•Ubicacion•Estructura urbana•Normatividad•Zonificaicon•Analisis foda•Contexto•Accesibilidad•Transporte•Aspecto tecnologico•Homogeneidad de uso del suelo•Actividades impactantes

ANALISIS DE TERRENO 01 •UBICACIÓN:

Urb. Popular Villa Peru Canada - Sullana

EL TERRENO DE FORMA REGULAR SE ENCUENTRA EN LA CIUDAD DE SULLANA EXACTAMENTE AL OESTE DE DICHA CIUDAD, PRESENTA UNA AREA DE: 43380.42 m2 Y UN PERIMETRO DE : 837.50 ml, SITUADO CERCA A UNA ZONA RESIDENCIAL R4 ( RESIDENCIAL MEDIA DENSIDAD), OTROS USOS Y EDUCACION. EL TERRENO ESTA NORMADO PARA EQUIPAMIENTO DE SALUD Y FRENTE A UNA VIA PRINCIPAL ( CARRETERA SULLANA- PAITA)

•ESTRUCTURA URBANA

FUENTE : PLAN URBANO SULLANA – BELLAVISTA 2009 -2014

• NORMATIVIDAD• PARAMETROS URBANOS

USO ALTURA MAXIMA

ESTACIONAM. AREA LIBRE COEF. EDIFICACIÓN

RETIROS

ESTABLECIMIENTO DE SALUD 1.5 ( a+r)

1 PLAZA CADA CAMA HOSPITALARIA1 CAMA CADA 15 BUTACAS DE AMBIENTE FIJO

50 %2.10 3 – 6 metros

FUENTE: PLAN METROPOLITANO DE PIURA

1. ESTRUCTURA

URBANA:II B – Hacia una mayor heterogeneidad de función

1. ZONIFICACIÓN:H - servicios comunales- establecimiento de salud tipo II - III1. COMPATIBILIDAD DE

USO:

• ZONIFICACIÓN

OU = OTROS USOSZEU = ZONA EXPANSION URBANAR4 = RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIAR3 = RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIAH = EQUIPAMIENTO DE SALUD

H CARRETERA SULLANA - PAITA

AVENIDALOS TALLANES

AVENIDAMARTINEZ DE COMPAÑON Y BUJANDA

AVENIDARUIZ SEÑOR DEL CHIRA

EL TERRENO ESTA NORMADO PARA UN EQUIPAMIENTO DE SALUD, CUMPLIENDO CON LOS ESTANDARES PARA EL DISEÑO DE UN HOSPITAL, EL TERRENO PLANO, BUENA UBICACIÓN A VIAS PRINCIPALES Y EL APROVECHAMIENTO DE 4 FRENTES

FUENTE: PLANO DE USOS DE SUELO- MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE SULLANA

• ENTORNO

12

34

5

• ACCESIBILIDAD

AVENIDAD RUIZ SEÑOR DEL CHIRA

CARRETERA SULLANA - PAITA

AVENIDA LOS TALLANES

CARRETERA SULLANA - PAITA

AVENIDALOS TALLANES

AVENIDAMARTINEZ DE COMPAÑON Y BUJANDA

AVENIDARUIZ SEÑOR DEL CHIRA

FUENTE: TRABAJO DE CAMPO-23/08/2014

• TRANSPORTE

COLECTIVOS - ( 5 de abril, águila .etc. )

AUTOS PRIVADOS, MOTOTAXIS, MOTOS LINEALES

VEHICULO DE CARGA PESADA- CARRET. SULANA PAITAINTENSIDAD FLUJO MEDIO DE TRANSPORTE/ MINUTO

Hora 1.15 pmMoto lineal: 1 unidadMoto taxi: 4 unidadesCamionetas u autos: 3 unidadesCamiones: 2 unidades

Hora 12.30 pmMoto taxi: 7 unidadesCamionetas u autos: 4 unidadesMoto lineal: 4 unidades

FUENTE: TRABAJO DE CAMPO-23/08/2014

• ANALISIS TECNOLOGICOCLIMAEs tropical, predominantemente con una temperatura media de 24ºC., llegando la máxima casi a los 35ºC. y la mínima a los 15º C. La dirección del viento es de sur-oeste a nor-oeste, con una velocidad máxima de 36 km/hora. La humedad relativa promedio es de 70%, aunque en el verano, por el microclima en el valle puede llegar a 90%.

DIRECCION VELOCIDAD ANUAL

VIENTOS

Predominantemente con dirección suroeste a noroeste .

Los vientos son constantes todo el año, a una velocidad de 36 km/h.

FUENTE: WIKIPEDIA – SULLANA-PIURA- PERU

DIRECCION TEMPERATURA

ASOLEAMIENTO

De este a oeste

Clima Sub-arido Tropical Cálido

• ANALISIS SERVICIO DE AGUA

• ANALISIS SERVICIO DE ALCANTARILLADO

• ANALISIS SERVICIO DE ALCANTARILLADO

• REQUISITO PARA LA ELECCION DEL TERRENO:• ANALISIS FODA

De acuerdo al análisis del contexto inmediato, se tomara en cuenta los diferentes aspectos de dicho terreno para su emplazamiento y posicionamiento para el desarrollo del establecimiento de salud• Ubicación estratégica como buena accesibilidad tomando como referencia la

trama y los ejes principales.• Debe estar zonificado como una zona de equipamiento de salud , y claro

está dentro de la red o microred de salud local.• Para la selección del terreno se tomara en cuenta un área mínima normada

por el plan metropolitano ´De Piura para un distrito de planeamiento: 20000 – 50000 M2

FORTALEZAS OPORTUNIDADES

DEBILIDADES AMENAZAS

Cercanía a la zona de consolidación y rápida accesibilidad – vía de prime nivelSULLANA- PAITA

Mayor tratamiento de área verdeTenencia de 4 frentes

lejanía del centro historia y/o centro urbano

Zona cercanas de delincuencia juvenil, y degradación del paisaje urbano,Zona de botaderos

CARACTERISTICAS ACTUALES DE LA NECESIDAD :

CONFORT AMBIENTAL:

CALIDAD SOCIAL:

Abastecer a las personas de clase social baja y media, para una mejor calidad de vida , consolidar y mejor la zona.

Generar confort espacial en las diferentes zonas con la ayuda de elementos para controlar el principal aspecto de la ciudad ( calor intenso )