Consiste en autorizar el uso del suelo y señalar las disposiciones normativas para el aprovechamiento de los inmuebles ubicados en el territorio estatal.

NOTA IMPORTANTE:Se emite por los Ayuntamientos de Huixquilucan, Tlalnepantla, Zinacantepec, Ixtapaluca, Ixtlahuaca, Almoloya de Juárez, Metepec, Ecatepec, Toluca, Tultitlán, Cuautitlán, Cuautitlán Izcalli, San Mateo Atenco, Teotihuacán, Atizapán de Zaragoza, Huehuetoca, Naucalpan, Valle de Chalco Solidaridad y Texcaltitlán. Para los demás municipios la emite el Estado, hasta en tanto se formalice la transferencia de funciones.

REQUISITOS

1-Solicitud firmada por el propietario (Formato único de solicitud).-El croquis de localización o inmueble objeto de tramite.-Uso actual del suelo y el pretendido y en su caso.-La superficie construida o por construir.-Clave catastral.

2-Documento que acredite la propiedad o posesión del predio o inmueble, inscrito en el registro publico de la propiedad (copia simple y original para cotejo).

3-Tratándose de usos que generan impacto regional, será necesario presentar dictamen favorable de impacto regional que emite la secretaria de desarrollo urbano y vivienda.

4-Acta constitutiva de la sociedad en caso de ser persona moral.

5-Poder notarial del representante legal.

COSTO -10 veces el salario mínimo vigente del área geográfica que corresponda.-25 veces el salario mínimo, cuota adicional si requiere inspección de campo.-50 veces el salario mínimo, en caso que se requiera realizar estudios técnicos.

El salario mínimo corresponde según el área geográfica

Grupo A .- Atizapán de Zaragoza, Coacalco de Berriozábal, Cuautitlán, Cuautitlán Izcalli, Chalco, Chiconcuac, Chimalhuacán, Ecatepec de Morelos, Huixquilucan, Ixtapaluca, La Paz, Lerma, Melchor Ocampo, Metepec, Naucalpan de Juárez, Nezahualcóyotl, Nicolás Romero, Ocoyoacac, San Mateo Atenco, Toluca, Tepotzotlán, Texcoco, Tlalnepantla de Baz, Tultitlán y Valle de Chalco Solidaridad.

Grupo B.- Comprenderá los municipios no incluidos en el grupo A.

TIEMPO

10 días hábiles (a partir de la entrega total de los documentos validados.)

Las autorizaciones y dictámenes tendrán vigencia de un año, contado a partir del día hábil siguiente a la fecha de su emisión, salvo disposición expresa de este Reglamento. (Artículo 8º fracción V del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo).

PARA ENCONTRAR EN FORMA RAPIDA Y GRATUITA LOS USOS DE SUELODE LOS INMUEBLES DEL DISTRITO FEDERAL: Y AREA METROPOLITANA 1.- Haga click en el siguiente link: http://ciudadmx.df.gob.mx:8080/seduvi/ 2.- Ahí se muestran 6 opciones para encontrar el Uso De Suelo de su propiedad.- Si conoce su Número De Cuenta De Predial, dé click en la opción 1. - Si no lo conoce, busque por el nombre de la calle y escriba la Dirección exacta.

3.- Después de encontrar su predio en el mapa, se muestra una ventana con la dirección la superficie del predio consultado.

4.- Dé click en la parte de abajo donde dice "Normatividad del uso de suelo".

5.- Se abre una ventana nueva con un croquis conteniendo toda la información de su consulta, como Dirección, Cuenta Catastral Y Superficie.

6.- Abajo vea se mostrarán todas las normas, para el predio consultado, tales como: Limitaciones Y Factibilidades De Usos De Suelo, Agua Y Drenaje De Su Predio.

FUENTE: SECRETARIA DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA (SEDUVI) GOBIERNO DEL DISTRITO FEDERAL

EJEMPLO USO DE SUELO DE LA DELEGACION VENUSTIANO CARRANZA