REQUERIMIENTOSDEDOCUMENTACIONPARALASSOLICITUDESDETRAMITACION

DEPARÁMETROSDEDISEÑO.

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I. REQUERIMIENTOS ESPECÍFICOS DE DOCUMENTACIÓN E INFORMACIONES

PARASOLICITUDDEPARÁMETROSDEDISEÑO.

A. ParaProyectoSimpleeIndependiente,yparaComplejoMenor:

• DocumentosdeSolicitud.a. FormulariodeSolicitudDPP‐F01.b. CartadeSolicituddeTramitacióndeParámetrosdeDiseño.c. Chequeocomprobantedepagoonline.

• DocumentacióndeIdentidaddelosSolicitantes.a. CopiadeCedulaoPasaporte(sielpropietarioesunindividuo).b. RNCdelacompañía(sielpropietarioesunaempresapúblicao

privada).c. CartadeAcreditacióndelSolicitantecomoRepresentantedela

EmpresaPropietaria.• DocumentacióndelaPropiedad.

a. TítulodePropiedadInmueble.b. ContratodePromesadeVenta(encasodequeeltítulonoesté

anombredelsolicitante).c. Plano(s) Catastral(es) de la Propiedad Inmueble (en caso de

quesepretendandesarrollarvariossolaresaunnorefundidosenunodeberánpresentarse losplanosy títulosdepropiedadpor cada uno de los solares y un plano de composición quemuestreladisposicióndetodosestosunavezrefundidos).

• DocumentaciónDescriptivadeSituaciónActualdelEmplazamiento.a. Plano(s)deUbicaciónyEmplazamiento.Indicando:

i. Puntos Georeferenciados con sus coordenadasexpresadasenUTM.

ii. Elementos de referencia próximos al emplazamiento.Por Ej.: vías importantes, hitos, nodos, accidentesgeográficos,comoríos,cañadas,etc.

iii. Víasdeacceso.iv. Curvasdenivel.v. EdificacionesyÁrbolesexistentesenelsolar.

b. Fotosactualesdelentornoyelterreno.

B. ParaProyectoSimpledentrodeComplejo:• Las personas o empresas propietarias de proyectos simples a ser

desarrollados dentro de un proyecto complejo deberán solicitar lainformación básica de parámetros de diseño al desarrollador del proyectocomplejo correspondiente.En casodequeeldesarrolladornohayapodidoproveerlesdedicha información lospropietariospodránenviar la solicitudde parámetros de diseño al DPP presentando todos los documentosanteriormentecitadoseincluyendocopiasdelosdocumentosdeaprobación

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delproyectocomplejo(LicenciadeConstrucciónporlaSEOPC,CertificacióndeNoobjeciónporMITUR,etc.).

C. ParaProyectoComplejoMayor:• DocumentosdeSolicitud.

a. FormulariodeSolicitudDPP‐F01.b. CartadeSolicituddeTramitacióndeParámetrosdeDiseño.c. Chequeocomprobantedepagoonline.

• DocumentacióndeIdentidaddelosSolicitantes.a. CopiadeCedulaoPasaporte(sielpropietarioesunindividuo).b. RNCdelacompañía(sielpropietarioesunaempresapúblicao

privada).c. CartadeAcreditacióndelSolicitantecomoRepresentantedela

EmpresaPropietaria.• DocumentacióndelaPropiedad.

a. TítulodePropiedadInmueble.b. ContratodePromesadeVenta(encasodequeeltítulonoesté

anombredelsolicitante).c. Plano(s) Catastral(es) de la Propiedad Inmueble (en caso de

quesepretendandesarrollarvariossolaresaunnorefundidosenunodeberánpresentarse losplanosy títulosdepropiedadpor cada uno de los solares y un plano de composición quemuestreladisposicióndetodosestosunavezrefundidos).

• DocumentaciónDescriptivadeSituaciónActualdelEmplazamiento.a. MemoriadeEstudiosdelTerrenodescribiendolascondiciones

actuales de accesibilidad, topografía, hidrografía, vegetación,usodesueloactual,edificacioneseinfraestructurasexistentes,etc.

b. Mapa(s)yPlano(s)deUbicaciónyExplicativosdelaSituaciónActualdelTerrenoindicando:

i. Ubicación.ii. Víasdeacceso.iii. Puntos Georeferenciados con sus coordenadas

expresadasenUTM.iv. Elementos de referencia próximos al emplazamiento.

Por Ej.: vías importantes, hitos, nodos, accidentesgeográficos,comoríos,cañadas,etc.

v. Curvasdenivel.vi. CaracterísticasdeRelieveeHidrografía.vii. VegetaciónExistente.viii. Edificaciones, Infraestructuras de Servicio y Usos

ActualesdelSueloenelTerrenoysuEntorno.c. Fotografías Panorámicas Recientes del Terreno y su Entorno

(tomadasaalturadeojohumano).

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II. CATEGORIASDEDOCUMENTACIONREQUERIDAENDPP.

AfinesdepodercanalizarlasdiferentessolicitudesdetramitaciónelDPPrequeriráa los solicitantes una serie de documentos que ayudarán a comprendermejor lascaracterísticas de los proyectos, la justificación de los mismos ante los factorescondicionantesdecadasituaciónenparticular,así comocualquier informacióndecarácter legal o técnica que sea requerida para avalar la emisión de lascertificacionescorrespondientesalosserviciosdetramitacióndemandados.

1. DocumentaciónBásicadeSolicitud.Esteconjuntodedocumentostieneporobjetoidentificarlasinformacionesbásicasquedefinenlanaturalezadelproyectoyde lasolicitudquehasidodepositadaparaelmismo.Asímismo,seconsideracomodocumentaciónbásicaelpagocorrespondientedelasolicitud.

2. Documentación de Identidad del Solicitante. Como su nombre lo

indica, ladocumentaciónde identidadpermiteverificar la identidaddelsolicitante, ya sea este o está el propietario del proyecto, o unrepresentantedelolospropietarios.

3. DocumentacióndelaPropiedad.Estadocumentacióneslaquepermite

identificar con precisión la porción del territorio que se pretendedesarrollar, dando cuenta a la vez de la correspondencia entre elinmuebleyelpropietario.

4. DocumentaciónDescriptivadeSituaciónActualdeEmplazamiento.

Estos documentos permiten identificar las condiciones en que seencuentralapropiedadquesepretendedesarrollarysuentorno,todoenfuncióndel tipo ynivel dedesarrollodel entorno, así como tambiéndecualquier condicionante fisiográfica que pueda tener influencia en elproyecto.Dependiendodeltipodeproyectopropuestoseránrequeridosdiversosdocumentos.

5. Documentación de Diseño Preliminar. Con este nombre hemos

englobado a un conjunto de informaciones que permitirá al solicitante,proyectista, propietario o desarrollador poder presentar desde losesquemasinicialesdelproyectohastaunaconfiguraciónbienacabadadelproyecto.

6. Documentación Descriptiva de Proyecto Definitivo (24”x36” o

17”x22”pulgadas,2Originales).Esteconjuntodedocumentoseselquepermitealosdesarrolladoresdescribirdeformaprecisaeinequívocalascaracterísticasquedefinenelproyectopropuesto.

7. DocumentaciónDescriptivadeProyectoDefinitivo(copiaenformato

11”x17”). Este conjunto de documentos es el que permite a los

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desarrolladores describir de forma precisa e inequívoca lascaracterísticasquedefinenelproyectopropuesto.

8. Documentación de Antecedentes de Tramitación en MITUR. Este

conjunto de documentos corresponde a toda certificación o carta derespuesta que haya sido emitida por el DPP deMITUR en referencia atramitaciones previas relacionadas con el proyecto o la propiedadinmuebledondeestáemplazadoelmismo.

9. Documentación de Aprobaciones Previas. Este conjunto de

documentos se corresponde con todo tipo de certificados oacreditaciones emitidas por las diferentes instituciones estatales enrelacióna las licencias,permisosycertificacionesdenoobjeciónqueenfunción de la naturaleza del proyecto o solicitud correspondiente sonrequeridasporlaMITURantesdeiniciarsutramitaciónenelDPP.

10. DocumentaciónenformatoDigital(EnformatodePDF,CAD,oGIS).

III. REQUERIMIENTOSGENERALESDEDOCUMENTACION.

1. FORMATOIMPRESO.

A. Todos los documentos de carácter legal y/o informativos del proyecto, enformato impreso 8½”x11” deben de ser depositados en carpetas de tresargollas con protectores plásticos. Dentro de la carpeta los documentosdebenestardivididosporacápitesycolocadosdeacuerdoalordenindicadoenlosrequerimientosdedocumentos.

B. Eljuegodeplanosenformato11”x17”debeestarencuadernadoenespiral.C. Los dos (2) juegos de planos en formato 24”x36” o 17”x22” deben ser

depositadosdemaneraorganizadaygrapadosconcintilloprotector.

2. FORMATODIGITAL.

A. Todos los documentos de carácter legal y/o informativos del proyecto, enformato digital deben de ser depositados en un DVD o CD con portada ydebidamente identificados. Los documentos deben estar organizados enfolders o subdirectorios divididos por acápites titulados y numerados, yorganizados de acuerdo al orden indicado en los requerimientos dedocumentos.SoloseaceptaranarchivosdigitalesenformatoPDFparaestosfines.

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B. SoloseaceptaránarchivosdediseñotipoPDF,CADenformatodeAutocad(dwg),Vectorworks(vwx),oformatodeintercambio(dxf).

C. Losarchivosdegeoreferenciacióndeáreadeterrenopuedenserenformato

deGoogleEarth(KMLoKMZ),oGIS(SHP).

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Tabla1.Cuadroresúmendelistasdecomprobacióndeinformacionesydocumentaciónrequeridasparalassolicitudes.