UNIVERSIDADE REGIONAL DO CARIRI-URCA

DEPARTAMENTO DE CONSTRUÇÃO CIVIL

CENTRO DE CIÊNCIAS E TECNOLOGIA – CCT

TRABALHO DE CONCLUSÃO DE CURSO

INOVAÇÕES TECNOLÓGICAS NA CONSTRUÇÃO CIVIL: SISTEMA

CONSTRUTIVO “CASAS OLÉ”, ESTUDO DE CASO: MINHA CASA,

MINHA VIDA, CRATO-CE

IVANNOSK LEITE FREITAS

JUAZEIRO DO NORTE-CE

2015

INOVAÇÕES TECNOLÓGICAS NA CONSTRUÇÃO CIVIL: SISTEMA

CONSTRUTIVO “CASAS OLÉ”, ESTUDO DE CASO MINHA CASA MINHA VIDA,

CRATO-CE

IVANNOSK LEITE FREITAS

Monografia apresentada ao Curso de Tecnologia da Construção Civil com habilitação em Topografia e Estradas, da Universidade Regional do Cariri - URCA, como requisito para a obtenção do Grau de Tecnólogo em Construção Civil habilitação em Topografia e Estradas.

Orientador (a): Msc. Janeide Ferreira Alencar

JUAZEIRO DO NORTE-CE 2015

IVANNOSK LEITE FREITAS

INOVAÇÕES TECNOLOGICAS NA CONSTRUÇÃO CIVIL: SISTEMA

CONSTRUTIVO “CASAS OLÉ”, ESTUDO DE CASO MINHA CASA MINHA VIDA,

CRATO-CE

Trabalho apresentado a URCA- Universidade Regional do Cariri, como requisito para obtenção do título de Bacharel em Topografia e estradas, sob orientação da Professora MSC. Janeide Ferreira de Alencar. Aprovado em ______ de ____________ 20___

BANCA EXAMINADORA

___________________________________________________________________ PROF.ª MSC. JANEIDE FERREIRA ALENCAR DE OLIVEIRA, URCA.

(ORIENTADOR)

___________________________________________________________________ PROF. MSC. JEFFERSON LUIZ ALVES MARINHO, URCA. (AVALIADOR)

___________________________________________________________________ VANGIVALDO DE CARVALHO FILHO, URCA. (AVALIADOR)

Dedico este trabalho a minha mãe Helena Leite Freitas

pelo apoio e incentivos dados e por acreditar no meu

progresso continuo; ao meu pai Antônio de Souza Freitas

por confiar em meu potencial; a minha irmã Ivanilda

Tavares Leite por toda ajuda moral e espiritual durante

todos os períodos de meus estudos. Sobre tudo, durante

a realização deste curso.

AGRADECIMENTOS

A Deus todo poderoso primeiramente por estar sempre ao meu lado, me

protegendo, me dando forças e colocando sempre pessoas maravilhosas ao meu

lado.

A minha família que sempre me deu apoio para que eu pudesse prosseguir

meus estudos.

A minha orientadora Janeide Ferreira de Alencar pela grande colaboração

no transcorrer deste trabalho monográfico.

A todos os professores do curso de tecnologia da Construção Civil por

transmitir os seus conhecimentos com carinho e dedicação, em especial aos

professores Jefferson Luiz Alves Marinho e Vangivaldo de Carvalho Filho por

fazerem parte desta banca contribuindo significativamente me ajudando a superar as

dificuldades encontradas durante essa pesquisa.

Enfim, a todos os meus colegas em especial a Thais Bento, Everton Amorim,

Evaldo, Sueli e muitos outros que contribuíram direta e indiretamente para

concretização desse trabalho.

“Que os vossos esforços desafiem as impossibilidades,

lembrai-vos de que as grandes coisas do homem foram

conquistadas do que parecia impossível. ”

Charles Chaplin

RESUMO

O sistema construtivo de “Casas Olé” com ênfase na construção de unidades

habitacionais em pequena ou larga escala consiste em um inovador processo de

fabricação com painéis de alvenaria pré-fabricados, permitindo uma construção mais

acessível e produtiva com redução de custos e menos impacto ambiental. Este

trabalho desenvolveu um Estudo de Caso a partir do Canteiro de obras do Projeto

Minha Casa Minha, em Crato, CE, onde foram feitas coletas de dados qualitativos

com entrevistas com engenheiro Civil responsável pela obra o Sr. Daniel através de

uma conversa informal que descreveu de forma simples e bem objetiva o processo

construtivo Olé de forma a ajudar na pesquisa onde foram feitas também notas de

campo e registros fotográficos deste canteiro de obras. Tais informações foram

analisadas a partir de referencial teórico obtido por meio de pesquisa bibliográfica,

principalmente em meio virtual O projeto sustentável, por ser interdisciplinar,

proporciona grande vantagem para seus consumidores. Entre os inúmeros

benefícios oriundos deste processo destacaram-se a grande eficiência na sua

aplicação, praticidade e sustentabilidade com excelente alternativa para acelerar o

processo construtivo de habitações no Brasil.

PALAVRAS-CHAVE: Tecnologia; Produtividade; Sustentabilidade.

LISTA DE ILUSTRAÇÕES Figura 1 - Fabricação dos Painéis............................................................................13 Figura 2 - Montagem da Alvenaria.............................................................................13 Figura 3- Painel Curado, Pronto para Montagem....................................................14 Figura 4- Transporte das Paredes.............................................................................14 Figura 5- Montagem dos Paineis................................................................................15 Figura 6 - Colocação do Telhado...............................................................................15 Figura 7 - Acabamentos.............................................................................................16 Figura 8– Revestimento Interno.................................................................................18 Figura 9 – Revestimento Interno................................................................................18 Figura 10 - Canteiros de Obras..................................................................................19 Figura 11- Topografia do Terreno .............................................................................29 Tabela nº01 – Histórico sócio demográfico – Crato/Ce..............................................31

SUMÁRIO

1. INTRODUÇÃO ........................................................................................................ 9

1.2. OBJETIVOS ....................................................................................................... 10

1.1.1. Geral ............................................................................................................... 10

1.1.2. Específicos ...................................................................................................... 11

1.2. Justificativa ......................................................................................................... 11

1.3. Problema ............................................................................................................ 11

1. FUNDAMENTAÇÃO TEÓRICA ............................................................................. 12

2.1. Descrição da Tecnologia. ................................................................................... 12

2.2. Tecnologias para Infraestrutura de Canteiros E Controle De Obras .................. 19

1.3. Materiais de Construção Sustentáveis ............................................................ 20

2.4. Planejamento Sustentável da Obra .................................................................... 23

2.5. Uso Racional de Materiais ................................................................................. 25

2. REDUÇÃO NOS CUSTOS ................................................................................... 27

3.1 Redução nos Custos com Materiais .................................................................... 27

3. MÉTODOLOGIA ................................................................................................... 27

4.1. Caracterização da Área ...................................................................................... 28

4.1.1. Localização de estudo ................................................................................. 30

4. 1. 2. Características socioeconômicas da cidade do Crato - Ce .......................... 30

5. RESULTADOS E DISCURSÕES .......................................................................... 32

6. CONSIDERAÇOES FINAIS .................................................................................. 33

7. REFERÊNCIAS ..................................................................................................... 34

9

1. INTRODUÇÃO

O sistema construtivo tradicional tem peculiaridades em seu processo que

passaram por uma série de modificações e aperfeiçoamentos no decorrer do tempo

e que sempre visaram uma melhor eficácia no seu desempenho. Com a crescente

necessidade de aperfeiçoamento das técnicas aplicadas na construção civil e em

resposta ao aumento da demanda na construção em grande escala chega a

Fortaleza a- Ce no ano de 2005, o Sistema Construtivo Casas Olé que promete

fornecer melhores soluções e inovações para as indústrias de construção civil (OLÉ

CASAS, 2010).

Através de uma série de investimentos e experimentações no ramo da

construção civil, André Montenegro, vice-presidente do Sinduscon - Ce e proprietário

da incorporação Casas Olé juntamente com o Dr. Ivan Mota Junior desenvolveram

no Ceará o projeto Sistema Construtivo Casas Olé com notória aceitação na região.

O projeto sustentável, por ser interdisciplinar, proporciona grande vantagem para

seus consumidores, pois confere um melhor custo-benefício.

Sabemos que hoje a sobrevivência do planeta depende de uma série de

mudanças na sociedade industrial, alterando padrões tecnológicos de produção e

hábitos de consumo. Assim é preciso ir além, é preciso mudar a forma de pensar e

agir buscando uma mudança de hábitos que já veem sendo praticados

inadequadamente há muito tempo. Como um dos setores econômicos mais

significativos para a maioria dos países em desenvolvimento, a indústria da

construção civil é abrangente no que se refere a um considerável número de

produtos e processos desempenhando importante função na transformação

ambiental da sociedade contemporânea.

O Sistema Construtivo Casas Olé conta com a praticidade em se trabalhar

com painéis pré-moldados de alvenaria o que confere significante redução de

custos, tempo e impactos ambientais causados pelo desperdício dos materiais do

canteiro de obra que são depositados em locais inadequados e sem o devido

reaproveitamento. Isso é possível devido o controle da produtividade com os

materiais hidráulicos e elétricos embutidos nas placas de alvenaria prontas para

serem montadas não gerando resíduos.

10

O projeto do Governo Federal do Brasil Minha Casa, Minha Vida (MCMV)

criado em 2010 alavancou o setor do Sistema Construtivo Casas Olé na região,

como afirma André Montenegro para o periódico o Estado:

Nós desenvolvemos este sistema prevendo que o mercado ia pender para a baixa renda, nós observamos que estava havendo uma demanda jamais experimentada pelo setor, um aumento por moradias para as camadas mais baixas da população. Então nós começamos a pensar em uma casa que tivesse uma grande escala de produção para que pudéssemos conquistar mais participação no mercado nacional (JORNAL O ESTADO. Fortaleza: PRADO, 2015.)

Assim entre os inúmeros benefícios oriundo deste inovador Sistema

Construtivo destacamos aqui a grande eficiência na sua aplicação devido a sua

praticidade configurando em uma excelente alternativa para acelerar o processo

construtivo de habitações no Brasil com sustentabilidade e responsabilidade social.

O interesse pelo tema Inovações Tecnológicas na Construção Civil: Sistema

Construtivo “Casas Olé surgiu da necessidade de conhecer as novas tecnologias

bem como suas contribuições para o ramo da construção civil em vista de um melhor

custo benefício e que viabilize obras com responsabilidade social.

Para observar de perto o funcionamento do processo Sistema Construtivo

Casas Olé foi realizada uma pesquisa de campo no Projeto habitacional do Governo

Federal Minha Casa, Minha Vida situada no Condomínio Monsenhor Montenegro-

Rua Balduíno Bezerra, Bairro Barro Branco - Crato, Ce, onde conversamos com o

engenheiro responsável pela obra Daniel Muniz Nepomuceno que apresentou o

andamento das construções bem como acerca de como estava sendo aplicado o

material utilizado na mesma conforme veremos no decorrer deste trabalho.

1.2. OBJETIVOS

1.1.1. Geral

Avaliar as vantagens do Sistema Construtivo Casas Olé identificando

possíveis contribuições para o ramo da construção civil.

11

1.1.2. Específicos

Descrever a aplicação do Sistema Construtivo Casas Olé na construção do

conjunto habitacional: PMCMV

Observar a redução nos custos Através da implementação do sistema

construtivo Olé.

1.2. Justificativa

Com o avanço tecnológico o grande impulso do crescimento habitacional dos

países em desenvolvimento, o sistema construtivo tradicional por mais que tenha

sido modificado e aperfeiçoado no decorrer dos tempos não tem conseguido suprir

as necessidades decorrentes da crescente demanda agravando problemas como a

baixa produtividade e controle de qualidade. Os percalços vão de impactos

ambientais ao alto custo de produção resultando no distanciamento da classe média

baixa ao acesso a moradia.

Diante da percepção destes fatores optou-se por realizar esta pesquisa no

intuito de explanar soluções que atendam às exigências apresentadas. O estudo de

caso demonstrado neste trabalho aponta para um conjunto de possibilidades que se

adequam às normas e exigências socioeconômicas no campo da construção civil e

que poderá servir de suporte a quem interessar.

1.3. Problema

O setor industrial da construção civil está buscando atender às expectativas

do mercado contemporâneo e com isso se depara com exigências e necessidades

que abranjam padrões sócio econômicos aceitáveis para um projeto politicamente

correto, em que todas as camadas sociais possam ser beneficiadas com o fruto

desse avanço tecnológico.

O sistema construtivo tradicional tem se mostrado, ao longo dos anos, pouco eficiente na tentativa de solucionar o problema da baixa

12

produtividade e do baixo controle de qualidade. Essa informação é confirmada através dos dados da fundação João Pinheiro, onde foi identificado que o déficit habitacional brasileiro se elevou de 7,2 para 7,9 milhões de unidades, entre 2004 e 2007. Faz-se importante salientar que deste montante, 86% (oitenta e seis por cento) correspondem a pessoas com renda de até 3 salários mínimos. Devido a esse dado é que, conforme dito anteriormente, o trabalho estará focando as Casas Olé para esse mercado inicialmente. Por outro lado, segundo o IBGE pelo PNAD a quantidade de domicílios particulares nas faixas de renda mais baixas aumentou no período entre 2001 para 2006. (Fonte: casas olé – habitações pré-fabricadas de alvenaria).

2. FUNDAMENTAÇÃO TEÓRICA

As “Inovações Tecnológicas na Construção Civil: Sistema Construtivo ‘Casas

OLÈ’, estudo de caso: Minha Casa, Minha Vida, Crato-Ce” é o principal tema desta

pesquisa que envolverá vários fatores que fundamentarão a veracidade da sua

teoria. E com auxílio de entrave na construção civil brasileira, em relação à

diminuição do Sistema Construtivo Tradicional, as “casas OLÈ” exerce um papel

socioeconômico na sua fabricação que consiste na matéria prima em alvenaria

(tijolos e argamassas), principalmente em curto prazo de tempo de entrega para o

desenvolvimento sustentável de uma unidade habitacional. Ainda com base nesta

pesquisa, foram consultadas nas suas demais referências bibliográficas e sites

online alguns autores que poderemos citar, a cerca do estudo quanto à metodologia

realizada. Rifkin (2001): “Nos últimos anos, tecnologia tornou-se sinônimo de

qualidade e produtividade...”; Thomaz (2002): “Os materiais, as técnicas e os

processos de construção de edifícios têm evoluído de forma acentuada nos últimos

tempos...”; CONSTRUBUSINESS (2003). 5º Seminário da Indústria da Brasileira da

Construção (site online): “... apresentou à sociedade brasileira uma agenda e

diretrizes de uma política industrial para o setor da construção civil, com o único

propósito de auxiliar na condução do país rumo ao crescimento econômico e social”.

2.1. Descrição da Tecnologia.

O sistema construtivo Casas Olé e a montagem de casas através de painéis

pré-moldados de alvenaria (tijolo cerâmico e argamassa), os painéis saem da fábrica

ou do setor de fabricação que pode ser implantado no próprio canteiro de obras,

com o reboco nas faces do painel e com as instalações elétrica, hidro sanitárias e

telefônicas, inseridas e prontas. A construção de casas através do Sistema

13

Construtivo Casas Olé de montagem de paredes pré-moldadas apresentou ser

simples, prático e econômico.

Uma Casa Olé, portanto, em um conjunto de paredes pré-fabricadas, montadas sobre blocos também pré-fabricados. Essas paredes são ligadas e fixadas entre si por um sistema especialmente desenvolvido para esse fim, com tratamento (recobrimento) das emendas entre os painéis. Esses painéis já vêm com os sistemas hidro sanitário, elétrico e telefônico embutidos, bem como, com reboco em todas as faces. (Casas Olé – habitações pré-fabricadas de alvenaria).

O sistema construtivo das Casas Olé é executado em duas etapas: A primeira

é a “fabricação” dos painéis e a segunda a “montagem” da casa que são executadas

etapas isoladas e independentes, porém, simultaneamente, por isso, o prazo de

entrega de cada unidade pode variar de 24 a 48 horas.

Imagem Nº 01- Fabricação dos painéis

Fonte: Programa Construção Dinâmica na TV

Imagem Nº 02 - Montagem da alvenaria

Fonte: Autora -Projeto Minha Casa Minha Vida – Crato-Ce/2015

14

Imagem Nº 03 - Painel curado, pronto para montagem

Fonte: Autora -Projeto Minha Casa Minha Vida – Crato-Ce/2015

Imagem Nº 04 - Transporte das paredes

Fonte: Autora -Projeto Minha Casa Minha Vida – Crato-Ce/2015

A ilustração acima demonstra os painéis após o processo de cura, onde

passado o período de secagem total do painel e colocado as esquadrias e são

desmoldados para serem levadas para o local de montagem das unidades

habitacionais. O processo seguinte consiste no transporte dos painéis prontos que

são colocados em caminhões apropriados para serem levadas para o local de

montagem dos painéis.

Na execução da montagem através da conexão dos painéis que e a soldagem

nas emendas entre esses painéis no bloco de fundação que também são pre

fabricados antes que os painéis sejam afixados de acordo com as normas e planta

da obra específica do projeto. Após feito toda a montagem dos painéis e colocado o

telhado e o acabamento interno que a colocação do forro do teto e as tomadas e as

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conexões hidráulicas como torneiras e registros de agua e os disjuntores elétricos e

o piso. Também e feito a pinturas das esquadrias de ferro.

Imagem Nº 05- Montagem dos Painéis

Fonte: Autora - Projeto Minha Casa Minha Vida – Crato-Ce /2015

Imagem Nº 06- Colocação do Telhado

Fonte: Autora - Projeto Minha Casa Minha Vida – Crato-Ce/2015

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Imagem Nº 07 - Acabamentos

Fonte: Autora-Projeto Minha Casa Minha Vida – Crato-Ce/2015

Com a inserção do Sistema Construtivo Olé no programa habitacional do

Projeto Minha Casa, Minha Vida, foi permitido uma redução maior nos custos de

construção das fundações como execução das tubulações para os sistemas hidro

sanitários, elétricos e revestimentos das paredes. Entre o Sistema Construtivo Olé e

o sistema de construção convencional o custo da cobertura, piso, pinturas,

esquadrias são equivalente não apresentando divergência nos valores.

“(...)Novos processos têm sido adotados com base em práticas tradicionais

da construção resultando, muitas vezes, em insucessos técnicos e econômicos. Isto

provoca mudanças de caráter muito mais profundo e radical (THOMAZ, 2002) ”.

O mercado de trabalho tem sofrido transformações e exigindo dos

trabalhadores diretos como é o caso dos pedreiros, os serventes, encanadores

eletricistas e carpinteiros onde se observa a urgente necessidade de maior

capacitação dentro da área de novas tecnologias, isto é, oferecendo uma reciclagem

aos funcionários que precisam estar atualizados para melhor se adaptarem ao novo

processo ao qual estão inseridos.

Conforme os anos foram passando, tecnologia tornou-se sinônimo de

qualidade e produtividade em todos os setores da economia e no Campo da

Construção Civil. Surgiram novos processos e técnicas para que o trabalho seja

executado da melhor forma possível dentro dos padrões e auxiliando na

produtividade com qualidade e pouco tempo para entrega dos projetos saídos das

plantas para o terreno e chegarem ao consumidor final. No momento as novas

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tecnologias estão facilitando a mão de obra que nas industriais que não exige tanto

da força física do homem e sim das suas habilidades de se adaptarem com as

“Inovação tecnológica baseada no computador promete substituir a própria mente

humana, colocando máquinas inteligentes no lugar dos seres humanos em toda a

escala de atividade econômica (RIFKIN, 2001) ”.

As empresas da Construção Civil, não obstante as mudanças tecnológicas no

setor, pouco se preocupam com o processo de contratação de novos funcionários,

entretanto este aspecto tem grande importância, pois é necessário, mesmo em nível

de início de carreira, agregar pessoas com um bom potencial. É necessário

preocupar-se em propiciar condições de desenvolvimento pessoal e profissional a

esses trabalhadores (SEBRAE, 1995).

Segundo Téchne (2012), atualmente a construção civil passa por importantes

mudanças. A população aumentou a sua renda e em decorrência, a procura pelo

primeiro imóvel. Devido a essa crescente demanda, aumentaram o número de

lançamentos e os prazos para execução de obras residenciais diminuíram.

As inovações seguintes demonstram uma alteração nesses planos, de forma

a aperfeiçoar o processo construtivo como um todo, seja diminuindo prazos ou

custos. Pode-se citar o Sistema Light Steel Framing, um sistema que consiste no

processo onde as paredes são utilizadas como função estrutural e compostas por

perfis leves metálicos; paredes estruturais de painéis de Policloreto de polivinila

(PVC), painéis que podem ser montados sem a necessidade de estruturas

adicionais e já possuem acabamento final; paredes estruturais com painéis de

Poliestireno Expandido (PVC), um método construtivo composto por painéis de EPS,

tela e treliça eletrosoldada, anéis galvanizados, argamassa de estruturação e

revestimento; Light Wood Frame, paredes pré-montadas de madeira; paredes de

concreto; sistema de alvenaria integral (IMS, Integral Masonry System) que é

composto por um entrelaçado de suportes feitos de barra de aço – ou vergalhões –

pré-fabricados e painéis pré-fabricados de concreto e componentes cerâmicos.

(ARAÚJO, 2005)

18

Imagem Nº 08- revestimento interno

Fonte: Autora - Projeto Minha Casa Minha Vida – Crato-Ce/2015

Imagem Nº 9- Revestimento interno

Fonte: Autora - Projeto Minha Casa Minha Vida – Crato-Ce/2015

Nos revestimentos internos e nas fachadas exige uma atenção maior na

aplicação por parte dos profissionais que estão a executar essa tarefa e por isso

devem receber treinamento para determinada execução de processo dentro do

sistema Olé de revestimento por ser mais preciso e menos tendências a patologias.

“Como exemplo, temos o revestimento de gesso projetado; argamassa com bombas

de projeção; argamassa compósita flexível, capaz de se recompor após sofrer

deformações, e argamassa decorativa, produzida em misturadores automatizados.

(EDITORA ABRIL, 2013) ”.

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2.2. Tecnologias para Infraestrutura de Canteiros e Controle de Obras

Observando a melhoria na logística, comunicação e segurança dos operários

no canteiro de obras, as inovações tecnológicas contribuem com novos

equipamentos, assim como em alguns já existentes que passaram por modificações

para se adequarem para melhorar o controle da obra em para que a mesma seja

mais eficaz.

Um canteiro de obras diferenciado é aquele com adequados meios de comunicação e organização. Com o advento da tecnologia na era atual, tornou-se possível melhorar esses parâmetros nas etapas construtivas, principalmente no local da obra. Algumas dessas melhorias são representadas pelo Building Information Modeling (BIM) com o qual é possível ter um banco de dados com informações multidisciplinares relativas a todo o ciclo de vida do empreendimento, e a digitalização do canteiro de obras (NAKAMURA, 2012).

Imagem Nº 10- Canteiros de Obras

Fonte: Autora - Projeto Minha Casa Minha Vida – Crato-Ce/2015

Dentre muitos outros tópicos no processo construtivo, alguns já apresentam

inovações em busca de aprimoramento, seja em sistemas prediais, coberturas ou

até mesmo materiais de construção. Para tornar possível essa visão panorâmica do

leque de inovações tecnológicas, podemos citar algumas como a geração de

energia com o movimento de elevadores; o concreto ultra resistente (auto

adensável); impermeabilização com mantas de PVC; capa plástica; cobertura verde;

coberturas leves; mistura asfáltica desenvolvida para reduzir poluição sonora;

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pavimento permeável e selagem de trincas em asfalto com uso de resina epóxi e

cura incentivada por microondas (MOURA, 2009; D’ÉLIA, 2009).

Com relação a espaço e controle de ambiente para a fabricação de elementos

construtivos, Slaughter (1986, p. 227) afirma que, São limitados pelo espaço

disponível e das necessidades de transporte das unidades. Portanto, inovações que

requerem ambientes controlados ou certas condições durante sua implementação

podem ser limitadas em sua aplicação. [...]. Quando uma inovação é testada,

resultados mais confiáveis são obtidos por protótipos em escala real, sendo que os

efeitos de escala para instalações construtivas podem ser significantes.

Testes em escala real podem ser caros e demorados, e apenas algumas

instalações de qualquer país têm a capacidade para esses testes, o custo para

implantação exerce uma influência no sentido inversamente proporcional para a

introdução da inovação. Em geral, quanto maior o custo da nova tecnologia, maior a

dificuldade para sua de introdução” (REZENDE; ABIKO, 2004, p. 8).

2.1. Materiais de Construção Sustentáveis

Também conhecidas como casas ecológicas, as casas sustentáveis são

aquelas projetadas e construídas de maneira a respeitar o meio ambiente, seguindo

os princípios da sustentabilidade ambiental é o uso de materiais de construção

alternativos. e garantindo o bem-estar dos moradores. Uso de sistemas elétrico e

hidráulico que possibilitam a economia e uso racional de água e energia elétrica.

São diversas opções de construção que atendem a esses pre requisitos

assim como a garrafa pet que são enchidas de terra, cimento e areia. Estes materiais

juntos formam um bloco muito resistente – inclusive superando o concreto. De uma

maneira sustentável e barata, utilizando garrafas com lama e cimento como matéria-

prima, nigerianos constroem residências à prova de balas e resistentes à terremotos.

Além disso, conseguem manter a temperatura interior em 17º através da

alimentação pela energia solar, o que eleva o teor de conforto aos habitantes.

Pneus Reutilizados, Latinhas, uma casa ecológica foi construída (...) já possui

quatro mil pneus, mas a estimativa é de que conte com sete mil até o fim da

construção. Também foram utilizadas garrafas PET e de vidro, além de latas de

alumínio. Os pneus e as latas são os materiais que compõem as paredes da casa.

Segundo Yuri, biólogo, a resistência é total, visto que o pneu “já é borracha com uma

cinta de aço em volta”, ao qual se junta terra, que faz com que o pneu pese mais de

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150 quilos e garanta toda a segurança. Por isso, eles serão também usados para

erguer muros, escadas.

O Bambu é uma matéria prima altamente sustentável, pois é abundante e

renovável. Devido à velocidade de seu crescimento, pode ser colhido anualmente,

sem prejuízos à natureza.

O produto comercializado pela Eco Casa® (piso de bambu BamStar) possui

diversas tonalidades diferentes, o que permite combiná-lo com qualquer projeto.

Esse produto segue os rigorosos padrões de qualidade usados nos mercados mais

exigentes (Estados Unidos, Canadá e Europeu).

Também conhecida por Tinta Mineral Ecológica, é feita à base de terra crua e

emulsão aquosa. A matéria prima para essa tinta é retirada de jazidas certificadas. A

Tinta Mineral não agride o meio ambiente, não possui nenhum tipo de Composto

Orgânico Volátil (COVs – tido como um perigoso poluente), nem biocidas,

estabilizantes ou corantes. São vendidas em embalagens reutilizáveis ou recicláveis.

Além da tinta branca, o produto também oferece cores únicas e intensas,

como terracota, café, grafite, preto e outras. Sua espessura varia de acordo com a

intenção: pode ser feita fina, para pintura de superfícies (tanto interna, quanto

externa), ou mais espessas, para texturas. Também pode ser usada em diferentes

superfícies, de alvenaria a isopor.

Uma opção sustentável para o uso da madeira em ambientes externos

(decks, piers e outros) é o uso da Madeira Plástica. Esse material é altamente

resistente à corrosão de intempéries e é imune à pragas, cupins, insetos e roedores.

A Madeira Plástica não empena, não racha e não solta farpas, como a

madeira comum. Além disso, não absorve umidade e, portanto, não cria fungos nem

mofa. Também não precisa de pintura ou qualquer outra manutenção.

Diferente do que muita gente pensa, o super adobe é uma excelente

alternativa para projetos arquitetônicos modernos e diferenciados, inclusive sendo

prático na construção de paredes curvas ou com formatos não convencionais.

Produzido através de terra argilosa, esse material é extremamente resistente,

suportando qualquer tipo de intempérie, já tendo sido, inclusive, comprovada como

segura em casos de terremoto.

Além disso, é um isolante natural, ou seja, é naturalmente térmico, mantendo

a temperatura interna confortável, resultando em economia com aquecimento ou

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refrigeração. O processo de construção usando o super adobe é bastante simples e

a construção toda pode ser feita em tempo recorde.

O espaço do telhado pode ser muito bem aproveitado com a instalação de

Módulos Solar Fotovoltaicos, que convertem a luz do Sol em energia elétrica

confiável, limpa e sem interferências externas. É confiável e permite uma fonte

inesgotável e gratuita de energia. Além disso, não produz poluição ou resíduos e

pode ser utilizada tanto em obras em andamento quanto em construções finalizadas.

É possível, inclusive, armazenar a energia utilizando baterias estacionárias

(banco de baterias), geralmente dimensionadas para suprir por até quatro dias,

podendo atender a totalidade do consumo de eletricidade de uma residência,

praticamente zerando a conta de luz.

Através de placas de captação instaladas sobre o telhado, é possível usar a

energia solar no aquecimento de água, tanto para uso doméstico quanto para hotéis,

hospitais, indústrias ou qualquer outro que requeira pequenos ou grandes volumes

de água aquecidos a até 70°. O aquecedor solar permite uma grande economia no

uso de chuveiro e aquecedores de piscina, entre outros, além de ser ecologicamente

correto, já que a energia gerada para o aquecimento da água é gratuita e limpa.

A água da chuva pode muito bem ser utilizada em descargas sanitárias,

irrigação de jardins, limpeza de calçada, pátios, paredes, veículos, em espelhos e

fontes d’água, sistemas de resfriamentos, entre outros, economizando assim a água

tratada, que poderá ser usada apenas para fins mais nobres.

Para isso, é necessário ter na construção um sistema de captação e

armazenamento dessa água. O princípio desses sistemas é simples: a água é

captada antes que entre em contato com o solo ou local de trânsito de pessoas,

animais e veículos, evitando assim contaminação, através de telhados e calhas que

direcionam a água para um filtro autolimpante que irá retirar os resíduos e levá-la

diretamente para cisternas.

Esse sistema pode ser aplicado tanto em residências em construção (usando

uma rede hidráulica separada da rede de água potável da rua) quanto em casas já

construídas, onde é possível aproveitar a água de chuva externamente, em jardins,

limpeza de pisos, calçadas e carros, etc.

Esse sistema (ETE) trata o esgoto no local onde foi gerado e o transforma em

água tratada e desinfetada, que poderá ser devolvida ao ambiente sem risco de

23

contaminação, ou reaproveitada, economizando assim a água potável para fins mais

nobres.

Pode ser utilizado em qualquer tipo de construção, residencial ou comercial,

inclusive pequenas cidades, bairros e vilas. Elimina agentes patogênicos (bactérias,

vírus, fungos, protozoários, helmintos e alguns tipos de vermes) em até 100% e

remove até 50% de nitrogênio e fósforo, permitindo a reutilização da água para

diversos fins.

Além de possuir um belo aspecto visual, agrega valor à construção, é simples

e rápido de instalar, requer um mínimo de obra civil e é barato. Tem funcionamento

autônomo e pode ser instalado abaixo da superfície, deixando a área acima livre

para outros usos, como estacionamento.

Em lugares onde moram mais de uma família, é possível tratar o esgoto para

que a água possa ser reutilizada para fins menos nobres, como rega de jardins e

cultivos, lavagens de pisos, paredes, calçadas, descarga sanitária etc. Dessa forma,

contribui para a conservação da água potável.

A água tratada por esse sistema não apresenta vírus ou bactérias, não possui

cheiro, nem cor. Esse sistema reduz o consumo (e consequentemente a conta) da

água fornecida pela companhia pública e agrega valor de mercado e imagem à

construção.

2.4. Planejamento Sustentável da Obra

A primeira e mais importante etapa para realização de uma construção

sustentável é o planejamento do empreendimento. De acordo com o planejamento

do empreendimento habitacional é que serão definidas as alterações ambientais que

ocorrerão durante a construção. Segundo o Guia Selo Casa Azul Caixa a escolha do

local do empreendimento deve levar em consideração alguns itens:

A otimização do uso da infraestrutura e serviços existentes na cidade;

A redução do processo de “espalhamento” urbano (uso e ocupação do solo

de forma indevida);

A conectividade com o meio urbano (provimento de bons serviços de

transporte e comunicação, ou seja, transporte público para promover o

24

acesso das pessoas às escolas, emprego, comércio, saúde; e amplo acesso

à internet e telecomunicações);

A qualidade do espaço urbano;

A valorização do empreendimento;

A recuperação de áreas degradadas;

A ocupação de vazios urbanos

Nesta etapa de escolha da área deve-se dar preferência a planos de uso de

solo que evitem áreas ecologicamente sensíveis e preservem, 17 melhorem ou

restaurem as funções dos sistemas naturais e a vitalidade do entorno.

A renovação de construções existentes e a ocupação de vazios urbanos são

estratégias de adensamento que otimizam o uso do solo e de infraestrutura,

protegendo e preservando habitat e recursos naturais. (FREITAS, 2013)

A escolha da área deve considerar as relações entre o empreendimento e seu

entorno, de modo que seja possível avaliar os impactos positivos da vizinhança

sobre o empreendimento, visando à segurança, à saúde e ao bem-estar de seus

moradores.

Como fonte de energia alternativa, temos como uma das principais

estratégias a utilização do aquecimento solar (para algumas regiões do país). O

sistema de aquecimento solar da água é a aplicação da energia solar mais usada no

Brasil e no mundo, e quase sempre este uso é para aquecer a água para banho.

Basicamente o sistema é composto por coletores solares, que captam a energia

solar para aquecer a água, e reservatórios térmicos, que 20 armazenam a água

aquecida para o consumo.

Um estudo realizado pela Eletrobrás e pelo Laboratório Green Solar da

PUC/MG mostra que o uso da energia solar para o aquecimento de água gerou uma

redução de 44% no gasto com energia. (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, 2010)

Energia Solar Fotovoltaica: É a conversão de energia solar em energia elétrica

através do módulo solar fotovoltaico.

Há mais de dez anos na Europa, Estados Unidos e Japão, estão sendo

utilizados os painéis fotovoltaicos conectados diretamente na rede de energia

elétrica, tornando o recurso mais acessível, pois dispensa o uso de baterias para

25

armazenar a energia, o que torna o processo mais caro e reduz o índice de

aproveitamento. No Brasil, desde abril de 2012 a Resolução Normativa da ANEEL

(Agência Nacional de Energia Elétrica), regulamenta a implantação de projetos deste

tipo, cuja proposta funciona da seguinte forma: o painel solar fotovoltaico é instalado

na residência, capta a energia do sol e a transforma em energia elétrica e caso

produza mais do que consome, o excedente é então “injetado” à rede e será

utilizado por outros usuários, gerando créditos para quem produziu.

Desta forma, é possível, num primeiro momento, uma redução nas contas de

energia, uma vez que a edificação produza energia suficiente para gerar créditos

que suportem o uso provindo da rede. (ECOCASA, 2013)

2.5. Uso Racional de Materiais

Tem como objetivo racionalizar o uso de materiais de construção tradicionais

e prevenir o uso de produtos cuja fabricação e uso acarretem problemas ao meio

ambiente ou que são suspeitos de afetar a saúde humana. (IDHEA, 2013). A

construção civil exerce grande impacto sobre o meio ambiente, consumindo de 40%

a 75% dos recursos naturais extraídos do planeta (sem considerar água e energia).

(CONSELHO BRASILEIRO DE CONSTRUÇÃO SUSTENTÁVEL, 2013)

As Construções Sustentáveis buscam utilizar de materiais sustentável

buscando utilizar o maior volume possível de materiais certificados, de origem

sustentável e recicláveis. Deve ainda, buscar a utilização de materiais onde os

processos de extração sejam matérias primas, beneficiamento, produção,

armazenamento e transporte causem menor índice de danos ao meio ambiente nem

estejam baseados em condições de trabalho indignas para operários. (CONSELHO

BRASILEIRO DE CONSTRUÇÃO SUSTENTÁVEL, 2013).

A extração da maioria das matérias-primas implica a destruição de biomas

importantes. Alguns produtos simples, como areia, madeira nativa obtida de forma

não manejada, causam grandes impactos ao meio ambiente. Materiais de

construção essenciais como a cerâmica, o cimento e todos os metais, dependem de

processos térmicos, que via de regra utilizam combustíveis fósseis ou, infelizmente,

de madeira extraída ilegalmente, contribuindo para a mudança climática e outros

poluentes.

26

A produção, uso e descarte de qualquer material de construção implica

impactos ambientais, sociais e econômicos.

O uso sustentável destes recursos depende da habilidade dos profissionais

em selecionarem os produtos mais adequados e os fornecedores com maior

responsabilidade ambiental e social. O CBCS – Conselho Brasileiro de Construção

Sustentável tem como objetivo motivar o uso sustentável dos materiais de

construção civil, visando à redução de seus impactos no meio ambiente através do

incentivo à compra de produtos de empresas que cumprem com suas obrigações

fiscais e legais e ao estudo do melhor produto a ser utilizado em cada projeto,

considerando a existência de produtos locais, forma de transporte, qualidade e

desempenho, ciclo de vida do produto e durabilidade e vida útil, além de incentivar a

redução do consumo de materiais através da racionalização da produção.

Existem significativas diferenças no impacto ambiental entre diferentes

fábricas de um mesmo produto. Alguns exemplos do mercado brasileiro: consumos

de energia para produção de gesso varia entre aproximadamente 1,4GJ/t até 6,9GJ/t

– diferença agravada por variações de combustíveis; a emissão de CO2 para

fabricação de clínquer da fábrica mais eco eficiente é cerca de 30% menor do que a

média; telhas de cerâmica vermelha são produzidas em fornos contínuos – muito

eficientes – e também em fornos intermitentes. (CONSELHO BRASILEIRO DE

CONSTRUÇÃO SUSTENTÁVEL, 2013).

Esta ferramenta permite que os fabricantes emitam a “Declaração Ambiental

do Produto”, apresentando em detalhes todas as emissões e consumo de recursos

relevantes associadas a este, tornando possível ao profissional realizar uma seleção

objetiva ponderando aspectos ambientais, econômicos e sociais. Também permite

ao fabricante identificar pontos fracos e investir na melhoria do desempenho

ambiental de seus processos e produtos. (CONSELHO BRASILEIRO DE

CONSTRUÇÃO SUSTENTÁVEL, 2013).

A aplicação desta ferramenta depende da existência de uma base de dados

com as emissões e consumos das principais matérias-primas nacionais – o que

ainda não está disponível. O CBCS – Conselho Brasileiro de Construção

Sustentável, junto com as empresas associadas, está colaborando com órgãos

governamentais e outras entidades para criar as condições para que no futuro esta

ferramenta esteja disponível no Brasil.

27

3. REDUÇÃO NOS CUSTOS

Através da implementação do sistema construtivo Olé, foi possível viabilizar

uma redução muito significativa, de mais de 29%, nos custos de construção das

fundações, paredes, execução das tubulações para os sistemas e revestimentos das

paredes. Nos demais compostos do custo, tais como: cobertura, piso, pinturas,

esquadrias e materiais para os sistemas, não existem variações de custo entre o

sistema construtivo Olé e o sistema de construção em alvenaria convencional.

(CASAS OLÉ – HABITAÇÕES PRÉ-FABRICADAS DE ALVENARIA)

Afirmado ainda pelo Engenheiro André Montenegro que o custo na obra

chega a ser quase zero por que não há produção de entulho na obra, pois o

processo construtivo elimina ao máximo desperdício de matéria prima na obra, e não

gerando custos adicionais nem gerando impacto ambiental pois os entulhos que de

forma habitual são gerados na construção civil convencional uma média aproximada

de 15 caminhões de entulho por obra.

3.1 Redução nos Custos com Materiais

O sistema construtivo Olé permite um maior controle sobre os materiais

utilizados na fabricação das casas, como consequência não ocorre perdas ou

inconformidades que acaba reduzindo os custos.

4. MÉTODOLOGIA

Este trabalho desenvolveu um estudo de caso a partir do Canteiro de obras do

Projeto Minha Casa Minha, em Crato, CE, onde foram feitas coletas de dados

qualitativos com entrevistas com engenheiro Civil responsável pela obra o Sr. Daniel

Muniz Nepomuceno que através de uma conversa informal que descreveu de forma

simples e bem objetiva o processo construtivo Olé de forma a ajudar na pesquisa

onde foram feitas também notas de campo e registros fotográficos deste canteiro de

obras. Tais informações foram analisadas a partir de referencial teórico obtido por

meio de pesquisa bibliográfica, principalmente em meio virtual.

28

4.1. Caracterização da Área

A obra tem 153.000 m², e são num total de 549 casas. A área total do terreno

é 137.554.52 m², perímetro: 2.372.40 m.

As casas possuem 43 metros quadrados de área construída para cada casa,

com 6 metros de frente por 21. É dividida sala conjugada com cozinha, 2 quartos e

1 banheiro e área externa, toda no azulejo, as postar dos quartos feita de madeira, a

do banheiro porta sanfonada e o teto forrado com pvc,

Todas as construções do Minha Casa Minha Vida seguem as normas da

Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) 9050/2004 que regula a

acessibilidade. O objetivo desta Norma é estabelecer critérios e parâmetros técnicos

a serem observados quanto ao projeto, [...] utilização com segurança e autonomia.

(CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, NORMATIZAÇÃO DA ACESSIBILIDADE NO

PROJETO MCMV,2014)

29

Imagem 11-Topografia do Terreno

Fonte: Top Cariri Serviços Topográficos Ltda. (2013)

30

4.1.1. Localização de estudo

Situada no Condomínio Monsenhor Montenegro- Rua Balduíno Bezerra, Bairro

Barro Branco - CRATO, CE, Projeto Habitacional do Governo do Estado do Ceara

Minha Casa, Minha Vida.

4. 1. 2. Características socioeconômicas da cidade do Crato - Ce

As representações do passado a escrita da história e a construção de uma

memória histórica para a cidade do Crato são objetos de análise dessa dissertação

A partir das comemorações do centenário de elevação do Crato à categoria de

cidade em 1953 houve um esforço de construção de uma história local que servisse

para glorificar o passado do Crato. A criação do Instituto Cultural do Cariri nesse

contexto contribuiu para a produção de uma historiografia assentada num inventário

de lembranças que articulando presente passado e futuro procurava naturalizar a

ideia de superioridade do Crato em relação às demais cidades da região do Cariri.

As comemorações do centenário por sua vez buscaram criar uma identidade social

coesa para uma cidade que procurava se definir como civilizada e moderna. Nesse

sentido esse trabalho analisa como as representações do passado construídas pelos

membros do Instituto Cultural do Cariri em livros de história artigos de jornais e

revistas trataram de estabelecer os marcos históricos do passado do Crato na

tentativa de singularizar sua trajetória no tempo. (VIANA, J. I. B. ; NOGUEIRA, A. G.

R. (2011)).

Antes de seu descobrimento, ocorrido nas últimas décadas do século XVII, a

região era habitada pelos belicosos índios cariris, descendentes remotos dos

primeiros imigrantes protomalaios chegados às costas americanas do Pacífico, e

que se estabeleceram no sul do Ceará no século IX ou X.

A partir de 1714, o futuro município começou a receber colonizadores vindos

da Bahia, de Sergipe e Pernambuco, atraídos pela paisagem e fertilidade do solo,

em cujos sesmos se instalaram por acostamento ou compra.

A vida pastoril dominou a região até o ano de 1750, época em que tiveram

início as instalações dos primeiros engenhos, vindos de Pernambuco. Data daí o

desenvolvimento industrial da cana-de-açúcar, criadora da aristocracia rural do

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Cariri. Sergipe e Pernambuco, atraídos pela paisagem e fertilidade do solo em cujos

sesmos se instalaram por acostamento ou compra.

A vida pastoril dominou a região até o ano de 1750, época em que tiveram

início às instalações dos primeiros engenhos, vindos de Pernambuco. Data daí o

desenvolvimento industrial da cana-de-açúcar, criadora da aristocracia rural do

Cariri.

Tabela nº01 – Histórico sócio demográfico – Crato/Ce

População estimada 2015 128.680

População 2010 121.428

Área da unidade territorial (km²) 1.176,467

Densidade demográfica (hab/km²) 103,21

Código do Município 2304202

Gentílico Cratense

Prefeito: RONALDO SAMPAIO GOMES DE MATTOS

Fonte: IBGE. Diretoria de Pesquisas - DPE - Coordenação de População e

Indicadores Sociais – COPIS

32

5. RESULTADOS E DISCURSÕES

O estudo desenvolvido mostrou que o Sistema construtivo casas Olé e uma

das alternativas economicamente viável de fácil implementação nas linhas de

produção da construção civil, sendo capaz de proporcionar uma casa com maior

produtividade e baixo custo de mão de obra.

É capaz de fabricar um produto com alto índice de produtividade sem perde a

qualidade necessária na estrutura, incentivando ainda mais a elaboração de novas

tecnologia para aprimorar e aperfeiçoar os métodos construtivos gerando resultados,

com redução nos impactos ambientais , redução dos custos na fabricação através

de controle financeiro, viabilizando o processo de construção e montagem com

valor menor de mercado de casa e assim ser possível disponibilizar para a os

usuários parcelas menores do financiamento em relação ao método de construção

convencional.

33

6. CONSIDERAÇOES FINAIS

Com base no que fora apresentado, a agilidade, a responsabilidade social e o

controle de qualidade são componentes indispensáveis ao se falar da indústria da

construção civil hoje, uma vez que o desenvolvimento e o progresso em nosso país

e no mundo se desenrolam na velocidade das novas tecnologias. Assim sendo, a

busca por parcerias que atendam às expectativas desse mercado cresceu nos

últimos tempos.

O estudo de caso mostrou na prática a aplicação do Sistema Construtivo

Casas Olé que está revolucionando o ramo da construção civil e demonstrou

também que o método não só atende aos quesitos mencionados como também se

mostrou ser a solução para o problema da alta geração de resíduos e desperdício do

material utilizado favorecendo a redução de custos.

A inovação do Sistema Construtivo Casas Olé foi imprescindível para atender

a necessidade do Governo Federal em suprir a demanda de construções de casas e

condomínios do projeto minha Casa, Minha Vida (MCMV) lançado em 2010, que

saltou de 200 construções anuais para 5.000. (JORNAL O ESTADO. Fortaleza:

PRADO, 2015).

Resultado da evolução do sistema construtivo e auto sustentável não é

recente pois já a algum tempo outros países se utilizam desse técnica de construção

e incentivam devido a mesma ser uma construção ecologicamente correta como

Estados Unidos, Japão e os da Comunidade Europeia.

A prática das construções sustentáveis não é recente, ela já existe há muito

tempo em países como Estados Unidos, Japão e os da Comunidade Europeia.

Nesses países já existem, inclusive, incentivos para os empresários ou pessoas

comuns que optem por construções de padrões de construções sustentáveis e

ecologicamente corretas.

Enfim, pode-se dizer que as Casas Olé são fruto da evolução do sistema

construtivo, contudo, utilizando materiais culturalmente aceitos e com comprovação

técnica quanto a sua eficiência.

34

7. REFERÊNCIAS

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