7/21/2019 Proyecto de Vivienda Unifamiliar Barrio Cayetano 2011
1/21
Proyecto de viviendaProyecto de viviendaunifamiliar barriounifamiliar barrio SANSANCAYETANOCAYETANO
7/21/2019 Proyecto de Vivienda Unifamiliar Barrio Cayetano 2011
2/21
Proyecto de viviendaunifamiliar
Barrio SAN CAYETANO
INFORMACIN ENERA!"irecci#n Carrera 13 entre calles 1 y 2 # 1 56 Barrio SanCayetanoNumero de matricula inmo$iliaria 37!552Numero %redial "677!16Pro%ietario& S"$%" &"%'"%()" &*)(++" '"%C("
!ote& ,rea- 15./ ml 0rente carrera 13"- ./ ml 0ondo- 1/75 ml
7/21/2019 Proyecto de Vivienda Unifamiliar Barrio Cayetano 2011
3/21
FIC'A NORMATI(A)RBANA
Cdio de
4olononormativo- P%!P!1!P""Subarea 1
Proyecto de viviendaunifamiliar
Barrio SAN CAYETANO
7/21/2019 Proyecto de Vivienda Unifamiliar Barrio Cayetano 2011
4/21
7/21/2019 Proyecto de Vivienda Unifamiliar Barrio Cayetano 2011
5/21
4ara el 4roceso deurbani8acin
Para la edi9cacin
"ISPOSICIONES ENERA!ES
Proyecto de viviendaunifamiliar
Barrio SAN CAYETANO
7/21/2019 Proyecto de Vivienda Unifamiliar Barrio Cayetano 2011
6/21
!INEA "E "EMARCACIN
Proyecto de viviendaunifamiliar
Barrio SAN CAYETANO
7/21/2019 Proyecto de Vivienda Unifamiliar Barrio Cayetano 2011
7/21
MEMORIA:
%es4etando la normatividad viente/ se 4ro4one la construccin deuna vivienda unifamiliar sobre un lote de a4ro:imadamente 2/75 :.; ms;
Se trabaace necesario construir en
dos 4isos en la 4arte 4osterior/ >ec>o ue no rom4e la>omoeneidad de la cuadra dado ue en la fac>ada no >ay cambiovolumtrico/ encontramos ue e:iste ninuna continuidadvolumtrica;
Proyecto de viviendaunifamiliar
Barrio SAN CAYETANO
7/21/2019 Proyecto de Vivienda Unifamiliar Barrio Cayetano 2011
8/21
)BICACIN NORMATI(I"A"
Cdio de 4olononormativo- P%!P!1!P""
Sub ,rea 1-$esarrollada y edi9cada4or el sistema de noaru4acin en solucionesde loteo individual 4aravivienda y alunos usoscom4lementarios;
Proyecto de viviendaunifamiliar
Barrio SAN CAYETANO
7/21/2019 Proyecto de Vivienda Unifamiliar Barrio Cayetano 2011
9/21
man8ana
2
4redio
7
Proyecto de viviendaunifamiliar
Barrio SAN CAYETANO
)BICACIN "E! PRE"IO
7/21/2019 Proyecto de Vivienda Unifamiliar Barrio Cayetano 2011
10/21
NORMATI(I"A"
"cuerdo 232 del 27/DPor medio del cual seado4ta el 4lan es4ecialde 4roteccin del4atrimonio urbano aruitectnico delmunici4io de Santiao deCaliE"rticulo 3- ormases4ec9cascom4lementarias 4araSan "ntonio/ SanCayetano y un sector de+ibertadores;
Fs de conservacin ti4o ode 4reservacin urbansticaumeral ; !o* alero*debenser de 1 @unA metro de anc>oa 4artir de la lnea de4aramento y esta dimensinsolo 4odr? ser variadacuando sea necesario 4aradar continuidad a los alerosde los inmuebles vecinos/ trasveri9cacin y conce4tofavorable del $e4artamento"dministrativo de Planeacin&unici4al;
Proyecto de viviendaunifamiliar
Barrio SAN CAYETANO
7/21/2019 Proyecto de Vivienda Unifamiliar Barrio Cayetano 2011
11/21
; Guedan 4ro>ibidos losretrocesos del4aramento oriinal delas man8anas y debenrecu4erarse/ cuando sea4osible/ el 4aramentooriinal/ eliminando lasHmuelasI e:istentes;
1; Fn las calles en uee:isten HmuelasI/ debidoa retrocesos 4roducto denormativas anteriores/deber?n am4liarselos
andenes/ eliminando todadiscontinuidad eomtrica/4rocurando una lnea desardinel recta entre lasesuinas de la cuadra/recu4erando la seccinoriinal de la va;
11; "corde con el "cuerdo
&unici4al 6 de 2/"rtculo 16/ en este sectorse a4lican los usos de ?reade actividad residencialneta
NORMATI(I"A"
Proyecto de viviendaunifamiliar
Barrio SAN CAYETANO
7/21/2019 Proyecto de Vivienda Unifamiliar Barrio Cayetano 2011
12/21
12; )oda nuevaconstruccin deber? nosolo em4atarvolumtricamente con lasconstrucciones vecinas/manteniendo lasconstantes ti4olicas delsector/ sino ue este4rinci4io se e:tiende a loses4acios libres como
4atios y solares e:istentesen los 4redios vecinos conlos cuales debe siem4rebuscarse su coincidencia;13; +a altura de lasconstrucciones ser? de
un @1A
4iso y/ e:ce4cionalmente/dos @2A 4isos/ con conce4tofavorable 4revio del$e4artamento"dministrativo dePlaneacin &unici4al; o4odr? >aber sobreelevaciones sobre el nivelde fac>ada y solo cuandolas costas del nivel del
terreno desciendan alinterior del lote o conrelacin al nivel de la calle/este desnivel 4odr? sera4rovec>ado 4ara construir4isos adicionales/ sin
sobre4asar la altura sobrela va;
NORMATI(I"A"
Proyecto de viviendaunifamiliar
Barrio SAN CAYETANO
7/21/2019 Proyecto de Vivienda Unifamiliar Barrio Cayetano 2011
13/21
1; $ado ue estos barriosse levantan sobre4endientes/ lasconstrucciones seada4tar?n a las mismas/
manteniendo un 4er9lurbano escalonado en elsentido de las calles;
17; $ado ue la distribucincatastral en este sector est?
ntimamente liado con lati4oloa aruitectnica/ nose 4ermite nin=n ti4o detransformacin de los4redios e:istentes/ seanenlobes o subdivisin4redial;
Fsta 4ro>ibido todo ti4o devoladi8o distinto a alerosde cubierta y balcones uecorres4ondan 4lenamentecon un vano de 4uerta nosu4erior a uno 4untocincuenta @1;5A;(ualmente/ ueda4ro>ibido todo balcn auna distancia menor de un
@1A metro de la medianera;)odo voladi8o sobre es4acio4=blico se considerainvasin y usufructoindebido del mismo;
NORMATI(I"A"Proyecto de vivienda
unifamiliar
Barrio SAN CAYETANO
7/21/2019 Proyecto de Vivienda Unifamiliar Barrio Cayetano 2011
14/21
FOTO FAC'A"ACarrera 13 o; 1 ! 56Barrio San Cayetano
Proyecto de viviendaunifamiliar
Barrio SAN CAYETANO
7/21/2019 Proyecto de Vivienda Unifamiliar Barrio Cayetano 2011
15/21
FOTOS PERFI! )RBANOCarrera 13 entre calles 1ra y 2daBarrio San Cayetano/ costado sur
Proyecto de viviendaunifamiliar
Barrio SAN CAYETANO
7/21/2019 Proyecto de Vivienda Unifamiliar Barrio Cayetano 2011
16/21
Proyecto de viviendaunifamiliar
Barrio SAN CAYETANOFAC'A"A PERFI! )RBANOE+ISTENTE Y PROP)ESTA
7/21/2019 Proyecto de Vivienda Unifamiliar Barrio Cayetano 2011
17/21
Proyecto de viviendaunifamiliar
Barrio SAN CAYETANO
!OCA!I,ACIN- C)A"RO
"E AREAS Y P!ANTAC)BIERTA
7/21/2019 Proyecto de Vivienda Unifamiliar Barrio Cayetano 2011
18/21
Proyecto de viviendaunifamiliar
Barrio SAN CAYETANO
P!ANTA. FAC'A"A Y
CORTE "E !OE+ISTENTE
7/21/2019 Proyecto de Vivienda Unifamiliar Barrio Cayetano 2011
19/21
Proyecto de viviendaunifamiliar
Barrio SAN CAYETANO
P!ANTA PRIMER PISO
Pro4uesta
7/21/2019 Proyecto de Vivienda Unifamiliar Barrio Cayetano 2011
20/21
Proyecto de viviendaunifamiliar
Barrio SAN CAYETANO
P!ANTA SE)N"O
PISOPro4uesta
7/21/2019 Proyecto de Vivienda Unifamiliar Barrio Cayetano 2011
21/21
Proyecto de viviendaunifamiliar
Barrio SAN CAYETANO
FAC'A"A PPA!- Y
CORTESPro4uesta
Top Related