INTRODUCCINLos cambios son propios de la evolucin histrica de los pueblos pero los apreciados ltimamente se distinguen de los sucedidos en otros periodos de la historia, la intensidad de ellos, advertidos fundamentalmente en el campo de la tecnologa y la informtica produce un elevado envejecimiento de los bienes de capital, convertidos en obsoletos no por el normal desgaste de su uso, sino porque son desplazados por otros bienes ms sofisticados. Por ello que hay mquinas que quedan anticuadas antes de ser puestas en servicio.En este ambiente social y econmico surge el leasing y se inserta en el mercado financiero como una tcnica de financiamiento de la empresa complementaria a las tradicionales.Debemos subrayar que el leasing no nace con el objeto de reemplazar a las clsicas frmulas de financiamiento, no obstante en un valioso aporte a los prcticos para hacer frente a problemas financieros muy difciles de solucionar a travs de los acostumbrados negocios de crditos, ello aunado a la posibilidad de ir pagando la inversin conforme vaya produciendo el activo.En poco tiempo el leasing se ha convertido en uno de los ms importantes mtodos de financiamiento en los pases industrializados; sin embargo en nuestro pas llama a reflexionar el descuido que la doctrina manifiesta respecto al estudio de este novel medio de financiamiento que fue ideado para promover y no para poseer, para estimular y no para gestionar.El llamado arriendo financiero naci en el derecho anglosajn y se dice que la paternidad le corresponde a D.P. Boothe Jr. Que arrendo equipos para la fabricacin de productos para el ejrcito de los Estado Unidos en el ao 1952, a cambio de un pago mensual por el uso y con una opcin de compra a la finalizacin del arrendamiento para adquirirlo a un precio previamente establecido.

LEASING O ARRENDAMIENTO FINANCIEROQU ES EL LEASING? "Leasing" es una palabra en idioma ingls que significa "arriendo" y sirve para denominar a una operacin de financiamiento de mquinas, viviendas u otros bienes.El leasing es un contrato de financiamiento por el cual una de las partes ( empresa de leasing ) se obliga a adquirir de un tercero determinado bienes que la otra parte ha elegido previamente , contra el pago de un precio mutuamente convenido, para su uso y disfrute durante cierto tiempo, que generalmente coincide con la vida econmica y fiscal del bien, y durante el cual el contrato es irrevocable, siendo todos los gastos y riesgos por cuenta del usuario, quin, al finalizar dicho perodo, podr optar por la devolucin del bien, concertar un nuevo contrato o adquirir los bienes por un valor residual preestablecido.BASE LEGAL:TRATAMIENTO TRIBUTARIO Decreto Legislativo No.299 "Ley de Arrendamiento Financiero". Ley No. 27394 "Ley que modifica la ley del Impuesto a la Renta y el Decreto Legislativo No. 299. Decreto Legislativo No. 915 "Precisa los alcances del art. 18 del Decreto Legislativo 299". Decreto Supremo 179-2004-EF - Texto nico ordenado de la Ley del Impuesto a la Renta.1. Para efectos tributarios, los bienes objeto de arrendamiento financiero se consideran activo fijo del cliente y se registrarn contablemente de acuerdo a la Norma Internacional de Contabilidad NIC 17, es decir, los bienes deben considerarse como parte del activo fijo para el cliente y como colocacin de un crdito para Leasing Total. El registro contable se sustenta con el correspondiente contrato de arrendamiento financiero, debiendo el cliente activar el bien por el monto del "Capital financiado", para lo cual el contrato de arrendamiento financiero deber estipular el monto de capital financiado as como el valor de la opcin de compra y de las cuotas pactadas, discriminando capital e intereses; siendo los intereses gasto deducible para el arrendatario para efectos del impuesto a la renta.2. El cliente podr utilizar el Crdito Fiscal trasladado tanto en la cuota del arrendamiento financiero como en la venta del bien si ejerciere la opcin de compra (valor residual). En ambos supuestos, es necesario para la utilizacin del Crdito Fiscal, que el bien objeto del contrato sea necesario para la produccin de la renta o mantener su fuente de acuerdo a la Ley del Impuesto a la Renta, an cuando el cliente no est afecto a este impuesto.3. Se podr aplicar como tasa de depreciacin mxima anual aquella que se determine de manera lineal en funcin a la cantidad de aos que comprende el contrato, siempre que la duracin mnima del contrato se pacte entre 2 y 5 aos, dependiendo que se trate de bienes muebles o inmuebles, los que deben cumplir con el requisito de ser considerados costo o gasto para efectos del Impuesto a la Renta, adems el cliente deber utilizar los bienes arrendados exclusivamente en el desarrollo de su actividad empresarial y ejercer la opcin de compra al trmino del contrato.4. Al modificar el plazo del contrato, si el cliente opt por utilizar el mtodo previsto en el segundo prrafo del artculo 18 de la Ley de Arrendamiento financiero, la tasa de depreciacin mxima anual se determinar en forma lineal en funcin al tiempo que falte para el trmino del contrato segn el nuevo plazo, aplicndose esta nueva tasa sobre el valor neto en libros a la fecha de la modificacin, siempre que el plazo no sea menor a los mnimos establecidos. Si el contrato termina antes del plazo mnimo establecido, el cliente deber rectificar sus declaraciones juradas del Impuesto a la Renta y considerar la tasa de depreciacin establecida en la Ley del Impuesto a la Renta as como pagar el impuesto ms el inters moratorio, sin sanciones. La resolucin del contrato por falta de pago no originar la obligacin de reintegrar el impuesto ni rectificar las declaraciones juradas.5. De acuerdo a lo establecido en el Art. 9 del Decreto Legislativo N 915 no se encuentra gravado el resultado de la transferencia de bienes a favor de Leasing Total para realizar operaciones de arrendamiento financiero bajo la modalidad de leaseback. El cliente deber continuar depreciando los bienes con la misma tasa aplicada hasta antes de la transferencia y sobre el mismo valor en libros. Esta operacin estar gravada nicamente en los casos en que el cliente no ejerza la opcin de compra o cuando por cualquier motivo se deje sin efecto el contrato. La renta bruta comprender la diferencia existente entre el valor de mercado de los bienes y su costo computable al producirse el devengo del impuesto, aplicndose para la determinacin del valor del mercado lo dispuesto en el Art.32 de la Ley del Impuesto a la Renta. Este supuesto no se aplica al producirse la prdida del bien objeto del contrato y el mismo no sea repuesto.

TRATAMIENTO CONTABLENIC 16 Inmueble, maquinaria y equipo.NIC 17 Arrendamientos.1. Un contrato de Arrendamiento financiero debe reflejarse en el balance general del cliente como el registro de un bien (Activo) y una obligacin (Pasivo) de importes iguales al comienzo del contrato.2. Los pagos realizados por concepto de cuotas de arrendamiento financiero deben distribuirse proporcionalmente entre el cargo financiero y la reduccin de duracin del contrato de manera tal, que se debe producir para cada perodo una tasa constante de inters sobre el saldo pendiente de la obligacin. Adems de los cargos financieros, un contrato de arrendamiento financiero da lugar a cargos por depreciacin del valor del bien materia del contrato, por cada perodo contable. El mtodo a aplicarse debe ser uniforme con el que se aplica a los bienes depreciables propios del cliente, en concordancia con las pautas establecidas en la NIC 16 Inmuebles, Maquinaria y Equipo. Si existe la certeza razonable de que se obtendr la propiedad del bien al trmino del contrato, el plazo de depreciacin es el de la vida til del bien, de lo contrario se depreciar en el plazo del arrendamiento o de la vida til. El que sea menor.3. Los Estados Financieros de los clientes por lo menos deben incluir las siguientes revelaciones:a. La cantidad de bienes sujetos a arrendamiento financiero a la fecha del balance general.b. Las obligaciones relacionadas con estos contratos, deben mostrarse separadamente de las otras obligaciones; distinguindose la parte corriente de la no corriente.c. Los requerimientos de revelacin de la NIC No. 16 "Inmuebles, Maquinaria y Equipo".d. No es conveniente que las obligaciones por lo bienes, materia de contratos de arrendamiento, se presenten en los estados financieros como una deduccin de los bienes arrendados.e. Garantas y restricciones impuestas en los contratos de arrendamiento.ELEMENTOS QUE INTERVIENEN EN EL LEASING.Los elementos bsicos para que se desarrolle uncontrato de arrendamiento financiero, los cuales son: El objeto.Referido al bien que se otorgar en arrendamiento. El precio.Que sea determinable al hacerse exigible. El tiempo.En el arrendamiento, como lo indica su carcter temporal en la definicin, el tiempo es un elemento esencial. Arrendador: Persona o entidad que cede el uso y disfrute de un bien por cierto perodo de tiempo en virtud de un contrato de Arrendamiento y mediante el cobro de un precio denominado cuotas de Arrendamiento. Est obligado a:Entregar al Arrendatario el bien objeto del contrato.Efectuar todas las reparaciones necesarias a fin de conservar el bien arrendado en estado de servir para el uso que ha sido destinado.Mantener al Arrendatario en el goce pacfico del Arrendamiento por todo el tiempo del contrato. Arrendatario: Persona o entidad que en virtud de un contrato de Arrendamiento, recibe un bien para usarlo adecuadamente por un cierto perodo de tiempo y mediante el pago de un precio denominado cuotas de Arrendamiento. Est obligado a:Pagar el Arrendamiento en los trminos convenidos.Usar el bien arrendado segn el uso pactado.Pagar los gastos que ocasione el contrato El Proveedor: Vende el bien a la entidad de leasing. Lo usual es que el arrendatario seleccione el bien y el proveedor, siendo la entidad de leasing quien adquiere el bien.

(1) La entidad de leasing adquiere el bien al proveedor(2) La entidad de leasing cede el uso al arrendatario(3) El proveedor entrega el bien al arrendatario(4) El arrendatario paga un precio distribuido en cuotas peridicas a la entidad de leasing(5) Al trmino del contrato, el arrendatario puede elegir:* Devolver el bien a la entidad de leasing* Ejercer la opcin de compra, adquiriendo el bien acambiode su valor residual.* Renovar el contrato de leasingTIPOS DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO:A. Arrendamiento Financiero o Capitalizable. El arrendamiento financiero es el contrato a travs del cual una empresa (la Arrendadora), se obliga a comprar un bien para conceder el uso de ste a otra persona (Arrendatario o cliente), durante un plazo forzoso, el arrendatario a su vez se obliga a pagar una renta, que pueden fijar desde un principio las partes, siempre y cuando sta sea suficiente para cubrir el valor de adquisicin del bien, y en su caso los gastos accesorios aplicables.Al trmino de la relacin contractual, el arrendatario puede optar por comprar el activo a un precio preestablecido al inicio del contrato, prolongar el plazo del contrato a rentas inferiores o bien participar con la arrendadora en la venta del bien a un tercero.B. Arrendamiento Puro u Operativo.Sigue los principios bsicos del arrendamiento financiero con la salvedad de que otorga la posesin, pero no establece un mecanismo para otorgar la propiedad. En esta modalidad del arrendamiento, el arrendatario no tiene el compromiso de comprar el bien al trmino del contrato, por lo que la arrendadora le dar aviso de la terminacin del contrato, en dicha notificacin, se establecer el valor de mercado del bien, ello a efecto de que en su caso, la arrendataria manifieste su deseo de adquirir el bien al valor indicado.En caso de que el arrendatario no compre el bien, la arrendadora podr venderlos a un tercero a valor de mercado o darlos a un tercero en arrendamiento puro o financiero, sin que estas se consideren opciones terminales. C. Sale & Lease back.Consiste en el arrendamiento de un activo previamente adquirido por el arrendatario. Ello mejora las condiciones de liquidez de este ltimo, ya que le permite disfrutar de los servicios del bien a cambio de pagos sucesivos por el mismo durante la vigencia del contrato. Se deber consultar con cada arrendadora, cuales son los bienes susceptibles de este tipo de financiamiento.

VENTAJAS Se puede financiar el 100% de la inversin. Se mantiene libre la capacidad de endeudamiento del cliente. Flexible en plazos, cantidades y acceso a servicios. Permite conservar las condiciones de venta al contado. La cuota de amortizacin es gasto tributario, por lo cual el valor total del equipo salvo la cantidad de la opcin de compra se rebaja como gasto, en un plazo que puede ser menor al de la depreciacin acelerada. La empresa as, puede obtener importantes ahorros tributarios. Mnima conservacin del capital de trabajo. Oportunidad de renovacin tecnolgica. Rapidez en la operacin. El leasing permite el mantenimiento de la propiedad de la empresa. En caso contrario (sin leasing), si en una actividad comercial se requiere una fuente de inversin para nuevos equipos, es frecuente que se haga la financiacin del proyecto con aumentos de capital o emisin de acciones de pago, lo que implica, en muchos casos, dividir la propiedad de la empresa entre nuevos socios reducindose el grado de control sobre la compaa.

Ventajas financieras Permite financiar la compra de activos fijos, evitando afectar la caja del arrendatario (beneficio de liquidez). Al ser el arrendador quien compra los activos, el arrendatario evita desembolsar el IGV de la compra. No se consumen las lneas de crdito bancarias, los bienes comprados mediante Leasing Financiero sirven de garanta para la operacin. El arrendatario puede disear la estrategia de pagos que le sea ms conveniente.

DESVENTAJAS Se accede a la propiedad del bien, a veces al final del contrato, al ejercer la opcin de compra. No permite entregar el bien hasta la finalizacin del contrato. Existencia de clusulas penales previstas por incumplimiento de obligaciones contractuales. Coste a veces mayor que el de otras formas de financiacin, en particular cuando se producen descensos en los tipos de inters.