3er Trimestre 2013 - CNC10 Informe de Evolución del Sector de la Construcción 3er Trimestre - 2013...

Informe de Evolución del Sector de la Construcción

3er Trimestre 2013

Informe de Evolución del Sector de la Construcción3er Trimestre - 2013


3er Trimestre - 2013

Pág.

1. Información macroeconómica nacional 7

1.1. Coyuntura económica 7

1.2Variablesfinancieras 13

1.3Análisisdelaofertaylaactividad 20

1.4Demanda 35

1.5Conclusiones 40

Pág.

2. InformaciónComunidadesAutónomas 43

2.1.Andalucía 43

2.2.Aragón 44

2.3.Baleares 45

2.4. Canarias 46

2.5.Cantabria 47

2.6.Castilla–LaMancha 48

2.7.CastillayLeón 49

2.8.Cataluña 50

2.9.ComunidadForaldeNavarra 51

2.10.ComunidadValenciana 52

2.11.Extremadura 53

2.12.Galicia 54

2.13.LaRioja 55

2.14.Madrid(Comunidadde) 56

2.15.PaísVasco 57

2.16.PrincipadodeAsturias 58

2.17.RegióndeMurcia 59

Índice de contenidos

6



7



1. Información macroeconómica nacional

1.1. Coyuntura económica

Tabla 1. Demanda. Volumen encadenado referencia 2000. Tasas de variación interanual

2011 2012 2013

Tr.I Tr. II Tr.III Tr. IV Tr.I Tr. II Tr.III Tr. IV Tr.I Tr. II Tr.III

Gastoenconsumofinal 0,5 -0,9 -1,4 -2,2 -2,6 -3,4 -3,3 -3,9 -3,7 -3,2 -1,5

-Gastoenconsumofinalhogares 0,1 -1,0 -1,0 -2,7 -1,8 -3,1 -2,8 -3,6 -4,4 -3,3 -2,2

-GastoenconsumofinaldelasISFLSH -3,2 -2,5 -3,4 -3,7 -0,1 -0,4 0,0 -0,2 -1,1 -0,3 0,2

-GastoenconsumofinaldelasAAPP 1,8 -0,7 -2,2 -0,7 -4,9 -4,4 -4,9 -5,0 -2,0 -2,8 0,3

Formaciónbrutadecapitalfijo -5,6 -5,4 -4,0 -6,6 -6,0 -6,9 -7,5 -7,7 -7,5 -6,3 -6,3

-Activosfijosmateriales -6,8 -6,2 -4,9 -7,4 -6,8 -7,6 -8,6 -8,3 -8,2 -6,6 -6,6

•Construcción -12,4 -11,1 -9,2 -10,6 -8,6 -9,3 -10,9 -10,0 -10,2 -10,7 -10,3

•Bienesdeequipoyacticultivados 8,9 6,3 5,7 0,3 -2,9 -4,3 -3,8 -4,8 -4,3 1,0 0,2

-Activosfijosinmateriales 11,9 6,2 9,1 4,0 3,6 2,6 4,8 0,4 -0,3 -2,7 -2,5

Variacióndeexistenciasyadquisiciones 0,0 0,0 -0,1 -0,2 -0,1 0,0 0,0 0,1 0,0 0,0 0,0

DEMANDANACIONAL(*) -0,9 -1,9 -2,0 -3,4 -3,4 -4,2 -4,2 -4,7 -4,4 -3,7 -2,5

Exportacionesdebienesyservicios 12,2 7,4 7,2 4,2 0,1 0,5 3,3 4,4 3,1 9,1 4,7

Importacionesdebienesyservicios 5,8 -0,7 0,0 -5,1 -6,9 -7,7 -4,6 -3,5 -4,7 2,5 0,7

PRODUCTOINTERIORBRUTOpm 0,6 0,3 0,0 -0,6 -1,2 -1,6 -1,7 -2,1 -2,0 -1,6 -1,1

(*) Aportación al crecimiento del PIB a precios de mercado

8



Tabla 2. Oferta. Volumen encadenado referencia 2000. Tasas de variación interanual

2011 2012 2013


Agricultura,ganadería,silv.ypesca 6,0 6,1 5,4 4,9 -6,9 -12,6 -11,2 -12,7 -6,3 0,5 -2,1

Industria 6,3 3,3 2,4 -1,1 -1,7 -0,7 0,2 0,4 -3,0 -2,6 -1,0Construcción -11,0 -9,4 -7,8 -7,8 -9,1 -8,6 -8,7 -7,7 -6,0 -6,5 -6,2

Servicios 1,8 1,6 1,2 1,1 0,7 -0,1 -0,4 -1,1 -1,1 -0,9 -0,5

-Comercio,transporteyhostelería 2,2 2,0 0,8 0,1 1,3 0,2 1,0 -0,5 -1,7 -0,4 0,0

- Información y comunicaciones 1,6 0,1 0,0 -0,2 0,9 1,3 1,0 0,5 -1,0 0,4 -2,0

-Actividadesfinancierasydeseguros -4,0 -3,9 -3,6 -1,2 0,8 1,0 -6,1 -6,9 -3,8 -4,0 -2,7

-ActividadesInmobiliarias 3,0 2,9 3,1 3,0 0,9 0,8 1,6 1,1 -0,3 -0,5 -0,4

-Actividadesprofesionales 5,1 5,4 5,5 5,2 -1,2 -2,6 -1,5 -2,2 -0,9 -0,5 -0,4

-Adm.pública,sanidadyeducación 1,6 1,4 0,8 0,8 0,4 -0,1 -1,3 -1,1 0,1 -1,8 -0,7

-Actv.Artísticas,recr.yotrosserv -0,7 -0,9 1,3 1,2 0,7 -2,2 -2,5 -3,0 -2,3 -0,4 1,3

Impuestos netos sobre los productos -5,6 -5,8 -6,6 -6,5 -5,0 -4,7 -4,9 -5,1 -2,4 -1,3 -1,6

PRODUCTOINTERIORBRUTOpm 0,6 0,3 0,0 -0,6 -1,2 -1,6 -1,7 -2,1 -2,0 -1,6 -1,1

9



Tabla 3. Empleo. Puestos de trabajo equivalentes a tiempo completo. Tasas variación interanual

2011 2012 2013


Agricultura, ganadería, silv y pesca -5,3 -5,0 -6,1 -1,5 -1,6 -0,3 1,2 -3,5 -5,4 1,0 -1,3

Industria -1,5 -1,0 -0,9 -2,9 -4,2 -5,9 -5,6 -5,5 -5,8 -5,3 -6,0

-Industriamanufacturera -1,8 -1,4 -1,3 -3,3 -4,9 -6,5 -6,3 -6,3 -5,8 -5,1 -5,5

Construcción -10,9 -15,7 -17,6 -19,8 -21,1 -18,1 -18,9 -17,8 -13,7 -14,4 -11,6

Servicios -0,3 0,3 -0,5 -1,5 -2,5 -3,8 -3,4 -3,8 -3,5 -3,0 -2,1

-Comercio,transporteyhostelería 0,2 0,7 0,0 -2,3 -4,0 -5,5 -5,4 -6,2 -4,9 -2,6 -1,4

- Información y comunicaciones -1,2 3,9 0,1 2,1 2,6 0,7 -4,0 -4,4 -5,0 -5,6 -3,6

-Actividadesfinanc.ydeseguros -4,0 -3,9 -2,6 -3,1 -1,4 -4,6 -4,7 -1,9 -1,5 1,4 2,2

- Actividades Inmobiliarias -3,4 -2,7 -6,7 -4,4 0,8 3,1 -1,5 -5,7 -8,9 -11,4 -4,6

-Actividadesprof,científicasytéc. -0,3 -0,7 -4,1 -3,0 -3,3 -3,2 1,5 -0,6 -2,6 -3,7 -3,6

-Adm.pública,sanidadyeducación 1,1 1,5 1,1 -0,1 -1,9 -3,4 -4,2 -3,2 -2,7 -4,1 -2,6

-Activ.artísticas,recr.yotrosserv -4,2 -2,3 0,0 0,1 0,6 -1,5 -0,5 -1,2 -0,9 0,9 -1,1

TOTAL OCUPADOS -1,7 -1,6 -2,4 -3,3 -4,3 -5,1 -4,7 -5,0 -4,6 -3,9 -3,2

Agricultura,ganadería,silvypesca -4,2 -3,9 -7,0 0,0 -4,9 -1,7 -0,5 -5,8 -9,8 0,1 -2,4

Industria -1,3 -1,4 -1,0 -3,7 -5,1 -6,6 -6,3 -5,6 -5,6 -5,0 -6,0

-Industriamanufacturera -1,5 -1,7 -1,4 -3,8 -5,7 -7,3 -7,1 -6,6 -5,7 -4,6 -5,6

Construcción -10,6 -15,4 -17,5 -19,9 -23,0 -20,0 -21,4 -20,2 -15,2 -15,9 -12,7

Servicios -0,2 0,6 -0,3 -1,3 -2,8 -4,3 -4,6 -5,0 -4,6 -4,2 -2,6-Comercio,transporteyhostelería 0,0 0,7 0,3 -1,9 -4,3 -6,1 -6,9 -7,7 -6,7 -4,1 -1,7

- Información y comunicaciones -3,4 2,2 -0,5 1,1 2,0 2,0 -4,6 -5,0 -5,5 -6,5 -3,8

-Actividadesfinancierasyseguros -4,5 -4,1 -2,8 -3,1 -1,5 -4,9 -5,3 -2,4 -2,0 1,0 2,1

-ActividadesInmobiliarias 4,5 6,7 4,1 5,7 5,0 8,7 0,5 -3,1 -7,9 -14,7 -8,2

-Actividadesprof.científicasytécn. 0,3 -0,1 -5,3 -3,8 -4,7 -5,3 -0,4 -3,7 -5,5 -6,5 -5,4

-Adm.pública,sanidadyeducación 1,1 1,5 1,2 -0,1 -2,1 -3,6 -4,3 -3,4 -2,7 -4,3 -2,8

-Activ.artísticas,recryotrosserv. -3,2 -1,1 0,1 0,1 -0,3 -3,3 -2,7 -3,9 -2,9 -0,6 -1,4

TOTAL ASALARIADOS -1,4 -1,3 -2,2 -3,3 -5,0 -5,9 -6,0 -6,2 -5,7 -5,0 -3,8

Fuente: INE. Datos corregidos de efectos estacionales y de calendario.

10



Pib trimestral

ElProductoInteriorBrutoapreciosdemercadogeneradoporlaeconomíaespañolaen el tercer trimestre de 2013ha registradoun crecimiento del 0,1%dos décimas porencimadelaestimadaenelsegundotrimestre,segúnlosdatosdelaContabilidadNacionalTrimestral (CNTR)publicadospor el InstitutoNacional de Estadística (INE). En términosinteranuales,latasadecrecimientodelPIBesdel-1,1%(entérminoscorregidosdeefectosestacionalesydecalendario).Estacifraescincodécimassuperioraladeltrimestreanterior,comoconsecuenciadeunacontribuciónmenosnegativadelademandanacional.

El Producto Interior Bruto en el entorno europeo, tanto en la Unión Europeaen su conjunto como en la Eurozona, registraron crecimientos trimestrales positivosduranteeltercertrimestrede2013,aunquealgomenoresqueentrimestreprecedente.El comportamiento de las principales economías es heterogéneo para este trimestre,reduciendolatasadecrecimientoAlemaniayFrancia,mientrasqueItalia,ReinoUnidoyHolandahancrecido.

Desdeelpuntodevistadelademanda,cabedestacarqueelgastoenconsumofinalpresentaunavariaciónanualmenosnegativaeneltercertrimestredel2013,porsupartelainversiónencapitalfijo,permaneceestable.

Elgastoenconsumofinaldeloshogarestambiénhamejorado,yhapasadodel-3,3%enelsegundotrimestreal-2,2%eneltercertrimestre,un1,1%mejor.Estaevolucióndelconsumodeloshogaresseproducecomoconsecuenciadeunamejoraengeneraldelcomportamientotodossuscomponentestantodebienescomodeservicios.

ElgastofinaldelasAdministracionesPúblicaseneltercertrimestrepresentaunavariaciónpositivadel0,3%quesuponetrespuntosyunadécimasuperioraladelsegundotrimestre.Hacontribuidoespecialmenteaesteresultadoelmenordescensoexperimentadoporlaremuneracióndelosasalariadosyelcrecimientodelconsumointermedio.

Elconsumodelasinstitucionessinfinesdelucroalserviciodeloshogares(ISFLSH),tambiénpresentaun variaciónpositivadel 0,2%que supone cincodécimas superior altrimestreprecedente.

La formaciónbrutadecapitalfijo semantieneestable situándoseen -6,3%paraestetrimestre.Losactivosmaterialespresentanunatasadel-6,6%similaralavariaciónregistradaeneltrimestreanterior.Porsupartelaconstrucción,siguepresentandotasasdevariaciónnegativasimportantes(-10,3%)aunquemejoraencuatrodécimasrespectoaltrimestreanterior,comoconsecuenciadelaevolucióntantodelainversiónenviviendacomoeningenieríacivilyotrasconstrucciones.Lainversiónenactivosinmaterialesmuestraunavariaciónde-2,5%,mejorandodosdécimasrespectoaltrimestreanterior.

Lademandadeactivosdebienesdeequipoyactivoscultivadoscreceaunritmodel0,2%eneltercertrimestre,frenteal1,0%registradoeneltrimestreanterior,acordeconlaevolucióndelosindicadoresdeproducciónindustrial,cifradenegocioseimportacionesdeestetipodebienes.

Las exportaciones de bienes y servicios disminuyen 4,4 puntos su crecimiento,pasando del 9,1% al 4,7%. Esta disminución es debida fundamentalmente a unadesaceleracióndelflujodebienesalospaísesquenopertenecenalaUniónEuropeaPorsupartelasimportaciones,reducen1,8puntossucrecimientodel2,5%al0,7%,estosedebeprincipalmentealadisminucióndelasimportacionesdeserviciosnoturísticosqueregistranunatasadel-8,3%,ochopuntosmenosquelavariacióndeltrimestreanterior.

11



Porello,lacontribucióndelademandaexteriornetadelaeconomíaespañolaalPIBdeltrimestrehasidomenorensietedécimasdel2,1%al1,4%.

Desde el punto de vista de la oferta, lamayor parte de las ramas de actividadpresentantasasdevariaciónanualnegativas,aunquesehanregistradomejorasentodasellas con respecto al trimestre anterior.

Elvalorañadidodelasramasprimarias,enestetrimestreregistraunatasanegativa(-2,1%)frenteal0,5%delsegundotrimestreacentuandosudecrecimientoen-2,6%,deacuerdoconlaevolucióndelosindicadoresdeactividadagrícolasyganaderos

Respectoalvalorañadidobrutodelasramasindustrialesatenúasudecrecimientoenunpuntoyseisdécimasenestetrimestre,pasandodel-2,6%al-1,0%entasainteranual.Enelcasodelaindustriamanufactureraeldescensoregistradoenestetrimestreescuatrodécimasmenorqueenelsegundotrimestredel-1,9%al-1,5%,estedescensoesmenorqueelpresentadoenelprimero(del-3,2%al-2,2%),enconsonanciaconlamejoraqueseobservaenlaevolucióndelademandanacionaldebienesmanufacturados.

Análogamentealcomportamientode inversiónenconstrucción,elvalorañadidobrutodelsectorhaexperimentadounatasadevariacióninteranualdel-6,2%eneltercertrimestredelaño.Sisecomparacon latasaregistradaenelsegundotrimestredelaño(-6,5%),disminuyesudecrecimientotresdécimas.

Elvalorañadidode lasramasde losserviciossiguemoderasudecrecimientoenestetrimestrecuatrodécimas,pasandodel-0,9%al-0,5%.Estalevemejoraseobservaentodaslasramas,salvoenladeserviciosdeInformaciónycomunicaciones(del-0,9%al-0,5%).Además,laramadelaramadeActividadesartísticas,recreativasyotrosserviciosha sidopositivaeste trimestrealgoqueno sucedíadesdeelprimer trimestredel2012(pasadel-0,4%al1,3%).

El empleo, medido en términos de puestos de trabajo equivalentes a tiempocompleto, mejora de nuevo este trimestre disminuyendo su decrecimiento en sietedécimas,hastasituarseenel-3,2%.Peseaelloesteresultadosuponelareducciónde522milempleosnetosatiempocompletoenelúltimoaño.

Anivelagregado,laconstrucciónylaramadeserviciossonlasquepresentanmejorcomportamiento.Laactividaddelaconstrucciónhamejoradosutasarespectoaltrimestreanteriorendospuntosyochodécimas,mientraslaramadeservicioshamejoradorespectoaltrimestreanteriornuevedécimassituándoseenel-2,1%,siendodentrodeestaramalasactividadesfinancierasyseguroslaquemejoresresultadospresentaconunatasadecrecimientode2,2%.

Lasramasindustrialesporsuparteacentúasudecrecimientoestetrimestrerespectoalprecedenteensietedécimas,quesedebeprincipalmenteal industriamanufactureraqueempeoralatasainteranualalcanzandoun-5,5%.

Lamenorcontraccióndeltambiénsemantieneenelempleoasalariadopasandodel-5,8%al-3,8%,siendolaindustrialaquepeortasapresentaconundecrecimientode1,0%respectoaltrimestreanterior.

12



Índice de precios al consumo

Elíndicedepreciosdeconsumo(IPC)inicióunasendadescendenteenlosprimerosmesesde2013, tras loselevados incrementosde losmesesdefinalesdelañoanterior,apoyadoporlaralentizacióndelosincrementosenlospreciosdelaenergía.ElIPCalcanzóuna tasa interanualdel2,4%enmarzo, yun2,1%en junioenparte condicionadoporlaevolucióndelcomponenteenergético.En losmesesposterioreshaseguido lamismatendencia descendiente hasta alcanzar el septiembre una tasa anual de 0,3%, 2,1 pp.inferioraladejunioylamenordesdenoviembrede2009.

Latasadevariaciónanualdelainflaciónsubyacente(índicegeneralsinalimentosnoelaboradosniproductosenergéticos)disminuye1,2pp.respectoalmesdeJuniohastaalcanzarunvalorde0,8%décimaslamenordesdeJuliodel2010.

Gráfico 1 : Fuente: INE

13



1.2.Variables financieras

Tipos de interés

ElíndiceEuribor,utilizadocomoprincipalreferenciaparafijareltipodeinterésdelospréstamoshipotecariosconcedidosporlasentidadesdecréditoespañolas,hacerradoSeptiembreenel0,543%, semantieneprácticamenteestable (0,001puntos respectoaAgosto) , aunque con una ligera alza con respecto almes de Junio. Si se compara conSeptiembre del 2012, experimenta una bajada de 0,197 puntos. Esto supondrá unareduccióndelacuotadepagardelahipotecaparaaquellasfamiliasquerevisensutipoconlaúltimareferenciadelEuriborrespectoaladehaceunaño.

Latendenciadelostiposdeinterésdepréstamoshipotecariosdelúltimotrimestrehasidocreciente.LadiferenciaentreelEuriboryeltipodereferenciadelmercadoaumentaestetrimestre,pasandode2,85puntosdediferenciamediaenelsegundotrimestrea2,92puntoseneltercertrimestrede2013.

Gráfico 2. Fuente: BDE

14



Rentabilidad anual distintos tipos de inversiones

La rentabilidadde laviviendaenEspaña registraunvalorpositivode0,157%,elprimerodesdediciembrede2010despuésdehabermantenidotasasnegativasdehastaun5,75%endiciembredel2012.Seránecesarioverquepasalospróximostrimestres,parasabersifinalmenteseiniciaelcambiodecicloenelmercadodelavivienda,

El Ibex-35, por su parte, se concretó en Septiembre de 2013 en 19,17 puntos,despuésdehaber alcanzados valoresdehastaun25,16puntos enelmesde Julio,Untrimestreconbuenarentabilidadengeneral.


Crédito destinado a los hogares

Según los datos publicados por el Banco de España correspondientes al créditoconcedidoaloshogares,eneltercertrimestrede2013elcréditodestinadoalaadquisicióny rehabilitación de vivienda mejora su importancia respecto al trimestre precedente,pasandoderepresentarel83,82%deltotalal84,29%convaloressimilaresal1ºtrimestredelaño. Losotrosdoscomponentesdel créditoconcedidoa loshogares sonel créditodestinadoalaadquisicióndebienesdeconsumoduradero,querepresentael3,93%yelcréditodestinadoal restodeotrasfinanciacionesahogares,que suponeel11,79%deltotaldelcréditoaloshogares.


15



Elvolumentotaldecréditoconcedidoaloshogareseneltercertrimestredelañoalcanzalos724.319,24millonesdeeuros,loquesuponeundescensointeranualdel5,67%.Elcréditodestinadoalaadquisiciónyrehabilitacióndeviviendasereduceun4,54%conrespectoalmismoperiododelañoanterior.Así, la importanciarelativadelapartidadecréditodestinadoalaadquisiciónyrehabilitacióndeviviendasobreeltotaldecréditosesiguereduciendootrotrimestremás.


Crédito para la financiación de actividades productivas (empresas)

El27,33%delcréditototalparalasempresasenelsegundotrimestrede2013fuedestinadoalafinanciacióndeactividadesinmobiliarias,el8,82%sedestinóalafinanciacióndeconstrucciónyel63,85%restanteaotrasactividadesproductivas.


16



Enelsiguientegráficosemuestralaevolucióndelcréditodestinadoalasempresas,quesereduceenel tercer trimestrede2013un19,53%,hasta los713.773,47millonesdeeuros.Deellos62.934,10millonesdeeurosfueronparafinanciacióndeconstrucción,registrandounadisminucióndel28,32%conrespectoalmismoperiododelañoanterior.Porloquerespectaalafinanciacióndelasactividadesinmobiliariassemantienelacontraccióninteranualdecréditoun30,39%menosqueelmismoperiododelañoanterior,conuntotalde195.082,91millonesdeeuros.


Mercado hipotecario

El número de fincas urbanas hipotecadas en elmes de Septiembre de 2013 secifraen22.304,loquesuponeunareduccióndel35,08%conrespectoalmismomesdelaño anterior. El dato acumuladodel tercer trimestre se sitúa en 62.152fincas urbanashipotecadas,situándoseenlosnivelesmásbajodelaserieestudiada.

Gráfico 8. Fuente: INE

17



ElnúmerodehipotecasconstituidassobreviviendaduranteelmesdeSeptiembresiguereduciéndosesisecomparaconlosdatosconelmismoperiododelañoanteriorenun30,90%.Esteindicadoracumulaya41mesesconsecutivosdedescensos.EnestemesdeSeptiembresehanconstituido14.856hipotecas,registrandounincrementodel22,30%encomparaciónconeldatodelmesdeAgosto.

Considerandoeldatoacumuladoduranteeltercertrimestrede2013,elnúmerodehipotecasconstituidassobreviviendaasciendea40.780quesignificalareduccióndecasi9.201menoshipotecasconstituidassobreviviendaconrespectoaltrimestreprecedente.


Elendeudamientohipotecarioporviviendaharepuntado ligeramenteduranteeltercer trimestredel año,pero sigue siendobajo si se compara conel pasadoejercicio.Según losdatosdelColegiodeRegistradores, el importemediodel créditohipotecariocontratadoportransaccióndeviviendaeneltercertrimestrede2013hasidode100.877euros.Deestaforma,elimportemediosereduceun2,87%respectoalregistradoenelmismoperiododelañoanterior.

Las Comunidades Autónomas conmayor importemedio del crédito hipotecariocontratadopor transacciónde viviendahan sido la ComunidaddeMadrid (170.070€),PaísVasco(121.853€),Cataluña(113.133€)yNavarra(111.101€).Porelcontrario, losmenoresimportessealcanzaronenCanarias(62.936€)Extremadura(64.054€)ComunidadValenciana(72.193€)yMurcia(70.844€).

18



Gráfico 10. Fuente: Colegio Registradores.

Laduracióndelosnuevoscréditoshipotecariossemantieneenunrangosimilaralmarcadoenelsegundotrimestredespuésderealizarunimportanteajuste,alcanzandoeneltercertrimestrede2013,unresultadomediode263meses(21añosy11meses),muypordebajodelos283mesesdelprimertrimestre.Deestaforma,losplazosmediosdecontrataciónalcanzanunodelosnivelesmásbajosdelaúltimadécada.


Los indicadores de accesibilidad parecenmostrar un cierto grado de estabilidadtras varios trimestres de constantes mejoras. La cuota hipotecaria mensual media sehasituadoen los581,43€yelporcentajededichacuotaconrespectoalcostesalarialmensual enel 31,05%unporcentajeque se aleja del optimo (aproximadamente30%).Estosresultadossuponenunligeroincrementorespectoaltrimestreanteriorde3,05%enlacuotahipotecariayde0,96%delacuotarespectoalcostesalarial.

Por Comunidades Autónomas, los mayores niveles del porcentaje de la cuotahipotecariaconrespectoalcostesalarialsealcanzaronenlaComunidaddeMadrid(40,15%),Baleares (37,11%), País Vasco (29,99%), Cantabria (33,84%), Cataluña (31,95%), Galicia(31,94%)yCastilla-LaMancha(26,76%)Asturias(26,03%).Porelcontrario,losnivelesmásbajossealcanzaronenMurcia(24,68%),Asturias(26,03%)yLaRioja(25,19%).

19



Gráfico 12. Fuente: Colegio Registradores

Inversión extranjera en inmuebles

Los últimos datos publicados por el Banco de España sobre inversión extranjeraen inmuebles correspondientes al segundo trimestre de 2013, cifran ésta en millones1.717,39millonesdeeuros.Estacifrasuponeun incremento interanualdel30,4% ysevuelveasituarcasienelmismovalorqueafinalesdel2012.


Elvolumendelainversiónseencuentratodavíapordebajodelascifrasobtenidasenelcicloalcista,peroentérminosrelativosestáalcanzando lasmayorescotas,siendoprevisibleunacontinuidadenelcrecimientodelademandadeviviendaporextranjeros,sisemantienelaestabilidadennuestropaís.

Comoseverámásdetalladamenteenelapartadodedemanda,laimportanciarelativade lascompraventasrealizadasporpartedeextranjerossobreel totaldetransaccionesha seguido creciendohasta Septiembre, alcanzandoel 12,16%del total de comprasdevivienda,superandoel valorde laseriedesdeel2006.Sindudasetratadeunode losfactoresquemayordinamismoestadandoalmercadoinmobiliarioespañol.

20



1.3. Análisis de la oferta y la actividad. Indicadores Industriales.

Indicador del Clima Industrial

El IndicadordelClimaIndustrial(ICI)representaelmayoromenoroptimismodelosempresariosdelsector industrialrespectoa lasituaciónactualdesuactividadysusperspectivasdeevoluciónfutura.Esel indicadorcoyunturaldemásrápidaapariciónenEspaña,yaqueestádisponibleen losúltimosdíasdelmesdereferenciade losdatosyposeeunaprobadacapacidadpredictivasobrelaevolucióndelaproducción,elempleoylospreciosindustriales.

EnelmesdeSeptiembreelsaldodelICIenEspañaalcanzó,trascorregirlosdatosdevariacionesestacionales,los11,4puntosnegativos.Elindicadorrevelaquelaconfianzadelosempresariosmejoraligeramenterespectoaprincipiosdeaño,manteniéndoseenvaloressimilaresalosregistradosamediadosde2011.

Indicador del Clima de la Construcción

Paraelsectordelaconstrucción,elprincipalindicadorsintéticoeselÍndicedelClimade laConstrucción (ICC) cuyo saldo, tras corregir losdatosde variaciones estacionales,alcanzalos-42puntosnegativos,conunvalormedioeneltrimestreentornoalos56puntosnegativos.Elindicadorvuelveaempeorareneltercertrimestredelaño,trasalcanzarenelsegundotrimestrede2013unvalorpromediode54,2puntosnegativos.

Gráfico 14. Fuente: Ministerio de Industria, Turismo y Comercio

21



Visados de dirección de obra

LasuperficietotalvisadaparaobranuevaenEspañaacumuladadurantelosprimerossietemesesde2013,haascendidoa6,53millonesdem2,delosque4,44millonesdem2fuerondestinadosaedificaciónparausosresidenciales(68%)yelresto,2,08millonesdem2,paraedificacionesdeusonoresidencial(32%).Delacomparacióninteranualseextraequealolargodelossieteprimerosmesesdelañolasuperficievisadasehacontraídoenun20,17%.

Gráfico 15. Fuente: Ministerio Fomento

El número de proyectos visados de vivienda, indicador avanzadode la actividadde la construcciónenelmedioplazo,ha registradoundescenso interanualdel22,66%del volumenacumuladohasta Septiembredeesteaño, anotándoseun total de46.708visados.Entérminosabsolutos,estareducciónsecuantificaen13.687proyectosvisadosdeviviendamenosqueenelmismoperiododelaño2012.


22



Licencias de obra mayor

SegúnlosúltimosdatosdelMinisteriodeFomentorelativoselnúmerodelicenciasdeobramayor,durantelosmesesdeeneroajuniode2013seconcedieron16.790licencias,lo que supone un descenso del 39,78% respecto al mismo periodo del año anterior,alcanzandoenelmesdemayoelmenornúmerodelicenciasconcedidasenunmesdesdeeliniciodeestudiodelaserie.


Superficie visada

LasuperficievisadatotaldestinadaausosnoresidencialenelmesdeJulio(últimodatodisponible) se sitúapordebajode los valoresdelmismomesduranteel ejercicio2012,alcanzandolos256.792m2.


23



Encuantoalosdatosacumuladosalolargodelossietemesesdelaño,lasuperficievisadanoresidencialhasufridoundescensointeranualdel15,19%,ascendiendoeltotalvisadoa2,08millonesdem2,frentealos2,45millonesdem2delmismoperiododelañoanterior.

Distinguiendoporusos,lasuperficievisadaparausodeturismo,recreoydeportesacumuladahastaSeptiembre,haregistradounadisminución interanualdeun-12,57%,mientrasquelasuperficievisadaparaoficinashadisminuidoun-5,07%.Semantienelamismatendenciaalabajaenlasuperficievisadaconfinesindustriales,-33,31%asícomolasreduccionesdelasuperficievisadacondestinoagrarioyganadero(-8,21%)yservicioscomercialesydealmacenes(-9,61%).

Superficie comercial alquilable

Según los últimos datos publicados por la Asociación Española de CentrosComerciales, durante el segundo trimestre de 2013 la superficie comercial brutaalquilableascendióa15.199.455m2,loquesuponeunaumentode40.500m2respectoaltrimestreanterior,queentasadevariaciónintertrimestralrepresentaunincrementodel0,26%enlasuperficiecomercialbrutaalquilablenacional.


24



Densidad de la superficie comercial alquilable

La densidad media nacional de superficie alquilable en centros comercialesaumentaa322metroscuadradosporcada1.000habitantes.


Licitación pública por tipología de obra

La licitación oficial en el ámbito nacional para el conjunto de la construccióndurantelosnuevemesesdel2013(hastaSeptiembre2013),haaumentadoenun1,85%respectoaltotallicitadoenelmismoperiododelañoanterior,conuntotalacumuladode4.992,09millonesdeeuros.


25



Tabla 4. Licitación pública por tipología de obra. Enero - Septiembre 2012 / Enero - Septiembre 2013. Miles de euros.

Tipologíaobra 2012 2013 Variación interanual

Edificación 1.351.166 1.552.621 14,91%

Residencial 178.512 196.786 10,24%

Noresidencial 1.172.655 1.355.835 15,62%

Ingeniería civil 3.550.250 3.439.464 -3,12%

Infraestructuraferroviaria 1.741.409 649.331 -62,71%

Carreterasyvíasurbanas 906.646 1.090.669 20,30%

Infraestructura aeroportuaria 4.109 21.853 431,84%

Puertosycanalesdenavegación 252.557 287.091 13,67%

Encauzamientoydefensa 27.004 255.223 845,12%

Obrasderegadío 15.342 101.297 560,25%

Otrasobrasingenieríacivil 603.181 1.033.999 71,42%

Total 4.901.416 4.992.085 1,85%

Fuente: Ministerio Fomento

Atendiendo a la tipología de obra, durante los nueve meses del año se handestinado1.552,7millonesdeeurosalaedificación,loquesuponeunincrementodel14,01%respectoalañoanterior.Deestacantidad,196,8millonesfuerondestinadosaedificaciónresidencialy1.355,8millonesalanoresidencial.

El68,90%delvalordelaslicitacionesEneroaSeptiembre2013correspondieronaingenieríacivil,conuntotalde3.439,4millonesdeeuros,un-3,12%menosqueenelmismoperiododelañopasado(Ene-Sept2012).Lamayorpartesehadestinadoainversionesencarreterasyvíasurbanas(1.090,6millonesdeeuros)conunaumentodel20,30%respectoalmismoperiododelañoanterior.Porelcontrario,lasinversioneseninfraestructurasferroviariassufrieronunimportanterecorte,yapenassuponenlatercerapartedelvalorde2012,conuntotalde649,3millonesdeeuros.

26





27



Licitación pública por agente contratante

ElvalordelalicitaciónpúblicacontratadaporelEstadoentreEneroySeptiembrede2013asciendea2.031,7millonesdeeuros,representandoel40,69%deltotal,2,52puntosporcentualesmásdelanotadoenelmismoperiododelejercicioanterior.Así,elvolumenlicitadoporelEstadodurantelosnuevesmesesdelañoregistraunligeroascensointeranualdel8,59%.LamayorpartehacorrespondidoalMinisteriodeFomento(71,54%),conuntotalde1.453,4millonesdeeuros.


El valor de la licitación pública de los entes territoriales acumulada desdeEnerohastaSeptiembrede2013sereduceun-1,92%respectoalmismoperiododelaño anterior. Esta reducción de la licitación pública de los entes territoriales reduceligeramente su importancia relativa en el conjunto de las licitaciones del periodo,representando 59,06%del total. Esta cantidad se reparte en 1.472,2millones de lasComunidadesAutónomas,318,05millonesdelasDiputaciones,107,16millonesdelosCabildosyConsejosinsularesyporúltimo,1.051,35millonesdelosAyuntamientos.


28



Tabla 5. Licitación pública por agente contratante. Enero -Septiembre 2012 / Enero - Septiembre 2013. Miles de euros.

Agentecontratante 2012 2013 Variación interanual

Estado 1.870.968 2.031.677 8,59%

Fomento 1.686.264 1.453.433 -13,81%

MedioAmbiente 11.546 179.808 1457,37%

Educación 21.766 21.855 0,41%

Resto 104.435 103.145 -1,24%

Entes Territoriales 3.006.504 2.948.834 -1,92%

ComunidadesAutónomas 1.496.363 1.472.218 -1,61%

Diputaciones 425.564 318.052 -25,26%

Cabildos/ConsejosInsulares 144.288 107.159 -25,73%

Ayuntamientos 940.288 1.051.353 11,81%

SeguridadSocial 23.945 11.575 -51,66%

Total 4.901.416 4.992.562 1,86%

Ingresos de explotación

Elíndicedeingresosdeexplotaciónalcanzóunvalorde56,2puntosenelmesdeSeptiembre,registrandounaumentode4puntosporcentualesrespectoaSeptiembrede2012.Esteligeroaumentodelíndicesehadebidotantoalincrementodesuvalorenelsectorde laedificación,dondehapasadode51puntosenSeptiembrede2012a56,5puntosSeptiembre2013,comoalcrecimientodesuvalorenelsectordeotrasactividades.Porelcontrario,enelsectordeingenieríacivilelíndiceharegistradounavariaciónnegativa,pasandode52,9puntosa49,8puntos.


29



Consumo de cemento

SegúnlosdatospublicadosporOficemen,elconsumonacionaldecementoenelmesde Septiembreha sidode947,2 toneladas, loque suponeundescensodel 9,12%respectoalmismomesdelañoanterior.Enelacumuladodelaño,lacaídaparaelprimersemestresesitúaenun21,9%respectoalmismoperíodode2012,conunconsumototalde8.339.800toneladas.

Gráfico 27. Fuente: Ine y Oficemen

Ocupados en el sector de la construcción

LosdatosdelaEncuestadePoblaciónActiva(EPA)quepublicaelInstitutoNacionaldeEstadística,revelanqueelnúmerodeocupadosenelsectordelaconstrucciónduranteeltercertrimestrede2013sesituóen1.013.500personas,registrandounadisminucióninteranualdel10,8%.Respectoaltrimestreanteriorlosocupadosenelsectordisminuyeronen9.800personas.

Gráfico 28. Fuente: INE.

30



Empleo en el sector de fabricantes de productos de construcción

Enlatablasiguientesedetallanlosdatosdeevolucióndelapoblaciónactivaylatasadeparodelsectordefabricantesdeproductosdeconstrucción.Elnúmerodepersonasactivasenelmercadolaboraldelafabricacióndematerialeseneltercertrimestrede2013fuede313.776,loquesuponeunaumentode4.165personasconrespectoaltrimestreanterior.Elporcentajedepersonasdesempleadasseredujoen1,72pp,pasandodeunatasadeparo29,59%aprincipiosdeaño,al27,54%eneltercertrimestrede2013.

Tabla 6. Pérdida de Empleo Fabricantes Productos de Construcción

PoblaciónActivaCEPCO TasadeParo

2T08 559.999 7,36%

3T08 553.839 8,25%

4T08 519.913 10,87%

1T09 482.523 15,89%

2T09 441.249 20,12%

3T09 442.156 20,54%

4T09 409.799 21,45%

1T10 390.341 23,98%

2T10 395.941 22,39%

3T10 394.041 21,26%

4T10 392.251 21,19%

1T11 377.706 22,71%

2T11 377.737 22,27%

3T11 378.507 21,46%

4T11 368.422 23,10%

1T12 350.641 26,04%

2T12 338.634 27,20%

3T12 337.190 26,80%

4T12 328.882 27,79%

1T13 316.450 29,59%

2T13 309.611 29,26%

3T13 313.776 27,54%

Fuente: CEPCO

31



Índice del costes de la construcción

Según los datos delMinisterio de Fomento, el índice de costes del sector de laconstrucción ha registrado un valor de 103,82 puntos en el mes de Septiembre, sietecentésimaspordebajodelregistradoenelmismomesdelañoanterior.

Gráfico 29. Fuente: Ministerio de Fomento

Índice de precios de materiales de construcción


32



Enlacomparacióninteranualdelíndicedelpreciodedeterminadosmaterialesdeconstruccióndelatabla7,elaspectomásrelevanteeselcrecimientodelpreciodelárido1,63ydelcementoen1,08puntosrespectoalmismoperiodode2012.Porsuparte,elíndicedelpreciodelacero,queregistróimportantesincrementosenlosañosanteriores,haregistradoundescensoanualenSeptiembrede2013de8,72puntos,tambiénlacerámicahasufridoundescensoanualde4,61puntos,losderivadosdeyesode4,20puntosyelmortero1,82puntos.

Tabla 7. Índice de precios y materiales diversos de la Construcción. Mes de septiembre de cada año. Base 100 = Año 2010

2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

Áridos 88,69 92,98 99,57 102,34 99,93 100,44 101,06 101,19 102,82

Cemento 95,11 102,11 108,85 112,06 103,20 98,61 101,40 103,73 104,81

Cal 86,03 90,09 92,80 99,63 99,28 99,45 102,06 103,88 104,28

Hormigón 95,47 100,38 106,14 107,58 101,46 99,42 99,42 99,67 98,96

Mortero 87,46 91,92 97,89 100,76 100,66 100,03 98,25 96,16 94,34

Cerámica 96,06 102,34 105,01 101,20 101,01 99,79 99,60 98,95 94,34

Prefabricados 89,96 94,53 99,48 104,43 101,00 99,60 100,69 99,84 99,02

Yeso 85,95 90,42 94,45 96,54 99,28 99,45 102,06 103,88 104,28

Derivadosyeso 108,26 111,34 117,09 121,12 120,71 100,88 101,80 97,24 93,04

Acero 111,43 127,34 129,78 163,64 91,83 105,35 116,72 109,76 101,04

Madera 89,79 93,62 101,70 103,29 100,07 100,31 102,16 103,38 103,63

Fuente: Ministerio de Fomento

33



Rehabilitación

Enelestudiodelpesorelativodelvisadodeobrasderehabilitaciónsobreeltotaldevisados,seobservaunatendenciacrecientedesdefinalesde2006.Enlavariablevisadosdeobraderehabilitaciónseincluyelareformay/orestauración,elrefuerzooconsolidaciónylaampliacióndeedificiosylareformadelocales.Deestaforma,elporcentajequesuponeelnúmerodevisadosdeobraderehabilitaciónsobreeltotaldevisadosemitidosseconcretaenelmesdeSeptiembreenel66.08%.


Si se consideran los distintos tipos de obras de rehabilitación, sobre el total devisadosemitidosenelmesdeSeptiembreparaobrasderehabilitación(2.981),el78,40%secorrespondeconobrasdereformayrestauración,refuerzooconsolidacióndeedificios,predominandolasactividadesdereforma(73,13%)sobrelasderefuerzo(5,27%).


34



Siseconsideranúnicamentelasobrasdereformay/orestauracióndeedificios,queeslapartidamásimportantedelagregado,enelmesdeSeptiembrede2013sevisaron2.202proyectosdeedificios,delosque1.815secorrespondíanconedificiosdestinadosaviviendas.EncuantoaldatoacumuladohastaSeptiembrede2013,fueron20.523visadosdeedificiosparaobrasderehabilitación,loquesuponeunadisminuciónde808visadosmenosun3,79%menosconrespectoalmismoperiodode2012.Lacaídasedebeprincipalmentealadisminuciónentérminosinteranualesdeproyectosdeedificiosdestinadosavivienda(-5,32%),mientrasque losvisadosdeproyectosdeedificiosdestinadosaotrosusoshamejorado(3,64%).


35



1.4. Demanda

Coste Salarial

Elcostesalarial,quecomprendesalariobase,complementossalariales,pagosporhoras extraordinarias, pagos extraordinarios y pagos atrasados, medidos en términosbrutos,sereducerespectoalmismotrimestredelañoanterioraunqueenmenormedidaque el trimestre precedente, con una variación del -0,23%, se sitúa en 1.801,42 € portrabajadorymes.

Gráfico 34. Fuente INE

Losindicadoresdeaccesibilidadparecenmostrarunciertogradodeestabilidadtrasvarios trimestres de constantesmejoras. Así, el porcentaje de la cuota hipotecaria conrespectoalcostesalarialseincrementalevementeeneltercertrimestredelaño,pasandodel30,09%al31,05%.


Precios

Elpreciomediode lavivienda libreenEspañaenel tercer trimestrede2013haregistradounnuevodescenso,situándoseen1.495,3eurospormetrocuadrado.Deestaforma,elpreciodelaviviendalibremantienelatasadedescensointeranualentornoal4,5%.Segúnlaseriehistóricadeestaestadística,elpreciomediopormetrocuadradohadescendidoun28,84%desdesunivelmáximoalcanzadoenelprimertrimestrede2008.

Porcomunidades, lasmayorescaídasentasa interanualsehanproducidoen:LaRioja (-12,6%), Cantabria (-10,7%), Castilla-La Mancha (-10,6%) y Aragón (-10,5%). Enel ladoopuesto y con crecimientospositivos, se sitúanBaleares (4,8%)Navarra (4,3%),Extremadura(2,8%),Madrid(0,3%).

El precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta dos años deantigüedadsesituóen1.564,3eurosconunavariacióninteranualdel-2,48%.Encuantoalaviviendalibredemásdedosañosdeantigüedad,elprecioalcanzólos1.472,7eurospormetrocuadrado,conunacaídadel5,24%entasainteranual.


Transacciones inmobiliarias

Elnúmerodetransaccionesdeviviendarealizadasduranteeltercertrimestrede2013enEspañahaalcanzadolas76.818,un2,76%menosqueenelsegundotrimestredelaño.Conrespectoalmismoperiododelañopasadotambiénelnúmerodetransaccionessehareducidoenun7,71%.

Por tipo de vivienda, se produce un pequeño incremento intertrimestral en elnúmerodecompraventasdeviviendanueva (4,35%). Laviviendausada,encambio,hasufridoligerodescenso,queseconcretaenel-7,82%

37



LasComunidadesAutónomasconunmayornúmerodecompraventasdeviviendaregistradas en dicho periodo han sido Andalucía (15.782), la Comunidad Valenciana(12.205),Cataluña(12.411)ylaComunidaddeMadrid(9.532).


La compra de vivienda por extranjeros está siendo uno de los factores másimportantesdesdeelpuntodevistadeladinamizacióndelmercadoinmobiliarioespañol.La demanda de vivienda por parte de este colectivo ha seguido creciendo durante eltercertrimestredelaño,pasandoderepresentarun12,16%frenteal11,22%delsegundotrimestre.

Pornacionalidades,losbritánicossiguenmanteniendolaprimeraposición,conel14,75%deltotaldecomprasdeviviendaporextranjeros.Ensegundaposiciónseencuentranlosfranceses(11,45%),seguidosderusos(9,35%),belgas(7,25%)yalemanes(6,94%).


38



Mercado laboral

Duranteelsegundotrimestredelañolatasadeempleoyladeactividad,sehansituadoenun44,11%y54,59%respectivamente.


Porsuparte,latasadeparobajaunpuntoydieciochodécimas(1,18%)respectoalprimertrimestreysesitúaenel25,98%.Enrelaciónalmismotrimestredelañoanterior,latasadeparoregistradisminuciónquenollegaaunpunto.


39



EnelmesdeSeptiembrede2013seregistraron1,58millonesdetrabajadoresextranjerosafiliadosalaSeguridadSocialenaltalaboral.EncomparaciónconelmesdeSeptiembredelañoanterior,sehaproducidoundescensode132.883trabajadores.Deestaforma,continúalareducciónenelnúmerodeextranjerosafiliadosalaSeguridadSocial,conunatasadevariacióninteranualafinalesdeltercertrimestredel-7,72%.

Gráfico 41. Fuente: Ministerio de Trabajo

40



1.5. Conclusiones

La economía española registra un crecimiento trimestral del 0,1% en el tercertrimestrede2013,dosdécimasporencimade la registradaenel trimestreanteriorEntérminos interanuales, la tasa de crecimiento es del -1,1% (en términos corregidos deefectosestacionalesydecalendario).Estacifraescincodécimassuperioraladeltrimestreprecedente, como consecuencia de una contribución menos negativa de la demandanacional.

Por parte la demanda, sus componentes presentan una levemejoría aunque semantiene en tasas negativas todavía. Así el consumofinal de los hogares hamejoradoenun1,1%,elgastode lasadministracionespúblicaspresentaunavariaciónpositivaaligualquelasinstitucionessinánimodelucro.Porsupartelaformaciónbrutadecapitalsemantienenestable,aunquealgunosdesuscomponentescomoeselcasodelaconstrucciónhapresentadounalevemejora.Porsupartelasexportacioneshandisminuidoduranteeltrimestrealigualquelasimportacionespero,lacontribucióndelademandaexteriordelaeconomíaespañolasiguesiendopositiva.

Porlorespectaalaofertalamayorpartedelasramasdeactividadpresentantasasanualesnegativasaunqueengeneraltodasellaspresentanmejorasconrespetoalpasadotrimestre.Enelcasodelaramadelaconstrucciónpeseaquemantieneunatasanegativa,duranteestetrimestrehamejoradoentresdécimas.Enelempleolatónicaessimilarylatasasemantieneen-3.2%,porsupartelaconstrucciónhamejoradosutasaen2,8%.

En general durante el tercer trimestre del año, la actividad en el sector de laconstruccióncontinuaregistrandovaloresmínimos.

LalicitaciónoficialenelámbitonacionalparaelconjuntodelaconstrucciónhastaelmesdeSeptiembrehasumado4.992millonesdeeuros,loquerepresentaun1,85%másquelaregistradaenelmismoperiodode2012.

En cuanto al sector inmobiliario, el preciomedio de la vivienda libre en Españaenel tercer trimestrede2013haregistradounnuevodescenso,situándoseen1.495,3eurospormetrocuadrado.Deestaforma,elpreciodelaviviendalibremantienelatasadedescensointeranualentornoal4,5%.Segúnlaseriehistóricadeestaestadística,elpreciomediopormetrocuadradohadescendidoun28,84%desdesunivelmáximoalcanzadoenelprimertrimestrede2008.PorsuparteelnúmerodehipotecasconcedidasduranteelmesdeSeptiembresiguereduciéndosesisecomparaconelmismomesdelañoanteriorenun30,90%.Elnúmerodetransaccionesdevivienda,haalcanzadolas76.818enestetrimestreun2,76%menosqueeneltrimestreprecedente.Portipodevivienda,seproduceunpequeñoincrementointertrimestralenelnúmerodecompraventasdeviviendanueva(4,35%).Laviviendausada,encambio,hasufridoligerodescenso,queseconcretaenel-7,82.Destacarque lacompradeviviendaporextranjerossesiguemanteniendoactivaalcanzandoenel tercertrimestreel12,16%detotalde lascompraventascasiunpuntopor encima del trimestre anterior, siendo uno de los factores más dinamizadores delmercado.

43



2.1. Andalucía

Indicador Fuente Fecha Valor Añoanterior %variación

Datos básicos Población(hab) INE 2012 8.449.985 8.424.102 0,31% Superficie(Km2) INE 2012 87.597 87.597 Densidadpoblación INE 2012 96,5 96,2 0,30%

PIB(milloneseuros) INE 2012 140.756,64 143.383,28 -1,83%

EncuestadePoblaciónActiva(EPA)(CNAE-09): Poblaciónactiva(Mil.) INE IIIT13 3979,6 4021,3 -1,04% Poblaciónocupada(Mil.) INE IIIT13 2532,3 2597 -2,49% -Agricultura INE IIIT13 155,6 159 -2,14% -Industria INE IIIT13 217,9 233,6 -6,72% - Construcción INE IIIT13 139,3 144,7 -3,73% -Servicios INE IIIT13 2019,5 2059,7 -1,95% Poblaciónenparo(Mil.) INE IIIT13 1447,3 1424,2 1,62% Tasadeactividad(%) INE IIIT13 58,54 59,1

Tasadeparo(%) INE IIIT13 36,37 35,42

Construcción

Licitaciónoficial(milesde€): - Total MFOM En-Sep13 712.334 490.296 45,29% -Ingenieríacivil MFOM En-Sep13 408.623 258.749 57,92% -Edificación MFOM En-Sep13 303.711 231.547 31,17% Visadosdirecciónobranueva Viviendasaconstruir MFOM En-Sep13 4.888 6.699 -27,03% Superficieaconstruir(m2): MFOM En-Sep13 1.297.042 1.700.296 -23,72% TransaccionesInmobiliariasdeviviendas -Númerodetransacciones Registradores IIIT13 15.782 16.508 -4,40% -Deviviendanueva Registradores IIIT13 8.094 9.213 -12,15% -Deviviendadesegundamano Registradores IIIT13 7.688 7.295 5,39% -%Deviviendanuevalibre Registradores IIIT13 47,52% 48,95% -%Deviviendanuevaprotegida Registradores IIIT13 3,76% 6,86% -%Deviviendausada Registradores IIIT13 48,72% 44,19%

Preciosdeviviendalibre(€/m2) -Todaslasviviendas MVIV IIIT13 1.237,6 1.322,3 -6,41% -Hastadosaños MVIV IIIT13 1.366,0 1.428,2 -4,36% -Másdedosaños MVIV IIIT13 1.185,9 1.270,0 -6,62% Hipotecasconstituidassobreviviendas -Núm. INE En-Sep13 30.393 42.338 -28,21%

-Importe(Mil. €) INE En-Jun13 2.570.985 3.864.429 -33,47%

-Importemediohipotecado(€) INE En-Jun13 84.591,4 91.275,70 -7,32%

Consumo ÍndicedePreciosdeConsumo INE Sep-13 0,2 3,1 IPC.Vivienda INE Sep-13 1,5 7,3

IPC.Alquiler INE Sep-13 -0,4 0,3

Sector exterior

Importaciones(Mil.€) AEAT En-Ago13 20.663.143 21.696.715 -4,76%

Exportaciones(Mil.€) AEAT En-Ago13 18.072.155 16.861.282 7,18%

2. Información Comunidades Autónomas

44



2.2. Aragón


Datos básicos

Población(hab) INE 2012 1.349.467 1.346.293 0,24%

Superficie(Km2) INE 2012 47.720 47.720

Densidadpoblación INE 2012 28,3 28,2 0,24%


EncuestadePoblaciónActiva(EPA)(CNAE-09):

Poblaciónactiva(Mil.) INE IIIT13 641,6 658,6 -2,58%

Poblaciónocupada(Mil.) INE IIIT13 510,2 535,2 -4,67%

-Agricultura INE IIIT13 31,9 32,2 -0,93%

-Industria INE IIIT13 86,5 96 -9,90%

- Construcción INE IIIT13 30 38 -21,05%

-Servicios INE IIIT13 361,8 369 -1,95%

Poblaciónenparo(Mil.) INE IIIT13 131,4 123,5 6,40%

Tasadeactividad(%) INE IIIT13 58,58 59,68


Construcción

Licitaciónoficial(milesde€):

- Total MFOM En-Sep13 307.044 47.858 541,57%

-Ingenieríacivil MFOM En-Sep13 283.715 26.758 960,30%

-Edificación MFOM En-Sep13 23.329 21.100 10,56%

Visadosdirecciónobranueva

Viviendasaconstruir MFOM En-Sep13 1.139 1.156 -1,47%

Superficieaconstruir(m2): MFOM En-Sep13 276.690 326.622 -15,29%

TransaccionesInmobiliariasdeviviendas

-Númerodetransacciones Registradores IIIT13 1.850 2.106 -12,16%

-Deviviendanueva Registradores IIIT13 632 839 -24,67%

-Deviviendadesegundamano Registradores IIIT13 1.218 1.267 -3,87%

-%Deviviendanuevalibre Registradores IIIT13 17,68% 30,48%

-%Deviviendanuevaprotegida Registradores IIIT13 16,49% 9,35%

-%Deviviendausada Registradores IIIT13 65,83% 60,17%

Preciosdeviviendalibre(€/m2)

-Todaslasviviendas MVIV IIIT13 1.209,3 1.350,9 -10,48%

-Hastadosaños MVIV IIIT13 1.347,5 1.536,8 -12,32%

-Másdedosaños MVIV IIIT13 1.153,3 1.267,2 -8,99%

Hipotecasconstituidassobreviviendas

-Núm. INE En-Sep13 5.908 6.361 -7,12%

-Importe(Mil. €) INE En-Sep13 577.728 601.846 -4,01%

-Importemediohipotecado(€) INE En-Sep13 97.787,4 94.615,00 3,35%

Consumo

ÍndicedePreciosdeConsumo INE Sep-13 0,2 3,2

IPC.Vivienda INE Sep-13 -1,7 7,1

IPC.Alquiler INE Sep-13 -0,6 -0,2

Sector exterior

Importaciones(Mil.€) AEAT En-Ago13 4.484.249 4.054.555 10,60%


45



2.3. Baleares

Indicador Fuente Fecha Valor Añoanterior

%variación

Datos básicos




PIB(milloneseuros) INE 2012 26.767,23 26.633,48 0,50%



Poblaciónocupada(Mil.) INE IIIT13 514,8 506,8 1,58%

-Agricultura INE IIIT13 272,2 272,2 0,00%

-Industria INE IIIT13 24,7 34,4 -28,20%

- Construcción INE IIIT13 36,3 46,3 -21,60%

-Servicios INE IIIT13 448,5 422 6,28%

Poblaciónenparo(Mil.) INE IIIT13 105,6 122,6 -13,87%



Construcción


- Total MFOM En-Sep13 146.729 107.218 36,85%




Viviendasaconstruir MFOM En-Sep13 791 947 -16,47%





-Deviviendadesegundamano Registradores IIIT13 981 1.193 -17,77%





-Todaslasviviendas MVIV IIIT13 1.900,3 1.812,8 4,83%

-Hastadosaños MVIV IIIT13 2.217,1 2.214,0 0,14%

-Másdedosaños MVIV IIIT13 1.804,0 1.710,5 5,47%


-Núm. INE En-Sep13 4.529 7.120 -36,39%



Consumo ÍndicedePreciosdeConsumo INE Sep-13 0,5 3,6



Sector exterior

Importaciones(Mil.€) AEAT En-Ago13 990.005 1.080.051 -8,34%

Exportaciones(Mil.€) AEAT En-Ago13 549.478 653.416 -15,91%

46



2.4. Canarias


Datos básicos

Población(hab) INE 2012 2.118.344 2.126.769 -0,40%


Densidadpoblación INE 2012 284,5 285,6 -0,40%



Poblaciónactiva(Mil.) INE IIIT13 1120 1124,4 -0,39%


-Agricultura INE IIIT13 23 21,1 9,00%



-Servicios INE IIIT13 627 637,7 -1,68%




Construcción


- Total MFOM En-Sep13 134.475 103.771 29,59%





Superficieaconstruir(m2): MFOM En-Sep13 388.706 329.466 17,98%


-Númerodetransacciones Registradores IIIT13 3.972 3.660 8,52%

-Deviviendanueva Registradores IIIT13 2.442 2.208 10,60%

-Deviviendadesegundamano Registradores IIIT13 1.530 1.452 5,37%









-Núm. INE En-Sep13 7.129 9.058 -21,30%


-Importemediohipotecado(€) INE En-Sep13 74.643,8 82.618,00 -9,65%

Consumo ÍndicedePreciosdeConsumo INE Sep-13 -0,4 3,3



Sector exterior



47



2.5. Cantabria


%variación

Datos básicos

Población(hab) INE 2012 593.861 593.121 0,12%







-Agricultura INE IIIT13 9 7,8 15,38%

-Industria INE IIIT13 36,3 35,8 1,40%



Poblaciónenparo(Mil.) INE IIIT13 52 43,5 19,54%



Construcción


- Total MFOM En-Sep13 105.125 24.859 322,89%







-Númerodetransacciones Registradores IIIT13 931 1.139 -18,26%


-Deviviendadesegundamano Registradores IIIT13 499 519 -3,85%






-Hastadosaños MVIV IIIT13 n.r n.r



-Núm. INE En-Sep13 1.807 2.910 -37,90%




IPC.Vivienda INE Sep-13 -1,1 10

IPC.Alquiler INE Sep-13 0,4 0,5

Sector exterior


Exportaciones(Mil.€) AEAT En-Ago13 1.612.802 1.824.723 -11,61%

48



2.6. Castilla – La Mancha


Datos básicos






Poblaciónactiva(Mil.) INE IIIT13 991,5 988,9 0,26%





-Servicios INE IIIT13 490,1 476,8 2,79%




Construcción


- Total MFOM En-Sep13 73.426 65.786 11,61%


-Edificación MFOM En-Sep13 8.999 12.323 -26,98%






-Deviviendanueva Registradores IIIT13 1.410 2.253 -37,42%






-Todaslasviviendas MVIV IIIT13 928,5 1.038,6 -10,60%


-Másdedosaños MVIV IIIT13 847,3 951,6 -10,96%


-Núm. INE En-Sep13 5.575 8.716 -36,04%



Consumo

ÍndicedePreciosdeConsumo INE Sep-13 0,3 3,5


IPC.Alquiler INE Sep-13 -0,6 0

Sector exterior



49



2.7. Castilla y León


Datos básicos







Poblaciónocupada(Mil.) INE III T 14 913,1 959,5 -4,84%


-Industria INE III T 16 139,3 150,2 -7,26%

- Construcción INE III T 17 67,8 78,2 -13,30%

-Servicios INE IIIT18 637,1 654,4 -2,64%



Tasadeparo(%) INE III T 21 20,94 19,14

Construcción


- Total MFOM En-Sep13 200.190 162.694 23,05%


















-Núm. INE En-Sep13 7.812 12.129 -35,59%

-Importe(Mil. €) INE En-Sep13 719.841 1.166.991 -38,32%





Sector exterior



50



2.8. Cataluña


Datos básicos








-Agricultura INE IIIT13 54 56,2 -3,91%

-Industria INE IIIT13 515 545,2 -5,54%






Construcción


- Total MFOM En-Sep13 588.754 429.432 37,10%





Superficieaconstruir(m2): MFOM En-Sep13 754.606 1.019.064 -25,95%













-Núm. INE En-Sep13 23.931 34.487 -30,61%

-Importe(Mil. €) INE En-Sep13 2.614.935 3.720.790 -29,72%





Sector exterior



51



2.9. Comunidad Foral de Navarra


%variación

Datos básicos









-Industria INE IIIT13 63,4 68 -6,76%






Construcción


- Total MFOM En-Sep13 65.515 174.139 -62,38%




Viviendasaconstruir MFOM En-Sep13 663 1.563 -57,58%



-Númerodetransacciones Registradores IIIT13 872 865 0,81%


-Deviviendadesegundamano Registradores IIIT13 519 432 20,14%









-Núm. INE En-Sep13 2.383 3.378 -29,46%






Sector exterior



52



2.10. Comunidad Valenciana


Datos básicos











-Servicios INE IIIT13 1321 1298 1,77%




Construcción


- Total MFOM En-Sep13 137.715 204.307 -32,59%




Viviendasaconstruir MFOM En-Sep13 2.272 2.041 11,32%














-Núm. INE En-Sep13 15.643 22.600 -30,78%






Sector exterior



53



2.11. Extremadura


Datos básicos






Poblaciónactiva(Mil.) INE IIIT13 512,4 511,3 0,22%






Poblaciónenparo(Mil.) INE IIIT13 170,3 167 1,98%



Construcción


- Total MFOM En-Sep13 99.174 73.562 34,82%




Viviendasaconstruir MFOM En-Sep13 639 1.238 -48,38%





-Deviviendadesegundamano Registradores IIIT13 725 1.030 -29,61%





-Todaslasviviendas MVIV IIIT13 898,5 873,8 2,83%


-Másdedosaños MVIV IIIT13 865,0 841,8 2,76%


-Núm. INE En-Sep13 2.742 3.928 -30,19%






Sector exterior

Importaciones(Mil.€) AEAT En-Ago13 701.232 581.179 20,66%


54



2.12. Galicia


Datos básicos












Poblaciónenparo(Mil.) INE IIIT13 277,1 264 4,96%



Construcción


- Total MFOM En-Sep13 342.287 968.757 -64,67%

-Ingenieríacivil MFOM En-Sep13 198.891 936.522 -78,76%

















-Núm. INE En-Sep13 6.621 9.754 -32,12%






Sector exterior



55



2.13. La Rioja


Datos básicos








-Agricultura INE IIIT13 8,8 7 25,71%

-Industria INE IIIT13 31,8 30,1 5,65%

- Construcción INE IIIT13 7 10,5 -33,33%


Poblaciónenparo(Mil.) INE IIIT13 30 30,9 -2,91%



Construcción


- Total MFOM En-Sep13 73.953 47.636 55,24%





Superficieaconstruir(m2): MFOM En-Sep13 141.768 94.391 50,19%


-Númerodetransacciones Registradores IIIT13 767 835 -8,14%


-Deviviendadesegundamano Registradores IIIT13 361 318 13,52%






-Hastadosaños MVIV IIIT13 n.r 1.457,5



-Núm. INE En-Sep13 1.364 1.459 -6,51%






Sector exterior

Importaciones(Mil.€) AEAT En-Ago13 690.350 641.677 7,59%

Exportaciones(Mil.€) AEAT En-Ago13 1.012.199 999.572 1,26%

56



2.14. Comunidad de Madrid


Datos básicos







Poblaciónocupada(Mil.) INE IIIT13 2606 2756,2 -5,45%








Construcción


- Total MFOM En-Sep13 531.376 398.697 33,28%





Superficieaconstruir(m2): MFOM En-Sep13 1.353.283 1.610.514 -15,97%













-Núm. INE En-Sep13 24.325 29.609 -17,85%






Sector exterior



57



2.15. País Vasco


Datos básicos






Poblaciónactiva(Mil.) INE IIIT13 985,1 1019 -3,33%


-Agricultura INE IIIT13 12 12 0,00%


- Construcción INE IIIT13 55,5 48,8 13,73%


Poblaciónenparo(Mil.) INE IIIT13 156 157,7 -1,08%



Construcción


- Total MFOM En-Sep13 336.659 1.143.657 -70,56%

-Ingenieríacivil MFOM En-Sep13 255.409 900.110 -71,62%

















-Núm. INE En-Sep13 8.992 13.489 -33,34%






Sector exterior



58



2.16. Principado de Asturias


Datos básicos















Construcción


- Total MFOM En-Sep13 78.387 31.137 151,75%







-Númerodetransacciones Registradores IIIT13 959 1.530 -37,32%


-Deviviendadesegundamano Registradores IIIT13 538 720 -25,28%






-Hastadosaños MVIV IIIT13 1.539,6 n.r



-Núm. INE En-Sep13 2.783 3.659 -23,94%






Sector exterior



59



2.17. Región de Murcia


Datos básicos










- Construcción INE IIIT13 25,7 36 -28,61%





Construcción


- Total MFOM En-Sep13 162.210 104.683 54,95%




Viviendasaconstruir MFOM En-Sep13 994 857 15,99%




-Deviviendanueva Registradores IIIT13 1.559 1.285 21,32%








-Másdedosaños MVIV IIIT13 994,2 1.075,3 -7,54%


-Núm. INE En-Sep13 4.398 7.178 -38,73%






Sector exterior



2o Trimestre 2012

3er Trimestre 2013 - CNC10 Informe de Evolución del Sector de la Construcción 3er Trimestre - 2013...

Documents

Transcript of 3er Trimestre 2013 - CNC10 Informe de Evolución del Sector de la Construcción 3er Trimestre - 2013...