2. PARRA LUCAN Maria de Los Angeles - Las Anomalias Del Contrato - Invalidez
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7/21/2019 2. PARRA LUCAN Maria de Los Angeles - Las Anomalias Del Contrato - Invalidez
1/89
Las anomal fas del
contrato
i nval i dez e inef i -
caci a en el ant epr oyect o
de
Codi go
Europeo
de
Contratos Estudi o
comparado
con el
Derecho
espanol
Aproximaci on
a
l a
secci on
I del Ti t u-
l o
XI
de l a
Parte
General
del
Codi go Europeo
de
Contratos
M R
DE
LOSNGELESPARRALUC N
Cat edrat i ca
de
Derecho
c i v i l
Uni versi dad
de
La
Laguna
SUM RIO I
Las anomal i as del contrato i nval i dez
e
i nef i caci a :
Consi deraci 6n
general
2
Anomal i as
del
contrato i rr egul ari da-
des
i nef i caci a e
i nval i dez preci si ones
conceptual es-11
I nexi stenci a
contractual : 1
I nexi stenci a e
i nval i dez
2 I nexi stenci a cont ractual
La cat egor f a
de
l a i nexi stenci a
Casos B
Regi men
j ur i di co
3
No i ncorporaci 6n
al
contr ato- I I I
Ti pos
de
i nval i dez
:
Moda-
l i dades
de i nval i dez 2 Nul i dad
Las
causas
de nul i dad
del
con-
trato
B
Las
consecuenci as de l a
nul i dad
del
contrato
C
Nul i dad
sobreveni daLa conf i rmaci 6n del contrato
E
La conver si 6n del
contrato nul o a
Admsibi l i dadde
l a conver si 6n
b
Conversi 6n
y
autonoma
de l a vol unt ad
c Ambi to de apl i caci 6n de l a conver si 6n
d
C mo
opera
l a
conversi 6n
F
Ambi to
de
l a
nul i dad
a
Pro-
pagaci 6n de l a i nef i caci a
La
nul i dad part i al
b Nul i dad par t i al
c
Propagaci 6nde
l a
i nval i dez d Lo
deci si vo
es
l a vol unt ad de
l as
partes
e C mo se
hate
val er l a
nul i dad
part i al
f
La
nul i dadpar-
c i a l s61o es
posi bl e
en def ecto de l a
susti tuci 6n
de
cl ausul as
ordenada
por l a
l ey
y de l a conver si 6n
3 Anul abi l i dad
La
anul abi l i dad
de
l os contratos
B
Causas de
anul abi l i dad a
Consi deraci 6n
general
b Contrato cel ebr ado
por
un i ncapaz
i Es
necesar i o que
s e haya
produci do
una
l esi 6n
i i Cont r at os cel ebr ados
por menores
i i i
Fal ta
Trabaj o
real i zado en
el
marco del Proyect o BU2000-1021 del M ni st er i o de
Educaci bn
y
Ci enci a di r i gi do
por
e l
Prof esor
Gabr i el
Garci a
Cant ero
ti tul ado
Ante
l a
uni -
Ecaci 6n eur opea
del
Derecho contractual
:
I nci denci a en Espana
del
Grupo
de
Pavi a
-
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550
Mari a
de l os Angel es Parra
Lucdn
de consent i ment o
Contratos cel ebrados por i ncapaces e i ncapaci t ados
i )
Di st i nci 6n
de
supuest os
i i ) Necesi daddeque l a f a l ta
de capa
ci dad sea
aparent e i i i ) ZReal i zaci 6n
de
actos
cor r i entes
de l a
vi da
por l os
i ncapaces?
i v) La resti tuci 6n
en
l os contratos
cel ebr ados por
i ncapaces
v)
Si t uaci on
de
l os
terceros
quehan
garant i zado e l contrato
cel ebr ado
por
un
i ncapaz
c ) Cont rat o vi ci ado por
un
error :
i
Con-
si deraci 6n
general
i i )
Error
de
una
de
l as panes
i )
Error
vi ci o
del
consent i ment o i )
Error
esenci al
-
7/21/2019 2. PARRA LUCAN Maria de Los Angeles - Las Anomalias Del Contrato - Invalidez
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Las
anomal i as
del contrato : i nval i dez e i nef i caci a en e l
ant epr oyect o 551
dat os
l egal es
del Cddi go Ci vi l sobre
nul i dad e
i nef i caci a
de l os
contratos 1
En este comentari o
voy a
ocuparme de
l a
regul aci on
de
l a
i nval i dez
y
l a i nef i caci a proyectada
en
el
anteproyecto de
Cddi go
Europeo
de
contratos
Laperspecti va desde
l a que
se aborda
esta
materi a
es
l a
del
Derecho
espanol
De
t o
que
se
trata
es
de
exponer
el
regi men
del anteproyecto deC6di go Europeo compa
rando l os supuestos de l os que se
ocupa
y
l as
consecuenci as pre-
vi stas paracada uno de el l os
conf rontando l as
sol uci ones con
l as
que,
de
acuerdo
con
l a doctr i na
y
l a
j ur i spr udenci a, pueden cal i -
f i carse como pr opi as de nuestro Derecho vi gent e El
comentari o
que aquf se l l eva a
cabo
presupone que
el
l ect or conoce l os t e rm-
nos en l os que habi tual mente
se
pl ant ean l as pol emcas
o
exi st en
di scr epanci as, asi como
el
sent i do de
l as
pr i nci pal es opi ni ones en
materi a de nul i dad
La
f a l t a de
uni formdad
doct r i nal
l l eva
con
s i go l a
i mposi bi l i dad de conf r ont ar
el conteni do
del
anteproyecto
de
Codi go Europeocon un
si stema
monol i ti co en el que l as
sol u-
ci ones aparezcan con seguri dad En
consecuenci a
a
t o
l argo de
este comentari o se va
apuntandocomo l a r egul aci on
pr oyect ada,
o bi en i ncl i na en ocasi ones a f avor de una u
otra
postura doct r i -
nal
o bi en
i nt r oduce cat egor i as
o
sol uci ones
desconoci das
para
l a
doctr i na
espanol a
2
ANOMALIAS
DEL
CONTRATO I RREGULARI DADES
I NEFI CACI A E I NVALI DEZ
PRECISI ONES
CONCEP
TUALES
El
C6di go
Europeo
se
ref i ere
a l as
anomal i as del
contrato
y consi dera como
tal es
a
l a
nul i dad,
l a
anul abi l i dad,
l a
i nef i caci a,
l a nul i dad
parci al y
l a i noponi bi l i dad
En
l a doct r i na espanol a, al
En general , en t odo
el
t rabaj o
si go,
respecto del
Derecho
espanol , l a s i deas
de Las
nul i dades
de
l o s
contratos,
de
DELGADO
J
y
PARRA
A Zaragoza,
2003 httQ
/ /www
uni zar. es/ derecho/ nul i dad
y
httD
: / /www
codi go- ci vi l . net/ nul i dad
La r edacci 6n
de
este
Manual y
su
publ i caci 6n en
l a
red
forma
parte
de l as
acci ones del
Proyecto de i nves-
ti gaci 6n
ol nef i caci a
e
i nval i dez de l os
actos j uri di cos,
BJU2002 01178 f i nanci ado
por
l a
CI CYT
2002- 2005 ,
di r i gi do por
J es6s
Del gado,
y de cuya obra
ant er i or desde
La
anul abi l i dad,
ADC 1974
hasta l a
2 ed de su
coment ari o
a l os a r t i c u l o s 1
. 300- 1 . 314 CC
en Edersa, Madr i d,
1995
pasando
por
sucesi vas edi ci ones de l os Elementosde
Derecho
c i v i l de J L
LACRuz
BERDEJ O
hanpart i do l os autores
z
En
general ,
sobre
el ant eproyect o,
vi d
GARCi A
CANTERO G E l ant epr oyect o
de C6di go Europeode
contratos - Pr oyect o
Gandol f i o de l
Gupo
de Pav i a>> en Derecho
Pr i vado Europeo
S
Camara
coordi nador , Col ex,
Madr i d,
2003
pp
205
Ss
r i d
ademas
La t r aducci 6n espanol a de l a Parte
General
del C6di go Europeode contratos,
Revi st a
J ur t di ca
del
Notar i ado,
n6m
44, 2002,
real i zada
por
un gr upo de
prof esor es baj o l a
di rec-
ci 6n de
GGar ci a Cant ero pp
299a396
-
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4/89
552 Mari a
de l o s Angel es
Parra Lucdn
habl ar
de anomal i as del contrato
no
se t r a t a
de l o s temasde
i nva-
l i dez
e
i nef i caci a si no de l a
def or maci 6n
del t i po contractual por
vol unt ad
de l os suj et os
para
escapar de l a r egul aci 6n l egal
En
p a r t i c u l a r
se
i ncl uyen dent r o de l as
anomal f as l os negoci os f i du-
c i a r i o s si mul ados, i ndi r ectos y en f r aude
3
Per o, puesto queno se
t r a t a
de
expl i car
l as
cat egor i as
del
proyecto
de una
manera
s i s t e
mat i ca desde su excl usi va cont empl aci on,
parece
pref er i bl e t r a t a r
de apr oxi mar se
a
l a r egul aci 6n del pr oyect o
desde
unaper spect i va
conoci da para e l
j u r i s t a
espanol , donde l a
mat er i a
de l a
queme
ocupo suel e anal i zarse, preci sament e, baj o l a r 6br i ca de nul i dad e
i nef i caci a
De
esta
manera
pueden val or ar se
y
apr eci ar se
l as
i nno-
vaci ones que e l ant epr oyect o de
C6di go
Europeo supone respecto
de
nuest r o si st ema j ur i di co
En
par t i cul ar ,
el
anteproyecto
de
Codi go
Europeo
dedi ca
el
t f t u l o
XI
de l a
Parte
General
a
-
7/21/2019 2. PARRA LUCAN Maria de Los Angeles - Las Anomalias Del Contrato - Invalidez
5/89
Las
anomal i as
del contrato : i nval i dez e i nef i caci a en e l
ant epr oyect o 553
s i no tambi en
para
cuando
el contrato
sea
r esuel t o
o
r esci ndi do
Otros conteni dos
de
l a
secci dn 2
son l a manera en que puede
produci rse o evi t ar se
l a
i nef i caci a sobreveni da del
contrato
en
rel aci 6n con
di ver sos
supuestos
que el
propi o
C6di go
ha
pr evi sto
en otros t i tul os y
secci ones a s i ,
l a
resci s i 6n por l esi 6n -a r ts 30
. 3
y 156-
l a
renegoci aci 6n
del
contrato
por
modi f i caci 6n
sobreve-
ni da de l as ci r cunst anci as
en
l as
que se
cel ebr 6
-a r ts
97
y
151- ,
l a r esol uci 6n del contrato por i ncumpl i mento -a r ts
107, 114
y
158-
l a
r esol uci 6n por
el consumdor
del contrato cel ebrado
f uer a
de est abl eci m ent o
mer cant i l
-a r t s
9 y
159- , el conteni do
de
l a
r esponsabi l i dad
cont r act ual
por i ncumpl i mento o def ect uo-
so cumpl i mento
asf
o o
el
dano i ndemni zabl e
l a
val oraci 6n
del
dano
l a posi bi l i dad de
que
l as
partes hayan
ant i ci pado
su
f i j a -
ci 6n medi ante cl ausul a
penal ,
medi das
caut el ar es,
arbi t raj e
Fundamental mente
el
obj et o
de
anal i si s
y exposi ci 6n
de
este
tr abaj o es
l a secci 6n
1 del
t i t u l o
XI Anomal i as
que,
o ohe
di cho, se ocupa tanto de
l a i nexi stenci a, l a nul i dad
o
l a anul abi l i dad
como de l a
i nef i caci a Tambi en
al
ref er i rse
a l a
rest i t uci 6n en
l a
secci 6n 2
el
ant epr oyect o de Cddi go
Europeo
ut i l i za
l os
termnos
i nef i caz
- ar t i cul o 160 j unto a
l os
de i nexi stent e, nul o,
anul ado,
r esuel t o o r esci ndi do-
e
i nef i caci a - ar t i cul o 161 j unt o
a
l os
de
i nexi stenci a, nul i dad, anul abi l i dad, i noponi bi l i dad, resci s i 6n y
r esol uci 6n-
Para
el
Derecho
espanol ,
es
seguro
que
no
toda
i r regul ar i dad
o
anomal i a,
o def ect o del cont r at o
da
l ugar
a
su i nval i dez
yque
no
exi ste una
absol ut a cor r el aci 6n
entre i rr egul ar i dad
del contrato
e
i nef i caci a no
sol o
exi sten
i r r egul ar i dades
cont r act ual es
abso-
l ut ament e
i r r el evant es e l
medo
r ever enci al ,
el
error en
l a persona
que
no haya si do l a
causa pr i nci pal de
l a cel ebr aci 6n del
contrato ,
si no que
exi sten
i r r egul ar i dades que
l l evan apar ej ada
una
sanci 6n
di f erent e de
l a
i nval i dez
por
ej empl o, una sanci 6n admni str at i va
o
penal
Pero
l a doct r i na,
en
cambi o
no
esta
de acuerdo acerca de
l a
di st i nci 6n ent r e
nul i dad
e
i nef i caci a
j unt o aqui enes
ni egan
l a
ut i l i dad
de
l a
di st i nci on 6 otros autores parten de
e l l a
para desi g-
4
V
LACRUZ J
L
El ementos deDerecho
C iv i l ,
1 1 - 1 , nuevaedi ci 6n revi sada per
Ri ver o Hemandez Dyki nson, Madr i d, 1999,
p 540
5
V
D EZ- PI CAZO,
L
Fundamentos del Derecho Ci vi l Pat r i moni al , 1
5
ed Ci vi -
t a s ,
Madr i d,
1996,
p 453
6 D EZ- PI CAZO, que en 1970 af i nnaba que
l a
di sti nci 6n entre i nval i dez
e
i nef i caci a
no
me parece
admsi bl e, en 1993 susti t uye
este cal i f i cati vo
por e l de 6t i l c f r
Funda
ment os del
DerechoCi vi l Pat r i moni al , 1
1970,
p
289
y4 ed
1993,
p
431
y
t o
mant i ene
en
l a
5
ed
1996,
p 457
VAZQUEZ
DE
CASTRO
E
/ l i ci t ud
cont r act ual
Supuest os y
Ef ectos,
Ti r ant t o Bl anch, Val enci a, 2003, pp 322 s s
. si gui endo
a
D ez- Pi cazo,
ni ega l a
uti l i dad de l a
di sti nci 6n entre i nval i dez
e
i nef i caci a;
l a
i nval i dez
l e
parece
una cat egor i a
a r t i f i c i a l , de
caracter 16gi co- dogmati ca
que se
mueve
s61o en el
pl ano
te6ri co
di ce que l as
-
7/21/2019 2. PARRA LUCAN Maria de Los Angeles - Las Anomalias Del Contrato - Invalidez
6/89
554 Mari a
de
l os
Angel es
Parra Lucan
nar, con el termno
i nef i caci a
l a
ausenci a de
producci on
de
l os
efectos del cont ra to
y
con e l de i nval i dez a l a sanci on que r e sul t a
de
l a
negaci on
de
l a
fuerza j u r i d i c a
vi ncul ant e de uncont ra to
por
defectos
en sus el ementos const i t ut i vos
o
i l i c i t u den
su conteni do 7
esta f orma
creo
quedebe sostenerse
que, en
Derecho espanol ,
l os
contratos
i nval i dos
son
i nef i caces ,
pero
tambi en
hay
contratos
val i dos i nef i caces Esta dl t i ma posturamparece pr ef er i bl e
porque
asi
pueden
expl i car se al gunos fenomenos
del DerechoPatr i moni al ,
como
l a
usucapi 6n or di nar i a, que
r equi er e
t i t u l o val i do pero
i n e f i -
caz
ar t
1
. 953 del C6di go Ci vi l ,
o
l os efectos del ar t i cul o 4
de
l a Ley Hi potecar i a, que
r equi e re
l a va l i dez del acto adqui s i t i vo del
te rcero
pr otegi do,
o l a
s i tuaci on de l os
contratos cel ebr ados
si n el
poder
de
di spos i ci on
exi gi bl e
venta
de cosa
aj ena,
venta por
uno
s ol o
de l os
comuneros
Ahora
bi en, aun
admti endo
l a
categorfa
de
l a
i nef i caci a
como a l go d i s t i n t o de l a
i nval i dez ,
l a
i nef i caci a
carece en
Derecho
espanol de un t r a t amento uni tar i o,
s i
bi en
l a
expr esi on
no su r t i r a efectos, i nef i caz o
equi val ent es
son u t i l i -
zadas
en supuestos en l os que se
excl uye
l a
i nval i dez
a r t s
1
. 230
o 1
. 334
del Codi go Ci vi l 8 forma par eci da, en
e l
ant epr oyect o
de
C6di go
Europeo
l a
i nef i caci a se
conf i gur a comoun
t i po deano
mal fa
del
cont r ato pr evi s t o para
contratos val i damente cel ebr ados
pero que no producen l os ef e ct os j ur i di cos que pr et endf an al can-
zar
Lo
que
sucede
es
que
l a
del i m t aci on
de
l os
supuestos
que
el
Codi go
ca l i f i c a
comode
i nef i caci a
i ncl uye
al gunos
que,
en nuestro
Ordenamento l l evan
apar ej ada l a
i nval i dez
a s f par a
l os casos de
si mul aci on
nuevas
f or mas
de sanci 6n pr evi st as para l o s contratos
i l egal es
en l a s
l eyes especi al es hacen
que
se
resi enta
l a
categor i a de
l a
i nval i dez posi bi l i dades
de
resci si on, r enunci a
o d e s i s t i -
mento u n i l a t e r a l como
r emedi o
f rente
a
l a i l egal i dad
Es cierto
que
estas consecuenci as
suponen una
revi s i on
de
l a
teor ia
gener al
del
contrato per o,
en
m opi ni on,
por
t o
que
aqui
i n t e r e s a s ol o
ponen
de re l i eve
que
l a s
cat egori as son
movi l es, es d e c i r que ni su
conteni do
ni
sus pr esupuest os vi enen f i j ados
de antemano y e l
l egi sl ador
puede
establ ecer f or mas
de
i nval i dez di r i gi das apr ot eger auna
sol a
de l as partes al consumdor , por
ej empl o , aunque
no haya f a l t a de
capaci dad
o vi ci o del consent i mento,
s i no i ncumpl i m ent o
de una
exi -
genci a
l e ga l f or ma e s c r i t a
por
ej empl o Es un
error pensar
que
el l egi s l ador esta
atado,
a l a hor a de
establ ecer
on
si st ema
de
i nval i dez, por el
conteni do
de l a s
cat egori as
que de
i nval i dez r ecoge
e l Codigo
Ci vi l
Al msmo
t i empo,
l a
posi bi l i dad
de queunade l a s partes,
s i n
que exi sta
i nval i dez por
ej empl o, para
l a s ventas f ueras de
establ eci ment o , pueda
r eso l ver uni l ater a l ment e e l cont r a t o o
odes i s t i m
del contrato no debe expl i car se en
te rmnos de i nva l i dez si no, pr eci sament e
como
un
t i po
de
i nef i caci a
o en todo caso, como
un fenomenode
t empor i zaci on
en e l
proceso
de
f or maci on
de l contrato, de
t al manera
que
el
contrato
no
despl i ega
toda
su
efi caci a contr actual
s ino
cuando
ha
pasado
el
pl azo
durante
el
que puede
des i s t i r Gar ci a Canter o, G I ntegr aci on del
Derecho
del
consumo
en
el
Derecho de
Obl i gaci ones,
en
Revi st a
J ur i di ca deNavar r a, 13
1992,
pp 37 s s .
Por
todos, LACauz J
L
El ement os, I 1 - l
1999, p 537
8 Lopone de re l i eve LACeuz J
L
El ement os, 1 I - 1 1999, p 538
-
7/21/2019 2. PARRA LUCAN Maria de Los Angeles - Las Anomalias Del Contrato - Invalidez
7/89
Las anornal i as del
contrato :
i nval i dez
e
i nef i caci a en e l
ant epr oyect o 555
I I
I NEXI STENCI ACONTRACTUAL
INEXISTENC AEINVALIDEZ
El
panorama
doct r i nal
y j ur i spr udenci al
es
especi al mnte
probl emti co a
l a
hora de pronunci arse sobre
l a admsi 6n
de
l a
i nexi stenci a
como
cat egor f a
El
Tr i bunal
Supremo espanol u t i l i za
habi tual mnte
el
termno
i nexi st enci a
ref er i do a
contratos
que
no ret i nen
l os
r equi si t os del
art f cul o . 261
especi al ment e para l os
casos
de si mul aci 6n , reservando el de
nul i dad de
pl enoderecho
par a aquel l os
cont r ar i os a
l as
l eyes, en
el
sent i do del
art f cul o
6
. 3
del
Cddi go C iv i l ,
pero
no
pretende
l uego ext r aer consecuenci as
de esta
di st i nci dn
t ermnol 6gi ca,
que resul t a asi poco
r el evant e 9
Los
pl anteamentos
de
l a
doctr i na f r ancesa
e
i tal i ana
acerca
de
l a
i nexi stenci a del
cont r at o t uvi eron
al gnn eco en
Espana s i
bi en,
suel e advert i rse
que el concepto de i nexi stenci a carece
de
ent i dad
suf i ci ent e como para formar una
cat egor f a
i ndependi ent e, den
t ro
de
l a
teorfa de
l as
nul i dades
10
Del gado
ha defendi do que
l a
i nexi st enci a no es una cat egor f a dogmati ca di sti nta
de l a
de
nul i -
dad,
si no un
si mpl e
i nst r ument o di al ecti co, t i t i l
en al gun
caso
para
f or zar
l os
l fmtes,
verdader os o supuest os, de una r egul aci 6n
dada
sobre
l a nul i dad
I
Para Df ez- Pi cazo, desde este
punto
de
vi st a, l a
cat egor f a
de
l a
i nexi stenci a
t a l
vez
pueda
ser
manteni da
La
r eval or i zaci 6n
de
l a
i nexi stenci a se ha pl anteado por
Gor-
di l lo , no
comot i po
de
i nef i caci a, si no
como
una
posi bl e
si t uaci 6n
ocal i f i caci 6n pecul i ar del supuesto de hecho negoci al ,
concr eta-
mnte como
oi nexi st enci a
r aci onal
o 16gi ca, por
def ect o
de l os
9
Lo exp i caasi
DELGADO
ECHEVERR A
Comntari o
a
l os
art i cul os 1
. 300
a 1 . 314
del C6di go
Ci vi l >>, enComntari os al
Codi go
Ci vi lyCompi l aci ones
Foral es
di r i gi dos
por
Abal adej oy
S
DazAabart
ed
Edersa t
XVI I
vol
2,
a edi ci 6n,
Madri d
1995
p 306 , a
qui en
si go en
el
texto
1 0
DELOS
Mows
J
L
. > t r aducci 6n
de
T
A onso
Per ez,
en
Revi st a
J ur i di ca
del
Not ar i ado,
n6m44, 2002
21
Sobre
l a
convers i 6n
y
l a i nexi stenci a
v Dez
Sot o, CLaconver si on del con-
t r a t o nul o, Bar cel ona,
Bosch,
1993, p
124
-
7/21/2019 2. PARRA LUCAN Maria de Los Angeles - Las Anomalias Del Contrato - Invalidez
13/89
Las anomal tas del contrato
i nval i dez e i nef i caci a en e l
ant epr oyecto
561
cor recci 6n, m ent ras
que
para al gunas hi p6tesi s de cont rato nul o,
ademas
de
l a
conver si 6n,
el C6di go
recoge l a posi bi l i dad
de
con-
f i rmaci 6n a r t
143
En
segundo l ugar , l a decl ar aci 6n de
i nexi st enci a
no
esta
suj e-
t a a pl azo de prescri pci 6n, a
di f erenci a
de
l a
decl ar aci 6n de nul i dad
es
ci ert o
que
l a
si t uaci 6n
de
i nexi stenci a se
pr oduce,
a l
i gual
que
l a
nul i dad
opor el
sol o
hecho
de
concur r i r esas ci r cunst anci as, pero
asi como para hacer
val er
l a nul i dad hay
un pl azo de
prescri pci 6n
de di ez anos
desde
l a
cel ebr aci 6n del contrato
a r t
141
. 2
aunque
yaveremos
que este pl azo se ref i ere,
en real i dad,
a l a acci 6n
de
resti t uci 6n ,
el art f cul o
38
. 2
est abl ece
para l os
casos de i nexi st en-
ci a que ocual qui er
i nt eresado
puede
actuar como
s i
no
exi st i era
el
contrato
en cual qui er
momento
si n quehayapl azo de prescri pci 6n,
pero puede i gual mente hacer constatar
l a
i nexi st enci a
mediante l a
emsi 6n
de
una
decl ar aci 6n
que
contenga
l as
i ndi caci ones
necesa-
r i a s y
vaya di r i gi da
aqui en
deba const ar l e,
y
puede tambi en
s o l i c i -
tar
una
decl araci 6n
j udi ci al
de
l a
i nexi st enci a del cont r at o
Puesto
que
como
he adver t i do,
a
pesar del t enor l i t e r a l del
art i cul o
137. 1 ,
no se
pl ant ear an probl emas
cuando no
exi sta en
absol ut o apar i enci a
de
contrato, l a decl ar aci 6n j udi ci al de i nexi s-
t enci a del
contrato puede
ser conveni ente en
l os
casos enque exi sts
una
apar i enci a mni made contrato
que se
qui er e dest rui r o,
sobre
t odo,
para oponerse
a
unapr et ensi 6n de
cumpl i mento
de
l a
otra
parte,
o
para
l ograr
l a
rest i tuci 6n
de
cosa
que se
entreg6
en
vi r -
t ud de
contrato
i nexi st ent e
La decl ar aci 6n j udi ci al
s61o
sera una
const at aci 6n of i ci al , f rent e
a
t odos, de
l a
i nexi st enci a, porque
l a
si t uaci 6n deri vada
de
l a
i nexi stenci a
se
produce por
el hecho de
concur r i r
l as
ci r cunst anci as aque se
ref i ere el
C6di go
art
38 . 1
Pero en sedede
i nexi st enci a,
y a l i gual que
sucede
en
l os demas
supuest os
de
anomal i a, el pr ecept o pr opi ci a
que
l as
partes al cancen
ese resul t ado extr aj udi ci al ment e
Se est abl ece que ono
se
adm t i -
ra ni nguna
demanda
hasta
que
no
transcurran
sei s
o
tres
meses
desde l a
r ecepci 6n
de
l a
ci t ada decl ar aci 6n
La decl araci 6n debe
i t
di r i gi da
oaqui en
deba const ar l e no
di ce el art f cul o a l a
otra
parte porque por hi p6t esi s, no exi ste
contrato
Sera aqui en se
comporte como
s i
exi st i era
o pret endi era
asi gnar l e
al g6n ef ect o
En
el
caso
de
l a i nexi stenci a, a
di f erenci a de to que sucede
en
l as demas anomal fas previ st as
en
el C6di go como no
exi ste
pl azo
de
prescr i pci 6n
n i
para
l a
decl ar aci 6n
ni
para
el
ej erci ci o de
l a
acci 6n, l a
posi bi l i dad
de esta dl t i ma no
queda
di f i cul tada por
l a
r egul aci 6n
sobre
el
acuerdo
ext raj udi ci al
La ausenci a de pl azo sera,
ent onces,
tanto
para el ej erci ci o de
unaacci 6n
como para
l a
oposi ci 6n
de
l a
cor r espondi ent e excepci 6n
-
7/21/2019 2. PARRA LUCAN Maria de Los Angeles - Las Anomalias Del Contrato - Invalidez
14/89
562
Mari a
de l os Angel es
Parra
Lucdn
para
e l cas o de que
al gui en
exi gi er a una pr est aci 6n der i vada de un
supuest o
contrato i nexi st ent e
ZY
s i se hubi er a
r eal i zado ya una
pr est aci 6n en ej ecuci 6n deun cont rat o i nexi st ent e? i f erenci a de
t o
que sucede en
l os demas
supuest os de anomal f a, no
s e
di st i ngue
en
ant epr oyect o
deCddi go
Eur opeo
entre
-
7/21/2019 2. PARRA LUCAN Maria de Los Angeles - Las Anomalias Del Contrato - Invalidez
15/89
Las anomal i as del
contrato i nval i dez e i nef i caci a en e l
ant epr oyect o
563
En el
texto
ori gi nal , en
f r ances,
l a r ubr i ca
del art f cul o es
l a
expresi 6n
cavi ardage
si n t r aducci 6n equi val ent e,
y se
ref i ere
l i t er al ment e
a
l os
casos en que una regl a
est abl ezca
que una cl au-
sul a o expresi 6n del
contrato
se consi deren
como
no
escr i t as
Esto
suceder a,
normalmente en
el
caso de normas i mper at i vas y
en
l os
de
reconocimento
de derechos
a
f avor
de
una
de
l as
partes
El r esul t ado es
l a
ono i ncor por aci on
a l
contrato
de di cha
cl ausul a
o
expr esi 6n
con
l as
msmas consecuenci as pr evi st as para
l a i nexi s-
t enci a
ausenci a de ef ect os, con
i ndependenci a
de
l a
resti t uci 6n
pr evi st aen
el art f cul o
16 yde
l a
r esponsabi l i dad por danos pr evi s-
t a en el art f cul o 161 del ant epr oyect o deCodi go
Europeo
I I I TIPOS
EINV LI EZ
MO LI ES EINV LI EZ
El anteproyecto
de
C6di go
Europeo regul a l a
nul i dad
arts
14 a 145 y
l a anul abi l i dad arts
146
a 152)
como
dos
t i pos
de anomal i as del
contrato
que di f i eren tanto en
l as
causas que dan
l ugar a
uno u
ot r o t i po
comoen sus
consecuenci as La
nul i dad
esta
pr evi st a
para l os
casos ma s graves
y
f uer a de
l os
supuest os enque
se preve
l a
r epet i ci 6n del
contrato
por
l as
msmas
partes,
subsanan-
do
l a
anomal i a deque adol eci er a
el
contrato,
el contrato
nul o no
puede
ser
conf i rmado en
ni ngun
caso
La anul abi l i dad, un
t i po
de
anomal fa
de
menor
ent i dad, s61o
puede
ser i nvocada
por
l a parte
a
l a
que
l a l ey l e reconoce
esta f acul t ad, quepuede si n
embargo
opt ar
por
r enunci ar
a
l a anul aci 6n
o conf i rmar
el
contrato
2
NULI
Las
causas de
nul i dad
del
contrato
El
art f cul o
149
enumera ] as
causas de
nul i dad
del
contrato
de
una
manera
poco
si st emat i ca y
rei terat i va
Ademas de
l a f a l t a de
al guno
de
l os
elementos esenci al es ent r e l os que
debera
i ncl ui rse,
cuando
asf
t o
est abl ezca
l a
l e y
l a
pr evi a
aut or i zaci 6n
adm ni st r a-
t i va) , l os
demas supuestos t i enen que
ver, generi camente con l a
i l i ci t ud
del
contrato,
entendi da
como
vi ol aci 6n
de
l os
l f m t e s
a
l a
autonoma
de
l a vol untad
Lo que sucedees que
en l os
di st i ntos
apar t ados
del
art i cul o 14
se mezcl an
supuest os,
en parte
coi nci -
-
7/21/2019 2. PARRA LUCAN Maria de Los Angeles - Las Anomalias Del Contrato - Invalidez
16/89
564 Mari a de l os Angel es Parra Lucdn
dent es, que debi eran ser obj et o de unamayor ref l exi 6n y
si st ema-
t i zac i 6n
En part i cul ar, conforme a l art i cul o 140 1 es nul o e l cont rat o,
sal vo
que
l a l ey est abl ezca otra cosa, en l os si gui ent es casos
a Cuando sea cont rar i o
al
orden
pdbl i co,
a
l as
buenas
costumbres a una norma i mperati va
que
tenga por obj et o
l a
pro t ecc i 6n del
i nt eres
gener al o
l a
sal vaguar di a de si t uaci ones
de
i mportanci a soci al
pri mari a
t odas l as hi p6t es i s
se ref i eren a
conceptos j ur i di c os i ndetermnados
que deberan
ser concretados
j udi c i al ment e
en
cada
caso en
Derecho espaf i ol l a
l e y ,
l a moral
y
e l
orden
p6bl i c o j uegancomo
l i m t e a
l a
autonomade
l a
vol unt ad,
pero no es uni forme
l a sanci on
del
cont rat o
que l os t r ansgr ede
l a
regl a general , en
e l
caso de contravenci 6n de
norma
es
l a
nul i dad,
sal vo
que
de
l a
contravenci 6n
se
der i ve
un
efec to
di st i nt o
arts
. 255
y 6
. 3 del C6di go
Ci vi l ;
l a i l i c i t ud del obj et o
y de
l a causa
provocan
l a
nul i dad a r t s
. 271, . 272,
. 275
y
1. 305
y
. 306
del
C6di go
Ci vi l ,
pero l a j ur i sprudenc i a no proporci ona c ri t er i os
seguros para det er m nar
t o
que es
i l i c i t u d
del obj et o o de
l a
causa
s i
queparece exi st i r una
t endenci a
a restr i ngi r
l a nul i dad absol ut a
a
l as
cuest i ones deorden publ i co y a l i m t ar l a anul abi l i dad a l a con
t r avenci 6n de normas que
at i enden
a i nt ereses part i cul ares
Para l os cont rat os nul os por
l a s
causas previ st as
en
e l artfcu-
l o 140
. a
e l
a r t f c u l o 143
est abl ece que no sonsuscept i bl es de
conf i rmaci 6n, de nul i dad
p a r c i a l ,
de conversi on ni
de
ni nguna otra
corr ecci 6n
b Cuando sea cont rar i a
a
cual qui er otra norma i mper at i va
apl i cabl e EnDerechoespanol parece
exi st i r
una tendenci a doc
t r i n a l a di st i ngui r
l a nul i dad absol ut a
de
l a
anul abi l i dad por cont r a-
venci on
de
norma
ref i r i endo
l a
nul i dad a
l a norma
i mper at i va
Si n
embargo
est o
no es exact o, puesto que tambi 6n son i mper at i vas
l as
normas
que
est abl ecen
requi si t os
o
pr esupuest os
cuya
ausenci a
o
i nf racc i 6n determna l a anul abi l i dad
por ej empl o en
l os
casos
de anul abi l i dad deri vada de
l a
i ncapaci dad deuna
de
l as
par t es Asi
resul t a tambi ende
l a
r egul aci 6n de
l a anul abi l i dad enel ant eproyect o
deC6d goEuropeo a r t
146. 2
Desde
este
punto de v i s t a , no parece
muy exacta
l a previ s i 6n del ar t f cul o
140
1 . b , que
necesari amente
debe
ponerse
en
rel ac i 6n con otras
regl as
del
C6d go
c
Cuando f al t e al gunode l os el ementos
esenci al es aque
se r ef i er en
l os
apart ados 3
y 4 del
ar t f c u l o
5, es deci r,
f al t a
de
acuerdo,
conteni do o
forma cuando sea
ex i gi da como
requi si t o
de
val i dez ;
par ad6j i cament e, el
C6d go no i nc l uye esta causa entre
l as
que provocan
l a
i nexi s tenc i a del
cont rat o,
t o
que s ign i f i ca que se
-
7/21/2019 2. PARRA LUCAN Maria de Los Angeles - Las Anomalias Del Contrato - Invalidez
17/89
Las anomal i as del
contrato
i nval i dez e i nef i caci a enel
ant epr oyecto
565
apl i ca
el
regi men
pr evi sto
para
l a
nul i dad
y
no
para l a
i nexi st enci a
es posi bl e l a conf i rmaci 6n
y
l a conval i daci 6n, j uega el
pl azo de
pr escr i pci dn
de
di ez
anos
Resul t a
d i f f c i l de conci l i ar
esta
regl a
con
t o di spuest o
en
el
art f cul o 137
. 2 . d conforme al cual no
hay
contrato
s i el
hecho o
el
acto, o
l a
decl ar aci 6n, o
l a
si t uaci 6n, aun
exi st i endo,
son
i ncompl etos
t i ene
mucho
sent i do
mantener
l a
di f erenci a ent re
i nexi st enci a y nul i dad en
estos
supuestos y cabe
pensar , por encontrar
al guna
manera de sal var
l a cont r adi cci 6n,
que
no
habra
contrato
cuando l a ent i dad del acto
sea
i napr eci abl e,
nopueda
si qui era
ser i dent i f i cado
como
contrato
El
art f cul o
140
. 6
acl ar a
que
e1
contrato en el
que
f a l t e
al guno
o al gunos de l os el ementos r equer i dos no es nul o cuando l a l ey
permta l a
formaci 6n
sucesi va
del
acto,
y
cuando
l os el ementos
ya exi st ent es
sean
j ur i di cament e i d6neos en funci 6n de
l a
produc
ci 6n
post er i or
de otros que
t o
determnen
de
manera
exhaust i va
Poni endo
en rel aci 6n esta r egl a con otras
del C6di go
cabe pensar
quecomprende l a f a l t a
de determnaci 6n
i ni ci al del
conteni do
del
contrato,
cuya
determnaci 6n se ha
encomendado
aunade
l as
par-
t es
o a
un tercero art
31 ,
o
cuando l a acept aci 6n
se someta
por
vol untadde
l as partes,
auna rat i f i caci 6n o conf i rmaci 6n dequi en
ha
si do
r epr esent ado
-
Puede
haber causas de nul i dad di sti ntas
a
l as ant er i or es,
si empre
que
asf
se
est abl ezca
en
l a
l ey
apl i cabl e
no
es
pr eci so
que
l a
norma
ut i l i ce
expresamente
l a
expresi 6n nul i dad si no
que
basta que se est abl ezca que determnado requi s i t o
por
ej empl o
de
forma t o
es de
val i dez asi
r esul t s de
t o
pr evi st o
en l as l et r as
d
y e del
art f cul o
140 1
2 5
Todas
estas causas de nul i dad se apl i can a una cl ausul a del
contrato,
conforme
al art f cul o
140
. 2 pudi endo
entonces
subsi sti r
l a
parte restante del contrato, conforme a t o
previ sto
en
el
art f cu-
l o
144
El
art f cul o
140
. 3 cont i ene
una pr evi s i on especi al para
el
caso
de
que exi sts un conf l i cto ent r e
l as normas de l a Uni on
Europea y
l as
de sus Estadosmembros pr eval ecer an estas
ul t i mas cuando
sean
de
ut i l i dad soci al
naci onal y en part i cul ar ,
sean
conformes
a
l os
pr i nci pi os const i t uci onal es
fundamental es
rel at i vos
a
l os
pr i nci pi os
de i gual dad, sol i dari dad
soci al
y t ut el a
del ser humano en vi gor en
2s
d en l os demos casos previ stos en
este
C6di go
y en
l as
cor r espondi ent es
di s-
posi ci ones de l a Uni 6n Europeay de l os Est ados
membros de l a
msma
en
cuanto
sean de
apl i caci 6n
;
e
en t odos
l o s
casos
en que, en
este
C6di go o
en
l a
l ey
apl i cabl e,
s e
establ ezca
l a exi genci a de un
requi si to
baj o
sanci 6n
de
nul i dad,
o para que el
acto sea val i do o
cuando
exi sta
unaexpr esi 6n
semej ante
t raducci 6n de
Sal anova
Vi l l anueva, enRevi st a J ur di -
cadel Notar i ado,
num
44, 2002
-
7/21/2019 2. PARRA LUCAN Maria de Los Angeles - Las Anomalias Del Contrato - Invalidez
18/89
566
Mari a
de l os Angel es Parra
Lucdn
cada unode l os Est ados
Apar t e deque l a l abor de apr oxi maci 6n
de
l egi sl aci ones de l o s Estados
membros
debi er a i mpedi r
l a pro-
ducci on de conf l i ct os entre l as normas de l a Uni on y l as de cada
Est ado,
no
es
seguro que
e s t a
regl a
sea
coherent e con
el
pri nci pi o
de pr i maci a del
Derecho
Comuni t ar i o
tantas
veces r ei t er ado por el
Tr i bunal
de
Luxemburgo
n i
sobre
todo,
parece
posi bl e
que
pueda
pr eval ecer una
norma
e s t a t a l por
ent ender
que
el conf l i cto pr oceda
de ser l a norma
comuni t ar i a
cont r ar i a
a
l a u t i l i d a d soci al naci onal
El
art i cul o
14
4
se ref i ere
expresamente
a
l a nul i dad
del con
trato cuando l a norma
i nf r i ngi da es
de
caracter
penal
Haynul i dad
cuando una pr ohi bi c i on de
caracter
penal se ref i era
al contrato
como t a l es deci r ,
sanci onaa
l as
dos partes
del contrato
por su
cel ebr aci on Es deci r ,
el
i l i c i t o
debe
proceder de
l as
dos partes
y
l a
norma penal
debe ref eri rse,
preci sament e, a ese t i p o
contrac-
t ual , cel ebrado
qui zas en
determnadas ci r cunst anci as
n ot ro
caso,
l a
sanci on del
contrato no
sera
l a
nul i dad
Esta di spos i c i 6n
debe
ponerse en rel aci on con
l os di ver sos t i pos penal es
En
ef ecto,
par ece
l ogi co,
por
ej empl o,
que
el acuerdo
depagar
un
pr eci o
para
mat ar ,
o para
pr evar i car , debe ser
nul o
El l o no excl uye, mepar ece,
que
pueda
haber
supuest os
de nul i dad de contratos en casos en l os
que exi st a r esponsabi l i dad penal de una o de ambas partes a pesar
de
que l a
normapenal
no
se
ref i era al contrato
com
t al ,
pero
si empre
que
concurra
al guna
de
l as
ci r cunst anci as
pr evi st as
en
l os
apar t ados
ant er i ores del
art i cul o
140
un
caso par t i cul ar de
i l i ci t ud
penal
se
re f ie re
el art i cu-
l o
14
5
que
el
cumpl imento deun
contrato
val i do se i nsert e en
una
acti vi dad i l f c i t a al qui l er
de
un pi so
para
cometer un at ent ado
terror i s ta o para
al oj ar
a
i nm grant es i l egal es
o para
f abr i car expl o-
si vos Dspone
el
precepto
que,
en este caso, e1
contrato
no es
nul o para
l a
parte
que
no hapar t i ci pado en
aquel l a
Puesto
que
carece de sent i do que el contrato
sea
val i do
para
una
s ol a
de l as
partes
l a
expr es i dn
no
par ece
muy
af or t unada,
y
el
propi o
Cddi go
se cui da de acl ar ar cdmdebe i nt er pr et ar se En
consecuenci a
esta
ul t i ma puede exi gi r
el cumpl imentode l a pr est aci dn que
l e
es
debi da yponer enmarcha l os remedi os pr evi st os en caso de i ncum
pl i ment o,
cumpl imento
i nexact o
o
mora
Seguramente
el
Codi
gopresupone
que qui en
no
ha
par t i ci pado
en
l a acti vi dad i l i c i t a
ha
cumpl i do
su pr est aci dn, y
por
e l l o
s ol o
se
cui da
de
reconocer
el
derecho a
exi gi r
el
cumpl imento
de t o
que se
l edebe
Pero,
pr ocl a-
mada l a nul i dad del contrato, Lni nguna
de
l as
partes
puede
exi gi r
su
cumpl imento?
Cumpl i da
l a
pr est aci dn
por
qui en
part i c i pa
en
l a
act i vi dad
i l i c i t a por ej empl o,
pagapor
adel ant ado el pr eci o del
al qui l er ,
Zpuede l a
ot ra parte negarse a
cumpl i r?
La cal i f i caci on
-
7/21/2019 2. PARRA LUCAN Maria de Los Angeles - Las Anomalias Del Contrato - Invalidez
19/89
Las anomal i as del
contrato i nval i dez e i nef i caci a en e l
ant epr oyect o
567
de
nul i dad
l l eva
a
esa concl usi on
Pero, entonces,
Zpuede exi gi rse
l a resti tuci dn previ sta para l os casos
de
nul i dad? Parece
que
debe
ent enderse que s i , conforme a l art i cul o 141
del Codi go,
que asi
t o
pr eve
concaracter
general para t odos l os casos de nul i dad
Si n duda
esta si stemati camente
mal
ubi cada
l a
di sposi ci 6n
conteni da
en
el
segundo
i nci so
del art i cul o
140
. 4 ,
a conti nuaci on
de
l a
i l i c i t u d penal ,
cuando
es
un
supuesto t otal ment e
di sti nt o,
rel aci onadomas
bi en con l a
ausenci a
deal guno
de
l os
requi si t os
del
contrato
Es nul o tambi en
el contrato
cel ebr ado si n
l a
pr evi a
aut or i zaci 6n
admni str at i va
requeri da
La
r egl a,
por t o demas
debe ponerse en rel aci dn con
t o di spuest o
en
el
art i cul o 153 sobre
i nef i caci a por di sposi ci 6n l egal
l a concordanci a
entre ambos
pr ecept os
me
ref i ero
mas
adel ant e
B
Las
consecuenci as
de
l a
nul i dad
del
contrato
Lanul i dad
determna l a ausenci a
desde
el
or i gen
de cual qui er
ef ecto en el ambi to
cont r actual ,
con i ndependenci ade l as obl i ga-
ci ones
de
resti t uci 6n
previ st as en
el
art i cul o
160 y de
l a r esponsabi -
l i dad por danos pr evi sta
en
el
art i cul o
161
a r t
141
. 1
oes preci sa unadecl ar aci 6n j udi ci al de l a nul i dad, puest o que
seproducepor
el
merohechodequeconcurran sus pr esupuest os
a r t
141 . 2 Pero, a
cont i nuaci 6n, el C6di go
contempl aque
l a
parte
quequi er a
hacer l a
val er pueda
oantes
deque transcurra
el pl azo
de
pr escri pci 6n de
di ez
anos
a cont ar desde
l a
cel ebr aci 6n del contra-
t o , hacer constatar
l a nul i dad medi ante l a emsi 6n
de una decl ara-
ci 6n di r i gi da a l a otra parte,
en
l a que
se
contengan l as i ndi caci ones
necesar i as y a
l a
que
son
apl i cabl es
l as
di sposi ci ones cont eni das en
l os ar t i cul os 21 y 36,
apart ado
2
Tambi en
puede, dent r o del msmo pl azode pr escr i pci 6n, ej er -
cer una acci 6n decl ar at i va de
l a nul i dad
del
contrato
Si n
embar
go,
con
el
f i n
de
que
l as
part es
puedan
al canzar
un
acuerdo
extr aj u-
di ci al , no
se
admt i ra ni nguna
demanda
hasta que no transcurran
sei s tres meses
desde
l a
recepci 6n de
l a
ci t ada decl araci dn El
pl azode
di ez
anos de pr escr i pci 6n es
para
hacer val er
l a
nul i dad
cuando el contrato
ya
ha s i do cumpl i do y ,
de esta
manera cabe
ent ender , poder hacer val er
l a
nul i dad con
t odas sus
consecuenci as
pract i cas
es
deci r , l as
resti tutori as En
ef ecto, el
contrato
t odavi a
no
ha si do
cumpl i do 1a excepci 6n de
nul i dad
pr escr i be cuando
pr escri be
l a
acci on di r i gi da
a
exi gi r
el
cumpl i mento
Termna
el
precepto
est abl eci endo
que,
para
l os
casos
urgen
t e s ,
queda
a
sal vo
l a
f acul t ad
de
sol i ci tar del J uez
l aadopci on
de
l as
medi das previ st as en
el
art i cul o 172
-
7/21/2019 2. PARRA LUCAN Maria de Los Angeles - Las Anomalias Del Contrato - Invalidez
20/89
568 Mari a
de
l os
Angel es
Parra Luedn
Sonvar i os
l os coment ar i os quesusci ta esta r egul aci 6n
Por
un
l ado,
l a
pos i bi l i dad
de
que
l a
nul i dad
se haga val er
ext r aj udi ci al mente, f avor eci da ademas
por
e l pr opi o
Cddi go
en l os
termnos tr anscr i t os
Hast a el punto de
que no
s e admte acci 6n de
nul i dad par a e l contrato
ya
cumpl i do s i pr evi ament e no se
f ormul a
l a
decl araci 6n
e x t r a j u d i c i a l
Es
de ci r
que
para
el
contrato
ya
cumpl i do
se
fuerza
el i nt ent o a l menos de l ogr ar
un
ar r egl o e x t r a j u d i c i a l
El
ar t l cul o
141
. 2
se remte a l os
ar t i cul os 21 y
36. 2
Bastaaqui
senal ar
que se
trata
de
l as
r egl as
pr evi st as
para
l a prueba
de que se
ha r eal i z ado l a
decl ar aci 6n presunci 6n de
conocimento ar t i cu-
l o
21
z 6
;
forma
escr i ta
cuando
e l
val or del
contrato
es
super i or
a5
. 000 eur os
que l a f echa del documento
pueda
tenerse
por
ci er-
t a
para poder
oponerse a
terceros z 7 Para
l os
casos ur gent es,
el
C6di go
permte
exi gi r
medi das
cautel ar es
y
de
pr otecci 6n
ar t 172 cabe pensar ,
por
ej empl o, en l os casos
en
que pel i gra l a
conservaci 6n
mater i al
o
j ur i di ca, enel
patri moni o de
qui enestar i a
obl i gado a
res t i tui r
de l a
cosa
Mayor
i nt er es ofrece
el tema
de
l a pr escr i pci 6n de
l a decl ar a-
ci 6n
y de
l a
acci 6n decl ar at i va de
nul i dad
El
C6di go est abl ece un
pl azo
de pr escr i pci 6n de
di ez anos, a contar desde
l a
cel ebr aci 6n
del contrato,
parahacer val er
l a nul i dad
El pl azo
se
f i j a tanto para
l a
decl araci 6n ext r aj udi ci al
como
para
l a acci 6n decl ar at i va de
nul i dad
del
contrato
Es deci r , que
l a
decl ar aci 6n extr aj udi ci al a
que se
ref i ere
este
art f cul o,
d i r i g i d a
a
l ogr ar
un acuer do, no i nt e-
rrumpe
el
pl azo de pr escr i pci dn, a pesar de que l a
recl amaci 6n
26
Art i cul o 21
Pr esunci 6n
de conoci m ent o
1 La ofer ta ,
l a
aceptaci 6n su re t i r ada
ysu
revocaci6n
as i
omo
l a r et i r ada
y
l a
revocaci6n de
coda
o t r a mani festaci 6n
de
vol untad comprendi dos
l os actos previ stos
en
el
ar t i cul o
precedente
se reputan
conoci dos
por el
dest i nata r i o
en
el
i nst ant e
en
que
l es
bansi do comuni cados verbal menteo
cuando l a decl araci 6n escr i t a
se
l e
entrega
en
propi a
m nool l ega a
l a
di recci 6nde su empresaol ugar de tr abaj o, a su di recci6n postal , a su
r es i denci a
habi t ual
o
al
domci l i o
que
ha
el egi do
2 El des t i natar i o puedeprobar que, s i n cul pa suya,
l e
ha s i do
i mpos i bl e
t ener
conoci m ent o
tr aducci 6n de
C Lal ana del
C a s t i l l o en
Revi st a
J ur t di ca
del Notar i ado,
m1m
44,
2002
27
Ar tf cul o 36
Forma especi al r equer i da
para l a pruebadel contrato
Cuandose r equi er e una forma
especi al
para l a pr ueba del contr ato,
l a
cel ebr aci 6n
ef ecti va
de
6ste
debe
despr ender se
de unacto que
revi sta di cha f or ma,
aunque cal acto
no
exi sti ese t odavf a
en e l
momento
en e l
que
l a s
partes mani f est axon
su vol unt ad de cel ebrar
el
contrato
2
Se r equi er e forma escri ta para l a pr ueba de l os contratos cuyo val or exceda
de 5 . 000 euros Par a que Sean
oponi bl es
a terceros, e l o l os documentos
deber an
t ener
f echa
c i e r t a a
menos
que
se
pr uebe que
el tercero
conocf a
su
exi stenci a
3
Quedan
sal vo
l as
di sposi ci ones
comuni tari as y
l as
de l os
Estadosmembros
de
l a
Uni 6nEuropea
que, a
pesar de ex i gi r una
f ormaespecial para
l a
prueba
del
contrato,
permtenquesu exi st enci a se
demuestre
en vi r t u d de otrosmedi os deprueba traducci6n
deSal anova Vi l l anueva, en Revi sta J uri di ca
del Notari ado mm
44,
2002
-
7/21/2019 2. PARRA LUCAN Maria de Los Angeles - Las Anomalias Del Contrato - Invalidez
21/89
Las anomal i as del contrato
i nval i dez e i nef i caci a en e l
ant epr oyecto
569
ext raj udi ci al ,
como
r egl a gener al ,
i nterrumpe
l a
prescri pci 6n
cf r
art
134
. 6
del ant epr oyect o de C6di go
Europeo 28
y
art
. 973
del C6di go
Ci vi l
espanol Esto
si gni f i ca
que,
en
def i ni ti va,
se
d i f i cu l ta
enormemente el
ej erci ci o de
l a
acci 6n de nul i dad, que
prescr i be
a
l os
di ez anos desde
l a
cel ebraci dn del contrato pero
que,
por
otra
parte,
sol o se
admt i ra
a
t ramte
s i
se
i nt er pone
cuandoha
t r anscur r i do
el
pl azo senal adodesde
l a r ecepci 6n de l a
decl ar aci 6n
ext raj udi ci al
:
es deci r , que
es posi bl e
que
no hayan
t r anscur r i do
t odavi a
l os
di ez
anos pero,
a l
nohaberse formul ado
con
suf i ci ente
ant i ci paci 6n
l a decl araci 6n,
ya no se
admta
a
t ramte l a
demanda
Este
pl azo contrasta con
l a t esi s unanime
que
l a doctr i na
man-
ti ene en Derecho espanol acerca de
l a
i mprescri pt i bi l i dad de
l a
acci bnde
nul i dad,
quepuede
ej er cer se
en
cual qui er
t i empo por ser
acci 6n
decl arat i va
En
Derecho
espanol
se consi dera
que
s61o
esta
someti da a
un pl azo de prescr i pci 6n -de qui nce anos-
l a
acci 6n de
resti t uci 6n de
l a
prest aci 6n real i zada
29
Frente
a esta
sol uci 6n
del
Derecho
espanol ,
coherente
con
l a
teorfa
procesal
de
l as
acci ones
decl arat i vas, el
ant epr oyect o de
Cddi go
Europeo
di ce
opt ar expr e-
samente por
f i j a r un pl azo
de
prescr i pci 6n
a
l a
acci 6n decl arat i va
Ahora
bi en,
s i
se si gue
l eyendo el art f cul o
en su total i dad es
f aci l
l l egar a
l a
concl usi 6n de
que, en r eal i dad, el
pl azo de
di ez
anos
se
ref i ere sol o a l
caso de contrato yacumpl i do porquepara
el
contrato
todavfa
no cumpl i do
el
art f cul o
141
. 2
expresamente
est abl ece
que l a excepci 6n de
nul i dad prescr i be
cuando
prescr i -
be
l a
acci bn
di r i gi da
a exi gi r
el
cumpl i mento
Es
deci r , que
s i
e l
contrato no se hacumpl i do
l a
posi bi l i dad de oponer l a nul i dad
para
i mpedi r
l a
condena
al
cumpl i mento no prescr i be mentras no
prescr i ba
l a
acci 6n de cumpl i mento de t a l manera
que,
f rent e a
l a
acci bn
de cumpl i mento si empre
puede
al egar se l a nul i dad
En
el
caso
de
contrato
yacumpl i do y sea
cual
sea
l a
causa de
nul i dad,
no
resul t ara posi bl e
hacer val er
l a
nul i dad s i
han t r anscur r i do
di ez
anos desde
l a
cel ebr aci 6n del
contrato
Aunque
se trate de al guna
de l as
causas
que,
conforme
al art i cul o
143 no
permtan l a
conf i r-
maci 6n del
contrato
En
def i ni ti va,
ent onces,
to
que
prescr i be
no
es
l a
acci 6n
de decl araci 6n de nul i dad,
si no l a
de resti t uci 6n de
l as
prestaci ones en
el
casodeque
el
contrato
se hayacumpl i do ose
ent i ende,
en
cambi o
por
qu6
s i
el
pl azo es apl i cabl e a
l a
acci 6n de
ZR
aArti cul o 134
6
El transcurso
de l a
prescri pci 6n se
i nterrumpe si el
acreedor
entabl auna acci 6n j udi ci al para
hacer
val er
su
derecho o
s i
f ormul a
con
el
msmo
f i n
una
recl amaci bn
extr aj udi ci al ,
o s i
el deudor
reconoce
de
cual qui ermodo
su
deuda
Tras
l a
i nt err upci 6n comenza a tr anscurr i r un
nuevo
pl azode prescri pci bro> traducci 6n de
I
Tena
Pi azucl o,
enRevi staJ urf di ca del Notari ado n m
44
2002
29
Por todos, Lacruz,
J
L
El ementos I l 1 1999,
p
551
-
7/21/2019 2. PARRA LUCAN Maria de Los Angeles - Las Anomalias Del Contrato - Invalidez
22/89
57
Mari ade
l os
Angel es
ParraLucdn
r e s t i t u c i 6 n el di es aquo
no
es el de l a entrega, el
cumpl i m ent o
de
l a
pr est aci on
En el ant epr oyect o
deCodi go
Eur opeo, al f i j a r un pl azo par a
l a
acci 6n de r est i t uci 6n,
se
opt a por consol i dar
l a
si t uaci 6n
der i -
vada del contrato nul o ej ecut ado, t o queenDerecho espanol se
consi gue,
en
su
caso,
s i
ha
t r anscur r i do
el
pl azo
de
pr escr i pci 6n
de qui nce anos de l a acci dn de r est i t uci on a r t . 964 del
Codi go
C i v i l medi ant e el
j uego
de
l a
usucapi on por
ej empl o,
s i en vi r t ud
del
contrato
nul o se entreg6
un
i nmuebl e, s e
puede
r ecuper ar , aun
pr escr i t a l a acci 6n de
r est i t uci 6n,
mentras
no
transcurran
t r e i n t a
anos
Nadase
di ce
en el
ant epr oyect o de Codi go Europeo de
esta
posi bi l i dad, que
si n embargo
no
debe descartarse
en
f unci 6n
de l a s
di sposi ci ones en mat er i a de pr opi edad que
sean
apl i cabl es en
cada
caso
El anteproyecto de Codi go
Europeo s ol o
se r e f i e r e
a l as
par -
t es del cont ra to como suj et os que pueden
hacer val er
l a nul i dad
del
contrato, f r e n t e
a t o
que
sucede
en Derecho
espanol ,
donde se
admte
que
l a l egi t i maci on
de
l os
te rceros perj udi cados
30
En
el
anteproyecto de C6di go Europeo
l a
s i t uaci 6n de l os t er cer os s e
r esue l ve
medi ante l a i noponi bi l i dad, f i gur a de i nef i caci a f r en te
a
te rceros
pr ev i s t a
tambien
para l os casos enque un
cont ra to
sea
nul o, y a
l a
queme
r ef i er o
mas
adel ant e
Nul i dadsobr eveni da
Baj o el epfgrafe
de caduci dad
el ar t i cul o
142
se
ocupa
del
fen6meno
de
l a
desapar i ci on de un
el emento
esenci al para
l a val i -
dez del
contrato
como
consecuenci a
de
un
acontecimento sobre-
veni do
a su
formaci 6n
El
t r a t amen t o
que se
di spensa en
es te caso
es
el
msmo
que s i
el
cont ra to
fuera nul o,
s i bi en l a
nul i dad del
cont ra to carece
de
efectos
r et r oact i v os
nDerecho
espanol
es te
supuesto deberi a r econduci r se, en
el
caso de que
l a
desapar i ci 6n
fuera del obj et o, a
l a
hi p6t es i s de i mpos i bi l i dad sobreveni da
que,
si endo si n cul pa del deudor , exti ngue
l a
obl i gaci 6n
ar t
1
. 182
del
C6di go C i v i l Es di scut i do, encambio
s i el acr eedor
de
l a
presta-
ci 6n
i mposi bl e puede l i ber ar se
de l a suya
o,
en
su caso,
r ecuper ar
l a
pr est aci 6n r eal i zada
ar t
1
. 124 y
para
l a compraventa ar t
. 452
del
C6di go
C i v i l La
per di da
de
capaci dad
deuncontratante, aun
queno parece
desapar i ci 6n de unel emento esenci al de val i dez,
segun el
contenido
del cont ra to
obl i gaci ones
personal i si mas o
3 Por
todos, CASTAN
J
Derecho Ci vi l Comuny For al ,
111
16 ed r evi sada y
puest a
a l
di a por Gar ci a Cant ero, Reus,
Madr i d,
2002,
p 7 9
-
7/21/2019 2. PARRA LUCAN Maria de Los Angeles - Las Anomalias Del Contrato - Invalidez
23/89
Las anomal i as del
contrato : i nval i dez e i nef i caci a enel
ant epr oyecto
571
in tu i tu per sonae
puede
pr ovocar t ambi en
l a ext i nci 6n
del con-
t r a t o ,
que no puede
ser
cumpl i do
por otra persona
represent ant e
d i s t i n t o
del deudor arg
. 595
del C6di go C i v i l
En el
ant epr oyect o
de
C6di go Europeo
presupuesto
de l a apl i -
caci bn del regi men de nul i dad es que
t a l
desapar i ci 6n del el emento
esenci al se
produzca
con
i ndependenci a
de
l a
vol untad
de
l as
par-
t es
En caso
cont r ar i o serfa uncaso
de
i ncumpl i mento
contractual
y
no
de
nul i dad arts
89 ss
.
D La conf i rmaci 6n del
contrato
El C6di go
Ci vi l
espanol
sol o r egul a
l a conf i rmaci 6n
de l os
anu-
l abl es Por
el l o, se ent i ende
que s i
l as
partes persi sten
en
su prop6-
s i t o
t i enen que
r epet i r
el contrato nul o evi tando
l a
causa de
nul i dad
cuando
e l l o
sea posi bl e
La
r epet i ci 6n
o
renovaci 6n
del
contrato
supone
nuevas decl ar aci ones
de vol untadpor ambas partes y pro-
duce
sus
ef ect os
ex nunc
aunque
se
admte
que podri a
dotarse
a l
nuevo contrato de
r et r oacti vi dad
obl i gaci onal , es deci r ,
si n
que
l os
terceros queden
af ect ados
por
e l l a
Aesta r epet i ci on del
contrato
el
art f cul o
143 del anteproyecto
de
Cddi go
Europeo
l a denomna
conf i rmaci on del
contrato
nul o,
que
no
es
posi bl e
cuando
l a nu l i dad der i va de
al guna de
l as
causas
previ stas en
el art f cul o
140 La
La
conf i rmaci 6n
t i ene l ugar medi ante un
acto cel ebrado
por
l as
msmas partes medi ante
el
cual , reproduci endo
el
contrato
nul o,
el i mnen
l a
causade
l a nul i dad,
se comprometan a
ef ect uar l as
r esti t uci ones
debi das y
a
l l evar a
cabo l as pr est aci ones r eci pr ocas,
t a l y
como
hubi eran debi do
ef ect uar se s i el contrato
hubi era
s i do
val i do
desde
el
pr i nci pi o
Se
ordena l a
apl i caci 6n a
este acto
de
t o
previ sto en el
art f cul o 36, apart ado
2 frente
a terceros sol o
sera
oponi bl e el contrato a part i r de
l a
fechaen que
el
documento que
recoge
l a
conf i rmaci 6n
pueda
reconocersel e fecha
ci erta
docu-
mentos
pl i bl i cos
Paraef ect uar
l a conf i rmaci on, l as partes pueden
actuar
conforme
a
t o
pr evi sto en
l os
art f cul os 12 y si gui ent es
oferta
escri t a,
acept a-
ci 6n
a r t 143 . 3 es
deci r ,
se t r a t a deun autent i co cont r at o
Es
posi bl e t ambi en
l a
conf i rmaci 6n de
l a
cl ausul a nul a de
un
contrato en
l o s
msmos termnos que
l a
conf i rmaci 6n
del
contrato
En
este
sent i do el
a r t f c u l o 143
. 4
establ ece
que
Las
di sposi ci ones
del present e art i cul o
son
apl i cabl es t ambi en
a l a
cl ausul a nul a
de
31 DFLGADoECHEVERR A . I . Art i cul o
. 309
h 7
-
7/21/2019 2. PARRA LUCAN Maria de Los Angeles - Las Anomalias Del Contrato - Invalidez
24/89
572
Mari a
de l os Angel es Parra
Lucan
un
contrato
cuando l a parte restante del msmo
pueda
s u b s i s t i r
conf or me a t o
pr evi st o
en e l a r t f c u l o
144
E
Laconver si on del
contrato
nul o
a Adms i bi l i dad de l a conver si on
i f erenci a de t o que
sucede en e l
Cddi go
Ci vi l espanol , e l
ant epr oyect o de
Codi go Europeo
de Contratos s f r egul a expr e-
samente l a conver s i 6n en su art f cul o
145
Pos i bl ement e,
adems
de l a pr esenci a de
j u r i s t a s
en cuyos
or denament os
s i se r egul a l a
conver si on Al emani a, I t a l i a Port ugal ,
Gr eci a , no hay que
pasar
por a l t o
l a
pr esenci a acti va
en
e l Grupode Pavfa
de
l os profesores
Gandol f i
y
De
l os
Mozos
verdaderos exper t os en e l tem
32
pesar
de l a
ausenci a
en
nuestro C6di go de una norma que
prevea
esta
f i gur a
en sus rasgos
gener i cos,
l a doct r i na
espanol a se
haocupado
de
e l l a general mnte
par t i endo
de
l a
r egul ac i dn de l os
C6di gos i t al i ano
y al emn
La
doc t r i na di s t i ngue
entre una
conversi 6n mat er i al , forml
y
l egal
En l a
conversi on mat er i al
que
es
propi amnte
l a
con
versi 6n se opera
una
reducci6n
del obj et o o de l os
efectos
del
contrato o
un
cambi o
del
t i p o
para
evi t ar
l a
nul i dad,
se
da
una
nueva
cal i f i caci dn
a l
contrato, que
queda
sal vado de l a i nval i dez y
asf
produce efectos,
normal mnte mnores de l os que en pr i nci pi o
pr oduc i r f a
3 4
J unto a e l l a
l a
conversi onformal resul t a de que
el
documnto enque consta
e l negoci o,
que carecede al gun
r equi s i -
t o necesar i o
para
l a val i dez de l a
form documntal el egi da, 11e -
3 z
No
en
vano Gando f i
el
profesor i mul sor
del
Proyecto
es
autor de
l a
obraLa
conversi one del a l t o
i nval i do,
I
I I model l ogermni co
Ml an
1985
I I
I l probl ema i n
proi ezi oneeuropea Ml an
1988
Tambi en
e l
profesorel os
Mozos
estudi 6
l a conversi 6n
en su
monografi a
La
conversi on
del
negoci o
j ur i di c o,
Barcel ona
1959
3 3
DEz
SoTo
La conversi ondel contrato nul o, Barcel ona 1993
Ferndndez
Espi nar
-
7/21/2019 2. PARRA LUCAN Maria de Los Angeles - Las Anomalias Del Contrato - Invalidez
25/89
Las anomal tas del contrato
: i nval i dez e i nef i caci a en e l
ant epr oyecto
573
gara
a
val er
conformea
otra formade documento
cuyos
requi si tos
rel ana
35
La conver s i on l egal
es l a
previ st a
por
una
l e y en aten
ci 6n al i nteres general o de terceros node l a s partes para conf i
gurar el contrato con
un
cont eni do
precept i vo
predetermnado
36
En su monograf i adedi cada
a l a f i gura
D ez Sotoconcl uyecon
un
pronunci amento
en
contra
de
l a t esi s
mas
ext endi da
f avor a
bl e
a l a
adm s i bi l i dad del
i ns t i tuto
de
l a
conversi on sus t anci al en
nuestro Derecho comoremedi o de
caracter
general Pero
el
msmo
aut or advi er t e que
hay en este otros i nstrumentos especi al mente
3 5
Por
ej emplo testamento cerrado
como
testamento
ol 6grafo ar t i cul o 715 del
C6di go Ci vi l ; escr i tura
publ i cacomo
documento
pri vado
ar t i cul o 1 . 233
del
C6di go
Ci vi l
;
ar t i cul o 115 Leyde Sucesi ones
por
Causa de Muerte de
Arag6n
conversi 6ndel
testa
ment o nul o por defecto de f ormaen otra cl asede testamento yconversi 6n de testamento
mancomunadonul opor
causa
queaf ecte s61oa uno
de
l os otorgantes
val e
como
testamen
to
unipersonal
del
otro
s i
cumpl e l os
requi s i tos
propi os
de su
cl ase
36
Se
proponen
como
ej empl os
de
oconver si 6n l egal l o s
si gui entes
- Art i cul o 23 de l a
Ley
Cambi ari a
E1
endoso
post eri or
a l venci m ent o que no
podrda ser real i zado
por
e l
aceptante
produci ra l os
msmos ef ectos queunendoso
anteri or
Si n
embargo
el
endoso post eri or
al
protesto o a l a
decl araci 6n
equi val ent e
por
f a l t a de
pago o
al
venci m ent o del pl azo est abl eci do para
l evantax
el
protesto
no
produci ra otros
efectos
que l o s de una cesi 6n ordi nari a
-
Arti cul o
3
de
l a
Ley
de
Arbi tr aj e
de 1988
El
a r b i t r a j e
para ser v Aa l i d o
debera
a j u s
t a r s e a l as prescri pci ones de
esta
Ley 2 Cuandoen f orma d i s t i n t a de
l a
pr e s c r i t a en
esta
Ley
dos
o
mas
personas pacten
l a
i ntervenci 6ndi r i mente deunoo
mas
terceros y acepten
expresa
o t i i c i t a ment e su
deci si 6n despuds
de
emt i da
el
acuerdo
sera
vbl i doy obl i gatori opara
l a s
partes
s i
en
6 l
concurren
l o s
requi si tos necesari os
para l a
val i dez
deun
contratov
;
Conversi 6n
de
l a
apar cer i aydel
arrendamento
parci ar i o
en
arrendamento
art i cu
l o
117
. 2
de
l a
Ley
de Arrendamentos
R6sti cos de
1980 Lamuerteo
i nval i dez
del apar-
cero
no produci ra l a
exti nci6n
de l a aparceri a
que
asumran
l os
f am l i ares
del causante
que vi ni eran
cooperando en l a
expl otaci 6n El
cedente podra en
estos
casos
optar
por
l a conversi 6n
de
l a
aparceri a en
arrendamento
conf orme
al
ar t i cul o 119de esta Ley
art i cul o 109de
l a
LeydeArrendamentos Rusti cos
Paraexti ngui r
l as apar cer i as de dura-
ci 6n superi or a un a t f t o sera i mprescindi bl e
el preavi so
en
f orma
f ehaci ent e
del
cedente
al
aparcero
Reci bi do el
preavi so por
el
aparcero 6ste
podra optar
por
al
abandono
al
cedente
del
cul t i vo de l a f i nca
o
por
su conti nuaci 6n
compar r endat ar i o
conforme
a
to
di spuestoen el ar t i cul o 119
de
esta Ley
art i cul o
119de
l a
Leyde
Arrendamentos
R6s
t i cos: l
En l os
casos
en queproceda
l a conversi on
de
l a aparceri a
en
arrendamento
y l as panes no hubi eran l l egado a un
acuerdo
medi ante comparecenci a
ante
l a Camar a
Local
Agrari a
el
IRYDA
ormul ara propuesta
sobre
el canon
arr endat i ci o
y
l a
ubi caci 6n
de
l a t i e r r a
sobre
l a
que ha
de
recaer
el
arrendamento
atendi endo
a
l a v i abi l i dad
de l as
expl otaci ones
resul tantes
y de
modo
que
el
aparcero
obtenga
rendi mentos anal ogos a l os
que
l e
produci a
l a
aparceri a 2
Si
pers i ste
el
desacuerdo entre
l as partes cual qui era de
el l as
podrAA
pl ant ear l a
cuesti 6n
ante
el
J uzgado
competente
La duraci 6n
del
arren
damento
ser5
comomni mo
de
sei s
anos contados
desde l a conversi 6n
y
el
arr endat ari o
t endrAA
derecho
a
l as
pr6rrogas queen esta Ley
se
est abl ecen deduci endo de l as
msmas
el
ti empo que
hubi era
durado l a apar cer i a . 4
Noprocederd
l a conversi on s i el
aparcero
no
rel i ne l as
condi ci ones
exi gi das
en
estaLey
paraser arrendatari ov
- Ar t i cul o 16 de
l a Ley
de
Soci edades An6ni mas
Soci edad
i rr egul ar Veri f i ca
da
l a
vol unt ad deno i n s c r i b i r l a soci edad
y
en
cual qui er
caso t ranscurr i do un ahodesde
el ot or gament o de l a escri tura s i n que se haya sol i ci tado su
i nscri pci 6n
cual qui er soci o
podrAA i nst ar l a di sol uci 6n de l a soci edad en forma
y e x i g i r
previ a
l i qui daci 6n
del patr i
moni o
s o c i a l l a
resti tuci 6n
de
l a s
aport aci ones
2
En
t a l e s
ci rcunst anci as
s i
l a
soci edad
ha i ni ci ado o
cont i nua sus operaci ones
se
apl i carbn
l a s normas
de l a soci edad col ecti va
o
en
su caso
l as de l a
soci edad
c i v i l El apart ado
tercero
del
arti cul o anteri or
no sera
apl i cabl e a l a post eri or
i nscri pci 6n
de l a
soci edad
-
7/21/2019 2. PARRA LUCAN Maria de Los Angeles - Las Anomalias Del Contrato - Invalidez
26/89
574 Mari a
de
l os
Angel es
Parra Lucdn
en
mat er i a de i nt er pret aci dn
de l a norma
que
impone l a
sanci 6n
de
nul i dad, y de
i nt er pret aci dn
y cal i f i cac i 6n del negoci o atendi endo
a su causa concreta quepueden l l e v a r a r esul t ados pr 6xi mos a l os
que
der i van de
l a
conver si on en Or denar ni ent os que
l a
han
asum-
do
como
r emedi o gener al 37
La
d i f i c u l t a d
que
pl ant ea
en
Der echo
espanol
l a
f i gura
de
l a
con-
ver si 6n s e pone de
r e l i e v e
en
l os
coment ar i os
el abor ados
en
torno a
l a
Sent enci a de 26 de
abr i 12001 3 8
quepara el prof esor Gar cf a Cant ero
supone
un ej empl o
de apl i caci on
de
l a doct r i na de l a
conver si 6n
del
negoci o j u r i d i c o 39 mentras quepara Mari nLopez, Manuel J esus, no
es si no un caso de si mul aci on ocul t aci 6n, baj o l a apar i enci a de
una
compr aventa,
de
una t r ansm si 6n
de
propi edad
en
g a r a n t f a
40
b
Conver si on
yautonoma
de
l a
vol unt ad
Advi er t e
De
l os
mozos
que,
i nc l uso en
l os or denam ent os
en
l o s queexi st e un
r emedi o gener al sobre
l a
conver si on,
l a f i gura ha
s i do somet i da
a revi s i 6n c r f t i c a
4 1
De
estos pl ant eam ent os s e
ha
37
En
pa r t i c ul a r
pp
198 s s
38
El
mat r i moni o
f ormado
por
don
J osh ydona J uana otorgan escri tura de
compra-
venta deuna casa a f avor deC DES
por
preci o de23 . 500. 000
pesetas,
que conf i esan haber
reci bi do Se est abl ece
un pacto de
retroventa
a f avor de l os vendedores, por
el
que
podri an
e j e r c i t a r su
der echo
reembol sando a
l a
compradora
el
preci o
de
venta
y
gastos
necesar i os
y
d t i l e s hechos en
l a
cosa
vendi da este
derecho f i n a l i z a r i a e l 25deenero de 1993
DonJ osh
es
Admnistrador deuna
soci edad, l l amada
TBEl msmdf adel otorgamen
t o de l a escr i t ur a, se
es t i pul a
endocumento
pri vado
una ser i ede
acuerdos
en
l os quese
hace
constar
queTBadeuda
aC DES23
. 518
. 564 pesetas,
para cuyo pago l a
primera
acept a una
ser i e de l etr as
de
cambio
;
se
dec l ara que
en garant i a
del
pagode
di chas
cambi ales
se
habfa
otorgado
l a
esc r i tu ra de compraventa y se f i j aban l as condi ci ones
en
l as quedon J oseydona
J uana
podi an
ej er c i ta r el derecho
de retracto en par t i cul ar , que sehubi esenhecho
ef ect i vas
a
sus
respect i vos vencimentos l as cambi al es, por
t o
cual noexi s t i aya
deuda
pendi ent e
El
12
deenero
de
1993 donJ os6y
dona
J uana
requi eren
notari almenteaC DES
para
que l es comuni que
el i mporte
de l os gastos
hechos en l a
casaque
t r ansm t i eron, al
obj eto
de poder ej er ci t ar l a retroventa
C DES
responde que
no
se
hancumpl i do
l as
condi ci ones
previ st as en
el
documento pri vado pero que no teni a i nconveni ente en que se ej erc i ta ra
l a
retroventa
s i
en
el
mmnto
de
otorgamento
de
l a
esc r i tu ra
hacfan
ef ect i va
l a
canti dad
de23
. 500. 000 pesetas, preci o de
l a
vent a,
mas
1
. 546. 999 pesetas, i mportede
l os
gastos produ
ci dos y
162
. 593
pesetas
del i mporte del i mpuesto
de
bi enes
i nmuebl es pagado
por
l a
enti dad
compradora
Don J osh y dona
J uana
i nt er ponen
demanda
sol i ci tando l a nul i dad de l a e s c r i t u r a p t i b l i c a
de
compr avent a
La
demanda
es desest i mada
enpr i mera y en segunda i nstanci a Los actores
i nt er
