PELAIOENEA

AMENABAR

—ZARAUTZ

Situada en Nafarroa Kalea 50, a dos minutos de la playa más extensa de Gipuzkoa, en un entorno inigualable y en pleno centro de Zarautz.

Aquí, lo tienes todo a mano. A menos de 5 minutos minutos a pie de diversos espacios de ocio como el Golf de Zarautz, el hotel Euromar o el restaurante Karlos Argiñano. Y con los principales servicios públicos, como el centro de salud, el polideportivo o la ikastola Salbatore Mitexelena en las cercanías.

La promoción se encuentra ubicada en una zona inmejorablemente comunicada por transporte público, con la parada de Lurraldebus a escasos metros y el apeadero de Euskotren a 3 minutos caminando. Y con el acceso a la autopista A-8 a escasos dos minutos en coche.

UBICACIÓNREST. KARLOS ARGUIÑANO 1 min. andando REAL GOLF CLUB DE ZARAUZ

3 min. andando

PARADAAUTOBÚS

SALBATORE MITXELENA IKASTOLA

3 min. andando

SALIDA AP-8 2 min. en coche

PARADA TREN 3 min. andando

PELAIO ENEA - ZARAUTZ -

PLAYA 1 min. andando

CENTRO ZARAUTZ 3 min. andando

ACCESO PEATONAL

ACCESO VEHÍCULOS

FACHADA VENTILADA

BLANCA

CARPINTERÍA DE PVC

FACHADA VENTILADAIMITACIÓN MADERA

MEJORA DE ENVOLVENTE

TÉRMICA

LÁMPARAS IPEN TERRAZAS

BARANDILLADE VIDRIO

SIN CARPINTERÍA

COLOCACIÓNDE ESTORES

El revestimiento exterior estará compuesto por una fachada ventilada, formada por piezas cerámicas de gran formato, con acabado en blanco e imitación madera.

Las terrazas estarán acabadas con suelo porcelánico imitación madera, con barandillas de vidrio sin carpintería y la iluminación con lámparas IP.

La carpintería exterior estará compuesta por ventanas y puerta-ventanas de PVC, oscilobatientes y con doble acristalamiento, con cámara de aire con gas argón.

Medidas de eficiencia energética adoptadas:

• Fachada ventilada.

• Sustituir cajas de persianas y colocación de estores.

• Mejora de carpintería y vidrios.

• Mejora de envolvente térmica.

• Suelo radiante.

• Recuperación de calor.

• Captación solar.

EL EDIFICIO

5. CALDERA DE CONDENSACIÓN.

Son calderas de alta eficiencia que recuperan el calor proveniente de la condensación de los vapores de agua respecto caldera convencional, que consiguen un ahorro en torno al 25-30%.

6. RECUPERADOR DE CALOR.

Este sistema aprovechar las propiedades del aire (temperatura y humedad) que extraemos de las viviendas e intercambia con el aire de ventilación que impulsamos del exterior. Consiguiendo precalentar o preenfriar el aire exterior de manera más económica reduciendo el consumo mejorando la sensación de confort.

9. MEJORA DE ENVOLVENTE TÉRMICA.

Aumento de aislamiento en fachadas, cubiertas y forjado de planta baja.

El aumento del aislamiento, reduce la pérdida de calor disminuyendo el consumo del edificio y garantizando que la vivienda mantiene estable su temperatura interior independiente de la temperatura exterior tanto en invierno como en verano.

1. MEJORA DE CARPINTERÍAS.

La mejora de los huecos de fachada, aumenta el asilamiento en invierno y reduce la incidencia del sol sobre la vivienda en verano, garantizando una mejor sensación térmica en las viviendas.

• Doble vidrios bajo emisivos (U=1,1W/m2K).• Con gas argón.• Cintas de estanqueidad en carpintería de ventana.

Sumando estas 3 características se reduce la conductividad del vidrio hasta un 40%, disminuyendo condensaciones e infiltraciones consiguiendo un importante ahorro energético y económico para el usuario.

4. FACHADA VENTILADA.

Consiste en la separación entre los ambientes del interior y del exterior de una edificación, por la que discurre una corriente de aire que reduce la humedad. Evita la formación de condensaciones sobre la cara interna de la pared manteniendo unas condiciones óptimas del aislante.

7. ELECTRODOMÉSTICOS A+.

Estos electrodomésticos tienen una capacidad para realizar su función con un consumo de energía menor, teniendo una incidencia directa sobre el ahorro en el consumo de agua y energía eléctrica.

Demanada de energía primaria - kWh/m2 año

70

60

50

40

30

20

10

0

VIVIENDA AMENABAR

22,kW h/m2

VIVIENDA TRADICIONAL

60kW h/m2

65% ahorroRESULTADO:

Cada una de nuestras promociones pasa por un proceso de auditoría de eficiencia energética realizado por una de las más prestigiosas consultoras independientes.

Somos miembros de diferentes asociaciones certificadoras de sostenibilidad.

8. CAPTACIÓN SOLAR.

Nos permite aprovechar la energía que proviene del sol, utilizando la energía contenida en la radiación solar para calentar un fluido, normalmente agua o aire, y se transfieren a un sistema de almacenamiento que abastece cuando sea necesario para el agua caliente sanitaria. Sin emisiones de CO2 y reduciendo el impacto ambiental, con un gran ahorro energético y económico.

3. SUELO RADIANTE.

Es un sistema que nos da la posibilidad de realizar una climatización optimizada en los meses más fríos, a base de calor estable y homogéneo eliminando corrientes de aire, programable con termostato independiente en diferentes zonas de día, con un ahorro estimado de un 30% sobre una climatización estándar.

2. SUSTITUIR CAJAS DE PERSIANAS Y COLOCACIÓN DE ESTORES.

Con la sustitución de estos elementos, se reduce el ruido y mejora el confort térmico, reduciendo el consumo de la vivienda y eliminando un puente térmico, lo cual se traduce en aumento de la eficiencia energética y mejora de aislamiento de acústico.

EFICIENCIA ENERGÉTICANuestro fin es crear un entorno y unas viviendas más sostenibles en lo que a salud, eficiencia energética y economía se refiere. Mejora de carpinterías

Sustituir cajas de persianas y colocación de estores

Suelo radiante

Fachada ventilada

Caldera de condensación

Electrodomésticos A+

Captación solar Mejora de envolvente térmicaAMENABAR Haus

La promoción se ubica en una urbanización de más de 550 m2 con zonas ajardinadas.

PISCINA Cuenta con una piscina desbordante con iluminación nocturna y cloración salina.

CHILL OUT Tranquilas zonas de chill out, cubierta y descubierta, totalmente equipadas para el ocio.

SOLARIUM Amplia zona de solarium, con zona verde y vistas a la piscina.

ESPACIO PARA BICIS Espacio reservado para aparcamiento de bicicletas.

ESPACIO PARA CARRITOS Zona para guardar los carritos de los niños con comodidad.

ZONAS COMUNES

Espacios creados para tu bienestar, materiales armoniosos, luz reconfortante entrando por las ventanas y esa sensación de calidad en cada rincón. Todo está pensado aquí con un único fin: que te sientas muy bien.

• Puerta de entrada blindada y puertas interiores en blanco.

• Falsos techos en toda la vivienda.

• Armarios empotrados lacados en blanco y acabados por dentro.

• Elección de suelo laminado o porcelánico imitación madera.

• Gres porcelánico de gran formato y 1º calidad en cocinas y baños.

• Cocinas totalmente equipadas con electrodomésticos Bosch de alta calificación energética.

• Sanitarios de la colección The Gap de Roca, ducha de resina de gran formato y lavabo con encimera de madera.

INTERIORES

FASE 01 FASE 02 FASE 03

Una aplicación propia de Amenabar, cómoda e intuitivaque te permite comprobar y seleccionar las diferentesopciones para que tu casa sea única.

Disponemos de showrooms que podrás visitar paraver y tocar las opciones de materiales, componentes yacabados disponibles.

*Se analizará cada tipología y se podrá elegir entre las opciones ofrecidas por el programa propio.

SHOWROOM

• SAN SEBASTIÁN• BILBAO • MADRID• MARBELLA• BARCELONA• PAMPLONA• ZARAUTZ

Sabemos que posiblemente será una de las compras más importantes de tu vida. Por eso, para acompañarte y cuidarte en todo el proceso, te ofrecemos la posibilidad de un asesoramiento adicional por parte de nuestros especialistas de AMENABAR PLUS. Ponemos así a tu disposición herramientas que te permitirán ser participe de la obra y que te facilitarán la personalización de tu nuevo hogar.

• Tabiquería

• Carpintería interior

• Tipología de cocina

• Iluminación

• Domótica

• Baños

• Terrazas y toldos

• Apertura de carpintería exterior

• Solados y alicatados

• Mecanismos

DISTRIBUCIÓN E INSTALACIONES5 meses

desde contrato de CV

ACABADOS10 meses

desde contrato de CV

• Sofás y sillones

• Muebles de TV

• Mesas y sillas

• Terrazas

• Cabecero

• Mesillas y lámparas

• Baños

• Alfombras y textiles

MOBILIARIO

20 meses desde contrato de CV

• Armarios – Acabado – Tirador – Distribución

• Baños – Sanitarios – Grifería – Mampara – Mueble / espejo

• Cocinas – Acabado – Encimera – Electrodomésticos

• Tendero • Pintura

PERSONALIZACIÓN

PROGRAMA DE PERSONALIZACIÓN

AMENABAR Plus

AMENABAR Family

COMUNIDADAdquirir una vivienda es un proceso que no siempre es sencillo. Pero somos especialistas, y tenemos claro que resulta más fácil cuando te acompañamos en el camino. Antes, durante y después.

ÁREA DE CLIENTES

Un espacio donde encontrarás toda la información relacionada con la compra de tu hogar:

• Planos

• Documentación

• Facturas

• Citas

• Fotografías de la obra

Cuando tengas tu vivienda seguiremos estando a tu lado. Para que nos preguntes, para aconsejarte.

Porque queremos que disfrutes de tu nueva vida con total tranquilidad.

• Contarás con la máxima eficacia de un servicio posventa ágil y pensado para ti.

• Te ofreceremos la posibilidad de realizar un seguimiento online de las posibles incidencias.

LA FAMILIA AMENABAR SERVICIO POSVENTA

Sabemos muy bien lo importante que es comprar una vivienda. Y queremos que ese camino esté lleno de grandes momentos para ti.

2 | Entra a formar parte de la familia Amenabar.

Entra a formar parte de la comunidad y disfruta de numerosas experiencias exclusivas para ti:• Eventos deportivos• Eventos de ocio• Eventos gastronómicos• Concursos de dibujo

para niños• Cheque regalo para la

personalización de tu vivienda.

1 | Supervisión y seguimiento de la evolución de la promo-ción.• Acto de colocación de la

primera piedra.• Reunión de inicio de obra

para asesorar y resolver dudas.

• Reunión final de obra para exponer la promoción.

• Antes de la entrega podrás visitar la vivienda con el responsable técnico que ha supervisado la obra.

DESDE

472.000 €+IVA

GARAJES TRASTEROS DESDE

30.000 € +IVA 5.600 € +IVA

Todas las cantidades entregadas estarán garantizadas.

www.pelaioenea.com

Te esperamos.

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UNA OCASIÓN QUE NO PUEDES DESAPROVECHAR

En Amenabar, te ofrecemos siempre las mejores oportunidades en unas condiciones inigualables para que no dejes pasar la oportunidad de conseguir la casa que habías soñado.

INFORMACIÓN Y VENTA

Horario ininterrumpido:Lunes a Viernes de 10:00 a 20:00 hSábados de 10:00 a 14:00 h

Calle Guipuzcoa, 620800 ZarautzT. 943 497 299info@pelaioenea.com

Imágenes no contractuales y meramente ilustrativas sujetas a modificaciones por exigencias de orden técnico, jurídico o comercial de la dirección facultativa o autoridad competente. Las infografías de las fachadas, elementos comunes y restantes espacios son orientativas y podrán ser objeto de variación o modificación en los proyectos técnicos. El mobiliario de las infografías interiores no está incluido y el equipamiento de las viviendas será el indicado en la correspondiente memoria de calidades.

Comercializa:

www.pelaioenea.com