MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL “VILLA ECOLOGICA DE LA TANGARA ROJA”
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I.1. Proyecto
LOTE 23
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I.1.1 Nombre del proyecto
“Villa Ecológica de la Tangara Roja”
I.1.2 Ubicación del Proyecto
Camino rustico Tulúm-Boca paila lote 23 en la zona denominada
Paso Lágrimas, en el Municipio de Solidaridad, Quintana Roo.
I.1.3 Tiempo de vida útil del proyecto
Se estima que el proyecto “Villa Ecológica de la Tangara Roja”
tendrá un tiempo de vida útil de más de 80 años.
I.1.4 Presentación de la documentación legal
Copia de la escritura publica numero dieciocho mil trescientos
ochenta y nueve, relativo a un contrato de compra venta del lote
señalado con el numero 23 de la zona Paso Lagrimas, celebrado entre el
Sr. Juan Marzuca Marzuca y Noemí Medina Pérez, por la otra parte la
Sociedad Mercantil denominada “Hanolas Corp” S.A. de C.V.,
representada en ese tiempo por el Señor Daniel Romo Villanueva y
actualmente representada por el Sr. Daniel Vallejo Mc Gettigan. Ver
anexos.
Copia de un contrato de promesa de compra venta celebrado
entre la Sociedad Mercantil “Hanolas Corp” S.A. de C.V. representada en
este acto por el Sr. John Eric Kendall, y el Sr. Daniel Vallejo Mc Gettigan
(comprador) referente a la adquisición de los lotes 23 y 24 de la zona
denominada Paso Lagrimas, dentro de la Reserva de la Biosfera de Sian
Kaan. Ver anexos.
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Copia de la escritura numero cuarenta mil setecientos cincuenta,
donde se le otorga poder general, al . Ver
anexos.
Copia de la identificación oficial del propietario y/o representante
legal, así como copia de un comprobante de domicilio manifestado para
oír notificaciones. Ver anexos.
I.2 Promovente
I.2.1 Nombre o razón social
I.2.2 Registro Federal de Contribuyentes del Promoverte y CURP
I.2.3 Nombre y cargo del representante legal
I.2.4 Dirección del promoverte o de su representante legal para oír
notificaciones
I.3 Responsable de la elaboración del Estudio de Impacto Ambiental
Desarrollos, Proyectos y Gestoría Ambiental S.A. de C.V.
Proteccion de Datos LFTAIPG
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DATOS PROTEGIDOS POR LA LFTAIPG
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I.3.1 Representante legal
I.3.2 Registro Federal de Contribuyentes o CURP
DPG060529BE8
I.3.3 Nombre del responsable técnico del proyecto
I.3.4 Dirección del responsable de la elaboración del Estudio de Impacto
Ambiental
Proteccion de Datos LFTAIPG
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Proteccion de Datos LFTAIPG
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II.1 Información general del proyecto
II.1.1 Naturaleza del Proyecto
El proyecto consiste en la construcción de una villa ecológica (tipo
palafito) para descanso de un nivel, distribuida en 73.77m² de superficie
de construcción (1.78%) de un predio de 4,135.244m². la construcción
contara con la siguiente distribución: en la única planta, una cocina,
vestíbulo, sala, dos recamaras, y un baño y medio (73.77m² de superficie
total de construcción), con una altura máxima de 8m y una terraza-
andador de madera de 77.09m²; se colocara un pérgolado desmontable,
que tendrá la función de soporte para las celdas solares del sistema que
abastecerá de energía al proyecto y también para la colocación de un
sistema de lonas que captaran el agua de lluvia. Cabe mencionar que por
las características arquitectónicas del proyecto, este no causara daños
significativos al suelo, ya que la ocupación real del suelo será únicamente
para la colocación de los dados que le darán soporte a este. Y por la
selección del sitio, es factible colocar la terraza-andador, ya que este sitio
se encuentra desprovisto de vegetación que se pudiera dañar y no
ocupará una superficie real de suelo.
La vegetación predominante en el predio consiste principalmente
por palma chit (Thinax radiata), cocoteros (Cocos nucifera), Uva de Mar
(Coccoloba uvifera), y checem (Metopium browneii.
Se promoverá el senderismo para realizar los caminos de acceso al
predio, espacio para estacionamiento (3m de ancho), wetland y para
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realizar los caminos de comunicación a la playa de manera que no se vea
afectada la vegetación natural del predio.
Todo lo antes descrito, indica que es un desarrollo factible ya que
esta por debajo de lo que permite el criterio Ah5 del Programa de
Ordenamiento Ecológico de la Zona Costera de la Reserva de la Biosfera
de Sian Ka´an que dice que en los predios de menos de 50m de frente al
mar caribe, aquellos que no tengan frente a este o aquellos con menos de
media hectárea, se podrá construir una casa-habitación de hasta 75m² de
superficie construida y un máximo de 1.5 baños. Se aprovechara menos
del 1.78% del área de contacto del total de la superficie del predio y la
superficie total de construcción – habitacional será de 73.77m², estando
por de bajo de lo establecido. Asimismo se dejará sin construir el 98.22%
del terreno para preservar el paisaje del ecosistema.
Cabe mencionar que el material a utilizar para la construcción de
este proyecto consistirá en material de mampostería, cobre (sucio, para
darle un acabado rustico) y madera típica de la región, lo que permitirá
que se conserve el paisaje predominante en la zona.
El predio se localiza en el aproximadamente en el km10 del camino
rustico Tulúm-Boca Paila, Municipio de Solidaridad. El proyecto contará
con todos los servicios necesarios para ofrecer el confort a sus habitantes
que busca el equilibrio de la naturaleza en un ambiente que le brinde
todas las comodidades.
La construcción de la villa no requerirá de maquinaria pesada ni
equipo sofisticado, se utilizaran métodos tradicionales de construcción, por
lo que se modificará en lo mínimo las características actuales del predio.
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II.1.2 Selección del sitio
Los criterios que se mencionan a continuación, fueron las razones
principales para determinar que dicho sitio es el ideal para el desarrollo del
presente proyecto:
Por las características escénicas del lugar
Porque es un sitio desprovisto de vegetación
El predio es propiedad de promovente.
En el predio se permite la construcción de una casa habitación tipo
unifamiliar de acuerdo al programa de ordenamiento ecológico de la
Zona Costera de la Reserva de la Biosfera de Sian Ka´an.
Porque es una zona que cubre las demandas para una casa de
descanso que este que cumple con los requerimientos normativos.
II.1.3 Ubicación física del proyecto y planos de localización.
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En este sitio se ubicará la villa ecológica, es un área que carece de
vegetación que se encuentre en algún estatus de protección en la NOM-
059-SEMARNAT, y como se observa, únicamente existe matorral y una que
otra palma que serán reubicadas según el programa de rescate que se
presente. El desplante de la casa habitación se encuentra a
aproximadamente a 120 metros del camino Tulum-Boca Paila y a mas de
90 metros aproximadamente del limite del predio hasta la ultima ola del
mar caribe, por lo que el proyecto quedaría inmerso entre la vegetación y
no afectaría el paisaje por no ocasionar una contaminación visual. (VER
PLANO DE CONJUNTO).
Se estima que menos del 1.78% de la superficie del predio pueda ser
susceptible a realizarse trabajos de rescate, ya que las técnicas y acciones
que se utilizaran como el senderismo y la edificación del proyecto tipo
palafito, nos permitirá seleccionar y trazar las áreas con menos vegetación
o con vegetación que no se encuentre en un estatus de protección.
ESPECIES ENLISTADAS EN LA NOM-059-SEMARNAT-2001
FAMILIA GENERO ESPECIE N.
COMUN
CATEGORIA DISTRIBUCION
Palmae Thrinax radiata Palma
chit
A No
endémica
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PORCENTAJE DE VEGETACION
0%
10.99%
.90%
4.8%
75%
TOTAL
PALMA CHIT
CHECHEM
UVA DE MAR
PALMA DECOCOOTROS
Es importante recalcar tal como lo indica la grafica, que será mínimo
el rescate de flora, a pesar que se trata de un predio con gran número de
esta especie y se hará énfasis en los trabajos de protección y rescate
durante la preparación del sitio de desplante de la obra La altura de
las palmas chit encontradas en el área de impacto oscila entre 60cm
hasta mas de 4m, se observaron pocas plántulas debido a la espesura de
la vegetación y a los desechos de origen vegetal que cubre el suelo casi
en su totalidad
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En cuanto a la terraza-andador de madera propuesta de (77.09m²),
este permitirá el paso de la luz entre las reglas de madera colocadas, y así
evitar que se acumule humedad en el suelo por debajo de este. Gracias a
las características del sitio seleccionado, desprovisto de vegetación
prioritaria para su rescate y protección, esta terraza no afectara ni
causara ningún desequilibrio ecológico, ni incremento alguno en el nivel
de impacto en virtud de su ubicación, características de construcción ya
que no habrá remoción del suelo; tampoco será acumulativo en vista de
que se mantendrá completamente limpia como medida de seguridad un
área de 10m perimetrales del suelo alrededor del espacio habitacional y
así poder visualizar cualquier tipo de animal ponzoñoso que pudiera poner
en riesgo la integridad de sus habitantes.
MAE20 Solo la superficie de
construcción y hasta 10 metros
perimetrales, podrá ser despalmada
totalmente.
SIN EMBARGO NO SERA NECESARIO
DESPALMAR YA QUE EL SITIO ESTA
DESPROVISTO DE VEGATACION Y
UNICAMENTE SE MANTENDRA LIMPIO.
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Imagen donde se realizara el camino de acceso del predio hacia la
playa. Se realizaran trabajos de limpieza de la playa (recolecta de basura
y corte de troncos y ramas de arbustos secos) para que se pueda transitar
con seguridad y finalmente se depositara la basura en un sitio autorizado.
Plano topográfico del predio y Plano de conjunto del proyecto.
(VER ANEXOS)
II.1.4 Inversión requerida
Se estima que el proyecto tendrá una inversión aproximada de $
650,000.00 (seis cientos cincuenta mil pesos 00/100 M.N.), Mientras que se
estima como gastos de operación un 10% del monto total de la inversión,
los cuales estarán enfocados principalmente al mantenimiento de la
misma.
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Costos para aplicar las medidas de mitigación y prevención.
MEDIDAS DE MITIGACION COSTO EN PESOS M. N.
Estudios complementarios 40,000.00
Programa y Rescate de Vegetación
Programa de Reforestación
Programa de reciclado y disminución de
basura
TOTAL 40,00.00
II.1.5. Dimensiones del proyecto
Superficie del predio 4,135.244m², con 75m² de superficie construida
permitidos por el criterio Ah5 del Programa de Ordenamiento Ecológico de
la Zona Costera de la Reserva de la Biosfera de Sian Ka´an, superficie del
proyecto 73.77m².
Áreas Superficie
total/m2
Superfici
e en m²
Porcentaj
e del lote
Superficie de construcción habitacional
planta única 73.77 1.78%
Superficie que será conservada 98.22%
Superficie de construcción permitido por
el POET de Sian Kaan
75
(1.81%)
Superficie Total del predio
4,135.244 100%
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Distribución de la villa ecológica:
ELEMENTOS QUE INTEGRAN EL PROYECTO
Áreas
m2 por área
PLANTA UNICA
Recámara principal con baño y
vestidor
19.33
Baño social, sala, cocina y
vestíbulo
28.66
Recamara y closet de servicio 22.02
DETALLES 3.76
TOTAL 73.77
Terraza-andador propuesto 77.09
Camino de acceso (ancho 1.5m
mas 1.5m con el lote 24)
----------
Área para vehículos -----------
ecotecnias m²
Pérgolado para el sistema de
captación de agua de lluvia y
paneles solares
------------
wetland -----------
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II.1.6. Uso actual del suelo y/o cuerpos de agua en el sitio del proyecto y
en sus colindancias.
De acuerdo al Programa de Ordenamiento Ecológico de la Zona
Costera de la Reserva de la Biosfera de Sian Ka´an, el área donde se
desarrollará el proyecto tiene un uso de suelo Tu5, que dice lo siguiente:
Política ecológica de conservación, Uso predominante turismo de bajo
impacto, usos compatibles flora y fauna, tiene un uso condicionado para
la infraestructura, asentamientos humanos, pecuario y turismo, usos
incompatibles de agricultura, industria, minería, centros de población.
Respecto a cuerpos de agua, no existe la presencia de estos dentro del
predio. Los predios vecinos, actualmente se encuentran en estado rustico.
II.1.7 Urbanización del área y descripción de los servicios requeridos
El área no cuenta con servicios municipales de agua potable y
alcantarillado, por lo para el desarrollo del proyecto se utilizara agua de
pipa, posteriormente para cubrir las necesidades de agua para el
funcionamiento de la casa habitación se promovera la captación de
agua pluvial, la cual se almacenara en una cisterna de Pvc. En cuanto a la
disposición de aguas residuales, el proyecto contara con un sistema
Wetland el cual consiste en una fosa séptica prefabricado (rotoplas), con
diferentes niveles para eliminar sedimentos por decantación y un tanque
cisterna con gravilla y plantas hidrófilas. A este llegará el resto del agua, en
donde la disminución del volumen será por evaporación y la materia
orgánica mediante un lecho de raíces.
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Pag. 15 Consultoría Ambiental
En cuanto a la colecta y disposición final de la basura, el proyecto
contará con un programa de separación de basura, reciclado y
composteo. Será algo sencillo:
• El predio contara con un contenedor herméticamente cerrado
para evitar la proliferación de fauna nociva, la proliferación de
malos olores y la contaminación de la fauna nativa.
• Se realizara el reciclado por medio de separación de materia
orgánica (desechos de frutas y verduras, alimentos en general)
e inorgánica (metal, plásticos, cartón).
• Se contara con una composta para el reciclado de la materia
orgánica, los desechos vegetales resultantes de la limpieza y
mantenimiento del predio (hojas) serán depositadas en las
jardineras para su aprovechamiento como abono.
• Como el proyecto consiste en una casa habitación para uso
veraniego o de descanso, se estima que la basura anual que
se genere será insignificante, por lo que esta será trasladada
posteriormente fuera de la Reserva de la Biosfera de Sian
Ka´an por el mismo propietario en bolsas plásticas resistente y
perfectamente cerradas para evitar su dispersión y
posteriormente ser colocada en centros de acopio autorizados
por la autoridad competente.
La vía de acceso al predio es a través de un camino rústico que va
desde la zona hotelera de Tulúm hasta la comunidad de Boca Paila y
Punta Allen, este mismo se articula con la Carretera Federal 307 que
conecta con el poblado de Tulúm.
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El suministro de energía eléctrica será mediante un Sistema Híbrido
de Energía Alternativa a base de Paneles Solares, y un generador eolico.
Se tendrá como sistema auxiliar una planta generadora a base de gasolina
que será convertida a Gas LP para que la emisión de contaminantes a la
atmósfera sea menor, es una planta pequeña de 5200 watts/11HP de uso
comercial que genera poco ruido.
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El uso de electricidad solar presenta muchas ventajas, puesto que se
trata de una fuente de energía limpia, silenciosa y confiable. En zonas
remotas donde no hay conexión a la red de distribución pública, esta forma
de energía solar es empleada para satisfacer la demanda de electricidad
de los hogares y para alimentar bombas de agua y refrigeradores para
vacunas; con frecuencia, estos sistemas cuentan con baterías para
almacenar electricidad. Sin embargo, la electricidad solar puede ser
empleada, asimismo, para alimentar calculadoras, sistemas de
comunicación o balizas en el mar.
Otras aplicaciones de la electricidad solar son: la generación de
energía para casas, oficinas, etc. o el suministro de energía a la red de
distribución utilizando sistemas generadores de electricidad solar.
Sistema FV híbrido (con acumuladores)
Componentes:
- Paneles solares fotovoltaicos (generadores solares)
- Regulador (protector de batería contra descarga profunda y sobrecarga)
- Baterías o acumuladores estacionarias (reserva de energía, para
consumirla por ejemplo por la noche)
- Inversor (transforma la de corriente continua a corriente alterna de 110
voltios y protege los consumidores de alteraciones de tensión
y frecuencia del generador)
- Motorgenerador (arranca cuando las baterías estén agotadas; suministra la
energía directamente a los consumidores y al mismo
Tiempo carga a las baterías hasta que estén llenas; y después se apaga el
motorgenerador.
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Pag. 18 Consultoría Ambiental
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Pag. 19 Consultoría Ambiental
El sistema normal FV puede brindar una cierta cantidad de energía. En caso,
de que se necesita puntualmente más energía, hay que aumentar el
sistema FV por ésta cantidad con su costo respectivo. Como ésta cantidad
de energía pico no se consuma todo el tiempo, no es muy rentable un
sistema más grande.
El sistema híbrido cubre la cantidad normal de energía con el sistema
fotovoltaico y solamente el pico de energía faltante será producido por el
motorgenerador.
El sistema híbrido sale más económico en la instalación inicial que un sistema
FV más grande, pero el motorgenerador consume combustibles y necesita
mantenimiento, lo que resulta a largo plazo costoso.
El sistema híbrido de Cauchal está dimensionado para que produzca toda
la energía "normal" con su componente solar.
Ejemplo: La energía pico de las congeladoras comunales, que consuman
mucho en el momento cuando llegan las cosechas de mariscos, será
producido por el motorgenerador por la noche cuando falta al sistema.
En éste caso se calcula que el motorgenerador tiene que producir alrededor
de 20 % de la energía pico: trabajando aproximadamente una hora, hasta
que el banco de baterías está otra vez lleno y después sigue el inversor
suministrando la energía desde las baterías.
Por razones, que el motorgenerador no tiene que trabajar todo el tiempo sin
interrupción, el sistema trabaja relativamente barato y sin mayor
mantenimiento. El motorgenerador sólo, sin el sistema híbrido, tendría que
MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL “VILLA ECOLOGICA DE LA TANGARA ROJA”
Pag. 20 Consultoría Ambiental
trabajar las 24 horas al día para alimentar a las congeladoras, con el sistema
solar híbrido trabaja tal vez una hora al día.
El pico máximo de energía producida del sistema híbrido puede ser muy
grande, porque se suma la potencia del sistema fotovoltaico más la
potencia del motorgenerador.
MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL “VILLA ECOLOGICA DE LA TANGARA ROJA”
Pag. 21 Consultoría Ambiental
II.2 Características particulares del proyecto
La villa ecológica consta de una sola planta, donde se encuentra un
área habitacional y otra de uso común o terraza.
En la zona común se entra por una rampa de madera como acceso
principal a la villa, de ahí se puede ingresar fácilmente a la cocina,
vestíbulo, sala y baño completo o social. La recamara principal contiene
un medio baño y un vestidor en su interior. La segunda recamara cuenta
únicamente con dos closet. Como se puede apreciar, el proyecto busca
aprovechar el área de construcción permitido sin causar impactos
significativos, aprovechar el sol para la obtención de energía, el viento
para mantener fresca y bien ventilada la villa, ya que esta
completamente abierta, esta entrada de aire será graduada por un
sistema de loovers de madera que tendrá toda la villa.
Se tiene proyectado la instalación de un pergolado desmontable
para la colocación de un sistema de lonas que captaran el agua de lluvia
y para la colocación de las celdas solares y sistema eolico.
La terraza –andador, brindara mas comodidad a los habitantes, una
mejor imagen y dará acceso a elementos como el closet de servicio y
loovers de madera para controlar la entrada de aire o para asegurarla en
casos de una contingencia.
La villa contara con un humedal para tratamiento de aguas negras
ubicado de lado sur del predio, accesos y áreas para vehículos (áreas
MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL “VILLA ECOLOGICA DE LA TANGARA ROJA”
Pag. 22 Consultoría Ambiental
desprovistas de vegetación, también se realizará senderismo de manera
que se afecte lo menos posible la vegetación).
Características y dimensiones de los elementos denominados:
Pérgola:
Características: se trata de una pérgola totalmente tradicional, es
decir, con todos sus elementos estructurales de metal, desmontable
(postes, cuadros, cargadores y jiles). Este tendrá la función de sostener el
sistema de lonas para la captación y aprovechamiento del agua de lluvia
y para la colocación de los paneles solares
Terraza-andador:
Características: se trata de una terraza-andador de madera,
adosada a la villa, que le dará una mejor imagen, comodidad y que
permitirá tener acceso a otros elementos como el closet de servicio,
loovers y acceso a la misma villa. Las reglas de madera mantendrán un
especio que permita la entrada de la luz
Dimensiones: 77.09m²
Área de estacionamiento y camino de acceso:
Características: para poder ingresar a la villa es importante y
necesario realizar un camino de acceso para el cual se promoverá el
senderismo, este tendrá un ancho de tres metros distribuido entre los dos
lotes 23 y 24 para disminuir el impacto y afectación a la vegetación, este
tendrá un largo de aproximadamente 70m del camino vecinal a la
ubicación de la villa.
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Pag. 23 Consultoría Ambiental
Superficie de las áreas que ocuparan las instalaciones provisionales
del proyecto.
Bodega de materiales para construcción 40.50m²
(Palizada rustica y lamina de cartón)
Letrina provisional 4.5m² (1.5 x 3)
Vivero de rescate de flora aproximadamente 20m²
(Superficie irregular solo
delimitada con cinta
plástica con la leyenda
“no pasar”)
Ver anexos (plano de curvas de nivel, de vegetación, topográfico,
plano de conjunto en engargolado individual sobrepuesto.
Especificaciones del equipo topográfico utilizado para el levantamiento de este lote. Estación: Posicionador: Marca Pentax Marca BRUNTON MNS Modelo PCS-I Modelo 2.01 Serie No. 727176 Serie 0005485 Precisión 1” Baterías Pentax MB-06 Y ver anexos referentes a los planos arquitectónicos
El proceso de consolidación del proyecto tendrá tres etapas:
Preparación del sitio: En primer lugar se establecerá un sitio de
almacenaje de material de construcción, mismo que servirá de
campamento para los obreros en un área carente de vegetación, tendrá
MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL “VILLA ECOLOGICA DE LA TANGARA ROJA”
Pag. 24 Consultoría Ambiental
una superficie de 40.50m².Se colocara una letrina provisional conectada a
la fosa séptica prefabricada de 4.5m², estos se colocaran en los sitios
aprovechables sin vegetación.
Construcción: cimentación requerida para darle el soporte requerido
a la casa habitación, instalación de servicios: hidráulica, sanitario;
levantamiento de paredes, techado, instalación eléctrica y acabados.
Operación: Uso de la villa por sus propietarios en temporadas que así
lo requieran, realización de actividades de mantenimiento de las mismas y
limpieza del predio.
II.2.1 Programa general de trabajo
El programa general de trabajo incluye las etapas que corresponden
a los procesos constructivos y el mantenimiento del proyecto. Se pretende
dividir en dos fases el desarrollo de este proyecto, iniciando primero con la
instalación de servicios sanitarios, trazo, rescate de vegetación y
posteriormente con la construcción y edificación de la villa ecológica.
PROGRAMA DE OBRA (VER ANEXOS)
MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL “VILLA ECOLOGICA DE LA TANGARA ROJA”
Pag. 25 Consultoría Ambiental
VILLA ECOLOGICA DE LA TANGARA ROJA Inicio de obra ANEXO A.1
DANIEL VALLEJO MCGETTIGAN Terminación de obra
OCTUBRE 2006
El tiempo estimado para el desarrollo del proyecto es de 20 Semanas
mes 1 mes 2 mes 3 mes 4 mes 5 mes 6 mes 7 mes 8 mes 9 CONCEPTO 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 PRELIMINARES Instalaciones provisionales de obra. Almacén de materiales y bodega de herramientas Limpieza, preparación y nivelación de terreno OBRA CIVIL Demolición de obra existente Trazo y nivelación Cimentación ( incluye excavaciones) Cisterna Estructura de concreto. Primera losa Albañilería Segunda Losa Estructura de madera Pretiles y pendientes Terrazas y rampas de madera Detalles de albañilería ACABADOS Y SUBCONTRATOS Recubrimientos Aluminio y cristal. Carpintería Pisos pérgola Pintura INSTALACIONES Instalación eléctrica. Colocación Lámparas y Accesorios Instalación hidrosanitaria. Colocación muebles de baño Limpieza
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Pag. 26 Consultoría Ambiental
II.2.2 Preparación del sitio
En esta etapa se realizara una selección de los sitios donde se
edificara la villa ecológica de manera que el impacto ambiental sea el
menos posible y se cumplan con los criterios que marca el POET de la Zona
Costera de la Reserva de la Biosfera de Sian Ka´an.
Una vez obtenido los permisos y autorizaciones correspondientes, se
procederá a la instalación de una bodega para el guardado del material
requerido. Limpieza manual del terreno, la cual consiste en deshierbe de la
zona donde se realizará el desplante de la construcción; trazo es la
marcación en el terreno donde se realizarán las excavaciones para la
cimentación.
Esta actividad es bajo el control y supervisión del responsable de
obra, dichos trabajos consisten en la preparación del terreno, retiro manual
de la vegetación o desmonte, después de haber realizado el rescate de la
vegetación susceptible para ello como son las Palmas de Chit Thrinax
radiata, o cualquier otra especie indicada en el presente estudio o que
esté dentro de la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001 con
relación a las especies que se encuentran en alguna categoría de
protección que refiere dicha norma. Posteriormente se procederá a
realizar las excavaciones.
II.2.3 Descripción de obras y actividades provisionales del proyecto
Se construirá una bodega provisional para el almacenamiento de
materiales de construcción, esta también funcionara como campamento
para los trabajadores; se contara con un baño provisional a razón de 1
por cada 10 trabajadores y las aguas residuales se canalizaran hacia el
MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL “VILLA ECOLOGICA DE LA TANGARA ROJA”
Pag. 27 Consultoría Ambiental
fosa séptica prefabricada. Se instalara un tambo para la basura y letreros
que indiquen el respetar a la fauna nativa. Estas instalaciones tendrán una
duración de 6 a 9 meses en el predio.
Estructuras provisionales de
apoyo
Área en m² ubicación
Bodega para material de construcción
40.50 Área sin vegetación
Letrina compostera 4.5 Área sin vegetación vivero 20 Área con vegetación total 65 Al término de la obra
se realizaran los trabajos de limpieza y retiro de todas estas estructuras provisionales.
Área destinada para la construcción del vivero. (Espacio de terreno
con la infraestructura necesaria, donde se producirá una gran cantidad de
MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL “VILLA ECOLOGICA DE LA TANGARA ROJA”
Pag. 28 Consultoría Ambiental
plantas mismas que recibirán los cuidados necesarios hasta que adquieran
la talla adecuada para ser transplantadas a un lugar definitivo.
Consistirá en una superficie irregular de aproximadamente 20m²,
delimitado únicamente por cinta plástica con la leyenda “no pasar”. El
sustrato deberá estar preparado con dos partes de tierra y una de arena.
A un costado de esta zona será colocado la bodega y
campamento que ocupará 40.50m² de superficie ubicado
estratégicamente en un sitio sin vegetación, no alterando así las
características naturales del mismo.
II.2.4 Etapa de construcción
Cuadro de requerimientos durante la construcción (recursos materiales)
MATERIALES DE CONSTRUCCION A UTILIZAR (aproximados).
EL ORIGEN DE HERRAMIENTAS, ACCESORIOS Y
MATERIALES SON DE LAS CASAS DE
MATERIALES DE TULUM Y BANCOS DE
MATERIAL CERCANOS.
MATERIAL UNIDAD CANTIDAD
CEMENTO GRIS SACO 715 CEMENTO BLANCO SACO 65 CAL SACO 325 VIGUETA ML 223 BOVEDILLA PIEZA 890 BLOCK 15 X 20 X 40 PIEZA 9500
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Pag. 29 Consultoría Ambiental
BLOCK 10 X 20 X 40 PIEZA 400 ARMEX 15 X 15 PIEZA 50 ARMEX 15 X 20 PIEZA 70 VARILLA 3/8" DIAM. PIEZA 100 ALAMBRON 1/4" KG 150 ALAMBRE RECOCIDO KG 200 CLAVO DE 2 1/2" KG 65 CLAVO DE 4" KG 65 CEGUETAS PIEZA 40 MALLA ELECTROSOLDADA 6.6-10.10
ROLLO 3
CIMBRAPLAY PIEZA 30 PUNTALES DE MADERA RUSTICA
PIEZA 50
TABLAS DE 30 CMS. ( CIMBRA )
PIEZA 30
TABLAS DE 25 CMS. ( CIMBRA )
PIEZA 30
POSTES DE MADERA DURA 5 M X 60 CMS
PIEZA 6
CARGADORES DE MADERA DURA DE 6.5 M X 20 CMS
PIEZA 21
CARGADORES DE MADERA DURA DE 6.5 M X 30 CMS
PIEZA 8
" JILES " PARA PALAPA PIEZA 200 ZACATE PARA CUBRIR PALAPA DE 59 M2
M2 59
RED PARA PALAPA DE 59 M2
M2 59
TABLON DE MADERA DURA 2" X 30 CMS X 3 M
PIEZA 40
ROLLIZOS MADERA DURA 4.5 M X 20 CMS
PIEZA 8
ROLLIZOS MADERA DURA 4 M X 20 CMS
PIEZA 4
ROLLIZOS MADERA DURA 3.5 M X 20 CMS
PIEZA 7
MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL “VILLA ECOLOGICA DE LA TANGARA ROJA”
Pag. 30 Consultoría Ambiental
ROLLIZOS MADERA DURA 4.5 M X 15 CMS
PIEZA 16
ROLLIZOS MADERA DURA 5 M X 15 CMS
PIEZA 7
ATADOS DE VARILLA MADERA
ATADO 4
GRAVA M3 64 GRAVILLA M3 24 POLVO DE PIEDRA M3 96 RELLENO ROJO M3 110 PANEL W DE PIEZA 48 PIEDRA M3 32 POLIDUCTO 1/2" ML 260 POLIDUCTO 3/4" ML 130 POLIDUCTO 1" ML 65 DUELA DE MADERA PIEZA 26 TINACO ROTOPLAST DE 1100 LTS
PIEZA 1
TINACO ROTOPLAST DE 750 LTS
PIEZA 1
FOSA SEPTICA ROTOPLAST 1050 LTS
PIEZA 1
FOSA SEPTICA ROTOPLAST 2100 LTS
PIEZA 1
LAMINA DE CARTON ASFALTICO
FARDO 9
PEGAZULEJO BULTO 130 FESTERGRAL SACO 65
La excavación será únicamente la necesaria.
Una vez hechas las excavaciones y colocado los dados, se dará
inicio a la colocación de las columnas y colocación del piso,
levantamiento de las paredes y techo.
Los trabajos de albañilería se verán traslapados con las instalaciones
eléctricas, sanitarias e hidráulicas, así como con los aplanados, dando
MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL “VILLA ECOLOGICA DE LA TANGARA ROJA”
Pag. 31 Consultoría Ambiental
inicio a la fase de acabados en donde se incluye pintura, colocación de
puertas ventanas (cerrajería), cancelería de vidrio y carpintería fina con la
colocación de clósets. Al término de la obra se realizaran trabajos de
limpieza del terreno de los restos de la obra.
Se tiene programado que dicha etapa tendrá una duración de
aproximadamente dos meses a partir de haber concluido las
excavaciones, así como el colado de los dados y columnas. Al final de esta
etapa se tiene contemplado la limpieza de los desechos de la
construcción.
Instalación Eléctrica.- Los conductos serán de tipo TW, de alambre de
cobre con aislamiento plástico; los interruptores de seguridad serán de
palanca con fusibles de cartucho, se pondrán soquets de baquelita en
todas las salidas del centro, los apagadores serán de baquelita
intercambiable y las placas serán de dos o tres unidades.
Instalación Hidráulica.- La instalación hidráulica será construida con
tubería de PVC rígido con codos en las uniones de PVC y pegados con
cemento especial para este tipo de material, la instalación será
subterránea y se garantiza no contaminación por el origen de este
material.
Instalación Sanitaria.- Tanto las tuberías como las conexiones son de
PVC rígido con registros a cada 10 m para garantizar el buen
funcionamiento del sistema. Al final del último registro domiciliario se
conectara al wetland o humedal.
MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL “VILLA ECOLOGICA DE LA TANGARA ROJA”
Pag. 32 Consultoría Ambiental
Limpieza. Se entregará limpio todo el terreno dentro de la zona de
trabajo, estas deberán quedar libres de cables provisionales, letreros,
sobrantes de revoltura, cascajo y otros.
II.2.5 Etapa de operación y Mantenimiento
La etapa de operación será a partir de que el proyecto este listo
para habitarse. La operación consistirá en mantener en buen estado las
instalaciones, limpias y en funcionamiento, para ello se contará con un
programa preventivo de acuerdo a la vida útil de cada una de sus partes.
Y además se tendrá un mantenimiento correctivo en todas aquellas partes
que se dañarán por el uso. Estos programas se implementarán en todas las
instalaciones del proyecto.
Se pretende realizar un camino de acceso a la playa tal como lo
indica el criterio MAE17 Al interior de los predios, no se permite la remoción
de la vegetación natural en el cordón de duna, con la excepción de la
apertura de senderos peatonales menores de 1.5 m de ancho, paralelos a
la costa, o en forma de zig zag si son perpendiculares a la costa. Se
permiten los andadores elevados.
II.2.6 Descripción de obras asociadas al proyecto
Se realizaran trabajos de trazo y limpieza de un camino de acceso al
predio y área para un vehiculo y un área destinada al wetland, todo
ubicado en los espacios libre de vegetación y/o realizando los debidos
trabajos de rescate.
MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL “VILLA ECOLOGICA DE LA TANGARA ROJA”
Pag. 33 Consultoría Ambiental
II.2.7 Etapa de abandono del Sitio
La posibilidad de abandonar el proyecto será solo si se presentará
una eventualidad como pudiera ser el caso de un huracán que deteriora
gravemente las instalaciones en tal caso los propietarios tendrán la
responsabilidad de eliminar los escombros producto de la construcción.
II.2.8 Utilización de explosivos
No se requerirá el uso de explosivos en ninguna de las etapas del proyecto.
II.2.9 Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y
emisiones a la atmósfera
Aguas residuales
Durante las etapas de preparación del sitio y construcción del
proyecto, se generarán aguas residuales por los encargados de realizar la
obra, por lo que será instalado un baño provisional.
Para la etapa de operación las aguas residuales serán enviadas y
tratadas en el sistema wetland conectado al ultimo registro domiciliario.
Las aguas grises o jabonosas se manejaran por separado a través del
sistema sanitario domiciliario, y el drenaje de la cocina dispondrá de
una trampa de grasas, las aguas grises serán enviadas al registro de
cloración para posteriormente enviarlas al humedal.
MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL “VILLA ECOLOGICA DE LA TANGARA ROJA”
Pag. 34 Consultoría Ambiental
Esquema lateral del funcionamiento del wetland
Procedimiento:
Las aguas negras serán enviadas a través de un tubo de PVC
sanitario de 6” hacia la cámara de recepción de Aguas.
Aquí se colocara un tubo de respiración para que los gases
producidos durante la descomposición puedan ser liberados. Cuando esta
cámara alcance cierto nivel de llenado, las aguas negras viajaran a través
de un tubo de pvc a la cámara de digestión anaeróbica que está
conectada con la siguiente fase mediante un tubo de PVC sanitario de 6”
ranurado en toda su longitud, este tubo esta colocado en la parte alta de
la cámara de oxidación, lo cual se requiere cada cierto tiempo para que
los desechos líquidos alcancen el nivel del tubo y estos fluyan.
En esta fase se lleva a cabo la descomposición de los desechos
mediante la acción de las bacterias anaeróbicas; estas usan la materia
orgánica de los desechos para alimentarse, ósea que lo metabolizan y se
multiplican, favoreciendo que esta digestión sea más rápida por la
proliferación de estas bacterias. Al final se obtienen productos inorgánicos
(dióxido de carbono, nitratos, sulfatos y agua) una parte es transformada
MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL “VILLA ECOLOGICA DE LA TANGARA ROJA”
Pag. 35 Consultoría Ambiental
en nuevas bacterias. Este proceso se le da el nombre de síntesis, en donde
la materia orgánica es convertida a una forma orgánica soluble, a otra
como células insolubles.
Ya filtrados los líquidos son transportados al humedal artificial, el
cual consiste en una cisterna poco profunda construida a base de block
de 15 x 15 cm y cemento colado, perfectamente impermeabilizada por
dentro para evitar filtraciones y fugas al subsuelo . Esta cisterna esta
rellenada de varias capas de grava de diferentes tamaños de la que se
usa en construcción, se coloca la grava de mayor tamaño en la parte del
fondo y la mas pequeña en la parte de arriba en este sustrato se
desarrollaran bacterias aeróbicas quienes serán las responsables de
terminar el proceso de digestión de los elementos nitrogenados para que
las plantas que se colocaran puedan aprovechar estos nutrientes.
En la última capa de grava se colocará una capa de tierra negra,
sobre la cual se realizará el sembrado de plantas hidrófilas nativas como el
mangle y otros en esta última parte del sistema se aprovechan los
desechos de los procesos bacterianos realizados en la cámara de
digestión anaeróbica y la capa subyacente de digestión aeróbica como
nutrientes para las plantas hidrófilas. Después del dosificador de
cloro, el tubo de desagüe se desembocara o se utilizara para el riego de
las áreas jardinadas o se verterán directamente al humedal natural, estas
aguas serán sin elementos nitrogenados y con baja cantidad de bacterias
coliformes. Este desagüe es para eliminar los posibles excesos que lleguen
al humedal artificial sin causar daños a la vegetación natural. Debido a la
naturaleza del proyecto y que se debe únicamente a una casa de
descanso o veraniega, el uso del sistema será reducido. Durante la etapa
MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL “VILLA ECOLOGICA DE LA TANGARA ROJA”
Pag. 36 Consultoría Ambiental
de construcción de la obra, los desechos producidos serán absorbidos
mediante este sistema gracias a las plantas hidrófilas que serán colocadas
en el.
Residuos sólidos
El tipo de residuos sólidos dependerá de cada una de las etapas del
proyecto, los desechos de vegetales producto de la limpieza del terreno
durante la preparación del sitio serán utilizados como composta y
mezclado con tierra vegetal.
Los residuos sólidos generados durante la construcción del proyecto
serán bolsas de cartón, retacería de vidrio, varilla, alambre, etc, por lo que
serán colocados estratégicamente dentro del predio en contenedores
para basura con tapa y en bolsas de plástico en su interior, en los cuales
serán acumulados dichos residuos, para finalmente ser dispuestos fuera del
terreno donde lo indique la autoridad municipal.
Finalmente en la operación del proyecto se instalara un programa
de separación de basura y reciclado mismo que podrá estar a cargo de
las personas encargadas del mantenimiento de la casa habitación o del
propietario. (Se explica en el apartado II.1.7)
Emisiones a la Atmósfera
Durante la construcción las emisiones a la atmósfera serán
principalmente partículas de polvo y humos producto de la combustión del
equipo y vehículos encargados de transportar el material de construcción
al sitio del proyecto. Para minimizar esto, en el caso del polvo, las cajas de
MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL “VILLA ECOLOGICA DE LA TANGARA ROJA”
Pag. 37 Consultoría Ambiental
los camiones estarán cubiertos con lona y el polvo o grava será mojada
para evitar su dispersión
II.2.10 Infraestructura para el manejo y la disposición adecuada de los
residuos
El aseguramiento de los servicios para suministro de agua y
tratamiento de aguas residuales estará dado por los mismos
desarrolladores. En el municipio no se cuenta con un relleno sanitario que
permita una adecuada disposición de la basura, razón por la cual se
pretende llevar a cabo un programa de disminución de residuos sólidos
mediante la separación de la basura, reciclado y composteo de los
desechos orgánicos tal y como se explica en el apartado II.1.7.
MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL “VILLA ECOLOGICA DE LA TANGARA ROJA”
Pag. 38 Consultoría Ambiental
INSTALACION: Ubique su compostero al sol.
A. Coloque capa de tierra de hoja de 10-15 cms
y rocíele 250 ml de bacteria y agua al 50%.
OPERACIÓN: Cortar los desechos en pedazos no mayores de 3cms. y
distribúyalos diariamente sobre toda la superficie en capas no mayores de
5 cms (3 dedos). Nunca introduzca desechos podridos. Si introduce
materia fecal de mascotas, revuélvala con 1 volumen de aserrín.
Para consolidar la población de bacteria, y formar su “tierra madre”
rocíe 250ml de bacteria y agua al 50% una vez a la semana durante 8
semanas seguidas. Espolvoree encima 1 tasa de tierra o aserrín o ceniza
o restos de carbón vegetal.
B. Al final del 3er mes de uso extraiga su abono por la tapa de PVC.
C. Los agujeros son para proveer oxígeno.
D. Mantenga la unidad tapada y bien asoleada.
E. Nunca extraiga la “tierra madre”; cuando saque el abono, guarde una
bolsa y espolvoréelo sobre toda la superficie una vez por semana para
incrementar su población de bacteria.
MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL “VILLA ECOLOGICA DE LA TANGARA ROJA”
Pag. 39 Consultoría Ambiental
RESUMEN DE LAS TECNICAS UTILIZADAS
INICIO CONSTRUCCION OPERACIÓN Y
MANTENIMIENTO
CONCEPTO METODO
RESCATE DE FLORA BANQUEO Y
CEBOLLETA (manual)
X
CAMINOS DE ACCESO SENDERISMO X
SELECCIÓN DEL SITIO
DE DESPLANTE DEL
PROYECTO
SITIOS DESPROVISTOS
DE VEGETACION O
CON MATORRAL
X X
TRAZADO Y
EXCAVACION
TRADICIONAL
(manual)
X
BAÑO PROVISIONAL FOSA SEPTICA
PREFABRICADA
X
CONSTRUCCION TRADICIONAL
(manual)
X
MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL “VILLA ECOLOGICA DE LA TANGARA ROJA”
Pag. 40 Consultoría Ambiental
SUMINISTRO DE
MATERIALES
DE LA REGION X
SUMINISTRO DE AGUA PIPAS X
ENERGIA ELECTRICA GENERADOR
ELECTRICO DE
CUATRO TIEMPOS
X
DISPOSICION DE
BASURA INORGANICA
CONTENEDORES Y
DISPOSICION FUERA
DE LA RESERVA EN UN
SITIO AUTORIZADO
X X X
DISPOSICION DE
BASURA ORGANICA
COMPOSTEO X X X
TRATAMIENTO DE
AGUAS NEGRAS
WETLAND
(humedal)
X
DISPOSICION DE
AGUA DULCE
SISTEMA LONARIO
PARA CAPTACION DE
AGUA DE LLUVIA
X
MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL “VILLA ECOLOGICA DE LA TANGARA ROJA”
Pag. 41 Consultoría Ambiental
ENERGIA ELECTRICA PANELES SOLARES Y
EOLICO
X
AHORRO DE
ENERGETICOS
CONTROL /REGISTROS X
MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL “VILLA ECOLOGICA DE LA TANGARA ROJA”
Pag. 39 Consultoría Ambiental
Información sectorial
El impulso turístico que se le ha dado al Estado de Quintana Roo, ha
traído importantes beneficios económicos y sociales gracias a la inversión
tanto nacional como extranjera que ha creado numerosas fuentes de
empleo en una zona prácticamente joven y virgen como lo es la zona
norte de la Reserva de la Biosfera de Sian Ka`an.
La zona en donde se encuentra ubicado el proyecto “Villa Ecológica
de la Tangara Roja”, se caracteriza por brindar servicios de hospedaje
turístico-ecológico dándole un toque místico muy particular desde hace
más de 25 años y que ha sido demandado en especial por el turismo
europeo.
Aproximadamente a 45 minutos del lugar del proyecto, podemos
encontrar el poblado de Tulúm, que a pesar de ser una pequeña
comunidad ha tenido un desarrollo económico significativo en los últimos
años gracias a la demanda turística que la belleza de la zona ha
provocado.
Actualmente los inversionistas buscan encontrar una interacción
entre el desarrollo turístico y la naturaleza (aprovechamiento sustentable)
lo cual ha sido sumamente atractivo, tanto para ellos como para los turistas
más exigentes.
MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL “VILLA ECOLOGICA DE LA TANGARA ROJA”
Pag. 40 Consultoría Ambiental
Instrumentos Legales de Planeación
Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente,
1996 y su Reglamento en materia de Impacto Ambiental, 2000.
Artículo 28.- La evaluación del impacto ambiental es el
procedimiento a través del cual la Secretaria establece las condiciones a
que se sujetará la realización de obras y actividades que puedan causar
desequilibrio ecológico o rebasar los limites y condiciones establecidas en
las disposiciones aplicables para proteger el ambiente y preservar y
restaurar los ecosistemas, a fin de evitar o reducir al mínimo sus efectos
negativos sobre el ambiente.
Fracción IX.- Desarrollos inmobiliarios que afecten los ecosistemas costeros.
Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la
Protección al Ambiente en materia de evaluación del Impacto Ambiental
Capitulo II.- de las obras y actividades que requieren autorización en
materia de Impacto Ambiental y de las excepciones.
Q) Desarrollos inmobiliarios que afecten los ecosistemas costeros,
construcción y operación de hoteles, condominios, villas, desarrollos
habitacionales y urbanos, restaurantes, instalaciones de comercios y
servicios en general, marinas, muelles, rompeolas, campos de golf,
infraestructura turística o urbana, vías generales de comunicación, obras
de restitución o recuperación de playas, o arrecifes artificiales, que afecten
ecosistemas costeros.
MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL “VILLA ECOLOGICA DE LA TANGARA ROJA”
Pag. 41 Consultoría Ambiental
Planes y Programas de Desarrollo Urbano Estatal y/o Municipal
El proyecto se desarrollará en la zona costera con Unidad de
Gestión Ambiental Tu5, con Política Ecológica de Conservación, uso
predominante de turismo de bajo impacto; usos compatibles flora y fauna;
uso condicionado de turismo, infraestructura, Asentamientos humanos,
pecuario; usos incompatibles de industria, centro de población, minería y
agricultura.
NORMATIVIDAD
CONCEPTO NORMA PROYECTO CUMPLE
USO DEL SUELO Tu5 Tu5 Si ÁREA DEL LOTE -1/2 Ha 4,135.244m2 Si FRENTE DEL LOTE -50m 30 m Si
METROS 8m 8 m Si ALTURA MÁXIMA EN NIVELES 2 1 Si COEF. % ------ 1.78% Si OCUPACIÓN SUELO
C.O.S. m² 75 m² 73.77m² Si COEF. % 1.81% 1.78% Si
m². ------ ------ ------ USO SUELO C.U.S.
DENSIDAD NETA
Descripción de la casa habitación
Recamaras Sala-comedor
Cocina Baños
-------- -------
1 1.5
2 1 1
1.5
Si
MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL “VILLA ECOLOGICA DE LA TANGARA ROJA”
Pag. 42 Consultoría Ambiental
PROGRAMA DE ORDENAMIENTO ECOLÓGICO DE LA ZONA COSTERA DE LA RESERVA DE LA BIOSFERA DE SIAN KA`AN. Con respecto al Ordenamiento Ecológico de la Zona Denominada
Costa de la Reserva de la Biosfera de Sian Ka`an, publicado en el
Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Quintana Roo, el 14 de mayo
de 2002, se estipula lo siguiente:
MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL “VILLA ECOLOGICA DE LA TANGARA ROJA”
Pag. 43 Consultoría Ambiental
PROGRAMA DE ORDENAMIENTO ECOLÓGICO TERRITORIAL DE LA ZONA COSTERA DE LA RESERVA DE LA BIOSFERA SIAN KA’AN
CLAVE UGA
POLÍTICA USO PREDOMINANTE
USOS COMPATI
BLES
USOS CONDICION
ADOS
USOS INCOMPATI
BLES
CRITERIOS
Tu5 conservación
Turismo de bajo impacto
Flora y fauna
Turismo, Asentamien tos humanos Infraestructu
ra Pecuario
Industria Centro de población
Minería Agricultura
AC 2,3, AG 2,3 Ah 5,6,7,8,9,10,11,12,13,14, 15, 16,17, 18 C 4,5,6,7,8,9,10,11, EI 1,2,4,5,6,7,8,9,10,11, 12,13,15,16,17,18,19,20,21,22, 23,24,26,27,28,29, 31,33,34,35, 36,37,38 Ff 1,3,4,6,7,8,9,10,11,12,13,16 ,17,18,19,20,21,22 FO 1,2,3,4,5 I 1 MAE 1,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13 , 14,15,16,17,18,19, 20,21,22 ,23,24,26 P 1,2,3,4, Tu 1,2,3,5,6,7,8,9,10,1113,14, 15, 17, 20, 21, 22, ,24,26, 30
Cum Plimien
to Tema CRITERIOS DE ORDENAMIENTO ECOLOGICO PARA LA REGION COSTERA DE LA RESERVA DE LA
BIOSFERA SIAN KA'AN
AC ACUACULTURA
NA AC 2 Sólo se permiten instalaciones de apoyo a proyectos de acuacultura con especies nativas, estos requerirán la presentación de un estudio de impacto ambiental en modalidad específica.
NA
AC 3
La superficie de aguas nacionales utilizada para acuacultura por el promovente, no podrá superar la superficie de su(s) predio(s). En caso que se opte por este uso, los predios no podrán usar servidumbres voluntarias para ejercer densidades de construcción en tanto ocupen la superficie acuática en acuacultura.
AG AGRICULTURA NA
AG 2 Sólo se permite la producción de hortalizas para consumo dentro del mismo predio,
MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL “VILLA ECOLOGICA DE LA TANGARA ROJA”
Pag. 44 Consultoría Ambiental
NA AG 3
El uso de fertilizantes y plaguicidas deberá ajustarse a las Normas Oficiales Mexicanas Respectivas, además de la autorización de la CONANP. El uso de plaguicidas al interior de las viviendas, deberán de ser de baja permanencia en el ambiente
ASENTAMIENTOS HUMANOS √ Ah 5
En los predios de menos de 50 m de frente al Mar Caribe, aquellos que no tengan frente a este o aquellos con menos de media hectárea, se podrá construir una casa habitación de hasta 75 m2 de superficie construida y un máximo de 1.5 baños. El proyecto cuenta con una superficie de construcción de 75m², por lo que se ajusta y cumple con este criterio.
NA Ah 6
Los predios de propiedad privada con un frente de playa de 50 m o mayor, y más de media hectárea sólo podrán desarrollar una casa habitación de tipo unifamiliar de hasta 100 m2 de superficie construida y un máximo de 2.5 baños y una cocina.
NA Ah 7
Los predios de propiedad privada con un frente de playa menor a 100 m y al menos una hectárea podrán desarrollar una casa habitación de tipo unifamiliar de hasta 200 m2 de superficie construida y un máximo de 2.5 baños y una cocina.
NA Ah 8
Los predios de propiedad privada con un frente de playa de 100 m o más y con menos de 1 ha podrán desarrollar una casa habitación de tipo unifamiliar de hasta 200 m2 de superficie construida y un máximo de 3.5 baños y una cocina.
NA Ah 9
Los predios de propiedad privada con un frente de playa de 100 m o más y entre 1 a 2 has podrán desarrollar una casa habitación de tipo unifamiliar de hasta 300 m2 de superficie construida y un máximo de 4.5 baños y una cocina.
NA Ah 10
Los predios de propiedad privada con un frente de playa de 100 m o más y con más de 2 has. Podrán desarrollar una casa habitación de tipo unifamiliar de hasta 400 m2 de superficie construida y un máximo de 4.5 baños y una cocina.
NA
Ah 11 No se permitirán construcciones adicionales para servicio y resguardo de instalaciones (encargado o velador). En su caso, estas instalaciones deberán estar adosadas a la casa o construcción principal y sumarse en la superficie de construcción autorizada.
√ Ah 12
La superficie de los predios libre de construcción, será destinada a la conservación de las condiciones naturales del sitio, para lo cual, previo a la autorización de la SEMARNAT para el desarrollo, el propietario firmará un contrato transaccional notarizado en la que autoriza a la SEMARNAT o al Municipio correspondiente a demoler a costo del propietario, las construcciones que sobrepasen la densidad de construcción establecida. O bien podrá establecerse una servidumbre voluntaria en favor de la Reserva que favorezca la obtención de dicho objetivo. el proyecto se ajustará a los lineamientos que establezca la SEMARNAT
NA Ah 13 Queda prohibida la subdivisión de predios de propiedad privada cuando, por lo menos un
lote resultante de ésta división, no cuente con un mínimo de 100 m de frente al Mar Caribe.
NA Ah 14
No se autorizará construcción alguna en lotes subdivididos con fecha posterior a la entrada en vigor del presente instrumento, que no cuenten con las características arriba establecidas.
NA Ah 15
Sólo se permite la subdivisión de lotes menores de 100 metros de frente de playa, cuando la(s) superficie(s) menores de 100 m de frente de playa resultantes de la división, sea con fines de donación al patrimonio de la Reserva.
NA Ah 16
Las donaciones de superficies en favor del patrimonio de la Reserva, no afectarán las densidades o derechos de casa habitación, servicios o infraestructura turística otorgados a los predios en sus superficies originales.
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Pag. 45 Consultoría Ambiental
NA Ah 17 Se permite la fusión entre predios de propiedad privada. √
Ah 18
No se permite la construcción de viviendas, ni infraestructura permanente para hospedaje o servicios en la zona comprendida entre el litoral y el parteaguas de la duna ni entre el borde del sistema acuático y el límite de distribución de los manglares. La ubicación del proyecto cumple con este criterio.
CONSTRUCCIÓN NA C 4 No se permite la utilización de explosivos.
√ C 5
Al finalizar la obra deberá removerse toda la infraestructura asociada al campamento y deberá presentar un programa de restauración de sitio. Se presentaran las medidas de mitigación y restauración alusivas a este criterio.
√ C 6
No se permite la disposición de materiales derivados de obras, excavaciones o rellenos sobre la vegetación nativa. Todos los excedentes de los materiales ocupados serán trasladados a un sitio designado por la autoridad.
√
C 7
Deberán tomarse medidas preventivas para la eliminación de grasas, aceites, emisiones atmosféricas, hidrocarburos y ruido provenientes de la maquinaria en uso en las etapas de preparación de sitio, construcción y operación. Se tomaran las medidas pertinentes, además de que no se utilizará maquinaria pesada durante la construcción
√ C 8
El almacenamiento y manejo de materiales deberá evitar la dispersión de polvos. Se utilizará una construcción provisional en un sitio estratégico protegida con laminas de cartón para evitar así la dispersión de polvo y material
√ C 9
Los permisos de construcción se otorgarán en dos fases. La primera será para las instalaciones dedicadas al manejo sanitario de las aguas servidas y solo una vez supervisado el cumplimiento de la normativa establecida por los criterios específicos se otorgará la autorización para iniciar la edificación de la construcción habitacional o de servicios. El proyecto se ajustara a los criterios indicados por la autoridad competente.
NA C 10
Toda obra pública o privada (incluyendo excavación, cimentación, demolición o construcción) en predios que cuenten con vestigios arqueológicos o adyacentes a estos, requieren adicionalmente la autorización del INAH.
NA C 11
En el caso de las estructuras arqueológicas aisladas en predios de propiedad privada, las construcciones u obras autorizadas deberán contemplar una distancia de radio mínima de 10 m con centro alrededor de cada estructura.
EI EQUIPAMIENTO E INFRAESTRUCTURA √
EI 1
La SEMARNAT y los municipios promoverán y asesorarán a los particulares sobre el uso de ecotécnias apropiadas para los desarrollos turísticos y residenciales e infraestructura de apoyo. El proyecto se ajustara a las indicaciones que en este sentido crea pertinente la autoridad
√
EI 2
Toda obra pública o privada que se realice en la Reserva, requerirá autorización de la SEMARNAT en materia de impacto ambiental y de la Licencia de Construcción que otorgue la autoridad Municipal correspondiente. El proyecto se manifiesta detalladamente en el presente estudio
√
EI 4
Los asentamientos humanos y desarrollos turísticos deberán contar con un programa integral de reducción, separación y disposición final de desechos sólidos. Se promoverá el composteo de los residuos orgánicos, y el reciclaje de los residuos inorgánicos
MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL “VILLA ECOLOGICA DE LA TANGARA ROJA”
Pag. 46 Consultoría Ambiental
√ EI 5
Las casas vacacionales, los asentamientos humanos y los desarrollos turísticos deberán contar con un programa integral de reducción, separación y disposición final de desechos sólidos inorgánicos fuera de la Reserva. . Se colocaran contenedores herméticamente cerrados para el almacenamiento de estos desechos, que serán posteriormente dispuestos en sitios autorizados fuera de la Reserva.
√ EI 6
Las casas vacacionales, los desarrollos turísticos de hospedaje y servicios y los asentamientos humanos y en general cualquier edificación que genere aguas negras y grises, deberán contar con sistemas integrales de minimización colecta, manejo, tratamiento y disposición de aguas residuales. El sistema de manejo que será utilizado para las aguas residuales generadas en la etapa de operación, es el conocido como Wet-Land. En cuanto a la etapa de preparación de sitio y construcción el promovente contara con una fosa séptica prefabricada conectada a los servicios sanitarios provisionales
√
EI 7
Deberá incorporarse el uso de sistemas secos para el manejo y disposición final de excretas, con composteo y reaprovechamiento; o bien sistemas húmedos como los humedales artificiales, que cumplan con remociones mínimas del 90 % tanto de Demanda Bioquímica Oxigeno (DBO5) como de Sólidos Suspendidos Totales (SST). En el caso de humedales o procesos de biofiltración, deberá contarse con un sistema de impermeabilización a base de geomembranas de manera que se garantice que no habrá precolación hacia el terreno o a los cuerpos de agua naturales aledaños. La superficie del terreno que requiera la instalación de humedales no se contabilizará en los metros cuadrados de construcción autorizados en los criterios Ah Se dará cumplimiento a esta condicionante implementando el sistema de Wet land para el manejo de las aguas residuales, con apego a las características que debe tener este.
√ EI 8
Toda emisión de aguas residuales deberá cumplir con la NOM-ECOL-001-1996, la Ley de Aguas Nacionales y su reglamento El sistema de Wet land que se pretende utilizar para el manejo de las aguas residuales generadas cumple con los estatutos que marca la normatividad ambiental vigente. .
NA EI 9
Sólo en condiciones extraordinarias por razones de limitaciones de espacio, se permitirá el uso de fosas sépticas y cuando estas sean de tipo mejorado de concreto armado, de tres cámaras, con filtro inverso en la última cámara y pozo sellado hasta el manto salino de cuando menos 20 mts. de profundidad. El agua proveniente de la fosa deberá mezclarse con un volumen de agua salina de mínimo el doble del volumen de agua dulce proveniente de la fosa, con el objeto de disminuir la flotabilidad del agua dulce dentro de la capa de agua salina en donde será descargada. Debido a la inestabilidad del terreno, no se permiten aquellas fosas construidas con tabique o block.
NA
EI 10
Las plantas de tratamiento de aguas servidas deberán contar con un sistema que permita, que el peso seco de los lodos que ahí se generen, sean menores a 180 gr/m3 de agua tratada. Además deberán contar con un programa operativo que considere la estabilización de los lodos, así como su disposición final fuera de la reserva.
NA EI 11 En caso de instalar sistemas de riego, deberán estar articulados a los sistemas de tratamiento
de aguas residuales NA EI 12 Se prohíbe la disposición de desechos en cualquier cuerpo de agua natural.
√
EI 13
Debido a la dirección de las corrientes subterráneas de agua dulce en la zona norte de la reserva, las instalaciones para el manejo de las aguas servidas serán instaladas al oriente del predio desde la entrada de la Reserva hasta el inicio de la laguna Xamach y al poniente del mismo a partir de la laguna Xamach hasta Punta Allen, esto con el fin de evitar su contaminación. Se tomaran las medidas para dar cumplimiento a este criterio y evitar la contaminación de la laguna.
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NA
EI 15
No se permite la pavimentación de los caminos costeros existentes. Se permite la construcción de 1 camino de acceso no pavimentado a cada 100 m a los predios de propiedad privada, con una amplitud máxima de 4 m. Si los caminos caen en manglares, se deberán hacer puentes.
NA EI 16 Cualquier modificación al trazo actual de los caminos requerirá la -autorización de impacto
ambiental de la SEMARNAT y del Gobierno del Estado.
NA EI 17 Todos los carteles deberán contar con la autorización de la Dirección de la Reserva y de las autoridades municipales correspondientes.
NA EI 18
Sólo se permitirá un cartel publicitario por predio con una dimensión máxima de 1.2 x 0.6 m, que indique la razón social o el nombre comercial y los servicios que se ofrecen dentro del propio predio.
NA EI 19 Los carteles deberán estar pintados con un fondo color café (o el color propio de la madera
natural) y el texto o logotipos con letras amarillas √ EI 20
Los predios de propiedad privada y los desarrollos turísticos permitirán el acceso a playas (servidumbre de paso) al menos cada 1,000 m en promedio con una amplitud mínima de 2.00 m y máxima de 3.00 m. Los propietarios en coordinación con las autoridades competentes evaluarán y determinarán la ubicación de los mismos. En la realización de cualquier obra o actividad deberá evitarse la obstrucción de los accesos actuales a dicha zona. Se brindará el apoyo necesario a la autoridad competente, cuando esta lo requiera de acuerdo al presente criterio.
NA EI 21 No se permitirá el estacionamiento de vehículos en los accesos a las playas. NA
EI 22 No se permite la instalación de pistas aéreas, ni la reactivación o reinstalación de aquellas clausuradas o en desuso.
NA EI 23 No se permite la utilización de lagunas costeras, bahías o lagunas arrecífales para el
acuatizaje de hidroaviones. NA EI 24 No se permite la instalación de marinas.
NA EI 26
La instalación de muelles o embarcaderos rústicos en las lagunas costeras, deberán guardar una distancia mínima de 300 metros entre ellos en la costa norte y 900 m en la costa centro y no incluirán la construcción de rampas o accesos para vehículos terrestres, por lo que el acceso será peatonal sobre la prolongación del muelle sobre pilotes hasta tierra firme y afectando al manglar en un ancho máximo de 2 m. Los propietarios de los predios en los que debido a esta restricción no se pueda construir un muelle, tendrán derecho (mediante servidumbres de paso u otros mecanismos) a usar el muelle más cercano a la construcción principal del predio, siempre y cuando apoyen al dueño del predio en donde está construido el muelle en su mantenimiento.
NA EI 27 La construcción de muelles o embarcaderos rústicos deberá garantizar el mantenimiento de
los procesos de transporte litoral y la calidad del agua marina. NA
EI 28 Se prohíbe el uso de creosota y otras substancias tóxicas en el tratamiento de la madera para los embarcaderos rústicos.
NA EI 29
La construcción de rampas para maniobras de remolques de lanchas en la zona lagunar, se podrán instalar de la siguiente forma: una en la laguna Caapechén, una en la Laguna Boca Paila, una en San Miguel - Xamach y dos en el río con una distancia promedio de 8 km entre ellas, y una en Laguna Pájaros. Los propietarios de los predios en los que debido a esta restricción no se pueda construir una rampa, tendrán derecho (mediante servidumbres de paso u otros mecanismos) a usar la rampa más cercana a la construcción principal del predio, siempre y cuando apoyen al dueño en su mantenimiento.
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√ EI 31
La instalación de líneas de conducción de energía eléctrica y telefónica será subterránea, incluyendo al interior de los predios. Se recomienda el uso de telefonía por microondas. Toda instalación eléctrica hidráulica y/o sanitaria será subterránea
√ EI 33
Se promoverá la instalación de fuentes alternativas de energía. Los generadores de combustión interna, deberán estar protegidos del ambiente y cumplir con la Norma Oficial Mexicana de ruido. Se colocara un pergolado para colocar y promover la utilización de paneles solares u otras fuentes alternas de energía (viento). Se tendrá un generador eléctrico como sistema auxiliar. Y para la captación de agua de lluvia mediante un sistema de lonas.
√ EI 34 La instalación de infraestructura telefónica y energía se debe hacer preferentemente sobre
el derecho de vía de los caminos. Se dará cumplimiento a este criterio NA
EI 35 No se permitirán las instalaciones de infraestructura o almacenamiento de combustibles mayores a 2,000 l. (gas y diesel) y NOM.
NA EI 36 Se prohíben los campos de golf. √
EI 37
La disposición de baterías y acumuladores, insecticidas, así como sus empaques y envase, deberá cumplir con lo dispuesto en la LEGEEPA en materia de recursos peligrosos. Los productos insecticidas que se llegaran a utilizar serán biodegradables, sin efectos residuales y se almacenaran como se ha mencionado con anterioridad.
NA EI 38 Solo se permite el establecimiento de infraestructura destinada a la conservación, manejo y
rescate de las zonas arqueológicas FLORA Y FAUNA
NA Ff 1 El aprovechamiento de leña para uso doméstico deberá sujetarse a lo establecido en la
NOM-RECNAT-012-1996 y se requerirá permiso de la Dirección de la Reserva. NA Ff 3 No se permite el dragado ni la remoción de pastos marinos.
NA Ff 4 Los usos del suelo en las áreas adyacentes a las playas de anidacíón de tortugas estarán
sujetos a autorización de impacto ambiental que demuestre la no afectación de las nidadas NA
Ff 6 Durante el periodo de anidación de tortugas, se controlará el acceso a las playas tortugueras.
NA Ff 7 En playas tortugueras se prohíbe la iluminación directa al mar y la playa. se utilizará luz de
color ámbar para la iluminación nocturna
NA Ff 8 En las áreas adyacentes a las playas tortugueras se manejará la inclinación y los colores de la iluminación artificial (preferentemente roja o amarilla), que garantice el arribazón de las tortugas.
NA Ff 9
Se prohíbe el tránsito vehicular sobre la playa y dunas, con la excepción a los previstos en el programa de manejo de tortugas y de los programas de vigilancia de la SEDENA, SEDEMAR y la SEMARNAT.
NA Ff 10 Se prohíbe la introducción de animales domésticos en las playas tortugueras durante la
temporada de anidación (abril a septiembre). NA
Ff 11 Se prohíbe encender fogatas en la Zona Federal Marítimo Terrestre y en las playas de anidación de tortugas.
NA Ff 12 Se prohíbe el tránsito de ganado caballar y cualquier otra fauna doméstica o domesticada
para transporte o recreación en las playas y dunas de la Reserva NA
Ff 13
El establecimiento de viveros, invernaderos y criaderos de especies nativas, así como de Unidades de Manejo de Vida Silvestre requieren autorización de la SEMARNAT
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NA Ff 16 Se prohíbe la introducción y manutención de gatos domésticos (Felis catus). √
Ff 17 Se promoverá la erradicación del pino de mar Casuarina equisetifolia y el reestablecimiento de la flora nativa. Se apoyara a la autoridad competente
√ Ff 18
En las áreas jardinadas se emplearan preferentemente plantas nativas y el uso de especies exóticas se restringirá a aquellas especies cuya capacidad de propagación este suprimida. Se cumplirá con este criterio
√
Ff 19
La recolección de plantas para uso ornamental y sus subproductos (semillas, esquejes, acodos, brotes, yemas, propágulos, etc), podrá realizarse por el propietario dentro del mismo predio en donde serán utilizadas, o en otros predios mediante permiso de la Dirección de la Reserva Se llevará a cabo un programa de rescate de la vegetación que se vea afectada durante la edificación del proyecto, en la cual se proponen la reubicación de los individuos dentro del mismo predio.
NA Ff 20 Se prohíbe la construcción de arrecifes artificiales promotores de playa. NA
Ff 21 Se prohíben los dragados, apertura de canales, bocas y cualquier obra o acción que afecte a la comunidad coralina
NA Ff 22
No se permite la desecación de humedales, tala y relleno del manglar, con la excepción de las podas autorizadas por la SEMARNAT para la instalación de infraestructura menor que se requiera tales como accesos peatonales, senderos y muelles rústicos.
FO FORESTALES NA
FO 1 Se permite la reforestación con palma de coco hasta en un 50 % del frente de mar de cada predio sin seccionarse
NA FO 2 En las áreas con presencia de palma de coco no podrá eliminarse la vegetación herbácea
y arbustiva.
NA FO 3 Queda prohibido el uso del fuego para desmontes, para la quema de basura y para la reducción de desechos vegetales y para el manejo de las áreas de crecimiento de palma de coco. Se promoverá la utilización de los desechos vegetales para composta.
NA FO 4 No se permite el uso de maquinaria pesada para desmontes.
NA FO 5
Queda prohibida la reforestación o plantación de las especies: Casuarina o Pino de Playa (Casuarina sp.), Pirul Brasileño (Schinus terebinthifolius), Meleleuca (Meleleuca quininervia), Almendro (Terminalia sp) y Columbrina (Columbrina asiática), Eucaliptos (Eucalipto sp) y flamboyan (Delonix regia).
INDUSTRIA NA I 1 No se permite la instalación de industrias
MANEJO DE ECOSISTEMAS √
MAE 1
Los estudios o manifestaciones de impacto ambiental que se requieran, deberán poner especial atención al recurso agua y presentar las medidas de prevención de contaminación al manto freático. Para dar cumplimiento a esta condicionante, en el presente estudio, se presentan, las medidas de mitigación y prevención correspondientes
√
MAE 3
Las obras de acceso a los cuerpos de agua deberán ser evaluadas y aprobadas por la correspondiente manifestación de impacto ambiental. Se promoverá la captación de agua pluvial mediante un sistemas de lonas colocados en un pergolado desmontable sobre la casa
√ MAE 4 Sólo se permitirá un pozo por predio con vivienda unifamiliar. Se propondrá como ya se dijo,
un sistema de captación de agua de lluvia y su almacenamiento.
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NA
MAE 5
La autorización para la construcción de pozos y su funcionamiento, requiere de autorización de la CNA y el visto bueno de la Dirección de la Reserva, así como de la factibilidad derivada de estudios específicos y monitoreo constante de la conductividad del agua para evitar la sobreexplotación (intrusión salina).
NA MAE 6 El aprovechamiento de aguas subterráneas, no deberá rebasar el 15% del volumen de
recarga del acuífero y garantizar la no intrusión salina. √ MAE 7 Se promoverá la instalación de sistemas domésticos de captación de agua de lluvia in situ.
El proyecto tendrá un pergolado para la instalación de este sistema de captación de agua NA MAE 8 Se prohíbe la obstrucción y modificación de escurrimientos pluviales. NA MAE 9 Se prohíbe la extracción de agua de cenotes NA MAE 10 No se permite modificar o alterar física y/o escénicamente dolinas, cenotes y cavernas. NA
MAE 11 No se permitirá el dragado, relleno, excavaciones, ampliaciones de los cenotes ni la remoción de la vegetación acuática.
NA MAE 12 Se prohíbe el desmonte, despalme y modificaciones a la topografía en un radio no menor
de 50 m., alrededor de los cenotes, dolinas y/o cavernas.
NA MAE 13 Los desechos orgánicos podrán procesarse dentro de los propios predios en la Reserva, siempre y cuando se garantice que los lixiviados no tengan contacto con los cuerpos de agua naturales
NA MAE 14
Quedan prohibidas las quemas de vegetación, la aplicación de herbicidas y defoliantes para el desmonte y mantenimiento de derechos de vía. Los trabajos de limpieza serán realizados de forma tradicional
√ MAE 15 No se permite la quema de corral o de traspatio de desechos sólidos. Los desechos
vegetales serán utilizados como composta NA
MAE 16 Los senderos o accesos peatonales que se autoricen sobre manglares deberán de realizarse de forma elevada sobre pilotes o tocones.
√ MAE 17
Al interior de los predios, no se permite la remoción de la vegetación natural en el cordón de duna, con la excepción de la apertura de senderos peatonales menores de 1.5 m de ancho, paralelos a la costa, o en forma de zig zag si son perpendiculares a la costa. Se permiten los andadores elevados.. se realizara un camino de acceso a la playa de 1.5m de ancho
NA MAE 18 Solo se permitirá desmontar la cobertura vegetal necesaria para la restauración y
mantenimiento de los sitios arqueológicos. √ MAE 19
El desarrollo de la infraestructura turística o habitacional solamente podrá efectuarse en el tercio medio del predio del sentido norte - sur, dejando los extremos o colindancias con otros predios sin construir. Asimismo, se conservarán los elementos más importantes de la vegetación. El proyecto se edificara en el parte medio del predio en la parte proximal al limite colindante con los terrenos ganados al mar.
√ MAE 20
Solo la superficie de construcción y hasta 10 metros perimetrales, podrá ser despalmada totalmente. Será despalmada únicamente la superficie requerida y se realizara un rescate de flora y las características del sitio así lo permite ya que carece de vegetación
√ MAE 21
Durante las actividades de construcción sólo podrá removerse suelo en el sitio del desplante del predio. Por la características arquitectónicas del proyecto, la remoción del suelo será mínima, únicamente para la colocación de los dados que le darán sostén al proyecto.
NA MAE 22 Con la excepción de la palma de coco (Cocus nucifera), no se permite la utilización de los
troncos de otras especies de palma como material de construcción.
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NA MAE 23 Queda prohibida la extracción de recursos minerales y la remoción de arena de las playas y
dunas, así como el uso o aprovechamiento de lajas de la zona rocosa intermareal.
NA MAE 24
La edificación de cercas y los proyectos a desarrollar deberán garantizar la conectividad de la vegetación natural entre predios colindantes para la movilización de la fauna silvestre. Con el objeto de evitar diferencias en la interpretación, los interesados deberán contar con el visto bueno del tipo de cercado de la CONANP.
NA MAE 26
En las playas arenosas solo se permite la construcción de estructuras temporales como palapas de madera de un poste y hoja de palma o pasto, siempre y cuando no sea un área de anidación de tortugas.
PECUARIO NA P 1 No se permite la ganadería de Traspatio. NA
P 2 Se permite la avicultura de traspatio siempre y cuando esta se encuentre en encierro permanente.
NA
P 3
Solo se permite la ganadería vacuna y caballar de tipo estabulado con una superficie máxima de ocupación del predio del 10 %, en la cual se dé un manejo adecuado de los residuos sólidos y líquidos, a través de su depositación en sitios autorizados o el uso de biodigestores.
NA P 4 No se permite la ganadería ovina, caprina ni porcícola. TURISMO
NA Tu 1 La prestación de servicios recreativos basados en el uso de recursos naturales al interior de los predios de propiedad privada, requieren permiso de la SEMARNAT y en el caso de zonas arqueológicas, adicionalmente del INAH.
NA
Tu 2
La prestación de servicios recreativos al interior de la Reserva que requieran del uso de vehículos o artefactos terrestres o acuáticos, en aguas nacionales, terrenos federales estará en función de la capacidad de carga de los ecosistemas y requiere permiso expreso de la SEMARNAT
NA Tu 3
Los predios de propiedad privada que cuenten con más de 100 m de frente de playa y menos de 600 podrán ejercer una densidad de 0.5 cuartos tipo hotelero/ha, en otros predios de la misma región, mediante el uso de servidumbres voluntarias
NA Tu 5 El lote mínimo para instalar y ofertar servicios comerciales de playa o de campamento es de
350 m de frente de playa.
NA Tu 6
Los predios que desarrollen servicios comerciales o de playa, no podrán ejercer densidades de cuartos tipo hotelero mediante el uso de servidumbres voluntarias, ni instalar en el predio infraestructura habitacional, con la excepción de una casa habitación para la permanencia de personal asignado a la vigilancia.
NA Tu 7
Sólo los predios con un frente de playa mayor de 150 m podrán instalar y ofertar el uso comercial de servicios de playa o de campamento cuando, al establecer servidumbres voluntarias, estos resulten los predios dominantes donde se ubicaran las construcciones, y los predios sirvientes que queden libres de construcciones tengan un mínimo de 250 m de frente de playa, estén ubicados en la misma región y en su totalidad en una UGA de Protección o Restauración.
NA Tu 8 El lote mínimo para instalar y ofertar servicios comerciales de cuartos tipo hotelero es de 600
m de frente de playa.
NA Tu 9
Los predios que desarrollen servicios comerciales de cuartos tipo hotelero, no podrán instalar de forma adicional o separada servicios de playa o de campamento, o instalar infraestructura habitacional, con la excepción de las instalaciones necesarias para el servicio del personal.
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NA Tu 10
Sólo los predios con un frente de playa mayor de 200 m podrán instalar y ofertar el uso comercial de cuartos tipo hotelero cuando, al establecer servidumbres voluntarias estos resulten los predios dominantes en los que se ubicaran las construcciones, y los predios sirvientes que queden libres de construcciones tengan un mínimo de 500 m de frente de playa, estén ubicados en su totalidad en la misma región y en una UGA de Protección o Restauración.
NA Tu 11 Los predios con 600 m de frente de playa pueden instalar y ofertar servicios comerciales de
cuartos tipo hotelero en función de 0.5 ctos. /ha,
NA Tu 13
Los predios con 600 m de playa podrán incrementar su densidad de cuartos tipo hotelero, mediante el uso de servidumbres voluntarias con predios de la misma región o mediante la fusión con predios vecinos
NA Tu 14
Los predios de propiedad privada que cuenten con 600 m de frente de playa o más y cuenten con 10 has. o más se les asignará de forma adicional 0.2 cuartos tipo hotelero por hectárea a partir de la undécima.
NA Tu 15
En el uso de servidumbres voluntarias, los predios dominantes podrán instalar hasta 3 veces más su densidad original permitida. Se exceptuaran aquellos predios dominantes que reciban la densidad total de los predios sirvientes cuando estos últimos se ubiquen en una UGA de Protección o Restauración.
NA
Tu 17
Los predios de propiedad privada o porción de los mismos, solo podrán ejercer servidumbre voluntarias como predios sirvientes de densidades de construcción en función de 0.5 cuartos tipo hotelero por hectárea para infraestructura turística a predios dominantes en la misma región.
NA Tu 20
El Municipio correspondiente y la CONANP a través de la Dirección de la Reserva, en el ámbito de sus respectivas competencias instalarán el registro y control de las servidumbres que con motivo del POET se lleven a cabo entre los particulares que voluntariamente así lo determinen. Dichas servidumbres deberán constar por escrito y se establecerán ad perpetum y de manera irrevocable. En el registro de servidumbres se especificarán los datos correspondientes a la inscripción del gravamen en los Registros Públicos de la Propiedad, así como las demás características, medidas y colindancias de los predios destinados para tal fin.
NA Tu 21
Una vez establecida la servidumbre voluntaria, la autoridad Municipal otorgará la Licencia de Uso del Suelo resultante y definitiva, tanto al predio dominante como al predio sirviente, misma que será inscrita en el registro de servidumbres. Este trámite deberá ser realizado previo a la presentación de la Manifestación de Impacto Ambiental y el trámite de la Licencia de Construcción
NA Tu 22
Se permite la instalación de infraestructura de apoyo para actividades de turismo contemplativo, tales como senderos de interpretación de la naturaleza, miradores, torres para observación de aves, etc.
√
Tu 24
Las casas habitación e infraestructura para hospedaje turístico, no excederán los 2 niveles hasta 8 m de altura. La casa habitación (villa) se ajusta a este criterio, se tomara el nivel del camino vecinal como referencia y de ahí medir la altura de la construcción debido a la irregularidad del terreno. se propone la instalación de una pérgola para la colocación de un sistema Lonario para la captación del agua de lluvia, el sistema de energía solar y la eolica que debe sobre pasar la altura de los árboles para que este pueda recibir el vierto y generar la energía que se requiere. (estas son ecotecnias desmontables propuestas y definitivamente no son estructuras habitables)
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NA Tu 26
No se permite el uso de plataformas flotantes, uso de embarcaciones fijas para recreación, la instalación de palafitos o embarcaciones para la prestación de servicios de hospedaje en toda la zona lagunar, bahías y zona marina de la Reserva.
NA Tu 30
El uso y aplicación de otros instrumentos jurídicos o administrativos que promuevan la equidad social en la y la distribución de los costos y beneficios asociados a la conservación de los recursos naturales y al aprovechamiento del valor inmobiliario deberá ser aprobado previamente por el Comité Técnico del POET de la Zona Costera de Sian Ka’an .
NORMAS OFICIALES MEXICANAS APLICABLES AL PROYECTO. Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001, establece las
especies y subespecies de flora y fauna silvestre terrestre y acuática en
peligro de extinción, amenazada, rara y las sujetas a protección especial y
especificaciones para su protección.
Observación: La aplicación de esta norma al proyecto, se debe a la
existencia de Palma Chit (Thrinax radiata) con categoría de amenazada,
enlistadas como especies sujetas a protección especial, misma que podría
verse afectadas por las actividades realizadas durante la preparación del
sitio y construcción del proyecto. Por lo que se deberán tomar las medidas
preventivas para su conservación (Programa de Rescate de Flora)
Norma Oficial Mexicana NOM-081-SEMARNAT-1994, Que establece
los límites máximos permisibles de emisión de ruido proveniente de fuentes
fijas y su método de medición. Observación: Esta norma aplica para los
niveles de ruido que se emitan a la atmósfera por la operación del equipo
necesario para el buen desarrollo del proyecto en las diferentes etapas de
construcción (la construcción del proyecto será de manera tradicional y
no requerirá de maquinaria pesada para su elaboración y por lo
consiguiente la emisión de ruido será nula).
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Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la
Protección al Ambiente en Materia de Residuos Peligrosos. Que establece
las medidas preventivas y las características que debe de tener el lugar
destinado al almacenamiento de residuos peligrosos (gasolina).
Observaciones: Para el almacenamiento y transporte de residuos
peligrosos, este, deberá ser envasado de acuerdo con su estado físico, con
sus características de peligrosidad y ser identificado. Respecto al área de
almacenamiento, esta deberá estar separada del are de servicios, tener un
piso cementado y con una canaleta, de manera que se eviten lixiviados y
contar con un sistemas de extinción contra incendios.
Norma Oficial Mexicana NOM-001-SEMARNAT-1997, Que establece
los límites máximos permisibles de contaminantes en las descargas de
aguas residuales y bienes nacionales.
Observaciones: El sistema de humedal (Wetland) con el que contara
el proyecto, se ajusta a las especificaciones que marca esta norma.
Norma mexicana, NOM-022-SEMARNAT-2003, que establece las
especificaciones para la preservación, conservación y aprovechamiento
sustentable y restauración de los humedales costeros en zonas de manglar.
Observaciones: no aplica, el área de desplante del proyecto se
encuentra a mas de cien metros de la zona de manglar de la zona, por lo
que este no se vera afectado.
Zonificación de la Reserva de la Biosfera de Sian Kaan.
Observaciones: según esta zonificación indica que el proyecto se
encuentra dentro de la subzona de aprovechamiento especial, de la zona
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costera de la parte norte Tulum-Punta Allen, esta dentro del área de
amortiguamiento, por lo que es factible el aprovechamiento sustentable
acorde a la normatividad antes descrita.
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IV.1. Delimitación del área de estudio
El proyecto llamado “Villa Ecológica de la Tangara Roja”, se
desarrollara en una superficie de 4,135.244m², en un predio que se ubica
en el camino rustico Tulúm-Boca paila lote 23 en la zona denominada Paso
Lágrimas, en el Municipio de Solidaridad, Quintana Roo, dentro de la
Reserva de la Biosfera de Sian Ka `an.
La zona en la que se encuentra el predio a desarrollar pertenece a la
unidad de gestión ambiental del Programa de Ordenamiento Ecológico
de la Zona Costera de la Reserva de la Biosfera de Sian Ka´an Tu5. Política
ecológica conservación, con usos condicionados de infraestructura,
asentamientos humanos, pecuario y turismo.
IV.2. Caracterización y análisis del sistema ambiental
IV.2.1. Aspectos bióticos
Clima.
De acuerdo a la clasificación de KÖPPEN, modificada por García
(1973) en el área del proyecto el tipo de clima es calido húmedo con
régimen de lluvias en verano Aw2(x¹). La temporada de mayor
precipitación se presenta durante el verano y parte del otoño. La
precipitación del mes mas seco es menor a 60 mm con mas de 10.2% de
lluvia invernal, mismo que corresponde a la época de mayor frecuencia
de huracanes. En la franja costera occidental, desde Puerto Morelos hasta
Xcalak, rige el más húmedo de los calidos subhúmedos, el subtipo Aw2,
con temperatura media anual de 25.8 °C, isotermal, con una precipitación
mensual de 1,288.2 mm. Los factores más importantes que determinan el
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clima en la región son: la precipitación, la temperatura, los vientos, la
humedad y los huracanes.
Temperatura promedio.
La temperatura promedio anual es de 26°C. Los meses de mayo a
septiembre son los más calientes con temperaturas que van de 25°C a
29°C; los mas fríos van de diciembre a febrero fluctuando entre los 21°C a
24°C. La temperatura máxima es de 35°C y la mínima es de 20°C.
Precipitación promedio anual
La precipitación promedio anual es de 1,200 mm, considerándose
como abundante.
Como se menciona anteriormente, la precipitación pluvial cae en
verano y parte de otoño. Las primeras lluvias se presentan calmadas y
abundantes con una duración de hasta tres horas en promedio por ser
producida por vientos alisios. En los meses de septiembre y octubre, las
lluvias son de mayor intensidad, en forma de chubascos fuertes y tormentas
eléctricas esporádicas de corta duración, debido a la influencia ciclónica
de estos meses.
La distribución de la precipitación en el año es irregular durante la
época seca, marzo a abril, se presentan los nortes, que aportan el 30% de
la lluvia. En la época ciclónica, de junio a noviembre el promedio de la
precipitación es de 208 mm mientras que en marzo es de 29 mm y en abril
de 36 mm en promedio. Esta irregularidad contribuye a la elevación del
volumen de infiltración anual de agua y por lo tanto a la recarga de los
mantos acuíferos
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La humedad ambiental es de 60% en promedio y va aumentando
gradualmente en el extremo sur de la zona de estudio, considerándose
como la de la Riviera Maya, donde alcanza valores superiores al 80%. La
humedad desciende en los meses de enero y febrero llegando a valores
mínimos en abril.
Radiación solar
La exposición de la luz solar en la zona del Proyecto se estima en 7.53
horas por día, teniéndose en promedio para la temporada de estiaje 7.34
horas y para la época de lluvias 7.42 horas.
Calidad del aire
Gracias al relieve prácticamente plano de la Península de Yucatán y
a la influencia de diferentes masas de aire marítimo tropical que son
transportadas por los Vientos Alisios del Caribe y el Atlántico se considera
que la calidad de aire en la región es optima.
Fenómenos climatológicos
Los vientos alisios dominantes desde el noroeste durante la primavera
y el verano, y en la ocurrencia de los nortes con fuertes vientos del norte y
noroeste son comunes durante el otoño y el invierno. En la línea de costa,
la velocidad media del viento es de 5 m/s.
Esta región costera se ubica en la trayectoria de tormentas tropicales
y huracanes originados en el Atlántico y en el Caribe.
Estos fenómenos tienen una incidencia estacional iniciándose en
junio y terminando en noviembre. Cada año las costas de Quintana Roo
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están expuestas a la formación de 10 huracanes por año de los cuales 2 ò
3 llegan a amenazar las costas.
La presencia de huracanes en esta zona es más probable durante
los meses de agosto a octubre y la frecuencia de incidencia en un mismo
lugar varía de 3 a 4 años, durante el invierno se presentan vientos fríos
provenientes del norte. Los huracanes mas recientes que han pasado por
la zona del proyecto son:
NOMBRE
FECHA
VTOS. MAX. SOSTENIDOS KM/K
HILDA 1955 177
JANET 1955 225.3
CARMEN 1974 209.2
ALLEN 1980 265.5
KEITH 1988 96.5
GILBERTO 1988 257.4
DIANA 1990 136.7
GERT 1993 136.7
ROXANNE 1995 160.9
OPAL 1995 209.2
DOLLY 1996 112.6
ISIDORE 2002 260
EMILY 2005 230
WILMA 2005 220
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Whilma Emily
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Geomorfología y Geología.
El origen de la Península de Yucatán esta referido a una
sedimentación de los fondos marinos que datan de la era Cenozoica,
mismos que han cubierto un basamento de rocas pertenecientes a la era
Mesozoica.
Se considera que los procesos de sedimentación que habrían de
originar los mantos rocosos en la zona del proyecto inician su formación en
el Eoceno. Lo cual se pudo realizar debido a la serie de movimientos
epirogenéticos con ascensos, pausas y retrocesos que acontecieron en la
historia geológica de la región dando como resultado la formación de una
gigantesca losa.
Por otra parte, se considera que la era Cenozoica aún no ha
concluido, razón por la cual su formación todavía no ha sido completada.
Lo anterior es evidente debido a que en la zona se distribuyen amplias
áreas con suelo tipo lacustre y que se caracterizan por ser unidades
terrígenas que son fácilmente transportadas por corrientes superficiales.
Además, de que estos sedimentos no están consolidados y se constituyen
de arenas y arcillas con materia orgánica y algunas sales precipitadas.
MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL “VILLA ECOLOGICA DE LA TANGARA ROJA”
Pag. 65 Consultoría Ambiental
Estos suelos generalmente ocupan las zonas bajas y llanas y en la
zona de interés se ven bordeadas por lomeríos.
Esta formación se distingue además, por las características cársticas
propias de la región, constituida por bancos de caliza densa-masiva que
llega a presentar fracturas, conductos de disolución y cavernas.
Características del relieve
El relieve topográfico en la zona costera del proyecto es
completamente plano, debido a la ausencia de cresta arrecifal lo que
causa una alta energía en el oleaje (Molina et al, 1998). Dada la
solubilidad de la roca, son frecuentes las dolinas y las depresiones, donde
se acumulan arcilla de descalcificación.
MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL “VILLA ECOLOGICA DE LA TANGARA ROJA”
Pag. 66 Consultoría Ambiental
Susceptibilidad de la zona:
No se presentan fenómenos naturales como terremotos, actividad
volcánica, derrumbes o hundimientos, erosión, contaminación radiactiva,
solo se presentan los huracanes en las temporadas calurosas.
Suelos
El suelo presente en el predio del proyecto es arenoso coralino con
pocas partículas de arcilla que retienen la humedad y los nutrientes,
escaso nitrógeno por la poca descomposición de materia orgánica. El
agua de lluvia se filtra rápidamente, dejando una superficie seca,
condiciones poco favorables para la germinación de semillas, salvo para el
caso de la halófitas. El manto freático humedece al suelo debido a su
escasa profundidad por ser un predio costero.
De acuerdo con la clasificación maya, corresponde a los tipos
conocidos como K’aak’che’il y Kanche’il (monte que está en contacto
con el agua de mar).
De acuerdo con la clasificación FAO-UNESCO el tipo de suelo
corresponde al tipo regosol calcárico, con composición porcentual de 4%
de arcillas, 6% de limos y 90% arena. Sin estructura y escaso contenido de
materia orgánica (menor de 1%) y relativamente alcalinos. Son suelos que
a pesar de su cercanía al mar se mantienen libres de sales solubles,
aunque no así en el caso del sodio que llegan a ocupar poco más de 20%
de la capacidad de intercambio catiónico; pues sus valores por lo regular
son muy bajos, menores de 3 meq/100 g de suelo con una saturación de
bases del orden de 100%, destacando el calcio como elemento más
MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL “VILLA ECOLOGICA DE LA TANGARA ROJA”
Pag. 67 Consultoría Ambiental
abundante, seguido del magnesio; son poco fértiles y presentan buen
drenaje.
Recursos hidrológicos localizados en el área de estudio.
Debido a las características de la estructura geológica del sustrato
de la Península de Yucatán, no se han formado corrientes superficiales de
importancia, ya que las aportaciones de agua de lluvia son rápidamente
transmitidas al subsuelo.
De acuerdo a la carta de Hidrológica de Aguas superficiales del
INEGI, el sitio del proyecto corresponde a la Región Hidrológica 33 (RH33)
Yucatán Este-Quintana Roo, cuenca A Subcuenca b/ Bahías de la
Ascensión y del Espíritu Santo, la cual abarca una superficie total de 421000
Ha.
Hidrológica superficial
Es importante mencionar, que en el área, los mantos acuíferos son
básicamente subterráneos debido a los característicos del sustrato
MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL “VILLA ECOLOGICA DE LA TANGARA ROJA”
Pag. 68 Consultoría Ambiental
geológico denominado “karts”. La profundidad de dicho manto es
variable. El agua del subsuelo en general fluye con dirección hacia la
costa. De acuerdo a su hidrológica, la zona esta catalogada como área
de material no consolidado con posibilidades bajas de funcionar como
acuífera, manifestando una permeabilidad alta.
Las descargas freáticas hacia la costa promedian del orden de 8.6
millones de metros cúbicos por km de costa por año para todo el litoral de
la Península de Yucatán. Los máximos valores promedio de descarga se
encuentran en el litoral oriental con aproximadamente 77 millones de
metros cúbicos
Hidrológica subterránea
Como se menciono anteriormente la totalidad del flujo hidrológico es
subterráneo, a pesar de las abundantes precipitaciones pluviales. En el
análisis por zonas de explotación geohidrológica definidas por la Comisión
Nacional del Agua (CNA) se detallan las características que las definen
existiendo cuatro zonas geohidrológicas propuestas en la reglamentación
del acuífero en el estado de Quintana Roo, las cuales son: Cerros y valles,
Cuencas Escalonadas, Planicie Interior y Costas Bajas, además la isla de
Cozumel.
La zona en la cual se desarrollara el proyecto se ubica en las costas del
Mar Caribe
MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL “VILLA ECOLOGICA DE LA TANGARA ROJA”
Pag. 69 Consultoría Ambiental
Unidad de material no consolidado con posibilidades bajas.
Se encuentra distribuida ampliamente en los municipios de Othón P.
Blanco y Felipe Carrillo Puerto y en las costas del estado, corresponde a las
zonas lagunares, palustres, litorales, fluviales y áreas de inundación; esta
compuesta por depositas detríticos cuaternarios formados por arcillas,
limos, arenas, gravas, gran contenido de materia organizo y lodo calcaren,
sus espesores son reducidos, por lo que no son capaces de conformar
acuíferos. Esta unidad se encuentra sobre yaciendo a las rocas calcáreas
que funcionan como acuíferos de tipo libre.
IV.2.2.- Aspectos bióticos
Vegetación terrestre
Tipos de vegetación. Selva mediana subperennifolia, Selva
mediana subcaducifolia, Selva baja caducifolia Selva baja
inundable, Manglar, Sabana, Tasistal, Petén, Vegetación de
dunas costeras.
La f lora presenta una gran simili tud con la vegetación de
la región del Golfo de México y de las Anti l las, asciende a 1 048
especies entre algas marinas, musgos, helechos y plantas
superiores. El predio donde se tiene contemplado el desarrollo del
presente proyecto, muestra una vegetación continua de vegetación
arbustiva y herbácea compuesta principalmente por especies como la
uva de mar Coccoloca avifera, checem Metopium browneii, cocoteros
Cocos nucifera, y la palma de chit Thrinax radiata.
MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL “VILLA ECOLOGICA DE LA TANGARA ROJA”
Pag. 70 Consultoría Ambiental
Por tal motivo se realizo un muestreo para determinar las
características de la comunidad anteriormente mencionada. Se realizaron
muestreos en cuadrantes de 25 m² cada uno dentro de la superficie del
predio y se registraron las siguientes especies:
NOMBRE COMUN NOMBRE CIENTIFICO FORMA DE VIDA
Cocoteros Cocos nucifera Arbórea
Chechem Metopium browneii Arbórea
Palma Chit Thrinax radiata Arbustiva
Uva de Mar Coccoloba uvifera Arbustiva
otros Arbustiva
PALMA CHIT
CHECHEM
PALMA DE COCO
MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL “VILLA ECOLOGICA DE LA TANGARA ROJA”
Pag. 71 Consultoría Ambiental
En esta imagen se pueden observar algunas de las especies
enlistadas anteriormente.
A continuación se proporciona la lista de especies presentes en
cada área muestreado
Nombre científico Área
1
Área
2
Área
3
Área
4
Área
5
Área
6
Área
7
Área
8
Thrinax radiata X X X X X X X X
Coccoloba
uvifera
Cocos nucifera X X X
Metopium
browneii
X X X X X
otros X X X X X X X
PORCENTAJE DE LA VEGATACION ENCONTRADA
RESPECTO A LAS DIMENSIONES DEL PREDIO.
Nombre científico Porcentaje (%)
Thrinax radiata 75
Coccoloba uvifera
Cocos nucifera 6.7
Metopium browneii 4.8
OTROS 10.99
La altura de la vegetación arbustiva se encuentra entre cincuenta
centímetros a más de tres metro.
MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL “VILLA ECOLOGICA DE LA TANGARA ROJA”
Pag. 72 Consultoría Ambiental
SE REALIZARA CORTE DE VEGETACION MUERTA Y
LIMPIEZA DE LA PLAYA
En esta imagen se aprecia la vegetación de la zona federal, en
donde podemos observar uva de mar, palma de coco, pat-zil, zacate del
erizo, lavanda de mar entre otras.
ESPECIES VEGETALES ENCONTRADAS EN ZOFEMAT
NOMBRE COMUN NOMBRE CIENTIFICO FORMA DE VIDA
Uva de Mar Coccoloba uvifera Arbustiva
Lavanda de mar Tournefortia
gnaphalodes
Arbustiva
Zacate del erizo Cenchrus incertus Hierba
Pat-zil Suriana marítima Arbustiva
Xbaakel ak Distichlis spicata Hierba
MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL “VILLA ECOLOGICA DE LA TANGARA ROJA”
Pag. 73 Consultoría Ambiental
Zacate del erizo
Xbaakel ak
Vegetación de la zona federal y terrenos ganados al mar.
Fauna terrestre y/o acuática
Con base a la distribución actual y pasada de la flora y la fauna se
han conformado regiones zoogeográficas, cada una de ellas según las
condiciones geológicas, características del suelo, la vegetación y del
clima. De acuerdo con la clasificación zoogeográfico el sitio de estudio se
encuentra ubicada en la Región Neotropical, que comprende América
Central y Meridional, agrupando a diversos organismos en clases
distinguidas de mamíferos, aves, reptiles. Lo que ha permitido contar con
una variedad muy amplia e interesante. Los inventarios faunísticos
arrojan 103 especies de mamíferos, 339 especies de aves con
MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL “VILLA ECOLOGICA DE LA TANGARA ROJA”
Pag. 74 Consultoría Ambiental
219 como residentes y 120 como migratorias o transeúntes, 90
especies de abejas nativas, 47 especies de l ibélulas, 74 especies
de escarabajos, 310 especies de moscos y 318 especies de
mariposas diurnas. Entre los invertebrados marinos, destacan 84
especies de corales, y las 276 especies de crustáceos.
Recientemente se han descrito nuevas especies de fauna
edáfica que inclusive l levan el nombre de Sian Ka’an.
Mastofauna
Nombre Científico Nombre Común
Artibeus jamaicensis Murciélago
Didelphys yucatenensis Tlacuache
Mus musculus Ratón
Peromyscus yucatanicus Ratón
Porción lotor Mapache
Dasyprocta punctata Sereque
Nasua narica Tejon
Urocyon
cinereoargenteus
zorra
Avifauna
Nombre Científico Nombre Común
Cyanocorax
yucatanica
Chara Yucateca
Larus delawarensis Gaviota
Mimus gilvus Cenzontle Gris
Quiscalus
mexicanus
Zanate mexicano
MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL “VILLA ECOLOGICA DE LA TANGARA ROJA”
Pag. 75 Consultoría Ambiental
Piranga rubra Tangara roja
migratoria
Ardea herodias Garzón cenizo
Fregata
magnificens
Fragata común
Taranga migratoria macho
MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL “VILLA ECOLOGICA DE LA TANGARA ROJA”
Pag. 76 Consultoría Ambiental
FRAGATA
GARZON CENIZO
Herpetofauna
Nombre
Científico
Nombre Común
Anolis sallaei Lagartija
Bassiliscus
vittatus
Basilisco (toloc)
Oxibelis fulgidus Bejuquillo
Ctenosaura
similis
Iguana gris o
negra
MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL “VILLA ECOLOGICA DE LA TANGARA ROJA”
Pag. 77 Consultoría Ambiental
Cría de iguana negra (Ctenosaura similis)
IV.2.3. Paisaje
La comunidad costera de esta zona de la Reserva de la Biosfera de
Sian Ka´an, forma parte de un corredor turístico en la parte norte que va
desde el Arco Maya en los límites del Ejido Pino Suárez hasta la comunidad
de Javier Rojo Gómez (Punta Alen). A pesar del desarrollo turístico que se
ha dado en esta zona, los inversionistas han optado por utilizar la
vegetación natural y lo que este a su alrededor para darle belleza a la
arquitectura de los proyectos y eso es lo que hace de la costa de la
Reserva, un área ecológico de descanso, las playas de arena blanca y el
mar con su característico azul turquesa, la agradable imagen rustica de un
pueblo maya tradicionalista en crecimiento y los pequeños hoteles y
cabañas hacen de las playas de Sian Ka´an un lugar excepcional para
vacacionar.
IV.2.4. Medio socioeconómico
Demografía
Dinámica de la población de las comunidades directa o indirectamente
afectadas con el proyecto.
MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL “VILLA ECOLOGICA DE LA TANGARA ROJA”
Pag. 78 Consultoría Ambiental
(Información complementaria, densidad de población por entidad
federativa)
Densidad de población por entidad federativa, 2003 Población
(diciembre) Densidad de
población Extensión territorial
continental 2003 2003 Entidad Federativa
(miles de km2) (millones) (hab/km2) Aguascalientes 5,6 1,02 182 Baja California 71,5 2,83 40 Baja California Sur 73,9 0,49 7 Campeche 57,7 0,76 13 Coahuila 151,4 2,49 16 Colima 5,6 0,58 104 Chiapas 73,7 4,33 59 Chihuahua 247,5 3,34 13 Distrito Federal 1,5 8,81 5 873 Durango 123,4 1,55 13 Guanajuato 30,6 5,01 164 Guerrero 63,6 3,25 51 Hidalgo 20,9 2,36 113 Jalisco 78,6 6,73 86 México 22,3 14,33 643 Michoacán 58,7 4,21 72 Morelos 4,9 1,69 345 Nayarit 27,9 0,98 35 Nuevo León 64,2 4,15 65 Oaxaca 93,3 3,68 39 Puebla 34,3 5,45 159 Querétaro 11,7 1,56 133 Quintana Roo 42,5 1,04 24 San Luis Potosí 61,2 2,39 39 Sinaloa 57,3 2,74 48 Sonora 179,5 2,43 14 Tabasco 24,7 2,04 83 Tamaulipas 80,2 3,08 38 Tlaxcala 4,0 1,05 263 Veracruz 71,9 7,26 101 Yucatán 39,7 1,78 45 Zacatecas 75,4 1,42 19
Total 1 959,2 104,78 53
MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL “VILLA ECOLOGICA DE LA TANGARA ROJA”
Pag. 79 Consultoría Ambiental
El predio del proyecto se ubica fuera de alguno de los centros de
población existentes en la Reserva de Sian Ka’an, en la cual la mayor parte
de la población se concentra en las colonias de pescadores en las
localidades de Javier Rojo Gómez o Punta Allen y Punta Herrero con cerca
de 1,000 habitantes. El resto se encuentra diseminado a lo largo de la costa
en pequeños ranchos y desarrollos turísticos. En el sitio en el cual se
pretende desarrollar el proyecto, no existen asentamientos humanos
establecidos temporalmente debido a que es una zona turística de
conservación dedicada al establecimiento de casas para descanso desde
hace más de 25 años, por lo que al ser desarrollado el proyecto no
afectará directamente a ningún tipo de población.
Distribución y ubicación de núcleos de población cercanos al
proyecto y a su área de estudio.
Dentro del área geográfica del Municipio Solidaridad, se tiene un
crecimiento constante de núcleos poblacionales, en función del
desarrollo y ampliación de servicios turísticos en la llamada “Rivera
Maya”. La mayoría de las veces los pequeños asentamientos irregulares
se transforman en centros habitacionales. Con el apoyo de la iniciativa
privada y el Municipio se van creando las condiciones necesarias para
constituirse en pequeños pueblos. Sin embargo, por tratarse de una
Reserva de la Biosfera, se tiene estrictamente regulado este rubro para
evitar los asentamientos irregulares y que estos cumplan con ciertos
lineamientos ambientales para su desarrollo.
MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL “VILLA ECOLOGICA DE LA TANGARA ROJA”
Pag. 80 Consultoría Ambiental
Crecimiento y distribución de la población.
En el año de 1960 Playa del Carmen era una pequeña localidad de
tan solo 93 habitantes, relacionada con el tránsito de pasajeros con
destino a la isla de Cozumel. Para el año de 1980 la población alcanzó los
737 habitantes y en 1994 era de 6,200 habitantes.
Este crecimiento demográfico es consecuencia del turismo, Playa del
Carmen es la principal localidad cercana a la Reserva de la Biosfera de
Sian Ka´an. Una proporción importante de los empleados y trabajadores
de los distintos desarrollos y sitios del Corredor han seleccionado Playa del
Carmen como lugar de residencia. En la gráfica siguiente se observa este
crecimiento demográfico de 1960-1994.
Tasa de crecimiento de la población.
En los últimos años, el Estado de Quintana Roo ha presentado altas
tasas de crecimiento demográfico, como se observa en la siguiente tabla:
Período Nacional Entidad
1950-1960 3.1 6.4
1960-1970 3.4 6.0
1970-1980 3.2 9.5
1980-1990 2.0 8.3
1990-2000 1.8 5.9
MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL “VILLA ECOLOGICA DE LA TANGARA ROJA”
Pag. 81 Consultoría Ambiental
Tasas de crecimiento poblacional
La tasa de crecimiento poblacional del Estado de Quintana Roo es
muy superior a la media nacional. De 1950 al 2000 la tasa de crecimiento
en el ámbito nacional presenta una tendencia decreciente, mientras que
en Quintana Roo las tasas de crecimiento tienen una tendencia opuesta,
sus más altos índices de crecimiento se presentaron 1970 a 1990. En el caso
particular del municipio de Solidaridad la mayor tasa de crecimiento se
presenta durante el periodo 1990-1994, y es muy superior a la media estatal
y nacional.
Tasa de Crecimiento de la Población
de Playa del Carmen, 1960-1994
PERIODO TASA DE CRECIMIENTO
1960-1994 9.57 %
1970-1980 12.25 %
1980-1990 15.44 %
1990-1994 18.94 %
El crecimiento natural de la población en el área de influencia,
mostró que en la década de 1980 a 1990, la tasa de crecimiento natural
fue del 1544 % como promedio anual, mientras que la tasa de crecimiento
de la población inmigrante fue del 19.3%. De 1996 al 2000 la tasa de
crecimiento fue de un 100.9%.
MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL “VILLA ECOLOGICA DE LA TANGARA ROJA”
Pag. 82 Consultoría Ambiental
INDICADORES DE LA POBLACIÓN 1995.
MUNICIPIO
Tasa
media de
crecimient
o anual
intercensal
1990-1995
Total
(%)
Hombres
(%)
Menores
de 15 años
(%)
De 15 a
64 años
(%)
Residentes
en
localidades
de 2,500
hab. y más
(%)
De 5 años y
más que
hablan
lengua
indígena (%)
ENTIDAD
6.5%
703,536
51.4
37.2
60.4
80.3
26.08
SOLIDARIDAD 19.4 28,747 53.1 37.5 61.0 73.8 40.45
Estructura por edad y sexo
De acuerdo a los datos preliminares XII Censo General de población
y vivienda 2000, el municipio de Solidaridad contaba con una población
de 63,478 habitantes de los cuales 34,050 eran hombres y 29,428 eran
mujeres. El municipio representa al 7.26% de la población de todo el Estado
de Quintana Roo el cual contaba con 873,804 habitantes.
POBLACION TOTAL, EDAD MEDIANA E INDICE DE MASCULINIDAD POR MUNICIPIO
Al 14 de febrero de
2000
MUNICIPIO POBLACION TOTAL A/ EDAD MEDIANA b/
INDICE DE
MASCULINIDAD
C/
TOTAL HOMBRES MUJERES TOTAL HOMBRES MUJERES
TOTAL 874,963 448,308 426,655 22 22 22 105.08
BENITO JUAREZ 419,815 215,352 204,463 23 23 22 105.33
SOLIDARIDAD 63,752 34,41 29,342 22 22 21 117.27
FELIPE
CARRILLO
PUERTO 60,365 30,682 29,683 18 18 18 103.37
MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL “VILLA ECOLOGICA DE LA TANGARA ROJA”
Pag. 83 Consultoría Ambiental
Natalidad y mortalidad
El nivel de vida de una población, siempre se refleja en las
estadísticas de nacimientos y defunciones, a través de estas se puede
evaluar la calidad de la alimentación, la eficiencia de los servicios de
salud, la infraestructura en los servicios básicos, entre otras cuestiones.
Cuando en un lugar bajan los índices de mortalidad infantil y aumenta la
esperanza de vida, se puede hablar de un mejoramiento en la calidad de
vida.
Para el Estado de Q. Roo, entre los años 1997 a 2001, se presentó un
notorio crecimiento en el número de nacimientos, un mínimo aumento en
las defunciones generales.
NACIMIENTOS Y DEFUNCIONES GENERALES DE LA ENTIDAD
DE 1997 A 2001
AÑO NACIMIENTOS
DEFUNCIONES
GENERALES
1997 21599 2053
1998 22361 2083
1999 23361 2351
2000 25430 2335
2001 22856 2493
Migración
Los procesos migratorios en el estado de Quintana Roo son en gran
medida responsables de las altas tasas de crecimiento poblacional
mencionadas en el punto anterior.
MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL “VILLA ECOLOGICA DE LA TANGARA ROJA”
Pag. 84 Consultoría Ambiental
De la población estatal aproximadamente el 40% nació en la
entidad, mientras que el 60% restante, proviene de otras entidades, en
donde destacan los estados de Yucatán, Veracruz y Distrito Federal.
En particular, la migración hacia el Municipio Solidaridad es bastante
alta, en virtud del crecimiento turístico, situación que es evidente en
localidades como Playa del Carmen, Akumal y Puerto Aventuras.
Los movimientos migratorios de grupos que hablan lenguas indígenas
son muy importantes en la entidad. En 1990, 450 000 hablantes de lengua
indígena vivían en una entidad federativa diferente a aquélla donde
habían nacido, es decir, 8.7 por ciento del total nacional. Dentro de este
flujo migratorio global destacan los originarios de Oaxaca y Yucatán. En
cambio, por el lugar de destino sobresalen el Distrito Federal, el Estado de
México y Quintana Roo.
El flujo más cuantioso entre dos entidades federativas corresponde a
los 71,000 indígenas nacidos en Yucatán que viven en Quintana Roo, que
equivalen al 15.5 por ciento de la migración total nacional y representan el
87 por ciento de la emigración total de Yucatán y el 91.4 por ciento de la
inmigración total a Quintana Roo. La migración maya se da dentro de su
hábitat tradicional (en cambio, el 71 por ciento de los indígenas
oaxaqueños salen de su hábitat tradicional).
En los estados de Campeche y de Quintana Roo se han asentado
también emigrantes del norte de México, en particular, del estado de
Veracruz y Purépechas de Michoacán.
MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL “VILLA ECOLOGICA DE LA TANGARA ROJA”
Pag. 85 Consultoría Ambiental
Tipo de centro poblacional
La localidad de Playa del Carmen es la cabecera municipal de
Solidaridad. En 1990 la población total del municipio de Solidaridad fue de
10,531 y para el año de 1995 alcanzó los 28, 747 habitantes. En 1995 el
73.8% de la población se encontraba en localidades urbanas, que son
aquellas que cuentan con 2,500 y más habitantes.
Para el año de 1995 Playa del Carmen era la localidad que
concentraba un mayor porcentaje de población (61.3%), seguida por
Tulúm (12.53%) y por Ciudad Chemuyil (3.20%). El resto de las localidades
del municipio eran pequeños asentamientos con menos de 2,500
habitantes.
Población total según principales
Localidades del municipio de Solidaridad, 1995.
Localidad Total Porcentaje
Estado 703,536
Municipio 28,747 100.00
Playa del Carmen 17,621 61.30
Tulúm 3,603 12.53
Ciudad Chemuyil 920 3.20
Coba 836 2.91
Chanchen 1 596 2.10
Akumal 470 1.60
San Silverio 468 1.59
San Juan 333 1.16
MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL “VILLA ECOLOGICA DE LA TANGARA ROJA”
Pag. 86 Consultoría Ambiental
Chanchen Palmar 274 1.0
Yalchen 257 0.90
Javier Rojo Gómez
(Punta Allen)
257 0.90
Yaxche 254 0.87
Resto de
localidades
2,858 9.94
Población económicamente activa (P. E. A.)
El análisis de la población económicamente activa permite
cuantificar el porcentaje de habitantes que sostiene económicamente a la
población total.
En 1990 dentro del municipio de Solidaridad, se registraron 3,649
habitantes como población económicamente activa, mientras que la
población económicamente inactiva fue de 2,963 habitantes (42.8% del
total). De la PEA 532 personas (14.6%), pertenecían al sexo femenino y 3,117
(85.4%), al masculino. Es decir, la participación de la mujer no es tan
significativa como podría esperarse quizá debido a cuestiones culturales o
sociales.
De la población económicamente activa, 3,608 personas contaban
con empleo y 41 personas no tenían empleo, por lo tanto el porcentaje de
desocupación fue de únicamente de 1.1%.
El 47.4% de la P. E. A. se dedicaba a actividades enfocadas al sector
terciario debido al desarrollo turístico que se tiene en el Corredor Cancún,
MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL “VILLA ECOLOGICA DE LA TANGARA ROJA”
Pag. 87 Consultoría Ambiental
mientras que 15.4 % de ésta, laboraba dentro del sector secundario y el
31.2% restante en el sector primario.
POBLACIÓN OCUPADA POR MUNICIPIO SEGÚN SECTOR DE ACTIVIDAD a/
Al 14 de febrero de 2000
TOTAL
AGRICULTURA,
GANADERÍA,
APROVECHAMI
ENTO FORESTAL,
PESCA Y CAZA
MINERÍ
A b/
ELECTRICI
DAD Y
AGUA
CONSTRUCCIÓ
N b/
INDUSTRIAS
MANUFACT
URERAS
COMERCI
O
MUNICIPIO
ESTADO 348,75 36,562 606 1,732 29,340 24,777 58,693
BENITO
JUÁREZ 180,961 1,843 141 810 15,629 13,014 35,089
SOLIDARI
DAD 28,604 1,561 105 81 3,547 1,708 3,995
FELIPE
CARRILLO
PUERTO 17,595 8,768 57 50 1,117 936 1,553
Salario mínimo vigente
El salario mínimo vigente para la Ciudad de Playa del Carmen, que
corresponde a la zona geográfica “C”; al 1 de enero de 2005 es de $44.05
por día.
La economía principal en la zona del proyecto es de mercado; las
actividades terciarias son las que predominan dentro de la estructura
económica de la población. De acuerdo a los datos del censo de 1990, la
PEA en el Estado, en el Municipio de Solidaridad y en el área de influencia
directa no rebasa el 1.4%, siendo el mayor generador de empleo el sector
MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL “VILLA ECOLOGICA DE LA TANGARA ROJA”
Pag. 88 Consultoría Ambiental
terciario, con un 67.24%, el secundario con un 16.37% y el primario con un
15.76%.
En el área que se ha denominado de influencia directa, la actividad
primaria está representada por la pesca principalmente, las secundarias a
pequeñas unidades de productos de consumo humano inmediato y a la
construcción, el sector terciario básicamente se dedica a actividades
vinculadas al turismo y en menor escala a los servicios públicos. Cabe
resaltar que en los últimos años, estas cifras se han modificado con base en
el desarrollo turístico de la Riviera Maya.
Actividades económicas
Agricultura.
Debido a las características del suelo en este municipio, es difícil que
se desarrolle la actividad agrícola de manera intensiva; lo poco que se
cultiva es principalmente para autoconsumo, destacan maíz, fríjol, y frutas
como limón y naranja. En el municipio de Solidaridad al igual que en el
resto del estado predomina la agricultura de temporal. Obviamente esta
actividad se encuentra regulado en la Reserva y solo se permite para uso
domestico.
Si se compara el número de hectáreas cosechadas en el periodo
agrícola 1993/94 con el periodo 1998/99 se observa un incremento
considerable en el número de ha. Cosechadas, tanto en el ámbito estatal
como municipal. En ambos ciclos agrícolas el maíz fue el cultivo más
importante, estatal y municipalmente. Para 1998/99 en Solidaridad
únicamente son tres los cultivos maíz, fríjol y naranja dulce.
MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL “VILLA ECOLOGICA DE LA TANGARA ROJA”
Pag. 89 Consultoría Ambiental
SUPERFICIES SEMBRADA Y COSECHADA POR TIPO DE CULTIVO,
PRINCIPALES CULTIVOS Y MUNICIPIOS, SEGÚN DISPONIBILIDAD DE AGUA
Año Agrìcola 2001/02 (hectàreas)
TIPO CULTIVO
MUNICIPIO SUPERFICIE SEMBRADA SUPERFICIE COSECHADA
TOTAL RIEGO TEMPORAL TOTAL RIEGO TEMPORAL
TOTAL 127,527.6 4,582.7 122,944.9 72,916.9 3,460.2 69,456.7
CULTIVOS
CICLICOS 94,836.7 742.7 94,094 47,796 594.7 47,201.3
MAIZ GRANO 87,435 200 87,235 42,003.3 200 41,803.3
BENITO JUAREZ 225 0 225 191 0 191
SOLIDARIDAD 4,100 0 4,100 4,100 0 4,100
FELIPE
CARRILLO
PUERTO 25,240 0 25,240 3,863.8 0 3,863.8
FRIJOL 4,305 0 4,305 3,677 0 3,677
BENITO JUAREZ 15 0 15 12 0 12
SOLIDARIDAD 452 0 452 452 0 452
FELIPE
CARRILLO
PUERTO 190 0 190 190 0 190
SANDIA 487.3 462.3 25 357.3 332.3 25
FELIPE
CARRILLO
PUERTO 15 15 0 15 15 0
SORGO 247 0 247 205 0 205
FELIPE
CARRILLO
PUERTO 110 0 110 110 0 110
JITOMATE 36.7 25.7 11 35.2 24.2 11
BENITO JUAREZ 2 2 0 2 2 0
FELIPE 5 5 0 5 5 0
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Pag. 90 Consultoría Ambiental
CARRILLO
PUERTO
CHILE
HABANERO 29.2 29.2 0 20.2 20.2 0
BENITO JUAREZ .5 .5 0 .5 .5 0
FELIPE
CARRILLO
PUERTO 9 9 0 9 9 0
PEPINO 17 0 17 10 0 10
FELIPE
CARRILLO
PUERTO 17 0 17 10 0 10
CALABACITA 13.5 1.5 12 13.5 1.5 12
BENITO JUAREZ 1.5 1.5 0 1.5 1.5 0
MELON 1.5 1.5 0 0 0 0
BENITO JUAREZ 1.5 1.5 0 0 0 0
TOMATE DE
INVERNADERO 1 1 0 1 1 0
FELIPE
CARRILLO
PUERTO 1 1 0 1 1 0
GARBANZO 1 0 1 0 0 0
FELIPE
CARRILLO
PUERTO 1 0 1 0 0 0
CULTIVOS
PERENNES
32,690.9
b/ 3,840 28,850.9
25,120.9
c/ 2,865.5 22,255.4
NARANJAS 5,324.5 2,039.5 3,285 3,609 1,515 2,094
BENITO JUAREZ 33 0 33 0 0 0
SOLIDARIDAD
28 0 28 25 0 25
FELIPE 1,454.5 1,373.5 81 981 900 81
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Pag. 91 Consultoría Ambiental
CARRILLO
PUERTO
COCO
1,689 12 1,677 0 0 0
BENITO JUAREZ 211 0 211 0 0 0
SOLIDARIDAD 38 0 38 0 0 0
FELIPE
CARRILLO
PUERTO 459 0 459 0 0 0
ACHIOTE 761.9 0 761.9 662.9 0 662.9
FELIPE
CARRILLO
PUERTO 224.9 0 224.9 154.9 0 154.9
PAPAYA 271.5 140.5 131 251.5 120.5 131
BENITO JUAREZ 2 2 0 1.5 1.5 0
LIMON 82 7 75 44 7 37
FELIPE
CARRILLO
PUERTO 9 0 9 9 0 9
PITAYA 46.5 0 46.5 26 0 26
FELIPE
CARRILLO
PUERTO 31 0 31 11 0 11
JACK FRUIT
20.5 20.5 0 3 3 0
BENITO JUAREZ 5.5 5.5 0 0 0 0
NOPAL 6 0 6 4 0 4
BENITO JUAREZ 6 0 6 4 0 4
RESTOS DE
CULTIVOS
PERENNES d/ 33.5 .5 33 2 0 2
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Pag. 92 Consultoría Ambiental
Ganadería.
En el estado de Quintana Roo destaca la presencia de ganado
porcino y de aves. De 1995 a 1999 se observa un incremento importante en
el número de cabezas de ganado, no así para el municipio de Solidaridad
donde las cifras se mantienen casi iguales, con excepción de las aves y las
abejas.
La actividad ganadera en la zona de estudio no es significativa ya
que la producción existente no es capaz de abastecer el mercado interno,
existiendo solamente criaderos de ganado porcino y de aves de corral,
que permiten un mercado interno pequeño, además de que no es
permitido dentro de esta Unidad de Gestión Ambiental..
POBLACION GANADERA Y AVICOLA Y EXISTENCIAS DE COLMENAS POR MUNICIPIO
Al 31 de diciembre de 2002 E/ (cabezas)
MUNICIPIO
BOVINO
a/ PORCINO
OVINO
b/
CAPRINO
c/ EQUINO AVES
EXISTENCIA
DE
COLMENAS
d/
GALLINACEAS
e/ GUAJOLOTES
ESTADO 100,444 224,030 55,756 3,212 5,391 3,240,568 38,808 90,277
BENITO
JUAREZ 213 83,85 300 0 642 26,593 350 140
SOLIDARIDAD 2,580 7,500 850 0 650 34,032 3,500 5,400
FELIPE
CARRILLO
PUERTO 8,772 19,773 8,516 386 84 2,388,000 2,921 31,250
MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL “VILLA ECOLOGICA DE LA TANGARA ROJA”
Pag. 93 Consultoría Ambiental
Pesca
La pesca es una actividad económica que no ha tenido un
desarrollo importante en los últimos años. En el ámbito nacional la
participación de Quintana Roo no es importante y se puede comparar con
la de estados que no cuentan con litoral. Por ejemplo, en 1997 Quintana
Roo participó con el 0.37 %. Si se comparan los datos de 1994 y 1999 para
el estado (Ver tabla en la parte inferior), se observa que el volumen de
captura de langosta y tiburón se incrementaron considerablemente, para
el resto de las especies el volumen permaneció estable.
En el caso particular de Solidaridad la especie más importante es la
langosta, seguida por las especies de escama. La langosta es una especie
destinada para el consumo de los turistas.
POBLACION DEDICADA A LA ACTIVIDAD PESQUERA POR MUNICIPIO
SEGÚN TIPO DE ORGANIZACIÓN a/
Al 31 de diciembre de 2002
MUNICIPIO
TOTAL
b/ COOPERATIVAS PARTICULARES
TOTAL 1,832 930 902
BENITO JUAREZ 597 100 497
SOLIDARIDAD 156 106 50
FELIPE CARRILLO
PUERTO 19 19 0
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Pag. 94 Consultoría Ambiental
VOLUMEN DE LA CAPTURA PESQUERA EN PESO DESEMBARCADO SEGÚN
PRINCIPALES ESPECIES, MUNICIPIO DE SOLIDARIDAD, 1994-1999
(TONELADAS).
ESPECIE 1994 1999
ESTADO MUNICIPIO ESTADO MUNICIPIO
TOTAL 4,434 118 4,731 143
ESCAMA / 2,570 65 2,595 40
LANGOSTA 199 23 354 62
TIBURÓN 119 3 431 10
OTRAS B/ 892 - 805 -
CAPTURA SIN REGISTRO
OFICIAL C/
654 27 546 31
a/ Comprende mero, huachinango, mojarra y pargo.
b/ Comprende caracol, concha de caracol, coral negro y piel de tiburón
(1999).
c/ Se refiere al volumen de captura que por diversas circunstancias,
escapa a los registros formales de la fuente.
Fuente: Secretaria de Medio Ambiente, Recursos Naturales y Pesca,
Delegación en el Estado. Departamento de Informática y Estadística.
Industria
La industria que predomina en el Estado esta enfocada al
abastecimiento del mercado local, destaca la industria alimenticia, la
textil, y del papel. Otra actividad secundaria importante es la explotación
de materiales pétreos, entre los que destaca el sascab.
MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL “VILLA ECOLOGICA DE LA TANGARA ROJA”
Pag. 95 Consultoría Ambiental
Turismo
La actividad turística es sin duda la base de la economía del estado
de Quintana Roo, esta actividad tuvo tiene un crecimiento acelerado
sobretodo en la década de los noventas. De 1994 a 1999 el número de
hoteles en Quintana Roo se incrementa en un 207.22% y mientras que en el
municipio Solidaridad fue del 416%.
En el Cuadro siguiente se observa que en Quintana Roo y
particularmente en Solidaridad, la actividad turística cuenta con una
infraestructura diversificada y especializada ESTABLECIMIENTOS DE HOSPEDAJE POR MUNICIPIO Y CENTRO TURISTICO
SEGÚN CLASE ESTADISTICA DEL ESTABLECIMIENTO
Al 31 de diciembre de 2002
MUNICIPIO
CENTRO
TURISTICO TOTAL
CINCO
ESTRELLAS
CUATRO
ESTRELLAS
TRES
ESTRELLAS
DOS
ESTRELLAS
UNA
ESTRELLA
SIN
CATEGORIA
a/
ESTADO 655 101 81 124 65 47 237
BENITO
JUAREZ 160 49 30 32 15 18 16
CANCUN 140 47 29 31 15 18 0
PUERTO
MORELOS 20 2 1 1 0 0 16
SOLIDARIDAD 291 36 35 55 24 8 133
RIVIERA
MAYA 291 36 35 55 24 8 133
FELIPE
CARRILLO
PUERTO 6 0 0 3 3 0 0
FELIPE
CARRILLO
PUERTO 6 0 0 3 3 0 0
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Pag. 96 Consultoría Ambiental
Tipo de Economía.
La economía de las comunidades de la Reserva de la Biosfera de
Sian Ka´an está basada en el sector terciario, con predominio de la
actividad eco turística, altamente diversificada con algunos hoteles
ecológicos. Las actividades primarias y secundarias tienen un desarrollo
poco significativo (pesca de langosta) y en ocasiones generan productos
destinados al consumo local. Es una economía que depende casi en su
totalidad de los productos generados por las actividades primarias y
secundarias de otras entidades.
En el ámbito nacional el estado de Quintana Roo pertenece a la
región económica de la Península de Yucatán, la cual tiene una superficie
de 7.2% del territorio nacional, e incluye a los estados de Campeche,
Yucatán y Quintana Roo.
La economía peninsular descansa todavía en pocas ramas:
1) La pesca de camarón en las aguas cercanas a Ciudad del Carmen, y
de otras especies en las aguas del Caribe (Cozumel, Isla Mujeres y
Chetumal) y en el canal de Yucatán (Progreso);
2) Las industrias cervecera, cementera y alimenticia de Mérida;
3) El turismo que se ha desarrollado en Cancún y en el Corredor Cancún
Tulúm (en donde se ubica el proyecto);
4) La agricultura de cítricos, maíz, etc.(acompañada por explotación
forestal) en el norte, y la producción cerealera y de frutales, así como
ganadería de bovinos, en las zonas de colonización del este y sur de
Campeche, norte y sur de Quintana Roo, y,
5) A partir de 1977, la industria petrolera y de gas en la sonda de
Campeche.
MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL “VILLA ECOLOGICA DE LA TANGARA ROJA”
Pag. 97 Consultoría Ambiental
Vivienda y servicios básicos VIVIENDAS PARTICULARES HABITADAS Y QUE DISPONEN DE ENERGÍA ELÉCTRICA,
DE AGUA ENTUBADA EN EL ÁMBITO DE LA VIVIENDA Y DE DRENAJE POR MUNICIPIO
Al 14 de febrero de 2000
MUNICIPIO
VIVIENDAS
PARTICULARES
HABITADAS
VIVIENDAS
PARTICULARES
HABITADAS QUE
DISPONEN DE
ENERGÍA
ELÉCTRICA a/
VIVIENDAS
PARTICULARES
HABITADAS QUE
DISPONEN DE
AGUA
ENTUBADA EN
EL ÁMBITO DE
LA VIVIENDA b/
VIVIENDAS
PARTICULARES
HABITADAS QUE
DISPONEN DE
DRENAJE c/
ESTADO 210,482 d/ 200,632 189,254 176,157
BENITO JUAREZ 105,53 104,008 100,28 101,835
SOLIDARIDAD 16,408 14,103 9,903 13,857
FELIPE
CARRILLO
PUERTO 12,046 10,541 10,302 4,176
Las viviendas de las localidades producto del desarrollo turístico
tienen fuertes carencias en cuanto servicios, ejemplo de esto son Playa del
Carmen, Akumal y Puerto Aventuras. La dotación de servicios se ha
enfocado básicamente a los sectores para la atención al turismo y no para
la población.
La localidad de Playa del Carmen cuenta con todos los servicios,
tanto de telefonía, postal, telegráfico, así como agua potable y energía
eléctrica. Desafortunadamente la infraestructura urbana es deficiente,
destacando el problema del drenaje sanitario, que genera problemas en
la ecología de la zona.
MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL “VILLA ECOLOGICA DE LA TANGARA ROJA”
Pag. 98 Consultoría Ambiental
El área urbana cuenta con el servicio de electrificación, ya que
Playa del Carmen constituye un centro regional de distribución de líneas
de alta tensión con la subestación eléctrica localizada en la colonia Ejidal,
a partir de la cual se suministra la energía eléctrica a Cozumel, Xel-Há y
Puerto Aventuras.
De acuerdo con los datos de INEGI, 2003, en cuanto a las principales
características de las viviendas en Solidaridad, se tiene lo siguiente: VIVIENDAS HABITADAS Y SUS OCUPANTES POR MUNICIPIO SEGÚN TIPO DE VIVIENDA
Al 14 de febrero de 2000
VIVIENDAS HABITADAS OCUPANTES
MUNICIPIO TOTAL
PARTICULARES
a/ COLECTIVAS TOTAL
PARTICULARES
b/ COLECTIVAS
ESTADO 213,566 213,327 239 874,963 871,625 3,338
BENITO JUAREZ 106,891 106,814 77 419,815 418,415 1,400
SOLIDARIDAD 16,923 16,86 63 63,752 63,484 268
FELIPE
CARRILLO
PUERTO 12,173 12,169 4 60,365 60,323 42
VIVIENDAS PARTICULARES HABITADAS POR MUNICIPIO SEGÚN NUMERO DE OCUPANTES
Al 14 de febrero de 2000
MUNICIPIO TOTAL 1 OCUPANTE 2 OCUPANTES 3 OCUPANTES 4 OCUPANTES
5
OCUPANTES
ESTADO
210,482
a/ 18,16 30,377 39,679 45,127 34,102
BENITO JUAREZ 105,530 9,605 16,331 21,002 23,609 16,672
SOLIDARIDAD 16,408 1,838 3,125 3,403 3,106 2,139
FELIPE CARRILLO
PUERTO 12,046 621 1,216 1,682 2,032 2,059
MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL “VILLA ECOLOGICA DE LA TANGARA ROJA”
Pag. 99 Consultoría Ambiental
Grado de Marginación
Las estadísticas indican que el estado de Quintana Roo tiene un
grado de marginación Medio. En el ámbito municipal se observa que el
grado de marginación es Muy Bajo en los municipios Cozumel, Isla Mujeres
y Benito Juárez, Bajo en Othón P. Blanco, y Medio en Felipe Carrillo Puerto,
José M. Morelos Lázaro Cárdenas y Solidaridad. Como punto de
comparación con otro estado del país, se puede mencionar que el
municipio de Benito Juárez del estado de Veracruz tiene un grado de
marginación Muy Alto (1.257). Este indicador nos señala cuales son los
municipios en donde la población necesita elevar su nivel de vida,
situación que se traduce en un mayor número de empleos y dotación de
servicios básicos.
El municipio de Solidaridad al cual pertenece la localidad de Playa
del Carmen tiene un grado de marginación medio, en el ámbito estatal es
uno de los municipios con más marginación, no obstante su desarrollo
turístico.
MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL “VILLA ECOLOGICA DE LA TANGARA ROJA”
Pag. 100 Consultoría Ambiental
Índice y Grado de Marginación
Estatal y Municipal
Entidad Marginación Grado de
Marginación
Quintana Roo -0.22 Media
Cozumel -1.46926 Muy Baja
Felipe Carrillo Puerto 0.24281 Media
Isla Mujeres -1.40812 Muy Baja
Othón P. Blanco -0.91932 Baja
Benito Juárez -1.66658 Muy Baja
José M. Morelos 0.35525 Media
Lázaro Cárdenas 0.12249 Media
Solidaridad -0.39234 Media
Fuente: Indicadores Socioeconómicos e Índice de
Marginación Municipal, 1995, CONAPO
Servicios Públicos
El ayuntamiento de Solidaridad, proporciona a los principales
poblados, los servicios de aseo urbano, alumbrado público, parques y
jardines, instalaciones deportivas, mercado, rastro, panteones, funeraria,
seguridad pública, tránsito, drenaje y transporte urbano. Sin embargo, para
el caso específico del área en el cual se sitúa el proyecto, no cuenta con
estos servicios.
Educación
En el año de 1990 en el estado de Quintana Roo el 87.7% de la
población de 15 años y más era alfabeta, para el año 1995 este
porcentaje aumento ligeramente a 90.3%. A nivel municipal, para 1990 en
Solidaridad el 74.5% de la población era alfabeta y el 25.5 % analfabeta.
MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL “VILLA ECOLOGICA DE LA TANGARA ROJA”
Pag. 101 Consultoría Ambiental
En 1995 el porcentajes de población alfabetizada aumentaron a 84.5%. El
analfabetismo se asocia a la presencia de población indígena, por
ejemplo, en 1995 el 29.8% de la población que hablaba alguna lengua
indígena era analfabeta.
En el municipio de Solidaridad el 84% de población es alfabeta, la
educación se ofrece desde el nivel preescolar hasta la secundaria. Para el
caso de Playa del Carmen, se tiene hasta nivel Medio Superior.
Es importante señalar que cada día es menos la población
analfabeta, lo cual representa un logro por parte de las autoridades
educativas. Sin embargo, no existe continuidad en la educación, situación
que se puede observa claramente en la siguiente gráfica:
En primer lugar, al comparar el número de alumnos inscritos en los
dos periodos escolares (1993-94 y 1997-98), se observa un incremento en los
diferentes niveles educativos. Por otra parte, el número de alumnos
inscritos a nivel Primaria, resulta ser muy grande si se compara con los
alumnos inscritos en los siguientes niveles. Como se menciono en el párrafo
anterior no existe continuidad en la educación, las causas son diversas,
entre las que destacan los procesos migratorios y sobre todo problemas
económicos que hacen que los alumnos que terminan un nivel educativo
no se inscriban al siguiente por la necesidad de integrarse al mercado
laboral para ayudar a la economía familiar.
Es importante hacer énfasis en la educación de la población para
mejorar la calidad de la mano de obra que labora en el Corredor Turístico.
MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL “VILLA ECOLOGICA DE LA TANGARA ROJA”
Pag. 102 Consultoría Ambiental
Por otro lado, es necesario tener presente que muchas de las
escuelas a nivel Medio Superior, se localizan en las cabeceras municipales
o bien en las localidades urbanas, por lo que la distancia es una limitante
para los alumnos.
En Playa del Carmen, se cuenta con los niveles de educación
siguientes: preescolar, primaria, secundaria, bachillerato y escuelas
técnicas.
Factores socioculturales
Recursos y actividades culturales cercanas al sitio donde se ubicará el
proyecto.
Las actividades artísticas que son necesarias en todo ser humano
para su desarrollo, se presentan regularmente en las llamadas “Casas de la
Cultura”, donde los individuos pueden acudir a desarrollar sus dones y
talentos, pero para el sitio en cuestión, las localidades rurales, no cuentan
con éste tipo de edificación. Playa del Carmen al ser una pequeña
localidad urbana, cuenta con lugares para el esparcimiento cultural de la
población, por lo que se espera que con el tiempo y con el desarrollo de
las poblaciones rurales, se les edifiquen los espacios necesarios para este
fin.
En el corredor turístico existen zonas de recreo tanto públicas como
privadas. Los servicios turísticos privados ofrecen una gama de actividades
recreativas, que en general no están al alcance de la mayoría de los
habitantes del municipio. En la explanada del Ayuntamiento en Playa del
Carmen y en la Delegación del poblado de Tulúm, se organizan eventos
MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL “VILLA ECOLOGICA DE LA TANGARA ROJA”
Pag. 103 Consultoría Ambiental
culturales gratuitos. Tanto La ciudad de Playa del Carmen y el poblado de
Tulúm cuenta con un gran número de discotecas y bares.
A lo largo de la zona costera de Playa del Carmen existen playas
públicas que son visitadas por la población local durante los fines de
semana y cercanas al municipio, se encuentran zonas arqueológicas,
playas y cenotes, que amplían las alternativas de recreo para la población
de este municipio.
UNIDADES DE RECREACIÓN Y ESPARCIMIENTO POR MUNICIPIO
Al 31 de diciembre de 2002
MUNICIPIO
PARQUES
DE
JUEGOS
INFANTILES
JARDINES
VECINALES
CENTROS
DEPORTIVOS
a/
UNIDADES
DEPORTIVAS
SALAS
DE
CINE TEATROS
BALNEARIOS
PÚBLICOS
ESTADO 197 457 725 28 37 12 92
BENITO
JUAREZ 58 183 141 b/ 21 30 3 10
SOLIDARIDAD 42 92 350 0 1 3 30
FELIPE
CARRILLO
PUERTO 8 61 78 3 1 1 7
Salud y seguridad social
En el municipio de Solidaridad la mayoría de la población
derechohabiente a servicios de salud está registrada en el IMSS, debido a
que trabaja en desarrollos turísticos privados. Sin embargo, también se
MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL “VILLA ECOLOGICA DE LA TANGARA ROJA”
Pag. 104 Consultoría Ambiental
cuenta con Secretaría Estatal de Salud, Cruz Roja Mexicana, DIF,
Consultorios y clínicas particulares.
Las unidades existentes proporcionan los servicios correspondientes al
primer y segundo nivel de atención de salud (consultas externas y
hospitales)
POBLACIÓN TOTAL POR MUNICIPIO SEGÚN CONDICIÓN DE DERECHOHABIENCIA
A SERVICIOS DE SALUD Al 14 de febrero de 2000
TOTAL
NO
DERECH
OHABIE
NTE DERECHOHABIENTE a/
NO
ESPECIF
ICADA
MUNICIPIO SUBTOTAL
EN EL
IMSS
EN EL
ISSSTE
EN
PEMEX,
DEFENSA
O
MARINA
EN OTRA
INSTITUCI
ÓN
ESTADO 874,963 451,023 404,334 332,342
63,99
6 8,434 2,246 19,606
BENITO
JUAREZ 419,815 185,671 224,828 208,128
14,08
5 1,367 1,926 9,316
SOLIDARID
AD 63,752 36,206 25,258 24,083 1,104 85 21 2,288
FELIPE
CARRILLO
PUERTO 60,365 50,336 9,256 3,356 5,822 36 104 773
Equipamiento
Medios de transporte
El Municipio de Solidaridad cuenta servicio de taxis colectivas y
camiones urbanos que cubren la ruta Playa del Carmen - Tulúm,
MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL “VILLA ECOLOGICA DE LA TANGARA ROJA”
Pag. 105 Consultoría Ambiental
quedando de esta manera cubiertos los centros de población y turísticos
de la Riviera Maya. En la Reserva de la Biosfera de Sian Ka´an, se cuenta
con un servicio colectivo que sale del Municipio de Felipe Carrillo Puerto
hasta la comunidad de Punta Allen.
Vías de comunicación
La vía de acceso a la Casa de Descanso Lambert es a través de la
desviación de la carretera federal 307 Chetumal – Puerto Juárez , hacia
Punta Allen ubicada en el poblado de Tulúm, ahí empieza un camino
rustico de terracerìa por el cual se llega al predio a 6.5 Km.
aproximadamente después del arco maya, antes de llegar a Boca Paila..
Terrestre
Destaca la carretera federal Cancún-Tulúm, que comunica a los
principales centros poblacionales del estado, con el resto del país, se
mantiene contacto a través de las carreteras libre y de cuota que va de
Cancún hacia Mérida.
Marítima
El transporte marítimo se realiza a través de pequeños navíos que no
tengan calado profundo, mismas que pueden llegar a cualquier punto de
la costa, si se requiere de transporte de carga, existe el muelle de Puerto
Morelos, también Playa del Carmen y CALICA.
Aérea
Existe una aeropista en Tulúm con 1,850 metros, otra aeropista
privada en el desarrollo de Punta Pájaros. También se cuenta con los
aeropuertos internacionales de Cozumel y Cancún. Así mismo se sabe que
MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL “VILLA ECOLOGICA DE LA TANGARA ROJA”
Pag. 106 Consultoría Ambiental
existe un proyecto para la construcción de un aeropuerto internacional en
Tulúm.
Agua potable
En el Municipio el agua proviene en su totalidad de pozos profundos.
El agua extraiga recibe un tratamiento de potabilización previo a su
distribución. Los proyectos colindantes con el área del proyecto obtienen
agua a través de pozos de aprovechamiento o bien de cenotes
autorizados por la Comisión Nacional del Agua.
Energéticos
En la alcaldía de Tulúm y Playa del Carmen se cuenta con los
servicios de gasolineras, diesel y gas doméstico.
Electricidad
Este servicio se abastece a través de plantas generadoras de
energía en la ciudad de Playa del Carmen y en la Delegación de Tulúm.
Dentro de la Reserva de la Biosfera de Sian ka´an no se cuenta con este
servicio por lo que se promueven otras fuentes alternas de energía. Se
promovera la utilización de sistemas híbrido de energía solar y eolítica
Drenaje
En el Municipio existe sistema de drenaje y alcantarillado y una
planta de tratamiento de aguas residuales, sin embargo, se carece de
éstos en los principales asentamientos situados a lo largo del corredor
Cancún-Tulúm, incluyendo la zona en la cual se ubica el predio del
proyecto.
Cada desarrollo turístico por separado cuenta con su sistema de
tratamiento para aguas residuales.
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Pag. 107 Consultoría Ambiental
Tiradero municipal
El Municipio cuenta con un tiradero de basura de 4 hectáreas de
superficie en la localidad de Playa del Carmen. Así mismo en la
comunidad más cercana al proyecto (alcaldía de Tulúm) existe otro
tiradero a cielo abierto.
Medios de Comunicación
Existe en el municipio una amplia cobertura de medios de
comunicación, formada por varias oficinas de correos, administraciones
telegráficas, radio, red de microondas, tele, y teléfonos. El servicio
telefónico convencional lo maneja Telmex, S. A. de C.V., actualmente se
cuenta a la par con servicio de telefonía celular.
Telégrafo. Con respecto a este servicio el Municipio de Solidaridad cuenta
con una red telegráfica integrada por una oficina y dos estaciones
receptoras de señal vía satélite.
Correos. Existen dos oficinas de administración y dos sucursales.
Propiedad de la tierra y aprovechamiento de los recursos naturales
El predio destinado al proyecto es propiedad privada, así como la
mayoría de predios localizados en el límite con la costa, siendo dedicados
a actividades turísticas (hospedaje) o habitacional.
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Pag. 108 Consultoría Ambiental
Uso que se les da a los recursos naturales en el área de influencia del
proyecto
A lo largo de la Zona Costera existe una fuerte presión sobre los
recursos naturales, que día a día se hace más evidente. El mercado
inmobiliario promueve predios destinados a desarrollos turísticos sin
considerar las características de uso del suelo marcadas por el
Ordenamiento Territorial. Esta situación provoca numerosos conflictos entre
inversionistas e instituciones gubernamentales. , sin embargo el presente
proyecto se ajusta a la normatividad vigente.
La presión sobre el recurso agua es de las más preocupantes, los
grandes complejos turísticos demandan enormes cantidades de agua.
Además existe la incapacidad de las autoridades para la dotación de
agua potable y alcantarillado. Los desarrolladores satisfacen sus
necesidades de agua a través pozos y ellos mismos se encargan del
tratamiento de las aguas residuales, el problema se encuentra en que no
existe un control real sobre la cantidad de agua que se extrae y la calidad
de las aguas residuales que se vierten en el subsuelo.
MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL “VILLA ECOLOGICA DE LA TANGARA ROJA”
Pag. 109 Consultoría Ambiental
IV.2.5. Diagnóstico ambiental
Considerando las características topográficas, de vegetación, y la
superficie de construcción a utilizar en el predio, no se realizaran daños
significativos al ambiente por las técnicas a implementar para el
aprovechamiento de los sitios sin vegetación, la practica del senderismo Y
un programa de rescate de flora, por lo que se afirma que es un proyecto
totalmente factible y que cumple en todas sus partes con la normatividad
ambiental vigente. Se anexan planos sobrepuestos en acetatos de los
planos topográficos, de vegetación y de conjunto para que la autoridad
pueda tener una idea mas clara del proyecto en relación con la
descripción del sistema ambiental de la zona.
MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL “VILLA ECOLOGICA DE LA TANGARA ROJA”
Pag. 110 Consultoría Ambiental
V.1 Metodología para evaluar e identificar los impactos ambientales
METODOLOGÍA
Los impactos ambientales que se generarán por el proyecto, se
analizaron empleando una variante de la Matriz de Leopold, en la cual, se
consideran las características del medio contra las actividades más
relevantes de cada una de las etapas del proyecto.
En cada una de las celdas de la matriz se examinaron los siguientes
criterios:
A negativo. Se refiere a lo adverso que puede representar cada
impacto que se genere al medio ambiente en un mayor (A) o menor
grado (a).
B positivo. Se refiere a lo benéfico que pueda resultar cualquier
acción que se lleve a cabo durante las diferentes etapas del desarrollo y se
representara la magnitud de este según el grado que represente, mayor
(B) o menor (b).
Localización. Indica si el impacto negativo o positivo que se genere
repercutirá a nivel predio o localidad y será representado de la siguiente
forma: predio (P), localidad (L).
Duración. Indica si el impacto negativo o positivo generado es
temporal (T) o Fijo (F).
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Pag. 111 Consultoría Ambiental
Acciones a seguir. Se indicara con un color si el impacto negativo
representado tiene alguna medida de mitigación (relleno azul) o no es
mitigable (relleno naranja).
CRITERIO SIMBOLOGÍA
Intensidad A, B = Significativo
a, b = Insignificante
Localización P = Predio
L = Localidad
Duración F = Fijo o Permanente
T = Temporal
Los impactos que sean mitigables se representaran en cuadros color
azul y los no mitigables se representaran en cuadros naranja.
V.1.1 Indicadores de Impacto
Los elementos del medio que podrán ser potencialmente afectados
por alguna de las actividades del proyecto se clasificaron en tres rubros
MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL “VILLA ECOLOGICA DE LA TANGARA ROJA”
Pag. 112 Consultoría Ambiental
abióticos, bióticos y socioeconómicos, estos indicadores se usarán como
índices cualitativos además de ser representativos y de fácil identificación.
Cada uno de estos elementos del ecosistema permitirá identificar la
intensidad del cambio provocado por los impactos determinados por el
proyecto. El proyecto “Villa Ecológica de la Tangara Roja”, como su
nombre lo indica, se emplearan técnicas ecológicas para su edificación,
de manera que los impactos al medio ambiente sean lo menos posibles y
los menos agresivos. Obviamente los indicadores varían según la etapa del
proyecto, por ejemplo el indicador topografía, será lo menos afectado
posible, gracias a la selección del sitio y a las características particulares
del proyecto (durante la preparación del sitio). Los indicadores que aquí se
presentan son pensados en las características propias del proyecto y reflejo
de un ejercicio de proyección de las diferentes actividades, así como la
experiencia adquirida en proyectos sobre este tipo de terrenos.
V.1.2 Lista de indicadores de impactos
Factores abióticos:
Suelos: Se contempla la topografía y vocación del suelo porque
pueden ser alteradas en las actividades de selección, limpieza y nivelación
del terreno, sin embargo los impactos adversos son mínimos debido a la
naturaleza del proyecto (tipo palaftio). En cuanto a los procesos de
degradación, se refiere a la provocada por los diferentes tipos de erosión e
intemperismo, sin embargo estos son prevenidos al conservar en lo máximo
la vegetación natural que cortara la entrada directa del viento.
MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL “VILLA ECOLOGICA DE LA TANGARA ROJA”
Pag. 113 Consultoría Ambiental
Agua: Es importante considerar la afectación de los volúmenes de
infiltración de aguas de lluvia debido a que estos disminuyen al cubrir
espacios libres con las construcciones, por eso se plantea la colocación del
sistema lonario para la captación de agua de lluvia, y por otro lado dada
la enorme permeabilidad de los suelos y la existencia de ríos subterráneos
es importante considerar algún elemento que pueda derramarse y filtrarse
al subsuelos, en cuanto al manejo de las aguas residuales cabe mencionar
que el sistema de humedal o (wet-land) a utilizar cumple con las
especificaciones que establece el Ordenamiento de la zona.
Atmósfera: El microclima se ve modificado desde el momento que el
terreno pierde la cubierta vegetal, sin embargo se aprovecharan los
espacios sin vegetación. La entrada y salida de vehículos en el acarreo de
materiales así como los trabajos de carpintería que se realicen producirán
bajos niveles de ruido además estas dos ultimas actividades promueven la
suspensión de partículas en la atmósfera alterando a nivel de predio la
calidad del aire.
Factores bióticos
Diversidad de la flora: Especies de flora y fauna con algún estatus de
protección: Se realizó un comparativo de las especies existentes en el
predio y las que aparecen en la Norma Oficial Mexicana NOM-059-
SEMARNAT-2001 con la finalidad de proteger mediante rescate a las
especies que por el proyecto se vieran afectadas.
MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL “VILLA ECOLOGICA DE LA TANGARA ROJA”
Pag. 114 Consultoría Ambiental
Comunidad de matorral costero: La comunidad de vegetación
existente en el predio es poca en la zona frente a l mar caribe.
Poblaciones de fauna.: Si bien la fauna existente en el predio es
menor, dominando los reptiles como lagartijas, es necesario considerar
estas para buscar los mecanismos de protección como la señalización
para la protección de esta fauna así como el permitir que se desplacé
libremente a otros pedíos.
Interacción entre las especies: Este indicador esta dado por la
estrecha relación que existe entre algunas especies, principalmente entre
plantas y animales, debido a que en la etapa de preparación del sitio la
vegetación se ve afectada en consecuencia se pierde esta relación, sin
embargo, la permanencia de áreas verdes con vegetación nativa,
permite que las especies de animales regresen y el sitio vuelva a integrarse
en una dinámica ecológica.
Población de fauna nociva: la generación de residuos sólidos o
líquidos y un inadecuado tratamiento son focos productores de fauna
nociva, razón por la cual se presenta un manejo y disposición de residuos
sólidos, domésticos y un manejo integral de las aguas residuales.
Factor socio-económico
Empleo: Un impacto positivo importante a la economía es sin duda
la generación de empleos, este proyecto los generará en todas sus etapas,
sin embargo, la mayor cantidad de personal se dará durante la etapa de
construcción.
MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL “VILLA ECOLOGICA DE LA TANGARA ROJA”
Pag. 115 Consultoría Ambiental
Comercio: La demanda de insumos y materiales para la
construcción implica una derrama económica que influye directamente
en el comercio de materiales para la construcción.
Energéticos (electricidad, combustible, gas doméstico): El consumo
de energéticos implica para la economía una derrama.
Pago de derechos: Con este tipo de proyectos el estado, municipio
o la federación se ven beneficiados con pago de permisos que pueden ser
a los diferentes niveles de gobierno como pago de cuotas, tarifas, cargos
etc.)
Bienestar social: definitivamente se tendrá el compromiso de
brindarle a los trabajadores temporales y permanentes, en las diferentes
etapas del proyecto la seguridad en el medio de trabajo y la garantía de
contar con un servicio medico que otorgue una tranquilidad laboral a
cada uno de los trabajadores, así como la capacitación necesaria para
brindar un buen servicio a los habitantes.
V.1.3 Criterios y metodologías de evaluación
V.1.3.1 Criterios
Para detectar los impactos en cada etapa del proyecto se realizó un
análisis de los impactos detectados en el medio abiótico, biótico y
socioeconómico, siguiendo los criterios que se presentan en la tabla 1 del
inciso V.1. En general, se contabilizaron 75 impactos de los cuales 55 son
MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL “VILLA ECOLOGICA DE LA TANGARA ROJA”
Pag. 116 Consultoría Ambiental
benéficos (73.3% positivos) y 20 son adversos (26.6% negativos), de estos
últimos 12 son mitigables., lo que significa que el 60% de los impactos
negativos son mitigables, y el 40% de los impactos negativos son no
mitigables.
75
55
2012
8
IMPACTOS CONTABILIZADOS NUMERO DEIMPACTOS
IMPACTOSPOSITIVOS
IMPACTOSNEGATIVOS
IMPACTOSNEGATIVOSMITIGABLESIMPACTOSNEGATIVOS NOMITIGABLES73.3% 26.6% 60% 40%
En la matriz de Leopold modificada se observa que la mayoría de los
impactos negativos ocurren en la etapa de preparación del sitio y
construcción. Estos impactos inciden principalmente sobre el medio
abiótico y biótico. La mayoría de estos impactos son temporales (la
duración de la obra es de veinte semanas). Así mismo la mayoría de los
impactos benéficos se presentan en el medio socioeconómico.
MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL “VILLA ECOLOGICA DE LA TANGARA ROJA”
Pag. 117 Consultoría Ambiental
Del total de impactos (75), el 26.6% repercutirá en el medio abiótico.
El 38.6% en el medio biótico y el 34.6% en el medio socioeconómico
durante las diferentes etapas del proyecto.
Medio abiótico
Para el medio abiótico los impactos que se observan en la Matriz de
Leopold son 20, de los cuales 5 son benéficos, estos impactos representan
el 25% del total de impactos, 15 impactos son negativos 75% de los cuales
solo 4 de los impactos abióticos son significativos debido a la naturaleza y
objetivos ecológicos que busca este proyecto para su buen
funcionamiento.
En cuanto a los impactos negativos (15), el 53.3% (8) de ellos son no
mitigables debido a que en estos factores recae el mayor impacto por la
preparación y edificación del proyecto, mas sin embargo el proyecto
busco implementar técnicas como el senderismo y el aprovechamiento de
los espacios sin vegetación para reducir al máximo los impactos al
ambiente.
Los impactos negativos hacia la atmósfera en general son
insignificantes, temporales y puntuales, pues a pesar del transito vehicular
este será insignificante y escaso, además de que es una zona lejos de la
mancha urbana. Asimismo también serán generados ruidos, pero estos
serán mínimos debido a que se utilizará una pequeña planta generadora
de energía y equipo de carpintería en general, no se ocupara equipo
pesado como palas mecánicas ni perforadoras.
MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL “VILLA ECOLOGICA DE LA TANGARA ROJA”
Pag. 118 Consultoría Ambiental
Los impactos en la calidad del aire por la emisión de vapores
producto de la combustión de hidrocarburos generado por los vehículos,
tendrá una intensidad insignificante con una duración temporal a nivel
local, debido a que la estancia de los vehículos será por periodos cortos de
tiempo
La posibilidad de impacto generado por las aguas residuales hacia
el manto freático es nula ya que se cuenta con un sistema de humedal
que reciclara el agua servida y así maximizar su eficiencia.
Medio biótico
Los impactos sobre el medio biótico 29, representan el 38.6% del total
de los impactos generados. Solo el 17.2% de estos impactos son negativos y
el 82.75% son benéficos debido a las diferentes actividades que se
realizaran en las diferentes etapas del proyecto para conservar la flora,
fauna y paisaje del lugar.
Las actividades de la preparación del sitio hasta el inicio de
operaciones del proyecto, modificarán en forma poco significativa el
hábitat de las especies de dicha zona, debido a las condiciones actuales
de la vegetación. Tales impactos serán en su mayoría temporales pero
mitigables, puesto que las especies animales existentes en el predio, se
desplazarán a zonas aledañas que aún cuentan con vegetación.
Medio socioeconómico
Se contemplan 26 (34.6%) del total de los impactos. Es en este medio
donde se observa que en su totalidad son impactos benéficos por la
MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL “VILLA ECOLOGICA DE LA TANGARA ROJA”
Pag. 119 Consultoría Ambiental
importancia que representa para la región al ser un proyecto generador
de empleos, bienestar familiar, capacitación, economía para la población,
delegación o Municipio y la entrada de divisas para el país.
V.1.3.2 Metodologías de evaluación y justificación de la metodología
Utilizamos el método de matriz interactiva entre la causa y el efecto,
otro aspecto es considerar la magnitud la cual esta representada por la
intensidad y la importancia la cual esta determinada por la extensión del
impacto y un elemento que hemos agregado es la duración. La matriz de
Leopold puede aumentar o disminuir el número de acciones y el número
de factores ambientales. La matriz también permite identificar los impactos
benéficos de los adversos.
En este caso se representan los siguientes tipos de impactos:
Resumen de Impactos Generados
Medio Impactos
(+)
Impactos
( -)
Mitigables No
Mitigables
Total
Abiótico 5 15 12 8 20
26.6%
Biótico 24 5 5 0 29
38.6%
Socio-
económico 26 0 0 0 26
34.6%
Total 55 20 17 8 75
100%
MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL “VILLA ECOLOGICA DE LA TANGARA ROJA”
Pag. 120 Consultoría Ambiental
ETAPAS DEL PROYECTO IMPACTOS POTENCIALES I M F
FACTORES ABIOTICOS
MEDIDAS DE PREVENCION Y MITIGACION DE IMPACTO
ATMOSFERA Cambios en el microclima Alteración de la precipitación Alteración de la calidad del aire
X
X
X
En el desarrollo del proyecto se respetará en la medida de lo posible, la vegetación natural del predio, para que sea menor el efecto en el microclima, aprovechándose así las áreas ya impactadas y con acahuales jóvenes. Para contrarrestar el efecto de la deforestación al realizarse los trabajos de despalme se llevarán a cabo actividades de reforestación con plantas nativas provenientes del vivero del mismo predio, autorizado por la Secretaria, al término del proyecto. Los materiales para conglomerados (grava, arena, cemento y polvo), durante su transporte al predio, deberán humedecerse y cubrirse con una lona para evitar la dispersión de partículas una vez en el predio, el cemento será almacenado y resguardado en un espacio y protegido con láminas de cartón.
MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL “VILLA ECOLOGICA DE LA TANGARA ROJA”
Pag. 121 Consultoría Ambiental
SUELO Contaminación del suelo
X
X
X
X
Los registros sanitarios deberán estar perfectamente sellados para evitar así la proliferación de fauna nociva y la contaminación con malos olores. Durante los trabajos de construcción se colocara al inicio, una fosa séptica prefabricada conectada a un w.c. para los trabajadores, los cuales deberán mantenerse limpios para promover su uso y evitar el fecalismo al aire libre Los desperdicios que se generen durante el desarrollo del proyecto, deberán ser acumulados en el interior del predio y serán trasladados a un sitio para su reciclaje o a un lugar indicado por la autoridad competente. Para evitar el derrame del combustible que se utilizará en los trabajos de carpintería y para abastecer de energía eléctrica el proyecto mediante generador de corriente,(gasolina) ésta deberá ser almacenada en un lugar específico que cuente con un firme, y será depositada en bidones de 50 litros, perfectamente sellados y con la leyenda del contenido.
MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL “VILLA ECOLOGICA DE LA TANGARA ROJA”
Pag. 122 Consultoría Ambiental
Perdida del suelo
X
X
X
X
Los materiales empleados en el drenaje deberán garantizar que no existan infiltraciones y deberán realizarse revisiones periódicas de los conductos sanitarios para detectar posibles fugas y evitar infiltración y contaminación al subsuelo. El material que se utilizará será de PVC. El aserrín y la viruta que se genere durante la construcción de las pergolas, será recolectada y depositada en las faldas de las plantas mayores como fertilizante. Asimismo se deberá contar con una trituradora para picar los desperdicios vegetales originados por el despalme (las partículas deberán ser finas). La arena que se llegara a remover por lo accidentado del predio y durante la preparación del suelo, se depositará y se empleará en el mismo predio para diversos usos como, ejemplo: jardinería No se alterará ni se removerá en ningún momento la arena que se encuentra conformando la zona de playas, esto con el propósito de mantener la duna y evitar posteriormente la pérdida de playa. Se utilizará un sendero para tener acceso a la playa.
MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL “VILLA ECOLOGICA DE LA TANGARA ROJA”
Pag. 123 Consultoría Ambiental
Erosión Contaminación del agua subterránea Utilización del agua de pozo Utilización de agua de lluvia FACTORES BIOTICOS Flora Trabajos de despalme
X
X
X
X
Para evitar la erosión, el desmonte será estrictamente el necesario y se realizará conforme al avance del proyecto, y se promoverá la reforestación con plantas de la región en los espacios que así lo requieran. Para evitar la contaminación del manto freático con aguas residuales, se utilizará tubería de PVC y se verificará que no existan infiltraciones Se utilizara un sistema de captación de agua de lluvia, que será almacenada en cisternas prefabricadas de pvc para su utilización durante la etapa de operación y mantenimiento del proyecto. Se contará con un programa de rescate y mantenimiento de las especies de plantas que se encuentren dentro de la NOM-059-SEMARNAT-2001 que se encuentren en el predio y que sean susceptibles a ser transplantadas, mediante la implementación de un vivero y/o en casos
MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL “VILLA ECOLOGICA DE LA TANGARA ROJA”
Pag. 124 Consultoría Ambiental
Vegetación típica de la duna Fauna Desechos generados en el servicio y mantenimiento de la casa habitación.
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X
X
X
X
especiales se etiquetarán y reubicarán inmediatamente los individuos que representen mas riesgo de ser transplantados posteriormente. Se señalará con material de la región un sendero de acceso a la playa sin vegetación, para no dañar la vegetación que existe a los alrededores. Se realizara limpieza de la playa, retirando la vegetación muerta y la basura que llega a la playa. Se colocarán letreros que indique a los trabajadores y a los pobladores de la región el no molestar ni capturar la fauna que se encuentre en el predio y a sus alrededores. Se utilizará alambre de púas ganadero a una distancia adecuada entre líneas y que permita que ésta se desplace a los predios aledaños de forma natural. Los desechos no degradables serán recolectados y embolsados para ser depositados en contenedores especiales perfectamente cerrados para evitar la proliferación de fauna nociva y la intoxicación de la fauna endémica, posteriormente será trasladada para su reciclaje o a sitios autorizados por el H. Ayuntamiento. Para los desechos biodegradables,
MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL “VILLA ECOLOGICA DE LA TANGARA ROJA”
Pag. 125 Consultoría Ambiental
Paisaje Instalación de la Energía Eléctrica, Agua Potable y Sanitario Materiales de construcción Factores Socioeconómicos Migración de la población local
X
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X
X
X
X
el proyecto contara con una composta para el depósito de las mismas. El material que se empleará en la instalación de estos servicios, será de PVC y oculta y así se evitará la alteración del entorno. Se emplearán material de mampostería y materiales rústicos típicos de la región de manera, combinado con cobre con acabado rustico para evitar que se altere lo menos posible el paisaje natural del predio. Se emplearán recursos humanos que vivan en las cercanías del sitio para beneficiar de esta forma a la población local, favoreciendo la economía individual. Se implementarán programas de capacitación en el manejo de recursos naturales y servicios especializados que mejoren el nivel de vida de la población local.
MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL “VILLA ECOLOGICA DE LA TANGARA ROJA”
Pag. 126 Consultoría Ambiental
Seguridad y Salud
X
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X
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Se implementarán programas de capacitación en primeros auxilios y en el manejo de equipo especializado, se promoverá la utilización de técnicas que aseguren la salud y bienestar de los habitantes. Se contara con la supervisión de una persona encargada de la elaboración del proyecto. Se colocarán botiquines de primeros auxilios con medicamentos mínimos necesarios en lugares estratégicos durante la construcción y al término de la obra. Se colocará equipo contra incendios en lugares estratégicos debidamente señalados.
MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL “VILLA ECOLOGICA DE LA TANGARA ROJA”
Pag. 127 Consultoría Ambiental
VII.1 Pronóstico de escenario
El escenario que prevalecerá una vez concluido el proyecto
corresponderá a una zona modificada en un 1.78% de su superficie por la
construcción de una casa habitación, que mantendrá la vegetación
natural en más del 98.22% del predio, donde se pretende dejar la mayor
vegetación nativa. Para que no sea significativo el impacto ambiental que
se genere, el proyecto solo ocupara la superficie requerida para la
colocación de los dados, se realizara la selección y aprovechamiento de
los sitios sin vegetación y el senderismo para la creación de los caminos de
acceso y se llevarán a cabo actividades de rescate de las especies
susceptibles que tengan algún estatus de protección como es el caso de
la Palma de Chit (Thrinax radiata).
El estado por su belleza natural ha sido un sitio elegido por gente de
varios lugares del mundo para ser visitado y ello ha generado desde luego
un impacto importante al ambiente, sin embargo con las medidas fuertes
que establece el Programa de Ordenamiento Ecológico de la Costa de la
Reserva de la Biosfera de Sian Ka án, los propietarios de los predios solo se
les autoriza aprovechar 75m² de superficie construida , con esta medida las
construcciones quedan inmersas en la vegetación, formando una masa
vegetal continua donde la flora y la fauna, no tienen barreras físicas
importantes, y puede seguir considerándose como un ecosistema integral.
En todo momento el proyecto respetará y se ajustará a las
disposiciones ambientales impuestas por la autoridad correspondiente
para mantener el ambiente natural del predio y el paisaje de la zona, y el
hecho de que otros desarrollos aledaños no hayan tenido la atención y el
MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL “VILLA ECOLOGICA DE LA TANGARA ROJA”
Pag. 128 Consultoría Ambiental
cuidado necesario, no deberá ser motivo para cometer alguna de estas
irregularidades. El equilibrio de un ecosistema es independiente de las
fronteras o limites que establece el hombre, y cualquier actividad que se
desarrolle es acumulable, en este sentido las medidas de mitigación
propuestas para el desarrollo del proyecto podrán contribuir a disminuir los
efectos negativos de los impactos que se generen.
VII.2 Programa de vigilancia ambiental.
Como se había mencionado antes, el propósito para el buen
desarrollo de este proyecto es respetar el ecosistema que prevalece en el
sitio para lo cual se supervisará desde el inicio hasta el final, con personal
técnico calificado en cumplimiento de todas y cada una de las
recomendaciones que se realizaron en el desarrollo de este proyecto,
también se le brindará todas las facilidades a las autoridades competentes
para la inspección durante las diferentes fases del proyecto y estar en
todo momento en apego a la Legislación Ambiental.
MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL “VILLA ECOLOGICA DE LA TANGARA ROJA”
Pag. 129 Consultoría Ambiental
VII.3 Conclusiones
El desarrollo del proyecto “Villa Ecológica de la Tangara Roja”, busca
que los impactos negativos al ambiente que se generen durante la etapa
de construcción sean los mínimos necesarios, tomando diversas medidas
como el aprovechamiento de los espacios sin vegetación, espacios ya
impactados por acción de la naturaleza o el hombre y se promoverá el
senderismo. Los pocos posibles impactos, serán compensados y/o
mitigados por las medidas antes descritas en el presente estudio.
Tomando como base la pequeña superficie en la cual será realizado
el desplante del proyecto 1.78% del predio y considerando que el predio
tiene una superficie de 4,135.244m2, no se considera que el desarrollo del
proyecto produzca afectaciones importantes en la zona.
A pesar de que el predio cuenta con numerosos individuos de
plantas de Palma de Chit (Thrinax radiata), enlistada dentro de la Norma
Oficial Mexicana NOM-059- SEMARNAT-2001, y como se había mencionado
antes estas serán respetadas en lo posible y como lo permita el desarrollo
de este proyecto.
Los efectos socioeconómicos de este proyecto y de proyectos
similares que se realizan son positivos pues se generan empleos para la
localidad durante las diferentes etapas del proyecto y representa entrada
de divisas para el país.
MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL “VILLA ECOLOGICA DE LA TANGARA ROJA”
Pag. 130 Consultoría Ambiental
Por tales razones, y porque el proyecto se ajusta a la superficie
construida permitida, según el Programa de Ordenamiento Ecológico de la
Zona Costera de la Reserva de la Biosfera de Sian Ka´an, se considera
ambientalmente factible, ya que cumple los requerimientos y disposiciones
que establece el Ordenamiento de esta zona.
ATENTAMENTE
M.V.Z. EDGAR SALVADOR MATUS PEREZ DIRECTOR
DESARROLLOS PROYECTOS Y GESTORIA AMBIENTAL S.A. de C.V. RESPONSABLE DE LA ELABORACION
DEL PRESENTE ESTUDIO
MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL “VILLA ECOLOGICA DE LA TANGARA ROJA”
Pag. 131 Consultoría Ambiental
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MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL “VILLA ECOLOGICA DE LA TANGARA ROJA”
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Secretaría de Desarrollo Social, (SEDESOL), 2001, Norma Oficial Mexicana
NOM-059-ECOL-2001, Que determina las especies y subespecies de
flora y fauna silvestres terrestres y acuáticas en peligro de extinción,
amenazadas, raras y las sujetas a protección especial y que
establece especificaciones para su protección
SEDESOL. 1994, Norma Oficial Mexicana NOM-081-ECOL-1994. Que
establece los límites máximos permisibles de emisión de ruido de las
fuentes fijas y su método de medición Diario Oficial de la Federación
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