AREAS DE REGENERACIÓN Y RENOVACIÓN URBANA:

16. PEÑASCAL

OFICINA DE PLANIFICACIÓN URBANA - AYUNTAMIENTO BILBAO /// MEMORIA PROPOSITIVA /// AVANCE DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA 1

DESCRIPCIÓN DE LA ZONA DE ESTUDIO

1.1. Situación:

La zona de estudio comprende la bolsa de suelo residencial del barrio de Peñascal-Iturrigorri situada a partir del nº4 de la calle Peñascal y hasta el nº 148 de la misma calle, donde comienza el vial de arranque a la subida del monte Arraiz.

Se trata de un barrio cuyas edificaciones se desarrollan de manera lineal apoyadas sobre el único viario existentes (Peñascal bidea) en su primera hilera, quedando la segunda e incluso tercera hilera de viviendas sin acceso rodado e incluso con un complicado acceso peatonal.

El objeto del estudio se ha centrado en tres pequeños grupos de edificios situados todos ellos en un segundo plano respecto al eje viario constituido por el Camino del Peñascal y que carecen de accesibilidad rodada por no tener ningún punto de contacto con dicho vial.

1.2. Planeamiento vigente:

Este ámbito se integra en el área de reparto (734) con uso principal de Vivienda Colectiva en Edificación Abierta como una Actuación Asistemática y Unidad de Ejecución que a fecha de hoy no se ha desarrollado.

En concreto, la zona incluida en este ámbito de estudio es un suelo urbano consolidado donde el Plan General otorga una ordenanza de sustitución en vivienda colectiva de edificación abierta.

DESCRIPCIÓN DE LA PROPUESTA

Tras realizarse estudios específicos sobre este barrio, el Avance recoge como propuesta de actuación una ordenación cuyo planteamiento general responde a la búsqueda de accesibilidad mediante la implantación de nuevos viales en aquellos casos donde sea posible y por la búsqueda de posibilidades de implantación de nuevas edificaciones para realojos de la totalidad o parte de las edificaciones que quedan carentes de accesibilidad.

En total se han detectado 98 viviendas afectadas en el ámbito tanto por falta de accesibilidad como por quedar fuera de ordenación al estar en la misma ubicación que los nuevos edificios de realojo propuestos.

La propuesta concreta plantea la creación de 2 viales allí donde la orografía lo permite, lo cual posibilita la accesibilidad a 12 edificios (26 viviendas) y la sustitución del resto de edificios afectados (70 viviendas en total).

Para albergar los realojos que sean necesarios, se ordenan 2 nuevos edificios con aproximadamente 56 viviendas.

La propuesta que finalmente se desarrolle para este ámbito deberá observar el déficit de parques de proximidad (>1.000m²) que hay en la zona.

Asimismo se valorará la obtención de un local en el “centro de gravedad” de los barrios de Peñascal y Betolaza, al haberse detectado también un déficit de equipamientos de proximidad de tipo sanitario (centro de salud demandado por Osakidetza).

1~ 1 ~§ 1~ ~I ~1 ~~ 1 ¡g ~ :i:::

::5

734.01

734.01

FITXA Zk:

FICHA Nº:

ESKALA

P

HIRIGINTZA SAILA

AREA DE URBANISMO

PLANO IZENBURUA

TITULO DEL PLANO

ESCALA

PLAN GENERAL DE ORDENACION URBANA.

DOCUMENTO AVANCE

HIRI ANTOLAMENDURAKO PLAN OROKORRA.

AURRERAPEN DOKUMENTUA

FECHA

DATA

UZTAILA 2016 JULIO

1:3.000

16

CATASTRO Y PROPIEDADES MUNICIPALES

AREAS DE PLANEAMIENTO Y UNIDAD DE EJECUCION + ORDENACION

ESTRUCTURA ORGANICA Y USOS GLOBALES

COLEGIO PUBLICO

ZONA VERDE/ESPACIO LIBRE

LOCALES

VIARIO PUBLICO

USO GLOBAL

RESIDENCIAL

S.G. COMUNICACIONES

HIRIEN ZAHARBERRITZE ETA BIRSORTZE GUNEAK

AREAS REGENERACION Y RENOVACION URBANA

PEÑASCAL

3. Estado actual. Planeamiento

PEÑASKAL

3. Oraingo egoera. Plangintza

KALTETUTAKO ETXEBIZITZAK IRISGARRITASUN FALTARENGATIK

VIVIENDAS AFECTADAS POR FALTA DE ACCESIBILIDAD EN EL AMBITO

L E G E N D A

L E Y E N D A

Eraitsi beharreko etxebizitza: 70

Viviendas totales a demoler: 70

FITXA Zk:

FICHA Nº:

ESKALA

P

HIRIGINTZA SAILA

AREA DE URBANISMO

PLANO IZENBURUA

TITULO DEL PLANO

ESCALA

PLAN GENERAL DE ORDENACION URBANA.

DOCUMENTO AVANCE

HIRI ANTOLAMENDURAKO PLAN OROKORRA.

AURRERAPEN DOKUMENTUA

FECHA

DATA

UZTAILA 2016 JULIO1:2.000

16

HIRIEN ZAHARBERRITZE ETA BIRSORTZE GUNEAK

AREAS REGENERACION Y RENOVACION URBANA

PEÑASKAL

4. Kaltetutako etxebizitzak

PEÑASCAL

4. Viviendas afectadas

L E G E N D A

L E Y E N D A

NUEVOS VIALES

BIDE BERRIAK

GERATZEN DIREN ETXEBIZITZAK IRISGARRITASUNA LORTZEN DUTELAKO

VIVIENDAS QUE SE QUEDAN PORQUE LOGRAN ACCESIBILIDAD

ETXEBIZITZA BERRIAK

NUEVAS VIVIENDAS

Etxebizitza berriak: 56

Nuevas viviendas totales: 56

FITXA Zk:

FICHA Nº:

ESKALA

P

HIRIGINTZA SAILA

AREA DE URBANISMO

PLANO IZENBURUA

TITULO DEL PLANO

ESCALA

PLAN GENERAL DE ORDENACION URBANA.

DOCUMENTO AVANCE

HIRI ANTOLAMENDURAKO PLAN OROKORRA.

AURRERAPEN DOKUMENTUA

FECHA

DATA

UZTAILA 2016 JULIO1:2.000

16

HIRIEN ZAHARBERRITZE ETA BIRSORTZE GUNEAK

AREAS REGENERACION Y RENOVACION URBANA

PEÑASCAL

4. Propuesta

PEÑASKAL

4. Proposamena