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M¡NISTERIO

DE DEFENSA

PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS Y LEGALES QUE HAN DE REGIR EN LA ENAJENACION EN

SUBASTA PÚBLICA DE LA PROPIEDAD DEL ESTADO.RAMO DE DEFENSA, dENOMiNAdA:

"HERENCIA MACHUCA, PROPIEDADES RUSTICAS EN

MONTEARAGÓN FOLEDO).FINCA REGISTRAL 1,535'EL CONEJAL',''

Superficie suelo Catastro.- 17,713,00 m2

Valoración.- 23.766,59€

SECRETARIA DE

ESTADO DE DEFENSA

INSTITUTO

DE

VIVIENDA,

INFRAESTRUCTURA

Y

EQUIPAMIENTO

DE LA

DEFENSA

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MINISTERIODE DEFENSA

SECRETARíA DE ESTADODE DEFENSA

INSTITUTODE VIVIENDA,INFRAESTRUCTURA YEQUIPAMIENTO DE LA DEFENSA

ISAAC PERAL, 20

280 t5 - f,lADRlDTEL:91-ó020601FAX:91 6020928

PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS Y LEGALES QUE HAN DE REGIR EN LA ENAJENACIÓN EN SUBASTA

PÚBLICA DE LA PROPIEDAD DEL ESTADO.RAMO dC DCfENSA, DENOM|NAdA:

"HERENCtA MACHUCA, PROPIEDADES RÚSTICAS EN MONTEARAGÓN fiOLEDO),FINCA REGISTRAL 1,535'EL CONEJAL'

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CoRREo ELECTRÓNICO

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"HERENCIA MACHUCA, PROP. RÚSTICAS EN MONTEARAGÓN.FINCA EL CONEJAL Pliego de Condiciones Técnicas

SITUACION

En el término municipal de Montearagón, provincia de Toledo, distante del núcleo

urbano principal de la población. Este término municipal se configura en dos núcleos

separados por algo más de un kilómetro aproximadamente, el principal, donde se

ubican los centros representativos del municipio, y uno secundario, conformado a partir

de la estación de ferrocarril existente.

El acceso a la Propiedad, se

dos núcleos mencionados, a

realiza directamente por la carretera de conexión entre los

unos 400 m. desde la Estación de Ferrocarril.

¡,ltNtsTERrODE DEFENSÁ

INSTITUTODE VVIENDAINFWSIRUCTURAY EQUIPAMIÊNTODE ß DEFENSA

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'HERENCIA MACHUCA, PROP. RÚSTrcAS EN MONTEARAGÓN.FIi¡CA EL CONEJAL Pliego de Condiciones Técnicas

DESCRIPCION

La finca 'El Conejal" tiene forma de polígono irregular, asemejándose a dos

rectángulos, donde uno de ellos tiene parcialmente un lado en común con el otro. Es un

terreno ocupado con viñas, actualmente no explotado y visiblemente descuidado,

ocupado aparte de las propias viñas, por hierbas y matorral bajo.

Topográficamente, el terreno se eleva suavemente desde la carretera de acceso y en

sentido sur, hasta llegar al estrechamiento existente, desde donde con el mismo

sentido, desciende suavemente hasta el límite sur de la Propiedad, marcado por el

borde inferior del terraplén que configura la plataforma de la vía férrea existente.

La Propiedad, se encuentra integrada dentro del polígono 11 de la población (según la

información catastral existente), de manera que ésta resulta ser la finca (o parcela

según catastro) número 28 del citado polígono.

LIMITES

La parcela se encuentra encuadrada dentro de los siguientes límites:

- Sur: el deslinde ferroviario.

- Este: borde del viñedo que configura la Propiedad separándolo con las colindantes,

que en este caso son el casco urbano del núcleo de la estación, en su tercio

norte, y la parcela catastral número 8, en el resto.

- Norte: la carretera principal de acceso a la localidad de Montearagón, y que a su vez,

la comunica con el núcleo de la Estación.

- Oeste: borde del viñedo que configura la Propiedad separándolo con las colindantes,

que en este caso son las parcelas catastrales 9 y 94.

SUPERFICIE

De acuerdo a los diversos datos tomados para la elaboración de este Pliego y

documentos anteriores, la.superficie a considerar de la Propiedad debe basarse en los

expuestos en la descripción catastral, es decir, los 17.713 m2.t''fiNtSTERtoDE DEFENSA

tNsTlruToDE VIVIENDA.I N IRÁESTRUCTU R,A

Y ÉQUIPAHIENTODE U DEFENSA

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"HERENCIA MACHUCA, PROP. RÚSTßAS EN MOI{TEARAGÓN.FINCA EL CONEJAL Pliego de Condiciones Técnicas

DATOS URBANISTICOS

Según última certificación urbanística recibida en este Organismo procedente del

Ayuntamiento de Montearagón, y para la parcela catastral 451054011000280000GL

señalada en apartados siguientes, las condiciones urbanísticas de la propiedad son las

siguientes:

Clasificación: Suelo rústico.

DATOS REGISTRALES

De acuerdo a la certificación registral existente en el expediente, la descripción de la

finca registral número 1.535 (libro 34, tomo 1.795, folio 142) que constituye la

Propiedad, es parcialmente como sigue:

Rústica: Viña en término de Montearagón, llamada el Conejal. Linderos: al Este, con

finca de Eduardo Chinchón y José Tostón; Sur, con carretera de Carpio; Oeste, con

parte de finca adjudicada a Don José Machuca; y Norte, con carretera o Camino de

Montearagón a Talavera. Está atravesada por la vía férrea.

Acorde con esta certificación registral, la Finca se encuentra libre de cargas y

gravámenes que se deriven del Registro de la propiedad.

La finca se encuentra inscrita a favor del Ministerio de Defensa por título de Herencia.

DATOS CATASTRALES

De acuerdo a la última certificación catastral obtenida de julio de 2011, el inmueble que

se informa, consta de las siguientes características:


INSTITUTODE VIVIENDAI N FRAESTRUCTUMY EQUIPAHIENTODE LA DEFENSA

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"HERENCIA MACHUCA, PROP, RÚSTßAS EN MONTEARAGÓN.FINCA EL CONEJAL Pliego de Gondiciones Técnicas

- Bien inmueble de naturaleza rústica, uso local principal agrario (viña secano 03), con

referencia catastral 451054011000280000GL, con un valortotal en el año 2011 de

1 .161 ,32 C, y una superficie de 17 .713 m2 de suelo.

Constituye la parcela 28 del polígono 11 de la localidad de Montearagón.

CARGAS Y SERVIDUMBRES

De acuerdo con la anteriormente citada certificación registral, la Finca se encuentra libre

de cargas.

VALORACIÓN

23.766,59 € (vEtNTE Y TRES MtL SETECTENToS SESENTA y sEts EURos coN

clNCUENTA Y NUEVE CÉNrrVOS¡.

OBSERVACIONES

La superficie y valoración que figuran en este Pliego deben considerarse como cuerpo

cierto y tanto alzado respectivamente. Se entiende que los licitantes conocen las fincas,

así como sus características físicas, urbanísticas y jurídicas, que expresamente

admiten, y que han sido tenidas en cuenta a todos sus efectos al concurrir a esta

licitación.

Madrid, ¿r de Julio de 2011EL CAP|TÁN INGENIERO POLITÉCNICO

Conforme,EL SUBDIRECTOR GENERAL TÉCNICOY DE ENAJENAGIÓN

Fdo.- Jose Ramón Rodríguez Cañaveras

MINISTERIODÊ DEFENSA

INSTITUTODE VIVIENDAIN FRAESIRUCTURAY EQUIPA}IIENTODE LA DEFENSA

Fdo.- Juan Carlos Moliner Loriente

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"HEREI¡CIA MACHUCA, PROP, RÚSTrcAS EN MONTEARAGÓN.FINCA EL CONEJAL Pliego de Condiciones Técnicas

LOCALIZACIÓN APROXIMADA EN EL MUNICIPIO DE MONTEARAGÓN

MIN¡STERIODE D#ENS

Página 7 de 14 tNsïruroDE VIVIENDAìNFRÂ€STRUCTURÂY EQUIPAMIE¡ITODE LA DEFENSA

"HERENCIA MACHUCA, PROP. RÚSTCAS EN MONTEARAGÓN.FINCA EL CONEJAL Pliego de Condiciones Técnicas

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MIN STER ODE DEFENSA

NSTITUfODE V VIENDANFMESlRUCTURA

Y EQUIPAMIENTODE LA DEFENSA

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"HEREI¡CIA MACTIUCA, PROP, RÚSÍEAS EN I',IOI{TEARAGÓN.FINCA EL CONEJAL Pliego de eondiciones Ténnicas

IN FORMACIÓN URBANíSfl CA

¡4]NISTEß¡ODE DM¡NSN

lNSTltuToÐË vlvlB.rlDÀINFRÁESTRUCTI.IPdY EQUIPÅI{IENTOf'Ë L-A ÕEFENSI

Fágina 9 de'l¡t

"HERENCIA MACHUCA, PROP. RÚSTGAS EN MONTEARAGÓN.FINCA EL CONEJAL Pliego de Condiciones Técnicas

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AYUNTAMIEI\ITODE MONITEARAGÓN

4s-4t2-a02c008F6t3-14

('roLËDo)

Ð. TEODORO JIMÉñEZ PÉREZ, .AI.CA],DE-PRESTÐENTE DELEXCMO. AYUNTAI'{TENTO DE MONI'EARÀGóN (TOLEDO} / VISTO C]"

escritô remitido por eI Tenierrte Coronel José Felipe Alonsosol-icitando calificación urbanistica y fichas de disiintasfincas pertenecientes al Ministerio de Defensa, vengo eninformar Io siguiente en base a câtastro:

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i.¿l!

De todoed j un"Lándoleclescritos enocho.

lc cual 1el-as f ichas

Mont earagón,

informo a los efectos oportunlìs,urbaníst icas de l-os terl'enos

a veintiocho de AbriL cieÌ dos mil

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FTNCACASA_O/ POZO N" ?

REE'ERENCIAõ9s ossooolMJ-

CAJ,IFICACIONunea¡re. î¡sco ANTTGUO-]

POL. 2 ?ARC. 29 0753310UK6205S00018J URBANIZABLE. UA-4POI,. 9 PARC. 46 45105A00900046000ocR RU S1'I CApol,- 4 PARC. 2 451 05A00400002000OGo

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POi,. 11 PARC . 28 4 510 sAOl" 10 002 B 0 00ocl RUSTÏCAPARC. 41 45105A00100041000OGM RUSTICA

rõL. --r pnnc. q ¿ 45105A001000440000GR RIJSTICAPOr,. 6 PARC. 10 4 5105A00600010000OGG RUSl'iCAPOL. 6 PARC. 28 451û5A006000280000GS RÚSTTCA

POL. 2 PARC. 9 4 510sAO0200009c00OGL RÚSTTCA

POL. 3 PARC. 81 4 5 t 0 5A00 30008 1. 000OGY RUSTlCåPOL. 1 PARC. 17 45105A001000r70000G8 RUSTICAPOI,. 11 PARC . 29 0 45120 1UK 62 0 5S 00 C 1TJ URBAN ]. ZAtsL[: . iJA- 19POL. 2 PARC. JO 075331LUK62055000lSJ {.IRBAI.I] Z}.BLE . UA_ 5

_åo_1:' i9 P3BÇ:POL. 1.0 P1\RC .

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P.ús'r'r cA I-- RUSTICA. I.J

¡4lNtsTERtODE DEfENSA

INSTITUTODE VIVIENDÂ"INFRÂESTRUCTURAY EQUIPAMIENTODE U DEFENSA

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"HERENCIA MACHUCA, PROP. RIJSTEAS EN MOI'ITEARAGÓN.FINCA EL CONEJAL Pliego de Gondiciones Técnicas

INFORMACION REGISTRAL


tNsn-ruToÞEVIVIENDAINFRÂESTRUCTURAY EQUIPAMIENTODE U DtrENSA

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¡"lu¡rl'ÄÄlßüúN 1 YMoNTE R.AGcìv I y r.795

175

NOTAS MARGINALES ñl:@..€d orrNsÂrtcrotsEs.i' .t:;

FrNca ¡¡."- l:å?å:s---. 141Viene oe1 1'o1io ?2 del tom 912

Err eL rkt¡:¡meatrs !.ìue totiJ^ I:nv)tiÌ!,cLô'r. ar)Jvrri-a nó sE acrårÈita 1

reÍerztt¡:La. ca,VasLr'âL de esía ftrttcá- Iqus ee i3ar¿¿ riúætar a lgg lf eXecT;t)pt'+'rí=tiss; Er' La Lzy L:3'/Sti- Ïa4FvÉla

'1,iÐ '¿.Éina a ?t1 rle El¡'e?ô de Z-r)ÐõÅJ.

/l!*diante Àcle de Àfec¿ación fiËmda è1 29 dÊseptieÍbre de 2. 006, de se parLe DoñÂ BIæêde Casc=o Mesa, Ðelegada de Ecanoeia y Haciende

\:'.:IIERSHCÌÀ' '¿9:.

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¿r3.3ecþf

XUS?ICA: 1iiña en termlno Ae Uo¡)tearón. l]anada E1 üone.la} de ce'-.er unahectá¡ea- nove¡)tâ y tÞe€ árêãs, v€Ínte cÈn¿iêreas. L1¡da: aL EsEe. c(n flncêde Eriua¡do tlhlnchón y Jcse Tostón; Sur, con üarue¿era <ie1 Carpj-o: Oe¿te. cc.n!.arte de.fthêâ aC.iudtcada å Dot) Jose lJechuca: 1'r NÕr¿e- con cå¡!:Èr-åle cCmíac r\e tio:r{1.eataglr't\ a Tal4\etír.- EsÌÉ. atravesadã F,rrt: La v1a îel.tea-Indlvletþie per su ËxLërlui¿r¡- .tfFFr-Ë- tE cAF¡Ë45- iÍaL¡¿z 7-43O euroe con 47centl¡ûÞs- I-Ìffr F¿]-L\ H&ctrìró¿r Sárrei¡itõ. Àciquir'ló esta finca IÐr trÊrËncla delrofia Juana Haria dc1 Am!¡aro Sánciacz Nlvelro. L.rcf io el de segregación' segúne-xÞreeq Ia inoeripción 1ê-¡ y, For eu fafiecin¡lento colr têsgaÐe¡¡to en La$rticfó¡¡ <ìe sr¡e bienes ha reeu.ltado ad.iudicada ia r-i.nca dÈ esig n¡inì*¡'ô enF€Sr. de su Ìsbsr e¡¡ Ia herencia riel caueenta a1 IIINISTSBIO Ð€ DE!'E-r,!.S-4.-,...+.i,ion ¡.'uo, rtís¡:lR.ial ?l qÞEi4¿i'r. r¿e.ra..tu:+ç+-ic ¿--ä-ËËffi8Ëdî:Ëön-:EiÛiÏä:äË

"\.l.varez-valdés, su¡{tirsclor Gensa]. dcgÈËringriô del !(rûi3tèrlo d.e ÞcfcFÈ,cssignados àribos pûre ertê ¡obo oo&rép-c'êDtaÞ¿€s då Los cilados DêpàrèeÉn¿os,Þ=æeCèÀ å dar êf,ærción MÈeriå.l de Ia ordsdeL i9 dÉ Juio d¿ 2 - O0ã del ninisterio deEconoßía y ¡lscienda / por la que se -\CJRDÀ !aåfecc:ación à1. lilnistæio d€ D€fetsa aI fin decmpJ.ir el d¡àslino úl;erc gue Þedíügetêslamento otÐ¡gó Don îèIi! ¡.t8c¡¡ucå sånclEz. Ensr virlud 1å fancå ¿le este núe*o deja depe=t€necú! ¿I Plrimonao dcl. cstèdÞ jÈrå erìUræcn +1. Dêbiêio túb].ico ¿c]. ñ.!3@, coËrcspon¿i6ndo 3n LÐto e1 bicd êoûtåw€ s Ëtüa].ezåderrani.al, rq'ì èjerciciÕ dè :lås â:rjbì:ciônâsCo¡tri-ni-c¿les del Eseado sobre 1a fi¡ca,arlcLuidås !¿ aC¡inistración, defqEa yco¡rss¡vación, al. uinisterio de Ðefæå, Àeiresu.Ì-ta de :-a cicèda À4ta qìle ha sidopresent¿<iâ ê :ès !0 horas y 30 Ei¡uto9 deL dåa15 Ce Noviehbte dÈ 2.006D:drj.o 25. fa]ote:a^ ¿" fùÌrov:c¡Élc dc 2.006.-

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.HERENCIA MACHUCA, PROP. RÚSTCAS EN MONTEARAGÓN.FINCA EL CONEJAL Pliego de Condicíones Técnicas

INFORMACIÓru CETISTRAL

MINISTERþDE OEFEN5A

INSTITUTODE V¡VIB{DÀINFRAESTRUCTURAY EQUIPAHiENÍODE U DtrENS

Página 13 de 14

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Solicitante: MINISTERIO DE DEFENSA. INSTITUTO DE VIVIENDA,INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO DE LA DEFENSAFinalidad: Consulta

Poligono 11 Parcela 28

LOS CONEJOS. MONTEARAGON TTOLEDO]

Agrario [Viña secano 03]

CERTTFTCAC lot'l CATASTRAL DESCRI PTIVA Y GRAFICA

BIEI\|ES Ii.¡IY|UEBLES DE I'|ATURALEZA RIJSTICA

de lrl0tlTEARAGOl,l Provincia de TOLEDO

E6to certificado r€fle¡a los dalos incorpondos a la Base de DatG Nacimål dsl Cãtestro. SÕlo podrår¡t¡lizaße parâ el e¡erc¡c¡o de las comFÞtenciæ del sol¡citante

I

Sede E ecirói¡codel CclcsÌro

t.1 61,32

PÂGADURIA OE SERVICIOS DEL ORGAI{O CÊMilL ilADRID MDE

PS CASTELLANA 109

280/+6 MADRID [MADRIDI

359.{100 Coord€qaCas IJTM. en merro$

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Liñle de MaEana

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LimÀe de ParebLimite de conslrucqoæsMobil6io y aæEsL,ml6 zone wrde

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Hùlrografia

VER ANEXO DE COLINDANTES

Viernes . 22 de Julio de 2011

Este certificado puede ser verificado en:http J ilww.sedecatastro.gob.es

Código Cert¡f¡cación: a5c6 4aa4 bagd 00dB

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451 05A01 I 000280000GL

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Pol¡gono'f I Parcela 28

LOS CONEJOS. MONTEARAGON TTOLEDO¡

17.713

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