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REHABILITACIÓN y REFORMA para el AHORRO y la CALIDAD DE VIDA

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ARTÍCULO

Rehabilitación de edificios, una solución buena para todos que mejora el confort y el gasto energético

REPORTAJE

Sostenibilidad medioambiental de los sistemas de impermeabilización de cubiertas

ENTREVISTA

“Se están sentando las bases para el despegue definitivo de la rehabilitación”, Fernando Prieto, presidente de ANERR

Órgano Informativo Oficial de:

news

Nº 1 Febrero 2015

Portada.indd 1 04/03/2015 20:29:48

Cuando la impermeabilizaCión de Cubiertas permite nuevos estilos de vida: tHat´s building trust.

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NÚMERO 1 - FEBRERO 2015

EDITA:ACEPAR DESARROLLO DE NEGOCIO, S.L.C/ Nuestra Señora de la Antigua, 34CP 28025 - MADRID Tfno: 91 525 73 90 • Fax 91 525 74 36

DIRECCIÓN:Pedro [email protected] Aceñ[email protected]

COORDINACIÓN Y VENTAS:María José [email protected] / 672 20 56 62

ADMINISTRACIÓN:Ricardo [email protected]

COMUNICACIÓN Y MARKETING:Advertty Advertising

SUSCRIPCIONES:80€euros + IVA ([email protected])

COMITÉ TÉCNICO Y REDACCIÓN:Fernando Prieto Fernández (Presidente de ANERR); Francisco Javier Castilla Pascual (Arquitecto Docente en la Universidad de Castilla-La Mancha); Antonio Baño Nieva (Arquitecto Docente en la Universidad de Alcalá de Henares); Fernando Estirado Oliet (Arquitecto y Docente en la Universidad de Alcalá de Henares); Ángel Ovejero Cantalapiedra (Docente en la Universidad del País Vasco); Manuel Soriano Baeza (Miembro de la Junta Directiva de la Asociación de Ingenieros Industriales de Madrid); Javier García Breva (Presidente de N2E, Coalición Empresarial para un Nuevo Modelo de Negocio Energético)

Órgano informativo de ANERR (Asociación Nacional de Empresas de Rehabilitación y Reforma)

Imprime: Gráficas Aries

©Copyright 2015 ACEPARProhibida la reproducción total o parcial de los contenidos incluidos en esta publicación, su tratamiento informático y la transmisión por cualquier forma o medio, sin el previo permiso por escrito del titular del Copyright. Los artículos aparecidos son de responsabilidad exclusiva de sus autores.

Depósito Legal: M-1402-2015 ISSN: 2386-9771

2 EDITORIAL

8-10 ENTREVISTA ANERR Fernando Prieto: "Se están sentando las bases para el despegue definitivo de la rehabiltación", afirma el presidente de ANERR.

20-23 EUROCONSTRUCTPresentación. Prospectiva de la construcción europea 2015-2017.

24-25 TU REFORMAGahecor. Vivienda en el Parque de las Avenidas de Madrid.

26-31 ARTÍCULO TÉCNICOSika. Sostenibilidad medioambiental de los sistemas de impermeabilización de cubiertas.

40-41 EFICIENCIA ENERGÉTICAIsover. Soluciones de aislamiento en un edificio de VPO con clasificación energética A.

Más información sobre los Foros AURhEA en página 14

Descubre el calendario en nuestra web www.aurhea.es

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OPINIÓN EDITORIAL

FEBRERO 2015AURhEA 2

2015, el año cero de la rehabilitación y la reforma

YA QUE NOS LANZAMOS a este nuevo proyecto

que supone AURhEA News, no nos queda otro

remedio que ser optimistas. Y realmente es así

porque creemos con firmeza en un sector, el de la

rehabilitación y la reforma, por el que apostamos

como la mejor fórmula para sacar del atolladero

al sector de la construcción y, por añadidura,

como factor dinamizador muy relevante para el

conjunto de la economía española.

La rehabilitación y la reforma significan eficiencia

y ahorro energético, puestos de trabajo, más

ventas con un mix de mayor valor en cada

producto. Y este es un camino que apenas

acaba de empezar, pero que tiene un recorrido

imparable y un futuro, también creemos,

extraordinario.

Desde la fundación de nuestra asociación,

ANERR, hemos ido viendo las oportunidades que

ofrecía el sector, el interés que despertaba y

sus posibilidades de crecimiento. Para nosotros

el camino ha sido enriquecedor, hemos ido

cumpliendo etapas y dejado hitos en el camino,

como nuestro Proyecto PREI o el Circuito

AURhEA.

Ahora sobre la base de la marca AURhEA

ponemos en marcha esta revista como proyecto

vinculado al Aula de la Rehabilitación y a la

propia asociación, pero sobre todo con el

compromiso con el sector de la rehabilitación

y la reforma en su conjunto. Creemos que

faltaba un medio de comunicación que ofreciese

cobertura informativa a este mercado, un lugar

que fuese punto de encuentro de todos los

agentes interesados, Administración, empresas

de rehabilitación y reformas, distribuidores,

prescriptores y fabricantes.

Ahora ya es una realidad con este primer número

que tiene entre sus manos. Una apuesta por

un modelo de comunicación que queremos sea

diferente y que también sirve para cerrar el

círculo del concepto AURhEA, que hasta este

momento se había servido en formato presencial

de foros y circuito expositivo. Ahora AURhEA

tiene una versión en papel y también en digital,

a través de aurhea.es y las redes sociales, que

convierte una oferta ya de por sí muy interesante

en verdaderamente global.

AURhEA aglutina las inquietudes de un sector en

pleno crecimiento que quiere convertir 2015 en

el año cero de la rehabilitación y la reforma, el

punto de partida de un mercado que todavía está

por explotar.

editorial.indd 2 01/03/2015 21:15:33

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INDICADORES CONSTRUCCIÓN

trial (IPI) entre noviembre y octubre, eliminando los

efectos estacionales y de calendario, es del –0,1%.

tasa 0,4 puntos superior a la observada en octubre.

Materiales de construcción

Según el Observatorio del Mercado de Materiales de

Construcción, de Andimac, la reforma tendrá un cre-

cimiento en el período 2014-15 del 4,7%.

Los indicadores muestran una ligera mejora de la situación macroeconómica

Ante las cifras del paro de la actividad eco-

nómica española del mes de diciembre, con

4.447.711 de parados, la industria españo-

la arroja una cifra de 453.397 desempleados de los

cuales 69.741 corresponden a la industria de fabri-

cantes de materiales de construcción.

Estas cifras representan un aumento del 1,02% res-

pecto al mes anterior, una variación interanual del

‐16,32%, 13.606 parados menos que en diciembre de

2013, un 1,57% respecto el total de la actividad eco-

nómica y un 15,38% del paro total de la industria.

La pérdida de puestos de trabajo en el sector, desde

enero de 2008, alcanza, en el cuarto trimestre del año

2014, la cifra de 319.548. La tasa de paro se sitúa en

el 21,56%, un 2,15% por debajo de la tasa nacional.

Indice de producción industrial

La variación mensual del Índice de Producción Indus-

Analizamos en esta sección las principales variables económicas de la economía española, con un análisis más detallado de la situación de la construcción y de los sectores de rehabilitación y reforma. Según datos de Andimac, la reforma consolida la recuperación en el mercado de materiales de construcción en el período 2014-15, con un crecimiento esperado del 4,7%.

Estadísticas Generales

Fuente: INE

Indicador Período Valor Variación (%)

IPC 2014M12 103,472 -1,0

EPA. Ocupados* 2014T4 17.569,1 2,53

EPA. Tasa de paro 2014T4 23,70 -2,03

PIB 2014T3 97,6 1,6

Población total* 2014 46.464,1 -0,28

*Miles Fuente: INE

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aurhea.es

INDICADORESCONSTRUCCIÓN

El Observatorio prevé que 2015 sea el primer año

de una leve recuperación del empleo en todos los sec-

tores de construcción, si bien los efectos que impul-

saron 2014 se verán atenuados en 2015, donde se

espera un crecimiento en este segmento del 1%.

Producción y consumo de cemento

El consumo de cemento en España cerró 2014 en

10.788.547 toneladas, cifra muy similar a la obtenida

en 2013. Se confirmaron las previsiones de un año en

valores mínimos.

EDIFICACIÓN DE NUEVA PLANTA

EDIFICIOS A CONSTRUIR 28.956

Residencial 21.038

No residencial 7.918

SUPERFICIE A CONSTRUIR 17.953

En edificación residencial 11.585

En edificación no residencial 6.372

VIVIENDAS A CONSTRUIR 57.543

OBRAS DE REHABILITACIÓN

Edificio a rehabilitar 29.154

Viviendas creadas en rehabilitación 7.456

OBRAS DE DEMOLICIÓN

Edificios a demoler 6.941

Viviendas a demoler 5.909

Fuente: INE (Licencias municipales año 2012)

Obra nueva, ampliación y/o reforma por número de viviendas y edificios, clase de promotor y periodo

VIVIENDAS TOTAL 69.656

EDIFICIO TOTAL 56.776

Fuente: Ministerio de Fomento (año 2012)

Fuente: Cepco y Ministerio de Fomento

Licencias municipales para construcción, rehabilitación y demoli-ción (1) por tipo de obra y periodo

NÚMERO DE VIVIENDAS

OBRA NUEVA 44.162

En edificios de viviendas: unifamiliar 14.515

En edificios de viviendas: en bloque 29.611

En otros edificios 36

A AMPLIAR 2.487

A REFORMAR Y/O RESTAURAR 23.007

SUPERFICIE MEDIA POR VIVIENDA

OBRA NUEVA

En edificios de viviendas: unifamiliar 196,8

En edificios de viviendas: en bloque 107,8

En otros edificios 154,3

A AMPLIAR 127,2

A REFORMAR Y/O RESTAURAR

Fuente: Ministerio de Fomento (año 2012)

Obra nueva, ampliación y/o reforma por número de viviendas y superficie media, tipo de obra/destino principal y periodo

2011 2012 2013 2014 2015

Vivienda nueva 140.221 102.626 53.134 47.223 38.478 -30,6% -26,8% -48,2% -11,1% -18,5%

Reforma vivienda 200.487 208.834 212.146 226.257 223.366 -3,1% 4,2% 1,6% 6,7% -1,3%

340.708 311.460 265.280 273.480 261.844

Peso de la reforma en la actividad del mercado

Fuente: Andimac

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ACTUALIDAD EMPRESAS


JORNADAS DE VAILLANT SOBRE CONECTIVIDADVaillant celebra jornadas en sus delegaciones para formar a los profesionales en sus sistemas de conectividad. Los asistentes recibirán el Cer-tificado en Conectividad Vaillant. Para apuntarse a estas jornadas hay que contactar con las dele-gaciones Vaillant o llamar al teléfono de Atención al Profesional 902 11 63 56. Además, la marca llevará a cabo una campaña de comunicación en radio, medios online y soportes exteriores en las principales ciudades para dar a conocer el nuevo termostato Wifi conectaVAILLANT.

URSA PARTICIPA EN LA REHABILITACIÓN DE EL NACIONALRecientemente ha abierto sus puertas El Nacio-nal, un nuevo espacio de restauración que agru-pa en el centro de Barcelona una gran diversidad de restaurantes con una variada oferta gastro-nómica. Los responsables de la restauración del inmueble han instalado más de 400 metros cua-drados de Ursa AIR P5858 Panel Alu-Alu, que ga-rantizan la eficiencia energética de la instalación de climatización y la calidad del aire interior.

REHABILITACIÓN ENERGÉTICA DE EDIFICIOS CON FONDOS EUROPEOSLa Oficina de Javier García Breva asegura que más de 10.000 millones de euros de los fondos euro-peos se podrían dedicar a la rehabilitación energé-tica de edificios en los próximos años. El Acuerdo de Asociación España-UE comprende los fondos estructurales y de inversión destinados a España por 36.900 M€ en siete años priorizando reducir el consumo de energía en edificios y empresas.

KNAUF PREMIA A NH HOTELESNH Hoteles ha recibido el Reconocimiento a la Me-jor Solución Global en Sostenibilidad Hotelera por su manual Hotel Ecoeficiente. Este galardón, con-cedido por Knauf GmbH en el concurso Re Think Hotel de rehabilitación hotelera, reconoce el tra-bajo que la cadena hotelera está realizando en la implantación de estándares de sostenibilidad, efi-ciencia energética y biohabitabilidad.

Según el IDAE, la climatización de la vivienda o edificio supone un 48% del consumo energético y de ese porcentaje, la mayor parte proviene del gasto en calefacción. Así mismo, los estudios demuestran que la solución más efectiva para reducir el gasto en climatización en los edificios es el aislamiento.

Por ello, Knauf Insulation organizó en diciembre una jornada técnica en el Colegio de Arquitectos Técnicos de Madrid para tratar estas cuestiones referentes a la eficiencia energética y el papel que juega en ella el aislamiento. Para ello, contó con la participación del Green Building Council España y la empresa REINTEC, instaladores oficiales de SUPAFIL.

Como ponentes asistieron Dolores Huerta, Secretaria técnica de Green Building Council España que explicó el informe GTR14 y por parte de Knauf Insulation, acudieron Esther Pita, Prescriptora Técnica y Luis Pozo, Responsable Técnico, además de dos Gerentes de REINTEC.

Knauf Insulation presentó la cuarta edición del Catálogo de Rehabilitación según el nuevo CTE, el Informe GTR 2014 de Green Building Council España, SUPAFIL, solución para la rehabilitación energética y Casos prácticos con SUPAFIL con la colaboración de REINTEC: oficinas Vodafone en Madrid.

Jornada Técnica de Knauf Insulation en el Colegio de Aparejadores de Madrid

Dentro de la gama de productos y servicios de La Obra se sigue trabajando para llegar a cubrir al

máximo las necesidades a la hora de hacer una obra o reforma, independientemente de cual sea su tamaño.

Desde el día 1 de febrero se puede comprar en los centros del grupo Veralia el nuevo saco de escombro que cubre una zona más amplia de la Comunidad de Madrid. Con esta son dos las zonas a las que se estaría llegando con el Servicio de Recogida de Escombro.

Estos sacos también se podrán encontrar en los almacenes distribuidores exclusivos de la marca.

Nuevo saco de escombro del Grupo Veralia

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Diferente por naturalezala nueva generación de aislamiento

+ Noticias

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ACTUALIDAD

Baxi y la formación en normativa ErP

Climatización se centra en la eficiencia energética

Uponor cuenta con novedades en su programa de fidelización para instaladores Uponor & more

En septiembre entra en vigor el nuevo marco normativo de Ecodiseño ErP y etiquetado energético para los sistemas de calefacción y producción de ACS, lo que conllevará un proceso de cambio en el sector. Baxi apuesta por la constante innovación y por la formación de los instaladores, por ello, se está llevando a cabo una campaña de formación que se desarrollará a lo largo de los próximos meses, con cursos y acciones para profesionales.

Organizado por Ifema y promovido por AFEC, Climatización 2015 tendrá lugar del 24 al 27 de febrero.

La participación de 590 empresas de 34 países hacen del Salón el evento por excelencia de esta industria en nuestro país.

Además de la normativa F-Gas y el Área Supermarket, completan los contenidos de esta edición la Galería de la Innovación, Foro Clima y el Taller TAC.

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Diferente por naturalezala nueva generación de aislamiento

Uponor quiere premiar la fidelidad de los instaladores a través de un programa exclusivo en el que obtendrán regalos por la compra de sus productos.

La multinacional comienza el año con una aplicación para móviles APP a través de la cual los participantes del programa podrán cargar de forma cómoda y sencilla los vales con puntos que hay en el interior de una selección de productos Uponor.

Dicha aplicación se puede descargar en

APP Store o Google Play, permitiendo al usuario escanear los códigos que vienen en los vales con puntos y sumarlos a las cuentas de los participantes. Además, la aplicación está configurada para ofrecer la consulta de saldo de punto e incluso hacer transacciones por regalos.

noti pag 6 y 7.indd 7 04/03/2015 20:45:05

"Se están sentando las bases para

el despegue definitivo de la rehabilitación"

Fernando Prieto, el presidente de ANERR, se muestra optimista sobre el futuro de la rehabilitación y la reforma. Queda mucho trabajo por hacer, especialmente en el campo de la pedagogía del usuario final, pero el mercado comienza a dar señales de recuperación, al igual que la macroeconomía. "Rehabilitar ofrece ventajas en ahorro de energía, dismunición de emisiones, reducción de la factura energética, mano de obra".

Fernando Prieto, el presidente de ANERR, nos

ofrece su opinión sobre la situación del merca-

do de la rehabilitación y reforma en este pri-

mer número de la revista AURhEA.

¿Qué balance hace del momento que vive el

sector?

2014 fue un año de transición en el que seguramente

no se cumplieron las expectativas que teníamos de

crecimiento de la rehabilitación edificatoria pero sí es

verdad que se han puesto los cimientos para un futu-

ro más prometedor. Hemos detectado que los bancos

comienzan a dar créditos para la rehabilitación y la

reforma de edificios y están estudiando fórmulas in-

novadoras para poder llevar a cabo esta financiación.

Hemos notado también que se ha avanzado en

la concienciación de los usuarios y que el certifica-

do energético de viviendas existentes ya empieza

a producir el efecto de concienciación, que espera-

mos se vaya consolidando durante 2015. La gran

mayoría de viviendas –más de un 75 por ciento en

Madrid, por ejemplo– disponen de una calificación

energética muy pobre con una letra E, F o G. Estos

porcentajes son similares en el resto de España, por

lo que que hay un largo camino por recorrer. Desde

ANERR pensamos que la certificación energética y

el Informe de Evaluación de Edificios, a medida que

se vaya implementando, son un diagnóstico veraz

del estado de conservación de nuestro parque edi-

ficatorio. Hay por tanto un gran trabajo para definir

y ejecutar las acciones necesarias que corrijan esta

situación. También confiamos en que las ayudas del

Plan Estatal 2013-2016 dinamicen el mercado.

¿Qué papel juega ANERR en todo esto?

ANERR tiene un papel en la difusión de las ventajas

que para España supone la rehabilitación eficiente,

entre las que destacan los foros AURhEA, con los que

hemos recorrido todo el país.

ENTREVISTA FERNANDO PRIETO


Entrevista Prieto.indd 8 04/03/2015 20:39:15

No estamos hablando de un nuevo sector de la edi-

ficación, sino de la actualización de los objetivos en

la reforma de edificios. Si hace años se rehabilitaba

por cuestiones de estética, y posteriormente de se-

guridad y estabilidad de los edificios, se ha pasado

en los últimos años a considerar la habitabilidad y

la accesibilidad como objetivos de la rehabilitación.

Sin dejar de lado estos fines, a partir de ahora, la

eficiencia energética ha de ser una razón más -y no

la menos importante- para renovar las edificaciones.

Es necesario despertar el interés de los usuarios, ya

que sin contar con ellos las acciones de rehabilita-

ción eficiente serán mucho más difíciles de llevar a

cabo. Es importante que se aproveche la realización

de obras de mejora estética y de habitabilidad para

mejorar la eficiencia.

Las ventajas que tiene la rehabilitación eficiente

en ahorro de energía, disminución de emisiones y

reducción de la dependencia energética de nuestro

país son, junto con la creación de mano de obra es-

pecializada, el importante retorno de las inversiones

públicas, el componente social y la mejora de calidad

de vida de los usuarios, razones más que suficientes

para que sea un objetivo estratégico para España.

¿Qué otros problemas observa en el mercado?

Las empresas que nos dedicamos a la rehabilitación

hemos observado una leve mejoría en nuestro volu-

men de trabajo. Sin embargo, los problemas que ve-

níamos arrastrando en el pasado siguen estando muy

presentes, como es la gran competencia que sufrimos

por parte de empresas provenientes de la obra nueva,

que ahora se dedican a la rehabilitación, el gran por-

centaje de intrusismo realizado por “pseudoempre-

sas” que realizan trabajos en este sector con personal

en situación irregular, a pesar del grave riesgo que

ello supone para los promotores y las dificultades de

cobro y financiación que seguimos sufriendo.

Todo esto obliga a nuestras empresas a grandes

esfuerzos para controlar los costes, agravados por

los impuestos y las inversiones necesarias en forma-

ción de personal y seguros.

¿Existe un respaldo suficiente de la Administra-

ción?

La Normativa desarrollada por el Gobierno en cuan-

to a la rehabilitación es muy apropiada e interesan-

te, pero necesitamos que por parte de las entidades

locales se desarrollen herramientas que permitan la

implementación de acciones rehabilitadoras y rege-

neradoras de barrios en nuestras ciudades.

Creemos, no obstante, que se están sentando las

bases para un despegue efectivo de la rehabilitación

eficiente, ya que están desarrollando acciones para

la concienciación de los usuarios (no hay más que

ver la campaña divulgativa del Ministerio de Fomen-

to). Tenemos que pasar del escepticismo al deseo, es

decir, hay que hacer una importante difusión de las

ventajas de la rehabilitación eficiente en los usuarios

y para ello la realización de proyectos piloto como

los que hemos desarrollado desde ANERR es muy im-

portante, ya que permite al usuario final un contacto

directo con esta nueva realidad. Al igual que cuando

se hacían obras de nueva planta, se levantaban pisos

piloto, pensamos que la realización de proyectos pi-

lotos de rehabilitación en barrios supondrán un ejem-

plo a seguir. Para poder llegar al usuario, otra acción

muy interesante es la implantación de oficinas de in-

formación y promoción de la rehabilitación eficiente

"LAS EMPRESAS DE REHABILITACIÓN HEMOS NOTADO DURANTE EL ÚLTIMO AÑO 2014 UNA LEVE MEJORÍA DE NUESTRO VOLUMEN DE TRABAJO"

ENTREVISTAFERNANDO PRIETO

aurhea.es


en locales situados en la calle, como el que estamos

poniendo en marcha junto a la Empresa Municipal de

Vivienda y Suelo de Madrid. En estas oficinas se ofre-

cerá información y asesoramiento a los usuarios de

las posibilidades de mejora en accesibilidad, habita-

bilidad y eficiencia energética de las viviendas.

Sin duda alguna, las ayudas públicas que se pon-

drán este año en el mercado supondrán un impulso

importante a la rehabilitación. Estas ayudas, junto

con la puesta en el mercado de préstamos con este

fin por parte de las entidades financieras, supondrán

un impulso para que la rehabilitación en España al-

cance los niveles de los países de nuestro entorno.

Para desarrollar las actuaciones en rehabilitación

y regeneración hay que ser realistas: tenemos que

contar con interés y el apoyo de los ciudadanos y

también de los administradores de fincas. También

debemos de ser conscientes que si un edificio no

necesita mejorar, rehabilitarlo sólo con el objetivo

de mejorar su eficiencia no resulta interesante en la

mayoría de los casos.

¿Qué más se puede hacer por el sector desde

ANERR?

Estamos en contacto con la Administración para que

se mantengan los tipos reducidos en las obras de re-

habilitación y reforma (El superreducido en actuacio-

nes de accesibilidad y eficiencia) así como para que se

implementen nuevos incentivos fiscales, cuyo efecto

en la disminución de la economía sumergida compen-

sa con creces la disminución de ingresos fiscales.

Debemos seguir con la promoción en nuestro sec-

tor de la formación y profesionalización del personal.

Asimismo, creemos necesario que se establezca una

clasificación de empresas que sea reconocida y que

permita al promotor elegir aquella más adecuada a la

obra a realizar.

Desde la Asociación también promovemos la res-

ponsabilidad corporativa de nuestras empresas, en-

tendiendo también la necesidad de tener un modelo

de negocio sostenible, ya que si no es rentable el res-

to de las acciones no se podrá llevar a cabo. Debemos

de dar un valor añadido al cliente en el cual mutua-

mente salgamos beneficiados, fomentar las prácticas

legales, así como favorecer prácticas que ayuden al

medio ambiente como es la ecoconstrucción, recicla-

je, etc. Por último, también dedicar parte de nuestros

beneficios a acciones de responsabilidad social.

Tenemos esperanzas en que en el año 2015 poda-

mos mejorar nuestras carteras de trabajo y pensar en

un futuro próximo más estable y con mejores pers-

pectivas. Las cifras macroeconómicas van mejorando

y su reflejo en el mercado de la rehabilitación espe-

ramos que se empiece a notar según avance el año.

"LAS AYUDAS PÚBLICAS QUE SE PONDRÁN ESTE AÑO EN EL MERCADO SUPONDRÁN UN IMPULSO IMPORTANTE PARA LA REHABILITACIÓN"

"Desde ANERR promovemos la responsabilidad corporativa de nuestras empresas", afirma Prieto.


ENTREVISTA


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ACTUALIDAD ANERR

FEBRERO 2015

CURSO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA Y REHABILITACIÓN INTEGRAL DE EDIFICIOSEste nuevo curso (19 de febrero-12 de junio de 2015) cuenta con el apoyo institucional del Mi-nisterio de Fomento, IDAE, la Oficina Española de Cambio Climático y la Consejería de Fomento de CLM, así como de ANERR, Gas Natural y Lafarge. Dirigido por Manuel Soriano Baeza, miembro de la Comisión de Medio Ambiente del COAIN, el curso abarca las materias necesarias para comprender el modelo de negocio de la rehabilitación. Tendrá lugar en la Escuela de Administración Regional de Castilla la Mancha; Río Cabriel s/n, Toledo.

OFERTA FORMATIVA PRESENCIAL Y ONLINE PARA EMPRESARIOS Y PROFESIONALESANERR ofrece cursos presenciales y mediante aula virtual para empresarios y profesionales en diver-sas ciudades de España. Están dirigidos a: Agen-tes Rehabilitadores, Técnicos de obras y proyectos en Edificios, Empresarios de la rehabilitación y las instalaciones, Técnicos y Mandos en Urbanismo / Ayuntamientos, Administradores de Fincas y Presi-dentes de Comunidades de Propietarios.

SE CELEBRA LA SEGUNDA EDICIÓN DEL TECH CONSTRUCTION DAY DE SABIMADRecientemente en la sede de la Asociación de Jó-venes Empresarios de Madrid (AJE) se celebró la segunda edición del Tech Construction Day, or-ganizada por Sabimad para conocer los últimos avances tecnológicos en construcción y rehabilita-ción. José Carlos Greciano, de ANERR, presentó las actividades de la Comisión de Innovación y Nue-vas Tecnologías.

CONGRESO DE CLIMATIZACIÓN - CIAR 2015El XIII Congreso Ibero-Americano de Climatización y Refrigeración - CIAR 2015 se celebrará los días 28, 29 y 30 de abril de 2015 en el Complejo Du-ques de Pastrana, en Madrid. Este Congreso está promovido por la Federación de Asociaciones Ibe-roamericanas de Aire Acondicionado y Refrigera-ción (FAIAR) y organizado por ATECYR y por la Fun-dación de la Energía de la Comunidad de Madrid (FENERCOM).

+ NoticiasANERR ha puesto en marcha OFRE (Oficina de Fi-nanciación a la Rehabilitación Edificatoria), que se encarga de la gestión de todo tipo de ayudas y sub-venciones de los ámbitos estatal, autonómico y local para usuarios, empresas y organizaciones.

OFRE también busca las mejores opciones de fi-nanciación bancaria para cada proyecto.

Un equipo de expertos se dedica a:⚫ asesorar, tramitar y gestionar subvenciones⚫ Seleccionar aquellas ayudas y subvenciones

que puedan ser de interés generando ideas para fa-cilitar la aprobación del proyecto

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⚫ Dar respuesta a requerimien-tos y justificación de la subvención o ayuda percibida cuando proceda.

OFRE opera “a resultado”, es decir, no cobra canti-dad alguna al solicitante si no obtiene la subvención o financiación, salvo una pequeña cuantía inicial.

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ANERR lanza el Proyecto OFRE

AURhEA 12

Actualidad ANERR.indd 12 04/03/2015 20:45:55

ACTUALIDAD

aurhea.es

ANERR pone en marcha "Las Tardes de la Rehabilitación"

Optima, primera empresa invitada

La asociación realizará durante el año 2015 un programa de sesiones formativas-divulgativas para fomentar el conocimiento y la interrelación entre los profesionales y empresas bajo el nombre "Las Tardes de la Rehabilitación".

Abiertas a asociados y no asociados a ANERR, las sesiones tendrán lugar en horario de tarde y versarán sobre temáticas técnicas y específicas del sector o bien sobre temas de interés general para cualquier empresario o profesional.

La Tardes de la Rehabilitación en ANERR tendrán un aforo muy limitado, no más de 30 personas, para potenciar la participación de los asistentes y que los formadores de cada sesión puedan atender las consultas e iniciativas de manera personalizada.

Con una temática distinta en cada ocasión se

abordarán producto y soluciones específicos para la rehabilitación, inquietudes generales del sector, innovación o servicios y soluciones no específicos de la rehabilitación pero importantes para cual-quier profesional.

Las jornadas tendrán una duración aproximada de dos horas en las que en formato presentación - mesa redonda, se procederá a la exposición del tema por parte de un experto, seguido de un es-pacio para las consultas y el debate y finalmente un pequeño ágape para fomentar el contacto en-tre los asistentes.

La asistencia es gratuita y abierta al público ge-neral previa reserva de plaza, que será asignada por estricto orden de inscripción, si bien los aso-ciados de ANERR tendrán prioridad en la misma.

El pasado 20 de enero se celebró la primera de "Las Tardes de la Rehabilitación" con la participa-ción de la compañía Optima.

Alberto Aceña, Gerente de ANERR, fue el encar-gado de presentar el acto, que en esta ocasión contó con la participación de Optima, empresa in-dependiente especializada en Planificación Finan-ciero-Fiscal y, concretamente, con la intervención de César Navarro, Financial Planner.

Tras hacer un repaso de los orígenes de Opti-ma, que inició su andadura en Bélgica en 1991 y posteriormente, en 2010, en Madrid, Navarro ofre-ció un completo asesoramiento a los asistentes, aportando soluciones a medida con el objetivo de garantizar la seguridad financieria y aprovechar al máximo las ventajas fiscales tanto en el ámbito profesional como personal.

El Financial Planner ofreció un decálogo de una planificación financiera basada en cuatro pilares básicos: ingreso, patrimonio, jubilación y suce-sión. Este emblema se ve reflejado en el logo de la compañía, un lazo azul atado, que simboliza que la planificación siempre se debe ver en conjunto con estos cuatro pilares.

Las ventajas de la planificaciónLa ponencia de Navarro se dividió en 10 pasos, en los que expuso la situación de varios sectores y las ventajas de la planificación en cada una de ellos. En concreto, se refirió a: pymes y autónomos; jubi-lación, para mantener el nivel de vida y asegurar

recursos; conocer nuestro nivel de vida, importan-te para planificar bien; bienes inmuebles, como valor tangible, y su interés como inversión; diver-sificación y protección del patrimonio; el impacto exponencial del largo plazo; régimen económico m a t r i m o -nial; plani-ficación de la sucesión; previsión e i nve rs i ón , una mirada al futuro; y, finalmente, ante todo, un plan fi-nanciero.

El representante de Optima explicó la figura del Financial Planner, como representante que va a aportar una visión global a todos los implicados en la planificación financiera: notario, banquero, corredor de seguros…

Para finalizar su intervención, Navarro explicó el método Optima para planificar, que resumió en cuatro actuaciones: auditoría, para identificar la situación y expectativas; planificación, plan de ac-ción adaptado a los resultados de la auditoría que servirá de hilo conductor de colaboración; acom-pañamiento, para que se haga bien; y, sobre todo, seguimiento, consistente en corregir el plan para que los objetivos a largo plazo se cumplan.


ACTUALIDAD ANERR

FEBRERO 2015

ANERR apuesta por el desarrollo de sus Foros AURhEA en 2015

ANERR sigue apostando por el desarro-llo de sus Foros AURhEA que tan buena acogida han tenido. Durante el presente año 2015 los Foros AURhEA cuentan con el patrocinio de las empresas BEG Luxo-mat, Gas Natural, Chint, Knauf, Lafarge, Mapei, Somfy, Ursa y Vaillant. El primero de los Foros AURhEA 2015 tuvo lugar en febrero en Vitoria.

Objetivo de los ForosLa rehabilitación sólo puede ser integral, contemplando, tanto la eficiencia ener-gética como las nuevas tecnologías de control.

Tiene que ser útil para el ciudadano y realizada por empresas y profesionales especializados, que en función de una le-gislación nacional actúen sobre programas locales y necesidades reales.

Para ello, deben conocerse cuales son los pará-metros básicos en toda rehabilitación integral, para poder demandarla, para saber cuáles son las solu-ciones mas adecuadas para cada caso y para poder ejecutarla de la forma más adecuada.

El programa AURhEA se integra en el Plan de Di-namización de la Rehabilitación puesto en marcha por ANERR.

Su objetivo principal es cumplir con las expectati-vas de información y profesionalización que tanto el sector como los ciudadanos y las diferentes admi-nistraciones públicas demandan para hacer llegar la cultura de la rehabilitación de una manera clara, eficiente y eminentemente práctica.

La cultura de rehabilitación implica:⚫ Que el profesional se actualice y reordene su

actividad en función de las nuevas oportunidades.⚫ Incluir a los nuevos decisores en materia de re-

habilitación.⚫ Que el propietario comprenda el verdadero al-

cance de la rehabilitación y lo que supone para su confort, su economía y la valoración de sus activos.

⚫ Ayudar a las administración a llegar a los pro-fesionales y a los ciudadanos para la aplicación de sus programas de rehabilitación.

El programa AURhEA contempla un conjunto de actividades de distinto signo a realizar en diferen-tes lugares de la geografía española.

Todos sus contenidos responden a criterios de:▹ Dinamización del mercado▹ Información a los usuarios

▹ Profesionalización de los agentes im-plicados

▹ Presentaciones esencialmente prác-ticas

El programa AURhEA se estructura en dos elementos principales:

⚫ Foros AURhEA- Aula Teórica: jornada- Aula Práctica: zona expositiva⚫ Circuito AURhEA

Composición de los ForosEl Foro AURhEA se compone de:

⚫ Aula teóricaCon la participación de ponentes reco-

nocidos, profesionales y agentes de reha-bilitación se tratarán los principales as-pectos de la gestión de la rehabilitación.

⚫ Aula prácticaUn espacio expositivo situado en el foro donde po-

der contrastar de manera práctica la diferentes so-luciones aplicables a la rehabilitación eficiente de edificios.

Desarrollo de las JornadasMódulo institucional. A cargo de personalidades

de la administración central, autonómica y local, para la presentación de los planes tanto nacionales como específicos de la zona.

Caso Práctico. Situaciones reales, proyectos eje-cutados que se abordarán desde diferentes puntos de vista (gestión, sistemas integrados…)

Mesa de debate sobre el mercado. Con profesio-nales, instaladores y empresas, arquitectos, admi-nistradores de fincas y usuarios se debate sobre las necesidades de la rehabilitación, alternativas, opor-tunidades y puntos de mejora.

Coincidiendo con cada uno de los foros, el aula práctica es una exposición de las principales solu-ciones aplicables a la rehabilitación que persigue asegurar, de una manera directa, el conocimiento y la información que los asistentes al foro tienen sobre las propuestas presentadas.

Un espacio destinado a los patrocinadores de AURhEA que les da la posibilidad de exponer y de-mostrar la oportunidad de sus soluciones y la apor-tación que las mismas hacen a la rehabilitación efi-ciente y al ahorro.

Distribuidos en los espacios contiguos a la sala donde se celebre el foro, el Aula practica sirve de complemento esencial a la celebración del encuen-tro profesional del foro AURhEA.

AURhEA 14


Descubre el calendario en nuestra web aurhea.es

Conoce los Foros

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PatrocinadoresOrganiza

Apoyo Institucional

PROYECTO MUM

FEBRERO 2015

ANERR colabora en un proyecto de rehabilitación social con MUM en Fuentidueña de Tajo, Madrid

EL OBJETIVO DE LA ACTUACIÓN ES DESARROLLAR UN PROYECTO QUE SEA UNA ECO-ALDEA

E l objetivo de la actuación, que ya está en

marcha, es rehabilitar el edificio, que no se

llegó a inaugurar y que ha sufrido reiterados

actos vandálicos que han dañado su estructura, y

destinar su uso a ayudar a mujeres que han sufrido

maltrato y necesitan, junto a sus hijos, una vida in-

dependiente.

El albergue, que ha sido cedido por el Ayuntamiento

de la localidad por un periodo de 30 años, cuenta con

unos 400 metros cuadrados distribuidos en: entrada,

8 dormitorios dobles, 2 salas con baños, lavabos y

duchas (mujer/hombre), 1 cocina, 1 comedor, 1 sala

multiusos (biblioteca, estudio, talleres, etc.), 1 despa-

cho y terraza.

Rehabilitar un edificio y utilizarlo para ayudar a mujeres que han sufrido maltrato es el objetivo de este proyecto en el que participa ANERR y que cuenta con la participación de sus socios fabricantes que aportan materiales y equipos.


Proyecto MUM.indd 16 04/03/2015 20:47:26

PROYECTOMUM

aurhea.es

Entre las actuaciones, está previsto trabajar en la

instalación eléctrica, alcantarillado, conexión con el

Canal de Isabel II para el suministro de agua y la

rehabilitación interior del edificio.

El proyecto también incluye una actuación sobre la

extensión de terreno circundante que permita el de-

sarrollo de actividades agrícolas para las mujeres y

sus familias.

El objetivo es crear una eco-aldea con un número

amplio de mujeres y sus hijos/as (con capacidad para

unas 8 familias monoparentales) y que responda a las

necesidades de este colectivo.

Además, se trabaja en dotar las instalaciones de

las necesidades básicas para que sea practicable

para su uso residencial: electrodomésticos, mobi-

liario, utensilios agrícolas, equipos informáticos y

una central de alarmas para aquellas mujeres más

expuestas a riesgo de agresión por sus exparejas.

Fuentidueña del Tajo cuenta con unos 2.000 habi-

tantes y dispone de todos los servicios necesarios

en cuanto a sanidad, educación, transporte público,

comercio y una excelente comunicación con la ca-

pital, lo que le convierten en enclave idóneo para el

desarrollo del proyecto.

Participación de ANERR y de sus socios

En la apuesta de la Asociación por participar en

proyectos de rehabilitación que sirvan de escapa-

rate para concienciar de sus ventajas y como lan-

zamiento de la imagen de marca de las empresas

que participan, ANERR coordina las actuaciones con

sus socios fabricantes que aportan sus materiales y

equipos.

Por su parte, una empresa asociada a ANERR coor-

dina las obras de rehabilitación del edificio.

Las empresas participantes se beneficiarán de

exenciones fiscales, además de vincular la empresa

con un proyecto social de este tipo.

Para participar, no es necesaria ninguna aporta-

ción económica, sólo productos para la rehabilitación

y personas o empresas que los apliquen. El Proyecto

MUM sigue abierto a nuevos integrantes interesados

en colaborar en la iniciativa.

En la puerta de acceso al edificio también aparece-

rán en una placa todos los participantes.

MUM y sus objetivos

La Asociación de Mujeres Unidas Contra el Maltra-

to nace en el año 2010 con el doble propósito de

ayudar a las mujeres que son víctimas de maltra-

to ya sea físico, psicológico, sexual o económico

y concienciar a la sociedad que las mujeres que

viven esta situación y no son capaces de separarse

del agresor, necesitan apoyo exterior para comen-

El albergue, que cuenta con unos 400 metros cuadrados, se convertirá en una eco-aldea.


PROYECTO MUM

FEBRERO 2015

zar una vida independiente y libre capaz de auto-

gestionarse.

Va dirigido a todo tipo de mujeres e hijos sin discri-

minación por raza, religión, condición social u opción

sexual y de cualquier edad.

Esta Asociación está compuesta por colaboradoras

y voluntarias, psicólogas, abogados/as, trabajadoras

sociales, etc. que de forma altruista ayudan con su

trabajo a mujeres que precisan abandonar una rela-

ción de pareja de maltrato y que no disponen de los

recursos necesarios (ya sean económicos, psicológi-

cos o emocionales) para salir de ella.

La Asociación está adherida a: la Federación de

Mujeres de la Comunidad de Madrid, la Plataforma

de Mujeres en la Diversidad de la Comunidad de

Madrid, el Consejo de las Mujeres del Municipio de

Madrid y la Federación de Asociaciones de la Comu-

nidad de Madrid.

Estado Actual (arriba). Estado Reformado (sobre estas líneas)

- Acometidas de agua y luz- Construcción de nuevos baños- Carpintería exterior- Repasos en fachada- Instalación eléctrica- Instalación de fontanería- Calefacción- Repaso /construcción de tabiques y falsos

techos- Repasos de carpintería interior- Pavimento - Equipamiento de cocina- Aparatos sanitarios- Terminación de escalera acceso a planta alta- Iluminación- Pintura

TRABAJOS NECESARIOS

AURhEA 18


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PRESENTACIÓN EUROCONSTRUCT

FEBRERO 2015

Presentación del informe Euroconstruct de prospectiva económica del sector de la construcción en Europa 2015-2017

SE PRESENTÓ EN MADRID EL ÚLTIMO INFORME SOBRE EL ESTADO DE LA CONSTRUCCIÓN EN EUROPA

E l pasado 4 de diciembre se presentó en la

sede de la Cámara de Comercio de Madrid

los resultados del informe Euroconstruct,

grupo independiente de análisis formado por 19 ins-

titutos europeos que anualmente celebra dos confe-

rencias, una en verano y otra en invierno, para pre-

sentar sus informes de situación actual y futura de

los mercados de la construcción. Los sectores que

analiza son tanto la edificación residencial y no re-

sidencial y la ingeniería civil, tanto en obra nueva

como rehabilitación. Desde España, el ITeC es el que

elabora el informe para el grupo Euroconstruct. Este

año, la conferencia de invierno se celebró en Milán,

bajo la organización de CRESME, el miembro italiano

del grupo.

Situación en Europa

José Manuel Galindo, Presidente de la Comisión de Ur-

banismo de la Cámara de Comercio de Madrid y de

CEIM, fue el encargado de dar la bienvenida a todos

los asistentes y desveló algunas de las conclusiones

del informe sobre las previsiones de evolución del sec-

tor de la construcción en Europa y en España, como

diferenciados.

Lluís Comerón, Presidente del Patronato del ITeC

(Instituto de Tecnología de la Construcción), presentó

los objetivos del organismo que preside como “fun-

dación privada al servicio de la sociedad que trabaja

en el ámbito del sector de la construcción”. También

se refirió a los orígenes de Euroconstruct en 1970, y

la participación española en la elaboración del infor-

Euroconstruct dio a conocer recientemente los resultados de su informe semestral para los sectores de edificación residencial y no residencial, ingeniería civil y rehabilitación.

AURhEA 20

Reportaje Euroconstruct.indd 20 01/03/2015 21:17:12

PRESENTACIÓN

aurhea.es

me que corre a cargo del ITeC. Destacó los resultados

del informe de Euroconstruct, en cuanto a que recoge

la evolución del mercado de la construcción de cada

país europeo para llegar a una posición global.

En la “difícil” situación del estado de la economía en

Europa, el Informe de Euroconstruct prevé un creci-

miento del 2% a lo largo del periodo 2015-2017, datos

que según Comerón “no comportan desviación impor-

tante ni recuperación”. En el caso de España, el cre-

cimiento previsto es del 1,8% en 2015, 3,5% en 2016

y 5% en 2017. Las previsiones en 2007 eran de un

20% de crecimiento, muy por debajo del crecimiento

previsto, según Comerón.

Las principales conclusiones del ITeC a los resulta-

dos del informe en España son que el crecimiento en

tres años de perspectiva del 5% es muy débil. Para

acelerar este ritmo, el directivo apostó por: potenciar

la construcción sostenible y la rehabilitación como

“palanca clave para asumir el crecimiento”; impulsar

la innovación para transformar el sector con una de-

manda potente y estructurada; y, por último, buscar

sistemas de financiación pública y privada, insistiendo

en la transparencia en los sistemas de contratación.

Josep Ramon Fontana, Jefe del Departamento de

Mercados del ITeC, explicó al detalle las conclusiones

del Informe de Euroconstruct, que revelan una evolu-

ción global de los países europeos en forma de “V”,

tomando como base el comportamiento de la cons-

¿QUÉ ES EUROCONSTRUCT?

Euroconstruct es un grupo independiente de

análisis formado por 19 institutos europeos

que anualmente celebra dos conferencias,

una en verano y otra en invierno, con la

finalidad de presentar sus informes sobre la

situación actual y futura de los mercados de la

construcción, incluyendo la edificación residencial

y no residencial y la ingeniería civil, tanto en lo

referente a la obra de nueva planta como a

la de rehabilitación. El ITeC elabora el informe de

España para el grupo Euroconstruct.

Este año la conferencia de invierno se ha

celebrado en Milán, organizada por

Cresme, el miembro italiano del grupo.

Estructura del mercado europeoPrevisiones por subsectores


PRESENTACIÓN EUROCONSTRUCT

FEBRERO 2015

trucción para el periodo 2011-2017. Como dato más

significativo, Fontana se refirió a que a finales de 2014

se acabará la recesión para el sector de la construc-

ción en Europa, pero el crecimiento sólo será “testi-

monial” del +1%.

El estudio del informe se basa en cuatro variables:

vivienda de nueva planta, no residencial, rehabilita-

ción e ingeniería civil. Para el directivo del ITeC, cada

subsector tiene un comportamiento distinto. Se repite

la “V” pero a diferentes escalas.

Respecto a la Rehabilitación, las previsiones son

menos parecidas a una “V”, porque “bascula mucho

por la demanda doméstica”, que no pasa por su mejor

momento.

Para Fontana, la mejor apuesta del sector de la

construcción es la vivienda de nueva planta, “que fue

lo que supuso un lastre en su momento”. Según el

directivo, este dato refleja la necesidad de “hacer los

deberes y cubrir el paréntesis en poco tiempo”.

Reino Unido, Alemania, Francia, Italia y España,

como modelos del informe

Fontana eligió a cinco países como representativos de

la evolución de la construcción: Reino Unido, Alema-

nia, Francia, Italia y España.

En lo que se refiere a Reino Unido, Fontana destacó

que el mercado ha sufrido la caída y recaída, aunque

la previsión conduce a niveles máximos, con una re-

cuperación basada en la vivienda. Enfatizó en que el

mercado inmobiliario en este país evoluciona de for-

ma “extraña” y que da la sensación de que puede pro-

ducirse una “burbuja” por el alza en el precio de las

viviendas.

En Alemania, la evolución lleva a una “V” sencilla,

pues la crisis llegó dos años más tarde. La vivienda

vuelve a ser el sector que más repunta, mientras

que el resto de los sectores apenas sufren cambios.

En lo que respecta a la “rehabilitación”, los alema-

nes “son un ejemplo”, aunque ya han encontrado

su techo.

Respecto a Francia, el tramo de previsiones es muy

discreto, y si en Europa crece un 1%, en este país va a

bajar. También insistió en un comportamiento diferen-

te de los subsectores analizados, siendo la “vivienda”

el sector que más crece.

Italia presenta una gráfica muy pronunciada por

arriba, con motivo de los años del boom inmobiliario

y un bajón muy superior en comparación con el res-

to de países. Su gráfica es más bien en forma de “L”,

con los subsectores de “vivienda” y “no residencial”

en negativo, como en España, y con la diferencia

de que el mercado inmobiliario con recorrido a la

baja. Respecto a la “rehabilitación”, se aprecia un

crecimiento por los incentivos fiscales, medida que

acabará en 2015. Por último, la “ingeniería civil” es

lo que más crece.

Previsión para EspañaTotal producción

AURhEA 22


PRESENTACIÓN

aurhea.es

Situación en España

La gráfica en nuestro país da un mensaje “muy malo”,

como consecuencia de la burbuja de la construcción,

que ha provocado una bajada de un 80% del sector.

En 2014 Europa ya crece, pero España todavía sufre

bajas moderadas. Se espera que estemos técnica-

mente fuera de la recesión en 2015.

Por subsectores, la “vivienda” se suma al optimismo

extra del sector en toda Europa. La “ingeniería civil”

crece un 3,8%. Y la “rehabilitación” está algo por de-

bajo “por ser un sector muy dependiente de las fa-

milias”. Para Fontana “existe una combinación entre

crisis y crecimiento”. El directivo diferenció dos caras

en la “rehabilitación”: una amable, por la inversión

empresarial, y otra a escala doméstica, más maltra-

tada por la caída de la renta.

Como conclusión, el directivo se refirió a los resul-

tados de la 77ª Conferencia de Euroconstruct Vera-

no de 2014, celebrada los días 12 y 13 de junio en

Oslo, y titulada “Back to Basics”, para explicar que,

según las conclusiones del estudio de Euroconstruct,

que de forma global atribuye cierta aceleración de la

construcción basada en el subsector de la “vivienda”

de obra nueva, que la construcción europea “vuelve

a lo esencial”, es decir, que “el sector de la construc-

ción vuelve a sus fundamentos”. “Hagamos las cosas

bien”, apostilló.

Van-Halen en pro de la rehabilitación

Como último ponente, e invitado a la jornada, parti-

cipó el Director General de Arquitectura, Vivienda y

Suelo del Ministerio de Fomento, que destacó la im-

portancia del informe Euroconstruct como “estadísti-

ca oficial homologada”, aunque incidió en las dificul-

tades que supone explicar a futuro qué va a pasar.

Después de hacer un balance de la complicada si-

tuación que ha atravesado la economía española, “al

borde de la intervención hace 3 años y en un contexto

de desesperanza”, se ha conseguido que el PIB crezca

en positivo al 1,6%, que se equilibre el déficit público

y que el empleo, según últimas estadísticas del EPA,

crezca al 1%.

Para Van-Halen, nos encontramos en “momentos

reformistas” y, en lo que afecta a la construcción, la

“reforma de la estructura del mercado de la vivienda”.

Se refirió a 2013 como año de cambio de modelo

hacia la “rehabilitación” y el “alquiler”, entre otras co-

sas, con la aprobación de la “Ley 8/2013 de 26 de

junio de rehabilitación, regeneración y renovación ur-

banas”, la primera ley nacional de la rehabilitación y

la que sentó las bases del cambio hacia la política de

vivienda en rehabilitación. A esta ley se une el Plan

Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la reha-

bilitación edificatoria, y la regeneración y renovación

urbana, 2013-2016, “para ayudas al alquiler y a la re-

habilitación”.

Este marco nuevo implica, según Van Halen, “un

cambio cultural… En el pasado, la rehabilitación ha

sido bastante residual”, con viviendas construidas sin

estándares de calidad. Van Halen planteó la rehabili-

tación como “oportunidad” de mejorar las viviendas,

“ahorrar energía” y “generar empleo y actividad eco-

nómica”.

Y añadió: "Nos encontramos en un nuevo escenario

de recuperación” y un “nuevo escenario de modelo de

producción”, basados en una nueva política de vivien-

da en rehabilitación.

Por último, se refirió a la campaña de publicidad

que el Ministerio de Fomento está desarrollando con

el objetivo de concienciación ciudadana en pro de la

rehabilitación.

Rehabilitación en el turno de preguntas

En la línea de la ponencia de Van Halen, centrada en

las posibilidades de la rehabilitación como motor del

sector de la construcción en España, este subsector

también centró el turno de preguntas con el que se

dio por concluida la jornada.


TU REFORMA GAHECOR


Reforma integral de un piso en el Parque de las Avenidas de Madrid

LA VIVIENDA, DEL AÑO 1965, NECESITABA UN CAMBIO COMPLETO EN DISTRIBUCIÓN E INSTALACIONES

L a vivienda se demolió completamente ya que

estaba en su estado original del año 1965 y

necesitaba un cambio completo de distribu-

ción y una renovación completa de las instalaciones.

Una vez demolida se procede al levantado de la

nueva distribución de la vivienda. Y a la realización

de todas las nuevas instalaciones de electricidad,

calefacción, aire acondicionado y agua.

La vivienda posee calefacción central, muy típica

de la época en la que está construida, y se sustitu-

yen todos los tramos interiores hasta los montantes

generales.

En cuanto al sistema de aire acondicionado, se

dota a la vivienda de un sistema partido de unida-

des de conductos de techo, quedando la vivienda

separada en dos zonas, una zona pública con una

Trabajos de Reforma Integral realizada en una vivienda de 120 m2. Originariamente el piso poseía 4 habitaciones y 3 baños (2 baños y un aseo), y la propiedad pretendía obtener una vivienda de 3 habitaciones y 2 baños con unas estancias más amplias.

JAVIER HERNÁNDEZ LARIO, VICEPRESIDENTE DE ANERR Y GERENTE DE GAHECOR

Reforma asociado.indd 24 04/03/2015 20:49:36

TU REFORMA

aurhea.es

máquina y una máquina para los dormitorios, y así

solucionamos en gran medida, el problema nos ge-

neraba el sistema de conductos por techos en una

vivienda que tiene una gran viga central de cuel-

gue que nos hacía perder mucha altura si hubiéra-

mos recurrido a un sistema con una sola máquina.

En cuanto al tema eléctrico, se recurre a una ins-

talación convencional para una vivienda de estas

dimensiones cambiándose todas las generales y el

cuadro, y mecanismos de acero en la cocina, de

cristal en los baños, y de madera en el resto de

la vivienda. En iluminación se ha colocado ilumina-

ción led en gran parte de la vivienda.

En el apartado fontanería, se realiza toda la ins-

talación y generales nuevas en tubo multicapa, con

llaves de corte en cada zona húmeda, y se colocan

sanitarios suspendidos sobre bastidores de Gebe-

rit, con cisternas de menor consumo de agua, ade-

más se colocan platos de ducha de fibra.

Para las ventanas, se opta por el sistema Rehau

Geneo, de pvc reforzado de 90 mm con tres cris-

tales y dos cámaras y dos láminas bajo emisivas:

44 mm de espesor (4+16+4+16+4 mm), coloca-

dos con bandas de Soudal, para evitar los puentes

térmicos.

Respecto a los acabados, se pretende realizar una

vivienda mezclando lo clásico y lo actual, utilizando

materiales de siempre: piedra y madera.

El suelo de la vivienda se realiza en madera na-

tural de nogal americano, y los baños se reforman

en travertino colocado con sellado transparente, y

a canto pilastra, un baño en travertino turco, y otro

en travertino romano.

La carpintería de la vivienda, tanto de puertas,

rodapiés como armarios, como de muebles de ba-

ños se realiza en lacado satinado blanco.

La pintura se realiza en acabado liso, con colores

arenas claras tanto en techos como en paredes, y

escayolas blancas para realzar este aire clásico.

La vivienda mejora en confort y ahorro de energía,

debido a ventanas, cristales y máquinas de aire más

eficientes, y a la colocación de llaves termostáticas

en los radiadores y a la iluminación mediante leds.

Izquierda, salón de la vivienda. A la derecha, planos del estado inicial y del estado reformado.

TIPOLOGÍA DE LA OBRATipo de obra: Reforma Integral de Vivienda

(Piso).

Ubicación: Parque de las Avenidas (Madrid).

Superficie: 120 m2 útiles (155 m2 construidos)

Duración: 10 semanas.

Fecha: Diciembre 2014

Empresa asociada a ANERR: Gahecor

Construcciones

Reforma asociado.indd 25 04/03/2015 20:49:37

ARTÍCULO TÉCNICO SIKA

Sostenibilidad medioambientalde los sistemas de impermeabilización de cubiertas

MÉTODO DE ANÁLISIS DEL CICLO DE VIDA EN IMPERMEABILIZACIÓN DE CUBIERTAS

L a sostenibilidad medioambiental consiste en

utilizar los recursos que la naturaleza nos ofre-

ce, y que hemos heredado de generaciones

anteriores, de una forma en que seamos capaces de

dejarles a las generaciones futuras un mundo adecua-

do para vivir en él. Cada vez hay más gente utilizando

esos recursos de una manera más intensa, por lo cual

se está creando una situación tendente al desequili-

brio insostenible. Por eso estos temas están de tan

candente actualidad.

Análisis del Ciclo de Vida

El Análisis del Ciclo de Vida es un método normali-

zado para medir y comparar las entradas, las sali-

das y los impactos medioambientales potenciales

de los productos y servicios a lo largo del ciclo de

vida. Los LCA son herramientas de análisis cada vez

más reconocidas para la evaluación de la sostenibi-

lidad de los productos y de los sistemas.

Sika lleva a cabo el LCA según las normas ISO

14040 y la EN 15804. La metodología para evaluar

En este artículo se trata el tema de la sostenibilidad en una faceta muy concreta delmundo de la construcción: el de los sistemas de impermeabilización de cubiertas. Secomparan diferentes sistemas entre ellos, para ver cuál es el más sostenible. Para ellose utiliza el método del Análisis del Ciclo de Vida (Life Cycle Assesment, LCA)

RAMÓN MARTÍNEZ, DIRECTOR TÉCNICO. SIKA, S.A.U.


Reportaje Sika.indd 26 04/03/2015 20:51:05

ARTÍCULO TÉCNICO

aurhea.es

el impacto es la CML 2001. Los datos para el LCA de

Sika se extraen de bases de datos públicas, como

las de Ecoinvent, de la Base de Datos Europea de

Referencia para el Ciclo de Vida [European Referen-

ce Life Cycle Data Systems (ELCD)] y el programa

informático Gabi, así como de los datos específi-

cos de las plantas de producción y los productos

de Sika.

Desde un punto de vista de normalización, Sika

evalúa todas las categorías de impactos y los indica-

dores de recursos como importantes según las nor-

mas relevantes. Para las cubiertas, los más relevan-

tes son la Demanda Acumulada de Energía (CED), el

Potencial de Calentamiento Atmosférico (GWP) y el

Potencial de Creación de Ozono Fotoquímico (POCP).

Otros, como el uso de agua dulce neta son menos

significativos para las cubiertas y, por tanto, no se

incluyen en esta publicación.

Resultados del LCA para la Demanda Acumula-

da de Energía (CED)

La Demanda Acumulada de Energía (CED) cuantifi-

ca el consumo de los recursos energéticos, concre-

tamente la cantidad de energía primaria que pro-

viene de las fuentes energéticas renovables y no

renovables.

Las conclusiones en cuanto a la eficiencia energéti-

ca de los sistemas de cubiertas son:

⚫ En comparación con otras tecnologías de cubier-

tas, los sistemas de Sika basados en membranas ter-

moplásticas monocapas de PVC y FPO tienen una

menor Demanda Acumulada de Energía (CED) y se

aplican en la cubierta fijada mecánicamente, adhe-

rida y en cubiertas ajardinadas.

⚫ Los sistemas bituminosos tienen un comporta-

miento medioambiental bastante peor, en cuanto a

este tipo de impacto.

Resultados del LCA para el Potencial de Calen-

tamiento Atmosférico (GWP)

El Potencial de Calentamiento Atmosférico (GWP) o

“huella de carbono” mide la contribución al cambio

Demanda de Energía Acumulada (CED) para un sistema de cubierta de 1 m2 [MJ/m2]



climático, centrándose en las emisiones de gases

de efecto invernadero, como el dióxido de carbono

(CO2), que eleva la radiación de calor absorbida por

la atmósfera, que causa el aumento de la tempera-

tura en la superficie terrestre.

Las conclusiones en cuanto a la protección del cli-

ma, medida por la “huella de carbono” son:

⚫ En comparación con otras tecnologías de cubier-

tas, los sistemas de Sika basados en membranas ter-

moplásticas monocapas de PVC y FPO tienen un me-

nor Potencial de Calentamiento Atmosférico (GWP).

Esto significa una menor cantidad de “Huella de Car-

bono”.

⚫ Los sistemas bituminosos, EPDM o a base de

membranas líquidas de PU tienen peor comporta-

miento en cuanto a este tipo de impacto.

Resultados del LCA para el Potencial de Crea-

ción de Ozono Fotoquímico (POCP)

El Potencial de Creación de Ozono Fotoquímico (POCP),

o contaminación atmosférica de verano es la forma-

ción de compuestos químicos reactivos, por ejemplo,

el ozono, por la acción de la luz solar sobre los com-

puestos orgánicos volátiles (VOC) y sobre los óxidos

de nitrógeno (NOX). Se produce de manera frecuente

en las grandes ciudades, donde se emiten cantidades

altas de VOC y de NOX, como, por ejemplo, las emisio-

nes vehiculares e industriales, sobre todo en verano,

cuando hay más cantidad de luz solar. La contamina-

ción atmosférica puede ser perjudicial para las perso-

nas y los ecosistemas.

Potencial de Calentamiento Atmosférico (GWP) para un sistema de cubierta de 1 m2 [kg CO2-eq./m2]



ARTÍCULO TÉCNICO

aurhea.es

Las conclusiones en cuanto a la afección a la calidad

del aire, de los distintos sistemas son:

⚫ En comparación con otras tecnologías de cu-

biertas, los sistemas de Sika basados en membranas

termoplásticas monocapas de PVC y FPO tienen, cla-

ramente, un menor Potencial de Creación de Ozono

Fotoquímico (POCP); lo que significa una reducción de

la potencial contaminación atmosférica de verano.

⚫ Las membranas bituminosas, de EPDM o de PU

son bastante peores en cuanto a este tipo de impacto.

Ahorro de energía – Aislamiento térmico

El aislamiento térmico es la clave para crear un am-

biente confortable dentro del edificio. Al mismo tiem-

po, también es la clave para ahorrar energía. Para la

comparación se utiliza el impacto de Potencial de Ca-

lentamiento Global (GWP).

Las conclusiones en cuanto al rendimiento del aisla-

miento térmico son:

⚫ Los materiales de poliestireno expandido (EPS)

son los que tienen el Potencial de Calentamiento At-

mosférico (GWP) más bajo para un determinado ren-

dimiento térmico.

⚫ Los sistemas basados en lana mineral, tienen el

mayor GWP, sin embargo tienen la ventaja de no ser

combustibles.

⚫ Los materiales de poliisocianurato (PIR) tienen el

mejor rendimiento térmico para un determinado es-

pesor de aislamiento.

Ahorro energético – Cubiertas con reflectancia

solar

Potencial de Creación de Ozono Fotoquímico (POCP) para un sistema de cubierta de 1 m2 [kg C2H4-eq./m2]

Potencial de Calentamiento Atmosférico (GWP) y grosor de los distintos materiales deaislamiento que proporcionan una resistencia térmica de RD = 5 (m2 · K) / W



Los beneficios de los materiales solares reflectantes

y de los colores ya se conocen y se entienden, sobre

todo en los climas cálidos de todo el mundo. Con el

aumento de la densidad urbana, el efecto isla de ca-

lor está afectando cada vez más a las ciudades. Las

membranas reflectantes blancas aumentan conside-

rablemente la reflectancia, y reducen el efecto de isla

de calor y el consumo de energía y la climatización en

los edificios.

Los sistemas de cubiertas de Sika incluyen mem-

branas termoplásticas blancas altamente reflectantes

con una reflectancia inicial de SRI = 111% (Índice de

reflectancia solar) y las membranas líquidas de PU

con un valor similar de SRI (110%); lo que contribuye

a la calificación para conseguir la Clasificación de Edi-

ficio Sostenible (Green Building).

Diagrama de punto de equilibrio que muestra

el coste ambiental de carbono en un sistema de

cubierta:

Estudio de un caso en Sevilla, España: este ejemplo

compara el esquema de una cubierta con una mem-

brana altamente reflectante Sarnafil® S 327-15. EL

SR (SRI inicial = 111%) con una cubierta con mem-

brana negra. Tras un periodo de tiempo inferior a dos

años, el CO2 emitido en la extracción de materias pri-

mas, producción, instalación y final de la vida útil se

compensó con el CO2 ahorrado debido a la reducción

de la demanda de energía refrigerante dentro del edi-

ficio.

Generación de energía – Sika SolaRoof®

Sika se dio cuenta hace mucho tiempo de la impor-

tancia de las aplicaciones solares en las cubiertas

y, por ello, sus membranas solares reflectantes (SR)

pueden incrementar el rendimiento de los paneles

fotovoltaicos. En la actualidad, en Sika gestionamos

nuestros propios parques solares localizados en va-

rias ubicaciones utilizando diferentes métodos para:

⚫ Controlar el rendimiento energético de las dife-

rentes tecnologías fotovoltaicas

⚫ Recopilar información y experiencia de prime-

ra mano sobre su rendimiento a largo plazo

Esquema de la cubierta: la membrana termoplástica Sarnafil® S 327-15 El termoplástico blanco tráfico 9016 SR, lana mineral con RD = 2 (m2 · K) / W, barrera de vapor


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ARTÍCULO TÉCNICO

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⚫ Mostrar la flexibilidad de los sistemas Sika para

cubiertas junto con las aplicaciones fotovoltaicas

⚫ Proporcionar una plataforma para nuestros so-

cios en tecnología fotovoltaica y otras partes inte-

resadas

Gráfica que muestra el coste ambiental de car-

bono de una cubierta y sistema fotovoltaico:

Estudio de un caso de un Parque Solar de Sika en

Stuttgart, Alemania (236 m2 de cubierta): este ejem-

plo muestra que el ahorro acumulado de CO2 durante

tres años a través de los sistemas fotovoltaicos es

mayor que la cantidad producida durante la fase de

extracción de materias primas, producción e instala-

ción tanto de la cubierta como de la instalación fo-

tovoltaica. Las membranas SR de Sika aumentan de

manera significativa el rendimiento del panel fotovol-

taico, por lo que contribuye a reducir el tiempo de

retorno del carbono.

Esquema de cubierta: paneles fotovoltaicos cilíndricos CIGS, membrana termoplástica Sarnafil®TS 77-20 E blanco tráfico 9016 SR, lana mineral con RD = 3 (m2 · K) / W, barrera de vapor

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ENERGÍAS RENOVABLES VAILLANT


Instalación de la primera aerotermia en un bloque de viviendas en Asturias

REHABILITACIÓN DE UN EDIFICIO DE VIVIENDAS EN GIJÓN CON CLIMATIZACIÓN VAILLANT

La instalación de la bomba de calor aire-agua

de la marca Vaillant ha sido realizada por la

empresa especialista en diseño e instalacio-

nes de climatización de alta eficiencia energética,

Moris Arroes.

Parámetros generales

El bloque de viviendas rehabilitado se encuentra en

la céntrica calle Merced de Gijón. Está compuesto por

5 viviendas, una de las cuáles bajo cubierta, que con-

tabilizan un total de 226 m2 para calefactar. La insta-

lación ha sido planificada para usar radiadores como

emisor final.

Dado que las viviendas van a ser alquiladas y uno

de los principales objetivos de la promotora en todas

sus construcciones es ofrecer la máxima calidad con

el menor coste posible para el arrendado, se ha pre-

visto que un nivel de aislamiento que supera conside-

rablemente los mínimos exigidos por el CTE del 2006,

así como la necesidad de que la construcción pueda

llegar como mínimo a una calificación energética B.

Cálculo de necesidades

Antes de comenzar el proyecto, se realizó un análisis

de las posibilidades térmicas para esta edificación. Se

han tenido que definir las necesidades de calefacción

y agua caliente que tendrán las viviendas a nivel in-

dividual y nivel colectivo para poder analizar también

La empresa promotora Tectum, especialista en construcción de viviendas destinadas al alquiler, ha llevado a cabo la rehabilitación de un bloque de viviendas en Gijón, en el que para la climatización –calefacción y agua caliente sanitaria- de las viviendas se ha apostado por la aerotermia.

Reportaje Vaillant.indd 32 04/03/2015 20:53:39

RENOVABLES

aurhea.es

las opciones de centralización para la producción de

agua caliente sanitaria.

Para llevar a cabo este cálculo se ha utilizado el

software informático CYPE en la versión 2013. Con él,

se reproduce al detalle toda la edificación, definiendo

cada uno de los cerramientos que forman la envolven-

te térmica.

Las condiciones generales que se tienen en cuen-

ta para este cálculo han sido: emplazamiento (Gijón);

temperatura exterior de diseño (1.20ºC); temperatura

media exterior anual (13.35 ºC); temperatura del te-

rreno (6.40 ºC); porcentajes de mayoración de carga:

N 20%, E 10%, O 10%, S 0%, y con una mayoración de

cargas en invierno por intermitencia de 8.0%.

El resultado de la simulación estipula que la vivien-

da demanda en su momento máximo 16.807,20 W,

con una media de 41,4 W/m2. Estos resultados resul-

tan un poco distintos a los esperados para un bloque

de viviendas en los que la demanda estaría cerca de

los 60 W/m2. Esta variación provocada por el aumen-

to del aislamiento abre totalmente el abanico de po-

sibilidades para la instalación térmica del bloque de

viviendas.

Instalación de climatización

Una vez definida la demanda del bloque de viviendas

y estudiadas las diferentes alternativas de climatiza-

ción, la solución más adecuada para el tipo de vivien-

da es la instalación de una bomba de calor aire-agua,

modelo geoTHERM VWL 171/3 S de Vaillant, ya que

tiene un coste anual menor que otros sistemas, me-

jora la calificación energética, llegando a B, necesita

muy poco espacio, no necesita ninguna chimenea y

es la opción más limpia al no necesitar combustiones.

La inversión inicial sería ligeramente superior, pero

amortizable en el medio plazo.

La instalación de calefacción y producción de agua

caliente sanitaria se ha realizado de forma centraliza-

da de tal manera que a la entrada de cada vivienda

se instalarán contadores de energía para cuantificar

los consumos de cada vivienda y contadores de agua

para contabilizar el número de litros de ACS consu-

midos.

La bomba de calor tiene dos unidades exteriores y

una unidad interior, la conexión entre ambas se hace

con una mezcla de agua y anticongelante. La unidad

interna se conecta con un depósito multienergía allS-

TOR de 1000 litros de capacidad de Vaillant, con dos

entradas de calor: una en la parte superior para el

agua caliente sanitaria y otra en la inferior para la

calefacción. En función de la demanda se adaptará

la temperatura de impulsión en la salida de la bomba

de calor, 40 ºC para calefacción y 45 ºC para el ACS.

La salida para calefacción irá a una bomba de circu-

lación de alta eficiencia y adaptación de caudal según

demanda que alimentará cada vivienda cuando el ter-

mostato de cada una de ellas de señal y abra la zona

a calefactar. La salida de ACS irá a un módulo ins-

tantáneo de producción de ACS con capacidad para

producir hasta 45 litros de ACS por minuto.

Los emisores de calor en las viviendas son radiado-

res, que están dimensionados para un salto térmico

de 25ºC, no para saltos térmicos de 50ºC o 60 ºC.

Con lo que se considera que cada elemento del 600

nos proporciona 61 W en vez de los 152 W que aporta

cuando se trabaja con salto térmico de 60ºC.

Reportaje Vaillant.indd 33 04/03/2015 20:53:39

ARTÍCULO REHABILITACIÓN

Rehabilitación de edificios, una solución buena para todos

MENOS DEL 5% DE LAS VIVIENDAS CUMPLEN CON LOS REQUERIMIENTOS DEL CTE

E n España, según el censo de 2011, existen

25,2 millones de viviendas, de las que me-

nos del 5% cumplen con los requerimientos

del Código Técnico de la Edificación, más de 4 millo-

nes están en edificios de más de cuatro alturas sin

ascensor y además 3,4 millones están vacías.

En estas circunstancias, lo razonable es mejorar el

parque edificatorio existente, a través de un proceso

ambicioso, y a la vez oportuno y necesario, de rehabi-

litación masiva de edificios que reportaría beneficios

para toda la población, en lugar de dedicar recursos

económicos escasos a construir nuevas viviendas

cuya necesidad y demanda son cuestionables.

La rehabilitación de edificios con un alcance integral

genera actividad económica y empleo de calidad, me-

jora el nivel de confort y la salud de los vecinos, dismi-

nuye los gastos en energía de las viviendas y aumen-

ta el valor de mercado de las viviendas rehabilitadas.

En suma, reporta beneficios económicos, ambientales

y sociales, y está totalmente alineada con un modelo

de construcción sostenible por lo que es beneficiosa

para todos.

Las claves de un modelo de desarrollo sostenible

consisten en conseguir de forma simultánea desa-

rrollo económico y progreso social manteniendo un

razonable equilibrio ambiental. La aplicación de es-

tos tres criterios -junto a otros adicionales propios

de la arquitectura- al ámbito de la construcción es

lo que se conoce como construcción sostenible que

podemos definir por los siguientes atributos:

Este Artículo resalta la importancia de la rehabilitación como un foco de generación de actividad económica y empleo de calidad, además de mejorar el confort y el gasto energético de edificios y viviendas.

MANUEL ÁNGEL SORIANO BAEZA, MIEMBRO DE LA JUNTA DIRECTIVA DE LA ASOCIACIÓN DE INGENIEROS INDUSTRIALES DE MADRID


Reportaje Edificios.indd 34 04/03/2015 20:55:09

ARTÍCULO

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• Eficiencia ambiental, que incluye el uso razonable

de recursos como el suelo y la energía. Un bajo consu-

mo de energía es una característica esencial de una

edificación sostenible.

• Viabilidad y compatibilidad económicas en cuanto

a los costes de realización y en el esfuerzo económico

para poder acceder a ella.

• Equidad social del proyecto que debe respetar las

normas éticas y respetar la justicia social.

• Innovación en materiales, técnicas y equipamien-

tos que permitan la aplicación repetitiva de las mis-

mas.

• Finalmente, la edificación como exponente de una

de las Bellas Artes debe tener calidad arquitectónica

y estar integrada en su entorno.

No puede decirse, sin embargo, que el parque in-

mobiliario actual se haya construido inspirándose en

estos criterios, lo que nos ha conducido a una situa-

ción de exceso de viviendas para las necesidades

reales, construidas sin la calidad mínima deseable,

con unos precios excesivos para las rentas econó-

micas disponibles de los potenciales compradores y

con unos planeamientos urbanísticos que parecen

obedecer más al propósito insostenible de hacer ur-

banizaciones que al sostenible de hacer ciudad.

Naturalmente, era obligado que se produjese un pin-

chazo de la burbuja inmobiliaria por falta de demanda

y de recursos financieros para seguir alimentándola,

lo que ha ocasionado la pérdida de 1,6 millones de

empleos en el sector de la construcción, la desapari-

ción de la mayor parte de las empresas del sector y la

necesidad de dotar al sistema financiero con más de

100.000 millones de euros, entre las ayudas directas

al sector y las indirectas obtenidas a través de la ven-

ta de activos inmobiliarios en manos de los bancos a

la Sareb.

Lo razonable, a todas luces, es cambiar el enfoque

de la construcción desde el más tradicional orientado

al crecimiento de la ciudad, basado en la obra nueva,

a otro diferente pero más oportuno, barato y necesa-

rio orientado a la mejora de la ciudad existente.

La rehabilitación edificatoria para que sea efectiva

y consiga mejorar la ciudad existente ha de tener una

vocación integral en cuanto al alcance que se concre-

te en un conjunto triple de mejoras: de la eficiencia

energética del edificio, de la accesibilidad y habitabi-

lidad de las viviendas y del entorno urbano. Para con-

seguirlo debiera contemplar tres ámbitos de interven-

ción: la vivienda, el edificio y el barrio.

Los beneficios de la rehabilitación con un enfoque

integral en cuanto al alcance son múltiples y para mu-

chos ámbitos diferentes. Los propietarios y los veci-

nos son los principales beneficiarios de ese proceso

por la reducción del gasto energético de su vivienda,

la mejora de su confort y de su salud, la mejora del

entorno urbano en el que viven y el aumento del valor

patrimonial de su propiedad.

Alcance de la rehabilitación integral

Beneficios de la rehabilitación de edificios para sus propietarios



Sin embargo, la rehabilitación también genera be-

neficios importantes para la sociedad, para los secto-

res económicos del país y para el medio ambiente, lo

que se traduce en notables beneficios para los pode-

res públicos.

Entre los beneficios sociales de la rehabilitación de

edificios podemos reseñar la generación de empleo

de calidad, la reducción de la pobreza energética en

los estamentos más desfavorecidos, la extensión del

uso de la vivienda por personas mayores o discapaci-

tadas o la reducción de la marginalidad y la mejora de

la cohesión social.

La rehabilitación de edificios genera también be-

neficios económicos para la sociedad y para los po-

deres públicos tales como la generación de activi-

dad económica de carácter estable, necesaria y no

especulativa, que propicia la incorporación de la in-

novación en materiales y técnicas, el aumento de la

recaudación por tasas e impuestos, la reducción del

gasto en desempleo, la reducción de las importacio-

nes de energía o la reducción del gasto en compras

de derechos de emisión de CO2.

El medio ambiente también resulta beneficiado con

la rehabilitación de edificios ya que se consigue un

uso más racional de la energía y del suelo y una dis-

minución de las emisiones de CO2 en el sector de la

edificación, responsable de más del 35% de las emi-

siones en la Unión Europea como consecuencia de la

baja eficiencia energética de los edificios actuales.

Finalmente, la mejora de la eficiencia energética

de los edificios existentes a través de un ambicioso

programa de rehabilitación tendría beneficios estra-

tégicos para nuestro país al reducir la dependencia

energética exterior que, a pesar de la crisis, supera

el 76%.

Siendo innegables los beneficios de la rehabilita-

ción de edificios, ésta no se ha desarrollado porque se

trata de una actividad multidisciplinar compleja que

presenta notables barreras de naturaleza económica,

administrativa, empresarial y social que aún no se

han superado.

➤ Económicas

• De inversión. La rehabilitación integral tiene un

componente de inversión que no puede ser compen-

sado con ahorros

• Financieras. Son necesarios nuevos productos cre-

diticios especialmente pensados para la rehabilitación

➤ Administrativas y legislativas

• Multiplicidad de disposiciones y de organismos im-

plicados

• Falta de coordinación administrativa entre ellos

➤ Organizativas, logísticas y empresariales



ARTÍCULO

aurhea.es

• La rehabilitación es una actividad multidisciplinar

compleja que requiere modelos empresariales dife-

rentes a los habituales en construcción.

• El propietario pide soluciones completas e interlo-

cutores fiables.

• Las viviendas a rehabilitar están normalmente ha-

bitadas, lo que plantea dificultades logísticas adicio-

nales.

• El modelo de negocio de la rehabilitación no está

bien definido por parte de las empresas.

➤ Sociales

• Falta concienciación e implicación de los propie-

tarios

• Falta demanda social por la calidad de la vivienda

La financiación de la rehabilitación representa una

importante barrera para el desarrollo de la actividad,

sin embargo existen importantes líneas de ayudas

públicas que no se utilizan debidamente por descono-

cimiento o por falta de una gestión adecuada. Actual-

mente están disponibles las siguientes:

➤ Sector residencial

• RD 233/2013. Plan estatal de fomento del alquiler

de vivienda, la rehabilitación edificatoria y la regene-

ración y renovación urbanas

• Línea ICO para rehabilitación de viviendas y edifi-

cios 2013-2014

• Programa PAREER del IDAE

• Otras ayudas autonómicas y municipales

➤ Sectores residencial y no residencial

• Fondo JESSICA-FIDAE. Fondo de inversión para fi-

nanciar proyectos de eficiencia energética y energías

renovables

• Proyecto CLIMA del MAGRAMA

➤ Sector no residencial

• Plan PIMASOL para el sector hotelero

Adicionalmente, España tendrá acceso en el perio-

do 2014-2020 a más de 37.000 millones de euros de

los que el 20% se han de destinar a promover una

economía baja en carbono, que incluirá la rehabilita-

ción de edificios. El sector financiero ha de desarrollar

productos crediticios específicos para la rehabilitación

que podrían llegar a tener el soporte de las adminis-

traciones públicas para un control razonable de los

riesgos.

La falta de legislación adecuada se ha aducido re-

petidamente como una barrera para la rehabilitación.

Sin embargo, desde que en el año 2002 la Unión Euro-

pea promulgó la Directiva relativa a la Eficiencia Ener-

gética en Edificios, se sabe que es necesario construir

edificios más eficientes energéticamente aunque en

España se haya tenido que esperar al año 2013 para

adaptar el Código Técnico de la Edificación a los re-

querimientos europeos, lo que ha ocasionado que

sólo el 5% de todo el parque inmobiliario construido

cumpla con dichos criterios.

Respeto a la rehabilitación de los edificios existentes

ha sido necesario esperar hasta el RD235/2013 sobre

certificación energética de edificios, a la Ley 8/2013

de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas

y a la Estrategia para la rehabilitación energética en

el sector de la edificación en España de junio de 2014

para que se tengan disposiciones que promueven

realmente la rehabilitación. La citada estrategia de-

fine las medidas necesarias para que se desarrolle la

rehabilitación en nuestro país:

▻ Sensibilización y cultura a favor de la rehabilita-

ción.



▻ Desarrollar estrategias de negocio del sector em-

presarial enfocadas a las necesidades de las comuni-

dades de propietarios.

▻ Mejorar la financiación de las operaciones de re-

habilitación mediante créditos a bajo interés y largo

plazo.

▻ Mejorar la coordinación administrativa en materia

de rehabilitación.

La rehabilitación es una actividad diferente a la

construcción que requiere la colaboración de muchos

agentes implicados para que se pueda desarrollar. Los

diferentes agentes clasificados por categorías se re-

cogen seguidamente:

⚫ Clientes

▻ Propietarios y usuarios

▻ Administradores de fincas

⚫ Facilitadores

▻ Administraciones públicas

▻ Entidades financieras

⚫ Actores

▻ Empresas de rehabilitación

▻ Empresas inmobiliarias

▻ Empresas de servicios energéticos

▻ Empresas energéticas

▻ Empresas proveedoras de materiales y equipos

▻ Profesionales (arquitectos, ingenieros) y Colegios

Profesionales

Conclusiones

La rehabilitación representa en la actualidad una

oportunidad real para el sector de la construcción

al ser capaz de generar actividad económica, em-

pleo de calidad y producir beneficios para el medio

ambiente por lo que se incardina en un modelo de

construcción sostenible. También representa una

oportunidad para una mayor profesionalización del

sector y para el desarrollo de empresas más capa-

citadas.

La rehabilitación masiva de edificios será una rea-

lidad cuando el mercado la valore y la exija, y para

ello se considera necesario un proceso continuado de

información y comunicación que produzca una ade-

cuada sensibilización social, tal y como postula la es-

trategia española de rehabilitación de 2014.

El modelo de negocio y las estrategias empresaria-

les para la rehabilitación han de actualizarse basán-

dose en la solvencia profesional, capaz de generar

confianza en los clientes, y en la orientación hacia el

cliente mostrando los beneficios de la rehabilitación

para él.



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ANERR: Asociación Nacional de Empresas de Rehabilitación y Reforma Parque Empresarial “La Finca” | Paseo del Club Deportivo, nº 1, Edificio 17, Planta Baja DP. 28223 Pozuelo de Alarcón

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EFICIENCIA ENERGÉTICA ISOVER


Soluciones de aislamiento Isover en un edificio de VPO con clasificación energética A

UN PROYECTO RECONOCIDO POR EL CONSEJO SUPERIOR DE COLEGIOS DE ARQUITECTOS

C ooperaCtiva Arquitectura es un estudio bil-

baíno especializado en el diseño, proyecto,

dirección y gestión de obras de edificación

y rehabilitación en programas residenciales, dota-

ciones públicas y urbanismo. Ramiro Higuera, Patxi

Corcuera y Miguel Gutiérrez están al frente de un

equipo de profesionales comprometidos con la ar-

quitectura en su más amplio sentido social, econó-

mico y cultura, que ha implantado un Sistema de

gestión Integral de Calidad y Ecodiseño para el de-

sarrollo de sus trabajos.

Uno de los últimos proyectos consistente en un Edi-

Un proyecto de CooperaCtiva Arquitectura que ha sido reconocido por el Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de España entre los edificios en construcción más ejemplares en relación con el diseño, el consumo responsable, la innovación y el coste energético.

Reportaje Isover.indd 40 04/03/2015 20:59:24

EFICIENCIA

aurhea.es

ficio Dotacional de 80 Viviendas de Protección Oficial

de Alquiler para la sociedad Viviendas Municipales de

Bilbao que ha sido reconocido por el CSCAE entre los

edificios en construcción más ejemplares en relación

con el diseño, el consumo responsable, la innovación

y el coste energético.

El solar se sitúa en el límite urbano de Bilbao, cuya

principal característica es la existencia de una línea

ferroviaria por su frente oeste y una topografía acusa-

da con caída hacia el tren. Las edificaciones colindan-

tes son de tipo industrial. El entorno potencia vistas

hacia el oeste, y admite buen soleamiento suroeste,

adquiriendo fuerte protagonismo visual. La propues-

ta intenta sacar ventaja de tales condiciones. Plantea

una estructura volumétrica compacta, en la que se

maximizan los frentes con vistas y con buen solea-

miento, sin olvidarse de la disposición de elementos

bioclimáticos y de tratamientos acústicos adecuados.

Apuesta por un edificio en altura, aumentando la den-

sidad frente a la ocupación, que supone un ahorro en

la ocupación del territorio, permitiendo desarrollar un

pequeño parque. El resultado es una promoción aisla-

da de PB+7, adaptada al entorno. Su escala y trata-

miento formal permite una lectura volumétrica unita-

ria en el entorno urbano preexistente.

Para obtener la clasificación energética A, todo el

proceso de elaboración del proyecto y dirección de

obra se ha realizado siguiendo criterios del sistema

de Gestión Integral de Calidad y Ecodiseño según las

normas UNE-EN:ISO 9001 y 14006 implantado des-

de hace años en CooperaCtiva arquitectura. En él se

analiza el ciclo de vida del edificio (Extracción y fabri-

cación de materiales, Construcción del edificio, Uso y

mantenimiento, y Deconstrucción), se evalúan los as-

pectos ambientales más significativos y se proponen

medidas para la mejora de la eficiencia.

El proyecto busca una reducción del consumo ener-

gético mediante medidas pasivas de diseño como una

volumetría compacta, doble orientación en las vivien-

das y tratamiento de los huecos según la orientación.

Con respecto a la construcción se propone el refuerzo

térmico de la envolvente y los vidrios bajo emisivos

con construcciones prefabricadas buscando una bue-

na estanqueidad de la envolvente. En cuanto a las

instalaciones se han buscado equipos de alto rendi-

miento con producción centralizada de calefacción y

ACS mediante dos calderas, una de biomasa para el

60% de las necesidades y otra de condensación baja

temperatura para apoyo en los momentos punta de

consumo. Otras decisiones han sido instalar aparatos,

ascensores y electrodomésticos de bajo consumo e

iluminación con leds y detectores de presencia.

Soluciones Isover con certificación DAP

Dentro de los criterios de sostenibilidad se ha ana-

lizado toda la vida del edificio, siendo también muy

importante la fase final de demolición. Por ello se

ha optado por la utilización de lanas minerales en

los aislamientos de fachada (tanto de la principal de

hormigón prefabricado como la de los patios de fa-

chada ventilada de chapa galvanizada), que permite

la separación de los componentes al terminar el ci-

clo de vida del edificio.

Tras valorar los procesos de fabricación de los di-

ferentes materiales que existen en el mercado se

prefirió Ecovent porque, además de disponer la De-

claración Ambiental de Producto verificada por una

tercera parte, Isover ofrece asesoramiento técnico

y asistencia continua. Un producto que destaca por

su calidad y su buen comportamiento térmico, sin

olvidar aspectos tan importantes como la sencillez

de ejecución y control, su fácil mantenimiento y du-

rabilidad.

Para más información puede acceder a la entre-

vista realizada a los directivos de CooperaCtiva ar-

quitectura Ramiro Higuera, Patxi Corcuera y Miguel

Gutiérrez para Isover en http://www.isover.es/Comu-

nicacion/Arquitectura-e-ISOVER

Reportaje Isover.indd 41 04/03/2015 20:59:24

REHABILITA CON INNOVACIÓN

FEBRERO 2015

Systemair presenta el nuevo catálogo-tarifa 2015, completamente renovado y que incluye las principales novedades. Dentro del plan estratégico de Systemair, hay una extensa gama

de nuevo producto, fruto del crecimiento de la empresa en el último año, referentes europeos en ventilación y apostando por nuevas líneas de negocio en climatización. Las principales nove-

dades del catálogo en ventilación son la adaptación de todos los productos a la nueva Directiva ErP y la ampliación de las gamas de productos equipados con motor EC (Motores de conmutación

electrónica), mientras que en recuperadores incluye nuevos diseños del TOPVEX en su gama TR. En difusión, el catálogo presenta nuevas gamas de difusores de diseño (Sinus y Konica) y, dentro de los fan coils, Systemair cuenta con nuevas gamas de conductos SYSCOIL/ SYSDUCT/ SYSCOIL SLIM /SYSCOIL MINI.

I www.systemair.es

Technofont ha introducido en el mercado el optimizador de potencia digital, un compo-nente exclusivo y patentado que, instalado en el cuadro eléctrico y comunicado con los radiadores a través de la propia instalación eléctrica del inmueble, permite cen-

tralizar y domotizar los radiadores formando un sis-tema centralizado de calefacción de fácil utilización y muy eficiente. Este componente ofrece la visua-lización de consumos diarios y mensuales, instalar 50% más de potencia que la contratada ya que no solapa los consumos de los radiadores sino que los alterna. Este sistema es posible debido a la alta inercia de temperatura de los componentes.

I www.technofont.net

La multinacional suiza Zehnder lanza "Zehnder Nestsystems“ una nueva generación de paneles

radiantes con doble fun-cionalidad: calefacción y refrigeración. El sistema permite alcanzar la tem-peratura deseada mucho antes que con sistemas de calefacción tradicionales

como suelo radiante y forjados activos. Debido a su capacidad de autoregulación de los cambios de temperatura, permite un ahorro de energía y costes de entre el 30 y el 50%. Zehnder Nestsystems pue-de ser instalado tanto en el techo como en la pared. Son paneles radiantes de cartón-yeso y están indi-cados tanto para nuevas construcciones como para rehabilitación.

I www.zehnder.es

TECHNOFONT I

SYSTEMAIR I

4UCONTROL I

ZEHNDER IOptimizador de potencia digital

Catálogo 2015

Pack iThermostat

Nestsystems

El gasto medio destinado a calefacción en un hogar español es del 47%. Porcada grado que se aumenta la temperatura de la calefacción, se incremen-ta más de un 5% el consumo de energía. Las nuevas tecnologías eficientes en calefacción, como los dispositivos electrónicos de 4uControl, consiguen un importante ahorro energético y reducen el consumo más de un 35%. Para un

mayor confort y comodidad, han unido varios de sus dispositivos en el pack iThermostat. Gracias a él se pue-den realizar programaciones horarias para el encendido/apagado de la caldera en función de la temperatura deseada para la estancia deseada, tanto desde el propio dispositivo como en remoto a través del ordenador o la App para dispositivos móviles. Permite realizar hasta 13 programaciones horarias para cada día de la semana y conocer desde cualquier lugar la temperatura ambiente de la estancia. Su instalación es muy fácil.

I www.4ucontrol.com

AURhEA 42

productos OK.indd 42 04/03/2015 21:54:31

REHABILITA CON

aurhea.es

Grohe ha ampliado y actualizado su Tarifa 2015 con un extenso portfolio de productos. La tarifa incorpora más de 150 nuevas referencias de producto, entre las que destacan las nue-

vas líneas de grifería para baño Eurodisc Joystick, Essence New, Eurosmart New; los nuevos termostatos Grohtherm 1000 y Grohtherm 800 y las gamas de accesorios Grohe Essentials

Authentic y Grohe Bau Cosmopolitan. Grohe renueva su Tarifa con un diseño innovador a todo color y con información detallada para facilitar la labor del profesional y de la tienda. La Tarifa in-

cluye un índice muy detallado para encontrar fácilmente lo que se busca, con 11 categorías de pro-ducto: Grifería de baño, Termostatos, Cuerpos empotrados, Duchas, Grifería de cocina, Griferías especiales, Sistemas de instalación, Sistemas de descarga, Accionamientos, Accesorios y Repuestos.

I www.grohe.es

Presto ibérica, con obje-to de seguir implantando nuevos elementos elec-trónicos que mejoren las técnicas constructivas y maximizar así la higiene, seguridad y control de las instalaciones, sigue en su

proceso de I+D+i, lanzando nuevos modelos de gri-fería electrónica. Es el caso de Presto Domo Sensia 77-M, un grifo electrónico diseñado y fabricado con tecnología propia patente Presto, que da soluciones a las instalaciones murales de lavabos colectivos. Un grifo robusto que a la vez presenta una estética elegante que roza el minimalismo por lo que encaja a la perfección en espacios de baño más innovado-res de centros con decoración moderna.

I www.prestoiberica.com

Contiene información técnica completa de la gama de cortinas que aportan confort y eficiencia energé-

tica. Un nuevo tipo de ín-dice y una nueva guía de selección de productos permiten encontrar de forma rápida y sencilla el producto más adecua-do. Esta nueva edición

incluye las últimas novedades, como la gama PA, gama de cortinas inteligentes que ofrecen diferen-tes alternativas combinadas en un solo producto. La mayoría de las gamas de cortinas utilizan ahora el nuevo sistema de control SIRe, que permite un control automático de la cortina, e incluyen en un solo mando múltiples funciones según el modelo de control seleccionado.

I www.frico.se/es/

PRESTO I

GROHE I

SAINT-GOBAIN GLASS I

FRICO IGrifo electrónico Domo Sensia 77-M

Tarifa 2015

SGG Cool-Lite ST Bright Silver

Catálogo cortinas de aire

Saint-Gobain Glass continúa innovando y desarrollando nuevos vidrios de control solar de última generación, buscando mejorar sus prestaciones y características estéticas, como el SGG Cool-Lite ST Bright Silver. Este vidrio de capa pertenece a la familia COOL-LITE ST, se trata de una solución perfecta especialmente indicada como vidrio exterior para fachadas de doble piel. Se caracteriza por su alta transmisión luminosa y una estética de alta transparen-cia permitiendo elevados aportes de luz natural. La neutralidad de la capa aplicada unida a su fabricación sobre vidrio extra claro aporta un aspecto muy transparente. Se puede utilizar

en doble acristalamiento SGG Climalit Plus, con un vidrio de aislamiento térmico reforzado de la gama SGG Planitherm para alcanzar un valor de transmitancia térmica muy reducido.

I es.saint-gobain-glass.com


REHABILITA CON INNOVACIÓN

FEBRERO 2015

2015 va a ser un año muy especial para Fermax porque en el transcurso del mismo estrenará importantes novedades. Nuevas soluciones para la comunicación doméstica y la integración

de funciones. Nuevas propuestas comerciales. Y, lo que es más importante, nuevos horizontes para quienes están involucrados en el negocio del videoportero. El primer gran lanzamiento va

a ser una innovación que marcará el futuro del negocio conjunto del videoportero de Fermax. Es una innovación tecnológica que ha supuesto una audaz y laboriosa investigación. Como nueva

solución Fermax presenta Dominium, la nueva división que permitirá potenciar el área de gestión domótica de la vivienda y abordar con garantías la demanda de viviendas con sistemas de comunicación automatizados, que ya se están construyendo y que conformarán las llamadas Smart Cities.

I www.fermax.com

El radiador Runtal JET-X es la última evolución en paneles de tubo soldado. Su inconfundible estructura de tubos ultraplanos separados entre sí, provoca el máximo aprovechamiento de la superficie aumentando su ren-dimiento térmico. Se fabrica en cualquier tamaño, posición y color para adaptarse a cualquier

espacio y convertirse en un elemento decorativo. Puede entregarse en la versión eléctrica o de cale-facción con agua caliente. La limpieza de sus líneas, la ausencia de cantos y aristas y la posibilidad de suministrarse en grandes potencias térmicas a tra-vés de una superfície plana y poca profundidad, lo hace indispensable en cualquier ambiente.

I www.runtal.com

Ya está disponible el catálogo completo del rango de productos Geberit 2014 en formato BC3 gené-

rico y Presto. Esta novedad facilita a arquitectos, arquitectos técnicos e ingenieros la inclusión de las So-luciones Geberit Para un Baño Me-jor en sus presupuestos de obra. Desde el Centro de Descargas de la web de Geberit podrán descargar el catálogo completo en formato BC3 y Presto. Los nuevos formatos

disponibles del Catálogo de Productos Geberit son válidos para los principales programas de gestión de presupuestos de obra y se pueden importar a to-dos ellos. Además, a partir del próximo mes de abril, el catálogo se actualizará con todas las novedades que Geberit va a lanzar en este primer trimestre.

I www.geberit.es

RUNTAL I

FERMAX I

FERROLI I

GEBERIT IJET-X

Soluciones Catálogo 2015

Calderas de condensación BlueHelix Wifi

Catálogo en formatos BC3 y Presto

Tras el reciente lanzamiento de la primera generación de calderas de conden-sación WIFI, Ferroli da un nuevo paso adelante y una vez más se adelanta en el mercado con la nueva generación de calderas de condensación BLUEHELIX PRO y TECH WIFI, que permitirá al usuario controlar la temperatura y horarios de funcionamiento de su caldera desde cualquier lugar, simplemente con su

Smartphone, Tablet o PC, pero además con un cronotermostato realmente sencillo de instalar, al que no ne-cesitamos alimentar directamente mediante 220 voltios: práctico y novedoso. A este nuevo Cronotermostato WIFI tendremos un acceso y control remoto total, a partir de cualquier dispositivo con conexión a Internet, o a través de las APP disponibles para iOS (iPhone) o Android. Debido a su especial sensibilidad y control de la temperatura ambiente, nos permite ahorrar entre un 5 y un 10% del gasto en calefacción.

I www.ferroli.es

AURhEA 44


REHABILITA CON

aurhea.es

Ya está disponible la nueva tarifa general de producto de Saunier Duval que entró en vigor el pasado 1 de febrero. Este documento de 144 páginas es una completa guía de todas

las opciones de producto que Saunier Duval ofrece. En este documento podemos encontrar toda esta gama agrupada en Sistemas híbridos, Calderas de gas, Agua caliente sanitaria,

Energía solar, Suelo radiante, Aire acondicionado y tuberías plásticas hep2O; dentro de estos capítulos se incluyen numerosas novedades y lanzamientos. Este formato además de agru-

par toda la oferta de la marca en lo que a producto se refiere, nos permite un recorrido por el showroom de la planta de Producción que el grupo posee en Nantes (Francia), planta a la que, con el tiempo, irán visitando parte de los instaladores que trabajan habitualmente con Saunier Duval.

I www.saunierduval.es

AgiliaTM Suelo A es un mortero autonivelan-te en base a anhidrita perfecto para el recre-cido y nivelación de suelos interiores, en toda clase de edificios y como base para cual-

quier tipo de pavimento. Es un producto respetuoso con el medioambiente, porque además del ahorro energético que ofrece, su ligante, la anhidrita, se obtiene gracias a la valorización de subproductos industriales durante el proceso de fabricación del ácido fluorhídrico, que tiene un bajo consumo ener-gético. Todo ello, contribuye a disminuir emisiones de CO2 a la atmósfera con las mejores condiciones de trabajo y los mejores resultados.

I www.lafarge.com.es

Vaillant lanza el nuevo termostato Wifi conecta-VAILLANT, un termostato que permite controlar la

caldera desde cualquier lugar a través de un te-léfono móvil o tablet. conectaVAILLANT es el primero de una nueva generación de productos de Vaillant que permitirá

a los usuarios disfrutar en sus hogares de un confort inteligente, una mayor eficiencia y un mayor ahorro en el consumo. Con motivo de este lanzamiento, hasta el 30 de abril, Vaillant ha puesto en marcha una promoción por la que los instaladores recibirán 90 € por cada caldera de condensación Vaillant que instalen (excepto modelos de obra) junto con un nuevo termostato wifi conectaVAILLANT.

I www.vaillant.es

LAFARGE I

SAUNIER DUVAL I

ISOVER I

VAILLANT IAgiliaTM Suelo A

Tarifa general

Sistema Insuver

Termostato Wifi conectaVAILLANT

Isover lanza el Sistema Insuver, una técnica de insuflado de lana mineral en cámaras de fachada rápida y eficaz que mejora el confort térmico y acústico de la vivienda sin perder espacio útil y a un coste reducido. Este sistema se compone de copos de lana mi-neral y se insufla mecánicamente con máquinas específicas tanto por el exterior como por el interior de la vivienda. Permite un control exhaustivo gracias a los accesorios del sistema como cámaras termográficas, sondas endoscópicas, sensores, herramientas de cálculo, toberas y controles. Emplea una tecnología no invasiva mediante insuflado a través de perforaciones que permite tener aislada la envolvente del edificio en un tiem-

po récord y manteniendo la fachada en su estado original. Es la solución ideal para rehabilitación de edificios de uso residencial y no residencial, con cámaras de al menos 4 cm de espesor en la fachada.

I www.isover.es


AHORRO Y CALIDAD DE VIDA CISTERNA EMPOTRADA

L a mejor solución para un baño mejor es, sin

duda, empotrar en la pared la cisterna del ino-

doro. La reforma con una cisterna empotrada

permite diseñar el baño que siempre se había desea-

do y se consigue, así, un baño mejor en estética. Al

eliminar la cisterna vista se gana en espacio y se crea

una sensación de mayor amplitud. También desapa-

recen los rincones de difícil acceso y la limpieza del

baño se convierte en algo fácil. Y si se combina la

cisterna empotrada con un inodoro suspendido aún

será más sencillo limpiar y no hará falta ni agacharse

ni adoptar posturas incómodas.

Fabricantes como Geberit cuentan con una am-

plia gama de cisternas empotradas cuyos modelos

y bastidores de instalación cubren ampliamente

las necesidades de todo tipo de baños. Para pared

de obra o pared ligera, para inodoros suspendidos

o inodoros al suelo, esquineras, adaptadas para

personas con movilidad reducida, incluso existe

un modelo de tan sólo 8 cm de grosor, ideal para

ganar aún más espacio hasta en los baños más pe-

queños. En aquellas situaciones con ciertas carac-

terísticas concretas, la solución la ofrece la nue-

va Geberit Omega. La nueva cisterna empotrada

Geberit Omega es más baja de lo habitual así que

se puede instalar bajo una ventana o en baños de

techo abuhardillado, por ejemplo. También permi-

te una mayor flexibilidad en el diseño del baño ya

que su gama de pulsadores de pequeño tamaño

se pueden instalar en la parte frontal de la pared,

como es habitual, o en la parte superior de un muro

bajo o una mocheta.

Moldeadas en una sola pieza

Las cisternas empotradas Geberit ofrecen, además

de una garantía de 10 años, absoluta fiabilidad,

avalada por sus 50 años de éxito y sus más de

60 millones de instalaciones realizadas en todo el

mundo. Están moldeadas en una sola pieza, sin

juntas, y el mantenimiento de sus componentes

internos es sencillo ya que se realiza sin necesidad

de herramientas, a través del hueco donde está

instalado el pulsador. También estos mecanismos

internos para la descarga del agua resultan total-

mente fiables y silenciosos ya que son el resulta-

do de la constante investigación tecnológica de la

firma.

UNA OPCIÓN EN REFORMACon la cisterna empotrada inauguramos esta

sección que llamamos "Ahorro y Calidad de

Vida" que ofrecerá en cada número una opción

en reforma que aúna confort y la máxima

eficiencia.

La eliminación de la cisterna vista genera

mayor espacio y crea sensación de mayor

amplitud. Además, de esta forma desaparecen

los rincones de difícil acceso y la limpieza del

baño se hace más cómoda.

Solución para el baño que aúna confort y estética


cisterna empotrada.indd 46 04/03/2015 21:01:20

Fecha recepción: Nº Socio:

SOLICITUD DE ADHESIÓN

Rellenar el formulario y enviar debidamente firmado y sellado por fax, correo postal o electrónico (según los datos que figuran al pie), junto con la acreditación del objeto social de la empresa y acreditación de su representante

legal. Nos pondremos rápidamente en contacto con usted para confirmarle el registro de su adhesión.

Por la presente solicito la adhesión a la ASOCIACIÓN NACIONAL DE EMPRESAS DE REHABILITACIÓN Y REFORMA y manifiesto expresamente conocer los Estatutos de la Asociación aceptarlos íntegramente.

Por la presente autorizo la Asociación Nacional de Empresas de Rehabilitación y Reforma (ANERR), con NIF G86366879 para que lleve a cabo la domiciliación, en la cuenta corriente que especifico, de los recibos correspondientes a las obligaciones de pago que se deriven de la condición de socio de ANERR, a partir de la fecha de hoy y por tiempo indefinido mientras continúen estas relaciones, tal como exige la Ley 16/2009 de Servicios de Pago. Nº CC: ________/______/____/____________________

TIPO DE SOCIO (marcar la modalidad de adhesión a continuación):

Empresa asociada: (socios de número) Empresas especializadas en la ejecución de proyectos de rehabilitación y reforma integral. CUOTA ANUAL: 400 Euros

Socio Colaborador: Profesionales o empresas que compartan los fines y objetivos de la asociación y sean susceptibles de colaborar con la misma o con sus miembros. CUOTA ANUAL: 400 Euros

DATOS DE LA EMPRESA SOLICITANTE

Nombre.: NIF: Actividad Principal: Dirección:

Representante legal: NIF: Teléfono: T. Móvil: Correo electrónico:

Persona que representará a la empresa en la asociación:

Teléfono: T. Móvil: Correo electrónico:

Firma del representante legal, sello de la empresa y fecha:

ANERR: Asociación Nacional de Empresas de Rehabilitación y Reforma | www.anerr.esParque Empresarial “La Finca” | Paseo del Club Deportivo, nº 1, Edificio 17, Planta Baja DP. 28223 Pozuelo de Alarcón | Tel. 91 525 73 90 | Fax: 91 525 74 36 | e-mail: [email protected]

Socio Patrocinador: Fabricantes de material o equipamiento, proveedores de servicios, empresas energéticas y en general organismos que compartan los fines y objetivos de la asociación y deseen colaborar con la misma y sus miembros ostentando una mayor visibilidad y notoriedad frente al colectivo. CUOTA ANUAL: 800 Euros

SELECCIONAR FORMA DE PAGO

Pago fraccionado semestral Pago único anual

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EL PRODUCTO QUE NOS CAMBIÓ LA VIDA

SAUNIER DUVAL

Evolución de la calderas

T endemos a valorar dentro del hogar los

productos con los que interactuamos

directamente en el día a día como la

lavadora, el lavavajillas, el horno y olvida-

mos productos como la caldera que en la

actualidad no están en un primer pla-

no, pero que nos aportan el confort

básico para nuestro día a día.

Las prestaciones que ofrecen

las calderas han evoluciona-

do muchísimo desde los

años 60. La caldera que

aparece en el anuncio es una

caldera mixta de gas atmosférica

llamada SD 216. Esta caldera

fue una innovación en 1970

por la posibilidad de aunar

en un mismo producto la

funcionalidad de la ca-

lefacción junto con el agua

caliente sanitaria.

Esta caldera poseía 16.000

kilocalorías/h y aunque fue un cambio sustan-

cial en el manejo del confort en el hogar, eran cal-

deras que poseían un bajo rendimiento de potencia

y poca estabilidad en la temperatura de salida del

agua.

Muchos recordarán estar en la ducha y que al-

guien abriera el agua caliente desde la cocina y te

quedaras congelado en la misma.

La verdad es que las calderas que tenemos en la

actualidad, principalmente de condensación, son

una referencia en el mercado, y si además de la con-

densación incluyen el sistema start and hot hace de

este producto la mejor herramienta para un óptimo

confort en el hogar.

Estas calderas, además de generar un

ahorro superior al 30%, permiten

un mantenimiento de la tem-

peratura constante en

usos simultáneos. El

ejemplo más claro sería

el mismo que el anterior, el

poder ducharte en dos baños a

la vez o abrir distintos grifos sin

congelarte.

Además, si añadimos a la

caldera de condensación

un control modulante, el

ahorro de la caldera se incre-

menta un 10%.

Otra prueba de cómo la tecnolo-

gía va evolucionando para cambiar

nuestros hábitos de vida es la nueva op-

ción NET de Saunier Duval que permite un

control de la caldera desde el Smartphone,

algo que en los hogares de los 70 era comple-

tamente impensable.


UN ESPACIO PARA LA NOSTALGIAEn esta sección que hemos llamado “El

producto que nos cambió la vida” incluiremos

en cada número de AURhEA News un producto

histórico relacionado con la construcción,

rehabilitación o reforma: el primer lanzamiento,

el de mayor venta, el que creó una nueva

categoría, una tecnología innovadora, etc.

Pueden enviar sus sugerencias sobre

“El producto que nos cambió la vida” a:

[email protected]

Producto vida.indd 48 04/03/2015 21:02:42

En 2050, el 70% de la población mundial vivirá en ciudades. En el caso de España, además, un 50% de nuestros edificios tiene más de 30 años, por lo que la rehabilitación se plantea como uno de nuestros grandes retos. Para hacer frente a estas necesidades, nuestras innovadoras soluciones contribuyen a construir mejores ciudades haciéndolas más acogedoras, más compactas, más duraderas, más estéticas y mejor conectadas. Grupo Lafarge, uno de los mayores productores de cemento, áridos y hormigón para la construcción, opera en 62 países.

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