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Signat electrònicament per:Antefirma Nom Data Emissor cert Núm. sèrie certTÈCNIC SUPERIOR AE - SERV. DE SERVICIS CENTRALSTECNICS

ISABEL MARIA RUIZ HILARIO 26/07/2016 ACCVCA-120 6612729494995932239

CAP SECCIÓ - SECC.ARQUITECTURA I SUPERVISIO PROJECTES VERONICA RIPOLLES AGOST 26/07/2016 ACCVCA-120 4714458372758151050

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PROYECTO DE REHABILITACIÓN DE FACHADA Y ACONDICIONAMIENTO DEL INMUEBLE EN LA CALLE FERRER I BIGNÉ, 85. BENIFARAIG

AJUNTAMENT DE VALÈNCIA ÀREA DE GOVERN INTERIOR

Servicis Centrals Tècnics / Secció d'Arquitectura i Supervisió de Projectes

1. MEMORIA

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1.1. MEMORIA DESCRIPTIVA

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1. INTRODUCCIÓN

Por encargo de la Delegación de Pedanías, Servicio de Pedanías, se redacta el presente Proyecto de

Ejecución correspondiente a las obras de Rehabilitación de la fachada y acondicionamiento del inmueble

con destino a Centro Municipal de Servicios y Actividades de Benifaraig. Se trata de la reutilización

de un edificio que fue sede social, el “casino”, de la Cooperativa Agrícola Valenciana San José hasta el

cese de sus actividades. Está situado en una parcela de la pedanía de Benifaraig, con acceso desde la

calle de Ferrer i Bigné, núm. 85. Suelo y edificio son resultado de la donación de la citada Cooperativa al

Ayuntamiento de Valencia, que los ha destinado a uso dotacional (Servicio Público).

Ejecución por fases

Para la ejecución de las obras se previó su desarrollo por fases, en un número a determinar y que

responde a criterios municipales de asignación o disponibilidad de los recursos económicos. Su relación

y descripción de lo ejecutado en cada una de ellas se relaciona en el epígrafe correspondiente (8.

FASES DE EJECUCIÓN).

Es en este proyecto donde está previsto abordar la intervención restauradora/rehabilitadora de la

fachada; no obstante, algunas de las operaciones previstas relacionadas con estos trabajos se han

adelantado a la fase anterior por razones sobrevenidas que se explican más adelante.

Por estar ubicado el edificio en el entorno de la Casa de la Serena, (declarada BIC en 13/02/2004,

según Decreto 17/2004 del Consell de la Generalitat Valenciana), situada en término municipal de Alfara

del Patriarca, procede solicitar la correspondiente autorización de las obras por parte de la Direcció

Territorial de Cultura / Inspecció del Patrimoni Cultural Valencià de la Conselleria d´Educació, Cultura i

Esports.

Una nueva modificación de la Ley 4/1998, de 11 de junio, del Patrimonio Cultural Valenciano contenida

en la LEY 10/2012, de 21 de diciembre, de Medidas Fiscales, de Gestión Administrativa y

Financiera, y de Organización de la Generalitat. [2012/11839] en su CAPÍTULO IX, establece algunos

cambios relativos a la actuación en los entornos BIC. El capítulo IX modifica dicha ley en varios de sus

aspectos, como la determinación de bienes de interés cultural con entornos de protección, la agilización

en la concesión de licencias en ámbitos patrimonialmente protegidos y la restricción del concepto

«núcleos históricos protegidos». Se entiende que esta modificación pretende agilizar la tramitación en el

ámbito de los entornos BIC.

No obstante en lo concerniente a los elementos de visibles desde la vía pública esta última modificación

legal, no exime de la correspondiente autorización del Proyecto por parte de la Direcció Territorial de

Cultura / Inspecció del Patrimoni Cultural Valencià de la Conselleria d´Educació, Cultura i Esports

en esta última fase, ya que las obras previstas en ella afectan directamente a la fachada y a la cubierta;

ambas son visibles desde la vía pública puesto que la primera enfrenta con la esquina correspondiente al

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jardín de la Casa de la Serena, y se sitúa frontalmente al eje de percepción constituido por el Camino de

la Alquería de Chilet, como fondo de la misma. En esta fase se aborda su restauración y el desvío o

integración de los innumerables tendidos de instalaciones grapeadas a su fachada -líneas distribuidoras

de energía eléctrica, alumbrado público, semáforos y telefonía-.

2. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE

El inmueble en rehabilitación está situado sobre una parcela, entre medianeras, de forma básicamente

rectangular, con un pequeño quiebro al interior junto a la medianera izquierda; la fachada recae a la

antigua calle mayor, hoy de Ferrer i Bigné. Se integra en una manzana cerrada constituida por viviendas

unifamiliares adosadas, vinculadas a usos agrícolas, de alturas comprendidas entre una y dos plantas.

El edificio responde al tipo de “casa a dos mans” de tres crujías en planta baja y dos en planta alta. Su

altura es de dos plantas -con acceso independiente al piso superior mediante escalera de una sola

tramada-, patio y dependencias económicas (cuadra y pallissa, aperos, bodega almazara…) al fondo de

la parcela, desarrolladas en una sola planta, asociado a la actividad agrícola de sus habitantes. En el

presente caso, su construcción, aproximadamente en 1910, según testimonios recogidos, se destinó

desde el primer momento a la sede de la Cooperativa, por lo que estas dependencias auxiliares nunca

existieron. Más tarde, después de la guerra civil española, por necesidades de espacio, la vivienda del

guarda que ocupaba la planta baja del edificio se reubicó al fondo del corral, como obra de nueva planta

y con la configuración aproximada que hoy posee. En este mismo proceso, se demuele la tabiquería que

correspondía a la vivienda y compartimentaba la planta baja del edificio, procediendo a practicar un

rebaje de la solera a la que se dota con una acusada pendiente hacia la calle, con el fin de poder

baldear el local tras la manipulación y limpieza de grano y otros productos agrarios.

La parcela es prácticamente llana y horizontal. Su perímetro alcanza 63,90 m. de longitud y su superficie

es de 201,08 m2, de los cuales 169,00 m2, están ocupados por la edificación y el resto, 32,08 m2,

constituyen el patio o corral actual. En planta alta la superficie construida es de 102,00 m2, y 16 m2

corresponden a una terraza descubierta situada en tercera crujía. La superficie construida total es de

271,00 m2. La orientación de su fachada es Este.

El sistema constructivo es el tradicional, a base de muros de carga, en fachadas, de mampostería de

piedra y cal para revestir con mortero, pilares de ladrillo, vigas de madera y viguetas también de madera

para formación de forjado con revoltons de ladrillo, enlucidos de yeso.

La fachada a la calle está compuesta por un muro mixto de piedra tomada con mortero de cal, con

verdugadas ocultas de fábrica de ladrillo, utilizada, también, en resaltes y almohadillados que configuran

y/o recercan los huecos –arcos, dinteles y jambas- impostas, cornisa, límites medianeros y zócalo. Los

entrepaños están enlucidos con mortero de tierra y cal. La fachada interior posee una factura similar pero

oculta bajo el mismo tipo de mortero extendido a toda su superficie, como ha podido deducirse del

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estudio comparativo con construcciones vecinas de la misma época.

La cubierta es de teja árabe, la carpintería de madera, acristalada y con contraventanas, y los

antepechos y/o barandilla del balcón principal, de forja trenzada. La planta baja dispone de un gran

portón central de acceso, y dos estrechas puertas laterales dispuestas simétricamente respecto al eje de

fachada; una accede a una estrecha escalera que asciende hasta la planta superior, siendo utilizado el

hueco para albergar la hornacina eléctrica, por carecer de interés la puerta de aluminio que daba acceso

a la planta primera.

Desde el punto de vista lingüístico, el edificio puede adscribirse a un cierto “racionalismo constructivo”

que se manifiesta en las corrientes herederas del romanticismo y del higienismo que se sirven de los

lenguajes neogóticos y neomudéjares. Son aquellas que caracterizan una de las dos líneas principales

del modernisme en la ciudad de Valencia, como es el caso del Matadero y determinadas partes del

Mercado Central. La cuidada ejecución de la fachada despierta el aprecio por el valor estético de su

factura, representativo de una época, y el interés por su conservación.

El Catálogo del Plan de Reforma Interior de Benifaraig, ámbito de planeamiento por el que se regula el

edificio, no valora el interés tipológico del edificio y tan sólo reconoce el interés arquitectónico de la

fachada; le otorga un nivel de protección 3.

La organización interior del edificio presentaba el siguiente esquema distributivo:

En planta baja, a la mano derecha, una dependencia o cuarto comunicado con el espacio principal, con

acceso independiente desde la calle y cuya profundidad alcanzaba la primera crujía. A la mano

izquierda, una escalera que desde la calle y a través de un minúsculo rellano asciende hasta el piso

superior en una sola tramada recta adosada a la medianera. A partir de la tercera crujía, ocupando lo

que serían las dependencias económicas de la casa tipo en torno al patio, se encontraba la vivienda del

guarda, compuesta por una cocina y cuatro dependencias más, de las que dos son dormitorios. El resto

hacía las veces de estancia o comedor y de vestíbulo o distribuidor. Se organizaba mediante una

distribución en ele, ocupando la medianera derecha y el fondo de parcela. Poseía un acceso desde el

patio y otro a la cocina desde la tercera crujía.

También en el patio, en el lado izquierdo y junto al quiebro de la medianera, existía un pequeño aseo

compuesto por lavabo, inodoro y ducha.

En planta superior, el espacio principal que alcanza dos crujías completas diáfanas, se encontraba

ocupado por la sala del casino-cafetería, que presentaba al fondo una barra. Junto a la medianera

izquierda desembarca la escalera que la comunicaba con la calle. Planta baja y piso -por tanto- eran

independientes. En tercera crujía existía una terraza con una única pendiente hacia el interior del patio.

Estaba ocupada parcialmente con algunas dependencias; dos de ellas, dispuestas una a continuación de

otra -que ocupaba realmente la cuarta crujía y ya fuera de la terraza- estaban comunicadas entre si y

tenían acceso desde la barra. Servían de almacén de la cafetería. Ambas dependencias estaban

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techadas con la misma pendiente de la cubierta que corresponde a la segunda crujía, participando del

mismo faldón común y continuo desde la cumbrera. Una tercera dependencia, con planta de forma

trapezoidal, hacía las veces de cocina-paellero. Junto a la medianera izquierda, y con acceso desde el

exterior, existía un pequeño retrete compuesto por lavabo, inodoro y urinario.

3. ESTADO DE CONSERVACIÓN

Al inicio de la intervención el estado de conservación aparente del inmueble, en lo que se refiere a la

construcción principal, era, salvo aspectos muy puntuales, aceptable. La cornisa-alero que remata la

fachada se encuentra levemente mutilada por la colocación de un canalón de recogida de aguas

pluviales. También, como se ha dicho ya, el hueco principal de acceso había sido ensanchado respecto

a su configuración original, sustituyendo el arco estructural original por un adintelado con perfiles

metálicos de acero.

El interior, en sus espacios principales situados en las dos primeras crujías había sufrido remodelaciones

leves. En lo que se refiere a las dependencias agregadas tanto en planta baja como en la superior,

ejecutadas en años posteriores, el deterioro era mayor debido a su precariedad y a un cierto grado de

improvisación en la ejecución tanto de los cerramientos como de la cubierta.

La planta superior, donde se ubicaba la sala del casino, constituye un único espacio donde los pilares

centrales que sustentan la viga de cumbrera son de sección circular. Sobre el pavimento de baldosa de

barro cocido se había colocado una tarima de tablas de madera de pino. El local estaba equipado con un

cielorraso de escayola.

4. SUPERFICIES

SUPERFICIES. ESTADO PREVIO

SUPERFICIE DE PARCELA ……………………………..…………………….. 196,10 M2

PLANTA BAJA (SUPERFICIE OCUPADA POR EDIFICACIÓN) (1) ……….172,18 M2

PLANTA BAJA (SUPERFICIE LIBRE DESTINADA A PATIO)………………. 29,41 M2

PLANTA ALTA (SUPERFICIE OCUPADA POR EDIFICACIÓN) (2) ..……...107,32 M2

PLANTA ALTA (SUPERFICIE DESTINADA A TERRAZA) …………………… 9,95 M2

SUPERFICIE CONSTRUIDA (1) + (2) ............. 279,50 M2

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SUPERFICIES. ESTADO FINAL (Tras la demolición de elementos impropios o en mal estado y su

sustitución o renovación)

PLANTA BAJA (SUPERFICIE OCUPADA POR EDIFICACIÓN) ………...... 169,01 M2

PLANTA BAJA (SUPERFICIE LIBRE DESTINADA A PATIO) ………………. 27,09 M2

PLANTA ALTA (SUPERFICIE OCUPADA POR EDIFICACIÓN) ……………118,83 M2

PLANTA ALTA (SUPERFICIE LIBRE DE EDIFICACIÓN -TERRAZAS-)….... 77,27 M2

SUPERFICIE CONSTRUIDA TOTAL ................ 281,11 M2

El ligero incremento de la superficie construida respecto del estado inicial se debe a la implantación de

una nueva escalera adaptada a la normativa vigente y ubicada junto al patio.

5. NORMATIVA URBANÍSTICA Y ORDENANZAS DE APLICACIÓN.

El inmueble objeto de la intervención se ubica en Benifaraig que, de acuerdo con el PGOU vigente,

constituye el ámbito de planeamiento PN-2 regulado por un Plan Especial de Reforma Interior (PERI) de

Benifaraig, y Homologación del Sector AD 25/10/2000; BOP 24/10/2001, DOGV 21/03/01.

Como se ha descrito al inicio de esta Memoria, el edificio constituye una donación al Ayuntamiento que

ha acordado destinarlo a usos dotacionales aunque su calificación en el PERI no esté recogida

específicamente como Sistema Local de Servicios Públicos (SP). Esto no impide, consecuentemente, el

destino que se pretende para el edificio, que no es otro que el dotacional, asimilable absolutamente al de

origen del edificio, como señalan las NNUU del PERI (Art. 6.5) Régimen de usos en edificios protegidos.

Sí está contemplada, en cambio, la protección del inmueble en el Catálogo de edificios protegidos, donde

se le asigna el nivel de protección 3.

De acuerdo con lo anterior, de la consulta de los documentos urbanísticos que regulan la intervención -

planos de calificación y de ordenación pormenorizada, ordenanzas de la edificación y catálogo-, se

desprende (Art.6.2 de las Normas Urbanísticas) que:

3.- Los edificios catalogados no podrán ser demolidos, salvo en aquellas partes de su

estructura o elementos que, según la categoría de protección asignada al edificio, resulten

imprescindibles o convenientes para su máxima garantía de estabilidad, seguridad, salubridad

y habitabilidad, y para la recuperación de sus características arquitectónicas o ambientales.

Finalmente, la Revisión Simplificada del Plan General de València, pendiente de aprobación

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definitiva, contempla en su CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS, en la categoría de

Núcleo Histórico Tradicional, al núcleo Primitivo de Benifaraig como Bien de Relevancia Local (BRL).

Su delimitación incluye al edificio objeto del presente Proyecto.

6. NORMATIVA PATRIMONIAL

El edificio está ubicado en el entorno de la Casa de la Serena, situada en término municipal de Alfara

del Patriarca, declarada BIC en 13/02/2004, según Decreto 17/2004 del Consell de la Generalitat

Valenciana.

El proceso de rehabilitación y adaptación del edificio a los nuevos usos (en sus sucesivas fases) se ha

desarrollado atendiendo al contenido del Art. 9 del Decreto 17/2004 de 13/02/2004, del Consell de la

Generalitat Valenciana por el que se declara Bien de Interés Cultural (BIC), con la categoría de

Monumento, el inmueble denominado Casa de la Serena o de la Sirena, de Alfara del Patriarca, por

tratarse de una intervención situada en su entorno.

La intervención propuesta y realizada hasta el momento es acorde con la normativa patrimonial del

Decreto 17/2004, declarativo del BIC, contenida en los siguientes artículos del Anexo 1: Art. 3. Entorno

de protección y Art. 6.8 Criterios de Intervención, Edificios situados en la calle de Ferrer i Bigné

(parcela 07 de la manzana núm. 48903) en los que se establece que “sólo podrán ser demolidas las

partes invisibles desde la vía pública, preservando y restaurando sus elementos propios y acometiendo

la reposición del volumen original, con respeto a los caracteres originarios de la edificación”. De acuerdo

con el contenido del Art. 8, la intervención no ha afectado ni afecta al subsuelo del edificio.

Finalmente, señalar que la LEY 10/2012, de 21 de diciembre, de Medidas Fiscales, de Gestión

Administrativa y Financiera, y de Organización de la Generalitat. [2012/11839] en su CAPÍTULO IX,

De la modificación de la Ley 4/1998, de 11 de junio, del Patrimonio Cultural Valenciano, establece

algunas modificaciones relativas a la actuación en los entornos de los BICs. El capítulo IX modifica dicha

ley en varios de sus aspectos, como la determinación de bienes de interés cultural con entornos de

protección, la agilización en la concesión de licencias en ámbitos patrimonialmente protegidos y la

restricción del concepto «núcleos históricos protegidos».

7. CARACTERÍSTICAS DE LA INTERVENCIÓN

El programa del edificio consistía en habilitar sin compartimentaciones innecesarias la superficie de sus

dos plantas. Se pretendía llevarlo a cabo de forma absolutamente flexible con objeto de permitir las

actividades más diversas actuales o futuras.

Así, en planta baja se dispondrá un área de estancia y lectura apoyada por un pequeño servicio de bar-

cafetería. Se traslada, por tanto este uso a la planta baja. La complementan un sector wifi con

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conexión de libre acceso a Internet.

En planta alta se ha mantenido como sala multiusos la antigua sala del casino, en la que se

caracterizan zonas de usos personalizados: área de actos-conferencias, lectura, despachos-locales de

reunión para amas de casa, jóvenes y otros colectivos; todos ellos sin crear divisiones rígidas,

utilizando tan sólo el mobiliario como elemento separador de los diversos ámbitos.

Se han realizado nuevos aseos separados por sexos y accesibles y una escalera de nueva planta, de

trazado, sección y anchura también accesibles, que suple a la escalera correspondiente a la

remodelación practicada por la antigua Cooperativa; esta última escalera se mantiene por razones de

interés testimonial de su ubicación y del atractivo de su tradicional bóveda tabicada que constituye un

elemento estructural de gran fuerza plástica; en situaciones de emergencia excepcionalmente graves,

permitiría su utilización bajo determinadas condiciones para la evacuación de la planta superior de

manera complementaria al sistema principal previsto para ello.

Pormenorizado el programa de usos, se ha rehabilitado el edificio mediante la ejecución de los

oportunos refuerzos estructurales siempre de acuerdo a sus técnicas y materiales de origen: muros de

carga, enfoscados y enlucidos, y cubierta del cuerpo principal a dos aguas de teja árabe. Los huecos

exteriores que habían sido alterados en alguna de las remodelaciones posteriores a su construcción se

devuelven a su situación de origen conocida, y aquellas partes renovadas distinguen claramente entre

la situación de partida y la intervención.

8. FASES DE EJECUCIÓN

Para la ejecución de las obras se previó su desarrollo por fases, en un número a determinar y que

responde a criterios municipales de asignación o disponibilidad de los recursos económicos. Su relación

es como sigue:

1a FASE

Consolidación del edificio y otras actuaciones previas. (Junio de 2008)

Las obras consistieron en la limpieza, saneamiento, consolidación y demolición de elementos en mal

estado e impropios o añadidos; además, se realizaron los estudios previos de estabilidad estructural y

capacidad portante del suelo, dejando para una segunda fase, a desarrollar con posterioridad, la

adaptación del edificio a nuevos usos, incorporando ya los elementos de accesibilidad y los aseos.

En esta primera fase se previó una segunda en la que se anticipaba su contenido:

“una vez realizados los estudios previos relativos a la capacidad portante de suelo y edificio, sus posibles

patologías y, pormenorizado su programa de usos, el edificio se rehabilitará mediante la ejecución de los

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oportunos refuerzos estructurales, si se requieren, y de acuerdo a sus técnicas y materiales de origen:

muros de carga, enfoscados y enlucidos, y cubiertas a dos aguas de teja árabe. Los huecos exteriores

que hayan sido alterados en alguna de las remodelaciones posteriores a su construcción se devolverán a

su situación de origen conocida. Aquellas partes renovadas o de nueva planta que se incorporen a él

distinguirán claramente entre la situación de partida y la intervención.”

2a FASE

Renovación de Cimentación, Estructura y Cubierta (Julio de 2009)

Las obras supusieron la adaptación al nuevo programa de usos del edificio. Comprendía la

infraestructura de los elementos de comunicación interna y el núcleo de aseos. En esta fase se

ejecutaron, la consolidación y renovación de la estructura, cerramientos y cubierta de las partes a

reconstruir y de nueva planta correspondientes a la escalera y los aseos; también la red de

saneamiento horizontal.

3a FASE

Obra civil diversa e Instalaciones (Febrero de 2011)

En esta fase se ejecutaron diversas partidas correspondientes a carpintería, cerrajería, acristalamientos,

aseos, y preinstalaciones de electricidad y climatización.

A ellas se agregó la restauración-renovación de la carpintería correspondiente a puertas y ventanas de la

fachada, recuperando anchura y proporciones del portón principal de acceso; también, del hueco de la

ventana de planta baja situada a su izquierda, reconvertido, después de la guerra civil española, en la

puerta de acceso a la única escalera que conducía al piso superior hasta el momento. Igualmente, se ha

restaurado la puerta de madera de la antigua escalera demolida en los años treinta, situada en el lado

derecho de la planta baja.

Todos ellos constituían huecos de acceso y ventilación impropiamente alterados a lo largo de la vida del

edificio.

Aunque estos trabajos estaban previstos para la última fase de las obras, en el marco de una

intervención completa sobre la fachada (fábricas de ladrillo y mampostería, recogida de pluviales -

canalón y bajantes-, y carpintería), se incluyeron en ella por circunstancias económicas sobrevenidas en

el taller del industrial suministrador de la carpintería quien ya tenía disponible el portón principal. Este fue

confeccionado a partir de las vigas retiradas de la antigua galería del edificio y reutilizadas en él por

expreso deseo de la dirección facultativa.

El despacho para servicios o actividades diversas previsto en las fases anteriores fue eliminado del

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proyecto -a petición del Alcalde pedáneo, previa conformidad la Delegación de Pedanías, Servicio de

Pedanías-, con el objeto de dotar de mayor capacidad la sala de estancia que hará las veces de

cafetería.

Finalmente, se realizó la pavimentación del patio de parcela donde se ha dispuesto un alcorque para la

plantación de un limonero.

Proyecto de Habilitación de Edificio destinado a Servicios Municipales en Benifaraig (febrero

2015)

El programa para el edificio consistía en habilitar estancias, sin compartimentaciones innecesarias en la

superficie de sus dos plantas. En esta intervención se habilita parte de planta baja y almacén, de forma

absolutamente flexible con objeto de permitir las actividades más diversas actuales o futuras.

Se instala sanitarios en aseos separados por sexos y accesibles .Se instala la barandilla y

mecanismos de la escalera de nueva planta, de trazado, sección y anchura también accesibles, que

suple a la escalera correspondiente a la remodelación practicada por la antigua Cooperativa; esta

última escalera se mantuvo por razones de interés testimonial de su ubicación y del atractivo de su

tradicional bóveda tabicada que constituye un elemento estructural de gran fuerza plástica; en

situaciones de emergencia excepcionalmente graves, permitiría su utilización bajo determinadas

condiciones para la evacuación de la planta superior de manera complementaria al sistema principal

previsto para ello.

Proyecto de Rehabilitación de fachada y acondicionamiento del inmueble en la calle Ferrer i

Bigné

Finalización para la puesta en uso

El presente proyecto desarrolla la fase de rehabilitación de fachada y puesta en uso del inmueble.

En los trabajos de rehabilitación de fachas se repararan las fisuras, se eliminaran los revestimientos

sueltos o parcheados, se limpiarán las manchas de humedad así como los morteros sucios. Estos

trabajos de rehabilitación también consideraran la reparación de los elementos de coronación -alero en

cornisa, canalón y bajantes- y de reordenación del paso o desvío de cableado urbano adosado a la

misma (véase lo expuesto en el tercer párrafo de la 3ª Fase)

Dentro de los trabajos de puesta en uso del inmueble consideramos; el ajardinamiento de la cubierta del

cuerpo de aseos, así como la plantación de un olivo en el patio, el revestimiento y acabados de la barra

de cafetería, el remate de cubierta de la antigua escalera en la planta superior, la ejecución de la caja

cortavientos de acceso, el repaso de las carpinterías, lijado y barnizado del pavimentos de la primera

planta y la pintura del interior del edificio.

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También se considerará en esta fase final de proyecto la dotación de distintos equipamientos necesarios

para el funcionamiento del centro como son, la señalización del edificio, el montaje de un ascensor

adaptado, para garantizar el derecho de accesibilidad universal, recogido entre otros por el CTE (DB-

SUA 9), los aparatos de iluminación, mecanismos eléctricos y la maquinaria de climatización.

9. CLASIFICACIÓN DE LA OBRA

De acuerdo con el Art. 122 del RD legislativo de 3/2011 (TRLCSP), las obras a las que se refiere el

presente Proyecto se clasifican según su objeto y naturaleza dentro de la categoría b) Obras de

reparación simple, restauración o rehabilitación y obras de reforma.

10. CLASIFICACIÓN DEL CONTRATISTA

Acorde con la legislación aplicable en el art. 25 TRLCAP (RD 2/200) y 26 del Reglamento General de la

LCAP 773/2015 de 28 de Agosto, la clasificación del contratista es:

Grupo C): EDIFICACIÓN

Subgrupo ----

Categoría 1

Según el art. 25 TRLCAP (RD 2/200) y 35 del Reglamento General de la LCAP 1098/2001, la

clasificación del contratista es:

Grupo C): EDIFICACIÓN

Subgrupo ----

Categoría b

11. JUSTIFICACIÓN DE PRECIOS, DETERMINACIÓN DE COSTES DIRECTOS E INDIRECTOS.

Para las obras contempladas por el presente Proyecto se adopta como base el Cuadro de Precios,

vigente del Instituto Valenciano de la Edificación (I.V.E.2012), entre otros, así como los precios

contradictorios elaborados al efecto tras la consulta pertinente a las empresas especializadas o

suministradoras.

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� �Duración aproximada de la obra:

2 mes 42 dias

Presupuesto de la obra PEM: 96.047,76 euros

Personal encargado de la obra

PREVISTOS HORAS/DIA PRECIO/HORA TOTAL

JEFE DE OBRA 88 1 18,63 1639,44

AYUDANTE JEFE DE OBRA 0 0 11,54 0

JEFE INSTALACIONES 22 1 18,63 409,86

ENCARGADO 44 1,5 12,67 836,22

ADMINISTRATIVO 0 1 16,23 0

TOTAL GASTO 1: 2885,52

OTROS GASTOS:

GASTOS PREVISTOS DE ENERGIA: 75

INST AUXILIAR DE OBRA IBERDROLA

INST AUXILIAR DE OBRA AGUAS POTABLES

CASETA DE OBRA (OFICINA)

MATERIAL DE OFICINA 25

TELEFONO:

GASTOS HORARIOS ARQUITECTO: 0

TOTAL GASTO 2: 100

TOTAL GASTOS 1 + 2 2985,52

COEFICIENTES C.I. C.I.= (TOTAL GASTOS / PEM) * 100 3,108370252

REDONDEO 3%

12. PRESUPUESTO PARA CONOCIMIENTO DE LA ADMINISTRACIÓN

El Presupuesto para conocimiento de la Administración de las obras previstas en el presente Proyecto

de Ejecución, asciende a CIENTO CATORCE MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y SEIS euros con

OCHENTA Y TRES céntimos de euro. (114.296,83€).

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13. PLAZO DE EJECUCIÓN

El plazo previsto para la ejecución de las obras descritas en el presente proyecto es de CUATRO (4)

MESES.

14. PLAN DE OBRA. PROGRAMA DE TRABAJO.

De acuerdo con el Art. 123 apartado 1.e del RD legislativo de 3/2011 TRLCSP, se adjunta, con carácter

indicativo (véase cuadro incluido al final de este DOCUMENTO). La empresa adjudicataria redactará la

propuesta definitiva a someter a la Dirección Facultativa, una vez firmada el Acta de Comprobación del

Replanteo.

15. SERVICIOS Y SERVIDUMBRES AFECTADOS

Según la información disponible, la ejecución de las obras contempladas por el presente Proyecto

comporta la ocultación o el desvío de servicios e instalaciones actualmente grapeadas en fachada,

tales como tendidos eléctricos, de alumbrado público y de telefonía; se destinan partidas económicas

específicas para ello. La ejecución de las obras no genera servidumbres.

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1.2. NORMATIVA TÉCNICA DE APLICACIÓN EN PROYECTOS Y EJECUCIÓN DE OBRAS

NORMATIVA TÉCNICA DE APLICACIÓN EN PROYECTOS Y EJECUCIÓN DE OBRAS

El presente Listado de Normativa recoge las normas, reglamentos y disposiciones más importantes para la

redacción de Proyectos y Ejecución de Obras, vigentes.

Las normas se han clasificado según los siguientes capítulos, desarrollado a continuación:

0. Generales.

1. Requisitos Básicos de la Edificación

2. Prevención de Riesgos Laborales

3. Contratos de las Administraciones Públicas

4. Otros temas.

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NORMATIVA VIGENTE DE EDIFICACIÓN Listado reducido

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–última actualización: 1 de febrero de 2016-�

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El presente Listado Reducido de Normativa recoge, de forma NO exhaustiva, las principales normas, leyes y reglamentos vigentes en materia urbanística agrupadas en normativa estatal y normativa Valenciana.

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NORMATIVA VIGENTE DE EDIFICACIÓNListado reducido

1. NORMATIVA ESTATAL

LEY 38/1999. 05/11/1999. Jefatura del Estado. Ley de Ordenación de la Edificación.BOE 06/11/1999 y modificaciones

REAL DECRETO 1000/2010. 05/08/2010. Ministerio de Economía y Hacienda. Regula el visado colegial obligatorio. BOE 06/08/2010 y modificaciones

REAL DECRETO LEY 7/2015. 30/10/2015. Ministerio de Fomento. Por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.BOE 31/10/2015 y modificaciones

REAL DECRETO 314/2006. 17/03/2006. Ministerio de la Vivienda. Código Técnico de la Edificación + Parte I y II. BOE 28/03/2006 y modificaciones

Documento Básico SE Seguridad Estructural Documento Básico SI Seguridad en caso de incendio Documento Básico SUA Seguridad de utilización y accesibilidad Documento Básico HE Ahorro de energía Documento Básico HR Protección frente al ruido Documento Básico HS Salubridad

REAL DECRETO 105/2008. 01/02/2008. Ministerio de la Presidencia. Regula la producción y gestión de los residuos de construcción y demolición.BOE 13/02/2008 y modificaciones

REAL DECRETO 1627/1997. 24/10/1997. Ministerio de la Presidencia. Disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción. BOE 25/10/1997 y modificaciones

REAL DECRETO 956/2008. 06/06/2008. Ministerio de la Presidencia. Instrucción para la recepción de Cementos (RC-08). BOE 19/06/2008 y modificaciones

REAL DECRETO 751/2011. 27/05/2011. Ministerio de la Presidencia. Aprueba la Instrucción de Acero Estructural (EAE). BOE 23/06/2011 y modificaciones

REAL DECRETO 1247/2008. 18/07/2008. Ministerio de la Presidencia. Aprueba la Instrucción de Hormigón Estructural (EHE-08). BOE 22/08/2008 y modificaciones

REAL DECRETO 997/2002. 27/09/2002. Ministerio de Fomento. NCSR-02. Aprueba la norma de construcción sismorresistente: parte general y edificación BOE 11/10/2002 y modificaciones

REAL DECRETO 842/2002. 02/08/2002. Ministerio de Ciencia y Tecnología.

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Aprueba el Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión (REBT).BOE 18/09/2002 y modificaciones

REAL DECRETO LEY 1/1998. 27/02/1998. Jefatura del Estado. Infraestructuras comunes en los edificios para el acceso a los servicios de telecomunicación. BOE 28/02/1998 y modificaciones

REAL DECRETO 346/2011. 11/03/2011. Ministerio de Industria, Turismo y Comercio. Reglamento regulador de las infraestructuras comunes de telecomunicaciones para el acceso a los servicios de telecomunicación en el interior de las edificaciones. BOE 01/04/2011 y modificaciones

ORDEN ITC/1644/2011. 10/06/2011. Ministerio de Industria, Turismo y Comercio. Desarrolla el Reglamento regulador de las infraestructuras comunes de telecomunicaciones para el acceso a los servicios de telecomunicación en el interior de las edificaciones, aprobado por el Real Decreto 346/2011, de 11 de marzo. BOE 16/06/2011 y modificaciones

REAL DECRETO 1027/2007. 20/07/2007. Ministerio de la Presidencia. Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE). BOE 29/08/2007 y modificaciones

REAL DECRETO 235/2013. 05/04/2013. Ministerio de la Presidencia. Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios. BOE 13/04/2013 y modificaciones

REAL DECRETO LEY 1/2013. 29/11/2013. Ministerio de Sanidad, Servicios Sociales e Igual. Por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley General de derechos de las personas con discapacidad y de su inclusión social. BOE 03/12/2013

REAL DECRETO 505/2007. 20/04/2007. Ministerio de la Presidencia. Aprueba las condiciones básicas de accesibilidad y no discriminación de las personas con discapacidad para el acceso y utilización de los espacios públicos urbanizados y edificaciones. BOE 11/05/2007

REAL DECRETO 2267/2004. 03/12/2004. Ministerio de Industria, Turismo y Comercio. Aprueba el Reglamento de seguridad contra incendios en los establecimientos industriales. BOE 17/12/2004 y modificaciones

RESOLUCION 23/11/2015. Ministerio de Industria, Energía y Turismo. Amplía los Anexos I, II y III de la Orden 29-11-01, que publica las ref. a normas UNE (transposición de normas armonizadas), así como el período de coexistencia y entrada en vigor del marcado CE relativo a varias familias de productos de la construcción. BOE 07/12/2015

2. NORMATIVA VALENCIANA

LEY 3/2004. 30/06/2004. Presidencia de la Generalidad Valenciana. Ley de Ordenación y Fomento de la Calidad de la Edificación (LOFCE). DOGV 02/07/2004 y modificaciones

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LEY 5/2014. 25/07/2014. Presidencia de la Generalidad Valenciana. De Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, de la Comunitat Valenciana (LOTUP).DOCV 31/07/2014 y modificaciones

DECRETO 1/2015. 09/01/2015. Conselleria de Infraestructuras, Territorio y Medio Ambiente. Por el que se aprueba el Reglamento de Gestión de la Calidad en Obras de Edificación. DOCV 12/01/2015 y modificaciones

DECRETO 25/2011. 18/03/201. Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda. Se aprueba el libro del edificio para los edificios de vivienda (LE/11).DOCV 23/03/2011 y modificaciones

DECRETO 39/2015. 02/04/2015. Conselleria de Economía, Industria, Turismo y Empleo. Por el que se regula la certificación de la eficiencia energética de los edificios. DOCV 07/04/2015 y modificaciones

DECRETO 151/2009. 02/10/2009. Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda. Aprueba las exigencias básicas de diseño y calidad en edificios de vivienda y alojamiento en la Comunidad Valenciana (DC-09).DOCV 07/10/2009 y modificaciones

ORDEN 07/12/2009. Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda. Aprueba las condiciones de diseño y calidad en edificios de vivienda y en edificios para alojamiento, en desarrollo del Decreto 151/2009 de 2 de octubre, del Consell (DC-09). DOCV 18/12/2009 y modificaciones

ORDEN 19/2010. 07/09/2010. Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda. Modificación de la Orden de 7 de diciembre de 2009 por la que se aprueban las condiciones de diseño y calidad en desarrollo del Decreto 151/2009 de 2 de octubre, del Consell (DC-09).DOCV 17/09/2010 y modificaciones

LEY 1/1998. 05/05/1998. Presidencia de la Generalidad Valenciana. Accesibilidad y supresión de barreras arquitectónicas, urbanísticas y de la comunicación, en la Comunidad Valenciana. DOGV 07/05/1998 y modificaciones

DECRETO 39/2004. 05/03/2004. Generalitat Valenciana. Desarrolla la Ley 1/1998, de 5 de mayo, en materia de accesibilidad en la edificación de pública concurrencia y en el medio urbano.DOGV 10/03/2004 y modificaciones ORDEN 25/05/2004. Conselleria de Infraestructuras y Transporte. Desarrolla el Decreto 39/2004, de 5 de marzo, en materia de accesibilidad en la edificación de pública concurrencia. DOGV 09/06/2004 y modificaciones

3. NORMATIVA MUNICIPAL

En su caso. Las principales del Ayuntamiento de Valencia son:

ORDENANZA MUNICIPAL. 29/06/2012. Ayuntamiento de Valencia. Reguladora de obras de edificación y actividades del Ayuntamiento de Valencia. BOP-VALENCIA 16/07/2012

ORDENANZA MUNICIPAL . 29/12/1998. Ayuntamiento de Valencia. Ordenanza Municipal de Protección contra Incendios, en el municipio de Valencia (OMPI). BOP-VALENCIA 27/02/1999 y modificaciones

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ORDENANZA MUNICIPAL. 30/05/2008. Ayuntamiento de Valencia. Ordenanza municipal de protección contra la contaminación acústica de la ciudad de Valencia. BOP-VALENCIA 26/06/2008 y modificaciones

ORDENANZA MUNICIPAL. 25/02/2005. Ayuntamiento de Valencia. Ordenanza Municipal de Captación Solar para Usos Térmicos, en la ciudad de Valencia. BOP-VALENCIA 19/03/2005 y modificaciones

ORDENANZA MUNICIPAL. 27/07/1994. Ayuntamiento de Valencia. Ordenanza Reguladora de las condiciones funcionales de aparcamientos en la ciudad de Valencia. BOP-VALENCIA 15/10/1994

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1.3. MEMORIA CONSTRUCTIVA

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REHABILITACIÓN DE FACHADA

Los trabajos de rehabilitación se diferenciarán en las partes.

Tratamientos del revestimiento de fachada:

Previo a los trabajos se protegerán las carpinterías de madera con tablones de tablero hidrófugo de

partículas de madera, aglomerado con resinas sintéticas mediante prensado plano a alta temperatura, de

13mm de espesor, se levantarán las rejas y barandilla para su restauración en taller. También

comenzaremos los trabajos de rehabilitación del balcón con el levantado del solado y encuentro de los

perfiles a restaurar. Al mismo tiempo levantaremos los vierteaguas de las ventanas y la bajante de aguas

pluviales. En especial atención se descolgarán los cables de baja tensión con objeto de restaurar nuestra

fachada y la posterior colocación de un cubre cables de acero.

Con todo ello realizado, se dará comienzo a la limpieza superficial del paramento de ladrillo macizo visto,

mortero..., en estado de conservación regular, mediante la proyección en seco, con equipo de chorreado,

de silicato de aluminio granulado (sin sílice libre). Aprovecharemos para la limpieza de la estructura

portante del balcón en caso de llegar al mismo, previo levantamiento del solado y de la capa de

compresión.

La fachada la dividiremos en dos partes: la parte recayente a planta baja que ha sido más deteriorada

por el ser humano y la parte recayente a planta primera que se ha deteriorado por el tiempo climático.

Por tanto en planta recayente a primera planta se realizarán los trabajos del revestimiento siguientes:

Realizada la limpieza superficial de la fachada mediante chorreado de silicato, A continuación se

realizará la restauración de grieta o fisura en fábrica de ladrillos cerámicos para revestir, en este caso y

en función de la situación de la fisura o grieta podemos actuar de varias formas:

− En el caso de fisuras en el ladrillo sin profundidad se procederá al picado del mortero y se

consolidará la misma mediante inyecciones a través de cánulas de Consolidante Biocalce.

− En caso de grieta: Diagnosticada la grieta mediante abertura aproximada de 1 cm y

profundidad aparente de 30 cm; comprendiendo: demolición de los ladrillos situados a

ambos lados de la grieta en la hoja interior y exterior de la fábrica, picado de los bordes de

la grieta hasta manifestarla completamente, en las hojas interiores de la fábrica en las

cuales no se van a sustituir los ladrillos, reparación de la grieta según inyección de mortero

o cosido, entresacado de piezas para enjarje y ejecución nuevamente de la parte de fábrica

demolida con ladrillos cerámicos macizos para revestir, de dimensiones 24x11.5x4 cm,

similares a los existentes, con aparejo original y recibidos con mortero de cal Biocalce

Piedra o equivalente

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o Si se opta por realizar una inyección de Biocalce Consolidante, la forma de utilizarlo es la

siguiente:

� Limpieza previa de la grieta

� Sellar la grieta con Biocalce Piedra dejando cada 50 cm una cánula para poder

inyectar Biocalce Consolidante.

� Biocalce Consolidante de abajo arriba, las cánulas superiores nos servirán de testigo

y para sacar el aire interior.

o si prefieres realizar un cosido: se procederá al relleno de los anclajes con varillas o grapas y

al relleno de la fisura con Kerabuild Eco Epobond.

Restaurada la fisura se procederá a nivelar la zona con el resto del revestimiento procediéndose si es

necesario el picado del enfoscado de cal existente para su posterior enfoscado.

Se procederá al rascado manual de los restos de pintura que puedan quedar con objeto de no deteriorar

más el soporte base, seguramente cuando se empiece a trabajar el enfoscado actual tendrá un mal

anclaje, con lo que será aconsejable eliminarlo y sustituirlo por Biocalce Enfoscado. Por tanto en este

caso se deberá picar el mortero de la planta primera.

En cuanto a los recercados de fachada y carpinterías realizados con ladrillo macizo, de toda la fachada,

se eliminarán las juntas de mortero de cal, se limpiarán mediante brochas de cerda, cepillos de raíces

espátulas etc, (nunca con instrumentos de percusión o palanca que puedan romper las aristas de las

piezas sobre las que se forman las juntas), y soplado con aire a presión controlado y posteriormente se

rellenarán con mortero de cal preparado de Biocalce Piedra o equivalente. Se colocarán los vierteaguas

de piedra caliza con mortero de cal para recibir el tendido de cal.

Entre los trabajos de los revestimientos de la fachada intercalaremos la formación del alero con chapa de

acero galvanizada en caliente con canalón oculto de acero galvanizado, según detalle constructivo,

previo levantado del tejado que se precise, con reposición de tejas rotas, planeamiento y preparación de

la superficie de apoyo de la chapa.

Restauración del balcón comprendiendo la preparación de la base para su posterior protección y

reparación de los elementos metálicos existentes, realizado a mano, refuerzo del mismo mediante

anclaje químico estructural por adherencia aplicado sobre soporte de ladrillo cerámico macizo de al

menos 12 N/mm2 de resistencia, realizado a través de la inserción de varilla roscada de acero

galvanizado de calidad 5.8 según UNE-EN ISO 898-1, de 16 mm de diámetro y 120 mm de longitud en

taladro realizado sobre el soporte de 14 mm de diámetro y 85 mm de profundidad anteriormente

rellenado mediante inyección de resina vinil éster híbrida de alta resistencia. Nivelación del faldón con

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una capa de mortero de cal 1:3 de 1.50cm de espesor, tendido y nivelado para la regularización de

pendientes, e impermeabilización del solado regularizado, mediante la superposición directamente sobre

éste de membrana monocapa compuesta por lámina tipo LBM-40-FP de betún modificado con

elastómero SBS, de 40 gr/dm2 masa total, con armadura constituida por fieltro de poliéster, adherida

mediante calor al soporte, previa imprimación con 0.35 kg/m2 de emulsión bituminosa negra tipo EB.

Pavimento con baldosa de piedra caliza San Vicenç en formato de 40x40, 60x30 cm o similar, de 3 cm

de espesor, acabado aserrado.

Para finalizar previo a la pintura al silicato se procederá a dar una mano de tendido de cal para unificar,

nivelar y como base de preparación del revestimiento final.

En cambio en la fachada recayente a primera planta baja se realizarán los trabajos del revestimiento

siguientes:

A diferencia de la planta primera en esta parte de la fachada al encontrarse tan deteriorada por el uso del

ser humano que nos planteamos el picado de la capa de mortero para su posterior reposición con

mortero de cal, de las características del mortero de cal de Biocalce zócalo o equivalente.

Para finalizar previo a la pintura al silicato se procederá a dar una mano de tendido de cal para unificar,

nivelar y como base de preparación del revestimiento final.

Carpintería y cerrajería:

Previo al revestimiento final de fachada (pintura de cal) se procederá al rejuntado de la carpintería de

madera con el paramento de obra mediante masilla selladora monocomponente a base de poliuretano de

densidad 1.3 kg/l, previa limpieza de las mismas y protección de la carpintería y enfoscado.

La carpintería existente se protegerá se le dará una imprimación de aceite de linaza natural para el

tratamiento de la madera, previo lijado del soporte y limpieza de restos de polvo por el lijado mediante un

trapo húmedo, secado el aceite y eliminación de excesos del soporte mediante trapo seco de algodón.

Realizado el desmontaje de las rejas y barandillas, se procederá a su retirada a taller para la realización

de:

− Decapado a presión mediante la proyección en seco, con equipo de chorreado, de silicato

de aluminio granulado (sin sílice libre), desengrasado y limpieza con alcohol, incluso

recogida de detritus.

− Restauración de barandilla y rejas metálicas de forja, consistente en la revisión y sustitución

si fuera preciso de los elementos no recuperables de la pletina de marco, rigidizadores,

varillas de sostén, balaustres, ajuste de la remachería, enderezado de barrotes balaustres y

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peinazos, revisión de troqueles, revisión de las garras de anclaje, si están sueltas soldar o

remachar preferentemente. Dejandola preparadas para su protección de galvanización.

− Protección contra oxidación de elementos metálicos mediante galvanización en caliente VH

de cinc, 60 micrómetros/m2, 420 gr/m2, comprendiendo transporte carga y descarga a taller

de galvanización.

− Falcado de las mismas en obra.

Instalaciones:

Se prevé la reordenación mediante cajeado de instalaciones eléctricas, telefonía, etc. El cajeado se

realizará en acero galvanizado en caliente incluso la toma tierra pertinente, según detalle de proyecto.

Red de pluviales:

Se sustituirá tanto la bajante como el canalón actual por bajante exterior de tubo de acero galvanizado,

de sección circular de Ø 100mm de diámetro, excepto los dos primeros metros que se refuerza con

bajante de tubo de fundición con extremo acodado; mientras que la canal será vista, de chapa de acero

galvanizado, de perfil circular, y desarrollo 333mm para evacuación de pluviales, pero oculta por la chapa

de alero, según detalle de proyecto.

Se ha pensado la colocación en el mismo alero del sistema de alejamiento de palomas mediante pletinas

formadas por base de policarbonato protegido contra la luz ultravioleta de 20 mm y pinchos en forma de

U con la punta roma, de acero inoxidable, 1.4 mm de diámetro y 115 mm de altura, insertados en la base

cada 50 mm con una distancia entre extremos de los pinchos de 50 mm, unidas al soporte a través de

adhesivo de silicona protegiendo un ancho de hasta 115 mm actuando como barrera física para las aves

sin herirlas.

ACONDICIONAMIENTO DEL INMUEBLE

REVESTIMIENTOS Y CIERRES

La barra de la cafetería se realizará con mármol verde verdoval de 4 mm de espesor formada por

costillas y tablas, pulido mate, canto rectos con arista abatida , tomada con resinas de altas prestaciones

incluso rejuntado con lechada de cemento de color similar, diseño según plano de detalle. Incluso se

chapará el cerramiento vertical con placa de mármol verde de dimensiones 40x60, con acabado pulido

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mate, de 18-20mm de espesor según planos.

Los aseos adaptados se dotaran de un sistema de llamada para su accionamiento en caso de caída en

el interior, colocando una cadena que accionara un timbre de alarma.

Partida alzada cierre de la escalera mediante estructura metálica con perfiles en "T" galvanizado en

caliente y tubería rectangular conformado en frío según plano adjunto y cerramiento formado por tablero

de partículas de madera osb, incluso puerta, manivela tipo Ocariz con cerradura.

Con objeto de acondicionamiento de la planta baja como cafetería con aprovechamiento de apertura

completa de las puertas de entrada y haciendo cumplir la accesibilidad del inmueble se ha previsto el

cierre del hueco de entrada mediante un conjunto de estructura formada de acero y recubierta de vidrio

laminar 5+5 , con puerta de vidrio automática corredera 2 hojas y un fijo superior y dos fijos laterales de

Manusa o equivalente, de acero inox satinado, vidrio laminar 5+5 , fotocélula completa con adaptador

contacto, radares, cerrojo viga, seguridad , viga soporte y todo lo que la D.F considere necesario por

motivos de seguridad y evacuación, con la previsión de revestimiento de los paramentos de vidrio

realizado con vinilo adhesivo impreso. Motivo a definir por la Dirección Facultativa. Este cortavientos se

ha planteado dejando además del sistema automático de apertura de las puertas, una apertura manual

mediante pulsador que se accionara para dejar abiertas las puertas en caso de emergencia.

Las puertas de paso actualmente instaladas se les dotará de tope de puerta, en acero inoxidable mate

AISI 304 Ref. N 3743, marca Herrarki o equivalente.

EQUIPAMIENTO

Realización de las instalaciones de fontanería para el fregadero, lavavajillas y cafetera en cuanto a toma

de agua fría y desagües. Con tubería/s de polietileno reticulado de 16mm de diámetro, para las redes de

agua fría y con tuberías de PVC de diámetro 40mm para la red de desagüe, preparada para sifón

individual.

Suministro e instalación de:

− Fregadero de acero inoxidable, serie industrial, de dimensiones 120x70cm, con soporte de

acero inoxidable, con 2 senos, grifería mono mando cromada con mezclador exterior, caño

giratorio y aireador.

− Cortinas enrollables sistema Premium Plus a manivela de Bandalux ó equivalente. De

tejido loneta y accesorios en acero inox. De dimensiones 200x300 cm.

− Guía de sustentación de cuadros de aluminio anodizado, incluso hilo, sujetacable superior,

inferior y ejes.

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En cuanto a la señalética del edificio se instalará en la fachada la placa corporativa exterior normalizada

de 600x400 rotulada según determine el propio servicio. En cuanto a la señalización de las estancias se

realizará mediante placa de metraquilato de 290x164 y pictogramas rotulados en vinilo de información de

290x164. Los aseos y estancias de personal privado será señalizado mediante letra/número suelto de

aluminio de tamaño 100 mm.

CLIMATIZACIÓN

Se suministrarán y conectarán las evaporadoras tipo suelo con envolvente, sistema control de

refrigerante, potencia refrigeración 5,6 kw. potencia calefacción 6,3 kw., potencia absorbida 0.11 kw.,

caudal de aire 230 l/s, presión sonora 39/34 dba., gas refrigerante r-410a, incluyendo , conexiones de

tuberías , eléctricas y de control, kit o juntas de distribución, soldaduras, carga de gas, soportes,

desagúes, replanteos, legalización, pruebas según rite, documentación, etc, precisos para su puesta

en punto. Todas ellas conectadas a la unidad condensadora bomba de calor, inverter, pot. refrig. 22,4

kw. pot. calefacción 25 kw. pot. absorbida 7 kw. control del gas refrigerante r-410a, presión sonora 57

dba. presión disponible ventilador 60 pa. incluyendo soportes antivibradores, conexiones frigoríficas,

carga de gas, conexiones eléctricas y de control, desagües, replanteos, pruebas según rite,

documentación, legalización, etc.

Los locales se ventilará mediante ventilador helicoidal instalados en cristal o muro, S&P HV 230 o

equivalente aprobado, caudal de aire 600 m3/h, accionamiento automático o a través de control remoto,

2 velocidades, incluso regulador electrónico de velocidad para ventiladores monofásicos 220-240 V, IP-

44.

ELCTRICIDAD

JARDINERÍA

Actualmente está plantado en el patio, un árbol Olivero secado, que se procederá a su levantamiento,

preparación del terreno, entrecava desmenuzado, limpieza, nivelado y abonado para la plantación de un

Olea europea ejemplar (Olivo), suministrado en cepellón escayolado, con el aporte de tierra vegetal

necesario, y mantenimiento del mismo incluso regado hasta la recepción de las obras.

La cubierta plana sobre los aseos se dejó terminada a falta del estrato vegetal con objeto de

suministrarse en el momento adecuado previo al uso del inmueble, por tanto se procede al suministro y

relleno de estrato vegetal y plantas varias, incluso el posterior regado de la misma durante la duración de

la obra.

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2. ANEXOS MEMORIA

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2.1. ANEXOS INCLUIDOS EN FASES LAS ANTERIORES DEL PROYECTO

2.1.1 Estudio geotécnico

2.1.2 Estudio general del estado estructural y constructivo actual del edificio (Informe

técnico de INTEMAC)

2.1.3 Análisis y diagnosis de la actual estructura de madera (informe técnico de AIDIMA)

2.1.4 Inspección del ataque de xilófagos (informe de técnico de UNISERSA)

2.1.5 Justificación del cálculo de cimentación y estructura. Nuevos elementos

2.1.6 Justificación del cumplimiento de la normativa urbanística. Ficha urbanística

2.1.7 Exigencias básicas de ahorro de energía. DB HE

2.1.8 Exigencias básicas de protección contra el ruido. DB- HR

Justificación del cumplimiento de la Ordenanza Municipal de protección contra la

contaminación acústica.

2.1.9 Exigencias básicas de SUA

2.1.10 Fotografías

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2.2. ANEXOS CUMPLIMIENTO DEL CTE

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2.2. EXIGENCIAS BÁSICAS DB SI

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DOCUMENTO BÁSICO DB SI 0 ��

La presente Memoria de Proyecto, tiene por objeto establecer reglas y Procedimientos que permiten cumplir las exigencias básicas de seguridad en caso de incendio.

Las mismas están detalladas las secciones del Documento Básico de Seguridad en caso de Incendio DB SI, que se corresponden con las exigencias básicas de las secciones SI 1 a SI 6, que a continuación se van a justificar

Por ello se demostrará que la correcta aplicación de cada Sección supone el cumplimiento de la exigencia básica correspondiente. Además la correcta aplicación del conjunto del Documento Básico DB SI, supone que se satisface el requisito básico "Seguridad en caso de incendio".

Recordar que tanto el objetivo del requisito básico como las exigencias básicas se establecen el artículo 11 de la Parte 1 del CTE y son los siguientes:

1. El objetivo del requisito básico “Seguridad en caso de incendio” Consiste en reducir a límites aceptables el riesgo de que los usuarios de un edificio sufran daños derivados de un incendio de origen accidental, como consecuencia de las características de su proyecto, construcción, uso y mantenimiento.

2. Para satisfacer este objetivo, los edificios se proyectarán, construirán, Mantendrán y utilizarán de forma que, en caso de incendio, se cumplan las exigencias básicas que se establecen en los apartados siguientes.

3. El Documento Básico DB-SI especifica parámetros objetivos y Procedimientos cuyo cumplimiento asegura la satisfacción de las exigencias básicas y la superación de los niveles mínimos de calidad propios del requisito básico de seguridad en caso de incendio, excepto en el caso de los edificios, establecimientos y zonas de uso industrial a los que les sea de aplicación el “Reglamento de seguridad contra incendios en los establecimientos industriales”, en los cuales las exigencias básicas se cumplen mediante dicha aplicación.

A tales efectos debe tenerse en cuenta que también se consideran zonas de uso industrial:

a) Los almacenamientos integrados en establecimientos de cualquier uso no industrial, cuando la carga de fuego total, ponderada y corregida de dichos almacenamientos, calculada según el Anexo 1 de dicho Reglamento, exceda de 3x106 megajulios (MJ). No obstante, cuando esté prevista la presencia del público en ellos se les deberá aplicar además las condiciones que este CTE establece para el uso correspondiente.

b) Los garajes para vehículos destinados al trasporte de personas o de mercancías.

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II. AMBITO DE APLICACIÓN

Para el presente proyecto el ámbito de aplicación del DB SI es el que se establece con carácter general para el conjunto del CTE en su artículo 2 (Parte I) excluyendo como es este el caso, los edificios, establecimientos y zonas de uso industrial a los que les sea de aplicación el “Reglamento de seguridad contra incendios en los establecimientos industriales”.

En particular, como complemento a esta memoria debe tenerse en cuenta que en el Código Técnico las exigencias relacionadas con la seguridad de las personas al desplazarse por el edificio (tanto en circunstancias normales como en situaciones de emergencia) se vinculan al requisito básico “Seguridad de utilización”. Por ello, las soluciones aplicables a los elementos de circulación (pasillos, escaleras, rampas, etc.) así como a la iluminación normal y al alumbrado de emergencia figuran en la Memoria Justificativa del Documento Básico DB SU, del presente proyecto.

En la presente Memoria Justificativa del Documento Básico DB SI, no se incluyen exigencias dirigidas a limitar el riesgo de inicio de incendio relacionado con las instalaciones o los almacenamientos regulados por reglamentación específica, debido a que corresponde a dicha reglamentación establecer dichas exigencias

III. CRITERIOS GENERALES DE APLICACIÓN

No se utilizan otras soluciones diferentes a las contenidas en el DB-SI. Se cumplen, por tanto, las exigencias básicas acordes con el contenido del DB-SI. Los usos del edificio se encuentran entre los recogidos y definidos en el anejo SI A de este Documento, como son los de Pública Concurrencia, supuesto que se aplica a los espacios colectivos del CAPM como la cafetería y la sala multiusos. Los restantes usos del CAPM se asimilan al uso Administrativo o Docente.

IV. CONDICIONES PARTICULARES PARA EL CUMPLIMIENTO DEL DB-SI

En la presente memoria se han aplicado los procedimientos del Documento Básico DB SI, de acuerdo con las condiciones particulares que en el mismo se establecen y con las condiciones generales del CTE, las condiciones en la ejecución de las obras y las condiciones del edificio que figuran en los artículos 5, 6, 7 y 8 respectivamente de la parte I del CTE.

V. CONDICIONES DE COMPORTAMIENTO ANTE EL FUEGO DE LOS PRODUCTOS DE CONSTRUCCIÓN Y DE LOS ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS

Esta memoria establece las condiciones de reacción al fuego y de resistencia al fuego de los elementos constructivos proyectados conforme a la clasificación europea establecida mediante el Real Decreto 312/2005, de 18 de marzo y a las normas de ensayo que allí se indican.

Los sistemas de cierre automático de las puertas resistentes al fuego se exige que

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consista en un dispositivo conforme a la norma UNE-EN 1154:2003 “Herrajes para la edificación. Dispositivos de cierre controlado de puertas. Requisitos y métodos de ensayo”

Las puertas de dos hojas se equiparán con un dispositivo de coordinación de dichas hojas conforme a la norma UNE EN 1158:2003 “Herrajes para la edificación. Dispositivos de coordinación de puertas. Requisitos y métodos de ensayo”.

Las puertas previstas para permanecer habitualmente en posición abierta se prevén que dispongan de un dispositivo conforme con la norma UNE-EN 1155:2003 “Herrajes para la edificación. Dispositivos de retención electromagnética para puertas batientes. Requisitos y métodos de ensayo”.

�

VI.LABORATORIOS DE ENSAYO

La clasificación, según las características de reacción al fuego o de resistencia al fuego, de los productos de construcción que aún no ostenten el marcado CE o los elementos constructivos, así como los ensayos necesarios para ello se exige que se realicen por laboratorios acreditados por una entidad oficialmente reconocida conforme al Real Decreto 2200/1995 de 28 de diciembre, modificado por el Real Decreto 411/1997 de 21de marzo.

En el momento de su presentación, los certificados de los ensayos antes citados deberán tener una antigüedad menor que 5 años cuando se refieran a reacción al fuego y menor que 10 años cuando se refieran a resistencia al fuego.

VII. TERMINOLOGÍA

A efectos de aplicación de la presente memoria justificativa del Documento Básico DB SI, los términos que figuran en la misma se utilizan conforme al significado y a las condiciones que se establecen para cada uno de ellos, bien en el anejo DB SI A, cuando se trate de términos relacionados únicamente con el requisito básico "Seguridad en caso de incendio", o bien en el Anejo III de la Parte I del CTE, cuando sean términos de uso común en el conjunto del Código. �

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DOCUMENTO BÁSICO DB SI 1: PROPAGACIÓN INTERIOR. 0. Datos de Proyecto

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0.1. PROY. DE EDIFICACIÓN: PROYECTO DE EJECUCIÓN.

0.2. TIPO DE ACTUACIÓN: OBRA DE REHABILITACIÓN Y/O REFORMA:

0.3. NÚMERO DE PLANTAS: BAJA + 1 PLANTA DE PISO

0.4. REFERENCIA DE USOS: Relación de Superficies construidas por niveles es:

PROGRAMA DE USOS SUPERFICIE PLANTA BAJA

1 ACCESO ……….……………………………………………………………... 5,65 M2 CIRCULACIONES ….………………………………………………………..27,03 M22 ASEOS ………………………………………………………………………..20,96 M2 LIMPIEZA …………………………………………………………….……….. 1,77 M2 3 BARRA CAFETERA ………….…………………………………….……….. .8,92 M2 4 AREA DE ESTANCIA Y LECTURA ……….…………………………….... 56,38 M2 5 PATIO …………………….……………………………………..…..………. (27,27 M2) 6 ARMARIO ……….…………………………………………………………..... 3,42 M2 7 ASCENSOR ……………………………………………………………..….…2,95 M2 E1 NUEVA ESCALERA ………………………………………………………....8,49 M2 E2 ESCALERA ANTIGUA ……………………………………………..………. 4,40 M2

TOTAL PLANTA BAJA (SU) ..……………………………………………..…139,97 M2 TOTAL PLANTA BAJA (SC) ………………………………………………....168,83 M2

PLANTA ALTA

1 ACCESO Y CIRCULACIONES ……………………………………………11,64 M2 2 SALA MULTIUSOS …………………………………………………………67,61 M2 3 TERRAZA ……………………………………………………………..……(10,02 M2) 4 AZOTEA AJARDINADA …………………………………………………..(39,42 M2)E1 NUEVA ESCALERA ………………………………………………………….4,95 M2 E2 ESCALERA ANTIGUA ……………………………………………………….4,43 M2

TOTAL PLANTA ALTA (SU) ..……………………………………………..…..88,63 M2 TOTAL PLANTA ALTA (SC) ………………………………………….………112,28 M2

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0.5. DATOS TÉCNICOS Y DE DISEÑO:

ALTURA DE EVACUACIÓN: 4,76 M.

TIPO DE ESTRUCTURA: La estructura del edificio constituye un sistema tradicional compuesto por muros de carga y pilares de ladrillo, vigas y revoltons de albañilería sobre viguetas de madera. Las partes puntualmente sustituidas a causa de su mal estado, se han realizado con viguetas de hormigón y revoltons-bovedilla cerámica; Las zonas renovadas, que corresponden al apéndice constituido por el núcleo de escalera más los aseos, situado junto a la medianera derecha, por un lado, y el del conducto de ascensor situado junto a la medianera izquierda, por otro, son de estructura metálica (pilares y vigas) y forjados de hormigón sobre chapa colaborante de acero. Este conducto se conforma mediante un muro de 1 pié de espesor, de ladrillo cerámico perforado tomado con mortero de cemento que actúa como cerramiento del mismo y elemento protector contra el fuego de la estructura portante de acero embebida en él.

ELEMENTOS ESTRUCTURALES PRINCIPALES: En el edificio actual cuyas partes se mantienen y restauran, muros de carga de ladrillo macizo y de mampostería con verdugadas de ladrillo, cuyo espesor medio es de 42 cm. en la fachada exterior a calle, y de 36 cm. en la fachada interior; Pilares centrales de ladrillo de sección 40x25 cm. y pilares laterales alineados con los anteriores junto a las medianeras de 40x40 cm. constituyen, junto a las dos vigas de madera que los unen, un pórtico central entre los dos muros de fachada descritos. La zona renovada -como ya se ha descrito en el epígrafe anterior- se ejecuta con soportes y vigas de acero laminado.

FORJADO: En el edificio actual cuyas partes se mantienen y restauran, de revoltons de albañilería a base de ladrillo macizo tomado con yeso y capa de compresión de mortero de cal; en las partes puntualmente sustituidas a causa de su mal estado, viguetas de hormigón y revoltons-bovedilla cerámicos. En los apéndices de nueva planta, forjados de hormigón sobre chapa colaborante de acero.

ELEMENTOS ESTRUCTURALES SECUNDARIOS: Brochales de perfilería de acero laminado y zunchos de hormigón armado.

TIPO DE CERRAMIENTOS: MEDIANERAS: Las actuales del edificio existente están conformadas por una hoja de ladrillo macizo de ½ pié de espesor. En todo el conjunto -edificio actual + renovación + medianeras de parcela- se disponen, según localización y tipo, las siguientes:

Fábrica para revestir, de 11.5 cm. de espesor, realizada con ladrillos cerámicos perforados de 24x11,5x9 cm., aparejados a soga y recibidos con mortero de cemento M-5, con juntas de 1 cm. de espesor. Fábrica para revestir, de 24cm de espesor, realizada con ladrillos cerámicos perforados de 24x11,5x9 cm., aparejados a tizón y recibidos con mortero de cemento M-5, con juntas de 1cm. de espesor. Fábrica para revestir, de 11,5 cm. de espesor, realizada con ladrillos cerámicos huecos de 24x11,5x11 cm., aparejados a soga y recibidos con mortero de cemento M-5, con juntas de 1cm de espesor. Se ha ejecutado un enfoscado maestreado fratasado, con mortero de cal 1:3, en algunos de estos paramentos verticales interiores o exteriores.

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Tabique compuesto por una estructura galvanizada de 70 mm., con canales como elemento horizontal y montantes como elemento vertical, con una separación entre ejes de 40 cm., y placa de yeso laminado reforzada por la densificación del yeso y de 15 mm de espesor, en trasdosado de medianeras de plantas baja y alta.

Tabique compuesto por una estructura galvanizada de 70 mm, con canales como elemento horizontal y montantes como elemento vertical, con una separación entre ejes de 40 cm, y placa de yeso laminado con la masa del yeso y las superficies hidrofugadas, para zonas húmedas y de 15 mm de espesor, en trasdosado de medianera de cafetería.

EXTERIORES FACHADAS:

La fachada recayente a la calle (pb + pp) y la interior (sólo pp) constituyen muros de carga de ladrillo macizo de 42 cm. y de mampostería con verdugadas de ladrillo, de 36 cm. de espesor, respectivamente.

Cerramiento de planta baja recayente al patio: muro capuchino formado por doble hoja de ladrillo cerámico perforado enfoscado maestreado y fratasado, con mortero de cal 1:3, a doble cara; cámara interior rellena con lana de roca de 5 cm de espesor.

El resto del cerramiento recayente al patio, incluyendo la caja de escalera, está compuesto por una doble hoja, con cámara de aire, de paneles de policarbonato celular de 16 mm. de espesor tipo Danpalon o equivalente 16/600-1040 incoloro en ambas caras.

En la cámara, aislamiento intermedio de placas de acetato de celulosa de 40 mm de espesor tipo moniflex; el sistema se ejecuta mediante la instalación de biconectores en aluminio anodizado, perfil "U" de cierre de policarbonato celular superior e inferior y encintado en extremos de placas, y remate de aluminio de 0.8 mm. de espesor y 500 mm. de desarrollo en general.

El sistema se monta sobre estructura metálica constituida por tubos de acero galvanizado de 80x50 mm. en bastidor, dispuestos verticalmente para fijación de carpintería metálica de soporte del empanelado de policarbonato.

DIVISIONES INTERIORES:

Con objeto de facilitar la percepción espacial del edificio -de dimensiones muy reducidas- y de flexibilizar la organización funcional de las diferentes áreas de uso, el inmueble carece de divisiones interiores, a excepción de los aseos y el conducto del ascensor. Particiones de carácter permanente

Comprende aquellas particiones no susceptibles de modificación en hipotéticas remodelaciones futuras del programa de usos del edificio; corresponden a los elementos de comunicación -ascensor y muro central en escalera- y el núcleo de aseos.

Partición 1 Fábrica de ladrillo cerámico perforado tomado con mortero mixto de cal y

cemento, de 1 pie de espesor de 24x11,5x9 cm, aparejados a soga y recibidos con mortero de cemento M-5, con juntas de 1cm de espesor, para formación del conducto de ascensor en planta baja y piso.

Partición 2 Fábrica ladrillo cerámico perforado de 24x11,5x9 cm, para revestir, de 11,5 cm. de

espesor, realizada con aparejados a soga y recibidos con mortero de cemento M-5, con juntas de 1cm de espesor para formación para tratamiento puntual y refuerzo de medianeras.

Partición 3

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Fábrica de ladrillo cerámico hueco doble de 11 cm. de espesor tomado con mortero de

cemento en elementos divisorios en aseos y en formación de cuartos de limpieza y elementos de regularización interna en aseos de ambas plantas, para alicatar, generalmente.

Partición 4 Fábrica de ladrillo cerámico hueco doble de 7 cm. de espesor tomado con mortero de cemento, en trasdosado de muros en aseos de planta baja.

Partición 5 Cabina sanitaria en aseos a base de tablero compacto laminado de alta presión (HPL), compuesto por celulosa e impregnado de resinas termoendurecibles y prensado a alta presión y temperatura, núcleo interior de color negro, de 13 mm. de espesor, fabricado según la norma EN 438, tipo FURDERMAX Compacto.

1. COMPARTIMENTACIÓN EN SECTORES DE INCENDIO.

�El edificio constituye un único sector de incendio según las condiciones que se

establecen en la tabla 1.1 de esta Sección:

Superficie construida total = 281,11m2. < 2500 m2

La superficie construida de todo sector de incendio con uso de Pública Concurrencia no excede de 2.500 m².

La resistencia al fuego de los elementos separadores de los sectores de incendio satisface las condiciones que se establecen en la tabla 1.2. Esto es, la Resistencia al fuego de las paredes, techos y puertas que delimitan los sectores de incendio al sector considerado del resto del edificio, siendo su uso previsto.Se ha considerado la acción del fuego en el interior del sector, excepto en el caso del sector de riesgo mínimo) en el que únicamente es preciso considerarla desde el exterior del mismo. Se ha tenido en cuenta que un elemento delimitador de un sector de incendios precisa una resistencia al fuego diferente al considerar la acción del fuego por la cara opuesta, según cual sea la función del elemento por dicha cara: compartimentar una zona de riesgo especial, una escalera protegida, etc. Cuando el techo separa sectores de incendio de una planta superior este tiene la misma resistencia al fuego que se exige a las paredes, pero con la característica REI en lugar de EI, al tratarse de un elemento portante y compartimentador de incendios. La cubierta no está prevista para ser utilizada en la evacuación, al no precisar función de compartimentación de incendios, sólo aporta la resistencia al fuego R que le corresponda como elemento estructural, excepto en las franjas a las que hace referencia el capítulo 2 del Documento Básico DB SI, Sección SI 2, en las que dicha resistencia debe ser REI.

2. LOCALES Y ZONAS DE RIESGO ESPECIAL

Los locales y zonas de riesgo especial integrados en el edificio se han clasificado conforme los grados de riesgo alto, medio y bajo según los criterios que se establecen en la tabla 2.1.:

• Locales de contadores de Electricidad y cuadro electrico: Se ubican en hornacina dentro de la sala de estancia y cafetería. NO HAY LOCALES propiamente dichos

RIESGO BAJO: EN TODOS LOS CASOS, SEA CUAL SEA SU SUPERFICIE Y VOLUMEN

• Sala de máquinas de ascensores (conducto donde se integra la propia maquinaria) RIESGO BAJO

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• Depósito de residuos. Uso Pública Concurrencia. NO EXISTE CUARTO DE BASURAS RIESGO BAJO EN TODOS LOS CASOS

• Centro de transformación: NO EXISTE RIESGO BAJO EN TODO CASO.

• Máquinas (climatización) se encuentran en cubierta al aire libre y están considerados de NO EXISTE CUARTO DE MÁQUINAS RIESGO MEDIO.

Los Locales de Riesgo Especial Bajo, así clasificados se proyectan con los siguientes requisitos que se establecen en la tabla 2.2.:

• Tienen una Resistencia al fuego de la estructura portante: R 90.• La Resistencia al fuego de las paredes y techos que separan la zona del resto del edificio:

EI 90.• No requieren Vestíbulo de independencia en cada comunicación de la zona con el resto del

edificio. • Tienen como Puertas de comunicación con el resto del edificio del tipo EI2 45 – C 5• El recorrido de evacuación hasta alguna salida del local, es siempre inferior a 25’00 m.

Se ha tenido en cuenta que el tiempo de resistencia al fuego no es nunca menor que el establecido para la estructura portante del conjunto del edificio, de acuerdo con el apartado DB SI 6.

Como la cubierta no está prevista para ser utilizada en la evacuación, no precisa tener una función de compartimentación de incendios, por lo que sólo debe aportar la resistencia al fuego R que le corresponde como elemento estructural, es decir R 90.

3. ESPACIOS OCULTOS.PASO DE INSTALACIONES A TRAVÉS DE ELEMENTOS DE COMPARTIMENTACIÓN CONTRA INCENDIOS

La compartimentación contra incendios de los espacios ocupables tienen continuidad en los espacios ocultos, tales como cámaras, falsos techos, etc., esto se consigue prolongando la tabiquería hasta el encuentro con los forjados, excepto en tabiques móviles. En caso contrario éstos están compartimentados respecto de los primeros con la misma resistencia al fuego, donde se reduce ésta a la mitad en los registros para mantenimiento. Para la debida protección térmica de la planta alta y contra el fuego de la estructura de cubierta, constituida por vigas y viguetas de madera que soportan el tablero cerámico (entabacat) y la cubrición de teja curva, se ha previsto una cámara cerrada constituida por un cielorraso de sustitución del antiguo de escayola muy deteriorado. Está formado por un falso techo continuo formado con placa decorativa Heradesing o equivalente 120x60 compuesta por placa decorativa Heracustik fine de viruta de madera fina ligada con magnesita (ancho de fibra de 2mm) de 25 mm de espesor, y de 18.5 kg/m2 de densidad, más placa decorativa de 0.08 m2k/W de resistencia a la conductividad térmica, comportamiento al fuego Clase B-s1, d0, con base mineral Heralan de 0.037 m2k/W de resistencia a la conductividad térmica, comportamiento al fuego Clase A1, atornillada a rastrel metálico, con tornillería de acero inoxidable universal.

Las cámaras no estancas (ventiladas) tienen un desarrollo vertical limitado a planta baja más 2 plantas y a 10’00 metros aproximadamente. En el presente caso no se prevén.

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Los puntos singulares donde son atravesados por elementos de las instalaciones, tales como cables, tuberías, conducciones, conductos de ventilación, etc., la resistencia al fuego requerida a los elementos de compartimentación de incendios se mantiene en dichos puntos. Para ello se

disponen de elementos pasantes que aportan una resistencia al menos igual a la del elemento EI 120, según atraviese el uso Pública Concurrencia.

En el presente caso, salvo el de fontanería y la red de evacuación y ascensor, el trazado de las instalaciones discurre visto por el interior del edificio y es absolutamente registrable.

4�� REACCIÓN AL FUEGO DE LOS ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS, DECORATIVOS Y DE MOBILIARIO

Los elementos constructivos cumplen las condiciones de reacción al fuego que se establecen en la tabla 4.1., superándose el 5% de las superficies totales del conjunto de las paredes, del conjunto de los techos o del conjunto de los suelos del recinto considerado:

• Zonas ocupables: Revestimiento de techos y paredes C-s2,d0 Revestimiento de suelos EFL

• Recintos de riesgo especial: Revestimientos de techos y paredes: B-s1,d0 Revestimientos de suelos:.................. BFL-s1

• Espacios ocultos no estancos (falsos techos, etc.): Revestimientos de techos y paredes: B-s3, d0 Revestimientos de suelos: BFL - s2

• Escaleras protegidas: Revestimientos de techos y paredes: B-s1,d0 Revestimientos de suelos:.................. CFL-s1

En techos y paredes se incluye a aquellos materiales que constituyan una capa contenida en el interior del techo o pared y que además no esté protegida por una capa que sea EI 30 como mínimo.

En Suelos, se incluye las tuberías y conductos que transcurren por las zonas que se indican sin recubrimiento resistente al fuego.

Las condiciones de reacción al fuego de los componentes de las instalaciones eléctricas (cables, tubos, bandejas, regletas, armarios, etc.) se regulan en su reglamentación específica.

No existen elementos textiles de cubierta integrados en el edificio. Sí existen elementos textiles suspendidos como es el caso de las cortinas a disponer en

los huecos de fachada tanto en planta baja como en planta alta. Estos elementos serán Clase 1 conforme a la Norma UNE-EN 13773: 2003 “Textiles y

productos textiles. Comportamiento al fuego. Cortinas y cortinajes. Esquema de Clasificación”. ��

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DOCUMENTO BÁSICO DB SI 2: PROPAGACIÓN EXTERIOR. 1. MEDIANERIAS y FACHADAS.

�Existen medianerías o muros colindantes con otros edificios. El cerramiento medianero existente en el edificio principal (panderete de ladrillo macizo) se trasdosa mediante una estructura galvanizada de 70mm, con canales como elemento horizontal y montantes como elemento vertical, con una separación entre ejes de 40cm, y placa de yeso laminado con la masa del yeso y las superficies hidrofugadas, para zonas húmedas y de 15mm de espesor. De este modo, se optimizan las condiciones térmicas y acústicas del edificio (EI�120). Valor requerido de EI 120

El riesgo de propagación exterior horizontal del incendio a través de las fachadas, ya sea entre dos edificios, o bien en un mismo edificio, entre dos sectores de incendio del mismo, entre una zona de riesgo especial alto y otras zonas o hacia una escalera o pasillo protegido desde otras zonas, los puntos de ambas fachadas que no sean al menos EI 60 están separados la distancia d que se indica a continuación, como mínimo, en función del ángulo � formado por los planos exteriores de dichas fachadas (véase figura 1.1). Para valores intermedios del ángulo �, la distancia d se ha interpolado linealmente. En el presente caso tan sólo se dan las dos situaciones reflejadas en los dos siguientes gráficos:

No existe posibilidad de propagación exterior entre los huecos -ventanas- entre el edificio y sus colindantes donde el ángulo

� = 180 º � siendo d = 0,50 m.

distancia de separación que se cumple: > 1 m. También la distancia entre los huecos -ventanas- que separan la escaleras de otras zonas, se cumple, d = 1,00 y 1,50 m., según la exigencia de la norma.

El encuentro de huecos entre forjado de fachada se cumple bien porque la distancia mínima entre ellos es de 1,00 m. o bien porque se interpone entre ellos un saliente combinado superior a 1,00 m.

La clase de reacción al fuego de los materiales que ocupan más del 10% de la superficie del acabado exterior de las fachadas o de las superficies interiores de las cámaras ventiladas tienen la clasificación de B - s3 d2 pues el arranque es accesible al público, desde la rasante exterior, aunque la altura sea < 18 m.

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2. CUBIERTAS

El edificio, por estar situado entre medianeras, presenta encuentros con sus colindantes, siendo de igual altura que ellos.

Los materiales que ocupen más del 10% del revestimiento o acabado exterior de las cubierta, incluida la cara superior de los voladizos cuyo saliente exceda de 1 m, así como los lucernarios, (no existen en el edificio proyectado claraboyas ni cualquier otro elemento de iluminación), ventilación o extracción de humo, pertenecen a la clase de reacción al fuego BROOF (90).

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DOCUMENTO BÁSICO DB SI 3: EVACUACIÓN. 1. COMPATIBILIDAD DE LOS ELEMENTOS DE EVACUACIÓN.

En el presente proyecto el edificio que se analiza está considerado como Pública Concurrencia por lo que se requiere alguna condición especial.

2. CÁLCULO DE LA OCUPACIÓN.� �

Para calcular la ocupación se han tomado los valores de densidad de ocupación que se indican en la tabla 2.1 en función de la superficie útil de cada zona:

• USO PREVISTO AL QUE SE ASIMILA EL EDIFICIO: PÚBLICA CONCURRENCIA

CUADRO DE SUPERFICIES POR PLANTA, USO Y OCUPACIÓN

USO SUPERFICIE LIBRE (M2)

DENSIDAD OCUPACIÓN (PERS./M2)

NÚM. PERSONAS

PLANTA BAJA ÁREA ESTANCIA CAFETERÍA CCCCCAFETERÍA

31,22 1,5 21

ZONA AUXILIAR DE MESAS 4,90 2 P/MESA MMMESAMEPE

4 AREA DE BARRA (PERSCAFET.

20,26 1 21

BARRA -------- 1 1

ESPERA ASCENSOR 3,65 2 2

ASEOS Y CIRCULACIÓN SIN OCUPAC. -----

TOTAL PLANTA BAJA 49 PLANTA PRIMERA SALA MULTIUSOS 67,60 1,50 45

CIRCUL. ESPERA ASCENSOR 7,90 2 4 TOTAL PLANTA PRIMERA 49TOTAL 98

LA OCUPACIÓN TOTAL DEL EDIFICIO ES DE 98 PERSONAS

12.NÚMERO DE SALIDAS Y LONGITUD DE LOS RECORRIDOS DE EVACUACIÓN.

A continuación, se indican las salidas previstas así como la longitud de los recorridos de evacuación hasta ellas.

• La ocupación total del edificio es de 98 personas, no excediendo, por tanto, la cifra de 500 en el conjunto del mismo. Se proyecta UNA única salida al espacio exterior seguro de carácter general.

• La planta superior cuenta con una salida de recinto o de planta, al ser su potencial ocupación inferior a 100 personas (49).

• La longitud de los recorridos de evacuación en esta planta primera hasta la salida de planta (escaleras) es de 18,40 m. y, por tanto, no excede de 25,00 metros.

Desde la azotea que cubre la zona de aseos, accesible sólo para

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mantenimiento de la jardinería y del sistema de climatización, la longitud de los recorridos

de evacuación hasta la salida de planta no excede de 25,00 m.

Por tratarse de pública concurrencia se prevé una instalación automática de extinción. Consecuentemente, la longitud de los recorridos de evacuación que se indican podría aumentarse en un 25%.

4. DIMENSIONADO DE LOS MEDIOS DE EVACUACIÓN�

4.1 Criterios para la asignación de los ocupantes

Como núcleos de comunicación vertical, el edificio dispone de dos escaleras, una preexistente -no apta para el uso habitual con las condiciones exigidas por el CTE- y otra de nueva planta; también se proyecta un ascensor.

Además de la escalera preexistente, no apta por las razones ya explicadas en el epígrafe anterior, se proyecta una nueva escalera como elemento integrante del itinerario accesible junto a la medianera derecha y ocupando la tercera crujía de la fachada recayente al patio. Además de comunicar entre sí las dos plantas del edificio, permite el acceso a la azotea ajardinada para su mantenimiento y el de las máquinas de climatización. Se configura con dos tramos rectos más un tercero de arranque compuesto por cinco peldaños. El número máximo de escalones por tramo es de 11, inferior al límite establecido (12 por tramo). La distancia entre la arista del último escalón hasta los huecos de puertas o pasillos es superior a 40 cm.

Consecuentemente, a efectos del cálculo de la capacidad de evacuación de la escalera y de la distribución de los ocupantes en ella el número máximo de ocupantes de la planta alta es de 49 personas.

En la planta de desembarco de la escalera, el flujo de personas que la utiliza coincide, por haber una única planta alta, con el aforo estimado de la misma: 49 personas. Su anchura libre de 1,20 m en cada tramo y en las mesetas intermedias. El espacio libre en la escalera entre las barandillas es superior a 1 m. La dimensión de los peldaños es de 30 cm de huella y 17 cm de contrahuella, cerrada y sin bocel. Cumplen la relación exigida tanto por el CTE como por el DGV,entre huella y contrahuella.

A los efectos de la evacuación en un supuesto de emergencia, la escalera de nueva planta constituye la única vía de evacuación.

Escalera actual: La escalera existente, de un solo tramo y con una meseta intermedia, no es apta como itinerario accesible (de acuerdo con las condiciones definidas en el SUA 9) ni como recorrido de evacuación (de acuerdo con las condiciones definidas en el DB-SI) al no reunir los requisitos dimensionales para este fin (anchura, número de escalones por tramo y relación huella/contrahuella, cabezada bajo paso de viga,…). Se ha optado por su mantenimiento, debido al interés testimonial de su ubicación y al atractivo plástico de su tradicional bóveda tabicada; con ello, no se perjudica ni entorpece el uso del edificio.

No obstante, se ha previsto que esta escalera pueda ser utilizada, aunque de manera excepcional. Para ello, se le dota iluminación y de un nuevo pasamanos continuo en sustitución del actual; y, al canto de viga que la cruza, de una protección almohadillada.

En el itinerario accesible se dispone un ascensor accesible para facilitar el

desplazamiento entre las dos plantas del edificio. Se localiza junto a la medianera izquierda en el lado opuesto a la escalera, y su área de desembarco tanto en planta baja como en la primera se encuentra a salvo de interferencias con el itinerario accesible y recorrido de evacuaciónconstituido por aquella. Se establecen las siguientes condiciones:

-La cabina del ascensor posee unas dimensiones mínimas de 1,10 m de anchura por

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1,40 m de profundidad, y una superficie de 1.20 m2

-Las puertas de recinto y cabina son automáticas, dejando un hueco libre de paso de 0.90 m.( > 0,85 m.) x 2,10 m.

-Frente al hueco de acceso (rellano) dispone de un espacio en el que puede inscribirse un círculo de diámetro superior a 1,50 m.

No se exige que el ascensor lo sea de emergencia, por ser la altura de evacuación inferior a 50 m., conforme al Real Decreto 505/2007 del Ministerio de la Presidencia de 20/04/2007 por el que se aprueban las Condiciones básicas de accesibilidad y no discriminación de las personas con discapacidad para el acceso y utilización de los espacios públicos urbanizados y edificaciones, recogidas en el DB SI 4-1 y el DB SUA, Seguridad de Utilización y Accesibilidad. En el presente caso, la zona de refugio a la que alude el R.D., tampoco es necesaria por existir como alternativa de evacuación, y a la misma cota, una escalera accesible integrada en el itinerario de evacuación del edificio.

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4.2 Cálculo El dimensionado de los elementos de evacuación se ha realizado conforme a lo que se indica en la tabla 4.1. del Documento Básico SI:

La anchura de las hojas de la puerta no es menor que 0’60 m, ni excede de 1’20 m.

• Puertas y pasos: Todas las puertas situadas en los recorridos de evacuación cumplen la exigencia:

A � P / 200 � 0,80 m.) El caso más desfavorable es la salida de planta primera a la escalera cuyo aforo es de 49 personas.

A = P / 200, siendo 49/200 = 0,24 m. = mín. 0,80 m. � Huecos existentes: 1,00 m.

• Pasillos y rampas. Todos los pasillos cumplen la exigencia A � P / 200 � 1,00 m.). En planta baja, la salida de planta y edificio para 98 personas es de

A = P / 200, siendo 98/200 = 0,49 metros � Huecos existentes: 2,00 m.

No existen anchuras mínimas de 0,80 m. Existen dos rampas en el edificio. La primera, en el acceso exterior al mismo con un 10% de pendiente; la segunda en el corredor de los aseos, con un 5%. Ambas cumplen lo establecido tanto en el DB-SI como en el DB-SUA.

• Escaleras protegidas: NO EXISTEN Escaleras descendente en el Edificio:

Según la tabla 4.2 del DB SI: A > P /160 Se proyecta una escalera de 1,20 m. de anchura cuya capacidad máxima de evacuación descendente es de 192 personas para una planta de altura. El aforo máximo previsto es de 49 personas.

E = 49 < 208 personas � CUMPLE

En zonas al aire libre: NO EXISTEN

LA ALTURA DE EVACUACIÓN DEL EDIFICIO h = 4,42 m. � 20 m

5. PROTECCIÓN DE LAS ESCALERAS.�

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Como ya se ha expresado repetidamente la escalera proyectada no requiere protección

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6. PUERTAS SITUADAS EN RECORRIDOS DE EVACUACIÓN.�

• Las puertas previstas como salida de planta o de edificio y las previstas para la evacuación de más de 50 personas son todas ellas abatibles con eje de giro vertical y su sistema de cierre. En caso contrario, se prevé que tengan un dispositivo de fácil y rápida apertura desde el lado del cual provenga dicha evacuación, sin tener que utilizar una llave y sin tener que actuar sobre más de un mecanismo.

• Todos estos dispositivos de apertura mediante manilla se proyectan conforme a la norma UNE-EN 179:2003 VC1, cuando se trate de la evacuación de zonas ocupadas por personas que en su mayoría estén familiarizados con la puerta considerada, así como los de barra horizontal de empuje conforme a la norma UNE EN 1125:2003 VC1, en caso contrario.

• Se ha previsto que abra en el sentido de la evacuación toda puerta de salida:

a) prevista para el paso de más de 100 personas (no hay previsión de tal aforo)

b) prevista para más de 50 ocupantes del recinto o espacio en el que esté situada.

Para la determinación del número de personas que se indica en a) y b) se ha tenido en cuenta los criterios de asignación de los ocupantes establecidos en el apartado 4.1 de esta Sección.

• En el presente Proyecto no se prevé la existencia de puertas de paso giratorias.

• Existen en este Proyecto puertas de apertura automática. Contarán con un sistema tal que, en caso de fallo del mecanismo de apertura o del suministro de energía, abre la puerta e impida que ésta se cierre.

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7. SEÑALIZACIÓN DE LOS MEDIOS DE EVACUACIÓN.� �

Se han previsto en el presente Proyecto las señales de salida, de uso habitual o de emergencia, definidas en la norma UNE 23034:1988, conforme a los siguientes criterios: Toda señalización escrita se rotulará doblemente en valenciano y castellano.

a) Las salidas de planta o edificio tienen una señal con el rótulo “SALIDA / EIXIDA”.

b) No se contempla ninguna salida de emergencia ni siquiera en la escalera existente.

c) Se han previsto señales indicativas de dirección de los recorridos, visibles desde todo origen de evacuación desde el que no se percibe directamente las salidas o sus señales indicativas.

d) En los puntos de los recorridos de evacuación en los que existan alternativas que puedan inducir a error, se han previsto disponer las señales antes citadas, de forma que quede claramente indicada la alternativa correcta.

e) En dichos recorridos, junto a las puertas que no sean salida y que puedan inducir a error en la evacuación se han dispuesto la señal con el rótulo “SIN SALIDA / SENSE

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EIXIDA” en lugar fácilmente visible pero en ningún caso sobre las hojas de las puertas.

f) Las señales se prevén disponer de forma coherente con la asignación de ocupantes que se pretenda hacer a cada salida, conforme a lo establecido en el capítulo 4 de esta Sección.

g) El tamaño de las señales se han diseñado con los siguientes criterios:

1) 210 x 210 mm. cuando la distancia de observación de la señal no exceda de 10 m. 2) 420 x 420 mm. cuando la distancia de observación esté comprendida entre 10 y 20 m. 3) 594 x 594 mm. cuando la distancia de observación esté comprendida entre 20 y 30 m.

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DOCUMENTO BÁSICO DB SI 4: INSTALACIONES DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS.

1. DOTACIÓN DE INSTALACIONES DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIO�

El edificio proyectado dispone de los equipos e instalaciones de protección contra incendios que se indican en la tabla 1.1. El diseño, la ejecución, la puesta en funcionamiento y el mantenimiento de dichas instalaciones, así como sus materiales, componentes y equipos, cumplen lo establecido en el “Reglamento de Instalaciones de Protección contra Incendios”, en sus disposiciones complementarias y en cualquier otra reglamentación específica que le son de aplicación.

La puesta en funcionamiento de las instalaciones requerirá la presentación, ante el órgano competente de la Generalitat Valenciana, del certificado de la empresa instaladora al que se refiere el artículo 18 del citado reglamento. �

PLANTA BAJA

PLANTA 1

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• USO PREVISTO: EN GENERAL. INSTALACIÓN: EXTINTORES PORTÁTILES CONDICIONES:

Uno de eficacia 21A -113B: Cada 15,00 m de recorrido en cada planta, como máximo, desde todo origen de evacuación. En las zonas de riesgo especial conforme al capítulo 2 de la Sección 1(1) de este DB. Un extintor en el exterior del local o de la zona y próximo a la puerta de acceso, el cual sirve simultáneamente a varios locales o zonas. En el interior del local o de la zona se instalan además los extintores necesarios para que el recorrido real hasta alguno de ellos, incluido el situado en el exterior, no sea mayor que 15 m en locales de riesgo especial medio o bajo, o que 10 m. en locales o zonas de riesgo especial alto.

NÚMERO TOTAL DE EXTINTORES PORTÁTILES:

BARRA BAR / CAFETERÍA 1 EXTINTOR PORTÁTIL (POLVO POLIV) PASILLO DE ACCESO A ASEOS 1 EXTINTOR PORTÁTIL (POLVO POLIV) HORNACINA Y CUADRO ELÉCTRICO 1 EXTINTOR PORTÁTIL (ANHIDR CARB)

ÁREA MULTIUSOS 1 EXTINTOR PORTÁTIL (POLVO POLIV) VESTÍBULO ASCENSOR 1 EXTINTOR PORTÁTIL (POLVO POLIV)

• USO PREVISTO: PÚBLICA CONCURRENCIA. INSTALACIÓN HIDRANTES EXTERIORES (1) BOCAS DE INCENDIO (2) SISTEMA DE ALARMA (3) SISTEMA DE DETECCIÓN DE INCENDIO (4)

CONDICIONES (1):

1 HIDRANTE Cuando la superficie total construida está comprendida Entre 500 M2 y 10.000 M2.

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Para el cómputo de la dotación que se establece se pueden considerar los hidrantes que se encuentran en la vía pública a menos de 100 de la fachada accesible del edificio. NO PROCEDE

CONDICIONES (2): Si la superficie construida excede de 500 m2.

NO PROCEDE

SUPERFICIE CONSTRUIDA 281,11 M2 > 500 M2. NO PROCEDE

CONDICIONES (3): Si la ocupación excede de 500 personas

NO PROCEDE pero SE EXIGE por ser local de PÚBLICA CONCURRENCIA aunque la ocupación es de

98 PERSONAS < 500 PERSONAS.

Se disponen sistemas acústicos y ópticos en aplicación del R.D. 505/2007 del Ministerio de la Presidencia de 20/04/2007 por el que se aprueban las Condiciones básicas de accesibilidad y no discriminación de las personas con discapacidad para el acceso y utilización de los espacios públicos urbanizados y edificaciones. Se instalan pulsadores manuales de alarma �

CONDICIONES (4): Si la superficie construida excede de 1000 m2.

NO PROCEDE La ubicación y características de instalación de (3) se recoge en el documento PROYECTO DE DISTRIBUCIÓN ELECTRICA, (PREVENCIÓN CONTRA INCENDIOS E INSTALACIONES ESPECIALES)

2. SEÑALIZACIÓN DE LAS INSTALACIONES MANUALES DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIO.

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Los medios de protección contra incendios de utilización manual (extintores, pulsadores manuales de alarma y dispositivos de disparo de sistemas de extinción) se señalizan conforme a las señales definidas según la norma UNE 23033-1 cuyo tamaño son:

a) 210 x 210 mm. cuando la distancia de observación de la señal no exceda de 10 m; b) 420 x 420 mm. cuando la distancia de observación esté comprendida entre 10 y 20 m; c) 594 x 594 mm. cuando la distancia de observación esté comprendida entre 20 y 30 m.

Las señales serán visibles incluso en caso de fallo en el suministro al alumbrado normal.

Las características de emisión luminosa para las que se prevén fotoluminiscentes, cumplirán lo establecido en la norma UNE 23035-4:1999.

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DOCUMENTO BÁSICO DB SI 5: INTERVENCIÓN DE BOMBEROS.1. CONDICIONES DE APROXIMACIÓN Y ENTORNO.

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1.1. APROXIMA-CIÓN AL EDIFICIO

El vial de aproximación (la calle existente) y los espacios de maniobra a los que se refiere el apartado 1.2, cumplen con las siguientes características:

1. anchura mínima libre 3’50 m 2. altura mínima libre o gálibo 4’50 m. 3. capacidad portante del vial 20,00 kN/m²

No existen tramos curvos del carril de rodadura.

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1.2. ENTORNO DEL EDIFICIO

El edificio posee una altura de evacuación descendente MENOR que 9’00 m. por lo que NO es de aplicación la exigencia de disponer de un espacio de maniobra que cumple las condiciones a lo largo de la fachada en la que está situado el acceso principal:

a) anchura mínima libre: 5 m. b) altura libre: la del edificio c) separación máxima del vehículo al edificio (desde el plano de la fachada hasta el eje de la vía):

- edificios de hasta 15,00 m. de altura de evacuación: 23,00 m. (por ser el valor que más se aproxima)

d) distancia máxima hasta cualquier acceso principal al edificio es: 30,00 m; e) pendiente máxima: 10’00 %; f ) resistencia al punzonamiento del suelo: 10,00 t. sobre 20 cm �.

La condición referida al punzonamiento se cumple en las tapas de registro de las Canalizaciones de servicios públicos situadas en ese espacio, cuando sus dimensiones fueran mayores que 0,15m x 0,15m, ciñéndose a las especificaciones de la norma UNE-EN 124:1995.

El espacio de maniobra se mantiene libre de mobiliario urbano, arbolado, jardines, mojones u otros obstáculos.

2. ACCESIBILIDAD POR FACHADA.� �

La fachada a la que se hace referencia en el apartado 1.2 dispone de huecos (dos huecos en planta baja y tres en planta alta) que permiten el acceso desde el exterior al personal del servicio de extinción de incendios. Dicho huecos cumplen las siguientes exigencias:

a) Facilita el acceso a cada una de las plantas del edificio, de forma que la altura del alféizar respecto del nivel de la planta a la que accede no es mayor que 1’20 m;

b) Sus dimensiones horizontal y vertical son superiores a 0’80 m. y 1’20 m. respectivamente. La distancia máxima entre los ejes verticales de dos huecos consecutivos no excede de 25,00 m., medida sobre la fachada;

c) No se instalan en fachada elementos que impidan o dificulten la accesibilidad al interior del edificio a través de dichos huecos, a excepción de los elementos de seguridad situados en los huecos de las plantas cuya altura de evacuación no exceda de 9’00 m.

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DOCUMENTO BÁSICO DB SI 6: RESISTENCIA AL FUEGO DE LA ESTRUCTURA.

RESISTENCIA AL FUEGO DE LA ESTRUCTURA NUEVA

La justificación de la resistencia al fuego de la estructura ampliada, quedo debidamente justificada en la segunda fase de proyecto.

TIPO DE ESTRUCTURA: Las zonas renovadas, que corresponden al apéndice constituido por el núcleo de escalera más los aseos, situado junto a la medianera derecha son de estructura metálica (pilares y vigas) y forjados de hormigón sobre chapa colaborante de acero; el conducto de ascensor situado junto a la medianera izquierda se conforma también mediante soportes vigas y zunchos de atado de acero laminado. Un muro de 1 pié de espesor, de ladrillo cerámico perforado tomado con mortero de cemento actúa como cerramiento del mismo y elemento protector contra el fuego de la estructura portante embebida en él.

ELEMENTOS ESTRUCTURALES PRINCIPALES: Soportes y vigas de acero laminado.

FORJADO: En los apéndices de nueva planta, forjados de hormigón sobre chapa colaborante de acero.

ELEMENTOS ESTRUCTURALES SECUNDARIOS: Brochales de perfilería de acero laminado y zunchos de hormigón armado.

La descripción completa del sistema estructural quedó reflejada en el ANEJO 2.6 JUSTIFICACIÓN DEL CÁLCULO DE CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

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RESISTENCIA AL FUEGO DE LA ESTRUCTURA ORIGINAL

En el presente anexo se justifica la resistencia al fuego de la estructura original, descrita pormenorizadamente en el en el documento DB SI 1 de la presente fase.

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Se considera que la resistencia al fuego de un elemento estructural principal del edificio (incluidos forjados, vigas y soportes), es suficiente si:

1. alcanza la clase indicada en la tabla 3.1 ó 3.2 que representa el tiempo en minutos de resistencia ante la acción representada por la curva normalizada tiempo temperatura, o

2. soporta dicha acción durante el tiempo equivalente de exposición al fuego indicado en el anejo B.

Según tabla 3.1

La resistencia al fuego suficiente de los elementos estructurales según el uso de públicaconcurrencia del sector de incendio considerado, es de R90, teniendo en cuenta que la altura de evacuación es menor de 15 m.

Para garantizar la resistencia al fuego R 90 del forjado de dispondrá un falso techo de placas de cartón yeso con características específicas de resistencia al fuego R 120. La colocación de este falso techo garantizará la resistencia al fuego no solo de los elementos principales sino también de los secundarios.

La estructura principal de las cubiertas ligeras no previstas para ser utilizadas en la evacuación de los ocupantes y cuya altura respecto de la rasante exterior no exceda de 28 m, así como los elementos que sustenten dichas cubiertas, podrán ser R 30 cuando su fallo pueda ocasionar daños graves a los edificios o establecimientos próximos, ni comprometer la estabilidad de otras plantas inferiores o la compartimentación de los sectores de incendio.

En nuestro caso y puesto que la cubierta no está prevista para ser utilizada en la evacuación, no precisa tener una función de compartimentación de incendios, por lo que sólo debe aportar la resistencia al fuego R que le corresponde como elemento estructural, es decir R 90.

Esta resistencia al fuego se ha alcanzado con la colocación de un panel con resistencia específica al fuego, según la documentación de proyecto de la fase ejecución correspondiente.

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2.3. ANEXOS CUMPLIMIENTO DE OTROS REGLAMENTOS Y DISPOSICIONES

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2.3.1 ESTUDIO DE GESTIÓN DE RESIDUOS DE LA CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN

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INDICE.

1. IDENTIFICACIÓN DE AGENTES INTERVINIENTES

1.1. PRODUCTOR DE RESIDUOS DE LA CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN (PROMOTOR)

1.2. POSEEDOR DE RESIDUOS DE CONSTRUCCION Y DEMOLICION (CONSTRUCTOR)

1.3. GESTOR DE RESIDUOS DE CONSTRUCCION Y DEMOLICION

2. NORMATIVA Y LEGISLACIÓN APLICABLE.

3. ESTIMACIÓN DE LA CANTIDAD DE LOS RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN QUE SE GENERARÁN EN LA OBRA.

4. MEDIDAS PARA LA PREVENCIÓN DE RESIDUOS EN LA OBRA OBJETO DEL PROYECTO.

5. OPERACIONES DE REUTILIZACIÓN, VALORIZACIÓN O ELIMINACIÓN A QUE SE DESTINARÁN LOS RESIDUOS QUE SE GENERARÁN EN LA OBRA.

6. MEDIDAS PARA LA SEPARACIÓN DE LOS RESIDUOS EN OBRA.

7. PRESCRIPCIONES EN RELACIÓN CON EL ALMACENAMIENTO, MANEJO, SEPARACIÓN Y OTRAS OPERACIONES DE GESTIÓN DE LOS RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN.

8. VALORACIÓN DEL COSTE PREVISTO DE LA GESTIÓN DE LOS RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN.

9. PLANOS DE LAS INSTALACIONES PREVISTAS PARA EL ALMACENAMIENTO, MANEJO, SEPARACIÓN Y OTRAS OPERACIONES DE GESTIÓN DE LOS RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN.

10. ESTADO DE MEDICIONES Y PRESUPUESTO

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1. IDENTIFICACIÓN DE AGENTES INTERVINIENTES

1.1 PRODUCTOR DE RESIDUOS DE LA CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN (PROMOTOR)

El productor es el Ayuntamiento de Valencia, como promotor, propietario del bien inmueble y titular de la licencia urbanística de la obra a ejecutar.

Está obligado a disponer de la documentación que acredite que los residuos de construcción y demolición realmente producidos en sus obras han sido gestionados, en su caso, en obra o entregados a una instalación de valorización o de eliminación para su tratamiento por gestor de residuos autorizado, en los términos recogidos en este real decreto y, en particular, en el estudio de gestión de residuos de la obra o en sus modificaciones. La documentación correspondiente a cada año natural deberá mantenerse durante los cinco años siguientes.

1.2 POSEEDOR DE RESIDUOS DE CONSTRUCCION Y DEMOLICION (CONSTRUCTOR)

El poseedor de residuos de construcción y demolición será el Contratista Principal definido por el promotor.

El poseedor estará obligado a presentar a la propiedad de la obra un plan que refleje cómo llevará a cabo las obligaciones que le incumban en relación con los residuos de construcción y demolición que se vayan a producir en la obra, en particular las recogidas en el presente ESTUDIO DE GESTIÓN DE RESIDUOS DE LA CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN.

El plan, una vez aprobado por la Dirección Facultativa y aceptado por la propiedad, pasará a formar parte de los documentos contractuales de la obra.

El poseedor de residuos de construcción y demolición, cuando no proceda a gestionarlos por sí mismo, y sin perjuicio de los requerimientos del proyecto aprobado, estará obligado a entregarlos a un GESTOR DE RESIDUOS o a participar en un acuerdo voluntario o convenio de colaboración para su gestión. Los residuos de construcción y demolición se destinarán preferentemente, y por este orden, a operaciones de reutilización, reciclado o a otras formas de valorización.

La entrega de los residuos de construcción y demolición a un gestor por parte del poseedor habrá de constar en documento fehaciente, en el que figure, al menos, la identificación del poseedor y del productor, la obra de procedencia y, en su caso, el número de licencia de la obra, la cantidad, expresada en toneladas o en metros cúbicos, o en ambas unidades cuando sea posible, el tipo de residuos entregados, codificados con arreglo a la lista europea de residuos publicada por Orden MAM/304/2002, de 8 de febrero, o norma que la sustituya, y la identificación del gestor de las operaciones de destino.

Cuando el gestor al que el poseedor entregue los residuos de construcción y demolición efectúe únicamente operaciones de recogida, almacenamiento, transferencia o transporte, en el documento de entrega deberá figurar también el gestor de valorización o de eliminación ulterior al que se destinarán los residuos.

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En todo caso, la responsabilidad administrativa en relación con la cesión de los residuos de construcción y demolición por parte de los poseedores a los gestores se regirá por lo establecido en el artículo 33 de la Ley 10/1998, de 21 de abril.

El poseedor de los residuos estará obligado, mientras se encuentren en su poder, a mantenerlos en condiciones adecuadas de higiene y seguridad, así como a evitar la mezcla de fracciones ya seleccionadas que impida o dificulte su posterior valorización o eliminación.

El poseedor de los residuos de construcción y demolición estará obligado a sufragar los correspondientes costes de gestión y a entregar al productor los certificados y demás documentación acreditativa de la gestión de los residuos a que se hace referencia en el apartado 3, del R. D. 105/2008, la documentación correspondiente a cada año natural durante los cinco años siguientes.

Los planes sobre residuos de construcción y demolición o las revisiones de los existentes que, de acuerdo con los apartados 4 y 5 del artículo 5 de la Ley 10/1998, de 21 de abril, aprueben las comunidades autónomas o las entidades locales, contendrán como mínimo:

a. La previsión de la cantidad de residuos de construcción y demolición que se producirán durante el período de vigencia del plan, desglosando las cantidades de residuos peligrosos y de residuos no peligrosos, y codificados con arreglo a la lista europea de residuos publicada por Orden MAM/304/2002, de 8 de febrero, o norma que la sustituya.

b. Los objetivos específicos de prevención, reutilización, reciclado, otras formas de valorización y eliminación, así como los plazos para alcanzarlos. Las medidas a adoptar para conseguir dichos objetivos, incluidas las medidas de carácter económico.

c. Los lugares e instalaciones apropiados para la eliminación de los residuos. d. La estimación de los costes de las operaciones de prevención, valorización y

eliminación. e. Los medios de financiación. f. El procedimiento de revisión.

Los productores y poseedores de residuos urbanos o municipales estarán obligados a entregarlos a las entidades locales o, previa autorización de la entidad local, a un gestor autorizado o registrado conforme a las condiciones y requisitos establecidos en las normas reglamentarias de la Generalitat y en las correspondientes ordenanzas municipales, y, en su caso, a proceder a su clasificación antes de la entrega para cumplir las exigencias previstas por estas disposiciones.

1.3 GESTOR DE RESIDUOS DE CONSTRUCCION Y DEMOLICION

El GESTOR será la persona o entidad, pública o privada, que realice cualquiera de las operaciones que componen la recogida, el almacenamiento, el transporte, la valorización y la eliminación de los residuos, incluida la vigilancia de estas operaciones y la de los vertederos, después de su cierre, así como su restauración ambiental (GESTIÓN) de los residuos, sea o no el productor de los mismos.

Las actividades de gestión de residuos peligrosos quedarán sujetas a la correspondiente autorización de la Consellería competente en Medio Ambiente y se regirán por la normativa básica estatal y por lo establecido en esta ley y normas de desarrollo.

Además de las actividades de valorización y eliminación de residuos sometidas al régimen de autorización regulado en el artículo 50 de la Ley 10/2000, quedarán sometidas al régimen de autorización de la Consellería competente en Medio Ambiente las actividades de gestión de

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residuos peligrosos consistentes en la recogida y el almacenamiento de este tipo de residuos, así como su transporte cuando se realice asumiendo el transportista la titularidad del residuo. En todo caso, estas autorizaciones quedarán sujetas al régimen de garantías establecido en el artículo 49 de la citada Ley.

Cuando el transportista de residuos peligrosos sea un mero intermediario que realice esta actividad por cuenta de terceros, deberá notificarlo a la Consellería competente en Medio Ambiente, quedando debidamente registrada en la forma que reglamentariamente se determine.

Los gestores que realicen actividades de recogida, almacenamiento y transporte quedarán sujetos a las obligaciones que, para la valorización y eliminación, se establecen en el artículo 50.4 de la Ley 10/2000, con las especificaciones que para este tipo de residuos establezca la normativa estatal.

2. NORMATIVA Y LEGISLACIÓN APLICABLE.

Se han tenido presente las siguientes normativas:

• Artículo 45 de la Constitución Española artículo 45 de la Constitución Española. • La Ley 10/1998, de 21 de abril, de Residuos. • El Plan Nacional de Residuos de Construcción y Demolición (PNRCD) 2001- 2006, aprobado por Acuerdo de Consejo de Ministros, de 1 de junio de 2001. • Ley 34/2007, de 15 de noviembre, de calidad del aire y protección de la atmósfera. • REAL DECRETO 105/2008, de 1 de febrero, por el que se regula la producción y gestión de los residuos de construcción y demolición. • Orden MAM/304/2002, de 8 de febrero, por la que se publican las operaciones de valorización y eliminación de residuos y la lista europea de residuos. • LEY 10/2000, de 12 de diciembre, de Residuos de la Comunidad Valenciana de

PRESIDENCIA DE LA GENERALITAT.

Al presente Proyecto le es de aplicación el Real Decreto 105/2008, según el art. 3.1., por producirse residuos de construcción y demolición como: cualquier sustancia u objeto que, cumpliendo la definición de «Residuo» incluida en el artículo 3.a) de la Ley 10/1998, de 21 de abril, se genera en la obra de construcción o demolición, y que generalmente, no es peligroso, no experimenta transformaciones físicas, químicas o biológicas significativas, no es soluble ni combustible, ni reacciona física ni químicamente ni de ninguna otra manera, no es biodegradable, no afecta negativamente a otras materias con las cuales entra en contacto de forma que pueda dar lugar a contaminación del medio ambiente o perjudicar a la salud humana. La lixiviabilidad total, el contenido de contaminantes del residuo y la ecotoxicidad del lixiviado deberán ser insignificantes, y en particular no deberán suponer un riesgo para la calidad de las aguas superficiales o subterráneas.

El presente ESTUDIO DE GESTIÓN DE RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN, se redacta por la imposición dada en el art. 4.1. a)., del R. D. 105/2008, sobre las “Obligaciones del productor de residuos de construcción y demolición”, que deberá incluir en el proyecto de ejecución de la obra un estudio de gestión de residuos de construcción y demolición.

2 ESTIMACIÓN DE LA CANTIDAD DE LOS RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN QUE SE GENERARÁN EN LA OBRA.

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Se va a proceder a practicar una estimación de la cantidad, expresada en toneladas y en metros cúbicos, de los residuos de construcción y demolición que se generarán en la obra, codificados con arreglo a la lista europea de residuos publicada por Orden MAM/304/2002, de 8 de febrero, por la que se publican las operaciones de valorización y eliminación de residuos y la lista europea de residuos:

A continuación se describe con un marcado en cada casilla azul, para cada tipo de residuos de construcción y demolición (RCD) que se identifique en la obra de los residuos a generar.

A.1.: RCDs Nivel I

1. Tierras y pétreos de la excavación Tierra y piedras distintas de las especificadas en el código 17 05 03 17 05 04 Lodos de drenaje distintos de los especificados en el código 17 05 05 17 05 06 Balasto de vías férreas distinto del especificado en el código 17 05 07 17 05 08

A.2.: RCDs Nivel II

RCD: Naturaleza no pétrea1. Asfalto Mezclas Bituminosas distintas a las del código 17 03 01 17 03 022. Madera Madera 17 02 01 �3. Metales (incluidas sus aleaciones) Cobre, bronce, latón 17 04 01Aluminio 17 04 02Plomo 17 04 03Zinc 17 04 04Hierro y Acero 17 04 05 �Estaño 17 04 06Metales Mezclados 17 04 07Cables distintos de los especificados en el código 17 04 10 17 04 114. Papel Papel 20 01 01 �5. Plástico Plástico 17 02 03 �6. Vidrio Vidrio 17 02 02 �7. Yeso Materiales de Construcción a partir de Yeso distintos de los 17 08 01 17 08 02 �

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RCD: Naturaleza pétrea1. Arena, grava y otros áridos Residuos de grava y rocas trituradas distintos de los mencionados en el 01 04 08Residuos de arena y arcilla 01 04 09 �2. Hormigón Hormigón 17 01 01 �Mezcla de hormigón, ladrillos, tejas y materiales cerámicos distinta del 17 01 073. Ladrillos, azulejos y otros cerámicos Ladrillos 17 01 02 �Tejas y Materiales Cerámicos 17 01 03 �Mezcla de hormigón, ladrillos, tejas y materiales cerámicos distinta del 17 01 07 �4. Piedra RCDs mezclados distintos de los códigos 17 09 01, 02 y 03 17 09 04

RCD: Potencialmente peligrosos y otros1.Basuras Residuos biodegradables 20 02 01Mezclas de residuos municipales 20 03 012. Potencialmente peligrosos y otros Mezcla de hormigón, ladrillos, tejas y materiales cerámicos con sustancias 17 01 06Madera, vidrio o plástico con sustancias peligrosas o contaminadas por 17 02 04Mezclas Bituminosas que contienen alquitrán de hulla 17 03 01Alquitrán de hulla y productos alquitranados 17 03 03Residuos Metálicos contaminados con sustancias peligrosas 17 04 09Cables que contienen Hidrocarburos, alquitrán de hulla y otras SP’s 17 04 10Materiales de Aislamiento que contienen Amianto 17 06 01Otros materiales de aislamiento que contienen sustancias peligrosas 17 06 03Materiales de construcción que contienen Amianto 17 06 05Materiales de Construcción a partir de Yeso contaminados con SP’s 17 08 01Residuos de construcción y demolición que contienen Mercurio 17 09 01Residuos de construcción y demolición que contienen PCB’s 17 09 02Otros residuos de construcción y demolición que contienen SP’s 17 09 03Materiales de aislamiento distintos de los 17 06 01 y 17 06 03 17 06 04Tierras y piedras que contienen sustancias peligrosas 17 05 03Lodos de drenaje que contienen sustancias peligrosas 17 05 05Balasto de vías férreas que contienen sustancias peligrosas 17 05 07Absorbentes contaminados (trapos…) 15 02 02Aceites usados (minerales no clorados de motor..) 13 02 05Filtros de aceite 16 01 07Tubos fluorescentes 20 01 21Pilas alcalinas y salinas 16 06 04

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Pilas botón 16 06 03Envases vacíos de metal contaminados 15 01 10Envases vacíos de plástico contaminados 15 01 10Sobrantes de pintura 08 01 11 �Sobrantes de disolventes no halogenados 14 06 03 �Sobrantes de barnices 08 01 11 �Sobrantes de desencofrantes 07 07 01Aerosoles vacíos 15 01 11 �Baterías de plomo 16 06 01Hidrocarburos con agua 13 07 03RCDs mezclados distintos de los códigos 17 09 01, 02 y 03 17 09 04

Para la Estimación de la cantidad de cada tipo de residuo que se generará en la obra, en toneladas y metros cúbicos, en función de las categorías determinadas en las tablas anteriores, para la obra , y en ausencia de datos más contrastados, se adopta el criterio de manejarse con parámetros estimativos con fines estadísticos de 20’00 cm de altura de mezcla de residuos por m2 construido según usos con una densidad tipo del orden de 1’50 tn/m3 (edificio de uso público) a 0’50 tn/m3 (urbanización). En este caso toaremos una densidad tipo del orden de 0,50 Tn/m3 puesto que la obra se encuentra en fase de acabados.

USOS PRINCIPALES DEL EDIFICIO

s m2

superficie construida

V m3

volumen residuos (S x 0’20)

d densidad

tipo entre 1’50 y 0’50 TN/m3

Tn tot toneladas de residuo

(v x d)

CENTRO MUNICIPAL ACTIVIDADES 261.11 26.11 1.00 26.11

TOTAL (Tn): 26.11

Una vez se obtiene el dato global de Tn de RCDs por m2 construido, se procede a continuación a estimar el peso por tipología de residuos utilizando en ausencia de datos en la Comunidad Valenciana, los estudios realizados por la Comunidad de Madrid de la composición en peso de los RCDs que van a sus vertederos (Plan Nacional de RCDs 2001-2006).

Evaluación teórica del peso por tipología de RCD

% en peso

Tn Toneladas de cada tipo

de RCD (Tn tot x %)

RCD: Naturaleza no pétrea1. Asfalto 0,05 1.31 2. Madera 0,04 1.04 3. Metales 0,025 0,65

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4. Papel 0,003 0,08 5. Plástico 0,015 0,39 6. Vidrio 0,005 0,13 7. Yeso 0,002 0,05

Total estimación (tn) 0,14 3.66RCD: Naturaleza pétrea

1. Arena, grava y otros áridos 0,04 1.04 2.Hormigón 0,12 3,13 3. Ladrillos, azulejos y otros cerámicos 0,54 14,10 4. Piedra 0,05 1,31

Total estimación (tn) 0,75 19,58RCD: Potencialmente Peligrosos y otros

1.Basura 0,07 1,83 2. Pot. Peligrosos y otros 0,04 1,04

Total estimación (tn) 0,11 2,87

Tntoneladas de residuo

d densidad tipo entre

1'50 y 0'50 tn/m3

Vm3

volumen residuos (Tn /d)

A.1.: RCDs Nivel I

1. Tierras y pétreos de la excavación Tierra y piedras distintas de las especificadas en el código 170503 Lodos de drenaje distintos de los especificados en el código 170505

Balasto de vías férreas distinto del especificado en el código 170507

A.2.: RCDs Nivel II

RCD: Naturaleza no pétrea 1. Asfalto 1.31 1.30 1.000

Mezclas Bituminosas distintas a las del código 17 03 01

2. Madera 1,04 0.60 1.740

Madera

3. Metales (incluidas sus aleaciones) 0,650 1.50 0.440

Cobre, bronce, latón

Aluminio

Plomo

Zinc

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Hierro y Acero

Estaño

Metales Mezclados

Cables distintos de los especificados en el código 17 04 10

4. Papel 0,080 0,90 0,090

Papel

5. Plástico 0,390 0,90 0,440

Plástico

6. Vidrio 0,130 1,50 0,090

Vidrio

7. Yeso 0,050 1,20 0,040Materiales de Construcción a partir de Yeso distintos de los 17 08 01

RCD: Naturaleza pétrea 1. Arena, grava y otros áridos 1.04 1.5 0.700

Residuos de grava y rocas trituradas

Residuos de arena y arcilla

2. Hormigón 3,13 1.5 2.090

Hormigón 1,000 1,50 1,500

Mezcla de hormigón, ladrillos, tejas y materiales cerámicos 2,130 1,50 3,195

3. Ladrillos, azulejos y otros cerámicos 14,100 1.5 9.400

Ladrillos 4.93 1,25 6.162

Tejas y Materiales Cerámicos

Mezcla de hormigón, ladrillos, tejas y materiales cerámicos 4.9 1,25 6.125

4. Piedra 1,310 1,50 0.870

RCDs mezclados distintos de los códigos 17 09 01, 02 y 03

RCD: Potencialmente peligrosos y otros 1.Basuras 1,830 0.90 2.030

Residuos biodegradables

Mezclas de residuos municipales

2. Potencialmente peligrosos y otros 1,004 0.50 2.090Mezcla de hormigón, ladrillos, tejas y materiales cerámicos con sustancias peligrosas (SP’s)Madera, vidrio o plástico con sustancias peligrosas o contaminadas por ellasMezclas Bituminosas que contienen alquitrán de hulla

Alquitrán de hulla y productos alquitranados

Residuos Metálicos contaminados con sustancias peligrosasCables que contienen Hidrocarburos, alquitrán de hulla y otras SP’sMateriales de Aislamiento que contienen Amianto Otros materiales de aislamiento que contienen sustancias peligrosasMateriales de construcción que contienen Amianto Materiales de Construcción a partir de Yeso contaminados Residuos de construcción y demolición que contienen MercurioResiduos de construcción y demolición que contienen PCB’s

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Otros residuos de construcción y demolición que contienen SP’sMateriales de aislamiento distintos de los 17 06 01 y 17 06 03Tierras y piedras que contienen sustancias peligrosas

Lodos de drenaje que contienen sustancias peligrosas

Balasto de vías férreas que contienen sustancias peligrosas

Absorbentes contaminados (trapos…)

Aceites usados (minerales no clorados de motor..)

Filtros de aceite

Tubos fluorescentes

Pilas alcalinas y salinas

Pilas botón Envases vacíos de metal contaminados

0.770 0.70 0.539

Envases vacíos de plástico contaminados

Sobrantes de pintura 0.210 0,70 0,035

Sobrantes de disolventes no halogenados 0,020 0,70 0,035

Sobrantes de barnices 0,041 0,60 0,025

Sobrantes de desencofrantes

Aerosoles vacíos 0.050 0.70 0.035

Baterías de plomo

Hidrocarburos con agua

RCDs mezclados distintos de los códigos 17 09 01, 02 y 03

TOTALES: 25.025 17.750

3 MEDIDAS PARA LA PREVENCIÓN DE RESIDUOS EN LA OBRA OBJETO DEL PROYECTO.

En el presente punto se justificarán las medidas tendentes a la prevención en la generación de residuos de construcción y demolición. Además, en la fase de proyecto de la obra se ha tenido en cuenta las alternativas de diseño y constructivas que generen menos residuos en la fase de construcción y de explotación, y aquellas que favorezcan el desmantelamiento ambientalmente correcto de la obra al final de su vida útil.

Respecto de los RCD de “Naturaleza No Pétrea”, se atenderán a las características cualitativas y cuantitativas, así como las funcionales de los mismos.

Respecto a los productos derivados de la Madera, esta se replanteará junto con el oficial de carpintería a fin de utilizar el menor número de piezas y se pueda economizar en la manera de lo posible su consumo.

Los Elementos Metálicos, incluidas sus aleaciones, se pedirán los mínimos y necesarios a fin de proceder a la ejecución de los trabajos donde se deban de utilizarse. El Cobre, Bronce y Latón se aportará a la obra en las condiciones prevista en su envasado, con el número escueto según la dimensión determinada en Proyecto y siguiendo antes de su colocación de la planificación correspondiente a fin de evitar el mínimo número de recortes y elementos sobrantes.

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Respecto al uso del Aluminio, se exigirá por el carpintero metálica, que aporte todas las secciones y dimensiones fijas del taller, no produciéndose trabajos dentro de la obra, a excepción del montaje de los correspondientes Kits prefabricados.

Respecto al Hierro y el Acero, tanto el ferrallista tanto el cerrajero, como carpintero metálica, deberá aportar todas las secciones y dimensiones fijas del taller, no produciéndose trabajos dentro de la obra, a excepción del montaje de los correspondientes Kits prefabricados.

Los materiales derivados de los envasados como el Papel o Plástico, se solicitará de los suministradores el aporte en obra con el menor número de embalaje, renunciando al superfluo o decorativo.

En cuanto a los RCD de Naturaleza Pétrea, se evitará la generación de los mismos como sobrantes de producción en el proceso de fabricación, devolviendo en lo

posible al suministrante las partes del material que no se fuesen a colocar. Los Residuos de Grava, y Rocas Trituradas así como los Residuos de Arena y Arcilla, se interna en la medida de lo posible reducirlos a fin de economizar la forma de su colocación y ejecución. Si se puede los sobrantes inertes se reutilizaran en otras partes de la obra.

El aporte de Hormigón, se intentará en la medida de lo posible utilizar la mayor cantidad de fabricado en Central. El Fabricado “in situ”, deberá justificarse a la D. F., quien controlará las capacidades de fabricación. Los pedidos a la Central se adelantarán siempre como por “defecto” que con “exceso”. Si existiera en algún momento sobrante deberá utilizarse en partes de la obra que se deje para estos menesteres, por ejemplo soleras en planta baja o sótanos, acerados, etc.

Los restos de Ladrillos, Tejas y Materiales Cerámicos, deberán limpiarse de las partes de aglomerantes y estos restos se reutilizarán para su reciclado, se aportará, también a la obra en las condiciones prevista en su envasado, con el número escueto según la dimensión determinada en Proyecto y siguiendo antes de su colocación de la planificación correspondiente a fin de evitar el mínimo número de recortes y elementos sobrantes.

4 OPERACIONES DE REUTILIZACIÓN, VALORIZACIÓN O ELIMINACIÓN A QUE SE DESTINARÁN LOS RESIDUOS QUE SE GENERARÁN EN LA OBRA.

No se prevé la posibilidad de realizar en obra ninguna de las operaciones de reutilización, valoración ni eliminación. Por tanto, se propone la contratación de Gestores de Residuos autorizados, para la correspondiente retirada y posterior tratamiento de cada tipo de residuos.

5 MEDIDAS PARA LA SEPARACIÓN DE LOS RESIDUOS EN OBRA.

Los residuos de construcción y demolición deberán separarse en las siguientes fracciones, cuando, de forma individualizada para cada una de dichas fracciones, la cantidad prevista de generación para el total de la obra supere las siguientes cantidades:

HORMIGON: ………………………………

…. 80

Tn

LADRILLOS, TEJAS, CERAMICOS:

………………………………….

40 Tn

METAL: ………………………………

…. 2

Tn

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MADERA: ………………………………

…. 1

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VIDRIO: ………………………………

…. 1

Tn

PLASTICO: ………………………………

…. 0,5

Tn

PAPEL Y CARTON: ………………………………

…. 0,5

Tn

La separación en fracciones se llevará a cabo preferentemente por el poseedor de los residuos de construcción y demolición dentro de la obra en que se produzcan.

Cuando por falta de espacio físico en la obra no resulte técnicamente viable efectuar dicha separación en origen, el poseedor podrá encomendar la separación de fracciones a un gestor de residuos en una instalación de tratamiento de residuos de construcción y demolición externa a la obra. En este último caso, el poseedor deberá obtener del gestor de la instalación documentación acreditativa de que éste ha cumplido, en su nombre, la obligación recogida en el presente apartado.

El órgano competente en materia medioambiental de la comunidad autónoma, la ENTIDAD DE RESIDUOS DE LA COMUNIDAD VALENCIANA, en que se ubique la obra, de forma excepcional, y siempre que la separación de los residuos no haya sido especificada y presupuestada en el proyecto de obra, podrá eximir al poseedor de los residuos de construcción y demolición de la obligación de separación de alguna o de todas las anteriores fracciones.

No obstante en aplicación de la Disposición Final Cuarta del R. D. 105/2008, las obligaciones de separación previstas en dicho artículo serán exigibles en las obras iniciadas transcurridos seis meses desde la entrada en vigor del real decreto en las siguientes fracciones, cuando, de forma individualizada para cada una de dichas fracciones, la cantidad prevista de generación para el total de la obra supere las cantidades expuestas a continuación:

HORMIGON: ………………………………

…. 160

Tn

LADRILLOS, TEJAS, CERAMICOS:

………………………………….

80 Tn

METAL: ………………………………

…. 40

Tn

MADERA: ………………………………

…. 20

Tn

VIDRIO: ………………………………

…. 2

Tn

PLASTICO: ………………………………

…. 1

Tn

PAPEL Y CARTON: ………………………………

…. 1

Tn

Respecto a la medida de separación o segregación "in situ" previstas dentro de los conceptos de la clasificación propia de los RCDs de la obra como su selección, se adjunta en la tabla adjunta las operaciones que se tendrán que llevar a acabo en la obra.

� Eliminación previa de elementos desmontables y/o peligrosos.

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Derribo separativo/ Segregación en obra nueva (Ej.: pétreos, madera, metales, plásticos+cartón+envases, orgánicos, peligrosos).

�Derribo integral o recogida de escombros en obra nueva “todo mezclado”, y posterior tratamiento en planta

6.PRESCRIPCIONES EN RELACIÓN CON EL ALMACENAMIENTO, MANEJO, SEPARACIÓN Y OTRAS OPERACIONES DE GESTIÓN DE LOS RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN.

Las determinaciones particulares a incluir en el Pliego de Prescripciones Técnicas del Proyecto, en relación con el almacenamiento, manejo y, en su caso, otras operaciones de gestión de los residuos de construcción y demolición en obra, se describen a continuación en las casillas tildadas.

�

Para los derribos: se realizarán actuaciones previas tales como apeos, apuntalamientos, estructuras auxiliares…..para las partes ó elementos peligrosos, referidos tanto a la propia obra como a los edificios colindantes. Como norma general, se procurará actuar retirando los elementos contaminantes y/o peligrosos tan pronto como sea posible, así como los elementos a conservar o valiosos (cerámicos, mármoles……). Seguidamente se actuará desmontando aquellas partes accesibles de las instalaciones, carpintería, y demás elementos que lo permitan. Por último, se procederá derribando el resto.

�

El depósito temporal de los escombros, se realizará bien en sacos industriales iguales o inferiores a 1 metro cúbico, contenedores metálicos específicos con la ubicación y condicionado que establezcan las ordenanzas municipales. Dicho depósito en acopios, también deberá estar en lugares debidamente señalizados y segregados del resto de residuos.

�El depósito temporal para RCDs valorizables (maderas, plásticos, chatarra....), que se realice en contenedores o en acopios, se deberá señalizar y segregar del resto de residuos de un modo adecuado.

�

Los contenedores deberán estar pintados en colores que destaquen su visibilidad, especialmente durante la noche, y contar con una banda de material reflectante de, al menos, 15 centímetros a lo largo de todo su perímetro. En los mismos debe figurar la siguiente información: razón social, CIF, teléfono del titular del contenedor/envase, y el número de inscripción en el Registro de Transportistas de Residuos, creado en el art. 43 de la Ley 5/2003, de 20 de marzo, de Residuos de la Comunidad de Madrid, del titular del contenedor. Dicha información también deberá quedar reflejada en los sacos industriales u otros elementos de contención, a través de adhesivos, placas, etc.

�

El responsable de la obra a la que presta servicio el contenedor adoptará las medidas necesarias para evitar el depósito de residuos ajenos a la misma. Los contenedores permanecerán cerrados o cubiertos, al menos, fuera del horario de trabajo, para evitar el depósito de residuos ajenos a las obras a la que prestan servicio.

�En el equipo de obra se deberán establecer los medios humanos, técnicos y procedimientos de separación que se dedicarán a cada tipo de RCD.

�

Se deberán atender los criterios municipales establecidos (ordenanzas, condicionados de la licencia de obras), especialmente si obligan a la separación en origen de determinadas materias objeto de reciclaje o deposición. En este último caso se deberá asegurar por parte del contratista realizar una evaluación económica de las condiciones en las que es viable esta operación. Y también, considerar las posibilidades reales de llevarla a cabo: que la obra o construcción lo permita y que se disponga de plantas de reciclaje/gestores adecuados. La Dirección de Obras será la responsable última de la decisión a tomar y su justificación ante las autoridades locales o autonómicas pertinentes.

�Se deberá asegurar en la contratación de la gestión de los RCDs, que el destino final (Planta de Reciclaje, Vertedero, Cantera, Incineradora, Centro de Reciclaje de

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Plásticos/Madera ……) son centros con la autorización autonómica de la Consejería de Medio Ambiente, así mismo se deberá contratar sólo transportistas o gestores autorizados por dicha Consejería, e inscritos en los registros correspondientes. Asimismo se realizará un estricto control documental, de modo que los transportistas y gestores de RCDs deberán aportar los vales de cada retirada y entrega en destino final.Para aquellos RCDs (tierras, pétreos…) que sean reutilizados en otras obras o proyectos de restauración, se deberá aportar evidencia documental del destino final.

�

La gestión (tanto documental como operativa) de los residuos peligrosos que se hallen en una obra de derribo o se generen en una obra de nueva planta se regirá conforme a la legislación nacional vigente (Ley 10/1998, Real Decreto 833/88, R.D. 952/1997 y Orden MAM/304/2002 ), la legislación autonómica ( Ley 5/2003, Decreto 4/1991…) y los requisitos de las ordenanzas locales. Asimismo los residuos de carácter urbano generados en las obras (restos de comidas, envases, lodos de fosas sépticas…), serán gestionados acorde con los preceptos marcados por la legislación y autoridad municipales.

�

Para el caso de los residuos con amianto, se seguirán los pasos marcados por la Orden MAM/304/2002, de 8 de febrero, por la que se publican las operaciones de valorización y eliminación de residuos y la lista europea de residuos. Anexo II. Lista de Residuos. Punto17 06 05* (6), para considerar dichos residuos como peligrosos o como no peligrosos. En cualquier caso, siempre se cumplirán los preceptos dictados por el Real Decreto 108/1991, de 1 de febrero, sobre la prevención y reducción de la contaminación del medio ambiente producida por el amianto. Art. 7., así como la legislación laboral de aplicación.

�Los restos de lavado de canaletas/cubas de hormigón, serán tratados como residuos “escombro”.

�Se evitará en todo momento la contaminación con productos tóxicos o peligrosos de los plásticos y restos de madera para su adecuada segregación, así como la contaminación de los acopios o contenedores de escombros con componentes peligrosos.

�

Las tierras superficiales que puedan tener un uso posterior para jardinería o recuperación de suelos degradados, será retirada y almacenada durante el menor tiempo posible, en caballones de altura no superior a 2 metros. Se evitará la humedad excesiva, la manipulación, y la contaminación con otros materiales.

Otros (indicar)

Para el almacenamiento de los residuos generados en la obra se emplearán los descritos en la tabla adjunta y seguirán las directrices que se establecen a continuación:

Tipo de residuo Almacenamiento Ubicación en obraLadrillos, tejas, cerámicos Contenedor x

Metal Contenedor x Madera Contenedor x Plástico Contenedor x

Papel y cartón Contenedor x

El depósito temporal para RCDs valorizables (madera, plásticos, chatarra…..), que se realice en contenedores o en acopios, se señalizará y segregará del resto de residuos de un modo adecuado.

El responsable de la obra adoptará las medidas necesarias para evitar el depósito de residuos ajenos a la misma y establecerá los medios humanos, técnicos y los procedimientos de separación que se dedicarán a cada tipo de RCD.

El destino final de los RCDs (Planta de reciclaje, Vertedero, Centro de reciclaje de Plásticos/Madera..) serán siempre a centros con la autorización autonómica de la Consellería de Medio Ambiente. Asimismo se contratarán,

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exclusivamente transportistas o gestores autorizados por dicha Consellería, e inscritos en los registros correspondientes. En todos los casos realizará un estricto control documental, de modo que los transportistas y gestores de RCDs deberán aportar los vales de cada retirada y entrega en destino final.

Los residuos de carácter urbano generados en las obras (restos de comidas, envases, lodos de fosas sépticas…), se gestionarán de acuerdo con los preceptores marcados por la legislación y autoridad municipal.

Se evitará en todo momento la contaminación con productos tóxicos o peligrosos de los plásticos y restos de madera para su adecuada segregación, así como la contaminación de los acopios o contenedores de escombros con componentes peligrosos.

Se tomarán en la reopción de los materiales, las siguientes acciones y medidas que tratarán de influir en la protección del medio ambiente:

⋅ Se revisará el estado del material cuando reciba un pedido, esto evitará problemas de devoluciones y perdidas por roturas de envases o derrames, materias fuera de especificación, etc.

⋅ Se seguirán las especificaciones de almacenamiento, tratamiento y uso de los materiales y siguiendo las instrucciones del proveedor y fabricante, para evitar deterioros en el almacenamiento.

⋅ Se mantendrán las zonas de transportes limpias, iluminadas y sin obstáculos para evitar derrames accidentales.

⋅ Se mantendrán cerrados los contenedores de materias para evitar derrames en el transporte.

⋅ En caso de fugas se realizarán informes en los que se analicen las causas, al objeto de tomar medidas preventivas.

⋅ Se evitarán y en su defecto se recogerán los derrames de productos químicos y aceites con ayuda de absorbentes en lugar de diluir en agua, a fin de evitar vertidos.

⋅ No se almacenarán sustancias incompatibles entre sí, para ello se exigirán a los productos que dispongan de las fichas de seguridad de al objeto de ser consultadas las incompatibilidades.

⋅ Se establecerá en el Plan de Emergencia de la obra las actuaciones y las normas de seguridad y cómo actuar en caso de emergencia, además se colocará en lugar visible.

⋅ Se colocarán sistemas de contención para derrames en tanques de almacenamiento, contenedores, etc., situándolos en áreas cerradas y de acceso restringido.

⋅ Se controlarán constantemente los almacenes de sustancias peligrosas y se colocarán detectores necesarios, con el objeto de evitar fugas y derrames.

7. VALORACIÓN DEL COSTE PREVISTO DE LA GESTIÓN DE LOS RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN.

La valoración del coste previsto de la gestión correcta de los residuos de construcción y demolición, coste que formará parte del presupuesto del proyecto en capítulo aparte, se atendrá a la distinta tipología de los RCDs, definidos anteriormente.

Volumen de Residuos m3 A.1.: RCDs Nivel

A.2.: RCDs Nivel II

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TIERRAS Y PÉTREOS DE

LA EXCAVACIÓN

RCD NATURALEZA NO PÉTREA

RCD NATURALEZA

PÉTREA

RCD: POTENCIAL

MENTE PELIGROSOS

SERVIC. Y ACTIVS. MUNICIPALES 3.83 13.06 4.12

Total m3 3.83 13.06 4.12

El Presupuesto de Ejecución Material del Proyecto es de: 96.854,54 € es importante considerar que los Residuos de Construcción y Demolición, no se valores por debajo del 0’3169% del Presupuesto de la Obra. Con lo que la valoración para este porcentaje asciende a la cantidad de:

0’3196% s/PEM = 0’3196% s/ 96.854,57 €= 306.94 €

A: ESTIMACIÓN DEL COSTE DE TRATAMIENTO DE LOS RCDs (cálculo fianza)

Tipología RCDs Estimación

(m3)*

Precio gestión en Planta/ Vertedero/Cantera/Gestor

(€/m3)**

Importe (€)

% del Presupuesto de la Obra

A.1.: RCDs Nivel I

Tierras y pétreos de la excavación

4 €

(A.1. RCDs Nivel I). A.2.: RCDs Nivel II

Rcd Naturaleza Pétrea 13.06 m3 10 130.56 € 0,1348 X 10-6

% Rcd Naturaleza no Pétrea

3.83 m3 10 38.33 € 0.0396 X 10-6

% RCD:Potencialmente peligrosos

4.12 m3 10 41.20 € 0.0425 X 10-6

%

(A.2. RCDs Nivel II). (mín: 0,2 % del Presupuesto de la obra) 0.2169 X 10-6

%

B: RESTO DE COSTES DE GESTIÓN***

B.1. Porcentaje del Presupuesto de obra hasta cubrir RCDs Nivel I ( > límite 60.000’00 €)

0’00 %

B.2. % Presupuesto de Obra (otros costes) [0’10 % - 0’20 %] 0,10 %

(B. Total:) 0’10 %

% total del Presupuesto de obra (A.1.+A.2.+B total) 0.3169 %

En el cuadro anterior para los RCDs de Nivel I se han utilizado los datos de proyecto de la excavación.

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Respecto para los RCDs de Nivel II, se utilizarán los datos obtenidos en el Punto NÚM 3, ESTIMACIÓN DE LA CANTIDAD DE LOS RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN QUE SE GENERA EN LA OBRA,

En ausencia de Datos se establecen los precios de gestión acorde a lo establecido a la Orden 2690/2006 de la Comunidad de Madrid. El Contratista, posteriormente, se podrá ajustar a la realidad de los precios finales de contratación, y especificar los costes de gestión de RCDs del nivel II por las categorías LER si así lo considerase necesario

El factor “B1”, se adopta si el coste de movimiento de tierras y pétreos del proyecto supera al límite superior de fianza, se asigna un % del Presupuesto de la obra, hasta cubrir dicha partida.

Respecto a el cálculo del factor “B2”, se valora estimativamente que dichos costes dependen en gran medida del modo de contratación y los precios finales conseguidos, con lo cual la mejor opción es la ESTIMACIÓN de un % para el resto de costes de gestión, de carácter totalmente ORIENTATIVO (que a su vez dependen de cada caso en particular, y del tipo de proyecto: obra civil, obra nueva, rehabilitación, derribo…). Se incluyen aquí partidas tales como: alquileres y portes (de contenedores ó recipientes); maquinaria y mano de obra (para separación selectiva de residuos, demolición selectiva, realización de zonas de lavado de canaletas….); medios auxiliares (sacas, bidones, estructura de residuos peligrosos….).

8.PLANOS DE LAS INSTALACIONES PREVISTAS PARA EL ALMACENAMIENTO, MANEJO, SEPARACIÓN Y OTRAS OPERACIONES DE GESTIÓN DE LOS RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN.

Los planos de las instalaciones previstas para el almacenamiento, manejo, separación y, en su caso, otras operaciones de gestión de los residuos de construcción y demolición dentro de la obra, se describen con tildes en el cuadro que a continuación se añade, los cuales se adjuntarán en el propio estudio de seguridad de la obra. Los cuales deben especificar:

-Bajantes de escombros. -Acopios y/o contenedores de los distintos tipos de RCDs (tierras, pétreos, maderas, plásticos, metales, vidrios, cartones…..). -Zonas o contenedor para lavado de canaletas/cubetos de hormigón. -Almacenamiento de residuos y productos tóxicos potencialmente peligrosos. -Contenedores para residuos urbanos. -Ubicación de planta móvil de reciclaje “in situ”. -Ubicación de materiales reciclados como áridos, materiales cerámicos o tierras a reutilizar.

Estos PLANOS podrán ser objeto de adaptación a las características particulares de la obra y sus sistemas de ejecución, previo acuerdo de la dirección facultativa de la obra.

Este Estudio ha sido aportado por el Ayuntamiento de Valencia, promotor, a todos los efectos el Productor de Residuos de Construcción y Demolición. Se adjunta a este Proyecto por requerimiento legal (R. D. 105/2008, de 1 de febrero del Ministerio de la Presidencia), para que quede constancia documental previa del mismo.

Como justificación acreditativa, viene firmado por el promotor o su representante legal.

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2.3.2 PLAN DE OBRA VALORADO

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PLAN DE OBRA VALORADO OBRA REHABILITACIÓN DE FACHADA Y ACONDICIONAMIENTO DEL INMUEBLE EN LA CALLE FERRER I BIGNE, 85 EN BENIFARAIG

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16

1 REHABILITACIÓN DE FACHADA 1.284,46 1.284,46 1.284,46 1.284,46 1.284,46 1.284,46 1.284,46 1.284,46 1.284,46 1.284,46 1.284,46 1.284,46 1.284,46 1.284,45

2 ALBAÑILERIA Y REVESTIMIENTOS 1.410,42 1.410,42 1.410,42 1.410,42 1.410,42 1.410,41 1.410,41 1.410,41 1.410,41 1.410,41 1.410,41 1.410,41 1.410,41 1.410,41 1.410,41 1.410,41

3 CARPINTERIA Y CERRAJERIA 2.808,21 2.808,21 2.808,21 2.808,20 2.808,20 2.808,20

4 EQUIPAMIENTO 1.053,72 1.053,72 1.053,71

5 CLIMATIZACION 2.209,54 2.209,54 2.209,54 2.209,54 2.209,55 2.209,55 2.209,55 2.209,55

6 ELECTRICIDAD E INSTALACIONES ESPECIALES 2.100,02 2.100,02 2.100,02 2.100,02 2.100,03 2.100,03

7 JARDINERIA Y URBANIZACION 417,94 417,94 417,94 417,94 417,93

8 GESTION DE RESIDUOS 20,29 20,29 20,29 20,29 20,29 20,29 20,29 20,29 20,29 20,29 20,29 20,29 20,29 20,29 20,29 20,29

2.715,17 2.715,17 2.715,17 8.078,45 8.078,45 7.024,72 7.024,72 7.024,74 4.924,71 5.342,65 5.941,31 5.941,31 5.941,31 5.941,28 4.238,90 9.602,19

2.715,17 5.430,34 8.145,51 16.223,96 24.302,41 31.327,13 38.351,85 45.376,59 50.301,30 55.643,95 61.585,26 67.526,57 73.467,88 79.409,16 83.648,06 93.250,25

Nº / CAPÍTULO / SEMANAS

CERTIFICACIÓN PARCIAL

CERTIFICACIÓN ACUMULADA

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5. PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS

ÍNDICE DEL PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS

Capitulo 1.- Condiciones Técnicas Generales.

Capitulo 2.- Condiciones Técnicas Particulares 2.1 Prescripciones que deben satisfacer los materiales, dispositivos e instalaciones. 2.2 Materiales y unidades no descritas en el Pliego.

Capítulo 3.- Condiciones Finales.

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1. CONDICIONES TÉCNICAS GENERALES

1.1.- CONDICIONES GENERALES DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS

Queda entendido y de una forma general, que las obras se ejecutarán por el contratista de

acuerdo con el presente Proyecto, el Pliego de Condiciones Técnicas de la Dirección General

de Arquitectura, normativa y legislación aplicable, las órdenes emitidas por el Director de Obra

y por las Buenas Normas y Artes de la Construcción, libremente entendidas y apreciadas por la

Dirección Facultativa, los materiales y mano de obra adecuados y realizar todos y cada uno de

los trabajos contratados.

1.2.- DE LA ORGANIZACIÓN DE LA OBRA

Con anterioridad al inicio de las obras, el Contratista deberá presentar para la aprobación por la

Dirección Facultativa:

1º.- Planificación de desarrollo de las obras (Plan de Obra), con planos de ejecución y

costes de obra por unidad de tiempo y por partidas según estado de mediciones.

2°.- Plano general de instalaciones y ubicación de maquinaria fija.

3°.- Cuadro de precios descompuestos de las unidades de obra que componen el

estado de mediciones.

4ª.- Propuesta de los laboratorios homologados, para la prestación de los Servicios de

análisis y ensayos durante la ejecución de la obra, entre los que la Dirección Facultativa elegirá

el que considere procedente según criterio.

1.3.- COMIENZO DE LAS OBRAS

El Contratista, queda obligado a suscribir el Acta de Comprobación del Replanteo y comenzar

la obra objeto de este proyecto en un plazo máximo de 15 días naturales a partir de la fecha de

formalización del contrato.

1.4.- INDUSTRIAS AUXILIARES

La Empresa Constructora comunicará, por escrito, a la dirección Facultativa, la relación de los

nombres y actividades de todas las posibles industrias auxiliares con que tenga previsto

subcontratar elementos o instalaciones parciales de obra.

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1.5.- MATERIALES Y MEDIOS AUXILIARES

El Constructor aportará toda la maquinaria, herramienta y demás medios necesarios para la

buena marcha de la obra.

Será de cuenta y riesgo del Contratista, los andamios, cimbras, máquinas y demás medios

auxiliares, que para la debida marcha y ejecución de los trabajos se necesite, no cabiendo por

tanto, al Ayuntamiento responsabilidad alguna, por cualquier avería o accidente personal que

pueda ocurrir en las obras, por insuficiencia de dichos medios auxiliares.

Serán, así mismo, de cuenta y riesgo del Contratista, los medios auxiliares de protección y

señalización de la obra, tales como vallados, elementos de protección provisionales, señales

de tráfico adecuadas, señales luminosas, etc. y todas las necesarias para evitar accidentes

previsibles en función del estado de las obras y de acuerdo con la legislación vigente (Orden

Ministerial de 14 de Marzo de 1.960, Real Decreto de 8 de Mayo de 1.981 y aclaraciones

complementarias que se recogen en la O.C. nº 67/1960 de la Dirección General de Carreteras).

1.6.- ACOMETIDAS GENERALES Y DE OBRA

Previamente al inicio de las obras, se consignará la existencia, situación y características de las

redes generales de servicios públicos, correspondientes a electrificación, telefonía, gas, red de

abastecimiento de agua, red de alcantarillado, etc. para realizar las acometidas de obra

necesarias y situación de las acometidas definitivas de la edificación, recabando, si fuera

preciso, documentación gráfica e información de las respectivas compañías de los servicios

mencionados.

Serán responsabilidad del Contratista e irán por su cuenta, la obtención de todos los permisos

y Boletines debidamente diligenciados ante la Autoridad Competente y la realización de

cuantos documentos sean necesarios para la legalización y puesta en marcha de la obra e

instalaciones incluidas en la misma.

1.7.- SERVIDUMBRES Y SERVICIOS AFECTADOS

Previamente al comienzo de los trabajos, se realizará un detenido reconocimiento del terreno,

lindes y entorno, constando su adecuación al proyecto y comprobando la no existencia de

elementos extraños (cuevas, oquedades, acequias, antiguas cimentaciones, etc...) o

instalaciones en uso que pudieran afectar el desarrollo normal de los trabajos. Para ello, se

requerirá toda la información y trabajos necesarios hasta la confirmación y total identificación

del elemento que pudiera existir, procediéndose a tomar las medidas necesarias en todo lo que

pudiera afectar a las obras previstas.

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El Contratista está obligado a mantener provisionalmente durante la ejecución de la obra y a

reponer a su finalización, todas las servidumbres y servicios que se mencionan en el presente

Proyecto.

En el caso de que durante la ejecución de las obras se tuvieran que efectuar expropiaciones o

reponer servicios no contemplados presupuestariamente en el proyecto ni en el Acta de

Comprobación del Replanteo y su coste fuera igual o superior al 20% del total de la obra, será

de aplicación el art. 234 al 239 del RD 3/2011 Texto Refundido Ley de Contratos Sector

Público.

1.8.- UTILIZACIÓN DE MATERIALES APARECIDOS DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS

OBRAS

Si durante la excavación de las obras se encontraran materiales que pudieran utilizarse con

ventaja técnica o económica sobre los previstos en el Proyecto, se utilizarán estos con el

consentimiento escrito del Director de Obra.

1.9.- OBJETOS HALLADOS EN LAS OBRAS

El Contratista dará aviso inmediato al Director de Obra y no podrá apropiarse de los fósiles,

monedas, objetos de valor geológico o arqueológico descubiertos en la obra y deberá tomar

todas las precauciones para que la extracción y custodia de los objetos encontrados se realice

con las necesarias garantías, siendo el Contratista, responsable subsidiario de los deterioros

y/o sustracciones que pudieran darse.

1.10.- ENSAYOS DE CONTROL DE MATERIALES Y CALIDAD DE EJECUCIÓN

Son obligatorios todos los ensayos que, por la Normativa Vigente, se establecen para el control

de la ejecución de la estructura y sus materiales.

La Dirección Facultativa, independientemente de los ensayos obligatorios, determinará

aquellos otros ensayos, sobre materiales y sus condiciones de ejecución, que considere de

necesaria realización para la buena consecución de las obras, que serán de cargo del Contratista.

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1.11.- CONDICIONES DE SEGURIDAD Y SALUD

En todos los trabajos que se realicen en la obra, se observará y se hará cumplir lo estipulado

en el Plan de Seguridad y Salud, aprobado previamente al comienzo de la obra, el cual se

realizará en base al Estudio de Seguridad y Salud, redactado siguiendo las normas que

dispone el Real Decreto 1627/1997, de 24 de Octubre, por el que se establecen las

disposiciones mínimas de Seguridad y Salud en las obras de construcción, así como demás

legislación vigente aplicable.

El Coordinador de Seguridad y Salud será el responsable de hacer cumplir las condiciones de

Seguridad y Salud de la Obra.

DE LA MANO DE OBRA Y PERSONAL INTERVINIENTE

1.12.- JEFE DE OBRA

El Contratista designará un Jefe de Obra con la cualificación Técnica que la Dirección

Facultativa requiera antes de la fecha de firma del Acta de Comprobación del Replanteo. Este

Jefe de Obra sea el interlocutor valido ante la Dirección Facultativa y asume la plena

responsabilidad sobre la ejecución material de los trabajos y obras del proyecto, a través de su

presencia y seguimiento pormenorizado de las condiciones de desarrollo de la obra.

Asistirá y acompañará en todo momento a la Dirección Facultativa, mientras este

permanezca en la obra.

1.13.- ENCARGADO

La Contrata nombrará un Encargado General, con la debida capacidad técnica y legal y

permanecerá en la obra durante la jornada laboral de trabajo.

1.14.- RECEPCIÓN DE ÓRDENES

En caso de faltar, excepcionalmente en la obra el Jefe de Obra y el Encargado General, serán

efectivas las órdenes e indicaciones dadas por la Dirección Facultativa, y notificadas

internamente al Jefe de Obra:

a) Al operario de mayor categoría técnica de cualquier rama dependiente de la contrata

y con intervención en la obra.

b) Depositadas en la oficina de obra, dichas notificaciones serán válidas aún con la

negativa de recibo por parte de los dependientes de la Contrata.

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1.15.- CUALIFICACION DEL PERSONAL DE LA OBRA

Todo el personal interviniente en los trabajos, será laboralmente cualificado a satisfacción de la

Dirección Facultativa, conocedor de su oficio y ejecutará estrictamente las condiciones

constructivas especificadas en este Proyecto y en las órdenes emitidas por la Dirección

Facultativa.

1.16.- RECUSACIÓN DEL PERSONAL

El Contratista viene obligado a separar de la obra, aquel personal que, por no cumplir las

órdenes dadas y sus obligaciones, por manifiesta incapacidad, insubordinación o por actos que

comprometan y perturben la buena marcha de los trabajos, se determine, a juicio de la

Dirección Facultativa.

1.17.- VIGILANTE

El Contratista se obliga a destinar, a su costa, un vigilante permanente de obras, en caso de

que la Dirección Facultativa estime necesario su nombramiento.

1.18.- SEÑALIZACIÓN Y CARTELES DE OBRA

El Contratista está obligado a suministrar, colocar y posterior retirada en lugar indicado, a su

cargo, siempre que la dirección Facultativa o la Corporación lo ordene, un cartel anunciador de

la obra, cuyas características, materiales, colores y tipo de letra serán las reguladas en la

"Normativa de Vallas de Vía Pública", aprobada por acuerdo municipal de la Comisión de

Gobierno 24 de Noviembre de 1995.

Igualmente el Contratista será el responsable del estricto cumplimiento de las disposiciones

vigentes en materia de la señalización de la obra. Los gastos ocasionados por este concepto

serán por su cuenta.

1.19.- PROTECCIÓN, VALLADO Y VIGILANCIA DE OBRA

Para la protección de las obras y seguridad y conveniencia del personal de obra y de terceros,

el Contratista proporcionará y mantendrá a si costa la iluminación, guardas, cercas y vigilancia,

cuando y donde se requiera, o por escrito ordene la Dirección de Obra. En el caso de que

produzcan daños o desperfectos por incumplimiento de lo anteriormente expuesto, el

Contatista deberá repararlos a su costa.

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1.20.- ACCESOS A LA OBRA Y TRÁFICO

El Contratista empleará todas las señalizaciones, y en general, todos los medios razonables

para evitar daños a las vías de acceso, públicas o privadas, y edificaciones colindantes, que

utilice durante las ejecución de las obras.

Todos los gastos necesarios para facilitar el acceso de obra durante la ejecución, refuerzo de

firmes y estructuras, así como los costes originados por transportes especiales, serán por

cuenta del Contratista. La reparación de los daños ocasionados en vías de acceso

consecuencia de la ejecución de las obras serán por cuenta del Contratista.

El Contratista ejecutará las obras manteniendo el tráfico habitual de las vías que utilice durante

la ejecución de la Obra.

2. CONDICIONES TÉCNICAS PARTICULARES

2.1. PRESCRIPCIONES QUE DEBEN SATISFACER LOS MATERIALES, DISPOSITIVOS E

INSTALACIONES.

CONDICIONES GENERALES

Este Pliego de Condiciones se refiere a cuantas obras y suministros hayan de realizarse para

la construcción o rehabilitación del edificio.

Todas las obras se ejecutarán, en cuanto a distribución, estados de medición, construcción,

etc. ajustándose a los planos de proyecto, y a todas las instrucciones verbales o escritas que la

Dirección Facultativa tenga a bien dictar en cada caso particular.

Cualquier duda que pueda suscitarse al respecto de la interpretación de los planos,

documentos del proyecto o diferencia que pueda aparecer entre uno y otro serán en todo caso

consultados con la Dirección Facultativa, quien deberá asesorarlas y cuya interpretación será

preceptivo aceptar por las partes contratantes.

Es obligación del constructor el ejecutar cuanto sea necesario para la buena construcción y

aspecto de las obras, aun cuando no se halle expresamente estipulado en este Pliego de

Condiciones y dentro de los límites de posibilidades que los presupuestos determinen para

cada unidad de obra y tipo de ejecución.

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Este Pliego de Condiciones es obligatorio para ambas partes contratantes, sin perjuicio de las

modificaciones que de mutuo acuerdo puedan fijarse durante la ejecución de las obras, y que

habrán de serlo, en todo caso por escrito.

Será obligatorio el cumplimiento de las Normas Tecnológicas de la Edificación NTE,

establecidas por decreto de 23 de diciembre de 1972, en lo referente a las normas de

construcción, control y valoración de las obras.

Las características de los materiales componentes, su ejecución y control será el que

concretamente se grafía en planos de proyecto y se relacionan cumplidamente en los

apartados correspondientes del Estado de Mediciones.

Para todo cuanto no fuese consignado en este Pliego de Condiciones, regirá el de la sección

de normas de la Dirección General de Arquitectura.

PROCEDENCIA DE LOS MATERIALES

El Contratista propondrá los lugares, fábricas o marcas de los materiales, que serán de igual o

mejor calidad que los definidos en este Pliego y habrán de ser aprobados por la Dirección de

obra previamente a su acopio y utilización.

ACOPIO DE MATERIALES

Los materiales se almacenarán de tal forma que la calidad requerida para su utilización quede

asegurada, requisito este que deberá ser comprobado por la Dirección de obra, en el momento

de su utilización.

EXAMEN Y ENSAYO DE LOS MATERIALES

No se procederá al empleo de los materiales sin que antes sean examinados y aceptados por

la Dirección de Obra en los términos y formas que prescriba salvo lo que disponga en contrario,

para casos determinados, esta misma.

TRANSPORTE DE LOS MATERIALES

El transporte de los materiales hasta los lugares de acopio o empleo se efectuará en vehículos

mecánicos adecuados para tal clase de materiales. Además de cumplir todas las disposiciones

legales referentes al transporte,

Estarán provistos de los elementos que se precise para evitar cualquier alteración perjudicial

del material transportado y su posible vertido sobre las rutas empleadas.

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La procedencia y distancia de transporte que en los diferentes documentos del proyecto se

consideran para los diferentes materiales no deben tomarse sino como aproximaciones para la

estimación de los precios, sin que suponga prejuicio de su idoneidad ni aceptación para la

ejecución de hecho de la obra, y no teniendo el Contratista derecho a reclamación ni

indemnización de ningún tipo en el caso de deber utilizar materiales de otra procedencia o de

error en la distancia, e incluso la no consideración de la misma.

MATERIALES QUE NO REÚNAN LAS CONDICIONES NECESARIAS

Cuando por no reunir las condiciones exigidas en el presente Pliego sea rechazada cualquier

partida de material por la Dirección de Obra, el Contratista deberá proceder a retirarla de obra

en el plazo máximo de diez (10) días contados desde la fecha en que sea comunicado tal

extremo.

Si no lo hiciera en dicho término, la Dirección de Obra podrá disponer la retirada del material

rechazado por oficio y por cuenta y riesgo del Contratista.

Si los materiales fueran defectuosos, pero aceptables a juicio de la Dirección de Obra se

recibirán con la rebaja de precios que éste determine, a no ser que el Contratista prefiera

sustituirlos por otros en condiciones.

RESPONSABILIDAD DEL CONTRATISTA

La recepción de los materiales no excluye la responsabilidad del Contratista para la calidad de

los mismos, que quedará subsistente hasta que se reciban definitivamente las obras en que se

hayan empleado.

2.1.1. CONDICIONES PARTICULARES DE LOS DISTINTOS MATERIALES

Cuantos materiales se utilicen en esta obra tendrán las condiciones que para cada uno de ellos

se especifiquen en los documentos de este proyecto y serán de comprobada calidad.

Se elegirá una mano de obra irreprochable en la ejecución y terminación de todos los trabajos.

La contrata viene obligada en cada momento a facilitar a la Dirección Facultativa muestras de

los diferentes materiales que hayan de emplearse en la obra para que esta resuelva si procede

o no su empleo.

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El Arquitecto Director podrá someter todos los materiales a las pruebas y análisis que juzgue

oportuno, para cerciorarse de sus buenas condiciones, verificándose estas pruebas bien sea a

pie de obra o en laboratorios, y en cualquier época o estado de las obras.

Si el resultado de las pruebas no es satisfactorio se desechará la partida entera o el número de

unidades que no reúnan las debidas condiciones, cuando estas puedan hacerse pieza a pieza.

Estas pruebas o análisis serán por cuenta del contratista.

Todos los materiales que se utilicen en la obra cumplirán las normas UNE correspondientes,

serán de la calidad necesaria a juicio de la Dirección Facultativa y provendrán de fábricas

acreditadas, teniendo el correspondiente documento de idoneidad técnica, suministrado por el

fabricante.

Se ajustarán igualmente al Pliego de Condiciones Técnicas de la Dirección General de

Arquitectura.

2.1.2. MATERIALES BÁSICOS

Áridos

Árido fino para morteros y hormigones

Condiciones generales

La naturaleza del árido fino y su preparación será tal que permita garantizar la adecuada

resistencia y durabilidad del hormigón, así como las restantes características que se le exijan a

este en el artículo correspondiente del presente pliego.

Como árido fino para la fabricación de morteros y hormigones pueden emplearse arenas

existentes en yacimientos naturales, rocas machacadas o escorias siderúrgicas apropiadas, así

como otros productos cuyo empleo se encuentre sancionado por la práctica o resulte

aconsejable como consecuencia de estudios realizados en laboratorio.

Cuando no se tengan antecedentes sobre la naturaleza de los áridos disponibles o se vayan a

emplear para otras aplicaciones distintas de las ya sancionadas por la práctica, se realizarán

ensayos de identificación mediante análisis mineralógicos, petrográficos, físicos o químicos

según criterio de la Dirección de obra.

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En el caso de utilizar escorias siderúrgicas como árido fino, se comprobará,

previamente que son estables, es decir, que no contienen silicatos inestables ni compuestos

ferrosos, según UNE 7243.

Se prohíbe el empleo de áridos que contengan sulfuros oxidables.

Granulometría

La cantidad de finos que pasan por el tamiz 0.080 UNE 7 050, no excederá del seis por ciento

(6%) del peso total de la muestra. En arenas procedentes del machaqueo de rocas calizas este

límite podrá elevarse a:

- 15% para obras en ambientes I y II, EHE-08

- 10% para obras en ambiente III, EHE-08 o que hayan de soportar ciclos de

hielo-deshielo.

Árido grueso para hormigones

Definición

Se entiende por árido grueso, o grava, el árido o tracción del mismo retenido por un tamiz de

cinco milímetros (5 mm) de luz de malla (tamiz 5 UNE)


La naturaleza del árido grueso y su preparación será tal que permita garantizar la adecuada

resistencia y durabilidad del hormigón, así como las restantes características que se le exijan a

éste en el artículo correspondiente del presente Pliego.

Como árido grueso para la fabricación de hormigones pueden emplearse gravas existentes en

yacimientos naturales, rocas machacadas o escorias siderúrgicas apropiadas, así como otros

productos cuyo empleo se encuentre sancionado por la práctica o resulte aconsejable como

consecuencia de estudios realizados en laboratorio.

Cuando no se tengan antecedentes sobre la naturaleza de los áridos disponibles, o se vayan a

emplear para otras aplicaciones distintas de la ya sancionadas por la práctica, se realizarán

ensayos de identificación mediante análisis mineralógicos, petrográficos, físicos o químicos

según criterio de la Dirección de Obra.

En el caso de utilizar escorias siderúrgicas como árido fino, se comprobará, previamente que

son estables, es decir que no contienen silicatos inestables ni compuestos ferrosos, según

UNE 7 243.

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Se prohíbe el empleo de áridos que contengan sulfuros oxidables.

Granulometría y coeficiente de forma

Los finos que pasen por el tamiz 0.080 UNE 7 050 no excederán del uno por ciento (1%) del

peso total de la muestra, pudiendo admitirse hasta un dos por ciento (2%) si se trata de árido

procedente del machaqueo de rocas calizas.

El coeficiente de forma, UNE 7 238, no será inferior a quince centésimas (0.15).

CONGLOMERANTES

Cemento

Definición

Es un conglomerante que, amasado con agua, fragua y endurece, tanto expuesto al aire como

sumergido en agua, por ser los productos de su hidratación estables en tales condiciones.

Características generales de los cementos

La composición de los cementos especificados en cada unidad de obra o, en su defecto,

ordenados por la Dirección de Obra, se ajustará a los valores indicados en el cuadro 1.

Deberá cumplir las características físicas y mecánicas indicadas en el cuadro 2, las físicas

indicadas en el cuadro 3 y las químicas indicadas en el cuadro 4.

Deberá ser capaz, en cualquier caso, de proporcionar al hormigón las cualidades que a éste se

le exijan.

El empleo de cemento aluminoso deberá ser autorizado expresamente por la Dirección de

Obra.

En las obras marítimas o en las zonas portuarias, los cementos serán siempre SR-MR y salvo

los especiales indicados por la dirección facultativa.

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Cementos con características especiales


Estos cementos deberán cumplir, además de las prescripciones exigidas a su tipo y clase, las

correspondientes a las características especiales que posean y que a continuación se

establecen.

Cementos de bajo calor de hidratación (BC)

Se consideran cementos de bajo calor de hidratación todos aquellos que a la edad de cinco (5)

días desarrollen un calor de hidratación igual o inferior a sesenta y cinco calorías por gramo (65

cal/gr.) según la Norma UNE 80.118/86.

Cementos blancos (B)

Se consideran cementos blancos los pertenecientes a los tipos I, II y V cuyas proporciones en

masa de los componentes se especifican en el cuadro 5 cuyo índice de blancura, determinado

por el método descrito en la UNE 80.117/87 sea igual o superior al setenta por ciento (70%). La

resistencia de estos cementos puede ser muy alta, alta y baja

Las adiciones para los tipos II y V pueden ser cualesquiera de las incluidas y descritas en las

UNE 80.301/88, 80.302/85 y 80.305/88 siempre que permitan alcanzar en el cemento el grado

de blancura exigido.

Las características mecánicas, físicas y químicas serán las que corresponden a los tipos I, II y

V, con la excepción de la pérdida al fuego en los tipos II, que podrá ser del doce por ciento

(12%) en lugar del siete por ciento (7%).

En sacos

Los sacos empleados para el transporte serán de plástico o de papel, en cuyo último caso

estarán constituidos por cuatro (4) hojas de papel como mínimo y se conservarán en buen

estado, no presentando desgarrones, zonas húmedas ni fugas.

A la recepción en obra de cada partida, la Dirección de Obra examinará el estado de los sacos

y procederá a dar su conformidad para que se pase a controlar el material o a rechazarlo.

Los sacos empleados para el transporte del cemento se almacenarán en sitio ventilado,

defendido de la intemperie y de la humedad, tanto del suelo como de las paredes. A tal efecto

los sacos se apilarán sobre tarimas, separados de las paredes del almacén, dejando

corredores entre las distintas pilas para permitir el paso del personal y conseguir una máxima

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aireación del local. Cada cuatro (4) capas de sacos, como máximo, se colocará un tablero o

tarima, que permita el paso de aire a través de las propias pilas que forman los sacos.

La Dirección de Obra comprobará, con la frecuencia que crea necesaria, que del trato dado a

los sacos durante su descarga no se siguen desperfectos que puedan afectar a la calidad del

material; y, de no ser así, impondrá el sistema de descarga que estime más conveniente.

A granel

Cuando el sistema de transporte sea a granel, el Contratista comunicará a la Dirección de

Obra, con la debida antelación, el sistema que va a utilizar, con objeto de obtener la

autorización correspondiente.

Las cisternas empleadas para el transporte de cemento estarán dotadas de medios mecánicos

para el trasiego rápido de su contenido a los silos de almacenamiento.

El cemento transportado en cisternas se almacenará en uno o varios silos, adecuadamente

aislados contra humedad.

A la vista de las condiciones indicadas en los párrafos anteriores, así como de aquellas otras

referentes a la capacidad de la cisterna, rendimiento del suministro, etc, que estime necesarias

la Dirección de Obra, procederá éste a aprobar o a rechazar el sistema de transporte y

almacenamiento presentado.

La Dirección de Obra comprobará, con la frecuencia que crea necesaria, que durante el

vaciado de las cisternas no se llevan a cabo manipulaciones que puedan afectar a la calidad

del material; y, de no ser así, suspenderá la operación hasta que se tomen las medidas

necesarias para que aquélla se realice de acuerdo con sus exigencias.

PINTURAS Y GALVANIZADOS

Galvanizado para tubos, perfiles y chapas de acero


La aplicación de la película de cinc tendrá una dosificación mínima de seiscientos diez gramos

por metro cuadrado (610 g/m2), en doble exposición,

Antes de efectuar el galvanizado deberá conformarse la lámina de acero, a fin de no dañar el

recubrimiento durante el proceso de fabricación.

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El galvanizado será de primera calidad, libre de defectos como burbujas, rayas y puntos sin

galvanizar.

Control de calidad

Generalidades

Se indica, a continuación, el control de calidad óptimo a realizar y que sería aconsejable.

Sin embargo, a la vista del presupuesto destinado a tal fin, será la Dirección de Obra quien

reduzca el número de ensayos según su criterio y a la vista de los precios de los ensayos

correspondientes, de forma que se acomode al presupuesto total aprobado, coincida o no con

las previsiones realizadas en el anejo correspondiente.

Ensayos a realizar

La calidad de galvanizado será probada con arreglo a la Norma UNE 37 501, en cuanto se

refiere a la dosificación de cinc, y mediante la Norma UNE 7 183 en lo referente a la

uniformidad del recubrimiento.

La toma de muestras se efectuará de acuerdo con la Norma ASTM-A-444.

MADERA PARA CARPINTERÍA

La madera destinada a puertas ventanas y mamparas prevista en Proyecto: iroko, tambien

denominada teca africana, por su origen y características, deberá poseer la cerfificación

forestal FSC que acredita la extracción y explotación responsable y sostenible de los bosques

tropicales de origen. El contratista, exigirá de la empresa o empresas suministradoras dicho

certificado previo o simultáneo ala elaboración de la carpintería.

La Dirección Facultativa facilitará al Contratista, si así lo desea, la relación de empresas

suministradoras qu poseen dicha acreditación.

MATERIALES VARIOS

Agua para morteros y hormigones


En general podrán ser utilizadas, tanto para el amasado como para el cuadro de morteros y

hormigones en obra, todas las aguas sancionadas como aceptables por la práctica.

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Cuando no se posean antecedentes de su utilización, o en caso de duda, deberán analizarse

las aguas, y salvo justificación especial de que no alteran perjudicialmente las propiedades

exigibles a morteros y hormigones deberán rechazarse las que no cumplan una o varias de las

siguientes condiciones:

*Exponente de hidrógeno pH > = 5

*Sustancias disueltas < = 15 gr/lit

*Sulfatos, expresados en S04 excepto < = 1 gr/lit

para el cemento PY en que se eleva este (1.000 p.p.m.)

límite a 5 gramos por litro (5 000 p.p.m.)

*Ión cloro CI- para hormigón con < = 6 gr/lit

armaduras (6.000 p.p.m.)

*Hidratos de carbono 0

*Sustancias orgánicas solubles en éter < = 15 gr/lit

(15.000 p.p.m.)

Control de calidad

Generalidades

Se indica, a continuación, el control de calidad óptimo a realizar y que sería aconsejable.

Sin embargo, a la vista del presupuesto destinado a tal fin, será la Dirección de Obra quien

reduzca el número de ensayos según su criterio y a la vista de los precios de los ensayos

correspondientes, de forma que se acomode al presupuesto total aprobado, coincida o no con

las previsiones realizadas en el anejo correspondiente.

Ensayos a realizar

Se realizarán los ensayos necesarios para realizar las comprobaciones anteriores en los

siguientes casos:

- Antes de comenzar la obra, si no se tienen antecedentes del agua que vaya a utilizarse.

- Si varían las condiciones de suministro.

- Cuando lo indique la Dirección de obra.

La toma de muestras y los análisis anteriormente prescritos, deberán realizarse de acuerdo con

los métodos de ensayo UNE 7 130, UNE 7 131, UNE 7 132, UNE 7 178, UNE 7 234 y UNE 7

236.

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MANUFACTURAS METÁLICAS

COMPONENTES

Barras corrugadas para hormigón armado

Definición

Se denominan barras corrugadas para hormigón armado las que tienen en su superficie

resaltes o estrías de forma que en el ensayo de adherencia por flexión descrito en el anejo 5 de

la Instrucción EHE-91 presentan una tensión media de adherencia Tbm y una tensión de rotura

de adherencia Tbn que cumplen simultáneamente las dos condiciones siguientes:

- diámetros inferiores a ocho milímetros (8mm).

Tbm > = 70 kp/cm2

Tbu > = 115 kp/cm2

- diámetro de ocho a treinta y dos milímetros (8 a 32 mm).

Tbm > = 80 - 1.2 O kp/cm2

Tbu > = 130 - 1.9 O kp/cm2

- diámetros superiores a treinta y dos milímetros (32 mm).

Tbm > 42 kp/cm2

Tbu > 69 kp/cm2

donde Tbm y Tbu se expresan en kp/cm2 y O en mm.

Las barras corrugadas serán de acero y deberán ser fabricadas a partir de lingotes o

semiproductos identificados por coladas o lotes de materia prima controlada, para que, con los

procesos de fabricación empleados, se obtenga un producto homogéneo.

PRODUCTOS TERMINADOS

Mallas electrosoldadas

Definición

Se entiende por mallas electrosoldadas los elementos industrializados de armadura que se

presentan en paneles rectangulares constituidos por alambres o barras soldadas a máquina,

pudiendo disponerse los alambres o barras aislados o pareados y ser corrugados. Los

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alambres o barras aislados en el ensayo de adherencia por flexión (UNE 7 285/79) presentarán

una tensión de rotura de adherencia Tbu que cumplan simultáneamente las dos condiciones

siguientes:

- Diámetros inferiores a ocho milímetros (8 mm)

Tbm > = 70 kgr/cm2

Tbu > = 115 kgr/cm2

- Diámetros de ocho a treinta y dos milímetros (8 a 32 mm)

Tbm > = 80 - 1.2 O

Tbu > = 130 - 1.9 O

- Diámetros superiores a treinta y dos milímetros (32 mm)

Tbm > = 42

Tbu > = 69

donde Tbm y Tbu se expresan en kgr/cm2 y O en mm.

Las barras deben ser fabricadas a partir de lingotes o semiproductos identificados por coladas

o lotes de materia prima controlada para que, con los procesos de fabricación empleados, se

obtenga un producto homogéneo.

Características geométricas

Los diámetros nominales de barras empleadas tendrán la masa nominal y el área recta

indicadas en Los planos de proyecto.

Armaduras a emplear en hormigón

Definición

Se definen como armaduras a emplear en hormigones al conjunto de barras de acero que se

colocan en el interior de la masa de hormigón para ayudar a éste a resistir los esfuerzos a que

está sometido.

Materiales, forma, dimensiones y colocación

Se estará a lo dispuesto en el CTE (SE-1 Y SE-2)

La forma y dimensiones de las armaduras serán las señaladas en los Planos.

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Las armaduras se colocarán limpias, exentas de toda suciedad y óxido no adherente. Se

dispondrán de acuerdo con las indicaciones de los Planos y se fijarán entre sí mediante las

oportunas sujeciones, manteniéndose mediante piezas adecuadas la distancia al encofrado, de

modo que quede impedido todo movimiento de las armaduras durante el vertido y

compactación del hormigón, y permitiendo a éste envolverlas sin dejar coqueras.

Estas precauciones deberán extremarse con los cercos de los soportes y armaduras del

trasdós de placas, losas o voladizos, para evitar su descenso.

Antes de comenzar las operaciones de hormigonado, el Contratista deberá obtener de la

Dirección de Obra la aprobación por escrito de las armaduras colocadas.

2.2 MATERIALES Y UNIDADES NO DESCRITAS EN EL PLIEGO

Para la definición de las características y forma de ejecución de los materiales y partidas de

obra no descritas en el presente Pliego, se remite a las descripciones de los mismos,

realizados en los restantes documentos de este Proyecto. Además, se seguirá cuanto se

dispone en el Pliego de Condiciones Técnicas y de Seguridad y Salud en la Edificación,

patrocinado por el Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España (CSCAE) y

redactado por el Instituto Valenciano de la Edificación (IVE), con la orientación y supervisión de

la Comisión de Coordinación de Centros de Asesoramiento Tecnológico (CAT), redactado en

Marzo de 2001.

El citado Pliego, del que el Contratista deberá disponer de un ejemplar para su consulta en

Obra, constituye, por tanto, uno de los documentos del Proyecto de Ejecución relativo a la

presente Obra en todos los Capítulos y Partidas que le sean de aplicación. Su contenido

adquiere, en consecuencia, carácter contractual.

3. - CONDICIONES FINALES

Los documentos del Proyecto redactados por el autor que suscribe y el conjunto de normas y

condiciones que figuran en el presente Pliego de Condiciones, y también las que de acuerdo

con éste sean de aplicación en el Pliego de Condiciones Varias de la Edificación,

compuesto por el Centro Experimental de Arquitectura, aprobado por el Consejo Superior de

Colegios de Arquitectos de España y adoptado para sus obras por la Dirección General de

Arquitectura (correspondiente al hoy Ministerio de Fomento), constituyen el Contrato que

determina y regula las obligaciones y derechos de ambas partes contratantes, las cuales se

obligan a dirimir todas las divergencias que hasta su total cumplimiento pudieran surgir.

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AJUNTAMENT DE VALÈNCIA ÁREA DE GOVERN INTERIOR


5. ESTUDIO BÁSICO DE SEGURIDAD Y SALUD

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1.1. Memoria

1.1.1. Objeto de este estudio básico

• Este estudio básico de Seguridad y Salud establece, durante la ejecución de esta obra, las previsiones respecto a la prevención de riesgos y enfermedades laborales, así como los derivados de los trabajos de reparación, conservación y mantenimiento.

• Servirá para establecer las directrices básicas a la empresa constructora en el desarrollo, bajo el control de la dirección facultativa, de la prevención de riesgos laborales

• Se redacta de acuerdo al R.D. 1627/97, de 24 de Octubre, por el que se establecen las disposiciones mínimas de Seguridad y Salud en las Obras de Construcción, obligando en su Articulo 4.2 a la elaboración de un estudio básico de seguridad y salud en los proyectos de obras en los que no se precise de estudio de seguridad y salud conforme a los siguientes supuestos:

� Presupuesto de ejecución por contrata igual o superior a 450.759,08 euros

� Duración estimada mayor a 30 días laborales, empleándose en algún momento a más de 20 trabajadores simultáneamente.

� Volumen de mano de obra estimada superior a 500 (días x total de trabajadores)

1.1.2. Características de la obra.

1.1.2.1. Situación, accesos y espacios afectados.

• El edificio en el que desarrollará esta obra se encuentra en un entorno urbano, con fachada recayente a la Calle de Ferrer y Bigne nº 85, en la pedanía de Benifaraig.

• Las características topográficas y del entorno edificado son las propias de una zona urbana residencial.

• El tránsito de personas o vehículos en la zona contigua no se verá afectado durante el plazo de ejecución, siendo acotadas las zonas que presenten peligro para viandantes y vehículos.

1.1.2.2. Presupuesto, plazo de ejecución y mano de obra a emplear.

• El presupuesto de ejecución material asciende a NOVENTA Y SEIS mil CUARENTA Y SIETE euros con SETENTA Y SEIS céntimos. (96.047,76 €)

• El plazo de ejecución se estima en CUATRO meses.

• El personal máximo trabajando simultáneamente en obra se prevé que será de 6 personas.

1.1.2.3. Identificación del autor del Estudio Básico de Seguridad y Salud

Los autores del presente Estudio Básico de Seguridad y Salud son los técnicos de los Servicios Centrales Técnicos del Ayuntamiento de Valencia. autores del proyecto.

1.1.3. Trabajos previos al inicio de la obra

• Previamente al inicio de la obra se señalizará la misma, adoptando las medidas necesarias para la protección de trabajadores y visitantes.

• Se anularán todas las acometidas de servicios en las zonas a reformar.

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• Se protegerán las dependencias anexas a la zona de actuación.

1.1.4. Servicios higiénicos y de bienestar.

Se utilizarán los existentes en el propio edificio.

1.1.5. Fases en la ejecución de obra.

1.1.5.1. Demoliciones y trabajos previos.

• Riesgos detectables más comunes:

- Golpes con objetos o útiles de trabajo en todo el proceso de la obra. - Proyección de partículas. - Esguinces, salpicaduras y pinchazos. - Cortes y heridas. - Sobreesfuerzos - Caída de personas al mismo nivel o desde altura - Caída de materiales diversos desde altura - Intoxicación por aspiración de vapores tóxicos.

• Normas o medidas preventivas tipo:

- Se señalizará la zona de obras previamente al inicio de las mismas - Se delimitará y señalizará la zona de acopios - Se señalizarán y delimitarán los accesos a la obra, separando los de personal de

obra y compradores en general. - Los tajos se mantendrán limpios y en orden - Las plataformas de trabajo serán sólidas, con una anchura mínima de 60 cm y

dotadas de barandilla, protección intermedia y rodapié. - Se prohíbe expresamente la utilización de bidones, pilas de materiales, escaleras

apoyadas sobre paredes o medios similares para apoyo de andamios. - Se prohíbe la evacuación de escombros por simple vertido, debiéndose utilizar los

elementos auxiliares necesarios - Se suspenderán los trabajos en caso de vientos o lluvias intensas

• Equipos de protección personal recomendables:

- Protectores de la cabeza (protección del cráneo): Cascos protectores - Protección del pie:

� Calzado de protección y seguridad � Zapatos de seguridad con tacón o suela corrida � Zapatos de seguridad con suela antiperforante

- Protección ocular o facial: Gafas, pantallas o pantallas faciales - Protección respiratoria: Equipos de protección respiratoria - Protección del oído: Protectores del oído - Ropa de protección para el mal tiempo - Ropa y prendas de seguridad: Señalización - Dispositivos de presión del cuerpo y equipos de protección anticaídas:

� Arneses de seguridad � Cinturones anticaídas � Equipos varios anticaídas � Equipos con freno absorbente cinético


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- Caída de personas al mismo nivel. - Caída de personas a distinto nivel - Cortes por manejo de herramientas manuales - Cortes en las manos por manejo de objetos con aristas cortantes - Cortes por el manejo de herramientas eléctricas - Dermatitis por contacto con emulsiones - Golpes durante la manipulación de regles o niveles. - Electrocución o quemaduras por la mala protección de los cuadros eléctricos - Electrocución o quemaduras por maniobras incorrectas en las líneas - Electrocución o quemaduras por uso de herramientas sin aislamiento. - Quemaduras por manejo incorrecto de sopletes de gas - Intoxicación por aspiración de vapores peligrosos- Sobreesfuerzos

• Medidas de protección tipo:

- Los tajos se limpiarán de recortes de piezas y desperdicios - El acumulo de materiales no obstaculizará el paso, evitando caídas por tropiezo - No se conexionarán herramientas eléctricas sin clavijas macho-hembra normalizadas - Las plataformas de trabajo serán sólidas, con una anchura mínima de 60 cm y


apoyadas sobre paredes o medios similares para apoyo de andamios. - Se formarán pasillos sobre la cubierta con las mismas dimensiones y características

que las plataformas de trabajo - Se suspenderán los trabajos en caso de vientos o lluvias intensas - Los equipos para soldado de laminas impermeabilizantes se manejarán por personal

especialmente cualificado




- Protección respiratoria: Equipos de protección respiratoria - Protección del oído: Protectores del oído - Protección del tronco, los brazos y las manos:

� Prendas y equipos de protección � Mandiles de cuero y otros materiales resistentes � Guantes

- Ropa de protección para el mal tiempo - Ropa y prendas de seguridad: Señalización - Dispositivos de presión del cuerpo y equipos de protección anticaídas:

� Arneses de seguridad � Cinturones anticaídas � Equipos varios anticaídas � Equipos con freno absorbente de energía cinética

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Demoliciones.


- Golpes con objetos o útiles de trabajo en todo el proceso de la obra. - Proyección de partículas. - Esguinces, salpicaduras y pinchazos. - Cortes y heridas. - Dermatitis por contacto con pinturas - Sobreesfuerzos - Intoxicación por aspiración de vapores tóxicos.


- Los tajos se mantendrán limpios y en orden - Las plataformas de trabajo serán sólidas, con una anchura mínima de 60 cm y

dotadas de barandilla, protección intermedia y rodapié. - Sé prohíbe expresamente la utilización de bidones, pilas de materiales,

escaleras apoyadas sobre paredes o medios similares para apoyo de andamios. - Las zonas de trabajo tendrán una iluminación mínima de 200 lux - Se anularán las instalaciones en las zonas de trabajo - Se suspenderán los trabajos en caso de vientos o lluvias intensas




- Protección ocular o facial: Gafas, pantallas o pantallas faciales - Protección respiratoria: Equipos de protección respiratoria - Protección del oído: Protectores del oído - Ropa de protección para el mal tiempo - Ropa y prendas de seguridad: Señalización - -Dispositivos de presión del cuerpo y equipos de protección anticaídas:

� Arneses de seguridad � Cinturones anticaídas � Equipos varios anticaídas � Equipos con freno absorbente cinético

1.1.5.2. Fachadas y particiones.

1.1.5.2.1. En la ejecución de tabiquerías


- Caída de personas al mismo nivel. - Caída de personas a distinto nivel - Cortes por manejo de herramientas manuales - Cortes en las manos por manejo de objetos con aristas cortantes - Cortes en los pies por pisadas sobre cascotes y restos de piezas - Cortes por el manejo de herramientas eléctricas - Dermatitis por contacto con cemento

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- Golpes durante la manipulación de regles o niveles. - Electrocución o quemaduras por la mala protección de los cuadros eléctricos - Electrocución o quemaduras por uso de herramientas sin aislamiento. - Sobreesfuerzos


- La iluminación en los tajos no será inferior a 100 lux, medidos a 2m. del suelo. - Los tajos se limpiarán de recortes de piezas y desperdicios de pasta - El acumulo de materiales no obstaculizará el paso, evitando caídas por tropiezo - Las plataformas sobre borriquetas tendrán la superficie horizontal y cuajada de tablones,

evitando escalones y huecos que puedan originar tropiezos y caídas. - Queda prohibido el uso de escaleras, bidones, pilas de material o similares para formar

andamios o plataformas de trabajo - Se prohíbe el uso de borriquetas en balcones sin protección contra las caídas desde

altura - Para la utilización de borriquetas en balcones, terrazas o tribunas se instalará un

cerramiento provisional, formado por pies derechos acuñados a suelo y techo, a los que se fijarán tablones formando una barandilla sólida de 90 cm. De altura, medidas desde la superficie de trabajo sobre las borriquetas. Esta barandilla constará de pasamanos, listón intermedio y rodapié

- Los portátiles para iluminación dispondrán de mango aislante y rejilla de protección de la bombilla. Estarán alimentados a 24 V.

- Se prohíbe el conexionado de cables electrices a los cuadros de alimentación sin la utilización de clavijas macho-hembra.

- El transporte de sacos de aglomerante se hará preferentemente sobre carretilla, evitando sobreesfuerzos






- Ropa de protección para el mal tiempo - Ropa y prendas de seguridad: Señalización

1.1.5.2.2. Carpintería metálica.


- Caída de personas al mismo nivel. - Caída de personas a distinto nivel - Cortes por manejo de herramientas manuales - Golpes durante la manipulación de regles o niveles. - Electrocución o quemaduras por la mala protección de los cuadros eléctricos

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- Electrocución o quemaduras por maniobras incorrectas en las líneas - Electrocución o quemaduras por uso de herramientas sin aislamiento.


- La iluminación en los tajos no será inferior a 100 lux, medidos a 2m. del suelo. - Las herramientas a utilizar en la instalación eléctrica estarán protegidas con material

aislante normalizado - Las pruebas de funcionamiento de la instalación serán anunciadas para evitar

accidentes - Las hojas de las puertas en obra se almacenarán verticalmente en lugares debidamente

protegidos de manera ordenada y libres de cualquier material ajeno a ellas - La manipulación de los vidrios se realizará con correas y ventosas, manteniéndolos

siempre en posición vertical. - Una vez colocados se señalizarán de forma que sean claramente visibles en toda su

superficie - Hasta el recibido definitivo se asegurarán la estabilidad de los vidrios con medios

auxiliares - Los fragmentos procedentes de roturas, se recogerán lo antes posible en recipientes

destinados a este fin y se trasladarán a vertedero reduciendo al mínimo su manipulación - Se suspenderán los trabajos si la velocidad del viento supera los 50 km/h







1.1.5.3. Instalaciones.

1.1.5.3.1. En las instalaciones de fontanería y saneamiento


- Caída de personas al mismo nivel. - Caída de personas a distinto nivel - Cortes por manejo de herramientas manuales - Cortes en las manos por manejo de objetos con aristas cortantes - Cortes en los pies por pisadas sobre cascotes y restos de piezas - Cortes por el manejo de herramientas eléctricas - Dermatitis por contacto con aglomerantes - Golpes durante la manipulación de regles o niveles. - Electrocución o quemaduras por la mala protección de los cuadros eléctricos. - Quemaduras por uso de sopletes o similares.

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- Explosión de gases combustibles. - Electrocución o quemaduras por uso de herramientas sin aislamiento. - Golpes o atrapamientos en el transporte y colocación de las piezas de saneamiento - Sobreesfuerzos


- La iluminación en los tajos no será inferior a 100 lux, medidos a 2m. del suelo. - Los tajos se limpiarán de recortes de piezas - El acumulo de materiales no obstaculizará el paso, evitando caídas por tropiezo - Las plataformas sobre borriquetas tendrán la superficie horizontal y cuajada de

tablones, evitando escalones y huecos que puedan originar tropiezos y caídas. - Queda prohibido el uso de escaleras, bidones, pilas de material o similares para formar

andamios o plataformas de trabajo - Se prohíbe el uso de borriquetas en balcones sin protección contra las caídas desde

altura - Para la utilización de borriquetas en balcones, terrazas o tribunas se instalará un

cerramiento provisional, formado por pies derechos acuñados a suelo y techo, a los que se fijarán tablones formando una barandilla sólida de 90 cm. De altura, medidas desde la superficie de trabajo sobre las borriquetas. Esta barandilla constará de pasamanos, listón intermedio y rodapié



- El transporte de sacos de aglomerante y planchas de escayola se hará preferentemente sobre carretilla, evitando sobreesfuerzos




- Protección respiratoria: Equipos de protección respiratoria - Protección del oído: Protectores del oído

- Protección del tronco, los brazos y las manos:



1.1.5.3.2. En las instalaciones eléctricas y de iluminación


- Caídas de personas al mismo nivel - Caída de personas a distinto nivel - Cortes por manejo de herramientas manuales - Cortes por manejo de guías y conductores - Golpes por herramientas manuales

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- Electrocución o quemaduras por mala protección de cuadros eléctricos - Electrocución o quemaduras por uso de herramientas sin aislamiento - Electrocución o quemaduras por puenteo de los dispositivos de protección - Electrocución o quemaduras por conexionado sin clavijas macho-hembra - Sobreesfuerzos - Otros


- La iluminación auxiliar mediante portátiles se efectuará utilizando portalámparas estancos con mango aislante y rejilla de protección de la bombilla, alimentados a 24 voltios.

- Se prohíbe el conexionado de cables a los cuadros de suministro eléctrico de obra, sin la utilización de clavijas macho-hembra.

- Las herramientas a utilizar por los electricistas instaladores serán de tipo aislante normalizado

- Las pruebas de funcionamiento de la instalación serán anunciadas a todo el personal de la obra antes de ser iniciadas.

- Antes de hacer entrar en carga a la instalación eléctrica se hará una revisión con profundidad de las conexiones de mecanismos, protecciones y empalmes de los cuadros eléctricos, de acuerdo con el Reglamento Electrotécnico de baja tensión.

- Los tajos se mantendrán limpios y en orden - Las plataformas de trabajo serán sólidas, con una anchura mínima de 60 cm y dotadas

de barandilla, protección intermedia y rodapié. - Se prohíbe expresamente la utilización de bidones, pilas de materiales, escaleras

apoyadas sobre paredes o medios similares para apoyo de andamios. - Las zonas de trabajo tendrán una iluminación mínima de 100 lux - Se suspenderán los trabajos en caso de vientos o lluvias intensas




- Protección ocular o facial: Gafas, pantallas o pantallas faciales - Protección respiratoria: Equipos de protección respiratoria - Protección del oído: Protectores del oído - Ropa de protección para el mal tiempo - Ropa y prendas de seguridad: Señalización - Dispositivos de presión del cuerpo y equipos de protección anticaída:

� Arneses de seguridad � Cinturones anticaída � Equipos varios anticaída � Equipos con freno absorbente de energía cinética

- Guantes aislantes contra contactos eléctricos

1.1.5.4. Revestimientos.

1.1.5.4.1. En los trabajos de pintura


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- Caídas de altura desde los trabajos en fachadas. - Caídas de objetos suspendidos a lo largos de las fachadas y huecos. - Golpes con objetos o útiles de trabajo en todo el proceso de la obra. - Proyección de partículas. - Esguinces, salpicaduras y pinchazos. - Vuelco de pilas de material. - Manejo de hormigón y ferralla. - Cortes y heridas. - Dermatitis por contacto con pinturas - Sobreesfuerzos - Intoxicación por aspiración de vapores tóxicos.


- Los tajos se mantendrán limpios y en orden - Las plataformas de trabajo serán sólidas, con una anchura mínima de 60 cm y


apoyadas sobre paredes o medios similares para apoyo de andamios. - Las zonas de trabajo tendrán una iluminación mínima de 200 lux - Se suspenderán los trabajos en caso de vientos o lluvias intensas




- Protección ocular o facial: Gafas, pantallas o pantallas faciales - Protección respiratoria: Equipos de protección respiratoria - Protección del oído: Protectores del oído - Ropa de protección para el mal tiempo - Ropa y prendas de seguridad: Señalización

- Dispositivos de presión del cuerpo y equipos de protección anticaídas:


1.1.5.4.2. En la pavimentación


- Caída de personas al mismo nivel. - Caída de personas a distinto nivel - Cortes por manejo de herramientas manuales - Cortes en las manos por manejo de objetos con aristas cortantes - Cortes en los pies por pisadas sobre cascotes y restos de piezas - Cortes por el manejo de herramientas eléctricas - Dermatitis por contacto con cemento - Golpes durante la manipulación de regles o niveles.

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- Electrocución o quemaduras por la mala protección de los cuadros eléctricos - Electrocución o quemaduras por maniobras incorrectas en las líneas - Electrocución o quemaduras por uso de herramientas sin aislamiento. - Sobreesfuerzos


- La iluminación en los tajos no será inferior a 100 lux, medidos a 2m. del suelo. - Los tajos se limpiarán de recortes de piezas y desperdicios de pasta - El acumulo de materiales no obstaculizará el paso, evitando caídas por

tropiezo - No se conectarán herramientas eléctricas sin clavijas macho-hembra

normalizadas







1.1.5.4.3. En los acabados. Alicatados, enfoscados, falsos techos


- Caída de personas al mismo nivel. - Caída de personas a distinto nivel - Cortes por manejo de herramientas manuales - Cortes en las manos por manejo de objetos con aristas cortantes - Cortes en los pies por pisadas sobre cascotes y restos de piezas - Cortes por el manejo de herramientas eléctricas - Dermatitis por contacto con aglomerantes - Golpes durante la manipulación de regles o niveles. - Electrocución o quemaduras por la mala protección de los cuadros eléctricos - Electrocución o quemaduras por uso de herramientas sin aislamiento. - Sobreesfuerzos


- La iluminación en los tajos no será inferior a 100 lux, medidos a 2m. del suelo. - Los tajos se limpiarán de recortes de piezas y desperdicios de pasta - El acumulo de materiales no obstaculizará el paso, evitando caídas por

tropiezo

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- Las plataformas sobre borriquetas tendrán la superficie horizontal y cuajada de tablones, evitando escalones y huecos que puedan originar tropiezos y caídas.

- Queda prohibido el uso de escaleras, bidones, pilas de material o similares para formar andamios o plataformas de trabajo

- Se prohíbe el uso de borriquetas en balcones sin protección contra las caídas desde altura

- Para la utilización de borriquetas en balcones, terrazas o tribunas se instalará un cerramiento provisional, formado por pies derechos acuñados a suelo y techo, a los que se fijarán tablones formando una barandilla sólida de 90 cm. De altura, medidas desde la superficie de trabajo sobre las borriquetas. Esta barandilla constará de pasamanos, listón intermedio y rodapié



- El transporte de sacos de aglomerante y planchas de escayola se hará preferentemente sobre carretilla, evitando Sobreesfuerzos

- Los acopios de sacos o planchas de escayola se harán ordenadamente repartidos junto a los tajos que los vayan a utilizar, lo más separados posible de los vanos. No obstaculizarán los lugares de paso, evitando los accidentes por tropiezo.







1.1.6. Medios auxiliares, Maquinaria de obra y Herramientas.

1.1.6.1. Andamios. Normas generales.


- Caídas a distinto nivel al entrar o salir - Caídas al mismo nivel - Desplome del andamio - Desplome o caída de objetos (herramientas, tablones, materiales) - Golpes por objetos o herramientas - Atrapamientos - Otros

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- Los andamios siempre se arriostrarán para evitar los movimientos indeseables que puedan hacer perder el equilibrio a los trabajadores.

- Los tramos verticales de los andamios se apoyarán sobre tablones o soportes para reparto de cargas

- Los pies derechos de los andamios colocados sobre terrenos inclinados, se suplementarán con tacos o cuñas, trabadas entre si y recibidas al durmiente de reparto.

- Las plataformas de trabajo tendrán una anchura mínima de 60 cm. Y estarán firmemente ancladas a los apoyos, de modo que no puedan volcar

- Las plataformas de trabajo a cualquier altura dispondrán de barandillas perimetrales completas de 90 cm. de altura, formadas por pasamanos, barra intermedia y rodapié.

- Las plataformas de trabajo permitirán la circulación necesaria para la ejecución de los trabajos

- Los tablones que formen las plataformas de trabajo estarán sin defectos visibles, con buen aspecto y sin nudos que mermen su resistencia. Estarán limpios, de tal forma que puedan apreciarse sus defectos. El canto mínimo será de 7 cm.

- Queda prohibido abandonar sobre las plataformas de los andamios materiales o herramientas que puedan caer o provocar tropiezos

- Se prohíbe arrojar escombros directamente desde los andamios - Se prohíbe fabricar morteros o asimilables sobre las plataformas de los andamios - La separación entre el andamio y paramento de trabajo no será superior a 30 cm. - Queda prohibido acceder desde el andamio a planta de la obra excepto a través de

pasarelas preparadas para ese fin - Antes de cada jornada de trabajo, y después de cada nuevo montaje se revisará por

la persona responsable el estado del andamio - Los elementos que denoten algún fallo o mal comportamiento se sustituirán de

inmediato - Los reconocimientos médicos previos para la admisión del personal que deba

trabajar sobre andamios, intentarán detectar aquellos trastornos orgánicos (vértigo, epilepsia, cardiacos) que puedan padecer y provocar accidentes. Los resultados se comunicarán al coordinador en materia de seguridad y salud en fase de ejecución de obra.




- Protección del oído: Protectores del oído - Protección del tronco, los brazos y las manos:


- Ropa de protección para el mal tiempo - Ropa y prendas de seguridad: Señalización -Dispositivos de presión del cuerpo y equipos de protección anticaídas:

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� Arneses de seguridad � Cinturones anticaída � Equipos varios anticaída � Equipos con freno absorbente de energía cinética

1.1.6.2. Andamios sobre borriquetas


- Caídas a distinto nivel - Caídas a distinto nivel - Golpes o aprisionamientos durante el montaje y desmontaje - Caída de materiales - Roturas de las plataformas de trabajo - Desplomes o movimientos del andamio


- Las borriquetas siempre se montarán perfectamente niveladas, evitando los riegos de trabajar sobre superficies inclinadas.

- Las borriquetas de madera estarán sanas, perfectamente ensambladas y sin oscilaciones, deformaciones o roturas, evitando los riesgos por fallo, rotura o cimbreo.

- Las plataformas de trabajo se unirán perfectamente a las borriquetas, evitando movimientos

- Las plataformas de trabajo no deben sobresalir más de 40 cm. De la borriqueta, evitando su vuelco

- Las borriquetas no tendrán sus ejes separados más de 2.5 mts. - Los andamios se formarán sobre un mínimo de dos borriquetas. Queda

prohibida la sustitución de alguna de ellas por bidones, pilas de material o cualquier otro medio.

- Solo se mantendrá sobre la superficie de trabajo el material estrictamente necesario, repartido de modo uniforme.

- Las borriquetas metálicas plegables estarán dotadas de mecanismo que limite y fije su apertura.

- Las plataformas de trabajo permitirán la circulación necesaria para la ejecución de los trabajos

- Los tablones que formen las plataformas de trabajo estarán sin defectos visibles, con buen aspecto y sin nudos que mermen su resistencia. Estarán limpios, de tal forma que puedan apreciarse sus defectos. El canto mínimo será de 7 cm.

- Queda prohibido abandonar sobre las plataformas de los andamios materiales o herramientas que puedan caer o provocar tropiezos

- Se prohíbe arrojar escombros directamente desde los andamios - Se prohíbe fabricar morteros o asimilables sobre las plataformas de los

andamios - La separación entre el andamio y paramento de trabajo no será superior a 30

cm. - Las borriquetas metálicas que sustenten plataformas de trabajo a más de 2

mts. De altura estarán arriostradas entre si por cruces de San Andrés. - No se formarán andamios sobre borriquetas metálicas simples para

plataformas de trabajo situadas a 6 o más metros de altura. - Queda prohibido trabajar sobre escaleras o plataformas sustentadas en

borriquetas, apoyadas a su vez en otro andamio de borriquetas.

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1.1.6.3. Escaleras de mano de madera o metal.


- Caídas al mismo nivel - Caídas a distinto nivel - Deslizamiento por apoyo incorrecto - Vuelco lateral por apoyo incorrecto - Rotura de largueros o peldaños - Usos inadecuados (Por dimensión insuficiente, por uso en formación de

andamios, etc.) - Contacto con líneas eléctricas en su uso o transporte


1) Si se emplean escaleras de madera: - Tendrán los largueros de una sola pieza, sin efectos ni nudos que puedan

disminuir su resistencia - Los peldaños estarán unidos a los largueros por ensamble - Estarán protegidas de la intemperie por barnices o lacas transparentes que no

oculten posibles defectos

2) Si se emplean escaleras metálicas: - Los largueros serán de una sola pieza, sin abolladuras ni deformaciones que

disminuyan su seguridad - En caso necesario estarán protegidas de la intemperie por pinturas

antioxidantes - No deberán estar suplementadas con uniones soldadas

3) Si se emplean escaleras de tijera: - Estarán dotadas en su articulación superior de topes de seguridad de apertura

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- Estarán dotadas de sistema de enclavamiento y limitación de apertura - Se utilizarán siempre como tales, abriendo ambos largueros hasta su posición

fija - Se prohíbe formar borriquetas con ellas - No se utilizarán si el operario debe situarse sobre los tres últimos peldaños - Se utilizarán montadas siempre sobre pavimentos horizontales

4) Para el uso de escaleras de mano de cualquier material: - Se prohíbe su utilización para alturas mayores a 5 mts. - Estarán dotadas de zapatas antideslizantes en su parte inferior - Estarán firmemente sujetas en su parte superior - Sobrepasarán en 90 cm. La altura a salvar - Deberán instalarse de tal forma que, su apoyo inferior diste de la proyección

vertical del superior ¼ de la longitud de larguero entre apoyos. - No se transportarán a mano o al hombro pesos superiores a 25 kg. sobre las

escaleras de mano - No se apoyará la base de la escalera sobre lugares poco firmes - El acceso de operarios a partes de la obra a través de escaleras de mano se

realizará de uno en uno, quedando prohibido el uso simultáneo - El ascenso y descenso por la escalera se realizará de frente, es decir, mirando

directamente hacia los peldaños.








1.1.6.4. Maquinaria en general


- Vuelcos - Hundimientos - Choques - Formación de atmósferas agresivas o moletas - Ruido - Explosión e incendio - Atropellos

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- Caídas a cualquier nivel - Atrapamientos - Cortes - Golpes y proyecciones - Contactos con la energía eléctrica - Los propios del lugar de utilización - Los propios del trabajo a realizar - Otros


- Se dotará a las máquinas con motores de transmisión por ejes y poleas de carcasas protectoras antiatrapamientos (cortadoras, sierras, compresores, etc.)

- Se dotará a los motores de carcasas protectoras de contactos directos e indirectos con la energía eléctrica. No podrán funcionar sin ellas o con las mismas deterioradas

- Queda prohibida la reparación, mantenimiento o manipulación de cualquier componente de una máquina eléctrica conectada al a red de suministro

- Las máquinas de funcionamiento irregular o averiadas serán retiradas de inmediato para su reparación en servicio técnico especializado.

- Las máquinas averiadas que no se puedan retirar se señalizarán con carteles de aviso con la leyenda “Máquina averiada. No conectar “.

- Para evitar la puesta en marcha de máquinas averiadas se retirarán los fusibles eléctricos o se bloquearán los arrancadores.

- El cartel “Máquina averiada. No utilizar “será retirado por la misma persona que lo coloco tras las reparaciones necesarias

- Solo el personal autorizado podrá utilizar una determinada máquina o equipo de trabajo

- Las máquinas no manuales se apoyarán siempre sobre una base firme y nivelada - La elevación o descenso a máquina de cargas se efectuará siempre lentamente y en

posición vertical, prohibiéndose los tirones inclinados - Los ganchos de izado serán normalizados, con pestillo de seguridad, quedando

prohibidos los de fabricación artesanal en obra (con redondos o similares) - Las cargas en transporte suspendido estarán siempre a la vista, supliéndose los

ángulos sin visión por operarios que, mediante señales preestablecidas informen al operador de la máquina

- Queda prohibida la presencia de operarios en zonas bajo la trayectoria de cargas suspendidas

- Los aparatos de izar empleados estarán equipados con limitador de recorrido del carro y los ganchos.

- Los motores eléctricos de grúas y montacargas estarán provistos de limitadores de altura y peso, que cortarán automáticamente el suministro eléctrico al motor si se sobrepasan los valores límite

- Los cables de izado y sustentación a emplear en los aparatos de elevación y transporte estarán calculados expresamente en función de las solicitaciones de trabajo

- La sustitución de cables deteriorados será efectuada por personal especializado, siguiendo las instrucciones del fabricante

- Los lazos de los cables estarán siempre protegidos interiormente por guardacabos metálicos que eviten deformaciones y cizalladuras

- Los cables empleados directa o indirectamente para el transporte de cargas suspendidas se inspeccionarán como mínimo una vez a la semana por el coordinador de seguridad y salud en fase de ejecución, quien ordenará, previa comunicación, la sustitución de aquellos con más del 10% de sus hilos rotos

- Todos los aparatos de izado llevarán impresa indeleblemente la carga máxima de utilización

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- Todos los aparatos de elevación estarán firmemente asentados, según las instrucciones del fabricante

- Queda prohibido el izado, descenso o izado de personas en el interior de jaulones, cubilotes o asimilables.

- Todas las máquinas con alimentación eléctrica estarán dotadas de toma de tierra - Los carriles para desplazamiento de grúas estarán limitados a 1 mt. de su extremo

por topes de seguridad - Se mantendrán engrasadas todas las partes móviles de las máquinas - Semanalmente se revisará el estado del lastre, contrapeso de la grúa y sistemas de

arriostrado de la grúa torre - Se suspenderán los trabajos de izado, descenso o transporte de cargas en caso de

vientos superiores a los señalados para ello por el fabricante de la grúa






- Ropa de protección para el mal tiempo - Ropa y prendas de seguridad: Señalización - Dispositivos de presión del cuerpo y equipos de protección anticaídas:


1.1.6.5. Máquinas herramienta en general.


- Cortes - Quemaduras - Golpes - Proyección de fragmentos - Caída de objetos - Contacto con la energía eléctrica - Vibraciones - Ruido - Otros

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- Las máquinas herramienta estarán protegidas por doble aislamiento o tendrán sus carcasas de protección puestas a tierra en combinación con el sistema general de protección eléctrica

- Los motores eléctricos de las máquinas herramienta estarán protegidos por la carcasa y resguardos propios de cada aparato, evitando atrapamientos y contactos indirectos con la energía eléctrica

- Las transmisiones motrices por correas, estarán protegidas por carcasas tales que permitan la observación de la correa, impidiendo el atrapamiento de los operarios o los objetos

- Las máquinas averiadas o en mal estado de funcionamiento serán retiradas para su reparación por servicio técnico especializado

- Las máquinas herramienta de corte tendrán el disco protegido por carcasa - En ambientes húmedos la alimentación para máquinas herramienta no

protegidas con doble aislamiento será a 24 v. - Las máquinas herramienta solo serán utilizadas por el personal autorizado para

ello - Queda prohibido dejar las máquinas de corte o taladro abandonadas en el

lugar de utilización en marcha o con movimiento residual







1.1.6.6. Herramientas manuales


- Golpes en manos y pies - Cortes en las manos - Proyección de partículas - Caídas al mismo nivel - Caídas a distinto nivel


- Las herramientas manuales se utilizarán para aquellas tareas para las que han sido concebidas

- Antes de su uso se revisarán, rechazándose las que no se encuentren en buen estado de conservación

- Se mantendrán limpias de aceites, grasas y otras sustancias deslizantes - Se colocarán en portaherramientas adecuados

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- Durante su uso y, después del mismo se evitará su depósito arbitrario en el suelo o plataformas de trabajo







1.1.6.7. Riesgos laborales que no pueden ser eliminados

La relación de trabajos que implican riesgos para la seguridad y salud de los trabajadores, no pudiendo ser eliminados son:

- Caída de personas al mismo nivel - Caída de personas a distinto nivel - Golpes en general por objetos y uso de herramientas - Sobreesfuerzos por posturas inadecuadas - Cortes y heridas en manos y pies - Partículas en los ojos

1.1.6.8. Trabajos que implican riesgos especiales

• En la presente obra se preverán especialmente los riesgos derivados de las antiguas instalaciones, comprobando su anulación antes de proceder a las demoliciones.

• Se cuidará la señalización de la obra, por realizarse la misma en un espacio público, con tránsito de personas.

•

1.2. PLAN DE SEGURIDAD Y SALUD

• En aplicación del artículo 7 del R.D. 1627/1997, de 24 de Octubre, el contratista elaborará, un plan de seguridad y salud en el trabajo en el que se analicen, estudien y desarrollen las previsiones contenidas en el presente Estudio Básico, que no podrán implicar disminución de los niveles de protección previstos.

• Este plan deberá ser aprobado por el coordinador en materia de seguridad y salud en fase de ejecución.

• El plan, con el correspondiente informe del coordinador en materia de seguridad y salud en fase de ejecución, se elevará para su aprobación a la Administración.

• Si, por no intervenir más de una empresa, una empresa y trabajadores autónomos o diversos trabajadores autónomos, no fuera necesaria la designación de un coordinador en materia de seguridad y salud en fase de ejecución de obra, las funciones que se le atribuyen en los párrafos anteriores serán asumidas por la dirección facultativa.

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1.3. PREVENTIVAS EN LA ORGANIZACIÓN

• De conformidad con el artículo 15 de la Ley de Prevención de Riesgos Laborales, el empresario aplicará en la organización de la obra las medidas que integran el deber general de prevención con arreglo a los principios generales de :

Evitar los riesgos Evaluar los riesgos que no se puedan evitar Combatir los riesgos en su origen Adaptar el trabajo a la persona

• Para ello aplicará estos principios durante la organización de la ejecución de la obra a las tareas de:

- Mantenimiento de la obra en buen estado de orden y limpieza - Correcta elección del emplazamiento de los puestos y áreas de trabajo, considerando

sus accesos y circulaciones - Manipulación de materiales y utilización de medios auxiliares - Mantenimiento, control previo a la puesta en servicio y control periódico de las

instalaciones provisionales, maquinaria y medios auxiliares - Delimitación y el acondicionamiento de las zonas de almacenamiento de materiales,

en especial de los peligrosos - Recogida de los materiales peligrosos - Almacenamiento y eliminación de los residuos y escombros - Adaptación en función de la evolución de la obra del periodo de tiempo efectivo que

habrá de dedicarse a los distintos trabajos o fases- Cooperación entre contratistas, subcontratistas y trabajadores autónomos - Control de las interacciones e incompatibilidades con cualquier otro tipo de trabajo o

actividad que se realice en la obra o cerca del lugar de la obra.

• De este modo:

- Garantizará que los trabajadores reciben una información adecuada y comprensible de todas las medidas recogidas en el Plan de Seguridad que hayan de adoptarse.

- Cuidará de elegir y hacer utilizar equipos de trabajo que se ajusten a lo dispuesto en el Real Decreto 1215/1997, de 18 de Julio, relativo a la utilización de equipos de trabajo

- Elegirá y hará utilizar equipos de protección individual según el Real Decreto 773/1997 de 30 de Mayo, relativo a la utilización de equipos de protección individual.

Y, en general seguirá todas las disposiciones mínimas recogidas en el anexo IV del R.D. 1627/1997 de 24 de Octubre.

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