Análisis UrbanoSAN ANTONIO Elaborado por:

Fabiana DiazC.I: 26.707.532Profesor:Arq. Zhedily Guedez

UBICACIÓNVenezuela, Edo. Nueva Esparta, San Antonio, Praderas de San Antonio.

N

EDIFICACIONES

Praderas de San Antonio, San Antonio.

Zonificación: Nd – 1 Nuevos Desarrollos. Residencial unifamiliar o bifamiliar individual, o en desarrollos de conjunto.

Área:56.865m2

Vialidad:Av. Juan Bautista ArismendiVía Villa Zoita

EDIFICACIONESCuadro de Zona Nd- 1Uso

PrincipalDens. Bruta max

Hab/Ha

Área Mínima Parcela (m2)

Frente Min. (m)

Porcentajes Máximos (%)

Retiros Mínimos (m)Altura

Máxima(Plantas)Frente Lateral Fondo

Ubic. Const. L1 L2

125 hab/hect

180 m2 10 40% 80[% 6.00 mts 3.00 mts 3.00 mts 7 plantas

EDIFICACIONES

Praderas de San Antonio, San Antonio. Zonificación: ND-1. 125: hab./has. % Ubicación: 40% % Construcción: 80% Retiros: Frente: 6m

Lateral: 3m Fondo: 3m

Altura: 7 plantas.

2 Retiros Frontales. 2 Retiros Laterales.

EDIFICACIONES

Zonificación: ND-1 (Nuevos Desarrollos con densidad baja.) Densidad Bruta: 125 hab/hect Área Bruta: 56.865 m2 % de Ubicación = 40% = 56865 m2 · 40% = 22746 m2 % de Construcción = 80% = 56865m2 · 40% = 45492 m2 Niveles de Altura = 2 Pisos

Tabla de Áreas Mínimas Para usos comunalesEquipamiento Genérico Uso

EspecíficoPoblación

PreferencialÍndice

m2/hab.

EDIFICACIONES Zonificación: ND-1 (Nuevos Desarrollos con densidad baja.) Densidad Bruta: 125 hab/hect Área Bruta: 56865 m2 % de Ubicación = 40% = 56865m2 · 40% = 22746m2 % de Construcción = 80% = 56865m2 · 80% = 45492 m2 Niveles de Altura = 2 Pisos Equipamiento Urbano = 10740 m2 Superficie o Área Neta = 56865– 10740m2 = 46125 m2 Densidad Bruta = 125 Hab/Has.

1 Hectarea ( 1 has) = 10000 m2

X -------- 56865 m

2X = 56865 m2 / 10000 m2

X = 5.6 Has

Densidad Neta = 5.6 Has x 125 has/Has

Densidad Neta = 710.8 habt.

EDIFICACIONES

EN 5.6 Has o 56865 m2 se pueden agrupar 710.8 habts., según las V.U.F.

pero: ¿A cuántas familias de puedo agrupar en dicha parcela?

En nuestro esta parcela el índice familiar está compuesto por 1.8 personas;

sin embargo tomaremos como núcleo familiar el compuesto por 2 individuos.

Entonces; ¿Cuántas viviendas se pueden diseñar dentro de la parcela de

terreno?

Ud. Viviendas = Densidad neta / Nueclo Fam.U.V. =

125hatb / 2 PERS.U.V. = = 62.5 viviendas