n

n

n

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G

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G

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G

G

G

G

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G

G

G

n

n

n

G

G

nGTURES

PARÁ

SAN MIGUEL

SANTA ROSA

SANTO TOMÁS

SAN VICENTE

PARACITO

SANTO DOMINGO

4 03 03 R06/U06

4 03 07 R04/U04

4 03 08 R02/U02

4 03 05 R03/U03

4 03 06 U04/U05

4 03 06 R03/U03

4 03 02 R02/U02

4 03 03 R01/U01

4 03 03 R02/U02

4 03 02 U06

4 03 04 R02/U02

4 03 05 R05/U05

4 03 02 U05

4 03 07 R02/U02

4 03 08 R01/U01

4 03 01 U05

4 03 01 U04

4 03 01 U06

4 03 06 U02

4 03 01 U01

4 03 05 U01

4 03 03 U03

4 03 05 U02

4 03 01 U02

4 03 07 U05

4 03 04 R03/U03

4 03 02 U03

4 03 02 U09

4 03 06 R06/U06

4 03 07 R06/U06

4 03 06 U01

4 03 02 U04

4 03 05 U06

4 03 05 U07

4 03 06 U07

4 03 02 U01

4 03 05 U04

4 03 05 U09

4 03 07 U03

4 03 07 U01

4 03 04 U01

4 03 05 U08

4 03 01 U03

4 03 02 U07

4 03 03 U044 03 03 U05

4 03 02 U104 03 02 U11

Carr

eter

a Na

cion

al B

raul

io C

arril

lo

Calle Ronda

Ruta 103

El Sesteo

Cruce La Valencia

Calle E

milia

Calle Sara Soto

Ruta 504

Calle Higinia

Calle Angélica

Calle 6

Avenida 8

Avenida 10

Cal

le D

on P

edro

Calle 8

Calle San Martín

Calle 3

Ruta 308

Cruce el A

rbolito

Calle Rojas

Calle A

serradero

Calle Peter

Calle La Estación

Avenida 11

Avenida 9

Avenida 13Avenida 15

Calle Zamora

Avenida 6

Calle Lencha

Calle La Canoa

Avenida 4

Calle 2

Calle Caballeros

Calle 4

A Sa

n Is

idro

Calle C

osposa

Avenida 3

Avenida 2

Avenida 7

Avenida 8 Bis

Calle 9

Avenida 1

Calle Quintana

Calle La Francesa

Calle 1

Cal

le 8

Calle 2

Avenida 9

Cal

le 6

Ruta 504

Avenida 10

Avenida 11

Calle 6

Avenida 3

Río Virilla

Río

Par

a

Río

Tibás

Río B

erm

údez

Río Tures

Río

Que

brad

as

Quebra

da C

anoa

Río A

gra

Quebrada Vieja

Quebrada Emilia

Can

al

Quebrada Guacal

Río Paracito

Que

brad

a Ti

erra

Bla

nca

Quebrada Los Angeles

Rio

Laj

as

Río Para Grande

K-9

3 M

IPECAM PM

Plaza

Plaza

Plaza

Plaza

Plaza

Plaza

Parque

Riteve

Iglesia

Capilla

Yurusti

Musmanni

La Vigui

Bomberos

Quintana

MegaSuper

Grupo A.A

Discoramo

Plazoleta

Plazoleta

RinconadaMcDonald's

Coope Pará

Súper Yeye

La Curacao

Las Cuevas

Lotes Zula

Margaritas

La Negrini

Promaderas

Santa Rosa

Santa Rosa

EBAIS Tures

La Bananera

Tienda AnaisLa Cruz Roja

Bar El Itabo

Finca Trigal

Cuesta Rojas

Lotes Vargas

Plantel MOPT

Súper Yurutsi

Iglesia Tures

Bar La Guaria

Finca Arizona

Bar Las Juntas

Yurusti School

Banco Nacional

Lincoln School

Barrio Socorro

San Miguel Sur

Plaza Castilla

Barrio Lourdes

Pueblo del Rey

Fama Autopartes

Farmacia Fishel

Bar Sapo Texano

Corporación SyS

Cuatro Esquinas

Zona Industrial

Iglesia Paracito

Repuestos Yosomi

Escuela CastillaIglesia Castilla

Centro Deportivo

Industrias Zurquí

Beneficio Volcafe

EBAIS Santo Tomas

Plantel Municipal

La Casa del Tanque

Escuela Santo Tomás

Depósito San Carlos

Escuela Rubén Darío

Condominio Rio Claro

Camposanto La Piedad

Bar Rest. Los Mangos

Biblioteca Municipal

La Casa de Doña Lela

Jardines de Castilla

Abastecedor San Bosco

Bar Rest. La Estación

Condominio La Nación

Abastecedor El Trébol

Issac Phillipe School

Escuela Ricardo Salas

Bar Restaurante FellosIglesia Barrio Lourdes

Liceo de Santo Domingo

Parque Industrial Zeta

Cementerio de San Luis

Residencial La Angelina

Centro Diurno Ancianos

Escuela Cristóbal Colon

Condominio La Domingueña

Ermita Barrio San Martín

Urbanización La Toledana

Urbanización La Victoria

Escuela San Luis Gonzaga

Robledales Country House

Iglesia Ciudad Bendición

La Esquina de los Mariscos

Estación de Servicio Delta

Iglesia Oasis de Esperanza

Escuela Apolinar Lobo Umaña

Escuela Nacional de Policía

La Casa de los Precios Bajos

Iglesia Católica de San Luis

Urbanización Primero de Mayo

Escuela Félix Arcadio MonteroInternational Christian School

Urbanización Santa Rosa de Lima

Sub-Estación Eléctrica - I.C.E.

Estación de Servicio La Cornelia

Basílica Santo Domingo de Guzmán

Centro Nacional de Rehabilitación

Instituto Nacional De Biodiversidad

Iglesia Católica San Miguel Arcángel

Colegio Técnico Profesional del Este

Heredia

Moravia

San Isidro

Tibás

San Pablo

San Rafael

Barva

San JoséGoicoechea

Vázquez de Coronado

488200

488200

491200

491200

494200

494200

497200

497200

1101

400

1101

400

1104

400

1104

400

1107

400

1107

400

Mapa de Valores de Terrenos por Zonas Homogéneas

Provincia 4 HerediaCantón 03 Santo Domingo

Limón

Alajuela

Puntarenas

Guanacaste

San JoséCartago

Heredia

Puntarenas

O c é a n o P a c í f i c o

Nicaragua

Panamá

Diagrama de Ubicación

³

Ministerio de HaciendaÓrgano de Normalización Técnica

SimbologíaG Culto

n Educación

Hidrología

Predios

Distritos

Cantones

Sistema de Coordenadas ProyectadasCosta Rica Transversal Mercator

(CRTM05)

Elipsoide WGS84Atlas Digital ITCR 2014

Base Cartográfica Producida por ProgramaRegularización Catastro Registro

Límites Oficiales del Instituto Geográfico NacionalInformación ONT

CONVENCIONES TEMÁTICAS

U 01: Zona Homogénea urbana número unodel distrito.

R: Rural,U: Urbano

El código asignado al tipo de residencial corresponde alque se indica en el Manual de Valores Base Unitarios

por Tipología Constructiva, para el comercio se emplearáel código CO donde el número indica la

actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad.

San José, Costa Rica. Marzo 2019.

Aprobado por:

Ing. Alberto Poveda AlvaradoDirector

Órgano Normalización Técnica

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 4 HEREDIA CANTÓN 03 SANTO DOMINGO

M a r C a r i b e

n

n

G

G

G

n

G

SANTO DOMINGO

SANTA ROSA

SANTO TOMÁS

SAN VICENTE

LA BASILICA4 03 01 U04

COMERCIAL4 03 01 U01

ZONA JUZGADO Y CORREO4 03 01 U05

CALLE 94 03 05 U01

ANTIGUA JARDINERIA4 03 01 U06

CRUZ ROJA4 03 01 U02

RESIDENCIAL CRISTINA4 03 06 U02

SANTO TOMAS CHUMIS4 03 05 R03/U03

SANTA ROSA URBANO4 03 06 R03/U03

URBANIZACION LA COLONIA4 03 02 U06

CALLE RONDA4 03 01 U03

SANTA ROSA URBANO4 03 06 R03/U03

CONDOMINIO LOS HIDALGOS4 03 05 U02

RESIDENCIAL VEREDA REAL4 03 06 U01

LA BASILICA4 03 02 U10

CALLE RONDA 24 03 02 U11

ZONA JUZGADO Y CORREO4 03 06 U07

ZONA JUZGADO Y CORREO4 03 05 U08

Avenida 9

Calle 3

Avenida 6

Cal

le 6

Avenida 5

Cal

le 9

Avenida 8

Avenida 1

Avenida 3

Avenida 12

Avenida 10

Cal

le 2

Fél

ix

Cal

le C

entr

al

Cal

le 3

Esp

aña

Avenida 6

Cal

le 5

4 d

e A

gost

o

Avenida 2 Del Comercio

Avenida Central Cristóbal Colón

Avenida 5

Calle 9

K-9

B.C.R

Exofisa

Grupo A.A

Municipio

La Curacao

Tienda Anais

La Cruz Roja

Banco Popular

Banco Nacional

Repuestos Yosomi

Salón Parroquial

Oficina Parroquial

Iglesia El Rosario

Depósito San Carlos

Parqueo Plaza Nueva

Biblioteca Municipal

Zapatería Santa Rosa

Estación de Bomberos

Restaurante El Primero

Condominio La Domingueña

Robledales Country House

La Casa de los Precios Bajos

Centro Educativo Santa María

Escuela Félix Arcadio Montero

Basílica Santo Domingo de Guzmán

Plaza de Fútbol de Santo Domingo

490200

490200

1103

400

1103

400

Centro Urbano de Santo DomingoESCALA 1:5.000

Área de estudio

C ÓD IGO D E Z ON A 403‐02‐U01 403‐02‐R02 403‐02‐U02 403‐02‐U03 403‐02‐U04 403‐02‐U05 403‐02‐U06 403‐02‐U07 403‐02‐U09 403‐02‐U10 403‐02‐U11

N OM B RE Calle del ReyCondominio

ArcadiaCalle Ronda

Residencial Quizarco

La ColoniaMonte Carmel

Residencial Durango

La Basílica Calle Ronda 2

C OLOR

VA LOR (¢ / m²) 135 000 16 000 100 000 55 000 125 000 130 000 120 000 70 000 125 000 150 000 120 000A RE A (m²) 290 7 000 200 3 000 130 255 190 130 690 260 145F R EN T E (m) 10 45 9 50 8 10 8 8 16 12 8R EGULA R ID AD 1 0,80 1 1 1 1 1 1 1 1 1T IP O D E VIA 4 5 4 4 4 4 4 5 4 4 3P EN DIEN T E (%) 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0SER VIC IOS 1 4 2 2 4 4 4 4 4 4 4SER VIC IOS 2 16 11 16 16 16 16 16 16 16 16 16N IV EL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UB ICA C IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5T IP O D E R ESID EN C IA L VC05 VC02 VC08 VC02 VC04 VC03 VC01 VC03 VC03T IP O D E C OM ER CIO

T IP O D E IN DUST R IA

H ID R OLOGÍ A 3C AP . D E USO D E LA T IE RR A IV

Calle Don Pedro

MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 03 SANTO DOMINGO DISTRITO 02 SAN VICENTE

C ÓD IGO D E Z ON A 403-04-U01 403-04-R02 403-04-U02 403-04-R03 403-04-U03

N OM B REParacito Urbano

C OLOR

VA LOR (¢ / m²) 90 000 8 500 85 000 7 000 50 000A RE A (m²) 180 14 000 125 11 000 1 000F R EN T E (m) 6 60 7 60 20R EGULA R ID AD 1 0,85 1 0,85 1T IP O D E VIA 1 4 4 5 5P EN DIEN T E (%) 0 30 0 15 0SER VIC IOS 1 4 2 2SER VIC IOS 2 16 16 16 16 16N IV EL 0 0 0UB ICA C IÓN 5 5 5T IP O D E R ESID EN C IA L VC02 VC01T IP O D E C OM ER CIO CO01T IP O D E IN DUST R IA

H ID R OLOGÍ A 3 3C AP . D E USO D E LA T IE RR A IV IV

Salsas La Única Calle Méndez

MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 03 SANTO DOMINGO DISTRITO 04 PARACITO

C ÓD IGO D E Z ON A 403‐06‐U01 403‐06‐U02 403‐06‐R03 403‐06‐U03 403‐06‐U04 403‐06‐U05 403‐06‐R06 403‐06‐U06 403‐06‐U07

N OM B REResidencial Vereda Real

Residencial Cristina

Zona Juzgado y Correo

C OLOR

VA LOR (¢ / m²) 145 000 145 000 17 500 120 000 100 000 85 000 18 000 55 000 175 000A RE A (m²) 200 170 6000 130 1000 160 6 000 1 000 150F R EN T E (m) 10 8 50 7 18 8 50 20 9R EGULA R ID AD 1 1 0,9 1 0,9 1 0,8 0,9 1T IP O D E VIA 4 4 4 4 3 4 4 4 4P EN DIEN T E (%) 0 0 5 0 0 0 45 20 0SER VIC IOS 1 4 4 4 1 1 2 4SER VIC IOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16N IV EL 0 0 0 0 0 0 0UB ICA C IÓN 5 5 5 5 5 5 5T IP O D E R ESID EN C IA L VC04 VC03 VC02 VC01 VC06 VC04T IP O D E C OM ER CIO

T IP O D E IN DUST R IA I01H ID R OLOGÍ A 3 3C AP . D E USO D E LA T IE RR A III VIII

Zona Industrial La MesetaSanta Rosa Urbano

MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 03 SANTO DOMINGO DISTRITO 06 SANTA ROSA

C ÓD IGO D E Z ON A 403-08-R01 403-08-U01 403-08-R02 403-08-U02

N OM B R E

C OLOR

VA LOR (¢ / m²) 15 000 80 000 13 500 75 000A RE A (m²) 7 500 270 6 000 210F R EN T E (m) 50 10 25 8R EGULA R ID AD 0,85 1 0,85 1T IP O D E VIA 4 4 4 4P EN DIEN T E (%) 5 0 5 0SER VIC IOS 1 2 2SER VIC IOS 2 16 16 16 16N IV EL 0 0UB ICA C IÓN 5 5T IP O D E R ESID EN C IAL VC02 VC02T IP O D E C OM ER C IO

T IP O D E IN DUST R IA

H ID R OLOGÍ A 3 3C AP . D E USO D E LA T IER RA IV IV

MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

San Luis San Luis Sub-Urbano

PROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 03 SANTO DOMINGO DISTRITO 08 PARÁ

C ÓD IGO D E Z ON A 403-03-R01 403-03-U01 403-03-R02 403-03-U02 403-03-U03 403-03-U04 403-03-U05 403-03-R06 403-03-U06

N OM B RECondominio

Oasis TournonCondominio Virgen

del SocorroCondominio

TecknauC OLOR

VA LOR (¢ / m²) 17 000 90 000 8 000 75 000 95 000 80 000 150 000 16 000 85 000A RE A (m²) 7 500 250 8 000 150 500 500 125 7 500 150F R EN T E (m) 40 7 60 10 15 14 8 40 7R EGULA R ID AD 0,85 1 0,85 1 1 1 1 0,85 1T IP O D E VIA 4 4 4 4 4 4 4 4 4P EN DIEN T E (%) 5 0 30 0 0 0 0 5 0SER VIC IOS 1 4 1 4 2 4 4SER VIC IOS 2 16 16 15 16 16 16 16 16 16N IV EL 0 0 0 0 0 0UB ICA C IÓN 5 5 5 5 5 5T IP O D E R ESID EN C IA L VC02 VC02 VC07 VC06 VC04 VC02T IP O D E C OM ER CIO

T IP O D E IN DUST R IA

H ID R OLOGÍ A 3 3 3C AP . D E USO D E LA T IE RR A IV VIII IV

MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 03 SANTO DOMINGO DISTRITO 03 SAN MIGUEL

San Miguel Ruta 32San Miguel Centro Cuesta Rojas

C ÓD IGO D E Z ONA 403‐07‐U01 403‐07‐R02 403-07-U02 403‐07‐U03 403‐07‐R04 403‐07‐U04 403‐07‐U05 403‐07‐R06 403‐07‐U06

N OM B R ECondominio

VillángelCondominio La Hacienda

Proyecto La Zamora

C OLOR

VA LOR (¢ / m²) 135 000 15 000 60 000 110 000 16 000 85 000 60 000 30 000 45 000A RE A (m²) 240 8 500 310 490 7000 250 120 7 000 2 350F R EN T E (m) 11 75 10 15 40 10 6 70 25R EGULA R ID AD 1 0,85 1 1 0,85 1 1 0,95 1T IP O D E VIA 4 4 4 4 4 4 4 9 9P EN DIEN T E (%) 0 10 5 0 5 0 0 5 5SER VIC IOS 1 4 1 4 1 4 2SER VIC IOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16N IV EL 0 0 0 0 0 0UB ICA C IÓN 5 5 5 5 5 8T IP O D E R ESID EN C IA L VC03 VC02 VC01 VC08T IP O D E C OM ER CIO

T IP O D E IN DUST R IA

H ID R OLOGÍ A 3 3 3C AP . D E USO D E LA T IER RA III III III

MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 03 SANTO DOMINGO DISTRITO 07 TURES

Residencial Las GemasTures Los ÁngelesLa Rinconada

ESCALA 500 0 500250

m.

1:14.000

1 cm en el mapa equivale a 140 m en terreno

C ÓD IGO DE Z ON A 403‐01‐U01 403‐01‐U02 403‐01‐U03 403‐01‐U04 403‐01‐U05 403‐01‐U06

N OM BR E Comercial Cruz Roja Calle Ronda La BasílicaZona Juzgado y

CorreoAntigua Jardinería

C OLOR

VA LOR (¢ / m²) 200 000 165 000 120 000 150 000 175 000 145 000A RE A (m²) 250 260 145 260 150 170F R EN T E (m) 9 8 8 12 9 8R EGULA R IDA D 1 1 1 1 1 1T IP O D E VIA 2 3 3 4 4 4P EN DIEN T E (%) 0 0 0 0 0 0SER VIC IOS 1 4 4 4 4 4 4SER VIC IOS 2 16 16 16 16 16 16N IV EL 0 0 0 0 0 0UB ICA C IÓN 5 5 5 5 5 5T IP O D E R ESID ENC IA L VC04 VC03 VC03 VC04 VC03T IP O D E C OM E RC IO CO01T IP O D E IND US T RIA

H ID R OLOGÍ A

C AP . DE US O D E LA T IER R A

PROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 03 SANTO DOMINGO DISTRITO 01 SANTO DOMINGOMATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

C ÓDIGO DE Z ON A 403‐05‐U01 403‐05‐U02 403‐05‐R03 403‐05‐U03 403‐05‐U04 403‐05‐R05 403‐05‐U05 403‐05‐U06 403‐05‐U07 403‐05‐U08 403‐05‐U09

N OM B R E Calle 9Condominio Los Hidalgos

Jardines de Santo Tomás

Condominio Santo Tomás

Condominio Terra Nostra

Zona Juzgado y Correo

Condominio Río Claro

C OLOR

VA LOR ( ¢ / m²) 140 000 160 000 19 500 125 000 72 000 8 000 70 000 135 000 113 000 175 000 130 000A REA (m²) 200 530 6 050 130 30 750 7 500 330 440 400 150 160F R EN T E (m) 10 15 45 8 20 38 8 14 16 9 8R EGULA R ID A D 1 1 0,9 1 1 0,85 1 1 1 1 1T IP O D E VIA 4 4 4 4 3 4 4 4 4 4 4P END IEN T E (%) 0 0 5 0 10 45 0 0 0 0 0SER VIC IOS 1 4 4 4 4 1 4 4 4 4SER VIC IOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16N IVE L 0 0 0 0 0 0 0 0 0UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5T IP O D E RE SIDEN C IAL VC03 VC07 VC02 AP03 VC02 VC05 VC04T IP O D E COM ER C IO

T IP O D E IN D UST R IA

H ID R OLOGÍ A 3 3C AP . DE USO D E LA T IERR A III VIII

Santo Tomás Chumis Santo Tomás Río Tibás

MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 03 SANTO DOMINGO DISTRITO 05 SANTO TOMÁS