VENICE ES TENER CANALES QUE SON - venice.com.ar · En el casco urbano de Tigre sobre el Río...
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En el casco urbano de Tigre sobre el Río
Luján, nace Venice. De cara al Delta,
surcada por canales y arroyos, con
todas las comodidades de la vida
moderna; Venice logra la síntesis justa
entre la tierra, el agua y la más alta
calidad de vida.
VENICE ES TENER CANALES QUE SON
CALLES Y AVENIDAS. ES CONVIVIR CON
GRILLOS Y HUMANOS COMO VECINOS.
ES MIRAR Y VIVIR EL RÍO.
VENICE ES VIVIR TRANQUILO,
PERO NO AISLADO.
V I V I R L A C I U D A D D E S D E E L R Í O
M A S T E R P L A N V E N I C E
Venice, un tapiz urbano de gran belleza,
concebido por el estudio DPZ (Duany
Plater – Zyberk & Company), referente
notable del Nuevo Urbanismo en
asociación local con el estudio
BMA & Asociados (Bodas - Miani - Anger
Arquitectos & Asociados).
32 hectáreas en el casco urbano de Tigre.Puerto deportivo.Guardería náutica de última generación.Canales y arroyos internos.500 metros de costa sobre el Río Luján.6 km. de sendas aeróbicas.7 hectáreas de espacios comunes y de esparcimiento.7 km. de bicisendas.2 accesos con seguridad las 24hs.
01 GOLETAS02 BALANDRAS03 CRUCEROS04 FALÚAS
05 Club House06 Rías07 Embarcadero08 Canal de la isla
09 Gran canal
10 Bv. Amarras1 1 La Vera1 2 Calle de Remos
1 3 Plaza de Remos
1 4 Rambla de las Rías
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FALÚASCLUB HOUSE
E TA P AL A S R Í A S
CLUB HOUSE ÁREAS COMUNES VERDES Y DE CIRCULACIÓN
Puerto con amarras.Canales navegables.Parque central.Plaza seca y monte blanco.Canal con amarras de hasta 12m.Guardería náutica para lanchas.
2 hás. de áreas parquizadas.2.000 m2 de sendas peatonales.1.400 m2 de deck de madera.
OTROS AMENITIES
A M E N I T I E S D E “ L A S R Í A S ”
Pileta con solárium.Gimnasio, sauna.Resto-bar. Guardería de kayaks.SUM y sala para chicos.Lounge exterior.Cocheras de cortesía.
En equilibrio perfecto entre espacios construidos y espacios abiertos, Las Rías proporciona una sensación de pertenencia que seguramente trasciende la estética de lo meramente visual para generar una memoria de mayor riqueza.
Una zona donde los elementos naturales del Delta aparecen ordenados y protegidos, incluyendo en su centro un canal recreativo para pequeñas embarcaciones y kayaks, dejando a ambos márgenes un conjunto armónico de residencias: Goletas, Balandras, Cruceros y Falúas.
Las Rías ocupa una superficie aproximada de 8 hectáreas, con 3 hectáreas de espejos de agua y 2 hectáreas de espacios verdes y comunes.
A B R I R L A P U E R TA
Y S A L I R A N AV E G A R
-
Falúas encadena un exclusivo conjunto de
residencias con sus terrazas al Canal de la Isla,
el canal interno de navegación que permite la
salida al Río Luján.
Con ingreso independiente desde la Plaza de
Remos, cada uno de estos Townhouses tiene
acceso a las marinas del canal y algunas de
ellas poseen amarra propia.
Tienen 2, 3 y hasta 4 dormitorios más playroom
y van desde los 158 hasta los 244 m2 cubiertos
con parrilla.
Pisos del living, comedor y dormitorios
en madera Multiestrato Prefinished
o similar.
Frentes de placard en espejo,
corredizos.
Pisos de los baños y cocinas en
porcellanato rectificado o similar.
Artefactos Ferrum o similar.
Mesadas de mármol en Baños.
Mesada y alzada de la cocina
en Corian, Silestone o similar.
Grifería monocomando FV ó similar
Sistema de calefacción por piso radiante
agua a gas con caldera individual.
Terrazas semicubiertas en deck
de madera.
Unidades con patio. Jardín y pileta en planta baja. Amarras para embarcaciones
de hasta 40 pies.
Canal de 30 metros de ancho.
Cocheras semi-cubiertas.
C A R AC T E R Í ST I C AS
U N I D A D E S
2DORMITORIOS
3DORMITORIOS
4DORMITORIOS
Triplex en primer piso de 158m2 totales, gran terraza
con jacuzzi.
Planta baja con living apaisado de 216 m2 totales. Triplex en planta
baja, 3 dormitorios más playroom, con pileta y terraza de 195 a 244 m2 totales.
Unidades únicas de 233 m2 con terraza, pileta y parrilla.
Club House
Los planos, descripciones, fotografías, ilustraciones y renders son meramente orientativos y están sujetos a modificaciones y replanteos, tanto en lo que respecta a la tipología, tamaño y características de las unidades funcionales como a los servicios generales, amenities y espacios comunes del proyecto. Las medidasy superficies son ilustrativas y surgirán de las modificaciones indicadas precedentemente y del plano de mensura y división en propiedad horizontal.
APUERTO
MADERO
ACARMELO(URUGUAY)
VENICE
PARQUE DELA COSTA
ESTACIÓNDELTA
ESTACIÓNFLUVIAL
ESTACIÓNTIGRE
BV. SAENZPEÑA
ESTACIÓNCANAL
ZONAGASTRONÓMICA
ARROYO PAJARITO
ASAN ISIDRO
ACAPITALFEDERAL
ESTACIÓNCARUPÁ
BAJADA RUTA NAC. 197
SALIDATIGRE
PANAMERICANARAMAL TIGRE
AV.
ALMIR
ANTE
BROWN
AV. COLÓ
N
AV. JUAN B. J
USTO
AV
. LU
IS G
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CÍA
PERÚ
AV. VICTORICA
RÍO LUJÁNNUEVO CANALSAN FERNANDO
CA
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RÍO
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AV. CAZÓN
F.C. MITRE A RETIRO
AV. ITALIA
AV. LIBERTADORSO
LIS
MUSEO DE ARTE TIGRE
MUSEO NAVAL
MUSEO RECONQUISTA
PASEOVICTORICA
MUSEODEL MATE
TEATRO NINÍ MARSHAL
TRILENIUMCASINO
MERCADOSDEL DELTA
MUSEOSARMIENTO
ARÍO CARAPACHAYRÍO CARAGUATÁCANAL ARIASVILLA LA ÑATADIQUE LUJÁN
PUERTODE FRUTOS
N
EN LANCHA5’ DEL PUERTO DE FRUTOS.8’ MUSEO SARMIENTO.8’ ZONA GASTRONÓMICA ARROYO PAJARITO.10’ CLUB NÁUTICO SAN ISIDRO.20’ PUERTO OLIVOS.50’ PUERTO MADERO.90’ FOUR SEASONS / CARMELO.
EN TREN15 CUADRAS DE LA ESTACIÓN
TIGRE DEL F.F.R.R. MITRE.
5 CUADRAS DEL TREN DE
LA COSTA.
A PIE 10’ BOULEVARD SAENZ PEÑA.
12’ MERCADOS DEL DELTA.
14’ PUERTOS DE FRUTOS.
18’ ESTACIÓN FLUVIAL TIGRE.
19’ TEATRO NINÍ MARSHALL.
22’ PARQUE DE LA COSTA.
EN BICI5’ DEL PUERTO DE FRUTOS.
15’ DEL PASEO VICTORICA.
EN AUTOA 1,6 KM. DE PANAMERICANA,
ACCESO TIGRE POR RUTA
Nº 197.
REMANDO17’ ESTACIÓN FLUVIAL TIGRE.33’ MUSEO SARMIENTO.45’ ZONA GASTRONÓMICA ARROYO PAJARITO.
S A B É S P A S E A RS A B É S L L E G A R
Venice queda en el casco
urbano de Tigre, en un predio
de 32 hectáreas. Balconea con
más de 500 metros lineales de
costa sobre el río Luján. Está
ahí, en la zona náutica más
activa del Delta.
A cinco minutos de la
Panamericana, cerca del trabajo,
del teatro, de cines, museos,
colegios, universidades, paseos
comerciales, y de todo lo que
querés tener en la ciudad.
Estudio de ArquitecturaESTUDIO MC CORMACK Y ASOCIADOS
PaisajismoESTUDIO THAYS
Equipamiento UrbanoESTUDIO CABEZA
D E S A R R O L L A N
Es una compañía de desarrollos inmobiliarios residenciales que opera en Argentina y Uruguay.
Cotiza en la Bolsa de Comercio de Buenos Aires desde noviembre de 2010. Su perfil de crecimiento está potenciado por la asociación estratégica con PDG, la mayor empresa de desarrollo de viviendas de América Latina.
Desde el comienzo de sus operaciones, en enero de 2004, TGLT ha llevado adelante obras por más de 530.000 m2 en Buenos Aires, Rosario y Montevideo.
Es una desarrolladora argentina dedicada a crear y gestionar espacios para vivir, trabajar y disfrutar.
La administración eficiente de los recursos propios y de terceros, la contribución a la mejora de la calidad de vida de sus clientes y un fuerte compromiso con la sociedad y el medioambiente son los principios.
MASTER PLAN
ETAPA “LAS RÍAS”
Consultor UrbanismoDPZ. DUANY PLATER - ZYBERK & COMPANY
Estudio de ArquitecturaBMA. BODAS - MIANI - ANGER
Estrategia ComercialCORCORAN SUNSHINE
Consultoría Técnico EconómicaFRANCISCO ABELLÓ Y ASOCIADOS
Estudio de MercadoFIREFLY MILLWARD BROWN
Impacto Ambiental, Agua y CloacasINGLESE CONSULTORES
TránsitoINGENIERÍA CSYA
Mecánica de Suelos, Proyecto de Canales y NáuticoSRK CONSULTING
Relevamiento Forestal y BiodiversidadNICOLÁS GARCÍA ROMERO Y ASOCIADOS
Ingeniería HidráulicaHCA CONSULTORA
INFRAESTRUCTURA
