ACTOS DE DISPOCISIÓN DE LA PROPIEDAD ESTATAL
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Ing. A. MORE S. Defensa de la propiedad estatal Sonia María Cordero Vásquez Superintendente 05 de noviembre de 2014
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Ing. A. MORE S.
Defensa de la propiedad
estatal
Sonia María Cordero Vásquez
Superintendente
05 de noviembre de 2014
Ing. A. MORE S.
¿Finalidad de los predios estatales?
Predios del Estado
servicios públicos
Espacios públicos
Inversión privada
Inversión pública
Ing. A. MORE S.
¿Situación de los predios estatales?
Situación Predios
del Estado
No inscritos en RRPP
Presunción de Posesión
Invasión y tráfico
Sub utilizados
Ing. A. MORE S.
Pésimas condiciones de vida para niños;mujeres y ancianos
Peligro para la seguridad y vida de dichaspersonas
Pérdida de valor de los predioscolindantes
Crecimiento desordenado de la ciudad,costos elevados para servicios.
Perdidas de oportunidades de inversión
Consecuencias de las Invasiones
D
I
Ing. A. MORE S.
Distrito de Ate, Lima.
Ing. A. MORE S.
Sur del Balneario Santa Rosa, zona denominada “Playa Hondable”
distrito de Santa Rosa, Lima
Trabajos de edificación de un cerco
perimétrico.
Ing. A. MORE S.
Vesique, Samanco, Provincia del Santa, Ancash.
Ing. A. MORE S.
30%
70%
10,000 BUMBarrios Urbano Marginales9’000,000 personas pobres: • Económica, • Cultural• Social
TRAFICANTES DE TERRENOS
Informal Formal
Pobreza económica y cultural
Tráfico de tierras e
invasiones
Déficit de viviendas
Ing. A. MORE S.
Ing. A. MORE S.
Hectáreas invadidas identificadas por SBN
Fuente: SDS, SDAPE y SDDI – SBN (Información actualizada a septiembre 2014; incluye predios transferidos, no transferidos,
recuperados, revertidos y predios ocupados de la línea de base del litoral )
90.06
2,069.24
6,843.40
0.00
1,000.00
2,000.00
3,000.00
4,000.00
5,000.00
6,000.00
7,000.00
8,000.00
2012 2013 2014
Ing. A. MORE S.
Denuncias ingresadas a SBN por años
Fuente: Subdirección de Supervisión – SDS - SBN (Información a setiembre de 2014)
Ing. A. MORE S.
Denuncias ingresadas en el año 2014
Fuente: Subdirección de Supervisión – SDS - SBN (Información a setiembre de 2014)
Ing. A. MORE S.
Denuncias por zonas geográficas
Fuente: Subdirección de Supervisión – SDS - SBN (Información a setiembre de 2014)
DEPARTAMENTO Nº DENUNCIAS
LIMA 126
CALLAO 19
PIURA 12
ICA 10
ANCASH 8
AREQUIPA 4
MOQUEGUA 3
TUMBES 3
HUANUCO 2
PUNO 2
LA LIBERTAD 1
LAMBAYEQUE 1
TOTAL 191
Ing. A. MORE S.
Estadística de la PNP: Contra Invasiones
Fuente: DIREJFE-DIRECCION CONTRA INVASIONES-DIRECCION
Ing. A. MORE S.
MATERIA MATERIA DE PROCESO
CONCLUIDOS EN
EL 2012, 2013 Y
2014
DURACIÓN
PROMEDIO (años)
Interdicto de Retener 2 3Desalojo 19 4Reivindicación 13 6Nulidad de título 25 6Mejor derecho de propiedad 11 6Deslinde 1 4Impugnación de Res. 64 5Prescripción Adquisitiva de
Dominio 90 5
Otros 30 4PENAL Usurpación 6 3
GARANTÍA
CONSTITUCIONAL Acción de Amparo12 3
273 5
Fuente: Procuraduría Pública de la SBN (Información actualizada a Octubre 2014)
Procesos Judiciales Concluidos SBN
CIVIL
TOTAL
Ing. A. MORE S.
Comparativo de recuperación en días
CASO Nº 1:
RECUPERACIÓN JUDICIAL POR
REIVINDICACIÓN
CASO 2:
RECUPERACIÓN POR
DESALOJO PREVENTIVO
LEY N° 30076
CASO 3:
RECUPERACIÓN
EXTRAJUDICIAL LEY N° 30230
Predio ubicado en la Av. Juan
Pablo Fernandini N° 1411
distrito de Pueblo Libre.
Predio ubicado en jr. La
Rinconada s/n Mz Q2 Lte. 14,
AAHH La Rinconada de
Pamplona Alta, distrito de San
Juan de Miraflores.
Predio ubicado en la quebrada al
este de la Asociación de
Vivienda “La Arboleda”, distrito
Santa Rosa.
Area 561.48 m² 3 381.00 m² 10 860.76. m²
Valor aprox. x m²
(Dólares USA.)$ 265.00 ( 2002) $ 110.00 $ 65.00
Inicio del proceso
21 de agosto de 200231 de enero de 2014 (solicitud de
desalojo preventivo ante el PJ)31 de julio de 2014 (solicitud a PP)
Fin del
proceso/recuperación
del predio
01 de octubre de 2014 10 de julio 2014 (lanzamiento) 10 de agosto 2014 (desocupación)
Tiempo de recuperación 12 AÑOS 05 meses/10 días
Inmovilización del activo 12 AÑOS 05 meses/10 días
Pérdida para el Estado
Bien de dominio público – Aporte
Reglamentario
DATOS DEL PREDIO
Ing. A. MORE S.
Comparativo de recuperación en días
0 500 1000 1500 2000 2500 3000 3500 4000 4500
Santa Rosa
San Juan de Miraflores
Pueblo Libre
10
160
4380
Fuente: Subdirección de Supervisión – SDS-PP-SBN
Ing. A. MORE S.
- Valor comercial
- Ejecuta la SBN o G. Regionales con competencias transferidas.
- Causales: i) Posesión al 25.11.2010;
ii) proyecto de interés nacional;
iii) otros del art. 77º del Reglamento.
- Valor: comercial.
- Vende: i) la SBN
ii) G. Regionales con competencias transferidas.
iii) E. Públicas (no municipalidades).
Venta de terrenos Estatales en el SNBE
SUBASTA
VENTA DIRECTA
Ing. A. MORE S.
Conclusiones
El Estado se encuentra obligado a administrar sus predios de la manera más eficiente y eficaz como elemento clave para el cumplimiento de sus funciones.
El tráfico e invasión de predios trae consecuencias negativas para toda la sociedad y sobre todo a los sectores más pobres.
El Estado necesita restablecer el orden en la ocupación de sus predios y combatir frontalmente la invasión de los terrenos.
La posesiones posteriores al 31 de diciembre de 2004, pueden adquirir el predio bajo la modalidad de venta directa por causal de acuerdo con el marco legal del SNBE.
Ing. A. MORE S.
Gracias
