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Actualización | domingo, 04 de diciembre de 2005, 05:17

desarrollo hotelero en el litoral gaditano

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19/11/2010file://F:\PRENSA\HOTELES EN LA COSTA_archivos\articulo.htm

La costa busca más suelo hotelero en sus planes urbanísticos

CARMEN CALVO

@ Envíe esta noticia a un amigo CÁDIZ. Desde Sanlúcar hasta Tarifa, los ayuntamientos de todos los municipios que miran al océano Atlántico presentan un interés común: aumentar los terrenos calificados como uso hotelero. Algo que, en medio plazo, se traducirá en nuevos hoteles a pie de las playas gaditanas.

Los proyectos son difíciles de cuantificar con exactitud, porque muchos consistorios ni siquiera tienen cerrados sus Planes Generales de Ordenación Urbana (PGOU) definitivos o actualizados. Sin embargo, y según las propias fuentes municipales, las principales parcelas hoteleras que todavía están por construir en el litoral rondan las 22. Algunas ya adquiridas, pero muchas sin comprar. Varias que incluyen residenciales, pero la mayoría con una vocación predominantemente hotelera.

Destaca, en primer lugar, el caso de la Costa Noroeste. Tanto Rota como Chipiona encabezan el listado de las localidades costeras en número de iniciativas: ocho entre ambos municipios, la mayoría –seis– concentradas en el complejo turístico de Costa Ballena. Las instituciones turísticas de la provincia (Junta y Diputación) apuestan por Costa Ballena como el núcleo hotelero aún por desarrollar con más potencial de Cádiz.

Rota cuenta ahora mismo con cuatro parcelas. Dos, según técnicos del Consistorio, se ubicarán en el frontal de Punta Candor, zona que se va a liberar y en la que actualmente hay un camping. El Ayuntamiento es el propietario de esta parcela –denominada R-8–, y el alcalde, Lorenzo Sánchez (Roteños Unidos), ya ha reiterado que sus planes pasan por adjudicarlos a hoteles de alta gama. Los otros dos terrenos están en Costa Ballena: el titular de uno es el grupo hotelero Elba, y el otro carece de proyecto.

La vecina Chipiona, por su parte, localiza todas sus parcelas en su parte de Costa Ballena. Tres particulares ya han iniciado acuerdos tácitos con el Consistorio –la cadena Riu, Gabriel Rojas y José María Egea–. Numerosos grupos se han interesado por el cuarto territorio, entre otros, nombres como el grupo Barceló o Hipotels. Manuel García (PSOE), regidor chipionero, incide en que su fase de Costa Ballena prioriza el uso hotelero, así como que sus alojamientos van en primera línea de playa.

Otra de las localidades más implicadas en el desarrollo turístico es Barbate. El eje central de su expansión se sitúa en el complejo de cabo Trafalgar, en el que –junto al faro– planean construir Hipotels y TUI dos hoteles de lujo, y que lleva cinco años en tramitación. Actualmente está paralizado y la Junta de Andalucía estudia ampliar la superficie de su última propuesta. Además, el PGOU barbateño contempla una parcela (la B-4) frente al puerto pesquero y haciendo esquina con la playa de Hierbabuena, como cuenta el alcalde, Juan Manuel de Jesús (PP). Igualmente, se está revisando el Plan para Los Caños y Zahora, y el alcalde confía en recalificar otros terrenos en segunda línea costera.

Tarifa representa, junto con Conil, los dos casos más atípicos. Ambas localidades priman la protección de su rico litoral y, pese a todo, también han buscado fórmulas para construir. En Tarifa, fuentes locales remarcan que en el avance de su nuevo Plan General se pretende edificar en Atlanterra. A su

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vez, Antonio Roldán (IU), alcalde de Conil, recuerda que cuentan con una iniciativa para edificar 132 apartamentos en la zona de La Fontanilla, que podrán explotarse en régimen hotelero.

Los otros casos significativos se enmarcan en Chiclana (donde se va a subastar la última parcela hotelera de Loma Sancti Petri), Vejer –un grupo de inversores adquirió hace más de un año el suelo virgen de Mangueta, y Riera-Marsá va a empezar a levantar dos hoteles en la playa de El Palmar– y El Puerto. Emilio Cañas informa de que en los terrenos portuenses de Bahía Blanca, junto a la urbanización El Manantial, tienen previsto acoger un hotel de cinco estrellas.

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