22-acg.indeci
4
Revisión Técnica de los Proyectos de Arquitectura Arq. Alberto Champion Garfias 1 REVISIÓN TÉCNICA DE LOS REVISIÓN TÉCNICA DE LOS PROYECTOS DE PROYECTOS DE ARQUITECTURA ARQUITECTURA Arq. ALBERTO CHAMPION GARFIAS Arq. ALBERTO CHAMPION GARFIAS C.A.P. Nº 0980 C.A.P. Nº 0980 CALIFICACIÓN DE PROYECTOS D.S. Nº 025-94- MTC (1994-1999) DS Nº 004-80- VC (1980-1994) En los últimos 50 años la revisión de proyectos ha sido modificado sustancialmente D.S. Nº 008- 2000-MTC (2000-2008) Ley Nº 27157 D.S. Nº 024- 2008-VIVIENDA (2008-2010) Ley Nº 29090 D.S. Nº 003- 2010-VIVIENDA (Vigente) Ley Nº 29090 En 1969 las Licenci as de todos los distrit os de Lima Metropo litana era n otorgadas por el Ministerio de Vivienda y Construcción, profesionales de este Ministerio revisaban y aprobaban los proyectos, Dos años y medio después, se decide que las revisiones de proy ectos y licen cias de cons trucci ón pase a carg o del Consejo Provinc ial de Lima, creándose las Oficinas Zonales. La evaluación del proyecto se realizaba por profesionales de cada especialidad, enviada por los colegios respectivos, A fines del año 1991 se decid e que las Mun icipalidades Distritales sean las que emitan la Licencias, siendo las Comisiones Técnicas las que revisen y En 1969 las Licenci as de todos los distrit os de Lima Metropo litana era n otorgadas por el Ministerio de Vivienda y Construcción, profesionales de este Ministerio revisaban y aprobaban los proyectos, Dos años y medio después, se decide que las revisiones de proy ectos y licen cias de cons trucci ón pase a carg o del Consejo Provinc ial de Lima, creándose las Oficinas Zonales. La evaluación del proyecto se realizaba por profesionales de cada especialidad, enviada por los colegios respectivos, A fines del año 1991 se decid e que las Mun icipalidades Distritales sean las que emitan la Licencias, siendo las Comisiones Técnicas las que revisen y aprue en os proyec os. En el año 1999 con la Ley Nº 27 157, el proc edimie nto de otorg amient o de Licencias cambia radicalmente: 1. Se establece dos opciones para obtener licencia: a) Comunicando inicio de obras y b) Solicitando la licencia antes de ejecutar las obras. 2. Se mantiene de la Comisión Técnica. 3. Se incorpora la Comisión los Delegados Ad Hoc (INDECI, CGBVP, INC, INRENA, etc.) 4. Se crea la Comisión de Superv isión. 5. Se cambia el termino de Conformidad de Obra por Finalización de Obra, 6. Se cambia el conce pto de Propied ad Horizontal por el Régimen de Unid ades Inmobiliarias de Prop iedad Exclus iva y de Propi edad Común ó Inde pendi zación y Copropiedad. 7. Se crea un procedimiento de regularización de construcciones ejecutados antes de esta Ley, con la participación de los notarios e inscripción directa ante RR.PP. aprue en os proyec os. En el año 1999 con la Ley Nº 27 157, el proc edimie nto de otorg amient o de Licencias cambia radicalmente: 1. Se establece dos opciones para obtener licencia: a) Comunicando inicio de obras y b) Solicitando la licencia antes de ejecutar las obras. 2. Se mantiene de la Comisión Técnica. 3. Se incorpora la Comisión los Delegados Ad Hoc (INDECI, CGBVP, INC, INRENA, etc.) 4. Se crea la Comisión de Superv isión. 5. Se cambia el termino de Conformidad de Obra por Finalización de Obra, 6. Se cambia el conce pto de Propied ad Horizontal por el Régimen de Unid ades Inmobiliarias de Prop iedad Exclus iva y de Propi edad Común ó Inde pendi zación y Copropiedad. 7. Se crea un procedimiento de regularización de construcciones ejecutados antes de esta Ley, con la participación de los notarios e inscripción directa ante RR.PP. En el año 2007 con la Ley Nº 29090, nuevamente se cambia el procedimiento de otorgamiento de Licencias: Se incluye en una sola norma el procedimiento de Licencia de Edificación y Licencia de Habilitaciones Urbanas Se establece 04 modalidades de aprobación de proyectos: Modalidad “A ” Apr obación Aut omática con fir ma de Profesionales Modalidad “B” Con firma de Profesionales Responsables En el año 2007 con la Ley Nº 29090, nuevamente se cambia el procedimiento de otorgamiento de Licencias: Se incluye en una sola norma el procedimiento de Licencia de Edificación y Licencia de Habilitaciones Urbanas Se establece 04 modalidades de aprobación de proyectos: Modalidad “A ” Apr obación Aut omática con fir ma de Profesionales Modalidad “B” Con firma de Profesionales Responsables Mo a i a C Apro aci n con Eva ua ci n Previa e Revisores Urbanos o Comisiones Técnicas Modalidad “D” Apr oba ción con Evaluación Pre via de Comisión Técnica Se mantiene la vigencia de la Comisión Técnica pero se crea los Revisores Urbanos. Se establece que los del egados A d Hoc solo emit en opinión a ser considerado obligatoriamente por la Comisión. Se encarga la supervisión de las obras a las Municipalidades (Verificación Técnica). Se cambia el termino de Declaratoria de Fábrica por Declaratoria de Edificación. Mo a i a C Apro aci n con Eva ua ci n Previa e Revisores Urbanos o Comisiones Técnicas Modalidad “D” Apr oba ción con Evaluación Pre via de Comisión Técnica Se mantiene la vigencia de la Comisión Técnica pero se crea los Revisores Urbanos. Se establece que los del egados A d Hoc solo emit en opinión a ser considerado obligatoriamente por la Comisión. Se encarga la supervisión de las obras a las Municipalidades (Verificación Técnica). Se cambia el termino de Declaratoria de Fábrica por Declaratoria de Edificación. CALIFICACIÓN DE PROYECTOS
-
Upload
franz-meyer-rengifo-reategui -
Category
Documents
-
view
11 -
download
1
description
indeci
Transcript of 22-acg.indeci
-
Revisin Tcnica de los Proyectos de Arquitectura
Arq. Alberto Champion Garfias
1
REVISIN TCNICA DE LOS REVISIN TCNICA DE LOS PROYECTOS DE PROYECTOS DE
ARQUITECTURAARQUITECTURA
Arq. ALBERTO CHAMPION GARFIAS Arq. ALBERTO CHAMPION GARFIAS C.A.P. N 0980C.A.P. N 0980
CALIFICACIN DE PROYECTOS
D.S. N 025-94-MTC
(1994-1999)
DS N 004-80-VC
(1980-1994)
En los ltimos 50 aos la revisin de proyectos ha sido modificado sustancialmente
D.S. N 008-2000-MTC(2000-2008)
Ley N 27157
D.S. N 024-2008-VIVIENDA
(2008-2010)Ley N 29090
D.S. N 003-2010-VIVIENDA
(Vigente)Ley N 29090
En 1969 las Licencias de todos los distritos de Lima Metropolitana eranotorgadas por el Ministerio de Vivienda y Construccin, profesionales de esteMinisterio revisaban y aprobaban los proyectos,
Dos aos y medio despus, se decide que las revisiones de proyectos ylicencias de construccin pase a cargo del Consejo Provincial de Lima,crendose las Oficinas Zonales. La evaluacin del proyecto se realizaba porprofesionales de cada especialidad, enviada por los colegios respectivos,
A fines del ao 1991 se decide que las Municipalidades Distritales sean lasque emitan la Licencias, siendo las Comisiones Tcnicas las que revisen y
b l t
En 1969 las Licencias de todos los distritos de Lima Metropolitana eranotorgadas por el Ministerio de Vivienda y Construccin, profesionales de esteMinisterio revisaban y aprobaban los proyectos,
Dos aos y medio despus, se decide que las revisiones de proyectos ylicencias de construccin pase a cargo del Consejo Provincial de Lima,crendose las Oficinas Zonales. La evaluacin del proyecto se realizaba porprofesionales de cada especialidad, enviada por los colegios respectivos,
A fines del ao 1991 se decide que las Municipalidades Distritales sean lasque emitan la Licencias, siendo las Comisiones Tcnicas las que revisen y
b l taprueben los proyectos.
En el ao 1999 con la Ley N 27157, el procedimiento de otorgamiento deLicencias cambia radicalmente:
1. Se establece dos opciones para obtener licencia: a) Comunicando inicio de obras y b)Solicitando la licencia antes de ejecutar las obras.
2. Se mantiene de la Comisin Tcnica.3. Se incorpora la Comisin los Delegados Ad Hoc (INDECI, CGBVP, INC, INRENA, etc.)4. Se crea la Comisin de Supervisin.5. Se cambia el termino de Conformidad de Obra por Finalizacin de Obra,6. Se cambia el concepto de Propiedad Horizontal por el Rgimen de Unidades
Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y de Propiedad Comn Independizacin yCopropiedad.
7. Se crea un procedimiento de regularizacin de construcciones ejecutados antes deesta Ley, con la participacin de los notarios e inscripcin directa ante RR.PP.
aprueben los proyectos.
En el ao 1999 con la Ley N 27157, el procedimiento de otorgamiento deLicencias cambia radicalmente:
1. Se establece dos opciones para obtener licencia: a) Comunicando inicio de obras y b)Solicitando la licencia antes de ejecutar las obras.
2. Se mantiene de la Comisin Tcnica.3. Se incorpora la Comisin los Delegados Ad Hoc (INDECI, CGBVP, INC, INRENA, etc.)4. Se crea la Comisin de Supervisin.5. Se cambia el termino de Conformidad de Obra por Finalizacin de Obra,6. Se cambia el concepto de Propiedad Horizontal por el Rgimen de Unidades
Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y de Propiedad Comn Independizacin yCopropiedad.
7. Se crea un procedimiento de regularizacin de construcciones ejecutados antes deesta Ley, con la participacin de los notarios e inscripcin directa ante RR.PP.
En el ao 2007 con la Ley N 29090, nuevamente se cambia elprocedimiento de otorgamiento de Licencias: Se incluye en una sola norma el procedimiento de Licencia de
Edificacin y Licencia de Habilitaciones Urbanas Se establece 04 modalidades de aprobacin de proyectos:9 Modalidad A Aprobacin Automtica con firma de
Profesionales9 Modalidad B Con firma de Profesionales Responsables9 d l d d C b l d
En el ao 2007 con la Ley N 29090, nuevamente se cambia elprocedimiento de otorgamiento de Licencias: Se incluye en una sola norma el procedimiento de Licencia de
Edificacin y Licencia de Habilitaciones Urbanas Se establece 04 modalidades de aprobacin de proyectos:9 Modalidad A Aprobacin Automtica con firma de
Profesionales9 Modalidad B Con firma de Profesionales Responsables9 d l d d C b l d9 Modalidad C Aprobacin con Evaluacin Previa de
Revisores Urbanos o Comisiones Tcnicas9 Modalidad D Aprobacin con Evaluacin Previa de
Comisin Tcnica Se mantiene la vigencia de la Comisin Tcnica pero se crea
los Revisores Urbanos. Se establece que los delegados Ad Hoc solo emiten opinin a
ser considerado obligatoriamente por la Comisin. Se encarga la supervisin de las obras a las Municipalidades
(Verificacin Tcnica). Se cambia el termino de Declaratoria de Fbrica por
Declaratoria de Edificacin.
9 Modalidad C Aprobacin con Evaluacin Previa deRevisores Urbanos o Comisiones Tcnicas
9 Modalidad D Aprobacin con Evaluacin Previa deComisin Tcnica
Se mantiene la vigencia de la Comisin Tcnica pero se crealos Revisores Urbanos.
Se establece que los delegados Ad Hoc solo emiten opinin aser considerado obligatoriamente por la Comisin.
Se encarga la supervisin de las obras a las Municipalidades(Verificacin Tcnica).
Se cambia el termino de Declaratoria de Fbrica porDeclaratoria de Edificacin.
CALIFICACIN DE PROYECTOS
-
Revisin Tcnica de los Proyectos de Arquitectura
Arq. Alberto Champion Garfias
2
Es el rgano colegiado cuya funcin es dictaminar sobrelos proyectos evaluados bajo la Modalidad C proyectos(y cuando que administrado opta por la ComisinTcnica) y la Modalidad D
Es el rgano colegiado cuya funcin es dictaminar sobrelos proyectos evaluados bajo la Modalidad C proyectos(y cuando que administrado opta por la ComisinTcnica) y la Modalidad D
En esta exposicin denominaremos REVISIN TCNICA a la evaluacin de los proyectos que realiza la Comisin Tcnica
FUNCIONARIOMUNICIPAL(Presidente)
COMISIN TCNICA
DELEGADODEL CIP
DELEGADOS AD HOCCGBVPINDECI
INC
DELEGADODEL CAP
Deben acreditar experiencia mayor a 10 aos en laejecucin o supervisin de proyectos.
No pueden ejercer por ms de dos aosconsecutivos en el mismo distrito.
Son elegidos por el CAP y el CIP a travs deConcurso de Mritos.
Deben acreditar experiencia mayor a 10 aos en laejecucin o supervisin de proyectos.
No pueden ejercer por ms de dos aosconsecutivos en el mismo distrito.
Son elegidos por el CAP y el CIP a travs deConcurso de Mritos.
No pueden hacer nuevas observaciones sobreaspectos no observados inicialmente.
No pueden dictaminar sobre proyectos en los quetenga participacin personal.
No puede dictaminar sobre proyectos en los quetengan parentesco con el propietario o proyectistadentro del cuarto grado de consanguinidad osegundo de afinidad.
No pueden dictaminar estando inhabilitado deejercer la profesin (por sancin y/o no encontrarsehbiles)
No pueden hacer nuevas observaciones sobreaspectos no observados inicialmente.
No pueden dictaminar sobre proyectos en los quetenga participacin personal.
No puede dictaminar sobre proyectos en los quetengan parentesco con el propietario o proyectistadentro del cuarto grado de consanguinidad osegundo de afinidad.
No pueden dictaminar estando inhabilitado deejercer la profesin (por sancin y/o no encontrarsehbiles)
La Comisin Tcnica dispone de 20 das hbiles paraEdificacin y 40 das hbiles para Hab. Urbanas,para emitir y notificar el dictamen.
Los dictmenes se aprueban por mayora simple yse emiten por especialidad.
Cada plano debe ser firmado y sellado coni di i d l l i t d d l d
La Comisin Tcnica dispone de 20 das hbiles paraEdificacin y 40 das hbiles para Hab. Urbanas,para emitir y notificar el dictamen.
Los dictmenes se aprueban por mayora simple yse emiten por especialidad.
Cada plano debe ser firmado y sellado coni di i d l l i t d d l dindicacin de la colegiatura por cada delegado.
Tienen una vigencia de 36 meses. El Presidente de la Comisin Tcnica notifica los
dictmenes. Los miembros de la Comisin Tcnica son
responsables individualmente del dictamen queemiten y se pronuncia de acuerdo a la institucinque representan.
Dictaminar en el da de su conocimiento, losrecursos de reconsideracin presentados.
indicacin de la colegiatura por cada delegado. Tienen una vigencia de 36 meses. El Presidente de la Comisin Tcnica notifica los
dictmenes. Los miembros de la Comisin Tcnica son
responsables individualmente del dictamen queemiten y se pronuncia de acuerdo a la institucinque representan.
Dictaminar en el da de su conocimiento, losrecursos de reconsideracin presentados.
Verificar cumplimiento de los requisitos ocondiciones establecidos en el Plan Urbano Distrital,el Certificado de Parmetros, el RNE, la Ley y demsnormas sobre la materia.
No puede formular nuevas observaciones alproyecto no considerados en las revisiones previas,bajo responsabilidad.
Resolver cualquier vaci que pudiese existir,
Verificar cumplimiento de los requisitos ocondiciones establecidos en el Plan Urbano Distrital,el Certificado de Parmetros, el RNE, la Ley y demsnormas sobre la materia.
No puede formular nuevas observaciones alproyecto no considerados en las revisiones previas,bajo responsabilidad.
Resolver cualquier vaci que pudiese existir,q q p ,sustentado en la experiencia y criterio de la C.T.
Disponer ampliacin de plazo para calificar por nicavez por la complejidad del proyecto, un plazomximo de 05 das hbiles. Efectuar inspeccinocular de ser el caso.
Fundamentar el dictamen NO CONFORME. Cumplir un papel de facilitador con los proyectistas,
antes que una funcin obstruccionista. Los pronunciamientos de los Delegados Ad Hoc
constituyen la opinin de la Entidad querepresentan.
q q p ,sustentado en la experiencia y criterio de la C.T.
Disponer ampliacin de plazo para calificar por nicavez por la complejidad del proyecto, un plazomximo de 05 das hbiles. Efectuar inspeccinocular de ser el caso.
Fundamentar el dictamen NO CONFORME. Cumplir un papel de facilitador con los proyectistas,
antes que una funcin obstruccionista. Los pronunciamientos de los Delegados Ad Hoc
constituyen la opinin de la Entidad querepresentan.
Emitir dictamen sobre expedientes incompletos, Emitir dictamen contraviniendo los requisitos y
normatividad vigente.
Dar lugar a que opere el silencio administrativoiti
Emitir dictamen sobre expedientes incompletos, Emitir dictamen contraviniendo los requisitos y
normatividad vigente.
Dar lugar a que opere el silencio administrativoitipositivo.positivo.
Las infracciones son sancionadas con inhabilitacin de 2 aospara ser delegado a nivel nacional sin perjuicio de otrassanciones. La municipalidad comunicara a los colegios yEntidades respectivas
-
Revisin Tcnica de los Proyectos de Arquitectura
Arq. Alberto Champion Garfias
3
VERIFICACIN DEL PROYECTO
VERIFICACIN VERIFICACIN Requisitos y
opinin Deleg.AdHoc
VERIFICACIN VERIFICACIN Requisitos y
opinin Deleg.AdHoc
REVISIN PROY. REVISIN PROY. Cumplimiento de
normas
REVISIN PROY. REVISIN PROY. Cumplimiento de
normas
AMPLIACION AMPLIACION PLAZO PLAZO
Falta de opinin ad hoc Requiere mas
tiempo
AMPLIACION AMPLIACION PLAZO PLAZO
Falta de opinin ad hoc Requiere mas
tiempo
EVALUACIN EVALUACIN Opinin de los
delegados
EVALUACIN EVALUACIN Opinin de los
delegados
DICTAMENDICTAMENPor mayora simple
DICTAMENDICTAMENPor mayora simple
SELLO y FIRMA SELLO y FIRMA Sustento No Conforme
SELLO y FIRMA SELLO y FIRMA Sustento No Conforme
NOTIFICACION NOTIFICACION DICTAMEN DICTAMEN (Presidente)
NOTIFICACION NOTIFICACION DICTAMEN DICTAMEN (Presidente)
SE DEBE VERIFICAR EL CUMPLIMIENTO DE:
Requisitos administrativos Existencia de Habilitacin Urbana
SE DEBE VERIFICAR EL CUMPLIMIENTO DE:
Requisitos administrativos Existencia de Habilitacin Urbana Condiciones de diseo Cumplimiento del Certificado de
Parmetros Urbansticos y Edificatorios Planeamiento Integral Reglamento Nacional de Edificaciones Normas Urbansticas
Condiciones de diseo Cumplimiento del Certificado de
Parmetros Urbansticos y Edificatorios Planeamiento Integral Reglamento Nacional de Edificaciones Normas Urbansticas
REVISIN TCNICA DEL PROYECTO DE
ARQUITECTURA
Conocer y aplicar el concepto de la JERARQUIA DELAS NORMAS.
Conocer y aplicar la Ley N 29090, y su modificatoria la Ley N 29476, el R.N.E., y dems normas tcnicas.
En casos de aplicar Decretos de Alcalda verificar si estos estn ratificados por el Consejo Metropolitano de Lima. (D.A MML N620 -2004 Art. 24)
Verificar el cumplimiento de requerimientos p qUrbansticos.
Verificar el cumplimiento de las normas tcnicas contenidas en el R.N.E. Norma A 010 Condiciones de diseo.
Verificar, altura permitida, reas libres, retiros cantidad y dimensin de estacionamientos y desarrollo de radios de giro en rampas.
Verificar existencia de Junta Ssmica segn lo proyectado en los planos de Estructuras.
Verificar cumplimiento de normas paradiscapacitados. Norma A 0130
Evitar registro visual a inmuebles colindantes. Verificar concordancia del plano de arquitectura
con el planteamiento del sistema Estructural. Tener claro el concepto de stano y semistano,
verificar nivelesverificar niveles. Verificar el acceso a rampas de estacionamientos,
existencia de zona plana de 3.00 ml en el retiro. Incidir en iluminacin y ventilacin natural, en hall
de llegadas de circulacin vertical. Los Estudios de Impacto Ambiental e Impacto Vial
se solicitan en la etapa de Proyecto, advirtiendo enel dictamen de Conforme del Anteproyecto, susujecin a lo que determinen la aprobacin dedichos estudios.
-
Revisin Tcnica de los Proyectos de Arquitectura
Arq. Alberto Champion Garfias
4
El presidente de la Comisin Calificadora participaen el dictamen por ser miembro de Comisin.
La comisiones AD HOC solo emite opinin NODICTAMINAN.
Los dictmenes son emitidos por especialidad, ypor mayora simple de los delegados (CAP o CIP ypor mayora simple de los delegados (CAP o CIP ypresidente).
Los encargados de la precalificacin no debenemitir opinin, pues podran influir en laevaluacin final.
En el acto de evaluacin solo estn los delegados yel presidente, no se debe aceptar otrasintervenciones de personas ajenas a esta.
Se debe respetar la aprobacin de la comisinanterior y de existir desacuerdo, se le invitara paraaclarar posicin en el dictamen.
Si el presidente delega la Presidencia de laComisin a otra persona deber ser por escrito yconstar en acta.
El presidente debe firmar el acta de calificacin enpresencia de los delegados para que no sepresencia de los delegados, para que no seagreguen anotaciones posteriores.
Establecer un horario para la atencin de losprofesionales que quieran consultar o sustentarsus proyectos.
Debido a que ahora solo existe dos calificaciones,Conforme y No Conforme, se recomienda indicaren la calificacin de No Conforme: si estas sonObservaciones de Fondo u Observaciones deForma.
