Valorizacion de Edificio-2016
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VALORIZACION DE OBRA EN BASE AL CUADRODE VALORES UNITARIOS OFICIALES
ACTUALIZADOS
1.- PROPIETARIALa propietaria de la fabrica es la Sra. VITALIA PONCE DE GALARZA, con DNI 22429949
2.- DEL TERRENO2.1.-UBICACIÓN
El terreno donde se ha ejecutado la fabrica, edificacion de material noble, de tres pisos y azotea destinado al uso de vivienda se encuentra ubicado en la Esq. Av. Los Girasoles N° 503 - 509 y Los Geranios N° 501, distrito de Amarilis,Provincia de Huanuco, Region Huanuco.
2.2 LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICASPor el frente con : 8.00 ml. Colinda con el Jr. Los Gerasnios.Por la derecha entrando con tres tramos : 20.00 ml. Colinda con la Av. Los Girasoles.Por la izquierda entrando con : 20.00 ml. Con el lote N° 12.Por el fondo con: 8.00 ml. Con el lote N° 10.
2.3 PERIMETRO Y AREALos linderos y medidas señalados hacen un perímetro total de 56.00 metros
lineales que encierra un área superficial de 160.00 metros cuadrados.
3.- DE LA FABRICA3.1 MEMORIA DESCRIPTIVA
Según la fabrica, se trata de una edificación de material noble, construido el primer , segundo, tercer piso y azotea, destinado al uso de vivienda.La distribución de la edificación existente se detalla a continuación:PRIMER PISO
El area construida del primer piso es de : 155.98 m2
SEGUNDO PISO
El area construida del segundo piso es de : 155.98 m2
TERCER PISO
El area construida del tercer piso es de : 126.5 m2
AZOTEA
Comprende los siguientes ambientes: Lavandería, Almacén, Azotea (aires).
El area construida de la azotea es de : 32.50 m2
4.- VALORIZACION DE OBRALa presente valorización comprende la construcción existente, edificación de material noble, de tres pisos y azotea,destinado al uso de vivienda, en buen estado de conservacion.De acuerdo al cuadro de valores unitarios actualizados para la zona de Sierra tenemos:I .- ESTRUCTURASMuros y columnas Categoria Valor
ladrillos con columnas C S/. 209.38
y vigas de amarreTechosTecho aligerado C S/. 121.35
II.-ACABADOSPisos
Ceramica Nacional D S/. 79.18
Puertas y ventanasVentanas de fierro
puertas de madera F S/. 42.83vidrio transparenteRevestimiento
Tarrajeo frotachado F S/. 60.60pintura lavableBaños
Baños completos nacionales D S/. 24.45blancos con mayolica blanca
Comprende los siguientes ambientes:Sala, Comedor, Cocina, SS.HH, Pasadizo, Dormitorio 1, SS-HH 2, Dormitorio 2, Cuarto Multiuso, Depósito, Patio.
Comprende los siguientes ambientes: Sala, Cuarto de Costura, Dormitorio 1, Dormitorio 2, SS.HH, Dormitorio 3. Dormitorio 4, Cuarto Multiuso.
Comprende los siguientes ambientes: Patio, Sala De Estudio, Almacén, Cocina, Comedor, Dormitorio 1, Dormitorio 2, Pasadizo, Cuarto Multiuso, Dormitorio 3, SS.HH.
III.-INSTALACIONESInstalaciones electricasy sanitarias
Agua fria, corriente F S/. 27.39monofasica
TOTAL M2 DE CONSTRUCCION ......................................... S/. 565.18
5.- VALORIZACION DE LA OBRA SOBRE LA BASE DEL CUADRO DE VALORES UNITARIOSOFICIALIES VIGENTES
a) De la construccion
Primer Piso155.98 m2 x S/: 565.18 = S/: 88156.78
Segundo Piso155.98 m2 x S/: 565.18 = S/: 88156.78
Tercer Piso126.50 m2 x S/: 565.18 = S/: 71495.27
Azotea32.50 m2 x S/: 565.18 = S/: 18368.35
VALORIZACION TOTAL DE LA OBRA ............................ S/: 266177.17
Son : Docientos Sesenta y Seis Mil Ciento Sesenta y Siete con 17/100 nuevos soles
Huánuco , Febrero del 2015