AYUNTAMIENTO DE LLOSA DE RANES (Valencia) · Josep Antoni Lozano Aznar, Mª. José Terol Ocerin i...

AJUNTAMENT DE LA LLOSA DE RANES (València)

C/ Sant Cristòfol, 4 46815 LA LLOSA DE RANES (València) Tel.: 96 223 01 71 Fax: 96 223 04 09 www.gva.es/lallosaderanes e-mail: [email protected]

1

ASSISTENTS: Sr. PRESIDENT: Evarist Aznar Teruel Srs. TINENTS D' ALCALDE:

Grup PP

Maria Lucinda Revert Hostalet David Llobregat Villalba. Gustavo Aznar Rubio Srs. REGIDORS :

Grup PP:

Matilde Vercher Vercher Jacqueline Calot Gimeno Francisca Juan Castello

Grup PSOE-PSPV:

Rosa Ana Guitart Estornell Josep-Antoni Lozano Aznar Mª. José Terol Ocerin Lluis Miquel Vila Espi Sra. SECRETARIA: M ªJesús Dasí Dasí Excusa la seua no assistència Matilde Vercher Vercher MINUTA núm.14 /11

SESSIÓ EXTRAORDINÀRIA DEL PLE

Celebrada el dia: 28 de desembre de 2011

Hora d’ inici: 14: 00 h. Lloc: Saló de Sessions

Degudament convocats i notificats en forma de l'ordre del dia comprensiu dels assumptes a tractar, es reuneixen sota la Presidència del Sr. Alcalde, en primera convocatòria, i a l'objecte de celebrar sessió ordinària i pública, els expressats al marge, qui constitueixen la majoria absoluta dels membres legals que integren la Corporació, assistits del Secretari d'esta Corporació que certifica i, per tant, amb el quòrum i les condicions que estableix l'article 46.2.c), de la Llei 7/85, de 2 d'abril. Sent les 14:10 hores, per la Presidència es declara obert l'acte



1. APROVACIÓ ACTA SESSIÓ ANTERIOR DE 24 DE NOVEMBRE DE 2011.

D'acord amb el que disposa l'article 91 del Reglament d'Organització, Funcionament i Règim Jurídic de les Entitats Locals, aprovat per RD 2568/1986, de 28 de novembre, el Sr. Alcalde pregunta si algun membre de la Corporació té que formular alguna observació a l'acta de la sessió ordinària de 24 de novembre de 2011.

Sotmesa l’acta a votació , el Ple de l’Ajuntament per UNANIMITAT del presents que

representen la majoria absoluta del número legal de membres de la Corporació ACORDA PRIMER I ÚNIC .-Aprovar l'acta de la sessió ordinària de 24 de novembre de 2011.

El resultat de la votació es el següent; SET ( 7) VOTS A FAVOR corresponents als representants del PP, Evarist Aznar Teruel, Maria Lucinda Revert Hostalet , David Llobregat Villalba, Gustavo Aznar Rubio, Matilde Vercher Vercher , Jacqueline Calot Gimeno, Francisca Juan Castello i QUATRE (4) VOTS EN CONTRA corresponents als representants del PSPV-PSOE Rosa Ana Guitart Estornell, Josep Antoni Lozano Aznar, Mª. José Terol Ocerin i Lluis Miquel Vila Espi.

2.APROVACIÓ DEFINITIVA DEL PROJECTE D'EXPROPIACIÓ PER TAXACIÓ CONJUNTA, DEL

DOCUMENT REFÓS DE CONVENI DE CESSIÓ ANTICIPADA DE TERRENYS I DEL PROJECTE D'URBANITZACIÓ DEL PLA ESPECIAL DE NARENGS.

I.- En la sessió ordinària del Ple de l'Ajuntament de la Llosa de Ranes, de 26 de novembre del 2009, es

va acordar, entre altres, l'aprovació provisional del Pla Especial de Narengs.

L’esmenta’t document té com a objecte crear un reserva de sòl dotacional públic d'ús recreatiu-esportiu i assistencial, mantenint la classificació del sòl no urbanitzable comú, en un àmbit de 16.649,90 m2, situat al sud del nucli urbà. Així mateix, dit Pla Especial establix com a sistema preferent per a l'adquisició dels terrenys afectats pel dit pla el de la formalització amb els titulars d'un conveni de cessió anticipada de terrenys. I, subsidiàriament, va establir el sistema d'expropiació forçosa sobre aquells terrenys sobre els quals no fóra possible arribar a un acord amb els seus titulars a través del primer model de gestió. II.- El Conveni Urbanístic de cessió anticipada de terrenys va ser aprovat definitivament en la mateixa

sessió plenària, sent subscrit amb els titulars següents: III.- D'altra banda, en l'ACORD SÈPTIM de l'esmentada sessió, es va resoldre iniciar l'expedient

d'expropiació sobre aquells terrenys els titulars dels quals no van acceptar el model preferent de gestió de terrenys. Estos són:

NÚM.

TITULARS REFERÈNCIA CADASTRAL

1 Mª Rosa Pavia Sanchis 46159A006000330000WU Pol. 6 – Parcel·la 33

2 Mª Rosa Pavia Sanchis 46159A006001210000WX Pol. 6 – Parcel·la 121

3 José Pérez Gil 46159A006001240000WE Pol. 6 – Parcel·la 124

4 Vicente Pérez Gil i Natalia Baldó López 46159A006001250000WS Pol. 6 – Parcel·la 125

5 Manuel Aznar Vercher Manuela Pérez

Aznar Mª Julia Pérez Aznar 46159A006001260000WZ Pol. 6 – Parcel·la 126

6 Vicente Pérez Gil i Natalia Baldó López 46159A006001060000WP Pol. 6 – Parcel·la 106

7 Mª Rosa Pavia Sanchis 46159A006001070000WL Pol. 6 – Parcel·la 107

8 Mª Rosa Pavia Sanchis 46159A006001070000WL Pol. 6 – Parcel·la 107

TOTAL 9.370,40 m2

IV.- En data 23 de maig del 2011, el director general d'Urbanisme va dictar una resolució per la

qual conclou l'esmena de les deficiències a què va referir l'Acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió celebrada el 26 d'abril del 2010, i declara definitivament aprovat el Pla Especial de Reserva de Sòl Dotacional de la Llosa de Ranes.



La dita resolució va ser publicada en el Butlletí Oficial de la província de València, núm. 127, de 31 de maig del 2011. V.- L'Ajuntament de La Llosa de Ranes va redactar un Document d'Expropiació per a l'obtenció de

terrenys afectats pel Pla Especial de Narengs, els titulars del qual no van subscriure el model preferent de gestió de terrenys. Estos titulars i béns són els que es detallen a continuació, sense perjuí de la descripció més detallada que s'arreplega en la Memòria del Projecte d'Expropiació, en el sentit disposat pels art. 433.4 i 434.1 del DECRET 67/2006, de 19 de maig, del Consell, pel que s'aprova el Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística, (d'ara en avant ROGTU). La Superfície toral de terreny objecte d’expropiació es de 9.150,86 € Estos són:

ANEX I .RELACIÓ DE TITULARS , BENS I DRETS AFECTATS EXPROPIACIÓ

DADES REGISTRALS DADES CADASTRALS

N TITULAR REGISTRAL INSCRIPCIÓ REG SUPERFICIE

TOTAL REF CADASTRAL

TITULAR CADASTRAL

LOCALITZACIÓ CARREGUES AFECCIÓ SUPERFICIE

REIAL AFECTADA

TOM LLIBRE FULL FINCA

1 MARIA ROSA PAVIA SANCHIS 186 8 34 958 996 m² 46159A006001070000WL

MARIA ROSA PAVIA SANCHIS

POLIGON 6, PARCEL·LA 107 LLIURE PARCIAL

402,3 m²

2


358 15 54 1522 1662 m² 46159A006001210000WX MARIA ROSA PAVIA

SANCHIS POLIGON 6,

PARCEL·LA 121 LLIURE PARCIAL 727,63 m²

3


556 24 43 2350 5840 m² 46159A006000330000WU MARIA ROSA PAVIA

SANCHIS POLIGON 6,


4

JOSE PEREZ GIL 492 22 177 2241 2493 m² 46159A006001240000WE JOSE PEREZ GIL POLIGON 6,


5

MANUELA AZNAR VERCHER

890 39 143 2239 1994,02 m² 46159A006001260000WZ MANUELA AZNAR

VERCHER POLIGON 6,

PARCEL·LA 126 LLIURE TOTAL 1994,02 m²

MANUELA PEREZ AZNAR

MANUELA PEREZ AZNAR

MARIA JULIA PEREZ AZNAR

MARIA JULIA PEREZ AZNAR

6

JOSE TORTOSA LLUCH 262 11 28 353 1675 m² 46159A006001280000WH JOSE TORTOSA

LLUCH POLIGON 6,


7

NATALIA BALDO LOPEZ 733 32 1 960 997 m² 46159A006001060000WP NATALIA BALDO

LOPEZ POLIGON 6,


VICENTE PEREZ GIL

VICENTE PEREZ GIL

8

NATALIA BALDO LOPEZ 494 22 175 2240 2328,8 m² 46159A006001250000WS NATALIA BALDO

LOPEZ POLIGON 6,

PARCEL·LA 125 LLIURE TOTAL 2328,8 m²

VICENTE PEREZ GIL

VICENTE PEREZ GIL

9

TITULAR DESCONEGUT

43,98 m² 46159A006001270000WU GINER CAMARASA I

ALTRES POLIGON 6,

PARCEL·LA 127 DESCONEGUT TOTAL 43,98 m²



VI.- Com a conseqüència de l'aprovació definitiva del Pla Especial, es va redactar, així mateix, el Projecte

d'Urbanització relatiu al citat Pla, per l'Enginyer de Camins, Canals i Ports, D. Bernardo Monserrat Lafuente i per l'Arquitecta, Sra. Encarna Bosch Ferrer, amb un preu de licitació de 392.376,86.-€ més l'IVA legalment vigent en el moment de la seua licitació. Així mateix, van ser redactats els Projectes de Línia Subterrània de Mitja Tensió, Centre de Transformació de 400KW i d'enllumenat púbic, per l'Enginyer Tècnic Industrial, D. Fernando Cerdá Boix, en relació a la urbanització relativa al Pla Especial de Narengs i que compten amb un pressupost de licitació de:

Enllumenat Públic: 45.240,66.-€, més l'IVA legalment vigent en el moment de la seua licitació.

Línia Subterrània de Mitja Tensió: 67.339,84.-€, més l'IVA legalment vigent en el moment de la seua licitació.

Centre de Transformació de 400 KW: 49.925,72.-€, més l'IVA legalment vigent en el moment de la seua licitació.

VII.- Que, pel que fa al Conveni de Cessió Anticipada de Terrenys, i realitzada un nou mesurament

topogràfic de l'àmbit de 16.649,90 m2 que forma la reserva de sòl dotacional públic, s'ha comprovat la necessitat ajustar la superfície de certs terrenys els titulars de la qual es van acollir a aquest sistema preferent obtenció del sòl. Així mateix, es va estimar necessària l'adequació dels dits Convenis a certs requeriments del Registre de la Propietat, de manera que fóra viable la posterior inscripció dels mateixos. És per això, que l'Ajuntament de la Llosa de Ranes va redactar un document refós de Conveni de Cessió Anticipada de Terrenys, havent de firmar-se novament amb els seus titulars amb caràcter previ a la seua inscripció en el Registre de la Propietat. El document Refós de Conveni de Cessió Anticipada de Terrenys afecta els següents titulars, béns i drets, que representen una superfície de 7.499,04 m2.

ANEX II .RELACIÓ DE TITULARS , BENS I DRETS CONVENI CESSIÓ

DADES REGISTRALS DADES CADASTRALS

N TITULAR

REGISTRAL INSCRIPCIÓ REG

SUPERFICIE TOTAL

REF CADASTRAL TITULAR

CADASTRAL DOMICILI FISCAL LOCALITZACIÓ CARREGUES AFECCIÓ

SUPERFICIE REIAL

AFECTADA

TOM LLIBRE FULL FINCA

1 JOSEFA CUCARELLA NAVALON

519 46159A006000350000WW BAUTISTA BALDO LORENTE

POLIGON 6, PARCEL·LA 35

LLIURE PARCIAL 299,42 m²

JUAN BAUTISTA BALDO CUCARELLA

JOSE BALDO CUCARELLA

MARIA JOSE BALDO CUCARELLA

MARIA DEL CARMEN BALDO CUCARELLA

2 INMACULADA PAVIA DASÍ

1521 46159A006001230000WJ HEREUS DE MARIO PAVIA BOLINCHES

C/ RAMON BATALLER, 6



MARIO PAVIA DASÍ

3 SALVADOR SANCHIS PAVIA

1523 46159A006000690000WB SALVADOR SANCHIS PAVIA


PARCIAL 642,67 m²

TUBOGRIP, S.A

4 PILAR GINER FERRANDO

2229 46159A006001350000WY PILAR GINER FERRANDO


TOTAL 2652,41 m²

RAMON TORMO LOPEZ

5 JOSE SANCHIS SANCHIS

1480 46159A006000390000WG ROSA SANCHIS PAVIA

DESCONEGUT POLIGON 6, PARCEL·LA 39

PARCIAL 1268,72 m²

ROSA MARIA SANCHIS SANCHIS



6 ROSA AZNAR ALEJO

114 46159A006000400000WG

HEREUS ANTONIO LOPEZ OLIVARES


PARCIAL 806,59 m²

ANTONIO VICENTE LOPEZ AZNAR

7 AJUNTAMENT DE LA LLOSA DE RANES


VIII.- En sessió celebrada el dia 29 de setembre del 2011, l'Ajuntament Ple, va acordar aprovar

inicialment el projecte d'expropiació per Taxació Conjunta de part dels terrenys afectats pel Pla Especial de Narengs, respecte a aquells titulars de terreny que no van optar pel sistema preferent de cessió anticipada de terrenys.

L'esmentat projecte d'expropiació tenia com a base la Memòria del Projecte de Taxació Conjunta, així

com el Projecte d'Urbanització; amb dos documents relatius al Pla Especial de Narengs. En la mateixa sessió plenària, es va acordar sotmetre ambdós projectes a informació pública per un

termini d'un mes a comptar de l'endemà de la publicació de l'edicte en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.

Dita va anunciar va ser publicat el 02/11/2011, en el Diari Oficial núm. 6642 de la Comunitat Valenciana. Així mateix, es van fer publicacions en el Butlletí Oficial de la província núm. 255, de data 27 d'octubre

del 2011 i en el periòdic Levante en data 25.10.2011, així com a tots els titulars de drets i càrregues de les parcel·les relacionats en l'annex I, del punt V, anteriorment citat.

IX.- En sessió celebrada el dia 29 de setembre del 2011, l'Ajuntament Ple, va acordar així mateix

aprovar inicialment el document refós de Conveni de cessió anticipada de part de les parcel·les afectades pel Pla Especial de Narengs respecte a aquells titulars que van optar, al seu dia, l'esmentat sistema preferent de cessió anticipada de terrenys.

En la mateixa sessió plenària, es va acordar sotmetre ambdós projectes a informació pública per un

termini d'un mes a comptar de l'endemà de la publicació de l'edicte en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.

Dita va anunciar va ser publicat el 02/11/2011, en el Diari Oficial núm. 6642 de la Comunitat Valenciana. Així mateix, es van fer publicacions en el Butlletí Oficial de la província núm. 255, de data 27 d'octubre

del 2011 i en el el periòdic Levante en data 25.10.2011, així com a tots els titulars de drets i càrregues de les parcel·les relacionats en l'annex II, del punt VII, anteriorment citat.

X.- Durant l'exposició al públic dels meritats documents es van formular els següents escrits

d'al·legacions, tots ells referents a la Memòria del Projecte d'Expropiació:

REGISTRE D'ENTRADA

DATA AL·LEGANT

1810 14/11/2011 D. José Tortosa Lluch

1827 21/11/2011

(Data remissió per correu ordinari: 18/11/2011)

D. Vicente Pérez Gil i Sra. Natalia Baldó López

1828 21/11/2011

(Data remissió correu ordinari: 18/11/2011)

Sra. Manuel Aznar Vercher Sra. Manuela Pérez Aznar

Sra. Julia Pérez Aznar

1829 21/11/2011


D. José Pérez Gil.

1830 21/11/2011


María Rosa Pavia Sanchis

XI. INFORME DE LES AL·LEGACIONS.

Per a informar les al·legacions formulades pels titulars afectats, es procedeix a transcriure

literalment els informes tècnics elaborats respecte d'això per l'Arquitecta, la senyora Carmen B de la Rúa Navarro, i l'Enginyer Agrícola, D. José Ramón Frasquet Gosp.



“la senyora Carmen B de la Rúa Navarro com a tècnic municipal, per sol·licitud d'Excm. Ajuntament

de la Llosa de Ranes, en relació a les al·legacions presentades al PROJECTE D'EXPROPIACIÓ FORÇOSA PER TAXACIÓ CONJUNTA DE TERRENYS SITUATS EN EL PLA ESPECIAL RESERVA SÒL DOTACIONAL (PARTIDA NARENGS).

INFORMA:

És objecte del present informe, a petició de l'Excm Ajuntament de la Llosa de Ranes, l'examen i anàlisi de les al·legacions presentades que afecten el PROJECTE D'EXPROPIACIÓ FORÇOSA PER TAXACIÓ CONJUNTA DE TERRENYS SITUATS EN EL PLA ESPECIAL RESERVA SÒL DOTACIONAL (PARTIDA NARENGS) en relació a la valoració del sòl i accés a terrenys. Informe que serà complementari a l'informe sol·licitat a l'Enginyer Agrònom D. José Ramón Frasquet Gosp en referència a la valoració agronòmica, arbratge i instal·lacions.

AL·LEGACIONS PRESENTADES PER D. VICENTE PÉREZ GIL I SRA NATALIA FALLADA LÓPEZ, PER SRA MANUELA AZNAR VERCHER, PER D. JOSÉ PÉREZ GIL I PER SRA Mª ROSA PAVIA SANCHÍS

Amb idèntic contingut quant al cos de l'al·legació, si bé cada una d'elles amb annexos de valoracions concretes de la finca valorada en cada cas, ha sigut presentada per D. Vicente Pérez Gil i SRA Natalia Fallada López en relació a les Finques 106 (parcel·la 106, polígon 6), i 125 (parcel·la 125, polígon 6) (Registre d'entrada 1827 de 21-11-2011); per SRA Manuela Aznar Vercher en relació a la Finca 126 (parcel·la 126, polígon 6), (Registre d'entrada 1828 de 21-11-2011); per D. José Pérez Gil en relació a la Finca 124 (parcel·la 124, polígon 6) (Registre d'entrada 1829 de 21-11-2011); per SRA Mª Rosa Pavia Sanchís en relació a les Finques 33 (parcel·la 33, polígon 6), 121 (parcel·la 121, polígon 6) i 107 (parcel·la 107, polígon 6) (Registre d'entrada 1830 de 21-11-2011); al·legació per la qual sol·liciten es tinga per rebutja el full de valoració formulada per l'administració i es tinga per formulada la continguda en el cos dels escrits presentats i en els informes de valoració que adjunten.

Analitzat el cos dels escrits presentats i les valoracions adjuntes realitzades per l'Arquitecte D. Luis Cortés Meseguer, arquitecte col·legiat núm. 11.570, expose:

La Jurisprudència a què remeten els escrits d'al·legacions fa referència a valoracions de procediments d'expropiació en què se li aplicava el Reial Decret Legislatiu 1/1992, de 26 de juny, pel que es va aprovar el text refós de la Llei sobre Règim del Sòl i Ordenació Urbana i la Llei 6/1998, de 13 d'abril, de Règim del Sòl i Valoracions, Llei que queda derogada amb l'entrada en vigor de la Llei 8/2007, de 28 de maig, de Sòl, i el posterior REIAL DECRET LEGISLATIU 2/2008, de 20 de juny, pel que s'aprova el text refós de la llei de sòl. Dita RD 2/2008, Decret que és d'aplicació al procediment d'expropiació que ens ocupa, modifica per complet els criteris de valoració respecte al que establixen les mencionades legislacions anteriors, per la qual cosa, la Jurisprudència referida no pot aplicar-se a aquest procediment d'expropiació en curs.

Tal com s'estableix en el nou text legislatiu, amb independència de les classes i categories urbanístiques de sòl, es parteix en la Llei de dos situacions bàsiques: hi ha un sòl rural, açò és, aquell que no està funcionalment integrat en la trama urbana, i un altre urbanitzat, entenent per tal el que ha sigut efectiva i adequadament transformat per la urbanització. Ambdós es valoren d'acord amb la seua naturalesa, sent així que només en el segon dita naturalesa integra el seu destí urbanístic, perquè el dit destí ja s'ha fet realitat.

En el present cas, la data a què ha de referir-se la valoració ha d'establir-se al novembre del 2011, de conformitat amb el que establix l'art.21 de TRLS 2/2008, data en què s'efectua l'exposició al públic del Projecte d'Expropiació Forçosa per Taxació Conjunta. Li és d'aplicació, per tant, el REIAL DECRET LEGISLATIU 2/2008, de 20 de juny, pel que s'aprova el text refós de la llei de sòl.

D'acord amb el que establix l'art. 22.2 Criteris generals per a la valoració d'immobles, del TRLS/2008, “El sòl es taxarà en la forma establida en els articles següents, segons la seua situació i amb independència de la causa de la valoració i l'instrument legal que la motive.

Aquest criteri serà també d'aplicació als sòls destinats a infraestructures i servicis públics d’interès general supramunicipal, tant si estigueren previstos per l'ordenació territorial i urbanística com si foren de nova creació, la valoració del qual es determinarà segons la situació bàsica dels terrenys en què se situen o pels que discorren de conformitat amb el que disposa esta Llei.”

El fet que la normativa especifique que aquest criteri serà també d'aplicació a infraestructures i servicis públics d’interès general supramunicipals, no implica, ni de bon tros, com es pretén pels al·legants, que únicament s'aplique aquest criteri als sòls destinats a infraestructures i servicis públics d’interès general supramunicipal i no quan l’interès general siga municipal.

Basant-se en el que establix l'art. 12 Situacions Bàsiques del Sòl, del TRLS/2008, els terrenys objecte de la present expropiació es troben en Situació de Sòl Rural.

D'acord amb l'art. 23 Valoració en el Sòl Rural, del TRLS/2008, “Els terrenys es taxaran per mitjà de la capitalització de la renda anual real o potencial, la que siga superior, de l'explotació segons el seu estat en el moment a què haja d'entendre's referida la valoració.”



Els informes de valoració inclosos en les presents al·legacions realitzen una valoració de terrenys de sòl urbanitzat per mitjà del mètode residual estàtic. I traslladen el valor a sòl brut previ a la urbanització adoptant un aprofitament tipus i unes previsibles despeses d'urbanització i reparcel·lació segons el seu criteri. No es valora, per tant, conforme al mètode establit per la legislació vigent ni d'acord amb la situació bàsica del sòl en què es troba d'acord amb la normativa d'aplicació.

Es considera, en conseqüència, que, en referència a la valoració del sòl, s'han de desestimar les al·legacions presentades per D. Vicente Pérez Gil i SRA Natalia Fallada López en relació a les Finques 106 (parcel·la 106, polígon 6), i 125 (parcel·la 125, polígon 6) (Registre d'entrada 1827 de 21-11-2011); per SRA Manuela Aznar Vercher en relació a la Finca 126 (parcel·la 126, polígon 6), (Registre d'entrada 1828 de 21-11-2011); per D. José Pérez Gil en relació a la Finca 124 (parcel·la 124, polígon 6) (Registre d'entrada 1829 de 21-11-2011); per SRA Mª Rosa Pavia Sanchís en relació a les Finques 33 (parcel·la 33, polígon 6), 121 (parcel·la 121, polígon 6) i 107 (parcel·la 107, polígon 6) (Registre d'entrada 1830 de 21-11-2011) per no ser la valoració presentada d'acord amb el criteri de valoració d'immobles legalment aplicable, no entrant la tècnic que subscriu, per tant, a l'estudi de la dita valoració.

AL·LEGACIONS PRESENTADES PER D. JOSÉ TORTOSA LLUCH Per part de D. José Tortosa Lluch ha sigut presentat amb registre d'entrada núm.1810 de data de 14 de novembre del 2011, escrit d'al·legacions en què sol·liciten tres coses:

Respecte de l'al·legació primera, exposa que considera “l'oferta com insuficient atès que, amb el procediment de projecte en marxa, el sòl passa a ser urbanístic esportiu. És per eixe motiu que planteja una contraoferta de

compravenda a raó de 40 €/m2”. Es proposa per l’al·legant una proposició econòmica sense cap tipus de justificació jurídica o tècnica, que no es troba basada en cap valoració. Em remet a l'apartat anterior i als fonaments referents al criteri de valoració d'immobles aplicable d'acord amb la legislació vigent. La valoració inclosa en el Projecte d'Expropiació Forçosa per Taxació Conjunta, es justifica d'acord amb la normativa vigent d'aplicació.

Per tant, no estant justificada de cap manera, la proposta econòmica sol·licitada per l’al·legant, i per tant no tenint base tècnica o legal, i estant justificada la valoració en el Projecte d'Expropiació Forçosa per Taxació Conjunta d'acord amb els criteris de valoració legalment aplicables considere que s'ha de desestimar la present al·legació primera.

Respecte de l'al·legació segona, exposa que s'ha eliminat el camí d'accés a la propietat amb referència cadastral 4118330YJ1241G, i se sol·licita l'habilitació d'un camí prolongació de la C/ Alacant per a donar accés a la parcel·la d'ús agrari. Vist que, efectivament, s'elimina l'accés a la parcel·la d'ús agrari, d'acord amb els art. 564 i següents del Codi Civil, “El propietari d'una finca o heretat, enclavada entre altres alienes i sense eixida a camí públic, té dret a exigir pas per les heretats veïnes…”. Entenc que s'ha de restituir l'accés a la parcel·la afectada, considerant l'opció més adequada l'establir una servitud de pas a través de la parcel·la dotacional en tant que no es desenvolupa el Sector B previst en el planejament vigent (SUI-10 previst en el Pla General en tramitació) o puga esta parcel·la obtindre accés de qualsevol altre mode, establint una via permanent que restituïsca l'accés a la parcel·la cadastral 4118330YJ1241G. Observada la topografia, els nivells i cotes que consten en el projecte d'urbanització (amb cotes aproximades de vial cantó C/ Alacant cota 139,81 m, nivell connexió a camí accés parcel·la 136,5 m vial projectat en la part inferior del sector 136,0 m) es considera molt més adequat per facilitat d'execució i per viabilitat econòmica que l'accés es realitze des del vial projectat en la part inferior del sector en compte de realitzar-ho com a prolongació de la C/ Alacant.

Per tant, considere que s'ha d'estimar la present al·legació segona i establir una servitud de pas que restituïsca l'accés a la parcel·la que s'extingirà en el moment que es desenrotlle el Sector B previst en el planejament vigent (‘SUI'-10 previst en el Pla General en tramitació) o puga esta parcel·la obtindre accés de qualsevol altre mode. Analitzada la topografia del terreny, es proposa realitzar un accés des del vial inferior d'acord amb el pla adjunt, sempre que, per part dels redactors del projecte d'urbanització, coneixedors en profunditat de la intervenció, es considere una solució adequada.

Respecte de l'al·legació tercera, proposa la possibilitat d'una permuta de propietat entre el terreny a expropiar i el camí a habilitar per a donar accés a la parcel·la. No és procedent realitzar una segregació de la parcel·la dotacional, que no complisca parcel·la mínima i que destine la seua superfície a un camí particular. L'ajuntament no compta amb altres terrenys adjacents que pogueren optar a la dita permuta. Tal com he manifestat en l'apartat anterior, es considera com a solució mes adequada l'establir una servitud de pas a través de la parcel·la dotacional que s'extingirà en el moment que es desenvolupe el Sector B previst en el planejament vigent (SUI-10 previst en el Pla General en tramitació) o puga esta parcel·la obtindre accés de qualsevol altre mode.

Per tant, considere que s'ha de desestimar la present al·legació tercera i establir una servitud de pas que restituïsca l'accés a la parcel·la cadastral 4118330YJ1241G en compte de realitzar la permuta de terreny sol·licitada.

I perquè així conste i assortisquen els efectes oportuns es firma el present informe en la Llosa de Ranes a dènou de desembre del dos mil onze.



L'ARQUITECTE MUNICIPAL. la senyora Carmen de la Rúa Navarro.”

Per la seua banda, l'Enginyer Agrícola, D. José Ramón Frasquet Gosp, informa sobre les al·legacions formulades sobre la indemnització concreta de les parcel·les afectades:

“INFORME TÈCNIC D'AL·LEGACIONS: RESPOSTA D'AL·LEGACIONS REBUDES AL DOCUMENT DE

“VALORACIÓ DE LES PARCEL·LES AGRÍCOLES INCLOSES EN L'EXPROPIACIÓ FORÇOSA PER A L'ADQUISICIÓ DELS TERRENYS NECESSARIS PER A L'EXECUCIÓ DE LES OBRES DEL PLA ESPECIAL NARENGS. LA LLOSA DE RANES”.

1. Introducció La necessitat disposar dels terrenys inclosos en el Pla Especial Narengs, i iniciar les obres del pavelló

municipal i al no haver-se establit la cessió amistosa, per mutu acord, dels terrenys afectats, es va procedir a valorar els terrenys, determinant les indemnitzacions que es consideren adequades a l'afecció produïda per l'execució de les obres del Pla Especial Nareng's, Document datat al juliol del 2011.

Les finques a valorar estan incloses en la U.E. UZ-R4, terme municipal de La La Llosa de Ranes. Són

finques agrícoles dedicades la majoria al cultiu de tarongers, observant-se algunes on es cultiva junts tarongers i fruiters, també s'observen alguns arbres disseminats de fruiters i ornamentals.

En aquest document de resposta tècnica d'al·legacions, s'analitzen els continguts i caràcter de les

al·legacions rebudes, s'expliquen els criteris d'estimació / desestimació i s'inclou una resposta particular per a cada escrit, redactada de forma sintètica per caràcter d'aquest document.

S'han rebut un total de cinc escrits d'al·legacions, totes de forma particular. En el Quadro Resum de Valoració (punt 2) esta inclòs l'import de la valoració de les al·legacions que han

sigut estimades. 2- RESUM VALORACIÓ QUADRO RESUM VALORACIÓ

NÚM. FINCA VALOR € 5% AFECCIÓ TOTAL VALOR €

33 28.877,11 1.443,85 30.320,96

106 429,33 21,49 451,42

107 4.046,80 202,34 4.249,14

121 7.731,85 386,60 8.118,45

124 6.322,61 316,13 6.638,74

125 23.833,45 1.191,67 25.025,12

126 19.920,55 996,02 20.916,58

127 441,29 20,07 435,00

128 895,08 44,75 939,84

VALOR TOTAL FINQUES 97.095,25 €

Són: NORANTA-SET MIL NORANTA-CINC EUROS AMB VINT-I-CINC CÈNTIMS (97.095,25). Gandia, desembre del 2.011. Fdo: JOSÉ RAMÓN FRASQUET GOSP. Enginyer Tècnic Agrícola.

Coleg. NÚM. 983. Resposta al·legacions Propietari: MARÍA ROSA PAVIA SANCHIS Finca: 33, 107 i 121 Vista l'al·legació presentada per Sra. María Rosa Pavia Sanchis, a) En l'apartat referent a valorar el sòl com urbanitzat, aquest tècnic es ratifica a valorar el sòl de les finques

33, 107 i 121 com a rústic, basant-se en el Reial Decret legislatiu 2/2008, article 12, punt 2; b) En l'apartat referent a la valoració agronòmica, arbratge i instal·lacions, aquest tècnic considera que:

Punt 1. Arbratge cítrics: en les tres finques, el valor de l'arbratge esta inclòs en el valor del sòl, sent el valor del sòl i arbratge de 9,42 €/m2.

Punt 2: Arbratge fruiter d'os en parcel·les 33 i 121: al ser un cultiu combinat de cítrics i fruiter, es valora com a cítric per ser més rendible.

Punt 3. Collita pendent de recol·lectar: es considera el valorar les despeses realitzats a la data, estimant-se realitzats el 70% del total, amb un valor per a la finca 33 d'1.117,28 €. per a la finca 107 de 156,57 € i per a la finca 121 de 283,19 €.

Punt 4. Instal·lació reg localitzat: no s'estima al seu dia la caseta capçal de reg en la finca 121, caseta que per les seues característiques, pot traslladar-se a un altre lloc. Es considera un valor de 0,25 €/m2 la instal·lació de reg localitzat en parcel·la agrícola de cítrics; els costos del trasllat de la caseta capçal de reg i instal·lació en un 30% del seu valor.



Punt 5 i 6. Séquia de reg i obres modernització del regadiu: es consideren obres de millora permanent, incloses en el valor del sòl, basant-se en el Reial Decret Legislatiu 2/2008, article 22, punt 3.

Basant-se en les consideracions descrites, Es proposa la desestimació de l'al·legació respecte a l'apartat “a” i “b” en els punts 1, 2, 3, 5 i 6. Es proposa estimar en part l'al·legació del punt 4 pel que fa a la “caseta capçal de reg localitzat” en la

parcel·la 121, i valor de 412,50 € (1375 € x 0,30 = 412,50 €.)

Valor expropiació finca 33: 30.320,96 € (inclòs el 5% d'afecció)



Resposta al·legacions. Propietari: VICENTE PÉREZ GIL i NATALIA BALDOPÉREZ Finca: 106 i 125 Vista l'al·legació presentada per D. Vicente Pérez Gil i Sra. Natalia Fallada Pérez, a) en l'apartat referent a valorar el sòl com urbanitzat, aquest tècnic es ratifica a valorar el sòl de les finques

106 i 125 com a rústic, basant-se en el Reial Decret legislatiu 2/2008, article 12, punt 2; b) en l'apartat referent a la valoració agronòmica, arbratge i instal·lacions, aquest tècnic considera que:

Punt 1. Arbratge cítrics: en les finques 106 i 125, el valor de l'arbratge està inclòs en el valor del sòl, sent el valor del sòl i arbratge de 9,42 €/m2.

Punt 2. Arbratge aïllat: ubicat en la finca 125, els fruiters i la morera estan integrats en la parcel·la, el seu cultiu és el mateix que l'arbratge cítric, per la qual cosa, el gasto de formació esta inclòs en el gasto de cultiu de la parcel·la, i el seu valor és equiparable a l'arbratge cítric. El mètode adoptat és el de reposició d'arbres substituïbles, amb un valor per al fruiter de 60,15 €/planta i per a la morera de 287,30 €.

Punt 3. Collita pendent de recol·lectar: es considera el valorar les despeses realitzats a la data, estimant-se realitzats el 70% del total, amb un valor per a la finca 125 de 906,36 €. I per a la finca 106 de 17,06 €.

Punt 4 i 5. Séquia de reg i obres modernització del regadiu: es consideren obres de millora permanent, incloses en el valor del sòl, basant-se en el Reial Decret Legislatiu 2/2008, article 22, punt 3.

Punt 6. Instal·lació reg localitzat: no s'estima al seu dia la seua instal·lació en la parcel·la 125; es considera un valor de 0,25 €/m2 la instal·lació de reg localitzat en parcel·la agrícola de cítrics.

Basant-se en les consideracions descrites, Es proposar desestimar l'al·legació respecte a l'apartat “a” i “b” en els punts 1, 2, 3, 4 i 5. Es proposa estimar en part l'al·legació del punt 6 pel que fa a la instal·lació del reg localitzat, sent el valor

de 582,20 € (2.328,80 m2 x 0,25 €/m2 = 582,20 €.)

Valor expropiació finca 106: 451,42 € (inclòs el 5% d'afecció)


Resposta al·legacions. Propietari: JOSÉ PÉREZ GIL Finca: 124 Vista l'al·legació presentada per D. José Pérez Gil, a) en l'apartat referent a valorar el sòl com urbanitzat, aquest tècnic es ratifica a valorar el sòl com a rústic,

basant-se en el Reial Decret Legislatiu 2/2008, article 12, punt 2; b) en l'apartat referent a la valoració agronòmica, arbratge i instal·lacions, aquest tècnic considera que:

Punt 1. Arbratge cítrics: el valor de l'arbratge esta inclòs en el valor del sòl, sent el valor del sòl i arbratge de 9,42 €/m2.

Punt 2. Collita pendent de recol·lectar: es considera el valorar els gastos realitzats a la data, estimant-se realitzats el 70% del total, amb un valor de 250,86 €.

Punt 3 i 4. Séquia de reg i obres modernització del regadiu: es consideren obres de millora permanent, incloses en el valor del sòl, basant-se en el Reial Decret Legislatiu 2/2008, article 22, punt 3;

Basant-se en les consideracions descrites, Es proposa desestimar l'al·legació en els apartats “a” i “b”

Valor expropiació: 6.638,74 € (inclòs el 5% d'afecció)



Resposta al·legacions. Propietari: MANUELA AZNAR VERCHER Finca: 126 Vista l'al·legació presentada per Sra. Manuela Aznar Vercher, a) en l'apartat referent a valorar el sòl com urbanitzat, aquest tècnic es ratifica a valorar el sòl com a rústic,

basant-se en el Reial Decret legislatiu 2/2008, article 12, punt 2; b) en l'apartat referent a la valoració agronòmica, arbratge i instal·lacions, aquest tècnic considera que:

Punt 1. Arbratge cítrics: el valor de l'arbratge esta inclòs en el valor del sòl, sent el valor del sòl i arbratge de 9,42 €/m2.

Punt 2. Arbratge aïllat: els fruiters estan integrats en la parcel·la, el seu cultiu és el mateix que l'arbratge cítric, per la qual cosa, el gasto de formació esta inclòs en el gasto de cultiu de la parcel·la, i el seu valor és equiparable a l'arbratge cítric. El mètode adoptat és el de reposició d'arbres substituïbles, i el valor de 60,15 €/planta.

Punt 3. Collita pendent de recol·lectar: es considera el valorar els gastos realitzats a la data, estimant-se realitzats el 70% del total, amb un valor de 776,07 €.

Punt 4 i 5. Séquia de reg i obres modernització del regadiu: es consideren obres de millora permanent, incloses en el valor del sòl, basant-se en el Reial Decret Legislatiu 2/2008, article 22, punt 3;

Basant-se en les consideracions descrites, Es proposa desestimar l'al·legació respecte a l'apartat “a” i “b” en els punts 1, 3, 4 i 5. Es proposa estimar en part l'al·legació el punt 2 pel que fa al nombre de fruiters, 6 fruiters en l'al·legació

respecte a 5 de la valoració.

Valor expropiació: 20.916,58 € (inclòs el 5% d'afecció)

Resposta al·legacions. Propietari: JOSÉ TORTOSA LLUCH Finca: 128 Vista l'al·legació presentada per D. José Tortosa LLuch, en l'apartat referent al valor del sòl a raó de 40

€/m2, este tècnic es ratifica en el valor del sòl de la valoració, sent de 9,42 €/m2 Es proposa desestimar l'al·legació per:

El sòl està considerat segons el Planejament General Vigent en el terme municipal de La la Llosa de Ranes com a SÒL RÚSTIC, aplicant-se els criteris establits en el Reial Decret legislatiu 2/2008, del 20 de juny.

Per tractar-se de sòl rural, és d'aplicació l'article 23 del referit Reial Decret 2/2008 “a) Els terrenys es taxaran per mitjà de la capitalització de la renda anual real o potencial, la que siga

superior, de l'explotació segons el seu estat en el moment a què haja d'entendre's referida la valoració”. La renda potencial es calcularà atenent al rendiment de l'ús, gaudi o explotació que siguen susceptibles els

terrenys d'acord amb la legislació que els siga aplicable, utilitzant els mitjans tècnics normals per a la seua producció. Inclourà, si és el cas, com a ingressos les subvencions que amb caràcter estable, s'atorguen als cultius i aprofitaments considerats per al seu càlcul i es descomptaran els costos necessaris per a l'explotació considerada.

Valor expropiació: 939,84 € (inclòs el 5% d'afecció)

FONAMENTS DE DRET

I.- Amb caràcter general, qualsevol procediment expropiatori requerix prèviament la declaració d'utilitat

pública i interès social. En el supòsit de les expropiacions urbanístiques, la utilitat pública i l'interès social s'entén implícits amb l'aprovació dels plans d'ordenació urbanístics i de les delimitacions d'àmbits de gestió a desenrotllar

per expropiació.

Així ho disposen, els preceptes:

Art. 109 Llei 16/2005, de 30 de desembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana, (d'ara en avant LUV), sobre Declaració d'Utilitat Pública:

“L'aprovació dels plans i programació implicarà la declaració d'utilitat pública de les obres i la necessitat ocupació dels béns, els drets i els interessos patrimonials legítims que siguen necessaris per a la seua execució, als fins d'expropiació d'imposició de servitud.”

I l'art. 29.2 RDL 2/2008, de 20 de juny, pel que s'aprova el text refós de la Llei del sòl:



“L'aprovació dels instruments d'ordenació territorial i urbanística que determine la seua legislació

reguladora comportarà la declaració d'utilitat pública i la necessitat ocupació dels béns i drets corresponents, quan els dits instruments habiliten per a la seua execució esta haurà de produir-se per expropiació.

La dita declaració s'estendrà als terrenys precís per a connectar l'actuació d'urbanització amb les xarxes generals de servicis, quan siguen necessaris.”

En l'expedient que ens ocupa, comptem amb el Pla d'Especial Narengs de la Llosa de Ranes que, una vegada conclosa la seua tramitació municipal, ha sigut definitivament aprovat Mitjançant Una Resolució del director general d'Urbanisme de 23 de maig del 2011, sent posteriorment publicada per mitjà d'anunci en el BOP núm. 127, de 31.05.2011

La dita resolució, en el seu Fonament Jurídic Tercer establix expressament:

“A este efecte de l'exercici de la potestat expropiatòria, si és el cas, l'aprovació definitiva del Pla Especial de reserva de sòl dotacional referenciat, comporta la declaració d'utilitat pública i la necessitat ocupació dels terrenys, conforme disposen els art. 29.2 del RDL 2/2008, i 177.4 del ROGTU.”

Pel que, l'aprovació definitiva del Pla Especial de Narengs equival a la declaració d'utilitat pública i interès social, fent innecessària la declaració expressa de la mateixa.

II.- L'exercici de la potestat expropiatòria, segons establix el citat art 29.2 RDL 2/2008, s'adequarà a les

determinacions de la pròpia llei, a la legislació urbanística autonòmica i, en el no previst, a la legislació general d'expropiació forçosa (LEF).

III.- L'article 432.2 establix les dos vies en què pot desenrotllar-se l'expropiació:

El procediment Individual.

El procediment de Taxació Conjunta regulat pels art. 433 i sgtes., del ROGTU.

En el cas que ens ocupa es complixen perfectament els condicionants previstos per l'art. 433 del ROGTU, per a la tramitació del Projecte d'Expropiació pel Procediment de Taxació Conjunta. Estos són:

Els terrenys objecte d'expropiació estan compresos dins la superfície de 16.649,90 m2, delimitada pel Pla Especial com a reserva de sòl dotacional públic d'ús recreatiu-esportiu i assistencial.

El document expropiatori acompanya una relació de propietaris i la resta de titulars afectats per l'expropiació i la descripció detallada dels béns i drets a expropiar, en el sentit que disposen els art. 433.4 i 434.1 del ROGTU.

Així mateix, l'Ajuntament de la Llosa de Ranes ha incorporat als mateixos els fulls d'apreuament dels béns objecte d'expropiació i que seran degudament notificades als seus titulars.

Els terrenys delimitats pel Pla Especial definitivament aprovat per la resolució del director general d'Urbanisme, de 23 de maig del 2011, queden definits de manera expressa com a dotacional públic, l'ús de la qual és el recreatiu-esportiu i assistencial, tot això, mantenint la classificació del sòl no urbanitzable comú.

I, al seu torn, el Fonament Jurídic Tercer establix expressament l'adscripció del sòl de l'equipament a la categoria de xarxa primària.

e) De la mateixa manera, tal com es reconeix en l'esmentat Fonament Jurídic Tercer, queda complit el requisit establit en l'art. 433.3 del ROGTU, declaració d'utilitat pública i interés social de les obres previstes, així com la necessitat ocupació dels béns i drets necessaris per a la seua execució.

IV.- Basant-se en allò que s'ha regulat per l'article 434 del ROGTU, la tramitació del procediment del

Sistema d'Expropiació per Taxació Conjunta serà el següent:

“1. En el projecte d'Expropiació, es fixaran de manera raonada els preus dels terrenys afectats per l'actuació, segons la seua classificació i qualificació urbanística, establint els fulls de preu just individualitzat per a cada finca, en les que es contindran el valor del sòl i de les construccions, instal·lacions i plantacions que sustente, i els fulls de preu just que corresponguen a altres indemnitzacions. Tot això, de conformitat amb la legislació estatal del règim del sòl i valoracions.



2. Els fulls d'apreuament es notificaran junt amb l'aprovació del Projecte d'Expropiació a cada interessat, que disposarà d'un mes per a acceptar el full d'apreuament o rebutjar-la i formular la seua pròpia.

3. En el cas que l'expropiat rebutge la valoració continguda en el full d'apreuament formulada per l'Administració, esta traslladarà l'expedient al Jurat Provincial d'Expropiació Forçosa perquè fixe el preu just. El silenci de l'interessat es considerarà com a acceptació de la valoració fixada en el full d'apreuament de l'Administració, entenent-se determinat definitivament el preu just.

4. El preu just dels béns i drets a expropiar pot satisfer-se, d'acord amb l'expropiat, per mitjà de l'adjudicació de terrenys o per mitjà de l'atribució d'aprofitaments que corresponguen a l'Administració expropiant, o de qualsevol altra forma lliurement pactada entre l'Administració i l'expropiat.

5. El pagament o depòsit de la valoració establida en el full d'apreuament de l'Administració expropiant o, si és el cas, l'aprovació de l'instrument o formalització del document pel qual de qualsevol altra forma es faça efectiu el pagament del preu just, habilita a l'Administració expropiant per a ocupar les finques previ alçament de les corresponents actes, i produeix els efectes previstos en la legislació sobre expropiació forçosa. Tot això, sense perjuí que continue la tramitació dels procediments per a la determinació definitiva del preu just davant del Jurat Provincial d'Expropiació Forçosa.”

V.- En tot cas, la valoració dels béns expropiats es farà d'acord amb els criteris establits en la Llei sobre

Règim del Sòl i Valoracions i les seues normes reglamentàries d'acord amb allò que s'ha assenyalat en la Disposició transitòria tercera del RDL 2/2008.

El document d'expropiació objecte d'exposició pública arreplega la valoració detallada de les hi parcel·les

incloses. VI.- Per a la tramitació del Projecte d'urbanització i dels projectes elèctrics que ho complementen relatius

al Pla Especial Narengs, caldrà ajustar-se al que disposen els art. 346 i següents del ROGTU i els referents de la LUV.

VII.- Respecte a la tramitació del document Refós de Conveni Urbanístic s'haurà de seguir a allò que s'ha

regulat per la Disposició Addicional Quarta, apartat 4t, Regla 3a de la LUV.

Sotmesa la proposta a votació , el Ple de l’Ajuntament per UNANIMITAT del presents que representen la majoria absoluta del número legal de membres de la Corporació ACORDA

PRIMER.- Aprovar els informes de l'Arquitecta Municipal i Enginyer Agrícola, anteriorment transcrits, i

assumir com pròpies les seues conclusions pels arguments i exposicions que figuren en el mateix i que es donen ací per reproduïts, a l'efecte del que disposa l'art. 89.5 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, LRJPAC.

SEGON.- Estimar i/o, si és el cas, desestimar les al·legacions presentades en el sentit arreplegat en els

informes tècnics, havent d'introduir-se en els documents corresponents els canvis derivats de l'estimació de les al·legacions.

TERCER.- Aprovar definitivament el projecte d'expropiació dels terrenys inclosos en el Pla Especial

Narengs, situada en el Sud-est de la provació en la Partida denominada Narengs, també Narengs o Narencs i que comprenen conjuntament la superfície de 9.150,86 m2, seguint el procediment d'expropiació forçosa per TAXACIÓ CONJUNTA.

QUADRO RESUM VALORACIÓ

NÚM. FINCA VALOR € 5% AFECCIÓ TOTAL VALOR €

33 28.877,11 1.443,85 30.320,96

106 429,33 21,49 451,42

107 4.046,80 202,34 4.249,14

121 7.731,85 386,60 8.118,45

124 6.322,61 316,13 6.638,74

125 23.833,45 1.191,67 25.025,12

126 19.920,55 996,02 20.916,58

127 441,29 20,07 435,00

128 895,08 44,75 939,84

VALOR TOTAL FINQUES 97.095,25 €



L'aprovació definitiva del projecte de taxació conjunta implica la Declaració de la urgent ocupació dels béns i drets afectats pel projecte d'expropiació. A aquest efecte , el pagament o deposite de l'import de la valoració establida produirà els efectes previstos en els números 6,7 i 8 de l'Art 52é de la Llei d'Expropiació Forçosa sense perjuí que vaig continuar la tramitació del preu just .

QUART.-Notificar als titulars de béns o drets, de mode individualitzat, junt amb l'aprovació del Projecte d'Expropiació els fulls d'apreuament definitius , els que disposaran d'un mes per a acceptar el full

d'apreuament o rebutjar-lo i formular la seua pròpia, tot això en aplicació dels disposat en l'article 434.2 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística (ROGTU),

En el cas que l’expropiat rebutge la valoració continguda en el full d'apreuament formulada per l'Administració, traslladar l'expedient al Jurat Provincial d'Expropiació Forçosa perquè fixe el preu just .El silenci de l'interessat es considerarà com a acceptació de la valoració fixada en el full d'apreuament de l'Administració, entenent-se determinat definitivament el preu just, tot això d'acord amb el que disposa l'article 434.3 del ROGTU,.

CINQUÈ.- Facultar l'alcalde per a , transcorregut un mes des de la notificació del present acord , fixe el

dia per a realitzar el pagament o depòsit de les valoracions establides en els fulls d'apreuament municipals, i dia i hora per a l'alçament de les actes d'ocupació dels béns i drets objecte d'expropiació. Això, sense perjuí que continue la tramitació del procediment per a la determinació definitiva del preu just davant del Jurat província d'Expropiació Forçosa, en cas de disconformitat. SISÈ.- Facultar l'alcalde perquè, una vegada realitzats els pagaments o depòsits corresponents al

document d'expropiació, procedisca a realitzar les operacions registrals derivades del dit document. SETE.- Aprovar definitivament el Projecte d'Urbanització relatiu al Pla Especial de Narengs, amb un

preu de licitació de 392.376,86.-€ més l'IVA legalment vigent en el moment de la seua licitació, així com els Projectes de Línia Subterrània de Mitja Tensió, Centre de Transformació de 400KW i d'enllumenat púbic, que compten amb un pressupost de licitació de:

Enllumenat Públic: 45.240,66.-€, més l'IVA legalment vigent en el moment de la seua licitació.

Línia Subterrània de Mitja Tensió: 67.339,84.-€, més l'IVA legalment vigent en el moment de la seua licitació.

Centre de Transformació de 400 KW: 49.925,72.-€, més l'IVA legalment vigent en el moment de la seua licitació.

VUITÈ.- Aprovar definitivament el document refós de Conveni Urbanístic de Cessió anticipada de

terrenys relatiu al Pla Especial de Narengs, que representa la superfície de 7.499,04 m2.

NOVÉ.- Facultar l'alcalde president a la firma document refós de Conveni Urbanístic de Cessió

anticipada de terrenys i de tots els documents que resulten pertinents per a l'execució del present acord, així com, la seua remissió al Registre de la Propietat per a la inscripció de les operacions contingudes en els mateixos.

DESÉ.- Publicar aquest acord en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, en el Butlletí Oficial de la

província, en un dels diaris de major circulació de la província i en el Tauler d'Anuncis de l'Ajuntament de la Llosa de Ranes

Així com, notificar als titulars de drets i càrregues i comunicar-los que el present acord, que posa fi a la

via administrativa, podrà interposar-se en el termini d'un mes Recurs Potestatiu de reposició davant del mateix òrgan que ho va dictar, o bé, en el termini de dos mesos recurs contenciós-administratiu davant del Jutjat del Contenciós Administratiu, amb l'advertència que aquest últim no es podrà interposar fins a la resolució expressa o la desestimació presumpta del de reposició; tot això, sense perjuí que es puga interposar qualsevol altre recurs, si és el cas, que s'estime procedent, en virtut del que disposa l'article 58.2 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i Procediment Administratiu Comú, modificada per la Llei 4/99 de 13 de gener.”



El resultat de la votació es el següent; ( 7) VOTS A FAVOR corresponents als representants del PP, Evarist Aznar Teruel, Maria Lucinda Revert Hostalet , David Llobregat Villalba, Gustavo Aznar Rubio, Matilde Vercher Vercher , Jacqueline Calot Gimeno, Francisca Juan Castello i QUATRE (4) VOTS EN CONTRA corresponents als representants del PSPV-PSOE Rosa Ana Guitart Estornell, Josep Antoni Lozano Aznar, Mª. José Terol Ocerin i Lluis Miquel Vila Espi.

3. MODIFICACIÓ CONVENI DE COL·LABORACIÓ ENTRE L’AJUNTAMENT DE LA LLOSA DE RANES I LA SOCIETAT MUSICAL DE LA LLOSA DE RANES. L’Ajuntament de La Llosa de Ranes i la Societat Musical de La Llosa de Ranes, van subscriure en data 7 de febrer de 2011, un Conveni de Col·laboració que tenia per objecte realitzar una sèrie d'actuacions durant la celebració d'un conjunt d'actes i festes oficials del municipi. Considerant que la diputació de valencia en sessió del Ple de 15 de novembre de 2011 ha acordat concedir una ajuda a l’ Ajuntament de la Llosa de Ranes per a les obres d’insonorització de las sala de Musica –Auditori de la casa de la Societat Musical per import de 20.000 € . Atès que per a poder efectuar estes obres l’Ajuntament necessita la disponibilitat del inmoble . Considerant que per a la signatura de La modificació del conveni es necessari la prèvia aprovació d’aquest pel Ple de la Corporació, així com autoritzar a l’Alcalde President per a la seua signatura.

Atenent a les anteriors consideracions, El Ple de l’Ajuntament per UNANIMITAT del presents que representen la majoria absoluta del número legal de membres de la Corporació ACORDA PRIMER.- Aprovar la modificació del Conveni de Col·laboració entre l’Ajuntament de La Llosa de Ranes i La Societat Musical de La Llosa de Ranes en els següents termes ;

“TERCERA. D'altra banda, la SOCIETAT MUSICAL DE LA LLOSA DE RANES es compromet a cedir a l'Ajuntament de La Llosa de Ranes, per un període de 40 anys,la planta baixa de la seua propietat situada en la Plaça del Pintor Dies, 3 i 4, amb la finalitat d'ubicar en ella una agència de lectura municipal.

Aiximateix es procedeix a la cessió de La sala de Musica –Auditori amb la finalitat de

contar amb la disponibilitat del inmoble per a poder adjudicar les obres subvencionades per la Excma Diputació de Valencia “ SEGON.- Autoritzar a l’Alcalde President, N’Evarist Aznar Teruel, per a la signatura del referit Conveni i per a la signatura de qualsevol altre document pertinent per a l’execució d’este acord. TERCER.- Notificar l’acord a la Societat Musical de La Llosa de Ranes, als efectes oportuns. El resultat de la votació es el següent; ( 7) VOTS A FAVOR corresponents als representants del PP, Evarist Aznar Teruel, Maria Lucinda Revert Hostalet , David Llobregat Villalba, Gustavo Aznar Rubio, Matilde Vercher Vercher , Jacqueline Calot Gimeno, Francisca Juan Castello i QUATRE (4) VOTS A FAVOR corresponents als representants del PSPV-PSOE Rosa Ana Guitart Estornell, Josep Antoni Lozano Aznar, Mª. José Terol Ocerin i Lluis Miquel Vila Espi. En el torn d’intervencions previ a la votació pren la paraula la Sra Regidora portaveu del Grup Municipal PSPV-PSOE , Rosana Guitart per a preguntar si es continuarà pagant el mateix lloguer , pregunta a la que el Sr Alcalde li respon afirmativament .



4.DECLARACIÓ D’ESPECIAL INTERES LES OBRES D’INSONORITZACIÓ DE LA SALA DE MUSICA DE LA SOCIETAT MUSICAL I RECONEIXIMENT DE BONIFICACIÓ FISCAL

Vista la instància presentada per José Javier Carreres Montell en nom de la Societat Musical

de la Llosa de Ranes en la que sol·licita la bonificació de la taxa per concessió de llicencia urbanistica i de l'Impost sobre Construccions Instal·lacions i Obres, per tractar-se d'una entitat sense ànim de lucre que desenvolupa activitats d’interès cultural per als veïns del municipi.

Atès que per José Javier Carreres Montell en nom de la Societat Musical de la Llosa de

Ranes s'ha sol·licitat a l'Ajuntament de la Llosa de Ranes la llicència d'obres per la insonorització de la sala musical ubicat en la Plaça Pintor Dies 3 i 4.

Considerant que tal com s’explica a la mamoria , es tracta d'un obra de la que es

beneficiaria la comunitat de ciutadans i no especialment una persona determinada, al ser promotor la Societat Musical, que te com a fins l’ensenyament de la Musica i com a destinataris de la seua activitat a tots els veïns .

Vista la proposta de l’Alcaldia de declarar d’especial interes les obres d’insonorització de la sala de Musica de la Societat Musical i efectuar el reconeixement de la bonificació del 100 % de la taxa per la concessió de llicències urbanístiques i de l'Impost sobre Construccions Instal·lacions I Obres de conformitat amb l'article 103.2 a del Reial Decret Legislatiu 2/2004, de 5 de març, pel qual s’aprova el Text Refós de la Llei Reguladora de les Hisendes Locals, per tractar-se d'un obra d'interès i ús públic de la que es beneficiaria la comunitat de ciutadans i no especialment una persona determinada.

vist l’informe emès per la secretaria intervenció Considerant les esmenes proposades per la presidencia una vegada efectuades les

intervencions dels portaveus dels grups municipals d’ ajustar la proposta a la normativa d’Hisendes Locals .

Atenent a les anteriors consideracions, El Ple de l’Ajuntament per UNANIMITAT del presents que representen la majoria absoluta del número legal de membres de la Corporació ACORDA

PRIMER.- Declarar d’especial interes les obres d’insonorització dela sala de Musica de la

Societat Musical SEGON .- El reconeixement de la bonificació del 95 % de l'Impost sobre Construccions

Instal·lacions I Obres de conformitat amb l'article 103.2 a del Reial Decret Legislatiu 2/2004, de 5 de març, pel qual s’aprova el Text Refós de la Llei Reguladora de les Hisendes Locals, per tractar-se d'un obra d'interès i ús públic de la que es beneficiaria la comunitat de ciutadans i no especialment una persona determinada, al ser promotor José Javier Carreres Montell en nom de la Societat Musical de la Llosa de Ranes, que actua sense ànim de lucre.

TERCER.- Notificar el present acord a José Javier Carreres Montell, com a president de la

Societat Musical de la Llosa de Ranes, per al seu coneixement i als efectes oportuns.”

El resultat de la votació es el següent; ( 7) VOTS A FAVOR corresponents als representants del PP, Evarist Aznar Teruel, Maria Lucinda Revert Hostalet , David Llobregat Villalba, Gustavo Aznar Rubio, Matilde Vercher Vercher , Jacqueline Calot Gimeno, Francisca Juan Castello i QUATRE (4) VOTS A FAVOR corresponents als representants del PSPV-PSOE Rosa Ana Guitart Estornell, Josep Antoni Lozano Aznar, Mª. José Terol Ocerin i Lluis Miquel Vila Espi.

En el torn d’intervencions previ a la votació pren la paraula el Sr Alcalde per a explicar la proposta de reconeixer la bonificació total dels Tributs que li correspondria ingresar a la Societat Musical si be la normativa d’Hisendes Locals preveu com a import máxim de Bonificació el 95 % de l'Impost sobre Construccions Instal·lacions I Obres .



En el seu torn, la Sra Regidora portaveu del Grup Municipal PSPV-PSOE , explica que el seu grup no va a votar algo que es il.legal , ja que legalemnt no hi ha possibilitat de bonificar la taxa per expedició de llicències i al respecte hi ha un informe de secretaria .De no ser aixina , es a dir si la llei ho permitira ,votarien a favor ,

El Sr Alcalde considera que en eixe cas , s´hauria de fer una esmena a la proposta en la que

apareguera en lloc de “El reconeixement de la bonificació del 100 % de la taxa per la concessió de

llicències urbanístiques i de l'Impost sobre Construccions Instal·lacions I Obres” que figura en la

proposta de la convocatòria , el següent “El reconeixement de la bonificació del 95 % de l'Impost

sobre Construccions Instal·lacions I Obres..” Per UNANIMITAT , s’accepta l’esmena i es procedeix a la votació .

5. RENOVACIÓ DEL CONSELL DE LA RÀDIO MUNICIPAL

Vist el Reglament del Consell de la Radio Municipal aprovat pel Ple de l’Aljuntament en sessio

celebrada el 30 de juliol de 2004 , el qual estableix al seu article 4;

Article 4.- El Consell de la Ràdio Municipal estarà integrat per: a) L'Alcalde de l'Ajuntament que actuarà com a President, o si és procedent el

Regidor en qui delegue. b) Un representant nomenat per cada grup polític municipal. Els representants dels

Grups Polítics seran designats lliurement per cada u d'ells, entre persones prou qualificades en el coneixement del servici municipal de la ràdio.

c) Un assessor designat per l'alcalde. d) El Director de la Ràdio Municipal. e) Un representant de les persones que habitualment col·laboren en les emissions de

la ràdio municipal. f) Dos representants nomenats per les Associacions del municipi que tinguen interés en vincular-se amb el servei de la ràdio municipal. La sol·licitud de la seua integració en el Consell de la Ràdio Municipal es realitzarà per mitjà d'escrit en el Registre d'Entrada de l'Ajuntament. Si el número d'associacions que mostren el seu interés a formar part del Consell de la Ràdio Municipal fóra superior a dos es realitzarà un sorteig entre els sol·licitants. El termini en què cada associació pot integrar un membre en el Consell no serà superior a dos anys, excepte que no hagen més associacions interessades en la integració en el mateix.

Atès que la renovació del Consell va ser comunicada als diferents Grups Politics i a totes les

associacions locals per a que pugueren manifestar el seu interés per a formar part del Consell de la Ràdio i que transcorregut el termini per a presentar sol.licituts , s´han efectuat les següents ;

Grups Politics: han presentat els següents representants

PP .- M ª Lucinda Revert Hostalet

PSPV-PSOE .- Renuncien a formar part del Consell Municipal

Associacions : han presentat sol.licitut de participació les següents

Associació de jubilats i Pensionistes , representant ; Josefina Suarez Benavent

Associació Gaudium Teatre, representant; Jose Maria Giner Pons

Assessor designat per l'alcalde; Paqui Juan Castelló

Director de la Ràdio Municipal; Raul Terol Bolinches Representant de les persones que habitualment col·laboren en les emissions de la ràdio municipal; Sergio Giménez López



Atenent a les anteriors consideracions, El Ple de l’Ajuntament per MAJORIA ABSOLUTA del presents que representen la majoria absoluta del número legal de membres de la Corporació ACORDA

PRIMER.-Nomenar membres del Consell de la Ràdio Municipal a

- President: Evarist Aznar Teruel - Representant Grup Municipal PP; Luci Revert - Representant Grup Municipal PSPV-POE ; - Representants Associacions ; Josefina Suarez Benavent (Associació de jubilats i Pensionistes) Jose Maria Giner Pons ( Associació Gaudium Teatre) - Assessora designada per l’Alcalde; Paqui Juan Castelló - Director Llosa FM; Raúl Terol Bolinches - Subdirector i representant col.laboradors ; Sergio Giménez López

SEGON .- Notificar este Acord als nomenats i publicar al tauler d’Edictes de l’Ajuntament

El resultat de la votació es el següent; ( 7) VOTS A FAVOR corresponents als representants del PP, Evarist Aznar Teruel, Maria Lucinda Revert Hostalet , David Llobregat Villalba, Gustavo Aznar Rubio, Matilde Vercher Vercher , Jacqueline Calot Gimeno, Francisca Juan Castello i QUATRE (4) VOTS EN CONTRA corresponents als representants del PSPV-PSOE Rosa Ana Guitart Estornell, Josep Antoni Lozano Aznar, Mª. José Terol Ocerin i Lluis Miquel Vila Espi.

5.REVISIÓ D’INVENTARI GENERAL DE BENS INMOBLES A 31.12.2011

L’Alcalde Informa que revisada la proposta , s´ha comprovat que faltava informació sobre alguna

inmobles , per la qual cosa es deixa sobre la taula aquest punt per a ser tractat en el próxim Ple .

I no havent mes assumptes que tractar, el Sr Alcalde president alça la sessió sent les 14;25 hores , de tot el qual, com a secretaria, done fe. L'ALCALDE LA SECRETARIA

Evarist Aznar Teruel Mª. Jesus Dasí Dasí

AYUNTAMIENTO DE LLOSA DE RANES (Valencia) · Josep Antoni Lozano Aznar, Mª. José Terol Ocerin i...

Documents

Transcript of AYUNTAMIENTO DE LLOSA DE RANES (Valencia) · Josep Antoni Lozano Aznar, Mª. José Terol Ocerin i...