INGENIERÍA GEOGRÁFICA Y DEL MEDIO AMBIENTE

TITULO.

ESTUDIO DE USO Y OCUPACIÓN DEL SUELO EN LA CIUDAD DE BAÑOS

 

MATERIA INTRODUCCIÓN A CIENCIAS DE LA TIERRA

TIPO: Informe

Estudiantes

Andrea Torres

Johanna Vega

Profesor Ing. Pablo Pérez

ESPE/QUITO

Fecha de Entrega: 05/08/2014

1. JUSTIFICACIÓN

Es necesario el conocimiento del uso y la ocupación del suelo, porque el uso que se de a un terreno será dado mediante la fijación de los parámetros y normas especificas controlados por entidades como la Secretaría Técnica del Sistema Nacional Descentralizado de Planificación Participativa (Senplades) y a su vez los Gobiernos autónomos descentralizados (GAD) que tienen como objetivo la estructuración de la admisibilidad de usos y la edificabilidad del suelo.

Estas entidades vienen realizando tareas de gestión y coordinación para la obtención de este tipo de información en todo el territorio nacional.

Con este preámbulo nos enfocamos en la ocupación del suelo que estudia las características de la superficie terrestre desde dos puntos de vista diferentes, aunque se encuentren relacionados entre sí:

En primer lugar se realiza el análisis de la cobertura del suelo o categorización de la superficie terrestre en distintas unidades según sus propiedades biofísicas, como por ejemplo, superficie urbana, cultivo, arbolado forestal, etc.

En segundo lugar, pero no menos importante, el uso del suelo o caracterización del territorio de acuerdo con su dimensión funcional o su dedicación socioeconómica actual, como por ejemplo uso industrial, comercial, recreativo, etc.

Es así como en los últimos años, gracias al desarrollo de la tecnología y al tratamiento digital de las imágenes, la captura de este tipo de información geográfica es más sencilla, rápida y eficaz, obteniéndose cartografía, bases de datos de ocupación del suelo de prácticamente toda la superficie terrestre, información objetiva, precisa, armonizada y actualizada sobre el territorio que nos rodea. Lo que es útil y necesario para poder llevar a cabo evaluaciones de ordenación para el uso, ocupación y fraccionamiento del territorio.

2. OBJETIVOS

Objetivo General

Desarrollar nuestras competencias espaciales así como el registro de hitos pasando por ciertas ciudades clave o elementos geográficos para alcanzar la capacidad de plasmar los datos obtenidos en planos.

Objetivos Específicos

Realizar el trabajo de campo que consiste en la toma de datos y registro fotográfico Realizar un estudio concentrado en la ciudad de baños para determinar los

posibles cambios debido a la caracterización del suelo. Reconocer los elementos geográficos existentes en las rutas destinadas para la

visita. Elaborar planos que contribuyan a establecer parámetros reales.

3. METODOLOGÍA

El uso y ocupación del suelo, es un instrumento operativo para orientar el desarrollo de la ciudad de Baños y sus centros poblados. Metodológicamente nos basamos en lo que se denomina el método deductivo que nos permite mediante la caracterización del suelo establecer las directrices para el uso responsable del territorio, atender tanto las necesidades y demandas de la sociedad en el presente y en el futuro. Con la finalidad de superar desequilibrios y desigualdades en la distribución de las condiciones de vida en el territorio.

Para el efecto delimitará áreas del territorio, en las que se determinarán los siguientes aspectos:

a) El sistema de tratamientos de las estructuras urbano – territoriales;b) La forma de fraccionamiento y ocupación del suelo;c) El volumen y altura de la edificación.

Con los parámetros de análisis mencionados con anterioridad se tiene como objetivo el mejoramiento de la calidad de vida de los habitantes ordenando el crecimiento físico de la ciudad de Baños que respete las condiciones del entorno, racionalizando la inversión pública en infraestructura y servicios para optimizar la gestión urbana. De esta forma garantizar en las áreas urbanas una armónica convivencia entre el uso residencial y otras actividades complementarias

Residencial Comercial Industrial Equipamiento Reserva Histórica Múltiple Agrícola Agrícola Residencial Protección Ecológica Preservación Patrimonial Aprovechamiento de Recursos Naturales

Para realizar el presente trabajo fue necesario la utilización de planos que permitan ubicarse de manera eficaz en el sitio de trabajo, y de manera extra la herramienta de google earth que permite delimitar con facilidad la zona de trabajo.

Residencial:Uso correspondiente al suelo destinado a vivienda en forma exclusiva o combinada con otros usos del suelo y factible de implantarse en toda la ciudad de Baños.

Múltiple:Uso que corresponde a áreas de centralidad en las que pueden coexistir residencia, comercio, industria, artesanía y servicios.

Industrial:

Se refiere al suelo destinado a la elaboración, transformación, tratamiento y manipulación de materias primas para producir bienes o productos materiales, así como la producción y desarrollo de sistemas informáticos, audiovisuales y otras similare

4. REPRESENTACIÓN DEL PLANO MANZANa

5. TABLAS DEL USO Y OCUPACIÓN DEL SUELO

Coeficiente de uso del Suelo(CUS)

Tipo Área TotalPisos

Código Retiro Área mínima de construcción en planta baja

Coeficiente de ocupación del suelo (COS)F Li Ld P

Lote 1 E 3274.6 3 E3273 0 0 0 0 0.7 2.1

Lote 2 C 339.86 2 C332 0 0 0 0 0.7 1.4

Lote 3 C/R 164.32 2 C/R162 1 0 0 2 0.7 1.4

Lote 4 C/R 150.03 2 C/R152 1 3 0 1 0.7 1.4

Lote 5 R 142.88 2 R142 0 0 3 3 0.7 1.4

Lote 6 C 300.06 3 C 303 0 3 0 3 0.7 2.1

Lote 7 C/R 364.35 3 C/R363 0 0 0 0 0.7 2.1

Lote 8 - 123.64 - - - 3 3 - 0.7 1.4

Lote 9 C/R 220.23 2 C/R222 0 0 0 0 0.7 1.4

Lote 10 E 69.55 3 E63 0 0 0 0 0.7 2.1

Lote 11 C/R 42.50 3 C/R 43 0 0 0 0 0.7 2.1

Lote 12 - 96.67 - - - 3 3 - 0.7 -

Lote 13 C/R 148.72 3 C/R143 0 0 0 0 0.7 2.1

Lote 14 C/R 293.79 3 C/R293 0 0 0 0 0.7 2.1

Lote 15 C/R 61.60 3 C/R 63 0 0 0 0 0.7 2.1

Lote 16 C/R 99.51 2 C/R92 0 0 0 0 0.7 1.4

Lote 17 C/R 155.52 2 C/R152 0 0 0 0 0.7 1.4

Lote 18 R 241.66 2 R242 3 2 2 3 0.7 1.4

Lote 19 R 94.77 1 R91 3 2 2 3 0.7 0.7

Lote 20 - 322.22 - - - 2 2 - 0.7 -

Lote 21 R 108.99 3 R103 0 0 0 1 0.7 2.1

Lote 22 - - - - - 2 2 - 0.7 -

Mixto (Comercial y Residencial): 45. 45 %

Residencial: 18.18%

Lotes vacíos(-): 18.18%

Equipamiento: 9.9%

Comercial: 9.9%

Entonces la Manzana llevara el código C/R 103

6. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

Conclusiones

o Este tipo de estudios es aplicable en funciones de control y planificación urbana ya que los resultados muestran áreas en donde la población necesita ser atendida.

o La información obtenida, permite pronosticar cual será o debe ser el uso y ocupación del territorio.

o En el sector específico del cual se realizo el presente trabajo posee un donde predomina

o Trabajos como el presente prueban que mejorar los sistemas de información sobre la ocupación territorial directa por uso y ocupación del suelo es un objetivo perfectamente abordable, en plazo y presupuesto, por cualquier administración preocupada por una gestión sostenible de su territorio

Recomendaciones

o Desde una perspectiva de sostenibilidad en la gestión territorial, está suficientemente probada la necesidad de disponer de información sobre la ocupación territorial directa por usos urbano-industriales y por sus servidumbres territoriales indirectas. La adecuación de los usos a las aptitudes de los suelos y/o vocaciones de los territorios resulta un principio elemental. Por lo que se recomienda el cruce de la información sobre la ocupación y uso del suelo.

o De la experiencia de análisis pormenorizado, realizada en este abajo se deriva la recomendación de que en el proceso de fotografía es muy necesario disponer de la regulación urbanística del territorio y de los invariantes territoriales de éste. Tal información permite asegurar una mejor delimitación de las áreas ocupadas, una limitación de los subrregistros y sobrerregistros de algunas categorías, e incluso detectar el espacio del consumo de suelo ya comprometido. Por ello, el uso adecuado de los planos de regulación urbanística del territorio, permitirá una mejor evaluación del origen y futuro de los procesos de ocupación del suelo.

o Por ultimo, pero no menos importante realizar la toma de datos de la manera más exacta posible para asegurar el are del territorio y el desempeño que el mismo ejerce, de manera que al medir el espacio utilizar métodos con un margen de error pequeño para evitar las complicaciones en la relación del Área y su coeficiente tanto de ocupación como de uso del suelo

7. ANEXOS

Anexos Fotográficos

Lote 1: Escuela Sagrado Corazón de Jesús

Lote 2: Taller Mecánico

Lote 3: Almacén y vivienda

Callejón 9j

Lote 4: Local Comercial ( Distribuidora de Ropa Interior ) y Vivir

Lote 5: vivienda

Lote 6 : Hostal el colibrí , almacén 30 y cayac (todos en un mismo lote)

Lote 7: Vivienda (esquinera) Librería Arte PEDRO MALDONADO CALLE 6ta

Lote 8: Terreno abandonado

Lote 9 :Vivienda y Almacén

Lote 10 : MegaVentura

Lote 11: Local comercial y vivienda en construcción

Lote 12: Terreno vacio desechos en construcción

Lote 13: Local en el primer piso y vivienda

Lote 14 : Librería Raly y Swin Jump Canyoing

Lote 15: Vivienda

Lote 16: Bar Restaurant Gardes

Lote 17: local Comercial Repuestos

Lote 18: vivienda

Lote 19: vivienda

Lote 20 : terreno vacío

Lote 21: vivienda en construcción

Lote 22 : terreno vacío cercado

Lote 1: Escuela Sagrado Corazón de Jesús parte frontal