Oportunidad de Inversión San Pedro del Pinatar.

Parque Comercial.

Oportunidad de Inversión Calle Montseny 19-21 y Calle Leonor

González, 8. Madrid

Edificio Residencial en Rentabilidad

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C/ Montseny, 19-21 y C/ Leonor Gonzalez, 8 Introducción.

En el presente Dossier se propone la venta de un edificio residencial situado en las calles Montseny 19-22 y Leonor González, 8. De uso exclusivo para viviendas, el edificio cuenta con fachadas en las dos calles, siendo todas las viviendas exteriores. Cuenta con un tota de 41 viviendas, 45 plazas de garaje de coche y 4 de moto. El Inmueble se encuentra totalmente arrendado. La ocupación es del 100%. Condiciones Económicas de la Operación:

• Superficie edificada inmueble: 3.991,43 m² • Renta anual bruta: 303.180 €.

• Gastos: 32.450 €

• Renta anual neta: 268.260 €

• Rentabilidad Bruta: 5,72 %

• Rentabilidad Neta: 5,06 %

• Repercusión: 2.095 €/m²

• Precio: 5.300.000 €

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C/ Montseny, 19-21 y C/ Leonor Gonzalez, 8 Ubicación

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C/ Montseny, 19-21 y C/ Leonor Gonzalez, 8 Ubicación

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C/ Montseny, 19-21 y C/ Leonor Gonzalez, 8 Ubicación

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C/ Montseny, 19-21 y C/ Leonor Gonzalez, 8 Cuadro de Rentas. Viviendas

Planta Nº Dorm. M2 Renta

0 A 2 73 300 €

0 B 1 45 100 €

0 C ESTUDIO 41 400 €

1 A 2 74 600 €

1 B 1 42 470 €

1 C 1 42 550 €

1 D 2 73 650 €

2 A 2 74 600 €

2 B 1 42 450 €

2 C 1 42 470 €

2 D 2 73 600 €

3 A 1 63 600 €

3 B 1 53 560 €

3 C 1 63 575 €

4 A 2 52 600 €

4 B 2 52 600 €

Planta Nº Dorm. M2 Renta

0 A 2 74 600 €

0 B OFICINA 500 €

1 A 2 75 625 €

1 B 1 52 550 €

1 C 1 59 600 €

2 A 2 75 575 €

2 B 1 52 500 €

2 C 1 59 540 €

3 A 1 51 570 €

3 B 1 40 400 €

3 C 1 59 600 €

4 A 1 45 500 €

4 B 1 46 500 €

Planta Nº Dorm. M2 Renta

0 A 2 75 600 €

0 B 1 52 500 €

1 A 2 77 650 €

1 B 1 53 480 €

1 C 1 60 650 €

2 A 2 77 600 €

2 B 1 53 500 €

2 C 1 60 550 €

3 A 1 52 550 €

3 B 1 40 480 €

3 C 1 60 600 €

4 A 1 46 450 €

4 B 1 46 500 €

• Total Renta Viviendas: 22.295 € • Total Renta Garajes: 2.970 €

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C/ Montseny, 19-21 y C/ Leonor Gonzalez, 8 Fotos

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C/ Montseny, 19-21 y C/ Leonor Gonzalez, 8

Personas de Contacto:

Contacto

Los inversores que estén interesados en la adquisición del Inmueble deberán remitir una oferta que incluya la siguiente información:

• Nombre y presentación de la sociedad adquirente • Objeto de compraventa. • Precio neto de IVA • Otras condiciones y calendario para realizar la due diligence y el cierre.

En caso de querer ampliar información por favor diríjase a: SMART INVEST Sr. Jesús Segado. Paseo de Recoletos, 21. 6-6 28004 Madrid M. 678782070 jesus.segado@smartinvest.es

SMART INVEST Sr. Javier Escudero. Paseo de Recoletos, 21. 6-6 28004 Madrid M. 670508338 javier.escudero@smartinvest.es

SMART INVEST Sra. Cristina Nieto. Paseo de Recoletos, 21. 6-6 28004 Madrid cristina.nieto@smartinvest.es

Los honorarios de Smart Invest serán del 3% cubiertos por la parte compradora.

SMART INVEST Sra. Paloma Lopez. Paseo de Recoletos, 21. 6-6 28004 Madrid paloma.lopez@smartinvest.es