Marta Leithner Bv Oroño 353
(S2000DSD) Rosario, Santa Fe
(+54 341) 449-1979
Ibarlucea, Santa Fe, Argentina
Marta Leithner A216 Arquitectura + Capsol Real Estate
Arq Fernanda Hurovich | Arq German Oter CP Pablo Desiderio | CP Ariel Reinoso| CP Celina Gutiérrez | CP Ethel St Mary
2
Don Hector
Para quienes anhelan una vida en armonía disfrutando del entorno
pacífico y tranquilo de las localidades pequeñas, manteniendo a
breves minutos su actividad laboral en la gran ciudad.
Con amplios espacios verdes recreativos, forestación, alumbrado
público y una inmejorable ubicación, Don Hector representa su
gran oportunidad de vivir como desea. Los lotes de entre 450m2 y
662 m2 garantizan que encontrará su espacio ideal.
Ubicado en jurisdicción de la comuna de Ibarlucea sobre las calles
Sarmiento y Schilla, a escasos metros de la RN 34 también logrará
una rápida conexión a la autopista Rosario – Santa Fe, a la RN A012
y a través de la misma a las autopistas Rosario – Córdoba y Rosario
– Buenos Aires.
Don Hector
Resulta de la búsqueda de un espacio de libertad respetuoso de la
naturaleza, en una zona con gran potencial de crecimiento, donde la
seguridad y la calma son altamente valoradas.
Marta Leithner A216 Arquitectura + Capsol Real Estate
Arq Fernanda Hurovich | Arq German Oter CP Pablo Desiderio | CP Ariel Reinoso| CP Celina Gutiérrez | CP Ethel St Mary
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Don Hector - Proyecto
Marta Leithner A216 Arquitectura + Capsol Real Estate
Arq Fernanda Hurovich | Arq German Oter CP Pablo Desiderio | CP Ariel Reinoso| CP Celina Gutiérrez | CP Ethel St Mary
4
Don Hector - Ubicación
Marta Leithner A216 Arquitectura + Capsol Real Estate
Arq Fernanda Hurovich | Arq German Oter CP Pablo Desiderio | CP Ariel Reinoso| CP Celina Gutiérrez | CP Ethel St Mary
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Don Hector – Ubicación (Satelital)
Marta Leithner A216 Arquitectura + Capsol Real Estate
Arq Fernanda Hurovich | Arq German Oter CP Pablo Desiderio | CP Ariel Reinoso| CP Celina Gutiérrez | CP Ethel St Mary
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Don Hector – Proyecto Nomenclado
Marta Leithner A216 Arquitectura + Capsol Real Estate
Arq Fernanda Hurovich | Arq German Oter CP Pablo Desiderio | CP Ariel Reinoso| CP Celina Gutiérrez | CP Ethel St Mary
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Don Hector –Plano de Manzana
Marta Leithner A216 Arquitectura + Capsol Real Estate
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Don Hector – Precios de los Lotes
Contado
Superficie del Lote (Mts2) 450 471 568 680 Superficie del Lote (Mts2) 450 580 662
OPCION CONTADO VALOR DEL MTS2 30 30 30 30
VALOR DEL LOTE 13.500 14.130 17.040 20.400 Comisión de Ventas 3,00% 405 424 511 612 En escritura Ingresos Brutos 3,50% 473 495 596 714 ITI 1,50% 203 212 256 306 Sellados 0,50% 68 71 85 102 Total 14.648 15.331 18.488 22.134
Nota: Todos los valores se expresan en dolares
Comercialización y Financiación
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Precios de los Lotes Financiados
Superficie del Lote (Mts2) 450 471 568 680
OPCION 1: ANTICIPO Y 36 CUOTAS 36 CUOTAS DE 328 343 413 482
ANTICIPO 6.300 6.594 7.952 9.268 TOTAL DE CUOTAS 11.793 12.343 14.886 17.349 En boleto Comisión de Ventas 3,00% 543 568 685 799 Ingresos Brutos 3,50% 633 663 799 932 Sellados 0,50% 92 97 116 135 En Escritura ITI 1,50% 271 284 343 399 Total 19.633 20.549 24.781 28.881
OPCION 2: ANTICIPO Y 24 CUOTAS
24 CUOTAS DE 458 480 578 674
ANTICIPO 6.300 6.594 7.952 9.268 TOTAL DE CUOTAS 10.997 11.510 13.880 16.177 En boleto Comisión de Ventas 3,00% 519 543 655 763 Ingresos Brutos 3,50% 605 634 764 891 Sellados 0,50% 88 93 111 129 En Escritura ITI 1,50% 259 272 327 382 Total 18.769 19.645 23.690 27.610
OPCION 3: ANTICIPO Y 12 CUOTAS
12 CUOTAS DE 853 893 1.077 1.255
ANTICIPO 6.300 6.594 7.952 9.268 TOTAL DE CUOTAS 10.235 10.713 12.919 15.057 En boleto Comisión de Ventas 3,00% 496 519 626 730 Ingresos Brutos 3,50% 579 606 730 851 Sellados 0,50% 85 89 106 124 En Escritura ITI 1,50% 259 272 327 382 Total 17.954 18.792 22.662 26.412
Nota: Todos los valores se expresan en dolares
Comercialización y Financiación
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Don Hector – Imágenes
ingreso calle Schilla, Hacia la ruta 34
Vista desde el ingreso calle Schilla,
Hacia el Norte
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Vista desde el norte (Hacia ingreso
calle Schilla )
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Marta Leithner A216 Arquitectura + Capsol Real Estate
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Don Hector – Imágenes
Vista desde el ingreso calle Sarmiento,
Hacia el este
calle Sarmiento, Hacia el pueblo
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