PRIMER TESTIMONIOKARDEX NRO.: 7256

AÑO: 2014

COMPRAVENTA

QUE OTORGAN: MARLENI EUGENIA HUARACA NUÑEZ

A FAVOR DE: CYNTHIA GONZALO QUISPE

I N T R O D U C C I Ó N: EN EL DISTRITO DE CHILCA, PROVINCIA DE HUANCAYO,

DEPARTAMENTO DE JUNÍN, REPÚBLICA DEL PERÚ, A LOS CINCO DÍAS DEL MES DE

NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL DOCE, ANTE MÍ, MERCEDES MARÍA ALELUYA VILA,

ABOGADA NOTARÍA DE LA PROVINCIA DE HUANCAYO, CON REGISTRO DEL COLEGIO DE

NOTARIOS DE JUNÍN NÚMERO 039, CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO

19978169, CON REGISTRO ÚNICO DE CONTRIBUYENTE NÚMERO 10199781699, QUE

AUTORIZA Y FIRMA, COMPARECEN:========================

MARLENI EUGENIA HUARACA NUÑEZ , DE NACIONALIDAD PERUANA, CON

DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO 20060451, DE ESTADO CIVIL SOLTERA,

DE OCUPACIÓN AMA DE CASA, DOMICILIADA EN EL JIRÓN AMAZONAS NUMERO 1865,

DISTRITO DE CHILCA, PROVINCIA DE HUANCAYO, DEPARTAMENTO DE JUNÍN, QUIEN

PROCEDE POR SU PROPIO DERECHO. ======

ROBERTO CHAHUA CONDOR, NACIONALIDAD PERUANA, CON DOCUMENTO NACIONAL

DE IDENTIDAD NÚMERO 45353962, DE ESTADO CIVIL SOLTERO, DE OCUPACIÓN CHOFER,

DOMICILIADO EN EL JIRÓN MARISCAL SUCRE MZ. A LT. 3, DISTRITO DE CHILCA, PROVINCIA

DE HUANCAYO, DEPARTAMENTO DE JUNÍN, QUIEN PROCEDE POR SU PROPIO DERECHO.-

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LOS COMPARECIENTES SON MAYORES DE EDAD, HÁBILES PARA CONTRATAR E

INTELIGENTES EN EL IDIOMA CASTELLANO; DOY FE, DE HABERLOS IDENTIFICADO, ASÍ

COMO DE LA CAPACIDAD, LIBERTAD Y CONOCIMIENTO CON QUE SE OBLIGAN CONFORME

ESTABLECEN LOS ARTÍCULOS 54° Y 55° DEL DECRETO LEGISLATIVO NÚMERO 1049, Y ME

HACEN ENTREGA DE UNA MINUTA, PARA SER ELEVADA A ESCRITURA PÚBLICA, LA MISMA

QUE ARCHIVO EN SU LEGAJO RESPECTIVO BAJO EL HUMERO DE ORDEN

CORRESPONDIENTE Y CUYO TENOR LITERAL ES COMO SIGUE:==========

MINUTA NÚMERO: MIL SETECIENTOS SETENTA Y UNO,-

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SEÑOR NOTARIO: SÍRVASE EXTENDER EN SU-REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA

DONDE CONSTE EL CONTRATO DE COMPRAVENTA, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE,

MARLENI EUGENIA HUARACA NUÑEZ , DE NACIONALIDAD PERUANA, CON

DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO 20060451, DE ESTADO CIVIL SOLTERA,

DE OCUPACIÓN AMA DE CASA, DOMICILIADA EN EL JIRON AMAZONAS NUMERO 1865,

DISTRITO DE CHILCA, PROVINCIA DE HUANCAYO, DEPARTAMENTO DE JUNÍN; A QUIEN EN

LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ LA VENDEDORA; Y DE LA OTRA PARTE, ROBERTO

CHAHUA CONDOR, DE NACIONALIDAD PERUANA, CON DOCUMENTO NACIONAL DE

IDENTIDAD MÚMERO 45353962, DE ESTADO CIVIL SOLTERO, DE OCUPACIÓN CHOFER,

DOMICILIADO EN EL JIRÓN MARISCAL SUCRE MZ. A LT. 3, DISTRITO DE CHILCA, PROVINCIA

DE HUANCAYO, DEPARTAMENTO DE JUNÍN; A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ

EL COMPRADOR; AMBAS PARTES SE LES DENOMINARÁ LAS PARTES; EN LOS TÉRMINOS

CONTENIDOS EN LAS CLAÚSULAS SIGUIENTES:==========================

PRIMERA.- LA VENDEDORA DECLARAN DE UN TERRRENO RUSTICO UBICADO EN EL

PARAJE DENOMINADO "AZAPAMPA" DE ANEXO DE AURAY, DISTRITO DE CHILCA,

PROVINCIA DE HUANCAYO, DEPARTAMENTO DE JUNÍN, DE LA EXTENSIÓN SUPERFICIAL DE

144.00 M2. (CIENTO CUARENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS), CUYOS

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS SON LOS SIGUIENTES: POR EL FRENTE: CON EL

JIRÓN SUCRE, CON 8,00 M.L.; POR LA DERECHA ENTRANDO: CON PROPIEDAD DE

RUBER BONIFACIO SALOMÓN Y CONSUELO EULOGIO LAURA, CON 18.00 M.L; POR LA

IZQUIERDA ENTRANDO: CON LA PROPIEDAD DE JAVIER CURILLA, EN 18.00 M.L; Y POR

EL FONDO: CON PROPIEDAD DE JESÚS FLORES, CON 8.00 M.L. RESPECTIVAMENTE.-

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SEGUNDA.- LA VENDEDORA ADQUIRIÓ LA PROPIEDAD DEL REFERIDO PREDIO DE SUS

ANTERIORES PROPIETARIOS, JAVIER HUAMAN LÓPEZ Y TEÓFILA TORRES DE HUAMAN,

MEDIANTE ESCRITURA DE COMPRAVENTA EXTENDIDA ANTE ABOGADA NOTARÍA DE

HUANCAYO, MERCEDES MARÍA ALELUYA VILA, EL 24 DE JUNIO DE 2006.-

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TERCERA.- POR LA PRESENTE LA VENDEDORA TRANSFIERE AL COMPRADOR EL

PREDIO INDICADO EN LA CLÁUSULA PRIMERA, A TÍTULO DE COMPRAVENTA, INCLUYENDO

EN LA VENTA SOBRESUELO, SUELO, SUBSUELO Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR

DERECHO LE CORRESPONDE, SIN RESERVA NI LIMITACIÓN

ALGUNA.======================================

CUARTA,- LAS PARTES CONVIENEN QUE EL PRECIO POR LA COMPRAVENTA ASCIENDE A

LA SUMA DE S/. 15,000.00 (QUINCE MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES) IMPORTE DE

DINERO QUE LA VENDEDORA, DECLARA HABER RECIBIDO MEDIANTE DEPOSITO A

CUENTA EN LA CAJA AREQUIPA; A SU ENTERA CONFORMIDAD POR SER SU JUSTO VALOR

SIN RECLAMO ALGUNO EN EL FUTURO, EN MÉRITO A ELLO SUSCRIBEN LA PRESENTE;

DEJANDO CONSTANCIA QUÉ EL PRECIO HA SIDO CANCELADO ÍNTEGRAMENTE, ASIMISMO

LAS PARTES DECLARAN QUE ÉSTA FORMA DE PAGO TIENE EFECTO CANCELATORIO.-

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QUINTA.- POR LA PRESENTE LA VENDEDORA DECLARA QUE ES PROPIETARIA DE LA

TOTALIDAD DEL PREDIO OBJETO DE LA PRESENTE COMPRAVENTA, Y RESPECTO DE LA

MISMA NO PESA CARGA NI GRAVAMEN QUE LIMITE O AFECTE SU LIBRE DISPOSICIÓN. NO

OBSTANTE LO VERTIDO ANTERIORMENTE, LA VENDEDORA SE OBLIGA AL SANEAMIENTO

POR EVICCIÓN, QUE COMPRENDERÁ TODOS LOS CONCEPTOS PREVISTOS EN EL ARTÍCULO

1495° DEL CÓDIGO CIVIL.-==

SEXTA.- LAS PARTES ACUERDAN QUE CUALQUIER CONTROVERSIA QUE SE DERIVE DE LA

EJECUCIÓN Y/O INTERPRETACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO INCLUIDOS LOS QUE SE

REFIERAN A SU NULIDAD E INVALIDEZ, SERÁN RESUELTOS MEDIANTE ARBITRAJE,

CONFORME CON LO ESTABLECIDO EN EL DECRETO LEGISLATIVO N° 1071, ACORDE CON

LOS REGLAMENTOS ARBITRALES DE LA CORTE DE ARBITRAJE DE LA CÁMARA DE

COMERCIO DE HUANCAYO, A CUYAS NORMAS, ADMINISTRACIÓN Y DECISIÓN SE SOMETEN

LAS PARTES EN FORMA INCONDICIONAL, DECLARANDO CONOCERLAS Y ACEPTARLAS EN

SU INTEGRIDAD.-======================

SÉPTIMA.- LOS CONTRATANTES CELEBRAN EL PRESENTE CONTRATO EN MÉRITO AL

ARTÍCULO 1354° DEL CÓDIGO CIVIL EN VIGENCIA, ASÍ COMO EL ARTÍCULO 62° DE LA

CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL ESTADO, REFERENTES A LA LIBERTAD CONTRACTUAL Y LA

LIBERTAD DE CONTRATAR; CONSECUENTEMENTE SE COMPROMETEN A ASUMIR

CUALQUIER RESPONSABILIDAD QUE PUDIERA DERIVARSE DE LA PRESENTE, LIBERANDO

DE RESPONSABILIDAD A LOS PROFESIONALES QUE AUTORICEN Y/O FORMALICEN EL

PRESENTE CONTRATO.-=============

OCTAVA.- DESDE LA FECHA DE SUSCRIPCIÓN DEL PRESENTE DOCUMENTO, ÉSTE SERÁ EL

ÚNICO TÍTULO QUE REGULARÁ LA RELACIÓN DE LAS PARTES RESPECTO DE LA

TRANSFERENCIA DE LA PROPIEDAD DEL PREDIO. EN TAL SENTIDO, EL PRESENTE

CONTRATO SUSTITUYE A CUALQUIER OTRO ACUERDO, CONVENIOS, CONTRATOS Y/O

DOCUMENTOS DE CUALQUIER NATURALEZA QUE

PUDIERAN HABER SIDO CELEBRADOS O SUSCRITOS POR LAS PARTES CON RELACIÓN AL

PREDIO DESCRITO EN LA CLÁUSULA^ PRIMERA, CON ANTERIORIDAD A LA FECHA DE

SUSCRIPCIÓN DEL PRESENTE INSTRUMENTO, LOS CUALES, EN CUALQUIER CASO, QUEDAN

SIN EFECTO POR EL COMÚN ACUERDO DE LAS PARTES.-

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NOVENA.- EN TODO LO NO PREVISTO POR LAS PARTES EN EL PRESENTE CONTRATO,

AMBAS SE SOMETEN A LO ESTABLECIDO POR LAS NORMAS DEL CÓDIGO CIVIL Y DEMÁS

DEL SISTEMA JURÍDICO QUE SE RESULTEN APLICABLES.-

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SÍRVASE USTED, SEÑOR NOTARIO, INSERTAR LA INTRODUCCIÓN Y CONCLUSIÓN DE LEY.-

HUANCAYO, CINCO DE NOVIEMBRE DE DOS MIL DOCE, - FIRMADO: PERCY H. CHUCO

CÓNDOR-ABOGADO - CAJ N° 1822.- FIRMAS Y HUELLAS DIGITALES: MARLENI EUGENIA

HUARACA NUÑEZ; ROJAS ENQSO CELIA VILDA.- ANOTACIÓN- ELÉVESE A ESCRITURA

PÚBLICA, CON LAS FORMALIDADES DE LEY,- CHILCA, CINCO DE NOVIEMBRE DE DOS MIL

DOCE.-NPH.- FIRMADO: MERCEDES MARÍA ALELUYA VILA - ABOGADA NOTARÍA - CHILCA -

HUANCAYO.- SELLOS DE LA NOTARÍA.-

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CONSTANCIA- DOY FE, HABER TENIDO A LA VISTA LA COMUNICACIÓN DE NO

ENCONTRARSE OBLIGADO A EFECTUAR EL PAGO DEFINITIVO DEL IMPUESTO A LA RENTA

DE SEGUNDA CATEGORÍA POR ENAJENACIÓN DE INMUEBLES O DERECHOS SOBRE LOS

MISMOS, QUE CORRESPONDE AL INMUEBLE MATERIA DE COMPRAVENTA, CUYO

DOCUMENTO SE ADJUNTA A SU LEGAJO CORRESPONDIENTE.-

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CONSTANCIA.- DOY FE, QUE EN LA PRESENTE ENAJENACIÓN LOS CONTRATANTES HAN

DECLARADO HABER HECHO USO DE MEDIO DE PAGO A TRAVÉS DE EMPRESA DEL

SISTEMA FINANCIERO, CON LA SIGUIENTE INFORMACIÓN.-

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A) MONTO TOTAL DE LA OPERACIÓN, VALOR TOTAL PAGADO CON MEDIO DE PAGO Y

MONEDA EN LA QUE SE REALIZÓ: S/. 15,000.00 (QUINCE MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES).-

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B) TIPO: DEPÓSITO A CUENTA; CÓDIGO DEL MEDIO DE PAGO: 001.-

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C) NÚMERO DEL DOCUMENTO QUE ACREDITE EL USO DEL MEDIO DE PAGO:

0041010051462567.-==

D) EMPRESA DEL SISTEMA FINANCIERO: CAJA AREQUIPA.-

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E) FECHA DE EMISIÓN DEL DOCUMENTO: 05 DE NOVIEMBRE DE 2012.-

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F) A FAVOR DE: MARLENI EUGENIA HUARACA NUÑEZ.-

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CONSTANCIA.- DOY FE, HABER TENIDO A LA VISTA EL COMPROBANTE DE PAGO DEL

IMPUESTO PREDIAL DEL AÑO 2012, NÚMERO 034647, QUE CORRESPONDE AL INMUEBLE

MATERIA DE COMPRAVENTA, PAGADO A LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE CHILCA, ASÍ

COMO LA DECLARACIÓN JURADA Y HOJA DE RESUMEN, CUYAS COPIAS CERTIFICADO POR

NOTARIO SE ADJUNTA A SU LEGAJO CORRESPONDIENTE.-

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CONSTANCIA- EL PRESENTE SE HALLA INAFECTO DE PAGO DE IMPUESTO DE ALCABALA

DE CONFORMIDAD A LO DISPUESTO POR EL ARTÍCULO 25° DEL TEXTO ÚNICO ORDENADO

DE LA LEY DE TRIBUTACIÓN MUNICIPAL, APROBADO MEDIANTE DECRETO SUPREMO

NÚMERO 156-2004-EF.-=

CONSTANCIA- DOY FE, QUE EL COMPRADOR, HAN PRESENTADO DECLARACIÓN JURADA

RESPECTO DE LA PROCEDENCIA DEL DINERO POR LA ADQUISICIÓN DEL PREDIO MATERIA

DEL PRESENTE, DE FECHA CINCO DE NOVIEMBRE DE DOS MI DOCE, CONSTANCIA QUE SE

EFECTÚA DE CONFORMIDAD A LO ESTABLECIDO POR EL ARTÍCULO 55° DEL DECRETO

LEGISLATIVO N° 1049, MODIFICADO POR LA SÉPTIMA DISPOSICIÓN COMPLEMENTARIA

MODIFICATORIA DEL DECRETO LEGISLATIVO N° 1106 - DECRETO LEGISLATIVO DE LUCHA

EFICAZ CONTRA EL LAVADO DE ACTIVOS Y OTROS DELITOS RELACIONADOS A LA MINERÍA

ILEGAL Y CRIMEN ORGANIZADO.-======================

CONCLUSIÓN- FORMALIZADO EL PRESENTE INSTRUMENTO LOS COMPARECIENTES LE

DIERON LECTURA, DESPUÉS DE LO CUAL SE AFIRMAN Y RATIFICAN EN SU CONTENIDO Y

PROCEDEN A SUSCRIBIR SU FIRMA E IMPRIMIR SUS HUELLAS DACTILARES, SE DEJA

CONSTANCIA DE HABER ADVERTIDO A LOS COMPARECIENTES SOBRE LOS EFECTOS

LEGALES DEL PRESENTE INSTRUMENTO PROTOCOLAR, DE LO QUE DOY FE.- INICIÁNDOSE

LA ESCRITURA EN FOJAS 4889 VTA, SERIE C-03, N° 726424 VTA, Y CONCLUYE EN FOJAS

4891 SERIE C-03 N° 726420, DOY FE.- SE DEJA CONSTANCIA QUE LA SUSCRIPCIÓN DE

FIRMAS E IMPRESIÓN DE HUELLAS DACTILARES SE CULMINÓ A LOS CINCO DÍAS DEL MES

DE NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL DOCE, DOY FE.-=================

FIRMA Y HUELLA DIGITAL: MARLENI EUGENIA HUARACA NUÑEZ

(05/11/2012)============

FIRMA Y HUELLA DIGITAL: ROBERTO CHAHUA CONDOR

(05/11/2012)=================

FIRMADO: MERCEDES MARÍA ALELUYA VILA.- ABOGADA NOTARÍA,- UN SELLO DE LA

NOTARÍA.

CONCUERDA: EL PRESENTE INSTRUMENTO PÚBLICO CON LA MATRIZ EXTENDIDA A FOJAS

4889 VTA DE MI REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS, EL CINCO DE NOVIEMBRE DEL DOS

MIL DOCE, DEL CUAL ES TRANSCRIPCIÓN ÍNTEGRA, DOY FE DE SU IDENTIDAD CON LA

MATRIZ. SE DEJA CONSTANCIA QUE LA MATRIZ SE ENCUENTRA SUSCRITO POR LOS

OTORGANTES Y AUTORIZADO POR LA ABOGADA NOTARÍA QUE SUSCRIBE. EXPIDO EL

PRESENTEN DOS FOJAS ÚTILES, CON MI SIGNO, SELLO Y FIRMA, EN CHILCA, A LOS CINCO

DÍAS DE NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL DOCE.-