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1. SITUACIÓN DE GESTIONES Y DISEÑO

1.1. Permisos y Aprobaciones

1.1.1. Colegio 1.1.1.1. Permiso de Obra Se cuenta con planos aprobados por la DGROC (Dirección General de Registro de Obras y Catastro), fecha 12/01/2015. Expediente N°18.601.475/14.

1.1.2. Viviendas

1.1.2.1. Gestión Planeamiento Urbano Trámite finalizado. Expediente N° 8.104.985/14. Dispone N°438/14. Fecha aprobación 21 de Octubre 2014. Vigencia del Dispone: 6 meses, de acuerdo a lo indicado por el Estudio D&H.

1.1.2.2. Gestión Impacto Ambiental Se presentó el expediente del Estudio de Impacto Ambiental (EIA) el 17/03/15 con No.EX-2015-04305516. El Estudio de Impacto Ambiental fue aprobado el 15/06/2015 por la Agencia de Protección Ambiental (APrA). 1.1.2.3. Gestión de Factibilidad y Corte de Servicios - AySA: se presentó la solicitud de factibilidad el 20/01/15. Como parte del proceso

de respuesta de Factibilidad, el 30/03/15 se recibió la nota N°239.842/15 de Aysa junto a un croquis de las obras indicadas a realizar. En la nota se indica que se firmará un convenio con AySA previo al inicio de estas obras. Luego de la firma, AySA otorgará la Factibilidad.

- Metrogas: se presentó la solicitud de factibilidad el 30/01/15. El 06/03/15 se recibió nota de respuesta de Metrogas en la que solicita realizar obras de extensión de Media Presión, a efectos de entregar la Factibilidad definitiva. El costo de estas obras estará a cargo del emprendimiento. Como parte del proceso de Factibilidad, el 18/03 se presentó el proyecto de obras a realizar ante Metrogas, en espera de su aprobación. El 07/03 se recibió respuesta de Metrogas con el proyecto de extensión de red a realizar, en la cual solicitan una cañería desde el punto de conexión solicitado por calle Virrey Loreto hasta llegar a la conexión con la cañería existente de media presión en Av. Cabildo.

- Edenor: el día 20/03/15 se obtuvo la Factibilidad de Edenor, en la cual solicita que el emprendimiento abone una Contribución Especial Reembolsable de $1.342.519 para la construcción de un Centro de Transformación en un espacio dentro de la propiedad de 7.50m x 7.50m x 3m de altura. Esta Factibilidad tiene un año de validez.

1.1.2.4. Gestión Permiso de Obra Se presentó el 10/04/15 como Antecedente de Exp.N° 18.601.475/14, de fecha ingreso 13/04/15. Para su aprobación se requiere el Estudio de Impacto Ambiental validado por APrA (Agencia de Protección Ambiental).

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Se incorporó al expediente la disposición del Estudio de Impacto Ambiental aprobado y copia del Plano registrado de Condiciones Contra Incendio. Al 30/06 el expediente se encuentra completo y a la espera de su aprobación. 1.1.2.5. Gestión Plano Extinción y Prevención Contra Incendio Se firmaron las copias de planos, se abonaron los Derechos el 29/06/15, se presentó el expediente, se registró y ya se incorporó una copia aprobada al expediente de Permiso de Obra.

1.2. Diseño 1.2.1. Colegio La documentación ejecutiva del Colegio, a cargo del Estudio INARCH y sus asesores técnicos, se encuentra en desarrollo. Por tratarse de una remodelación, el proyectista ha destacado un equipo en obra que se encarga de los ajustes y adecuaciones requeridos. 1.2.2. Viviendas El proyecto de las Viviendas, en manos del Estudio D&H y sus asesores técnicos, avanza dentro de los plazos previstos con vistas a las licitaciones que comenzarán en el segundo semestre de este año. Se prevé contar con la totalidad de la documentación según el siguiente cronograma:

1.2.2.1. Torre Zabala y Subsuelos

- Estructura completa y caja seca de todo el proyecto - Replanteo de Albañilería - Avance general de Instalaciones Fecha de entrega: 15-07-15 - Instalaciones completas Fecha de entrega: 31-07-15 1.2.2.2. Torres Zabala y Arcos

- Documentación completa Fecha de entrega: 31-08-15

2. SITUACIÓN DE LA OBRA

2.1.1. Descripción El Contratista Principal continúa con la ejecución de los trabajos correspondientes al resto de la Etapa 1. A la fecha, se encuentran en desarrollo las siguientes tareas:

Demolición – Sector Zabala - Retiro de Carpinterías Existentes – Circulación

- Demolición de Mamposterías – Sector Quincho - Retiro de Instalaciones – Sector Quincho Movimiento de Suelos

- Excavación para Patio Inglés

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Estructura - Estructura Contrafuertes – Sector Patio Ingles - Refuerzos Estructurales – Sector Circulación - Tanque de Agua - SS Mampostería y Tabiquería en Seco

- Locales Sanitarios – Sector Vivienda Hermanas - Habitaciones – Sector Huéspedes - Locales Sanitarios – Sector SS

Aislaciones

- Aislaciones Horizontales y Verticales en Locales Sanitarios – Sector Vivienda Hermanas y SS

- Aislaciones Horizontales y Verticales – Sector Oratorio Revoques - Ejecución de Revoque b/Revestimiento -. Locales Sanitarios – Sector Vivienda

Hermanas y SS - Ejecución de Revoques Exteriores Fachadas Internas

Carpinterías y Herrerías

- Provisión y Colocación de Marcos de Carpinterías Metálicas y de Aluminio - Provisión y Colocación de Escaleras Metálicas en Entrepisos.

Instalación Sanitaria

- Instalación Desagües Cloacales en Locales Sanitarios – Sector Vivienda Hermanas y SS

- Distribución de Agua Fría y Caliente en Locales Sanitarios – Sector Vivienda Hermanas y SS

- Instalación Desagües Pluviales en Azotea – Sector Quincho Comunidad Instalación Eléctrica

- Instalación de Iluminación – Locales Sanitarios – Sector Vivienda Hermanas

- Instalación de Toma Locales Sanitarios – Sector Vivienda Hermanas

- Instalación de Iluminación – Sector Oficinas Provinciales - Entrepiso - Instalación de Tomas – Sector Oficinas Provinciales - Entrepiso - Instalación de Iluminación – Sector Oratorio - Instalación de Tomas – Sector Oratorio Instalación Termomecánica

- Instalación de Radiadores – tendido de cañerías – Sector Vivienda Hermanas - Instalación AºAº p/Eq. Individuales- Sector Vivienda Hermanas Medios de Elevación

- Ascensor – Nivelación y amurado de perfiles metálicos p/Guías y Ptas. 2.1.2. Fotografías

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A continuación se pueden observar algunas fotografías de la situación actual de la obra en el Colegio, correspondientes a la Etapa 1B:

Tareas en Azotea: Demolición Casilla, Muro y Sala de Máquinas

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Apertura y revoque de Vanos en Capilla

y Estar Comunidad

Ejecución revoques Fachada interna

Excavación y ejecución Tabiques en Jardín Inglés

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Ejecución Vanos en Capilla hacia

Jardín Inglés

Instalación Escalera Entrepiso

Oficina Archivo

Ejecución de Escalera en Túnel entre

Capilla y Servicios SS

Tabiquería Durlock e Instalación

Sanitaria en 1º.Piso Casa Comunidad

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Ejecución Tanque de Agua bajo Escalera SS

Instalación Eléctrica en Capilla

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3. ESTADO DE LA PLANIFICACIÓN

3.1. Colegio Las obras en el Colegio están divididas en tres Etapas: - Etapa 1: Vivienda Comunidad, Oficinas Provinciales, Laboratorios y Núcleos

Sanitarios, a desarrollar entre Ene-15 y Dic-15 con entregas parciales, según el siguiente detalle:

o Etapa 1A: Sala de Profesores, Sanitario Alumnos, Sanitario Discapacitados,

Laboratorios, Depósito, Circulación y Mantenimiento. Fecha de Terminación: Ya finalizado

o Etapa 1B: Sector Residencia Hermanas – Comunidad (Entrep.y P.B), Terraza – Quincho – Habitaciones Huéspedes (1ºP), Estar – Comedor – Cocina (Entrepiso), Depósito – Lavadero – Sanitario (SS), Capilla – Sacristía – Sanit. (P.B) y Patio – Patio Ingles (P.B)

Fecha de Terminación: 01/09/2015

Administración Oficina Provincial (Entrep.y P.B), Archivo Provincial – Archivo (Entrep.y P.B.), Sala de Máquinas – Tanque de Agua (SS) y Fachadas

Fecha de Terminación: 29/09/2015 Concluida la Etapa 1B, se podrán realizar las mudanzas necesarias a los efectos de deshabitar el sector correspondiente, para permitir la demolición del actual claustro donde se ubicará la futura Torre Zabala.

o Etapa 1C: Sala de Profesores Jardín, Dirección Jardín, Sanitario Niños, Sanitarios Alumnas y Depósito

Fecha de Terminación: 29/12/2015

- Etapa 2: Patio Jardín, Aulas Secundario y Oficinas, entre Dic-15 y Feb-16

- Etapa 3: Gimnasio, entre Dic-15 y Nov-16 3.2. Viviendas

Las obras de Viviendas constan de dos sectores: - Torre Zabala: a construirse entre Sep-15 y Dic-17 - Torre Arcos: a desarrollarse entre Dic-16 y Dic-18

4. ESTADO ECONÓMICO

Los montos de obra presupuestados por el asesor respectivo son los siguientes: 4.1. Colegio: $ 56.869.499.- más IVA (base set-14) 4.2. Viviendas: $ 565.540.570.- más IVA (base ago-14)

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A la fecha se ha devengado en el área de Proyecto y Obra un total de $ 30.580.509 más IVA, monto que incluye el pago de los Derechos de Construcción y $ 890.801 más IVA en concepto de reajustes de contratos.

5. CONTRATACIONES

5.1. Contrataciones efectuadas 5.1.1. Colegio - Proyecto Arquitectura: Estudio INARCH - Gerenciamiento y Dirección de Obra: Estudio LRyC - Asesoría Presupuestos: L.M. Grau - Asesoría Estructural: Ing. Nicastro - Asesoría Sanitaria, Gas e Incendio: Estudio Labonia - Asesoría Eléctrica: Estudio DYSAC - Asesoría Higiene y Seguridad: Lic. Arce - Etapa 1 - Contratista Principal: SC Construcciones y Servicios - Ascensor Hidráulico: Guillemi y Tantori - Etapa 1 – Contratista Principal – OC No.1: SC Construcciones y Servicios - Asesoría Termomecánica: Estudio GF El total básico contratado a la fecha para el Colegio asciende a $ 22.661.254 más IVA. 5.1.2. Viviendas - Proyecto Arquitectura y Gestión Municipal: Estudio D&H - Agrimensura: Agr. K. Álvarez - Asesoría Presupuestos: L.M. Grau - Gerenciamiento y Dirección de Obra: Estudio LRyC - Estudio de Suelos: AOSA - Asesoría Estructural: Estudio Curutchet-Del Villar - Asesoría Sanitaria, Gas e Incendio: Estudio L&P - Asesoría Eléctrica: Mackinlay-Vignaroli - Asesoría Termomecánica: Estudio GF - Derechos de Construcción: GCBA El total básico contratado a la fecha para las Viviendas asciende a $ 38.800.974 más IVA, incluyendo el pago de los Derechos de Construcción.

5.2 Licitaciones Próximas

5.2.1 Colegio - El Contratista Principal efectuará las siguientes contrataciones correspondientes a

las Etapas 1B y 1C: o Carpinterías y Herrerías o Pisos y Revestimientos o Artefactos Sanitarios o Calefactores o Artefactos de Iluminación

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5.2.2 Viviendas - Torre Zabala en el segundo semestre de 2015, según el siguiente detalle:

o Demolición Claustro Inicio Licitación: 01/07/2015 Entrega Ofertas: 29/07/2015 Fecha Adjudicación: 26/08/2015 Inicio de Obra: 14/09/2015

o Movimiento de Suelos – Submuraciones (Caja Seca) – Estructura –

Albañilería – Torre Zabala y Gimnasio Inicio Licitación: 05/08/2015 Entrega Ofertas: 16/09/2015 Fecha Adjudicación: 14/10/2015 Inicio de Obra: 28/10/2015

6. OBJETIVOS PRÓXIMOS

6.1. Colegio

- Avance Obra Etapa 1 - Cumplimiento de entrega Etapas 1B y 1C

6.2. Viviendas

- Seguimiento Gestión Permiso de Obra - Desarrollo del proyecto de licitación de Viviendas - Desarrollo Licitación Demolición Claustro - Inicio de Obra Viviendas en Set-15