VISTOS:

FORMU RIO 2.2. JVB/P pmq AAE 12492/2019 1/3

RESOLUCION DE APROBAC1ON DE ANTEPROYECTO DE EDIFICACION

AMPLIACION MAYOR A 100 mz EI ALTERAC1ON DIRECCION DE °BRAS - I. MUNICIPALIDAD DE:

VIFIA DEL MAR

REGION: V X

URBANO

RURAL

RECONSTRUCCION N° OE RESOLUCION

32/2019

FECI4A

23/08/2019

ROL S.U.

3149-9

A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Organica Constitucional de Municipalidades,

B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art. 116, su Ordenanza General, y el

Instrumento de Planificacion Territorial.

C) La Solicitud de aprobacien, los pianos y dernas antecedentes debidamente suscritos por el propietario y el arquitecto,

correspondientes at expediente S.A.P. - 5.1.5. N° AAE 12492/2019

D) El Certificado de Informaciones Previas N 1222 de fecha 10/07/2019 E) En Inform° Favorable de Revisor lndependiente N° 30/2019 de fecha 17/07/2019

RESUELVO:

OBRA NUEVA 1 EDIFICIO DE 31 PISOS Y 2 EDIFICIOS DE 2 PISOS OBRA NUEVA, AMPLIAGIN MAYOR A 100 m'7ALTERA—ti5N, RECONSTRUGGN

con destino(s) HABITACIONAL, COMERCIO Y SERVICIOS

ubicado en calle/avenida/camino AVENIDA EDMUNDO ELUCHANS N' 1770 LOS MEDANOS

Lote NI° 24 manzana localidad o loteo VIRA DEL MAR

sector REIVACA BAJO Zona ZONA E3 del Plan Regulador COMUNAL

de conformidad a los pianos y antecedentes timbrados par este D.O.M., que forman pane de la presente autorizaciOn y que se

encuentran archivados en el expediente S.A.P.-5.1.5. N° AAE 12492/2019

1.- Aprobar el Anteproyecto de

2.- Dejar constancia que su vigencia sera de

Art. 1.4.11. de la 0.G.U.C.

1 ARO a contar de la fecha de este resolucion, de acuerdo at (18G dies - 1 Ano)

3.- Establecer que la aprobacian del futuro permiso de edific.acion queda condicionada a la tramitacion previa, conjunta o

simultanea de las siguientes actuaciones FUSION FUSiON, SUBDIVISION, LOTEO, DIVISION AFEDTA, FSTU DIOS FUNDADOS ROR AREAS DE RIESGO (An 5.1.15 OGUC)lespecrficar)

4._ Se deja constancia que el anteproyecto que se aprueba se acoge a las siguientes disposiciones especiales

ART:121, ART. 122, ART 123. ART. 124, ART 55 dole Ley General de Urbanism° y Conseucciones; Otos,

5.- INDIVIDUALIZACION DEL PROPIETARIO NOMBRE 0 RAZON SOCIAL del PROPIETARIO RUT.

INVERSIONES Y RENTAS VIENTOS DEL PACIFICO S.A 76.336.439-9

REPRESENTANTE LEGAL del PROPIETARIO R_U.T.

FRANCISCO JAVIER LIRA VALENCIA 4466673-1

6.- INDIVIDUALIZACION DEL ARQUITECTO PROYECTISTA

NOMBRE 0 RAZON SOCIAL de Is Empress del ARQUITECTO (wand° correspondel R.U.T.

LIRA Y STITCHKIN ARQUITECTOS LTDA. 77.048.770-6

NOMBRE DEL ARQUITECTO RESPONSABLE RUT.

ANDRES FELIPE STITCHKIN SENOCIAIN 7037348-3

LA FOR RIO 2.2. JVB/P

T Q/prng

(R.A.E.-5.1.5.) AAE 12492/2019 2/3

7.- CARACTERISTICAS PRINCIPALES DEL ANTEPROYECTO

7.1.- DESTINO S CONTEMPLADO S _ x RESIDENCIAL

Art. 2.1.25. OGUC. DESTINO ESPECIFICO:

HABITACIONAL

EQUiPAMIENTO Art 2.1.33. OGUC.

CLASE Art. 2.1.33 OGUC ACTIVIDAD ESCALA Art. 2.1.36. OGUC

COMERCIO LOCAL COMERCIAL MEDIANA -, ACTIVIDADES PRODUCTIVAS Art. 2.1.28. OGUC.

DESTINO ESPECIFICO;

INFRAESTRUCTURA Art. 2.1.29. 0.G.U.C.

DESTINO ESPECIFICO:

X OTROS

SERVICIOS OFICINAS

7.2.- SUPERFICIE EDIFICADA OM (m2) COMON (m2) TOTAL (m2)

BAJO TERRENO 11593,32 10437,69 22031 01

SOBRE TERRENO 22434,64 5192,68 27627,32

TOTAL 34027,96 15630,37 49658,33

73.- NORMAS URBANISTICAS APLICADAS PERMITIDO PROYECTADO PERMITIDO PROYECTADO

COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIOAD 2.0+50%=3.0 2.99 COEFICIENTE DE OCUPACION DE SUELO 0.75 0.23

COEFICIENTE DE OCUPACION PISOS SUPERIORES DENSIDAD 1393 Flab 1392 Hab

ALTURA MAXIMA EN METROS 0 F'ISOS 2.6.3 2.6.11 ADOSAMIENTO

RASANTE 2.6.3 2.6.11 ANTEJARDIN 7 mt 7m1

DISTANCIAMIENTO 2.6,3 2.6.11

ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS

567

ESTACIONAMIENTOS PROYECTO

598

DISPOSICIONES ESPECIALES A OUE SE ACOGERA EL PROYECTO

X D.F.L-N 2 do 1959 1 X Ley N° 19.537 Copropiedad Inmobiliaria X ProyecciOn Sombras Art. 2.6.11. OGUC Segundo Vivienda Art. 6.2.4. OGUC

X Conjunto Armonlco Art. 2.6.4. OGUC Beneficto Fusion Art. 63 LGUC Conj. Viv. Econ. Art. 6.1.8. OGUC

Otro (Especificar)

AUTORIZACIONES ESPECIALES LGUC

Art. 121

Art 122

Art .123

Art.124

Art. 55

Otro(especifica )

EDIFICIOS DE USO PUBLIC() X TODO PARTE NO

7.4.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO _ VIVIENDAS 348 OFICINAS 87 LOCALES COME RCIALES 14 ESTACIONAMIENTOS 598 OTROS (ESPECIFICAR): 299 ESTAC. BICI + AREAS COMUNES

PARA ANTEPROYECTOS DE CONDOMINIO TIPO B

SUPERFICIE TOTAL CIE TERRENO

CANTIDAD DE SITIOS RESULTANTES

8038,66

FORM_ULARIO 2.2. (RA.E.-5.1.5.) JVEliP O/pmq

AAE 1249212019 3/3

8.- CONSIGNACION DE DERECHOS (ART. 126 LG.U.C. ULTIMO INCISO)

CLASIFICACION (ES) DE LA CONSTRUCCION

CLASIFICACION 012

B-3 27.627,32

B-2 22.031,01

PRESUPUESTO $ 11.963.367.018 SUBTOTAL 1 DERECHOS MUNICIPALES 0,150 % $ 17.945.051 DESCUENTO POR UNIDADES REPETIDAS (-) $

SUBTOTAL 2 DERECHOS MUNICIPALES 0 % $ TOTAL DERECHOS MUNICIPALES Otros derechos % $ 17.945.051 MONTO CONSIGNADO AL INGRESO SOLICITUD G.I.M. N° FECHA: (-) $

TOTAL A PAGAR $ 17.945.051 GIRO INGRESO MUNICIPAL N' 7869464 FECHA 18/07/2019

NOTAS: (SOLO PARA SITUACIONES ESPECIALES DE LA AUTORIZACION)

1- Anteproyecto de edificaciOn 1 Edificio de 31 pisos mas 4 subterraneos, destino Habitacional, Locales comerciales y Oficinas. 2- Al moment° de presenter solicitud de permiso Obra Nueva, debera presenter informe aprobado de EISTU. 3- Para efecto de presenter solicitud permiso obra nueva, debe considerar los antecedentes requeridos en arts. 5.1.3, 5.1.6 y 5.1.7 de la OGUC, entre otros. 6- La presente aprobacion no constituye permiso para ejecutar obras ni instalaciones. 7- Al momento de presenter solicitud de permiso Obra Nueva, debera presentar Resolucion de aprobacion Fusion de terrenos debidamente perfeccionada en Conservador de Bienes Raices. La futura fusion corresponde a los Lotes 24-A, 24-B, 24-E y 24-F, aprobados en APR - Subdivision N° 17/2019.

4."

JULIO VENTURA BECERRA OS° ECTOR DE OBRAS MUNICIPALES

FIRMA Y TIMBRE