ARANZAZU BARRENCUA ALCAUZAR 3.200 4.000BI-0702-CD 98/538608 M. CARMEN VILLAFRUELA BENGOA 3.200 4.000SS-7079-AK 98/538611 AGUSTIN TOME DE LA GRANJA 3.200 4.000BI-8669-AV 98/538622 ANTOLINA A. LUJUA FERNANDEZ 3.200 4.000BI-6176-BY 98/538632 JORGE LACA ESCAURIAZA 3.200 4.000BI-9781-AM 98/538635 JAIME JOSE EGUIZABAL ACHAERAND. 3.200 4.000BI-6234-AZ 98/538653 JESUS BARBARIAS SALINAS 3.200 4.000SS-7079-AK 98/538662 AGUSTIN TOME DE LA GRANJA 3.200 4.000BI-8823-BH 98/538665 MANUELA GANADO BALONGA 3.200 4.000BI-0374-BW 98/538682 MARIA GARBAYO AGUILERA 3.200 4.000BI-4768-CG 98/538694 VIRGINIA HERRERO ORTIZ 3.200 4.000BI-1967-BM 98/538695 JUAN LUIS PRIETO CIRIA 3.200 4.000BI-9189-CD 98/538700 TEODORO OJEDA GOMEZ 3.200 4.000BI-3804-CC 98/538702 LUCIA ARANZADI MNEZ.-INCHAUSTI 3.200 4.000BI-7810-BV 98/538705 JOSE IGNACIO BERISTAIN IBARROLA 3.200 4.000




BI-7640-CD 98/538706 ANGELA DI BRINDISI IN ESCUDERO 3.200 4.000BI-5150-CF 98/538707 EGUSKIÑE OROZCO BILBAO 3.200 4.000BI-4593-CC 98/538710 FAUSTO MARCIANO GLEZ. HIDALGO 3.200 4.000BI-7296-AH 98/538717 MARGARITA MARTINEZ BOBILLO 3.200 4.000B-4221-HJ 98/538719 CARLOS GUMUZIO IRALA 3.200 4.000BI-7399-BU 98/538723 JAVIER MARTINEZ GUILLEN 3.200 4.000BI-6207-BN 98/538727 ADELA EGUIDAZU BUERBA 3.200 4.000BI-6776-BG 98/538731 ELOIE SAN JOSE OTAOLA 3.200 4.000BI-4711-AY 98/538745 BEGOÑA EIZMENDI ECHEBERRIA 3.200 4.000BI-0949-AN 98/538748 SONIA DEL COLLADO CERECEDA 3.200 4.000BI-9268-BZ 98/538750 MARIA DEL CARMEN GOMEZ SAIZ 3.200 4.000BI-9564-AM 98/538756 ROSA MARIA POSADA GRANDA 3.200 4.000BI-7418-BM 98/538757 FRANCISCO JAVIER GODOY TENA 3.200 4.000BI-7810-BV 98/538766 JOSE IGNACIO BERISTAIN IBARROLA 3.200 4.000BI-7107-AF 98/538770 ANDR. GARCIA LOPEZ-BUSTAMANTE 3.200 4.000BI-1369-AW 98/538777 JUAN MIGUEL HERNANDEZ LASO 3.200 4.000BI-5646-BT 98/538779 JU. CIRIAC. OMARREMENT. PEIRO 3.200 4.000BI-3007-BP 98/538781 GABRIEL LLONA BILBAO 3.200 4.000BI-2806-BV 98/538782 JOSE ANGEL APARICIO MARTINEZ 3.200 4.000BI-6927-BD 98/538786 ANA MARIA ALLENDE ONDIZ 3.200 4.000BI-7513-BX 98/538787 RAMON ACHUCARRO JIMENEZ 3.200 4.000M-8141-PF 98/538791 JUAN CARLOS ARGUESO DE PAZ 3.200 4.000BI-2567-BX 98/538793 ESTHER MARTIN GARCIA 3.200 4.000BI-0781-CC 98/538794 JUAN JOSE CESPEDES CUBILLO 3.200 4.000BI-0400-AZ 98/538796 GORKA URRUTIA SUAREZ 3.200 4.000BI-9614-BL 98/538798 JOSE BARRERO DAVILA 3.200 4.000BI-2567-BX 98/538802 ESTHER MARTIN GARCIA 3.200 4.000BI-1735-AW 98/538803 JOSE ANGEL RIVERA MUGICA 3.200 4.000SS-7079-AK 98/538805 AGUSTIN TOME DE LA GRANJA 3.200 4.000BI-1965-BB 98/538807 JUAN LUIS ELORDUY BEITIA 3.200 4.000BI-5041-AX 98/538809 JOSE MARIA RUI-WAMBA MARTIJA 3.200 4.000SS-7079-AK 98/538811 AGUSTIN TOME DE LA GRANJA 3.200 4.000BI-0793-P 98/538814 ALICIA PINILLA VELA 3.200 4.000BI-8139-BZ 98/538819 ALICIA ESTIVARIZ URIEL 3.200 4.000BI-4198-BW 98/538833 BEGOÑA ZUBEROGOITIA GARCIA 3.200 4.000BI-8312-AW 98/538834 MARIANO PRIETO LOMBRAÑA 3.200 4.000BI-0688-AX 98/538837 GLORIA ARIAS FERNANDEZ 3.200 4.000M-5836-IC 98/538840 MACAR. ELOISA ESCAURIAZA AREN. 3.200 4.000BI-9965-CC 98/538849 CARMEN ACHA IRIARTE 3.200 4.000CA-4965-BB 98/538851 JOSE LUIS DOMECQ ORIOL 3.200 4.000BI-4987-BS 98/538853 M. CAMINO DE LECEA GRAVALOS 3.200 4.000BI-9665-AY 98/538854 ANGEL PRADO SANTOS 3.200 4.000BI-3267-AF 98/538856 ALVARO CARNEROS GONZALEZ 3.200 4.000S-2498-Y 98/538865 JON IÑAKI GASTACA GREÑO 3.200 4.000NA-4008-S 98/538867 EMILIO ONAINDI JIMENEZ 3.200 4.000BI-1298-BT 98/538868 JOSE MARIA MIGOYA AMIANO 3.200 4.000BI-9614-BL 98/538875 JOSE BARRERO DAVILA 3.200 4.000BI-1199-BJ 98/538876 ARITZ GARAI LANDALUCE 3.200 4.000BI-2366-BJ 98/538879 M. CARMEN QUECEDO OYARZABAL 3.200 4.000SS-7079-AK 98/538882 AGUSTIN TOME DE LA GRANJA 3.200 4.000BI-4500-BL 98/538885 MIGUEL MARTIN ARTEAGA 3.200 4.000BI-2213-AT 98/538894 GUADAL. FATIM MENDIZAB. BASAGO. 3.200 4.000BI-6170-CC 98/538896 PATRICIA FRANCO IBARZABAL 3.200 4.000BI-2547-AV 98/538898 JAVIER ELORDUY ARCAS 3.200 4.000BI-5302-BL 98/538904 TOMASA LAVIN SETIEN 3.200 4.000BI-5867-BG 98/538907 JUAN CARLOS CARDENAL ABAITUA 3.200 4.000BI-8298-BM 98/538910 ROSA MARIA BARRIO CALDERON 3.200 4.000BI-2421-AT 98/538913 VERONICA FATIMA JIMENEZ GULER 3.200 4.000BI-4724-BU 98/538914 TOMAS ARANA LANDECHO 3.200 4.000GC-2966-BG 98/538916 EDUARDO ALFONSO OLMEDO HDEZ 3.200 4.000BI-4723-CJ 98/538924 CARLOS VEGA IGELMO 3.200 4.000BI-8823-BH 98/538925 MANUELA GANADO BALONGA 3.200 4.000M-0828-OS 98/538931 VICTOR MANUEL PEÑA RUBIO 3.200 4.000Z-2460-AS 98/538932 MANUEL FERNANDEZ CASTILLA 3.200 4.000M-4365-LM 98/538946 LUIS MARIA ORUBE TURREZ 3.200 4.000BI-8345-CF 98/538952 ANA M. ORMAZABAL ECHEVARRIA 3.200 4.000BI-3392-BH 98/538955 M. MERC. MARTINEZ DE IBARRETA 3.200 4.000BI-0575-BY 98/538956 IGOR ARANA SABORIT 3.200 4.000BI-3351-BT 98/538957 ROSARIO ITURRIAGA NIEVA 3.200 4.000BI-7027-BB 98/538958 JESSICA KERBER 3.200 4.000BI-7883-BY 98/538959 FRANCISCO JAVIER AYO ZUBIAGA 3.200 4.000BI-7943-BJ 98/538964 M. BEG. VILLALABEITIA GALARRAGA 3.200 4.000BI-2228-AK 98/538967 GABRIEL GONZALEZ HERNANDEZ 3.200 4.000BI-2489-CC 98/538981 AITOR ALDONZA DIAZ 3.200 4.000BI-4381-CD 98/538983 IGNACIO LARRAÑAGA MUÑOZ 3.200 4.000BI-0702-CD 98/538984 M. CARMEN VILLAFRUELA BENGOA 3.200 4.000BI-2567-BX 98/538985 ESTHER MARTIN GARCIA 3.200 4.000BI-2806-BV 98/538986 JOSE ANGEL APARICIO MARTINEZ 3.200 4.000BI-4779-AM 98/538988 MARIA ISABEL ARECHAGA PEREZ 3.200 4.000M-5836-IC 98/538990 MACAR. ELOISA ESCAURIAZA AREN. 3.200 4.000BI-2567-BX 98/538991 ESTHER MARTIN GARCIA 3.200 4.000BI-7947-CC 98/538993 FCO. JAVIER UGENA SANTAMARIA 3.200 4.000BI-5976-AB 98/538994 ANTON. DIAZ DE ATAURI CARBONELL 3.200 4.000BI-4241-BY 98/538995 GONZALO RUIZ VILLAFRUELA 3.200 4.000BI-2270-CC 98/538997 JUAN RAMON IÑARRITU IBARRECHE 3.200 4.000BI-1294-AH 98/538998 M. SOLE. IBARBENGOECHEA GARAY 3.200 4.000BI-6241-BW 98/539009 PABLO URZAY IRIBARNEGARAY 3.200 4.000BI-3394-BL 98/539010 JOSE F MOLINA YGARTUA 3.200 4.000BI-9337-BB 98/539016 LUIS MARTIN EGUSKIZA EGUSKIZA 3.200 4.000BI-7964-AL 98/539018 DAVID ROSELIO AGUILERA LOPEZ 3.200 4.000

BI-7458-BT 98/539020 FABIAN MEABE BERNARDO 3.200 4.000BI-5131-AM 98/539021 FELIX CONDE PALACIO 3.200 4.000BI-1924-AT 98/539033 JOSE IGNACIO FERNANDEZ LOPEZ 3.200 4.000BI-1170-BP 98/539036 JUAN ANTONIO FERNANDEZ CRUZ 3.200 4.000BI-5398-AY 98/539039 KEPA ARRIETA MARDARAS 3.200 4.000M-2770-HZ 98/539049 GUILLERMO DIAZ MONTOYA 3.200 4.000BI-6745-CD 98/539054 MARIA ALBIZURI SAGARMINAGA 3.200 4.000BI-2445-BG 98/539060 M. CONSUE. GUTIERREZ AZCUNAGA 3.200 4.000BI-8097-CB 98/539062 JUAN ANTONIO ARDANZA MAZON 3.200 4.000BI-4634-BJ 98/539065 MANUEL PEREZ VILLABELLA 3.200 4.000BI-1689-AL 98/539075 BERNARDO CELLES ANIBARRO 3.200 4.000BI-5075-BD 98/539082 SORAYA SANCHEZ GOMEZ 3.200 4.000BI-9151-BY 98/539085 MARGARITA PATO CID 3.200 4.000OR-2739-N 98/539095 MARIA ADELA LAMEIRAS DE SANTOS 3.200 4.000GC-2966-BG 98/539096 EDUARDO ALFONSO OLMEDO HDEZ 3.200 4.000BI-1274-BY 98/539104 JUAN-CARLOS GOIRIA PUEYO 3.200 4.000M-0828-OS 98/539105 VICTOR MANUEL PEÑA RUBIO 3.200 4.000M-4365-LM 98/539112 LUIS MARIA ORUBE TURREZ 3.200 4.000BI-5615-CB 98/539121 ALFONSO BEREINCUA GANDARIAS 3.200 4.000BI-7418-BM 98/539130 FRANCISCO JAVIER GODOY TENA 3.200 4.000BI-8443-AK 98/539131 CLAUDIO NATES MERODIO 3.200 4.000BI-3835-BJ 98/539133 M. ANTONI. AGUIRREZAB. GABICAEC 3.200 4.000BI-9303-BM 98/539140 MANUEL FERNANDEZ SALGUERO 3.200 4.000BI-2912-AS 98/539147 MARIA TERESA PRADO URQUIJO 3.200 4.000BI-0716-BZ 98/539149 JUAN ANTONIO RODRIGUEZ MARTINO 3.200 4.000BI-2806-BV 98/539150 JOSE ANGEL APARICIO MARTINEZ 3.200 4.000BI-3680-BD 98/539156 TOMAS GUTIERREZ VERGARA 3.200 4.000BI-5414-AX 98/539158 MIGUEL ANGEL BUSTO PEREZ 3.200 4.000BI-0702-CD 98/539160 M. CARMEN VILLAFRUELA BENGOA 3.200 4.000BI-4241-BY 98/539161 GONZALO RUIZ VILLAFRUELA 3.200 4.000BI-2567-BX 98/539163 ESTHER MARTIN GARCIA 3.200 4.000BI-0444-BY 98/539164 M. BEGOÑA GALDIZ BERECIARTU 3.200 4.000M-8141-PF 98/539165 JUAN CARLOS ARGUESO DE PAZ 3.200 4.000BI-9600-BK 98/539166 CAR. LOPEZ DE VIÑASPRE BUJANDA 3.200 4.000VI-3297-O 98/539173 M. OLGA POLO EGUIA 3.200 4.000BI-7745-BM 98/539177 JESUS ANGEL DIEZ DE LA CAMARA 3.200 4.000BI-3394-BL 98/539181 JOSE F MOLINA YGARTUA 3.200 4.000BI-7964-AL 98/539190 DAVID ROSELIO AGUILERA LOPEZ 3.200 4.000BI-3242-BZ 98/539195 JORGE GONZALEZ ALLENDE 3.200 4.000BI-7741-AN 98/539205 LAURA NAVEIRA CARCAMO 3.200 4.000BI-8454-AV 98/539206 LUIS MARIA ESCUDERO URIARTE 3.200 4.000BI-9537-BW 98/539213 ELENA RUEDA GUANTES 3.200 4.000BI-2228-AK 98/539217 GABRIEL GONZALEZ HERNANDEZ 3.200 4.000BI-6043-BG 98/539221 CARMEN AZQUETA GALIDNEZ 3.200 4.000BI-5310-BS 98/539223 FCO JAVIER FONTANILS GANGOITI 3.200 4.000M-8077-UF 98/539225 RAFA. SAENZ DE SANTA MAR. POMBO 3.200 4.000M-8077-UF 98/539230 RAFA. SAENZ DE SANTA MAR. POMBO 3.200 4.000BI-2228-AK 98/539231 GABRIEL GONZALEZ HERNANDEZ 3.200 4.000BI-3515-AM 98/539241 FCO. JAVIER SANTAMARINA PEREIR 3.200 4.000BI-9729-BZ 98/539243 M. ADORACION IZQUIERDO ESTEBAN 3.200 4.000BI-2089-CB 98/539253 IGNACIO ARANDUY SAEZ DE IBARRA 3.200 4.000BI-9553-BZ 98/539258 LUIS CABO BRAVO 3.200 4.000GC-2966-BG 98/539259 EDUARDO ALFONSO OLMEDO HDEZ 3.200 4.000BI-8823-BH 98/539261 MANUELA GANADO BALONGA 3.200 4.000BI-0400-CD 98/539263 AMALIA TENA GARCIA 3.200 4.000BI-3792-AS 98/539265 MARIA CHURRUCA OTERO 3.200 4.000BI-8154-BG 98/539281 LUIS M. IBERGALLARTU FONTECHA 3.200 4.000BI-8854-AX 98/539283 JOSE M. LARRAÑAGA ORBEA 3.200 4.000SS-7079-AK 98/539284 AGUSTIN TOME DE LA GRANJA 3.200 4.000BI-3495-CH 98/539287 SEVERIANO CASTELO GONZALEZ 3.200 4.000SS-7079-AK 98/539294 AGUSTIN TOME DE LA GRANJA 3.200 4.000BI-1845-BU 98/539296 ANA M. LECETA URBIETA 3.200 4.000BI-8135-AL 98/539299 MARIA EUGENIA REDONDO PAVON 3.200 4.000BI-6858-BW 98/539301 ALFONSO JESUS IGARTUA AZCUNE 3.200 4.000BI-7234-BS 98/539303 JESUS MARIA COLET FERNANDEZ 3.200 4.000BI-5097-CG 98/539306 FAUSTO MARCIANO GLEZ HIDALGO 3.200 4.000BI-9984-BN 98/539311 DIEGO MOURIZ UNDABARRENA 3.200 4.000BI-7234-BS 98/539315 JESUS MARIA COLET FERNANDEZ 3.200 4.000BI-4044-AX 98/539324 PISCINAS URKARI PROY Y REFOR. S 3.200 4.000BI-8352-BT 98/539326 ANA ISABEL BILBAO ARENAS 3.200 4.000BI-8345-CF 98/539329 ANA M. ORMAZABAL ECHEVARRIA 3.200 4.000BI-0575-BY 98/539334 IGOR ARANA SABORIT 3.200 4.000BI-6190-BL 98/539343 PEDRO HUERTAS CHICO 3.200 4.000BI-3163-AS 98/539344 MANUEL ZUBIAGA PAGADIGORRIA 3.200 4.000BI-8612-BK 98/539345 ALICIA M. P. CARUNCHO FONTELA 3.200 4.000BI-4154-BY 98/539348 M. SOLE. ECHEVARRIA BARRENECHE 3.200 4.000BI-6165-BY 98/539354 MARIA DEL PILAR LORENTE ZUGAZA 3.200 4.000BI-6928-BW 98/539357 MARIA PAZ SOLANO ALDECOA 3.200 4.000BI-6213-BG 98/539359 ALFREDO GIL ZURICALDAY DE OTAOLA 3.200 4.000BI-8606-AK 98/539360 ELIAS MARDARAS AGUIRRETXU 3.200 4.000BI-6213-BG 98/539363 ALFREDO GIL ZURICALDAY DE OTAOLA 3.200 4.000BI-0575-BY 98/539365 IGOR ARANA SABORIT 3.200 4.000BI-2189-BJ 98/539369 CARLOS CHAPA IMAZ 3.200 4.000BU-6983-O 98/539374 M. DEL CAMINO EGUIGUREN BILBAO 3.200 4.000BI-1199-BJ 98/539383 ARITZ GARAI LANDALUCE 3.200 4.000BI-3253-BG 98/539384 SALVADOR DIAZ BUESA 3.200 4.000BI-7977-AM 98/539388 XABIER BASALDUA CASTELLANOS 3.200 4.000M-5599-NS 98/539394 M. JOSE MACARENA BARCIA NAVAS 3.200 4.000BI-5237-BZ 98/539405 JORGE ABASCAL PAUL 3.200 4.000BI-1427-BG 98/539412 MANUEL DE LA SOTA MENDIZABAL 3.200 4.000




M-0261-NJ 98/539422 JESUS M. LEGORBURU ORTIZ DE URBI 3.200 4.000BI-0930-BW 98/539425 MARIA AMALIA AGUIRRE MONASTERIO 3.200 4.000BI-3896-AX 98/539435 M. CARMEN SERRANO HERNANDEZ 3.200 4.000BI-2494-BX 98/539442 JESUS PEREZ SERNA 3.200 4.000BI-4593-CC 98/539450 FAUSTO MARCIANO GONZALEZ HIDALGO 3.200 4.000BI-3591-BN 98/539456 GONZALO M. GOMEZ ITURRIAGA 3.200 4.000BI-7565-CG 98/539467 FRANCISCO JAVIER CASTRO MATEOS 3.200 4.000BI-4404-AN 98/539469 PEDRO MARIA ECHANIZ GARAY 3.200 4.000BI-8182-AN 98/539471 M. PILAR OLABARRIETA AGUIRREGOIT 3.200 4.000BI-6000-CJ 98/539474 ANA BARRILERO YARNOZ 3.200 4.000BI-3481-BU 98/539477 ANA MARIA YARNOZ ESEBERRI 3.200 4.000BI-2761-BY 98/539489 CRISTINA LAISECA HOFFMEYER 3.200 4.000BI-8930-CD 98/539490 PILAR ARENAZA EGUIRAUN 3.200 4.000BI-9094-BU 98/539491 IDOIA VITORES RICONDO 3.200 4.000BI-5361-BD 98/539500 ESTEFANIA MORADILLA REGENCIA 3.200 4.000B-1500-PX 98/539501 JULIO MAURI BORRELL 3.200 4.000GC-2966-BG 98/539502 EDUARDO ALFONSO OLMEDO HDEZ 3.200 4.000BI-7943-BJ 98/539503 M. BEGO. VILLALABEITIA GALARRA. 3.200 4.000BI-1874-BC 98/539509 EDUARDO GONZALEZ MONFORTE 3.200 4.000BI-7689-AT 98/539511 JUAN FCO. GONZALEZ MARTINEZ 3.200 4.000BI-1098-BX 98/539512 GARBIÑE AGUIRRE GOGENOLA 3.200 4.000BI-1418-AW 98/539513 GODFREY FITZGERALD HUBERT 3.200 4.000BI-1369-AW 98/539515 JUAN MIGUEL HERNANDEZ LASO 3.200 4.000BI-1460-BW 98/539519 M. CONCEPC. SAN SEBASTIAN MEST 3.200 4.000BI-7527-CC 98/539525 ALVARO SOROA EGUIRAUN 3.200 4.000BI-1489-AK 98/539536 J. ANGEL LAMELAS VAN HORENBEKE 3.200 4.000BI-3489-AT 98/539561 SONIA DEL COLLADO CERECEDA 3.200 4.000BI-0033-BN 98/539564 SANTIAGO SOROA EGUIRAUN 3.200 4.000BI-6925-BP 98/539565 JUAN GONZALEZ ALBINARRETE 3.200 4.000BI-3015-CD 98/539572 FEDERICO ECHABURU MARTINEZ 3.200 4.000BI-4773-CF 98/539575 ANA MARIA OLABARIA BAYO 3.200 4.000BI-3481-BU 98/539576 ANA MARIA YARNOZ ESEBERRI 3.200 4.000BI-5074-BM 98/539577 MARIA EUGENIA REDONDO PAVON 3.200 4.000BI-6418-BW 98/539581 BERNARDO ORTIZ-CORONADO LOPEZ 3.200 4.000BI-9313-AD 98/539589 ARANZAZU GAMEZ RODRIGUEZ 3.200 4.000BI-5463-CG 98/539591 LUIS M. ROMERO GETINO 3.200 4.000BI-1288-BT 98/539593 1 ASOCIACION CULT.NEGU BIDE 24.000 30.000BI-5419-BT 98/539598 ALBERTO ZUÑIGA BELDARRAIN 3.200 4.000BI-3042-BJ 98/539605 RICARDO ADRIAN MIGUEL 3.200 4.000BI-9478-AM 98/539611 GUILLERMO SANTIN MAZAGATOS 3.200 4.000BI-1460-BW 98/539613 M. CONCEPC. SAN SEBASTIAN MEST 3.200 4.000BI-4444-AY 98/539615 JUAN FELIX ATXA INTXAUSPE 3.200 4.000BI-0575-BY 98/539616 IGOR ARANA SABORIT 3.200 4.000BI-4686-AW 98/539623 IGNACIO M. UGARTE URETA 3.200 4.000BI-1937-BP 98/539624 JOSE MARIA MONEDERO ADRIAN 3.200 4.000SE-5130-CJ 98/539636 DIEGO FLORES DAMBORENEA 3.200 4.000BI-3984-CH 98/539646 NOELIA BARREIROS GALLARDO 3.200 4.000BI-3476-AP 98/539651 ROCIO OLABARRIA PARDO ANDRADE 3.200 4.000BI-7233-AW 98/539653 ANGEL JOSE SANCHEZ LAZARO 3.200 4.000M-7504-SJ 98/539657 IGNACIO BEITIA ALDAMIZ-ECHEVAR. 3.200 4.000BI-2609-AL 98/539660 ANGEL LUIS MARQUEZ GARCIA 3.200 4.000GC-2966-BG 98/539662 EDUARDO ALFONSO OLMEDO HDEZ 3.200 4.000BI-6248-BC 98/539663 JUAN LUIS ECHEBARRIA ARANZABAL 3.200 4.000BI-9965-CC 98/539665 CARMEN ACHA IRIARTE 3.200 4.000BI-4075-AU 98/539667 JO. DANIEL LOPEZ PASTOR HOYUEL. 3.200 4.000BI-9363-CD 98/539674 CARL. ALBER. NUÑEZ LOMBARDERO 3.200 4.000BI-1689-CB 98/539677 DOLORES MENDILUCE LAQUENTE 3.200 4.000BI-9797-CF 98/539678 JAVIER GARCIA RODRIGUEZ 3.200 4.000BI-4404-AN 98/539685 PEDRO MARIA ECHANIZ GARAY 3.200 4.000M-8579-MJ 98/539690 ELENA MARTIN NAVA 3.200 4.000BI-9965-CC 98/539695 CARMEN ACHA IRIARTE 3.200 4.000BI-6165-BY 98/539696 MARIA DEL PILAR LORENTE ZUGAZA 3.200 4.000BI-8212-CG 98/539706 FRANCISCO JAVIER AYO ZUBIAGA 3.200 4.000BI-2189-BJ 98/539719 CARLOS CHAPA IMAZ 3.200 4.000BU-6983-O 98/539720 M. DEL CAMINO EGUIGUREN BILBAO 3.200 4.000BI-9662-CC 98/539722 MARTA INES BEREINCUA GANDARIAS 3.200 4.000BI-4007-BP 98/539739 ENCARNACION PISONERO GARCIA 3.200 4.000BI-7418-BM 98/539744 FRANCISCO JAVIER GODOY TENA 3.200 4.000BI-5335-AV 98/539757 DAMASO BERMUDEZ COUCEIRO 3.200 4.000BI-1603-AT 98/539759 VIRGINIA GALAN VIZCAINO 3.200 4.000BI-8801-AP 98/539761 MARIA DEL CARMEN ADANEZ NUÑEZ 3.200 4.000BI-6595-AT 98/539767 AMADA ASCONDO BAGENETA 3.200 4.000BI-1894-CD 98/539768 ANGEL LUIS DIEGUEZ GAVIOLA 3.200 4.000BI-1374-BU 98/539779 JON ESCUDERO UNAMUNO 3.200 4.000BI-7190-AL 98/539784 CRISTINA GARATE CASTELLANO 3.200 4.000BI-5321-CG 98/539787 ANTONIO PEREZ FRANCES 3.200 4.000BI-8424-BK 98/539788 JOSE M. TOTORICAGUENA ARTETA 3.200 4.000BI-6408-AW 98/539794 IGNACIO BALEZTENA ABARRATEGUI 3.200 4.000BI-5107-CC 98/539795 JUAN LUIS RODRIGO HURTADO 3.200 4.000BI-7525-BB 98/539799 FRANCISCO GRAGERA DELGADO 3.200 4.000BI-1199-BJ 98/539800 ARITZ GARAI LANDALUCE 3.200 4.000BI-4866-BC 98/539805 IKERNE GARCIA VILLANUEVA 3.200 4.000BI-4636-BK 98/539820 MARIA ANGELES GOMEZ BILBAO 3.200 4.000B-7112-PH 98/539822 JOSE MIGUEL IBARRA ECHEVARRIA 3.200 4.000BI-2946-BU 98/539826 ANGELA GRANDE MARLASCA 3.200 4.000BI-7876-CF 98/539827 M. CONSUELO ALVAREZ RODRIGUEZ 3.200 4.000BI-2946-BU 98/539830 ANGELA GRANDE MARLASCA 3.200 4.000BI-2074-AY 98/539843 IGNACIO GARAIZAR ASPIAZU 3.200 4.000VI-2500-M 98/539859 JOSE IGNACIO BARTOLOME FRAILE 3.200 4.000BI-9666-AU 98/539862 J.IGNACIO IPIÑA CELAYA 3.200 4.000

BI-9613-BD 98/539871 EDORTA CELAYA ALBONIGA 3.200 4.000BI-5209-CB 98/539872 M. CARM. ORMAZABAL ECHEVARRIA 3.200 4.000BI-6693-BX 98/539877 LEO. MUGURUZA GARTEIZ-GOGEASC. 3.200 4.000BI-5333-BX 98/539882 ENRIQUE JAVIER DIEGO ORTIZ 3.200 4.000BI-1607-BS 98/539883 M. LOURDES LARRINGAN URIARTE 3.200 4.000GC-2966-BG 98/539886 EDUARDO ALFONSO OLMEDO HDEZ 3.200 4.000BI-9628-AS 98/539907 M. CARMEN ELORRIAGA SALICIO 3.200 4.000BI-3368-BV 98/539909 MARIO IZAGUIRRE RODRIGUEZ 3.200 4.000BI-7418-BM 98/539913 FRANCISCO JAVIER GODOY TENA 3.200 4.000M-4365-LM 98/539920 LUIS MARIA ORUBE TURREZ 3.200 4.000BI-4162-BU 98/539921 M. DEL CARMEN MARQUINA MORENO 3.200 4.000BI-0575-BY 98/539930 IGOR ARANA SABORIT 3.200 4.000BI-4987-BS 98/539938 MARIA CAMINO DE LECEA GRAVALOS 3.200 4.000BI-9277-BV 98/539940 IÑIGO ARRIAGA REBOLLAR 3.200 4.000BI-3481-BU 98/539954 ANA MARIA YARNOZ ESEBERRI 3.200 4.000BI-9537-BW 98/539964 ELENA RUEDA GUANTES 3.200 4.000BI-0895-BC 98/539974 MARIA JESUS VILLAR IBAÑEZ 3.200 4.000BI-1333-CG 98/539976 GREGORIO MANTEROLA MARTINEZ 3.200 4.000BI-2933-BH 98/539979 BEGOÑA ABAITUA ARANA 3.200 4.000BI-7900-AM 98/540003 MARIA CLOTILDE GARCIA ZUÑIGA 3.200 4.000BI-4686-AW 98/540013 IGNACIO M. UGARTE URETA 3.200 4.000BI-4225-BX 98/540021 MARIA ELISA FERNANDEZ FERNANDEZ 3.200 4.000BI-0486-AC 98/540023 LUIS MIGUEL ANDUJAR BAENA 3.200 4.000BI-3168-CH 98/540035 JESUS DIAZ DIAZ 3.200 4.000BI-7903-BS 98/540037 SANTIAGO EGUILUZ ERCILLA 3.200 4.000BI-0941-BT 98/540058 M. ARANZAZU CARRERA ESPARTOSA 3.200 4.000BI-1965-BB 98/540060 JUAN LUIS ELORDUY BEITIA 3.200 4.000BI-3050-AT 98/540075 HEINRICH V REINICKE, S.A. 3.200 4.000GC-2966-BG 98/540077 EDUARDO ALFONSO OLMEDO HDEZ 3.200 4.000BI-7623-BY 98/540080 JOSE LUIS ALONSO ESCUDERO 3.200 4.000BI-4593-CC 98/540117 FAUSTO MARCIANO GLEZ. HIDALGO 3.200 4.000BI-3077-BN 98/540139 LUIS AMARO ALZOLA HERRERO 3.200 4.000BI-5565-BH 98/540146 LORETO GOROSTIZA GUIBERT 3.200 4.000BI-9133-CB 98/540147 IZASKUN SAINZ ESPIGA MICHELENA 3.200 4.000MA-8095-BH 98/540149 MIGUEL SARRIEGUI DOMINGUEZ 3.200 4.000BI-1566-BC 98/540152 MARTA ARCO DEL AMORRORTU 3.200 4.000BI-2189-BJ 98/540155 CARLOS CHAPA IMAZ 3.200 4.000BI-9337-BB 98/540157 LUIS MARTIN EGUSKIZA EGUSKIZA 3.200 4.000BI-3751-BN 98/540159 JOSE MIGUEL TAPIA EGUIA 3.200 4.000BI-7107-AF 98/540161 ANDR. GARCIA LOPEZ-BUSTAMANTE 3.200 4.000M-5703-OS 98/540167 JOSEBA ANDONI IÑIGUEZ OCHOA 3.200 4.000BI-9537-BW 98/540168 ELENA RUEDA GUANTES 3.200 4.000BI-3365-CK 98/540179 RICARDO LOREDO BOCANEGRA 3.200 4.000LO-4782-P 98/540183 ROBERTO GIL BLANCO 3.200 4.000BI-7107-AF 98/540186 ANDRES GARCIA LOPEZ-BUSTAMAN. 3.200 4.000BI-7869-CF 98/540192 M. ESTHER ZARRAGA SAN MAMES 3.200 4.000BI-8453-BP 98/540208 SABINA HERNANDEZ DOMINGUEZ 3.200 4.000BI-6349-BK 98/540225 M. BEGO. ARETXABALETA AURREKO. 3.200 4.000BI-2869-BL 98/540236 JESUS BRETOS ALONSO 3.200 4.000BI-6324-BX 98/540238 ALFREDO DIAZ CORZO 3.200 4.000Z-2582-BB 98/540248 JAVIER PEREZ BERDOR 3.200 4.000BI-1965-BB 98/540251 JUAN LUIS ELORDUY BEITIA 3.200 4.000BI-2149-AX 98/540266 JOSE ANGEL AGUINAGA GALDOS 3.200 4.000BI-6925-BP 98/540277 JUAN GONZALEZ ALBINARRETE 3.200 4.000BI-2189-BJ 98/540293 CARLOS CHAPA IMAZ 3.200 4.000BI-8891-AV 98/540304 OSCAR GOMEZ BARBERO 3.200 4.000BI-1323-BZ 98/540305 ELENA FDEZ DE VALDERR IRIBARNE 3.200 4.000BI-5209-CB 98/540306 M. CARM. ORMAZABAL ECHEVARRIA 3.200 4.000BI-9857-CD 98/540317 JUAN ANGEL ARCARAZ ARIZNABARR. 3.200 4.000BI-7457-AU 98/540325 M. TERE. VERON.PUERTA SAN TORC 3.200 4.000BI-8398-BY 98/540326 PEDRO JAVIER SERNA ESPINOSA 3.200 4.000BI-7004-BP 98/540327 SONIA TOLOSANA GOMEZ 3.200 4.000BI-7873-BW 98/540332 BEGOÑA GARMENDIA ARMENDARIZ 3.200 4.000BI-7028-AL 98/540338 M. MERCEDES ALVAREZ FERRERO 3.200 4.000BI-8990-BT 98/540339 GONZALO GOMEZ GONZALEZ 3.200 4.000BI-7004-BP 98/540344 SONIA TOLOSANA GOMEZ 3.200 4.000BI-4904-AF 98/540345 MARIA CARMEN AGUIRRE ALLENDE 3.200 4.000BI-1447-BU 98/540348 GREGORIO ANTON ANTON 3.200 4.000BI-0998-BJ 98/540361 EDUARDO FERNANDEZ GUTIERREZ 3.200 4.000BI-4505-CC 98/540362 JESUS LARA RUIZ 3.200 4.000BI-0374-BW 98/540366 MARIA GARBAYO AGUILERA 3.200 4.000BI-5899-BT 98/540368 MIGUEL ANGEL MOZO MUGARRA 3.200 4.000BI-4608-BS 98/540370 ALAN GRANT PLUNKETT . 3.200 4.000BI-0575-BY 98/540375 IGOR ARANA SABORIT 3.200 4.000BI-0160-BU 98/540376 VIRGINIA BILBAO BAEZ 3.200 4.000BI-9443-AW 98/540377 ELOISA MENDO GORDILLO 3.200 4.000BI-5310-BS 98/540382 FCO JAVIER FONTANILS GANGOITI 3.200 4.000MU-0712-V 98/540384 ROSA MARIA FERNANDEZ TOLEDO 3.200 4.000BI-1301-BF 98/540385 BENITA SOUSA VICENTE 3.200 4.000BI-7367-CH 98/540390 FERNANDO ARTEAGABEITIA VILLOTA 3.200 4.000BI-1937-BP 98/540393 JOSE MARIA MONEDERO ADRIAN 3.200 4.000BI-9443-AW 98/540398 ELOISA MENDO GORDILLO 3.200 4.000VI-5844-G 98/540399 M. BEGOÑA CHAPERO MEDIAVILLA 3.200 4.000BI-8283-BT 98/540401 M. CARMEN MINGO BARRERO 3.200 4.000BI-6879-BU 98/540402 JAIME MANUEL JACOB ESCAURIAZA 3.200 4.000BI-7028-AL 98/540406 M. MERCEDES ALVAREZ FERRERO 3.200 4.000BI-1197-BX 98/540412 M.GLORIA MENCHACA ARANAGA 3.200 4.000BI-0033-BK 98/540414 BRIGIDA SENDAGORTA M’DONNELL 3.200 4.000SS-1165-AN 98/540417 ANGEL M. CASADO REBOLLO 3.200 4.000BI-6405-BP 98/540420 MARIA PILAR GARCIA UNZUETA 3.200 4.000




VI-5844-G 98/540434 M. BEGOÑA CHAPERO MEDIAVILLA 3.200 4.000BI-6504-BK 98/540435 LADIS. SCHEZ MANZANO SANCHEZ 3.200 4.000BI-4644-CC 98/540436 OSCAR PUERTAS FERNANDEZ 3.200 4.000B-1317-PU 98/540442 CAROLINA HEREDIA MUÑOZ 3.200 4.000SE-5130-CJ 98/540449 DIEGO FLORES DAMBORENEA 3.200 4.000BI-7387-BX 98/540452 FCO. JAVIER AMEZAGA RANERO 3.200 4.000BI-5983-AS 98/540453 MARIA ANGELES ACEDO MORALES 3.200 4.000BI-2819-AY 98/540458 EUGENIA CADIÑANOS DIAZ-TEJEIRO 3.200 4.000PO-8201-AZ 98/540465 JOAQ. ALVAREZ-BORRAS SOTOMAY. 3.200 4.000BI-1830-AK 98/540474 ANA MARIA CORRES MONTERO 3.200 4.000BI-2609-AL 98/540482 ANGEL LUIS MARQUEZ GARCIA 3.200 4.000BI-3050-AT 98/540484 HEINRICH V REINICKE, S.A. 3.200 4.000BI-4620-AH 98/540489 DIEGO SAN JUAN GOROSTIZAGA 3.200 4.000BI-6115-BX 98/540491 JOSE MARIA ALONSO OLIVER 3.200 4.000B-6414-HD 98/540518 RAMON NAVARRO AGUIRRE 3.200 4.000MA-8095-BH 98/540521 MIGUEL SARRIEGUI DOMINGUEZ 3.200 4.000BI-4505-CC 98/540526 JESUS LARA RUIZ 3.200 4.000BI-1644-AZ 98/540527 ARANZAZU OJEDA GOMEZ 3.200 4.000BI-3751-BN 98/540563 JOSE MIGUEL TAPIA EGUIA 3.200 4.000LO-4782-P 98/540567 ROBERTO GIL BLANCO 3.200 4.000BI-3350-AV 98/540571 JESUS MARIA SALAN CASTAÑOS 3.200 4.000LO-4782-P 98/540575 ROBERTO GIL BLANCO 3.200 4.000BI-7102-AV 98/540576 JULIO PEÑAFIEL SAGASTUME 3.200 4.000BI-0575-BY 98/540583 IGOR ARANA SABORIT 3.200 4.000BI-9745-CC 98/540586 EDU. MIGUEL ARRIETA LANDETA 3.200 4.000BI-7415-CD 98/540604 FCO JAVIER ANSELMO ITURREGUI 3.200 4.000LO-8195-M 98/540607 ROBERTO GIL BLANCO 3.200 4.000BI-6418-CD 98/540608 JOSE RAMON ROMERO GARCIA 3.200 4.000BI-0452-BG 98/540615 JUAN DAVID GOYOGANA 3.200 4.000LO-6569-P 98/540623 CARMELA LALINDE LOPEZ 3.200 4.000BI-8812-CB 98/540625 ISABEL MENDIVIL ARRIETA 3.200 4.000BI-0452-BG 98/540627 JUAN DAVID GOYOGANA 3.200 4.000BI-2189-BJ 98/540629 CARLOS CHAPA IMAZ 3.200 4.000BI-5327-BD 98/540638 JESUS MARIA ICAZA ESTIVARIZ 3.200 4.000BI-3402-BV 98/540642 EUSEBIO GOMEZ SAINZ 3.200 4.000S-7378-AH 98/540647 JUAN GONZALEZ SEÑAS 3.200 4.000M-8579-MJ 98/540656 ELENA MARTIN NAVA 3.200 4.000BI-7028-AL 98/540666 M. MERCEDES ALVAREZ FERRERO 3.200 4.000BI-1245-CJ 98/540669 NURIA LOZANO ARRUBARRENA 3.200 4.000BI-8703-AS 98/540675 ASIER ENDAYA UZCANGA 3.200 4.000BI-7028-AL 98/540679 M. MERCEDES ALVAREZ FERRERO 3.200 4.000BI-7387-BX 98/540681 FCO. JAVIER AMEZAGA RANERO 3.200 4.000B-7761-KH 98/540682 M. MONTSERRAT FOLCH FUENTES 3.200 4.000BI-8891-AV 98/540685 OSCAR GOMEZ BARBERO 3.200 4.000BI-4261-BM 98/540692 SARA JOSEFINA RUIZ OPPITZ 3.200 4.000CE-0529-D 98/540698 MIGUEL ANGEL DE LA HERA MNEZ 3.200 4.000BI-2331-BB 98/540699 JAIME GOICOECHEA BARRIE 3.200 4.000BI-4261-BM 98/540700 SARA JOSEFINA RUIZ OPPITZ 3.200 4.000S-6619-W 98/540702 PABLO ERICE GLEZ DE DURANA 3.200 4.000BI-6230-BJ 98/540712 JOSEFINA ULLIBARRI ROJADO 3.200 4.000ZA-5354-I 98/540727 M. JOSE VECINO CORDERO 3.200 4.000BI-4822-BY 98/540729 IDOIA DIEZ GARCIA 3.200 4.000VI-9659-N 98/540740 SUSANA SERRANO MANZANAL 3.200 4.000BI-8102-BZ 98/540744 VICENTE JAVIER POLO SANCHA 3.200 4.000BI-9707-BN 98/540749 M. BEG. ISABEL PEÑA VALDERRAMA 3.200 4.000VI-9659-N 98/540751 SUSANA SERRANO MANZANAL 3.200 4.000BI-0129-BZ 98/540778 FCO. JAVIER QUINTANA BUJAN 3.200 4.000BI-4446-BL 98/540786 JU. ESTEBAN SALSAMENDI GARCIA 3.200 4.000BI-8614-AU 98/540797 ANA BEGOÑA EZKURRA GARCIA 3.200 4.000BI-9468-BT 98/540801 INES ACHA SATRUSTEGUI 3.200 4.000BI-4202-AN 98/540828 MIG. ANG. IPIÑA GARCIA-ANDOAIN 3.200 4.000BI-1288-BT 98/540831 ASOCIACION CULT.NEGU BIDE 3.200 4.000BI-3350-AV 98/540862 JESUS MARIA SALAN CASTAÑOS 3.200 4.000BI-3433-BL 98/540865 M. JESUS BARRENECHEA IRURETA 3.200 4.000BI-8949-BG 98/540866 JOSE MARIA CORTAZAR MOTA 3.200 4.000BI-0610-AF 98/540879 CARLOS FRANCO LOPEZ DE LERENA 3.200 4.000BI-3350-AV 98/540880 JESUS MARIA SALAN CASTAÑOS 3.200 4.000GI-0645-AY 98/540882 CARLOS DAVID DELGADO SANCHO 3.200 4.000BI-5329-CH 98/540888 JOSE LUIS UGARTE HERNANDEZ 3.200 4.000BI-6100-BG 98/540905 TEODORO FERNANDEZ GRANADO 3.200 4.000BI-8030-AD 98/540921 JOSUNE NIKASE CEARRA ARRESE 3.200 4.000BI-7264-BN 98/540926 MARIA PAZ BENGOA ALCORTA 3.200 4.000BI-1274-BY 98/540929 JUAN-CARLOS GOIRIA PUEYO 3.200 4.000BI-3149-BS 98/540932 SONIA BEREINCUA GANDARIAS 3.200 4.000BI-8520-AU 98/540938 JOSE JAVIER BILBAO BARTUREN 3.200 4.000BI-8449-BT 98/540955 MARGARITA GOMEZ MARCOS 3.200 4.000BI-2413-BS 98/540957 MA. DEL CARMEN CASTRO ALVAREZ 3.200 4.000BI-1447-BU 98/540959 GREGORIO ANTON ANTON 3.200 4.000BI-2828-AL 98/540977 M. PETRA PULIDO DIAZ 3.200 4.000BI-4465-BC 98/540985 CARL. GUTIERR. GARCIA- FLORIAN G 3.200 4.000BI-3350-AV 98/541011 JESUS MARIA SALAN CASTAÑOS 3.200 4.000BI-3751-BN 98/541018 JOSE MIGUEL TAPIA EGUIA 3.200 4.000BI-6003-CB 98/541025 JOSE LUIS UGARTE HERNANDEZ 3.200 4.000BI-3350-AV 98/541039 JESUS MARIA SALAN CASTAÑOS 3.200 4.000BI-0189-CF 98/541041 ALEJANDRO LUIS ALVAREZ HDEZ 3.200 4.000BI-7044-BW 98/541068 MANUEL RAMA ROMERO 3.200 4.000M-9697-SN 98/541081 JORGE MANUEL PUGA SOLAR 3.200 4.000PM-9635-BD 98/541105 M. CARMEN ADAN DEL RIO 3.200 4.000BI-3350-AV 98/541116 JESUS MARIA SALAN CASTAÑOS 3.200 4.000M-4277-OW 98/541120 AITOR MENDEZ MURGA 3.200 4.000BI-0627-BP 98/541143 JUAN BAREÑO GUERENABARRENA 3.200 4.000BI-4394-CC 98/541165 GERALDINE O’BRIEN REILLY 3.200 4.000GR-0540-L 98/541208 DEMETRIO AMIGO MALILLOS 3.200 4.000SS-4735-P 98/541216 ALFONSO CARLOS ERDOZAIN BAZTAN 3.200 4.000

BI-1030-BU 98/541242 MIG. LOPEZ DE ARGUMEDO GLEZ D 3.200 4.000BI-1688-AP 98/541247 ENRIQUE MARTIN AGUIRRE 3.200 4.000BI-7670-BC 98/541251 BEG. BEASCOECHEA DE LA FUENTE 3.200 4.000M-3346-JB 98/541291 M. DEL CARMEN DE ORIVE URIBE 3.200 4.000BI-1981-V 98/541324 JESUSA BASARTE ARESTI 3.200 4.000BI-1403-AZ 98/541328 BENITO JESUS SANZ MARTINEZ 3.200 4.000BI-1403-AZ 98/541336 BENITO JESUS SANZ MARTINEZ 3.200 4.000BI-9817-BB 98/541342 JOSE MARIA ANDRES ABUIN 3.200 4.000BI-3751-BN 98/541375 JOSE MIGUEL TAPIA EGUIA 3.200 4.000BI-8030-AD 98/541399 JOSUNE NIKASE CEARRA ARRESE 3.200 4.000BI-4866-BC 98/541404 IKERNE GARCIA VILLANUEVA 3.200 4.000M-0643-GK 98/541423 JAVIER BUXENS ANGULO 3.200 4.000BI-6102-AT 98/541453 VALENTIN LOPEZ FRAILE 3.200 4.000BI-4036-AH 98/541483 MIREN ARANTZAZU FIKA CASTRO 3.200 4.000BI-2524-AS 98/541494 AMAGOIA AURREKOETXEA BARKALA 3.200 4.000B-6414-HD 98/541498 RAMON NAVARRO AGUIRRE 3.200 4.000SE-5130-CJ 98/541500 DIEGO FLORES DAMBORENEA 3.200 4.000BI-1947-BV 98/541555 JON ANDER TRUJILLO ONANDIA 3.200 4.000BI-5588-BM 98/541634 OSCAR ECHAVE-SUSTACHA CUEVAS 3.200 4.000BI-1688-AP 98/541637 ENRIQUE MARTIN AGUIRRE 3.200 4.000BI-0444-BY 98/541645 M. BEGOÑA GALDIZ BERECIARTU 3.200 4.000M-9697-SN 98/541662 JORGE MANUEL PUGA SOLAR 3.200 4.000BI-8030-AD 98/541665 JOSUNE NIKASE CEARRA ARRESE 3.200 4.000BI-2050-BD 98/541674 PEDRO MANUEL HOYUELOS ETXEBA. 3.200 4.000BI-3763-CK 98/541678 IÑIGO ETXANIZ ESTEBAN 3.200 4.000BI-3350-AV 98/541694 JESUS MARIA SALAN CASTAÑOS 3.200 4.000BI-7670-BC 98/541707 BEGO. BEASCOECH. DE LA FUENTE 3.200 4.000BI-8815-BX 98/541735 FCO JAVIER URIZAR IRAZABAL 3.200 4.000S-2981-AK 98/541742 JOSEFA SERRA ANDREVI 3.200 4.000BI-6699-CG 98/541747 MERC. LORETO CARDENAL MERELLO 3.200 4.000BI-6367-CF 98/541778 ROBERTO BELTRAN PEREZ 3.200 4.000BI-8843-BT 98/541791 EVA BARRENECHEA JUDEZ 3.200 4.000M-4413-PV 98/541798 MIG. ANGEL MENENDEZ AMPARADO 3.200 4.000A-4035-DB 98/541819 FCO DE BORJA MIRO VIAR 3.200 4.000O-7234-BD 98/541822 JOSE IGNACIO DIEZ SINDIN 3.200 4.000BI-8030-AD 98/541834 JOSUNE NIKASE CEARRA ARRESE 3.200 4.000BI-2067-BY 98/541883 IGNACIO ORTUONDO YURREBASO 3.200 4.000BI-8616-BX 98/541901 JOSE ALBERTO MARTIN MACHON 3.200 4.000M-5256-GZ 98/541925 ASBURY, S.L. 3.200 4.000BI-9559-BX 98/541959 DANIEL INNERARITY ALCARRAZ 3.200 4.000M-5703-OS 98/541977 JOSEBA ANDONI IÑIGUEZ OCHOA 3.200 4.000S-5953-W 98/542015 ANA MARIA DE LA OSA LLONA 3.200 4.000BI-9559-BX 98/542017 DANIEL INNERARITY ALCARRAZ 3.200 4.000O-4563-BK 98/542023 AGUSTIN SERRANO CASO 3.200 4.000BI-3350-AV 98/542026 JESUS MARIA SALAN CASTAÑOS 3.200 4.000BI-0722-BU 98/542046 FELIX RODRIGUEZ MAYORA 3.200 4.000BI-6699-CG 98/542052 MERC. LORETO CARDENAL MERELLO 3.200 4.000BI-2067-BY 98/542093 IGNACIO ORTUONDO YURREBASO 3.200 4.000BI-2654-CG 98/542097 MARIA ASUNCION GONZALEZ BASETA 3.200 4.000BI-8614-AU 98/542111 ANA BEGOÑA EZKURRA GARCIA 3.200 4.000BI-3350-AV 98/542158 JESUS MARIA SALAN CASTAÑOS 3.200 4.000BI-3311-BX 98/542161 PEDRO JOSE PINTADO CIDAD 3.200 4.000BI-3350-AV 98/542167 JESUS MARIA SALAN CASTAÑOS 3.200 4.000BI-3957-BM 98/542173 MARIA NIEVES VIGUERA PEREZ 3.200 4.000BI-4382-BS 98/542186 FERNANDO MOTA OTERO 3.200 4.000M-6958-LT 98/542209 BELEN DURO ARTIACH 3.200 4.000S-2496-AH 98/542227 ICIAR MURUAGA INFANTE 3.200 4.000BI-4845-BL 98/542235 JOSE ANTONIO HERNANI SANS 3.200 4.000BI-0722-BU 98/542238 FELIX RODRIGUEZ MAYORA 3.200 4.000BI-4240-CG 98/542247 LUIS GARCIA GARCIA 3.200 4.000BI-5204-BH 98/542258 FERNANDO GOIRICELAYA PEÑA 3.200 4.000BI-9559-BX 98/542263 DANIEL INNERARITY ALCARRAZ 3.200 4.000BI-8117-CF 98/542266 ROCIO VELASCO ROS 3.200 4.000BI-2272-CK 98/542272 ANTONIO IGNACIO SERRANO VACAS 3.200 4.000GR-0540-L 98/542296 DEMETRIO AMIGO MALILLOS 3.200 4.000M-6706-GH 98/542297 LEANDRA CASADO ALONSO 3.200 4.000BI-9559-BX 98/542355 DANIEL INNERARITY ALCARRAZ 3.200 4.000BI-7008-BL 98/542361 MARIA CARMEN BARTOLOME YARZA 3.200 4.000BI-3350-AV 98/542366 JESUS MARIA SALAN CASTAÑOS 3.200 4.000BI-9559-BX 98/542367 DANIEL INNERARITY ALCARRAZ 3.200 4.000BI-3839-BW 98/542388 JUAN LUIS GLEZ DE LANGARIC A V 3.200 4.000BI-5791-BF 98/542405 AMAYA ETXEBARRIA ROTAETXE 3.200 4.000M-3490-LN 98/542423 VICTORIA VILLAMOR ORTEGA 3.200 4.000BI-2823-AY 98/542434 AMELIA GUERENABARRE. ALVAREZ 3.200 4.000BI-0092-CB 98/542470 MARIA VICTORIA ARRUE BERGARECHE 3.200 4.000BI-3311-BX 98/542491 PEDRO JOSE PINTADO CIDAD 3.200 4.000BI-2848-BT 98/542497 ELENA VERA ROCA 3.200 4.000BI-5327-BD 98/542500 JESUS MARIA ICAZA ESTIVARIZ 3.200 4.000BI-4351-BN 98/542557 CARMELO HERNANDEZ BERMUDEZ 3.200 4.000BI-1548-BB 98/542562 M. ASUN. URIBE-ECHEBARRIA BIL 3.200 4.000LO-8195-M 98/542563 ROBERTO GIL BLANCO 3.200 4.000BI-3591-BN 98/542588 GONZALO M. GOMEZ ITURRIAGA 3.200 4.000BI-3476-AP 98/542596 ROCIO OLABARRIA PARDO ANDRADE 3.200 4.000BI-0221-BB 98/542601 JOSE MIGUEL BILBAO ROMAN 3.200 4.000BI-1217-AD 98/542638 MARIA VICENTA GOMEZ ANTOLIN 3.200 4.000BI-7583-CC 98/542691 BLANCA GARCIA ALBI GIL DE BIEDMA 3.200 4.000BI-1319-CF 98/542744 PEDRO PABLO ALVAREZ GONZALEZ 3.200 4.000BI-1904-AY 98/542758 FULGENCIO FERNANDEZ MILLAN 3.200 4.000BI-7399-BW 98/542763 JUAN MANUEL BASTERRA GARCIA 3.200 4.000BI-7723-BN 98/542768 M. ROSARIO AREILZA UGARTECHEA 3.200 4.000VI-6184-O 98/542772 JOSE ANT. FDEZ DE LARRINOA PEREZ 3.200 4.000NA-8602-U 98/542788 S.L. TRANSPORTES LASONSKY 3.200 4.000



(II-5.068)


E D I K T U A

Estazionamendu Araupetuaren Udal ZerbitzuariBuruzko Ordenantzako Arauen

(E.A.O.)

Jakinarazpena: Trafikoko arauak hausteagatik ondorengozerrendako ibilgailu eta berauen gidari edota jabeei jarritako zigo-rrak berenberegi jakinarazten ahaleginduta, hainbat arrazoirengatikezin izan denez egin, iragarki hau argitaratzen da BAOn, Herri-Admi-nistrazioen Lege-Jaurbideari eta Guztientzako Administrazio-Jar-dunbideari buruzko azaroaren 26ko 30/1992 Legearen 59.4 ata-lean eta honekin batera etorririk ezargarri diren gainontzekoarauetan xedatutakoa betez.

D E K R E T U A:

«Trafikoko, Motorezko Ibilgailuen Zirkulazioaren Segurantza-ko Legeak (339/90 E.D.L.), artículo7-68. 2-79, dioenarekin bat eto-rri eta espedientearen izapidatzaileak luzatutako ebazpen-propo-samena ikusita, Udal honetako Alkate-Lehendakariak erabakiegin du munda kentzea honako agiri honetan azaldu bezala.»


a) Borondatezko ordainketa: Ediktu hau argitaratu eta irmojartzen den dataz geroko 15 asteguneko epearen barruan

— Udal Zergabilketako bulegoak; astelehenetik ostiralea;orduak:09.00-13.00.

— Posta bidez, Getxoko Udala-Zergabilketa eta espediente-ko zkia. aditzera emanez.

— Bilbao Bizkaia Kutxako bulegoak zk.: 20-22-003865/7.

b) Premiabidezko ordainketa: Lehenago adierazitako epea isu-na ordaindu gabe amaitutakoan, premiabidez kenduko da ehune-ko 20ko errekargua gehituta.

Aurkapena

Ebazpen honen kontra Administrazioarekiko liskar-auzibide-ko errekutsoari jakinarazpena jaso ondotik bi hilabeteko epean era-gin ahal izango zaio Euskal Heriko Justiziako Auzitegi GorenekoSailean (K.A.J.L., art 58). Jakinarazitako ebazpenaren kontra erre-kutsoari eraginda, administrazio-bideari bukaera ematen zaio etaaldez aurretik aurkapeneko ebazpena luzatutako organoari iraga-rri behar zaio (Administrazio Publikoen Zuzenbidezko Errejimenekoeta Administrazioko Prozedura Arrunteko Legea, 30/192, Hazila-ren 26 koa, artículo 110.3).

Eta jakin dezazun adierazi dizut.Getxon, 1998ko azaroaren 24an

E D I C T O

Sanciones municipales por infracción a la OrdenanzaMunicipal de Estacionamiento Regulado

(O.E.R.)

Notificación: Habiéndose intentado la notificación de formaexpresa de las sanciones formuladas por infracción de las normasde tráfico, a los titulares o conductores de vehículos que a conti-nuación se citan y no habiéndose podido practicar por diversas cau-sas, se hace público el presente anuncio en el «B.O.B.» en cum-plimiento de lo dispuesto en el artículo 59.4 de la Ley 30/92, de26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públi-cas y del Procedimiento Administrativo Común y demás disposi-ciones concordantes aplicables:

D E C R E T O:

«El Sr. Alcalde-Presidente de esta Corporación, de conformi-dad con los artículos 7, 68.2 y 79 de la Ley sobre Tráfico, Circu-lación de Vehiculos a Motor y Seguridad Vial (R.D.L. 339/90) y ala vista de la propuesta de resolución, adoptada por el Instructor,ha resuelto la imposición de la sanción que se indica, con las espe-cificaciones que se detallan en el presente documento.»

Lugar y forma de pago:

a) Pago en periodo voluntario: Dentro del plazo de 15 días hábi-les siguientes a la fecha de su firmeza, a partir de esta publicación.

— Departamento de Recaudación del Ayuntamiento de Ge-txo, de lunes a viernes, en horario de 9 a 13 horas.

— Por giro postal a nombre del Ayuntamiento de Getxo-Recau-dación, indicando el número de Expediente.

— En cualquier sucursal de la Bilbao Bizkaia Kutxa, c/c núme-ro 20-22-003865/7.

b) Pago en vía de apremio con recargo: Vencido el plazo indi-cado en el apartado anterior sin que se hubiese satisfecho la mul-ta, su exacción se llevará a cabo por el procedimiento de apremio,con el recargo del 20% sobre la cuantía.

Medios de impugnación

Contra la presente resolución podrá interponer Recurso Con-tencioso-Administrativo ante la Sala correspondiente del TribunalSuperior de Justicia del País Vasco en el plazo de dos meses des-de el día siguiente a su notificación (artículo 58 L.J.C.A.). La inter-posición del recurso citado contra el acto que se le notifica, y quepone fin a la via administrativa, requerirá comunicación previa alórgano que ha dictado el acto impugnado, de acuerdo con lo deter-minado en el artículo 110.3 de la Ley 30/92, de 26 de noviembre,de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y Procedi-miento Administrativo Común.

Lo que le comunico para su conocimiento.En Getxo, a 24 de noviembre de 1998

Matrikula Espedientea Titularraren izena ZehapenaMatrícula Expediente Nombre del titular Sanción

S-5507-AH 98/514430 MARIA CONCEPCION SANTOS TERRON 4.000BI-5460-CH 98/515970 ANTONIO CABAÑAS MARTINEZ-TRECEÑO 4.000Z-8781-AZ 98/517920 JOSE MARIA CABO ROMERO 4.000BI-6846-BY 98/518155 VICTOR TORRONTEGUI UNANUE 4.000M-6898-UC 98/518363 NURIA MONTEJO MORENO 4.000BI-2620-BX 98/519022 MARIA ELENA GUZMAN URIBE 4.000M-6898-UC 98/519166 NURIA MONTEJO MORENO 4.000BI-4199-BN 98/519529 JULIO CUESTA TOBIA 4.000BI-4230-CG 98/520350 MIL NOVECIENTOS SESE NCO WON S.L. 4.000BI-4199-BN 98/520417 JULIO CUESTA TOBIA 4.000BI-5363-BG 98/521148 ANIBAL HERRERO DE LA TORRE 4.000BI-7781-BX 98/521480 LUIS ARAMBURU GARRIDO 4.000BI-4120-BP 98/521497 JUAN BAUTISTA GARCIA CRESPO 4.000BI-6846-BY 98/521587 VICTOR TORRONTEGUI UNANUE 4.000M-6898-UC 98/521690 NURIA MONTEJO MORENO 4.000BI-6846-BY 98/521744 VICTOR TORRONTEGUI UNANUE 4.000BI-2605-CH 98/521907 IBON ORCASITAS RUILOPE 4.000BI-6846-BY 98/521935 VICTOR TORRONTEGUI UNANUE 4.000Z-8781-AZ 98/521944 JOSE MARIA CABO ROMERO 4.000Z-8781-AZ 98/522074 JOSE MARIA CABO ROMERO 4.000Z-8781-AZ 98/522201 JOSE MARIA CABO ROMERO 4.000BI-1091-CC 98/522222 JAVIER UGALDE BASCON 4.000BI-4042-BP 98/522359 JOSEBA ELORDUY ARCAS 4.000BI-4230-CG 98/522916 MIL NOVECIENTOS SESE NCO WON S.L. 4.000

BI-0541-CC 98/523228 JOSE ANGEL TENA MACHO 4.000BI-1084-BN 98/523863 1 VIAJES ABRASOL, S.L. 30.000BI-6608-CG 98/523900 LIANCOURT S.L. 4.000BI-8533-CC 98/524345 PEDRO MARIA FONSECA ERASO 4.000BI-6958-BZ 98/524517 LUIS JESUS SAITUA MUÑOZ 4.000BI-6731-BU 98/524519 ANA APARICIO LOPEZ 4.000BI-5258-BP 98/524521 RICARDO ARRATE ARRIEN 4.000BI-9559-BX 98/524522 DANIEL INNERARITY ALCARRAZ 4.000BI-1190-CF 98/524524 JUANA GONZALEZ ALLENDE 4.000M-4987-JW 98/524530 JUANA GONZALEZ ALLENDE 4.000BI-7260-AT 98/524537 MARIA JOSE GONZALEZ FERNANDEZ 4.000BI-8503-BF 98/524542 MARIA VIVINA BELAUSTEGUIGOITIA AROC 4.000BI-5342-BD 98/524544 LUIS ESTEBAN LARRINAGA SUAREZ 4.000BI-9712-AP 98/524548 JOSE M RIVERA CASTAÑEDA 4.000BI-2524-AS 98/524549 AMAGOIA AURREKOETXEA BARKALA 4.000BI-3703-BV 98/524553 ENRIQUE GUZMAN GANDARIAS 4.000BI-1674-BL 98/524555 MAURO MODINO BUENO 4.000BI-3476-AP 98/524564 ROCIO OLABARRIA PARDO ANDRADE 4.000BI-1582-BN 98/524572 M. MONSERRAT IBARRA AZPIOLEA 4.000O-8380-AX 98/524597 RAFAEL RAMON F. CABRERA CEÑAL 4.000BI-2609-AL 98/524615 ANGEL LUIS MARQUEZ GARCIA 4.000BI-0864-BT 98/524616 AMELIA MENDIGUREN CARRASCO 4.000BI-6739-BF 98/524623 TERESA PRADO REY BALTAR 4.000BI-7242-AJ 98/524627 MARIA OLAZABAL CASTELLANOS 4.000



BI-8509-BV 98/524633 EDUARDO ZABALA ORTIZ DE LA TORRE 4.000BI-8453-BP 98/524641 SABINA HERNANDEZ DOMINGUEZ 4.000BI-8484-AJ 98/524642 ROSA MARIA ORTIZ PEREIRO 4.000BI-5884-BJ 98/524644 MARIA VICTORIA GOYOAGA URUÑUELA 4.000BI-5757-BU 98/524646 MARINA URIBE PRIETO 4.000BI-6619-BY 98/524647 PATRICIA TAJADA DE LA MONTOYA 4.000BI-6291-BH 98/524650 GONZALO ABANDO YARZA 4.000BI-7242-AJ 98/524651 MARIA OLAZABAL CASTELLANOS 4.000BI-3858-CB 98/524656 GONZALO MARTINEZ DIAZ 4.000BI-0453-BD 98/524672 AGUSTIN AZCUENAGA URIZAR 4.000BI-1197-BX 98/524680 M.GLORIA MENCHACA ARANAGA 4.000BI-1739-BN 98/524683 NIEVES MENCHACA ESTRADA 4.000BI-4442-BD 98/524689 CELESTINO JOSE MARTINEZ ARECHEDERR. 4.000BI-8695-BV 98/524707 JUAN MANUEL AMORES SOMOANO 4.000BI-0591-AW 98/524708 MARIA TERESA SAINZ AGUIRRE LAZARO 4.000BI-6470-CH 98/524715 HENRICUS G. MARIA KOETSENRUYTER . 4.000BI-0400-AZ 98/524721 GORKA URRUTIA SUAREZ 4.000BI-2794-CD 98/524725 MARTA GUERRA GIMENO 4.000PM-0713-CG 98/524729 M. MONICA LIPPERHEIDE GANA 4.000BI-5867-BG 98/524730 JUAN CARLOS CARDENAL ABAITUA 4.000BI-4449-AS 98/524733 MARIA PILAR CROOKE ARTECHE 4.000BI-6699-CG 98/524738 MERCEDES LORETO CARDENAL MERELLO 4.000M-5802-MG 98/524741 M. TERESA RUIZ CIRUELOS 4.000BI-2417-CC 98/524742 GERMAN NUÑEZ MIÑON 4.000BI-9555-AJ 98/524743 JAVIER GUMUZIO AQUECHE 4.000BI-4012-AS 98/524746 ANTONIO LOPEZ RUIZ 4.000BI-2078-BG 98/524747 NATALIA VALLS ALEA 4.000BI-0374-BW 98/524748 MARIA GARBAYO AGUILERA 4.000BI-0909-CH 98/524750 JAVIER RUIZ DE LAS HERAS 4.000BI-1816-CF 98/524760 JOSE IGNACIO LLAGUNO VERA 4.000BI-2524-AS 98/524761 AMAGOIA AURREKOETXEA BARKALA 4.000BI-1816-CF 98/524766 JOSE IGNACIO LLAGUNO VERA 4.000BI-1644-AZ 98/524769 ARANZAZU OJEDA GOMEZ 4.000BI-6289-CB 98/524772 JOSE MARIA VILLA DE LA GARCIA 4.000BI-5075-BD 98/524775 SORAYA SANCHEZ GOMEZ 4.000BI-6619-BY 98/524779 PATRICIA TAJADA DE LA MONTOYA 4.000BI-5187-BY 98/524781 SANTIAGO RODRIGUEZ MERINO 4.000BI-2946-BU 98/524793 ANGELA GRANDE MARLASCA 4.000BI-7111-BN 98/524796 CARLOS ACHA YRIARTE 4.000BI-2274-BU 98/524797 CARMEN ECHEVARRIA MADARIAGA 4.000BI-8967-BB 98/524800 MARIA JESUS GUERENABARRENA ALVAREZ 4.000BI-2078-BG 98/524805 NATALIA VALLS ALEA 4.000BI-7242-AJ 98/524810 MARIA OLAZABAL CASTELLANOS 4.000BI-3481-BU 98/524818 ANA MARIA YARNOZ ESEBERRI 4.000BI-9910-AU 98/524823 M. ELENA SACRISTAN LOPEZ DE GEREÑU 4.000BI-3858-CB 98/524826 GONZALO MARTINEZ DIAZ 4.000NA-7110-T 98/524830 MARIA SOLEDAD SERNA CUEVAS 4.000BI-7677-AV 98/524832 JOSE FRANCISCO ELORRIAGA ANCIN 4.000BI-3247-BL 98/524836 JOSE MANUEL PEREZ SANCHOYERTO 4.000BI-0576-Z 98/524848 IGNACIO GOMEZ PARRA 4.000BI-5039-AP 98/524853 JOSE IGNACIO POLANCO BELDARRAIN 4.000M-8172-GK 98/524858 JOSE MARIA GUTIERREZ DIEZ 4.000PM-0713-CG 98/524879 M. MONICA LIPPERHEIDE GANA 4.000BI-9603-AP 98/524885 MARGARITA COTANO URRUTICOETXEA 4.000BI-2567-BX 98/524887 ESTHER MARTIN GARCIA 4.000BI-0693-AT 98/524889 JONATHAN MORAL ANDRES 4.000BI-0727-CD 98/524895 LUIS MARIA PACHO MARTIN 4.000BI-4241-BY 98/524900 GONZALO RUIZ VILLAFRUELA 4.000BI-0702-CD 98/524902 MARIA CARMEN VILLAFRUELA BENGOA 4.000BI-3680-BD 98/524911 TOMAS GUTIERREZ VERGARA 4.000BI-6470-CH 98/524913 HENRICUS G. MARIA KOETSENRUYTER . 4.000BI-0445-BJ 98/524914 JAVIER UNANUE URIA 4.000BI-4150-BL 98/524916 LEIRE RIOS CADILLO 4.000BI-6463-Y 98/524919 IÑIGO ZULUETA COTO 4.000BI-5524-AD 98/524923 ANA ROSA RIVERO ARTECHE 4.000BI-2563-BX 98/524925 MIGUEL OSUNA SAIZ 4.000BI-0538-BL 98/524928 MARIA CARMEN IBAÑEZ BRAVO 4.000BI-0895-BC 98/524929 MARIA JESUS VILLAR IBAÑEZ 4.000BI-1418-AW 98/524941 GODFREY FITZGERALD HUBERT 4.000BI-6867-BS 98/524952 JOSEBA IÑAKI GARAIZAR PEREZ 4.000BI-3877-CC 98/524982 JOSE MARIA PELLON MADERA 4.000BI-3858-CB 98/524984 GONZALO MARTINEZ DIAZ 4.000BI-4690-BS 98/524986 ENEKO MEABE BERNARDO 4.000BI-7867-BU 98/524993 IGNACIO UNZURRUNZAGA CAREAGA 4.000BI-3818-BF 98/524996 JOSE IGNACIO LAUCIRICA BETOLAZA 4.000BI-3198-BZ 98/524997 FRANCISCO JOSE POU GOMEZ 4.000BI-5460-BY 98/525007 OSCAR ECHAVE-SUSTACHA CUEVAS 4.000BI-6132-BN 98/525025 LEANDRO CONDE HERNANDEZ 4.000BI-9982-AU 98/525057 MARIA DOLORES LOZANO MUÑOZ 4.000BI-6092-CC 98/525061 MERCEDES FERNANDEZ GUBIDEA LACALLE 4.000BI-2567-BX 98/525075 ESTHER MARTIN GARCIA 4.000BI-9247-AV 98/525100 JOSE MANUEL RODRIGUEZ RUBIO 4.000BI-4241-BY 98/525110 GONZALO RUIZ VILLAFRUELA 4.000BI-0591-AW 98/525111 MARIA TERESA SAINZ AGUIRRE LAZARO 4.000SE-4087-BV 98/525113 JUAN CARLOS EIZAGUIRRE GARAIZAR 4.000BI-5368-BT 98/525119 ALBINO SERAFIN RODRIGUEZ LAGUNA 4.000BI-5232-BX 98/525120 IÑIGO GARCIA BRINCAS 4.000BI-5376-BW 98/525124 ANA ISABEL MENDIETA BENGOECHEA 4.000LE-9436-L 98/525125 CLARA ZARRAGA MASA 4.000BI-3680-BD 98/525126 TOMAS GUTIERREZ VERGARA 4.000

BI-6470-CH 98/525130 HENRICUS G. MARIA KOETSENRUYTER . 4.000BI-0702-CD 98/525131 MARIA CARMEN VILLAFRUELA BENGOA 4.000BI-2563-BX 98/525182 MIGUEL OSUNA SAIZ 4.000BI-8154-BG 98/525206 LUIS MARIA IBERGALLARTU FONTECHA 4.000O-1124-AY 98/525227 M. BEGOÑA ESPAÑA GOICOECHEA 4.000BI-2567-BX 98/525244 ESTHER MARTIN GARCIA 4.000BI-2408-CB 98/525253 MIGUEL ANGEL GARCIA ALONSO 4.000BI-4007-AU 98/525255 MIREN JAIONE MADARIAGA ARZADUN 4.000BI-6813-CC 98/525256 FRANCISCO JAVIER CARNEROS GONZALEZ 4.000BI-6470-CH 98/525259 HENRICUS G. MARIA KOETSENRUYTER . 4.000BI-0702-CD 98/525262 MARIA CARMEN VILLAFRUELA BENGOA 4.000BI-8747-BS 98/525263 ALFONSO SUBIÑAS QUEREJAZU 4.000SE-4087-BV 98/525267 JUAN CARLOS EIZAGUIRRE GARAIZAR 4.000BI-4241-BY 98/525271 GONZALO RUIZ VILLAFRUELA 4.000BI-6470-CH 98/525283 HENRICUS G. MARIA KOETSENRUYTER . 4.000BI-3803-BG 98/525284 JORGE JUAN ASOLO ECHEANDIA 4.000BI-4241-BY 98/525285 GONZALO RUIZ VILLAFRUELA 4.000BI-1266-BU 98/525289 JOSE MIGUEL TRIGUEROS OYARBIDE 4.000BI-3793-BD 98/525300 VICTORIA CAREAGA HORMAZA 4.000BI-6349-BK 98/525308 M. BEGOÑA ARETXABALETA AURREKOET 4.000BI-0650-CB 98/525316 DAVID URRUELA CASTRESANA 4.000BI-4873-BC 98/525326 JESUS FARIÑA SARASQUETA 4.000BI-1816-CF 98/525332 JOSE IGNACIO LLAGUNO VERA 4.000BI-6621-CC 98/525334 MAGDALENA SOFIA VELASCO GOYENECH. 4.000BI-1102-BD 98/525341 MIREN AGURTZANE AZKARATE AGUIRRE 4.000BI-0909-CH 98/525342 JAVIER RUIZ DE LAS HERAS 4.000BI-0538-BL 98/525371 MARIA CARMEN IBAÑEZ BRAVO 4.000BI-6740-BT 98/525386 ANA MARIA MONASTERIO GOICOLEA 4.000SS-7079-AK 98/525388 AGUSTIN TOME DE LA GRANJA 4.000BI-7495-CF 98/525394 MIGUEL FLORES DAMBORENEA 4.000BI-3841-AN 98/525423 ARANTXA SANTAMARIA GOITIA 4.000BI-7583-CG 98/525424 JOSE RAMON ALONSO LARRINAGA 4.000BI-5852-CG 98/525428 JOSU APARICIO SAEZ 4.000BI-5101-AY 98/525444 JON IMANOL IBARRA ARZA 4.000BI-4957-BM 98/525459 HIPOLITO GONZALEZ CID 4.000BI-1426-BY 98/525460 MIREN GOIZANE ARTAZA JAUREGUI 4.000BI-9125-BU 98/525462 NATALIA ACHA IRIARTE 4.000BI-9214-BS 98/525474 MARIA BEGOÑA ZUBIETA ALDAY 4.000BI-1102-BD 98/525492 MIREN AGURTZANE AZKARATE AGUIRRE 4.000BI-0538-BL 98/525514 MARIA CARMEN IBAÑEZ BRAVO 4.000BI-8242-CC 98/525515 MONTSERRAT GONZALEZ RODRIGUEZ 4.000BI-6632-CC 98/525517 M. DEL PILAR REVUELTA ORTIZ 4.000BI-1245-CJ 98/525520 NURIA LOZANO ARRUBARRENA 4.000BI-2946-BU 98/525539 ANGELA GRANDE MARLASCA 4.000BI-4686-AW 98/525556 IGNACIO M. UGARTE URETA 4.000BI-1233-BP 98/525569 LUIS DOPAZO TABOADA 4.000VI-7906-S 98/525571 JULIA BUERBA ARANA 4.000BI-2567-BX 98/525603 ESTHER MARTIN GARCIA 4.000BI-9454-AW 98/525604 MARIA VICTORIA BILBAO EGUSQUIZA 4.000BI-2376-BG 98/525622 CARMEN UCHA CALVO 4.000BI-4241-BY 98/525625 GONZALO RUIZ VILLAFRUELA 4.000BI-0702-CD 98/525626 MARIA CARMEN VILLAFRUELA BENGOA 4.000BI-0117-BZ 98/525627 PIEDAD FERNANDEZ LOSADA 4.000SE-4087-BV 98/525628 JUAN CARLOS EIZAGUIRRE GARAIZAR 4.000BI-6470-CH 98/525639 HENRICUS G. MARIA KOETSENRUYTER . 4.000BI-5368-BT 98/525646 ALBINO SERAFIN RODRIGUEZ LAGUNA 4.000BI-6489-AH 98/525647 ISIDORO LAGO FERNANDEZ 4.000BI-3369-CC 98/525654 FRANCISCO JAVIER ZARRAGA SERNA 4.000BI-4412-CC 98/525655 MONICA MARIA BASTERRECHEA MARURI 4.000BI-6931-AW 98/525658 MARIA LOURDES ORMAZA LARROCEA 4.000BI-3596-BB 98/525660 ALFREDO VENTURINI GUTIERREZ 4.000BI-2317-CB 98/525661 JAVIER LAMBORENA ZABALBEITIA 4.000BI-7028-AL 98/525670 M. MERCEDES ALVAREZ FERRERO 4.000BI-0506-BG 98/525680 CARMEN BARANDIARAN BENITO DEL VALLE 4.000BI-1102-BD 98/525695 MIREN AGURTZANE AZKARATE AGUIRRE 4.000BI-2524-AS 98/525696 AMAGOIA AURREKOETXEA BARKALA 4.000BI-2524-AS 98/525700 AMAGOIA AURREKOETXEA BARKALA 4.000BI-3562-AS 98/525703 CARMEN ESPEJO ELIZALDE 4.000BI-1102-BD 98/525711 MIREN AGURTZANE AZKARATE AGUIRRE 4.000BI-2794-BU 98/525715 MARIA CARMEN LOZANO PARRA 4.000BI-5075-BD 98/525716 SORAYA SANCHEZ GOMEZ 4.000BI-2625-BD 98/525717 ERMITA MENDEZ DE ANDRES 4.000BI-9486-BU 98/525719 SARA NIEVES MENDOZA PEREZ 4.000BI-2498-AX 98/525723 JAVIER FERNANDEZ MARTINEZ 4.000BI-5075-BD 98/525744 SORAYA SANCHEZ GOMEZ 4.000BI-9559-BX 98/525748 DANIEL INNERARITY ALCARRAZ 4.000BI-2454-CD 98/525751 MARIA ANTONIA GARCIA DIEZ 4.000BI-7810-BV 98/525760 JOSE IGNACIO BERISTAIN IBARROLA 4.000BI-4442-BD 98/525770 CELESTINO JOSE MARTINEZ ARECHEDERR. 4.000BI-6403-CD 98/525771 PATRICIA ROJO FERNANDEZ 4.000BI-6470-CH 98/525774 HENRICUS G. MARIA KOETSENRUYTER . 4.000BI-9583-CG 98/525786 JAVIER FERNANDEZ MORAN 4.000BI-6470-CH 98/525789 HENRICUS G. MARIA KOETSENRUYTER . 4.000BI-6100-AF 98/525792 JUAN CARLOS PATO LETE 4.000BI-1129-AM 98/525798 LUIS REGUEIRA BELLO 4.000BI-6875-BN 98/525800 VALENTIN CAREAGA HORMAZA 4.000BI-2525-BZ 98/525805 JUAN ANTONIO VERGARA HERNANDEZ 4.000BI-5547-BN 98/525807 JON IMANOL CORTINA ASTARLOA 4.000BI-7027-BB 98/525819 JESSICA KERBER 4.000BI-4359-CG 98/525821 ROSA MARIA TIJERO SANTURTUN 4.000




BI-1460-BW 98/525823 MARIA CONCEPCION SAN SEBASTIAN MEST 4.000BI-8974-CF 98/525828 FERNANDO LAFITA BERNAR 4.000BI-3703-BV 98/525829 ENRIQUE GUZMAN GANDARIAS 4.000BI-7417-AW 98/525846 JAIME ALCALA-GALIANO IMBERT 4.000BI-2524-AS 98/525866 AMAGOIA AURREKOETXEA BARKALA 4.000S-0765-P 98/525876 DAVID MINETO SANCHEZ 4.000BI-5075-BD 98/525887 SORAYA SANCHEZ GOMEZ 4.000BI-1601-AS 98/525890 FRANCISCO LARGO DIEZ 4.000BI-3533-BG 98/525893 PEDRO FERNANDEZ GARCIA 4.000BI-1347-AS 98/525895 MARIA ANGELES CAREAGA HORMAZA 4.000BI-4215-BS 98/525896 JUAN ACHALANDABASO BELLO 4.000BI-0122-CG 98/525905 M. DEL CARMEN OJEA ISART 4.000BI-7654-BZ 98/525908 M. YOLANDA ZABALA ZABALA 4.000BI-8438-AK 98/525910 AGUSTIN LORENZO DIEGO DE MURUA 4.000BI-6089-AW 98/525921 FRANCIS. TOMAS LARRINAGA BEASCOECH 4.000BI-7810-BV 98/525925 JOSE IGNACIO BERISTAIN IBARROLA 4.000BI-2454-CD 98/525932 MARIA ANTONIA GARCIA DIEZ 4.000BI-3433-BL 98/525936 MARIA JESUS BARRENECHEA IRURETA 4.000BI-0536-BT 98/525950 JUAN BAUTISTA GARATE URRETXUA 4.000BI-6470-CH 98/525955 HENRICUS G. MARIA KOETSENRUYTER . 4.000BI-2318-BJ 98/525963 LUIS BERNARDO SAÑUDO GARCIA 4.000BI-4241-BY 98/525964 GONZALO RUIZ VILLAFRUELA 4.000BI-2806-BV 98/525969 JOSE ANGEL APARICIO MARTINEZ 4.000BI-6078-CD 98/525975 RAQUEL SOLA BURON 4.000BI-1612-BL 98/525976 ANDRES MARTINEZ GOICOECHEA 4.000VA-8108-AB 98/525988 FRANCISCO JAVIER VILLATE ROLO 4.000BI-1106-CF 98/525995 JOSE MARIA RUI-WAMBA MARTIJA 4.000BI-2408-CB 98/525996 MIGUEL ANGEL GARCIA ALONSO 4.000BI-5995-BU 98/525998 MARIA INMACULADA BUSTOS ROJAS 4.000BI-6706-AX 98/526003 ANA MARIA CANDELA DELGADO 4.000BI-6508-AZ 98/526004 JUNCAL ITURRIOZ LETE 4.000BI-5039-AP 98/526006 JOSE IGNACIO POLANCO BELDARRAIN 4.000BI-5039-AP 98/526016 JOSE IGNACIO POLANCO BELDARRAIN 4.000BI-2074-AY 98/526021 IGNACIO GARAIZAR ASPIAZU 4.000BI-7028-AL 98/526022 M. MERCEDES ALVAREZ FERRERO 4.000BI-0538-BL 98/526023 MARIA CARMEN IBAÑEZ BRAVO 4.000BI-7028-AL 98/526027 M. MERCEDES ALVAREZ FERRERO 4.000BI-2074-AY 98/526034 IGNACIO GARAIZAR ASPIAZU 4.000BI-0406-CH 98/526035 MARIA BEGOÑA RONCERO GASCON 4.000BI-7057-BT 98/526040 ADRIANA CRUZAT ESCAURIAZA 4.000BI-7260-AT 98/526052 MARIA JOSE GONZALEZ FERNANDEZ 4.000BI-6931-AW 98/526053 MARIA LOURDES ORMAZA LARROCEA 4.000BI-9498-BG 98/526063 ROCIO BENEDI ROYO 4.000NA-9661-X 98/526066 JUAN JOSE RIOS RAMON 4.000BI-1498-BW 98/526075 AITOR EGURBIDE AIZPURU 4.000BI-2609-AL 98/526080 ANGEL LUIS MARQUEZ GARCIA 4.000BI-7654-BZ 98/526083 M. YOLANDA ZABALA ZABALA 4.000BI-2454-CD 98/526095 MARIA ANTONIA GARCIA DIEZ 4.000BI-1603-AT 98/526098 VIRGINIA GALAN VIZCAINO 4.000BI-2422-AF 98/526099 M. YOLANDA AQUINO OLANO 4.000BI-6089-AW 98/526100 FRANCIS. TOMAS LARRINAGA BEASCOECH 4.000BI-6470-CH 98/526109 HENRICUS G. MARIA KOETSENRUYTER . 4.000BI-0781-CC 98/526111 JUAN JOSE CESPEDES CUBILLO 4.000BI-9001-BF 98/526115 YBON URRUELA GONZALEZ 4.000M-3913-HG 98/526122 MARIA ICIAR OLABARRIA INTXAUSTI 4.000BI-4150-BL 98/526125 LEIRE RIOS CADILLO 4.000BI-9001-BF 98/526129 YBON URRUELA GONZALEZ 4.000BI-2318-BJ 98/526131 LUIS BERNARDO SAÑUDO GARCIA 4.000M-3913-HG 98/526133 MARIA ICIAR OLABARRIA INTXAUSTI 4.000BI-0400-AZ 98/526136 GORKA URRUTIA SUAREZ 4.000BI-5407-AH 98/526137 JOSE LUIS ECHEANDI PASCUAL 4.000BI-5168-BB 98/526144 MARIA ARANZAZU ZARRABEITIA ORTIZ DE 4.000BI-6043-AM 98/526151 NATALIA GALARZA DOCAMPO 4.000BI-5041-AX 98/526155 JOSE MARIA RUI-WAMBA MARTIJA 4.000BI-7903-BS 98/526158 SANTIAGO EGUILUZ ERCILLA 4.000BI-2408-CB 98/526166 MIGUEL ANGEL GARCIA ALONSO 4.000BI-3555-BW 98/526169 JUAN PABLO ETXEBARRIA MADARIAGA 4.000BI-6740-BT 98/526174 ANA MARIA MONASTERIO GOICOLEA 4.000BI-4157-BY 98/526186 JUANA M. MONTEJO IBRAIN 4.000BI-2682-BB 98/526199 ISABEL ACHA GANDARIAS 4.000BI-5835-BF 98/526201 EDUARDO EGUSKIZA ARDEO 4.000BI-3476-AP 98/526202 ROCIO OLABARRIA PARDO ANDRADE 4.000BI-0747-BV 98/526204 ANA MARIA GONZALEZ DE AUDICANA ZABA 4.000BI-5356-BH 98/526211 ANA MARIA GALAN VIZCAINO 4.000BI-6719-CB 98/526218 JORGE NAPOLEON OLARRA BORDA 4.000BI-4899-BN 98/526222 MARIANO MARCELLAN MURUZABAL 4.000BI-3877-CC 98/526279 JOSE MARIA PELLON MADERA 4.000A-9187-BJ 98/526286 MARIA VERACRUZ VIDARTE GONZALEZ 4.000BI-5433-BT 98/526293 VIRGINIA ARISTEGUI ARTIACH 4.000BI-9002-BX 98/526296 ELSA CONTRERAS FERNANDEZ 4.000OR-9699-M 98/526301 FRANCISCO LORENZO VEGA 4.000BI-2408-CB 98/526315 MIGUEL ANGEL GARCIA ALONSO 4.000BI-9952-BB 98/526316 MARIA JOSE SUSTACHA MALAGON 4.000GC-0975-BB 98/526326 JAVIER ELORDUY ARCAS 4.000BI-6689-BP 98/526331 MARIA JOSEFA ZURITA LAGUNA 4.000BI-2524-AS 98/526350 AMAGOIA AURREKOETXEA BARKALA 4.000BI-0538-BL 98/526366 MARIA CARMEN IBAÑEZ BRAVO 4.000BI-5884-BJ 98/526370 MARIA VICTORIA GOYOAGA URUÑUELA 4.000BI-5477-BK 98/526375 ANA YBARRA YBARRA 4.000SS-7079-AK 98/526381 AGUSTIN TOME DE LA GRANJA 4.000

BI-1145-BV 98/526392 MARIA DOLORES GARAY CUENCA 4.000SS-7079-AK 98/526401 AGUSTIN TOME DE LA GRANJA 4.000BI-2481-BY 98/526416 OSCAR HERNANDEZ AGUAYO 4.000BI-9559-BX 98/526420 DANIEL INNERARITY ALCARRAZ 4.000BI-3858-CB 98/526423 GONZALO MARTINEZ DIAZ 4.000BI-9222-AS 98/526432 IDOIA GARAI LANDALUCE 4.000BI-9559-BX 98/526437 DANIEL INNERARITY ALCARRAZ 4.000BI-3680-BD 98/526447 TOMAS GUTIERREZ VERGARA 4.000BI-3846-CC 98/526448 IÑAKI LARAUDOGOITIA ARETXAGA 4.000BI-9309-AV 98/526450 IZASKUN ETXEANDIA SOMOANO 4.000BI-6470-CH 98/526459 HENRICUS G. MARIA KOETSENRUYTER . 4.000BI-4911-BT 98/526471 IGONE LOPATEGUI JAUREGUI 4.000BI-5041-AX 98/526478 JOSE MARIA RUI-WAMBA MARTIJA 4.000BI-5852-CG 98/526484 JOSU APARICIO SAEZ 4.000BI-2017-AH 98/526485 LETICIA VALLEJO QUEREXETA 4.000BI-3536-BH 98/526495 IÑIGO LOPEZ-TAPIA GUZMAN 4.000BI-2472-BG 98/526505 ALBERTO GUTIERREZ DIEZ 4.000BI-8801-BH 98/526506 BENILDE PEREZ DOMINGUEZ 4.000BI-2524-AS 98/526507 AMAGOIA AURREKOETXEA BARKALA 4.000BI-7600-AJ 98/526511 MARIA PURIFICACION ARRUE ACHALANDAB 4.000BI-8801-BH 98/526520 BENILDE PEREZ DOMINGUEZ 4.000BI-9224-CD 98/526534 RICARDO ARROYO MARTINEZ 4.000BI-6390-AP 98/526550 JORGE BARRIE BORRAS 4.000BI-2014-BN 98/526556 M. ELISA GARAIZAR GOITIA 4.000BI-5237-CC 98/526561 MAXIMO SANCHEZ JIMENEZ 4.000M-4496-JS 98/526565 MIRIAM GARCIA ALBI GIL DE BIEDMA 4.000BI-0538-BL 98/526569 MARIA CARMEN IBAÑEZ BRAVO 4.000BI-0514-CC 98/526579 M. ANTONIA BACIERO AVELLANEDA 4.000SS-7079-AK 98/526580 AGUSTIN TOME DE LA GRANJA 4.000BI-8218-BB 98/526581 JOSEBE GALBARRIATU AYO 4.000SS-7079-AK 98/526594 AGUSTIN TOME DE LA GRANJA 4.000BI-8801-BH 98/526596 BENILDE PEREZ DOMINGUEZ 4.000BI-2524-AS 98/526602 AMAGOIA AURREKOETXEA BARKALA 4.000NA-5027-AC 98/526603 MARIA ESTHER ZURBANO PEREZ DEL NOTA 4.000BI-8801-BH 98/526611 BENILDE PEREZ DOMINGUEZ 4.000BI-3999-BG 98/526627 CRISTINA LAISECA HOFFMEYER 4.000GC-0975-BB 98/526628 JAVIER ELORDUY ARCAS 4.000BI-2609-AL 98/526640 ANGEL LUIS MARQUEZ GARCIA 4.000BI-7654-BZ 98/526643 M. YOLANDA ZABALA ZABALA 4.000BI-2806-BV 98/526656 JOSE ANGEL APARICIO MARTINEZ 4.000BI-2567-BX 98/526660 ESTHER MARTIN GARCIA 4.000BI-3625-AT 98/526668 AMAYA BILBAO VIDAURRAZAGA 4.000BI-5041-AX 98/526670 JOSE MARIA RUI-WAMBA MARTIJA 4.000BI-4654-AJ 98/526693 JON SAEZ DAMBORENA 4.000BI-7097-AZ 98/526695 ISABEL AGUILAR DE CELIS 4.000BI-0702-CD 98/526696 MARIA CARMEN VILLAFRUELA BENGOA 4.000BI-9145-BN 98/526697 PEDRO APARICIO MARTINEZ 4.000BI-1566-CH 98/526703 ANGEL PAZ ALVAREZ 4.000BI-9249-BP 98/526704 ROSA MARIA BIDAURRAZAGA OLATZU 4.000BI-4525-BJ 98/526707 JESUS LOPEZ DE URALDE CAÑO 4.000BI-0702-CD 98/526708 MARIA CARMEN VILLAFRUELA BENGOA 4.000BI-9224-BY 98/526722 LILIANNE CASADO GARBAY 4.000BI-3933-BL 98/526743 CONCEPCION ZARZA URANGA 4.000BI-6314-BT 98/526757 JOSE LUIS URIARTE LECUE 4.000BI-3675-CF 98/526767 ALVARO ARISTEGUI ARTIACH 4.000BI-0538-BL 98/526775 MARIA CARMEN IBAÑEZ BRAVO 4.000BI-4019-BB 98/526785 JUAN CARLOS FERNANDEZ HERMOSILLA 4.000BI-7016-BV 98/526786 SONIA GARCIA IRATZAGORRIA 4.000BI-4016-AT 98/526788 XABIER PINTOR BARAJAS 4.000BI-2442-AY 98/526792 JOSE ANGEL OTEO ASENJO 4.000BI-4782-BC 98/526796 MARIA CRUZ LACHEN GAMBRA 4.000BI-0538-BL 98/526801 MARIA CARMEN IBAÑEZ BRAVO 4.000BI-6927-BD 98/526803 ANA MARIA ALLENDE ONDIZ 4.000BI-4075-AU 98/526810 JOSE DANIEL LOPEZ PASTOR HOYUELOS 4.000BI-8242-CC 98/526812 MONTSERRAT GONZALEZ RODRIGUEZ 4.000BI-8697-AP 98/526817 MARIA CARMEN SANTIAGO JIMENEZ 4.000BI-7654-BZ 98/526820 M. YOLANDA ZABALA ZABALA 4.000BI-1988-BV 98/526839 ANTONIA HERNANDEZ RODRIGUEZ 4.000BI-6266-BM 98/526843 ARANZAZU BARRENCUA ALCAUZAR 4.000BI-3680-BD 98/526859 TOMAS GUTIERREZ VERGARA 4.000BI-6470-CH 98/526862 HENRICUS G. MARIA KOETSENRUYTER . 4.000BI-5013-BS 98/526865 MARIO FERNANDEZ ALONSO 4.000BI-9038-BY 98/526870 JOSE JAVIER SALGADO SAENZ 4.000BI-4525-BJ 98/526872 JESUS LOPEZ DE URALDE CAÑO 4.000BI-4302-BU 98/526874 JUAN LUIS BILBAO BILBAO 4.000BI-2017-AH 98/526877 LETICIA VALLEJO QUEREXETA 4.000VI-1721-O 98/526878 MANUEL CAREAGA HORMAZA 4.000SS-7079-AK 98/526882 AGUSTIN TOME DE LA GRANJA 4.000BI-8251-BF 98/526888 MARIA ANGEL MENDOZA RODRIGUEZ 4.000BI-4911-BT 98/526891 IGONE LOPATEGUI JAUREGUI 4.000BI-6686-BV 98/526893 LUIS ANGEL ALBA PEREZ 4.000BI-2860-CF 98/526898 MARIA PILAR AGUILA VAZQUEZ 4.000BI-7487-AC 98/526908 ENRIQUE PEREZ ROMERO 4.000M-4987-JW 98/526921 JUANA GONZALEZ ALLENDE 4.000BI-6085-AY 98/526925 IMANOL MIRENA ROMERO DE LA QUINTANA 4.000BI-6323-BU 98/526929 ISABEL JULIA LARREA LOPEZ TAPIA 4.000BI-1098-BX 98/526940 GARBIÑE AGUIRRE GOGENOLA 4.000MU-1045-AF 98/526941 JOSE IGNACIO DE LA RICA ARANDUY 4.000BI-6750-BX 98/526949 MIREN AMAYA ALLENDE DE ACHALANDAB. 4.000BI-5880-AD 98/526951 JAVIER MARIA OCHOA DE ALDA VIVANCO 4.000




BI-1167-CB 98/526966 FERNANDO FRADEJAS MARTINEZ 4.000BI-2794-BT 98/526982 JOSE MANUEL DOMINGUEZ JUNCIEL 4.000BI-2524-AS 98/526988 AMAGOIA AURREKOETXEA BARKALA 4.000M-0261-NJ 98/527000 JESUS MARIA LEGORBURU ORTIZ DE URBI 4.000BI-9259-BD 98/527017 GEMA HERNANDEZ DOMINGUEZ 4.000BI-3203-AT 98/527023 VICTORIA ANDRELI VAZQUEZ 4.000BI-7654-BZ 98/527027 M. YOLANDA ZABALA ZABALA 4.000BI-2456-BW 98/527038 MARIA CHAPA PRADO 4.000BI-3242-BZ 98/527041 JORGE GONZALEZ ALLENDE 4.000BI-6470-CH 98/527059 HENRICUS G. MARIA KOETSENRUYTER . 4.000SS-3384-AM 98/527061 TAIDA GARCIA PRIETO 4.000M-6933-HC 98/527066 NATALIA RODAMILANS AREILZA 4.000BI-5368-BT 98/527076 ALBINO SERAFIN RODRIGUEZ LAGUNA 4.000BI-2198-BP 98/527090 JAVIER SANTOS DEL CASTILLO 4.000BI-6074-BB 98/527110 JUAN CRUZ EREÑO SANTAMARIA 4.000BI-0959-CC 98/527116 ISABEL ABASCAL CANALES 4.000NA-7988-T 98/527128 AMELIA CASTELLANOS YBARRA 4.000BI-6154-CF 98/527147 JOSE ANGEL VILLANUEVA ZALBIDEA 4.000BI-1751-AP 98/527148 ALVARO BENITEZ BARRERAS 4.000BI-1582-BN 98/527156 M. MONSERRAT IBARRA AZPIOLEA 4.000M-6877-NF 98/527158 SUSANA LOPEZ MOSQUERA 4.000BI-8227-BP 98/527162 NATALIA ALVERO ROQUER 4.000NA-5166-W 98/527163 MARTA BASTERRA ARREGUI 4.000BI-3837-BY 98/527168 FERNANDO PALOMO SANCHEZ 4.000BI-4767-BU 98/527179 ANA MARIA MARTINEZ-INCHAUSTI ASTORQ 4.000BI-8098-BW 98/527180 ANGEL GARAI BILBAO 4.000GC-0975-BB 98/527187 JAVIER ELORDUY ARCAS 4.000BI-3546-BN 98/527202 ANTONIO ILARDUYA CANALES 4.000BI-9559-BX 98/527216 DANIEL INNERARITY ALCARRAZ 4.000B-2700-IV 98/527228 ANTONIO DIOS GIL 4.000BI-3858-CB 98/527241 GONZALO MARTINEZ DIAZ 4.000BI-6466-BW 98/527244 IGNACIO MIER CAGIGAS 4.000BI-4150-BL 98/527255 LEIRE RIOS CADILLO 4.000BI-2714-AS 98/527265 RICARDO GOICOECHEA LECANDA 4.000BI-0410-X 98/527266 ELENA ANDECHAGA ACINAS 4.000BI-6508-AZ 98/527291 MARIA JUNCAL ITURRIOZ LETE 4.000BI-5039-AP 98/527292 JOSE IGNACIO POLANCO BELDARRAIN 4.000BI-6915-CC 98/527296 JUAN CARLOS HERNANZ PEREZ 4.000BI-7785-CF 98/527313 ELOY ZUMARRAGA SANCHEZ 4.000BI-5075-BD 98/527342 SORAYA SANCHEZ GOMEZ 4.000BI-7057-BT 98/527344 ADRIANA CRUZAT ESCAURIAZA 4.000BI-1681-CC 98/527346 JOSE IGNACIO CALAZA SANDONIS 4.000BI-7757-CC 98/527352 JUANA JUSTA DIEZ CARBA 4.000BI-9131-BL 98/527354 IÑIGO BASOZABAL ELOSEGUI 4.000BI-0096-BU 98/527363 GORKA ORUETA ESTIVARIZ 4.000BI-5595-CG 98/527381 NARCISO MIGUEL MULAS 4.000BI-1315-AY 98/527429 JULIO MANUEL RODRIGUEZ LUCAS 4.000BI-7887-BW 98/527437 FABIO GUTIERREZ MARTIN 4.000BI-3726-BM 98/527458 JAVIER HURTADO DE MENDOZA AZAOLA 4.000BI-5075-BD 98/527464 SORAYA SANCHEZ GOMEZ 4.000BI-7459-BU 98/527467 ELENA VIDAL ABAD 4.000BI-9498-BG 98/527469 ROCIO BENEDI ROYO 4.000BI-1702-BG 98/527470 MARIA YOLANDA MANGAS ECENARRO 4.000BI-0538-BL 98/527472 MARIA CARMEN IBAÑEZ BRAVO 4.000BI-2609-AL 98/527479 ANGEL LUIS MARQUEZ GARCIA 4.000BI-2045-BP 98/527480 BENJAMIN DIEZ GONZALEZ 4.000BI-7654-BZ 98/527488 M. YOLANDA ZABALA ZABALA 4.000BI-9950-BB 98/527491 S. SERGIO ARANA PEREZ-MALUMBRE 4.000BI-1681-CC 98/527493 JOSE IGNACIO CALAZA SANDONIS 4.000BI-3858-CB 98/527495 GONZALO MARTINEZ DIAZ 4.000BI-3680-BD 98/527517 TOMAS GUTIERREZ VERGARA 4.000BI-6266-BM 98/527518 ARANZAZU BARRENCUA ALCAUZAR 4.000BI-6470-CH 98/527519 HENRICUS G. MARIA KOETSENRUYTER . 4.000BI-5013-BS 98/527522 MARIO FERNANDEZ ALONSO 4.000BI-4381-CD 98/527529 IGNACIO LARRAÑAGA MUÑOZ 4.000BI-2905-CB 98/527534 MARIA CARMEN SANTIAGO JIMENEZ 4.000BI-6750-BX 98/527542 MIREN AMAYA ALLENDE DE ACHALANDABA. 4.000BI-9521-BH 98/527551 ISABEL URRUTIA RASINES 4.000BI-2567-BX 98/527561 ESTHER MARTIN GARCIA 4.000BI-3446-BV 98/527564 ALAZNE IGLESIAS LEGARRETA 4.000BI-8329-BK 98/527565 JOSE ABAD ROUCO 4.000BI-0265-CD 98/527583 ARKAITZ VENTOSA MURO 4.000BI-3717-CD 98/527605 MARIA JOSE ARANA REZOLA 4.000SS-7079-AK 98/527607 AGUSTIN TOME DE LA GRANJA 4.000BI-7670-BC 98/527612 BEGOÑA BEASCOECHEA DE LA FUENTE 4.000M-5755-PZ 98/527620 IGNACIO GARAIZAR ASPIAZU 4.000BI-2946-BU 98/527624 ANGELA GRANDE MARLASCA 4.000BI-4049-BU 98/527625 JULIAN GONZALEZ RODRIGUEZ 4.000BI-7252-BB 98/527628 MARIA EUGENIA GUZMAN BERGARECHE 4.000BI-0740-BG 98/527638 MARIA ISABEL LARREATEGUI FADRIQUE 4.000BI-9498-BG 98/527643 ROCIO BENEDI ROYO 4.000BI-0150-AZ 98/527673 ADELA EGUIDAZU BUERBA 4.000BI-9151-BY 98/527682 MARGARITA PATO CID 4.000SS-7079-AK 98/527694 AGUSTIN TOME DE LA GRANJA 4.000BI-7670-BC 98/527701 BEGOÑA BEASCOECHEA DE LA FUENTE 4.000BI-5489-BM 98/527718 MARIA BEGOÑA RONCERO GASCON 4.000BI-6750-BX 98/527723 MIREN AMAYA ALLENDE DE ACHALANDABAS 4.000BI-6677-CC 98/527732 UNAI ARDEO ZALDUA 4.000BI-4213-BW 98/527735 OSCAR FERNANDO MARTINEZ PAREDES 4.000BI-1315-AY 98/527750 JULIO MANUEL RODRIGUEZ LUCAS 4.000

BI-3858-CB 98/527752 GONZALO MARTINEZ DIAZ 4.000BI-8345-CF 98/527756 ANA MARIA ORMAZABAL ECHEVARRIA 4.000BI-6470-CH 98/527770 HENRICUS G. MARIA KOETSENRUYTER . 4.000BI-2656-BU 98/527781 FERNANDO CAYON ABAJO 4.000BI-2118-CC 98/527788 MIGUEL LAGO PARDO 4.000LE-4252-J 98/527792 ENRIQUE PEREZ ROMERO 4.000SS-7079-AK 98/527808 AGUSTIN TOME DE LA GRANJA 4.000BI-2905-BG 98/527811 M. ANGELES SAN MARTIN GARCIA 4.000BI-7855-AC 98/527815 ANTONIO SANMARTIN ARANA 4.000BI-3163-CF 98/527817 JOSE ANGEL GARCIA MEDINABEITIA 4.000BI-8097-CB 98/527818 JUAN ANTONIO ARDANZA MAZON 4.000BI-0406-CH 98/527836 MARIA BEGOÑA RONCERO GASCON 4.000BI-6417-AU 98/527837 MARIA MANUELA LANDABURU ZAROBE 4.000BI-8697-AP 98/527849 MARIA CARMEN SANTIAGO JIMENEZ 4.000BI-0650-CB 98/527854 DAVID URRUELA CASTRESANA 4.000BI-3181-BC 98/527860 ANTONIO ALONSO VARONA 4.000BI-4667-BS 98/527869 BLANCA ESTHER LOPEZ ANTUÑANO 4.000BI-9397-CD 98/527898 GOTZONE GALBARRIATU URIA 4.000BI-3496-BL 98/527902 JOSE MIGUEL GOMEZ HERRERO 4.000BI-3591-BN 98/527904 GONZALO M. GOMEZ ITURRIAGA 4.000BI-7670-BC 98/527908 BEGOÑA BEASCOECHEA DE LA FUENTE 4.000BI-4049-BU 98/527920 JULIAN GONZALEZ RODRIGUEZ 4.000BI-3546-BN 98/527922 ANTONIO ILARDUYA CANALES 4.000M-1693-PX 98/527934 M. ANGELES TORO ARRUE 4.000BI-4716-AK 98/527977 MIGUEL LAUCIRIA URIBE 4.000BI-5075-BD 98/527981 SORAYA SANCHEZ GOMEZ 4.000BI-8095-CC 98/527998 SONIA SEGURA LOPEZ 4.000BI-3406-BX 98/528000 JOSE RAMON ALONSO LARRINAGA 4.000SS-7079-AK 98/528010 AGUSTIN TOME DE LA GRANJA 4.000BI-7855-AC 98/528013 ANTONIO SANMARTIN ARANA 4.000BI-2595-BF 98/528014 ARGUI BARROETA ZALUTREGUI 4.000BI-1965-BB 98/528015 JUAN LUIS ELORDUY BEITIA 4.000BI-5578-BP 98/528023 ROBERTO LOPEZ CHASCO 4.000BI-7855-AC 98/528024 ANTONIO SANMARTIN ARANA 4.000BI-2905-BG 98/528032 M. ANGELES SAN MARTIN GARCIA 4.000BI-8590-BS 98/528037 JOSE MIGUEL LANDABURU CARRANZA 4.000BI-9559-BX 98/528042 DANIEL INNERARITY ALCARRAZ 4.000BI-3837-BY 98/528047 FERNANDO PALOMO SANCHEZ 4.000BI-0523-BB 98/528051 MOISES FERNANDEZ LACALZADA 4.000B-2024-JD 98/528058 PAULINA GARCIA LOPEZ 4.000BI-4381-CD 98/528062 IGNACIO LARRAÑAGA MUÑOZ 4.000BI-4690-BS 98/528063 ENEKO MEABE BERNARDO 4.000BI-8811-CG 98/528065 OSCAR GUTIERREZ ZUBIZARRETA 4.000BI-8095-CC 98/528066 SONIA SEGURA LOPEZ 4.000BI-5460-BY 98/528070 OSCAR ECHAVE-SUSTACHA CUEVAS 4.000BI-0150-BU 98/528071 ALBERTO GARAY AZCONA 4.000BI-3087-CH 98/528075 ALEJANDRO BENGOECHEA MENDICUTE 4.000BI-6470-CH 98/528082 HENRICUS G. MARIA KOETSENRUYTER . 4.000BI-1472-CF 98/528085 FERNANDO MARTIN OLEAGAGOITIA 4.000BI-2567-BX 98/528087 ESTHER MARTIN GARCIA 4.000BI-4838-BK 98/528090 MANUEL GARCIA PEREZ 4.000BI-9038-BY 98/528095 JOSE JAVIER SALGADO SAENZ 4.000BI-9903-BM 98/528102 AMAYA RASINES PEDRAJA 4.000BI-6931-AW 98/528104 MARIA LOURDES ORMAZA LARROCEA 4.000BI-7525-AK 98/528125 M. GUADALUPE POLVORINOS GONZALEZ 4.000BI-8017-BY 98/528136 BEGOÑA BERNAR CASTELLANOS 4.000BI-7810-BV 98/528137 JOSE IGNACIO BERISTAIN IBARROLA 4.000NA-5166-W 98/528140 MARTA BASTERRA ARREGUI 4.000PM-0713-CG 98/528142 M. MONICA LIPPERHEIDE GANA 4.000BI-3591-BN 98/528153 GONZALO M. GOMEZ ITURRIAGA 4.000BI-4075-AU 98/528157 JOSE DANIEL LOPEZ PASTOR HOYUELOS 4.000BI-4667-BS 98/528158 BLANCA ESTHER LOPEZ ANTUÑANO 4.000BI-6100-AF 98/528169 JUAN CARLOS PATO LETE 4.000BI-4180-CB 98/528188 EDUARDO MALO DE MOLINA DE LA RIVA 4.000BI-4596-BV 98/528190 FRANCISCO JAVIER SUTIL ALBERDI 4.000BI-1730-AH 98/528193 JUSTO JAUSON ALVAREZ 4.000BI-9559-BX 98/528197 DANIEL INNERARITY ALCARRAZ 4.000BI-6470-CH 98/528221 HENRICUS G. MARIA KOETSENRUYTER . 4.000BI-0070-CB 98/528223 MARTIN ORLANDO PALOMAR 4.000BI-4296-BT 98/528226 JOSE MANUEL FUENTE GUTIERREZ 4.000BI-6470-CH 98/528233 HENRICUS G. MARIA KOETSENRUYTER . 4.000BI-0070-CB 98/528237 MARTIN ORLANDO PALOMAR 4.000BI-5940-BT 98/528239 MERCEDES DEL BARRIO MARTINEZ 4.000BI-5039-AP 98/528248 JOSE IGNACIO POLANCO BELDARRAIN 4.000BI-0689-AP 98/528265 M. NIEVES CIMADEVILLA LOSADA 4.000SS-7079-AK 98/528269 AGUSTIN TOME DE LA GRANJA 4.000BI-7855-AC 98/528272 ANTONIO SANMARTIN ARANA 4.000BI-7629-AB 98/528278 DAVID ETXARRI ALVAREZ 4.000BI-7855-AC 98/528281 ANTONIO SANMARTIN ARANA 4.000BI-7740-BW 98/528295 GERARDO GARCIA LOPEZ 4.000NA-5166-W 98/528298 MARTA BASTERRA ARREGUI 4.000BI-0862-CJ 98/528303 GONZALO DE LA RICA ZUAZAGOITIA 4.000BI-4686-AW 98/528316 IGNACIO M. UGARTE URETA 4.000BI-1288-BT 98/529474 1 ASOCIACION CULT.NEGU BIDE 30.000BI-4863-BF 98/532388 MARIA FELISA VIDARTE ITURRI 4.000BI-1565-AK 98/532447 PEDRO VALDOSEDA ARROYUELO 4.000BI-7610-AC 98/532839 CELIA PEREZ VELADO 4.000BI-5873-AU 98/532917 LU HSIU CHIN 4.000BI-9666-AU 98/532992 J.IGNACIO IPIÑA CELAYA 4.000BI-3543-AM 98/533001 PEDRO JOSE INCHAURTIETA OTALORA 4.000




BI-2818-CD 98/533066 MANUEL LEZON MENDIZABAL 4.000BI-1633-BD 98/533069 JOSE JAIME BURON ARCE 4.000S-2745-W 98/533241 LUZ AZNAR YBARRA 4.000BI-8891-BD 98/533273 JON IBARRA PERUJO 4.000BI-6811-BT 98/533308 MARIA ASUNCION PADRONES SANJUANES 4.000BI-4691-BH 98/533378 FERNANDO CIRIACO ALCIBAR ARECHULUA. 4.000BI-0022-BP 98/533399 CARLOS GARCIA SANJUAN 4.000BI-7525-BW 98/533448 CARMEN RUIZ DE VELASCO SENDAGORTA 4.000BI-8460-BZ 98/533542 IVONNE LABORI BETANCOURT 4.000BI-8117-CF 98/533543 ROCIO VELASCO ROS 4.000BI-5263-BV 98/533687 JOSE MARIA OYANGUREN ARTOLA 4.000SS-7079-AK 98/533797 AGUSTIN TOME DE LA GRANJA 4.000BI-3093-BX 98/533862 GORKA AMEZAGA ZUAZO 4.000BI-4558-BV 98/533922 MIREN IZASKUN IÑARRA GARCIA 4.000BI-6879-BU 98/533931 JAIME MANUEL JACOB ESCAURIAZA 4.000BI-8747-BS 98/535396 ALFONSO SUBIÑAS QUEREJAZU 4.000BI-3534-BJ 98/535401 MARIA PILAR EPELDE MOZOTA 4.000BI-9693-BK 98/535467 JOSU ANASAGASTI UNDA 4.000BI-7335-CG 98/535487 ALFONSO QUIJANO GONZALEZ 4.000BI-2039-BG 98/535565 RAFAEL DIONISIO CAMPO DEL GARCIA 4.000BI-8891-AV 98/535729 OSCAR GOMEZ BARBERO 4.000BI-0180-AN 98/535875 MARTA ARTESERO PEDREJON 4.000

BI-1460-BW 98/535945 M. CONCEPCION SAN SEBASTIAN MEST 4.000BI-2133-AX 98/535976 ANE GORROTXATEGI GORROTXATEGI 4.000BI-8891-AV 98/536067 OSCAR GOMEZ BARBERO 4.000BI-6537-CH 98/536230 ESTIBALIZ LIZARRAGA GISBERT 4.000BI-6161-U 98/536263 JON AMIANO VERGARA 4.000BI-0659-BU 98/536264 GORKA LASA OLIVER 4.000CS-4959-Y 98/536284 EMILIANO DONOSO VALLEZ 4.000BI-2613-CJ 98/536372 ALEJANDRO ANACABE VELASCO 4.000BI-0659-BU 98/536493 GORKA LASA OLIVER 4.000BI-6161-U 98/536685 JON AMIANO VERGARA 4.000BI-8891-AV 98/536821 OSCAR GOMEZ BARBERO 4.000BI-1977-BT 98/537039 M. PAZ GALARZA ALTUBE 4.000BI-1100-W 98/537086 M. MARGARITA FERNANDEZ LARRODE 4.000BI-9431-BB 98/537408 MARIA ANGELES VILLAR ALVAREZ 4.000BI-3931-BK 98/537458 PEDRO RAFAEL MARTINEZ JUNQUERA 4.000M-0603-HC 98/537491 CARMEN INNERARITY GRAU 4.000BI-6338-CF 98/537980 AGUSTIN INFANTE JORDE 4.000BI-1176-CC 98/538157 JOSE MARIA MENCHACA ARALUCE 4.000BI-0936-BW 98/538659 JULIAN DIEZ MATEO 4.000VI-0230-U 98/538708 JUAN CARLOS MURILLO FERNANDEZ 4.000BI-2547-AV 98/540054 JAVIER ELORDUY ARCAS 4.000



(II-5.069)

•E D I K T U A

Trafiko–arauen hausteen udal zehapenak

Jakinarazpena: Trafikoko arauak hausteagatik ondorengozerrendako ibilgailu eta berauen gidari edota jabeei jarritako zigo-rrak berenberegi jakinarazten ahaleginduta, hainbat arrazoirengatikezin izan denez egin, iragarki hau argitaratzen da BAOn, Herri-Admi-nistrazioen Lege-Jaurbideari eta Guztientzako Administrazio-Jar-dunbideari buruzko azaroaren 26ko 30/92 Legearen 59.4 ataleaneta honekin batera etorririk ezargarri diren gainontzeko arauetanxedatutakoa betez.

Eta behingoaz jarraraztekoak dira:

a) Baldin zu gidari arau-haustearen erantzulea ez bazara,hamabost eguneko epea daukazu jakinarazpena jaso ondotik ibil-gailuaren gidariaren izen-dituren eta helbidearen berri emateko etagainera, ohartu behar zaizu eginbide hori bide bezalako kausarikgabe betetzen ez baduzu, diruzko isuna eta munda kenduko zai-zula falta larriaren egiletzat edukita (Zirkulazioren SegurantzakoLegea, 72.3 art.; 339/90 E.D.L.).

b) Espedienteko izapideak egiteko dituena Hiritarren Segur-tasun Zerbitzuko Zinegotzi Ordezkari jaunak, baina AdministrazioPublikoen Zuzenbidezko Errejimeneko eta Administrazioko ProzeduraArrunteko Legeak, 30/92, art. 28-29, agindu bezala ezetsi ahal dai-teke; ebazpenerako organo eskuduna edo aginteduna, ordea Alka-tea bera da Udal Lehendakaria den aldetik (Trafikoko Legea, art.68.2, 339/90 E.D.L.).

c) Arau-haustearen erantzuleak jakinarazpen hau jaso eta gerohamabost eguneko epea dauka bere alde egoki deritzan beste arra-zoibide egiteko eta nahi adina froga aurkezteko; halakoari ohartubehar zaio alegaziorik epe barruan ez agitekotan prozeduraren hasie-ra ebazpen-proposamenetan edukiko dela, 1.398/93 E.Dk., art. 18-19, adierazitako ondoriak dakartzala.

d) Bestalde, halakoak ere badauka bere erantzunbeharraborondatez aitortzea eta bereganatzea eta beharrezko zehapenaedo isuna ezartzea besterik gabe, prozedura erabakiko da, bidez-ko errekurtsoei eragin ahal izan arren.

e) A cuota deritzana, 10 egunetako epean ordian dezake hona-ko iragarki hau argitaratzeaz geroztik.


a) Udal Zergabilketako bulegoak, astelehenetik ostiralera,orduak: 09.00/13.30.

E D I C T O

Denuncias municipales por infraccionesa las normas de tráfico

Notificación: Habiéndose intentado la notificación de formaexpresa de las denuncias formuladas por infracción de las normasde tráfico, a los titulares o conductores de vehículos que a conti-nuación se citan y no habiéndose podido practicar por diversas cau-sas, se hace público el presente anuncio en el «B.O.B.» en cum-plimiento de lo dispuesto en el artículo 59.4 de la Ley 30/92, de26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públi-cas y del Procedimiento Administrativo Común y demás disposi-ciones concordantes aplicables.

Al propio tiempo se hace constar que:

a) Que en el supuesto de que no fuera el conductor-res-ponsable de la infracción, deberá comunicar a este Ayuntamien-to en el plazo de 15 días, contados a partir del recibo de la pre-sente publicación, el nombre y domicilio completo del mismoadvirtiéndole de que si incumple esta obligación, sin causa justifi-cada, será sancionado pecuniariamente como autor de falta gra-ve, a tenor de lo establecido en el artículo 72.3 de la Ley de Segu-ridad Vial. (R.D. 339/90).

b) Que el instructor del expediente es el Sr. Concejal-Dele-gado del Servicio de Seguridad Ciudadana, indicando que podráser recusado de acuerdo con lo previsto en los artículos 28 y 29de la Ley 30/92 de Régimen Jurídico de las Administraciones Públi-cas y del Procedimiento Administrativo Común, siendo el Organocompetente para la resolución el Alcalde-Presidente de la Corpo-ración, en virtud del artículo 68.2 de la Ley sobre Tráfico (R.D.L.339/90).

c) Que el responsable de la infracción dispone de un plazode 15 dias, contados a partir del recibo de la presente publicación,para alegar cuanto considere conveniente en su defensa y proponerlas pruebas que estime oportunas, advirtiendo de que, de no efec-tuar alegaciones en plazo, la iniciación del procedimiento se con-siderará propuesta de resolución, con los efectos previstos en losartículos 18 y 19 del R.D. 1.398/93.

d) Que se le indica la posibilidad de reconocer voluntariamentesu responsabilidad, lo que supondrá la resolución del procedimientocon la imposición de la sanción que proceda, sin perjuicio de la pisi-bilidad de interponer los recursos procedentes.

e) Puede efectuar el abono del importe indicado en la cuotaA en el plazo de 10 dias a contar desde la presente publicación.

Lugar y forma de pago

a) En las Oficinas de Recaudación de este Ayuntamiento, delunes a viernes, en horario de 9 a 13 horas.


b) Bilbao Bizkaia Kutxako bulegoak, kontuaren zk. 20-22-003865/7.

c) Posta bidez, Getxoko Udala-Zergabilketa eta espedientekozkia. ere aditzera emanez.


b) En cualquier sucursal de la Bilbao Bizkaia Kutxa, c/c núme-ro 20-22-003865/7.

c) Por giro postal a nombre del Ayuntamiento de Getxo, Depar-tamento de Recaudación, indicando el número de expediente.



BI-7872-BB 98/5511 ALFREDO ROQUE FDEZ. DE LAS HERA 8.000 10.000BI-3411-BN 98/5625 MIREN KOLDOBIKE ORUE LECUE 8.000 10.000BI-2523-BB 98/5628 GABRIEL SOTA ALONSO 8.000 10.000BI-8801-AP 98/5633 MARIA DEL CARMEN ADANEZ NUÑEZ 8.000 10.000BI-9845-BW 98/5645 ALVARO SAEZ RODRIGUEZ 8.000 10.000BI-1612-AP 98/5648 JOSE ANTONIO REY BARROSO 8.000 10.000M-4130-MJ 98/5669 JOSE FABREGA TOME 6.000 7.500BI-0126-BP 98/5670 MOISES PEREZ BILBAO 8.000 10.000BI-9523-CF 98/5697 JOSE LUIS NUÑEZ SALGADO 6.000 7.500BI-4936-BX 98/5701 BARBARA SANCHEZ VIOR 8.000 10.000BI-5836-BF 98/5706 RAFAEL VILLANUEVA SASIETA 8.000 10.000BI-9302-CF 98/5707 RAMON MARIA DE LECEA ZABALETA 9.600 12.000BI-9661-BH 98/5712 PABLO LUIS BEZANILLA ALBISUA 6.000 7.500VI-3895-P 98/5716 DOMINGO GABARRI JIMENEZ 16.000 20.000BI-4667-BS 98/5721 BLANCA ESTHER LOPEZ ANTUÑANO 8.000 10.000BI-7114-AN 98/5733 VERONICA ALONSO-ALLENDE ARRIETA 6.000 7.500Z-8131-BD 98/5736 MARIANO GIMENO GOMEZ DE LA FUE. 6.000 7.500BI-1924-AT 98/5740 JOSE IGNACIO FERNANDEZ LOPEZ 8.000 10.000BI-8946-CD 98/5745 M. CONCEPCION AMIAS GOGENOLA 6.000 7.500E 204355 98/5751 SERGIO DEL OLMO DIAZ 12.800 16.000E 204355 98/5752 SERGIO DEL OLMO DIAZ 6.000 7.500E 204355 98/5753 SERGIO DEL OLMO DIAZ 8.000 10.000E 204355 98/5754 SERGIO DEL OLMO DIAZ 9.600 12.000BI-3693-CH 98/5779 GONZALO AZCARRAGA RIPOLL 8.000 10.000BI-5734-BY 98/5781 MERCEDES MARTINEZ MIGUEL 6.000 7.500BI-6212-BH 98/5783 AGUSTIN GARCIA DIEGO 8.000 10.000BI-0556-BS 98/5795 M. INMACULADA GALLARDO PEDROUZO 6.000 7.500Z-8131-BD 98/5798 MARIANO GIMENO GOMEZ DE LA FUE. 6.000 7.500BI-8059-AF 98/5799 JUAN MONTORO HERVAS 6.000 7.500BI-9102-AS 98/5833 IGNACIO BERMEJO INSAUSTI 8.000 10.000BI-9984-BN 98/5837 DIEGO MOURIZ UNDABARRENA 6.000 7.500BI-5199-AV 98/5839 JUAN PAULO ECHEVAR. ORTIZ DE MEND 8.000 10.000BI-8027-CH 98/5840 BELEN IRIONDO VAZQUEZ 6.000 7.500BI-7982-BG 98/5841 ALMUDENA SALAZAR GARTEIZGOGEAS. 8.000 10.000BI-8002-BJ 98/5849 BORJA GALINDEZ TELLITU 8.000 10.000BI-5409-BY 98/5855 FERNANDO ARROYO GONZALEZ 6.000 7.500BI-6212-BH 98/5859 MARIA PILAR DIEGO MURUA 6.000 7.500NA-8636-V 98/5869 JOSE JAVIER RODRIGUEZ URRUTIA 8.000 10.000BI-4936-BX 98/5876 BARBARA SANCHEZ VIOR 8.000 10.000BI-2977-AZ 98/5888 ENRIQUE PRIETO URIARTE 8.000 10.000BI-7544-AX 98/5889 PEDRO MARIA SAIZ VELASCO 8.000 10.000BI-1058-BK 98/5893 CASIMIRO SARRIA PEREZ-LIZANO 16.000 20.000BI-9830-AU 98/5894 MARIA VICTORIA SANCHEZ GOMEZ 6.000 7.500BI-8027-CH 98/5902 BELEN IRIONDO VAZQUEZ 6.000 7.500BI-9086-CJ 98/5905 ASIER FERNANDEZ REZOLA 6.000 7.500BI-3682-B 98/5907 JUAN RAMON LARREA LECUMBERRI 6.000 7.500BI-4236-AV 98/5909 BORJA DUAL , 8.000 10.000BI-7335-CG 98/5921 ALFONSO QUIJANO GONZALEZ 8.000 10.000BI-2698-BX 98/5935 LUIS ARANA EXPOSITO 8.000 10.000BI-4936-BX 98/5958 BARBARA SANCHEZ VIOR 8.000 10.000BI-0672-AW 98/5969 PATRICK CAÑAS REBOLLAR 8.000 10.000BI-0807-AL 98/5970 BEGOÑA RUIZ GARCIA 6.000 7.500BI-5412-AM 98/5971 JOSE MIGUEL RUIZ NIETO 6.000 7.500BI-0092-CB 98/5974 MARIA VICTORIA ARRUE BERGARECHE 6.000 7.500BI-9720-BW 98/5976 JOSE FRANCISC. CAMARENA SANCHEZ 6.000 7.500PM-0713-CG 98/5977 M. MONICA LIPPERHEIDE GANA 8.000 10.000BI-1514-CB 98/5979 ESPERANZA GOMEZ ARMOLEA 8.000 10.000BI-0140-CD 98/5981 KARMELE GALDOSPIN ZUBIAUR 8.000 10.000BI-3275-CF 98/5988 ICIAR LETURIONDO AIZPIRI 8.000 10.000BI-2794-BU 98/5989 MARIA CARMEN LOZANO PARRA 8.000 10.000BI-6248-AH 98/5991 MARIA NIEVES CUNDIN ISASI 8.000 10.000BI-1458-BG 98/5993 FELIPE JOSE URRESTARAZU TORRE 8.000 10.000BI-6928-BW 98/5994 MARIA PAZ SOLANO ALDECOA 6.000 7.500BI-9900-BY 98/5996 ENEKO LAMAS GEREDIAGA 6.000 7.500BI-8097-CB 98/5999 JUAN ANTONIO ARDANZA MAZON 6.000 7.500SS-0348-AB 98/6003 IZORTZ ECHEANDIA GALDOS 8.000 10.000BI-2350-BU 98/6017 JOSE LUIS MATEO HERNANDEZ 8.000 10.000BI-0302-AZ 98/6021 EVA AYA (LAS) RODRIGUEZ 6.000 7.500BI-1374-BC 98/6023 MARIA PILAR GRIJALBA SERNA 8.000 10.000BI-8456-CB 98/6024 ENRIQUE VIDAURRETA ANGULO 8.000 10.000BI-8519-BN 98/6025 MARIA ARANZAZU ABIO LAGA 8.000 10.000BI-6130-BU 98/6028 MANUEL ZAYAS ARANCIBIA 8.000 10.000BI-3442-AY 98/6029 AITOR KOLDOBIKA ACEDO ELORRIAGA 8.000 10.000BI-4510-AG 98/6030 JUAN TRINIDAD SANCHEZ 8.000 10.000BI-1080-BF 98/6035 MARIA ANGELES RUBIO RODRIGUEZ 16.000 20.000BI-8812-CB 98/6036 ISABEL MENDIVIL ARRIETA 8.000 10.000BI-1526-BV 98/6038 INES IBERO EZPELETA 6.000 7.500BI-3759-BS 98/6040 ALBERTO RUPEREZ PEREZ 6.000 7.500BI-7808-CB 98/6046 MARIA ELENA URDAMPILLETA OTERO 8.000 10.000BI-8972-Z 98/6047 ESMERALDO SANCHEZ RUIZ 6.000 7.500BI-8859-BB 98/6050 MARIA GLORIA MESANZA ARANZABAL 8.000 10.000BI-5695-AZ 98/6051 PEDRO JOSE DERMIT MARTINEZ 8.000 10.000

BI-4202-BT 98/6052 TOMAS CANDINA VILLAR 8.000 10.000BI-8487-CC 98/6056 ALFONSO FERNANDEZ IGLESIAS 8.000 10.000BI-2752-CH 98/6058 MARIA LUISA GOROSTIZA FDEZ. DE VILL 8.000 10.000BI-8747-BS 98/6059 ALFONSO SUBIÑAS QUEREJAZU 16.000 20.000BI-1145-BV 98/6060 MARIA DOLORES GARAY CUENCA 8.000 10.000BI-8242-BH 98/6061 BLANCA RODRIGUEZ DE LA VIUDA 8.000 10.000BI-7310-AX 98/6070 GLORIA GRANELL HERNAEZ 8.000 10.000BI-3042-AZ 98/6071 CONCEPCION LEZON MENDIZABAL 6.000 7.500BI-8477-AX 98/6072 MANUEL CARLOS GONZALEZ DIAZ 8.000 10.000BI-7365-CC 98/6076 MARIA HORTENSIA PASCUAL VICENTE 8.000 10.000BI-8340-BJ 98/6082 SUSANA RODRIGUEZ FANARRAGA 8.000 10.000BI-4746-AT 98/6084 IGOR BILBAO FERNANDEZ 6.000 7.500BI-0467-CK 98/6085 KEPA UGARTE EGUSKIZA 6.000 7.500BI-8857-CC 98/6086 FRANCISCO JAVIER CANALES MARQUEZ 8.000 10.000BI-5532-W 98/6087 ANDRES MORENTE HERRERO 8.000 10.000BI-0106-BG 98/6091 ANA BEGOÑA ANDRES AYO 8.000 10.000BI-9742-BZ 98/6093 IGNACIO JAUREGUI ASCASIBAN 6.000 7.500BI-9121-CC 98/6096 JOSE LUIS FERRANDEZ DEUSTO 9.600 12.000BI-7673-AW 98/6102 ASIER KAREAGA ESPINIELLA 6.000 7.500BI-5084-BY 98/6105 JOSE ANTONIO GARCIA FIDALGO 8.000 10.000BI-0235-AB 98/6107 ANGEL SANZ MONTERO 6.000 7.500BI-1053-BM 98/6108 GORKA BASAÑEZ ASUA 6.000 7.500NA-7037-AH 98/6110 JUAN JOSE BILBAO SANGRONIZ 6.000 7.500BI-6643-BN 98/6112 JOSE PASCUAL SISNIEGA 6.000 7.500BI-5096-BX 98/6129 Mª VICTORIA GALINDEZ ZUBIRIA 8.000 10.000BI-2495-BB 98/6134 JULIO FROIX GUTIERREZ 6.000 7.500BI-3703-BV 98/6135 ENRIQUE GUZMAN GANDARIAS 6.000 7.500BI-0538-BL 98/6137 MARIA CARMEN IBAÑEZ BRAVO 8.000 10.000BI-1080-BF 98/6138 MARIA ANGELES RUBIO RODRIGUEZ 6.000 7.500BI-6715-AJ 98/6140 JESUS PEREDA MACHON 8.000 10.000BI-8682-BD 98/6145 OLATZ IRUARRIZAGA TOLEDANO 8.000 10.000BI-2671-AP 98/6148 MOHAMMED JEDYANE . 8.000 10.000BI-1670-BK 98/6149 ELENA SAEZ FERNANDEZ 8.000 10.000BI-5587-BS 98/6150 ROSINA BERNAR ESCAURIAZA 6.000 7.500S-7568-S 98/6152 GERMAN FERNANDEZ ARAMBURU 6.000 7.500BI-4569-AL 98/6155 CARMEN CARRETERO ROJO 8.000 10.000BI-6212-BH 98/6158 MARIA PILAR DIEGO MURUA 8.000 10.000BI-8757-BN 98/6161 GONZALO MUÑOZ OLANO 8.000 10.000BI-1807-BM 98/6163 CRISTINA BARRIO PEREZ DE ALBENIZ 8.000 10.00098C68234 98/6164 ALVARO ROMEO IBARRA 8.000 10.000BI-1680-AP 98/6167 ALF. GARTEIZ-GOGEASCOA GANDAR. 8.000 10.000BI-4894-CH 98/6168 JOSE ANTONIO GONZALEZ ARANDO 6.000 7.500BI-0555-AS 98/6170 LUCIO ERCILLA LEGARRA 8.000 10.000M-8536-LU 98/6172 JUAN LUIS UNDABARRENA SANTAMAR. 8.000 10.000BI-7445-AK 98/6174 MARIA TEIJEIRA URIBE 8.000 10.000BI-6908-BF 98/6175 OLATZ MUGICA CASTAÑEDA 8.000 10.000BI-0693-BS 98/6179 IÑIGO MORAL GOIRIGOLZARRI 6.000 7.500BI-4779-AM 98/6180 MARIA ISABEL ARECHAGA PEREZ 6.000 7.500BI-5595-CG 98/6181 NARCISO MIGUEL MULAS 8.000 10.000BI-4746-AT 98/6183 IGOR BILBAO FERNANDEZ 8.000 10.000BI-3485-BX 98/6184 JOSE RAMON AMOR FERNANDEZ 8.000 10.000BI-7031-AM 98/6185 MARIA ASUN BELATEGUI AGUIRRE 8.000 10.000LU-1496-K 98/6190 HECTOR PUEBLA ORTIZ 6.000 7.500BI-1365-AS 98/6199 KOLDO MIRENA AYO OLABARRIETA 6.000 7.500BI-7034-BL 98/6202 JOSE LUIS MOLINUEVO BARRENETXEA 8.000 10.000BI-0702-CD 98/6203 MARIA CARMEN VILLAFRUELA BENGOA 6.000 7.500BI-8115-AK 98/6204 JOSE VARGAS LUZURIAGA 8.000 10.000BI-9149-BH 98/6206 JOSE IGNACIO LECANDA URRECHUA 6.000 7.500BI-6431-AS 98/6216 MARIA JESUS ALVAREZ GUERRA 6.000 7.500BI-4639-AY 98/6225 VOLKER GRAFE CASTELLS 8.000 10.000BI-1330-BJ 98/6247 JOSE ANICETO UGARTE GOIKOETXEA 6.000 7.500BI-1447-BU 98/6249 GREGORIO ANTON ANTON 8.000 10.000BI-4922-BY 98/6260 ANTONIO GONZALEZ CABALLERO 8.000 10.000VI-0959-T 98/6262 PATRICIA RODAMILANS AREILZA 8.000 10.000BI-0735-AD 98/6288 MARIA CORTAZAR AZAOLA 6.000 7.500BI-1352-AV 98/6295 JUAN ANG. ARCARAZ ARIZNABARRETA 8.000 10.0000016590 98/6307 ENEKO GURPEGUI BALLESTEROS 12.800 16.000BI-0633-BZ 98/6310 BEATRIZ AGUIRIANO CHOCARRO 8.000 10.000BI-4567-BM 98/6321 JULIAN CARRION URKULLU 8.000 10.000M-4344-LT 98/6325 Mº PILAR ORAA ORAA 8.000 10.000BI-0735-AD 98/6327 MARIA CORTAZAR AZAOLA 8.000 10.000B-9466-PF 98/6332 ANA MARIA PICO BURGOS 8.000 10.000BI-8949-BG 98/6351 JOSE MARIA CORTAZAR MOTA 8.000 10.000BI-7425-AH 98/6355 JUSTINIANO LOPEZ GARRIDO 6.000 7.500BI-9030-AW 98/6376 Mª CRUZ BEATO GARCIA 8.000 10.000BI-9959-CC 98/6383 JESUS LEONARDO HERAS GARO 8.000 10.000BI-0390-CC 98/6384 FERNANDO MARIA PUJADAS MUÑOZ 8.000 10.000BI-7275-BH 98/6386 ANA MARIA RODRIGUEZ QUINTANA 6.000 7.500BI-4566-CD 98/6395 LUCILA BADALLO ARNAIZ 6.000 7.500BI-3843-AT 98/6397 EUSEBIO SAEZ MARTIN 8.000 10.000BI-9551-CC 98/6400 JESUS IÑIGUEZ MARTINEZ 6.000 7.500M-6842-IW 98/6427 CONSTRUCCIONES MONHE R, S.A. 6.000 7.500



M-8939-IZ 98/6430 ISABELA DE LA HERA MARTINEZ 8.000 10.000NA-8207-AT 98/6434 CARLOS MARIA DE ANDRES BARACE 8.000 10.000BI-6653-AL 98/6437 EMILIO LADRON GONZALEZ DE MENDI. 8.000 10.000M-3177-KU 98/6439 RAFAEL GIMENO DE PRIEDE 6.000 7.500BI-2529-CG 98/6454 VICTOR MANUEL VAZQUEZ GRANADOS 8.000 10.000M-8424-IW 98/6455 MARIA ASUNCION DOBARAN DIGON 6.000 7.500BI-9928-AZ 98/6461 BASILIA GORDO LOPEZDABALOS 8.000 10.000BI-4855-BB 98/6465 J. ANTO. RUIZ DE LOBERA EGUIGUREN 9.600 12.000B-2674-MS 98/6467 JOSE ANDREI/UA DE SANTIAGO 8.000 10.000BI-1150-CH 98/6490 RAFAEL LAMADRID LOPEZ 6.000 7.500BI-9380-BS 98/6499 JOSE MANUEL GALLEGO SANCHEZ 8.000 10.000BI-1791-AS 98/6520 FERNANDO RICA DE LA VEGA 6.000 7.500BI-8807-AK 98/6521 FRANCISCO NOVELLA YRRURRE 8.000 10.000M-5256-GZ 98/6524 ASBURY, S.L. 6.000 7.500BI-9263-CC 98/6528 RAUL DE MIGUEL RUESGAS 1.600 2.000BI-9263-CC 98/6529 RAUL DE MIGUEL RUESGAS 12.800 16.000BI-9263-CC 98/6530 RAUL DE MIGUEL RUESGAS 6.000 7.500BI-2802-CG 98/6567 RAMONA VICARIO GARCIA 8.000 10.000BI-2802-CG 98/6601 RAMONA VICARIO GARCIA 9.600 12.000BI-6776-BZ 98/6614 AITOR ALCAZAR BRAVO 8.000 10.000

TF-6101-AM 98/6635 ARANTZA KAREAGA CAMIRUAGA 8.000 10.000BI-0427-CB 98/6638 MARIA BEGOÑA MARTINEZ LORENZO 6.000 7.500BI-6059-BW 98/6657 ESTHER ARMENTIA VADILLO 8.000 10.000BI-8015-AX 98/6659 LUIS MOVILLA QUINTANO 8.000 10.000BI-1904-AY 98/6669 FULGENCIO FERNANDEZ MILLAN 8.000 10.000BI-5652-BH 98/6672 MARIA TERESA TAPIA HERNANDEZ 8.000 10.000BI-5054-BV 98/6683 ROBERTO GARCIA GARCIA 8.000 10.000BI-5496-BK 98/6700 JOSE RAMON BASOA FERNANDEZ 9.600 12.000BI-4992-Y 98/6705 MARTIN OCHOA ZUBIATE 8.000 10.000BI-2669-BN 98/6749 GUILLERMO GIL AGUIRREBEITIA 8.000 10.000BI-9293-BX 98/6757 MIREN IDOIA ARENAS VAZQUEZ 6.000 7.500BU-2360-S 98/6769 RUTH ESCUDERO JIMENEZ 8.000 10.000BI-6653-AL 98/6792 EMILIO LADRON GONZALEZ DE MENDI. 9.600 12.000BI-2999-CC 98/6803 ANDRES LOPEZ BEZUNARTEA 8.000 10.000BI-2629-BN 98/6834 INMACULADA BARTUREN URIBE 8.000 10.000BI-5566-BS 98/6848 MARIA FE LOPEZ DE VERGARA EGUILUZ 6.000 7.500BI-4531-AU 98/6860 LUIS MARIA ROMERO MARTINEZ 8.000 10.000BI-6653-AL 98/6872 EMILIO LADRON GONZALEZ DE MENDI. 8.000 10.000BI-7464-BK 98/6877 ALICIA BASTERRICA SOLER 8.000 10.000BI-4957-BX 98/6880 PEDRO VILALLONGA SOLAUN 8.000 10.000BI-6176-BN 98/6887 ALBERTO MUÑOZ LANBEIRA 6.000 7.500



(II-5.070)

•E D I K T U A

Trafiko-Arauen hausteen Udal zehapenak

Jakinarazpena: Trafikoko arauak hausteagatik ondorengozerrendako ibilgailu eta berauen gidari edota jabeei jarritako zigo-rrak berenberegi jakinarazten ahaleginduta, hainbat arrazoirengatikezin izan denez egin, iragarki hau argitaratzen da BAOn, Herri-Admi-nistrazioen Lege-Jaurbideari eta Guztientzako Administrazio-Jar-dunbideari buruzko azaroaren 26ko 30/1992 Legearen 59.4 ata-lean eta honekin batera etorririk ezargarri diren gainontzekoarauetan xedatutakoa betez.

D E K R E T U A:

«Trafikoko, Motorezko Ibilgailuen Zirkulazioaren Segurantza-ko Legeak (339/90 E.D.L.), artículo7-68. 2-79, dioenarekin bat eto-rri eta espedientearen izapidatzaileak luzatutako ebazpen-propo-samena ikusita, Udal honetako Alkate-Lehendakariak erabakiegin du munda kentzea honako agiri honetan azaldu bezala.»


a) Borondatezko ordainketa: Ediktu hau argitaratu eta irmojartzen den dataz geroko 15 asteguneko epearen barruan

— Udal Zergabilketako bulegoak; astelehenetik ostiralea;orduak:09.00-13.00.

— Posta bidez, Getxoko Udala-Zergabilketa eta espediente-ko zkia. aditzera emanez.

— Bilbao Bizkaia Kutxako bulegoak zk.: 20-22-003865/7.

b) Premiabidezko ordainketa: Lehenago adierazitako epea isu-na ordaindu gabe amaitutakoan, premiabidez kenduko da ehune-ko 20ko errekargua gehituta.

Aurkapena

Ebazpen honen kontra Administrazioarekiko liskar-auzibide-ko errekutsoari jakinarazpena jaso ondotik bi hilabeteko epean era-gin ahal izango zaio Euskal Heriko Justiziako Auzitegi GorenekoSailean (K.A.J.L., art 58). Jakinarazitako ebazpenaren kontra erre-kutsoari eraginda, administrazio-bideari bukaera ematen zaio etaaldez aurretik aurkapeneko ebazpena luzatutako organoari iraga-rri behar zaio (Administrazio Publikoen Zuzenbidezko Errejimenekoeta Administrazioko Prozedura Arrunteko Legea, 30/192, Hazila-ren 26 koa, artículo 110.3).

Eta jakin dezazun adierazi dizut.


E D I C T O

Sanciones municipales por infraccionesa las Normas de Tráfico

Notificación: Habiéndose intentado la notificación de formaexpresa de las sanciones formuladas por infracción de las normasde tráfico, a los titulares o conductores de vehículos que a conti-nuación se citan y no habiéndose podido practicar por diversas cau-sas, se hace público el presente anuncio en el «B.O.B.» en cum-plimiento de lo dispuesto en el artículo 59.4 de la Ley 30/92, de26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públi-cas y del Procedimiento Administrativo Común y demás disposi-ciones concordantes aplicables:

D E C R E T O:

«El Sr. Alcalde-Presidente de esta Corporación, de conformi-dad con los artículos 7, 68.2 y 79 de la Ley sobre Tráfico, Circu-lación de Vehiculos a Motor y Seguridad Vial (R.D.L. 339/90) y ala vista de la propuesta de resolución, adoptada por el Instructor,ha resuelto la imposición de la sanción que se indica, con las espe-cificaciones que se detallan en el presente documento.»

Lugar y forma de pago:

a) Pago en periodo voluntario: Dentro del plazo de 15 días hábi-les siguientes a la fecha de su firmeza, a partir de esta publicación.

— Departamento de Recaudación del Ayuntamiento de Ge-txo, de lunes a viernes, en horario de 9 a 13 horas.

— Por giro postal a nombre del Ayuntamiento de Getxo-Recau-dación, indicando el número de Expediente.

— En cualquier sucursal de la Bilbao Bizkaia Kutxa, c/c núme-ro 20-22-003865/7.

b) Pago en vía de apremio con recargo: Vencido el plazo indi-cado en el apartado anterior sin que se hubiese satisfecho la mul-ta, su exacción se llevará a cabo por el procedimiento de apremio,con el recargo del 20% sobre la cuantía.

Medios de impugnación

Contra la presente resolución podrá interponer Recurso Con-tencioso-Administrativo ante la Sala correspondiente del TribunalSuperior de Justicia del País Vasco en el plazo de dos meses des-de el día siguiente a su notificación (artículo 58 L.J.C.A.). La inter-posición del recurso citado contra el acto que se le notifica, y quepone fin a la via administrativa, requerirá comunicación previa alórgano que ha dictado el acto impugnado, de acuerdo con lo deter-minado en el artículo 110.3 de la Ley 30/92, de 26 de noviembre,de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y Procedi-miento Administrativo Común.

Lo que le comunico para su conocimiento.




M-1371-VH 98/2080 BIBIANA BERGARECHE LANDABURU 10.000BI-7803-CB 98/2207 ANA MARIA VERANO ESPINOSA 10.000BI-8996-AN 98/2299 JOSE ANTONIO MARTIN SOBRINO 10.000M-8414-UK 98/2323 ROBERTO SANCHEZ MORA DEL ARCO 10.000BI-7451-BK 98/2343 JUAN JOSE ARIAS RUIZ 10.000BI-5690-BG 98/2586 IGNACIO FREIRE GONZALEZ 10.000BI-0925-AB 98/2625 MARIA ELVIRA REILLO CARBONELL 7.500CI-0129-C 98/2659 DANIEL SANCHEZ RUEDA 10.000BI-7673-BU 98/2748 VIRGINIA MUGURUZA ABAITUA 10.000BI-4250-BT 98/2789 MARIANO BAILLY BAILLIERE DE TRO 10.000BI-3880-CC 98/2884 1 ALMACENES UMEA, S.L. 30.000BI-6128-AT 98/2894 PILAR PEREZ GOICURIA 10.000BI-6752-BX 98/3007 CARMEN LOPEZ-NICLOS ESTORNES 7.500BI-1282-AK 98/3145 ANTONIO ANSEDE SANTAMARIÑA 10.000BI-0070-BG 98/3158 JUAN MORENO WARLETA 16.000BI-6620-BX 98/3181 ALBERTO GARAI MORENO 10.000BI-6451-AS 98/3187 JOSE MIGUEL RUIZ ZORRILLA 10.000BI-9186-CF 98/3190 CESAR NAVAS URBANO 10.000SS-5421-AC 98/3216 IGNACIO MADARIAGA GOIKOETXEA 7.500BI-8453-AT 98/3233 FCO JAVIER ARAMENDIA ANTOÑANA 7.500BI-7323-BG 98/3252 CRISTINA GONZALEZ EGUINOA 7.500BI-3336-AU 98/3261 FEDERICO IGOTZ ROMEO DARPONT 10.000BI-6230-BU 98/3262 ALBA VILLATE ETCHABERRY 10.000BI-5396-BW 98/3321 JOSE MARIA MIGOYA AMIANO 7.500BI-0191-AZ 98/3335 MARIA DEL PUERTO TEJERINA BADIOLA 10.000BI-5149-BW 98/3346 RAFAEL GARCIA-VALENZUELA GUIMON 10.000BI-0799-BS 98/3348 PATRICIA LOPEZ RUIZ 7.500BI-2462-BG 98/3350 ALBERTO DEL OLMO LAREDO 12.000BI-2867-BL 98/3351 EMILIO VALDIVIELSO URIBE 10.000BI-6861-AJ 98/3356 FERNANDO OLIVER VIGRANA 10.000BI-0254-BK 98/3375 GONZALO FERNANDEZ VALDES CRUZAT 10.000BI-0216-CH 98/3412 SABINO JAUREGUI ARANDA 10.000BI-4014-BK 98/3428 JOSE ANTONIO SAMPELAYO JUAN 10.000BI-3691-CH 98/3509 AITOR MENCHACA MOLINERO 10.000BI-8387-AM 98/3530 JUAN CARLOS GONZALEZ VITORIA 10.000BI-8182-BJ 98/3556 MARIA MERCEDES HORMAZA MARKINA 10.000BI-6578-CC 98/3564 MARGARITA DE MIGUEL ARAMBARRI 7.500BI-6699-CG 98/3580 MERCEDES LORETO CARDENAL MERELLO 10.000BI-0111-BK 98/3588 JULIAN GRIJALBA MONEDERO 10.000BI-3489-AT 98/3594 SONIA DEL COLLADO CERECEDA 12.000BI-0949-AN 98/3598 SONIA DEL COLLADO CERECEDA 7.500BI-8506-AF 98/3599 DIEGO RECIO DEL POZO 10.000BI-6699-CG 98/3609 MERCEDES LORETO CARDENAL MERELLO 10.000BI-8801-AP 98/3633 MARIA DEL CARMEN ADANEZ NUÑEZ 7.500BI-5410-AX 98/3639 ASUNCION CHAVARRI IBARRI 12.000BI-8513-AN 98/3640 JOSE FELIX ZUDAIRE ARROYO 12.000V6A 418000 98/3648 IGNACIO BERMEJO INSAUSTI 10.000BI-5664-AS 98/3651 ENRIQUE JIMENO RODRIGUEZ 10.000BI-7781-BX 98/3663 LUIS ARAMBURU GARRIDO 10.000BI-0154-AF 98/3694 LORENZO IZAR CASTAÑEDA 10.000BI-7597-AY 98/3697 JULEN ACARREGUI LOPEZ DE ARKAUTE 10.000BI-0530-BY 98/3699 ELENA ELLACURIA BERISTAIN 10.000BI-3942-AB 98/3712 ITZIAR LANDA JIMENEZ 7.500BI-6147-BX 98/3721 IVANA PANDO OLASO 10.000BI-2479-BM 98/3723 ALEJANDRO GORROCHATEGUI ERAUSQUIN 10.000BI-2331-BB 98/3734 JAIME GOICOECHEA BARRIE 10.000BI-5083-AZ 98/3735 ANDER ETXEBARRIA PINEDA 7.500BI-3411-AM 98/3739 TOMAS LARRAZABAL INCHAUSTI 10.000BI-5199-BP 98/3740 MANUEL MENDEZ MELLADO 10.000BI-5606-CD 98/3742 MARIA JESUS JIMENEZ ECHEVARRIA 10.000BI-9122-CF 98/3800 RAFAEL CAMARA INIESTA 10.000BI-7255-BF 98/3818 JOSE BORJA JIMENEZ 10.000BI-5966-BL 98/3906 MANUEL MOLINA RODRIGUEZ 7.500BI-6358-BY 98/4157 MANUEL SUAREZ ROS 12.000BI-5033-BB 98/4169 TERESA ESCUDERO YGARTUA 10.000BI-5884-BJ 98/4183 MARIA VICTORIA GOYOAGA URUÑUELA 10.000BI-8027-AP 98/4211 JUAN M. SAA ECHEPARE 12.000BI-7044-BL 98/4212 ALEJANDRO SAMPEDRO ALLENDE 10.000BI-7743-BK 98/4222 MARIA ROSA DE LAS HERAS FERNANDEZ 7.500BI-2759-BY 98/4233 FERNANDO URIZAR ZUBIRIA 10.000BI-2994-AM 98/4253 IÑIGO URTIAGA GOIRICELAYA 10.000BI-1294-AH 98/4260 M. SOLEDAD IBARBENGOECHEA GARAY 10.000BI-9834-AS 98/4269 GONZALO RAMON VILLABASO BARRIE 7.500NA-0813-AT 98/4281 FRANCISCO JAVIER BASOA LOURIDO 10.000BI-7290-BW 98/4302 BEGOÑA PRESENCIO URETA 10.000BI-3201-AB 98/4306 MARTA BEREINCUA GANDARIAS 10.000

98/4308 NAGORE MATEO BLANCO 16.000BI-4936-BX 98/4317 BARBARA SANCHEZ VIOR 10.000BI-6236-BG 98/4318 ALEJANDRA ALEGRIA ALZA 10.000BI-3440-BB 98/4319 ENRIQUE URRUTICOECHEA ECHEBARRIA 7.500BI-8836-AF 98/4332 JESUS MARIA ECHEITA GOÑI 10.000BI-6733-BG 98/4341 FCO. JAVIER DE LA RICA BERCEDO 7.500BI-7523-CG 98/4344 JUAN AMANN MENDIETA 10.000BI-2525-BZ 98/4378 JUAN ANTONIO VERGARA HERNANDEZ 10.000BI-2934-BL 98/4383 MARIA JESUS SEBASTIA NICOLAS 10.000

M-0621-UV 98/4384 MARIA JESUS DOMINGO-ALDAMA GOMEZ 7.500BI-6707-BC 98/4386 ERNESTO CASTROVIEJO IÑIGUEZ 7.500BI-9694-AL 98/4392 JOSE IGNACIO FULDAIN GONZALEZ 10.000BI-1064-AX 98/4411 MONICA BERGER BENGOA 7.500BI-3702-BP 98/4416 MILAGROS LERMA CANCHO 7.500BI-2918-BN 98/4424 M. ASUNCION RUIZ PARTE 10.000BI-7254-E 98/4443 IGNACIO BILBAO PONCIANO 7.500BI-4112-CD 98/4447 MARIA TERESA ABAD ECHEVARRIA 7.500BI-5075-BD 98/4448 SORAYA SANCHEZ GOMEZ 7.500BI-1401-X 98/4449 ROBERTO AIZPURUA PRADA 7.500BI-1350-AW 98/4453 PEDRO MARIA POLANCO BELDARRAIN 7.500BI-4574-BF 98/4459 ANA MARIA GARCIA ALLENDE 10.000BI-1620-BZ 98/4473 AINHOA ORMAECHEA DE VILLANUEVA 7.500OR-9699-M 98/4483 FRANCISCO LORENZO VEGA 10.000BI-8853-AZ 98/4497 DIONISIO AMORRORTU BARROETA 10.000BI-5020-BM 98/4498 JOSE MARIA DERMIT MARTINEZ 10.000BI-8947-BJ 98/4499 ANA ALCALA-GALIANO FERRER 10.000BI-9478-AZ 98/4505 CLARENCIO SANZ CAVIA 10.000BI-4905-CB 98/4507 CARLOS LECHOSA CASTEASORO 10.000BI-8022-CD 98/4574 MARIA DEL MAR SAENZ DIEZ 7.500BI-9263-CC 98/4588 RAUL DE MIGUEL RUESGAS 16.000BI-2082-CB 98/4591 IÑIGO ASTORQUI ZABALA 10.000BI-5884-BJ 98/4593 MARIA VICTORIA GOYOAGA URUÑUELA 10.000BI-0118-CJ 98/4607 TERESA SENDAGORTA MCDONNELL 7.500BI-9592-BL 98/4616 BERTA GARCIA GONZALEZ 10.000BI-7405-AL 98/4619 JOSE JAVIER DIAZ DE CERIO GOMEZ 10.000NA-2843-AV 98/4638 ANDRES MINGO MAZO 10.000BI-4387-AJ 98/4647 ELIZABETH ANDUIZA DE DEL MORAL 7.500BI-3792-BT 98/4649 JOSE ALBERTO GONZALEZ PIGUEIRAS 7.500BI-1693-BT 98/4652 ASIER PEREZ DE LAZARRAGA TORRONTEGU 12.000BI-2559-AY 98/4653 GREGORIO BERASATEGUI ITURZAETA 12.000BI-5578-BP 98/4659 ROBERTO LOPEZ CHASCO 10.000BI-6390-AP 98/4662 JORGE BARRIE BORRAS 7.500BI-1359-CC 98/4663 DAVID PEREZ GARCIA 10.000BI-0107-CC 98/4668 MONICA MARTINEZ ESTALAYO 10.000BI-1681-CC 98/4669 JOSE IGNACIO CALAZA SANDONIS 10.000S-8266-K 98/4673 OSCAR VILLANUEVA GONZALEZ 10.000BI-8686-AU 98/4694 SILVIA SUSANA FERNANDEZ HERMOSILLA 10.000CI-0251-C 98/4696 DAVID FRANCISCO GIL SANCHEZ 7.500VGAS1B00B00042898/4700 DAVID FRANCISCO GIL SANCHEZ 7.500BI-7417-BL 98/4725 SUSANA HERNANDO GRACIA 10.000BI-0826-AK 98/4727 IBONE EGUZQUIAGUIRRE NEGUERUELA 10.000BI-1945-AK 98/4731 MARTA SAEZ RUIZ 10.000BI-6142-AX 98/4732 MARIA ANGELES PUERTOLLANO MERINO 10.000BI-8798-BM 98/4739 MARIA DOLORES AZPITARTE CADIERNO 10.000BI-1772-CC 98/4740 ALONSO VELAZQUEZ SAIZ 10.000BI-3652-AW 98/4742 JOSEBA KOLDOBIKA URRUTIA SUAREZ 10.000BI-6235-AT 98/4750 ANA MARIA ZULOAGA LALANA 10.000BI-3025-AZ 98/4758 EUSEBIO ECHEVARRIA ROLA 12.000BI-6671-CF 98/4760 JORGE JULIO SIMON MARTIN 12.000BI-0461-BB 98/4763 MARIA JOSE MARTINEZ FERNANDEZ 10.000BI-2059-AJ 98/4769 MARINA VALDEZATE SANTOS 7.500BI-6482-BC 98/4771 RAFAEL GOMEZ MARLO 10.000BI-0194-CF 98/4776 ASUNCION BORJA DUAL 7.500BI-2604-BL 98/4778 ANA VICARIO BLANCO 12.000BI-2977-BW 98/4786 JOSE JOAQUIN RODRIGUEZ GONZALEZ 7.500BI-3856-BY 98/4792 TRINIDAD ALVAREZ MORENO 7.500BI-1317-BG 98/4793 JOSE MANUEL GUTIERREZ BALSERA 7.500BU-2586-U 98/4798 JAVIER VENEGAS RODRIGUEZ 12.000BI-6533-CD 98/4826 JAVIER LECANDA SOLOGUREN 12.000BI-5652-BH 98/4836 MARIA TERESA TAPIA HERNANDEZ 10.000BI-2632-BT 98/4841 MARIA DEL MAR MIGUEL ESCOLAR 10.000BI-5835-AJ 98/4848 PABLO FERNANDEZ LUIS 7.500VI-3770-K 98/4849 ELSA ANDUIZA DEL MORAL 7.500BI-5136-BB 98/4865 LUIS MARIA PIELO PEREDA 15.000BI-1278-AC 98/4868 HERMINIO AZCUE ACHALANDABASO 7.500BI-3851-BT 98/4869 JOSE RAMON ABAITUA PEREDA 16.000BI-0278-AG 98/4872 ENRIQUETA GOLZARRI GARAY 7.500BI-1323-K 98/4889 MARIA ESTHER MOLINERO GOENECHEA 10.000BI-4610-BW 98/4893 MARIA TERESA GIRALT RUE 7.500BI-3203-AT 98/4896 VICTORIA ANDRELI VAZQUEZ 7.500BI-9064-CD 98/4899 JUAN LUIS MADARIAGA HERNANDEZ 10.000BI-6069-AS 98/4905 ANTONIO PEDRO JUARROS MARIN 7.500BI-6085-AY 98/4907 IMANOL MIRENA ROMERO DE LA QUINTANA 7.500BI-3495-CH 98/4910 SEVERIANO CASTELO GONZALEZ 7.500BI-0451-BN 98/4911 M. GLORIA GUTIERREZ ALCAIDE 10.000BI-2185-AS 98/4920 MANUEL IDARRAGA BERECIARTU 10.000BI-1183-BY 98/4925 DANIEL DIEZ GARAIGORTA 16.000BI-0826-AK 98/4936 IBONE EGUZQUIAGUIRRE NEGUERUELA 10.000BI-4894-CH 98/4937 JOSE ANTONIO GONZALEZ ARANDO 7.500BI-2909-BU 98/4943 MANUEL LEZON MENDIZABAL 7.500BI-4452-CC 98/4952 RUBEN BARRIOS ANDRES 7.500M-6774-IL 98/4956 YOLANDA IRURETA ARRUTI 10.000BI-6537-CG 98/4958 LEYRE SOLOGUREN ETXENAGUSIA 10.000BI-5778-BP 98/4961 JOSEBA MIRENA RUIZ MARTINEZ 12.000



BI-3717-AV 98/4963 FCO JOSE IÑARRITU GORBEA 10.000BI-8682-BD 98/4972 OLATZ IRUARRIZAGA TOLEDANO 10.000BI-1792-BH 98/4985 MARIA CARMEN ORIVE MESA 10.000BI-1551-BP 98/4987 IÑIGO CAMAÑO GONZALEZ 10.000BI-6470-CH 98/4991 HENRICUS G. MARIA KOETSENRUYTER . 10.000BI-0476-I 98/4993 MAITENA URIGÜEN ROTAETXE 10.000BI-3609-AH 98/4998 SUSANA ORTUN SOBRINO 7.500S-7771-AB 98/5005 EDUARDO SERGIO ECHEVARRIA MENDICUTI 10.000BI-5845-BP 98/5006 MARIA LUZ BARANDICA GIL 10.000BI-0497-BG 98/5008 KOLDOBIKA BILBAO URRUTIA 10.000BI-7615-BD 98/5018 VIRGINIA PEÑA ORTIZ 10.000BI-7252-AZ 98/5026 CRISTINA MAGDALENA RAMONELL DEL RIO 7.500BI-7104-BG 98/5027 J. ANTONIO SOTO RABADAN 7.500BI-1867-AK 98/5038 FELIPE ANGEL DIEZ BARRAL 40.000BI-7402-CF 98/5046 M.BEGOÑA GALAN ELGUEZABAL 10.000BI-7908-CB 98/5047 GONZALO LANDIN GOROSTIDI 40.000BI-1112-CJ 98/5050 M.ASUNCION HERNANDO OÑATE 40.000BI-9707-BN 98/5053 M. BEGOÑA ISABEL PEÑA VALDERRAMA 7.500BI-3411-BN 98/5067 MIREN KOLDOBIKE ORUE LECUE 10.000BI-1927-F 98/5079 JUAN CARLOS IBAÑEZ MAZPULE 7.500BI-5696-CF 98/5109 EVENCIO CORTINA ECHEVARRIA 10.000BI-9315-AK 98/5127 JAVIER VIEJO MARRUEDO 10.000BI-4104-BF 98/5168 TRINIDAD BORAO RODRIGUEZ 7.500BI-3933-BL 98/5191 CONCEPCION ZARZA URANGA 10.000BI-5070-BY 98/5206 IBON ACARREGUI GUERETA 10.000BI-0468-AC 98/5225 ANTONIO RUIZ CORRAL 10.000BI-3761-AU 98/5261 FRANCISCO RAMIRO ARRESE 10.000

BI-5922-AN 98/5274 M. BEGOÑA GUTIERREZ DE LA HOZ 10.000BI-1811-CJ 98/5284 PEDRO FERMIN GARCIA ARECHAGA 7.500BI-3849-BG 98/5293 JUAN LUIS GANDASEGUI MONEDERO 7.500BI-6008-AV 98/5299 MARIA CRUZ CELAA SASUATEGI 40.000M-9256-GM 98/5329 SABINO LUIS GARDOKI PERELLO 10.000BI-9756-AY 98/5355 ANA MARIA RONCERO GASCON 10.000BU-3263-J 98/5356 PEDRO JIMENEZ MENDOZA 7.500V-6958-EZ 98/5373 ENRIQUE LLOPIS REYNA 10.000BI-2854-BF 98/5401 CARLOS AMADOR AMADOR 10.000BI-6750-BL 98/5405 J. PEDRO GARCIA ARIAS 7.500BI-1342-M 98/5409 HILARIO MIJANGOS ALONSO 10.000BI-1337-AJ 98/5413 JUAN PALACIOS PALACIOS 10.000BI-1292-CD 98/5415 M. BEGOÑA BARCENA GANGOITIA 10.000BI-1381-BF 98/5416 J.MARIA MARINA CRUZ 10.000BI-3179-AV 98/5422 FAUSTO AZCONA PORRES 10.000BI-3179-AV 98/5423 FAUSTO AZCONA PORRES 10.000BI-3179-AV 98/5424 FAUSTO AZCONA PORRES 10.000BI-9560-AK 98/5426 MARIA ISABEL IBARRONDO ALVAREZ 7.500CI-0251-C 98/5575 DAVID FRANCISCO GIL SANCHEZ 16.000S-8787-L 98/5589 ANTONIO CORTES VENTURA 10.000BI-0950-BW 98/5591 RAMONA MERCEDES PARDO FUENTES 10.000

98/5593 GAIZKA BENGOA FERNANDEZ 5.000S-5522-Y 98/5612 BENITO-RICARDO MARTINEZ MONTOYA 10.000BI-3453-CJ 98/5642 BERNARDETA MAGUREGUI ORTIZ DE ZARAT 10.000BI-4779-BY 98/5705 M. LOURDES SAENZ DE TEJADA PICORNEL 10.0006429468 98/5764 EDER ALVAREZ FERNANDEZ 7.500BI-9457-BX 98/5828 JUAN JOSE BIDEA EXPOSITO 7.500



(II-5.071)

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E D I K T U A

Trafiko-arauen hausteen udal zehapenak

Jakinarazpena: Trafikoko arau-hausteagatik irekitako espe-dientearen alderako instruktoreak egindako erabaki-proposamenenberrijakinarazi ezinda ondetik aipatzeko diren ibilgailuen jabeei edo-gidarei, eta hori egiterik zergatik edo hargatik egon ez denezgero,Azaroa 26.an, 30.92 Administrazioko Publikoen eta AdministraziozkoProzedura Komuneko Zuzenbidezko Errejimena, art. 59.4, eta gai-nerako kasuari datxezkion xedapenek diotena betebeharrean, Biz-kaiko Aldizkari Ofizialean publikatzen da honakoiragarki hau.

Erabaki-proposamena: Hiritar Segurtasuneko Udal Saileko Zine-gotzi Ordezkariak, ondoren aipatzeko diren zehapenezko espe-dienteeninstruktoreak, azaldutako arrazoibideak ikusita gaitzesteaerabakiegin du eta isuna kentzea, behingoaz adierazten zaiela inte-resatueiepea bano gehiagokoa, zeinek bere espedientea agerianduela, egokiritzi beste arrazoibide azal ahal dezaten eta hori amai-tutakoan Alkateak berak behin-betiko erabakia hartu beharkoduela bide etaesku duen bezala, Trafikoaren legean, 339/90, art.68.2,agindutakoarekin bat datorrela.

Ordaintzeko toki moduak:a) Getxoko Udaleko Zergabilketako bulegoak, astelehen-osti-

ra artean, 09.00/13.00, diruz.b) Bilbao Bizkaia Kutxa-BBk, edozein bulego, kontuaren zk.

20-22-003865/7.c) Postaz, Getxoko Udala-Zergabilketa eta espedienteko zk.

adierazita.Getxon, 1998ko azaroaren 24an


BI-5836-BX 98/4818 MARIA ELOISA FERNANDEZ MARTIN 10.000BI-0872-CD 98/5177 FRANCISCO JAVIER LOPEZ RIVERA 10.000SS-9165-P 98/5194 MARIA LAURA RIOLA VAZQUEZ 10.000BI-2896-BL 98/5074 MARIA ANGELES PEREZ FDEZ. DE AVILES 7.500

E D I C T O

Sanciones municipales por infraccionesa las normas de tráfico

Notificación: Habiéndose intentado la notificación de formaexpresa de las propuestas de resolución formuladas por el Instructor,en relación con los expedientes incoados por infracciones de trá-fico, a los titulares o conductores de vehículos que a continuaciónse citan y no habiéndose podido practicar por diversas causas, sehace público el presente anuncio en el «Boletín Oficial de Bizkaia»en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 59.4de las Admi-nistraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Comúny demás disposiciones concordantes aplicables.

Propuesta de resolución: El Concejal Delegado del Departa-mento de Seguridad Ciudadana, Instructor de los expedientes san-cionadoresrelacionados a continuación, vistas las alegaciones for-muladas, ha propuesto la desestimación de las mismas y laimposición de la sanción que se recoge, indicando a los interesa-dos que disponen de un nuevo plazo de alegaciones no inferior a10 días ni superior a quince, con vista del expediente, transcurri-do el cual procederá la resolución por el Alcalde, que es el órga-no competente de acuerdo con el artículo 68.2 de la Ley sobre Trá-fico 339/90.

Lugar y forma de pago:a) En metálico, en las oficinas de Recaudación de este Ayun-

tamiento, de lunes a viernes en horario de 9 a 13 horas. b) En cualquier sucursal de la Bilbao Bizkaia Kutxa (B.B.K.),

c/c número 20-22-003865/7.c) Por giro postal a nombre del Ayuntamiento de Getxo, depar-

tamento de Recaudación, indicando el número de expediente.En Getxo, a 24 de noviembre de 1998


BI-5836-BX 98/4818 MARIA ELOISA FERNANDEZ MARTIN 10.000BI-0872-CD 98/5177 FRANCISCO JAVIER LOPEZ RIVERA 10.000SS-9165-P 98/5194 MARIA LAURA RIOLA VAZQUEZ 10.000BI-2896-BL 98/5074 MARIA ANGELES PEREZ FDEZ. DE AVILES 7.500

(II-5.072)


Lekeitioko Udala

IRAGARKIA

IGOKA espedienteak araututako iharduera baimentzeko kali-fikazioa.

Ondoren datorren eskatzaileak IGOKA (Iharduera Gogaikarri,Osasungaitz, Kaltegarri eta Arriskutsu)ei buruzko araudian arau-tzen duen jarduera kalifikatzeko udal baimena eskatu du.

Eskatzailea: Miren Ostaiska Goitia Iturraspe.

Jarduera: Kafetegia-Taberna Berezia.

Lekua: Sabino Arana, 7.

Eskatzailearen asmoa dela eta, herritarrak jakinaren gaineanjartzen ditugu, nahi duenak goian aipatutako espedienten ikus dezan,bai eta bidezko deritzon azalpenak egin ere, iragarki hau «Bizkai-ko Aldizkari Ofizialean» argitaratuko denetik hasi eta hurrengo 10laneguneko epean.

Lekeition, 1998ko azaroaren 30ean.—Alkateak(II-5.119)

•IRAGARKIA

IGOKA espedienteak araututako iharduera baimentzeko kali-fikazioa.

Ondoren datorren eskatzaileak IGOKA (Iharduera Gogaikarri,Osasungaitz, Kaltegarri eta Arriskutsu)ei buruzko araudian arau-tzen duen jarduera kalifikatzeko udal baimena eskatu du.

Eskatzailea: Josu Abásolo Astigarraga.

Jarduera: Propano Instalazioa.

Lekua: Caserío Rentería.

Eskatzailearen asmoa dela eta, herritarrak jakinaren gaineanjartzen ditugu, nahi duenak goian aipatutako espedienten ikus dezan,bai eta bidezko deritzon azalpenak egin ere, iragarki hau «Bizkai-ko Aldizkari Ofizialean» argitaratuko denetik hasi eta hurrengo 10laneguneko epean.

Lekeition, 1998ko azaroaren 30ean.—Alkatea(II-5.120)

•Mungiako Udala

IRAGARKIA

Osoko Bilkurak, 1998ko azaroaren 30ean egindako bilkuran,ondokoa erabaki du:

1. «Lantegi Batuak» Fundazioari, Olalde deritzon lekuandagoen udal eraikina, hasieran udal azoka zena, dohainik lagatzea.5 urtean Fundazioak Lanbide-Etxetzat erabiliko du bertan minus-baliotasun psikikodunei lanbide-heziketa emanteko, goian aipatusaioan Osoko Bilkurak hartutako ebazpenarekin batera doan lan-kidetza-hitzarmenean ezarritako baldintzekin bat etorriz. Eraikin horiondare ondasuntzat jotzen du Mungiako Udalaren Ondasun Higie-zinen Inbentarioak.

Espedientea Udaletxeko Idazkaritzan jendaurrera 15 egunezazalduko da, iragarki hau «Bizkaiko Aldizkari Ofizialean» argitatzenden egunaren biharamunetik zenbatzen hasita, alegazioak egin ahalizateko.

Aipatu erabakia, behin betikotzat joko da, ezarritako epean ale-gaziorik aurkezten ez bada.

Mungian, 1998ko azaroaren 2an.—Alkatea, José IgnacioIbáñez

(II-5.121)

Ayuntamiento de Lekeitio

ANUNCIO

Solicitud de calificación de licencia de actividad regulada porel Reglamento AMINP.

El abajo mencionado solicita permiso para calificación de licen-cia de actividad regulada por el Reglamento AMINP (ActividadesMolestas, Insalubres, Nocivas y Peligrosas).

Solicitante: Miren Ostaiska Goitia Iturraspe.

Actividad: Cafeteria-Bar Especial.

Emplazamiento: Sabino Arana, 7.

Teniendo en cuenta la intención del solicitante, se informa queel expediente referente a dicha actividad está expuesto al públicoy que contra el mismo se pueden presentar alegaciones que seconsideren oportunas en el plazo de 10 días laborables a partir dela publicación del presente anuncio en el «Boletín Oficial de Biz-kaia».

En Lekeitio, a 30 de noviembre de 1998.—El Alcalde(II-5.119)

•ANUNCIO

Solicitud de calificación de licencia de actividad regulada porel Reglamento AMINP.

El abajo mencionado solicita permiso para calificación de licen-cia de actividad regulada por el Reglamento AMINP (ActividadesMolestas, Insalubres, Nocivas y Peligrosas).

Solicitante: Josu Abásolo Astigarraga.

Actividad: Instalación depósito aéreo de gas.

Emplazamiento: Caserío Rentería.

Teniendo en cuenta la intención del solicitante, se informa queel expediente referente a dicha actividad está expuesto al públicoy que contra el mismo se pueden presentar alegaciones que seconsideren oportunas en el plazo de 10 días laborables a partir dela publicación del presente anuncio en el «Boletín Oficial de Biz-kaia».

En Lekeitio, a 30 de noviembre de 1998.—El Alcalde(II-5.120)

•Ayuntamiento de Mungia

ANUNCIO

La Corporación en Pleno en sesión celebrada el día 27 denoviembre de 1998, acordó:

Ceder gratuitamente a la Fundación Lantegi Batuak el edifi-cio municipal, destinado inicialmente a mercado municipal, que seencuentra emplazado en el término Olalde, hallándose calificadocomo bien patrimonial en el Inventario de Bienes, para que el mis-mo sea utilizado como Casa de Oficios destinada a la formaciónprofesional de personas con discapacidad psíquica, durante un pla-zo de 5 años, conforme a las condiciones establecidas en el con-venio de colaboración que se incorpora a la resolución adoptadapor la Corporación en Pleno en la sesión arriba indicada.

Dicho expediente se expone al público en la Secretaría del Ayun-tamiento por el plazo de 15 días contados a partir del siguiente alde la aparición de este anuncio en el «Boletín Oficial de Bizkaia»,para posibles alegaciones que pudieran presentarse.

El referido acuerdo, se considerará definitivo en el supuestode que no se formularen alegaciones en el plazo señalado.

En Mungia, a 2 de diciembre de 1998.—El Alcalde, José Igna-cio Ibáñez

(II-5.121)


BIZKAIKO FORU ALDUNDIAREN MOLDIZTEGIA / IMPRENTA DE LA DIPUTACION FORAL DE BIZKAIA

1. Bi zutabeko iragarkiaren lerro nahiz lerrozatiki bakoitzarentarifa: 237 pezeta.

2. Ale baten urteko harpidetzaren tarifa: 22.111 pezeta.3. Banakako alearen tarifa: 112 pezeta.Tarifa horiek Balio Erantsiaren gaineko Zerga (BEZ) sortara-

ziko dute.

1. Tarifa por línea de anuncio o fracción en doble columna:237 pesetas.

2. Tarifa de la suscripción anual por ejemplar: 22.111 pesetas.3. Tarifa por ejemplares sueltos: 112 pesetas.Las citadas tarifas devengarán el Impuesto sobre el Valor Aña-

dido (IVA).

Administrazioari dagozkion eskutitzakMoldiztegiko Administratzaileari bidaliko zaizkio.

Aldundiko Jauregia. 48009 - BILBO. 53. Postakutxa.

La correspondencia referente a la Administraciónse dirigirá al Administrador de la Imprenta.

Palacio de la Diputación. 48009 - BILBAO. Apartado 53.

PAPER BIRZIKLATUA

Gautegiz Arteagako Udala

IRAGARKIA

Udalaren Osoko Bilkurak, 1998ko azaroaren 26an eginiko apar-teko bilkuran, besteak beste ondoko erabakiak hartu zituen:

Lehenengoa.—Ignacio San Millán Díaz de Corcuera jaunak,Echarro San Reno, S.L.ren ordezkaritzan, aurkeztutako 10. Ihar-dununearen urbanizazio-proiektua behin-behinean onestea.

Bigarrena.—Erabaki hori Bizkaiko Aldizkari Ofizialean argita-ratzea hilabeteko epean, interesatuek egoki deritzeten alegazioakegin ahal izateko.

Gautegiz Arteaga, 1998ko azaroaren 27a.—Alkatea, MirenArantza Madariaga Aberasturi

(II-5.078)

•IRAGARKIA


Lehenengoa.—María del Puy Carracedo andreak, Macolen,S.L.ren ordezkaritzan, aurkeztutako 25. Ihardununearen urbanizazio-proiektua behin-behinean onestea.

Bigarrena.—Erabaki hori Bizkaiko Aldizkari Ofizialean argita-ratzea.


(II-5.079)

•IRAGARKIA


Lehenengoa.—Joseba Mirandona jaunak aurkeztutako 10. Ihar-dununearen urbanizazio-proiektua behin betirako onestea.

Bigarrena.—Erabaki hori Bizkaiko Aldizkari Ofizialean argita-ratzea.


(II-5.080)

Ayuntamiento de Gautegiz Arteaga

ANUNCIO

La Corporación Municipal en sesión extraordinaria celebradael día 26 de noviembre de 1998 adoptó entre otros los siguientesacuerdos:

Primero.—Aprobar inicialmente el Proyecto de Urbanizaciónde la U.A.10 presentado por don Ignacio San Millán Díaz de Cor-cuera en representación de Echarro San Reno, S.L.

Segundo.—La publicación del mencionado acuerdo en el «Bole-tín Oficial de Bizkaia» por espacio de un mes a fin de que los inte-resados puedan formular las alegaciones pertinentes.

Gautegiz Arteaga a, 27 de noviembre de 1998.—La Alcalde,Miren Arantza Madariaga Aberasturi

(II-5.078)

•ANUNCIO

La Corporación Municipal en sesión extraordinaria celebradael día 26 de noviembre de 1998, adoptó entre otros los siguientesacuerdos:

Primero.—Aprobar con carácter definitivo el Proyecto de Urba-nización de la U.A.25 presentado por doña María del Puy Carra-cedo en representación de Macolen, S.L.

Segundo.—La publicación del mencionado acuerdo en el «Bole-tín Oficial de Bizkaia».

Gautegiz Arteaga a, 27 de noviembre de 1998.—La Alcalde,Miren Arantza Madariaga Aberasturi

(II-5.079)

•ANUNCIO

La Corporación Municipal en sesión extraordinaria celebradael día 26 de noviembre de 1998 adoptó entre otros los siguientesacuerdos:

Primero.—Aprobar con carácter definitivo el Proyecto de Urba-nización de la U.A.33 presentado por don Joseba Mirandona.

Segundo.—La publicación del mencionado acuerdo en el «Bole-tín Oficial de Bizkaia».

Gautegiz Arteaga a, 27 de noviembre de 1998.—La Alcalde,Miren Arantza Madriaga Aberasturi

(II-5.080)

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