Análisis para la Inversión en Propiedades Comerciales y ...Análisis para la Inversión en...

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Análisis para la Inversión en Propiedades Comerciales y Residenciales Juan C. De Jesús, SRA Presidente 2010 Appraisal Institute, Capítulo de Puerto Rico y el Caribe

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Análisis para la Inversión en Propiedades

Comerciales y Residenciales

Juan C. De Jesús, SRAPresidente 2010

Appraisal Institute, Capítulo de Puerto Rico y el Caribe

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Factores que afectan valor

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http://www.huffingtonpost.com/2010/11/16/mortgage-security-chart_n_784274.html
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1er consejo

Conoce las nuevas reglas del juego

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Nuevo campo

Inversiones son a largo plazo.

Financiamiento más estricto.

Mayor riesgo.

Mercados particulares.

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2ndo consejo

Contrata los servicios de profesionales

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Equipo de trabajo

Banco

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Tasador

www.aiprcc.org

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Corredor

www.realtor.com www.arrendadores.org

Contratista

www.agcpr.com

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3er consejo

No confiar en las predicciones del Chuchin

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3er consejo

No tomar decisiones basadas en emociones

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Casa de los sueños

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Otros mercados

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Factores importantes

• Impuestos sobre la propiedad

• Cuotas de mantenimiento

• Presupuesto del edificio o urbanización

– Reserva para gastos grandes

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Factura típica de consumo eléctrico

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www.usgbccaribbean.org

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Clínica las Américas GuaynaboLEED Silver – Commercial Interiors

Dos Niveles

1er Nivel

- $8,000

2ndo Nivel

- $1,300

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4to consejo

Sigan los primeros tres consejos

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Gracias


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