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Mejora de la gestiones

URBANISMO IMPLANTA LA DECLARACIÓN RESPONSABLE PARA AGILIZAR LA TRAMITACIÓN DE LOS CIUDADANOS EN DIVERSOS PERMISOS DE OBRAS

Concretamente se han aprobado los modelos normalizados y posibilitar este procedimiento para: las obras en edificios residenciales sin actividad y sin protección en suelo urbano; y para la ocupación de la vía pública con cubas/contenedores de escombro en zonas autorizadas de aparcamientos

Pomares ha subrayado que se ha decidido ampliar, sin que sea obligado por ley, los supuestos en los que se puede utilizar este mecanismo no siendo exigible licencia o autorización previa, con el fin de dar una respuesta municipal inmediata a las necesidades ciudadanas

17/11/2014.- La Gerencia Municipal de Urbanismo del Ayuntamiento de Málaga continúa impulsando medidas que faciliten y optimicen las gestiones que tiene que hacer el ciudadano con este organismo. Así, como viene hoy publicado en el Boletín Oficial de la Provincia, se han aprobado, mediante resolución, dos nuevos modelos de declaración responsable que van a agilizar las gestiones que tiene que hacer el usuario en diversos permisos de obra.

En concreto se va a aplicar a: las obras en edificios residenciales sin actividad y sin protección en suelo urbano; y la ocupación de la vía pública con cubas/contenedores de escombros en zonas autorizadas de aparcamientos.

Estas medidas serán efectivas a partir de la próxima semana.

Se trata de modelos normalizados de declaración responsable a través de los cuales el interesado pueda manifestar, bajo su responsabilidad, que cumple con los requisitos establecidos en la normativa vigente para acceder al reconocimiento de un derecho o facultad o para su ejercicio, que dispone de la documentación que así lo acredita y que se compromete a mantener su cumplimiento durante el periodo de tiempo inherente a dicho reconocimiento o ejercicio.

Así, una vez presentada la declaración responsable, no es, por tanto, exigible licencia o autorización previa para los casos indicados.

Además, se evita al ciudadano múltiples desplazamientos, ya que de una vez y tras presentar en las instalaciones de GMU (en la Oficina de Atención al Ciudadano, situada en el planta baja del edificio múltiple de servicios municipales) la declaración cumplimentada y validada y previo abono de la tasa correspondiente, podrá iniciar las obras.

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Como ha destacado el concejal de Ordenación del Territorio y Vivienda, Francisco Pomares, son facilidades que se han decidido poner a disposición de los malagueños, sin que sean obligadas por ley, sino que se enmarcan en el objetivo permanente del equipo de gobierno de prestar un mejor y más ágil y eficaz servicio al ciudadano.

De esta forma, se amplían los supuestos en materia urbanística en los que ya es aplicable este mecanismo. Hasta ahora era posible en las obras ligadas al acondicionamiento de los locales con una superficie útil de exposición y venta al público inferior a 300 m2 y que posteriormente se ha ampliado a 750 m2 en base a la normativa, para desempeñar la actividad comercial cuando no requieran la redacción de un proyecto y siempre que las obras y la futura actividad no se pretenda realizar ni tenga impacto en inmuebles del patrimonio histórico-artístico o afecten a bienes de dominio público.

Los nuevos supuestos en los que se posibilitará desde la próxima semana la declaración responsable son:

1) OBRAS EN EDIFICIOS RESIDENCIALES: Por un lado, se implanta la declaración responsable en suelo urbano para las obras en edificios residenciales sin actividad y sin protección. Con la experiencia de estos años, se ha estimado adecuado ampliar el número de supuestos en los que podría aplicarse el procedimiento de declaración responsable consiguiendo con ello eliminar la necesidad de la previa autorización municipal a través de una licencia de obras.

Se consigue una mayor agilidad administrativa y una respuesta municipal inmediata a las necesidades ciudadanas referidas a obras de reparación de escasa entidad constructiva que no precisen de proyecto técnico.

Los supuestos que abarca este modelo son obras y/o instalaciones:

a) Reforma interior de vivienda. Siempre que dichas obras:− No modifican el uso del inmueble. − No afectan a elementos estructurales, a las instalaciones de servicio común de la edificación ni a la distribución interior de la vivienda (no se pretende ejecutar, sustituir ni eliminar tabiquería, ni aumentar o disminuir el número de viviendas del edificio).− No afectan a un edificio declarado o incoado BIC o con nivel de Protección Integral o Arquitectónica grados I o II, ni a Bienes de Catalogación General.

b) Reparación y pintura de fachada. Siempre que dichas obras:− No alteran los huecos existentes en la fachada.− No afectan a edificio protegido o incluidos en el listado del Catálogo de pinturas murales, ni a declarados o incoados como BIC o situado en su entorno, ni a Bienes de Catalogación General.

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c) Reparación y mantenimiento de instalaciones y zonas de uso común interiores de la edificación y obras de escasa entidad para eliminar barreras arquitectónicas. Siempre que dichas obras:

− No aumentan la superficie edificable. − No aumenta o disminuye el número de locales, oficinas o viviendas existentes en el inmueble o cualquier elemento accesorio a los mismos (aparcamientos, trasteros, etc.).− No afectan a elementos estructurales, a la vía pública, ni a edificio declarado o incoado BIC o con nivel de Protección Integral o Arquitectónica grados I o II, ni a Bienes de Catalogación General.

d) Colocación y/o sustitución de elementos de cierre y seguridad en aberturas (puertas, persianas, cerrajería y/o carpintería), sin alteración de los elementos salientes, ni de los huecos existentes. Siempre que dichas obras::

− No abren, cierran, amplían o disminuyen huecos ni modifican su ubicación. − No aumentan el espacio edificable. − No afectan a edificios protegidos, declarados o incoados como BIC o en su entorno ni a Bienes de Catalogación General.

e) Mantenimiento y reparación menor de la cubierta del inmueble. Siempre que dichas obras:

− No afectan a la estructura ni al diseño exterior de la cubierta.− No habilita el espacio bajo cubierta. − No afectan a edificio protegido, ni a declarados o incoados como BIC o situado en su entorno, ni a Bienes de Catalogación General.

2) CUBAS/CONTENEDORES DE ESCOMBRO: Se ha constatado que, en la mayoría de los supuestos de declaración responsable realizadas, los ciudadanos necesitaban utilizar cubas/contenedores de escombros durante la ejecución de las obras declaradas, lo cual exigía solicitar licencia para la ocupación de la vía pública por este concepto. Por tanto, la agilidad que se conseguía con la declaración responsable se veía ralentizada al tener que solicitar y obtener licencia para la instalación de la cuba.

Por ello, se ha considerado adecuado ampliar los supuestos de declaración responsable para la ocupación de la vía pública con cubas o contenedores de escombros siempre que se cumplan los requisitos de instalación que se recogen en el modelo aprobado en la resolución y estén relacionadas con una obra autorizada mediante una licencia urbanística, o sobre la que también se haya hecho una declaración responsable, o bien amparada por una orden de ejecución o expediente de restablecimiento de la legalidad.

PRESENTACIÓN DE LA DECLARACIÓN RESPONSABLE, CÓMO Y DÓNDE:Los modelos estarán disponibles a partir de la próxima semana tanto en la web de Urbanismo como en las dependencias de la Gerencia.

Solo será válida la declaración responsable que se realice utilizando el modelo aprobado, siendo requisito indispensable que el formulario esté completo y

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correctamente cumplimentado y acompañado de todos los documentos exigidos en el mismo; y previo abono de la tasa correspondiente.

Tanto la presentación de la declaración como el pago de la tasa se realiza en un mismo punto: en la Oficina de Atención al Ciudadano de Urbanismo (planta baja del edificio de alberga las dependencias de este organismo, en Paseo Antonio Machado, nº 12).

Personal de GMU revisará en el acto la documentación presentada y, una vez que se comprueba que está todo correcto y cumplimentado, se le entrega al usuario una copia con el sello de validación, que le permite iniciar las obras.

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