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3er Congreso Latinoamericano BIM Latam

«BIM e industrialización»

7 de noviembre de 2017

“Diseño optimizado en BIM aplicado en proyectos de edificación robotizada”

www.cdt.cl

Aida ArévaloGerente de Ingeniería y Costos Inmobiliaria Manquehue

28 páginas

Diseño Optimizado en BIM Aplicado en Proyectos de Edificación

Robotizada.

Manquehue - Baumax

Noviembre 2017

A i d a A r é va l o M o ra l e sG e re nt e d e I n ge n i e r i a y C o st o s

I n m o b i l i a r i a M a n q u e h u e

• I n g e n i e r o C o n s t r u c t o r y M a g i s t e r e n A d m i n i s t r a c i ó n d e l a C o n s t r u c c i ó n ( M A C U C ) P o n t i f i c i a U n i v e r s i d a d C a t ó l i c a d e C h i l e ,

• D i p l o m a d o d e C o o r d i n a c i ó n e n B I M , FA U U n i v e r s i d a d d e C h i l e

• P r o f e s i o n a l c o n 1 5 a ñ o s d e e x p e r i e n c i a l a b o r a l e n á r e a s d e e s t u d i o s d e p r e s u p u e s t o s , c o o r d i n a c i ó n d e p r o y e c t o s , p l a n i f i c a c i ó n d e o b r a e i m p l e m e n t a c i ó n d e B I M e n p r o y e c t o s d e e d i f i c a c i ó n .

INMOBIL IARIA MANQUEHUER E S E Ñ A

Empresa líder en el rubro inmobiliario con mas de 35 años de experiencia.

Creando Barrios que trascienden en el tiempo

Creamos proyectos pensados en quienes buscan un lugar único donde vivir, buscando siempre la conjunción

perfecta entre barrios que generen un ambiente de tranquilidad y casas que nos inviten a vivir y a compartir.

C a s a C H 1 1 0 m 2A l t o L a C r u zP a d r e H u r t a d o

C a s a F a i s a n 6 8 m 2E s t a n c i a L i r a yC o l i n a

C a s a C H 1 4 0 m 2L o s R o b l e sP i e d r a R o j a

C a s a M D 2 3 7 m 2L o s B o s q u e sP i e d r a R o j a

Presentar metodología BIM usada en I. Manquehue para la prefabricación robotizada de obra gruesa.

• Proceso de optimización entre BIM y las restricciones de la automatización.

• Proceso de mejora continua entre BIM – Automatización – Montaje

• Agregar al sistema robotizado otros sistemas de control y elementos constructivos (en planta y en obra)

BIM MANQUEHUEO B J E T I VO S

BIM MANQUEHUEM E TO D O LO G I A

Arquitectura

Calculo

Instalaciones

BIMConstrucción

Tradicional

Problemas de Comunicación• Resistencia de Obra a trabajar con el modelo • El Modelo no tiene las restricciones de ejecución• Soluciones no optimas para ejecutar en terreno

Ventajas de BIM:• Identificar Inconsistencias e Interferencias• Anticipar y prevenir problemas• Coordinar Arquitectura con especialidades• Generar un soporte de información • Mejorar la calidad de los proyectos• Integración de especialidades

Problemas Resueltos con BIM• Problemas productos del diseño• Problemas productos de la

descoordinación.• Coordinación de especialidades: Reduce

las RDI, ordenes de cambio y conflictos.

BIM MANQUEHUE

Arquitectura

Calculo

Instalaciones

Sistema

Robotizado

Restricciones de producción:• Arquitectura• Cálculo• Vanos• Eléctricos

Montaje

Restricciones de montaje:• Segmentación de Muros• Vigas Invertidas• Apuntalamiento• Optimización de equipos

BIM 4.0

Cambios en el modelo BIM: Cambios en el modelo BIM

M E TO D O LO G I A

Aislación Térmica

Ventanas

Techumbre

Recintos

Prefabricados

BIM MANQUEHUE

Arquitectura

Calculo

Instalaciones

Sistema

RobotizadoMontaje

BIM 4.0

M E TO D O LO G I A

Otros

BIM MANQUEHUEI M P L E M E N TAC I O N

*Se inicia proceso de Implementación BIM-Manquehue

*Se elige Software compatible con Baumax

*Se contrata un servicio de coordinación BIM de apoyo al equipo de Ing. Manquehue

*Se inicia proceso de capacitación al equipo de Ing. Manquehue

2014*Se completa el proceso de capacitación con un diplomado de coordinación de BIM

*Se crean las familias de muros Manquehue-Baumax.

*Se crea metodología de trabajo en BIM

*Se crea Book de casas Manquehue, se inicia el levantamiento de todos los modelos de casas en construcción de Manquehue.

2015*Se inicia proceso de levantamiento de instalaciones para Baumaxcon especialistas.

*Se inicia trabajo con Gerencia Técnica de Baumax, se establecen criterios de modelamiento y procesos de entrega de modelos.

2016*Se reciben todos los modelos de las casas desde las oficinas de arquitectura.

*Se firman los primeros planos de producción con Baumax y se inicia el montaje de la primera obra con casas .

2017* Aumentar los elementos prefabricados modelados en BIM.

* Optimización de los sistemas a través de mejora continua

2018……

BIM MANQUEHUEI M P L E M E N TAC I O N

10 meses 10 meses

14 meses6 meses

3 meses 6 meses

BIM MANQUEHUER E S T R I C C I O N E S D E L S I S T E M A

Requerimientos Sistema Robotizado Obra Gruesa

Escantillón

Coincidencia Estructural

Relación entre Muros Complejos v/s Muros Simples

Modelo Eléctrico (familias y nomenclatura)

BIM MANQUEHUE

0

20

40

60

80

100

120

Ideal Casa Chilena 1401P

CasaContemporanea

100

CasaMediterranea

122

CasaMediterranea

139

CasaContemporanea

110

Casa Chilena 1301P

Casa Chilena 110 CasaContemporanea

90

CasaContemporanea

129

Revisión Casas por complejidad de Muros

Optimo % Standard % Complejo % Muy Complejo %

R E S T R I C C I O N E S D E L S I S T E M A

Fig. B. Gráfico Complejidad de Muros - Metodología BIM. Inmobiliaria Manquehue

BIM MANQUEHUEProyecto Iluminación 1° Piso

E l p r o y e c t o e l é c t r i c o s e c o n s i d e r a e m b u t i d o e n l o s m u r o s d e h o r m i g ó n .

Proyecto Enchufes 1° Piso


BIM MANQUEHUE

L a c o o r d i n a c i ó n d e p r o y e c t o s r e q u i e r e q u e t o d o s l o s e l e m e n t o s s e a n m o d e l a d o s .

- P r o y e c t o e l é c t r i c o e m b u t i d o e n m u r o d e h o r m i g ó n

- P r o y e c t o S a n i t a r i o s o b r e m u r o

- P r o y e c t o C a l e f a c c i ó n e n s o b r e l o s a o s o b r e m u r o


Fig. D. Representación Modelo Coordinación - Metodología BIM. I. Manquehue

PROCESO CONSTRUCTIVOO B R A G RU E S A

P r o y e c t o d e C a l c u l o 1 0 0 % c o o r d i n a d o c o n S I S T E M A R O B O T I Z A D O ( B A U M A X ) , l o s i n s e r t o s s o n e j e c u t a d o s e n O b r a y l o s p a n e l e s d e s d e l a f a b r i c a .


E x c a v a c i ó n y F u n d a c i o n e s



T r a z a d o s i n s t a l a c i o n e s



I n s e r t o s P i s o 1



P a n e l e s M u r o s P i s o 1



P a n e l e s L o s a C i e l o P i s o 1



P a n e l e s M u r o P i s o 2



P a n e l e s L o s a C i e l o P i s o 2


BIM MANQUEHUEO B R A

Beneficios Obra Sistema Controlado

Menor cantidad de escombros

Menor contaminación

Menos molestias a los vecinos durante la Obra

Losas de fundación de mayor calidad, precisión de insertos

Obra Gruesa con mayor precisión que permite prefabricar elementos de terminaciones

Fig. F1. Modelación BIM Avance al 30-10-17 Etapa 6.1 Estancia Liray. Inmobiliaria Manquehue

Fig. F2. Modelación BIM Avance al 30-10-17 Etapa 6.1 Estancia Liray. Inmobiliaria Manquehue

Fig. F3. Foto Obra. Avance al 30-10-17 Etapa 6.1 Estancia Liray. Inmobiliaria Manquehue

¡Muchas Gracias!

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Todo los materiales quedaran disponibles en:

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