CLASIFICANDO

UNIDAD: III 

MATERIA: INTRODUCCION AL DERECHO

 

ACTIVIDAD: CLASIFICANDO

Diferencia entre convenio y contrato como fuentes de obligaciones.

 

Autor: WILFRIDO SOTERO GIL ZAPATA

 

 

 FECHA: 04 SEPTIEMBRE 2013.

DEFINICIONES

Un convenio es un acuerdo de voluntades entre las partes con el objeto de crear, transferir, modificar y extinguir obligaciones.Un contrato es un acuerdo de voluntades entre las partes con el objeto de crear y transferir derechos y obligaciones.Y sin embargo el Convenio se refiere al Género y el contrato se refiere a la especie.Por lo tanto el contrato crea y transfiere derechos y obligaciones pero referente al que se analizará es traslativo de uso por ser un contrato de arrendamiento.

Para Analizar se tomaron como ejemplos un Convenio de concertación del Gobierno del Estado de Quintana Roo con el municipio de Othón P. Blanco sobre la Implementación de un sistema denominado ABRE que significa Programa de Apertura Básica y Registro de empresas. Un contrato de Arrendamiento entre el ayuntamiento y un inquilino. En este caso se refiere a un local de un mercado, cabe mencionar que este tipo de contratos son también para la renta de las casas habitación pero con mas cláusulas aquí se presenta en forma particular los ejemplos pero en el análisis se considero en forma general.

Contexto

CONVENIO

Como puede observarse en el convenio se cuenta con la forma o presentación donde existe la voluntad de realizarse, el objeto, la capacidad legal , la solemnidad, los Antecedentes y las declaraciones de que sus datos se basan en información proporcionadas por instancias seguras y que son gubernamentales, como el INEGI y las partes que lo conforman.

Objeto debe ser

licito

Capacidad Legal

Voluntad

Capacidad Legal

Forma

CONVENIO

En esta parte lleva los elementos de las Clausulas y dentro de estas los pormenores como la ausencia de vicios del consentimiento tales como dolo, lesión error y violencia ; al calce de ultimo los nombres y las firmas de quienes lo pactan con su testigo.

Ausencia de vicios

Objeto

Forma

Ausencia de vicios

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En esta parte del contrato podemos ver que lleva al inicio los requisitos de existencia, como la voluntad de los contratantes , el objeto que es motivo de contrato; los requisitos de validez como la forma de las partes basado en artículos del código civil del Estado, la capacidad legal que representa los antecedentes. Las clausulas que determinan la ausencia de vicios, errores, omisiones, dolo, lesiones y violencia.

Forma Voluntad

Objeto

Capacidad legal

Ausencia de vicios

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En esta otra parte del contrato podemos ver que lleva al final el objeto de ser licito con las firmas de los contratantes el arrendador y el arrendatario y el visto bueno de la autoridad y los testigos

La forma

La forma

DIFERENCIAS Como se pudo observar anteriormente los dos documentos presentan similitudes en su presentación pero en el primero se nota mas el acto de solemnidad que en el segundo.

Concepto Requisitos de existencia

Diferencia Requisitos de Validez

Diferencia

Convenio Voluntad √ Forma √

Objeto √ Capacidad legal √

Solemnidad √ Ausencia de vicios del consentimiento

√

El objeto debe ser lícito.

√

Contrato Voluntad √ Forma √

Objeto de Comercio √ Capacidad legal √

Solemnidad X a veces Ausencia de vicios del consentimiento

√

El objeto debe ser lícito

√

En conclusión

El convenio puede ser en sentido estricto o en lato sensu (sentido amplio)Convenio en sentido estricto:  Acuerdo de voluntades que Modifica y Extingue derechos y obligacionesConvenio en sentido amplio : Acuerdo de voluntades que crea, modifica, extingue ó transfiere derechos y obligaciones.Contrato: Acuerdo de voluntades que Transfiere y Crea derechos y obligaciones. De lo anterior se desprende que el convenio es la especie, y el contrato el genero. Es complicado sacar una diferencia ya que todo contrato puede ser un convenio pero no todo convenio es un contrato.

El Convenio lleva en su composición:La presentación o introducciónAntecedentesDeclaraciones ClausulasFecha de la firma en se realiza.Nombre y firma de los que participan en él.No Tiene obligaciones  El contrato se compone de:Hecho por el que se realiza.Datos del propietario del inmueble o bien, denominado arrendadorDatos del Arrendatario que ocupara o utilizara el inmueble o bienAntecedentesDeclaracionesClausulas Fecha en que se realiza el contrato.Tiene obligaciones