Regeneración de una manzana tipo de EL Vedado
con enfoque de riesgosy carácter participativo.
Grupo para el desarrollo integral de la capital.
Dirección provincial de planificación física.
Arq. Meyking ramos Wong.Ing. Jorge Luis Rodríguez Viera.
Regeneración de una manzana de El Vedado.
PLAYA
PLAZA
DE LA
REVOLUCION
CENTRO
HABANA
VIEJA
REGLA
LA HABANA DEL ESTEGUANABACOA
SAN MIGUEL
DEL PADRON
COTORRO
DIEZ DE OCTUBRE
CERRO
MARIANAO
LA LISA
BOYEROSARROYO
NARANJO
Alamar
CelimarTarará
Cojímar
Guanabo
Campo Florido
Minas
Cotorro
Santa Maríadel Rosario
Cuatro Caminos
Managua
Santiago de las Vegas
Rancho Boyeros
Santa Fé
Punta Brava
Guanabacoa
RepartoEléctrico
Calabazar
PROVINCIA DE LA HABANA
Municipio Plaza
Provincia Ciudad habana
Consejo Popular vedado-malecón.
Regeneración de una manzana de El Vedado.
Consejo Popular Vedado-Malecón. Características:
1-extensión superficial: 1,36 Km
2- población: 22000 habitantes
3-Fondo habitacional: 4200 viviendas
4-Estado técnico:
Bueno: 2100 (50%)Regular:1260 (30%)
Malo: 840 (20%)
5- funciones principales: residencial y turístico-recreativa.
Regeneración de una manzana de El Vedado.
Plano de inundaciones por penetración del mar en la zona de estudio.
Regeneración de una manzana de El Vedado.
Justificación para la intervención:
1-Resultado de la consulta urbana de nov 2011:reparar o rehabilitar las viviendas
principalmente las ciudadelas.
2- Hacinamiento de los habitantes de las ciudadelas.Malas condiciones de habitabilidad.
3- población expuesta constantemente a una imagen deteriorada y degradada de la zona.
4-Imagen deteriorada que se muestra en un entorno turístico.
Objetivo del Proyecto:
Disminuir la vulnerabilidad integral de la manzana ante la amenaza de las penetraciones del mar
y/o intensas lluvias.
Objetivos específicos:
1-Regenerar una manzana con alto nivel de deterioroafectada por inundaciones como resultado de las
penetraciones del mar y/o intensas lluvias.
2-Facilitar el proceso de autoconstrucción y créditocompartido con enfoque participativo
a escala comunitaria.
Regeneración de una manzana de El Vedado.
Regeneración de una manzana de El Vedado.
Principales actividades a realizar:
1- Aplicación del cuestionario técnico-social.
2-Talleres de sensibilización y explicación del proceso.Creación del grupo gestor.
3- Taller de sensibilización y explicación del proceso con las instituciones.
4- Levantamiento técnico-constructivo y social.
5- Talleres de capacitación para la autoconstrucción.
6-Talleres comunitarios e institucionales.
7-Pacto de Ciudadanía.
8- Pacto de Responsabilidad Legal.
9-Proceso de regeneración por autoconstrucción.
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Manzana de estudioESTADO ACTUAL
Características
Riesgo AltoPromedio de niveles: 2COS:72.8%6 Ciudadelas
Regeneración de una manzana de El Vedado.
Aspectos a valorar para definir destino de las edificaciones.
Regeneración de una manzana de El Vedado.
Grado de protección
Valor arquitectónico
Cantidad de plantas
Integridad físico-espacial
Estado técnico-constructivo
Nivel de riesgo de la zona
Rehabilitación
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3 o más niveles
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BuenoRegular-maloMalo-inhabitable
Estado Técnico-constructivo
Análisis del fondo construido.
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1900-19301930-19581958-actualidad
Período de construcción
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Análisis del fondo construido.
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Círculo infantilCiudadela
Edificio multifamiliarVivienda unifamiliar en construcción
Vivienda multifamiliar
Uso de suelos
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Ninguna de las edificaciones posee grado de protección.
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No existe valor reconocido por las leyes
Propuestas de niveles de intervención
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Variante 1: Demolición total.
Variante 2: Demolición parcial.
DemueleRecupera Mantiene
DemueleMantiene
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Conceptualización para la intervención:
RelacionesAgrupación
UniónVínculos
ColectividadPermeabilidad
ConexiónAccesibilidad
Regeneración de una manzana de El Vedado.
Premisas de diseño. Escala urbano-aqruitectónica.
Zona 2 de media intensidad de intervención urbana.
COS: 33%-67% del área de la manzana.
Mantener/recuperar: estructura parterre-acera-jardín-portal.
Planta baja destinada a funciones públicas.
Funciones compatibles: recreación, hospedaje, servicios y viviendas.
Regeneración de una manzana de El Vedado.
Parcelación original Parcelación actual (conserva 4 lotes originales)
Propuestas de nueva parcelación.
Regeneración de una manzana de El Vedado.
Mantiene lote y edificación.Cambia lote y edificación.
Mantiene lote y cambia edificación.Mantiene edificación y cambia lote.
Espacio verde interior.Lote nuevo.Lote vacío.
Regeneración de una manzana de El Vedado.
Variante 1 Variante 2 Variante 3
Lote vacíoLote nuevoMantiene lote y edificación.Cambia lote y edificación.Mantiene lote y cambia edificación.Mantiene edificación y cambia lote.Espacio verde interior.
Propuestas de nueva parcelación desarrolladas
Regeneración de una manzana de El Vedado.
Variante 1
Lote vacíoLote nuevoMantiene lote y edificación.Cambia lote y edificación.Mantiene lote y cambia edificación.Mantiene edificación y cambia lote.Espacio verde interior.
Características:
COS: 43,09%Área construida: 4309m2Área descubierta: 5691m2
Edificios que se mantuvieron.Edificios de nueva planta.
Áreas verdes.Área pavimentada.
Se proponen: -3 edificios de nueva planta
para viviendas.-1edificio de parqueo.
- Mantener 5 edificaciones existentes.
- 1 área para uso público en el interior de la manzana.
- 1edificio tecnológico que garantice la autonomía
de la manzana
Regeneración de una manzana de El Vedado.
Propuesta. Elevaciones
Regeneración de una manzana de El Vedado.
Elevación por calle 5ta
Elevación por calle 3ra
Propuesta. Elevaciones
Regeneración de una manzana de El Vedado.
Elevación por calle 4
Elevación por calle 6
Regeneración de una manzana de El Vedado.
Edificios. Características:
- y funciones recreativas.
- Puntal de 5m en
planta baja .
- Uso de mezanine en planta baja.
- Puntal de 2.7 m en niveles superiores.
- Diseñados con capacidadpara diferentes núcleos familiares.
Planta baja destinada a servicios
Regeneración de una manzana de El Vedado.
Regeneración de una manzana de El Vedado.
Primera intervención en la manzana.
- Edificio que acoge a los habitantes de la ciudadela #606
- Planta baja destinada a servicios médicos y deportivos.
- Uso de mezanine en planta baja.
- 3 niveles con 34 apartamentos en total. Diseñados con
capacidad para diferentes núcleos familiares.
Regeneración de una manzana de El Vedado.
Planta baja Mezzanine
Primera intervención en la manzana.
Regeneración de una manzana de El Vedado.
1er Nivel 2do Nivel
Primera intervención en la manzana.
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3er Nivel
Primera intervención en la manzana.
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Edificio en estado óptimoÁrea verde interior
recuperación de redes técnicasEdificio para estancia temporal
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Edificio en construcciónFacilidades temporalesEdificio en demolición
Edificio en estado óptimoÁrea verde interior
recuperación de redes técnicasEdificio para estancia temporal
Mantenimiento a edificios
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Conclusiones. Resultados esperados:
1-Se demuestra, a través de una manzana piloto, la factibilidad técnico- económico y social de regenerar una UBIT con alta vulnerabilidad.
2-Se prueba que el proceso de regeneración física de una manzana incrementa su capacidad de carga
y sus posibilidades de adaptación a los posibles efectos del cambio climático.
3-Se aprecia el desarrollo de capacidades
por parte de los ciudadanos en los diferentes métodos de organización, gestión y
regeneración de la manzana.
4-Se observan evidencias de sinergia entre una ciudadanía activa y las instituciones implicadas en el proceso de regeneración.
Regeneración de una manzana de El Vedado.
Gracias
Regeneración de una manzana de El Vedado.