PresidenciaGerencia de Vivienda

GERENCIA DE VIVIENDAPROGRAMA DE VIVIENDA RURAL

¿QUÉ ES EL PROGRAMA DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL RURAL ?

EEs el mecanismo por el cual el Gobierno Nacional contribuye a mejorar las condiciones de vida de los habitantes rurales de escasos recursos económicos, mediante la provisión de una solución de vivienda o mejoramiento de la misma a través de la asignación del Subsidio de Vivienda de Interés Social Rural.

¿QUÉ ES EL SUBSIDIO FAMILIAR DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL RURAL?

EEs un aporte estatal en dinero o en especie, que el estado entrega por una (1) sola vez al beneficiario, con el objeto de facilitarle una solución de Vivienda de Interés Social Rural, sin cargo de restitución, siempre que el beneficiario cumpla con las condiciones establecidas en la normativa vigente.

EEl subsidio de Vivienda de Interés Social Rural es aplicable únicamente en la zonas rurales de todos los municipios de Colombia.

ASPECTOS REGLAMENTARIOS

Ley 3ª de 1991Decreto 1160 de 2010

POBLACION DESPLAZADA POR LA VIOLENCIA

Decreto 0951 de 2001Decreto 2675 de 2005Decreto 4911 de 2009

PROYECTOS ESTRATEGICOS

CONVOCATORIA ORDINARIA

ATENCION PERMANENTE

MARCO LEGAL

El Decreto 00900 del 2 de mayo de 2012

LAS GENERALIDADES

ACTORES

Organizan la demanda y presentan los proyectos de Vivienda de Interés Social Rural a la Entidad Otorgante. Gobernadores, Alcaldes, los Cabildos Gobernadores de los Resguardos Indígenas y los Consejos Comunitarios de las Comunidades Negras, legalmente constituidos.

OFERENTE

OTORGANTE

Asigna y entrega el Subsidio: Para SVIS Rural son el Banco Agrario de Colombia y Cajas de Compensación Familiar

POSTULANTE - BENEFICIARIO

Solicita el SFVISR y si cumple los requisitos le es asignado.

¿ QUIENES PUEDEN SER POSTULANTES?Los Hogares Rurales que pertenezcan al nivel 1 o 2 Del SISBEN, así como los hogares afectados por desastre natural o en situación de calamidad pública declarados y la población indígena.

PUNTOS DE CORTESISBEN METODOLOGIA III

NivelOt ras Cabeceras (Resto Urbano) Rural

1 0 - 36,03 0 - 32,142 36,04 - 41,34 32,15 - 37,80

Otras Cabeceras (Resto Urbano)

Cent ros poblados ubicados en Área Rural

Zona Rural dispersa de las 14 pr incipales ciudades del pais

RuralZona Rural dispersa diferent e a a la Zona Rural dispersa de las 14 pr incipales ciudades del pais

Resolución 000075 de 27 de febrero de 2012Minist erio de Agricult ura y Desarrol lo Rural

¿ CUAL ES EL VALOR DEL SUBSIDIO VISR?VALORES ANTERIORES - DECRETO

1160/10

¿ CUAL ES EL VALOR DEL SUBSIDIO VISR?

SUBE 2 SMMLV

SUBE 2 SMMLV

QUEDA IGUAL

SUBE 6 SMMLV

SUBE 5 SMMLV

SUBE 5 SMMLV

NUEVOS VALORES- DECRETO 0900/12

¿ CUAL ES EL VALOR DEL SUBSIDIO VISR?

18 SMMLV

16 SMMLV

16 SMMLV

27 SMMLV

24 SMMLV

24 SMMLV

NUEVOS VALORES- DECRETO 0900/12

16 SMMLV 4 SMMLV

CONVOCATORIA ORDINARIASANEAMIENTO BASICO

ENTID

AD

O

FERE NTE

80% 20%$9.432.000 $2.358.000

$11.790.000

CONVOCATORIA ORDINARIA – VIVIENDA NUEVA

ENTID

AD

O

FERE NTE

80% 20%24 SMMLV 6 SMMLV

$14.148.000 $3.537.000

$17.685.000

¿ QUE ES UN PROYECTO?

Proyecto de Vivienda de Interés Social Rural es la propuesta técnica, financiera, jurídica y social, que presenta una Entidad Oferente en el marco de una convocatoria, para atender mediante las modalidades de mejoramiento y saneamiento básico o construcción de vivienda nueva, a mínimo cinco (5) y máximo sesenta (60) hogares subsidiables.

Un Proyecto de Vivienda de Interés Social Rural sólo puede contener postulaciones que correspondan a una de las modalidades de Subsidio de Vivienda de Interés Social Rural.

CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA NUEVA

Dispersa: Forma en donde la modalidad de construcción de vivienda nueva, se ejecuta de manera individual las soluciones de vivienda en lotes distintos.

Agrupada: Forma en donde la modalidad de construcción de vivienda nueva, se ejecuta de manera colectiva de cinco (5) o mas soluciones de vivienda en un mismo lote.

MODALIDADES DEL SUBSIDIO FAMILIAR DE VIVIENDA

EEs la modalidad que facil i ta al hogar beneficiario del subsidio superar o subsanar en la solución de vivienda, una o varias carencias o deficiencias.

MEJORAMIENTO DE VIVIENDA Y SANEAMIENTO BASICO

MEJORAMIENTO DE VIVIENDA Y SANEAMIENTO

BÁSICO

1. Deficiencias en la estructura principal, cimientos, muros o cubierta.

2. Carencia o deficiencia en los sistemas de alcantarillado o sistema para la disposición final de aguas servidas.

3. Carencia o deficiencia de baño(s) y/o cocina.

4. Pisos en tierra o en materiales inapropiados.

5. Construcción en materiales provisionales.

6. Existencia de Hacinamiento crítico

EEs la modalidad que permite al hogar beneficiario del subsidio superar o subsanar en la solución de vivienda, una o varias de las siguientes carencias o deficiencias:

EEs la modalidad que facil i ta a un beneficiario del subsidio edificar una unidad habitacional básica en un lote propio o con sana posesión.

CONSTRUCCION DE VIVIENDA NUEVA

CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA NUEVA

Área mínima construida: 36 m2 Área mínima del lote: 60 m2 Espacio Múltiple: Sala y Comedor. Dos habitaciones Baño y cocina Instalaciones y acometidas

domiciliarias Desarrollo progresivo de la

vivienda. Cumplir con las normas NSR-10,

RETIE y RAS-2000 o aquellas que la modifiquen, sustituyan, adicionen o complementen.

EEs la modalidad que permite a un beneficiario del subsidio edificar una estructura habitacional la cual debe contar con:

CONDICIONES MINIMAS DEL PREDIO

Que no se encuentre en zona de Alto Riesgo.

Que no se encuentre en zona de Reserva Natural.

Que no se encuentre en zona de Reserva para Obra Pública.

Que uno de los miembros pueda demostrar la Propiedad o la Sana Posesión.

Que se garantice la conexión a Servicios de Saneamiento Básico (Acueducto – Alcantarillado) Pueden ser alternativos.

Soporte documental de la evidencia de la publicación de la convocatoria local.

Listado de Hogares Postulantes

Formulario 7 (Uno por cada hogar)Fotocopia del documento de identificación

de cada uno de los miembros del hogar postulante mayor de edad.

Certificación médica de discapacidad para los miembros del hogar que manifiestan dicha condición (si aplica).

DOCUMENTOS PARA LOS POSTULANTES

DOCUMENTOS PARA LOS POSTULANTES

Original del certificado de tradición y libertad

Certificado de condición ambiental del inmueble. Uno por cada inmueble

Certificación del nivel del SISBEN de cada uno de los miembros del Hogar Postulante (para convocatoria ordinaria)

DOCUMENTOS GENERALES

Carta de Presentación del Proyecto

Fotocopia de la cedula de ciudadanía del representante de la entidad oferente.

Fotocopia del Acta de posesión o del Acto administrativo de nombramiento.

Fotocopia de la resolución de constitución de Resguardo Indígena o Consejo Comunitario de Comunidades Negras

DOCUMENTOS GENERALES

Documentación de entidades privadas

Autorización de – CIFIN

Certificación de vigencia de la matricula profesional.

Certificado de Disponibilidad Presupuestal

Informe de Diagnóstico, licencia(s) de construcción y urbanismo, planimetrías

Calculo de Cantidades de Obra

Formatos de inconsistencias y los formatos: F1,F2,F3,F4,F5 y F6

EL PROCESO

ESQUEMA DEL PROCESOINICIOINICIO

Ordenar de Apertura de Convocatoria

MADR

Apertura y Cierre de Convocatoria

BAC

Evaluación de Proyectos VISR

BAC

Asignación Condicional

BAC

Seguimiento y Supervisión

BAC

Liquidación deProyectos

BAC

FINFIN

P R O Y E C T O V I S R

L I Q U I D A C I Ó N

Entrega de Viviendas

BAC

Proceso Proceso TotalTotal

Fase 1Fase 1AsignacióAsignació

nn

ENTIDAD

OFERENTE

Fase 2Fase 2EjecuciónEjecución

GERENCIA

INTEGRAL

ESQUEMAS PARA LA ADMINISTRACIÓN DE RECURSOS VIS

RURAL

BANCO AGRARIO DE COLOMBIA

Interventoría

ENTIDAD OFERENTE

Constructor

Designa supervisor?

Pólizas Obra

ITINERANTE?

DE OBRA?

Vs

Ejecución de obra$

Desembolsos

Uniones Temporales

ESQUEMA ANTERIOR

?

?

?

?

?

Partida

RELACIONES VINCULANTES EN EL ESQUEMA VISR

BANCO AGRARIO DE COLOMBIA

ENTIDAD OFERENTE

GERENCIAS INTEGRALES

Interventoría

Constructor

$

Proyecto

Contrato

Contrato Obra

Cuenta Especial

Contraparti

da

Pólizas

Contrato

TOMA DE DECISIONES PARA LA GESTIÓN DE PROYECTOS

COMITÉ DE VALIDACIÓN

BANCO AGRARIO DE COLOMBIA

ENTIDAD OFERENTE

GERENCIAS INTEGRALES

3535

Funciones1. Valida informe de interventoría para avance de ejecución del proyecto.2. Validar modificaciones técnicas y de hogares3. Se reúne por lo menos una vez al mes

INTERVENTOR(sin voto)

Mayor Información

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