Fundación Ciudad – Propuestas para la Ribera Norte

Octubre 2015

Usos del Suelo y Paisaje en la Ribera Norte

Principales transformaciones en los últimos 15 años.

Lic. Juan Ignacio Oldani

Centro de Investigaciones Gestión de Espacios Costeros (GEC-FADU-UBA)

• Franja ribereñaRío de la PlataRío Luján

• Longitud de borde38 km aprox.

• Superficie68 km2 aprox.

• Límite interior - Av. del Libertador

General San Martín

- Av. Cazón, Av. Santa María de las Conchas, Av. Agustín García y Av. Italia.(Tigre)

AREA DE ESTUDIO RIBERA NORTE METROPOLITANA

VICENTE LÓPEZ

Configuración actual de Usos del Suelo (año 2015)

Fuente: elaboración propia en base a datos relevados. Cartografía: datos vectoriales del IGN – SIG 250. Imagen satelital provista por Google Earth.

SAN ISIDRO

Configuración actual de Usos del Suelo (año 2015)

Fuente: elaboración propia en base a datos relevados. Cartografía: datos vectoriales del IGN – SIG 250. Imagen satelital provista por Google Earth.

SAN FERNANDO

Configuración actual de Usos del Suelo (año 2015)

Fuente: elaboración propia en base a datos relevados. Cartografía: datos vectoriales del IGN – SIG 250. Imagen satelital provista por Google Earth.

TIGRE

Configuración actual de Usos del Suelo (año 2015)

Fuente: elaboración propia en base a datos relevados. Cartografía: datos vectoriales del IGN – SIG 250. Imagen satelital provista por Google Earth.

PRINCIPALES CAMBIOS y CONSOLIDACIÓN DE USOS DEL SUELO

Usos del SueloAño 2000 (aprox)

Usos del SueloAño 2015

Vicente López San Isidro San Fernando Tigre

Esparcimiento y Recreación

Infraestructura Vial x

Usos Mixtos x x

Educativo x

Esparcimiento y Recreación

(dominio público)

Esparcimiento y Recreación

(dominio privado)x x

Usos Mixtos –Baja Densidad

Usos Mixtos –Alta Densidad

x

Residencial –Baja Densidad

Usos Mixtos –Alta Densidad

x x

Urbanización cerrada incipiente

Urbanización cerrada consolidada

x x

AsentamientoInformal incipiente

AsentamientoInformal consolidado

x

Tierras sin uso específico

Esparcimiento y Recreación

x x x

Usos Mixtos x

Usos Náuticos x

Uso Rural / Tierras inundables

Urbanización cerrada x

Usos mixtos x

Industrial Urbanización cerrada x

TRANSFORMACIONES EN EL PAISAJE Vicente López

Grandes emprendimientos inmobiliarios

2000

2015

Mega-emprendimiento Al Río

TRANSFORMACIONES EN EL PAISAJE Vicente López

Grandes emprendimientos inmobiliarios

2000

2015

TRANSFORMACIONES EN EL PAISAJE Vicente López

Infraestructura vial (Vial Costero)

2000 2015

PaseosCostero (Paseo de la Costa)

Modificaciones al contorno ribereño

Clubes y equipamiento

TRANSFORMACIONES EN EL PAISAJE Vicente López

Paseos Costeros (Paseo del Viento)

Modificaciones al contorno ribereño

2000

2015

TRANSFORMACIONES EN EL PAISAJE San Isidro

Ampliación de clubes privados

Intervenciones en Paseos Costeros

2002

2015

Pérdida de espacios semi-naturales

TRANSFORMACIONES EN EL PAISAJE San Fernando

Ampliación de clubes náuticos

Consolidación de Urbanizaciones Cerradas

Intervenciones en Paseos Costeros 2002

2015

TRANSFORMACIONES EN EL PAISAJE Tigre

De lo Rural a la Urbanización Cerrada

2003

2015

Barrios Náuticos (Barrio Albanueva)

TRANSFORMACIONES EN EL PAISAJE Tigre

De lo Rural a la Urbanización Cerrada

2003

2015

Barrios Náuticos: Complejo Villa Nueva (Barrio San Isidro Labrador, Barrio San Rafael, Barrio San Juan)

TRANSFORMACIONES EN EL PAISAJE

2003

2015

Tigre

Emprendimiento Venice – “Ciudad Navegable”

De lo Industrial a la Urbanización Cerrada

PROPUESTAS / SUGERENCIAS PARA LA GESTIÓN

MEJORAR LA RELACIÓN CIUDAD-RÍO

Usos del suelo

Priorizar el uso de esparcimiento y recreación (público)

Mejorar y proteger las zonas portuarias tradicionales

Limitar el avance de usos privados sobre el frente ribereño y bañados

Evitar cambios de usos por excepciones a la normativa

Promover instancias de participación ciudadana

Controlar la expansión inmobiliaria (UC y Torres) y comercial

RiberaEspacio de conflictos

PROPUESTAS / SUGERENCIAS PARA LA GESTIÓN

MEJORAR LA RELACIÓN CIUDAD-RÍO

Paisaje

Paisaje como producto de la sociedad. Dinámico.

Paisaje como identidad local

Evitar modificaciones al contorno ribereño sin consulta a la ciudadanía

Limitar el avance hacia un paisaje global. Torres , centros comerciales.

Mejorar la percepción de la Ribera

Unidad de Gestión y

Planificación

Paisaje que priorice elementos y funciones de ecosistemas nativos

Evitar la pérdida del paisaje nativo o tradicional en los bordes urbanos (UC)

Muchas gracias!