San Pedro de la PazMUNICIPALIDAD
PERMISO DE EDIFICACIÓN
OBRA NUEVA
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN: DELBIOBIO
URBANO n RURAL
N° de Permiso
Fecha de Aprobación
vRol S.l.l.
12311-41
Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especia! el Art.116, su Ordenanza General y elInstrumento de Planificación Territorial.La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionalescorrespondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. N°51/13-AM de fecha 18/02/2013.E] Certificado de Informaciones Previas N° 89 de fecha 25/01/2013.La reducción a escritura pública de la autorización acogida al Artículo 122° LGUC, Repertorio 1235/2013.
1.- Otorgar permiso para ampliar una Edificación con destino RESIDENCIAL Art. 2.1.25. y características: VIVIENDA UNIFAMILIAR,con una superficie ampliada total de 126,09 m1 de 2 pisos de altura, ubicada en Calie TOLEDO N° 27, Barrio PARQUERESIDENCIAL LAGUNA GRANDE, Sector CENTRO, Zona ZH-7 ,Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz y Ordenanza LocalMunicipal, aprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de losVISTOS de este permiso.
2.- Dejar constancia que la obra que se aprueba PIERDE a los beneficios del D.F.L N° 2 de 1959.
3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO
CECILIA ENCARNACIÓN PADILLA LAGOS
R.U.T.
10.040.204-1
4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALESNOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTA
CHRISTIAN SANHUEZA FIGUEROA
NOMBRE DEL CALCULISTA
JAIME SALINAS ESPINOZA
NOMBRE CONSTRUCTOR
FERNANDO MORAS OPAZO
R.U.T.
10.131.505-3
R.U.T.
10.791.009-3
R.U.T.
9.442.745-2
5.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO5.1.- DESTINO CONTEMPLADO
RESIDENCIAL Art. 2.1.25. DESTINO ESPECIFICO: VIVIENDA UNIFAMILIAR
5.2.-SUPERFICIESNIVEL
1
2
TOTAL
ORIGINAL88,52 m2
•—
88,52 m!
AMPLIACIÓN42,48 m*
83,61 m2
126,09 m2
SUPERFICIE TERRENO
TOTAL131,00 m2
83,61 m!
214,61 m2
285,00 m1
5.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS
PORCENTAJE DECONSTRUCTIBILIDAD
ALTURA MÁXIMA ENMETROS O PISOS
RASANTES
DISTANCIAMIENTO
ESTACIONAMIENTOS
PERMITIDO
1.8
12,5 m.
Art. 2.6,2. 2.6.3.OGUC
Art. 2.6,2. 2.6.3.OGUC4mts1°y
2° nivel
1 por vivienda
PROYECTADO
0.7
8,30 m.
CUMPLE
CUMPLE
1
PORCENTAJEDE OCUPACIÓNDE SUELO
DENSIDAD
ADOSAMIENTO
ANTEJARDÍN
PERMITIDO
0.6
140 Hab/há
Art. 2.6.2. OGUC
3m. / 3m.
PROYECTADO
0.5
CUMPLE
CUMPLE
3m,/ Articulo122° LGUC.
EDIFICIOS DE USO PUBLICOAUTORIZACIONES ESPECIALESCON ANTEPROYECTO APROBADO
NONO
NO RES. N°
LEY 19. 537 COPROPIEDADPROYECCIÓN DE SOMBRA Art. 2.6.1 1 .
FECHA
NONO—
5.4.- NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINOVIVIENDA UNIFAMILIARESTACIONAMIENTOS
11
LOCALES COMERCIALES
OFICINAS
0
0
6.-PAGO DE DERECHOSCLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN
PRESUPUESTO AMPLIACIÓN
SUBTÓTAL DERECHOS MUNICIPALES AMPLIACIÓN {1 ,5 %)PRESUPUESTÓ MODIFICACIÓNSUBTÓTAL DERECHOS MUNICIPALES MODIFICACIÓN (0,75 %)
S
S
TOTAL A PAGAR fa <? y C^fV^
CLASIFICACIÓN
A-3
C-3
VALOR m2 ($)
148,740
148.740
m2
83,61
42,48
m1
m:
318.754.627
281.319$34.908.564
261.814
•« S543.133
7.- NOTAS
- ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRAS CORRESPONDIENTES OSI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME A ARTICULO 1.4.17 DE LA ORDENANZA GENERAL DEURBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
- ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA
DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS, EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POR EFECTOS DEEXCAVACIONES.
• EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR, PREVIO AL INICIO DE LA OBRA. UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS QUECONTENGA LOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO, UN LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DE RUIDOS MOLESTOS CONINDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y MEDIDAS CONSIDERADAS. INCLUYENDO EL NOMBRE DEL CONSTRUCTOR RESPONSABLE Y ELNÚMERO TELEFÓNICO D£ LA OBRA, SI LO HUBIERE. (ART. 5.S.3.. PUNTO 4)
- DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5.8.3DE LA OGUC.
. REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LAS FAENAS DEDEMOLICIÓN. EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓNDISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDO OPTAR POR ALGUNA DE LASALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3 2 6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA.
• MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES. CONVENIENTEMENTEIDENTIFICADOS Y UBICADOS.EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONES NECESARIAS PARAEVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS
. LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA. TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS, PARA MINIMIZAR LADISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENES NACIONALES PORLOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRAEN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS Y CORTES DE TERRENO, SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DERESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOSLAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁN EVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOSPREDIOS COLINDANTES.
- LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS O DEMOLICIONESDEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2° DE LA LEY N° 19 300 DE MEDIO AMBIENTEY EL ARTICULO 5.8 12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERASANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL
- TENER PRESENTE QUE PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ
ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚN ARTÍCULOS 1.27 Y 1 29 DE LA ORDENANZAGENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE, CUANDO LO HUBIESE, EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRASSE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. (ART 144 LGUC)ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONES EMPLEADOS EN LA OBRADEBERÁ ANTES REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICOPROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADO
ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SE SEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN YEL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS.
PBA/JVA/jva
ÜEKNAL'AGUAYOCRCH/TECTO
JE OBRAS MUNICIPALES
f
San Pedro de la PazMUNICIPALIDAD-. I U <J 01 Ü V I V Cl PERMISO DE EDIFICACIÓN
• OBRA NUEVA
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN: DELBIOBIO
N° de Permiso
Fecha de Aprobación
RolS.I.I.
10701-61
URBANO o RURAL
Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y elInstrumento de Planificación Territorial.La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionalescorrespondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. N°70/13-ON de fecha 20/03/2013El Certificado de Informaciones Previas N° 16 de fecha 09/01/2013
1.- Otorgar permiso para construir una Edificación con destino RESIDENCIAL Art. 2.1.25. y características: VIVIENDAUNIFAMILIAR, con una superficie edificada total de 269,42mr de 2 pisos de altura, ubicado en Calle CAMINO EL VENADO ALTO ALINTERIOR N° 250, Barrio ALTO LAFQUEN, zona ZH-13 ,Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz y Ordenanza LocalMunicipal, aprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de losVISTOS de este permiso.
2.- Dejar constancia que la obra que se aprueba NO SE ACOGE a los beneficios del D.F.L N° 2 de 1959.
3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIOINMOBILIARIA E INVERSIONES MY LIMITADAREPRESENTANTE LEGALMARIO YUBINI ARAYA
R.U.T.76.225.836 - 6
R.U.T.11.494.198-0
4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALESNOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTAMAURICIO CAMUS RNOMBRE DEL CALCULISTAFELIPE CARRILLO ALVARADONOMBRE CONSTRUCTORMAURICIO CAMUS R
R.U.T.12.021.950-2
R.U.T.10.869.149-2
R.U.T.12.021.950-2
5.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO5.1.- DESTINO CONTEMPLADO
• RESIDENCIAL Art. 2.1.25. DESTINO ESPECIFICO: VIVIENDA UNIFAMILIAR
5.2.- SUPERFICIES
PISO
NIVEL 1NIVEL 2
M2
128,69140,73
SUPERFICIETOTAL
M:269,42
SUPERFICIETERRENO
M¿
404,01
5.3.- NORMAS URBANISTICAS APLICADAS
COEFICIENTE DECONSTRUCTIBILIDADALTURA MÁXIMA ENMETROS O PISOS
RASANTES
DISTANCIAMIENTO
ESTACIONAMIENTOS
PERMITIDO
1
30
Art. 2.6.2. 2.6.3.OGUC
Art. 2.6.2. 2.6.3.OGUC
1 por vivienda
PROYECTADO
0,7
8,99
CUMPLE
CUMPLE
2
OCUPACIÓN DESUELO
DENSIDAD
ADOSAMIENTO
ANTEJARDÍN
PERMITIDO
0.6
130Hab/há
Art. 2.6.2. OGUC
3 y 5 mts
PROYECTADO
0,3
99 Hab/há
36,2 %
3 mts
EDIFICIOS DE USO PUBLICOAUTORIZACIONES ESPECIALES
NONO SE ACOGE
LEY 19.537 COPROPIEDADPROYECCIÓN DE SOMBRA Art. 2.6.1 1 .
NONO
5.4.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO| VÍVIENDA UNIFAMILIAR 1 ESTACIONAMIENTOS
6.- PAGO DE DERECHOSCLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN
PRESUPUESTO
SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES(1,5%)DESCUENTO REVISORINDEPENDIENTE (30%)DESCUENTO CONSIGNACIÓN PAGODE ANTEPROYECTO
S
S
S
TOTAL A PAGAR
CLASIFICACIÓN VALOR m2 ($) m2
c2 201.652 269,42 m2
54 329.082
814.936
/\l yÍc¿(¿fy . ;' u* W 814'936
7.-NOTAS
- ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRAS CORRESPONDIENTES OSI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME A ARTICULO 1 4 17 DE LA ORDENANZA GENERAL DEURBANISMO Y CONSTRUCCIONES
- ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA
EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO EL PROPIETARIO Y EL SUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DELCUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓNDEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS. EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POR EFECTOS DEEXCAVACIONESEL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR, PREVIO AL INICIO DE LA OBRA, UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS QUECONTENGA LOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO, UN LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DE RUIDOS MOLESTOS CONINDICACIÓN DE SU HORARIO OE USO Y MEDIDAS CONSIDERADAS, INCLUYENDO EL NOMBRE DEL CONSTRUCTOR RESPONSABLE Y ELNÚMERO TELEFÓNICO DE LA OBRA, SI LO HUBIERE (ART 5 8 3 , PUNTO 4i
- DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5 B 3DELAOGUC
REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LAS FAENAS DEDEMOLICIÓN. EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓN
DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES. PUDIENDO OPTAR POR ALGUNA DE LASALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3.2 5 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES,
TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENAMANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES, CONVENIENTEMENTEIDENTIFICADOS Y UBICADOS.
EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONES NECESARIAS PARAEVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS
LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS, PARA MINIMIZAR LADISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.
HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENES NACIONALES PORLOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA
EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS Y CORTES DE TERRENO, SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DERESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS
LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁN EVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOSPREDIOS COLINDANTES
- LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS O DEMOLICIONESDEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO. CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2° DE LA LEY N° 19.300 DE MEDIO AMBIENTEY EL ARTÍCULO 5812 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES. EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERASANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL.
- TENER PRESENTE QUE PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ
ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚN ARTÍCULOS 1 2 7 Y 1 29 DE LA ORDENANZAGENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE. CUANDO LO HUBIESE. EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRASSE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO (ART 144 LGUC)
ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONES EMPLEADOS EN LA OBRADEBERÁ ANTES REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICOPROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA LO INDICADO
ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SE SEÑAEL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS.
EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y
PBA/CQR/cqrMUNICIPALES
'San Pedro de la PazMUNICIPALIDAD
PERMISO DE EDIFICACIÓN
• AMPLIACIÓN MAYOR A 100 m2
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN: DELBIOBIO
URBANO RURAL
N° de Permiso
Fecha de Aprobación
17 JUL 2013Rol S.l.l.
16033-1
Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y elInstrumento de Planificación Territorial.La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionalescorrespondientes al expediente S.P.E.-5.1.4.15 1.6 N°85/13-AM de fecha 11/04/2013.El Certificado de Informaciones Previas N° 623 de fecha 05/08/2012.
1.- Otorgar permiso para ampliar una Edificación con destino EQUIPAMIENTO Art. 2.1.33. y características: EDUCACIÓN, con unasuperficie de 1.315,24ms de 2 pisos de altura, ubicada en Calle PROGRESO N° 6628, Barrio LOMAS COLORADAS, Sector PIE DEMONTE, zona ZH-5 .Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz y Ordenanza Local Municipal, aprobando los planos y demásantecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.
2.- Dejar constancia que la obra que se aprueba NO SE ACOGE a los beneficios del D.F.L. N° 2 de 1959.
3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO
JOSÉ FELIPE AVILA VALDES
R.U.T.
13.310.827-0
4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALESNOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTA
DANIEL AARON CHANDIA MARÍN
NOMBRE DEL CALCULISTA
GABRIELA ISABEL OLIVA BUSTOS
NOMBRE REVISOR INDEPENDIENTE DE ARQUITECTURA
ELOY BENITO GRANDON CONTRERAS
NOMBRE REVISOR DE PROYECTO DE CALCULO ESTRUCTURAL
CLAUDIO HERNÁN SEPULVEDA MEDINA
R.U.T.
13.512.716-7
R.U.T.
12.917.549-4
R.U.T.
10.204.169-0
R.U.T.
7.321.976-6
5.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO5.1.- DESTINO CONTEMPLADO
EQUIPAMIENTO Art. 2.1.33. DESTINO ESPECIFICO: EDUCACIÓN (ENSEÑANZA MEDIA)
5.2.-SUPERFICIES
NIVEL
1
2
TOTAL
ORIGINALC.R. N° 06 DE FECHA 04/02/2013
282,42 m2
177,48m2
459,90 m2
AMPLIACIÓNPROYECTADA
768,42 m2
546,82 m2
1315,24 m2
SUPERFICIE TERRENO
TOTAL
1. 050,84 m2
724,30 m2
1.775,1 4 m2
1. 900,00 m2
5.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS
PORCENTAJE DECONSTRUCTIBILIDAD
ALTURA MÁXIMA ENMETROS O PISOS
RASANTES
DISTANCIAMIENTO
ESTACIONAMIENTOS
PERMITIDO
1
12,5 m.
Art. 2.6.2. 2.6.3. OGUC
Art. 2.6.2. 2.6.3. OGUC4mts 1°y 2°nivel
1 c/ 45 Alumnos + 1c/4 Docentes =10
PROYECTADO
0.9
7,44 m.
CUMPLE
CUMPLE
12
PORCENTAJEDE OCUPACIÓNDE SUELO
DENSIDAD
ADOSAMIENTO
ANTEJARDÍN
PERMITIDO
0.8
NO PROCEDE
Art. 2.6.2. OGUC
3 m.
PROYECTADO
0.6
NO PROCEDE
24% DESLINDEPONIENTE
3 m.
EDIFICIOS DE USO PUBLICOAUTORIZACIONES ESPECIALESCON ANTEPROYECTO APROBADO
TODONO SE ACOGE
NO
LEY 19.537 COPROPIEDADPROYECCIÓN DE SOMBRA Art. 2.6.11.
RES. N° FECHA _
NONO
5.4.- NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINOVIVIENDA UNIFAMILIAR
ESTACIONAMIENTOS
OTROS
0
12
LOCALES COMERCIALES
OFICINAS
0
0
EQUIPAMIENTO; CLASE: EDUCACIÓN {ENSEÑANZA MEDIA); ESCALA: BÁSICO.
6.- PAGO DE DERECHOSCLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN
PRESUPUESTO
SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES (1 ,5 %)DESCUENTO REVISOR INDEPENDIENTE (30 %)
S
sTOTAL A PAGAR
CLASIFICACIÓN
C-3
E-3
VALOR m2 (S)
148.576
106109
m2
768,42 m2
546,82 m*
172.191.293
2.582.869774.861
1.808.009
7,- NOTAS
- ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRAS CORRESPONDIENTES OSI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME A ARTICULO 1 4.17 DE LA ORDENANZA GENERAL DEURBANISMO V CONSTRUCCIONES.
- ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA
EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO. EL PROPIETARIO Y EL SUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DELCUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓNDEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS. EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POR EFECTOS DEEXCAVACIONES.EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR, PREVIO AL INICIO DE LA OBRA. UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS QUECONTENGA LOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO, UN LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DE RUIDOS MOLESTOS CONINDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y MEDIDAS CONSIDERADAS, INCLUYENDO EL NOMBRE DEL CONSTRUCTOR RESPONSABLE Y ELNUMERO TELEFÓNICO DE LA OBRA, SI LO HUBIERE. (ART. 5.8.3.. PUNTO 4)
- DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5 S 3DE LA OGUC.
REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LAS FAENAS DEDEMOLICIÓN. EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓN.
. DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES. PUDIENDO OPTAR POR ALGUNA DE LASALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3.2 6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA.MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES. CONVENIENTEMENTEIDENTIFICADOS Y UBICADOS.EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA OUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONES NECESARIAS PARAEVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOSLA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS, PARA MINIMIZAR LADISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA
• DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENES NACIONALES PORLOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA.EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS Y CORTES DE TERRENO, SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DERESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS.LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁN EVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOSPREDIOS COLINDANTES
- LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS O DEMOLICIONESDEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO. CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2° DE LA LEY N° 19 300 DE MEDIO AMBIENTEY EL ARTÍCULO 5.812 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERASANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL.
- TENER PRESENTE QUE PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ
ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚN ARTÍCULOS 1 2.7. Y 1 2.9 DE LA ORDENANZAGENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE, CUANDO LO HUBIESE. EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRASSE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO (ART 144 LGUC)
. ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONES EMPLEADOS EN LA OBRA.
. DEBERÁ ANTES REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICOPROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADO
• ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SE SEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN YEL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS
. CONJUNTAMENTE CON LA SOLICITUD DE RECEPCIÓN DE LAS EDIFICACIONES CUYA CARGA DE OCUPACIÓN SEA IGUAL O SUPERIOR A 100PERSONAS, DESTINADAS A EDIFICACIONES COLECTIVAS. EQUIPAMIENTOS Y ACTIVIDADES PRODUCTIVAS. SE DEBERÁ ADJUNTAR COPIADEL PLAN DE EVACUACIÓN INGRESADO AL CUERPO DE BOMBEROS RESPECTIVO. ART 144 LGUC
ÍRNALíÍUITECTO
''OBRAS MUNICIPALESPBA/JVA/jva
y ¿ ? 3 r
San Pedro de la PazMUNICIPALIDAD
PERMISO DE EDIFICACIÓN
• OBRA NUEVA
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN: DELBIO BIO
URBANO D RURAL
N° de Permiso
Fecha de Aprobación
2 3 JUL 2013Rol 8.1.1.
10079-49
VISTOS :
A)B)
C)
D)
Las atribuciones emanadas del Art 24 de la Ley Orgánica Constitucional de MunicipalidadesLas disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y elInstrumento de Planificación TerritorialLa solicitud de aprobaron, los piarlos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionalescorrespondentes al expediente S.PE.-5 1.475.1.6. N°287/12-ON de fecha 10/09/2012El Certificado de Informaciones Ptevias N" 624/12 de fecha 05/10/2012
l\ o/RESUELVO: J\V> ^^^T1.- Olorgai permiso,'para construrr^fíW Edificación con destino RESIDENCIAL Art. 2.1.25. y características: VIVIENDAUNIFAMILIAR, con una sup.er/icia-edificada total de 229,4001' de 2 pisos de altura, ubicado en Calle WILLIAM O'REILLY N° 3153Barrio EL VENADO, zona ZH-11 (V3JSeccional El Venado .Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz y Ordenanza LocalMunicipal, aprobando los planOs-TtTémás antecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de losVISTOS de este permiso
2.- Dejar constancia que la obra que se aprueba NO SE ACOGE a los beneficios del D F.L N° 2 de 1959.
3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:
RAMÓN RIVERA MORAREPRESENTANTE LEGAL
IAL del PROPIETARIO
\L
R.U.T.
5.731.431-1R.U.T.
4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS .PROFESIONALESNOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTAPATRICIO ESCOBAR DONOSO/PATRICIO ESCOBAR CONTRERASNOMBRE DEL CALCULISTA "RAMÓN NAZAR ITAIMNOMBRE CONSTRUCTOR
NOMBRE REVISOR INDEPENDIENTE DE ARQUITECTURA
NOMBRE REVISOR DE PROYECTO DE CALCULO ESTRUCTURAL
R.U.T.7.0 22.395-3^15.173.333-6
"R.U.T/6.634.964-0
R.U.T.
R.U.T.
R.U.T.
5.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO5.1.- DESTINO CONTEMPLADO
• ' RESIDENCIAL Art. 2.1.25. ' DESTINO ESPECIFICO VIVIENDA UNIFAMILIAR
5. 2. -SUPERFICIESPISOSUBTERRÁNEO -1NIVEL 1NIVEL 2NIVEL 3
MZ~,00
143,3086,10
,00
SUPERFICIETOTAL
M*
229,40SUPERFICIE
TERRENO
ÑP
402,8
5.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS
PORCENTAJE DECONSTRUCTIBILIDAO
ALTURA MÁXIMA ENMETROS O PISOS
RASANTES
DISTANCIAMIENTO
ESTACIONAMIENTOS
PERMITIDO
1
10,5mts
Art. 2.6.2. 2.6.3.OGUC
Art. 2.6.2. 2.6.3.OGUC
1 por vivienda
PROYECTADO
0,56
9,3mts
CUMPLE
CUMPLE
2Estacionamientos
PORCENTAJE DEOCUPACIÓN DE SUELO
DENSIDAD
ADOSAMIENTO
ANTEJARDÍN
PERMITIDO
0.6
100 Hab/há
Art. 2.6.2. OGUC
3mts
PROYECTADO
0,35
99,3
DuslinOo Este on:18,4% con 4.5mls y33,57a con 8,2 mis
3mts
FñiFininsnF uso PUBLICO
CON ANTEPROYECTO APROBADO
NONO SE ACOGE
NO RES N°
LEY 19. 537 corPROYECCIÓN
!C PIEDAD
DE SOMBRA Art. 2.6.11.NONO
I FECHA
5 4 - NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO
VIVIENDA UNIFAMILJAR
ESTACIONAMIENTOS
1
2
LOCALES COMERCIALES
OFICINAS
0
0
6.- PAGO DE DERECHOSCLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN
PRESUPUESTO
SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES(1.5%)DESCUENTO REVISORINDEPENDIENTE (30%)DESCUENTO CONSIGNACIÓN PAGODE ANTEPROYECTO
S
S
S
TOTAL APAGAR
CLASIFICACIÓN VALOR m2 (S} m!
C-2 201.874 229,74 m'
46.378.533
695.678
0
0
/,/í?^75 tíjlS ^.695-678
7.- NOTAS
- ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OSRAS CORRESPONDIENTES OSI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME A ARTICULO 1 <l 17 DE LA ORDENANZA GENERAL DEURBANISMO Y CONSTRUCCIONES
- ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA'
EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO EL PROPIETARIO Y EL SUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DELCUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓNDEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS. EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POR EFECTOS DEEXCAVACIONESEL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR, PREVIO AL INICIO DE LA OBRA. UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS QUECONTENGA LOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO. UN LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DE RUIDOS MOLESTOS CONINDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y MEDIDAS CONSIDERADAS, INCLUYENDO EL NOMBRE DEL CONSTRUCTOR RESPONSABLE Y ELNUMERO TELEFÓNICO DE LA OBRA. SI LO HUBIERE (ART 5.83 PUNTOS
- DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5 8 3DE LA OGUC
REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LAS FAENAS DEDEMOLICIÓN EXCAVACIONES. RELLENO Y CONSTRUCCIÓN
DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES. PUDIENDO OPTAR POR ALGUNA DE LASALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTICULO 3 2 6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES
TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTALAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENAMANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES. CONVENIENTEMENTEIDENTIFICADOS Y UBICADOS
EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONES NECESARIAS PARAEVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS.
LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA. TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS. PARA MINIMIZAR LADISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR
HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENES NACIONALES PORLOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA
EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS Y CORTES DE TERRENO. SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DERESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS
LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁN EVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOSPREDIOS COLINDANTES
- LOS RESIDUOS SOLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS O DEMOLICIONESDEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1" Y 2" DE LA LEY N° 19 300 DE MEDIO AMBIENTEY EL ARTICULO 5 8 1 2 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERASANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL
- TENER PRESENTE QUE PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ
ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚN ARTÍCULOS 127 Y 1 2 9 DE LA ORDENANZAGENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE, CUANDO LO HUBIESE. EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRASSE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO (ART 144 LGUC)
ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONES EMPLEADOS EN LA OBRADEBERÁ ANTES REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PUBLICOPROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA LO INDICADO
ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SE SEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN YEL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS
PBA/RQ$/rqs
OR DE OBRAS MUNICIPALES
San Pedro de la PazD I R E C C I Ó N D EO B R A SM U N I C I P A L E S
PERMISO DE OBRA MENOR
DIRECCIÓN DE OBRASI. MUNICIPALIDAD DE SAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN DELBÍOBIO
N° DE PERMISO
3£FECHA
:.IL 20RolS.l.l.
12.081-14
AMPLIACIÓN MENOR A 100 M2 D DEMOLICIÓN Q MODIFICACIÓN ART.6.2.9. O.G.U.C.
URBANO D RURAL
Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General yel Instrumento de Planificación Territorial.La Solicitud de Aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y losprofesionales correspondientes al expediente S.O.M. 5.1.4. y 6.2.9. N°143 de fecha 09.04.2013.El Certificado de informaciones Previas N° 770 de fecha 15.06.2012.
1.- Otorgar permiso de ampliación {obra menor) a la vivienda emplazada en Avenida Costanera N°1048, barrio SanPedro Viejo, sector Centro, zona ZM-1 del Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz, conforme a losplanos y demás antecedentes que forman parte de la presente autorización mencionado en la letra C de losVISTOS que forma parte de este permiso.
2.- Dejar constancia que la obra menor que se aprueba Mantiene los beneficios del D.F.L. 2 de 1959.
3.- INDIVIDUALIZACIÓN DE INTERESADOS:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIOLUIS ALBERTO HERRERA CUEVASNOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTACLAUDIA VIVANCO VERGARA
R.U.T.3.772.485-8
R.U.T.10.731.438-5
4.- SUPERFICIES:La obra que ̂ aprueba, corresponde a una ampliación de 18,70 m¿ con destino Habitacional, jeacuerdo al siguiente detalle.
NIVEL
12
TOTAL
CERTIFICADO REGULARIZACIÚNPE. Y RD. N' 316 DEL 18/12/2000
59,53 m'61,57m'121,10 m¿
AMPLIACIÓN
18,70 m¿
—18,70 m'
SUPERFICIE TERRENO
TOTAL
78,23 m'61,57 m2
1 39,80 m'204,00 m2
5.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS:
COEF. DECONSTRUCTIBILIDAD
ALTURA MÁXIMA ENMETROS O PISOS
RASANTES
PERMITIDO
2.5
45 m.
Según Art. 2.6.3.OGUC.
PROYECTADO
0.7
6,30 m.
CUMPLE
COEF. DE OCUPACIÓNDE SUELO
ADOSAMIENTO
ANTEJARDÍN
PERMITIDO
1
SE PERMITE
3 m.
PROYECTADO
0.4
25% ADOSAMIENTO DESLINDELATERAL DERECHO.
36,6% ADOSAMIENTO DESLINDEPOSTERIOR
CUMPLE
6.- PAGO DE DERECHOS:CLASIFICACIÓN
PRESUPUESTO DE OBRA MENORDERECHOS OBRA MENOR (1,5 % PresupTOTAL A PAGAR
GIRO INGRESO MUNICIPAL N° j f( ^ "r
art.1 30 LGUYC)
CLASIFICACIÓNE - 3
SUPERFICIE18,70 m2
S 1.986.408.-S 29.796.-$29.796.-
?¿ kC FECHA ?miPARA ACOGERSE A LOS BENEFICIOS DE LA LEY DFL 2/59, DEBERÁ ADJUNTAR EL PRESENTE PERMISO REDUCIDO A ESCRITURA PÚBLICASIMULTÁNEAMENTE CON LA SOLICITUD DE RECEPCIÓN MUNICIPAL. CONFORME LO SEÑALA ARTÍCULO 18 DE LA LEY DFL 2/5
ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA, EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO. EL PROPIETARIO Y ELSUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN.
PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚNARTÍCULOS 1 2 7. Y 1.2.9. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRASCORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME A ARTICULO 1.4.17.DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE CUANDO LO HUBIESE ENQUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. (ART. 144 LGUC).
EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR. PREVIO AL INICIO DE LA OBRA. UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS QUECONTENGA LOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO. UN LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES OE RUIDJ^ MOLEIfíOS.CON INDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y MEDIDAS CONSIDERADAS, INCLUYENDO EL NOMBRE DEL CON^RUCJCR RESPONSABLE YEL NUMERO TELEFÓNICO DE LA OBRA. SI LO HUBIERE. (ART 5 8 3 . PUNTO 4)
OBRAS MUNICIPALES
PERMISO DE INSTALACIÓN DE LETRERO PUBLICITARIOSan Pedro de la PazMUNICIPAUIJjp AMPL1AC|ON MENOR A 100 M2 D MODIFICACIÓN D ART.6.2.9. O.G.U.C.
D I R E C C I Ó N D EO B R *. 5M U N I C l f A l f S
DIRECCIÓN DE OBRAS - l. MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN : BIO BIO
URBANO G RURAL
N° de Permiso
Fecha
íe 2Rol S.1.1.
BIEN USO PUBLICO
Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General yel Instrumento de Planificación Territorial.La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y losprofesionales correspondientes a! expediente S.O.M. 5.1.4- y 6.2.9. N° 217 de fecha 19.06.2013.
1.- Otorgar permiso de Instalación de 1 Letrero Publicitario conforme Articulo 2.7.10 de la Ordenanza General deUrbanismo y Construcciones para la Paleta Publicitaria ubicada en Av. Pedro Aguirre Cerda Bandejón Central a 8,15m.de la Diagonal Bio Bio, Barrio Candelaria, Sector Centro, que forman parte de la presente autorización mencionado en laletra C de los VISTOS que forma parte de este permiso.
2.- INDIVIDUALIZACIÓN DE INTERESADOS:NOMBRE 0 RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIOGESTIÓN REGIONAL DE MEDIOS S.A.REPRESENTANTE LEGALEDUARDO MARÍN SOTOREPRESENTANTE LEGALALEJANDRO ARANCIBIA BULBOANOMBRE del ARQUITECTO PROYECTISTAJORGE BUGUENO ARAVENA
R.U.T.76.047.103-8
R.U.T.9.725.035-9
R.U.T.4.282.273-6
R.U.T.5.717.403-K
3.- PAGO DE DERECHOS:PRESUPUESTO DE LA OBRA DE INSTALACIÓNTOTAL DERECHOS MUNICIPALES (1% Presup. conforme art.TOTAL A PAGAR
GIRO INGRESO MUNICIPAL N° / J V2 8 5^
130N°3LGUYC)
FECHA
$4.850.000S 48.500S 48.500
•
NOTAS:• Antes de la ejecución de la obra deberá solicitar ocupación de Bien Nacional de uso público.• Deberá ejecutar las medidas de mitigación y requerimientos solicitados por la Dirección de
tránsito.• Una vez cumplida la obra se fiscalizará el cumplimiento de las condiciones establecidas en
proyecto aprobado.• Finalizada la construcción deberá adjuntar al expediente el informe de profesional responsable
respecto a instalación eléctrica efectuada.• Los propietarios de las Instalaciones de Publicidad, estarán obligados a mantenerlas en buen
estado de conservación, limpieza y seguridad.
PBA/PACfpac
RNAL AGUAYOQUI/ECTO
IRECTOR/OE OBRAS MUNICIPALES
San Pedro de la PazD I R E C C I Ó N D EO B R A SM U N I C I P A L E S
PERMISO DE OBRA MENORDE AMPLIACIÓN DE VIVIENDA SOCIAL
DIRECCIÓN DE OBRASI. MUNICIPALIDAD DE SAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN DEL BIO BIO
N° DE PERMISO
FECHA
.15 JULRolS.l.l.
16.200-030
I AMPLIACIÓN MENOR A100 M2 DOEMOLICION DMODIFICACION DART.6.2.9. O.G.U.C.
URBANO D RURAL
Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.1 16, su Ordenanza General yel Instrumento de Planificación Territorial.La Solicitud de Aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario yprofesionales correspondientes al expediente S.O.M.V.S 5.1 .4. y 6.2.9. N° 617 de fecha 05.12.2011.El Certificado de Informaciones Previas N° 360 de fecha 29.04.2011.Lo establecido en el articulo 5.1 .4. letra A numero 2 de la O.G.U.C.
los
1.- Otorgar permiso de ampliación (obra menor) la vivienda social emplazada en Pasaje Jenaro Prieto Poniente N°7768, Barrio Francisco Coloane, Sector Pie de Monte, zona ZH-15 del Plan Regulador Comunal de San Pedrode la Paz, conforme a los planos y demás antecedentes que forman parte de la presente autorización mencionadoen las letras C, D y E de los VISTOS que forma parte de este permiso.
2.- Dejar constancia que la obra menor que se aprueba Mantiene los beneficios del D.F.L. 2 de 1959.
3.- INDIVIDUALIZACIÓN DE INTERESADOS:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIOVÍCTOR MARCELO DÍAZ ARRIAGADANOMBRE DE LA EMPRESA DEL ARQUITECTOALEX ALBERTO SALINAS VALDEVENITONOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTA
ALEX ALBERTO SALINAS VALDEVENITO
R.U.T.12.700.080-8
R.U.T.9.444.198-6
R.U.T.
9.444.198-6
4.- SUPERFICIES:La obra que se aprueba corresponde a una ampliación de 33,85 m2, conforme al siguiente detalle:
r\Dir±ihi AI I ~ " " ~ " ~ ' I
NIVEL
1
2TOTAL
SUPERFICIE TERRENO
ORIGINALPE. N°26 DEL 08.03.2004RD. N°34 DEL 17.02.2006
26,44 m2
15,37m¿
41,81 m¿
AMPLIACIÓN
16,23mz
17,62m't33,85 m¿
TOTAL
42,67 m2
32,99 m'75,66 m'89,98 m'
5.- PAGO DE DERECHOS:CLASIFICACIÓN
PRESUPUESTO DE LA OBRATOTAL DERECHOS MUNICIPALES (1 ,5 Presup. art.1 30 LGUYC)50% DESCUENTO.TOTAL A PAGAR
GIRO INGRESO MUNICIPAL N° ^/^4¿7^ FECHA
CLASIFICACIÓNC - 4E - 4
SUPERFICIE16,23m¿
17,62 m^$ 2.998.554.-
$44.978.-$22.489.-
$22.489.-
orni
NOTAS:• PARA ACOGERSE A LOS BENEFICIOS DE LA LEY DFL 2/59. DEBERÁ ADJUNTAR EL PRESENTE PERMISO REDUCIDO A ESCRITURA PÚBLICA
SIMULTÁNEAMENTE CON LA SOLICITUD DE RECEPCIÓN MUNICIPAL, CONFORME LO SEÑALA ARTICULO 18 DE LA LEY DFL 2/59.
• ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA, EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO. EL PROPIETARIO Y ELSUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN.
• PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚNARTÍCULOS 1.2.7. Y 1.2.9. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
• ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRASCORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERIODO CONFORME A ARTICULO 1 4 17DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
• PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE CUANDO LO HUBIESE ENQUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÜN PERMISO APROBADO. (ART. 144 LGUC).
PARA LA EJECUCIÓN DE OBRAS DEBERÁ CONSIDERAR EL SIGUIENTE HORARIO DE TRABAJO' LUNES A VIERNES' OB'OO ASÁBADO: 09:OOA 14:00 HRS.
D HRS;
PBA/JVA/jva
BERNAL AGUAYOQUITECTO
E OBRAS MUNICIPALES
;
San Pedro de la PazD I R E C C I Ó N D EO B R A SM U N I C I P A L E S
AUTORIZACIÓN DE CAMBIO DE DESTINODIRECCIÓN DE OBRAS
I. MUNICIPALIDAD DE SAN PEDRO DE LA PAZREGIÓN DEL BIOBIO
N° DE PERMISO
FECHA
17Rol S.l.l.
12.248 -001
URBANO D RURAL
A) Las atribuciones emanadas del Art. N° 24 de la Ley 18.695, Orgánica Constitucional de Municipalidades.B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y
el Instrumento de Planificación Territorial.C) El Permiso de Edificación original N° 21 de fecha 17.05.1963 por 85,00 m2y su Recepción Definitiva N° 16 de fecha
08.09.1965, que acoge una superficie de 85,00 m2.D) La Solicitud de Cambio de Destino y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los
profesionales correspondientes al expediente S.C.D. 5.1.4. N° 224 de fecha 09.07.2013.E) El Certificado de informaciones Previas N° 1609 de fecha 13/12/2012.F) Las Disposiciones de la Ley de Copropiedad Inmobiliaria N°19.537G) La Autorización del 75% de los copropietarios para realizar el cambio de destino de Habitacional a ComercialH) El contrato de arriendo de 2 estacionamientos.
1.- Autorizar el Cambio de Destino al total de la edificación emplazada en el predio ubicado en Avenida San PedroN°1697 , Barrio Villa san Pedro, Sector Centro, zona ZM-4 del Plan Regulador Comunal de San Pedro de laPaz, en el estado que se encuentra, de HABITACIONAL a EQUIPAMIENTO de clase COMERCIO, de escalaBÁSICO.
2.- Se deja constancia que la presente autorización que se otorga el destino proyectado es completamente admitidopara la Zona ZM-4, en la que se emplaza el predio, que a su vez se ubica frente a una Vía Colectora.
3.- El propietario del inmueble para el cual se aprueba el Cambio de Destino deberá comunicar inmediatamente alservicio de impuestos internos para que se proceda a modificación del ROL respectivo y para la caducidad de lasposibles franquicias, beneficios o exenciones tributarias que se encontraren subsistentes.
4.- Se deja constancia que el inmueble para el cual se aprueba el Cambio de Destino dispone de 2 estacionamientosubicados en una propiedad arrendada.
5.- INDIVIDUALIZACIÓN DE INTERESADOS:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO
DELFÍN LIBERATO SANHUEZA VERGARAREPRESENTANTE LEGAL
JOSÉ SANTIAGO SANHUEZA VERGARANOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTA
HUGO ACUNA LÓPEZ
R.U.T.
5.659.880-4
6.315.968-9R.U.T.
9.374.945-6
6.- SUPERFICIES:La edificación a la que hace referencia el presente Cambio de Destino no genera ampliación de superficiemanteniendo la correspondiente al permiso original que se indica a continuación:
NIVEL
1TOTAL
ORIGINALPE. N'21 DEL 17.05.1963RD.N° 16 DEL 08.09.1965
85,00 m'85,00 m*
TOTAL
85,00 m'85,00 m'
7.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS:
COEF. DECONSTRUCTIBILIDADALTURA MÁXIMA ENMETROS O PISOS
RASANTES
ESTACIONAMIENTOS:
PERMITIDO
5,0
15 m.
Según Art. 2.6.3.OGUC.
2
PROYECTADO
CUMPLE
CUMPLE
CUMPLE
2
COEF. DE OCUPACIÓNDESUELO
ADOBAMIENTO
ANTEJARDÍN
PERMITIDO
0.5
SE PERMITE
No se exige
PROYECTADO
CUMPLE
NO APLICA
...
8.- PAGO DE DERECHOS MUNICIPALESPAGO DE DERECHOS:
PRESUPUESTO DE LA OBRA (Habilitación)
DERECHOS MUNICIPALES DE LA OBRA - (1 ,0% pto. conforme Art. 130. L.G.U. y C.)
TOTAL A PAGAR
GIRO INGRESO MUNICIPAL N° ¡ ¿ í 6É f£ FECHA
$1.790.000.-
$17.900.-
$17.900.-
22 U
*ATRiaO BERNAL AGUAYOARQUITECTO
ÍECTOÓ DE OBRAS MUNICIPALES
San Pedro de la PazD I R E C C I Ó N D EO B R A SM U N I C I P A L E S
/
AUTORIZACIÓN DE OBRAS PRELIMINARES
DIRECCIÓN DE OBRASI. MUNICIPALIDAD DE SAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN DELBIOBIO
N° DE PERMISO
FECHA
RolS.I.I.
10604-15
URBANO D RURAL
A) Las atribuciones emanadas del Art 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su
Ordenanza General y el Instrumento de Planificación Territorial.C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y
los profesionales correspondientes al expediente S.A.O.P.-5.1.3./5.1.4. N°216/13-PRE de fecha17/06/2013.
D) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario ylos profesionales correspondientes al expediente S.P.E. .-5.1.6. N° 117/13-ON de fecha17/06/2013.
E) La Declaración de Autorización del representante legal del propietario de los predios vecinos, lotes:46, 47, 48, 49, y 50B, para su ocupación en las instalaciones de faenas del Lote 46-A.
1.- Otorgar permiso de Obras Preliminares para la Instalación de Faenas para el predio ubicado enVILLARRICA N° 1314 (Lote 46-A), Barrio Cumbres de Andalué Oriente, Sector Cordillera,zona ZH-8 del Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz, que forman parte de lapresente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.
2.- INDIVIDUALIZACIÓN DE INTERESADOS:NOMBRE 0 RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO
INMOBILIARIA DON FELIPE Y DONA EMA LTDA.REPRESENTANTE LEGAL del PROPIETARIO
SEBASTIAN VEGA RIVEROS
R.U.T.
76.216.173-7R.U.T.
15.431.975-1
NOMBRE DE ARQUITECTO RESPONSABLE
SEBASTIAN VEGA RIVEROSR.U.T.
15.431.975-1
3.- CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL PROYECTO3.1.- OBRA PRELIMINAR
INSTALACIÓN DE FAENASEXCACIONES, ENTIBACIONES Y/O SOCALZADO
4.- PAGO DE DERECHOSPRESUPUESTOTOTAL DERECHOS MUNICIPALES (1 %) %TOTAL A PAGAR
GIRO INGRESO MUNICIPAL N° // <? fe 3 jo
$22.708.679.-$227.087.-$227.087.-
FECHA: 19¿JU L :!013
PBA/JVA/jva
L AGUAYO'QUITECTO
E OBRAS MUNICIPALES
San Pedro de ta PazD I R E C C I Ó N D EO B R A SM U N I C I P A L E S
PERMISO DE OBRA MENORDE AMPLIACIÓN DE VIVIENDA SOCIAL
DIRECCIÓN DE OBRASI. MUNICIPALIDAD DE SAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN DELB1OBIO
AMPLIACIÓN MENOR A 100 M2 DEMOLICIÓN DMODIFICACION
N° DE PERMISO
FECHA
19 JUL ¿I 13Rol S.l.l.
15.152-001
QRT.6.2.9.O.G.U.C.
URBANO D RURAL
A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y
el Instrumento de Planificación Territorial.C) La Solicitud de Aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los
profesionales correspondientes al expediente S.O.M.V.S 5.1.4. y 6.2.9. N° 295 de fecha 09/05/2012.D) El Certificado de Informaciones Previas N° 605 de fecha 06/06/2011.E) Lo establecido en el articulo 5.1.4. letra A numero 2 de la O.G.U.C.
RESUELVO:
1.- Otorgar permiso de ampliación (obra menor) la vivienda social emplazada en Pasaje 5 N° 536, en esquina con elPasaje 16, Barrio Boca Sur, Sector Costa, zona ZH-5 del Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz,conforme a los planos y demás antecedentes que forman parte de la presente autorización mencionado en lasletras C de los VISTOS que forma parte de este permiso.
2.- Dejar constancia que la obra menor que se aprueba Mantiene los beneficios del D.F.L. 2 de 1959.
3.- INDIVIDUALIZACIÓN DE INTERESADOS:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIOABRAHAM BENAVIDES RIFFONOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTACARLA PAMELA CASSONE VENEGAS
R.U.T.6.598.036-3
R.U.T.13.306.454-0
4.- SUPERFICIES:La obra que se aprueba corresponde a una ampliación de 38,00 m¿, conforme al siguiente detalle
NIVEL
1
SUPERFICIE TERRENO
ORIGINALPE. N° 268 DEL 19/05/1985RD. N" 156 DEL 05/07/1985
30,81 m2
AMPLIACIÓN
38,00 m2
TOTAL
60,81 m2
148,00 m¿
5.- PAGO DE DERECHOS:CLASIFICACIÓN
PRESUPUESTO DE LA AMPLIACIÓNDERECHOS MUNICIPALES AMPLIACIÓN (1 ,5 Presup. art.130 LGUYC)50% DESCUENTO.
TOTAL A PAGARGIRO INGRESO MUNICIPAL N° / ^ b^V1^- FECHA
CLASIFICACIÓN SUPERFICIEE -4 38,00m¿
$ 2.896.436.-$43.447.-$21.723.-
. $21.723.-
NOTAS:PARA ACOGERSE A LOS BENEFICIOS DE LA LEY DFL 2/59, DEBERÁ ADJUNTAR EL PRESENTE PERMISO REDUCIDO A ESCRITURAPÚBLICA SIMULTÁNEAMENTE CON LA SOLICITUD DE RECEPCIÓN MUNICIPAL. CONFORME LO SEÑALA ARTÍCULO 16 DE LA LEY DFL2/59.
ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRASCORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME AARTICULO 1 4 17. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
PREVIO AL INICIO DE LA OBRA, SE ENTREGARÁ EL NOMBRE DEL CONSTRUCTOR RESPONSABLE JUNTO CON UN PROGRAMA DETRABAJO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS Y LA IMPLEMENTACIÓN DE LAS MEDIDAS SEÑALADAS EN EL ART. 5.8 3, PUNTO 4, OGUC
DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENESNACIONALES POR LOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA.
DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICOPROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA LO INDICADO SERÁ RE£)U (SITIARA LARECEPCIÓN DEFINITIVA
'JVA/ÍPBA/JVA/jva
tERMAL AGUAYOÍQUITECTO
1>OE OBRAS MUNICIPALES
San Pedro de la PazD I R E C C I Ó N D EO B R A SM U N I C I P A L E S
PERMISO DE OBRA MENOR
DIRECCIÓN DE OBRASI. MUNICIPALIDAD DE SAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN DEL BIOBIO
AMPLIACIÓN MENOR A 100 M2 DEMOLICIÓN MODIFICACIÓN
N° DE PERMISO
éiFECHA
26 JUL 20RolS.I.I.
1607-27
ART.6.2.9. O.G.U.C.
URBANO G RURAL
Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y el Instrumentode Planificación Territorial.La Solicitud de Aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionalescorrespondientes al expedientes.O.M. 5.1.4. y 6.2.9.N° 197/13-OM de fecha 14/05/2013.El Certificado de informaciones Previas N° 23 de fecha 19/01/2013.
1.- Otorgar permiso de ampliación (obra menor) a la construcción ubicada en Calle La Foresta N° 120, Barrio La Foresta, SectorPie de Monte, Zona ZH-15 del Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz, conforme a los planos y demás antecedentesque forman parte de la presente autorización, mencionados en la letra C de los VISTOS que forma parte de este permiso.
Dejar constancia que la obra menor que se aprueba Pierde los beneficios del D.F.L. 2 de 1959.
INDIVIDUALIZACIÓN DE INTERESADOS:NOMBRE 0 RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO
JUAN ABDOH VERA GAJARDONOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTA
SANDRA AURORA DEL CARMEN QUEZADA MARTEL
R.U.T.14.410-252-5
RUT.
9.184,774-4
4.- SUPERFICIES:La obra que se aprueba, corresponde a una ampliación de 98,31 m¿ destinado a un equipamiento de acuerdo al siguiente detalle:
NIVEL
12
TOTAL
ORIGINALP.E. NM97DEL07Í12Í2Q05R.D. NÜ033DEL26/03Í2007
47.64 nV
36,04 nr
83.68 m2
AMPLIACIÓN
98,31 nr-----
98,31 rrf
SUPERFICIE TERRENO
TOTAL
145. 95 m'36,04 m"181,990-1"278,68 m'
Dejar constancia que la edificación total (original + ampliación) cambia su destino de acuerdo al siguiente detalleDESTINO ORIGINAL:
RESIDENCIALART 21 24 OGUC
VIVIENDAART. 2.1.25. OGUC
NUEVO DESTINO :
EQUIPAMIENTO
DESTINO ART 2 1 24 OGUC
ESPARCIMIENTO
CLASE ART 2.1.33. OGUC
CENTRO DE EVENTOS YACTIVIDADES INFANTILES
ACTIVIDAD ESPECIFICA
EQUIPAMIENTO BÁSICO
ESCALA ART. 2.1.36. OGUC
6.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS:
COEF. DECONSTRUCTIBILIDAD
ALTURA MÁXIMA ENMETROS O PISOS
RASANTES
ESTACIONAMIENTOS
PERMITIDO
1.2
15 m.
Según Art. 2.6.2. Y2.6.3. OGUC.
2C/60m2CONSTRUIDOS= 2
PROYECTADO
0,7
3,5 m.
CUMPLE
2
COEF. DE OCUPACIÓN DESUELO
ADOSAMIÉNTO
ANTEJARDÍN
OCHAVO
PERMITIDO
0.6
Según Art.2.6.2, OGUC
3 m.
4 m.
PROYECTADO
0.5
82,3% EN DESLINDE LAT. DERECHO;77,39% EN DESLINDE POSTERIOR.
CUMPLE
CUMPLE
PAGO DE DERECHOS:
PRESUPUESTO DE OBRA MENORDERECHOS OBRA MENOR (1,5% Presup. art.130 LGUYC)PRESUPUESTO DE MODIFICACIÓN INTERIORDERECHOS OBRA MENOR MODIFICACIÓN INTERIOR (1 % Presup. art.130 LGUYC)
TOTAL APAGAR
GIRO INGRESO MUNICIPAL N° ^ "?A * ' ! FECHA
CLASIFICACIÓN SUPERFICIEA-3 98,65 m'
S 14.657 022-$219.855-
S1.875 000.-S 18.750.-
$238.605.-
NOTAS:• ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA ODRA EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO EL PROPIETARIO Y EL SUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN
RESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN
• ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRAS CORRESPONDIENTES O SI ESTASHUUICKEN PERMANECIDO PARALIZADAS DUFÍANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME A ARTICULO 1 4 1 7 DE LA ORDLNANZA GENERAL OC. URUANISMO YCONSTRUCCIONES
• PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE CUANDO LO HUBIESE EN QUE SE CERTIFIQUEQUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APHOÜADO (ART 144 LGUCI
• PREVIO AL INICIO DE LA O13RA. SE ENTREGARA ÜL UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS Y LA IMPLEMENTACIÓN DE LAS MEDIDASSEÑALADAS EN EL ART í> 8 3. PUNTO 4 OGUC
• PAHA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR CERTIFICADOS DE RECEPCIÓN DE LAS INSTALACIONES CONTEMPLADAS^EMITIDOS POR LA AUTORIDAD COMPETENTE (AR1 5 2 G OGUC)
TlÉPBA/Jv!A/jva
"ECTO'OR DEXÍBRAS MUNICIPALES
San Pedro de la PazD I R E C C I Ó N D EO B R A SM U N I C I P A L E S
PERMISO DE OBRA MENOR
DIRECCIÓN DE OBRASI. MUNICIPALIDAD DE SAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN DELBIOBIO
N° DE PERMISO
60-FECHA
129 JUL 2)13Rol S.l.l.
11.003-53
AMPLIACIÓN MENOR A 100 M2 DEMOLICIÓN MODIFICACIÓN ART.6.2.9. O.G.U.C.
URBANO D RURAL
A) Las atribuciones emanadas del Art 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y
el Instrumento de Planificación Territorial.C) La Solicitud de Aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los
profesionales correspondientes al expediente S.O.M. 5.1.4. y 6.2.9. N° 206 de fecha 29.05.2013.D) El Certificado de informaciones Previas N° 462 de fecha 28.0.2013.E) El reglamento de Copropiedad y Servidumbre "Inmobiliaria San Pedro del Valle S.A." Condominio Los Castaños,
Rep. N° 4445, inscrito en el Conservador Bienes Raíces Héctor Sepúlveda San Pedro de La Paz, indica en su art. 5que cada propietario podrá hacer ampliaciones tanto de la casa como del Condominio sin la revisión de Asamblea deCopropietarios.
RESUELVO:
1.- Otorgar permiso de ampliación (obra menor) a la vivienda emplazada en Avenida Laguna Grande N°800 casa 33,Condominio Los Castaños, Barrio San Pedro del Valle, Sector Centro, zona ZH-6 del Plan ReguladorComunal de San Pedro de la Paz, conforme a los planos y demás antecedentes que forman parte de la presenteautorización mencionado en la letra C de los VISTOS que forma parte de este permiso.
2.- Dejar constancia que la obra menor que se aprueba Mantiene los beneficios del D.F.L. 2 de 1959, y se encuentraacogida bajo el régimen de Copropiedad de Ley 19.537 tipo B.
3.- INDIVIDUALIZACIÓN DE INTERESADOS:
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIOCLAUDIA ISABEL PÉREZ MANRIQUEZNOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTACARLOS ALBERTO CASTILLO SALAS
R.U.T.10.916.493-3
R.U.T.6.015.095-8
4.- SUPERFICIES:
La obra que se aprueba, corresponde a una ampliación de 12,88 m! con destino Habitacional, de acuerdo al siguiente detalle:
NIVEL
12
TOTAL
ORIGINALPE. N< 107 DEL 23/08Í2006RD. N' 119 DEL 16/1 1/2007
50,12 m¿
41,66 mz
91,78 m¿
AMPLIACIÓN
12,88m'—
12,88 m*SUPERFICIE TERRENO
TOTAL
63,00 m"41 ,66 m*1 04,66 m¿
156,80 m1
5.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS:
COEF. DECONSTRUCTIBILIDADALTURA MÁXIMA ENMETROS O PISOS
RASANTES
PERMITIDO
1.8
7,50 m.
Según Art. 2.6.3.OGUC.
PROYECTADO
0.7
3,45 m.
CUMPLE
COEF. DE OCUPACIÓNDE SUELO
ADOSAMIENTO
ANTEJARDÍN
PERMITIDO
0.6
SE PERMITE
3 m.
PROYECTADO
0.4
CUMPLE
CUMPLE
..
6.- PAGO DE DERECHOS:
CLASIFICACIÓN
PRESUPUESTO DE OBRA MENORDERECHOS OBRA MENOR (1 ,5 % Presup. art.1 30 LGUYC)TOTAL A PAGAR
CLASIFICACIÓN SUPERFICIEC - 3 12,88 m'
S 1.913.659.-S 28.705.-$ 28.705.-
GIRO INGRESO MUNICIPAL N° 1 1 Q^f ^¿> \A (2. Ü
/
NOTAS:
• PARA ACOGERSE A LOS BENEFICIOS DE LA LEY DFL 2/59, DEBERÁ ADJUNTAR EL PRESENTE PERMISO REDUCIDO A ESCRITURA PÚBLICASIMULTÁNEAMENTE CON LA SOLICITUD DE RECEPCIÓN MUNICIPAL, CONFORME LO SEÑALA ARTÍCULO 18 DE LA LEY DFL 2/5.
• ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA. EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO. EL PROPIETARIO Y ELSUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN.
• PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚNARTÍCULOS 1.2.7. Y 1.2.9. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
• ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRASCORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME A ARTICULO 1.4.17.DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
• PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE CUANDO LO HUBIESE ENQUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. (ART. 144 LGUC).
• PARA LA EJECUCIÓN DE OBRAS DEBERÁ CONSIDERAR EL SIGUIENTE HORARIO DE TRABAJO: LUNES A VIERNES: 08:00 A 18:00 HRS:SÁBADO: 09:00 A 14:00 HRS.
• EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR, PREVIO AL INICIO DE LA OBRA, UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS QUECONTENGA LOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO, UN LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DE RUIDOS MOLESTOS, CONINDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y MEDIDAS CONSIDERADAS, INCLUYENDO EL NOMBRE DEL CONSTRUCTOR RESPONSABLE Y ELNÚMERO TELEFÓNICO DE LA OBRA. SI LO HUBIERE. (ART. 5.8.3., PUNTO 4)
PBA/PAOpac
ÍNAL AGUAYOIITECTO
rCTOR D£ OBRAS MUNICIPALES
San Pedro de la PazMUNICIPALIDADc i u d a d v i v a
AUTORIZACIÓN DE OBRAS PRELIMINARES
DIRECCIÓN DE OBRAS I. MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN : BIO BIO
A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.
B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza Generaly el Instrumento de Planificación Territorial.
C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y losprofesionales correspondientes al expediente S.O.P.-5.1.375.1.4. N°207O.P. de fecha 29.05.2013
nv El Permiso de Edificación N° 11 fi rio fo^h=. < o -n tn- •»D) El Permiso de Edificación N° 115 de fecha 19.11.2012.
1." Otorgar permiso de Obras Preliminares para la Instalación de Grúa en el predio ubicado en Avenida Las MargaritasN°1809, Barrio Huertos Familiares, San Pedro de la Paz, que forman parte de la presente autorización mencionados en laletra C de los VISTOS de este permiso.
2.- INDIVIDUALIZACIÓN DE INTERESADOS;
NOMBRE 0 RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO ' ~
INMOBILIARIA INTEGRAL LTDA.
REPRESENTANTE LEGAL ~ ~~
WALTER MARISIO SUTTER
NOMBRE DEL PROFESIONAL COMPETENTE
MAURICIO MORANDE QUEVEDO
PROFESIÓN DEL PROFESIONAL COMPETENTE
CONSTRUCTOR CIVIL
K.U.T.
77.573.150-8
R.U.T.
8.934.442-5
R.U.T.
11.790.547-0
PATENTE N°
3-1245
3.- CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL PROYECTO DE OBRAS PRELIMINARES
INSTALACIÓN DE GRÚAS
4.- PAGO DE DERECHOS
PRESUPUESTÓrr\L-^/wi wi_«,. »
TOTAL DERECHOS MUNICIPALES (1 %)
TOTAL A PAGAR
GIRO INGRESO MUNICIPAL
NOTAS:
• DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑp EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICO PROVOCADO POR EL
TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA.
. EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR, PREVIO AL INICIO DE LA OBRA, UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS QUE CONTENGA LOSHORARIOS DE FUNCIONAMIENTO, UN LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DE RUIDOS MOLESTOS, CON INDICACIÓN DE SU HORARIODE USO Y MEDIDAS CONSIDERADAS, INCLUYENDO EL NOMBRE DEL CONSTRUCTOR RESPONSABLE Y EL NÚMERO TELEFÓNICO DE LA OBRA, SI LO
HUBIERE. (ART. 5.8.3., PUNTO 4) /
icio XERNAL AGUAYOÍQUITECTOOBRAS MUNICIPALES
San Pedro de la Paz_> MUNICIPALIDAD
5^^ c i u d a d v i v a RESOLUCIÓN DE APROBACIÓNDE ANTEPROYECTO DE EDIFICACIÓN
• OBRA NUEVADIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE
SAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN : BIO BIOURBANO o RURAL
N° de Permiso
JulFecha de Aprobación
Rol S.l.l.15741-1 15741-215741-615741-7
15741-815741-10
A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y el Instrumento
de Planificación Territorial.C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes correspondientes al expediente S.A.P. 5.1.5. N° 109/13-A de fecha
05/06/2013D) El Certificado(s) de Informaciones Previas N°(s), 894/11, 903/11, 893/11, 902/11, 925/11, 922/11 de fecha(s) 11/08/2011,
11/08/2011, 11/08/2011, 11/08/2011, 16/08/2011 y 16/08/2011.
1.- Aprobar el anteproyecto para una Edificación con destino RESIDENCIAL Art. 2.1.25. y características: VIVIENDA COLECTIVA ENALTURA ( 5 EDIFICIOS + EQUIPAMIENTO), con una superficie edificada total de 8414,35m2 de 5 pisos de altura, ubicado en CalleGALVARINO N° 3885, Barrio SAN PEDRO DE LA COSTA, zona ZH-5 ,Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz y OrdenanzaLocal Municipal, aprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra Cde los VISTOS de este permiso.
2.- Dejar constancia que su vigencia será de 180 dias a contarde la fecha de esta resolución, de acuerdo al Art. 1.4.11. de la O.G.U.C.
3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIOINMOBILIARIA RUKAN-TEC LTDAREPRESENTANTE LEGALJORGE ALEX HANEWALD MUÑOZ
R.U.T.76.006.471-8
R.U.T.10.756.789-5
4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALESNOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTARODRIGO BURGOS ESPARZANOMBRE DEL CALCULISTA
NOMBRE CONSTRUCTOR
NOMBRE REVISOR INDEPENDIENTE DE ARQUITECTURA . -HUGO ANSELMO CARVALLO RIQUELMENOMBRE REVISOR DE PROYECTO DE CALCULO ESTRUCTURAL
R.U.T.12.532.005-8
R.U.T.
R.U.T.
R.U.T.8.100.865-5
R.U.T.
5.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO5.1.- DESTINO CONTEMPLADO
RESIDENCIAL Art. 2.1.25. DESTINO ESPECIFICO: VIVIENDA COLECTIVA EN ALTURA ( 5EDIFICIOS + EQUIPAMIENTO)
5.2.-SUPERFICIESPISO (s)
12345
COMÚN M2170,3191,2191,21
91,2191,21
SUPERFICIE TOTALM*
8414,35
ÚTIL M21575,841575,841575,841575,841575,84
IM21746,151667,051667,051667,051667,05
M<9.441,99
ÚTIL/ COMÚN
ÚTILÚTILCOMÚNÚTILÚTILCOMÚNÚTILÚTILÚTILÚTILCOMÚNÚTILÚTILÚTILÚTILCOMÚNCOMÚN
NOMBRE DESTINO
EDIFICIOS 2.3 y 4 Depio Tipo Nivel 1 3D+1 BEDIFICIOS 2.3 v 4 Declo Tipo Nivel 1 3D+1 BEDIFICIOS 2.3 y 4 Área común Nivel 1EDIFICIOS 2.3 y 4 Denlo. Tipo Niveles 2 al 53D+1BEDIFICIOS 2.3 y 4 Deplo. Tipo Niveles 2 al 5 3D+1BEDIFICIOS 2.3 y 4 Área común Niveles 2 al 5EDIFICIOS 1 y 5 Depto. Tipo Nivel 1 3D+1BEDIFICIOS 1 y 5 Oepto. Tipo Nivel 1 3D+1BEDIFICIOS 1 y 5 Deplo Tipo Nivel 1 3D+1BEDIFICIOS 1 y 5 Depto. Tipo Nivel 1 3D-HBEDIFICIOS 1 y 5 Área común Nivel 1EDIFICIOS 1 y 5 Depto. Tipo Niveles 2 al 5 3D+1BEDIFICIOS 1 v 5 Deplo. Tipo Nivelas 2 al 5 3D+1 BEDIFICIOS 1 y SDcplo Tipo Niveles 2 al 5 3D + 1 BEDIFICIOS 1 y 5 Depto Tipo Niveles 2 al 5 3D+1 BEDIFICIOS 1 y 5 Área común Niveles 2 al 5SEDE SOCIAL Nivel!
N°
6,006,003.0024,0024.0012.004,004.004.004.004,0016,0016,0016.0016.0016.001.00
M2UNIDAD
56,3656,2813,0356.3656,2813,0356,3656.0056,5055.1413.0356,3656,0056,5056,1413,0379,10
SUBTOTAL
56.3656.2813,0356.3655.2813,0356,3656.0056,5056.1413.0356.3656.0056,5056.1413,0379,10
TOTAL
338,16337,6839,091352,641350,72156,36225,44224,00226,00224.5652,12901,76896.00904,00893,24208,-ie79.10
5.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS
PORCENTAJE DECONSTRUCTIBILIDADALTURA MÁXIMA ENMETROS O PISOS
RASANTES
DISTANCI AMIENTO
ESTACIONAMIENTOS
PERMITIDO
1
12,5mts
Art. 2.6.2. 2.6.3.OGUC
Art. 2.6.2. 2.6.3.OGUC 4mts 1° y
2°nivel
1 por vivienda
PROYECTADO
0,72
12,5
CUMPLE
CUMPLE
146Estacionamientos(8 dlicapacltados + 140)
PORCENTAJE DEOCUPACIÓN DE SUELO
DENSIDAD
ADOBAMIENTO
ANTEJARDÍN
PERMITIDO
0,6
600 Hab/há
Art. 2.6.2. OGUC
3mts
PROYECTADO
0,18
535 Hab/há
NO PROCEDE
CUMPLE
EDIFICIOS DE USO PUBLICO
AUTORIZACIONES ESPECIALES
NO
NO SE ACOGE
LEY 19.537 COPROPIEDAD
PROYECCIÓN DE SOMBRA Art. 2.6.1 1 .
Condominio Tipo"A"NO
5.4.- NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO
VIVIENDA UNIFAMILIAR
ESTACIONAMIENTOS
OTROS
140 departamentos
146
LOCALES COMERCIALES
OFICINAS
0
0
1 SEDE SOCIAL
6.-CONSIGNACIÓN DE DERECHOS ( ART.126 L.G.U.C. ULTIMO INCISO)
VALOR UTM
M2
TOTAL A PAGAR (6UTM) Art.
$
$
40.085
8.414
/f.fí/J-^yt^ **) 240.510
7.- NOTAS
PARA LA APROBACIÓN DEL PERMISO DE EDIFICACIÓN DEBERÁ CUMPLIR CON LAS SIGUIENTES:
1 .-TODAS LAS NORMAS DE ARQUITECTURA DEFINIDAS EN O.G.U.C Y L.G.U.C.2.-DEBERA PRESENTAR PROYECTO DE URBANIZACIÓN DE CALLES GALVARINO, LAUTARO, GUACOLDA Y FRESIA.3.-ESTUD1O DE MECÁNICA DE SUELO, SI CORRESPONDE.4.-FUSIÓN DE TERRENOS CON PERFECCIÓN EN EL CONSERVADOR DE BIENES RAICES RESPECTIVO.SI CORRESPONDE.
PBA/RQS/rqs>«
t^f.
PATRI
RECTORE
NAL AGUAYOARQUITECTO
DE0BRAS MUNICIPALES
San Pedro de la PazMUNICIPALIDAD
RESOLUCIÓN DE MODIFICACIÓN DE PROYECTO DE EDIFICACIÓN• OBRA MENOR
DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN : BIOBIO
URBANO D RURAL
N° de RESOLUCIÓN
FECHA
ROL MATRIZ 5.1.1.12.344-012
A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y el
Instrumento de Planificación Territorial.C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los
profesionales correspondientes al expediente S.M.P.O.M.5.1.17. N° 36 de fecha 02.07.2013.El Permiso de Obra Menor N° 23 de fecha 21.02.2011.
1.- Aprobar la modificación de proyecto de la Ampliación de Obra Menor destinada a Vivienda, ubicada en Calle Ibiza N° 59,Barrio Parque Residencial Laguna Grande, sector urbano, zona S2 del Plan Regulador Comunal de Concepción, enconformidad a los planos y demás antecedentes timbrados por esta D.O.M. que forman parte de la presente autorización y quese encuentran archivados en el expediente S.M.P.O.M. 5.1.17. N° 36 de fecha 02.07.2013.
2.- Reemplazar los Planos y Especificaciones Técnicas modificadas al citado expediente P.O.M.- 5.1.6. Nc
21.02.2011, según listado adjunto.
3.- INDIVIDUALIZACIÓN DE INTERESADOS:
23 de fecha
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIORODRIGO BENAVENTE GALLEGOSNOMBRE del ARQUITECTO RESPONSABLEJOSÉ FRANCISCO LASO POLANCO
R.U.T.12.917.466-8
R.U.T.9.496.362-1
4.- PROYECTO QUE SE MODIFICA
PERMISO OBRA MENOR NUMERO23
FECHA21.02.2011.-
5.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO MODIFICADO5.1.- DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)
RESIDENCIALArt. 2.1.25. OGUC VIVIENDA UNIFAMILIAR.
5.2.- SUPERFICIE EDIFICADA MODIFICADALa vivienda a recepcionar queda con una superficie total construida de 150,46 m2, repartidos según el cuadrosiguiente:
NIVEL
1° NIVEL
2° NIVEL
SUBTOTAL
P.E. N° 675 del 30 12. 93R.D. N° 35 del 05. 05.99
87,98 m2
—
87,98 m2
SUPERFICIE TOTAL TERRENO (m2)
P.E. N° 23 del 21. 02.2011
11,55m2
42,57m2
54,12 m2
MODIFICACIÓN
(+) 8,36m2
42,57{ALTERACIÓN)
(+) 8,36 m2
TOTAL
107,89 m2
42,57 m2
150,46 m2
288,00 m2
5.3.- PLANOS QUE SE MODIFICAN
PLANO N°
1/3
2/3
3/3
MODIFICACIONES MENORES (según Art. 5.2.8 O.G.U.C )
CONTENIDOSe reemplaza LáminaPlanta 1° Nivel - Planta 2° Nivel - Planta Actual - Emplazamiento - Cuadro de Superficie - Pol. De SuperficiesPlanta 1° Nivel:
Se modifica ubicación de ventanas en muros norte y sur (dormitorio principal y baño).Se modifica sentido de puertas de salida de cocina a patio posterior y anteriorSe modifica superficie 8.36 m2 (1/2 superficie) patio para bicicletas.
Superficies.Se modifican Polígonos de superficies incorporándose patio de bicicletas.Se modifica cuadro de superficies incorporándose patio de bicicletas.
Planta 2° Nivel:Se modifica altillo a segundo Nivel incorporándose Ventanas en lado Norte, eliminando ventanas tipo Velux entechumbre. Además, se agrega proyección de cubierta patio bicicletas en primer nivel.
Se reemplaza Lámina:Cortes 1-2-4 y 5- Elevación Norte - Elevación Poniente - Elevación Sur- Elevación NorteCortes 1-2-4 v 5:
Se modifica paramentos verticales, subiendo toda la estructura 40 cm. De altura, se mantiene igualdimensionamiento de techumbre, incorporando ventanas en dichos paramentos verticales de segundo
Elevaciones Asur, Oriente, Poniente. Norte:Se modifican elevaciones incorporando modificación de ventanas en elevaciones, eliminando Velux enNorte y Sur, se modifican ventanas en elevación poniente segundo piso.
Se reemplaza Lámina:Escantillón - Planta Cubierta - Planta Escalera - Corte EscaleraPlanta de Cubiertas:
Se modifica Planta de Cubiertas incorporando techumbre patio bicicletas en primer nivel.
piso,
elevaciones
'5.4.-ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN:DOCUMENTOS
Presupuesto de ObrasEspecificaciones técnicas en triplicado
6.-PAGO DERECHOS:
CLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN
PRESUPUESTO {Art. 5.1.14. OGUC)TOTAL DERECHOS MUNICIPALES 1,5% del presupuesto. (Conf. Art. 130LGUyC )TOTAL 0,75% DEL PRESUPUESTO POR MODIFICACIÓN S 24.320.822.-
$%
%
TOTALAPAGAR . ..-f^.O OGIRO INGRESO MUNICIPAL /Jl'4^ f> 3, N°
Clasificación m^E-3 8,36
$887.071.-S 13.306.-
$ 182.406.-
~ , $195.712.-FECHA: / / -^ '
L AGUAYOARQUITECTO
)IRECTOR,ÓE OBFÍAS MUNICIPALES
PBA/VT
OBRA NUEVA
San Pedro de la PazMUNICIPALIDAD
RESOLUCIÓN DE MODIFICACIÓN DE PROYECTO DE EDIFICACIÓN
LOTEO DFL 2 CON CONSTRUCCIÓN SIMULTANEA D SI D NO
DLOTEO CON CONSTRUCCIÓN SIMULTANEA si NO
D AMPLIACIÓN MAYOR A 100 M2 D ALTERACIÓN Q REPARACIÓN DRECONSTRUCCIÓN
DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN : BIO BIO
RESOLUCIÓN"
FECHA" " ^~HROL~MÁfRÍZ~STT
12659-008
URBANO G RURALVISTOSA) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,
C)
D)
Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su OrdenanzaGeneral y el Instrumento de Planificación Territorial.La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y losprofesionales correspondientes al expediente S.M.P E.5.1.17. N° 12 de fecha 16-04-2013El Permiso de Edificación N11 64 de fecha 18.05.2012.
RESUELVO^
1.- Aprobar la modificación de proyecto de la obra destinada a construir un Condominio Tipo A (CondominioSanta Sofía) con una superficie edificada total de 1616 m2, y de 2 pisos de altura, más mansarda con destinoHabitacional (14 viviendas), ubicado en calle Los Claveles N° 375, sector Centro, Barrio Huertos Familiares.zona ZH-8, del Plan Regulador Comunal San Pedro de la Paz, en conformidad a los planos y demás antecedentestimbrados por esta D.O.M. que forman parte de la presente autorización y que se encuentran archivados en elexpediente S.M.P E. 5.1.17. N° 12 de fecha 16.04.2013.
3.- Reemplazar los Planos y Especificaciones Técnicas modificadas al citado expediente S.M.P.E.fecha 16.04.2013, según listado adjunto
4.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:
5.1.6. N° 12 de
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL de! PROPIETARIOINMOBILIARIA LAS ROZAS LTDA
REPRESENTANTE LEGAL del PROPIETARIOREINALDO RIFFO VARGAS f®
Dtf^v
^^^
W '"5i\l
R.U.T.76.947.130-8
R.U.T.11.239.572-5
5- INDIVIDUALIZACIÓN DE PROFESIONALES:NOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTA //CLAUDIO GONZÁLEZ OISELNOMBRE DEL CONSTRUCTOR
FCLAUDIO GONZÁLEZ OISELNOMBRE DEL CALCULISTAGABRIELA OLIVA BUSTOS
6.- PROYECTO QUE SE MODIFICA
PERMISONUMERO
64
R.U.T.9.697.499-K
R.U.T.9.697.499-K
R.U.T.12.917.549-4
FECHA18-05-2012
7.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO MODIFICADO
7.1.- DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)" 1 RESIDENCIAL* Art. 2.1.25. OGUC
DESTINO ESPECIFICO:Í4 VIVIENDAS COLEGÍ IVAS EN"
EXTENSIÓN
7.2.- SUPERFICIE EDIFICADA MODIFICADASe deja constancia que con la siguiente Resolución NO AUMENTA NI DISMINUYE la superficie aprobada enPermiso de Edificación N° 64 de fecha 16-04-2012, modificando sólo superficies de Lotes 1,2 y 14, elemplazamiento definitivo de las viviendas en el predio y emplazamiento definitivo de los lotes resultantes.
NIVEL
SUPERFICIE TOTALSUPERFICIE MODIFICADA
P E. NU6-1 defecha
18-05-20121.616m2
SIN MODIFICAR
TOTAL {m2|
1.616 m2SIN MODIFICAR
SUPERFICIE TOTAL TERRENO (m2) 3.920,00 m2
7.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS
COEF. DECONSTRUCTIBILIDAD
COEF DE OCUPACIÓN PISOSSUPERIORES
ALTURA MÁXIMA EN METROSO PISOS
RASANTES
PERMITIDO
1,6
12 5 mt
ART. 2.6.3.OGUC
PROYECTADO
0,41
6 8 mt
CUMPLE
COEFICIENTE OCUPACIÓNDESUELO
DENSIDAD Art 6 1 8OGUC
ADOSAMIENTO
ANTEJARDÍN
PERMITIDO
0,5
ART. 2.6.2.OGUC
3,00 mt.
PROYECTADO
0,05
3,00 mt.
ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS J 1vvda=14¡ ESTACIONAMIENTOS PROYECTOS 27
DISPOSICIONES ESPECIALES A QUE SE ACOGE EL PROYECTOX D.F.L N°2 DE 1959 X Ley N" 19.537 Copropiedad Inmobiliaria (posterior dol otorgamiento del Permiso)
X Conjunto Vivienda Económica. Art. 6.1.8. OGUC
¡ EDIFICIO DE USO PUBLICO TODO PARTE X NO[CUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADO si x NO
7.4.- NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINOVIVIENDASESTACIONAMIENTOSCASETA
14271
7.5.- PLANOS QUE SE MODIFICAN
PLANO N°Lámina 1/1
LISTADO DE PLANOS QUE SE REEMPLAZAN,CONTENIDO
Plantas - Emplazamiento - Superficies. -Se adjuntan 3 copias de cada lámina. -
SE AGREGAN O ELIMINAN
8.-PAGO DERECHOS:
CLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN
PRESUPUESTO (Art. 5.1.14. OGUC)TOTAL DERECHOS MUNICIPALES 1 .5% del presupuesto. (Conf. Art. 130LGUvC )TOTAL APAGAR ,,fGIRO INGRESO MUNICIPAL N° |/¿7o
S%
Í0C%-FECHA
Clasificación
-U
m^
$ 8.057.-
S 8.057.-
S 8.057.-
.' ?nia
PBA/SCT/sct
L AGUAYOARQUlECTO
RAS MUNICIPALES
San Pedro de la PazMUNICIPALIDADc i u d a d v a
RESOLUCIÓN DE MODIFICACIÓN DE PROYECTO DE EDIFICACIÓN• OBRA NUEVA
DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN : BIOBIO
URBANO D RURAL
N° de RESOLUCIÓN"
FECHA
ROL MATRIZ S.l.l.19.000-370
VISTOS : IA) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y el
Instrumento de Planificación Territorial.C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los
profesionales correspondientes al expediente S.M.P.E.5.1.17. N°37 de fecha 03.07.2013.D) El Permiso de Edificación N° 93 de fecha 12.08.2011.E) Resolución de Modificación de Proyecto de Edificación N° 18 del 18.04.2013.F) El Informe Favorable del Revisor Independiente N° S/N de fecha 04.07.2013.G) Mandato Especial que autoriza a Don Claudio Salinas la representación de Constructora Santa Beatriz S.A.
1.- Aprobar la modificación de Permiso de Edificación de Condominio (Tipo A) con 150 viviendas de 2 torres de 5 pisos de alturamás 1 Porteria de 1 piso, ubicada en Calle Las Industrias N° 3655, lote N° G5-1, Loteo Michaihue, sector urbano, zona ZM-3, enconformidad a los planos y demás antecedentes timbrados por esta D.O.M. que forman parte de la presente autorización y quese encuentran archivados en el expediente S.M.P.E. 5.1.17. N° 37 E de fecha 03.07.2013.
2.- Complementar los Planos de Arquitectura e Ingeniería al citado expediente S.M.P.E.- 5.1.17. N° 37 de fecha 03.07.2013,según listado adjunto. Se adjuntan plano de arquitectura, láminas 1/1 y plano de Ingeniería de Muro de Contención, lámina 1/1.
3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIOCONSTRUCTORA SANTA BEATRIZ S.A.REPRESENTANTE LEGAL del PROPIETARIOEMILIO SIRONVALLE ALVAREZ
L R.U.T.96.880.840-0
R.U.T.8.889.110-4
4-INDIVIDUALIZACIÓN DE PROFESIONALES:NOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTAERNESTO DEL PINO SAEZNOMBRE DEL CONSTRUCTORRODOLFO CARO MESTRENOMBRE DEL CALCULISTA , 'WALDO ULISES VALENZUELA MILLANNOMBRE del REVISOR INDEPENDIENTERICARDO LEIVA URIBE-ECHEVERRIANOMBRE del REVISOR DE PROYECTO DE CALCULO ESTRUCTURALHANS BECKS OHACO
R.U.T.4.841.259-9
R.U.T.4,707.751-6
R.U.T.6.093.666-8
'R.U.T.10.262.311-8
R.U.T.8.409.975-9
REGISTRO012-13
REGISTRO16
CATEGORÍAPRIMERA
CATEGORÍAPRIMERA
5.- PROYECTO QUE SE MODIFICA
PERMISOMODIFICACIÓN
NUMERO9318
FECHA12.08.201118.04.2013
6.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO MODIFICADO6.1.- DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)
RESIDENCIALArt. 2.1.25. OGUC
DESTINO ESPECIFICO: VIVIENDA COLECTIVA EN ALTURA EN CONDOMINIO TIPO AVIVIENDA SOCIAL
6.2.- SUPERFICIE EDIFICADA MODIFICADASe deja constancia que con la presente Resolución mantiene la superficie de la edificación, quedando la obra en 7.305,70 m2Con esto la tabla final de superficies queda de la forma que se indica, sin modificaciones:
CUADRO RESUMEN DE SUPERFICIES EDIFICADAS
SUPERFICIEEDIFICACIÓN
EDIFICIO TIPO AEDIFICIO TIPOS
PORTERÍATOTAL
TERRENO
UNIDAD
84
66
150
SUPERFICIEÚTIL
3.803,882.991,02
6.794,90
SUPERFICIECOMÚN300,90197,4012,50
510,80
TOTAL(m2>
4.104,783.188,42
12,507.305,70
SUP. NIVEL 1
565,80760,2012,50
1.338,50
TERRENO
SUPERFICIE(m2)
8.495,74
8.495,74 m2
6.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS
COEFICIENTE DECONSTRUCTIBILIDAD
PERMITIDO
10
PROYECTADO
0,85COEFICIENTE DEOCUPACIÓN DE SUELO
PERMITIDO
0,5
PROYECTADO
0,16
San Pedro de la PazMUNICIPALIDADc i u d a d RESOLUCIÓN DE MODIFICACIpN
DE PROYECTO DE EDIFICACIÓN
• OBRA NUEVA
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN: DEL BIOBIO
N° de Permiso-)
Fecha de Aprobación
JUL 2013Rol S.l.l.
10.074-37
URBANO n RURAL
Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art. 116, su Ordenanza General y elInstrumento de Planificación Territorial.La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionalescorrespondientes al expediente S.P.E.-5.1.475.1.6. N° 8/13-MO de fecha 25/02/2013.El Certificado de Informaciones Previas N° 789 de fecha 18/07/2011.El Permiso de Edificación N° 127 de fecha 02/11/2011.
1.- Otorgar permiso para modificar una Edificación con destino RESIDENCIAL Art. 2.1.25. OGUC y características: VIVIENDAUNIFAMILIAR, de 2 pisos de altura, ubicado en Calle AVENIDA GEORGE A W KNIGHT N° 3164, Barrio EL VENADO, enconformidad a los planos y demás antecedentes timbrados por esta D.O.M., que forman parte de la presente autorización, y que seencuentran archivados en el expediente S.M.P.E. 5.1.17 N° 8/13- MO de fecha 25/02/2013.
2.- Reemplazar los planos modificados al citado expediente Permiso de Edificación N° 127 de fecha 02/11/2011, según listado adjunto,no existiendo modificación en proyecto de ingeneria.
3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO
RICARDO PARRA DOSQUE'• • . • R.U.T.
12.016.045-1
3.1.-INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALESNOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTAHÉCTOR MONTOYA CASTRO
'; R.U.T.
10.789.499-3
4.- PROYECTO QUE SE MODIFICA
PERMISONUMERO
127FECHA
02.11.2011Se deja constancia que con la presente Resolución el permiso original no aumenta ni disminuye de superficie, cambiando sololo siguiente:
1. Se disminuye un estacionamiento y cambia su posición.2. Se agrega una terraza.3. Dormitorio se cambia por uso sala de estar segundo nivel.
5.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO5.1.- DESTINO CONTEMPLADO
RESIDENCIAL Art. 2.1.25. DESTINO ESPECIFICO: VIVIENDA UNIFAMILIAR
5.2.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS
Mantiene la totalidad de las normas urbanísticas aprobadas ene! Permiso N° 127 de fecha 02.11.2011, solo disminuyendo lacantidad de estacionamientos.
PORCENTAJE DECONSTRUCTIBILIDAD
ALTURA MÁXIMA ENMETROS O PISOS
RASANTES
DISTANCIAMIENTO
ESTACIONAMIENTOS
PERMITIDO
1
10,50
Art. 2.6.2. 2.6.3.OGUC
Art. 2.6.2. 2.6.3.OGUC
1 por vivienda
PROYECTADO
0,41
8,43
CUMPLE
CUMPLE
1
PORCENTAJEDE OCUPACIÓNDE SUELO
DENSIDAD
ADOBAMIENTO
ANTEJARDÍN
PERMITIDO
0,6
100Hab/há
Art. 2.6.2. OGUC
3mts
PROYECTADO
0,25
71 Hab/há
12% DESLINDEIZQUIERDO
3mls
5.3.- NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINOVIVIbNUA UNIhAMILlAK
,,— f c ._—.-.ESTACIONAMIENTOS
i
OFICINAS
6.- PAGO DE DERECHOSCLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN
PRESUPUESTO
SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES(1,5%)DESCUENTO REVISORINDEPENDIENTE (30 %}PAGO DE ANTEPROYECTO
$
$
$
TOTAL A PAGAR /-/</*' ~2^L/tf/
CLASIFICACIÓN VALOR m2 ($) m2
CE-3 0 0,00 m1
$.8057.-
0
0
0
$.8057.-
7.- NOTAS- PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚN
ARTÍCULOS 1.2.7. Y 1.2.9. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA, EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO. EL PROPIETARIO YEL SUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN.
AL SOLICITAR LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE LA OBRA DEBERÁ ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONESEMPLEADOS EN LA OBRA.
EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS Y CORTES DE TERRENO, SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DERESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS. ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁNEVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOS COLINDANTES.
ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRASCORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME AARTICULO 1.4.17. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE, CUANDO LOHUBIESE, EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. (ART. 144 LGUC)
DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS, EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POREFECTOS DE EXCAVACIONES.
DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN:
REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LASFAENAS DE DEMOLICIÓN, EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓN.DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES. PUDIENDO OPTAR POR ALGUNADE LAS ALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTICULO 3.2.6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES.TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA,MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORESCONVENIENTEMENTE IDENTIFICADOS Y UBICADOS.EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONESNECESARIAS PARA EVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS,LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS, PARAMINIMIZAR LA DISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA
TODO LO ANTERIOR CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5.8.3 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES.
DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENESNACIONALES POR LOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA.
DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICOPROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LARECEPCIÓN DEFINITIVA.
LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS ODEMOLICIONES DEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2° DELA LEY N° 19.300 DE MEDIO AMBIENTE Y EL ARTÍCULO 5,8.12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONESEL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCALPARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SESEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS.
EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR, PREVIO AL INICIO DE LA OBRA, UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LASOBRAS QUE CONTENGA LOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO, UN LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DERUIDOS MOLESTOS, CON INDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y MEDIDAS CONSIDERADAS, INCLUYENDO EL NOMBRE DELCONSTRUCTOR RESPONSABLE Y EL NÚMERO TELEFÓNICO DE LA OBRA. SI LO HUBIERE. {ART. 5.8.3., PUNTO 4)
GUAYOUITECTO
BRAS MUNICIPALES
San Pedro de la PazMUNICIPALIDAD
RESOLUCIÓN DE MODIFICACIÓN DE PROYECTO DE EDIFICACIÓN
LOTEO DFL 2 CON CONSTRUCCIÓN SIMULTANEA D SI D NO
DM OBRA NUEVALOTEO CON CONSTRUCCIÓN SIMULTANEA si
D AMPLIACIÓN MAYOR A 100 M2 d ALTERACIÓN D REPARACIÓN D
RECONSTRUCCIÓN
DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN : BIO BIO
NO
N° de RESOLUCIÓN
"FECHA
ROL S.1.1.12661-531
URBANO D RURAL
Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116. su OrdenanzaGeneral y el Instrumento de Planificación Territorial.
C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y losprofesionales correspondientes al expediente S.M.P.E.5.1.17, N° 30 de fecha 04-04-2013El Permiso de Obra Menor N° 34 de fecha 03.04.2013.Resolución de Modificación N° \\e fecha .-
1.- Aprobar la modificación de proyecto de la obra destinada a Vivienda Unifamiliar con una superficie edificada de166,66 m2, ubicada en Calle Las Rosas N° 1617, barrio Huertos Familiares, sector Urbano, zona ZH-4 del PlanRegulador Comunal San Pedro de la Paz, en conformidad a los planos y demás antecedentes timbrados por estaD.O.M. que forman parte de la presente autorización y que se encuentran archivados en el expediente S.M.P,E.5.1.17. N° 30 de fecha 04.04.2013.
3.- Reemplazar los Planos y Especificaciones Técnicas modificadas al citado expediente S.M.P.E,- 5.1.6. N° 30 defecha 04.04.2013, según listado adjunto.
4.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO: -̂
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO
HERNÁN DEL VALLE
5- INDIVIDUALIZACIÓN DE PROFESIONALES:NOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTA
//C^ ' .
KÜJ r~ ^'YvR.U.T,
3.636.846-2
tM\W . i
ARTURO ALEJANDRO PENA RIFFONOMBRE DEL CONSTRUCTORARTURO ALEJANDRO PENA RIFFO
R.U.T.13.389.525-6
R.U.T.
13.389.525-6
6.- PROYECTO QUE SE MODIFICA
PERMISONUMERO
34FECHA
03.04.2013
7.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO MODIFICADO7.1.- DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)
RESIDENCIALArt. 2.1.25. OGUC
DESTINO ESPECIFICO: VIVIENDA UNIFAMILIAR
7.2.- SUPERFICIE EDIFICADA MODIFICADASe deja constancia que con la siguiente Resolución AUMENTA en 1,18 m2 la superficie de la viviendarepartidos de la siguiente manera:
NIVEL
SUPERFICIE EDIFICADASUPERFICIE EDIFICADA TOTAL
P.O.M. Nü 34 defecha
03-04-2013165,48 m2
MODIFICACIÓN ¡m2)
+ 1,18 m2
TOTAL (m2)
166,66 m2166,66 m2
SUPERFICIE TOTAL TERRENO (m2) 225,77 m2
7..3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS
COEF. DECONSTRUCTIBIL1DAD
ALTURA MÁXIMA ENMETROS O PISOS
RASANTES
PERMITIDO
1,6
12,5 mt.
ART. 2.6.3.OGUC
PROYECTADO
0,73
CUMPLE
CUMPLE
COEFICIENTEOCUPACIÓN DE SUELO
ADOBAMIENTO
ANTEJARDÍN
PERMITIDO
0,5
ART. 2.6.2.OGUC
3,00 mt.
PROYECTADO
0,4
CUMPLE
CUMPLE
ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS 1 ESTACIONAMIENTOS PROYECTO
DISPOSICIONES A QUE SE ACOGE EL PROYECTO
EDIFICIO DE USO PUBLICO TODO PARTE NO
7.4.- NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINOVIVIENDAS
7.5.- PLANOS QUE SE MODIFICAN
PLANO N°Lámina 01
Lámina 02
S/N
LISTADO DE PLANOS QUE SE REEMPLAZAN, SE AGREGAN O ELIMINANCONTENIDO
Plantas Arquitectura - Emplazamiento - Ubicación y Cuadro de Superficies. -
Elevaciones - Cortes. -
Especificaciones Técnicas. -Se adjuntan 3 copias de cada lámina. -
8.-PAGO DERECHOS:
CLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN
PRESUPUESTO (Art. 5.1.14. OGUC)TOTAL DERECHOS MUNICIPALES 1.5% del presupuesto. (Conf. Art.LGUvC.)TOTAL A PAGARGIRO INGRESO MUNICIPAL
130S%
N° ÍTsZ *>c VS
Clasificación
E
mz
1,18
$125.346.-
S 9.937.-
FECHA:/ '
S 9.937.-14
PBA/SCT/sct
NAL AGUAYOITECTO
BRAS MUNICIPALES
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